Achat Maison à Valenciennes (59) avec jardin : 38 annonces

Référence annonce : SG_122 II En exclusivité chez Abithéa II !! RARE SUR LE MARCHÉ !! TRES BELLE NOUVEAUTÉ MAISON INDIVIDUELLE CUBIQUE RÉCENTE - SEMI PLAIN-PIED 170 M2 exceptionnel : 6 CHAMBRES - 2 SDB CADRE TRES AGRÉABLE ET VERDOYANT - RESIDENCE CALME ET TRES RECHERCHÉE --->> PISCINE CHAUFFÉE (PAC) JARDIN CLOS - DPE en C/A Sur la commune de Bouchain, au coeur du triangle Douai/Cambrai/Valenciennes, près de l'A2, nous vous invitons à découvrir cette propriété rare et très recherchée à la vente, dans une résidence de jolies maisons individuelles, avec une vue exceptionnelle sur champs, calme et cadre de vie agréable assurés ! Cette maison individuelle de 170 m2, construite en 2014, conforme à la RT 2012, est implantée sur une parcelle d'un peu plus de 500 m2. Une maison agréable à vivre, bien pensée pour le quotidien, offrant un cadre familial harmonieux et très lumineux. Dès l'entrée, un hall de près de 9 m2 accueille un superbe vestiaire, pratique pour toute la famille et un rangement parfait. Cet espace joue pleinement son rôle d'entrée et se distingue par une verrière, qui structure les volumes tout en laissant circuler la lumière. Le séjour s'organise autour d'un bel espace de 40 m2 avec salle à manger et cuisine ouverte, l'ensemble convivial et fonctionnel. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, est conçue pour un usage quotidien confortable. Elle est prolongée par un cellier de 5,52 m2 et une buanderie de 8 m2, offrant une organisation fluide et pratique. Dans le prolongement, le salon de 22 m2 propose une ambiance cosy, tournée vers le jardin et la piscine. La baie vitrée à galandage ouvre largement l'espace sur l'extérieur, créant une continuité naturelle entre la maison et le jardin. Un petit espace bureau trouve naturellement sa place, un coin lecture ou un espace jeux selon vos envies. Toujours au rez-de-chaussée, une jolie chambre de 12 m2, une salle d'eau et un WC indépendant permettent une vie en semi-plain-pied, un atout recherché. À l'étage, un palier dessert 5 chambres comprises entre 10 et 12 m2, un élément rare qui conviendra parfaitement à une famille nombreuse, un besoin de télé-travail avec un ou deux bureaux, salle de sport, salle de jeux ... Une salle de bain familiale complète ce niveau, équipée d'un meuble double vasque avec rangements, d'une baignoire d'angle et d'une douche + WC. À l'extérieur, le jardin exposé SUD OUEST est entièrement clos et aménagé, pensé pour profiter pleinement des beaux jours. La terrasse accueille une pergola en bois, idéale pour les repas d'été ou les moments de détente à l'ombre. La piscine chauffée par pompe à chaleur vient parfaire cet espace, offrant un vrai lieu de plaisir pour toute la famille. Côté technique, la maison dispose du raccordement au tout-à-l'égout, d'un chauffage par radiateurs électriques, de menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques, ainsi que d'un système d'alarme. L'ensemble propose une décoration soignée, une belle luminosité et une atmosphère chaleureuse où l'on se projette facilement. Une maison familiale bien entretenue, agréable à vivre, où il ne reste qu'à poser ses meubles et profiter. Pour tout complément d'informations, contactez : --> Sophie Garénaux au 06.33.57.73.49 ou par mail garenaux-sophie@abithea.fr Agent commercial enregistré sous le no 795 355 155 - RSAC ARRAS Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: WWW.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 3.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 386 500 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4211.00 et 5699.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Escaut Pevele Immobilier : Team Leader - Alexandre USTYANOWSKI Carte T N/A

