Achat Maison à Tracy-sur-Loire (58) avec jardin : 150 annonces

En exclusivité, cette maison à vendre à Tracy-sur-Loire, dans le département de la Nièvre en région Bourgogne, vous séduira par son cadre calme et verdoyant. Construite en 2015, elle offre 125 m² habitables alliant modernité, confort et élégance. À l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse, prolongée par une cuisine équipée haut de gamme. Le rez-de-chaussée est conçu pour la vie de plain-pied, incluant une chambre confortable, une salle de bains complète avec baignoire et douche, un WC indépendant et une buanderie. À l'étage, deux spacieuses chambres avec placards intégrés offrent un bel espace de rangement, complété par une deuxième salle de bains. Cette maison à acheter à Tracy-sur-Loire est équipée de dispositifs modernes tels qu'une pompe à chaleur et un ballon thermodynamique, avec un DPE classé C pour assurer confort et performance énergétique. Une dépendance de 30 m², incluant une kitchenette, une salle d'eau et un WC, est idéale pour des invités ou un revenu locatif. De plus, un hangar de 61 m² permet diverses utilisations : stockage, atelier, garage ou activité professionnelle. L'ensemble est situé sur un terrain clos et arboré de 1210 m². Cet ensemble rare sur le marché allie confort, volumes généreux et potentiel locatif. Une visite de cette vente maison à Tracy-sur-Loire s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

82 000 €

911 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 90,05 m²
• 2 chambres
• 

Tracy-sur-Loire (58)

A moins de 5 minutes de l'A77 et de l'école primaire, rejoignez Paris en moins de 2 heures, Cosne-sur-Loire en 5 minutes et Nevers en 30 minutes ! Idéalement située, cette maison indépendante allie charme de l'ancien et confort moderne. Elle se compose de : - Une cuisine en pierres apparentes équipée d'un poêle à bois, - Un couloir avec placard, - Une chambre en rez-de-chaussée, - Une pièce d'entrée, - Une salle d'eau avec WC, - Un grand salon/séjour lumineux ouvrant sur le terrain, - Une mezzanine faisant office de seconde chambre. A l'extérieur, vous profiterez d'une pièce de stockage pour le bois et d'une seconde parcelle de terrain, parfaite pour un potager ou un cabanon de jardin. Les plus : - Isolation des combles récente (laine de roche projetée) - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Grenier aménageable offrant la possibilité de créer plusieurs chambres supplémentaires Prix : 82 000 euros honoraires charge vendeurs DPE E - GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2180 et 3020 euros indexées aux années 2021, 2022, 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe E. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie DELAIR, au 0665774511 ou, par courriel à m.delair@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie DELAIR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 428141 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

iad France - Vincent Vandenschrick vous propose cette maison à acheter à Tracy-sur-Loire, dans le département de la Nièvre, région Bourgogne. Située dans un secteur calme, ce bien immobilier bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 2 minutes de l’autoroute et 10 minutes de Cosne-sur-Loire. Édifiée sur un sous-sol semi-enterré, la maison fonctionnelle et habitable de suite dispose d’une pièce de vie lumineuse et accueillante, d'une salle à manger, d'une chambre, et d'une salle d’eau. Il est possible d'aménager une seconde chambre au sous-sol, qui possède déjà une partie chauffée et accessible directement depuis la pièce de vie. Ce bien inclut également un garage, une buanderie et une chaufferie, offrant ainsi de nombreux espaces de rangement. Le tout est situé sur un terrain verdoyant, parfait pour profiter d’un environnement paisible, incluant une terrasse. C'est une belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 319 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent Vandenschrick, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 935358820.

Maison de charme avec vue dégagée sur la campagne, nichée sur un magnifique jardin arboré de 1 400 m2. Ses 155 m2 habitables offrent de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Entrée, cuisine indépendante, salon et salle à manger avec cheminée bois, chambre de plain-pied. À l'étage, deux chambres et salle de bain complètent l'espace nuit. Tommettes et poutres apparentes préservent l'authenticité des lieux. Grange de 70 m2 avec atelier, garage et bûcher, idéale pour projet ou stockage. Mitoyenneté sans vis-à-vis ni contrainte. Une maison pleine de caractère, idéale pour s'installer au vert rapidement

Dans un secteur recherché du centre-ville de Saint-Satur, beau pavillon individuel construit en 1972 offrant 172 m² habitables, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de vert. Au rez-de-chaussée : grande entrée, cuisine de 19 m², chambre de 16 m², salle de bains de 6 m², WC séparé et vaste salon lumineux de 37 m² offrant une belle vue sur le piton de Sancerre. À l'étage : deux chambres de 20 et 19 m² dotées de grands dressings, WC séparé et salle d'eau de 3 m². Au sous-sol : une chambre supplémentaire de 15 m², cuisine d'été de 17 m², buanderie de 17 m² et garage de 26 m². L'extérieur séduit par un balcon et un jardin généreux d'environ 800 m², parfait pour les réceptions ou les moments en famille. Stationnement intérieur disponible; raccordement tout-à-l'égout présent. Situation pratique : proche d'une école et des transports en commun, commerces et services à proximité immédiate. Maison en état correct, offrant un fort potentiel de rénovation. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce pavillon au cœur de la ville. Référence agence : 14787

A VENDRE - LA CHARITE SUR LOIRE - 2 H PARIS A 5 kms axe autoroute, au calme, cadre exceptionnel A saisir , un ensemble de 2 longères indépendantes en pierres. Idéal gîte, artisan, profession libérale, artiste, musicien.... sur un terrain de 3 000 m² environ avec partie constructible. 1ère maison style fermette en pierres apparentes entièrement rénovée avec beaucoup de goût alliant le moderne et l' ancien. 215 m² habitables, très lumineuse. Séjour 50 m² ,pierres apparentes, poutres, cheminée insert, 5 chambres dont une chambre parentale, spacieuse cuisine aménagée et équipée, buanderie, salle de bains, salle d' eau, 2 wc. Chauffage : gaz, pompe à chaleur air air, bois - double vitrage aluminium, volets roulants électriques. Grange attenante de 45 m² et une pièce de réception de 40 m² . Belle cave voutée. Une deuxième maison de 170 m² habitables Grand séjour , 3 chambres, grenier. Tout confort (salle d' eau, wc, cheminée). Toiture bon état petites tuiles. Attenant : Un auvent pour plusieurs véhicules et une pièce de 40 m² avec tomettes. PRIX : 316 000 euros - HONORAIRES D AGENCE INCLUS, à charge vendeur

Charmante maison familiale à vendre à Sens-Beaujeu, idéale pour les amoureux de l'ancien et des beaux espaces. Construite en 1910 et parfaitement entretenue, cette demeure de 148 m² offre 5 chambres spacieuses, un séjour lumineux et de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux. Vous apprécierez le vaste jardin paysager, véritable havre de paix pour se détendre ou recevoir, ainsi qu'une grande terrasse ensoleillée pour vos repas d'été . La propriété comprend des combles aménageables offrant un potentiel d'extension. Pour le confort et la praticité : piscine privée pour les belles journées, parkings extérieurs, atelier, et garage pour stationner plusieurs véhicules . L'ensemble est en bon état, mêlant charme d'époque et équipements actuels. Piscine et espaces extérieurs font de ce bien un lieu de vie rare et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité unique à Sens-Beaujeu contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce lieu coup de cœur ! Référence agence : 14859

Bien le moins consommateur d'énergie

325 000 €

1 796 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 181 m²
• 5 chambres
• 

À 4km de Tracy-sur-Loire (58)

Découvrez cette maison à vendre située à Sancerre, dans le département du Cher et la région Centre. Rénovée en 2021/2022, elle affiche un DPE en C et vous séduira par son calme et son absence de vis-à-vis. La maison comprend une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger lumineuse de 66 m², ainsi que 3 chambres et une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez un grand palier avec WC et 2 chambres supplémentaires. Pour plus de commodité, un vaste sous-sol abrite un garage double avec portes électriques et un atelier. Vous pourrez également profiter d'une terrasse, d'un balcon et d'un garage indépendant offrant la possibilité d'être transformé en habitation. Située à proximité des commerces et des écoles, cette maison est idéale pour un projet d'achat maison Sancerre. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Bien proposé par David SAINT-JOST EI, agent commercial (RSAC 529466062).

A seulement 10 kilomètres de Sancerre, au calme et sur un terrain de 5963 m2 avec vue exceptionnelle sur la campagne environnante, grange exposée plein Sud de 45 m2 au sol avec grenier au-dessus à rénover avec possibilité d'extension et de réhabilitation en habitation. A saisir! Référence agence : 14867

iad France - Vincent Vandenschrick vous propose cette maison à acheter à Feux, située dans le département du Cher, en région Centre. Dans un village paisible et verdoyant, à seulement 2 heures de Paris et à environ 15-20 minutes de l’autoroute, découvrez cette charmante longère datant du début du XIXe siècle. D’une surface d’environ 100 m², elle se compose : - Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie de 28 m², une cuisine, une salle de bain et un espace nuit pouvant être aménagé en salon. - À l’étage : deux chambres, avec une suite équipée d'une salle d’eau et une grande chambre de 28 m². Édifiée sur un terrain d’environ 3 000 m², cette maison à vendre à Feux offre un cadre bucolique, parfait pour une résidence secondaire ou pour les amoureux de la nature. Elle dispose d'un assainissement autonome et est chauffée au bois et au gaz citerne. L'environnement très calme est proche du Sancerrois. Un véritable havre de paix à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT E indice 52. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

À seulement 2 heures au sud de Paris, dans le Sancerrois, cette propriété d'environ 3,6 hectares à vendre offre un corps de ferme avec une maison principale, deux gîtes et deux chambres d'hôte. Le vaste parc et les prairies environnantes créent un cadre paisible. La maison principale, d'une surface habitable d'environ 90 m², comprend un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine et une salle à manger. Elle dispose également de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un grenier isolé. La grange propose au premier étage une chambre d'hôte et un gîte tout confort de plain-pied, tous deux raccordés à la fibre. Ce dernier inclut un séjour spacieux avec cheminée, ainsi que deux chambres et une salle de bain. En face de la maison principale, un gîte récent et une chambre d'hôte accessible aux personnes handicapées viennent compléter cette propriété à acheter. De plus, un bâtiment annexe sert de grange, et plusieurs dépendances sont présentes sur le terrain. Le jardin, les prairies de 3,60 hectares ainsi qu'un puits et un potager soutiennent le potentiel de cette propriété. Le système de chauffage est électrique et/ou au bois. Cette propriété à Sancerre, dans le département du Cher, en région Centre, est idéale pour un projet familial ou une exploitation en gîtes et chambres d'hôte. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À LERE, dans le département du Cher en région Centre, l'agence TRANSAXIA vous propose en exclusivité une maison à vendre au charme rustique. Située dans un bourg attractif avec commerces de proximité, maison médicale, pharmacie et école, cette maison de 125 m² habitable à rénover est idéale pour un achat maison LERE. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un séjour/salle à manger, un vaste salon, deux chambres, une salle d'eau et des WC. À l'étage, un bureau ou salle de jeux vous attend. La propriété dispose d'un jardin clos d'environ 415 m². Le chauffage est assuré par une chaudière électrique récente de 2024 et un insert à bois, et elle est raccordée au tout à l'égout. La toiture est en bon état. Pour toute information complémentaire sur cette maison à acheter à LERE, n'hésitez pas à me contacter. TRANSAXIA LERE, PETITPERE Luc (EI) - 06.44.83.49.50 (indépendant) RCS 889821914 R.S.A.C. Bourges Carte Pro ADC 1801 2021 000 000 097. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à acheter à Cosne-Cours-sur-Loire, située au cœur du centre-ville de Cosne-Cours-sur-Loire dans le département Nièvre, en région Bourgogne. À proximité des commerces et des commodités, cette charmante maison se compose au rez-de-chaussée d'un spacieux salon/séjour, d'une cuisine, d'un WC, d'une belle véranda, d'une buanderie ainsi que d'un bureau. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle d'eau. Une cave accompagne cette propriété, ainsi qu'une dépendance pouvant servir d'espace de stockage ou d'atelier, parfaite pour vos projets de bricolage. Le tout est implanté sur un terrain de 650 m2, vous offrant la possibilité de profiter pleinement des espaces extérieurs. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Cosne-Cours-sur-Loire.

iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose: Maison à vendre Sainte-Colombe-des-Bois 198m² avec 2 habitations, jardin et potentiel gîte. Idéal projet ou résidence secondaire. Vous rêvez d’un projet immobilier authentique en Bourgogne, entre nature, calme et potentiel de rentabilité ? Cette maison à vendre à Sainte-Colombe-des-Bois est une opportunité rare dans la Nièvre, idéale pour les amoureux de vieilles pierres et les investisseurs avisés. Situé au cOEur d’un village paisible à seulement 4 km de Donzy et 20 km de Cosne-Cours-sur-Loire, cet ensemble immobilier de caractère développe 198 m² habitables et se distingue par sa configuration unique : deux habitations indépendantes, parfaites pour un projet de gîte, de location touristique ou de résidence principale avec logement annexe. La maison principale, construite en 1885, offre un cachet indéniable. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste double salon de 64 m², ancien café du village, offrant de magnifiques volumes, une belle luminosité et un potentiel d’aménagement exceptionnel. Une cuisine ouverte, une salle d’eau et un WC complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, un grand palier de 37 m² distribue deux chambres au charme authentique, avec parquet ancien et poutres apparentes. La seconde maison indépendante constitue un véritable atout. Elle comprend un salon avec cheminée de 27 m², une chambre, une cuisine et une salle d’eau avec WC. Parfaitement autonome, cet espace est idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité touristique rentable en Bourgogne, région très recherchée pour les séjours nature et OEnotourisme. À l’extérieur, vous profitez d’un terrain clos de 486 m² avec jardin, garage et cave voûtée, ainsi qu’un second terrain bordé par un ruisseau, véritable havre de paix pour créer un espace détente ou un potager. Côté localisation, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique : accès rapide à l’A77 (Paris en environ 2h), gare SNCF à Cosne-sur-Loire, proximité immédiate des commerces et écoles à Donzy, sans oublier les vignobles de Pouilly-sur-Loire et les itinéraires de la Loire à Vélo. Des travaux sont à prévoir, mais ils représentent une véritable opportunité de valorisation dans un marché immobilier de la Nièvre en progression. Que vous cherchiez une maison familiale en Bourgogne, une résidence secondaire au vert ou un investissement locatif, ce bien offre un excellent rapport qualité/prix. Une propriété pleine de potentiel, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier à Sainte-Colombe-des-Bois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, une maison bourgeoise partiellement meublée à La Charité-sur-Loire, située dans le département de la Nièvre en Bourgogne. Rénovée en 2017, cette propriété spacieuse offre 295 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux. Vous trouverez 10 pièces, dont 6 chambres lumineuses accompagnées de 6 salles de bain. L'intérieur est en excellent état, doté d'une isolation de qualité et d'une toiture bien entretenue. Les fenêtres en bois avec double vitrage ajoutent du confort et de la sécurité. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, constitue un espace idéal pour partager des moments conviviaux. Les pièces de vie, baignées de lumière naturelle, s'ouvrent sur un jardin de 200 m² et une terrasse attrayante. En outre, la maison comprend une cave et un grenier pour un rangement pratique. Imaginez-vous profiter d'une telle maison à acheter à La Charité-sur-Loire, où chaque pièce évoque une histoire unique. À proximité, vous disposerez de diverses commodités : transports en commun, crèche, écoles, collège, commerces, restaurants, parc, jardin, ainsi que plusieurs hôpitaux et médecins généralistes. Le prix de cette maison est fixé à 469 000 € FAI, avec une taxe foncière de 2036 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La classe énergétique est D et la classe climat B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie, basé sur les tarifs de l'année 2021, varie entre 3740,00 € et 5110,00 €. Les détails sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien est proposé par un agent commercial de CASADICI, Anne LÊ, RSAC 797539079, RCP MA035A20ANPM/02 BEAZLEY.

À Sancerre, dans le département du Cher, cette maison historique du 18ème siècle se distingue par ses vastes volumes et sa luminosité. L'entrée, avec ses carreaux de ciment d'origine, mène à un espace de réception lumineux, suivi d'une cuisine moderne et fonctionnelle, parfaite pour des moments conviviaux, directement accessible à un jardin clos. Les étages abritent trois chambres spacieuses, dont une suite parentale, et deux salles de bains alliant modernité et raffinement. À l'extérieur, le jardin clos d'environ 155 m2 constitue un véritable havre de paix, idéal pour se détendre ou recevoir en toute intimité, situé au cœur d'un village réputé pour sa beauté. Avec sa situation centrale, proche des commerces, écoles et transports, cette propriété allie charme et qualité de vie. La rénovation a été réalisée avec soin, incluant toiture, chauffage, électricité et aménagements modernes, tout en préservant le charme d'antan. Cette maison représente une excellente opportunité pour un achat de maison à Sancerre, alliant confort et accessibilité aux commodités locales. À seulement 10 minutes de la Loire et du Golf 18 trous, elle est également à deux heures de Paris via l'A77 ou en TER.

