Achat Maison à Val-de-Cognac (16) avec piscine : 111 annonces

Prix au m² le plus bas

243 800 €

1 670 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 146 m²
• 6 chambres
• 

Val-de-Cognac (16)

Yves BINABOUT DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER disponible au 06 50 01 65 95 ou yves.binabout@tower-immobilier.fr vous propose VAL DE COGNAC - 16370 - Maison 7 piéces de 146 m2 édifiée sur 8000 m2 Rez-de-chaussée ; entrée, séjour salon : 35 m2, cuisine 15 m2, salle de bain , 5 chambres , buanderie, pièce , sous sol de 120 m2 avec studio de 35 m2, (cuisine , chambre,salle d' eau) garage, chaufferie ,cellier. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage, une chaudière bois et fioul , cheminée,volets en bois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves BINABOUT RSAC No 388 862 062 SAINTES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Venez découvrir cette somptueuse villa contemporaine qui offre un cadre de vie idyllique au coeur d'un environnement verdoyant et paisible, sur la commune prisée de Val de Cognac (Cherves-Richemont) en Charente. Lumineuse et spacieuse, elle se compose de 10 pièces principales, toutes pensées pour allier confort et élégance. Vous serez séduits par son vaste séjour de 60m2 prolongé par une partie entièrement vitrée, et propose 5 chambres dont une suite parentale, véritable cocon de sérénité. Une salle de sport sur mezzanine et une salle home cinéma pour des moments de détente exclusifs. Une Véranda de 60m2 ainsi qu'une superbe piscine complètent ses prestations de qualité. Cette propriété rare, parfaitement exposée, séduira les amateurs de modernité et de nature à seulement quelques minutes de Cognac. PRESTATIONS - Luminosité et modernité - 5 chambres dont une suite parentale (possibilité de 7 chambres) - Piscine chauffée avec pool house. - Salle de sport et salle de cinéma ACCES - A environ 15 minutes de Cognac et ses commerces - A 1h30 de l'aéroport Bordeaux-Mérignac - A 15 minutes de la Base Aérienne 709 de Châteaubernard Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330EUR et 3200EUR par an - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située sur la commune recherchée de Val-de-Cognac dans le département de Charente, cette maison familiale à vendre vous séduira par son cadre de vie tranquille et sa vue dégagée sur la campagne environnante. Elle dispose d'un jardin à taille humaine avec piscine et de plusieurs dépendances. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une cuisine équipée (plaque, hotte et four) et un séjour lumineux, accompagnés de deux chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, ainsi que d'une buanderie/arrière-cuisine et d'une chaufferie. À l'étage, un palier mène à deux chambres supplémentaires et des toilettes indépendants. À l'extérieur, le jardin clos, la piscine et son pool house seront parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Un garage non attenant ajoute à ce bien. Les dépendances offrent un potentiel considérable pour le rangement, un atelier ou un projet professionnel. Située dans un environnement paisible et proche des commodités de la commune, cette maison à acheter à Val-de-Cognac est idéale pour une famille !

Maison à vendre à Aumagne, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. Très beau plain pied de 2011 sur un terrain partiellement clos et arboré de 2495 m² comprenant une cuisine aménagée équipée, un grand salon SAM, 4 chambres dont une parentale, une piscine couverte, un double garage, un assainissement individuel aux normes. Idéal maison de famille, aucun travaux à prévoir. Ne tardez pas !!! Contactez-nous rapidement et demandez Jerôme !!! Référence agence : 11191

Découvrez cette charmante maison à vendre à NANTILLE, située dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette propriété charentaise, paisiblement érigée sur un vaste terrain arboré clos de murs en vieille pierre, vous séduira par son ambiance sereine. La partie habitable comprend une belle pièce de vie dotée d'une cheminée en pierre, une cuisine semi-ouverte ainsi qu'une arrière-cuisine. Un salon avec une seconde cheminée peut être aménagé en chambre parentale. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres avec la possibilité d'en créer deux supplémentaires, ainsi qu'une salle de bain avec toilettes. Un grand garage, un chai et une cave complètent ce bien. À l'extérieur, le jardin arboré, bordé de vieilles pierres, offre une vue dégagée sur des arbres truffiers. Cette parcelle est également piscinable, bien qu'un rafraîchissement soit à prévoir. Cette maison à acheter à NANTILLE représente un fort potentiel.

