Achat Maison à Toujouse (32) avec jardin : 63 annonces

Coup de cœur du secteur

120 000 €

600 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 200 m²

Toujouse (32)

Maison de maître à réinventer – Toujouse (32240) – 300 m² sur 5 000 m² de terrain Un cadre rare, une structure noble, un potentiel immense. En pleine campagne gersoise, dans un environnement calme, dégagé et sans vis-à-vis, cette ancienne maison de maître bourgeoise attend une nouvelle vie. Elle offre 300 m² de surface, des dépendances anciennes (140 m²) et un garage de 40 m², sur un terrain piscinable de 5 000 m², bien exposé au sud. Tout est à reprendre : toiture, isolation, menuiseries, chauffage, cuisine, pièces d'eau… La maison a été vidée pour permettre une rénovation complète. Elle est aujourd'hui à l'état brut, avec une belle hauteur sous plafond, de beaux parquets, et une faille structurelle à corriger sur le mur nord (visible, mais sans humidité). Un puits fonctionnel complète l'ensemble. Le propriétaire a déjà investi dans des éléments essentiels : Fosse septique neuve (non posée) – valeur 5 000 € Matériel pour clôturer l'intégralité du terrain – valeur 2 000 € Un projet global s'adresse ici à un profil précis : artisan, investisseur ou passionné de bâti ancien souhaitant redonner vie à une demeure au charme rural certain. Bonus à la vente (facultatif) : Le vendeur propose également en supplément : Mobil-home 4 saisons (3 chambres) : 10 000 € Grue de chantier : 10 000 € Élévateur : 10 000 € Lors de la vente, ces équipements peuvent être vendus séparément ou en lot, en complément du projet. Toujouse, commune tranquille du Bas-Armagnac, à proximité de Cazaubon, Nogaro, Aignan. ? Visite sur rendez-vous Prix de vente : 120 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur) Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Laurent Grino Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 480729326

Découvrez cette maison à vendre à Toujouse, dans le département du Gers, région Midi-Pyrénées. Cette propriété propose un cadre de vie paisible, nichée au cœur de la campagne gasconne, offrant un environnement naturel préservé, idéal pour la détente. Bien que bucolique, Toujouse dispose de commodités essentielles, avec des commerces de proximité à quelques minutes. Cette ancienne ferme de 132 m², sur un terrain de 8580 m², comprend 5 pièces avec un potentiel d'aménagement intéressant. Les dépendances apportent un charme supplémentaire à cette maison à acheter à Toujouse, qui ravira les amoureux de nature et de tranquillité. Opportunité à saisir pour ceux en quête d'authenticité et d'espace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 85 800 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa VOUGO, Tél. : 0634603470, E-mail : vanessa.vougo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 984 105 072.

Venez découvrir cette belle maison contemporaine idéalement située au centre de Villeneuve-de-Marsan. Elle offre un cadre de vie moderne spacieux et très confortable. A l'intérieur, vous profiterez d'un grand espace de vie d'environ 57 m² lumineux et convivial comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée. La maison dispose également de quatre chambres avec placards, d'une salle d'eau, d'une salle de bain, wc indépendant ainsi qu'un cellier/buanderie d'environ 15 m² très pratique pour le quotidien. Côté confort tout a été prévu : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation, double vitrage, volets aluminium mais aussi domotique vous permettant de piloter facilement plusieurs équipements de la maison. A l'extérieur, le terrain d'environ 912 m2 est entièrement clos et sécurisé grâce à un portail électrique avec visiophone. Vous apprécierez le carport attenant, la terrasse équipée d'un store banne, ainsi que la piscine enterrée au sel en autogestion. Un garage indépendant et fermé vient compléter l'ensemble. Une visite s'impose ! (4.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Roseline MAZZOCCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 790 910 079 - MONT DE MARSAN.

Maison à vendre à Pouydesseaux, dans le département des Landes, en région Aquitaine, à seulement 15 minutes de Mont de Marsan. Ce bien offrant charme et confort, construit en 1989 et soigneusement entretenu, dispose de 95 m² avec 3 chambres dans un état général satisfaisant. Vous bénéficierez d'un parking intérieur, d'un double garage et de l'accès au tout-à-l'égout, des avantages pratiques pour votre quotidien. Idéalement située au centre-ville et proche d'une école, cette maison convient parfaitement pour un achat maison Pouydesseaux en famille. Le prix affiché est de 165 000 EUR. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et explorer tout le potentiel de cette maison à acheter à Pouydesseaux. Actuellement louée. Référence agence : 2905.

