Achat Maison à Toulonjac (12) avec piscine : 63 annonces

Prix au m² le plus bas

1 190 000 €

2 543 €/m²

Maison

• 14 pièces
• 468 m²
• 8 chambres
• 

Toulonjac (12)

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. TOPS IMMO vous propose en exclusivité cette maison à vendre à TOULONJAC, située dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété comprend une maison de maître d'environ 468 m2 habitables, un parc arboré avec cuisine d'été, piscine et tennis, ainsi qu'une grange offrant garage et atelier, un pigeonnier et un corps de ferme avec une maison d'environ 63 m2 et des bâtiments agricoles. Le tout sur plus de 15 hectares de terres sans voisin ni vis-à-vis, dans un véritable havre de paix à moins de 10 minutes de la Bastide Royale de Villefranche de Rouergue. La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un grand séjour lumineux d'environ 70 m2, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une buanderie et d'une chaufferie, ainsi que de WC. Au premier étage, vous trouverez 5 chambres et deux salles de bains avec WC. Au deuxième étage, 3 chambres, une salle de bain avec WC, un salon et des combles à aménager. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul et un insert bois avec distribution d'air chaud à l'étage. Bien que cette maison TOULONJAC présente un potentiel incroyable, des travaux de rafraîchissement et de mise aux normes (électricité, assainissement) sont nécessaires. À l'arrière, profitez d'un superbe parc arboré avec une « pool house » de 48 m2, d'une piscine, d'un tennis et d'un petit étang. À l'avant, vous disposez d'une grange avec garages, atelier et espaces de rangement. L'ancienne ferme comprend plusieurs bâtiments, dont une maison rénovée de 63 m2 (DPE : E), ainsi qu'une immense grange en pierre et plusieurs hangars. L'ensemble offre un potentiel important pour un projet d'accueil de touristes ou d'événementiel, mais également pour une grande maison familiale, fidèle à son histoire. Pour plus d'information, une visite virtuelle et un dossier technique sont disponibles sur demande. Contact : Pierre Jean LACOMBE : Tel : 06 30 40 86 83 Agent Commercial (RC No : 508 933 314); Honoraires : 40 000 € TTC (3,48 %) inclus charge acquéreur (1 150 000 € hors honoraires). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10 870 € et 14 780 € par an.

À Malleville, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, cette charmante ancienne ferme entièrement rénovée est maintenant en vente. La maison principale offre une belle réception, 4 chambres et 2 salles de bains. Vous y trouverez également une maison d'amis avec un salon, une chambre, une cuisine et une salle de bains. Ce bien dispose d'une très grande grange, d'un salon de musique et d'un atelier, ainsi que d'une piscine hors sol et d'une cuisine d'été. Cette Maison de luxe à acheter à Malleville est une belle opportunité dans un cadre paisible.

A 10 min de Cajarc et 15' de Figeac, dans le bourg de Gréalou, sur le chemin de Compostelle, cette maison située au calme et sans nuisance vous séduira par son authenticité quercynoise et ses volumes modernes. Rénovée depuis 20 ans, cette maison bénéficie de très belles prestations techniques à l'instar du toit complètement refait en 2023, de l'électricité refaite en 2020 ou de la pompe à chaleur installée en 2021. Vous l'aurez compris, cette maison est prete à vous accueillir dans les meilleures conditions intérieures et extérieures. En effet, une très belle piscine de 9m x 4,5m à l'electrolyse entourée d'une grande plage sans vis-à-vis de voisinage vient agrémenter l'ensemble face à la terrasse de la maison. Pour compléter l'ensemble, un garage, une cave contenant une citerne et un cellier en rez de chaussée. Une maison ancienne aux prestations modernes et aux performances énergétiques plus que satisafaisantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

À vendre : maison LA FOUILLADE, Aveyron, Midi-Pyrénées. Située dans une impasse au calme et sans vis-à-vis, cette propriété se compose de deux maisons communicantes sur un terrain arboré de 2500 m² avec piscine. Cette offre est idéale pour un habitat multigénérationnel. La première maison, construite en 2005, s'étend sur 151 m². Au rez-de-jardin, vous trouverez un spacieux salon de 48 m², une cuisine de 15 m² et une chambre avec salle d'eau de 23 m². À l'étage, un joli espace mezzanine de 25 m² dessert deux chambres de 15 et 17 m², ainsi qu'une salle d'eau de 8 m². L'isolation est assurée par des fenêtres en double vitrage, et le chauffage est fourni par une cheminée Polyflamme et des radiateurs électriques. À l'extérieur, face à la maison, profitez d'une piscine Dejoyaux de 5 m x 10 m. La deuxième maison, datant de 1970, offre 73 m². L'entrée mène à une salle à manger de 18 m², une cuisine de 11 m², deux chambres de 14 et 15 m², une salle d'eau et un WC. Elle communique avec la première maison par la plus grande chambre. Le sous-sol, également de 73 m², comprend deux garages et un coin buanderie et nécessite des travaux de rénovation. L'assainissement collectif est aux normes. Pour un projet d'achat maison LA FOUILLADE, contactez Joëlle Cavallin au 0620954587, agent commercial (RC n° 341 694 404), joelle@topsimmo.fr.

********VISITE VIRTUELLE 360° DISPONIBLE******* Propriété à vendre à Salvagnac-Cajarc, Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Cette maison de type Quercynoise du 19ème siècle a été entièrement restaurée et comprend un gîte indépendant ainsi qu’une piscine. Située dans un hameau paisible, à 8 km de Cajarc, elle se trouve à proximité de nombreux sentiers. Le tout est construit sur un terrain de plus de 2200 m². La maison principale dispose de 130 m² : - Au rez-de-chaussée : 1 salon de 16 m², 1 cuisine équipée ouverte de 12 m², 1 salle à manger de 15 m², 2 salles d'eau de 4.7 m² et 2 WC. - Au 1er étage : 1 salon de 15.5 m², 1 bureau/débarras de 3 m², 2 chambres de 14 m² et 10.5 m² (dont une avec un coin lavabo), et 1 dressing/débarras de 7 m². - Au 2ème étage : 1 salle de jeux de 5 m² et 2 chambres en enfilade de 8.5 m² et 8 m². Le gîte, avec pigeonnier, offre 156 m² : - Au rez-de-chaussée : 1 entrée de 14 m², 1 cuisine séparée équipée de 14.5 m², 1 coin salon avec baie vitrée de 15.8 m², 1 séjour/salon de 30 m² avec accès à une terrasse couverte de 16 m², et 1 salle d'eau avec WC indépendant de 3.2 m². - Au 1er étage : 2 chambres de 13 m² et 10 m² (en enfilade), 1 WC, 1 salle d'eau de 5 m², et 1 chambre de 29 m². - Au 2ème étage (pigeonnier) : 1 chambre de 13 m². À l’extérieur, vous trouverez : - Une piscine de 10 x 5 m avec liner neuf (local technique de 25 m²) - Une terrasse couverte au gîte - Une terrasse de 35 m², sans vis-à-vis, attenant à la maison principale - Un garage double de 30 m² avec un atelier de 18 m² et une mezzanine (l'ensemble est raccordé à l'électricité). Le chauffage est assuré par un système de pompe à chaleur, des radiateurs, un insert, et des radiateurs électriques à inertie. La propriété est vendue en partie meublée et la fosse septique est conforme. Un système de chauffe-eau solaire équipe la maison principale. Les frais fonciers s'élèvent à 1360 €/an. De nombreux travaux ont été réalisés (toiture, piscine, isolation, pompe à chaleur, etc.). Pas de travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un achat de propriété à Salvagnac-Cajarc, contactez Alexandre CORNELIS, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°481 574 408 Greffe de CAHORS) au 07 67 04 08 71 (réf. 604058).

Charmante maison en pierre avec dépendances, terrain et piscine À moins de 20 min de Villefranche-de-Rouergue Située dans un environnement paisible, à seulement 5 minutes des commodités et moins de 20 minutes de Villefranche-de-Rouergue, cette maison en pierre pleine de caractère vous séduira par son authenticité et son cadre privilégié. Entièrement rénovée, elle offre une surface habitable d'environ 65 m2, implantée sur un terrain de 1 334 m2 sans vis-à-vis, exposé sud-est. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à une agréable terrasse aménagée. À l'étage, vous trouverez une belle chambre avec dressing, une salle de bain avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC séparé. Les extérieurs sont parfaitement pensés pour la détente avec une piscine hors sol, un carport pouvant accueillir deux véhicules, et deux dépendances en pierre : o Une première idéale pour le stockage ou le bricolage, o Une seconde à rénover avec permis en cours et plans d'architecte disponibles, permettant d'envisager une extension ou un espace de vie complémentaire selon vos projets. Cette maison est équipée pour un confort optimal toute l'année : panneaux solaires (3 kW), climatisation réversible, poêle à bois, et bénéficie de faibles charges avec une taxe foncière de seulement 204 EUR. Un bien rare dans un cadre naturel et paisible, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ VISITER AVEC PHILIPPE CASSAN DE L AGENCE TOWER IMMOBILIER au 07 69 70 73 14 ou philippe.cassan@tower-immobilier.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe Cassan - RSAC no423 050 012 RODEZ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Coup de cœur du secteur

273 000 €

3 174 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 86 m²
• 3 chambres
• 

À 5km de Toulonjac (12)

Dans un magnifique environnement de nature, propriété de charme et de caractère bordée par un ruisseau composée de 2 maisons avec piscine sur un parc de 5003 m². La maison principale de 86 m² propose une vaste cuisine équipée de 27 m² dotée d'un poêle un bois suspendu au désign contemporain, un salon cosy de 30 m² avec une chambre en mezzanine, une grande chambre de 16 m² en rez de jardin avec placard, dressing de 6 m² et une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne. La seconde maison comprend sur 45 m² habitables un séjour cuisine de 19 m², une chambre de 20 m² avec 2 lits en mezzanine, des toilettes indépendants avec lave-mains et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Une terrasse carrelée sur l'arrière donne sur un bel écrin de verdure. Propriété vendue meublée et équipée (hors-mis certains meubles en bois du salon), prête pour la location ou l'habitation. Belles prestations de l'ensemble, travaux récents, cette résidence principale aujourd'hui exploitée en gîte meublée de tourisme génère des revenus conséquents. A découvrir au calme, sans vis à vis, dans un cadre naturel et reposant, à seulement 10 minutes de VILLEFRANCHE et quelques minutes d'un village avec école, boulangerie et café restaurant. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérôme PONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 483910717 - RODEZ.

À vendre, une magnifique maison en pierre située à Vailhourles, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété comprend une maison principale indépendante de 90 m² avec un spacieux séjour de 40 m² donnant accès à une terrasse en hauteur, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un WC. En complément, un gîte séparé de 60 m² se compose d'une pièce de vie de 25 m² aussi dotée d'un accès à sa terrasse, ainsi que de deux chambres mansardées, une salle d'eau et un WC. La propriété dispose également d'une grande piscine, d'un chauffage par cheminée, de la climatisation réversible, de fenêtres à double vitrage et de toitures isolées. L'ensemble est implanté sur un terrain de 2500 m² offrant une vue remarquable. DPE en cours. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat maison Vailhourles, en exclusivité.

Située dans le charmant village de Parisot, dans le département Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées, cette magnifique maison en pierres est à vendre. Rénovée avec soin, elle se trouve dans un hameau paisible, offrant un cadre de vie idéal pour un achat maison à Parisot. Avec son jardin de 1000 m², sa piscine et sa cuisine d'été, cette maison à acheter à Parisot a tout d'une propriété de rêve. L'accès se fait par un escalier menant directement à une pièce principale lumineuse, où le séjour se distingue par sa belle hauteur sous plafond (3 m) et ses éléments d'époque tels qu'un évier, une cheminée avec insert et des murs en pierres. Adjacent, une petite cuisine fonctionnelle, des toilettes et une salle d'eau (douche italienne) complètent le rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre de 15 m². Un escalier dans cette chambre conduit aux combles aménagés, offrant une chambre d'appoint. Au rez-de-jardin, deux chambres indépendantes, chacune dotée de sa propre salle d'eau et toilettes, sont également présentes, parfaites pour accueillir des invités. La cuisine d'été de 16 m² est l'endroit idéal pour profiter de moments conviviaux. Le jardin, clôturé et agrémenté d'une palissade pour garantir l'intimité, dispose d'une piscine de 25 m². Cette maison évoque une atmosphère de vacances permanente. De plus, l'ensemble du mobilier est inclus dans la vente.

Sur le point culminant du village perché de Calvignac, venez découvrir la sensation unique que procure la vue à couper le souffle depuis cette propriété de village. Sans aucun vis-à-vis, au calme avec un terrain orienté d'Est en Ouest et la maison au Sud : un bien unique dans le bourg historique de Calvignac. Sur 670 m2 de terrain, dès l'entrée vous ressentez l'histoire médiévale des lieux : une tour de l'ancien château de Calvignac est aujourd'hui restaurée en duplex. Au centre de la propriété, une piscine creusée de 8m x 3m avec son pool house de 31 m2 en pierre, parfaitement intégrée à l'achitecture locale. Enfin, entièrement rénovée en 2006, la maison principale est une superbe grange quercynoise offrant plus de 210m2 de surface habitable répartis entre un immense salon-séjour de 64m2 en rez-de-jardin, 4 chambres à l'étage et une fabuleuse cuisine créée dans le fournil. Plusieurs points de vue permettent de s'émerveiller du panorama. A l'intérieur, tout a été pensé pour mettre en valeur le bois - à l'instar des massives poutres au plafond et la pierre - murs d'origine jointoyés à la chaux. 4 chambres vous attendent dont une parentale avec dressing, baignoire thalasso, douche et wc privatifs. En dehors de ses indéniables qualités de esthétiques et de localisation, les aspects techniques ne sont pas en reste : isolation par le toit, double-vitrage, chauffage mixte poêle à bois/plancher chauffant, tout-à-l'égout... vous ne pourrez que succomber au charme de cette propriété sans égal.

TOPS IMMO vous propose à la vente cette magnifique maison en pierre située à seulement 5 km de Villeneuve dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Avec une superficie d'environ 249 m2, cette maison d’habitation entièrement rénovée est accompagnée d'une extension de 90 m2 à aménager selon vos envies, ainsi que d'une piscine de 9,5x4,5 avec pool house, d'une cuisine d’été, d’un garage, d’un hangar en pierre et d'une maison de vigne, le tout sur 4,3 hectares de terrain plat. La maison principale offre un parfait mélange de charme de l'ancien et de confort moderne. Au premier étage, vous trouverez une cuisine ouverte sur un salon, un bureau avec vue sur la campagne, un second salon (salle de billard) donnant accès à une terrasse d’environ 80 m2, un WC et une suite parentale. Au second étage, une autre suite parentale, deux chambres (dont une avec mezzanine), une salle d’eau et un WC complètent l'espace. En rez-de-jardin, un grand séjour, une cuisine et une cave à vin s'ouvrent sur la terrasse de la piscine. L'extension de 90 m2 demeure à aménager à votre goût. La maison garantit un excellent confort avec un chauffage central, aidé par des pompes à chaleur et des cheminées. L'assainissement est fonctionnel, mais nécessite une mise aux normes. Ce bien rare offre tranquillité tout en étant à 5 minutes des commodités. Pour un achat maison VILLENEUVE, contactez Pierre Jean LACOMBE au 06 30 40 86 83 (Agent Commercial RC No : 508 933 314). Honoraires : 23 000 € TTC (3,41 %) à la charge de l'acquéreur (675 000 € hors honoraires). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 3 514 € et 4 754 €.

Située au coeur du Parc Naturel Régional des Causses du Quercy, cette maison à vendre à Gréalou, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, est une élégante demeure en pierre de 100 m2 habitables, dotée d'un pigeonnier. Cette maison séduisante, entièrement rénovée avec soin, propose un vaste espace de vie de plain-pied, comprenant un séjour lumineux avec balcon et un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois. La cuisine ouverte et conviviale est idéale pour recevoir, avec un second poêle à bois. Vous y trouverez également trois chambres confortables. Des caves et un garage viennent compléter l'ensemble. Les récentes rénovations, incluant une isolation, une toiture neuve de 2023 et une pompe à chaleur, garantissent un confort optimal en toutes saisons. À l'extérieur, de nombreux atouts s'offrent à vous : une grande terrasse attenante au séjour, une piscine au sel de 9 x 4 m, véritable havre de fraîcheur, et un jardin clos, arboré et parfaitement entretenu, offrant intimité et sérénité. Cette maison à acheter à Gréalou est l'alliance parfaite entre charme d'antan et confort, nichée dans un environnement calme et privilégié.

Découvrez cette maison à acheter à Salvagnac Cajarc, située dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées. Dans un environnement calme et verdoyant du Causse de Salvagnac-Cajarc, cette propriété se compose de deux maisons familiales indépendantes. La première maison, datant du 19ème siècle et entièrement rénovée dans les années 2000, présente un espace de vie fonctionnel de 45 m² avec accès au jardin, deux salles d'eau et deux chambres lumineuses. La deuxième maison, construite en 2009, offre une cuisine moderne, un séjour spacieux et quatre chambres à l'étage, dont une grande de 29 m². Chaque maison est parfaitement équipée pour une exploitation en gîte, avec un accès privatif à la piscine, le mobilier inclus dans la vente et un entretien irréprochable. Le terrain de 2232 m² comprend également un garage et un atelier. Ce bien rare sur le marché, propice à la vente maison Salvagnac Cajarc, offre un cadre paisible à seulement 12 minutes des commodités de Cajarc.

Bien le moins consommateur d'énergie

368 000 €

2 453 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 150 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Toulonjac (12)

À la recherche d'une maison à acheter à Najac, Aveyron ? Découvrez cette charmante maison située à l'entrée d'un hameau, datant de 1868 et entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Établie sur une parcelle de 3554 m2, cette maison à Najac à vendre dispose d'une piscine et allie modernité et authenticité. Avec une surface habitable d'environ 150 m2, elle comprend une vaste pièce de vie de 50 m2, trois belles chambres et deux salles d'eau. Le rez-de-chaussée abrite également une cave de 55 m2 et deux pièces supplémentaires de 32 et 22 m2, sous des arches. Les toitures ont été refaites à neuf et l'isolation est performante grâce à un matériau en fibre de bois. La climatisation réversible Daikin et une cuisine italienne ajoutent au confort de cette propriété. Le système d'assainissement est collectif, et la piscine au sel de 4 x 7 m est clôturée. Ce bien rare sur le marché se distingue par ses véritables performances énergétiques et thermiques. Pour plus d'informations, contactez Joëlle Cavallin au 0620954587, Agent Commercial (RC n° 341 694 404)

Découvrez cette belle maison à vendre à Villefranche-de-Rouergue, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Située en plein cœur de la ville, cette grande maison est à proximité de tous les commerces et services, tout en offrant un cadre de vie paisible grâce à son jardin et sa piscine. L'entrée de la maison se fait par une rue proche de la poste, menant à un premier étage comprenant un palier, une chambre, une salle de bain, des toilettes, et une spacieuse cuisine/séjour dotée de grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur la terrasse et la piscine, équipée d'un volet roulant immergé. Au deuxième étage, vous découvrirez deux grandes chambres d'environ 20 m² ainsi que des WC. Le rez-de-chaussée comprend un vaste garage de 58 m², pouvant accueillir trois véhicules, ainsi que divers espaces pour le rangement, le stockage ou le loisir. De plus, ce niveau offre deux chambres supplémentaires, des WC et une salle de bain non achevée, avec un double accès depuis la cuisine. Idéale pour une grande famille, cette maison offre cinq chambres et de nombreuses dépendances, tout en permettant à un artisan de vivre et de stocker son matériel en centre ville dans près de 400 m² de surface utile. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Villefranche-de-Rouergue.

À Limogne en Quercy, dans le département du Lot en Midi-Pyrénées, venez découvrir cette maison de caractère à vendre, d'une superficie d'environ 145 m², à rénover selon vos goûts. Implantée sur un terrain arboré et clos de 1 802 m², cette maison dispose d'une grande cour qui mène à une dépendance en pierre, un hangar et un abri, idéaux pour réaliser tous vos projets tels qu'un atelier ou un garage pour camping-car. À l'arrière, une piscine de 7x5 m (à rénover) est entourée d'un charmant jardin sans vis-à-vis. La maison comprend également une vaste cave d'environ 53 m² pour le stockage. L'entrée principale, accessible par une petite pergola, vous conduit à un séjour spacieux doté d'un cantou et une cuisine lumineuse ouverte sur une véranda, offrant une vue agréable sur la piscine. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres et une salle d'eau pratique. Les combles, d'environ 50 m², offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire, parfaits pour créer une suite parentale ou des chambres additionnelles. N'oubliez pas que des travaux de rénovation complète sont à prévoir (toiture, aménagements, chauffage, isolation...). Ce bien rare, chargé d'authenticité, est prêt à devenir votre nouvelle maison à acheter à Limogne en Quercy. Contactez-nous pour organiser une visite et venez laisser libre cours à vos idées.

Découvrez cette maison à acheter à Frontenac, située dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, entre Figeac et Cajarc. Cette propriété quercynoise, nichée en lisière de hameau, s'étend sur un terrain d'environ un hectare et demi, alliant arbres et prairies. La maison principale, chaleureuse et authentique, dispose d'un grand salon en L aux poutres apparentes et au dallage ancien, prolongé par une cuisine lumineuse. Vous trouverez également une chambre pouvant servir de bureau, ainsi que des espaces pratiques pour votre quotidien. À l'étage, un coin lecture ou repos dessert deux grandes chambres et une salle d'eau, tandis qu'une chambre supplémentaire est intégrée dans le pigeonnier. La maison d'amis, indépendante, offre de beaux volumes avec un vaste séjour, une cuisine, une salle de bains et une mezzanine. Ce bien comprend également un four à pain, une piscine et plusieurs dépendances en pierre servant de garage. L'ensemble bénéficie d'un cadre agréable et d'une rénovation récente et soignée, idéale pour un achat maison Frontenac.

Découvrez cette propriété à vendre à Salvagnac-Cajarc, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Dans un cadre calme et préservé, à quelques minutes de Cajarc, cet ensemble immobilier rare est idéal pour divers projets de vie. Sur un terrain de 2 200 m2, deux habitations indépendantes coexistent harmonieusement, offrant intimité et de nombreuses possibilités. La première maison, construite en 2009, allie charme ancien et confort moderne. Dès l'entrée, un grand espace de vie lumineux s'ouvre sur l'extérieur, parfait pour profiter de chaque saison. Le rez-de-chaussée comprend une chambre ou un bureau selon vos besoins, tandis qu'à l'étage, trois chambres, dont une spacieuse, et une salle d'eau vous attendent. Une chambre complémentaire a été aménagée sous les combles pour un espace cosy. À proximité, la seconde maison, datant du XVIIIe siècle, offre une atmosphère authentique. Rénovée en 2000, elle propose une cuisine dinatoire, un salon et deux salles d'eau au rez-de-chaussée, avec un second salon et deux chambres à l'étage, dont l'une dispose d'un point d'eau. Le dernier niveau abrite une troisième chambre avec placards, parfaite pour un enfant ou une salle de jeux. Pour plus de confort, un chauffage par pompe à chaleur air/eau a été installé. À l'extérieur, profitez d'une piscine de 10x5, d'un double garage et d'un atelier avec électricité. Chaque habitation jouit de son indépendance, tout en partageant un cadre de vie agréable et paisible, idéal pour un achat de propriété à Salvagnac-Cajarc, que ce soit pour un projet familial, une activité de gîte ou un achat à plusieurs.

Découvrez cette maison en pierre de 83 m² à vendre à Saint-Projet, dans le département du Tarn-et-Garonne et la région Midi-Pyrénées, située dans le triangle entre Villefranche de Rouergue, Saint-Projet et Caylus. Ce bien familial, alliant charme et qualité, offre de beaux volumes. Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux séjour/salle à manger de 39 m² avec une cheminée insert, ainsi qu'une cuisine Cantou équipée. À l'étage, vous trouverez deux chambres de 13 m² et 10,25 m², accompagnées d'une salle de bain avec douche et d'un WC séparé. Sur la propriété, deux grangettes à rénover, de 20 m² et 27 m², offrent un potentiel pour agrandir votre espace de vie. De plus, une grande loge à cochon et une grangette de 33 m² avec son appentis à rénover sont également présentes. Vous pourrez profiter d'une terrasse en bois de 130 m² et d'une piscine de 4x8 m. Le terrain de 3 389 m², au calme et en toute intimité, vous offrira sérénité et tranquillité. Cette maison à acheter à Saint-Projet est un bien avec un gros potentiel à voir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Nathalie LASSURE, Agent commercial OptimHome, au 07 80 32 93 71 (réf. 587848).

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Maison à vendre à Limogne-en-Quercy, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Située à seulement 2,5 km de Limogne-en-Quercy et de ses commerces, cette maison du 19ème siècle se trouve dans un hameau paisible, à 14 km de Cajarc et de la vallée du Lot, ainsi qu'à 25 km de Villefranche-de-Rouergue. Ce bien dispose de 5 chambres, d'un bureau, de deux salles d'eau et de deux WC. Vous pourrez profiter d'une véranda bien exposée au sud, d'une terrasse couverte de 18 m² et d'une cave de 28 m². La maison est équipée d'un chauffage au gaz, d'un poêle à bois/insert, d'une pompe à chaleur ainsi que de panneaux photovoltaïques de 2,5 kW. Pour le confort, un chauffe-eau thermodynamique de 300L est installé avec possibilité de ''by-pass'' sur un cumulus standard de 200L. Vous trouverez également un adoucisseur d'eau, des détecteurs de fumée, du double vitrage et une VMC dans les pièces humides. La propriété inclut des dépendances : un gîte de 33 m² avec chambre, salon-séjour-cuisine, mezzanine et salle de bain avec WC, ainsi qu'un ancien four à pain à aménager. Un atelier, un carport et divers abris complètent cet ensemble. Sur un terrain de 2800 m², vous pourrez profiter d'une piscine au sel de 10x5 m, avec liner récent et abri. Un portail électrique permet d’accéder facilement à la propriété. Cet ensemble est idéal pour un projet d'achat maison Limogne-en-Quercy destiné à l'exploitation de chambres d'hôtes et de gîte. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Alexandre CORNELIS, Agent commercial OptimHome (RSAC N°481 574 408 Greffe de CAHORS) au 07 67 04 08 71 (réf. 576324).

Maison familiale de 140 m2 avec un grand garage de 260 m2 à 10 mn de villefranche de Rouergue 12200 . Situé dans un environement calme et verdoyant cette spacieuse maison de 140 m2 est composée d'un grand garage de 260 m2 d'un cellier , d'une chambres parantales avec douche à l'italienne plus baignoire et un WC indépendant . A l'étage vous disposez d'un hall d'entrée donnant accès à une grande pièce à vivre ( 50 m2 ) avec cuisine moderne équipée , 3 chambres , une salle d'eau et WC . Un escalier intérieur vous permez l'accès au garage . Chauffage fioul , fenêtres double vitrages . A l'extérieur , dans un ensemble clos , vous disposez d'un bel espace vert avec piscine . plus terrasse Pour plus d'informations ou pour organiser une visite , n'hésitez pas à me contacter . annonce immobilière rédigée sous la responsabilitée de Fernand Neves RSAC 395406911 rodez les informations sur les riques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur géorisques : www.géorisques.gouv.fr annonces rédigée et publiée par un agent mandataire . - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Jonathan Bouchema vous propose cette maison à vendre à Villefranche-de-Rouergue, située à seulement 4 km du centre, offrant une villa spacieuse de 8 pièces d'une superficie de 216 m² sur un terrain de 2825 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante avec placard, un appartement indépendant comprenant une pièce à vivre de 24 m², deux chambres dont une avec un coin douche, un WC, et une salle de 10 m² pouvant être transformée en chambre ou salle de bain. Un atelier/cellier de 13 m² complète cet espace. Au premier étage, sur 133 m², vous bénéficierez d'un grand salon-salle à manger de 44 m² avec cheminée, d'une cuisine donnant sur une terrasse offrant une vue imprenable, de trois chambres de 14 m², d'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, d'un bureau, d'un espace buanderie ainsi que d'un WC indépendant. Les deux niveaux de la maison peuvent être facilement connectés. Côté extérieur, profitez d'un jardin arboré au calme, sans vis-à-vis, avec terrasse et piscine, ainsi qu'un récupérateur d'eau pour vos projets de potager. Un grand garage de 47 m² vient s'ajouter à cette offre. Située dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées, cette maison représente une occasion à ne pas manquer pour un achat maison à Villefranche-de-Rouergue. L'assainissement individuel est aux normes. Cette maison offre un fort potentiel et mérite d'être visitée. Conseiller disponible 7/7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe Énergie E (indice 294) et classe Climat B (indice 9). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Jonathan Bouchema, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 848 497 095.

Prix au m² le plus bas

295 000 €

905 €/m²

Maison

• 15 pièces
• 326 m²
• 6 chambres
• 

À 19km de Toulonjac (12)

Découvrez cette maison à acheter à SAILLAC, Lot (46), en région Midi-Pyrénées, située dans un environnement naturel préservé et sans vis-à-vis. Sélection Habitat vous propose en exclusivité : une maison principale habitable avec 1 chambre, deux gîtes indépendants en activité, chacun avec 2 chambres, et un troisième gîte à rénover, offrant un potentiel de développement. Le terrain arboré de plus de 6 000 m² et la piscine ajoutent à l'attrait de ce bien. Avec le printemps qui marque le début de la saison touristique, c'est le moment idéal pour envisager cet achat maison SAILLAC.

Appréciée pour son authenticité et son atmosphère paisible, la région du Tarn-et-Garonne offre un cadre de vie exceptionnel, entre collines vallonnées, forêts et charmants villages médiévaux. Réputée pour ses marchés locaux, sa riche gastronomie et son patrimoine culturel, elle bénéficie également de la proximité de destinations emblématiques telles qu’Albi, Montauban, Toulouse et l’Abbaye de Beaulieu-en-Rouergue. Cette propriété remarquable, ancienne école conventuelle datant de 1894, a été entièrement restaurée avec un grand respect de son histoire et de son caractère d’origine. Sa majestueuse façade en pierre naturelle, ses volets traditionnels et ses éléments architecturaux préservés s’harmonisent parfaitement avec le confort moderne, offrant un lieu de vie unique et raffiné. Elle représente une opportunité rare pour une maison d’hôtes de charme, un projet hôtelier de caractère, une résidence familiale ou un lieu dédié à l’accueil et aux événements. Implantée sur un terrain paysager d’environ 1,35 hectare, la propriété développe environ 420 m² habitables. L’intérieur séduit par ses beaux volumes et sa luminosité, avec un hall d’entrée accueillant, une vaste salle de réception et salle à manger avec cheminée – autrefois la cour de l’école – ainsi qu’une cuisine professionnelle entièrement équipée dans un style authentique. Cinq chambres d’hôtes élégantes, chacune avec salle de bains privative et vue dégagée sur la campagne environnante, offrent confort et intimité. Un studio indépendant complète l’ensemble, idéal pour un logement privé ou une utilisation autonome. Des espaces supplémentaires, tels qu’un bureau, une lingerie, une cave et des locaux techniques, viennent parfaire la fonctionnalité du lieu. Les extérieurs sont tout aussi séduisants, avec un jardin paysager, des prairies fleuries, des arbres fruitiers, un potager et plusieurs terrasses invitant à la détente. La piscine (15 x 3,5 m) chauffée au sel, avec espace dédié aux enfants et pool house, offre un cadre idéal pour profiter pleinement de la tranquillité et des vues panoramiques sur la nature environnante. Alliant charme historique, rénovation de qualité et situation privilégiée dans l’une des régions gastronomiques les plus prisées du sud-ouest de la France, cette propriété d’exception offre un potentiel rare pour un projet touristique, un lieu de vie unique ou une résidence de prestige. Informations techniques : Chaudière à pellets Fröling P4 Pellet 60 alimentant tous les radiateurs. Chauffe-eau solaire Baxi de 400 L alimenté par 3 panneaux solaires pour l’eau chaude sanitaire, avec relais par la chaudière à pellets. Stockage pellets env. 5–6 m³ (3,5 tonnes). Système d’aspiration centralisée (Vedasco) desservant tous les niveaux. - Adoucisseur d’eau TD Eau avec contrat d’entretien annuel. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 7440€ ~ 10080€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr%

Découvrez cette charmante maison à vendre à Najac, située dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées. Ce magnifique corps de ferme en pierres, datant de 1786, est entouré d'une cour fermée orientée plein sud, accessible par un portail. Avec ses caractéristiques authentiques, telles qu'une terrasse, des ouvertures en arc, un four à pain et une grange à charpente 'cathédrale', cette propriété conserve tout le charme d'antan.Une partie habitable d'environ 90 m² nécessite quelques rafraîchissements et se compose d'une cuisine spacieuse de 28 m², de trois chambres de 17 m², 19 m², et encore 17 m², ainsi qu'une salle de bain et des toilettes rénovées.De plus, une pièce de 29 m², prête à être aménagée, et environ 50 m² supplémentaires à rénover sont disponibles. Une partie des combles est également aménageable. La grange de 80 m² sur deux niveaux, dotée de six grandes fenêtres, ainsi que plusieurs dépendances et pièces au rez-de-chaussée portent la surface totale à environ 500 m², parfaits pour créer plusieurs logements ou un atelier professionnel.Sur le plan technique, une partie de l'électricité et de la plomberie a été mise à jour, de même que la majorité des toitures en lauzes. La propriété dispose d'une piscine au sel de 10 x 5 m, idéale pour profiter des jours ensoleillés. La fosse septique, mise en place en 2008, est à considérer selon vos projets.Le terrain de 2,4 hectares inclut une parcelle attenante à la maison avec la piscine, ainsi que d'autres terrains de l'autre côté du chemin, propices à l'aménagement d'un potager ou à l'accueil d'animaux. Un puits de 22 m de profondeur et une citerne d'eau viennent compléter cet ensemble.Située dans un hameau paisible, à proximité de Najac et du Chemin de Compostelle, la maison est à seulement 10 minutes des commerces, 30 minutes au sud de Villefranche-de-Rouergue et à 1h30 de l'aéroport international de Toulouse-Blagnac. Si vous recherchez une maison à acheter à Najac, alliant histoire et potentiel, contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

A seulement quelques minutes de Villefranche-de-Rouergue, sur un terrain de 2900m2, cette propriété de caractère vous offre un cadre de vie serein, loin du tumulte, en pleine nature, sans vis-à-vis. Un lieu rare où vos enfants pourront grandir en liberté et sécurité. Dès l'extérieur, le charme opère : une grande terrasse arborée avec un four à pain fonctionnel, une piscine généreuse de 13x6m, et une bâtisse en pierre à rénover, idéale pour un futur gîte. Le tout baigné de lumière grâce à une exposition est-ouest. La maison principale, allie cachet ancien et confort moderne. Au rez-de-chaussée, une cuisine contemporaine de 26m2 avec ilot central et piano gaz donne directement sur le jardin ou la terrasse. En rez-de-jardin, cave, atelier, chaufferie et pièce annexe complètent les espaces fonctionnels. À l'étage, un salon chaleureux avec cheminée et évier en pierre mène à une élégante suite parentale de 37m2. Une seconde pièce de vie de 47m2 avec mezzanine offre un espace idéal pour les enfants, les jeux ou le télétravail. Cerise sur le gâteau : une seconde bâtisse attenante avec accès indépendant propose un salon et une chambre parfaite pour un revenu locatif ou pour accueillir famille et amis. Un bien unique, modulable, prêt à accueillir votre vie de famille, vos projets, vos rêves.

Selection Habitat vous propose en exclusivité cette maison à acheter à MALEVILLE, située dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Cette vaste propriété de caractère s'étend sur plus de 2 hectares, à seulement 10 minutes de Villefranche-de-Rouergue, dans un environnement champêtre et préservé.La maison MALEVILLE à vendre dispose d'environ 300 m² habitables, comprenant 12 pièces, dont 6 chambres, deux salons indépendants et une généreuse cuisine familiale ouverte sur la salle à manger. Les dépendances, totalisant plus de 500 m², incluent une grange attenante, un vaste hangar/écurie avec 4 boxes dotés d'abreuvoirs automatiques, un local d'alimentation et une sellerie séparée. Un second hangar fait office de manège couvert, offrant un accès direct aux pâtures. À l'extérieur, une carrière éclairée de 1 250 m² permet de pratiquer et d'entraîner dans des conditions optimales.Le rez-de-chaussée comprend un salon intimiste de 31 m² avec espace bar, un salon principal de 29 m² et une cuisine/salle à manger de 33 m². À l'étage, un vaste palier distribue quatre chambres spacieuses dont une suite avec salle d’eau privative. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires offrent un accès à une terrasse rooftop avec une vue dégagée.Les dépendances incluent une grange attenante, un grand hangar manège couvert et une cuisine d’été/barbecue entourée de terrasses, d’une piscine hors sol et d'un chalet aménagé en pool house.Cette propriété rare est idéale pour une famille, un projet équestre ou une activité professionnelle nécessitant de vastes espaces, alliant charme, volume et potentiel dans un cadre paisible.

iad France - Armand Espeilhac vous propose: Découvrez cette spacieuse maison individuelle de 162 m² habitables, située dans un cadre calme et verdoyant, à proximité immédiate des commodités de Rignac. Caractéristiques principales : Surface habitable : 162 m² Terrain : 1 454 m² Année de construction : 2004 Pièces de vie lumineuses et bien agencées Agencement intérieur : Rez-de-chaussée : Entrée spacieuse : 19,32 m² Grand salon-séjour lumineux : 49,7 m² (orientation sud) Cuisine équipée : 19,21 m² Salle d’eau récente avec WC intégré : 8 m² Buanderie fonctionnelle : 8,8 m² Deux grandes chambres : 21 m² (sud) et 17,4 m² (nord) À l’étage : 2 chambres supplémentaires : 7,5 m² et 6,15 m² Espace complémentaire : couloir + pièce à rafraîchir (salle d'eau à terminer) Extérieurs : Terrain plat et clôturé de 1 454 m² 2 belles terrasses exposée sud et nord Piscine hors sol de 4.60x9.45 m pour profiter des beaux jours Garage/hangar attenant de 200 m² idéal pour artisans/collectionneurs ou autre Confort & équipements : Chauffage : poêle à granulés + poêle à bois + électricité via radiateurs et clim réversible. 16 panneaux solaires (contrat EDF) Fosse septique aux normes Double vitrage partout Fibre optique installée Isolation laine de verre Électricité aux normes Portails d'entrée et du hangar électriques Localisation & commodités à proximité : Rignac à 3 km, Rodez et Villefranche-de-Rouergue à 25 km Une maison idéale pour une famille recherchant l’espace, la tranquillité et la proximité des commodités. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Armand Espeilhac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 933662595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dominant un paysage spectaculaire, ce domaine offre une vue panoramique à 360 degrés absolument époustouflante, un sentiment rare de liberté et de sérénité absolue. Édifiée en pierre de caractère, la demeure principale de 380m2 incarne une élégance intemporelle. Les volumes généreux, baignés de lumière naturelle, mettent en valeur une architecture authentique sublimée par des matériaux écologiques haut de gamme, soigneusement sélectionnés pour leur noblesse, leur durabilité et leur parfaite intégration à l'environnement. Le domaine accueille également une activité de chambres d'hôtes de prestige, développée sur 480m2, aujourd'hui pleinement opérationnelle. Chaque espace a été conçu comme une expérience à part entière, offrant confort absolu, atmosphère feutrée et prestations dignes des plus belles adresses de charme. Les installations équestres s'intègrent harmonieusement au paysage : écurie élégante, boxes pour chevaux, plateau aménagé, le tout pensé dans le respect du bien-être animal et de l'esthétique du site. S'étandant sur 18 hectares de nature préservée, la propriété offre une immersion totale dans un environnement d'exception, où luxe rime avec écologie, authenticité et art de vivre. Aucun vis-à-vis, aucune nuisance, seulement le calme, l'espace et la beauté du lieu. Ce domaine est proposé en prestation haut de gamme clés en main ! Un lieu unique, hors du temps, destiné à une clientèle exigeante en quête d'émotion, d'exclusivité et de panoramas inoubliables.

TOPS IMMO vous présente cette superbe maison entièrement rénovée d’environ 180m2 sur une parcelle de 1020m2 avec piscine, sous-sol et garage. Elle est située à Villefranche de Rouergue dans un quartier résidentiel calme à proximité du centre-ville, de tous les commerces et des écoles. En rez-de-chaussée, un hall d’entrée, une cuisine dinatoire ouvrant sur terrasse, un séjour / salle à manger ouvrant sur terrasse, un WC, une chambre parentale avec sa salle de douche, une seconde chambre et une salle de bain. A l’étage, trois chambres spacieuses avec rangements (dont un dressing) et une salle de douche avec WC. Le grand sous-sol abrite un garage et d’autres pièces (atelier, chaufferie, cave). Chauffage central gaz de ville couplé à un insert bois dans le séjour. La maison est entièrement rénovée et propose de belles prestations. Le jardin, plat et clos, offre un ensoleillement maximum. Idéal pour profiter de la piscine en été. Une maison sans aucuns travaux à prévoir, pleine de charme et fonctionnelle …. A visiter sans tarder ! Contact : Pierre Jean LACOMBE : Tel : 06 30 40 86 83 Agent Commercial (RC No : 508 933 314) pierrejean@topsimmo.fr Honoraires : 17 000 € TTC (6,18 %) inclus charge acquéreur (275 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 070 € et 2 870 € par an.

Maison de caractère en pierre – Piscine chauffée au sel – Terrain 2 563 m² + 2 ha possibles – Privezac Vivez l'exception au coeur de la campagne Aveyronnaise ! Cette maison en pierre de 1910, entièrement rénovée en 2014 par une architecte d'intérieur, combine charme authentique et confort moderne pour offrir un cadre de vie unique. Avec 183 m² habitables, cette demeure spacieuse accueille 4 chambres (possibilité d'une 5ème), dont une suite parentale avec salle de bain privative, un salon de réception élégant, et un séjour lumineux aux poutres et pierres apparentes où la lumière naturelle inonde la pièce. La cuisine ouverte sur la salle à manger, entièrement équipée et agrémentée d'un insert à bois, crée un espace convivial et chaleureux, idéal pour les repas en famille ou les soirées entre amis. Les menuiseries et volets roulants électriques/battants aluminium apportent confort, sécurité et luminosité en toute saison. Extérieurs et art de vivre : Profitez d'un terrain de 2 563 m², parfaitement entretenu, avec possibilité d'acquérir 2 hectares agricoles attenants, parfait pour animaux ou un projet agricole. De plus, pour un arrosage plus responsable, vous pourrez bénéficirer de deux puits et de 3 cuves de récupération d'eaux pluviales.De plus, pour un arrosage plus responsable, vous pourrez bénéficirer de deux puits et de 3 cuves de récupération d'eaux pluviales. La terrasse de 33 m² et la piscine chauffée au sel de 9 x 4 m avec pool house offrent un espace de détente et de convivialité exceptionnel. Le pool house est idéal pour vos apéritifs, repas d'été ou moments de relaxation après la baignade. Dépendances et confort : Une grange attenante pour du stockage, un garage simple + un double garage de 81 m² pouvant accueillir au total 3 véhicules, une cave à vin de 17 m². Chauffage principal, chaudière fioul condensation 2015 et clim réversible dans deux chambres. Une propriété rare sur le marché local, parfaite pour : • Une vie de famille épanouie • Une résidence secondaire de prestige La combinaison de pierre, poutres apparentes, piscine chauffée, pool house, double garage et possibilité d'acquérir 2 hectares agricoles en supplément en fait une offre unique à Privezac. Bien exceptionnel à découvrir sans tarder – visite sur rendez-vous et dossier complet disponible ! Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2940.00 € et 4050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Occimmo : Guillaume Sanchez Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 891 208 936. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr