Achat Maison à Toulenne (33) avec jardin : 232 annonces

Coup de cœur du secteur

250 000 €

2 778 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 90 m²
• 3 chambres
• 

Toulenne (33)

À TOULENNE, Gironde, Ana Immobilier (06.60.13.72.10) vous propose cette villa atypique à vendre, construite en 2023 et de plain-pied. Avec une superficie habitable de 90m² (extension possible), cette maison à acheter à Toulenne comprend une entrée dégagée, une pièce à vivre spacieuse et chaleureuse avec cuisine ouverte, ainsi qu'un cellier et un WC indépendant. Pour la partie nuit, vous disposerez de 3 chambres, dont une avec rangements, et d'une salle d'eau spacieuse. Le confort est assuré grâce à un chauffage par PAC (climatisation réversible), des menuiseries double vitrage et un chauffe-eau thermodynamique alimenté par des panneaux solaires, rien ne manque. À l'extérieur, cette maison offre un cadre exceptionnel avec un jardin arboré sans vis-à-vis, ainsi qu'une belle parcelle boisée (chênes principalement) sur une surface totale de 6 641m². Vous apprécierez également la terrasse et la dépendance servant de stockage. C'est un bien coup de cœur, respectant les dernières normes de construction, sous décennale et idéalement conçu. Pour le découvrir, contactez-moi au 06 60 13 72 10. Située à proximité immédiate de LANGON, vous trouverez commerces et services accessibles à pied ou à vélo, à moins de 5 minutes de l'autoroute, de la gare et du centre-ville avec ses complexes commerciaux (restaurants, cinémas, bowling). REF : 2025 - 0154. DPE A GES A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 392 et 530 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Prix : 250000 (honoraires charge acquéreur de 10 000 TTC). Anastasia VEREMEENCO, agent immobilier indépendant, RCS de BORDEAUX N° 845 361 369, Carte professionnelle N° CPI33012019000039133, Courriel : contact@ana-immobilier.fr, Site internet : www.ana-immobilier.fr

Votre agence Orpi de Langon vous propose en exclusivité une maison à acheter à Preignac, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce bien comprend une grande chambre, un salon, une cuisine, deux bureaux, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vous disposerez également d'un jardin à l'avant et à l'arrière, ainsi que d'une dépendance non attenante offrant une seconde chambre et un WC, idéal pour le confort de quatre couchages. Les atouts de cette maison à vendre à Preignac incluent : - La proximité avec Langon, - Une dépendance polyvalente pouvant servir de chambre supplémentaire, bureau ou atelier, - Un stationnement possible pour un véhicule dans le jardin à l'avant, - Du double vitrage, - Le tout à l'égout. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy, gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo, immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, et détentrice de la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD, RCP n° 120137405, sous la garantie financière Galian n°171310G. Référence agence : 505

Proche Bazas -ref 4900- Eden LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE BAZAS ET SORE VOUS PRESENTENT : Maison Individuelle de Charme avec Vue Panoramique Découvrez cette magnifique maison individuelle de 221,72 m², construite en 1890, qui allie charme d'antan et modernité. Située sur un terrain de 48 000 m², cette propriété exceptionnelle vous offre un cadre de vie idyllique. Avec ses 10 pièces, dont 5 chambres spacieuses, cette maison est parfaite pour les grandes familles ou pour recevoir des invités. Le séjour de 52 m² est baigné de lumière et offre une vue panoramique à couper le souffle. La cuisine équipée et indépendante est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. 1 atelier entièrement rénové de 53 m avec mezzanine baigné de lumière pouvant être transformé en appartement supplémentaire ou gîte . dépendance en pierre + carport pour plusieurs voitures La maison est en excellent état, avec une isolation et une toiture récentes, garantissant un confort optimal toute l'année. Les ouvertures en aluminium et les portes à double vitrage assurent une excellente isolation phonique et thermique. Profitez de deux terrasses pour des moments de détente en plein air, et plongez dans la piscine chauffée pour des moments de pure relaxation. Le terrain est piscinable, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. La maison dispose de 4 places de stationnement intérieures et 4 extérieures, offrant suffisamment d'espace pour accueillir vos véhicules et ceux de vos invités. Située à proximité de toutes les commodités, vous trouverez deux alimentations générales et un restaurant à seulement 10 minutes à pied. Une crèche, une maternelle et une école élémentaire sont également accessibles à pied en 10 ou 15 minutes. Plusieurs parcs et jardins sont à proximité pour des promenades en famille. Un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont accessibles en 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison de caractère, alliant confort moderne et charme d'antan. Contactez-nous dès maintenant pour une visite! Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1802.00 € et 2438.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située sur la commune prisée de Noaillan (33730), au calme tout en restant proche des axes (15 min de Langon, 5 min de Villandraut), découvrez cette maison de 65 m² parfaitement entretenue. Un intérieur fonctionnel et rénové : Au rez-de-chaussée : Une belle entrée dessert une pièce de vie lumineuse (salon/salle à manger), une cuisine indépendante fermée et une salle d'eau neuve avec WC, alliant modernité et confort. À l'étage : L'espace nuit se compose de deux chambres . Les extérieurs et annexes : La maison dispose d'un agréable jardinet d'environ 150 m², parfait pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un garage (un atout rare et recherché sur le secteur). Pour y habiter : Un véritable cocon sans travaux majeurs, avec le confort d'une salle d'eau refaite à neuf et un extérieur facile d'entretien. Pour investir : Une opportunité stratégique en Sud Gironde. Le marché locatif local est dynamique avec un loyer estimé à 620 €/mois, garantissant une belle rentabilité et une gestion simplifiée. Pour plus de renseignements et organiser une visite appelez Emilie LAFORGUE au 0614241441 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD RCPn° 120137405, sou sla garantrie financière Galian n°171310G Référence agence : 508

L'Agence Arthurimmo Bazas vous propose cette belle propriété à vendre à Bernos-Beaulac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison de 138m2 est idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Elle se compose de 4 chambres, dont une suite parentale, offrant un espace nuit fonctionnel et agréable. Le salon-séjour spacieux et lumineux de 41m2 est parfait pour recevoir vos proches et partager des moments conviviaux. Pour plus de renseignements, contactez Luciano Da Costa, Directeur d'Agence et Expert Immobilier. La maison est également dotée d'une cuisine équipée et d'une cuisine d'été, idéale pour profiter des beaux jours. Vous serez séduit par ses deux terrasses en travertin, véritables espaces de détente, le tout sur un magnifique terrain de 6586m2, offrant calme, intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de propriété à Bernos-Beaulac.

Votre agence ARTHURIMMO BAZAS vous propose à la vente une maison à Aillas, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison dispose de 3 chambres et s'étend sur un terrain de 1500m2, idéale pour un achat maison Aillas.

Votre agence ARTHURIMMO BAZAS vous propose une maison à vendre à Pondaurat, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette charmante petite maison dispose d'un terrain, d'une grange, d'un garage et d'un atelier. Profitez d'un cadre de vie paisible à la campagne, tout en étant proche des commodités. Située dans un joli village, cette maison est à quelques pas d'un bourg dynamique qui offre école, épicerie et services de proximité. Cette propriété est idéale pour un achat maison Pondaurat, que ce soit pour une première acquisition ou un projet d'autonomie, comme un potager ou l'élevage de petits animaux. Nichée dans un environnant verdoyant, elle présente un beau potentiel de vie. Les atouts incluent un environnement tranquille dans un village plein de charme, ainsi qu'un terrain attenant constructible, parfait pour vos projets écologiques. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, secondaire ou d'un refuge pour un mode de vie plus simple, cette maison à acheter à Pondaurat vous propose de belles possibilités à un prix attractif.

À vendre dans la commune de Les Esseintes, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette propriété de 8 hectares allie confort et luminosité. La maison récente de 180 m² dispose d'un agréable espace de vie ouvert sur une terrasse, favorisant une vie intérieure-extérieur tout au long de l'année. Elle comprend 3 chambres en suite, un bureau avec accès privatif, ainsi qu'une vaste arrière-cuisine et un carport, le tout conçu pour optimiser l'agencement et les volumes et créer une atmosphère sereine. En ce qui concerne la partie équestre, elle offre des prairies bien alimentées en eau et entièrement enrobées, garantissant un excellent confort. Deux bâtiments de qualité abritent des boxes pour poulinières, des établis, un espace de rangement et un silo à grain. Un système d'irrigation relié à la Garonne assure l'approvisionnement en eau pour les installations équestres et l'arrosage, tandis que les paddocks sont clôturés avec du fil électrique à double rangée. Il est également possible d'acquérir 10 hectares de terres agricoles supplémentaires. Cette maison à acheter à Les Esseintes présente de nombreuses possibilités, que ce soit en tant que résidence principale ou seconde, et la partie équestre peut convenir tant à une utilisation familiale qu'à un projet professionnel d'envergure. Les éleveurs apprécieront la possibilité d'accéder à des pâtures au tarif agricole à proximité. Pour plus d'informations sur cette vente maison Les Esseintes, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de répondre à vos questions.

VM913 MAISON TRADITIONNELLE type lANDAISE L'agence immobilière de Bazas Entre Vous et Nous vous présente cette jolie maison traditionnelle de 1985, idéalement située à 5 min de Langon et 10 min de Bazas. Avec une surface habitable de 132 m² la maison parfaitement entretenue vous accueille avec ses 5 pièces,. Elle se compose en RDC: d'une cuisine indépendante aménagée et équipée de 10m2, un séjour avec cheminée de 30m2, 2 chambres de 10 et 13m2, une salle de bain spacieuse avec douche, toilettes, cellier et buanderie. A l'étage 2 chambres de 11 et 20m2 en parfait état avec placards, une salle de douche et des combles mansardés pouvant servir de rangements supplémentaires. La maison bénéficie d'un jardin arboré entretenu entièrement clos de1562m2 avec portail motorisé, parking, terrasse, garage. La toiture en très bon état et le terrain est piscinable , la maison est exposée Sud/Ouest Diagnostics en cours ainsi que le contrôle assainissement de la fosse septique avec épandage. Commodités, transports, écoles et commerces à proximité N'hésitez pas à contacter votre agent commercial ELODYE DA SILVA pour tout renseignement. Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 286 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : Elodye DA SILVA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980263636

Votre agence ENTRE VOUS ET NOUS d'Auros vous propose à la vente cette charmante maison en pierre de 190 m², située au cœur de Savignac, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Si vous envisagez un achat maison Langon, cette propriété pourrait parfaitement correspondre à vos attentes. Sur une belle parcelle arborée de 2111 m², la maison se compose d'une entrée, d'une cuisine entièrement équipée et aménagée avec cheminée ouverte, d'un double séjour doté d'une cheminée Focus, de trois belles chambres (16, 24 et 30 m²), d'une salle de bains avec douche, d'une salle d'eau, d'un dressing, d'une grande buanderie et de deux WC séparés. Vous profiterez également d'un puits, d'un séchoir à tabac de 70 m², d'un parc à cochon et d'un ancien four à pain. Le terrain est piscinable et la maison bénéficie d'une pompe à chaleur Air/Eau, d'un cumulus thermodynamique, du tout à l'égout, de double vitrage et de la fibre. Pour plus d'informations, une vidéo est disponible sur notre site internet. Honoraires inclus de 5.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 302 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 et 2400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseillère ENTRE VOUS ET NOUS : Sabrina WAESELYNCK, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 837482758.

Découvrez cette maison à acheter à Bazas, située sur un terrain de près de 4500 m2. Cette maison landaise de 150 m2, à mi-chemin entre Bazas et Casteljaloux (Captieux à 8 minutes), vous propose au rez-de-chaussée une cuisine spacieuse d’environ 25 m2 avec cheminée ouverte, un salon de 25 m2 et une pièce d’environ 22 m2, actuellement utilisée comme chambre, idéale pour vos repas en famille. Un couloir vous conduira à la cuisine d'été et à la véranda d'environ 30 m2, parfaites pour profiter de la piscine et de la vue sur la forêt environnante. À l'étage, vous trouverez deux espaces nuits, communicants, ainsi que des salles d'eau et des WC séparés à chaque niveau. À l'extérieur, la piscine au chlore (dimensions 4x10) est accompagnée d'une terrasse. De plus, une pièce d'environ 38 m2, indépendante de la maison et attenante à un double garage de 40 m2, offre de nombreuses possibilités. Située dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette vente maison Bazas est à ne pas manquer. Prix de vente : 250 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Nelly PASCAUD, au 06 78 19 49 24 ou par e-mail à nelly.pascaud@safti.fr, agent commercial enregistré au RSAC de Bordeaux sous le numéro 832 629 208.

Réf VM482 - Située à La Réole, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette magnifique propriété à vendre, idéale pour un projet touristique. Composée d'une habitation landaise de 200 m² et de trois gîtes de 30, 55 et 80 m², cette maison à acheter à La Réole se trouve à seulement 10 minutes de la ville et à 5 minutes de l'échangeur de l'autoroute A62, facilitant l'accueil de vos hôtes. La propriété s'étend sur un parc de 4,7 hectares clôturé et paysagé, comportant une partie forestière avec chênes et acacias. Vos invités pourront profiter d'un boulodrome et d'une piscine traitée au sel, accompagnée d'un spa. L'habitation principale comprend 3 chambres, dont deux en rez-de-chaussée, ainsi qu'un vaste salon de plus de 50 m² et une véranda. Chaque gîte est aménagé dans un style chalet de qualité, avec une terrasse équipée d'un barbecue. Le gîte de 80 m² est adapté aux personnes à mobilité réduite. Cette propriété est en parfait état et son activité touristique est déjà opérationnelle ! Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre conseillère en immobilier, Audrey DA COSTA. Honoraires inclus de 4,26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 705 000 €. Classe énergie : D, Classe climat : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est de 1861.00 €. Date de réalisation du DPE : 01-04-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseillère : Directrice d’Agence, Agent Immobilier - Audrey CARDOSO DA COSTA, Carte T CPI 3301 2023 000 000 058, RCP 41543943.

Belle maison de maître à vendre à BAZAS, Gironde (33), Aquitaine.Cette ancienne propriété de résinier datant du XVIIIe siècle est située au cœur d'un village paisible du Sud Gironde, en face de l'église. Avec plus de 400m² habitables sur deux niveaux, cette maison offre de nombreuses possibilités pour des projets privés ou professionnels.Elle dispose de beaux éléments architecturaux tels que des carreaux de Gironde, des cheminées et un majestueux escalier. Le premier étage comprend 5 chambres avec salles de bains, et le deuxième étage offre 4 grands greniers et une chambre d'enfant.Les dépendances agricoles offrent environ 250m² d'espace supplémentaire et peuvent être réaménagées. Le parc de 7400m² entourant la propriété comprend une piscine, deux accès véhicules et des accès piétons.Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à BAZAS, Gironde, contactez le Cabinet LE NAIL au 02.43.98.20.20 ou visitez notre site internet pour consulter nos autres annonces.

À saisir, magnifique propriété viticole d'environ 12 hectares à Morizès, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Composée de cépages Merlot et Sauvignon, cette propriété à vendre comprend une habitation en pierre à restaurer, permettant de lui redonner tout son charme. Deux dépendances en pierre sont également présentes, offrant la possibilité de créer un gîte ou une maison d'hôtes. La maison se compose d'une cuisine, de cinq chambres, d'un séjour, d'une salle d'eau et de WC. En complément, la propriété s'étend sur une superficie totale d'environ 15 hectares, incluant une partie en prairie et en bois, dans un environnement magnifique propice à la sérénité et à diverses activités. Cette opportunité d'achat de propriété à Morizès mérite d'être découverte sans plus attendre. Pour davantage d'informations, n'hésitez pas à contacter l'agence Martine-immo. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le cabinet THALIA PATRIMOINE a le plaisir de vous proposer à la vente cette magnifique Maison de Maître située à Lestiac-sur-Garonne, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À seulement 30 minutes de Bordeaux, cette superbe propriété dans un cadre entre la Garonne et les coteaux de l'Entre-deux-mers saura vous séduire par ses volumes généreux et son charme ancien préservé. La maison principale dépasse les 250 m2, avec un dernier niveau sous combles en excellent état, prêt à être aménagé selon vos envies. L'entrée spacieuse de plus de 30 m2, dotée d'un sol et d'un escalier en marbre, dessert un salon, une salle à manger, une vaste cuisine et un bureau. Chacune de ces pièces de plus de 20 m2 bénéficie d'une belle luminosité grâce à leur exposition sud-ouest. Au premier étage, vous trouverez un large palier menant à quatre grandes chambres (entre 18 m2 et 21 m2), dont l'une dispose d'une salle d'eau privative. Une grande salle de bain de 11 m2, accessible depuis deux chambres, offre une vue agréable sur le jardin arboré. Le dernier niveau sous combles comprend deux spacieux espaces à personnaliser, chacun de plus de 60 m2, ainsi qu'une chambre supplémentaire de 18 m2. Le sous-sol abrite une cave saine pour conserver vos meilleures bouteilles. À l'extérieur, la propriété s'étend sur plus de 25 000 m2, avec un parc arboré, un étang et une piscine naturelle, ainsi qu'éprouvés près de 5000 m2 de vignes (AOC Côte de Bordeaux). Une partie du terrain est constructible. Ce domaine comprend aussi un garage de près de 100 m2 pour vos véhicules et une grande dépendance de plus de 250 m2, qui pouvait servir de chai et qui est idéale pour organiser des événements tels que mariages, réunions de famille ou concerts. Que vous recherchiez une propriété familiale spacieuse ou un cadre dédié aux événements, cette vente de propriété à Lestiac-sur-Garonne est une belle opportunité à saisir. Contactez Nicolas PINEAU au 0650233201 pour plus d'informations.

À 6 km de Langon, référence 4896, les agences Euro Immobilier de Bazas et de Sorèze vous présentent cette maison à vendre à Langon. Cette propriété se compose d'un grand salon/séjour d'environ 67 m² avec cheminée, d'une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée avec un îlot central, ainsi que de 5 chambres, 1 bureau, 1 grande salle de bain, 1 salle d'eau, 2 WC, une buanderie et un cellier, sans oublier un dressing. Vous pourrez également profiter d'une véranda, d'une piscine de 10x5 m avec pool house et d'une grande terrasse. L'ensemble est situé sur un terrain clos de 2980 m² avec portail électrique. Honoraires inclus de 3,75% TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 400 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1751 € et 2371 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseillère Euro Immobilier, Alexandra De Germay, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 825 173 842, RCP Bordeaux.

iad France - Aurélie Barray vous propose : À 12 MIN DE LANGON - Belle propriété comprenant une maison en pierres de caractère entièrement rénovée et une maison annexe. Cette maison à acheter à Langon, située dans la commune prisée de Noaillan, s'étend sur un terrain de 1822 m², offrant un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. La maison principale dispose d'une superbe pièce de vie lumineuse et d'une cuisine moderne équipée. Le coin nuit comprend deux chambres de plain-pied, une salle d'eau avec douche et vasque en pierre, un WC indépendant, ainsi que de nombreux rangements pour un confort optimal. À l'étage, une belle chambre aménagée dans les combles vous attend. Chaque espace a été soigneusement pensé, avec des finitions de qualité qui apportent une ambiance chaleureuse. La maison annexe, construite en 2016, garantit modernité et intimité. Elle comprend une belle pièce de vie avec séjour et cuisine équipée, ainsi qu'une buanderie et plusieurs rangements. Deux belles chambres et une salle d'eau avec douche complètent ce bien. Une terrasse intime permet de profiter du soleil. Un magnifique chai historique peut être utilisé comme atelier, espace de stockage ou bureau. Le jardin, clos et paysager, est équipé d'un portail motorisé et d'une variété d'arbres et de fleurs. Avec des équipements modernes tels que la fibre optique et la climatisation réversible, cette propriété ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans les meilleures conditions. C'est une opportunité rare de vente de maison à Langon, au calme, tout en bénéficiant des commodités nécessaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Aurélie Barray, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 988670790.

Découvrez cette maison à vendre à Langon, idéalement située en plein centre de la ville. Ce bien rare, alliant confort moderne et emplacement privilégié, constitue une excellente option pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison à Langon. Avec une grande pièce de vie lumineuse de 50 m², cuisine équipée et insert, cette maison dispose également de deux chambres, avec la possibilité d'en aménager une troisième. La salle de bains moderne est dotée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, complétée par un WC séparé. Profitez d'une véranda exposée Sud/Est, idéale pour tirer parti de la lumière durant toute l'année. Le jardin clos de plus de 500 m² offre une intimité appréciable et comprend un garage et une cave. Aucun travaux à prévoir, le chauffage est au gaz de ville et les menuiseries en aluminium sont équipées de double vitrage avec volets roulants électriques. Ce bien se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles et services, idéal pour une vie pratique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à demander la visite virtuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 298 000 €, honoraires charge vendeur. Pour visiter cette maison à acheter à Langon, contactez votre conseiller SAFTI, Anouchka LOYER, au 06 81 59 70 85 ou par e-mail à anouchka.loyer@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 878 978 626.

À proximité du centre-ville de Langon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, je vous propose en exclusivité cette maison Langon à vendre. Offrant un très beau volume intérieur, elle est idéale pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison Langon et rénover selon leurs envies. Avec une superficie habitable de 170 m2 et une immense dépendance garage/atelier de 150 m2, cette propriété conviendra parfaitement à une famille, un artisan, ou pour du stockage et des projets professionnels. Elle se compose d'une entrée qui dessert une cuisine, une arrière-cuisine et un salon en rez-de-chaussée avec accès direct au garage. Au premier étage, vous trouverez 4 chambres, dont une avec dressing attenant, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une grande pièce supplémentaire pouvant servir de salon, salle de jeux ou bureau. Le chauffage est au gaz de ville avec une chaudière récente, et l'assainissement est tout-à-l'égout. Le jardin de 260 m2 est clôturé et le bien se situe en limite de zone inondable. Ce bien est proposé exclusivement par le Cabinet Carniel de Casteljaloux. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BAZAS - REF 4804 - ECLAIR. Les agences Euro Immobilier de Bazas et de Sore vous proposent à la vente une maison à acheter à Bazas, située près du centre-ville et de ses commodités. Cette maison des années 90, de plain-pied, offre une surface de 110 m². Elle se compose d'une pièce de vie avec une cuisine ouverte et équipée sur un spacieux séjour de 50 m², agrémenté d'un insert à bois. Vous y trouverez également 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC, un cellier et une chaufferie. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau, avec un assainissement individuel. Ce bien inclut un double garage ainsi qu'une piscine au sel Waterair avec dôme de protection et un verger, le tout sur un terrain clos de 9079 m². Si vous envisagez l'achat d'une maison à Bazas dans le département de la Gironde, n'hésitez pas à contacter Maura au 06 77 22 12 27 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Maura GALANTIS, agent commercial (E.I.), est immatriculée au R.S.A.C de Mont de Marsan sous le numéro : 803 126 150. Honoraires inclus de 4.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 248 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660,00 et 960,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

REF VM339 L'agence 'ENTRE VOUS DE NOUS' vous propose de faire revivre cette authentique landaise qui offre un beau potentiel d'agrandissement. Située dans un hameau calme À 25 minutes de Langon, dans le triangle Bazas, Captieux, Villandraut, elle offre aujourd'hui 118m2 habitables de plain-pied mais vous pourrez aisément obtenir plus de 150m2 en exploitant une partie de la maison et des combles. Elle se compose d'un séjour, une cuisine aménagée, 3 chambres, un cellier, une salle d'eau et un WC séparé. Attenant à la maison un garage de type séchoir de 55m2 très utile pour le stockage et le bricolage. À l'extérieur, un joli jardin de 1000m2 avec une vue dégagée sur la campagne vous assure la tranquillité. Chauffage électrique et poêle à bois dans le séjour. Assainissement individuel non conforme. Le projet vous tente.. contactez votre conseiller en immobilier Thierry LATOUR Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1910.00 et 2630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : Thierry LATOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 880502125

À Bazas, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison à vendre est implantée sur un terrain spacieux de plus de 9 000 m2. Ce bien de plain-pied comprend trois chambres, une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, une cheminée, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. Pour votre confort, un double garage de 45 m2, équipé d'une cuisine d'été, offre un potentiel d'agrandissement. Vous pourrez également profiter d'une piscine couverte, entourée d'une vaste terrasse, parfaite pour vos moments de détente. Classe énergie : C 115 kWh/m2/an. Classe climat : A 3 kg CO2/m2/an. Les frais annuels d'énergie sont estimés entre 660 EUR et 960 EUR. Le prix de cette maison Bazas à acheter est de 270 000 EUR, avec les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, veuillez contacter Laurent Familiar, votre conseiller local au 06 70 54 57 32 ou par email à laurent.familiar@cotefrance.immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Familiar, agent commercial indépendant en immobilier, immatriculé au RSAC de Bordeaux.

Prix au m² le plus bas

145 000 €

725 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 200 m²
• 1 chambre

À 3km de Toulenne (33)

Opportunité à saisir pour un achat maison SAINTE-CROIX-DU-MONT. Ce chai en pierre à rénover complètement, avec ses 4 plateaux d'environ 50m2 chacun, se situe sur un terrain de 300m2. Ce bien immobilier de 200m2 offre de nombreuses possibilités d'aménagement, accompagné d'un jardin et de places de stationnement. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour libérer tout le potentiel de cette maison SAINTE-CROIX-DU-MONT à vendre. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 145 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI : Eric KREMBSER, Tél. : 06 33 59 72 15, E-mail : eric.krembser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 843233743. Cette propriété est située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Coup de cœur du secteur

102 000 €

1 020 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 100 m²
• 2 chambres
• 

À 15km de Toulenne (33)

Découvrez cette maison à vendre située à Villenave-de-Rions, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Installée dans un environnement paisible, cette propriété de 100 m² se trouve à proximité des commodités essentielles et offre un cadre de vie agréable, à quelques kilomètres de Bordeaux. Avec ses 4 pièces dont 2 chambres, cette maison dispose également d'une pièce de 40 m², idéale pour un aménagement supplémentaire, ainsi qu'un jardinet de 60 m² pour profiter des journées ensoleillées. C'est une véritable opportunité pour un achat maison Villenave-de-Rions, offrant à la fois calme et praticité. Prévoir assainissement et micro-pieux. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 124 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de détails, contactez votre conseiller SAFTI, Muriel HUNTER, au 0616332594 ou par e-mail à muriel.hunter@safti.fr. Agent commercial enregistré au RSAC de Bordeaux sous le numéro 524 362 381.

Entre Targon et Sauveterre, venez découvrir cette maison traditionnelle d'environ 130m², comprenant une grande et agréable pièce à vivre traversante, 4 chambres (dont une avec dressing), chauffée par une pompe à chaleur gainable. Le tout complété par un garage de 145m² en sous-sol, le tout sur une agréable de près de 1450m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 5.2% . Prix hors honoraires : 209126 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

***VUE DOMINANTE SUR LES VIGNES*** ANCIEN CHAI À RÉHABILITER - SAINT MARTIAL (33) Propriété comprenant : - Un espace de stockage d'environ 100 m² à aménager. - Un carport ouvert de 190 m² offrant de nombreuses possibilités d'usage. - Un terrain de 2 346 m² en zone rurale, cadre calme et préservé. Bien présentant un fort potentiel de transformation.

À la recherche d'une maison à acheter à AUBIAC ? Ne manquez pas cette maison contemporaine de 2020, d'une superficie de 95 m², située entre Langon et Bazas, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien idéal pour votre famille comprend 3 chambres, une salle d'eau et un espace de vie spacieux et convivial. Son terrain de 829 m² est agrémenté d'une piscine, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Cette maison AUBIAC à vendre est prête à accueillir vos projets, n'attendez plus pour la découvrir. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6.2 %. Prix hors honoraires : 250 000 €. Pour consulter le barème des honoraires, veuillez suivre ce lien : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

33720 - BARSAC - BOURG CENTRE - MAISON 124 m2 À RENOVER + TERRAIN 240 m2Efficity vous présente cette maison à vendre à Barsac, au cœur du bourg, qui nécessite une rénovation complète. Avec un potentiel d'extension jusqu'à 150 m2 grâce à 25 m2 de combles aménageables, cette propriété représente une excellente opportunité pour un achat maison à Barsac.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau et un WC. À l'étage, deux grandes chambres de 18 m2 et 25 m2, avec la possibilité d'exploiter encore 25 m2 de surface supplémentaire.Des travaux importants seront nécessaires pour transformer ce bien en un espace de vie agréable.Ce bien comprend également un terrain de 240 m2, non constructible, idéalement situé à proximité immédiate de la maison, permettant de créer un agréable espace de détente à l'abri des regards.Ne manquez pas cette opportunité. Pour plus d'informations, contactez Christophe Jourdannaud. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Christophe Jourdannaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°808302764. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

REF VM905 L'agence 'ENTRE VOUS ET NOUS' vous propose une propriété équestre sur 13 hectares, elle se situe à 15 kms à l'ouest de Bazas. La propriété se compose d'une habitation principale de plus de 200Mm2, un bâtiment pouvant être réhabiliter en chambre d'hôtes ou logements de plus de 120m2. Pour compléter la propriété, un hangar de stockage de 100m2 attenant à la maison, une écurie composée de 11 box, ateliers et sellerie, une carrière, des paddocks .... La propriété possède son propre forage, l'assainissement n'est pas en conformité. Pour organiser une visite, contactez votre conseiller en immobilier Thierry LATOUR. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1649.00 et 2233.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : Thierry LATOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 880502125

Bien le moins consommateur d'énergie

245 000 €

2 290 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 107 m²
• 3 chambres
• 

À 13km de Toulenne (33)

REF VM893 L'agence 'ENTRE VOUS ET NOUS' vous propose de découvrir cette jolie maison individuelle de 107 m², construite en 2007, qui allie modernité et confort. Située dans un havre de paix à 15 minutes au sud de Bazas, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. La maison possède un séjour spacieux, une cuisine américaine aménagée et équipée, trois chambres, vous garantissent un espace de vie intime et reposant. L'extérieur ne manque pas de charme avec sa terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Le jardin de 2500 m² est un véritable écrin de verdure, idéal pour les enfants ou pour se détendre en toute tranquillité. Et pour les amateurs de baignade, une piscine de 5 x 3 m équipée d'une pompe à chaleur réversible qui vous permettra de régler la température de l'eau au degré près. Un double carport et un atelier complètent la propriété. Cette maison, en excellent état, est prête à accueillir votre famille. Le double vitrage garantissent une isolation optimale, panneaux photovoltaïques, chauffe-eau solaire, un puits, ainsi qu'un assainissement collectif. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : un arrêt de bus, une maternelle et une école élémentaire, un collège à 5 minutes en voiture. La fibre est déjà installer, garantissant une connexion internet rapide et fiable. Venez découvrir cette perle rare et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 463.00 € et 628.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : Thierry LATOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 880502125

À proximité du centre de Bazas, cette maison en vente est une véritable opportunité pour ceux qui envisagent un achat maison Bazas. Située à seulement 5 minutes de l'hyper centre et sur un terrain d'environ 6 hectares, cette propriété attend de révéler tout son potentiel. La maison en pierre dispose d'une superficie de 106 m², comprenant une pièce de vie de 25 m² avec cheminée, une cuisine séparée, 3 grandes chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Un cellier est également présent. L'étage présente la possibilité d'aménager deux pièces supplémentaires. De plus, cette maison Bazas à vendre comprend une grange à réhabiliter avec un potentiel créatif important, ainsi qu'un grand séchoir en bois de 126 m², une autre grange à colombage et diverses dépendances, incluant plusieurs poulaillers, 2 puits et un four à pain. Les huisseries sont en double vitrage et le chauffage est au gaz de ville. Des travaux de rénovation sont à prévoir, et il est envisageable d'acquérir des hectares supplémentaires. L'assainissement individuel est conforme aux normes. Pour visiter cette maison à acheter Bazas, contactez les agents immobiliers au 06.32.36.42.51 ou 06.02.15.18.25. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 370 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730.00 et 2370.00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.