Coup de cœur du secteur

90 000 €

703 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 128 m²
• 3 chambres

À 18km de Tracy-sur-Loire (58)

À La Charité-sur-Loire, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, cette maison à vendre se situe à seulement 5 minutes à pied du centre-ville. Idéale pour une habitation ou pour un projet professionnel, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une pièce à vivre, d'un bureau et d'un espace cuisine. À l'étage, vous trouverez un palier, des sanitaires et un open-space pouvant être aménagé en deux chambres ou en archives. Cette maison, initialement conçue pour des bureaux, bénéficie d'une prise au sol, d'une électricité refaite, d'un double vitrage et d'une isolation récente, avec les factures datant de 2011. Les lignes de chauffage sont en place, mais les radiateurs ne sont pas encore installés. Des travaux restent à prévoir concernant les sols et l'installation des sanitaires. Le terrain situé à l'arrière de la maison offre un espace extérieur appréciable. Prix de vente : 90 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour accompagner votre achat maison La Charité-sur-Loire, contactez Guy SEGOVIA au 0656744781 ou par courriel à g.segovia@proprietes-privees.com. Notez qu'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est sous la responsabilité de Guy SEGOVIA, agent commercial immatriculé au RSAC NEVERS 507 855 807 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques.

Prix au m² le plus bas

28 000 €

280 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 100 m²
• Terrain 1771 m²

À 18km de Tracy-sur-Loire (58)

Varennes-lès-Narcy (58400) - Patrice RACOEUR vous propose à la vente une maison à acheter à Varennes-lès-Narcy, incluant un ensemble immobilier composé d'une étable de 14 m², d'une écurie de 13 m², ainsi que deux granges de 40 et 33 m². Ce bien est situé sur un terrain d'environ 1 700 m². Notez que cette maison Varennes-lès-Narcy à vendre n'est pas soumise à un DPE. Le prix est de 28 000 euros, avec des honoraires de 6 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur, ce qui porte le prix net vendeur à 22 000 euros. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour organiser une visite et obtenir un accompagnement dans votre projet, veuillez contacter Patrice RACOEUR au 0688150411 ou par courriel à p.racoeur@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Patrice RACOEUR, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, située dans le département de la Nièvre en région Bourgogne. Mandat réf : 439880.

3 personnes déjà intéressées

107 000 €

1 338 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 80 m²
• 3 chambres
• 

À 11km de Tracy-sur-Loire (58)

Au coeur de Menetou-Râtel : sur 600 m2 de terrain clos et arboré. Charmante maison habitable de 80m2 environ. Rez-de-chaussée : chambre, salle d'eau, buanderie, garage. Étage : cuisine aménagée, salon-séjour lumineux, 2 chambres avec placards, salle de bains.Confort : chauffage gaz + clim réversible, balcon avec store banne, portail électrique.Maison saine et bien entretenue, idéale résidence principale ou secondaire dans le Sancerrois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Michel Estorge vous propose à la vente cette maison Varennes-lès-Narcy à vendre, offrant un fort potentiel de rénovation. Située à Varennes-lès-Narcy dans le département de la Nièvre, en Bourgogne, cette maison de caractère datant de 1880 dispose d'un espace de 223 m². Au rez-de-chaussée et à l'étage, vous trouverez un salon, une salle à manger et une cuisine équipée, ainsi que quatre chambres spacieuses. Vous aurez également à votre disposition un bureau, une buanderie et deux salles de bains. Un atout supplémentaire : un studio avec accès privatif, parfait pour des invités ou de la location.À l'extérieur, le terrain clos et arboré s'étend sur 1797 m² et est orienté Est. Une grande dépendance en pierre, qui pourrait servir de garage ou de grange, offre un potentiel d'évolution important.Côté technique, la maison est équipée d'un chauffage individuel au fioul et d'une fosse septique pour l'assainissement. Des travaux de rénovation, incluant l'isolation et la décoration, seront nécessaires pour mettre en valeur le charme de ce bien.Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant la performance énergétique, ce bien est classé ENERGIE F avec un indice de 370 et CLIMAT E avec un indice de 66. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée par M. Michel Estorge, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À proximité du village emblématique de Sancerre, dans le département du Cher en région Centre, cette magnifique propriété de prestige est à vendre. Composée de deux maisons de charme, elle offre environ 600 m2 habitables dans un environnement préservé, idéal pour un achat maison à Saint-Satur. La propriété est entièrement close de murs et s'ouvre sur un jardin intimiste, agrémenté d'une piscine propice à la relaxation. Les deux habitations, rénovées avec soin dans le respect de l'architecture locale, allient authenticité, confort moderne et généreux volumes, le tout avec des prestations haut de gamme. La première maison, datant de 1907, se compose de trois niveaux avec cinq chambres, dont quatre disposent d'une salle de douche privative. Sa rénovation a utilisé des matériaux de qualité propres aux maisons bourgeoises, tels que des parquets en chêne et des carreaux de ciment. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air.La seconde bâtisse, un ancien atelier de 1860 réaménagé en loft, propose de beaux volumes avec trois chambres supplémentaires, toutes en suite. Sa restauration a été réalisée par des artisans locaux sous garantie décennale, incluant des poutres apparentes et des murs en pierre. Pour le confort, l'isolation repose sur des matériaux écologiques et le chauffage au sol est également alimenté par une pompe à chaleur air/air. Cette propriété est idéale pour accueillir famille et amis ou pour un projet d'accueil haut de gamme. Elle dispose de plusieurs terrasses, dont certaines couvertes, ainsi que d'un jardin clos avec une piscine chauffée. Sa superficie et son emplacement privilégié au pied des coteaux de Sancerre en font une maison Saint-Satur à vendre, exceptionnelle par son ambiance où se mêlent élégance, intimité et douceur de vivre. Pour plus d'informations, contactez l'Agence Demeures de Campagne à Sancerre.

Située à Jars dans le département du Cher, cette maison à vendre offre une expérience unique en pleine campagne préservée, où le calme et la détente prédominent. Composée de deux maisons, cette propriété comprend un espace balnéo rare avec une piscine, idéal pour une décompression totale. La maison principale de 223 m² dispose de 5 chambres et se trouve sur un terrain de 2296 m² entièrement clos, sans vis-à-vis, à seulement 5 minutes des commerces. Les chambres sont réparties sur trois bâtiments, assurant ainsi un espace de vie personnel. La maison principale, récemment rénovée en 2018, comprend une entrée, un salon lumineux, une salle à manger, une cuisine équipée d'un magnifique piano Lacanche, ainsi qu'un bureau à l'étage. Le chauffage est principalement assuré par un poêle à granulés, complété par un chauffage électrique peu utilisé. La seconde maison, perpendiculaire à la première, offre une cuisine professionnelle, un cellier et deux chambres climatisées avec salles de douche. Une construction récente a été achevée au début de l'année, ajoutant une grande chambre climatisée avec salle de douche donnant sur le jardin. Un espace balnéo couvert de 160 m², que l'on peut ouvrir aux beaux jours, comprend une piscine chauffée, un spa, un sauna et un hammam. Ce bien, qui représente un véritable havre de paix, dispose également d'un parking privé et se situe à proximité des axes routiers A77 et A71, près du vignoble de Sancerre et des forêts de la Sologne. Pour ceux cherchant un achat maison Jars, cette propriété rare est à ne pas manquer.

Située dans la charmante commune de Jars à 15min de Sancerre, cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche de la campagne environnante, elle bénéficie d'un vaste terrain de 11 hectares, comprenant un étang de 2300m² offrant une vue pittoresque. Les habitants pourront profiter d'un cadre de vie serein, tout en étant à proximité des commodités essentielles à quelques minutes.Ces deux maisons spacieuses totalisant plus de 380m² comprend 15 pièces, dont 11 chambres, 7 salles de bain et 7 toilettes. Avec ses vastes espaces intérieurs, cette propriété est idéale pour une grande famille ou pour développer une activité d'accueil. De plus, les installations extérieures telles que le green foot, l'aire de jeux, le grand parking et les divers bâtiments annexes offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Les 11 hectares de terrain comprennent également une grange en pierre de 200m², des hangars totalisant plus de 1800m², ainsi que des toilettes extérieures conformes aux normes en vigueur. Une occasion unique d'acquérir un bien aux multiples facettes, ayant accueilli auparavant un élevage de chèvres et une production de fromages.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 494 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey BERTHELOT, Tél. : 0608127510, E-mail : audrey.berthelot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 523 421 840

Vente maison Saint-Martin-des-Champs. Située dans un hameau paisible à l'écart des routes fréquentées et à moins de 3 minutes des commerces, écoles et services, cette maison de 2002 vous propose un cadre de vie agréable. Avec une surface habitable de 122 m², elle dispose d'un grand espace de vie avec une cuisine aménagée/équipée ouverte sur la salle à manger et le séjour, agrémenté d'une cheminée à insert. Vous pourrez également profiter d'une véranda moderne de près de 20 m² donnant sur le jardin. La maison comprend quatre chambres chacune avec placards, une salle d'eau et un WC séparé, ainsi qu'un cellier/buanderie. Pour les amateurs de bricolage, un double garage/atelier de plus de 40 m² et un petit hangar sont à votre disposition. Le terrain plat de près de 1500 m² est entièrement clos. La maison est raccordée à la fibre optique et l'assainissement est individuel aux normes. Le système de chauffage comprend un poêle à bois, des radiateurs électriques et une pompe à chaleur pour la véranda, avec des coûts annuels de chauffage estimés entre 983 et 1331 euros. Cette maison à acheter Saint-Martin-des-Champs est une opportunité à ne pas manquer. Plus de photos disponibles sur le site de la Petite Agence Sancergues. Département: Cher, Région: Centre.