Découvrez cette somptueuse propriété à vendre à Sigogne, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. D'une superficie d'environ 600 m2 habitables, cette demeure charentaise est nichée au cœur d'un parc paysagé d'environ 2 hectares. Construite en 1830, elle allie le charme de l'ancien à des prestations haut de gamme, offrant un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste hall d'entrée desservant une galerie, une bibliothèque idéale pour vos moments de lecture, un salon piano, deux salles à manger dont une plus intime, une grande cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine/cellier, ainsi qu'une orangerie baignée de lumière. Une salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, la maison propose neuf chambres, dont plusieurs avec salle d'eau ou salle de bains privative et toilettes, un dressing, une petite bibliothèque, une salle cinéma pour vos soirées en famille ou entre amis, et de nombreux espaces de rangement. Les volumes généreux et la distribution intelligente des pièces assurent confort et intimité à chacun. À l'extérieur, vous profiterez d'ateliers de jardin, d'une vaste salle de réception ouverte sur le parc, d'une grande piscine pour vos moments de détente, et d'un environnement verdoyant propice à la sérénité. Cette propriété à acheter à Sigogne séduira les amateurs d'authenticité, de beaux volumes et de nature préservée. Un bien d'exception à découvrir sans tarder.

Maison de caractère Nous vous invitons à découvrir cette magnifique maison ancienne datant de 1800, située dans une charmante commune aux portes de Matha. Avec ses 201 m² habitables, cette demeure est un véritable havre de paix pour une famille en quête d'espace et de confort. Son jardin de 993 m² est un véritable écrin de verdure qui invite à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Dès l'entrée, vous serez séduits par le charme de l'ancien, subtilement mis en valeur par des éléments modernes. Le séjour de 34 m², avec sa cheminée et ses poutres apparentes, est un lieu de vie chaleureux et convivial, baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres donnant sur le jardin. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, est un espace fonctionnel et agréable à vivre. A l'étage, vous découvrirez 4 chambres spacieuses, dont une avec un bureau/dressing, une salle de bains et des toilettes. Une seconde salle d'eau, et un second WC au rez-de-chaussée. Le grenier, accessible par un escalier en bois, est un espace supplémentaire de stockage. La maison dispose également d'une piscine de 3,5 x 7 m, construite en 2003, avec une coque en fibre et un système de traitement au chlore. Elle est équipée d'une terrasse et d'un abri pour la protéger des intempéries. Concernant les dépendances un garage, un poulailler et un préau viennent compléter cette demeure familiale. Ce bien dispose du double vitrage, d'un chauffage central fuel et poêle à bois, assainissement autonome et les toitures sont en parfait état. Située à proximité des commodités (crèche, école élémentaire, alimentation générale, parc), cette maison est un lieu de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir cette magnifique maison. Honoraires inclus de 4.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2670.00 et 3680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Nathanaëlle ANTONELLI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821692795 RCP 59661778. Rochella, l'immobilier ensemble !

Découvrez cette maison à acheter à La Brousse, située dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, à seulement 5 km de Matha et sans aucun vis-à-vis. D'une surface habitable de 280 m², cette propriété allie charme, volumes et confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec dressing menant à un salon chaleureux équipé d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée fonctionnelle. Ce niveau comprend également une buanderie, une salle de bain complète, un WC indépendant, une arrière-cuisine, une chambre, un second WC et une salle d'eau à rafraîchir. À l'étage, un palier avec placards distribue quatre chambres, un petit salon, un bureau, un couloir, un WC indépendant et une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. L'ensemble est implanté sur un vaste terrain de 5 805 m², avec 238 m² de dépendances incluant grange, ateliers, cave, garage et auvent. Ce bien est équipé d'un chauffage bois et de convecteurs récents à inertie sèche, de menuiseries double vitrage PVC avec volets PVC, de la fibre, d'un interphone, d'un adoucisseur, d'un portail électrique, du triphasé, d'un forage et d'un assainissement individuel conforme. Une propriété rare et fonctionnelle, prête à accueillir une grande famille. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 0619114923, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290. Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Châteaubernard (16100), cette charmante maison bénéficie d'un environnement urbain dynamique, proche des écoles et bien desservi par les transports en commun tels que les bus. La proximité des commerces et des services de la ville en font un emplacement idéal pour les familles recherchant praticité et vie citadine.À l'extérieur, cette propriété de 3620 m² offre un agréable jardin clos, une piscine, une terrasse pour des moments de détente en plein air, un préau pour deux voitures, un garage couvert et des places de parking extérieures, offrant ainsi des espaces de stationnement pratiques et sécurisés pour les résidents et leurs invités.À l'intérieur, cette maison de plain-pied construite en 2003 propose 116 m² de surface habitable comprenant une entrée accueillante, un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante équipée, trois chambres confortables, une salle de bain, des toilettes, un garage attenant, une buanderie, une chaufferie et un atelier. Un agencement fonctionnel et des équipements de qualité offrent un cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 284 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique OLIVIER, Tél. : 0611664020, E-mail : veronique.olivier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 509935177

iad France - Stéphane Thierry vous propose à la vente cette maison Angeac-Champagne à vendre, alliant authenticité et confort. Cette demeure de 186 m², dont l'histoire débute en 1821, se situe à seulement dix minutes de Cognac, offrant un cadre paisible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste cuisine de 36 m² avec îlot central et cheminée, prolongée par une charmante verrière, ainsi qu'un spacieux séjour agrémenté d'une cheminée. Le rez-de-chaussée inclut également une entrée, un WC et une petite lingerie. À l'étage, une belle suite parentale de 30 m² avec dressing et mezzanine vous attend, ainsi qu'une chambre de 14 m² avec sa salle de douche privative et un dressing, sans oublier une troisième chambre de 14 m² avec dressing, une salle de douche supplémentaire et un WC séparé. L'extérieur invite à la détente dans un jardin arboré, doté d'un bassin à poissons et d'une piscine de 4x8. Vous bénéficierez également d'espaces atypiques pour vos événements estivaux, incluant une salle ouverte de 90 m² et un préau de 70 m². Une dépendance de 60 m² sur deux niveaux complète ce bien exceptionnel, offrant un potentiel important pour vos projets. De plus, toutes les toitures de la maison et de la dépendance ont été refaites entre 2021 et 2025, garantissant une grande tranquillité. Le système de Pompe à Chaleur vous permettra de contrôler vos dépenses énergétiques. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Prix incluant les honoraires : 420000 euros. Prix hors honoraires : 408000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,94% du prix hors honoraires) : 12000 euros. Pour plus d'informations sur ce bien dont la classe énergie est C (indice 153) et la classe climat B (indice 6), ainsi que sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M Stéphane Thierry, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'ANGOULEME, sous le numéro 848653317.

Maison à vendre à Aumagne, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. Très beau plain pied de 2011 sur un terrain partiellement clos et arboré de 2495 m² comprenant une cuisine aménagée équipée, un grand salon SAM, 4 chambres dont une parentale, une piscine couverte, un double garage, un assainissement individuel aux normes. Idéal maison de famille, aucun travaux à prévoir. Ne tardez pas !!! Contactez-nous rapidement et demandez Jerôme !!! Référence agence : 11191

Vous êtes à la recherche d'une maison à acheter à Matha ? Ne manquez pas cette superbe demeure de caractère de 170 m², située dans un environnement paisible sur un terrain clos de 4 000 m². Idéale pour ceux qui apprécient les pierres apparentes et l'espace, cette maison à vendre à Matha offre un cadre de vie alliant authenticité et confort moderne. Parfaite condition : aucun travaux nécessaires, vous pouvez y poser vos valises immédiatement. La propriété dispose d'une dépendance de 150 m², offrant un potentiel incroyable pour divers projets comme un gîte ou un atelier. Vous pourrez profiter d'un espace extérieur idyllique, avec une piscine intime et une terrasse exposée plein sud, idéale pour des soirées entre amis. Située à seulement 5 minutes de Matha, 20 minutes de Saint-Jean-d'Angély et à 30 minutes de Cognac et Saintes, tout en étant à une heure de l'océan, cette maison est parfaite pour les familles. À l'intérieur, vous découvrirez une vaste cuisine dînatoire, deux salons lumineux, un bureau pour le télétravail, ainsi qu'une buanderie et une salle de bains. À l'étage, l'espace nuit comprend trois belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Le terrain offre une liberté totale, que ce soit pour un potager ou simplement pour profiter du calme de la campagne charentaise. De plus, l'assainissement est conforme, vous assurant une transaction sereine. Pour des informations complètes et une visite virtuelle, n'hésitez pas à nous contacter. C'est une opportunité rare d'acquérir une belle maison à Matha, alliant patrimoine et qualité de vie.

Découvrez cette belle propriété de 223 m² située à Courcoury (17100), dans un environnement calme et verdoyant.Idéalement orientée sud-est, cette maison en pierres bénéficie d'une luminosité naturelle optimale et d'un vaste terrain de plus de 7 000 m². Vous pourrez profiter pleinement des aménagements suivants : ** Un grand jardin avec verger ** Une piscine chauffée ** Un terrain de pétanque ** Une cuisine d'été ** Un grand garage ** Un auventA l'intérieur, la maison s'étend sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un magnifique séjour, un salon chaleureux, une cuisine aménagée et équipée et une buanderie. À l'étage, vous trouverez une chambre de 15 m² avec sa salle d'eau et une chambre traversante de 36 m² avec son coin salle de bains (douche et baignoire). ** Dépendances et équipements :Pour compléter ce bien, la propriété dispose d'une cave de 20 m² et d'un appartement attenant au garage. Cet appartement, avec sa pièce de vie, sa chambre, son dressing et sa salle d'eau, peut générer un revenu locatif ou accueillir des proches. Il est aussi possible de l'intégrer à la maison principale.Côté confort, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage. Le chauffage est assuré par un insert à bois dans la cuisine, un poêle à granulés dans le séjour et une pompe à chaleur air/air à l'étage. L'appartement annexe est quant à lui chauffé par des radiateurs électriques.Si vous recherchez un bien atypique avec beaucoup de caractère, ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite. D'autres atouts sont à découvrir sur place !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 467 250 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davina REIGNIER, Tél. : 06 71 29 37 21, E-mail : davina.reignier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 818 934 044

L'agence Stéphane Marco Transactions Propriétés et Domaines vous propose ce domaine en Haute Saintonge. Les grands espaces environnants, le cachet de la bâtisse, la piscine et les aménagements extérieurs vous permettront de développer une activité économique ou de faire de ce domaine votre demeure de famille. Implanté au milieu des vignobles de Cognac, à 10 minutes de tous les commerces et services, ce domaine est bâti sur un peu plus de 3600m² de surface foncière. Il offre actuellement environ 370m² habitables et 5 chambres dont 3 indépendantes avec salle d'eau et wc. La configuration de la propriété et ses grandes dépendances vous permettront d'imaginer de nouveaux projets. Surfaces*: Surface habitable maison principale : 237,60 m² Surface habitable maison annexe : 132,85 m² Annexes et dépendances : 413,66 m² Consommation conventionnelle : 266 kWh ep/m².an (classe D) Estimation des émissions : 8 kg eqCO/m².an (classe B) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 5505 Euros et 7449 Euros /an 449400 Euros Honoraires d'Agence Inclus (H.A.I) Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 428000 Euros *Surfaces approximatives / non contractuelles

Située dans un village à quelques minutes de Cognac, cette maison à vendre dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes est une propriété d’exception. Ancienne distillerie de Cognac, elle a fait l'objet d'une rénovation complète récente, alliant harmonieusement le patrimoine et la modernité avec des prestations techniques de qualité. Derrière son imposant portail et son porche, la propriété se compose d'un ensemble architectural organisé autour d’une cour élégante, offrant un cadre privé au cœur du village. Grâce à son orientation est-ouest, la maison bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les volumes intérieurs sont impressionnants, permettant une multitude de possibilités d'aménagement : résidence familiale, espace de représentation, galerie, salle de dégustation ou même activité indépendante. La configuration des bâtiments favorise également l'installation d'une profession libérale tout en garantissant l'intimité des espaces de vie. La rénovation a mis en avant des matériaux haut de gamme, notamment du marbre, avec des finitions soignées jusqu'au deuxième étage. La propriété dispose d'un vaste sous-sol offrant des espaces techniques et de stockage très pratiques. Les équipements de distillation d'origine, conservés sur place, ajoutent une touche authentique et unique à cette maison à acheter à Cognac. À l'extérieur, le jardin clos est agrémenté d'une piscine chauffée de 10 x 3 mètres et d'une dépendance en pierre, idéale pour aménager une cuisine d'été ou un espace de réception. De plus, une seconde maison indépendante, à rénover à votre goût, enrichit le potentiel de cette propriété singulière. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison à Cognac, conjuguant héritage, volumes exceptionnels et potentiel professionnel, disponible en mandat exclusif.

Prix au m² le plus bas

320 000 €

1 070 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 299 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Val-de-Cognac (16)

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE - Située à HAIMPS au Nord de COGNAC - Longère d'exception – 299 m² – Piscine, autonomie énergétique & volumes majestueuxDans un environnement privilégié, découvrez cette charmante longère de 299 m², où le charme du bâti ancien rencontre une rénovation contemporaine de qualité. Pensée pour offrir confort, espace et qualité de vie cette propriété rare se distingue par des volumes remarquables et une atmosphère chaleureuse.À l'intérieur, les espaces se déploient avec élégance : - Deux chambres de 12 m² aux proportions harmonieuses - Une suite parentale de 38 m² avec dressing sur mesure et point d'eau - Une bibliothèque/bureau de plus de 20 m², idéale pour le télétravail ou une pièce de collection - Une cuisine de 40 m², prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle - Un espace de vie de plus de 50 m², baigné de lumière et ouvert sur l'extérieur - Une mezzanine, offrant une perspective unique sur les volumes - Une salle de bain et une salle d'eauUn grand garage, une cave, un atelier ainsi qu'une vaste pièce supplémentaire à finir d'aménager viennent parfaire ce bien à fort potentiel.? Prestations haut de gamme :Piscine au sel, véritable écrin de détente avec sa cuisine d'étéPanneaux photovoltaïques en autoconsommation, garantissant sobriété énergétiqueTriple système de chauffage (bois, pompe à chaleur, chaudière fioul) pour un confort optimal en toute saisonTerrain arboré avec arbres fruitiers, situé face à la propriété : un cadre naturel rareTrois parcelles de bois à proximité, offrant un supplément de patrimoine, de loisirs ou de ressourcesMatériaux nobles, volumes d'exception, lumière omniprésente et authenticité préservéeCe lieu unique séduira les amateurs de nature, de sérénité et de belles demeures, ainsi que les familles recherchant un cadre de vie spacieux, élégant et durable.? Une propriété d'exception, une visite s'impose. Contactez-nous pour en découvrir toute la beauté.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 320 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LAHOUN, Tél. : 06 86 52 63 68, E-mail : julien.lahoun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 884 519 612

17770 BRIZAMBOURG - MAISON DE 187M² SANS TRAVAUX efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située a Brizambourg. Cette demeure de caractère de 187m², saura vous séduire par son charme authentique et son ambiance chaleureuse. Étendue sur 2 niveaux, cette maison offre un total de 8 pièces, une cuisine équipée de 31 M² d'une salle a manger ,d'un salon , une buanderie , une salle d'eau avec toilettes . L'étage est composé de 5 chambres et une salle de bain avec toilettes . Idéales pour accueillir toute la famille. Vous pourrez profiter pleinement des beaux jours grâce à sa terrasse couverte avec une belle cuisine d'été et d'une piscine creusée parfaite pour des moments de détente en extérieur. la maison est implantée sur un terrain de 487m², offrant ainsi un bel espace extérieur. taxe foncière : 1374 euros Pour les amoureux d'authenticité et de confort, cette maison de caractère saura vous offrir un cadre de vie idéal. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite, en contactant François ARNUT au 0669527408 ou par mail : farnut@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Francois Arnut - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°453739658. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Située dans la charmante commune de Nercillac, à seulement 8 km de Cognac, cette maison familiale à vendre est idéale pour ceux qui envisagent un achat maison Nercillac. Offrant de grands volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, elle se trouve dans un cadre calme et verdoyant, parfait pour la vie de famille. La maison comprend une vaste entrée, une cuisine indépendante, une salle à manger, ainsi qu'un salon chaleureux avec cheminée à insert. Vous y trouverez également 3 chambres, une salle de bain et un wc séparé. Le rez-de-jardin propose un second espace de vie complet avec une spacieuse cuisine, un salon, un bureau, une pièce de vie avec kitchenette, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec wc, idéal pour recevoir famille et amis ou développer un projet de gîte.À l'extérieur, vous profiterez d'un carport attenant à la maison, d'une dépendance avec local piscine et deux ateliers, ainsi que d'un espace détente comprenant une piscine enterrée et une douche extérieure sans vis-à-vis. Le terrain est clos et arboré, offrant un cadre agréable et intime pour profiter des beaux jours. Avec une toiture correcte, des panneaux solaires, et un assainissement tout-à-l'égout conforme aux normes, ce bien rare sur le secteur combine confort, espace et potentiel. Découvrez sans tarder cette maison à acheter Nercillac. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,91% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 432 210 - Greffe de ANGOULEME) Thierry DURAND Entrepreneur Individuel 06 73 69 90 42 - Réf.926663

iad France - Stéphane Thierry vous propose: Découvrez ce magnifique domaine clé en main, entièrement rénové avec des prestations de très grande qualité, idéalement conçu pour une activité professionnelle tels que mariages, séminaires et hébergements touristiques. Forte demande de réservations à court et moyens termes. Œnotourisme en fort développement dans la région. Ce domaine se déploie sur plus de 1,2 hectare, avec la possibilité de l'accroître de 2,7 hectares, et comprend : - Un logement privatif spacieux de 4 pièces - 5 gîtes/appartements confortables - Une suite familiale avec 2 chambres - Des parties communes fonctionnelles intégrant une cuisine équipée - 2 salles de séminaires modernes - Une salle de réception climatisée de 130 m², parfaite pour vos événements - Une cuisine de réchauffage professionnelle - Une piscine chauffée 10x5 m avec abri télescopique - Un jacuzzi 5 places avec pool house attenant - Une cave, un garage, des salles de service et techniques, des salles supplémentaires pouvant être exploitées - Un vaste parking de 4000 m² pouvant accueillir jusqu’à 80 voitures Le domaine répond aux normes ERP, PMR et acoustiques, garantissant un confort optimal et une accessibilité parfaite pour tous vos visiteurs. Les coûts énergétiques sont maîtrisés grâce aux pompes à chaleurs. Niché dans un cadre paisible et préservé, il offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Ce lieu unique, alliant authenticité et modernité, constitue une opportunité rare pour développer une activité florissante dans un environnement d’exception. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1340000 euros. Prix hors honoraires : 1304000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,76% du prix du bien hors honoraires) : 36000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Thierry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 848653317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exceptionnelle maison familiale d'environ 620 m², véritable havre de paix sur un terrain spacieux d'environ 22 000 m², idéalement située à proximité du Golf Louis ROUYER-GUILLET. En excellent état, cette propriété dispose de 9 chambres spacieuses, 3 salons lumineux et de nombreuses possibilités d'aménagement pour les familles ou les projets multi-génération. Vous apprécierez le jardin paysager, la terrasse et le balcon pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une piscine couverte pour des moments de détente, un hammam et une cuisine d'été. Un pavillon d'invités indépendant ou salle de réception complète l'ensemble, parfait pour recevoir. Confort et praticité avec plusieurs garages, stationnement privé et vaste sous-sol. Les points forts : - Piscine intérieure 10x5 chauffée avec salon de détente et hammam. - Pompe à chaleur. - Climatisation. - Double vitrage. - Tout à l'égout. - Fibre. - Nombreux garages. - Salle de réception. - Enclos chevaux. Prix demandé : 1 410 750 EUR. Pour explorer cette maison de luxe à acheter à Fontcouverte et organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Référence agence : 700

Votre Agence LE TUC IMMO Cognac est ravie de vous proposer cette maison à acheter à Courbillac, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Cette charmante maison charentaise d'environ 117 m² habitables se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine avec salle à manger, d'un salon-séjour, d'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC, ainsi que d'un cellier et d'une dépendance attenante. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres avec un espace dressing. Si vous recherchez une maison avec trois chambres, un grenier aménageable d'environ 23 m² vous offrira la possibilité d'en réaliser une supplémentaire. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin fleuri et arboré avec une piscine semi-enterrée. De l'autre côté de la maison, un espace extérieur est prévu pour le stationnement de vos véhicules. Côté technique, la couverture de la maison a été refaite en 2015, avec des éléments de charpente rénovés, et l'isolation a été effectuée dans les combles. La chaudière fioul est entretenue et fonctionne au biofioul, mais quelques travaux restent à envisager. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Alexia GAUTHIER de votre Agence LE TUC IMMO Cognac au 06 59 41 93 90 ou par email à alexia.letuc@gmail.com. Prix de vente : 198 000 euros, avec des honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix de vente hors honoraires : 190 080 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

270 000 €

1 475 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 183 m²
• 6 chambres
• 

À 7km de Val-de-Cognac (16)

Découvrez cette maison à acheter à Châteaubernard, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette propriété des années 70 de plus de 180m2, idéalement située dans le secteur prisé des Vauzelles, allie espace et confort pour un cadre de vie agréable. Cette maison lumineuse repose sur un sous-sol non enterré, offrant des espaces de vie de 45m2 qui s'ouvrent sur un joli jardin avec piscine hors sol et véranda de 20m2. Avec 5 chambres spacieuses et un bureau pouvant être transformé en une sixième chambre, elle saura satisfaire les besoins de votre famille et de vos invités. Profitez de l'intimité d'une maison non mitoyenne et sans vis-à-vis, sur un terrain de 3000m2, propice à des moments de détente. Raccordée au tout à l’égout, équipée de chauffage fioul et d’un poêle à granulés (2013), cette maison dispose également d'un portail électrique, d'une charpente métallique, de huisseries en survitrage et de la fibre optique. Ne manquez pas cette vente maison Châteaubernard et offrez-vous un cadre de vie paisible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Jérôme CHALIFOUR, Agent commercial OptimHome (RSAC N°510 611 510 Greffe de ANGOULEME) au 06 71 05 37 38 (réf. 580850).

iad France - Herve Erisset vous propose cette maison à vendre située à Cognac, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée de 7,6 m², d'un séjour de 31 m², d'une cuisine de 12,5 m², d'une arrière-cuisine de 9,4 m², d'un dressing de 13 m², d'une salle de jeu de 23,5 m² et d'un atelier chauffé de 23 m². À l'étage, vous trouverez un palier de 10,5 m², une chambre de 9,96 m², une deuxième chambre de 13 m², une salle de douche de 5,6 m², une troisième chambre de 12,5 m², une quatrième chambre de 15,1 m², ainsi qu'une salle de bain de 5,07 m² et une salle de musique de 15,9 m². S'ajoutent à cela un chai de 19 m², une cave aménagée en salle de sport de 35 m² et une cave de 6 m². La toiture a été rénovée il y a 10 ans et les huisseries en bois sont équipées de double vitrage. La maison dispose également d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique neufs de 2024, ainsi que de panneaux solaires récents. La taxe foncière s'élève à 2611,00 €. La consommation électrique est d'environ 273,00 € par mois, tandis que 1834 € sont reversés par les panneaux photovoltaïques. Les combles, partiellement aménageables (34 m²), permettent d'envisager un agrandissement. La propriété est pourvue d'une recharge pour véhicule électrique et d'une piscine de 10 m². Tout à l'égout. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur la performance énergétique de ce bien, il est classé ENERGIE C indice 160 et CLIMAT A indice 5. Plus de détails sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée par M. Herve Erisset, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Dans le village d'Authon Ebon - Entre Saintes et Cognac - A 15 min de Saint Jean d'Angely À vendre – Charmante Maison de plain-pied avec gîte, piscine et dépendances - Rénovation récente - Ecole et épiceries accessibles à pied - Maison principale : Entrée accueillante , Cuisine équipée fonctionnelle, Salle à manger lumineuse, Salon spacieux, 4 chambres confortables, Salle de bains avec WC, un second WC séparé, un grand Cellier avec une douche. Côté extérieur : - Portail automatique - Jardin arboré et clos - Dépendance pratique pour rangement ou atelier - Cuisine d'été avec véranda, idéale pour les repas en plein air - Belle piscine pour profiter des journées ensoleillées Gîte indépendant : Cuisine ouverte sur séjour , 2 chambres et une salle d'eau avec WC Parfait pour recevoir famille, amis ou pour un revenu locatif Les ++++ : - Tout à l'égout – Aucun travaux à prévoir – Opportunité rare ! - Pompe à chaleur sur maison principale À découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien aux multiples atouts. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 217 843 - Greffe de SAINTES) Audrey AUBERT Entrepreneur Individuel 07 86 29 80 61 - Réf.927407

Bien le moins consommateur d'énergie

620 000 €

2 191 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 283 m²
• 6 chambres
• 

À 6km de Val-de-Cognac (16)

À vendre à Cognac, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, cet ancien chai rénové en maison d'habitation offre une superficie de 283 m² sur deux niveaux, comprenant 10 pièces dont 6 chambres. Ce bien dispose d'un jardin clos et arboré sans vis-à-vis, ainsi qu'une piscine récente installée en 2021. Située à seulement 2 minutes du centre-ville et à proximité des commerces et autres commodités, cette maison à acheter à Cognac ravira les familles en quête d'un cadre de vie agréable.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger (60 m²), un salon/séjour spacieux de plus de 50 m² avec accès direct au jardin, une chambre de 15 m², une buanderie et un wc séparé.À l'étage, le palier dessert quatre chambres (12 m² chacune, et 17 m² et 19 m²), ainsi qu'une suite parentale de 36 m² avec salle de bain, et une salle de bain supplémentaire avec douche et baignoire. Le jardin, lumineux et sans vis-à-vis, est agrémenté d'un arrosage automatique, et une grande dépendance attenante de 180 m² sur deux niveaux pourrait être aménagée en garage ou en espace professionnel. Équipements supplémentaires: chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, insert à bois, menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants motorisés. À visiter rapidement, idéal pour un projet d'achat maison Cognac.

Découvrez cette maison à vendre à La Brousse, située dans la charmante commune de La Brousse (17160) en Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette grande maison charentaise offre un cadre de vie paisible, avec un environnement campagnard idéal pour profiter de la nature. Son exposition Sud-Est assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Avec une surface habitable de 123 m², cette propriété se compose de 7 pièces, incluant 4 chambres, une dépendance pouvant servir de bureau ou de chambre, ainsi que 2 salles de bain. Son toit récemment rénové et ses murs en pierre ajoutent au charme de l'ensemble. Vous apprécierez également la piscine hors sol, la terrasse et le jardin arboré, parfaits pour les journées ensoleillées. Les aménagements extérieurs incluent un grand garage et plusieurs places de stationnement. Ce bien est une excellente opportunité pour un achat maison La Brousse. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 250 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de détails, contactez votre conseiller SAFTI : Antoine SOUBIROU, Tél. : 0699615171, E-mail : antoine.soubirou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 521890723.

À la recherche de votre future maison à acheter à Saint-Hilaire-de-Villefranche? Ne manquez pas cette magnifique maison familiale de 200 m², idéalement située dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Avec un terrain de 423 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires.Dès l'entrée, vous serez conquis par l'espace et la luminosité offerts par le vaste salon salle à manger de 50 m², parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, dotée d'un office, est un véritable lieu de vie. En outre, un studio indépendant de 18 m² apporte une flexibilité d'usage, pouvant servir de suite parentale, bureau ou espace pour adolescents. Le rez-de-chaussée comprend également deux entrées, des toilettes séparées et une belle terrasse de 27 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées.À l'étage, retrouvez un espace nuit composé de quatre chambres spacieuses, toutes conçues pour garantir intimité et confort. Une salle de bain moderne, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent cet espace, assurant un confort optimal pour toute la famille. Une seconde terrasse de 12 m² vous permettra de savourer un moment de détente ou votre café du matin.En termes de prestations, cette maison Saint-Hilaire-de-Villefranche à vendre dispose d'une piscine privée et de vastes espaces extérieurs, ainsi que d'un carport pour un stationnement sécurisé. La localisation est également un atout majeur, avec un accès facile aux services administratifs, éducatifs et de santé.Récemment rénovée, cette maison bénéficie d'un DPE classé C, alliant esthétisme et économies d'énergie. Le prix de vente est fixé à 309 500 Euros FAI, avec des frais d'agence de 14 500 Euros à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 295 000 Euros.Pour organiser une visite et discuter de ce projet immobilier, contactez Bruno BELURIEE au 0754386310 ou par courriel à b.beluriee@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité vous sera demandée pour la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Sigogne, située dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Entièrement rénovée et d'une allure typiquement charentaise, cette propriété se trouve dans un charmant village à seulement 10 minutes de Jarnac et à 40 minutes d'Angoulême avec sa gare TGV. Nichée sur un terrain clos de murs d'environ 6213m2, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Au rez-de-chaussée, l'entrée vous accueille dans un salon chaleureux, une salle à manger, une cuisine, un cellier et un WC. L'étage comprend un palier desservant deux chambres, chacune dotée de sa salle d'eau et WC, ainsi qu'un bureau. Le deuxième étage dispose également d'un palier, de deux chambres supplémentaires et d'une salle d'eau avec WC. L'ensemble est en excellent état général. Les extérieurs raviront les amateurs de détente avec une piscine chauffée, une grange, un garage et un atelier. Cette maison à acheter à Sigogne est idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort dans un environnement calme et préservé.

À Prignac, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, Nathalie ROUSSEAU vous propose en exclusivité une superbe propriété à vendre. Cette magnifique propriété comprend une maison principale avec un salon/séjour de 65 m² agrémenté d'une cheminée, une salle à manger de 30 m², une cuisine équipée et aménagée récente, un bureau, un espace détente et 5 chambres. Le parc de 7500 m², clos, plat et arboré, donne accès à un gîte équipé d'une cuisine, d'un salon, de 2 grandes chambres et d'une salle d'eau, ainsi qu'à une vaste dépendance comprenant deux chambres, une salle d'eau, des toilettes et une immense pièce idéale pour les réunions en famille ou entre amis. La piscine, équipée d'une pompe à chaleur datant de 2022, d'un liner récent de 2024 et d'une couverture électrique de 2025, garantit une sécurité optimale. Toutes les toitures sont récentes et la maison bénéficie d'un double vitrage. La taxe foncière s'élève à 2965 euros. C'est un véritable coup de cœur pour un futur achat de propriété à Prignac.

MAISON 5 PIÈCES AVEC TERRASSE - PISCINE - GARAGE - CARPORT Venez découvrir cette charmante maison charentaise de 5 pièces d'environ 135 m². Elle bénéficie d'une exposition sud et s'agence comme suit : un séjour cathédrale ouvert sur la cuisine avec poêle à bois, un salon, un WC, une salle d'eau spacieuse et à l'étage, un grand palier/mezzanine et trois chambres dont une avec dressing et une autre pouvant devenir une suite parentale. Pour profiter des journées ensoleillées, une piscine au sel (hydrolyse automatique) de 8,8/4,50m chauffée avec sa terrasse autour vous fera passer des moments conviviaux entre amis et famille. Le tout édifié sur une parcelle de terrain clôturée, sans vis-à-vis de 435 m2. Assainissement autonome conforme (2021), toitures en parfait état, double vitrage etc... Plusieurs écoles (élémentaire et collège) sont implantées à moins de 10 minutes : l'École Élémentaire Aujac, le Collège Marc Jeanjean et le Collège Beauregard. Le cinéma Le Forum vous attend à quelques minutes du bien pour vos loisirs, de même que sept bibliothèques. Il y a également de nombreux restaurants et deux bureaux de poste. Enfin, le marché Place Pied a lieu toutes les semaines. Cette maison est à vendre pour la somme de 229 000 € (5,6 % à la charge de l'acquéreur). Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV. Honoraires inclus de 5.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 217 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Date de réalisation du DPE : 07-02-2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Nathanaëlle ANTONELLI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821692795 RCP 59661778. Rochella, l'immobilier ensemble !

Superbe longère avec dépendances + de 244 m² habitables – Terrain clos de 4128 m² – La Brousse (entre Matha et St Jean d'Angély) Cette propriété rénovée est idéale pour concilier confort (planché chauffant), économies d'énergie (pompe à chaleur) et rentabilité immédiate (gite)! DPE en B! Très rare! Vous y trouverez une maison principale en rez-de-chaussée, une chambre et sa salle de bain, une cuisine/salle à manger avec poêle à bois, une pièce à vivre avec une cheminée insert bois et un espace : entrée indépendante pour une profession libérale. A l'étage 4 chambres et salle d'eau. Une dépendance pouvant accueillir 4 personnes, meublé entièrement avec clim réversible, et une tente bungalow avec salle d'eau. Chacun avec sa piscine, son espace privé et deux assainissements au norme pour l'ensemble des biens. Très rare! DPE B : performance énergétique rare pour ce type de bien ! Double poêles à bois (cuisine/salon), poêle à granulés (cabinet espace bien être), pompe à chaleur, planché chauffant dans la longère et climatisation réversible dans le gîte : confort thermique et faibles factures. Pour compléter l'ensemble, un garage peut accueillir un camping-car ou comme lieu de stockage. Un bien rare qui allie qualité de vie, économie d'énergie et investissement locatif. À visiter sans tarder ! Il ne reste qu'accueillir vos amis Vous pouvez voir les autres annonces sur : https://www.capifrance.fr/conseillers/geraldine.pierron Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles que le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,86% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 439 642 - Greffe de SAINTES) Géraldine PIERRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 19 60 88 40 - Réf.933031