Achat Maison à Vanzac (17) avec piscine : 78 annonces

Maison à acheter à Vanzac, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette charmante maison individuelle dispose d'une piscine et offre une vue imprenable sur la campagne, dans un cadre paisible proche de Léoville. Avec un jardin spacieux de 2200 m², vous bénéficierez de plusieurs terrasses pour profiter du soleil ou vous abriter à l'ombre, ainsi qu'une agréable baignade rafraîchissante. La maison ancienne, construite en pierre, conserve ses murs apparents et ses poutres tout en ayant été modernisée avec du double vitrage et une pompe à chaleur (air-eau) pour le chauffage central. Elle est classée C en performance énergétique, garantissant un confort optimal. Cette maison Vanzac à vendre comprend un hall d'entrée, un vaste salon lumineux avec une cheminée en pierre et un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine/salle à manger équipée d'une cheminée avec poêle à bois, de nombreux rangements, et d'un îlot central. À l'étage, vous trouverez un palier, quatre chambres, une salle d'eau et une salle de bains. Le jardin clos offre une vue magnifique sur la campagne et les vignes. Un atelier et deux garages ouverts complètent ce bien. Située dans un petit hameau, cette maison de caractère est rare sur le marché. Elle se trouve à quelques minutes en voiture des commerces et de la boulangerie. Pour plus de détails, n'hésitez pas à me contacter par e-mail. Des photos supplémentaires sont disponibles. Estimation des charges énergétiques annuelles : entre 1 512 EUR et 2 046 EUR. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. DPE C 144 GES A 5 (2026).

Coup de cœur du secteur

220 000 €

1 222 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 180 m²
• Terrain 2552 m²
• 

Vanzac (17)

iad France - Sébastien Boyer vous propose une maison à acheter à Vanzac, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ce bien de 180 m² habitables est une occasion idéale pour un nouveau départ. Située dans un cadre naturel paisible entre vignes et commodités, cette maison spacieuse vous offre plusieurs options d’utilisation, que ce soit comme résidence principale ou maison d’hôtes de charme. À seulement 15 minutes de Jonzac, elle permet de profiter d’un cadre de vie tranquille tout en restant proche des commodités urbaines. Le rez-de-chaussée est organisé autour d’un salon, d’une cuisine ouverte sur la salle à manger, d’un wc et d’une salle d’eau. À l’étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, un bureau, un wc et une salle de bain. À l'extérieur, vous avez un appentis pour dîner près de la piscine, ainsi qu'un petit atelier non attenant pouvant être restauré en studio. De plus, une grande grange est disponible pour le stationnement des véhicules. Ne manquez pas cette vente maison Vanzac, à visiter sans tarder !

Maison en pierre avec un fort potentiel à vendre. Découvrez cette vaste maison située à VILLEXAVIER, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien, idéal pour un projet de rénovation sur mesure, se compose de deux plateaux entièrement vides, offrant une liberté totale pour repenser les espaces selon vos envies. Le plancher a déjà été refait, constituant une base solide pour vos futurs travaux. Vous profiterez également de nombreuses dépendances, incluant un garage, un chai, et deux dépendances attenantes, offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage. À l'extérieur, un jardin situé à l'avant de la maison complète ce bien, apportant un espace agréable et exploitable. Points forts : gros potentiel d'aménagement, bâtisse en pierre de caractère, volumes généreux, dépendances multiples. Cette maison à acheter à VILLEXAVIER s'adresse aussi bien aux particuliers en quête d'un projet personnalisé qu'aux investisseurs. À visiter sans tarder ! (6.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anaïs RAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 988690624 - SAINTES.

À Barbezieux-Saint-Hilaire, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, nous vous proposons une maison à acheter. Située à l'entrée de l'agglomération, avec écoles, collège et services accessibles à pied, cette maison des années 60, élevée sur sous-sol, a bénéficié d'un entretien soigné et de rénovations successives. D'une superficie d'environ 138 m² habitables, elle se trouve sur un terrain clos de 1 000 m² avec allée enrobée et portail motorisé. Le niveau principal comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine équipée et deux chambres. Le sous-sol dispose d'un bureau, d'une chambre supplémentaire, d'une buanderie, d'une chaufferie, ainsi qu'un garage de 26 m² avec porte sectionnelle motorisée. La maison est dotée d'un chauffage central au gaz de ville, de menuiseries à double vitrage et est raccordée au tout-à-l'égout. Ce bien, en très bon état, est parfait pour une famille, et son jardin paysager, facile d'entretien, ajoute à son charme. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À saisir : maison Montchaude à vendre, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette superbe maison contemporaine, édifiée en 2018, se trouve entre Barbezieux et Jonzac, sur un terrain clos d'environ 2435 m². Conçue avec une structure en ossature bois et une attention minutieuse aux détails, elle offre une isolation performante en laine de bois. Son extérieur moderne et facile d'entretien cache des matériaux de haute qualité : charpente traditionnelle, menuiseries mixtes bois/alu et parquet massif. La pièce à vivre spacieuse de 75 m², dotée d'une cuisine équipée, bénéficie d'une grande luminosité grâce à une vaste baie à galandage donnant sur une terrasse en ipé. La mezzanine constitue un espace idéal pour un bureau ou un billard. Vous y trouverez également une suite parentale indépendante avec toit terrasse, ainsi que trois autres chambres et une salle de bains. Pour vos besoins pratiques, un cellier avec arrière cuisine menant au garage de 36 m² et un abri de jardin de 30 m² sont inclus. Le jardin, piscinable, comprend un terrain de pétanque et une pergola, le tout dans un cadre calme d'un petit hameau. Cette maison est une excellente opportunité pour ceux qui envisagent un achat maison Montchaude.

