Achat Maison à Vanzac (17) avec terrasse : 163 annonces

Prix au m² le plus bas

378 000 €

2 589 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 146 m²
• 4 chambres
• 

Vanzac (17)

Maison à acheter à Vanzac, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette charmante maison individuelle dispose d'une piscine et offre une vue imprenable sur la campagne, dans un cadre paisible proche de Léoville. Avec un jardin spacieux de 2200 m², vous bénéficierez de plusieurs terrasses pour profiter du soleil ou vous abriter à l'ombre, ainsi qu'une agréable baignade rafraîchissante. La maison ancienne, construite en pierre, conserve ses murs apparents et ses poutres tout en ayant été modernisée avec du double vitrage et une pompe à chaleur (air-eau) pour le chauffage central. Elle est classée C en performance énergétique, garantissant un confort optimal. Cette maison Vanzac à vendre comprend un hall d'entrée, un vaste salon lumineux avec une cheminée en pierre et un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine/salle à manger équipée d'une cheminée avec poêle à bois, de nombreux rangements, et d'un îlot central. À l'étage, vous trouverez un palier, quatre chambres, une salle d'eau et une salle de bains. Le jardin clos offre une vue magnifique sur la campagne et les vignes. Un atelier et deux garages ouverts complètent ce bien. Située dans un petit hameau, cette maison de caractère est rare sur le marché. Elle se trouve à quelques minutes en voiture des commerces et de la boulangerie. Pour plus de détails, n'hésitez pas à me contacter par e-mail. Des photos supplémentaires sont disponibles. Estimation des charges énergétiques annuelles : entre 1 512 EUR et 2 046 EUR. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. DPE C 144 GES A 5 (2026).

À Montmérac, dans le département de la Charente, cette maison de maître charentaise à vendre vous séduira par son authenticité et la qualité de ses matériaux. Située à quelques minutes de Barbezieux, cette maison, construite au début des années 1900, offre environ 187 m2 habitables sur un terrain clos de 1 359 m2. La propriété a été rénovée et est en très bon état. L'entrée met en valeur un escalier avec un sol en ciment peint et donne accès à un salon sur parquet d'environ 32 m2, ainsi qu'à une cuisine équipée. Vous trouverez également une chambre avec dressing, une salle de bains et une pièce d'été ouverte sur une belle terrasse en bois. À l'étage, un vaste palier dessert quatre chambres et une salle d'eau. Côté dépendances, un garage double d'environ 76 m2 peut accueillir plusieurs véhicules, y compris un camping-car, complété par un second garage de 23 m2. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Montmérac.

À Barbezieux-Saint-Hilaire, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, nous vous proposons une maison à acheter. Située à l'entrée de l'agglomération, avec écoles, collège et services accessibles à pied, cette maison des années 60, élevée sur sous-sol, a bénéficié d'un entretien soigné et de rénovations successives. D'une superficie d'environ 138 m² habitables, elle se trouve sur un terrain clos de 1 000 m² avec allée enrobée et portail motorisé. Le niveau principal comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine équipée et deux chambres. Le sous-sol dispose d'un bureau, d'une chambre supplémentaire, d'une buanderie, d'une chaufferie, ainsi qu'un garage de 26 m² avec porte sectionnelle motorisée. La maison est dotée d'un chauffage central au gaz de ville, de menuiseries à double vitrage et est raccordée au tout-à-l'égout. Ce bien, en très bon état, est parfait pour une famille, et son jardin paysager, facile d'entretien, ajoute à son charme. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison en pierre à fort potentiel. Découvrez cette grande maison en pierre, idéale pour un projet de rénovation et d'aménagement sur mesure. Le bien se compose de deux plateaux entièrement vides, offrant une liberté totale pour repenser les espaces selon vos envies et vos besoins. Le plancher a déjà été refait, constituant une base solide pour vos futurs travaux. Vous bénéficierez également de nombreuses dépendances : Un garage, un chai et deux dépendances attenantes, offrant de multiples possibilités d'aménagement ou parfait pour du stockage. A l'extérieur, un jardin situé à l'avant de la maison complète ce bien, apportant un espace agréable et exploitable. Points forts : Gros potentiel d'aménagement Bâtisse en pierre de caractère Volumes généreux Dépendances multiples Ce bien s'adresse aussi bien aux particuliers en quête d'un projet personnalisé qu'aux investisseurs. A visiter sans tarder ! (6.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anaïs RAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 988690624 - SAINTES.

