Achat Maison à Valenciennes (59) pas cher / petit prix : 46 annonces

iad France - Daniel Marques vous propose : Nouveauté - Charmante maison à vendre à Valenciennes, dans le département du Nord, au cœur de la région Nord-Pas-de-Calais.Cette maison de ville, à rénover, s'étend sur deux étages et offre une superficie habitable de 87 m². Sa localisation stratégique permet de profiter d'un cadre de vie pratique et agréable.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon qui peut également servir de chambre, une salle à manger/séjour lumineux à agencer selon vos envies, ainsi qu'une cuisine spacieuse avec arrière-cuisine. Une salle d'eau et des WC complètent ce niveau pour un confort optimal.Le premier étage abrite deux chambres, tandis que le second étage propose une nouvelle chambre ou des espaces supplémentaires tels que bureau, salle de jeux ou lingerie, grâce à ses pièces mansardées.Un jardin agrémenté d'une dépendance vient s'ajouter à ce bien, ainsi qu'une cave, offrant un espace de rangement pratique.Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner à cette maison tout son potentiel.Les atouts de ce bien incluent :- Faible taxe foncière : 800 €- Chaudière gaz de 2022- Toiture entretenue- Quartier calmeNe manquez pas cette opportunité d'achat maison à Valenciennes, idéale pour une famille, un primo-accédant ou pour un investissement locatif.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Daniel Marques, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 987710332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison mitoyenne avec double jardin à Valenciennes. Je vous propose cette maison à acheter à Valenciennes, offrant un beau potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui dessert un agréable salon, une salle à manger ouverte sur la cuisine, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'une petite véranda menant au jardin. À l'étage, deux grandes chambres de 15 m² chacune vous attendent, dont une avec placards intégrés. Une des chambres donne accès à un grenier déjà aménagé, offrant la possibilité de créer une troisième chambre selon vos besoins. À l'extérieur, un premier jardin avec dépendance et un second jardin privatif viennent compléter cette belle prestation. Le bien comprend également une cave. Caractéristiques techniques : chauffage au gaz de ville (chaudière récente de 2023), menuiseries en simple vitrage, maison reliée au tout-à-l'égout, belle hauteur sous plafond de 2,80 m, et un vaste parking gratuit juste devant la maison. Des travaux sont à prévoir, idéal pour un projet de rénovation ou d'investissement. Pour toute visite, contactez Cyrielle Bertrand - SAFTI au 06 16 77 27 91 ou par e-mail à Cyrielle.Bertrand@safti.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 106 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Votre conseiller SAFTI : Cyrielle BERTRAND, Tél. : 0616772791, E-mail : cyrielle.bertrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 880849179.

À vendre : maison située à Trith-Saint-Léger, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais. Cette maison à acheter à Valenciennes dispose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, de salles de bains avec WC au rez-de-chaussée, de 2 chambres, d'une terrasse, d'un jardin, d'une dépendance, d'un chauffage électrique et d'un garage. En excellent état, elle représente une opportunité idéale pour un achat maison Valenciennes. Honoraires de 12.31 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (65 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Karl BEYER inscrit au RSAC de Valenciennes n° 798 149 522. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À SAISIR – MAISON 5 pièces, 3 chambres, 99 m² avec JARDIN – FORT POTENTIELSituée à Valenciennes, dans le quartier prisé proche des Acacias, cette maison à vendre datant des années 1930 représente une excellente opportunité pour un projet d'achat maison Valenciennes. Avec 99 m², elle nécessite des travaux de rénovation, mais offre un fort potentiel de valorisation.Un bien avec un rendement intéressant, qui permet de nombreuses possibilités :• Création de 3 à 4 lots• Projet de colocation• Résidence principale avec travauxDisposition des lieux :• RDC : o Entrée o Pièce de 12 m² o Séjour / cuisine de 24 m² o Salle de bain (6 m²) + WC• 1er étage : o 2 chambres (16 m² et 12 m² dont une traversante)• 2e étage : o Chambre de 16 m² o Combles aménageables (~8 m² au sol)Extérieurs et annexes :• Jardin d’environ 90 m²• Abri de jardin• Cave saineLes atouts techniques :• Chaudière gaz neuve• Toiture en bon état• Belle base de rénovationLocalisation stratégique :• Proche du tramway• Écoles, commerces et services à proximité immédiatePrix : 99 900 € HAI (honoraires à la charge acquéreur)Ce projet est idéal pour un investisseur ou un marchand de biens - joli potentiel après travaux !Contact :Alexandre AMADORI07 78 93 88 41Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. frAlexandre Amadori - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°908386899.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