Située à Donzy, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, cette spacieuse maison à vendre de 130m² est idéale pour un achat maison DONZY. Elle offre un séjour de 22m² qui s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle de 14m², ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un bel escalier en pierre conduit aux deux étages, où vous trouverez six chambres, dont une généreuse de 22m², parfaites pour une grande famille ou pour un bureau à domicile. À l'extérieur, la propriété se distingue par un jardin arboré de 1600 m² et des dépendances importantes (96 m² et 26 m²) adaptées à divers projets d'artisanat ou de stockage. Le cadre rural calme et verdoyant de Donzy vous assure une qualité de vie sereine, tout en restant proche des commodités du village, dont un supermarché accessible à pied. Cette maison à acheter à Donzy dispose d'un chauffage au fioul, tout à l'égout, et d'une toiture neuve. Terrain piscinable. Située à 15 minutes de Cosne-sur-Loire et de l'A77, et à 1h30 de Paris sud. À découvrir ! Bien proposé par Stéphanie CHARVIN EI, agent commercial (RSAC 840106561)

À 10 minutes de Sancerre et de son vignoble, cette propriété située à Sury-en-Vaux, dans le département du Cher et la région Centre, déploie tout le charme des maisons d'exception. Ce moulin, datant des XIIe et XVIIIe siècles, a été soigneusement restauré et propose une surface habitable d'environ 300 m2, alliant authenticité, volume et caractère. Les matériaux anciens tels que les poutres apparentes et les pierres d'époque s'harmonisent avec le confort moderne, préservant l'esprit d'un lieu chargé d'histoire. Les vastes pièces de réception, baignées de lumière, favorisent la convivialité et la sérénité, tandis que les chambres offrent des vues apaisantes sur la campagne environnante. Le terrain, superbement arboré, est traversé par un ravissant cours d'eau, rappelant la vocation originelle du moulin et créant une atmosphère bucolique rare. Calme absolu, intimité et charme se conjuguent ici avec un art de vivre à la française, à seulement quelques minutes des vignobles de Sancerre et de Cosne-sur-Loire. Une propriété unique, idéale comme résidence principale ou maison de campagne, pour les amoureux de patrimoine et de nature. À 2h00 de Paris par TER Cosne-Paris/Bercy ou A77. Pour de plus amples informations, contactez Agence Demeures de Campagne. 18300 SANCERRE. Stéphanie JOYEUX - 06 60 92 98 47. S.A.S au capital de 7 500,00 euros SIRET 44296036500058. Siège Social : 9, place Saint-André - 18300 SancerreCarte Professionnelle sur Transactions no CPI 1801-2018-000 026 2165 - Délivrée par la CCI du CHER. Non perception de fonds. www.demeuresdecampagne.com

Découvrez cette charmante maison La Charité-sur-Loire à vendre, située dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Cette habitation indépendante tout confort vous séduira par ses beaux volumes, ses équipements modernes et son cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse, un salon cosy avec cheminée insert à granulés, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative, une buanderie et des toilettes. À l'étage, un palier aménagé en espace bureau dessert deux suites parentales et une quatrième chambre. L'extérieur est tout aussi impressionnant, avec une grande terrasse donnant sur une piscine chauffée, couverte et équipée d'un jacuzzi, permettant d'en profiter toute l'année. Une terrasse couverte complète cet espace extérieur, idéal pour vos repas au grand air. Le terrain est clos, bien entretenu et sans vis-à-vis, garantissant calme et intimité. La maison dispose de deux garages (un attenant et un à l'arrière) ainsi que de trois modes de chauffage : plancher chauffant, cheminée insert à granulés et climatisation réversible. Vous serez également à quelques minutes à pied des commerces, des écoles et de toutes les commodités. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat maison La Charité-sur-Loire, contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien d'exception !