Découvrez cette villa d'architecte à vendre à Barbezieux Saint Hilaire, dans le département de Charente et la région Poitou-Charentes. Cette magnifique propriété construite en 2003 s'étend sur 225 m², avec un gîte indépendant de 65 m², le tout au sein d'un parc arboré de plus de 4 000 m², offrant une piscine chauffée et un superbe panorama sur la campagne.À seulement 5 minutes du centre-ville dynamique de Barbezieux, vous bénéficierez de tous les commerces, écoles et services nécessaires. L'accès à la N10 à 2 km vous permettra d'atteindre rapidement Angoulême et sa gare TGV en 30 minutes, ainsi que Bordeaux en 1 heure.La maison principale comprend une vaste entrée de 22 m², un bureau, une pièce de vie lumineuse de plus de 77 m² avec cheminée et accès à plusieurs terrasses. Vous trouverez également une arrière-cuisine, une buanderie, 3 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée, et une chambre supplémentaire avec salle de douche à l'étage.Le gîte offre un espace de vie de 43 m², une chambre sous véranda avec salle de douche et vue sur la piscine, idéal pour des invités.Le sous-sol complet de la villa comprend un garage, un atelier, 2 caves et une vaste pièce de rangement.Le parc paysager, véritable atout de cette villa à acheter à Barbezieux Saint Hilaire, offre calme et tranquillité avec un accès direct à des chemins de randonnée. Vous profiterez de deux entrées indépendantes pour faciliter l'accès à la propriété.Chauffage au sol, pompe à chaleur et assainissement individuel complètent ce bien d'exception. N'hésitez pas à solliciter une visite virtuelle et des photos complémentaires. Honoraires de 3,40 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires : 580 000 €). Pour plus d'informations, contactez Stephanie Mollard - Agent commercial Sextant France au 06 10 29 16 72.

iad France - Morgane Ardouin vous propose: Maison de ville avec Jardin à Barbezieux-Saint-Hilaire proche de toute commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau et un WC offrant ainsi un agencement pratique et fonctionnel au quotidien. L'étage accueille trois chambres supplémentaires, une salle de bain. L'extérieur de la maison vous séduira par son jardin et sa terrasse, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Les points forts de ce bien : - Surface habitable de 153 m² offrant de beaux volumes - Terrain de 782 m² avec terrasse - Espace de vie lumineux et fonctionnel - Quatre chambres spacieuses - Maison ancienne à rénover - Une grande dépendance avec possibilité de faire un grand studio. Cette maison est parfaite pour les familles en quête d'une belle propriété à rénover pour en faire un lieu de vie chaleureux et accueillant. N'attendez plus, venez visiter cette maison pleine de potentiel et laissez-vous séduire par ces atouts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Ardouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 949818561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A proximité de Barbezieux, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, cette maison contemporaine avec piscine et pool-house est à vendre. Située au calme à la campagne et à seulement 2 minutes des écoles et des services, elle offre un vaste séjour lumineux agrémenté d'une cheminée insert. La cuisine équipée, dotée d'un îlot central, s'ouvre sur la pièce de vie, tandis que de grandes baies vitrées mènent aux terrasses couvertes. Cette maison à acheter à Salles-de-Barbezieux comprend trois chambres de plain-pied, dont une suite parentale avec dressing, salle de bains et douche à l’italienne, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. À l'étage, vous trouverez une quatrième chambre avec sa propre salle d'eau. Un bureau indépendant avec accès extérieur est parfait pour le télétravail ou une profession libérale. L'arrière-cuisine, la cave et le garage motorisé ajoutent encore plus de commodités. Le terrain clos et arboré abrite une piscine chauffée avec une large plage, ainsi qu'un pool-house d'environ 65 m2, exposé sud et facilement aménageable, pouvant servir de second garage. Une terrasse couverte par pergola avec four complète ce bien soigné, où aucun travaux n'est nécessaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Florent Heulet vous présente cette maison à vendre à Neuvicq, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Nichée dans un environnement calme et agréable, cette maison de 138 m² dispose de beaux volumes et d'un cadre de vie idéal. Elle comprend une cuisine équipée, un salon convivial, trois chambres, ainsi qu'un bureau parfaitement adapté au télétravail. Une arrière-cuisine et une buanderie avec baie vitrée ajoutent des espaces fonctionnels au quotidien. De plus, vous trouverez une salle de bain et un WC séparé. Établie sur une belle parcelle de 3 127 m², la propriété propose un extérieur arboré, spacieux et agréable, parfait pour profiter du calme et de la nature. Côté prestations, la maison dispose d’une pompe à chaleur et de menuiseries PVC, garantissant confort et efficacité énergétique. Un garage de 33,5 m² avec cave vient compléter ce bien. Une occasion unique d'effectuer un achat maison Neuvicq alliant espace, confort et potentiel, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, incluant l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent Heulet, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 933486573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Amateurs de nature et de tranquillité, cette maison à acheter à Sainte Colombe pourrait bien devenir votre coup de cœur. Nichée dans un cadre paisible et isolé, entourée de verdure, cette maison individuelle offre un cadre de vie exceptionnel pour ceux en quête de sérénité et d'espace. Avec 239 m² habitables, elle se prête à différents projets : grande maison familiale, résidence bi-familiale ou même projet locatif.L'habitation est divisée en deux espaces distincts, reliés par une entrée vitrée qui favorise la luminosité. La première partie comprend un espace de vie convivial avec une double cuisine aménagée ouverte sur un vaste salon, ainsi qu'un espace nuit avec trois chambres, dont une avec dressing, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant.La seconde partie, très spacieuse, propose de grands salons, une cuisine, une salle d'eau avec WC et un coin chambre. Cet espace peut être facilement adapté en logement indépendant, parfait pour recevoir vos proches ou envisager des revenus locatifs.Côté confort, cette maison SAINTE COLOMBE à vendre comprend un garage en sous-sol, un carport et des panneaux solaires, renforçant son efficacité énergétique. Le terrain attenant, spacieux, offre un cadre bucolique et révèle de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur.N'hésitez pas à me contacter pour des questions ou pour organiser une visite au 06.50.27.74.64. Les frais sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 092 324 - Greffe de BORDEAUX) Natacha DESMAN Entrepreneur Individuel 06 50 27 74 64 - Réf.945695.

iad France - Diane Fiocca vous propose: Longère de charme avec grand jardin et studio indépendant . Située à proximité immédiate de Montendre et à 45 minutes de Libourne, cette longère spacieuse et lumineuse vous offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, proche de toutes commodités. Au rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie avec cheminée, idéale pour des moments conviviaux, une cuisine équipée fonctionnelle, une chambre, une salle de bain et toilettes séparés, une buanderie, un cellier et un garage pour un maximum de rangement complètent ce niveau. À l’étage : deux chambres confortables, une salle d’eau, un grand espace polyvalent : bureau, salle TV, salle de jeux selon vos envies ! Un véritable atout : Un studio attenant, avec une entrée indépendante possible, idéal pour un logement d’appoint, une location saisonnière ou une activité professionnelle. Un extérieur propice à la détente : Le grand jardin agrémenté d’une cuisine d’été, d’un four à pizza parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Emplacement stratégique : environnement calme tout en restant proche des commerces et services. Une visite s’impose ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bel ensemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Fiocca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 914344809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Michael Tède vous présente cette maison à acheter à Salignac-de-Mirambeau, située dans le département de la Charente-Maritime (17), en région Poitou-Charentes. Cette charmante maison de 5 pièces et 144 m², achevée en 2016, offre des performances énergétiques optimales, garantissant confort et économies. Avec une vaste pièce à vivre de 71 m² dotée d'une cuisine ouverte, elle comprend également 4 chambres, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, ainsi qu'un WC. En termes de commodités, vous bénéficierez d'une buanderie, d'un cabanon de jardin et d'un garage avec porte motorisée. Côté confort, la maison est équipée d'un plancher chauffant avec pompe à chaleur, d'un adoucisseur d'eau, d'une VMC double flux, de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants, d'un chauffe-eau thermodynamique et de la fibre optique. La terrasse couverte vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur sur un terrain entièrement clôturé de plus de 2 700 m². Cette maison à vendre à Salignac-de-Mirambeau allie modernité, confort et économies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michael Tède, mandataire indépendant en immobilier, immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 883394405.

iad France - Michael Tède vous propose : OPPORTUNITÉ D'ACHAT D'UN GÎTE À JONZAC, département Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cet ensemble immobilier de 10 logements pour curistes est idéal pour un investissement locatif. Composé de T1, T2 et T3 allant de 25m² à 75m², il offre un fort potentiel de rentabilité. Descriptif des logements : - Trois T1 de 25m² loués 32€/nuit - Un T1 de 25m² loué 30€/nuit - Deux T2 de 34m² loués 37€/nuit - Un T2 de 34m² loué 35€/nuit - Deux T2 de 37m² loués 38€/nuit - Un T3 de 75m² loué 42€/nuit pour 2 personnes ou 45€/nuit pour 4 personnes Les thermes de Jonzac, accessibles en 15 minutes à pied ou 1 minute en voiture, garantissent jusqu'à 13 rotations de location par an pour chaque logement, soit un maximum de 130 contrats possibles avec une optimisation parfaite. Les périodes de fermeture des thermes offrent également l'opportunité de louer sur Airbnb pour maximiser les revenus. Tous les logements sont entièrement aménagés avec douche à l'italienne, vaisselle, plaque induction, grand réfrigérateur, lave-linge, terrasse privée, salon de jardin et parasol. L'ensemble dispose d'un chauffage électrique performant et est raccordé à des systèmes d'assainissement individuels conformes. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir ce gîte à acheter à Jonzac, une belle opportunité d'investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : C, indice 132 ; classe climat : A, indice 4. Pour les informations sur les risques liés à cette propriété, consultez le site Géorisques.

