Achat Maison à Vanzac (17) avec jardin : 171 annonces

Prix au m² le plus bas

378 000 €

2 589 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 146 m²
• 4 chambres
• 

Vanzac (17)

Maison à acheter à Vanzac, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette charmante maison individuelle dispose d'une piscine et offre une vue imprenable sur la campagne, dans un cadre paisible proche de Léoville. Avec un jardin spacieux de 2200 m², vous bénéficierez de plusieurs terrasses pour profiter du soleil ou vous abriter à l'ombre, ainsi qu'une agréable baignade rafraîchissante. La maison ancienne, construite en pierre, conserve ses murs apparents et ses poutres tout en ayant été modernisée avec du double vitrage et une pompe à chaleur (air-eau) pour le chauffage central. Elle est classée C en performance énergétique, garantissant un confort optimal. Cette maison Vanzac à vendre comprend un hall d'entrée, un vaste salon lumineux avec une cheminée en pierre et un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine/salle à manger équipée d'une cheminée avec poêle à bois, de nombreux rangements, et d'un îlot central. À l'étage, vous trouverez un palier, quatre chambres, une salle d'eau et une salle de bains. Le jardin clos offre une vue magnifique sur la campagne et les vignes. Un atelier et deux garages ouverts complètent ce bien. Située dans un petit hameau, cette maison de caractère est rare sur le marché. Elle se trouve à quelques minutes en voiture des commerces et de la boulangerie. Pour plus de détails, n'hésitez pas à me contacter par e-mail. Des photos supplémentaires sont disponibles. Estimation des charges énergétiques annuelles : entre 1 512 EUR et 2 046 EUR. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. DPE C 144 GES A 5 (2026).

À Montmérac, dans le département de la Charente, cette maison de maître charentaise à vendre vous séduira par son authenticité et la qualité de ses matériaux. Située à quelques minutes de Barbezieux, cette maison, construite au début des années 1900, offre environ 187 m2 habitables sur un terrain clos de 1 359 m2. La propriété a été rénovée et est en très bon état. L'entrée met en valeur un escalier avec un sol en ciment peint et donne accès à un salon sur parquet d'environ 32 m2, ainsi qu'à une cuisine équipée. Vous trouverez également une chambre avec dressing, une salle de bains et une pièce d'été ouverte sur une belle terrasse en bois. À l'étage, un vaste palier dessert quatre chambres et une salle d'eau. Côté dépendances, un garage double d'environ 76 m2 peut accueillir plusieurs véhicules, y compris un camping-car, complété par un second garage de 23 m2. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Montmérac.

À Barbezieux-Saint-Hilaire, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, nous vous proposons une maison à acheter. Située à l'entrée de l'agglomération, avec écoles, collège et services accessibles à pied, cette maison des années 60, élevée sur sous-sol, a bénéficié d'un entretien soigné et de rénovations successives. D'une superficie d'environ 138 m² habitables, elle se trouve sur un terrain clos de 1 000 m² avec allée enrobée et portail motorisé. Le niveau principal comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine équipée et deux chambres. Le sous-sol dispose d'un bureau, d'une chambre supplémentaire, d'une buanderie, d'une chaufferie, ainsi qu'un garage de 26 m² avec porte sectionnelle motorisée. La maison est dotée d'un chauffage central au gaz de ville, de menuiseries à double vitrage et est raccordée au tout-à-l'égout. Ce bien, en très bon état, est parfait pour une famille, et son jardin paysager, facile d'entretien, ajoute à son charme. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À saisir : maison Montchaude à vendre, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette superbe maison contemporaine, édifiée en 2018, se trouve entre Barbezieux et Jonzac, sur un terrain clos d'environ 2435 m². Conçue avec une structure en ossature bois et une attention minutieuse aux détails, elle offre une isolation performante en laine de bois. Son extérieur moderne et facile d'entretien cache des matériaux de haute qualité : charpente traditionnelle, menuiseries mixtes bois/alu et parquet massif. La pièce à vivre spacieuse de 75 m², dotée d'une cuisine équipée, bénéficie d'une grande luminosité grâce à une vaste baie à galandage donnant sur une terrasse en ipé. La mezzanine constitue un espace idéal pour un bureau ou un billard. Vous y trouverez également une suite parentale indépendante avec toit terrasse, ainsi que trois autres chambres et une salle de bains. Pour vos besoins pratiques, un cellier avec arrière cuisine menant au garage de 36 m² et un abri de jardin de 30 m² sont inclus. Le jardin, piscinable, comprend un terrain de pétanque et une pergola, le tout dans un cadre calme d'un petit hameau. Cette maison est une excellente opportunité pour ceux qui envisagent un achat maison Montchaude.

iad France - Anthony Vanthournout vous propose : Maison 5 pièces, dont 3 chambres, avec garage et jardin clos à Montendre, Charente-Maritime ! Cette maison à vendre se situe dans un secteur calme et résidentiel de Montendre, offrant un cadre de vie agréable sur un terrain de 846 m². La maison se compose d’une spacieuse pièce de vie lumineuse de 46,5 m², avec un espace cuisine à aménager selon vos envies, idéal pour des moments de convivialité. Vous trouverez également 3 chambres confortables, dont 2 avec dressing, une salle de bain, un WC séparé et un cellier/buanderie pratique pour le rangement. Côté extérieur, deux belles terrasses vous permettront de profiter des beaux jours en créant des espaces de détente. Le terrain clos assure un environnement calme et verdoyant. Un garage attenant complète ce bien, offrant un stationnement sécurisé. Les expositions Est et Sud garantissent une belle luminosité tout au long de la journée. En excellent état général, cette maison Montendre à vendre ne nécessite aucun travaux, excepté l’aménagement de la cuisine, vous garantissant un cadre de vie agréable et personnalisable dès votre installation. Cette maison est idéale pour une famille ou un investissement à Montendre. Proche de toutes commodités ! À visiter sans tarder. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Bordeaux 40 min, Saintes 40 min, Royan 45 min, Angoulême 45 min, Blaye 25 min, Jonzac 20 min. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Vanthournout, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 841931223.

Prix au m² le plus bas

35 000 €

130 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 270 m²
• Terrain 1230 m²

À 13km de Vanzac (17)

Située sur BRIE sous ARCHIAC, grange à réhabiliter entièrement sur un terrain d'environ 1500m2. Compteur eau sur place, prévoir compteur électrique Honoraires à charge acquéreur : 16.67% . Prix hors honoraires : 30000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À Montguyon (17), au cœur de la Charente-Maritime, cette maison à vendre se situe à proximité immédiate des commerces et services. Développant environ 178 m2 habitables sur un terrain de 247 m2, cette demeure lumineuse et accueillante propose des espaces spacieux, idéaux pour une vie de famille. L'entrée ouvre sur un grand séjour inondé de lumière grâce à ses quatre fenêtres, une salle à manger avec accès extérieur, ainsi qu'une cuisine équipée en enfilade, accompagnée d'une arrière-cuisine/buanderie et d'un garage. À l'étage, un vaste palier avec rangements offre un espace de vie. Ce niveau comprend trois chambres, une salle de bains agréable avec WC, ainsi qu'un grenier aménageable. Les menuiseries en PVC double vitrage ajoutent à son confort, tout comme le chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible. La rénovation soignée met en valeur l'authenticité de cette maison. Accès rapide à la N10 pour rejoindre Bordeaux et Barbezieux. Pour votre projet d'achat maison Montguyon, ne manquez pas cette opportunité.

À vendre : maison de campagne superbement restaurée à Salles-de-Barbezieux, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Cette maison à acheter à Salles-de-Barbezieux offre une cuisine chaleureuse, un vaste séjour orienté sud avec vue imprenable sur le jardin et sa piscine. L'environnement est champêtre et bucolique, et la maison est en parfait état d'entretien. Une belle opportunité pour les amateurs de maison de qualité. Pour tous vos projets d'achat maison Salles-de-Barbezieux, n'hésitez pas à consulter notre site.

Coup de cœur du secteur

79 900 €

1 354 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 59 m²
• 2 chambres
• 

À 12km de Vanzac (17)

Située dans la Charente-Maritime, au coeur du quartier historique de Montendre, cette maison à vendre se trouve à proximité immédiate des commerces. À environ 55 minutes de Bordeaux, elle propose un cadre de vie agréable, avec deux chambres, un séjour lumineux, une cuisine semi-ouverte et un patio. Idéale pour un achat maison Montendre, elle offre également un potentiel de location à l'année jusqu'à fin décembre 2026. Dans ce quartier paisible et dynamique, vous profiterez d'un accès facile au centre-ville et à ses animations commerciales. Le séjour s'ouvre sur une place ensoleillée, tandis que la cuisine donne sur une cour intérieure. La maison dispose d'une salle d'eau et de toilettes, ainsi que d’une climatisation réversible et de fenêtres à double vitrage. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, la maison est habitable en l'état. Montendre, riche d'histoire et d'activités de loisirs, notamment estivales autour du lac, représente une véritable opportunité d'achat pour un investissement locatif ou un premier achat dans la région Poitou-Charentes.

CONDEON (16360) - En bout de hameau, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison en pierre offre un cadre agréable sur un terrain clos et arboré. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour avec poêle à bois, une cuisine ouverte sur le salon, une arrière-cuisine, deux salles d'eau ainsi qu'une chambre permettant une vie de plain-pied. À l'étage, trois chambres et un bureau complètent l'ensemble. À l'extérieur, une terrasse, en partie couverte dans une ancienne grange, prolonge les espaces de vie et permet de profiter pleinement du jardin. Chauffage par radiateurs électriques et poêle à bois. Assainissement par fosse toutes eaux conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

204 000 €

1 774 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 115 m²
• 3 chambres
• 

À 13km de Vanzac (17)

À vendre à Montendre, Charente-Maritime (17), en région Poitou-Charentes : cette maison familiale de type T4, idéalement située, offre 115 m² habitables sur une parcelle d'environ 600 m². Avec un agréable jardin et un garage, cette maison Montendre à vendre est parfaite pour une famille. Vous serez proche des écoles et du collège, et apprécierez la possibilité d'atteindre Bordeaux en moins d'une heure. Entièrement récente, cette maison fonctionnelle dispose d'un salon/séjour spacieux de 54 m² et de 3 chambres lumineuses, rénovées pour votre confort. Il ne reste plus qu'à aménager la cuisine selon vos goûts. Pour plus d'informations sur cette vente maison Montendre, contactez Orlane RUBETH au 06 79 04 48 75 ou par email à orubeth@efficity.com. Retrouvez également des informations sur les risques associés à ce bien sur le site Georisque.

iad France - Michael Tède vous propose : ensemble immobilier – 11 pièces – 268 m² – Fontaines-d’Ozillac (17500), Charente-Maritime, Poitou-Charentes. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison Fontaines-d'Ozillac à vendre, comprenant une maison principale de 162 m², alliant élégance et fonctionnalité, et un gîte attenant de 69 m² générant des revenus immédiats. La propriété dispose également d'une annexe indépendante de 37 m² à aménager selon vos envies, le tout sur un terrain de 1 476 m² avec terrasse et box, offrant le charme d’une bâtisse de 1948. Quelques travaux d'amélioration, tels que l'assainissement, pourront rehausser la valeur de ce bien au potentiel déjà riche. Cette maison est idéale pour ceux qui souhaitent vivre et investir simultanément, en profitant d'une vie modulable entre habitat familial et revenu locatif. Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par M. Michael Tède, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES.

À saisir, maison à acheter à Barbezieux-Saint-Hilaire, située dans un cadre naturel verdoyant. Ancien moulin restauré, cette propriété comprend une maison principale offrant de beaux volumes avec une cuisine de 31 m², une pièce de vie spacieuse de 76 m², une suite parentale de plain-pied de 70 m² et un salon en mezzanine de 50 m². Une maison annexe de 84 m² complète l'ensemble. Le tout est en bon état général et bénéficie d'une piscine ainsi que d'un beau terrain. Cette vente de maison à Barbezieux-Saint-Hilaire est une opportunité à ne pas manquer dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes.

À vendre à Jonzac, Charente-Maritime (17), cette charmante maison sur 2 niveaux propose une surface habitable d'environ 160 m2, parfaite pour une famille en quête d'espace et de confort dans un environnement agréable. Vous serez charmé par les volumes généreux et la luminosité des pièces à vivre. Le rez-de-chaussée se transforme en un espace de vie idéal pour un projet familial ou locatif. À l'étage, vous trouverez un grand espace comprenant 3 chambres, un salon, une salle à manger, une cuisine et une salle de bain avec WC. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable atout, offrant un espace verdoyant parfait pour la détente, les repas en plein air ou les jeux en famille. Une maison à acheter à Jonzac qui ne manquera pas de vous séduire. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06.69.74.84.75. Guillaume Richard, Agent Commercial.

Proche de Montendre (17) propriété équestre sur plus de 3 ha avec maison ossature bois. À seulement 4 minutes des commodités de Montendre, découvrez cette propriété d'inspiration ranch située dans un environnement calme et verdoyant. La maison ossature bois de plain-pied construite en 2006 développe 139 m2 habitables et comprend une grande pièce de vie traversante de plus de 60 m2 très lumineuse, quatre chambres et une salle de bains. Les bâtiments sont organisés en U autour de la propriété, offrant un ensemble fonctionnel et pratique pour une activité équestre ou d'élevage. Les installations comprennent des écuries avec 8 boxes pour chevaux, une sellerie et deux garages. L'ensemble est implanté sur plus de 3 hectares de prairie avec paddocks, rond de longe et étang. Cadre naturel très agréable et sans nuisance, idéal pour les passionnés de chevaux, un élevage canin ou un projet de vie à la campagne. Un véritable petit coin de paradis à découvrir.

Sur la commune de Clion, découvrez cette maison à vendre avec un fort potentiel. Cette charentaise de 110 m² habitables se compose de 4 pièces au rez-de-chaussée. À l'arrière, vous trouverez une grange et un chai d'environ 190 m² ainsi qu'un garage de 30 m². Le terrain, hors bâtiments existants, s'étend sur environ 300 m². Ce bien à réhabiliter entièrement est parfait pour un projet de rénovation adapté à une grande famille ou pour un investissement immobilier avec la possibilité de créer 2 ou 3 logements. Des travaux sont à prévoir pour la toiture, l'assainissement et le compteur électrique. Les informations relatives aux risques sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, cette maison CLION à vendre est proposée à un prix de 48 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat maison CLION, contactez votre conseiller SAFTI : Richard FAYET, Tél. : 0636454063, E-mail : richard.fayet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 889042925.

Découvrez cette maison à vendre à BARBEZIEUX-SAINT-HILAIRE, située dans le séduisant Val des Vignes (16250), à seulement une heure au nord de BORDEAUX. Cet environnement pittoresque, au cœur du vignoble cognaçais, est idéalement placé près de Cognac, Angoulême, Villebois-Lavalette et Barbezieux-Saint-Hilaire, offrant un accès facile aux principaux axes routiers et à 20 minutes de la Gare LGV d'Angoulême. La propriété allie l'authenticité de l'architecture charentaise à un cadre paisible, parfait pour la détente. Ce vaste ensemble se compose de trois maisons distinctes, totalisant 8 chambres, 4 salles de bain et 4 toilettes. La maison principale, une élégante Charentaise en pierre de taille de 212 m² sur 2 niveaux, conserve de nombreux éléments anciens. Les deux autres maisons incluent l'une de 154 m² avec 2 chambres, et l'autre, actuellement louée, de 74 m². La cour centrale est entourée de jardins, d'un cours d'eau, de garages, d'un hangar agricole, d'étables réaménagées, et de diverses dépendances. S'étendant sur 2,7 hectares, cette propriété dispose également d'un potager, d'un verger et de chênes truffiers, présentant de multiples possibilités de projet. Un assainissement individuel conforme et l'installation récente d'une pompe à chaleur ajoutent à l'attrait de cet ensemble. Pour plus d'informations sur les risques liés à cette propriété, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 589 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour l'achat de votre maison à BARBEZIEUX-SAINT-HILAIRE, contactez votre conseiller SAFTI : David GARNAUD, Tél. : 06 20 48 19 84, E-mail : david.garnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGOULÊME sous le numéro 809 530 710.

À vendre : Ensemble immobilier à Saint-Simon-de-Bordes, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes, situé à seulement 5 minutes de Jonzac. Ce bien se compose de plusieurs éléments attractifs pour un achat maison Saint-Simon-de-Bordes ou une vente maison Saint-Simon-de-Bordes. - Une maison charentaise de 226 m² (+ 33 m² de chaufferie et arrière-cuisine avec chaudière bois et fioul) comprenant, au rez-de-chaussée, une vaste pièce avec point d'eau (potentiellement convertible en chambre parentale), une cuisine ouverte sur la salle à manger, et un salon avec cheminée. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale incluant un dressing, deux chambres et une salle d'eau supplémentaire. - Un T1 de 38 m² nécessitant des aménagements de douche et kitchenette pour une éventuelle location. - Une seconde maison de 135 m² (DPE C) avec une entrée et terrasse indépendantes, un dortoir, 3 chambres, 2 salles d'eau, et un salon salle à manger avec cuisine ouverte. Cette maison est chauffée par une pompe à chaleur. - Un garage de 29 m² et une chaufferie de 21 m² permettant d'accéder aux combles, aménageables en partie. - Une grange attenante au T1, avec eau et électricité, susceptible d'être transformée en logement. - Une autre grange de 42 m², haute, dotée d'électricité et d'eau. - Plus de 15 places de parking. - Assainissement autonome par phytoépuration. - Une grande piscine sécurisée. La seconde maison génère actuellement un revenu locatif Airbnb, estimé entre 13 000 et 14 000 euros par an. Le jardin, arboré, abrite une mare et un poulailler. Ce bien offre une belle rentabilité et une capacité d'accueil. DPE C et D, avec 11 chambres et des dépendances facilement aménageables (électricité déjà en place). Cette annonce, référence 316202, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier : Anne-Sophie Sallat Delume (EI), immatriculée au RSAC de Chartres (28000) sous le numéro 94810523400017. Prix de vente : 420 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour les performances énergétiques : - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/08/2025 - Score DPE : 166 kWhEP/m²/an - Score GES : 5 kgepCO2/m²/an - Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 1380,00 € et 1910,00 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022). Renseignements sur les risques liés à ce bien disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez une maison pleine de caractère à Condéon, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette maison à acheter à Condéon, construite en 1784 et soigneusement rénovée en 2006, est un véritable bijou architectural. Avec une superficie habitable de 691 m² et un terrain généreux de 85 692 m², elle dispose de 19 pièces, parfaites pour une grande famille ou pour recevoir des invités. Vous y trouverez 11 chambres spacieuses, 2 salles de bains, 5 salles d'eau et 8 WC indépendants. La cuisine aménagée et indépendante offre un véritable espace convivial, tandis que le séjour de 44 m² permet de profiter d'un cadre chaleureux. Les ouvertures en bois et le simple vitrage des portes apportent un charme authentique, tandis que la vue sur la campagne environnante procure une sensation de sérénité. Le jardin, le grenier et la cave de 39 m² offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et de rangement, tandis que le terrain est piscinable, idéal pour créer un espace détente. Profitez des belles journées d'été en famille ou entre amis, au cœur de la nature généreuse de la Charente. Les commodités sont proches, avec une école maternelle et élémentaire à 5 minutes en voiture, un collège à 10 minutes et une alimentation générale également à 10 minutes. Plusieurs parcs et jardins se trouvent à moins de 45 minutes, proposant de beaux espaces verts pour des promenades relaxantes. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison chargée d'histoire, alliant confort moderne et charme d'antan. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette maison à vendre à Condéon.

A proximité de Barbezieux, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, cette maison contemporaine avec piscine et pool-house est à vendre. Située au calme à la campagne et à seulement 2 minutes des écoles et des services, elle offre un vaste séjour lumineux agrémenté d'une cheminée insert. La cuisine équipée, dotée d'un îlot central, s'ouvre sur la pièce de vie, tandis que de grandes baies vitrées mènent aux terrasses couvertes. Cette maison à acheter à Salles-de-Barbezieux comprend trois chambres de plain-pied, dont une suite parentale avec dressing, salle de bains et douche à l’italienne, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. À l'étage, vous trouverez une quatrième chambre avec sa propre salle d'eau. Un bureau indépendant avec accès extérieur est parfait pour le télétravail ou une profession libérale. L'arrière-cuisine, la cave et le garage motorisé ajoutent encore plus de commodités. Le terrain clos et arboré abrite une piscine chauffée avec une large plage, ainsi qu'un pool-house d'environ 65 m2, exposé sud et facilement aménageable, pouvant servir de second garage. Une terrasse couverte par pergola avec four complète ce bien soigné, où aucun travaux n'est nécessaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Sébastien Boyer vous propose à la vente cette maison NEUVICQ située à seulement trois kilomètres de toutes les commodités du centre-bourg. Implantée sur un terrain arboré de plus de 3 000 m², entièrement constructible et éventuellement divisible selon les normes en vigueur, cet bien est idéal pour un achat maison NEUVICQ. La maison se compose d'une entrée, d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine avec arrière-cuisine donnant accès à une grande véranda, de trois chambres, d'un WC et d'une salle d'eau. Un garage non attenant vient compléter l'ensemble. Ce cadre est parfait pour le télétravail grâce à la présence de la fibre. Un arrêt de bus scolaire se trouve à deux pas. La situation est privilégiée, à 10 minutes de l'échangeur de la Nationale 10, permettant d'atteindre Saint-André-de-Cubzac en 25 minutes et Angoulême en 30 minutes. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les performances énergétiques sont classées ENERGIE F indice 366 et CLIMAT C indice 11. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Boyer, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Maison familiale spacieuse de 152 m2 à vendre à Ozillac, située dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette propriété, implantée sur un terrain de 1 677 m2, offre de beaux volumes et des équipements de qualité, idéale pour accueillir votre famille. Au rez-de-chaussée, l'entrée de 9,80 m2 s'ouvre sur un grand séjour lumineux de 34,50 m2 et une cuisine conviviale de 15,25 m2, complètement équipée. Deux chambres de 12,60 m2 et 11,55 m2 sont présentes dans un coin nuit séparé, accompagné d'une salle de bain de 7,55 m2 équipée d'une double vasque et d'un sèche-serviette, d'un WC indépendant et d'une buanderie. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses de 18,30 m2 et 14,50 m2 ainsi qu'une salle d'eau et un WC supplémentaire. La maison comprend aussi une pompe à chaleur, une climatisation réversible, un jardin clos et arboré, ainsi qu'un garage de 16,95 m2. Un cadre extérieur agréable est proposé, parfait pour profiter des beaux jours avec vos proches. Si vous êtes à la recherche d'une maison à acheter à Ozillac, cette maison est faite pour vous. Contactez Marie VANDEN BROËCK au 07.57.17.97.95 ou par mail à marie.vandenbroeck.lgimmo@gmail.com pour une visite.

Disponible à la vente, cette charmante grange en pierre de 123 m², située à environ 12 km au sud-est de Barbezieux, est une opportunité à ne pas manquer. En exclusivité par R. MARTINAUD CAPIFRANCE, ce bien dispose également d'un volume d'étage à exploiter selon vos projets, le tout sur un terrain de 1500 m². Mitoyenne à l'arrière, elle offre une vue splendide sur sa façade avant. La couverture en tuiles mécaniques est en très bon état et l'assainissement est assuré sur le terrain. La taxe foncière s'élève à 708€, et le calme y règne en maître. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 23,33% TTC du prix hors honoraires. Pour ceux intéressés par un achat maison CHALLIGNAC, veuillez vous renseigner sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Richard MARTINAUD, votre agent commercial (RSAC N°452 617 616 - Greffe de Angoulême) est à votre disposition au 06 67 10 40 25 - Réf. 887037.

À la recherche d'un achat maison MONTGUYON ? Ne manquez pas cette opportunité ! Située à 5 minutes de Montlieu la Garde, à Saint-Martin-d'Ary (17270) dans le département de la Charente-Maritime, cette maison traditionnelle rénovée est idéale pour une vie paisible. Profitez d'un environnement calme et verdoyant tout en ayant accès aux commodités locales. Avec ses 162 m² sur un terrain de 620 m², cette maison MONTGUYON à vendre offre un espace de vie lumineux sur deux étages. Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux, une cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres avec dressing, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, découvrez un salon cosy, un bureau et une suite parentale avec douche, dressing et WC, créant un espace privé raffiné. L'extérieur est agrémenté d'une terrasse couverte, d'un abri de jardin et d'un jardin sans vis-à-vis, ainsi qu'une allée avec trois places de parking sécurisées. Cette propriété, équipée de panneaux solaires, constitue un cadre idéal pour une famille en quête de charme et d'authenticité. Pour plus d'informations sur cette vente maison MONTGUYON, consultez le site Géorisques. Prix de vente : 185 000 € honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Tom CLARET au 06 73 95 46 81 ou par e-mail à tom.claret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 901 256 008.

Découvrez cette maison en pierre de taille d'environ 180m2 habitables située à Donnezac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Nichée sur un terrain de 1500m2, cette maison à vendre offre un cadre paisible et forestier. Bien qu'à rénover, elle présente un beau potentiel avec son entrée, sa cuisine dotée d'une cheminée, un séjour, un bureau, une salle à manger et 3 chambres. L'arrière-cuisine communique avec un petit chai, et une pièce indépendante avec cheminée offre des possibilités supplémentaires. À l'arrière, vous retrouverez un chai, l'accès à un grenier, une chaufferie à remettre en service, ainsi qu'une petite dépendance idéale pour des animaux. Le gros oeuvre, la charpente et la toiture sont en bon état. Cette maison à acheter à Donnezac, avec son grand jardin, n'attend que vos idées pour la rajeunir et l'organiser en un espace accueillant pour votre famille et vos projets. Vous serez à proximité de pistes forestières pour vos balades, tout en étant à seulement 5 minutes du bourg de Donnezac et à 10 km au nord de Saint Savin.

Maison à vendre à Montguyon, Charente-Maritime, offrant un grand potentiel. Située sur un terrain de 200 m2, cette maison individuelle est idéale pour un projet de rénovation, notamment pour ceux intéressés par l'achat maison Montguyon. Une partie de la maison comprend déjà un appartement avec séjour, cuisine, chambre, bureau et salle de bains, tandis que le reste nécessite des travaux. Ce bien, qui inclut une grande grange et un garage, est parfait pour un constructeur souhaitant développer un gîte ou créer une maison personnalisée. Profitez d'un prix attractif pour ce projet situé en périphérie du charmant bourg de Montguyon, dans la région Poitou-Charentes. Pour plus d'informations et des photos, n'hésitez pas à nous contacter par courriel.

À Berneuil (16480), dans un quartier paisible du bourg, cette maison à vendre en pierre se compose d'une habitation de plain-pied et d'une dépendance. Prête à être habitée, elle comprend une entrée, une cuisine équipée, un séjour spacieux et quatre chambres, dont une suite parentale ainsi qu'une salle d'eau. Bien que l'ensemble nécessite quelques travaux de finition et de modernisation pour exploiter pleinement son potentiel, elle dispose d'un chauffage par climatisation réversible et d'un assainissement individuel conforme. Un garage et une grange viennent compléter cette propriété. De plus, une partie du terrain, indépendante, offre diverses options d'aménagement. À l'arrière de la maison, un bassin ajoute une touche bucolique à cet espace. Pour toute personne envisageant un achat maison Berneuil, il s'agit d'une belle opportunité à ne pas manquer. Les détails concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A Archiac, je vous propose cette maison d'environ 140 m2 à rénover totalement. Sur 3 niveaux, elle se compose d'une vaste entrée, un salon-salle à manger, 2 espaces cuisine, 3 chambres, 1 bureau, un grenier, un garage attenant à la maison et un autre sur le terrain, une terrasse et un jardin de 640m2.Cette maison offre un réel potentiel pour créer une maison familiale, ou bien pour y faire plusieurs logements.Je suis disponible pour toute précision ainsi que pour visiter.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 87 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Catherine BARON, Tél. : 0695109374, E-mail : catherine.baron@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 482 141 959

Les agences - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ vous proposent cette jolie maison de plain pied de 2022 sous garantie décennale composée d'une pièce de vie de 46 m2 complétée par une cuisine ouverte et équipée, 3 chambres , une de 11.35 m2 avec son dressing, et deux de 10.45 m2, une salle d'eau de 8.45 m2 avec sa douche à l'italienne et double vasque, un wc séparé de 2 m2. Un garage de 32 m2 avec sa porte motorisée, ainsi qu'un jardin de 1500 m2 environ complètent le bien. Le chauffage se fait par une pompe à chaleur et une climatisation réversible. On trouve aussi un adoucisseur d'eau. L'assainissement est une fosse septique avec épandage. Cette maison n'attend que vous pour écrire votre histoire de vie, à 3 minutes de Jonzac et de toutes ses commodités. Pour découvrir ce bien qui saura vous séduire contactez Sarah MAILLOCHAUD au 06.22.97.42.65 ou au 05.64.31.00.75 ou sur sarah.maillochaudlgimmo@gmail.com Estimations gratuites Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située proche de Jonzac, l'intérieur se compose d'un espace cuisine, d'un salon/salle à manger, un espace nuit offrant 3 chambres, une salle d'eau et un WC avec une superficie de 94 m2 habitable. Un escalier dessert le sous-sol offrant une chambre, un bureau, une salle d'eau, une buanderire et un garage. Non attenant un abris de jardin et son appentis. Assainissement raccordé au tout à l'égout. Sur un terrain clos. La taxe foncière est de 1 041 EUR. Séverine AMIEL se fera un plaisir de vous aider pour organiser une visite de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison à vendre à MONTENDRE, située à proximité du centre-ville, accessible à pied. Entièrement repeinte, cette maison est prête à accueillir vos valises, bénéficiant d'un système de chauffage récent et économique. Vous profiterez d'un terrain clos avec portail électrique. Cette vente maison MONTENDRE mérite d'être visitée rapidement ! Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6.8%. Prix hors honoraires : 196000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.