À quelques minutes d'Aire sur l'Adour, laissez-vous séduire par cette belle maison contemporaine de 2009, parfaitement entretenue. Vous découvrirez dès l'entrée une superbe pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir et profiter de moments conviviaux. Un cellier complète cet espace fonctionnel. Côté nuit, la maison offre 3 chambres confortables, dont une avec douche, ainsi que de nombreux rangements intégrés dans chaque pièce. À l'extérieur, le charme opère tout autant avec un terrain soigné et arboré, une terrasse donnant sur une piscine sécurisée, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une maison clé en main, alliant confort, luminosité et qualité de vie. Référence agence : 4971

À seulement 10 minutes de Villeneuve-de-Marsan et à 30 minutes de Mont de Marsan, cette maison de 247 m2 habitables est idéale pour un projet de rénovation. Vous y trouverez également une étable de 88 m2, un poulailler, une mare, un puits et un vaste terrain de 8 478 m2. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Villeneuve-de-Marsan dans le département des Landes, en région Aquitaine. Une maison Villeneuve-de-Marsan à vendre qui offre un fort potentiel.

Bien le moins consommateur d'énergie

689 000 €

1 475 €/m²

Maison

• 24 pièces
• 467 m²
• 15 chambres
• 

À 15km de Toujouse (32)

Une demeure de caractère au coeur du Sud-Ouest, où patrimoine, art de vivre et rentabilité se rencontrent. Coup de coeur assuré !! À proximité du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, cette élégante propriété du XIX? siècle, entièrement rénovée, conjugue charme de l'ancien, confort moderne et rentabilité immédiate. Implantée dans un environnement calme et recherché, elle bénéficie d'un fort attrait touristique (Marciac, Nogaro, Eugénie-les-Bains). Un ensemble immobilier complet env. 650 m2 Exploitable immédiatement Excellent état 1. Maison de Maître env. 400 m2 Volumes généreux et prestations soignées : 5 chambres avec salles de bains privatives (dont une suite familiale de 72 m2 et une chambre en tour) Bureau, 2 salons, bibliothèque, salle à manger Cuisine équipée avec arrière-cuisine, véranda Chauffage gaz + climatisation réversible 2. Gîte indépendant env. 157 m2 (14 couchages) Longère en galets de rivière idéale pour groupes et familles : Grande pièce de vie avec cuisine ouverte 5 chambres dont une en rez-de-chaussée Espaces conviviaux parfaitement adaptés à l'accueil touristique 3. Maison indépendante env. 90 m2 2 chambres, cour et jardin privatifs Actuellement louée 470 EUR/mois (revenu immédiat) Usage possible en gîte, logement de gardien ou habitation indépendante Extérieurs soignés Parc clos de 1 875 m2 Piscine au sel, spa 6 places Terrasses, verrière, cour intérieure Fontaine, bassin d'agrément, puits avec pompe Garage de 54 m2 loué 70 EUR/mois Situation stratégique 35 min de Mont-de-Marsan et de l'aéroport de Pau 1h45 de l'océan et des Pyrénées 2h de Bordeaux Une opportunité rare Idéal pour : ? Résidence principale ou familiale de prestige ? Exploitation touristique clé en main ? Investissement locatif sécurisé et évolutif ???? Visite sur rendez-vous

Particulier met en vente une charmante maison à Urgosse, Gers (32), dans la région Midi-Pyrénées. Cette maison en bois de plain-pied, construite en 2007, offre une surface de 134 m² et ne nécessite aucun travaux. Située sur un terrain plat constructible de 4432 m², elle est idéale pour un achat maison Urgosse. La partie JOUR se compose d'un vaste espace lumineux de 65 m² intégrant une cuisine équipée, un salon et une salle à manger, parfaitement éclairés par quatre grandes doubles portes-fenêtres en double vitrage, avec volets coulissants en bois.Dans la partie NUIT, vous trouverez un couloir menant à trois chambres, un toilette séparé avec lavabo, ainsi qu'une salle de bain balnéo rénovée en 2021. Un garage atelier non attenant de 34 m² est également inclus. À l'arrière de la maison, un espace de rangement pour le bois de chauffage est disponible, avec une réserve de bois pour deux ans incluse dans le prix de vente, ainsi qu'un tracteur tondeuse. La maison est économe en énergie, avec des factures d'électricité s'élevant à environ 80 euros par mois. Le chauffage est principalement assuré par un système au bois, bien que le bâtiment soit équipé d'une climatisation réversible. La taxe foncière annuelle est fixée à 971 euros pour cette année. Cette maison à acheter à Urgosse bénéficie d'un environnement calme, sans voisinage immédiat, tout en étant située à seulement 3 kilomètres du centre de Nogaro, qui propose toutes les commodités commerciales, scolaires, médicales, culturelles et sportives.Urgosse se trouve à 110 km de l'océan, 125 km de Toulouse, 60 km de Tarbes et Pau, et 45 km de Mont-de-Marsan et Auch. L'autoroute pour Bordeaux, Pau et Biarritz, proche de l'Espagne, est accessible à 20 km.Nous nous tenons à votre disposition pour répondre à toutes vos demandes d'information et pour fournir des photos complémentaires. Des visites peuvent être organisées à votre convenance. Nous privilégions les premiers contacts par message ou e-mail et ne souhaitons pas passer par des agences immobilières. Merci. Cordialement, Joëlle et Francis.

Située dans le charmant village d'Estang, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, cette maison de Maître à vendre est une opportunité à ne pas manquer. D'une superficie de 450m2 habitable, cette propriété en pierre s'élève sur trois niveaux, avec de hauts plafonds et deux entrées indépendantes. Vous y trouverez un double salon, une salle à manger, une cuisine, sept chambres, deux bureaux, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. Les caractéristiques authentiques, telles que le parquet massif, les poutres apparentes et les tomettes, confèrent à cette maison un charme indéniable. En complément, un jardin, un garage indépendant et une cave de 150m2 enrichissent ce bien immobilier. Bien que des travaux intérieurs soient à envisager, les menuiseries sont récentes et la toiture a été révisée. Pour un projet d'achat maison Estang, n'hésitez pas à contacter Jonas au 06 40 38 80 04 pour plus d'informations.

Découvrez cette maison à vendre à Nogaro, située dans le Gers, en Midi-Pyrénées, sur les hauteurs et à quelques minutes du centre-ville. D'une surface d'environ 120m², elle est implantée sur un terrain arboré et clos de 2820m². Construite en bois en 2007 avec des madriers empilés, cette maison est un véritable coup de cœur grâce à la qualité de ses matériaux et à sa vue imprenable. Elle comprend un grand espace de vie de près de 60m² avec un accès à un balcon spacieux, ainsi que deux belles chambres, une salle d'eau, un cellier et une mezzanine pour le rangement. À proximité, un petit gîte indépendant de 18m², composé d'une chambre et d'une salle d'eau, est parfait pour accueillir un adolescent ou des invités. Une terrasse sépare les deux bâtiments, offrant une superbe vue sur la campagne et les montagnes. L'accès à cette propriété est sécurisé par un portail électrique, avec une cour goudronnée menant à deux garages de 15m² chacun. Ce bien est rare sur le marché et ne nécessite aucun travaux. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette maison à Nogaro, à proximité de toutes les commodités. Contactez-moi rapidement pour planifier une visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 270 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Florent TOURNÉ, au 0647627249 ou par e-mail à florent.tourne@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Auch sous le numéro 879 469 427.

Dans le pittoresque village de Ségos, à seulement 10 minutes d'Aire-sur-l'Adour dans le département des Landes, découvrez cette maison familiale à vendre, construite en 1994. Avec une superficie habitable de 175 m², elle dispose de 6 chambres, deux salles de bains et deux WC. La pièce à vivre spacieuse de 50 m², dotée d'un insert, s'ouvre sur une terrasse offrant une vue dégagée, accompagnée d'un sous-sol et d'un garage. Vous serez séduit par le cadre paisible de cette propriété, située au cœur de la nature, tout en restant proche des commodités, sans vis-à-vis. La maison bénéficie de fenêtres en double vitrage, d'une belle luminosité et d'un assainissement récent. Quelques travaux de rafraîchissement sont à envisager pour la moderniser. N'hésitez pas à contacter votre agence COFIM GARLIN pour plus d'informations sur cet achat de maison à Aire-sur-l'Adour et pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi sur la base des prix de l'énergie de l'année 2021, se situant entre 1910 et 2650 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Chez Cofim, vous êtes déjà chez vous !

Cette propriété d’exception dédiée à l’accueil touristique est située à Saint-Gein, Landes (40), en Aquitaine. Elle offre une surface habitable de 360 m² sur un parc arboré de 21 173 m² avec piscine, dépendances et étang privé de 1300 m². Idéal pour un regroupement familial ou une exploitation touristique. La maison est entièrement rénovée et comprend une maison privative pour les propriétaires, 3 chambres d’hôtes décorées, une maisonnette pour 2 à 6 personnes et un cabanon pour 4 personnes. Possibilité de vente meublée et équipée. Contactez les propriétaires pour plus de détails. Achat maison Saint-Gein, vente maison Saint-Gein, maison Saint-Gein à vendre, maison à acheter Saint-Gein

Découvrez cette charmante maison de 127 m² pleine de potentiel, idéale pour une famille, pour un projet de résidence secondaire, ou pour bricoleur. Elle située dans un petit village gascon à seulement 5 minutes des commodités (commerces, écoles, services). CARACTERISTIQUES DE LA MAISON : - Superficie : 127 m² - Terrain : 752 m² PIECES PRINCIPALES : Au rez-de-chaussée - un salon - une salle à manger - un coin cuisine - une salle de d'eau - un wc séparé - une grande terrasse de 105 m² plein sud - un débarras de 24 m² aménageable A l'étage - 3 chambres (de 12 m² à 13 m²) - 1 bureau Au sous-sol : - Une chaufferie de 38 m² - Un garage de 31 m² Extérieur : - Garage fermé de 52 m² - Terrain clôturé avec portail La maison, habitable tout de suite, nécessite des travaux de rafraîchissement Atouts majeurs : - Potentiel - 5 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, offrant flexibilité et confort pour tous les âges. - Terrain entièrement clôturé, sécurisé pour les enfants ou les animaux. - Dépendances idéales pour le rangement ou les passionnés de bricolage ( 2 garages). - Grande chaufferie en sous-sol, pratique pour l'entretien de la maison et stockage. - Environnement : Située dans un petit village dynamique à quelques minutes d'Aire-sur-Adour, proche de tout service, commodités et axes routiers dont autoroute. Contactez-nous pour imaginer ensemble votre projet dans ce lieu plein de potentiel ! Mandat géré par Nicolas Lannelongue Agent commercial RSAC d'Auch n° 520891250 Votre agence Rue Principale Immobilier, locale et indépendante, vous accompagne avec sérieux et convivialité dans tous vos projets au carrefour du Gers, des Landes et des Pyrénées. Honoraires inclus de 6.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 102 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Rue Principale Immobilier : Nicolas LANNELONGUE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Corps de ferme à vendre à Bougue, dans le département des Landes, région Aquitaine. Situé à seulement 2 minutes du centre du bourg et à10 minutes de Mont-de-Marsan, ce magnifique bien en pierre, datant de 1820, a bénéficié d'une restauration soignée entre 2023 et 2025. Il offre environ 400 m2 habitables aménagés sur un parc clos de plus de 2 hectares, orné d'une mare paysagère. Ce bien se compose, sur deux niveaux, d'une entrée chaleureuse avec poêle à granulés, d'une cuisine séparée fonctionnelle, d'une élégante salle à manger, d'une salle de petit déjeuner avec insert à bois, d'un double séjour avec cheminée ainsi que d'un bureau/bibliothèque. La suite parentale dispose d'une salle d'eau et de toilettes. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec dressing et salles de bains privatives, ainsi que deux mezzanines donnant sur le parc. En annexe, il y a deux celliers, un garage et une grande dépendance de près de 70 m2. À l'extérieur, une spacieuse piscine de 12 m sur 6 m, rénovée en 2023, complète l'ensemble, avec un abri de jardin. Pour garantir un confort thermique idéal, le bien est équipé d'une pompe à chaleur, de climatisation réversible et d'une chaudière à gaz efficace, le tout installé en 2023. La toiture et le portail ont été nouvellement refaits en 2025. Cette propriété d'exception fera le bonheur de ceux en quête d'un cadre de vie harmonieux, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, dans un écrin de verdure.

7 personnes déjà intéressées

108 500 €

986 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 110 m²
• 2 chambres

À 11km de Toujouse (32)

À LE FRECHE, dans le département des Landes en région Aquitaine, nous vous proposons cette maison à vendre, située sur un terrain de près de 8000 m². À seulement 10 minutes de Villeneuve de Marsan, cette bâtisse en pierre datant du début du XXe siècle attend de retrouver sa splendeur d'antan. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 8,5 %. Le prix hors honoraires est de 100 000 €. Pour plus de détails sur les honoraires, consultez le barème sur le site de Bourse Immobilier.

iad France - Laurent Ramon-Diago vous présente une formidable occasion d'achat maison à Nogaro. Située dans le Gers, au cœur de la région Midi-Pyrénées, cette spacieuse maison de construction traditionnelle dispose d'un sous-sol complet de 98 m2, parfaite pour une famille. Elle comprend 4 chambres avec placards, un salon lumineux de plus de 30 m2 avec insert, et une cuisine indépendante. Au calme, à l'écart du centre-ville, cette maison à vendre est édifiée sur un beau terrain de plus de 5000 m2, vous offrant un agréable espace extérieur. Des travaux de rafraîchissement et d'isolation sont à prévoir. N’hésitez pas à me contacter pour planifier une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Laurent Ramon-Diago, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Sophie Depierre vous présente une charmante maison à acheter à Villeneuve-de-Marsan, située dans le département des Landes, en région Aquitaine. Cette maison de ville ancienne, mitoyenne d'un côté, offre une surface de 88 m2. Elle dispose de deux chambres, dont une au rez-de-chaussée et une suite parentale à l'étage. Vous y trouverez également une salle de bain, une cuisine et un salon séjour confortable. Pour assurer votre confort, la maison est équipée d'un poêle à granulés et d'un chauffage électrique. Les menuiseries ont été récemment mises à jour, et la toiture ainsi que la charpente sont en bon état. Le jardin de 343 m2, agrémenté d'une terrasse, vous permettra de profiter de belles journées ensoleillées. Des travaux sont à prévoir pour personnaliser ce bien selon vos goûts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur la classe énergétique de ce bien, il est classé ENERGIE E (indice 255) et CLIMAT B (indice 7). Les informations relatives aux risques d'exposition sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Sophie Depierre, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bascons sous le numéro 987806213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement rare, sans vis-à-vis et entourée de vignobles, cette propriété s'étend sur un magnifique terrain de 8 287 m², offrant calme, nature et une vue apaisante au quotidien.À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement du cadre : terrasse couverte idéale pour les repas d'été, piscine hors sol, deux carports et atelier de 50 m², parfait pour un artisan ou un projet personnel.La maison de caractère développe environ 204 m². Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie à colombages de 41 m² avec poêle à bois, ouverte sur un agréable patio de 38 m², véritable cœur de la maison. La cuisine indépendante est complétée par une salle à manger de 20 m², parfaite pour recevoir famille et amis.L'espace nuit propose 6 chambres, dont 2 suites parentales avec salle d'eau et WC, anciennement exploitées en chambres d'hôtes. Salle d'eau supplémentaire, WC, bureau, buanderie et cave complètent l'ensemble.Une annexe type chalet de 36 m² et 100 m² de combles aménageables offrent encore un beau potentiel.n bien rare, idéal pour résidence familiale, activité touristique ou projet de vie au vert.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane MAILLET, Tél. : 0662155930, E-mail : stephane.maillet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 493185482

Découvrez cette maison à acheter à Aire-sur-l'Adour, dans le département des Landes et la région Aquitaine. Nichée au bout d'une impasse dans un quartier paisible, cette maison de caractère datant de 1750 possède un potentiel exceptionnel pour les passionnés de rénovations. Avec une surface de 170 m² et un vaste terrain de plus de 8000 m², elle offre une belle opportunité pour créer une demeure pleine de charme, tout en préservant son esprit historique. La maison est dotée de magnifiques éléments anciens, tels que du colombage, de belles poutres et des cheminées d'époque, témoignant d'une architecture intemporelle. Bien qu'elle nécessite une rénovation complète, incluant la structure, la toiture, les menuiseries et les réseaux, elle s'adresse aux amateurs de rénovation ou aux professionnels souhaitant redonner vie à un bien chargé d'histoire. C'est une véritable page blanche pour concevoir une maison unique, alliant le patrimoine ancien au confort moderne. Pour en savoir plus sur cette vente maison Aire-sur-l'Adour, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires restent à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Noémie DARRIEUX, entrepreneur individuel et agent commercial OptimHome (RSAC N°933 310 450 Greffe de MONT DE MARSAN) au 06 80 38 85 58 (réf. 597009).

Coup de cœur du secteur

128 000 €

1 067 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 120 m²
• 2 chambres
• 

À 19km de Toujouse (32)

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette authentique maison au toit de chaume offre une surface habitable d'environ 120m°, sur un terrain de 6812m°. Elle séduit par son cadre naturel préservé et son atmosphère chaleureuse. Idéale en résidence principale comme en maison de campagne, elle conviendra parfaitement aux amateurs de tranquilité et d'authencité. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 50 31 58 30, Hugo MOULIN (E.I) Agent Commercial RSAC 938.034.444 Mont-de-Marsan . Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002123299). Honoraires : 6,67 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 120 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

À vendre à Ayzieu, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, découvrez cette charmante maison de 208,72 m², située à seulement 10 minutes d'Eauze et de Nogaro, au cœur d'un paisible village de campagne. Cette maison en colombages et torchis se trouve sur un terrain de 1352 m², agrémenté d'une piscine semi-enterrée. Elle offre une belle entrée, un vaste espace salon/salle à manger/cuisine ouverte avec poêle à bois de 55 m², cinq chambres spacieuses, ainsi qu'une salle de jeux à l'étage. Vous y trouverez également une salle de bains avec baignoire et un WC séparé. Un atout supplémentaire est la superbe grange aménageable de 127 m², offrant un potentiel incroyable. Des travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser cet espace selon vos goûts. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Ayzieu, idéale pour devenir votre futur chez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Laetitia COUILLARD, Agent commercial OptimHome (RSAC N°988 412 904 Greffe de AUCH) au 07 82 82 03 19 (réf. 591287).

EXCLUSIVITÉ – Maison à vendre à Nogaro, Gers (32), en région Midi-Pyrénées. Cette grange de 44 m², située en plein centre de Nogaro, présente un potentiel exceptionnel pour divers projets, qu'ils soient professionnels ou personnels. Elle est édifiée sur une parcelle de 71 m² et dispose d'un terrain attenant de 68 m², offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Que vous souhaitiez créer un bureau, un espace de stockage, un local commercial ou même un logement, cet espace vous permet d'adapter le lieu à vos besoins. Les réseaux de raccordement sont à proximité. Son emplacement central en fait un bien rare et très recherché, idéal pour un investisseur ou un porteur de projet désireux de s’établir dans un secteur dynamique et attractif. Vous serez à seulement quelques minutes à pied des commerces et des commodités. C'est une maison à acheter à Nogaro à fort potentiel qui mérite d'être visitée rapidement. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,73% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 070 120 - Greffe de AUCH) Lisa CHARRIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 46 96 96 - Réf.931604

iad France - Emilie Remy vous propose : Située au cœur du village de Gée-Rivière, à seulement 10 minutes d'Aire-sur-l’Adour, cette maison familiale constitue une excellente opportunité pour un achat maison Gée-Rivière. Elle offre un cadre de vie paisible, en bordure d'un canal, propice aux promenades et à la détente. La maison dispose d'une surface habitable d'environ 275 m², répartie sur deux niveaux aux volumes généreux. Le rez-de-chaussée comprend de spacieux espaces de vie, incluant une cuisine conviviale, une salle à manger, un séjour ainsi que plusieurs salons, certains équipés de cheminées. Un bureau, une salle d’eau et un WC indépendant complètent cet étage. À l’étage, la partie nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et WC privatifs. On y trouve également une salle d’eau, une seconde salle de bains et des WC indépendants. Une mezzanine ajoute une dimension supplémentaire, parfaite pour un coin lecture ou un espace intimiste. La propriété s’étend sur un terrain de 1 990 m², entouré d'un environnement verdoyant et apaisant, et inclut une dépendance d’environ 95 m² offrant diverses possibilités selon vos projets. Ce bien est une maison Gée-Rivière à vendre où l’espace, le calme et la nature s'harmonisent pour un quotidien tout en douceur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE F indice 343 et classe CLIMAT C indice 11. Pour les informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Remy, mandataire indépendant en immobilier, agents commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 842609562.

Située à Villeneuve-de-Marsan, au cœur du centre-ville et à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour un couple ou une petite famille.Implantée sur une parcelle d'environ 190 m², elle développe 75 m² habitables parfaitement optimisés. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine indépendante moderne, ainsi qu'une salle à manger conviviale. Une salle d'eau et un WC séparé complètent le rez-de-chaussée pour plus de confort au quotidien.À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres chaleureuses, offrant un cadre reposant. À l'extérieur, le terrain permet d'aménager un espace jardin ou détente selon vos envies.Entièrement rénovée avec soin, cette maison allie charme et modernité, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. Une opportunité rare en plein cœur de Villeneuve-de-Marsan.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 130 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane MAILLET, Tél. : 0662155930, E-mail : stephane.maillet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 493185482

iad France - Sophie Depierre vous propose : découvrez cette charmante maison à vendre à Monguilhem, située dans le Gers, en région Midi-Pyrénées. Cette maisonnette 'gersoise' de 60 m2 est implantée sur un terrain spacieux de plus de 1000 m2, incluant un abri voiture indépendant. Elle dispose de deux chambres, d'un salon avec cheminée en briquettes et poêle à bois orienté à l'est, ainsi que d'une cuisine lumineuse avec accès direct à l'extérieur, exposée au sud. Le chauffe-eau, de moins de 10 ans, et le chauffage électrique garantissent un confort optimal. Une possibilité d'extension est envisageable, ce qui en fait un bien idéal pour un primo-accédant, des seniors ou un investissement locatif (loyer 600 €). Ne manquez pas cette occasion d'achat maison à Monguilhem. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, la classe ÉNERGIE est D, indice 243, et la classe CLIMAT est B, indice 9. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Depierre, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Patrice Barrouillet vous propose : Charmante maison traditionnelle de 175m² avec vaste terrain à Aire-sur-l'Adour, dans le département des Landes, en région Aquitaine. Érigée en 1950 sur un terrain spacieux de 3071m², cette maison dégage un charme authentique et chaleureux, offrant un véritable havre de paix à ses occupants. D'une surface de 175m² répartis sur 2 niveaux, elle dispose de 6 pièces spacieuses et lumineuses, idéales pour aménager des espaces de vie confortables et conviviaux. Très bien entretenue, elle se trouve en excellent état, offrant un cadre de vie agréable et propice à la détente.L'agencement intérieur permet de multiples possibilités d'aménagement pour créer votre cocon en fonction de vos goûts et besoins. L'exposition plein sud et ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.Côté équipements, cette maison est dotée de la fibre optique, du câble TV et d'un chauffage individuel au gaz, garantissant un confort optimal en toute saison. De plus, la proximité du centre-ville, situé à seulement 500m, facilite l'accès aux commodités et services du quotidien.Le vaste terrain arboré offre un véritable havre de verdure, parfait pour profiter de moments de détente en plein air et admirer la belle vue sur le jardin. Vous aurez la possibilité de laisser libre cours à vos envies de jardinage ou de créer des espaces extérieurs aménagés selon vos souhaits.En somme, cette maison à acheter à Aire-sur-l'Adour représente une opportunité rare pour les amateurs d'authenticité et de nature. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien unique et de réaliser votre rêve d'un foyer chaleureux et accueillant dans un cadre enchanteur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrice Barrouillet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 892752676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un lieu magique au coeur d'un des plus beaux villages des Landes Située dans une impasse paisible de Labastide-d'Armagnac, cette ancienne maisonnette authentique avec son atelier comptent plus de 90 m² sur 3 niveaux et sont une véritable pépite pour les amoureux de vieilles pierres et de projets atypiques. Caractéristiques du bien : - Plus de 90 m² répartis sur 3 niveaux. - Toiture entièrement neuve. - Changement de destination en habitation déjà accordé. - Nombreux éléments anciens conservés : carreaux de ciment, pierres, briques, cheminée, four à pain, portes en bois... - Jardinet privatif plein de charme. Cadre et potentiel : - Il est située dans le coeur du village de Labastide-d'Armagnac, haut lieu du tourisme et de l'artisanat local. - C'est l'endroit parfait pour y créer un loft artistique, un pied-à-terre de charme, un atelier ou un commerce. - Vous bénéficierez de l'ambiance chaleureuse et créative dans ce village ! Travaux à prévoir : - Création intégrale des aménagements intérieurs : laisser libre cours à votre imagination - Mise en place des réseaux et du confort moderne. Une opportunité rare pour un projet unique dans un village de carte postale. Contactez-nous pour imaginer ensemble votre projet dans ce lieu unique ! Mandat géré par Mélanie Lafitte - Agent Immobilier 05 62 03 28 83 Carte Pro : CPI 32012018000024323 Votre agence Rue Principale Immobilier, locale et indépendante, vous accompagne avec sérieux et convivialité dans tous vos projets au carrefour du Gers, des Landes et des Pyrénées. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Rue Principale Immobilier : Fondatrice Directrice - Mélanie Lafitte

iad France - Laura-May Martin vous propose à la vente cette maison de caractère de 86 m², située à Bascons, dans le département des Landes, en région Aquitaine. Entièrement rénovée et sans vis-à-vis, cette maison à acheter à Bascons se compose de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé, ainsi que d'une cuisine meublée et semi-équipée. La pièce de vie, spacieuse avec plus de 40 m², bénéficie d'une lumière traversante. Vous pourrez également profiter d'une terrasse de 25 m², accessible depuis la pièce de vie et la cuisine, offrant une vue imprenable sur le jardin où se trouve un chalet de plus de 20 m². Côté équipements, cette maison dispose d'une connexion à la fibre optique, d'un assainissement collectif en cours de réalisation dans le village et d'une VMC. Pour le chauffage, un insert à bois et des convecteurs électriques sont à votre disposition. Exposée au sud, la maison bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Une grange de 34 m² complète le bien, permettant le stationnement d'un véhicule et le stockage du bois. Cette maison à Bascons, alliant charme d'antan et confort contemporain, mérite votre attention. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations concernant la performance énergétique de ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT B indice 9. Pour plus de détails sur les risques, visitez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Laura-May Martin, mandataire indépendant en immobilier.

Maison à vendre à Aire-sur-l'Adour (40800) – Confort, volumes et grand jardin avec piscine Vous cherchez une maison spacieuse à Aire-sur-l'Adour, avec jardin, piscine, et toutes les commodités à pied ? Cette maison individuelle de plus de 193 m² habitables, posée sur un terrain arboré de 3727 m², pourrait bien être celle qu'il vous faut ! Caractéristiques de la maison : - De plain-pied, vous disposez d'un grand séjour lumineux de 39 m², avec une belle cheminée et ouvert sur la terrasse, d'une cuisine aménagée et indépendante, d'un bureau, de trois chambres spacieuses (dont une avec sa propre salle d'eau), d'une salle d'eau et de nombreux rangements. - À l'étage, une quatrième chambre et une immense salle de jeu avec billard (qui restera sur place !) vous permettront de recevoir en toute sérénité et de passer des moments mémorables en famille ou entre amis ! - Vous pourrez aussi compter sur de plus de 40 m2 de grenier aménageable, ainsi que sur un cellier, un garage et une cave pour stocker tout ce dont vous avez besoin ! À l'extérieur, vous profiterez d'un très beau jardin arboré, de deux terrasses, d'une piscine (à rénover) et d'espaces pour stationner plusieurs véhicules et circuler facilement. ?? Des travaux de mise aux normes électriques, d'amélioration énergétique et de rénovation de la piscine sont à prévoir. Pour vous permettre de vous projeter sereinement, nous avons déjà fait faire des estimations du coût des travaux, que nous pourrons vous remettre. Les atouts de l'emplacement : Vous vivrez à moins de 10 minutes à pied du centre-ville d'Aire Sur L'Adour ! Un quotidien facilité au coeur d'une ville dynamique. ? Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison familiale ! Mandat géré par Mélanie Lafitte 05 62 03 28 83 Agent Immobilier Carte Pro : CPI 32012018000024323 Votre agence Rue Principale Immobilier, locale et indépendante, vous accompagne avec sérieux et convivialité dans tous vos projets au carrefour du Gers, des Landes et des Pyrénées. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3730.00 € et 5080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Rue Principale Immobilier : Fondatrice Directrice - Mélanie Lafitte

Prix au m² le plus bas

49 000 €

169 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 290 m²
• Terrain 740 m²

À 14km de Toujouse (32)

À vendre – Grange en pierre à rénover – Centre de Cazaubon – 290 m² + jardin attenant.Située au cœur du village de Cazaubon dans le département du Gers, région Midi-Pyrénées, cette grande grange en pierre, bâtisse emblématique datant d'environ 1900, est bien connue des habitants.Avec une surface d'environ 290 m² répartie sur deux niveaux, ce bâtiment offre de vastes volumes, avec une hauteur sous plafond d'environ 3 mètres, idéale pour un projet de rénovation ambitieux.Caractéristiques principales :- Grange en pierre de caractère- Environ 290 m² sur 2 niveaux- Grand volume traversant Est-Ouest- Sol en terre battue au rez-de-chaussée- Étage avec plancher- Toiture à refaire.L'ensemble nécessite une rénovation complète, vous permettant de laisser libre cours à votre imagination.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 700 m², un bien rare en plein centre du village, avec accès voiture, offrant un véritable plus à ce bien.Ce bien représente une chance unique pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison à Cazaubon, qu'il s'agisse d'une transformation en habitation, loft, maison de charme, ou projet mixte, selon les autorisations nécessaires. Profitez d'une situation idéale, en plein centre de Cazaubon, à proximité immédiate des commodités du village.Cette maison à Cazaubon à vendre est une opportunité rare au fort cachet, parfaite pour les investisseurs, artisans ou passionnés de rénovation. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,89% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf.935429.

À Nogaro, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, découvrez une véritable opportunité d'achat maison Nogaro. Cet ensemble immobilier, idéalement situé en centre-ville, offre une surface totale de plus de 200 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial avec une réserve d'environ 40 m² (ancienne laverie) complètement à réhabiliter, ainsi qu'un potentiel d'extension de plus de 50 m² avec accès à un jardinet à l'arrière. Au premier étage, deux appartements sont déjà loués : un T2 en duplex de plus de 50 m² avec balcon privatif et un T3 en duplex de plus de 63 m². Un parking gratuit se trouve à proximité. Ce bien représente une excellente occasion pour tout investisseur cherchant une maison Nogaro à vendre, rentable et évolutive, grâce à sa situation géographique avantageuse et aux réhabilitations possibles. Ne manquez pas cette affaire à saisir ! Pour organiser une visite, contactez Frédéric CLEDES, agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 87844135100011. Prix du bien : 179 000,00 €, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Diagnostic énergétique réalisé le 06/07/2025 - Score DPE : 206 kWhEP/m²/an, Score GES : 6 kgepCO2/m²/an, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1030.00 € et 1430.00 € par an (prix moyens de l'année 2023). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.