Découvrez cette maison à acheter à Barbezieux-Saint-Hilaire, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Située aux portes de la commune, cette maison ancienne entièrement rénovée en 2025 s'étend sur plus de 130 m² habitables, alliant le charme de l'ancien aux prestations modernes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, une cuisine avec son arrière-cuisine entièrement aménagée, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse couverte et un jardin. À l'étage, trois grandes chambres lumineuses et une salle d'eau vous attendent. La maison dispose également de menuiseries en double vitrage avec volets roulants solaires, d'un chauffage par pompe à chaleur air/eau et d'un chauffe-eau thermodynamique, assurant confort et performance énergétique. Un garage attenant et un jardin clos d'environ 320 m² complètent ce bien, parfait pour profiter des beaux jours. La rénovation complète de la toiture au sol, réalisée avec soin, permet d'emménager immédiatement. A visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 200 000 €. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne MAURIN, Tél. : 0679325797, E-mail : corinne.maurin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 842067282.

À saisir, maison à acheter à Barbezieux-Saint-Hilaire, située dans un cadre naturel verdoyant. Ancien moulin restauré, cette propriété comprend une maison principale offrant de beaux volumes avec une cuisine de 31 m², une pièce de vie spacieuse de 76 m², une suite parentale de plain-pied de 70 m² et un salon en mezzanine de 50 m². Une maison annexe de 84 m² complète l'ensemble. Le tout est en bon état général et bénéficie d'une piscine ainsi que d'un beau terrain. Cette vente de maison à Barbezieux-Saint-Hilaire est une opportunité à ne pas manquer dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes.

iad France - Morgane Ardouin vous propose : NOUVEAU - MAISON DE PLAIN-PIED MODERNE À SAINT-EUGÈNE. Découvrez cette maison à vendre de 108 m², construite en 2019, qui comprend un double séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, un cellier-buanderie, 4 chambres avec dressing, une salle d'eau, et un WC séparé, le tout avec un garage. Idéalement située à Saint-Eugène, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible. Elle dispose de nombreux équipements pour votre confort, notamment la fibre optique, un poêle à granulés, un portail électrique, des volets roulants électriques, et une terrasse. Le système de chauffage est complété par des radiateurs électriques dans chaque chambre. Avec une faible taxe foncière et une piscine hors sol incluse dans la vente de la maison, ce bien est parfait pour les familles en quête d'un foyer moderne et fonctionnel. N'attendez plus pour faire votre achat maison Saint-Eugène. Contactez-moi rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur le diagnostic énergétique : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont consultables sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Ardouin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 949818561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Morgane Ardouin vous présente : **Maison à acheter Saint-Maigrin – Charmante maison de 134m² de plain-pied ossature bois**. Située au cœur de Saint-Maigrin, cette magnifique maison individuelle de 4 chambres, construite en 2002, offre un cadre paisible, parfaitement adapté pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. **Description des Pièces :**- 4 chambres idéales pour accueillir toute la famille- 1 bureau parfait pour le télétravail ou les études- 1 salle d'eau avec double vasques et sèche-serviettes récent- 1 cuisine ouverte, conviviale pour préparer de bons repas, s'ouvrant sur un salon-séjour lumineux de 44,96m².- Cellier / buanderieProfitez d'une agréable terrasse d'environ 11 m² pour savourer les beaux jours en extérieur, sur un terrain clôturé et arboré de 772 m². Cette maison Saint-Maigrin à vendre est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, offrant un potentiel incroyable avec ses pièces lumineuses et son agencement pratique.À seulement 10 min de Jonzac, 12 min de Barbezieux et 13 min de Baignes. Ne manquez pas l'opportunité de cet achat maison Saint-Maigrin, contactez-moi rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Détails sur l'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Morgane Ardouin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 949818561.

À rénover, cette maison située à Arthenac, charmant village du département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, présente une belle opportunité pour un achat maison Arthenac. Proche d'Archiac et de toutes commodités (écoles, supérette, pharmacie, etc.), cette maison ancienne de village offre une superficie habitable de 180 m², ainsi qu'un ensemble de dépendances totalisant 289 m². La propriété s'étend sur un terrain de 822 m², comprenant plusieurs parcelles, dont une parcelle non attenante de 250 m² de l'autre côté d'un chemin communal. Description du bien : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, un salon, une très grande cuisine-salle à manger, 2 WC et une salle d'eau. À l'étage, il y a 4 chambres et un grenier à aménager. En sous-sol, une cave est également disponible. Le chauffage actuel, une ancienne installation au gaz, est à revoir, et l'électricité a été partiellement refaite, mais l'isolation demande une mise à jour. Bien qu'il y ait une présence d'amiante, il n'y a pas de termites, et l'assainissement individuel est en cours de contrôle. La fibre est installée. L'extérieur de la maison comprend une petite cour et un jardin séparé par le chemin communal. Les dépendances (granges, hangars, ateliers, etc.) offrent un potentiel énorme pour divers projets, tels que : - Création d'un gîte ou de plusieurs logements - Activité artisanale ou professionnelle - Espaces de stockage, garage pour véhicules, camping-cars ou engins La hauteur sous charpente permet une multitude d'aménagements intéressants. Les atouts de cette vente maison Arthenac : un emplacement stratégique proche des axes vers Saintes, Barbezieux, Bordeaux et Angoulême (via la N10), un beau potentiel de rénovation et d'investissement, et un charme ancien à redécouvrir. C'est une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, les artisans ou investisseurs désireux de créer un lieu de vie ou d'activité à la campagne, tout en restant à proximité des commodités et des grands axes. Contactez votre conseiller SAFTI, My Nguyen, pour discuter de cette maison à acheter Arthenac. Les visites sont possibles le week-end sur demande. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur.

Bien le moins consommateur d'énergie

348 000 €

2 109 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 165 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Vanzac (17)

Maison neuve d'exception – 165 m² à Barbezieux Saint Hilaire, Charente, Poitou-Charentes : Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 165 m², offrant des prestations haut de gamme, un confort moderne, des volumes généreux et un charme atypique. Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie traversante de 72 m², baignée de lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond et ses larges ouvertures. Elle comprend une cuisine équipée, parfaitement intégrée, idéale pour recevoir et profiter de moments conviviaux. La partie nuit se compose : - D'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative - Deux chambres supplémentaires - Une seconde salle d'eau - Un WC indépendant Une buanderie fonctionnelle et spacieuse complète cet ensemble au rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine de 26 m² offre un espace supplémentaire modulable selon vos envies : bureau, salle de jeux ou coin détente. À l'extérieur, profitez d'un grand jardin avec des arbres fruitiers, ainsi que d'une belle terrasse en bois exotique, parfaite pour les journées ensoleillées et les soirées entre amis. Cette maison à acheter à Barbezieux Saint Hilaire se distingue par ses matériaux de qualité et son atmosphère chaleureuse. C'est un bien rare, prêt à accueillir votre projet de vie. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite à votre convenance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Réf.946216.

À vendre : Ensemble immobilier à Saint-Simon-de-Bordes, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes, situé à seulement 5 minutes de Jonzac. Ce bien se compose de plusieurs éléments attractifs pour un achat maison Saint-Simon-de-Bordes ou une vente maison Saint-Simon-de-Bordes. - Une maison charentaise de 226 m² (+ 33 m² de chaufferie et arrière-cuisine avec chaudière bois et fioul) comprenant, au rez-de-chaussée, une vaste pièce avec point d'eau (potentiellement convertible en chambre parentale), une cuisine ouverte sur la salle à manger, et un salon avec cheminée. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale incluant un dressing, deux chambres et une salle d'eau supplémentaire. - Un T1 de 38 m² nécessitant des aménagements de douche et kitchenette pour une éventuelle location. - Une seconde maison de 135 m² (DPE C) avec une entrée et terrasse indépendantes, un dortoir, 3 chambres, 2 salles d'eau, et un salon salle à manger avec cuisine ouverte. Cette maison est chauffée par une pompe à chaleur. - Un garage de 29 m² et une chaufferie de 21 m² permettant d'accéder aux combles, aménageables en partie. - Une grange attenante au T1, avec eau et électricité, susceptible d'être transformée en logement. - Une autre grange de 42 m², haute, dotée d'électricité et d'eau. - Plus de 15 places de parking. - Assainissement autonome par phytoépuration. - Une grande piscine sécurisée. La seconde maison génère actuellement un revenu locatif Airbnb, estimé entre 13 000 et 14 000 euros par an. Le jardin, arboré, abrite une mare et un poulailler. Ce bien offre une belle rentabilité et une capacité d'accueil. DPE C et D, avec 11 chambres et des dépendances facilement aménageables (électricité déjà en place). Cette annonce, référence 316202, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier : Anne-Sophie Sallat Delume (EI), immatriculée au RSAC de Chartres (28000) sous le numéro 94810523400017. Prix de vente : 420 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour les performances énergétiques : - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/08/2025 - Score DPE : 166 kWhEP/m²/an - Score GES : 5 kgepCO2/m²/an - Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 1380,00 € et 1910,00 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022). Renseignements sur les risques liés à ce bien disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

259 000 €

966 €/m²

Maison

• 11 pièces
• 268 m²
• 3 chambres
• 

À 6km de Vanzac (17)

iad France - Michael Tède vous propose : ensemble immobilier – 11 pièces – 268 m² – Fontaines-d’Ozillac (17500), Charente-Maritime, Poitou-Charentes. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison Fontaines-d'Ozillac à vendre, comprenant une maison principale de 162 m², alliant élégance et fonctionnalité, et un gîte attenant de 69 m² générant des revenus immédiats. La propriété dispose également d'une annexe indépendante de 37 m² à aménager selon vos envies, le tout sur un terrain de 1 476 m² avec terrasse et box, offrant le charme d’une bâtisse de 1948. Quelques travaux d'amélioration, tels que l'assainissement, pourront rehausser la valeur de ce bien au potentiel déjà riche. Cette maison est idéale pour ceux qui souhaitent vivre et investir simultanément, en profitant d'une vie modulable entre habitat familial et revenu locatif. Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par M. Michael Tède, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES.

Située à Clion, vous serez sous le charme de cette grande charentaise avec de beaux volumes. Entrée avec grand placards, salon avec cheminée, cuisine aménagée et équipée avec espace dinatoire, salle à manger, grande chambre avec avec salle d'eau et wc. Chaufferie, buanderie, wc. À l'étage : mezzanine, salle de bains et wc, une grande chambre pouvant servir de dortoir, 2 autres chambres, une immense suite parentale. Garage attenant. Un superbe terrain magnifiquement arboré en partie clos. Fruitiers, piscine avec pool house. Une partie de pré pouvant accueillir un cheval ou autres animaux. Un havre de paix, idéal pour y créer un vrai lieu familail. À 8 kilométres de Jonzac Référence agence : CHAUMET - 4333

iad France - Séverine Quiroz vous propose: Centre ville d'Archiac : Maison de ville de caractère à rénover entièrement - Jardin privé - Fort potentiel ! Opportunité à Archiac ! Maison de ville de 110 m² sur 3 niveaux avec terrain de 200 m² et jardin privatif ensoleillé. Idéale pour projet de rénovation ou investisseur. Elle offre actuellement 3 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain, 1 WC, 2 cuisines et 1 séjour. Une terrasse et une cave complète le bien. Travaux de rénovation important à prévoir. Raccordée au Tout-à-l'égout Fibre optique à proximité. Proche de toutes commodités : écoles (100m), commerces (50m), maison de santé… Expositions Sud et Est pour une belle luminosité. Contactez moi pour visiter ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 99000 euros. Prix hors honoraires : 90000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Quiroz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 897658712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison BARBEZIEUX SAINT HILAIRE à vendre, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. D'une superficie de 225 m2, elle a été conçue pour accueillir deux logements indépendants ou un grand espace familial adaptable à vos besoins. Au rez-de-chaussée, une entrée vous mène à deux chambres, une salle de bain et un WC séparé, ainsi qu'à une cuisine, une cave et un vaste garage. Une véranda lumineuse vous permettra de profiter du jardin en toute saison. À l'étage, vous aurez le choix entre un escalier intérieur doté d'un monte-escalier neuf ou un escalier extérieur menant à une seconde entrée indépendante, idéale pour un projet locatif. L'étage comprend une grande cuisine équipée, un salon/salle à manger chaleureux avec cheminée, trois chambres, un bureau, une salle de bain et un WC séparé. À l'extérieur, profitez d'un grand jardin arboré clos de 1 613 m², piscinable, agrémenté d'un cabanon de jardin, d'un barbecue en pierre et d'une fontaine, sous le charme du château de Barbezieux. Les points forts incluent l'absence de travaux à prévoir, les deux entrées indépendantes et la proximité des commodités. Une maison aux multiples possibilités, alliant confort et charme, à découvrir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°993 000 504 - Greffe d'ANGOULEME) Elodie BARREAU Entrepreneur Individuel 06 02 21 22 66 - Réf.938701.

À la recherche d'un achat maison MONTGUYON ? Ne manquez pas cette opportunité ! Située à 5 minutes de Montlieu la Garde, à Saint-Martin-d'Ary (17270) dans le département de la Charente-Maritime, cette maison traditionnelle rénovée est idéale pour une vie paisible. Profitez d'un environnement calme et verdoyant tout en ayant accès aux commodités locales. Avec ses 162 m² sur un terrain de 620 m², cette maison MONTGUYON à vendre offre un espace de vie lumineux sur deux étages. Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux, une cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres avec dressing, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, découvrez un salon cosy, un bureau et une suite parentale avec douche, dressing et WC, créant un espace privé raffiné. L'extérieur est agrémenté d'une terrasse couverte, d'un abri de jardin et d'un jardin sans vis-à-vis, ainsi qu'une allée avec trois places de parking sécurisées. Cette propriété, équipée de panneaux solaires, constitue un cadre idéal pour une famille en quête de charme et d'authenticité. Pour plus d'informations sur cette vente maison MONTGUYON, consultez le site Géorisques. Prix de vente : 185 000 € honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Tom CLARET au 06 73 95 46 81 ou par e-mail à tom.claret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 901 256 008.

iad France - Ludmilla Renetaud vous propose: Ensemble immobilier de charme avec piscine, sans vis-à-vis à CLION (17240). Situé dans un environnement paisible et verdoyant, cet ensemble immobilier rare se compose d’une maison principale spacieuse de 173 m² environ, d’un appartement indépendant de 66 m² environ, d’une grange de 64 m² environ et d’une piscine au sel chauffée, sur un terrain clos et sans vis-à-vis. * Maison principale (174 m² environ habitables) : • Grand salon lumineux avec cheminée (12/2025) • Cuisine aménagée et équipée • 3 belles chambres • 1 salle de bains + 1 salle d’eau + 2 wC • Chauffage performant par pompe à chaleur air/eau (2022) • Terrasse couverte et espace piscine avec douche • Chauffage par PAC Air/eau de 2022 • Cheminée avec insert de 12/2025 * Appartement indépendant et communiquant (66 m² environ) • Entrée privée ou accessible depuis la maison • Idéal pour activité de location, gîte ou logement d’amis (classé 4 étoiles) ou rapprochement familial • Pièce de vie confortable • 1 salle d’eau + WC • 2eme cuisine aménagée et équipée • Chauffage par pompe à chaleur air/air de 2019 * Grange de 64 m² environ • Nombreuses possibilités d’aménagement : atelier, stockage, extension… Porte motorisée + piéton (2021) * Piscine au sel 5x10 m (2018) • Fond plat (1,30 m) • Chauffée par pompe à chaleur (2019), avec son solarium et sa douche • Entièrement sécurisée par rideau et exposée plein sud Le tout sur un terrain entièrement clos et sans vis-à-vis, arboré et entretenu, garantissant tranquillité et intimité. Portail motorisé (2021). * Localisation : Clion (17240), entre St Genis de Saintonge et Jonzac, dans un cadre campagne tout en restant proche des commodités. À 30 minutes de Saintes et 1h de Bordeaux. *** Ses atouts **** • En excellent état général : huisseries en PVC DV et volets aluminium plein (2021) . Adoucisseur d'eau (2020) . Portail et porte de grange motorisés (2019) • Idéal pour maison familiale, résidence secondaire ou projet touristique • Belle performance énergétique grâce aux pompes à chaleur • Aucun travaux à prévoir • Assainissement individuel aux normes • TF 2025 : 1769€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludmilla Renetaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 828667584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Jean-Luc Celor vous propose : Superbe maison à vendre à Saint-Simon-de-Bordes, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison individuelle de 155m², construite en 2006, est située dans un cadre paisible et verdoyant, offrant des prestations de qualité, idéale pour une famille. À l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux composé d'une cuisine ouverte de 12m², d'une salle à manger de 15m² et d'un séjour de 20m². Une buanderie pratique, avec accès extérieur, complète ce bien d'exception. Le coin nuit dispose de quatre charmantes chambres de 11m² à 12.5m², d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Une mezzanine de 23m² peut être aménagée en bureau ou en espace de loisirs. Cette maison bénéficie d'un chauffage individuel avec radiateurs et poêle à bois, garantissant confort et chaleur. À l'extérieur, une terrasse de 25m² vous attend pour des repas convivial, ainsi qu'une piscine au sein d'un jardin de 3755m². Le bien inclut également un garage de 125m² avec atelier, bureau et un étage, ainsi que trois places de parking. Ne passez pas à côté de cette opportunité d'achat maison Saint-Simon-de-Bordes. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée par M. Jean-Luc Celor, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 429965320.

Découvrez cette maison à vendre à Villexavier, Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette spacieuse maison de 280 m² habitables, située sur un vaste terrain de 13 930 m², vous offre un cadre paisible et verdoyant, sans vis-à-vis. Un bien rare, parfait pour ceux qui recherchent puissance, confort et prestations de qualité. Atouts majeurs : - Piscine creusée, couverte et chauffée, utilisable toute l’année - Garage de 38 m², idéal pour vos véhicules ou en tant qu’atelier - Étang privé, parfait pour profiter de la nature - Emplacement idéal : à 10 minutes de Jonzac et 1 heure de Bordeaux, à seulement 45 minutes de Royan. La maison se compose de : - 5 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative - 4 salles de bain au total - De beaux volumes lumineux - Une cuisine séparée avec de nombreux rangements et des prestations de qualité. À l’extérieur, profitez d’un terrain arboré de 13 300 m², offrant de vastes possibilités : détente, loisirs, jardinage et animaux dans un calme absolu. Cette propriété est idéale pour une famille nombreuse, un projet de gîte ou toute personne recherchant la tranquillité proche des commodités. Vente maison Villexavier, un bien à ne pas manquer. Ce bien vous est présenté par Philip Dangléant, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette maison à acheter à JONZAC, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes, offrant un espace généreux, du calme et un beau terrain tout en restant proche des commodités. Ce bien immobilier est idéal pour divers projets tels qu'une résidence principale, un regroupement familial, ou pour générer un revenu locatif. L'ensemble se compose de : - Une première maison d'environ 130 m², actuellement louée jusqu'en avril 2027 pour un loyer de 650 € - Une seconde maison d'environ 66 m², libre de toute occupation, pouvant être louée en location saisonnière pour 700 € la cure - Un garage de 30 m² - Un terrain arboré de 3 310 m². La situation est idéale : à seulement 5 minutes du centre-ville, à proximité des Antilles de Jonzac et à 20 minutes à pied des Thermes. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans le deux pièces et des travaux de modernisation de la salle d'eau, tandis que le quatre pièces a été récemment repeint. Le gros atout de cette vente maison JONZAC est la possibilité d'occuper une maison tout en préservant l'autre pour un projet locatif, familial ou professionnel.Pour plus d'informations, photos supplémentaires, vidéos ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Prix de vente honoraires d'agence inclus : 213 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 204 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9 000 €, soit 4,41 % TTC de la valeur du bien hors honoraires.Contactez votre consultant megAgence : Céline COQUIN, Tél. : 0637507535, E-mail : celine.coquin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 934 023 144.

Prix au m² le plus bas

87 000 €

621 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 140 m²
• 3 chambres

À 16km de Vanzac (17)

A Archiac, je vous propose cette maison d'environ 140 m2 à rénover totalement. Sur 3 niveaux, elle se compose d'une vaste entrée, un salon-salle à manger, 2 espaces cuisine, 3 chambres, 1 bureau, un grenier, un garage attenant à la maison et un autre sur le terrain, une terrasse et un jardin de 640m2.Cette maison offre un réel potentiel pour créer une maison familiale, ou bien pour y faire plusieurs logements.Je suis disponible pour toute précision ainsi que pour visiter.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 87 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Catherine BARON, Tél. : 0695109374, E-mail : catherine.baron@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 482 141 959

Situé à Condéon dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes, ce logis du XVIIIe siècle à caractère seigneurial s'étend sur 8,5 hectares de nature préservée. À l'écart de toute nuisance, ce domaine offre un cadre rare, mêlant prairies, sous-bois et un étang d'environ un hectare alimenté par un ruisseau. Le logis, qui pourrait remonter à une implantation noble, a traversé les siècles sans perdre son identité, avec plus de 600 m² habitables. Il se compose de deux ailes communicantes, parfaites pour une grande famille ou pour envisager une activité d'hébergement. Les dépendances, d'une surface totale de plus de 1 500 m², comprennent un ancien chai, un pressoir, une grange, ainsi qu'une orangerie chauffée et un logement de gardien. Ce cadre exceptionnel recrée une harmonie avec la nature. En résumé, cet ensemble immobilier rare, proposant des volumes généreux et une histoire respectée, constitue une opportunité unique d'achat propriété Condéon, alliant élégance et authenticité.

Découvrez cette charmante maison de 2 chambres à Montguyon, en Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Située dans un environnement calme, elle est à proximité des commerces, bars et restaurants, idéale pour un achat maison Montguyon ou une maison à acheter Montguyon. Cette maison de 80 m² dispose d'une agréable terrasse privative de 47 m², parfaite pour cultiver des plantes ou se détendre au soleil. Vous trouverez un hall d'entrée, un vestiaire, une cuisine, une salle à manger et un salon avec accès à la terrasse carrelée. À l'étage, un escalier en marbre mène à un palier, aux deux chambres et à une salle de douche familiale avec WC. La propriété inclut également une grande grange de 30 m². Cette maison prête à vous accueillir est facile à entretenir. Montguyon, située entre Bordeaux et Angoulême, est un endroit charmant, et l'étang Beauvallon se trouve à environ 5 minutes en voiture. Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 3 310 EUR et 4 510 EUR. Plus d'informations sur les risques liés à la propriété peuvent être consultées sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. DPE G544 GES C18.