'L'expresso, c'est le bien en 30 secondes...' : Maison classée aux monuments historiques avec un charme et un cachet unique. Surface de 110m2 sur 4 niveaux. 4 Chambres - Cave - Patio fleuri Environnement calme proche des commodités dans une ville dynamique. DPE D - GES D - TF : 845 EUR 'La version Cappuccino, c'est pour ceux qui aiment la douceur et les détails...' : Bienvenue à Valenciennes... Situé au coeur du quartier prisé Quesnoy-Delsaux à Valenciennes, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et activités. Plus précisément ? Vous êtes à 100m de la superbe Basilique du Saint-Cordon, à 150m du square Dodenne et sa tour du même nom et à 200m du Parc de la Rhonelle. Joli non ? Vous profitez ainsi d'une qualité de vie remarquable avec toutes les commodités nécessaires accessibles à pied, d'un cadre urbain aéré et recherché, parfait pour les familles, jeunes actifs ou investisseurs en quête d'un environnement agréable et sécurisé. La façade de la maison, en brique et pierre de taille, a été rénovée entièrement. La porte et les menuiseries, d'un sublime bleu sauge, respectent les codes de l'architecture typique du 18éme. L'entrée révèle un couloir qui plonge immédiatement dans le décor et dans l'ambiance des maisons anciennes. Grande hauteur sous plafond, briques, boiseries et décoration atypique. Toutes ces particularités témoignent de l'histoire de la maison. On voyage à travers le temps ! Sur votre droite, le vaste salon-séjour de plus de 25m2 est une pièce de collection avec ses tomettes rouges, ses cheminées et ses grandes fenêtres. Ici, vous profitez d'une belle luminosité et d'une vue sur le patio fleuri, poumon vert autour duquel s'articule la maison. Sans l'ombre d'un vis-à-vis, cette bulle de nature aux airs d'atrium romain amène fraîcheur et luminosité à la maison. Prochain arrêt, la cuisine (8m2). Contenue et fonctionnelle, elle regorge de détails en tout genre. Les carreaux de ciment sont du plus bel effet, comme les fenêtres d'époque ou l'ancienne cheminée. On oublierait presque qu'il y a déjà tout pour cuisiner, un évier, une grande plaque au gaz avec hotte, un lave-vaisselle... Une petite porte aux allures de placard magique dévoile l'entrée de la cave. Discrète, elle s'étend sous l'ensemble de la maison et offre une belle surface de stockage. Revenons au niveau du dégagement et au pied des escaliers pour découvrir les étages. Le premier palier offre une vue plongeante sur le patio. Sur la gauche, une salle de bain rénovée avec baignoire-douche, vasque et WC. C'est aussi l'espace buanderie. (7.5m2) Un petit escalier nous sépare d'un second palier qui dessert deux grandes chambres de 12 et 13m2. À l'image du reste de la maison, elles offrent une atmosphère agréable et le cachet de l'ancien y est intacte. Un dernier escalier amène au deuxième étage révélant une grande pièce palière. Ici, on aperçoit une mezzanine qui peut accueillir un grand lit. Total 19m2. Sous celle-ci, une quatrième chambre de 10.7m2. Le deuxième étage peut ainsi se décliner comme un studio de 30m2 ou une double chambre selon les besoins de la famille. Si vous voulez découvrir cette maison, vous pouvez aussi consulter notre vidéo, ainsi que la visite virtuelle. Et pour la contempler, en vrai, appelez-moi. Jonathan MAUFROY, Négociateur Immobilier. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan MAUFROY, agent commercial indépendant (sans détention de fonds), immatriculé au RSAC sous le numéro 2023AC00009 du tribunal de commerce de Valenciennes agissant pour le compte de La Pépite Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Le prix affiché est FAI et les honoraires sont à la charge du vendeur. AUTRES INFOS : Date de réalisation du diagnostic : 16/06/2025 DPE D - Consommation énergie primaire : 218 kW

Bien le moins consommateur d'énergie

212 000 €

1 963 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 108 m²
• 4 chambres
• 

Valenciennes (59)