iad France - Edouard Soete vous propose à la vente cette maison 1930 entièrement rénovée, d'une surface de 85 m2, située à Valenciennes, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais. Idéalement positionnée dans une rue tranquille, à proximité immédiate du tramway et du centre hospitalier, cette maison comprend un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, une buanderie, une salle de bain, un toilette et deux grandes chambres de 16 m2 chacune. Une cave et un agréable jardin avec possibilité d'accès direct viennent compléter ce bien. Côté confort, vous profiterez d'un chauffage central au gaz, de menuiseries en double vitrage avec volets roulants et d'une électricité refaite. Il est également possible d’installer un poêle à bois. Le DPE est classé en D. Cette maison à acheter à Valenciennes est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations sur l'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT C indice 27. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité d'Edouard Soete, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 928329440.

Prix au m² le plus bas

84 500 €

939 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 90 m²
• 4 chambres
• 

Valenciennes (59)

À découvrir sans tarder, cette maison mitoyenne des années 1930, à rénover, située dans un secteur calme et verdoyant du Valenciennois, bénéficiant d'un cadre de vie agréable avec une atmosphère presque campagnarde tout en restant proche des commodités.D'une surface habitable d'environ 90 m², ce bien constitue une belle opportunité pour une famille, des primo-accédants ou un investissement locatif.À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin à l'abri des regards, idéal pour partager des moments en famille.Les atouts : toiture neuve, étage rénové avec vélux récents, châssis double vitrage bois et PVC, chauffage électrique, cave et possibilité de stationnement juste devant la maison.Au rez-de-chaussée, un couloir d'entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse, une grande cuisine, un cellier et un WC, le tout avec vue sur le jardin.À l'étage, vous trouverez quatre belles chambres ainsi qu'une salle de bain avec baignoire.DPE D/ GES BCette maison au fort potentiel représente une belle opportunité pour concrétiser un projet de rénovation et valoriser pleinement le bien. Après quelques travaux de rafraîchissement, elle pourra révéler tout son charme et devenir un agréable lieu de vie. Idéale pour des primo-accédants ou pour un investissement locatif.Possibilité de vente à terme.Une opportunité à découvrir rapidement. À visiter sans tarder!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 84 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie SUWALSKI, Tél. : 0619437622, E-mail : elodie.suwalski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 992048892

iad France - Teddy CHAMPALLE vous présente une maison à acheter à Valenciennes, située dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais. Cette maison individuelle de plain-pied, totalement rénovée et datant des années 1970, offre une superficie habitable de 85 m². Le bien comprend un petit jardinet à l'avant, un SAS d'entrée de 4 m² menant à un séjour spacieux de plus de 27 m² équipé d'un poêle à pellets. Vous trouverez également une cuisine équipée Hygena de 12 m², un WC, et une salle de douche de 6 m². Le couloir mène à une première chambre de 13 m² et à une seconde chambre de 10 m², ainsi qu'à une pièce de presque 8 m² pouvant servir de chambre pour enfant, de bureau ou de dressing. À l'extérieur, une terrasse de 30 m² et une remise de 7 m² complètent ce bien.La maison est idéalement situées à proximité de l'arrêt de tramway Porte de Paris et d'une ligne de chemin de fer, dans une rue calme et à sens unique. Des mesures acoustiques sont également en cours pour améliorer le confort intérieur.Concernant les équipements techniques, vous bénéficierez d'une isolation intérieure et extérieure avec bardage, d'un chauffage combinant poêle, pompe à chaleur réversible et radiateurs électriques. La toiture principale ainsi que celles de la cuisine et de la salle de douche sont récentes, l'électricité est conforme, un extracteur d'humidité est installé dans les WC et la salle de douche, et un interphone visio ainsi que la fibre optique sont disponibles.Avec une taxe foncière très raisonnable de 470 € par an, cette maison à vendre à Valenciennes est un bien rare sur le marché à un prix attractif. N'attendez plus pour prendre contact!

iad France - Teddy CHAMPALLE vous propose : **Maison à acheter à Valenciennes, Nord-Pas-de-Calais.**Cette maison de ville authentique, située à Valenciennes, allie charme et potentiel. Construite dans les années 1910, elle dispose d'une surface habitable de 87 m² et d'un terrain de 191 m². En excellent état, cette propriété se décompose comme suit :Au rez-de-chaussée, un long couloir de 8 m² mène au salon de plus de 11 m² avec cheminée feu de bois, puis à la salle à manger ouverte de 13 m². Vous trouverez également un accès à la cave carrelée et à la cuisine presque de 14 m², suivis de la salle de douche avec cabine de 7 m² et d'un WC Sanibroyeur indépendant.À l'étage, le palier dessert deux chambres, l'une faisant plus de 11 m² et l'autre plus de 17 m². Une porte mène à des combles, partiellement isolés, qui pourraient être aménagés en une troisième chambre.Côté extérieur, un jardin avec dépendance est accessible depuis la cuisine, par l'intermédiaire d'une petite véranda de 7 m² non chauffée.La maison est chauffée au gaz (chaudière de 2014) et possède une cheminée fonctionnelle. L'eau chaude est fournie par un ballon. Une mise à jour électrique est nécessaire, tout comme un rafraîchissement intérieur pour moderniser le tout. L’assainissement est en vérification, car le raccordement au tout-à-l'égout peut être partiel.La toiture principale est en bon état, les extensions de la cuisine et de la salle de douche ont été refaites en bacs acier. Toutes les menuiseries sont en PVC bois double vitrage. La fibre optique est disponible.Idéalement située dans un quartier calme, proche des commodités, cette maison à vendre à Valenciennes convient aussi bien aux primo-accédants qu'aux acheteurs souhaitant profiter de la proximité avec le centre-ville.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : E (indice 322) et Classe climat : E (indice 61). Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Teddy CHAMPALLE, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 897998878.

iad France - Lucia Maugeri vous propose : Maison à acheter à Valenciennes, dans un quartier prisé et à proximité du centre-ville. Cette maison des années 1930 dispose d'une surface de 120 m² comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine, ainsi qu'une salle de bain avec WC. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Le grenier est aménageable, offrant la possibilité d'ajouter une 4ᵉ chambre. Vous bénéficierez également d'un jardin, d'une cave et d'un abri de jardin. Ce bien est parfait pour un achat maison Valenciennes, à deux pas du centre !

Découvrez cette charmante maison des années 1900, idéalement située à Valenciennes, à quelques pas de la Cité des Congrès / Rubika, dans un secteur dynamique en plein renouveau urbain (voiries rénovées, nouveaux programmes immobiliers, dynamisme autour de Rubika). Un bien pour les amateurs d’authenticité et de potentiel. Un cachet préservé dès l’entrée Le rez-de-chaussée séduit immédiatement par sa magnifique mosaïque d’époque, présente dans l’ensemble des pièces principales : un véritable témoin du charme originel de la maison. Caractéristiques du bien • Salon, salle à manger, cuisine, salle de bain récente (cumulus dédié), WC. • Atelier de 20 m² attenant : idéal stockage, projet pro ou optimisation locative. • À l’étage : 2 chambres de 16 et 12 m². • Grenier aménagé en chambre supplémentaire (9 m², espace restant pour stockage). • Cave voûtée saine. • Chauffage gaz. • Citerne à eau de pluie à disposition (robinet au niveau de la cuisine) Travaux à prévoir Pour révéler tout son potentiel, la maison nécessitera : • Un rafraîchissement global (peintures, sols de l’étage, cuisine), • Des travaux de menuiseries et d’isolation. DPE F/E Pourquoi cette maison ? • Son cachet authentique parfaitement conservé, • Sa localisation stratégique, • Son potentiel de valorisation dans un secteur en renouveau Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marine MALAQUIN 06 29 06 70 47 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 107 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marine MALAQUIN agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VALENCIENNES sous le numéro RSAC N° 918 590 704 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 36850) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 107 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 120 € et 4 260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : F GES : E Prix de vente 107 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 120 € et 4 260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : F GES : E