iad France - Elodie Rochefort vous présente une maison à vendre à Saint-Martin-d'Ary, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette demeure de caractère, en véritable esprit château bourgeois, a bénéficié d'une rénovation de qualité supérieure. Aucun travaux à prévoir, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Dès l'entrée, l'ensemble s'ouvre sur des volumes généreux baignés de lumière. Cette maison dispose d'un double salon spacieux et élégant, parfait pour les réceptions. Un grand bureau peut servir pour le télétravail, en plus d'une bibliothèque ou d'une chambre d'appoint. La cuisine moderne, entièrement équipée, allie design contemporain et fonctionnalité. Vous trouverez également 4 chambres, dont 2 suites parentales, ainsi qu'un garage attenant avec un espace dédié aux équipements techniques. À l'extérieur, le charme continue avec une grande terrasse et une piscine, offrant une vue dégagée sur les vignes sans aucun vis-à-vis. Pour compléter cet ensemble d'exception, deux dépendances sont présentes : une grande, rénovée, idéale pour stationner des véhicules ou pour un atelier, et une autre à rénover pour un projet personnel ou locatif. Ce bien rare combine le cachet de l'ancien et des prestations modernes, le tout dans un cadre naturel d'exception. Il s'agit d'une opportunité idéale pour ceux qui cherchent un achat maison Saint-Martin-d'Ary, que ce soit pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet immobilier prestigieux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Gregory Bret vous propose: Charmante Maison de 135m² avec 3 Chambres, Bureau, Terrasse, et Garage à Montendre. Cette charmante maison située à Montendre, construite en 1961, offre un cadre de vie chaleureux et familial, idéal pour ceux en quête de tranquillité à la campagne. Avec une surface habitable de 135m², sur un terrain de 667m², cette propriété est parfaite pour accueillir votre famille. Au sein de cette maison, vous trouverez un bel espace de vie comprenant un salon lumineux de 23m², une salle à manger idéale pour les repas en famille, ainsi qu'une cuisine équipée et un bureau pour travailler confortablement depuis chez vous. Côté nuit, cette maison dispose de 3 chambres spacieuses, chacune offrant un espace propice à la détente, ainsi que 2 salles d'eau et 2 toilettes pour un confort optimal. L'extérieur de la propriété est tout aussi attrayant, avec une terrasse offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Vous pourrez également profiter d'un garage pour stationner vos véhicules en toute sécurité, ainsi que de 3 places de parking disponibles. Parmi les avantages de cette maison, vous bénéficierez d'un chauffage individuel, d'une connexion à la fibre optique, et d'un environnement calme et verdoyant. La localisation de cette maison est idéale, à proximité des écoles primaires et collèges, des commerces et des services, le tout à 1 km seulement. Une maison coup de cOEur, idéale pour une vie de famille épanouie. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix à Montendre. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 176500 euros. Prix hors honoraires : 168000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,06% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Bret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 933668667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Ludovic Calvet vous présente une exceptionnelle maison à vendre à Neuvicq, Charente-Maritime, au coeur de la région Poitou-Charentes. Ce véritable havre de paix rare se compose d'une demeure de prestige de 263 m², nichée au sein d'un parc de 13 000 m², offrant un calme absolu, idéal pour un projet de chambres d'hôtes. Cette propriété incarne l'alliance parfaite entre art de vivre, élégance et nature dans un environnement préservé. À seulement 45 minutes de l'aéroport de Bordeaux et 40 minutes de la gare d'Angoulême, elle offre une accessibilité idéale pour une clientèle exigeante. Établie sur un domaine de plus de 13 500 m², la maison dévoile un cadre enchanteur, sublimé par deux étangs privés, dont l'un est élégamment aménagé avec un ponton, créant une atmosphère digne des plus belles résidences de villégiature. La demeure principale propose six chambres, dont trois suites parentales, assurant confort et intimité. Les extérieurs, conçus pour vivre des moments d'exception, incluent : • Une piscine intégrée à la terrasse en travertin • Une cuisine d'été avec four à pizza pour des réceptions raffinées • Un terrain de pétanque pour des instants de convivialité • Des espaces paysagers soignés pour la détente et la contemplation. Cette propriété se distingue aussi par ses performances énergétiques remarquables grâce à des panneaux photovoltaïques, alliant ainsi luxe et conscience écologique. Ce bien rare, qui allie charme, standing et authenticité, est parfait pour un achat maison Neuvicq, que ce soit comme résidence principale, secondaire ou pour un projet d'accueil haut de gamme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les performances énergétiques sont classées ENERGIE B (indice 109) et CLIMAT A (indice 3). Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Ludovic Calvet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 991709940.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Clion, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette superbe maison charentaise comprend un gîte et une piscine, idéalement située aux portes de Jonzac. À l'intérieur, vous serez accueilli par une belle cuisine avec salle à manger de 30m², qui s'ouvre sur un spacieux salon de 43m², agrémenté d'une magnifique cheminée. Une salle de bain et un WC viennent compléter cet étage. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une très spacieuse de plus de 29m² avec sa salle d'eau privative. La maison inclut également un gîte classé 4 étoiles, qui dispose d'une cuisine-salle à manger de 31,5m², d'un salon avec poêle de 18m² et d'une chambre de plus de 16m², sans oublier sa salle d'eau. À l'extérieur, une grange de 63m² avec une belle hauteur sous plafond est également présente, offrant une porte piéton et une porte motorisée. Profitez également d'une piscine de 10x5m à fond plat d'1m30, au sel et chauffée par une pompe à chaleur, ainsi qu'une terrasse abritée et un jardin clos sans vis-à-vis. Le chauffage de la maison principale est assuré par une pompe à chaleur air-eau (de 2022) et le gîte est équipé d'une pompe à chaleur air-air. Les atouts de cette maison incluent un DPE de classe C, une rénovation de qualité, un espace privatif avec un gîte à entrée indépendante, et la possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire à côté du gîte. Cet ensemble immobilier de charme avec piscine est idéal pour un achat maison Clion. Présenté par votre agent commercial BSK Immobilier, Anne-Sophie Sallat Delume (EI), immatriculée au RSAC de Chartres (28000) sous le numéro 94810523400017. Prix : 380 000,00 €, les honoraires d'agence étant à la charge du vendeur.

Prix au m² le plus bas

189 000 €

1 050 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 180 m²
• 5 chambres
• 

À 5km de Vanzac (17)

Au cœur d'un hameau paisible, cette ancienne grange réhabilitée marie authenticité et confort contemporain. La maison principale, avec ses cinq chambres, dont une suite parentale, offre une vaste pièce de vie baignée de lumière avec une vue apaisante sur un jardin intimiste. Chaque détail est pensé pour l'économie d'énergie, avec un plancher chauffant alimenté par un poêle bouilleur économique et écologique. Les panneaux photovoltaïques couvrent intégralement les frais d'électricité, générant chaque année un revenu supplémentaire. Les connexions pour une pompe à chaleur sont déjà prévues, permettant d'améliorer significativement la note énergétique. Un garage attenant et des dépendances complètent l'ensemble, tandis qu'une longère à finir de restaurer peut devenir un logement totalement indépendant. Quelques travaux de finition sont à prévoir dans la maison principale.Un bien rare, où le charme d'hier rencontre les solutions d'avenir.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne MAURIN, Tél. : 0679325797, E-mail : corinne.maurin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 842067282

iad France - Anthony Vanthournout vous propose en vente une maison de caractère avec piscine, située à Montendre dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. À seulement quelques minutes du centre de Montendre, cette magnifique maison de 201 m² habitables se trouve dans un environnement calme et verdoyant, sur un terrain clos et arboré d’environ 1970 m². C'est un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature, tout en demeurant proche des commodités. Caractéristiques principales :- 201 m² habitables- 4 chambres spacieuses dont une au sous-sol- Grande pièce de vie lumineuse- Cuisine ouverte aménagée et équipée- Sous-sol complet avec de nombreux espacesAu rez-de-chaussée :- Entrée accueillante- Cuisine ouverte aménagée et équipée- Vaste séjour lumineux- Trois chambres confortables- WC séparéAu sous-sol :- Une quatrième chambre- Salle de jeux / espace loisirs- Buanderie- Cave- GarageExtérieurs et prestations :- Terrain clos et arboré d’environ 1900 m²- Assainissement conforme- Piscine chauffée avec dôme, pour des baignades agréables toute l'année- Double garage indépendant, idéal pour vos véhicules ou espace de stockage- Environnement calme et agréableCette maison à acheter à Montendre offre de beaux volumes, de nombreuses possibilités et un cadre de vie privilégié, parfait pour une famille.Localisation :- Vallet Montendre centre : 5 min- Jonzac : 25 min- Bordeaux : 40 minUne maison pleine de charme à découvrir sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite, cette maison Montendre à vendre n’attend plus que vous et vos valises. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 213 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Vanthournout, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 841931223.