L'agence La pépite immobilier vous propose en exclusivité cette charmante maison de ville idéalement située dans le quartier recherché des acacias à Valenciennes, proche de toutes les commodités, des hôpitaux, lycées et de l'accès autoroute. Offrant une surface habitable de 107 m2 répartie sur trois niveaux, elle est parfaite pour votre famille et vous apportera cachet, confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon lumineux, une salle à manger conviviale dotée d'une belle hauteur sous plafond et d'un charme authentique avec ses carreaux de ciment au sol. La cuisine ouverte et équipée, est très lumineuse avec sa belle exposition sud ouest et sa vue jardin. Elle bénéficie d'un espace repas convivial pour profiter au quotidien. Un WC complète ce niveau, ainsi qu'un accès à une cave de 16 m2, elle permet d'acceuillir un espace buanderie et permet le stockage. Au premier étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bain, équipée d'une vasque, une baignoire, une douche et un WC. Le second étage dispose d'un palier desservant deux chambres supplémentaires, chaque chambre bénéficie de placards de rangement. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse et d'un jardin avec pelouse, parfaits pour vos moments de détente en famille ou entre amis. La terrasse est aménagée (sol en pavés), vous pourrez stocker vélos et barbecue dans une remise. Plusieurs travaux ont été réalisés : changement menuiserie en façade, salle de bain (2013), révision de la toiture principale et rénovation complète de la toiture de l'extension cuisine en zinc (isolation comprise en 2025), déshumidfication de la cave avec système de ventilation, chaudière changée en 2023, ainsi que le parquet de l'étage. La maison vous apportera séreinité en terme de confort, et ne nécessite aucun travaux. ---------------------- Remarques : La maison ne possède pas de garage, stationnement possible dans la rue (non payant) La maison est raccordée au tout à l'égoût Chauffage central gaz avec production d'eau chaude. Electricité révisée en 2021. ---------------------- - Taxe foncière: 706EUR - Surface habitable: 108 m2 - Prix : 222 000EUR FAI (charge vendeur) - DPE réalisé le 12/01/2026 - Performance énergétique : C 106 kWh/m2/an - - Émission de gaz à effet de serre : C 22 co2/m2/an - - Coût estimé des dépenses énergetiques : entre 1130 EUR et 1570 EUR par an ---------------------- Cette maison attend votre famille ou un jeune couple souhaitant s'installer dans un quartier dynamique et recherché de Valenciennes. Vous ne souhaitez pas réaliser de travaux, elle n'attend que vous ! ---------------------- La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maïté BEGLIOMINI, Agent commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 2022AC00144 agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La pépite immobilier vous propose en exclusivité cette charmante maison de ville idéalement située dans le quartier recherché de ST Michel-Le Roleur à Valenciennes, proche de toutes commodités. Offrant une surface habitable de 125 m2 répartie sur trois niveaux, elle séduira les familles à la recherche d'un bien alliant cachet, confort et fonctionnalité. Dès l'extérieur, vous apprécierez la façade en briques travaillée, qui confère à la maison une allure soignée et authentique. La toiture de l'habitation a été changée en 2011, tout comme les chéneaux et les gouttières en zinc, garantissant une tranquillité d'esprit pour de nombreuses années. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un espace de rangement pouvant faire office de dressing, un accès à la cave, un salon lumineux, une salle à manger conviviale dotées d'une belle hauteur sous plafond et une cuisine ouverte entièrement équipée, offrant la possibilité d'installer un grand îlot central. Une zone technique accueille la chaudière à condensation changée en 2004, ballon d'eau chaude 200l ainsi qu'un adoucisseur ajouté en 2018. Un toilette indépendant complète ce niveau. Au premier étage, un palier dessert deux chambres avec belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une salle de bain récente, équipée d'une double vasque, d'une douche moderne et de toilettes. Le second étage propose une grande chambre lumineuse et des combles aménageables selon vos besoins (bureau, salle de jeux, espace de rangement...). À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse et d'un petit jardin avec pelouse, parfaits pour vos moments de détente en famille ou entre amis. La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage, de volets (certains électriques, d'autres manuels), de la fibre optique, du tout-à-l'égout et d'un environnement calme. Elle est mitoyenne des deux côtés, sans garage ni place de parking privative, mais offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités, écoles et transports. N'attendez plus pour visiter ce bien rare sur le secteur ! Idéal pour une famille ou un jeune couple souhaitant s'installer dans un quartier dynamique et recherché de Valenciennes. ---------------------- Divers : - Taxe foncière: 1470EUR - Surface habitable: 125m2 - Prix : 209000EUR FAI charge vendeur - DPE réalisé le 14/01/2026 - Performance énergétique : D 247 kWh/m2/an - - Émission de gaz à effet de serre : D 46 co2/m2/an - - Coût estimé des dépenses énergétiques : entre 2780EUR et 3820EUR par an ---------------------- La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M.ARICI Sébastien, Agent commercial indépendant (sans détention de fonds), enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 492 904 925, titulaire de la carte de démarchage immobilier, agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vends maison de 1930 de 130m2 habitables sur la commune de Valenciennes limitrophe avec Anzin. Ce bien vous offrira dès son entrée une vaste couloir donnant accès aux différentes pièces de vie. On y retrouve un salon de 13m2 et une pièce de vie salle à manger/cuisine équipée de 40m2. Une salle de bain avec baignoire et un wc indépendant complètent ce rez de chaussée. Au premier étage se trouve une chambre de 12m2 et une chambre de 18m2. Au second étage se trouve une suite parentale avec une salle d'eau de 6m2, un espace nuit de 20m2 et un wc indépendant. Niveau extérieur, une terrasse et un jardin vous garantiront le calme et la tranquillité. Un garage de 15m2 est un plus pour ce bien. Ce bien a reçu une rénovation complète en 2021 ( isolation , électricité, double vitrage, toiture extension ), chauffage électrique, cave saine et propre, cumulus étage (2026), pas de travaux à prévoir. Bien à visiter rapidement 7 jours sur 7 ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Edouard Soete vous propose à la vente cette maison 1930 entièrement rénovée, d'une surface de 85 m2, située à Valenciennes, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais. Idéalement positionnée dans une rue tranquille, à proximité immédiate du tramway et du centre hospitalier, cette maison comprend un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, une buanderie, une salle de bain, un toilette et deux grandes chambres de 16 m2 chacune. Une cave et un agréable jardin avec possibilité d'accès direct viennent compléter ce bien. Côté confort, vous profiterez d'un chauffage central au gaz, de menuiseries en double vitrage avec volets roulants et d'une électricité refaite. Il est également possible d’installer un poêle à bois. Le DPE est classé en D. Cette maison à acheter à Valenciennes est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations sur l'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT C indice 27. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité d'Edouard Soete, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 928329440.

iad France - Peggy Clement vous propose: Maison de 180 m² avec jardin, terrasse et garage, située dans un secteur prisé de Valenciennes (quartier musé) Venez découvrir cette maison familiale offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Une entrée accueillante Un salon-séjour lumineux Une cuisine séparée Un bureau 2 WC 4 chambres au 1er étage 1 salle de bain et une salle de douche récente 2 chambres au 2ᵉ étage Un sous-sol complet À l’extérieur, vous bénéficierez : D’un passage latéral permettant le stationnement D’un garage D’un jardin agréable Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 912357043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette charmante maison de ville de 2 chambres est située à Valenciennes (59300), une ville dynamique offrant un cadre de vie agréable. Elle bénéficie d'une situation idéale proche du tramway, facilitant les déplacements et les accès aux commodités. Son exposition sud lui confère une belle luminosité et son environnement urbain est propice à la vie citadine.À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin, offrant un espace extérieur appréciable en milieu urbain. Sa façade en enduit, sa toiture en tuile mécanique et son gros oeuvre en brique assurent robustesse et esthétique à la propriété, lui conférant un caractère chaleureux et accueillant.À l'intérieur, cette maison de 50 m² comprend 3 pièces dont 2 chambres, idéales pour une petite famille ou un couple. Les pièces à vivre offrent une surface habitable fonctionnelle, tandis que les chambres apportent confort et intimité. Cette demeure présente un bel agencement et des finitions soignées, offrant un cadre de vie agréable dans un quartier dynamique de Valenciennes.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 107 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre SORRIAUX, Tél. : 0658100302, E-mail : alexandre.sorriaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 931924963

iad France - Delphine Legrand vous propose : Charmante maison à vendre à Valenciennes, dans le département du Nord au sein de la région Nord-Pas-de-Calais. Située dans un quartier très prisé, cette maison de rangée offre un vaste séjour en entrant, une cuisine aménagée spacieuse, un WC et une cave. À l'étage, vous trouverez une salle de douche ainsi que deux chambres, dont une dispose d'un grand dressing. Un second grand plateau permet d'envisager l'aménagement de deux chambres supplémentaires. La maison dispose également d'une terrasse et d'un jardin. Ne manquez pas cette opportunité pour votre achat maison Valenciennes. À voir rapidement !Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix avec honoraires inclus : 109 000 euros. Prix hors honoraires : 103 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,83 % du prix du bien hors honoraires) : 6 000 euros. Détails sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 8. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Legrand, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 493226914.

iad France - Betty Campobasso vous propose : Cette maison à acheter à Valenciennes, située dans le secteur recherché du Vignoble, est une magnifique maison individuelle de 113m² avec 4 chambres, jardin, garage et une cuisine exceptionnelle. Construite en 2000 sur un terrain de 619 m², cette propriété en excellent état a été soigneusement entretenue avec des matériaux de haute qualité, offrant un cadre de vie paisible et très confortable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée lumineuse avec rangement et escalier sur mesure, un WC séparé, un séjour de 33 m² bénéficiant d'une lumière traversante, et une incroyable cuisine italienne de la marque SCAVOLINI, d'une valeur de 40.000 €, totalement équipée. À l'étage, la maison comprend 4 chambres de 10, 13, 14 et 14 m², ainsi qu'une salle de bain avec baignoire, double vasque, douche et un second WC. Ce bien dispose également d'un jardin spacieux, ensoleillé et totalement clos, permettant de profiter de l'extérieur en toute intimité, ainsi qu'un garage attenant. Un parking devant le garage permet de garer jusqu'à 3 voitures et inclut une prise extérieure pour la recharge de votre voiture électrique. Cette maison à vendre à Valenciennes, qui ne nécessite aucun travaux, représente une opportunité rare dans le département du Nord, région Nord-Pas-de-Calais. Pour découvrir ce bien impeccable, n'hésitez pas à me contacter. Prête à accueillir chaleureusement ses nouveaux propriétaires, cette maison n'attend plus que vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ÉNERGIE D indice 169, classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Valenciennes, dans le département du Nord, région Nord-Pas-de-Calais. Idéalement située, cette propriété se distingue par son voisinage tranquille, garantissant intimité et sérénité. Édifiée sur un terrain de 880 m2, cette maison semi-individuelle de 137 m2 allie confort moderne, espaces généreux et finitions uniques. Elle comprend 4 chambres (dont une au rez-de-chaussée), une salle d'eau avec douche à l'italienne, une salle de bain équipée d'une baignoire king size, et deux WC séparés. La cuisine est entièrement équipée et un espace buanderie est également présent. Les pièces bénéficient d'une belle luminosité grâce à une lumière traversante et la décoration a été soigneusement entretenue, aucun travaux n'est à prévoir. Vous pourrez ainsi vous installer directement et profiter du bien-être que cette maison vous procure. À l'extérieur, un magnifique jardin de 880 m2 constitue un véritable écrin de verdure en ville, offrant un cadre calme et sans vis-à-vis. En prime, vous découvrirez une yourte chauffée et climatisée de 30 m2, parfaite pour un espace détente, un bureau, une salle de sport ou un lieu de réception atypique. Ce bien rare est une opportunité à saisir pour un achat maison à Valenciennes. Pour toute information, contactez votre conseiller SAFTI : Maria CARRONDO au 06 46 68 47 86 ou par email à maria.carrondo@safti.fr, agent commercial enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 753 739 606.

À vendre en exclusivité à Valenciennes, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais, ce magnifique plain-pied de 130 m² habitables situé dans le secteur LE VIGNOBLE. Pour un projet d'achat maison Valenciennes, ce bien secompose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 35 m², ouverte sur une cuisine équipée de 10 m² et un salon de 13 m². Il comprend également une chambre de 13 m², une chambre de 10 m², une chambre de 9 m² ainsi qu'un bureau de 8 m². Vous trouverez une salle de bain, une salle d'eau et un wc indépendant. La véranda de 26 m², un atout considérable, ainsi qu'un garage de 25 m² attenant, complètent ce bien. À l'extérieur, un jardin orienté Sud-Ouest vous promet calme et sérénité, avec un passage par le jardin pour accéder à la propriété. Ce bien dispose de double vitrage, du tout à l'égout, chauffage électrique, avec un DPE en D, cheminée fonctionnelle et tubée. Situé dans un secteur très calme, cette maison à acheter Valenciennes est à visiter sans tarder, 7 jours sur 7 ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1720,00 et 2360,00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Delphine Legrand vous présente une superbe maison de ville entièrement rénovée, idéalement située à Valenciennes, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais. Cette maison à acheter à Valenciennes dispose d'un salon spacieux, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain, ainsi que d'un WC et d'une cave. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, ainsi qu'une vaste chambre au grenier, offrant la possibilité d'aménager deux espaces supplémentaires. L'extérieur comprend un jardin non attenant. Une visite s'impose rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 28. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Delphine Legrand, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculée au RSAC de Valenciennes sous le numéro 493226914.

iad France - Lucia Maugeri vous propose : Maison à acheter à Valenciennes, dans un quartier prisé et à proximité du centre-ville. Cette maison des années 1930 dispose d'une surface de 120 m² comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine, ainsi qu'une salle de bain avec WC. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Le grenier est aménageable, offrant la possibilité d'ajouter une 4ᵉ chambre. Vous bénéficierez également d'un jardin, d'une cave et d'un abri de jardin. Ce bien est parfait pour un achat maison Valenciennes, à deux pas du centre !

iad France - Teddy CHAMPALLE vous propose : **Maison à acheter à Valenciennes, Nord-Pas-de-Calais.**Cette maison de ville authentique, située à Valenciennes, allie charme et potentiel. Construite dans les années 1910, elle dispose d'une surface habitable de 87 m² et d'un terrain de 191 m². En excellent état, cette propriété se décompose comme suit :Au rez-de-chaussée, un long couloir de 8 m² mène au salon de plus de 11 m² avec cheminée feu de bois, puis à la salle à manger ouverte de 13 m². Vous trouverez également un accès à la cave carrelée et à la cuisine presque de 14 m², suivis de la salle de douche avec cabine de 7 m² et d'un WC Sanibroyeur indépendant.À l'étage, le palier dessert deux chambres, l'une faisant plus de 11 m² et l'autre plus de 17 m². Une porte mène à des combles, partiellement isolés, qui pourraient être aménagés en une troisième chambre.Côté extérieur, un jardin avec dépendance est accessible depuis la cuisine, par l'intermédiaire d'une petite véranda de 7 m² non chauffée.La maison est chauffée au gaz (chaudière de 2014) et possède une cheminée fonctionnelle. L'eau chaude est fournie par un ballon. Une mise à jour électrique est nécessaire, tout comme un rafraîchissement intérieur pour moderniser le tout. L’assainissement est en vérification, car le raccordement au tout-à-l'égout peut être partiel.La toiture principale est en bon état, les extensions de la cuisine et de la salle de douche ont été refaites en bacs acier. Toutes les menuiseries sont en PVC bois double vitrage. La fibre optique est disponible.Idéalement située dans un quartier calme, proche des commodités, cette maison à vendre à Valenciennes convient aussi bien aux primo-accédants qu'aux acheteurs souhaitant profiter de la proximité avec le centre-ville.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : E (indice 322) et Classe climat : E (indice 61). Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Teddy CHAMPALLE, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 897998878.

Prix au m² le plus bas

157 000 €

1 155 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 135,98 m²
• 3 chambres
• 

Valenciennes (59)

À vendre, maison de ville avec jardin et garage située à Valenciennes, dans le quartier calme de Sainte-Catherine, dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Cette maison mitoyenne de 136 m², idéale pour un achat maison Valenciennes, se trouve à deux pas du centre-ville. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée indépendante, un salon/séjour lumineux de 35 m² avec cheminée, une cuisine semi-ouverte, ainsi qu'une salle d'eau rénovée avec WC. Au premier étage, une grande chambre de 22 m² et une seconde chambre de 12 m² sont à votre disposition, avec une salle de bain à rénover offrant un grand potentiel d'aménagement. Au deuxième étage, un palier de 14 m² pourra servir de bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint, ainsi qu'une chambre spacieuse de 19 m². À l'extérieur, un jardin d'environ 30 m², bien exposé, accompagne une petite terrasse et un garage non attenant de 18 m², situé au fond du jardin. Vous bénéficierez également d'une cave. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage central (installation de 2000), d'une chaudière récente (2024) et de fenêtres double vitrage bois avec volets. Ce bien sain, avec de beaux volumes, propose un fort potentiel de personnalisation. La localisation dans le secteur recherché de Sainte-Catherine à Valenciennes est idéale grâce à sa proximité des transports, des commerces et du centre-ville. - Réalisé et publié par un Agent Mandataire -

Maison ancienne de 95 m2 avec un Double garage et un jardin à Valenciennes TROP TARD NOUS AVONS UNE OFFRE Alors vous avez un projet immobilier ? N'hésitez pas à m'appeler Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GEIRNAERT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf.2393). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires inclus de 4.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 124 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2771.00 € et 3749.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Philippe GEIRNAERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 928 706 720 RCP Allianz

