Achat Maison à Vallan (89) : 522 annonces

iad France - Lydie Raux vous propose : Située au cœur de Vallan, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cette maison à vendre est à seulement quelques minutes d'Auxerre. Cette charmante maison de village, entièrement rénovée, offre un cadre de vie agréable grâce à ses extérieurs et son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse, un salon-séjour lumineux et une salle d'eau avec wc. Ce niveau dispose également d'une buanderie avec accès à l'extérieur, idéale pour l'organisation quotidienne. À l'étage, un palier mène à une première chambre, tandis que deux autres chambres en enfilade offrent une configuration parfaite pour créer une suite parentale avec dressing, un espace bureau ou une chambre selon vos besoins. À l'extérieur, une cour et un jardin vous permettent de profiter des beaux jours. Cette maison est idéale pour un premier achat maison Vallan ou un investissement locatif, alliant la vie de village au plaisir de disposer d'un espace extérieur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 43. Pour plus d'informations sur les risques auxquels le bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Raux, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 838855088.

À Vallan, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, découvrez cette maison de village de 122 m² à vendre. Située à seulement 5 km d'Auxerre, cette propriété offre un accès direct au centre-ville. Vous serez séduits par son ambiance accueillante et sa jolie terrasse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placards, une cuisine entièrement équipée et un salon spacieux de plus de 21 m², agrémenté d'un poêle à bois et d'une baie coulissante qui s'ouvre sur la terrasse, parfaite pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. Ce niveau comprend également une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, un couloir distribue trois chambres, dont deux mesurant 17 m², ainsi qu'un bureau de 7,6 m² pouvant servir de chambre supplémentaire. Une belle pièce de 22 m² vous permet d'exprimer vos envies : salle à manger, salon, bibliothèque ou salle de jeux. Ce bien dispose également d'une buanderie, d'une cave et d'un espace sous terrasse, avec un assainissement conforme au tout à l'égout. L'accès à la maison se fait par un charmant porche. Cette maison à acheter à Vallan ne nécessite aucun travaux et est proposée à moins de 1100 euros le m². Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Fabrice CLERC est inscrit au RSAC d'AUXERRE n° 343 120 184. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels cette maison est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

137 800 €

1 441 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 95,6 m²
• 2 chambres
• 

Vallan (89)

Maison à vendre à Vallan, Yonne, en Bourgogne. Cette ancienne maison inclut des dépendances sur un terrain clos de 1364 m². Elle se compose d'une entrée par la cuisine, d'un salon/salle à manger, d'un dégagement, d'une salle de bains, de wc, ainsi que de deux chambres communicantes. Vous trouverez également une cave, une grange attenante avec chaufferie, une cave et un grenier aménageable. Une maison indépendante d'une pièce avec grenier au-dessus ainsi qu'un garage fermé avec grenier viennent compléter l'ensemble. Des hangars agricoles sont également présents, offrant de nombreuses possibilités. Cette maison est idéale pour un achat maison Vallan.

À Mailly-le-Château, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, découvrez cette propriété à vendre proche du Saussois et de Vézelay. Elle se compose d'une maison principale au rez-de-chaussée, offrant un vaste salon agrémenté d'une belle cheminée et d'une cuisine ouverte avec accès à une cour jardinet. Vous trouverez également une salle d'eau avec douche et WC. À l'étage, deux grandes chambres et un grenier accessible depuis le palier. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques récents à inertie sèche. La seconde maison, située en face, est composée d'un garage-atelier pouvant accueillir deux voitures, avec un escalier menant à un grand espace au premier étage, idéal pour une chambre ou un atelier d'artiste. Le DPE est noté F, et la taxe foncière s'élève à 492€ par an. Cette propriété Mailly-le-Château à vendre est une belle opportunité pour un achat propriété Mailly-le-Château. Pour plus d'informations, contactez Nada RAKAR au 06 19 61 66 82.

L'agence immobilière L'Adresse Auxerre vous propose à la vente cette magnifique maison à FLEURY LA VALLEE, située dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. D'une superficie de 218 m² et entièrement baignée de lumière, cette demeure familiale se trouve à moins de 15 km d'Auxerre. Elle dispose d'un grand jardin clos de murs, offrant une intimité appréciable. La maison FLEURY LA VALLEE à vendre, en grande partie rénovée, présente de généreux volumes. Le rez-de-chaussée comporte une entrée, une salle à manger chaleureuse avec insert, une cuisine ainsi que deux pièces à terminer, dont un spacieux salon. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC. À l'étage, un large palier dessert un second salon, trois chambres et une salle d'eau avec WC. Pour compléter le tout, la propriété dispose d'une terrasse, d'un garage et d'une cave. Le chauffage au gaz est assuré par une chaudière neuve. En excellent état et située au calme, cette maison à acheter à FLEURY LA VALLEE n'attend plus que vous pour y déposer vos valises. (6.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'agence L'Adresse Auxerre vous propose cette maison familiale de 101 m² habitables, située dans un environnement calme et recherché sur la commune de Chevannes, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Ce bien, idéal pour un achat maison CHEVANNES, dispose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux avec un poêle à granulés, d'une cuisine fonctionnelle avec accès direct à une terrasse de 17 m², de deux chambres, d'un bureau, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez une pièce palière pouvant servir d'espace détente ou de bureau, une chambre et une salle d'eau avec WC. Le sous-sol complet propose un grand garage avec porte automatique pour deux véhicules, une cave, un cellier et un atelier. De plus, deux box indépendants de 27 m² chacun offrent de nombreuses possibilités telles que le stockage ou un espace atelier. Un agréable jardin vous permettra de profiter des beaux jours. Cette maison à acheter CHEVANNES est fonctionnelle, bien entretenue, avec des espaces annexes généreux et une configuration idéale pour une famille. N'attendez plus pour découvrir cette maison CHEVANNES à vendre ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence L'Adresse Auxerre.

Découvrez cette maison à vendre située dans le charmant village de Val de Mercy, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. À seulement 15 minutes d'Auxerre et environ 1h45 de Paris, cette maison bourgeoise entièrement rénovée offre un mélange parfait de charme ancien et de confort moderne. Rez-de-chaussée : Une vaste entrée lumineuse mène à un séjour traversant, lumineux grâce à son superbe parquet en chêne, et s'ouvre sur une terrasse carrelée avec un accès direct au jardin. La cuisine américaine contemporaine signée Schmidt est entièrement équipée et s'intègre parfaitement dans l'espace de vie. Ce niveau comprend également des WC indépendants avec lave-mains et placards.Étage : Un palier en parquet de chêne massif distribue deux grandes chambres, chacune dotée d'un dressing attenant. La salle de bains spacieuse et élégante est équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un double lavabo, avec un WC séparé.Combles : Entièrement aménageables, ils offrent un fort potentiel pour agrandir la maison, en créant des chambres supplémentaires, un bureau ou un espace de loisirs.Sous-sol : Profitez d'un sous-sol complet comprenant un grand dégagement, une cave, une buanderie, un atelier et un accès direct au jardin.Extérieurs : Édifiée sur un terrain de 1 777 m², cette propriété propose un jardin paysager piscinable, une dépendance à rénover (raccordée à l'eau et à l'électricité, idéale pour un studio ou un logement locatif), ainsi qu'un garage à rénover. L'ensemble est sécurisé par un portail automatique et un vidéophone.Les atouts de cette maison à acheter à Val de Mercy comprennent sa luminosité, ses matériaux nobles, ses belles hauteurs sous plafond, son charme et son confort moderne. Ce bien d'exception est idéal pour une famille, en tant que résidence principale ou pour un projet locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 620 352 - Greffe de AUXERRE) Vanessa ROUGEMONT Entrepreneur Individuel 06 76 81 01 03 - Réf.939531

iad France - Adrien Lemaire vous propose: **AUXERRE – Maison ancienne style longère, 133 m² habitables sur 274m² de parcelle A proximité du Parc de l'Arboretum, dans un environnement verdoyant et agréable, découvrez cette charmante maison ancienne type longère offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une jolie cuisine équipée et aménagée avec sa verrière pour une lumière chaleureuse toute la journée, d’un WC avec lave-mains, d’une spacieuse pièce de vie de 32 m² avec sa cheminée avec insert, un escalier permettra l'accès à 1 chambre et 1 bureau avec placards sous pentes et placards sur le palier De la pièce de vie vous pourrez rejoindre la salle de bains puis un petit salon convivial qui permet l'accès au garage ainsi qu'à l’étage, un palier avec placards dessert 2 chambres et 1 salle d'eau avec toilettes. Confort assuré grâce au chauffage par pompe à chaleur. DPE en C Huisseries en triple vitrage oscillo battantes Un adoucisseur d'eau Côté extérieur : *Garage attenant * Caves avec différents espaces de stockage et rangement * Beau préau qui permet de stocker le bois * Terrasse * Jardinet clos **Maison avec le charme de l'ancien, idéale pour une famille à la recherche de charme et à proximité d'espaces verts, des commerces, écoles, collège et des structures sportives de la Ville d'Auxerre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Lemaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 939976072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une maison de village entièrement rénovée avec gout comprenant: entrée, cuisine aménagée et équipée, salle à manger, salon, wc. A l'étage: un couloir desservant 4 chambres , salle d'eau avec douche à l'italienne, wc. Chauffage bois avec insert 3 caves voûtées. Un terrain non attenant de 90 m2 environ clos de murs, avec la possibilité d'avoir l'eau ainsi que l'électricité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

iad France - Philippe Billy vous propose : Achat maison Chichery – Maison familiale de 189 m² avec appartement indépendant et fort potentiel. Située au cœur du village de Chichery dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne, cette spacieuse maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Sa localisation pratique, à proximité des communes d’Appoigny, Bassou et Migennes, permet un accès rapide à la gare de Laroche-Migennes (8 kilomètres) avec une liaison vers Paris Bercy en 1h30 et à l’autoroute A6 (Auxerre Nord / Monéteau à 9 kilomètres) avec une aire de covoiturage. Édifiée sur un terrain de 712 m², cette maison Chichery à vendre séduit par ses espaces généreux, son garage et ses caves, ainsi qu'un appartement indépendant parfait pour un projet locatif ou pour accueillir famille et amis. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine entièrement équipée avec accès à une cave, ainsi qu’un salon-salle à manger lumineux ouvrant sur une terrasse agréable. À l’étage, le couloir distribue cinq chambres spacieuses, deux salles de bains, un WC indépendant et une grande pièce palière pouvant accueillir un bureau ou un espace détente. Un garage avec accès à une seconde cave complète le tout. Ce bien rare, offrant espace, potentiel et une situation pratique, représente une belle opportunité à découvrir sans tarder.

À la recherche d'une maison à acheter à Venoy, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne ? Découvrez cette maison de 66 m2 située dans un environnement calme au lieu-dit Soleines. Ce bien est parfait pour les jeunes couples, les familles ou les retraités souhaitant profiter de la sérénité tout en restant à proximité d'Auxerre et de ses commodités. La maison se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine séparée, d'un cellier, d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés. Vous bénéficierez également d'un grand garage de 35 m2, offrant un espace de stationnement ou de rangement. Son véritable atout réside dans les combles aménageables sur toute la superficie de la maison, offrant un potentiel d'extension considérable. À l'extérieur, un jardin arboré vous attend, idéal pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Cette maison est équipée de double vitrage et d'un chauffage électrique, complété par un chauffage au bois. De plus, un arrêt de bus à proximité permet un accès facile aux transports scolaires pour les collégiens et lycéens, ainsi qu'au service Flexibus proposé par la Communauté de communes de l'Auxerrois. L'entrée de l'autoroute est à seulement 2 km, facilitant ainsi vos déplacements. Ce bien constitue une belle opportunité de vente maison à Venoy, avec un fort potentiel d'évolution, parfait pour un premier achat, un projet familial ou une retraite paisible. Ne tardez pas à venir le découvrir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Audrey BARBERAT au 06 34 36 47 76. Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) d'AUXERRE, numéro 2025AC00031. Consultez également notre site internet pour d'autres biens : www.groupe123immo.com.

iad France - Gaël Chabin vous présente une maison à acheter à Gy-l'Évêque, dans le département de l'Yonne, région Bourgogne. Cette charmante maison de village sur sous-sol représente une opportunité idéale pour un primo accédant ou un investissement locatif. Avec son charme indéniable et son potentiel de réhabilitation, elle séduira les amoureux de l'ancien. D'une surface de 64 m², cette maison est construite sur un terrain de 116 m², située dans un quartier calme qui offre de belles possibilités d'aménagement. La maison dispose d'une véranda Akéna de 2019 d'environ 8 m², d'une cuisine séparée, de 2 chambres, d'un salon/séjour, d'une salle de bain et de WC, permettant une personnalisation selon vos envies. Côté confort, vous bénéficierez d'un chauffage individuel avec radiateurs électriques, ainsi que d'un système d'assainissement et de ventilation déjà en place. L'exposition au sud, nord, est et ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Des fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants manuels ont été installées en 2020. Le sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire ou peut servir de garage sécurisé. Située dans un environnement paisible, cette maison à vendre à Gy-l'Évêque permet de profiter du charme rural tout en restant proche des commodités urbaines. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine d'histoire et de potentiel à Gy-l'Évêque. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et donner vie à vos projets.

Située dans un environnement privilégié au coeur de Charbuy, à seulement 5 minutes à pied du château, découvrez cette maison spacieuse qui allie confort, lumière et tranquillité absolue. Un véritable havre de paix sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon-séjour traversant, baigné de lumière naturelle. Cet espace de vie s'ouvre directement sur une vaste terrasse semi-couverte, idéalement reliée à une cuisine aménagée et équipée pour plus de convivialité. La maison est pensée pour accueillir toute la famille avec ses 5 (voire 6) chambres : Au rez-de-chaussée : vous trouverez une première chambre, un WC séparé, une salle de bain (baignoire et douche), ainsi qu'un espace bureau (pièce palière) menant à une seconde chambre. À l'étage : un palier dessert trois belles chambres supplémentaires et une salle d'eau indépendante avec WC. Au sous-sol total : la maison dispose d'un sous-sol complet comprenant un garage avec atelier en L, une cave, une chaufferie ainsi que deux garages supplémentaires, offrant une capacité de stockage et de stationnement rare sur le marché. Le terrain de plus de 1 800 m2 invite à la détente. Vous profiterez d'un extérieur soigné, incluant une partie aménagée en verger. Un espace idéal pour les enfants, le potager ou simplement pour savourer le calme environnant. Rare sur le secteur, cette maison surprend par ses volumes (140m2 habitable et 110m2 de garages et de stockage) et la qualité de ses extérieurs. À deux pas du patrimoine local, c'est l'opportunité parfaite pour une famille en quête d'espace et de sérénité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite : Julien ZACCARDI 06 63 46 20 78 Agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 2021AC00032. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

MAISON À VENDRE À GURGY - TYPE 6 - GUE DE LA BAUME À seulement 15 minutes d'Auxerre, au cœur d'un hameau paisible de Gurgy, cette maison individuelle de 95 m² habitables (avec un sous-sol de même superficie) saura vous séduire par son cadre verdoyant, sa fonctionnalité et son excellent état général. Édifiée sur un terrain clos, arboré et plat de 1 013 m², elle offre un environnement sans vis-à-vis, parfait pour les amoureux de nature et de tranquillité. Cette maison familiale, prête à être habitée, a été construite en 1980 et a été parfaitement entretenue. Elle se compose d'un rez-de-chaussée convivial avec un séjour lumineux exposé est, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres avec placards, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, trois chambres supplémentaires vous attendent, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC accessibles depuis la chambre parentale. La distribution intérieure est fluide, avec des matériaux de qualité (carrelage, parquet, fenêtres PVC double vitrage et velux bois double vitrage équipés de volets roulants électriques) qui contribuent à créer une ambiance chaleureuse, accentuée par un insert à bois central. En outre, un vaste sous-sol de 95 m² offre de multiples possibilités : garage, cave, espace de stockage ou atelier. Une dépendance fermée, composée d'un atelier et d'un appentis, complète les prestations de cette maison à acheter à Gurgy, idéale pour les bricoleurs ou pour le rangement du jardin. Située dans le hameau du Gué de la Baume, cette maison bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante, sans aucun vis-à-vis. L'accès est rapide vers Monéteau, Seignelay, et la rocade permettant de rejoindre Auxerre en 15 minutes. La gare de Monéteau est également proche, facilitant les trajets quotidiens. Les atouts de cette maison : excellent état général intérieur et extérieur, jardin clos et arboré, double vitrage PVC et velux récents, sous-sol total et dépendance fermée. Mdt 3227TB CE : E CC : C Montant minimum des dépenses énergétiques annuelles : 1 780 euros Montant maximum des dépenses énergétiques annuelles : 2 490 euros Années de référence des prix : 2021-2022-2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Tiffany BOULLICAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918804352 - DIJON.

À la recherche d'une maison à acheter à COULANGES LA VINEUSE ? Découvrez cette élégante propriété, un ancien relais de poste du XIXᵉ siècle, soigneusement réhabilité, situé à environ quinze kilomètres au sud d’Auxerre, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Ce bien allie caractère et confort avec des volumes généreux et une lumière abondante. Derrière l'ancienne porte cochère, vous serez accueilli par une vaste pièce de 65 m², suivie d'un niveau de vie principal comprenant un salon-séjour lumineux, une cuisine équipée avec plan de travail en pierre naturelle, une salle d’eau et toilettes. Le parquet en chêne massif ajoute une touche raffinée à l'ensemble. L'étage supérieur propose deux chambres et un dressing, ainsi qu'une salle de bain complète avec baignoire, douche et wc. De plus, cette vente maison COULANGES LA VINEUSE bénéficie d'un garage spacieux de 50 m² et d'une cave vigneronne, alliant charme et fonctionnalité. Un balcon intime offre une vue dégagée sur les environs. Cet bien est parfait comme résidence principale élégante ou en tant que pied-à-terre raffiné, aux portes du vignoble chablisien.

Stéphan Kiczewski, votre conseiller immobilier IKAMI, vous invite à découvrir cette charmante maison à vendre à Appoigny, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Avec ses 155 m2, cette propriété est parfaite pour une grande famille. Située au cœur d'Appoigny, à proximité de toutes les commodités et à quelques minutes d'Auxerre ainsi que de l'accès à l'autoroute A6 nord, cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée ouvrant sur un salon-séjour, d'un bureau, d'une spacieuse chambre, d'un dressing, d'une cuisine séparée entièrement équipée et récente, d'une salle de bains, d'un wc et d'une buanderie-chaufferie. À l'étage, vous trouverez un grand palier menant à quatre chambres, une seconde salle de bains et un second wc. De plus, un garage accessible de l'intérieur et une cave sont à votre disposition. À l'extérieur, le terrain de 456 m2 comprend une vaste cour côté rue, fermée par un portail motorisé, permettant le stationnement de deux véhicules et donnant accès au garage. À l'arrière de la maison, un joli jardin clos et arboré vous attend, ainsi qu'une belle terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Ce bien dispose de portes et fenêtres en grande partie récentes, du tout-à-l'égout, d'un portail motorisé avec visiophone, d'un chauffage central au gaz de ville et d'un poêle à granulés performant. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser la décoration selon vos goûts. Découvrez cette maison à acheter à Appoigny avec votre conseiller immobilier IKAMI, prêt à vous accompagner dans votre projet d'achat.

Bien le moins consommateur d'énergie

449 500 €

1 168 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 385 m²
• 7 chambres
• 

À 6km de Vallan (89)

À vendre à Auxerre, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, cette maison unique est située à Saint Georges sur Baulches. La propriété, d'une superficie de plus de 6400 m² entièrement arborée et clôturée, offre un cadre de vie paisible. La maison traditionnelle comprend au rez-de-chaussée une cuisine équipée et aménagée, une véranda, un salon-séjour avec cheminée, une chambre, ainsi qu'une pièce de réception lumineuse de 100 m² environ avec coin cuisine, une chambre additionnelle et une salle d'eau/WC. À l'étage, vous trouverez un bureau, trois chambres dont une avec un comble aménagé de 38 m² accessible par un colimaçon, une salle d'eau/WC, et une suite d'environ 40 m² dotée d'une chambre, d'une salle de bains, d'un WC et d'un balcon, sans oublier une terrasse de toit de 70 m². Le chauffage central au fioul est complété par des panneaux solaires pour l'eau chaude, et l'électricité est récente. Le sous-sol comprend un garage, un atelier, une pièce, une chaufferie et une cave traditionnelle en pierre. À l'extérieur, un terrain clos abrite une piscine couverte avec SPA et une terrasse de 50 m² environ, ainsi qu’un parc avec des allées et un appentis couvert en zinc. En annexe, une parcelle de bois de 1247 m² fait également partie de la propriété. Cette maison à acheter à Auxerre se distingue non seulement par la qualité de ses matériaux et de ses finitions, mais également par son environnement exceptionnel.

À Villefargeau, dans un environnement calme et recherché, à seulement 10 minutes du centre d'Auxerre et à proximité immédiate de la rocade sud, découvrez cette maison contemporaine pleine de charme, nichée au coeur d'un superbe jardin avec vue dégagée sur la campagne. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité. Le séjour cathédrale de 58 m2, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, s'ouvre sur une terrasse intimiste et un jardin soigneusement aménagé. La maison propose également une cuisine équipée récente, une chambre de plain-pied ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres (13 m2 et 19 m2), un dressing et une salle de bains avec WC. Le sous-sol complet est un véritable atout : garage double, atelier, bucher, buanderie et cave -- idéal pour les amateurs de bricolage ou de vin. À l'extérieur, le terrain d'environ 1300 m2, parfaitement entretenu, offre un cadre de vie paisible avec bassin d'ornement, cabane de jardin, pergola et aucun vis-à-vis. Terrain piscinable. Côté confort :- Aucun travaux à prévoir- Bonne isolation- Fibre installée- Volets roulants motorisés- Tout-à-l'égout conforme- Accès et stationnement en béton désactivé Un conduit existant permet l'installation d'un poêle à bois ou à granulés pour encore plus de confort. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de calme et d'espace, à visiter sans tarder avec Stéphan Kiczewski Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Coup de cœur du secteur

165 000 €

1 422 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 116 m²
• 3 chambres
• 

À 6km de Vallan (89)

AUXERRE proche centre, Charmante maison idéale pour une famille, offrant 3 chambres, un séjour lumineux et un grenier aménageable. Elle dispose d'un balcon agréable, d'un sous-sol pratique, d'un jardin intime et d'un stationnement privé. Emplacement recherché à Auxerre, proche des commodités et transports. Ne manquez pas cette opportunité — contactez-nous pour organiser une visite dès que possible. Référence agence : 3935

Proche d'Auxerre dans le département Yonne, cette propriété entièrement restaurée est un bijou architectural datant du XVIème siècle, agrandie au XIXème siècle et enrichie d'une extension contemporaine. Avec environ 480 m2 habitables et un parc arboré de 3 hectares, ce Manoir à vendre à Auxerre combine l'ancien et le moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste hall de réception, deux grandes pièces de réception, un salon avec bow-window offrant une vue sur le parc, ainsi qu'une cuisine équipée avec espace repas. Le premier étage abrite une chambre parentale avec salle de bains, accès à une grande terrasse, et plusieurs autres chambres. Le second étage propose deux chambres mansardées. Un logis indépendant comprend une suite et des pièces supplémentaires. Complété par des dépendances anciennes, ce manoir est idéal pour un projet de chambres d'hôtes ou touristique, et se situe à proximité des grands vignobles, de Vézelay et des châteaux, offrant une halte parfaite entre Paris, Genève et Bruxelles.

Découvrez cette maison à acheter à Gurgy, Yonne, dans la région Bourgogne. Ce charmant pavillon des années 1930, aux multiples atouts, est idéal soit pour une résidence principale soit pour un investissement locatif. Au sous-sol, vous trouverez une grande cuisine/salle à manger aménagée et équipée, un salon-séjour, ainsi qu'un couloir qui mène à une salle de bains, des WC séparés et une arrière-cuisine donnant accès à un jardin arrière. À l'étage, un vaste couloir dessert trois chambres, dont une spacieuse avec point d'eau, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire, un dressing et des WC séparés. L'accès à cette partie de la maison se fait soit par l'intérieur, soit par un escalier extérieur offrant une entrée totalement indépendante. Au second étage, un grand palier ( salle de jeux ), un couloir et une chambre avec un espace grenier, qui pourrait permettre d'agrandir la chambre principale, complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle cour pavée à l'avant et d'un magnifique terrain plat (constructible et piscinable) à l'arrière, ainsi qu'un grand garage, une cave et un abri de jardin en dur. Le chauffage est au gaz de ville. Les plus de cette vente maison Gurgy : un potentiel incroyable, un emplacement de choix et un terrain de plus de 2200 m2. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour planifier une visite au plus vite ! Cette annonce référence 297758 vous est présentée par Romuald Garnier, agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC d'Auxerre (89000) sous le numéro 92114579300011. Prix du bien : 239 900,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques : - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2025 - Score DPE : 344 kWhEP/m²/an - Score GES : 75 kgepCO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3810,00 € et 5210,00 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Appoigny, située dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Avec une superficie de 74.85 m2, cette habitation est édifiée sur un terrain clos de 611 m2, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées. À l'intérieur, vous trouverez : - Rez-de-chaussée : Une entrée menant à un salon lumineux avec poêle à bois, une salle d'eau avec WC, une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine/buanderie, ainsi qu'un bureau. - Étage : Deux chambres, dont une avec un bel espace nuit. Les extérieurs comprennent un jardin entièrement clos avec deux abris de jardin, un abri avec barbecue pour vos repas d’été et une cave en deux parties avec puits. Cette maison à acheter à Appoigny dispose de prestations de qualité, telles que du double vitrage, des volets roulants, une chaudière à gaz neuve et la fibre optique installée. Alliant charme, confort et praticité, cette maison est idéale pour un premier achat ou pour un couple désirant un cadre de vie calme tout en restant proche des commodités d'Auxerre, qui se trouve à quelques minutes seulement. Localisation : Appoigny, une commune agréable avec des commerces, des écoles, et un accès rapide à l'autoroute A6. Pour plus d'informations sur cet achat maison Appoigny, n'hésitez pas à contacter Stéphanie Geffroy au 06.41.73.30.77 ou par mail à appoigny@groupe123immo.com. Agent Commercial immatriculé au RSAC d'AUXERRE sous le numéro 2020AC00040. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

59 000 €

728 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 81 m²
• 2 chambres
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À 17km de Vallan (89)

Située à Vermenton, dans le département Yonne en Bourgogne, cette maison de ville est à vendre au fond d'une impasse, entre Auxerre et Avallon. Elle comprend une pièce principale avec cuisine aménagée, deux chambres à l'étage, une salle d'eau et un WC indépendant. Cette maison est idéale pour un achat maison Vermenton et offre une tranquillité appréciable, parfaite pour un projet locatif. Les honoraires s'élèvent à 9.26 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (54 000 € hors honoraires). Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera demandée selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur le secteur de CHEVANNES, tous commerces et commodités , cette maison est vendue louée. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée, d'un séjour donnant sur une terrasse avec jardin , et d'un WC séparé. A l'étage : deux chambres avec placard et salle de bain. Garage accolé. Chauffage électrique. Rente annuelle de 7700 EUR, une belle opportunité à saisir! Frais d'agence à la charge des vendeurs. Pour toutes questions ou visites, contactez Mélanie, Conseillère Immobilier EI, au 06 26 33 21 14

À Escolives-Sainte-Camille, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, découvrez cette grande longère du 19ème siècle en bordure du canal du Nivernais, au cœur du vignoble de l'auxerrois. Implantée sur un parc arboré de 4 283 m2, cette propriété à vendre se trouve à seulement dix kilomètres au sud d'Auxerre. Avec ses pierres authentiques et ses poutres, cette demeure a su conserver son charme tout en bénéficiant d'une rénovation moderne. Les extérieurs offrent une piscine, un terrain de pétanque, un portique pour enfants et un bassin agréable rempli de poissons rouges. À l'intérieur, le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec WC, une cuisine équipée, une vaste pièce de vie avec insert, ainsi qu'une salle à manger, un salon, une buanderie et une cuisine d'été. L'étage, accessible par trois escaliers différents, propose 6 belles chambres, un bureau, 4 salles d'eau, 2 salles de bain et 6 WC, le tout desservi par trois paliers. Pour compléter cet ensemble, un grand garage avec mezzanine et une cabane de jardin incluant un poulailler sont également présents. Ce bien, qui a été exploité en tant que chambres d'hôtes jusqu'à récemment, représente un investissement idéal pour une activité touristique ou pour une grande famille en quête de confort et d'espace. Les caractéristiques techniques comprennent : chauffage électrique performant, fibre optique, toiture récemment rénovée, fenêtres en double vitrage, et une surface utile de 377 m2. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat de propriété à Escolives-Sainte-Camille.

À la recherche d'une maison à acheter à Charbuy, dans le département de l'Yonne en Bourgogne ? Découvrez ce pavillon traditionnel de 1972, offrant 195 m² habitables. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un salon-séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un couloir qui dessert un espace bureau et une chambre avec sa salle d'eau et sauna. À l'étage, vous trouverez une grande pièce palière, un couloir de dégagement, deux chambres et une salle de bains. Le sous-sol total inclut une buanderie, une cuisine d'été, un atelier, une chaufferie et un garage pouvant accueillir deux voitures. Profitez également d'un magnifique parc paysagé de plus de 5000 m², d'une piscine couverte et d'un garage indépendant. Cette maison à Charbuy est une belle opportunité à ne pas manquer, présentée par l'agence Bourgogne Puisaye Nadège LOUP, votre partenaire pour l'achat ou la vente de maison à Charbuy.

Nous sommes ravis de vous présenter une opportunité unique d'achat maison à Venoy, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Situé sur un terrain de 1600 m², ce projet de construction peut s'adapter à vos besoins. La maison à vendre se distingue par son architecture en L de plain-pied, avec une cuisine ouverte sur un espace de vie lumineux, accompagnée de trois chambres confortables. Pour garantir votre bien-être, cette maison respecte les normes RE2025 et est équipée d'un système de chauffage PAC avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. Prix terrain : 50 000 EUR hors frais d'agence. Prix maison : 139 632 EUR, hors divers coûts liés aux finitions et à l'aménagement. Cette annonce pour la vente maison à Venoy est un partenariat avec nos fonciers pour faciliter votre projet de construction.

À vendre à Monéteau, Yonne (89), en région Bourgogne, cette maison mitoyenne d'une superficie de 99,50 m2 habitables, offrant 5 pièces et 3 chambres (possibilité d'une quatrième). Située à proximité de toutes les commodités, cette maison à acheter à Monéteau est en exclusivité avec Sophie Bourdon de 3G Immo (06 12 89 62 41). C'est un cadre de vie agréable qui s'offre à vous, avec un agencement optimisé idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, une entrée vous mène à une lumineuse pièce de vie avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour, ainsi qu'un salon pouvant être utilisé comme chambre. Une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez l'espace nuit comprenant trois chambres, un grand dressing, et une salle d'eau avec toilettes. Le sous-sol total propose de multiples espaces fonctionnels tels qu'un garage, une buanderie/chaufferie et une cave, offrant ainsi un confort indéniable pour le rangement. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse accessible, d'une terrasse en bois agrémentée d'une pergola, d'un petit bassin et d'un cabanon de jardin, parfaits pour des moments de détente. Les atouts de cette maison à Monéteau incluent : - Rénovations récentes - Espaces judicieusement organisés - Huisseries modernes avec volets électriques - DPE de classe D - Sous-sol total avec de nombreuses possibilités - Extérieur entièrement aménagé avec stationnement possible Cette maison, à la fois fonctionnelle et évolutive, est située dans une commune recherchée, à proximité d'Auxerre et de toutes les commodités, ce qui en fait un choix idéal pour un projet familial ou un premier investissement. N'attendez plus pour découvrir cette maison Monéteau à vendre ! Contactez-moi au 06 12 89 62 41 (Sophie Bourdon) pour organiser une visite. Une visite virtuelle peut également être demandée par téléphone. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sophie BOURDON, enregistrée au RSAC d'AUXERRE n° 843 500 315. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Consultez le site Géorisques pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien : www.georisques.gouv.fr

À proximité d'Auxerre, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, se trouve un manoir à vendre, entièrement restauré. Cette magnifique propriété repose sur les fondations d'un logis datant du XVIe siècle, agrandi au XIXe siècle, et comporte une extension contemporaine d'environ 480 m² habitables, sans compter les dépendances, le tout sur un parc arboré et paysagé de 3 hectares. La bâtisse principale, alliant harmonieusement l'ancien et le contemporain, comprend un vaste hall de réception avec un escalier principal, deux grandes pièces de réception, un salon avec billard et bow-window donnant sur le parc, ainsi qu'un bureau avec accès à une seconde entrée, toilettes et salle d'eau à l'italienne. La cuisine spacieuse est équipée d'un coin repas convivial, et un grand salon avec cheminée s'ouvre sur une large terrasse. Une chambre indépendante avec salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une terrasse privative sur le parc, complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, la chambre parentale dispose d'une grande salle de bains, douche et toilettes, avec accès à une vaste terrasse offrant une vue imprenable sur la cathédrale. Deux autres chambres et une salle de douche sont également présentes à ce niveau. Au second étage, on trouve deux chambres mansardées et des toilettes. L'ancien logis attenant à la buanderie est totalement indépendant et propose une suite avec deux chambres communicantes, alcôve et coin repas, ainsi que des toilettes et une salle de douche. Ce bien d'exception inclut aussi plusieurs dépendances, dont d'anciennes écuries, et s'étend sur un parc dominant la vallée, traversé par un cours d'eau avec pont et verger. Ce manoir offre un cadre idéal, sans travaux à prévoir, et représente un excellent potentiel pour un projet de chambres d'hôtes ou touristique, situé sur la route des grands vignobles et à proximité de sites emblématiques tels que Vézelay et les châteaux. Une opportunité rare d'achat d'un manoir à acheter à Auxerre.

À vendre à Merry-la-Vallée, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cette magnifique longère de 160 m2 habitables séduira les familles à la recherche d'un espace de vie confortable, sans travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 42 m2 avec cheminée insert, parfaite pour des moments conviviaux, ainsi qu'une cuisine spacieuse de 17 m2, entièrement aménagée et équipée avec cuisinière à bois. Un vaste couloir mène à une belle chambre et à une grande salle de bain comprenant une douche à l'italienne et une baignoire. À l'étage, un grand palier dessert trois lumineuses chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. L'une des chambres possède une pièce supplémentaire de 7 m2, idéale pour un bureau ou un dressing, et communique également avec un grenier aménageable de 26 m2, offrant un potentiel supplémentaire. De plus, la propriété comprend de nombreuses dépendances : un cellier de 9 m2, une cave de 12 m2, un garage de 25 m2 avec un grenier de 50 m2 et un bûcher de 45 m2. L'ensemble est implanté sur un jardin clos d'environ 1600 m2, agrémenté d'un carport, d'une cabane de jardin et d'un puits en fonctionnement. Côté confort, vous bénéficierez du double vitrage sur toutes les ouvertures et d'une fosse septique conforme, remise à neuf en 2021. Cette maison à acheter à Merry-la-Vallée est idéale pour une famille à la recherche du charme de l'ancien allié à des volumes généreux et des dépendances. N’hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Mme Alexia GENREAU, Tél : 06.19.59.59.42, Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2024AC00029. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, charmante maison en pierre d'environ 66 m² située au cœur de Deux Rivières, dans le département de l'Yonne, région Bourgogne. Cette maison à acheter à Deux Rivières comprend au rez-de-chaussée un séjour lumineux et un espace cuisine. Le 1er étage dispose de deux chambres confortables, d'une belle salle de bain et d'un wc séparé. Au 2ème étage, vous trouverez une grande chambre de 27 m² avec des rangements intégrés. Pour le chauffage, vous pouvez opter pour le gaz de ville grâce à une chaudière bien entretenue, ou pour le bois via un insert. Une cave complète ce bien, idéal pour un premier achat ou comme investissement locatif. Cette annonce référence 327478 est présentée par JEREMY BUFFAUT (EI), agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC d'Auxerre (89000) sous le numéro 84525518100016. Prix du bien : 79 500,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.