Découvrez cette charmante maison à vendre à Mesves-sur-Loire, située dans un secteur calme et prisé de la Nièvre, en Bourgogne. Ce pavillon de plain-pied, construit en 2019, allie confort moderne, luminosité et fonctionnalité. Il se compose d'une spacieuse pièce à vivre lumineuse, d'un salon/séjour convivial et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle d'eau moderne, un WC indépendant et une buanderie pratique. À l'extérieur, vous serez séduit par un terrain d'environ 1 800 m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin, potager, espace détente ou aire de jeux pour enfants. Un véritable atout de cette maison à acheter à Mesves-sur-Loire est la dépendance aménagée, comprenant une pièce principale, une salle d'eau et un WC séparé. Cet espace peut accueillir un adolescent, des invités, servir pour une activité libérale ou encore développer un projet locatif tel qu'Airbnb. Ce pavillon récent propose un cadre de vie agréable, alliant modernité, tranquillité et potentiel locatif. Ne manquez pas cette opportunité !

À la recherche d'un achat maison Sens-Beaujeu ? Découvrez cette maison à vendre, située dans le département du Cher, en région Centre. Au calme et exposée sud, cette maison datant de 1824 dispose d'un jardin arboré. L'entrée mène à un salon-séjour avec poêle, un autre salon avec cheminée à insert, et un espace pouvant servir de bureau ou de chambre. Un WC avec buanderie termine le rez-de-chaussée. À l'étage, un palier distribue sur la gauche une cuisine avec espace repas et petit salon avec cheminée, et sur la droite, deux chambres, un dressing et une salle de bains avec WC. La propriété inclut également un grenier isolé sur toute sa surface et une cave voutée en sous-sol. À l'arrière, une extension servant de cuisine d'été et une remise complètent ce bien authentique, qui a su conserver ses tomettes et colombages d'origine, le tout sur un terrain arboré de près de 2500 m2. La boulangerie et l'école primaire se trouvent à proximité, tandis que le village est à 10 minutes de Sancerre et Sury en Vaux, offrant tous commerces. Accès rapide à l'A77, golf, Loire et Cosne sur Loire (TER pour Paris-Bercy) en seulement 20 minutes. Pour plus d'informations, contactez l'Agence Demeures de Campagne à Sancerre.

À La Charité-sur-Loire, dans le département de la Nièvre en région Bourgogne, cette maison individuelle d'environ 75 m2 est à vendre. De plain-pied et habitable immédiatement, elle se compose d'une entrée menant à une buanderie avec WC, ainsi qu'à un couloir qui dessert à gauche trois chambres (12 et 10 m2) et une salle d'eau. À droite, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour de 23 m2 doté d'une baie vitrée donnant sur une terrasse. L'intérieur a été entièrement rénové, aucun travaux à prévoir. Le jardin de 906 m2 est entièrement clos. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés individuel, programmable à distance. Les menuiseries en PVC sont à double vitrage, avec des volets roulants, une isolation par l'extérieur, et les combles non aménageables sont également isolés. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Les écoles, le collège, les commerces et la gare sont à proximité. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Mlle Samantha Gasselin (EI) au 06.60.78.43.78, NoRSAC 983174772, référence annonce no7309.

J'ai le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante maison sans travaux nichée dans un village paisible de la campagne Nivernaise. Cette propriété authentique, offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Elle se situe à MESVES-SUR-LOIRE dans un hameau calme et verdoyant à quelques minutes de toutes les commodités, 18min de COSNE-SUR-LOIRE, 27min de NEVERS et 2h de PARIS avec un accès rapide depuis l'autoroute très proche. Ses dépendances multiples vous offriront des possibilités de stockage et d'aménagement maximum. La campagne environnante offre de nombreuses possibilités de balades et de randonnées. Cette charmante maison se compose comme ceci : Rdc : - Cuisine avec tomettes (12,8m2). - Salon/séjour (18,2m2). - Chambre (11,6m2). - Chambre avec placard (14,4m2). - Salle d'eau avec douche, vasque et WC (2,6m2). - Garage attenant (23,9m2). 1er étage : - Grenier total (60m2). Sous-sol : - Cave voutée (19,2m2). Dépendances non attenantes (possibilité de transformer en habitable et créer deux étages) : - Pièce (16,2m2). - Pièce (14,2m2). Informations supplémentaires : - Taxe foncière : 641EUR - Tout à l'égout. - Chauffage électrique. - Menuiseries double vitrage bois - Terrain clos. - Dépendances avec toiture récente et film sous toiture. Vous cherchez une maison au calme avec du potentiel ? Contactez-moi sans plus tarder et je me ferais un plaisir de vous faire visiter. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -