Achat Maison de plain-pied à Toulenne (33) : 356 annonces

Coup de cœur du secteur

250 000 €

2 778 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 90 m²
• 3 chambres
• 

Toulenne (33)

À TOULENNE, Gironde, Ana Immobilier (06.60.13.72.10) vous propose cette villa atypique à vendre, construite en 2023 et de plain-pied. Avec une superficie habitable de 90m² (extension possible), cette maison à acheter à Toulenne comprend une entrée dégagée, une pièce à vivre spacieuse et chaleureuse avec cuisine ouverte, ainsi qu'un cellier et un WC indépendant. Pour la partie nuit, vous disposerez de 3 chambres, dont une avec rangements, et d'une salle d'eau spacieuse. Le confort est assuré grâce à un chauffage par PAC (climatisation réversible), des menuiseries double vitrage et un chauffe-eau thermodynamique alimenté par des panneaux solaires, rien ne manque. À l'extérieur, cette maison offre un cadre exceptionnel avec un jardin arboré sans vis-à-vis, ainsi qu'une belle parcelle boisée (chênes principalement) sur une surface totale de 6 641m². Vous apprécierez également la terrasse et la dépendance servant de stockage. C'est un bien coup de cœur, respectant les dernières normes de construction, sous décennale et idéalement conçu. Pour le découvrir, contactez-moi au 06 60 13 72 10. Située à proximité immédiate de LANGON, vous trouverez commerces et services accessibles à pied ou à vélo, à moins de 5 minutes de l'autoroute, de la gare et du centre-ville avec ses complexes commerciaux (restaurants, cinémas, bowling). REF : 2025 - 0154. DPE A GES A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 392 et 530 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Prix : 250000 (honoraires charge acquéreur de 10 000 TTC). Anastasia VEREMEENCO, agent immobilier indépendant, RCS de BORDEAUX N° 845 361 369, Carte professionnelle N° CPI33012019000039133, Courriel : contact@ana-immobilier.fr, Site internet : www.ana-immobilier.fr

Proche Bazas -propriété 175 m² avec 5 hectares -ref 4855- TSARINE TEL / 06.84.61.04.04 DOMINIQUE . LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE BAZAS ET SORE VOUS PRESENTENT : Beau séchoir en bois transformé maison familiale atypique style architecte , avec beaucoup caractère et de chaleur. Les espaces de vie ouverts et spacieux mettent en valeur le charme auyhentique , rehaussé par un design unique et attrayant aux volumes généreux .Entourant la grange, une ravissante terrasse enroulant offre le cadre parfait pour profiter des vues pittoresques sur le paysage pastoral.5 hectares de terrain.En entrant, vous êtes accueilli par un hall d'entrée qui mène à un vaste espace de vie en plan ouvert, se connectant harmonieusement à la cuisine et à la salle à manger. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain pratique, un WC séparé, une chambre et une buanderie .Un escalier vous mène à l'étage, où vous trouverez deux chambres généreusement dimensionnées, dont une avec une grande terrasse orientée au sud-ouest, ainsi qu'une salle d'eau séparée. Aucun travaux à prévoir , assainissement aux normes sinon la piscine .En plus de la maison principale, il y a une seconde grange actuellement utilisée pour le stockage pourrait être transformée en deuxième habitation selon une demade en mairie .Idéalement située près de la ville de Bazas connue pour son marché et son 'Boeuf de Bazas', et enfin sa Cathédrale classée . Bazas est proche du Parc Naturel Régional des Landes de Gascogne, tout en étant à seulement 60 minutes de Bordeaux, capitale de la Gironde.Pour plus d'informations, des plans d'étage, veuillez contacter dominique au 06.84.61.04.04. Honoraires inclus de 3.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 413 774 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1471.00 € et 1991.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située sur la commune prisée de Noaillan (33730), au calme tout en restant proche des axes (15 min de Langon, 5 min de Villandraut), découvrez cette maison de 65 m² parfaitement entretenue. Un intérieur fonctionnel et rénové : Au rez-de-chaussée : Une belle entrée dessert une pièce de vie lumineuse (salon/salle à manger), une cuisine indépendante fermée et une salle d'eau neuve avec WC, alliant modernité et confort. À l'étage : L'espace nuit se compose de deux chambres . Les extérieurs et annexes : La maison dispose d'un agréable jardinet d'environ 150 m², parfait pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un garage (un atout rare et recherché sur le secteur). Pour y habiter : Un véritable cocon sans travaux majeurs, avec le confort d'une salle d'eau refaite à neuf et un extérieur facile d'entretien. Pour investir : Une opportunité stratégique en Sud Gironde. Le marché locatif local est dynamique avec un loyer estimé à 620 €/mois, garantissant une belle rentabilité et une gestion simplifiée. Pour plus de renseignements et organiser une visite appelez Emilie LAFORGUE au 0614241441 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD RCPn° 120137405, sou sla garantrie financière Galian n°171310G Référence agence : 508

Proche Bazas -ref 4900- Eden LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE BAZAS ET SORE VOUS PRESENTENT : Maison Individuelle de Charme avec Vue Panoramique Découvrez cette magnifique maison individuelle de 221,72 m², construite en 1890, qui allie charme d'antan et modernité. Située sur un terrain de 48 000 m², cette propriété exceptionnelle vous offre un cadre de vie idyllique. Avec ses 10 pièces, dont 5 chambres spacieuses, cette maison est parfaite pour les grandes familles ou pour recevoir des invités. Le séjour de 52 m² est baigné de lumière et offre une vue panoramique à couper le souffle. La cuisine équipée et indépendante est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. 1 atelier entièrement rénové de 53 m avec mezzanine baigné de lumière pouvant être transformé en appartement supplémentaire ou gîte . dépendance en pierre + carport pour plusieurs voitures La maison est en excellent état, avec une isolation et une toiture récentes, garantissant un confort optimal toute l'année. Les ouvertures en aluminium et les portes à double vitrage assurent une excellente isolation phonique et thermique. Profitez de deux terrasses pour des moments de détente en plein air, et plongez dans la piscine chauffée pour des moments de pure relaxation. Le terrain est piscinable, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. La maison dispose de 4 places de stationnement intérieures et 4 extérieures, offrant suffisamment d'espace pour accueillir vos véhicules et ceux de vos invités. Située à proximité de toutes les commodités, vous trouverez deux alimentations générales et un restaurant à seulement 10 minutes à pied. Une crèche, une maternelle et une école élémentaire sont également accessibles à pied en 10 ou 15 minutes. Plusieurs parcs et jardins sont à proximité pour des promenades en famille. Un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont accessibles en 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison de caractère, alliant confort moderne et charme d'antan. Contactez-nous dès maintenant pour une visite! Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1802.00 € et 2438.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A dix minutes de Langon et de La Réole, environnement calme pour cette maison traditionnelle de plain-pied comprenant une cuisine aménagée, un salon-séjour, trois chambres et une salle d'eau. Un garage et un terrain arboré et clôturé d'environ 895 m² complètent ce bien idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Honoraires à charge acquéreur : 7.1% . Prix hors honoraires : 160000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Michel-de-Rieufret, située dans un secteur paisible de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien d'une surface habitable de 75 m² comprend un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte de 40 m², un cellier, un garage, une salle de bains équipée d'une baignoire, un WC séparé, ainsi que deux chambres avec placards intégrés. Idéale pour un premier achat, cette maison respecte les normes de la RE2025 avec un chauffage par pompe à chaleur et un plancher chauffant, sans négliger le confort avec des volets roulants électriques. Le prix de vente de cette maison Saint-Michel-de-Rieufret à vendre est de 118 973 EUR, à noter que des frais d'agence sont à prévoir à la charge de l'acquéreur. Profitez de la proximité du centre-ville et des commodités tout en vous installant dans un cadre de vie agréable.

Bien le moins consommateur d'énergie

314 000 €

2 415 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 130 m²
• 3 chambres
• 

À 13km de Toulenne (33)

REF VM665 L'agence 'ENTRE VOUS ET NOUS' vous propose contemporaine de 130 m², sur un terrain de 4506 m2, construite en 2022, qui allie modernité et confort. Située à 13 kms de Bazas dans un cadre paisible et à deux pas des commerces de proximité. Cette maison de plain-pied vous offre un endroit lumineux et chaleureux, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour qui est un véritable espace de vie, trois chambres dont une équipée d'un dressing, deux salles d'eau dont une avec double vasque, un WC suspendu indépendant, un cellier. Dans le jardin une piscine de 3x7, atout majeur pour les amateurs de détente avec une très grande terrasse et un espace barbecue, deux places pour voitures avec un garage ouvert de 85 m2, un atelier et une cave à vin de 25 m2. Elle est parfaitement isolée (combles et murs), et dotée d'une toiture neuve. Les petits plus : la fibre, portail électrique avec visiophone, aspiration centralisée. N'hésitez plus contacter votre conseiller THIERRY LATOUR. Honoraires inclus de 4.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : Thierry LATOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 880502125

À la recherche d'une maison à acheter à Cadillac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine ? Découvrez cette maison moderne de plain-pied, idéale pour votre projet d'achat maison Cadillac. Avec 2 chambres et un bureau, cet espace est parfait pour le télétravail ou en tant que chambre d'appoint. Son vaste salon lumineux donne sur l'extérieur, et un garage intégré vous offre un confort supplémentaire au quotidien. Cette maison possède une architecture élégante et peut être entièrement personnalisée selon vos goûts. Afin de garantir un confort de vie optimal, elle respecte les normes de la RE2025 avec un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC), plancher chauffant et volets roulants électriques. Le prix de la maison est de 120 901 EUR, en complément d'un terrain constructible de 404 m², entièrement viabilisé et idéalement situé à Cadillac, au prix de 75 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce projet de construction vous est proposé par nos partenaires fonciers. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Découvrez cette maison à acheter à Auros, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Implantée sur un terrain de 906 m², cette maison de plain-pied vous séduira par son aménagement fonctionnel. Profitez d'un espace de vie lumineux de plus de 63 m², grâce à ses trois baies vitrées, et d'un patio central de 17 m². L'espace nuit est composé de 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu'une salle d'eau. Le garage est attenant à la cuisine via un cellier. Pour un confort optimal, cette maison respecte les normes RE2025 avec un chauffage par pompe à chaleur et un plancher chauffant, ainsi que des volets roulants électriques. Le prix n'inclut pas les travaux de peinture, décoration, revêtements de sol, cuisine équipée, frais de notaire, raccordements, ni l'assurance dommage ouvrage. Prix de la maison : 349 149 EUR. Ce bien est une belle opportunité pour une vente maison Auros. Renseignez-vous sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

VENTE : maison F4 (85 m²) à Arbanats Gare Arbanats - Au pied de la gare, maison neuve 4 pièces à vendre idéalement située dans Arbanats (33640) avec une surface de 85 m² sur un terrain de 520 m². Conçue de plain-pied, elle offre trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Proche gare (Arbanats), écoles, tennis. Océan Atlantique à 29 km. Bordeaux à 28 km. Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 228 000 €. Contactez Pamela AUDINEAU Agence de Portets pour tout renseignement sur la maison de plain-pied ou sur les modalités de vente. Maisons de la Côte Atlantique Portets est là pour vous accompagner dans toutes vos démarches.

Cette maison à vendre à Soulignac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, se trouve sur un terrain spacieux de 1008 m². Idéale pour votre projet d'achat maison Soulignac, cette maison de plain-pied très fonctionnelle et lumineuse vous séduira par ses généreux volumes. Vous bénéficierez d'un vaste espace de vie de plus de 63 m² avec cuisine ouverte, parfaitement éclairé grâce à deux baies vitrées et un accès direct à la terrasse. Côté nuit, la maison comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative et deux autres chambres partagées avec une salle de bains. Pour garantir votre confort et conformément à la norme RE2025, un système de chauffage par pompe à chaleur et plancher chauffant a été installé, avec des volets roulants électriques. Veuillez noter que le prix indiqué ne comprend pas les frais de finition ni les frais de notaire. Le prix de la maison est de 336 453 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce bien vous est proposé dans le cadre d'un projet de construction par nos partenaires fonciers. Les informations concernant les risques associés à cette propriété sont accessibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Au coeur d'un centre-bourg vivant avec commerces de proximité, ce terrain viabilisé de 446 m² offre un cadre pratique et agréable pour votre projet. Intégré dans un lotissement, il bénéficie d'une organisation harmonieuse et d'un cadre de vie convivial. Compacte, moderne et parfaitement optimisée, cette maison de plain-pied offre 2 chambres et un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Son bel espace de vie lumineux s'ouvre vers l'extérieur, tandis que son garage intégré apporte un vrai confort au quotidien. Une architecture sobre et élégante, entièrement personnalisable selon vos envies. Pour vous assurer un confort de vie optimal et en conformité avec la RE2025, nous avons opté pour un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant et volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, adaptation au sol, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 594-217602-CRI. Prix terrain : 99 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 120 901 EUR.

Chaque coucher de soleil devient un spectacle privé, depuis votre propre maison. À Cadillac, à seulement 45 minutes de Bordeaux et 40 minutes de l'aéroport, découvrez cette maison d’architecte contemporaine construite en 2021 d'une surface totale de 314 m2, offrant une vue panoramique imprenable et un cadre de vie exceptionnel. Cette propriété est entièrement de plain-pied. Un double séjour baigné de lumière de plus de 80m2, ouvert sur la vue par de larges baies vitrées Une cuisine semi-professionnelle ultra haut de gamme (double fours, double chauffes plats, double frigos...) 3 suites spacieuses avec salle de bain ou salle d'eau privative, une 4ème chambres. Un bureau, un grand garage pour plusieurs véhicules, places de parking supplémentaires, cellier, buanderie. Un système audio intégré dans toute la maison et à l’extérieur. Les prestations haut de gamme se poursuivent à l’extérieur avec une cuisine d’été, une piscine à débordement, un jacuzzi, une cave à vin et une salle de sport. Un lieu unique où confort, élégance et art de vivre se conjuguent parfaitement. Centre-ville et commerces à 5 min, gare à 10 min (Cérons) Plus de photos et vidéos sur demande. Contact : Sonia Reboul +33 7 85 85 70 64

Coup de cœur du secteur

215 000 €

991 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 217 m²
• 7 chambres
• 

À 13km de Toulenne (33)

RARE SUR LE SECTEUR, À 1 KM DU CENTRE HISTORIQUE DE BAZAS, AU CALME ABSOLU. Idéale pour un projet d'activité de gîtes, maison d'hôtes, ou pour un regroupement familial ainsi qu'un investissement locatif. Découvrez en exclusivité cette maison Bazas à vendre, un ancien moulin stratégiquement situé à proximité des commodités et du centre historique de la ville. Ce moulin de 230 m² offre de nombreuses possibilités, étant déjà divisé en 3 lots distincts et indépendants. Érigé sur une parcelle de presque 3000 m², il bénéficie d'une tranquillité absolue dans un cadre verdoyant, agrémenté par le doux bruit d'un ruisseau voisin. La partie principale de 73 m², avec 80 m² de combles aménageables, comprend un séjour aux belles pierres apparentes avec cheminée, une cuisine séparée, une chambre et une salle d'eau. Les combles de 80 m² peuvent accueillir de 2 à 3 chambres supplémentaires. Le premier appartement, d'environ 70 m² et entièrement de plain-pied, se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de 2 chambres et d'une salle d'eau. Pour finir, le dernier lot, d'environ 80 m², comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine, un salon, et deux chambres à l'étage. Ce bien nécessite des travaux importants mais présente un fort potentiel pour un achat maison Bazas. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Kimberley JEGOUIC au 07 57 68 07 75. Référence agence : 266

À Balizac, découvrez ce terrain borné de 680 m² en première ligne, offrant un emplacement privilégié et un cadre idéal pour votre future construction. Situé dans un environnement paisible, il constitue une belle opportunité pour réaliser votre projet immobilier. Fonctionnelle et spacieuse, cette maison de plain-pied vous propose un bel espace de vie de 41 m² environ lumineux et traversant. Sa cuisine est ouverte sur le séjour et a un accès direct au cellier. Son espace nuit est composé de trois belles chambres avec rangements, d'une salle de bains et de wc séparésPour vous assurer un confort de vie et conformèment à la RE2025, nous avons chosi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques, Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 729-212522-QUC. Prix terrain : 59 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 117 608 EUR.

À La Réole, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette maison à vendre alliant tradition et confort moderne. Cette propriété spacieuse de 240 m² est composée de deux logements de plain-pied, idéale pour les familles souhaitant vivre près du centre-ville tout en préservant leur intimité. Avec 5 chambres lumineuses, variant de 11 m² à 19 m², cette maison est parfaite pour accueillir une grande famille, recevoir des invités ou tirer profit d'un investissement locatif. La configuration permet également d'aménager un espace de télétravail, offrant un équilibre entre vie professionnelle et personnelle. Le salon et la salle à manger, dans un grand espace ouvert, donnent sur un jardin généreux qui invite à la sérénité. Située à quelques minutes de la gare de La Réole, cette maison facilite vos déplacements quotidiens. Les commerces, ainsi que les établissements scolaires tels que le Lycée Jean Renou et les écoles maternelle et primaire, sont accessibles à pied ou en voiture, assurant un quotidien pratique. Entourée de restaurants et boulangeries, et à proximité de la base nautique de Fontet, cette maison à acheter à La Réole est une invitation à savourer les plaisirs de la vie dans un cadre agréable. Saisissez cette opportunité unique d'acquérir une maison à La Réole, riche en histoire, alliant confort moderne et charme traditionnel. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2880.0 € et 3960.0 €, basées sur l'année 2021 (abonnements inclus).

Belle opportunité dans le secteur, offrant 779 m² ensoleillés exposés plein Sud, idéals pour un projet lumineux et confortable. Terrain en secteur diffus déjà viabilisé, dans un cadre agréable avec école, commerces de proximité et transport scolaire. Fonctionnelle et spacieuse, cette maison de plain-pied vous propose un bel espace de vie de 41 m² environ lumineux et traversant. Sa cuisine est ouverte sur le séjour et a un accès direct au cellier. Son espace nuit est composé de trois belles chambres avec rangements, d'une salle de bains et de wc séparésPour vous assurer un confort de vie et conformèment à la RE2025, nous avons chosi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques, Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 729-219367-QUC. Prix terrain : 54 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 117 608 EUR.

À Podensac, dans le département de la Gironde en Aquitaine, découvrez cette maison à acheter à Podensac située sur un terrain viabilisé de 640 m² dans un petit lotissement calme et résidentiel. À proximité des écoles et des commodités, ce bien est idéal pour une première acquisition ou comme résidence secondaire. Cette charmante maison de plain-pied de plus de 95 m² offre un vaste espace de vie de plus de 47 m² s'ouvrant sur une agréable terrasse. Un dégagement conduit à 4 chambres dotées de placards et à une salle de bains. Pour garantir un confort de vie optimal, cette maison est équipée d'un mode de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, ainsi que de volets roulants électriques, tout en respectant les normes RE2025. Le prix indiqué ne comprend pas la peinture, la décoration, les revêtements de sol dans les chambres, la cuisine équipée, les frais de notaire, ainsi que les raccordements et les dommages ouvrage. Réf. : 1730-202391-CLB. Prix du terrain : 129 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Cette maison à vendre à Podensac vous est proposée par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 192 079 EUR.

À Podensac, dans le département de Gironde en région Aquitaine, découvrez une maison à acheter Podensac, située sur un terrain viabilisé de 640 m² au sein d'un petit lotissement calme et résidentiel. Les écoles et les commodités sont à proximité, et le dépôt d'un permis de construire est immédiat. Cette maison de plain-pied, spacieuse et fonctionnelle, dispose d'un bel espace de vie d'environ 40 m² avec une cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à de grandes ouvertures. Un dégagement mène à quatre chambres et à une salle de bains. Le garage intégré de 15 m², communicant avec le cellier, constitue un atout supplémentaire pour cette maison. Afin d'assurer un confort de vie optimal et conformément aux normes RE2025, un système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant et des volets roulants électriques ont été installés. Le prix indiqué ne comprend pas les frais de peinture, de décoration, de revêtements de sol dans les chambres, de cuisine équipée, ainsi que les frais de notaire, les raccordements et la garantie dommage ouvrage. Prix terrain : 129 000 EUR, hors frais d’agence à la charge de l’acquéreur. Ce terrain est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d’un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 189 034 EUR.

Situé dans un secteur calme de Saint-Michel-de-Rieufret, ce terrain de 1032m², entièrement viabilisé et borné, est prêt à accueillir votre projet de construction. À proximité du centre-ville et des commodités, il offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et praticité. Idéale pour une première acquisition, cette charmante maison de plain-pied vous accueille dans un très bel espace de vie baigné de lumière grâce à sa baie vitrée. Elle vous offre également deux chambres, une salle de bains et des wc séparés. Le garage est intégré à la maison et communique avec le cellierPour vous assurer un confort de vie et conformèment à la RE2025, nous avons chosi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques, Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 1118-207210-QUC. Prix terrain : 142 500 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 105 488 EUR.

Exclusivité CABINET BEDIN - Havre de paix familial proche Langon. LANGON — Havre de paix familial aux portes des commodités Nichée au cœur d'un écrin de verdure, cette maison de plain-pied construite en 2008 offre un cadre de vie rare, alliant calme, nature et confort moderne. Dès l'entrée, la luminosité baigne chaque pièce grâce à sa triple exposition, mettant en valeur une spacieuse pièce de vie où salon et salle à manger s'articulent autour d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Le poêle à bois apporte chaleur et convivialité, parfait pour les soirées en famille. L'espace nuit, pensé pour le bien-être de tous, comprend trois chambres dont une suite parentale, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle de bains complète avec douche et baignoire, alliant confort et praticité. À l'extérieur, la terrasse en bois prolonge la pièce de vie et offre une vue dégagée sur la piscine. Le terrain arboré, sans vis-à-vis et bordé de parcelles non constructibles, garantit sérénité et intimité dans un cadre naturel préservé. Un garage attenant complète ce bien, apportant confort et praticité au quotidien. Situation idéale : environnement calme, écoles et commodités à moins de 2?km, accès rapide à l'A62, à la gare et à Langon en seulement 7?km. Une maison clé en main, parfaite pour une famille en quête d'espace, de nature et de sérénité, sans renoncer à la proximité des services et axes principaux. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500 et 2180 Euros/an (année de référence 2025)

À Landiras, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, saisissez l’opportunité d'acquérir une maison Landiras à vendre ! Ce projet immobilier se situe sur un terrain constructible de 648 m², déjà viabilisé, dans un environnement calme et agréable, à proximité de Bordeaux et de toutes ses commodités. Avec un accès facile et dans un secteur recherché, c'est l'endroit parfait pour réaliser votre rêve de vente maison Landiras. Cette maison de plain-pied, fonctionnelle et spacieuse, offre un bel espace de vie d'environ 41 m², lumineux et traversant. La cuisine ouverte sur le séjour donne accès direct à un cellier, tandis qu'un espace nuit bien agencé comprend trois chambres avec rangements, une salle de bains et des WC séparés. Pour un confort optimal, la maison respecte les normes RE2025 avec un système de chauffage par pompe à chaleur et plancher chauffant, ainsi que des volets roulants électriques. Le prix pour cette maison est de 117 608 EUR. Venons ensemble concrétiser votre projet d'achat maison Landiras. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix terrain : 85 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

Opportunité d'achat maison Langon à saisir pour un investissement locatif sans gestion. Profitez de l'absence d'impôt sur les revenus locatifs pendant la période d'amortissement, avec des loyers garantis et la possibilité de récupérer la TVA sur l'investissement. Rentabilité nette garantie de 6 % pendant la durée du bail, avec option de rachat du bien à l'issue. Découvrez cette maison Langon à vendre, de type T2 mesurant 45 m2, de plain-pied, comprenant terrasse et place de parking individuelle, totalement indépendante et entièrement équipée. Sa construction en ossature bois, basse consommation et écologique, est labellisée Haute Qualité et respecte l'environnement. Située sur un domaine naturel sécurisé de 3 hectares, cette maison fait partie d'un programme proposant divers aménagements et équipements pour le confort et le loisir des résidents. Plusieurs maisons sont disponibles à la vente, et il est possible d'investir sur plusieurs lots. Pour plus d'informations, n’hésitez pas à nous contacter. Non soumis au DPE, vente en État Futur d’Achèvement. Cette maison est proposée à 195 000 euros TTC, honoraires d'agence inclus, par votre conseiller local pour le sud de la Gironde, Laurent Familiar. Contactez-le au 06 70 54 57 32 ou par email : laurent.familiar@cotefrance.immo. Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge, pour vos besoins en achat, vente et estimation. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Familiar, agent commercial indépendant en immobilier, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 888 452 661. Côté France Immobilier - réseau international à votre service.

À 10 minutes de Langon, sur la commune de Roaillan, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette maison moderne à vendre. Cette propriété de plain-pied de 132 m² est implantée sur un terrain de près de 1000 m². Elle se compose d'une cuisine ouverte sur une vaste pièce de vie lumineuse offrant une vue dégagée sur le jardin. La maison comprend 3 grandes chambres avec espaces de rangement, 2 salles de bain dont une dotée d'une douche et d'une baignoire, un bureau idéal pour le télétravail ainsi qu'un garage. Située dans un quartier dynamique avec commerces de proximité, marché et école, elle est également à seulement 7 minutes de Langon, où vous trouverez magasins, cinéma et établissements scolaires. À 40 minutes de Bordeaux par l'A62 ou 30 minutes en train, c'est une maison à acheter à Roaillan pour profiter d'un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités.

À Cardan, beau terrain de 700 m² entièrement viabilisé dans un secteur calme et recherché, à seulement 30 minutes de Bordeaux. Idéal pour votre projet de construction, avec orientation sud/ouest et commodités (écoles, commerces) à proximité. Agréable et lumineuse, cette maison de plain-pied vous propose une cuisine ouverte sur un vaste séjour traversant de 47 m² environ. L'accès direct cuisine, cellier et garage facilite l'habitabilité de cette maison. L'espace nuit est composé de deux belles chambres avec rangement, d'une salle de bains et des wc séparés. Ses jeux d'enduits personnalisables sauront vous séduirePour vous assurer un confort de vie et conformèment à la RE2025, nous avons chosi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques, Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. Préau en option. // Réf. : 1064-213964-MIP. Prix terrain : 82 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 123 359 EUR.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Selve, Gironde, idéale pour votre projet de vie. Cette propriété de 160 m², située à seulement 7 minutes de Saint-Selve (33650), comprend une maison neuve de plain-pied de 138 m², accompagnée d'un garage de 19 m² et d'une terrasse, le tout dans un secteur recherché. Caractéristiques principales :- Surface habitable : 160 m² - Terrain : 1 000 m² - 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée - Grand espace de vie lumineux - Grandes baies vitrées ouvrant sur l'extérieur avec plafond cathédrale - Cuisine semi-ouverte à aménager selon vos envies - 2 salles de bains - Garage accolé de 16 m² - Architecture de style régional, alliant charme et modernité - Confort du neuf (performance énergétique, normes actuelles) L'environnement :Cette maison à acheter à Saint-Selve offre un cadre de vie idéal pour toute la famille, avec :- Écoles (maternelle, primaire et collège) à proximité - 5 gares accessibles en moins de 10 minutes en voiture - Accès rapide à l'autoroute A62 (à 3 km) - Commerces et équipements sportifs (tennis) à proximité Le projet de construction commence à partir de 541 900€, incluant : le terrain, les frais de notaire, la construction, les VRD et la viabilisation. Pour plus d'informations, contactez votre chargée de projet, Sophia BARRERE, de l'Agence Alpha Constructions à Langon.

À Cadillac-sur-Garonne, découvrez ce terrain de 400 m² situé dans un environnement calme et agréable. il bénéficie d'un emplacement pratique à proximité des commodités, des commerces et des services, offrant un cadre de vie confortable au coeur d'une commune recherchée. Idéale pour une première acquisition, cette charmante maison de plain-pied vous accueille dans un très bel espace de vie baigné de lumière grâce à sa baie vitrée. Elle vous offre également deux chambres, une salle de bains et des wc séparés. Le garage est intégré à la maison et communique avec le cellierPour vous assurer un confort de vie et conformèment à la RE2025, nous avons chosi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques, Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 1118-215919-QUC. Prix terrain : 50 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 105 488 EUR.

5 personnes déjà intéressées

199 900 €

833 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 240 m²
• 5 chambres
• 

À 19km de Toulenne (33)

Découvrez cette maison à vendre à La Réole, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette propriété de plain-pied combine tradition et confort moderne pour offrir un cadre de vie idyllique. Avec une surface exceptionnelle de 240 m², elle propose deux logements distincts, parfaits pour les familles souhaitant bénéficier d'un espace privatif tout en restant proches du centre-ville. Les 5 chambres spacieuses, variant de 11 m² à 19 m², sont idéales pour accueillir une grande famille ou recevoir des invités. Le salon et la salle à manger, baignés de lumière, s’ouvrent sur un jardin généreux où la nature s'invite. La maison est située à seulement quelques minutes de la gare de La Réole, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Les commerces, écoles et services, dont le Lycée Jean Renou et l'École maternelle Rosa Bonheur, sont accessibles en quelques minutes, garantissant une vie pratique et agréable. Entourée de restaurants et proche de la base nautique de Fontet, cette maison représente une opportunité unique d'acheter une propriété alliant confort moderne et charme de l'ancien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2880 € et 3960 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Ne manquez pas cette chance de réaliser un achat maison La Réole!

À Cérons, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, nous vous proposons une maison à acheter Cérons, sur un terrain viabilisé de 1 550 m². Située dans un environnement calme et agréable, à proximité des commodités, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie privilégié, spacieux et verdoyant, dans un secteur très recherché. Cette maison de plain-pied, fonctionnelle et lumineuse, dispose d'un espace de vie de plus de 42 m² s'ouvrant sur le jardin, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée avec un accès direct au cellier et à son garage intégré. La partie nuit comprend trois chambres avec rangement, une salle de bain et un WC indépendant. Conçue pour vous garantir un confort optimal et en conformité avec la RE2025, elle est équipée d'un système de chauffage par PAC avec plancher chauffant, ainsi que de volets roulants électriques. Les prix indiqués, hors fourniture et pose des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, ainsi que des revêtements de sol dans les chambres, sont à la charge de l'acquéreur. Cette maison Cérons à vendre est proposée au prix de 119 925 EUR, en plus des frais de notaire, de raccordement et de dommage ouvrage. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Cérons.

iad France - Stephan Gora vous propose: EXCLUSIVITE A UZESTE (33) - VISITEZ EN IMMERSION 3D Cette Très belle maison de plain pied en pierres rénovée de 85m², située au coeur du village d'Uzeste (33), dans le triangle Langon, Bazas et Villandraut, proche des commodités (boulangerie, poste, école, épicerie, mairie, boucherie, médecin, infirmiers,...) Exposée Sud elle est baignée de lumière, et propose un voisinage de verdure. Composée de 2 chambres, cuisine équipée, grand salon séjour avec cheminée équipée d'un poele bois, salle de douche + wc, cellier/buanderie, et bénéficie d'un garage et abri de jardin, sur un joli terrain clos de 517m² avec portail électrique automatisé. Le terrain est piscinable. Idéal pour primo accédant, jeune couple ou retraite au calme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT E indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephan Gora mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 488688441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VENTE d'une maison de 4 pièces (85 m²) à Villandraut Idéalement située - À découvrir à Villandraut (33730) : maison neuve 4 pièces à vendre. Surface de 85 m² sur 3 000 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle propose trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À dix minutes : écoles, bassin de natation, tennis, commerce, boucherie-charcuterie, bureau de poste et épicerie. Marché Centre-Ville le jeudi matin. Autoroute A65 à 10 km. Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 213 600 €. N'hésitez pas à prendre contact avec Maryne LAGORCE (tél : O6-81-35-86-92) pour obtenir de plus amples informations sur la maison. Donnez vie à vos projets immobiliers avec Maisons de la Côte Atlantique Langon.