référence annonce : JD_11 bis !! UNIQUEMENT DANS VOTRE AGENCE ABITHEA !! SUPERBE NOUVEAUTÉ SUR LE MARCHÉ !! DEMEURE D'EXCEPTION - 317 M2 - SEMI PLAIN PIED - 6 CHAMBRES - RENOVEE - CACHET - JACUZZI - 2 SALLES DE BAIN - SUITE PARENTALE DE 55 M2 --->> LOCALISATION IDEALE : A 10 MIN de VALENCIENNES ET ACCES AUX AXES AUTOROUTIERS Dans un écrin de sérénité se dresse une demeure d'exception datant du XIXe siècle, où le charme de l'ancien rencontre la subtilité d'une rénovation contemporaine réalisée avec des matériaux nobles et des prestations haut de gamme. Chaque détail a été pensé pour préserver l'authenticité tout en offrant un confort moderne à la hauteur des plus belles résidences. Dès l'entrée, les volumes généreux, la lumière omniprésente et les poutres apparentes insufflent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de près de soixante mètres carrés s'impose comme le coeur de la maison, sublimée par une cheminée élégante et une large baie vitrée qui s'ouvre sur une terrasse remarquable de cent mètres carrés. Véritable prolongement de l'espace intérieur, cette terrasse accueille un jacuzzi six places et invite à des instants de convivialité et de détente inoubliables. La cuisine équipée, baignée de lumière et pensée pour la vie familiale comme pour les amateurs de gastronomie, offre vingt-trois mètres carrés de confort et s'ouvre elle aussi vers l'extérieur. Une salle de bain élégante de quinze mètres carrés et quatre chambres spacieuses, toutes supérieures à vingt mètres carrés, complètent ce niveau en conjuguant harmonie et confort. À l'étage, l'univers se fait plus intime et raffiné. Une somptueuse suite parentale de cinquante-cinq mètres carrés compose un véritable cocon, tandis qu'un dressing sur mesure de quatorze mètres carrés vient sublimer l'espace. Une chambre de dix-sept mètres carrés et une pièce traversante de trente-huit mètres carrés, idéale pour accueillir un bureau d'exception, un salon privé ou un espace de création, enrichissent ce niveau et offrent une multitude de possibilités selon les envies. La demeure s'accompagne d'un confort moderne irréprochable avec un chauffage central au gaz assuré par une chaudière haut de gamme Viessmann, des menuiseries en PVC double vitrage et des volets roulants. Le charme est quant à lui sublimé par la présence de poutres apparentes et par une rénovation minutieuse qui confère à l'ensemble une élégance rare. Ce bien unique séduira les esthètes et les passionnés de belles demeures, en quête d'une propriété où l'histoire et la modernité s'entrelacent pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Ce bien est proposé au prix de 539900EUR frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. N'hésitez pas à me contacter pour une visite! Julien Ducarne: 0676097782 Agent Commercial Num RSAC: 2024AC00151 Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Vends en exclusivité une maison mitoyenne de 110m2 habitables situé secteur Acacias à Valenciennes. Ce bien récemment rénové vous offrira dès son entrée un couloir donnant accès aux differentes pieces de vie. On y retrouve un séjour de 25m2 comprenant le salon et la salle à manger, une cuisine de 13m2 récente et lumineuse et une salle d'eau avec wc et douche. Au premier étage, on y retrouve une chambre de 10m2, une chambre de 13m2 ainsi qu'une salle de bain avec baignoire, lavabo et wc. Au second étage se trouve deux chambres de 11m2 et 14m2. Niveau extérieur, une terrasse et un jardin à l'exposition Sud-Est vous garantiront le calme et la tranquillité. Double vitrage récents, tout à l'égout, chauffage au gaz récent, électricité récente, toiture récente, pas de travaux à prévoir. Cave saine et propre. Le bien à été rénové entre 2023 et 2025. Secteur très calme proche des commerces, écoles et axes autoroutiers. Bien à visiter rapidement 7 jours sur 7 ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1342.00 € et 1817.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située à Valenciennes, cette demeure d'exception du XIXe siècle s'impose comme une pièce maîtresse du patrimoine. Ancienne résidence du directeur de la compagnie des mines d'Anzin, cette propriété de 405m² sur un terrain arboré s'inscrit dans l'Histoire industrielle du Nord. Une demeure où chaque détail architectural a été conservé afin d'offrir un intérieur aux volumes remarquables et où l'élégance historique rencontre le confort contemporain. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert un double séjour traversant ainsi qu'une grande salle à manger. Un grand bureau et une cuisine fonctionnelle complètent ce niveau. Les trois cheminées apportent une chaleur authentique aux pièces de réception tandis que l'ouverture sur le parc arboré invite à la contemplation. Le magnifique escalier central nous guide vers les étages supérieurs où l'on retrouve six chambres spacieuses. Chacune est pourvue de sa propre salle de bains et de ses propres toilettes. Un appartement indépendant au cachet authentique, magnifié par une remarquable hauteur sous plafond, clôture l'espace nuit. Le jardin se compose d'un parc paysager à l'anglaise romantique de 1900m² sur une parcelle totale constructible de 2700m2. Un double garage et de nombreux stationnements complètent cet espace privatif et sécurisé. Cette demeure historique offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête d'espace. La proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des établissements scolaires et médicaux facilite le quotidien. A quelques pas du port de plaisance, du quai des Mines et de la Cité des Congrès, le bien s'inscrit dans un cadre vivant et dynamique. Un lieu hors du commun et du temps dont l'âme se découvre plus qu'il ne se décrit. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Contact : Nicolas MONTILLIER - 07 83 56 23 76 - RSAC 524.212.479 Tourcoing Nicolas Montillier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 524 212 479 - Tourcoing.

iad France - Peggy Clement vous propose : Maison de ville rénovée avec garage, jardin et sous-sol aménagé à Valenciennes, Nord (59), région Nord-Pas-de-Calais. Située dans un quartier agréable, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, cette maison semi-mitoyenne saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de sa rénovation. À proximité des transports en commun et de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie pratique et recherché pour un achat maison Valenciennes. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall qui donne le ton. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une chambre pouvant servir de bureau, une cuisine entièrement rénovée, moderne et lumineuse, ouverte sur le jardin et la terrasse, idéale pour les belles journées, ainsi qu’un salon cosy et une salle à manger, tous deux baignés de lumière grâce à de grandes fenêtres qui créent une atmosphère chaleureuse.À l’étage, accessible par un escalier confortable, un palier dessert quatre chambres et une belle salle de bains rénovée, fonctionnelle et élégante. Le sous-sol aménagé est un véritable atout rare, comprenant un atelier de cuisine de 12,16 m² et une salle de sport de 14 m², offrant des espaces supplémentaires agréables.À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin lumineux et d’une terrasse accessible depuis la cuisine, parfaits pour des moments de détente ou des repas en famille. Cette maison entièrement rénovée, avec garage, volumes, luminosité et fonctionnalité, est une maison à acheter à Valenciennes, idéale pour une famille ou pour ceux en quête de confort et de proximité du centre-ville.

Watremez immobilier vous propose cette superbe maison individuelle de 95 m2 habitables sur un terrain de 585 m2 nichée dans un secteur calme et verdoyant comprenant : Rez-de-chausée : entrée avec placard, séjour lumineux exposé plein sud de 32 m2, cuisine équipée, WC. A l'étage un palier desservant 3 belles chambres et une salle d'eau avec douche et baignoire. A l'extérieur une allée macadamisée donnant accés au garage, un grand jardin entièrement clos et une terrasse carrelé de 10 m2, un chalet. Double vitrage avec volet solaire électrique, chauffage gaz de ville et poêle à pellets, fibre. Pour plus renseignements et visite ; contact direct LOGAN COLLERY Honoraires inclus de 3.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1744.00 € et 2361.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

135 000 €

1 588 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 85 m²
• 2 chambres
• 

Valenciennes (59)

Spécial investisseur ou première achat ! Belle maison mitoyenne au quartier de faubourg de Paris à 5 minutes du centre-ville de Valenciennes et de la gare. À proximité des transports, écoles et commerces. Cette belle maison peut-être divisée en deux appartements. Elle vous propose un appartement T3 de 80 mètres carrés avec son salon lumineux sa belle cuisine aménagée et ses deux chambres. A été rénové entièrement en 2022. Actuellement louer à 800 € par mois. Au rez-de-chaussée on vous propose un grand espace de 60 mètres carrés pour faire un T2 avec un espace jardin. L'espace est à rénover. Actuellement libre mais peut-être louer à 600 € par mois. Vous trouverez également un garage et un jardin de 100 m² environ. Travaux d'aménagement et révision de la toiture sera requis pour ce bien. Rentabilité possible de 1400 € par mois. Taxe foncière 500 € à l'année. Idéal investisseur ! Ne pas tarder à visiter. Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter. Honoraires inclus de 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 129 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LOGIMM : Sarah JAMET Agent commercial (Entreprise individuelle). Retrouver l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet !

IAD France - Nathalie Azambre vous présente cette charmante maison à vendre à Valenciennes, située dans le département du Nord, région Nord-Pas-de-Calais. D'architecture typique des années 60, cette maison semi-individuelle conserve son charme d'époque tant à l'extérieur qu'à l'intérieur. En franchissant la double porte d'entrée, vous serez immédiatement séduit par un magnifique escalier en marbre qui mène à l'étage et au sous-sol. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux de 20 m2, un séjour ouvert sur une cuisine contemporaine d'époque (26 m2 au total) et une pièce de vie spacieuse de 27 m2, équipée d'un poêle à bois et d'une grande baie coulissante donnant sur une agréable terrasse en bois, ainsi qu'un beau jardin arboré sans vis-à-vis. Ce niveau comprend également une salle de bain et des WC séparés. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres avec parquet (9, 15 et 18 m2) et au dernier étage, un vaste palier, un bureau et une chambre (9, 9 et 17 m2 au sol). Le sous-sol complet de 80 m2 comprend une pièce chauffée, un espace de stockage, une chaufferie et une grande salle de jeu, avec une porte de service menant à l'extérieur, idéale pour les enfants. Un garage attenant offre un accès direct depuis le rez-de-chaussée. La maison bénéficie d'une chaudière neuve et d'un ballon thermodynamique alimenté par des panneaux solaires. Très bien entretenue, fonctionnelle et spacieuse, cette maison a tout pour séduire, situant dans un secteur prisé de Valenciennes avec un accès rapide à l'autoroute et sans nuisances. À visiter rapidement, produit recherché pour un achat maison Valenciennes.