Entre Jonzac et Pons, dans un secteur calme et agréable, découvrez cette maison de plain-pied offrant de beaux volumes et un agencement pratique. Elle se compose d'une première véranda donnant accès à une entrée avec rangements, une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte et son cellier attenant. La partie nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale indépendante avec sa salle d'eau avec WC, dressing, et accès direct à la seconde véranda. Une salle de bains familiale, des WC séparés et un cellier complètent l'espace intérieur. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré, d'un garage (accessible depuis la maison), d'un carport et d'une piscine (liner à changer, en attente d'intervention). (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Gautier PORTEJOIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879390714 - SAINTES.

Maison située sur la commune de SAINT SIMON DE BORDES, composée d'une belle pièce de vie avec sa clim reversible et son poêle à bois, ses 4 chambres, salle de bain avec douche, buanderie/cellier, atelier. Ce bien se complète avec sa grande terrasse ainsi que sa piscine couverte. Commerces à 2km de JONZAC Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 4.96% . Prix hors honoraires : 240000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À vendre : maison de campagne superbement restaurée à Salles-de-Barbezieux, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Cette maison à acheter à Salles-de-Barbezieux offre une cuisine chaleureuse, un vaste séjour orienté sud avec vue imprenable sur le jardin et sa piscine. L'environnement est champêtre et bucolique, et la maison est en parfait état d'entretien. Une belle opportunité pour les amateurs de maison de qualité. Pour tous vos projets d'achat maison Salles-de-Barbezieux, n'hésitez pas à consulter notre site.

À la recherche d'une maison à acheter à Saint-Martin-d'Ary ? Découvrez cette charmante maison de plain-pied indépendante, située dans la commune de Saint-Martin-d'Ary, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. À proximité de Montguyon et des commerces, cette maison à vendre dispose d'un jardin et d'une piscine couverte. Équipée de double vitrage et de panneaux solaires pour l'eau chaude et le chauffage, cette maison comprend un séjour chaleureux avec cheminée et insert, une cuisine entièrement équipée, trois chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une spacieuse salle de bains familiale, des toilettes, une salle d'eau avec WC et une buanderie. Profitez également d'une belle véranda spacieuse et lumineuse qui ouvre sur un jardin clos de 800 m². La piscine couverte et chauffée, mesurant 8 m x 5 m, est accompagnée d'une douche solaire, d'une cuisine d'été et d'un atelier. Un garage avec accès direct depuis la maison et une mezzanine complètent ce bien. Idéalement située en centre-ville, cette maison est habitable immédiatement. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter par e-mail. Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 2258 EUR et 3056 EUR. Les prix de l'énergie sont indexés à partir des années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. DPE D229 GES B7.

Située à Oriolles, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, cette maison à vendre d'une superficie d'environ 210 m2 est implantée sur un vaste terrain de 17 726 m2. Nichée dans un environnement paisible, entre prairies et forêts, la propriété dispose d'un beau parc arboré, d'un étang et d'une cabane de pêcheur. Bien que la maison traditionnelle des années 90 soit en bon état d'entretien, quelques travaux de modernisation sont à prévoir. Au rez-de-chaussée, une cuisine en chêne s'ouvre sur une terrasse entourant une piscine. La salle à manger, située à proximité de l'entrée, donne également accès à cette terrasse, où se trouve un jacuzzi. Le salon, chaleureux et cosy, offre une vue imprenable sur le parc et l'étang. Ce niveau comprend également trois grandes chambres et une salle de bains. L'étage abrite trois chambres supplémentaires avec une salle d'eau et des WC. En outre, la propriété offre trois garages, dont un double attenant, ainsi qu'une piscine chauffée de 11 m par 5 m avec poolhouse et barbecue, créant une ambiance conviviale. Le système de chauffage central est assuré par une pompe à chaleur en relève de chaudière. Bien que l'assainissement individuel ne soit pas conforme, la qualité de construction et l'environnement naturel de cette maison à acheter à Oriolles font toute la différence.

iad France - Dominique Mercier-Fedon vous présente une maison à acheter à Villexavier, en Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette propriété rare, idéale pour un projet familial ou professionnel, saura séduire les amateurs de nature, d'authenticité et de patrimoine. Située dans un écrin de verdure, cette maison de caractère dispose de beaux volumes, d'un cachet unique et d'une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée comprend un grand séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bain, ainsi qu'un WC, un cellier et une chaufferie. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau, un grand bureau ou une salle de jeux, un autre WC et de nombreux espaces de rangement. Un magnifique moulin à eau, avec son mécanisme d'origine, a été aménagé en gîte indépendant avec deux chambres, salle d'eau, WC, cuisine aménagée et équipée. L'ensemble est implanté sur un terrain agréable, propice à la détente, bordé d'un étang et d'une rivière. Cette maison à vendre à Villexavier offre des possibilités d'aménagement illimitées et dispose d'une terrasse pour profiter de la vue sur le jardin arboré, le verger et la piscine. Un garage est également présent pour assurer la sécurité de vos véhicules. L'exposition plein sud et ouest garantit un ensoleillement optimal durant toute la journée.Idéalement située à seulement 10 minutes de la ville thermale de Jonzac, à 1 heure des plages de la côte atlantique, à 1 heure de Bordeaux et à 45 minutes d'Angoulême (TGV).Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison à Villexavier. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 49. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

À Salles-de-Barbezieux, en Charente (16), découvrez une maison à vendre d'environ 292 m2 habitables, soigneusement rénovée en 2009. Située sur un terrain arboré de 4144 m2, cette bâtisse offre des espaces généreux et un design contemporain, idéal pour accueillir des réunions familiales. Le séjour spacieux de 63 m2, qui comprend un salon chaleureux avec cheminée et une bibliothèque, est très convivial. La cuisine lumineuse de 36 m2 donne accès à une terrasse menant à une zone piscine. Le rez-de-chaussée abrite également une chambre et une salle d'eau, tandis qu'à l'étage, une grande mezzanine dessert quatre chambres dont une belle suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle de bains. Le chauffage au sol est assuré par une pompe à chaleur. Une grange attenante peut servir d'atelier ou de garage, et une cave est présente. L'espace extérieur, comprenant un jardin avec verger et un coin piscine, crée un cadre paisible et agréable. Avec une cuisine d'été et une terrasse couverte, cet endroit est parfait pour se détendre. Cette maison à acheter à Salles-de-Barbezieux séduira tous les amoureux de la nature et de la tranquillité, tout en étant à proximité des commodités de la ville.

Au cœur de Jonzac, cette spacieuse maison familiale est idéale pour un achat maison JONZAC. À proximité des commerces, de la gare SNCF, des écoles et des thermes, elle offre un cadre de vie agréable pour toute la famille. Inclus dans cette maison à vendre : une pièce de vie lumineuse, une salle à manger, une cuisine indépendante équipée, et quatre chambres confortables. De plus, un petit studio indépendant est prêt à accueillir un étudiant ou un jeune actif, ou peut servir à générer un revenu locatif. À l'extérieur, un joli jardin paysager et une terrasse ombragée de 20 m² vous permettront de profiter de vos repas en extérieur au bord de la piscine. Ce bien rare, proche des thermes et du centre-ville, est une véritable opportunité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 227 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 218 100 €. Honoraires charge acquéreur : 8 900 €, soit 4,08 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre consultant megAgence : Céline COQUIN, Tél. : 0637507535, E-mail : celine.coquin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 934 023 144.

Découvrez cette propriété d'exception à Jonzac, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, idéale pour un projet d'achat maison Jonzac. Ce domaine de 107 hectares, entièrement clos, comprend une magnifique maison de maître, des gîtes, des dépendances, ainsi qu'un parc à sangliers et des surfaces cultivables. Deux longues allées, l'une au nord et l'autre à l'est, traversent la propriété pour accéder aux divers bâtiments. L'ensemble immobilier se compose d'une demeure principale organisée en forme de U, entourée de longères, ainsi que d'un second ensemble à l'arrière incluant un bâtiment supplémentaire et un pigeonnier. À l'ouest de la maison, vous trouverez un jardin s'étendant jusqu'aux bois attenants. Ne manquez pas cette occasion unique de découvrir votre future maison à acheter à Jonzac.

Bien le moins consommateur d'énergie

335 000 €

3 317 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 101 m²
• 3 chambres
• 

À 13km de Vanzac (17)

À seulement 5 minutes de Jonzac, en Charente-Maritime, station thermale dynamique avec écoles, commerces, services de santé et animations culturelles, découvrez cette maison Jonzac à vendre. Construite en 2023, elle est toujours couverte par la garantie décennale et s'implante sur une belle parcelle d'environ 1 470 m², parfaite pour profiter des extérieurs. Dès l'entrée, vous serez charmé par les volumes spacieux et la luminosité. Deux accès indépendants, dont un directement depuis le carport, vous mènent à une pièce de vie d'environ 43 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée d'électroménagers récents. La maison comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau moderne avec double vasque et douche à l'italienne, un WC séparé et une buanderie. À l'extérieur, un jardin partiellement clos et familial, une piscine de 8 x 4 m avec dôme et robot d'entretien, ainsi qu'une terrasse en bois pour vos repas d'été complètent ce bien. Un porche abrité permet le stationnement d'un véhicule. Les atouts de cette maison incluent : une construction conforme RE2020 avec un DPE A, une domotique complète, une pompe à chaleur gainable, la fibre optique installée et un assainissement individuel neuf. Cette maison clé en main, moderne, économe et fonctionnelle est idéale pour un achat maison Jonzac, et constitue un projet de résidence principale au calme tout en restant proche des commodités. Cette annonce est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE-SOPHIE SALLAT DELUME (EI), immatriculé au RSAC de Chartres (28000) sous le numéro 94810523400017. Prix du bien : 335 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques : Diagnostic énergétique réalisé le 19/06/2023, score DPE de 34 kWhEP/m²/an, score GES de 1 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330,00 € et 510,00 € par an, prix moyens indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Christelle Piva vous propose une maison à vendre à Barbezieux-Saint-Hilaire, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Cette magnifique demeure bénéficie d'une situation idéale sur un parc clos d'environ 10 115 m², agrémenté de grands arbres tels que cèdres, pins parasol, magnolia et arbres fruitiers. Amateurs de la pierre et de matériaux nobles, vous serez séduits par cette maison d'environ 150 m², comprenant un double séjour, une grande cuisine, 4 chambres dont une accessible par la tour centrale, ainsi que 2 salles de bains et une véranda de 34 m². Le confort est assuré par un chauffage au sol avec pompe à chaleur récente de 2024. Sur le terrain, vous trouverez également un court de tennis, un chenil, un poulailler et une grande dépendance de 144 m². Une pièce de 195 m² abrite une piscine intérieure, une salle d'eau, des WC, un local technique et un coin barbecue. Le sous-sol de 140 m² dispose de 2 garages pour 3 voitures, d'une pièce d'été et de 2 caves. Un agrandissement de 29 m² est en cours de réalisation. Les matériaux comme la pierre, le bois et le marbre reconstitué rendent cette maison unique. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette maison de caractère au calme. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Christelle Piva, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 913324927.

À vendre à Barbezieux Saint Hilaire, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, maison spacieuse de 140 m² avec garage de 28 m² et carport de même taille, construite en 2008. Ce bien se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger, de 3 chambres avec possibilité d'une quatrième, ainsi que d'une salle de bain et de WC. À l'extérieur, vous trouverez une coque de piscine de 8x4 mètres déjà installée, ainsi qu'une dépendance en bois couverte de tuiles (15 m²). Le terrain de 1158 m² est arboré et dispose d'un portail. Les travaux de crépi ont été réalisés en novembre 2025, avec un nettoyage de la toiture effectué. Le chauffage est électrique et le tout à l'égout est disponible. Le prix a été réduit de 225 000 € à 210 000 €. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Barbezieux Saint Hilaire ! Contactez Jean-Yves Lecoq, votre conseiller indépendant Dr House Immo, pour visiter cette maison à acheter à Barbezieux Saint Hilaire.

À la recherche d'une maison à acheter à SALLES DE BARBEZIEUX ? Ne manquez pas cette magnifique propriété située à seulement 3 km de Barbezieux Saint Hilaire et à proximité de l'axe Bordeaux - Angoulême. Construite en 2005, cette maison SALLES DE BARBEZIEUX à vendre vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité exceptionnelle de ses prestations. Offrant une surface habitable de 200 m², cette maison comprend un hall d'entrée élégant, qui mène à une pièce de vie traversante de 75 m², entièrement baignée de lumière, avec un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte haut de gamme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres, dont une somptueuse suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants. Un bel escalier en bois vous conduit à une quatrième chambre avec salle d'eau privative. Le bien dispose également d'un cellier, d'un garage et d'un bureau avec entrée indépendante, ainsi qu'une magnifique cave enterrée. À l'extérieur, une dépendance de 75 m² se trouve en contrebas du jardin, avec un accès direct à la piscine et à sa terrasse. Vous apprécierez également les deux terrasses couvertes attenantes, une cuisine d'été, un terrain de pétanque, le tout dans un environnement calme et verdoyant. Confort, bien-être et performance énergétique sont garantis, faisant de cette vente maison SALLES DE BARBEZIEUX une opportunité rare dans un cadre idyllique à la campagne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter et laissez-vous charmer par cette maison aux prestations irréprochables. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Réf.945375.

À saisir, maison à acheter à Barbezieux-Saint-Hilaire, située dans un cadre naturel verdoyant. Ancien moulin restauré, cette propriété comprend une maison principale offrant de beaux volumes avec une cuisine de 31 m², une pièce de vie spacieuse de 76 m², une suite parentale de plain-pied de 70 m² et un salon en mezzanine de 50 m². Une maison annexe de 84 m² complète l'ensemble. Le tout est en bon état général et bénéficie d'une piscine ainsi que d'un beau terrain. Cette vente de maison à Barbezieux-Saint-Hilaire est une opportunité à ne pas manquer dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes.

Découvrez cette villa d'architecte à vendre à Barbezieux Saint Hilaire, dans le département de Charente et la région Poitou-Charentes. Cette magnifique propriété construite en 2003 s'étend sur 225 m², avec un gîte indépendant de 65 m², le tout au sein d'un parc arboré de plus de 4 000 m², offrant une piscine chauffée et un superbe panorama sur la campagne.À seulement 5 minutes du centre-ville dynamique de Barbezieux, vous bénéficierez de tous les commerces, écoles et services nécessaires. L'accès à la N10 à 2 km vous permettra d'atteindre rapidement Angoulême et sa gare TGV en 30 minutes, ainsi que Bordeaux en 1 heure.La maison principale comprend une vaste entrée de 22 m², un bureau, une pièce de vie lumineuse de plus de 77 m² avec cheminée et accès à plusieurs terrasses. Vous trouverez également une arrière-cuisine, une buanderie, 3 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée, et une chambre supplémentaire avec salle de douche à l'étage.Le gîte offre un espace de vie de 43 m², une chambre sous véranda avec salle de douche et vue sur la piscine, idéal pour des invités.Le sous-sol complet de la villa comprend un garage, un atelier, 2 caves et une vaste pièce de rangement.Le parc paysager, véritable atout de cette villa à acheter à Barbezieux Saint Hilaire, offre calme et tranquillité avec un accès direct à des chemins de randonnée. Vous profiterez de deux entrées indépendantes pour faciliter l'accès à la propriété.Chauffage au sol, pompe à chaleur et assainissement individuel complètent ce bien d'exception. N'hésitez pas à solliciter une visite virtuelle et des photos complémentaires. Honoraires de 3,40 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires : 580 000 €). Pour plus d'informations, contactez Stephanie Mollard - Agent commercial Sextant France au 06 10 29 16 72.

Demeure charentaise pleine de charme, proche de Jonzac et Cognac On est tout de suite séduis par cette propriété charentaise alliant authenticité, caractère et beaux volumes. Nichée dans un environnement paisible, cette propriété d'exception offre un cadre de vie idéal à quelques minutes seulement de Jonzac et de Cognac. Dès l'entrée, vous serez conquis par le cachet de cette maison, mêlant pierres apparentes, poutres et matériaux nobles. Le rez-de-chaussée accueille de vastes et lumineuses pièces de vie, une spacieuse suite parentale, idéale pour une vie de plain-pied, ainsi qu'une cuisine familiale et équipée, ouverte sur l'extérieur. A l'étage, vous découvrirez quatre grandes chambres parfaites pour accueillir famille et amis, plusieurs sanitaires et beaucoup de rangements. Attenant à la maison, un bureau indépendant vous permettra de travailler en toute tranquillité. Côté dépendances, il y a de quoi faire : Un double garage et 2 chais viennent compléter les prestations de cette propriété de caractère. Enfin, on dispose d'un terrain clos soigneusement entretenu avec piscine couverte, pour profiter des plaisirs de la baignade en toute saison. Chauffage PAC. Un bien rare, alliant charme de l'ancien et confort moderne, à découvrir sans tarder. Localisation idéale : à quelques kilomètres de Jonzac, ses thermes et son animation, et de Cognac, célèbre pour ses vignobles et son patrimoine. Volumes et cachet Aucun travaux à prévoir Conviendrait à tout projet familial ou professionnel. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Jean-Luc Celor vous propose : Superbe maison à vendre à Saint-Simon-de-Bordes, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison individuelle de 155m², construite en 2006, est située dans un cadre paisible et verdoyant, offrant des prestations de qualité, idéale pour une famille. À l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux composé d'une cuisine ouverte de 12m², d'une salle à manger de 15m² et d'un séjour de 20m². Une buanderie pratique, avec accès extérieur, complète ce bien d'exception. Le coin nuit dispose de quatre charmantes chambres de 11m² à 12.5m², d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Une mezzanine de 23m² peut être aménagée en bureau ou en espace de loisirs. Cette maison bénéficie d'un chauffage individuel avec radiateurs et poêle à bois, garantissant confort et chaleur. À l'extérieur, une terrasse de 25m² vous attend pour des repas convivial, ainsi qu'une piscine au sein d'un jardin de 3755m². Le bien inclut également un garage de 125m² avec atelier, bureau et un étage, ainsi que trois places de parking. Ne passez pas à côté de cette opportunité d'achat maison Saint-Simon-de-Bordes. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée par M. Jean-Luc Celor, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 429965320.

À vendre : Ensemble immobilier à Saint-Simon-de-Bordes, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes, situé à seulement 5 minutes de Jonzac. Ce bien se compose de plusieurs éléments attractifs pour un achat maison Saint-Simon-de-Bordes ou une vente maison Saint-Simon-de-Bordes. - Une maison charentaise de 226 m² (+ 33 m² de chaufferie et arrière-cuisine avec chaudière bois et fioul) comprenant, au rez-de-chaussée, une vaste pièce avec point d'eau (potentiellement convertible en chambre parentale), une cuisine ouverte sur la salle à manger, et un salon avec cheminée. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale incluant un dressing, deux chambres et une salle d'eau supplémentaire. - Un T1 de 38 m² nécessitant des aménagements de douche et kitchenette pour une éventuelle location. - Une seconde maison de 135 m² (DPE C) avec une entrée et terrasse indépendantes, un dortoir, 3 chambres, 2 salles d'eau, et un salon salle à manger avec cuisine ouverte. Cette maison est chauffée par une pompe à chaleur. - Un garage de 29 m² et une chaufferie de 21 m² permettant d'accéder aux combles, aménageables en partie. - Une grange attenante au T1, avec eau et électricité, susceptible d'être transformée en logement. - Une autre grange de 42 m², haute, dotée d'électricité et d'eau. - Plus de 15 places de parking. - Assainissement autonome par phytoépuration. - Une grande piscine sécurisée. La seconde maison génère actuellement un revenu locatif Airbnb, estimé entre 13 000 et 14 000 euros par an. Le jardin, arboré, abrite une mare et un poulailler. Ce bien offre une belle rentabilité et une capacité d'accueil. DPE C et D, avec 11 chambres et des dépendances facilement aménageables (électricité déjà en place). Cette annonce, référence 316202, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier : Anne-Sophie Sallat Delume (EI), immatriculée au RSAC de Chartres (28000) sous le numéro 94810523400017. Prix de vente : 420 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour les performances énergétiques : - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/08/2025 - Score DPE : 166 kWhEP/m²/an - Score GES : 5 kgepCO2/m²/an - Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 1380,00 € et 1910,00 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022). Renseignements sur les risques liés à ce bien disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Proche de MONTGUYON (17) - Cette belle propriété s'étend sur plus de 3,3 hectares d'un seul tenant. Joliment proportionnée, la demeure principale du XIXo offre environ 270 m2 habitables. Ses beaux volumes orientés au Sud raisonnent d'une grande clarté. Subtilement rénovée, dans un style élégant, la bâtisse fait la part belle aux matières et aux éléments anciens. Vaste pièce de vie avec cheminée, superbe cuisine équipée et chambre en suite. L'étage propose quatre chambres aux volumes généreux et salle de bains. Là encore, la lumière omniprésente met en valeur les matériaux nobles. Le volume du grenier au deuxième étage, sous la belle charpente, est un véritable atout. On pourra aménager différents espaces, façonner de nouvelles pièces ou concevoir un espace de vie ample et structuré. Cet ensemble est complété par une ancienne maison à rénover idéale pour créer un gîte. Adossée au bâtiment en pierre, l'agréable piscine s'intègre parfaitement à ce cadre reposant. Cette partie domine les prairies environnantes et une rivière. Belle grange en pierre de 115 m2 au sol au volume impressionnant. Elle peut accueillir de multiples projets. Luxuriant, le parc clos en grande partie est une passerelle vers l'évasion. La bambouseraie apporte une note exotique. La situation, au coeur de la nature, sans voisin et proche des services est exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

600 000 €

2 069 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 290 m²
• 6 chambres
• 

À 16km de Vanzac (17)

À 5 minutes de Barbezieux-Saint-Hilaire (16) et proche des commodités, cet excellent bien est à découvrir. Située à proximité de l'échangeur N10 qui donne accès à Bordeaux et Angoulême, cette maison Barbezieux-Saint-Hilaire à vendre se distingue par sa magnifique architecture contemporaine construite en 2004. Avec environ 169 m² habitables, elle est implantée sur un terrain paysager d'environ 4100 m², offrant une vue imprenable sur la campagne du Sud Charente. Ses volumes spacieux et son confort répondront aux attentes des plus exigeants. Le hall d'entrée orienté sud s'ouvre sur un vaste séjour avec cheminée, en lien direct avec une cuisine et son arrière-cuisine. L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing, ainsi que trois chambres et un bureau. Le chauffage au sol est assuré par une pompe à chaleur performante, et l'aspiration centralisée rend la vie quotidienne agréable. Le sous-sol total abrite un garage double et de vastes espaces de rangement. Le jardin, magnifiquement entretenu, comprend une maison d'amis intégrée harmonieusement, située près de la piscine. Cette maison à acheter Barbezieux-Saint-Hilaire dispose de séjours, d'une cuisine équipée, d'une chambre climatisée avec bow-window et d'une salle d'eau/wc. Des terrasses couvertes et des allées goudronnées ajoutent au charme de cette propriété aux prestations exceptionnelles. C'est un véritable petit paradis charentais.