EXCLUSIVITÉ – Maison à fort potentiel à VALENCIENNES, dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Petit budget… grandes possibilités ! À seulement 20 minutes à pied du centre-ville, dans une rue calme, découvrez cette maison VALENCIENNES à vendre d'environ 91 m², qui n'attend qu'une chose : révéler tout son potentiel. Avec 5 chambres (idéal pour une grande famille ou pour la location), cette maison offre un espace de vie agréable. Le jardin de 200 m² exposé plein sud est parfait pour des barbecues, un potager ou un espace détente. DPE : D. Maison à rénover, parfaite pour laisser libre cours à vos idées. Pourquoi est-ce une opportunité ? Que vous soyez primo-accédant prêt à créer votre cocon ou investisseur en quête d'un bien rentable, cette vente maison VALENCIENNES coche toutes les cases : surface, nombre de chambres, jardin, emplacement stratégique… et surtout un énorme potentiel de valorisation. Ici, vous n'achetez pas seulement une maison, vous achetez un projet. Une vision. Une opportunité. Les biens avec jardin et 5 chambres à ce prix-là sur VALENCIENNES ne restent jamais disponibles longtemps. Envie d'en savoir plus ou de la visiter ? Contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous accompagner dans cette belle découverte ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°385 124 995 - Greffe de VALENCIENNES) Nathalie MILLE Entrepreneur Individuel 06 48 22 37 79 - Réf.942741

Coup de cœur du secteur

149 500 €

1 466 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 102 m²
• 3 chambres
• 

Valenciennes (59)

VALENCIENNES – Secteur prisé, à deux pas de la place Poterne et des commerces Située dans un secteur recherché et calme, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette belle maison familiale offre de très beaux volumes et un fort potentiel.Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, baignée de lumière et offrant un accès direct à un jardin exposé plein sud, ainsi qu'un second salon ou espace bureau attenant.Une autre pièce, pouvant servir de bureau ou d'espace polyvalent, offre un accès direct au garage ainsi qu'au jardin,un wc.À l'étage, le bien dispose de trois belles chambres aux volumes confortables,ainsi qu'une salle de bain.Dans l'une des chambres, un escalier mène à un grand grenier déjà isolé, offrant la possibilité de créer un espace nuit supplémentaire.Les extérieurs sauront vous séduire avec un jardin agréable, une jolie terrasse, et surtout une vue imprenable sur l'église Saint-Michel de Valenciennes.En complément, le bien dispose d'une dépendance située en fond de jardin, idéale pour du stockage, un atelier ou un futur espace à aménager selon vos besoins.Ce bien comprend également :•un garage,•deux places de stationnement privatives devant la maison,•une cave. Idéalement situé à deux pas de la place de la Poterne, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de tous les commerces accessibles à pied, des écoles, collège et lycée, et parfaitement desservi par les transports. Des travaux sont à prévoir.Belle prestation dans un secteur idéal, parfaite pour une famille à la recherche de confort, de volumes et d'un cadre privilégié.Pour toute visite ou information :Cyrielle Bertrand –SAFTI 06 16 77 27 91 cyrielle.bertrand@safti.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrielle BERTRAND, Tél. : 0616772791, E-mail : cyrielle.bertrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 880849179

iad France - Edouard Soete vous propose: Vous connaissez sans doute cette remarquable façade de style Art Déco, idéalement située dans l'un des quartiers les plus prisés de Valenciennes, à deux pas du centre ville, de la gare, des commerces et des restaurants. Cette maison pleine de charme et de caractère a accueilli pendant plusieurs années un restaurant, et offre aujourd'hui de nombreuses possibilités : - Résidence familiale - Une activité professionnelle, restaurant avec sa cuisine déjà installée, ou commerce - Ou un projet mixte D'une surface de 162 m2, elle est composée : - Au rez de chaussée : Une vaste pièce de vie d'environ 50 m2, une cuisine, des toilettes, - Au 1er étage : un pallier desservant 2 chambres, l'une agrémenté d'un bow-window, et une seconde ouvrant sur une agréable terrasse ensoleillée de 16 m2, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. - Au 2eme étage : deux chambres supplémentaires dont une avec balcon, ainsi qu'une buanderie. - En sous sol : Une grande cave. Ses atouts : - Chauffage central au gaz, chaudière de 2024 et cumulus de 2020. - Menuiseries en double vitrage. - Toiture refaite en 2003 et récemment révisée. - Isolation de la façade arrière réalisée en 2020. - Terrasse ensoleillé, rare en centre-ville. - Stationnement à proximité immédiate. - Façade de caractère, véritable signature architecturale. Cette maison à rénover présente une belle opportunité de valorisation, dans un secteur recherché de Valenciennes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Edouard Soete mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 928329440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Maxime Dusart vous propose : Maison Familiale spacieuse de 150m² à vendre à Valenciennes, dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Cette maison à acheter à Valenciennes se trouve dans le secteur recherché des Acacias, à proximité des commodités et des axes autoroutiers, au cœur d'un quartier calme et résidentiel. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste salon/séjour lumineux, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine spacieuse et fonctionnelle, sans oublier un WC indépendant. Le premier étage comprend deux belles chambres et une salle de bain. Au deuxième étage, un palier mène à deux autres grandes chambres, dont une d'environ 30 m², idéale pour être aménagée en suite parentale, la salle de bain se situant juste en dessous. Un atout majeur de cette maison est son sous-sol complet avec accès extérieur. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin clos et arboré ainsi que d'une agréable terrasse. Bien entretenue, cette maison nécessite toutefois quelques rafraîchissements afin de la mettre à votre goût. Des travaux sont à prévoir pour l'isolation, la menuiserie en double vitrage (1 porte d'entrée + 8 châssis à changer + 1 vélux) ainsi que pour l'électricité. La chaudière à gaz et le ballon d'eau chaude sont récents et de qualité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir cette opportunité d'achat maison à Valenciennes.

Maison mitoyenne à vendre en plein centre-ville de Valenciennes, idéale pour une famille recherchant confort et emplacement et d'une surface de 90 m², cette maison en bon état offre un beau potentiel : 3 chambres, 1 séjour lumineux, sous-sol pratique, terrasse et jardin pour profiter des beaux jours . Les connexions sont excellentes : à deux pas d'une école, parfait pour les familles , et proche des transports en commun pour faciliter vos déplacements . Équipements complets avec raccordement au tout-à-l'égout. Prix demandé : 127 500 EUR — une opportunité rare au cœur de la ville. Ne manquez pas ce bien alliant charme ancien et confort moderne. Energie (DPE) : Energie E (253 kwh/m2/an) GES B (10 CO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600 € et 2210 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite dès aujourd'hui . Référence agence : 3201

Située dans la charmante ville de Bruay-sur-l'Escaut (59860), cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité des transports en commun tels que le bus et le tramway. Les habitants pourront également profiter des commodités du quartier, tout en appréciant un cadre de vie agréable et pratique.À l'extérieur, cette propriété dispose d'une terrasse, d'une véranda et d'un jardin sur un terrain spacieux de 689 m², offrant ainsi des espaces extérieurs propices à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. De plus, plusieurs places de parking extérieure sont disponible pour le stationnement des véhicules en toute commodité.À l'intérieur de la maison d'environ 160 m², comprenant 3 chambres avec la possibilité d'en faire une quatrième, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel. L'aménagement intérieur est pensé pour allier praticité et esthétique, offrant à ses habitants tout le confort nécessaire au quotidien. Avec ses caractéristiques attrayantes et son emplacement idéal, ce bien représente une opportunité unique pour ceux en quête d'une maison spacieuse et bien située.lien vidéo : https://www.tiktok.com/@dany.et.laurent.s/video/7607707704357915926?is_from_webapp=1&sender_device=pc&web_id=7581802033881024022Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 209 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent COTTEAUX, Tél. : 0624372984, E-mail : laurent.cotteaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 498 128 537

À vendre, maison de ville avec jardin et garage située à Valenciennes, dans le quartier calme de Sainte-Catherine, dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Cette maison mitoyenne de 136 m², idéale pour un achat maison Valenciennes, se trouve à deux pas du centre-ville. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée indépendante, un salon/séjour lumineux de 35 m² avec cheminée, une cuisine semi-ouverte, ainsi qu'une salle d'eau rénovée avec WC. Au premier étage, une grande chambre de 22 m² et une seconde chambre de 12 m² sont à votre disposition, avec une salle de bain à rénover offrant un grand potentiel d'aménagement. Au deuxième étage, un palier de 14 m² pourra servir de bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint, ainsi qu'une chambre spacieuse de 19 m². À l'extérieur, un jardin d'environ 30 m², bien exposé, accompagne une petite terrasse et un garage non attenant de 18 m², situé au fond du jardin. Vous bénéficierez également d'une cave. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage central (installation de 2000), d'une chaudière récente (2024) et de fenêtres double vitrage bois avec volets. Ce bien sain, avec de beaux volumes, propose un fort potentiel de personnalisation. La localisation dans le secteur recherché de Sainte-Catherine à Valenciennes est idéale grâce à sa proximité des transports, des commerces et du centre-ville. - Réalisé et publié par un Agent Mandataire -

Maison ancienne de 95 m2 avec un Double garage et un jardin à Valenciennes TROP TARD NOUS AVONS UNE OFFRE Alors vous avez un projet immobilier ? N'hésitez pas à m'appeler Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GEIRNAERT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf.2393). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires inclus de 4.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 124 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2771.00 € et 3749.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Philippe GEIRNAERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 928 706 720 RCP Allianz

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Située dans la prisée rue de l'Épaix, cette maison à vendre à Valenciennes vous offre un cadre de vie calme et agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes routiers. Cet emplacement rare, où les biens se transmettent peu, garantit une qualité de vie exceptionnelle. Pour les particuliers, cette maison à acheter à Valenciennes dispose d'un rez-de-chaussée comprenant un salon lumineux de 14,6 m², une cuisine de 11,5 m² ouverte sur un séjour de 9,5 m², le tout donnant sur un jardin de 109 m², idéal pour profiter des saisons ensoleillées. Une salle d'eau fonctionnelle avec douche, lavabo et toilettes complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables de 10,5 m² et 13,7 m², tandis que les combles aménageables de 17,20 m² offrent la possibilité de créer facilement une troisième chambre, un bureau ou une suite parentale. La maison est en bon état général et ne nécessite aucun travaux majeurs ; un simple rafraîchissement suffira pour la personnaliser à votre goût. Pour les investisseurs, ce bien représente une opportunité avec un rendement attractif et une forte demande locative, notamment grâce à la proximité de l'Université des Tertiales. Ce secteur est idéal pour une location classique, une colocation étudiante ou un meublé de longue durée, avec une vacance quasi inexistante. Prestations de confort incluses : chauffage au gaz, double vitrage PVC avec volets roulants, tout-à-l'égout aux normes, cave saine de 15 m², DPE C / GES C et une taxe foncière de 680 €. En résumé, cette maison Valenciennes à vendre se distingue par sa localisation, son jardin et son potentiel d'évolution, offrant un cadre de vie agréable pour les particuliers et une rentabilité intéressante pour les investisseurs. Un bien rare dans un quartier prisé, à visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Gautier RENARD, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°985 403 963 Greffe de VALENCIENNES) au 06 26 95 57 77 (réf. 599993).

iad France - Jeremy Levecque vous propose : Maison de Ville avec Jardin à Valenciennes, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Vous recherchez une maison à acheter à Valenciennes ? Ne manquez pas cette propriété pleine de potentiel. Construite en 1900, cette maison de 71m² sur deux niveaux vous offre la possibilité de réinventer l'espace selon vos goûts. Elle se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée, d'une arrière cuisine, d'une salle de bain et d'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez une chambre spacieuse et un bureau ou chambre d'enfant. Une terrasse extérieure vous permet de profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis, tandis que le jardin est parfait pour les journées ensoleillées. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété, elle pourrait devenir un véritable bijou après quelques améliorations. Située au cœur de Valenciennes dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais, cette maison bénéficie d'un emplacement central à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique. Les caractéristiques comprennent le câble téléphonique, la fibre optique, l'assainissement, la ventilation mécanique et le chauffage individuel électrique avec radiateurs. Si vous êtes amateur de projets de rénovation, cette maison Valenciennes à vendre est une occasion à saisir pour créer votre havre de paix. N'attendez plus pour visiter et laissez libre cours à votre imagination !

iad France - Betty Campobasso vous propose : Charmante Maison de Ville à Valenciennes à rafraîchir. Située dans le département du Nord, région Nord-Pas-de-Calais, à Valenciennes (côté Saint Saulve, à quelques mètres du parc CHIRAC), cette maison pleine de potentiel est idéalement localisée à proximité des commodités et des transports en commun. D'une superficie de 95 m² répartis sur 2 étages, cette maison à acheter à Valenciennes nécessite quelques travaux de rénovation pour révéler tout son charme, elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : un couloir en entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine pouvant être ouverte (15,50 m²) et une salle de douche avec WC. Au 1er étage : 2 belles chambres de plus de 14 m². Au 2nd étage : une 3ème et dernière chambre de 15 m² (loi Carrez). Un jardin de 85 m² vous permettra de profiter des beaux jours et d'aménager un coin de verdure selon vos goûts. Pour votre confort, la maison dispose d'un système de chauffage individuel au gaz, garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année. Des possibilités d'aménagement et de rénovation s'offrent à vous pour personnaliser cette maison selon vos envies et en faire un véritable cocon familial. Bien que des travaux soient à prévoir (rafraîchissement et quelques menuiseries), cette maison à vendre à Valenciennes offre un réel potentiel pour les amateurs de rénovation et de décoration, désireux de créer leur propre havre de paix en centre-ville. Une opportunité à ne pas manquer ! N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour une éventuelle visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Betty Campobasso, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 890627235, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

3 personnes déjà intéressées

155 000 €

1 422 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 109 m²
• 2 chambres
• 

Valenciennes (59)

A l'entrée du quartier du Vignoble à Valenciennes, dans une rue calme, venez découvrir cette jolie maison mitoyenne de plus de 100m2 répartis sur trois niveaux. Une grande entrée vous accueille et l'escalier vous mène aux pièces de vie de cette maison bel étage.A ce niveau, le palier s'ouvre sur un double séjour traversant et lumineux (exposé Ouest et Est) avec cuisine ouverte (pouvant être refermée facilement) et accès à une terrasse à l'abri des regards ainsi qu'au jardin.Le second étage, accessible par l'escalier bois d'origine, est réparti en un bureau, deux chambres et une salle d'eau.Le rez-de-chaussée met à disposition un garage, une grande pièce de 20m2 actuellement utilisée en chaufferie et buanderie, une autre pièce à aménager ainsi qu'un wc.La terrasse et le jardin sont également accessibles par ce niveau.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 155 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane MATTON, Tél. : 06 44 67 44 06, E-mail : stephane.matton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 509 606 737

Splendide maison de maître entièrement rénovée de 320m², nichée au cœur de Valenciennes. Emplacement idéal à proximité des commerces, du centre-ville et de la gare. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une élégante entrée, une vaste salle à manger parquetée, un grand bureau , un salon donnant accès à la terrasse, une cuisine équipée avec vue sur la terrasse. Cette Demeure dispose d'une vaste cour/terrasse extérieur entièrement réaménagée et paysagée récemment, une buanderie, un cellier et des toilettes. Le premier étage offre trois belles chambres dont une avec dressing, un bureau/dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un sanibroyeur. Le deuxième étage comprend deux chambres, une salle de douches, et un sanibroyeur. À cela s'ajoutent un garage avec accès direct à la maison, également accès piéton par digicode ainsi qu'une très grande cave. Chaudière à condensation. Toutes les toitures ont été refaites, aucuns travaux à prévoir. A visiter sans tarder!

Découvrez cette maison à vendre à Valenciennes, située dans un quartier agréable du Nord-Pas-de-Calais. Grâce à son emplacement privilégié, cette maison est proche des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie plaisant avec ses espaces verts et ses activités culturelles. Érigée sur un terrain de 420 m², elle comprend un sous-sol avec garage, un hall, une cuisine, deux pièces supplémentaires et une terrasse au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle de bain. Un grenier aménageable vient compléter ce bien, permettant diverses possibilités d'aménagement selon les besoins des futurs acheteurs. Avec une surface habitable de 95 m², cette maison de 5 pièces séduira par son potentiel. Construite en 1970, elle constitue un espace chaleureux, parfait pour une famille ou pour un projet de rénovation personnalisé. Prévoir un budget pour la restauration complète de la maison. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 132 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat maison à Valenciennes, n'hésitez pas à contacter votre conseiller SAFTI, Maria CARRONDO, au Tél. : 06 46 68 47 86 ou par E-mail : maria.carrondo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 753 739 606.

Proche de toutes commodités gare, écoles ,commerces, hôpital, maison mitoyenne au calme offrant: Un hall d'entrée, un salon salle à manger ouvert sur cuisine équipée dinatoire, salle d'eau, wc. A l'étage: Un palier,3 chambres, grenier aménageable. Terrasse, jardin clos, cave. Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2712.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Delphine Legrand vous présente une superbe maison de ville entièrement rénovée, idéalement située à Valenciennes, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais. Cette maison à acheter à Valenciennes dispose d'un salon spacieux, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain, ainsi que d'un WC et d'une cave. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, ainsi qu'une vaste chambre au grenier, offrant la possibilité d'aménager deux espaces supplémentaires. L'extérieur comprend un jardin non attenant. Une visite s'impose rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 28. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Delphine Legrand, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculée au RSAC de Valenciennes sous le numéro 493226914.

Découvrez cette maison mitoyenne à vendre à Valenciennes, dans le département du Nord, région Nord-Pas-de-Calais. Actuellement louée à 580 €, cette propriété est idéale pour un investisseur souhaitant réaliser un achat maison VALENCIENNES. Située dans un secteur calme et à proximité des commodités, cette maison ne nécessite aucun travaux et propose un cadre de vie agréable avec un espace extérieur. Prix de vente HNI : 92 000 € Composition : Rez-de-chaussée : - Pièce de vie lumineuse - Cuisine fonctionnelle - Salle de bain avec WC séparé - Petite buanderie - Accès à une courette et un petit jardin - Cave pratique pour le rangement 1er étage : - Une petite chambre (idéal pour un enfant ou un bureau) - Une chambre principale d’environ 10 à 12 m² 2e étage : - Une chambre mansardée Informations complémentaires : - Chauffage individuel électrique - Menuiseries PVC double vitrage - Volets manuels - Taxe foncière : environ 450 € / an - Maison actuellement louée 580 € / mois, ce qui assure un bon rendement locatif Pas de travaux à prévoir, la maison est propre et bien entretenue, ce qui en fait un excellent choix pour un premier achat à petit budget. Localisation : Valenciennes, proche des commerces, des écoles et des transports. Prix de vente : 92 000 € Honoraires : 8,24 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 85 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 € et 1 680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : B.

59300 VALENCIENNES – MAISON DE CARACTÈRE – 4 CHAMBRES – TERRASSE & JARDIN INTIMISTE - VISITE VIRTUELLE DISPO. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison à acheter à Valenciennes, pleine de charme, située sur une agréable avenue. Chaque étage a été pensé pour offrir confort et fluidité. Imaginez entrer dans un vaste salon-séjour aux moulures élégantes, baigné de lumière et parfait pour recevoir. Laissez-vous séduire par la cuisine rénovée, alliance réussie de bois et de noir, idéale pour cuisiner et partager. Profitez dès le rez-de-chaussée d'une salle d'eau avec WC, un vrai plus au quotidien. Au premier étage, installez-vous dans deux chambres chaleureuses accompagnées d'une salle de bain avec WC. Au second étage, deux autres chambres et une salle de bain avec WC créent un espace nuit parfaitement indépendant. Terminez la journée sur la terrasse, face à un jardin intimiste, offrant une atmosphère agréable. Si vous êtes intéressé par l'achat de cette maison à Valenciennes, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Hugo Liot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°841923865. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS.

Bien le moins consommateur d'énergie

164 000 €

1 491 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 110 m²
• 3 chambres
• 

Valenciennes (59)

À vendre – Jolie maison Valenciennes (limite Anzin)Découvrez cette charmante petite maison idéalement située à la limite d'Anzin, offrant de beaux volumes et un agencement très agréable.Dès l'entrée, vous serez séduits par sa grande entrée desservant un salon séjour lumineux bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond, ainsi que d'une cuisine verte fonctionnelle avec accès direct au jardin entièrement clôturé, un wc.Au premier étage, vous trouverez :•Deux belles chambres,•Une salle de bain,•Une entrée indépendante menant au second niveau.Le deuxième étage vous offre une immense chambre entièrement aménagée, idéale comme suite parentale, bureau ou espace loisirs.La maison dispose également d'une cave, parfaite pour le stockage ainsi qu'un petit jardin.Possibilité de louer une place de parking à proximité.Idéal investisseur ou première acquisition !DPE EN CPour toute visite, contactez Cyrielle (SAFTI)Tél. : 06 16 77 27 91Mail : Cyrielle.Bertrand@Safti.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 164 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrielle BERTRAND, Tél. : 0616772791, E-mail : cyrielle.bertrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 880849179