Vends Pavillon individuel de 120m2 habitables sur la commune de Valenciennes, secteur le Vignoble. Ce bien vous offrira dès son entrée, un vaste hall d'entrée donnant accès aux différentes pièces de vie. On y retrouve une pièce de vie principale spacieuse et lumineuse de 35m2 comprenant le salon et la salle à manger. Une cuisine équipée récente et haut de gamme fait 18m2 et un wc indépendant complètent ce rez de chaussée. A l'étage se trouve 4 chambres de différentes tailles (10m2, 14m2, 14m2 et 15m2) ainsi qu'une salle de bain avec douche, baignoire et wc. Niveau extérieur, une terrasse et un jardin vous garantiront le calme et la tranquillité. Le bien est individuel et vous aurez donc l'occasion de pouvoir faire le tour de votre pavillon. Un garage de 20m2 avec porte motorisée est un plus pour ce bien. Double vitrage, tout à l'égout, chauffage gaz (2020), volets électriques au rez de chaussée, rénovation du sol en 2020, salle de bain récente (2020), escalier récent (2020), Fibre. Pas de travaux à prévoir, secteur très calme. Bien à visiter rapidement 7 jours sur 7 ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Betty Campobasso vous propose : Charmante Maison de Ville à Valenciennes à rafraîchir. Située dans le département du Nord, région Nord-Pas-de-Calais, à Valenciennes (côté Saint Saulve, à quelques mètres du parc CHIRAC), cette maison pleine de potentiel est idéalement localisée à proximité des commodités et des transports en commun. D'une superficie de 95 m² répartis sur 2 étages, cette maison à acheter à Valenciennes nécessite quelques travaux de rénovation pour révéler tout son charme, elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : un couloir en entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine pouvant être ouverte (15,50 m²) et une salle de douche avec WC. Au 1er étage : 2 belles chambres de plus de 14 m². Au 2nd étage : une 3ème et dernière chambre de 15 m² (loi Carrez). Un jardin de 85 m² vous permettra de profiter des beaux jours et d'aménager un coin de verdure selon vos goûts. Pour votre confort, la maison dispose d'un système de chauffage individuel au gaz, garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année. Des possibilités d'aménagement et de rénovation s'offrent à vous pour personnaliser cette maison selon vos envies et en faire un véritable cocon familial. Bien que des travaux soient à prévoir (rafraîchissement et quelques menuiseries), cette maison à vendre à Valenciennes offre un réel potentiel pour les amateurs de rénovation et de décoration, désireux de créer leur propre havre de paix en centre-ville. Une opportunité à ne pas manquer ! N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour une éventuelle visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Betty Campobasso, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 890627235, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MAISON À VENDRE À VALENCIENNES - QUARTIER SAINT-ROCH. Vous recherchez une maison spacieuse dans un secteur prisé ? Ne cherchez plus, cette maison vous séduira pour de nombreuses raisons : récente rénovation avec un DPE en C, ce qui est rare pour ce type de bien. Vous bénéficierez de deux grands séjours de 35 et 45 m², ainsi qu'une cuisine équipée Schmidt, donnant sur un charmant jardin intime sans vis-à-vis. La maison comprend également deux salles de bains, dont une avec WC, un WC séparé et cinq chambres de 19, 15, 14, 13 et 9 m². En termes de confort, cette maison est isolée et équipée d'une pompe à chaleur Air/Eau ainsi que d'un poêle à pellets récents. Les fenêtres sont en double vitrage avec volets partout, dont des volets électriques au rez-de-chaussée. Côté pratique, vous aurez à disposition deux garages, l'un d'eux avec mezzanine pour un rangement supplémentaire, et une grande cave saine offrant de nombreux rangements. La maison est raccordée au tout-à-l’égout. Si vous avez un projet professionnel (commerce, médical ou autre), vous aurez également la possibilité d'aménager facilement 35 m² pour votre activité à domicile. Cette opportunité à l'achat est proposée à 364 500 € HAI (honoraires d'agence inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1510,00 et 2090,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LOGIMM : Laurent CADET, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 831 269 162, RCP ALLIANZ. Retrouvez l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet !

EXCLUSIVITÉ chez 3%.com immobilier, Stéphanie Cussac présente cette MAISON SEMI-INDIVIDUELLE AVEC SECONDE HABITATION À RÉNOVER À VALENCIENNES / LIMITE SAINT-SAULVE. Ne manquez pas cette maison à acheter à Valenciennes, située dans une rue calme, à proximité de Saint-Saulve. Ce bien rarissime allie confort immédiat, potentiel d'évolution et une vraie opportunité d'investissement ! La maison principale de 92 m2 offre un cadre de vie agréable. L'entrée mène à une pièce de vie spacieuse de 30 m2, baignée de lumière grâce à ses larges fenêtres et sa porte-fenêtre ouvrant sur le jardin. La cuisine de 11 m2 est agréable au quotidien et dispose d'un accès direct à un cellier/buanderie pour un rangement optimal.Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle d'eau de 6 m2 avec douche et des WC séparés. À l'étage, deux belles chambres, charmantes et confortables, mesurant respectivement 18 m2 et 12 m2. Un grenier de 36 m2, accessible par un escalier indépendant, offre la possibilité de créer une pièce supplémentaire selon vos projets.Le jardin de 110 m2 est un espace plaisant et facile à entretenir pour profiter des beaux jours. L'atout exceptionnel de cette propriété est la présence d'une seconde maison d'environ 50 m2 à rénover, avec son jardin privatif de 200 m2. Cela représente une opportunité incroyable pour générer un revenu locatif, héberger un proche, aménager un espace professionnel ou réaliser un projet patrimonial sur mesure.Caractéristiques techniques : chauffage central gaz, menuiseries PVC double vitrage avec volets, taxe foncière : 895 EUR. Prix : 168 000 EUR FAI, honoraires à la charge de l'acquéreur. Ce bien rare sur le secteur, alliant confort et charme, possède un potentiel incroyable. Une visite s'impose ! Pour toutes visites, contactez-moi au 0658844246. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -