Achat Maison à Villard (74) avec terrasse : 647 annonces

Coup de cœur du secteur

119 000 €

3 400 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 35 m²
• 1 chambre

Villard (74)

Chalet avec terrain et espace de stockage à Villard rentabilité jusqu'à 10 %, rare opportunité investisseur Un cadre paisible à deux pas de Boëge et des stations des Habères Sur la commune de Villard (74420), à seulement quelques minutes de Boëge et des stations de ski des Habères, ce chalet de plain-pied de 35 m2, complété par un espace de stockage attenant de 15 m2, est implanté sur un terrain plat de 230 m2 avec stationnement privatif. Une opportunité rare pour un premier achat, une activité libérale ou un investissement locatif rentable. Un bien fonctionnel, évolutif et personnalisable Ce chalet à l'agencement optimisé se distingue par : sa configuration de plain-pied, un espace de vie agréable et facilement aménageable, et la présence d'un local attenant de 15 m2 : idéal pour le rangement, le stockage de matériel professionnel, ou même un projet d'extension (bureau, atelier, coin nuit...). Une rentabilité locative pouvant atteindre 10 % Grâce à sa localisation stratégique (entre montagne, vallée verte et axes vers Annemasse ou Thonon), ce bien permet d'envisager une rentabilité locative jusqu'à 10 %, en location meublée, saisonnière ou à l'année. Bon plan investisseurs : Rentabilité jusqu'à 10 % Peu de travaux à prévoir Bien rare et recherché Gestion locative simple Espace de stockage valorisable Prix d'acquisition très compétitif pour le secteur Un placement sûr et un excellent rapport potentiel/rendement dans un secteur en développement. Parfait pour une activité professionnelle ou libérale Le calme du lieu, la visibilité et l'accessibilité en font également un emplacement parfaitement adapté à une activité libérale : médecin, kiné, ostéopathe, psychologue, naturopathe ou autres praticiens. L'espace de stockage de 15 m2 peut y servir de salle d'archives, espace matériel ou salle d'attente selon vos besoins. Un emplacement stratégique En haut d'une voie résidentielle peu passante, ce bien combine sérénité, nature et proximité des commodités : Boëge et ses commerces à 5 minutes, Les Habères et autres stations de ski à 15 minutes, Accès rapide vers Annemasse, Thonon, et les villages de la Vallée Verte. Les atouts clés du bien : Chalet de plain-pied de 35 m2 Espace de stockage attenant de 15 m2 Terrain plat de 230 m2 Stationnement privatif Emplacement calme et verdoyant Potentiel locatif élevé rentabilité jusqu'à 10 % Adapté primo-accédant, investisseur ou profession libérale Bien rare et très bon rapport qualité/prix Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou en savoir plus sur ce bien à fort potentiel, idéalement situé à Villard, en Haute-Savoie. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En exclusivité chez l'agence immobilière Vue Lac et Montagnes, découvrez cette maison mitoyenne pleine de charme, située en plein centre du village de Lully. Construite dans les années 1940, d'une surface totale de 119,15 m², dont 101,8 m² en loi Carrez, et s'implante sur une parcelle de 262 m². Elle offre un potentiel agréable et plusieurs possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée comprend une véranda utilisée comme salle à manger, un salon d'environ 27 m², une cuisine fermée et équipée, un wc visiteur et un coin chaufferie. Une pièce supplémentaire, aujourd'hui utilisée comme chambre et disposant d'une arrivée d'eau pour installer un lave-linge ou future salle d'eau. A l'étage, une chambre de 11,5 m² et une seconde chambre de 14 m² composent la partie nuit. Depuis la seconde chambre, on accède directement à la salle de bains avec wc, puis à une pièce supplémentaire pouvant devenir dressing, espace de rangement ou petit bureau. Les combles sont accessibles depuis ce niveau. A l'extérieur, un jardin attenant d'environ 167 m² complète la propriété. Trois annexes sont présentes : l'une dédiée à la cuve à fioul, les deux autres destinées au stockage. Deux places de stationnement extérieur privatives sont également disponibles. Cette maison combine charme de l'ancien et potentiel d'évolution, dans un environnement calme et recherché. Une visite virtuelle est disponible directement sur notre site internet Vue Lac et Montagnes Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez dès maintenant votre agence immobilière Vue Lac et Montagnes.

ORPI vous propose en exclusivité cette propriété de caractère de 188 m² (181 m² loi Carrez), située au cœur d'un secteur pavillonnaire du centre de Vétraz-Monthoux. Cette demeure séduit par son architecture singulière et sa qualité de construction, offrant de beaux volumes, des plafonds cathédrales et une luminosité remarquable. L'entrée, marquée par ses colonnes apparentes, donne immédiatement le ton d'un bien au cachet affirmé. Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir, permettant de révéler tout le potentiel de cette propriété et de la personnaliser selon vos envies. La maison se compose d'une vaste entrée avec rangements, d'un toilette indépendant, d'un séjour de 45 m² avec cheminée centrale, d'une salle à manger et d'une cuisine indépendante. L'espace nuit dessert trois chambres, dont deux de 30 m² et 17,5 m², avec salle de bains, toilettes et balcon, un bureau ouvert en mezzanine, ainsi qu'un T2 indépendant de 38m2, accessible par l'intérieur ou par une entrée extérieure, pouvant faire office d'annexe (salle de sport, espace familial, profession libérale) ou être exploité en usage locatif. Sous-sol avec espaces techniques et de rangement. À l'extérieur, vous découvrirez un terrain clos et arboré de plus de 1 000 m², à aménager selon vos envies, avec plusieurs terrasses, un bassin, un garage double de 45m2 avec espace de stockage et des stationnements dans la cour. Localisation : - Écoles à 10 minutes à pied - Ligne de bus n°8 (direction Annemasse Gare) à 7 minutes à pied - Accès autoroute à 6 km Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 399

Vue Montagnes à La Tour Le calme, l'espace et un potentiel unique ! Située au fonds d'une impasse sur la commune de La Tour, l'agence Orpi Môle Immobilier vous présente cette maison individuelle de 96 m² habitables. Implantée sur une parcelle exceptionnelle de 1 441 m², elle offre un cadre de vie paisible avec une vue imprenable sur les massifs environnants. Les Atouts de la Propriété : - 96 m² de Plain-pied ! Espace de Vie Lumineux : Une pièce de vie de 30 m² baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, complétée par une cuisine indépendante de 10 m². Espace Nuit : 3 chambres confortables et une salle d'eau. - Potentiel Évolutif : Des combles aménageables de 80 m² (surface brute avec dalle béton) vous permettent de doubler quasiment la surface habitable ou de créer un second logement. - Annexes : Un garage fermé et une cave viennent parfaire le côté fonctionnel. Un Extérieur Privilégié Le terrain est un autre point fort de ce bien : - 1 441 m² de terrain plat ! - Une terrasse de 17 m² pour vos repas face au soleil couchant - Piscine cadastrée (à rénover) : Un atout rare sur le secteur qui n'attend que votre projet pour revivre. - Nombreuses places de stationnement extérieures. L'avis de l'expert : ''Ce bien est une véritable pépite pour les investisseurs ou les familles en quête d'espace. Ce qui le distingue ? Son terrain de plus de 1 400 m², une surface plate devenue rare sur le secteur, offrant une intimité totale et une vue majestueuse, et son potentiel sous la charpente : avec 80 m² de combles aménageables ! Bien rare sur le secteur ! Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez Eurydice JEANFREU au 06.07.43.07.53 e.jeanfreu@orpi.com Référence agence : 97

Prix au m² le plus bas

450 000 €

2 500 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 180 m²
• 4 chambres
• 

À 17km de Villard (74)

À Thonon-les-Bains, en Haute-Savoie, découvrez cette maison à vendre de 180 m2 répartis sur deux niveaux, idéalement située sur un terrain de 605 m2. Cette propriété comprend deux appartements : le premier au rez-de-chaussée dispose d'une cuisine, d'une véranda avec vue sur le lac, d'un salon lumineux avec cheminée et de trois chambres offrant une vue imprenable sur Ouzon Tréchauffé. Le rez-de-jardin propose un accès à une grande terrasse à l'est, entourée d'un jardin. Vous bénéficierez également de caves supplémentaires, d'un jardin potager et d'un espace fruitier. La maison est équipée d'une chaudière pour le chauffage et l'eau chaude, avec un système de chauffage au sol dans la véranda. Les diagnostics énergétiques sont à jour, assurant que tout est conforme aux normes. C'est une opportunité idéale pour un achat maison Thonon-les-Bains, à ne pas manquer.

Une occasion rare d'acheter une rénovation de ferme exceptionnelle dans le quartier populaire de La Côte d'Arbroz. Situé en face du restaurant et entouré par la nature et des vues impressionnantes sur les montagnes. Le chalet a été magnifiquement rénové avec des matériaux de haute qualité et une attention incroyable aux détails. Il measure environ 247m² habitable, plus la mezzanine, plus le mazot. Situé sur un terrain de 928m², il dispose de plusieurs espaces d'extérieur pour profiter du soleil traversante. Ce chalet n'est pas seulement beau, il est aussi très pratique et offre une grande flexibilité, en particulier si vous souhaitez en louer une partie. Au RDC se trouve un T4 avec une entrée privée depuis le parking inférieur. Il y a une belle chambre avec salle de bains, une buanderie/local technique, puis vous entrez dans l'espace de vie très lumineux avec des vues panoramiques. Il y a un poêle à bois, une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle à manger et un grand coin salon. L'espace de vie donne sur une grande terrasse orientée au sud. Légèrement en retrait, par une porte, se trouvent deux chambres doubles, toutes deux avec salle de bains privative, ainsi que des toilettes séparées. Un accès interne au reste du chalet se trouve à l'étage. La porte arrière de l'appartement donne accès un dégagement et à la terrasse orientée à l'est. Il y a également une cave à vin. A l'étage se trouve une espace de vie magnifique, avec ses hauts plafonds, ses poutres anciennes, son parquet, son poêle à bois et sa cuisine contemporaine, c'est un mélange parfait d'ancien et de nouveau qui dégage du caractère. Le chalet est orienté au sud vers la vue sur les montagnes et à l'ouest pour profiter du soleil du soir. Il y a un balcon couvert depuis l'espace de vie et une grande terrasse orientée à l'ouest pour profiter du coucher de soleil. La grande cuisine est bien équipée et de haute qualité avec des plans de travail en ardoise. L'espace de vie est bien divisé en différents salons et il y a une salle de télévision séparée. À cet étage se trouvent deux chambres doubles ensuite avec leur espace extérieur privé. A l'étage, une grande mezzanine est utilisée comme bureau et pourrait être convertie en une autre chambre ensuite. Le premier étage a sa propre entrée, grande et séparée, avec un w.c. séparé. Annexes : - Mazot rénové offrant une chambre séparée avec salle de bain et un petit coin évier/kitchenette avec sa propre terrasse pavée. - Garage double - Cave et local à ski Aspects techniques : - Chauffage au sol - un système électrique hydraulique - Dalle entre les niveaux. Très bonne isolation thermique et phonique - Toiture neuve, bac acier sur le chalet et ardoise sur le mazot - Jardin paysagé Emplacement : La Côte d'Arbroz est très appréciée des amoureux de la montagne, elle est devenue une secteur très recherchée pour les résidences principales et secondaires ainsi qu'une destination de vacances très prisée. Elle se trouve à 5 minutes en voiture du Col d'Encranaz où l'on peut accéder aux pistes des Gets, à 12 mins en voiture du centre de Morzine, à 20-25mins en voiture de Thonon-Les-Bains. Grâce à sa position surélevée, elle bénéficie d'un ensoleillement maximal et de vues panoramiques. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4040.00 € et 5510.0...

Découvrez une occasion unique d'acquérir une maison moderne et élégante à Montriond, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Cette propriété d'exception, inspirée par l'authenticité des chalets traditionnels, propose un mariage harmonieux entre confort, design et esprit montagnard.Située dans le charmant village de Montriond, à proximité immédiate de Morzine, cette maison à acheter à Montriond bénéficie d'un emplacement ensoleillé, à seulement cinq minutes à pied des commodités telles que les restaurants, l'épicerie et une ambiance conviviale. Profitez également du Parc des Dérèches, offrant un cadre naturel avec ses promenades et son espace aquatique à deux pas de chez vous.Les pistes de ski sont facilement accessibles grâce aux navettes situées au pied du chalet, vous menant directement à la télécabine de Super Morzine et aux Portes du Soleil. Le chalet C, d'une superficie totale de 182 m², conjugue tradition et modernité, offrant une expérience de vie inégalée.Aménagé pour le confort et la convivialité, il se compose de plusieurs niveaux : - Rez-de-jardin : salon télévision et espace wellness avec douche italienne et WC, - Rez-de-chaussée : entrée avec rangements, vaste séjour et cuisine ouverts sur un balcon exposé Sud-Ouest, garage double, - Premier étage : deux chambres ensuite avec rangements intégrés, dont une avec balcon, - Deuxième étage : un coin montagne et deux chambres ensuite, dont une avec dressing et balcon. Cette maison Montriond à vendre est livrée entièrement meublée et décorée par un designer d'intérieur, prête à accueillir jusqu'à 10 personnes. C'est une véritable propriété clé en main, idéale tant pour une résidence familiale que pour un investissement locatif haut de gamme.Frais de notaire réduits (2,5 %). Honoraires à la charge du vendeur. Située dans une copropriété de 4 lots, aucune procédure n'est en cours. Bien non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Carte pro. CPI 7401 2016 000 015 045.

Le Chalet Béatrice est un spacieux chalet de sept chambres, idéalement situé sur un plateau ensoleillé dans le village très recherché de Montriond, à seulement quelques minutes à pied des commodités et à courte distance en voiture du centre de Morzine ainsi que de la télécabine d'Ardent. Réparti sur plusieurs niveaux, ce chalet offre de beaux volumes de vie, parfaitement adaptés à une grande famille ou à un projet locatif. La pièce de vie principale se situe au dernier étage : de larges fenêtres sur trois côtés baignent l'espace de lumière naturelle et s'ouvrent sur plusieurs balcons. Depuis cet étage, vous profitez de vues dégagées sur la vallée d'Ardent, le Roc d'Enfer ainsi que sur Montriond et Morzine. Une cheminée suspendue constitue la pièce maîtresse du séjour, tandis que l'espace salle à manger est idéalement positionné pour apprécier pleinement le cadre. Un jacuzzi vient compléter les prestations de ce niveau. Le chalet comprend sept chambres de belles dimensions, avec une configuration mixte de chambres doubles et twin. La majorité bénéficie de salles de bains privatives, et plusieurs disposent d'un accès direct à l'extérieur via des portes-fenêtres ouvrant sur un balcon ou le jardin, offrant une belle connexion avec les espaces extérieurs. Le niveau inférieur propose une salle cinéma/TV, un sauna, une salle de douche avec WC, ainsi que deux grands garages et de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, le chalet est implanté sur une parcelle d'environ 815 m², avec un jardin et plusieurs places de stationnement à l'avant de la propriété. Le chalet a été bien entretenu et est parfaitement fonctionnel en l'état, bien que quelques travaux de modernisation puissent être envisagés. Cela représente une belle opportunité pour un acquéreur de personnaliser le bien selon ses goûts tout en valorisant son potentiel à long terme. Idéalement situé à environ 250 mètres des commerces et sur la ligne de navette, le chalet permet un accès facile à l'ensemble du domaine skiable des Portes du Soleil. Par ses volumes, son agencement et sa localisation, le Chalet Béatrice constitue une excellente opportunité d'investissement, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif avec un fort potentiel d'optimisation. Nous serions ravis de vous le faire découvrir et d'échanger avec vous sur les possibilités qu'offre ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5020.00 € et 6830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

449 000 €

5 157 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 87,06 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Villard (74)

À vendre à Thonon-les-Bains, dans le quartier prisé de Tully, découvrez cette maison individuelle neuve de 87,06 m², idéale pour un achat maison THONON LES BAINS. Avec 4 pièces et un espace vert de 100 m², cette propriété se compose d'une cuisine ouverte sur un spacieux séjour, offrant un accès à une terrasse et à un jardin orientés plein sud. Elle comprend également 3 chambres, une salle de bain et deux WC indépendants. Optez pour cette maison THONON LES BAINS à vendre, au design épuré et contemporain, dotée de prestations de haute qualité telles qu'une pompe à chaleur air-eau et des volets roulants motorisés, dans un cadre avec aménagements paysagers soignés. Livraison immédiate. Ne manquez pas cette opportunité avec DECORDIER immobilier Thonon ! Pour plus d'informations, contactez-nous au 04 50 72 31 95 ou par mail à thonon@decordier-immobilier.com. Vendez avec DECORDIER immobilier, vos agences de proximité à Evian, Thonon et à l'Île Maurice ! Estimation gratuite en ligne sur notre site. Thonon-les-Bains, 74200, est parfaitement située sur les rives du Lac Léman, face au massif du Jura. Connue pour ses eaux thermales et sa tranquillité, Thonon-les-Bains est proche des grandes métropoles suisses telles que Genève et Lausanne, offrant une dynamique unique. Avec son patrimoine architectural riche, comprenant des châteaux et une multitude d'activités comme le thermalisme et les sports nautiques, s'installer à Thonon-les-Bains signifie savourer le calme et le charme d'une ville préservée, tout en profitant d'une région animée.

Coup de cœur du secteur

485 000 €

4 145 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 117 m²
• 4 chambres

À 15km de Villard (74)

Villa à vendre à Bonneville, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes - Villa Moderne de 117m² avec Garage Double sur Terrain de 360m² - Projet de 9 Maisons en Cours de Construction. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa Bonneville et faites partie de ce projet exclusif. Contactez dès aujourd'hui notre conseiller immobilier indépendant pour plus d'informations. Frais de notaire réduits. Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter, contactez Raphaël Jacquard 06 80 88 84 85 agent immobilier NEW DEAL IMMOBILIER.

Villa Moderne de 115m² avec Garage Double sur Terrain de 434m² à vendre à Bonneville, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Projet de 9 Maisons en Cours de Construction. Cette villa, faisant partie d'un ensemble respectant les normes thermiques les plus récentes (RE 2020), est équipée d'installations écoénergétiques telles que des panneaux solaires et une pompe à chaleur. Avec ses 115m², elle offre une pièce à vivre lumineuse, 4 chambres dont une suite parentale, un garage double et un jardin. Idéalement située, proche des écoles et des commerces, cette villa moderne est parfaite pour ceux qui recherchent une nouvelle construction. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez Raphaël Jacquard au 06 80 88 84 85 pour plus d'informations.

iad France - Nadege BOSSON vous propose : Maison à acheter Monnetier-Mornex, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Découvrez cette magnifique maison familiale contemporaine construite en 2013, offrant un cadre de vie alliant confort et modernité. Avec une superficie de 135 m² (118 m² habitables) sur un terrain clos de 795 m², elle saura vous séduire par ses prestations et son agencement optimal. À l'entrée, un espace de vie lumineux se compose d'un salon spacieux, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine fonctionnelle entièrement équipée. Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle d'eau, un WC séparé et un cellier. À l'étage, quatre chambres avec salles d'eau privatives garantissent un confort au quotidien, avec une chambre bénéficiant d'un balcon et d'un espace cosy sous comble. Côté extérieur, une grande terrasse orientée plein sud vous attend pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Pour le stationnement, un garage et trois places de parking extérieures assurent praticité et sécurité. Les atouts de cette vente maison Monnetier-Mornex incluent : proximité des commodités (écoles, etc.), exposition optimale offrant une luminosité maximale, chauffage au sol pour un confort accru, et un bien en bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison Monnetier-Mornex à vendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 74 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Nadege BOSSON, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À Vétraz-Monthoux, en Haute-Savoie dans la région Rhône-Alpes, se trouve cette maison de luxe à vendre. Proposant une vue panoramique de 180° sur la chaîne des Alpes et le Mont-Blanc, cette propriété d’exception s’intègre parfaitement dans son environnement naturel grâce à son architecture audacieuse. Avec une superficie de 308 m², dont 220 m² loi Carrez, elle épouse harmonieusement les courbes du paysage. Implantée sur un terrain constructible de 3 681 m², cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Profitez d'une piscine orientée sud pour admirer la vue, d’un jacuzzi pour des moments de détente et de vastes terrasses propices à la convivialité. À l'intérieur, les espaces de vie lumineux s'ouvrent sur l'extérieur. Le rez-de-chaussée comprend un salon d'hiver vitré de 38 m², un séjour de 47 m², une salle à manger, une cuisine moderne, une chambre parentale de 24 m², ainsi qu'une seconde chambre, une buanderie, une cave à vin et un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, une salle d’eau et un wc indépendant. Cette maison de luxe à acheter à Vétraz-Monthoux offre également deux grands garages doubles, un sizeable carport et une cour. Le quartier paisible et exclusif, associé à la proximité des commodités, en fait un bien rare. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr/. Référence agence : 277.

[ VOTRE MAISON PRÊTE À VIVRE AVEC BUDGET MAITRISÉ ] – MARCELLAZ - Découvrez nos dernières opportunités de maisons neuves à MARCELLAZ en Faucigny conçues pour offrir confort et tranquillité d'esprit. Jusqu’à 114 m2, chaque maison est vendue entièrement équipée et comprend de belles prestations intérieures : Revêtement de sol stratifié dans les pièces à vivre, Revêtement de sol en carrelage dans la salle de bains, la salle d’eau et les WC, et au rez-de chaussée. Un garage privé est inclus. Nos maisons « clé en main », construites avec des matériaux durables, assurent une isolation thermique et phonique optimale. Elles respectent les dernières normes de construction (RE2020) et bénéficient de solides garanties - GARANTIE DE PARFAIT ACHÈVEMENT - GARANTIE DE BON FONCTIONNEMENT – RESPONSABILITÉ CIVILE - GARANTIE DÉCENNALE. Vous disposerez également d’un jardin paysager en pleine propriété et d’une terrasse spacieuse, parfaits pour vos moments de détente en plein air. L'aménagement extérieur est inclus dans le prix. NOS PRIX SONT NON RÉVISABLES, et vous bénéficiez de FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS ainsi que de la PRISE EN CHARGE DE LA TAXE D'AMÉNAGEMENT. Emménagez sans surprises, dans une maison entièrement achevée, de l'intérieur jusqu’aux aménagements paysagers, et vous permettant de maîtriser totalement votre budget. Vous pouvez aussi personnaliser l'intérieur (faïence, sols, etc.) en fonction de l’avancement des travaux. Vous êtes assurez d’un confort de vie incomparable. * PTZ NOUVEAUTE : le prêt à taux zéro s'étend aux maisons. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. * Voir les conditions sur la page mentions légales de notre site lamotte.fr. Pour investir en toute sécurité, être accompagné dans votre projet immobilier avec transparence et expertise, contactez nos conseillers LAMOTTE à AIX-LES-BAINS, ou rendez-vous sur notre site LAMOTTE.FR (Ref.GR_12035-TC000000838/1595-321174)

iad France - Catherine Lida vous propose: À vendre – Chalet individuel avec jardin à Saint-Jean-d’Aulps Station (Roc d’Enfer) (67m2 au RDC, 100m2 au sol aménageables et annexes) Charmant chalet rénové avec goût, alliant le cachet de l’ancien et le confort moderne, idéalement situé au cOEur de la station avec départ et retour skis aux pieds et à proximité immédiate des commerces et des remontées mécaniques. Le chalet se compose au rez-de-jardin d’une cuisine équipée avec poêle à bois, d’un salon avec accès extérieur, de deux chambres, d’une salle d’eau avec double vasque, d’un WC indépendant avec buanderie, ainsi que de plusieurs espaces de rangement (pour une surface de 67m2) et caves, dont une cave voûtée. Rénovation du RDC aux normes PMR. À l’étage, une grange aménageable (projet disponible) d’environ 4,3 m de hauteur sous faîtage et environ 100m2 au sol, avec réseaux déjà en place (eau, électricité, évacuations), offre un beau potentiel d’agrandissement ou la création d’un logement indépendant. Dalle existante, trémie pour escalier. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos exposé Sud-Ouest, de deux terrasses (bois et dallée), d’un mazot authentique, d’un local à skis, de plusieurs caves et de 3 à 4 places de stationnement. A proximité immédiate des commerces et remontées mécaniques, station vivante hiver comme été. Couverture refaite et isolée, isolation par l'extérieur. Bien rare sur le secteur, offrant authenticité, potentiel d’évolution et emplacement privilégié en station. Actuellement exploité en location saisonnière, très bonne notation. Contactez moi dès maintenant pour une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Lida mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chambery sous le numéro 491808317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Laurent Dupuy vous propose : EXCLUSIVITÉ - Excenevex - Maison 5 pièces avec jardin proche du lac. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une grande maison individuelle de 110 m² avec sous-sol complet, située dans un cadre calme et paisible en bordure d'une zone naturelle.Cette maison à acheter à Excenevex comprend 4 chambres spacieuses, un salon lumineux, une salle de bain moderne, 2 toilettes et une cuisine équipée ouverte sur le séjour. Son sous-sol complet dispose d'un espace aménagé en salle de sport avec sauna, d'une buanderie et d'un coin atelier, offrant ainsi de nombreuses options d'aménagement pour votre bien-être au quotidien.Implantée sur un vaste terrain de 702 m², la maison dispose d'un grand jardin, idéal pour profiter des belles journées en toute intimité. Une terrasse agrémentant le séjour permet de créer un espace extérieur convivial pour des moments de détente en famille ou entre amis. Construite en 2005, cette propriété nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel, mais elle offre de belles perspectives d'aménagement pour créer un lieu de vie à votre image. Les systèmes de chauffage individuel électrique et au bois garantissent votre confort quelle que soit la saison.Bénéficiez d'une exposition idéale avec une orientation Est-Ouest, vous assurant une lumière naturelle tout au long de la journée. À seulement 1 km de la plage d'Excenevex, cette maison vous donne un accès rapide à un lieu de détente privilégié.Cette propriété constitue un véritable havre de paix, à personnaliser selon vos envies pour en faire un lieu de vie exceptionnel. Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de cette maison à vendre à Excenevex.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Dupuy, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 880530365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Julien Bouret vous propose en exclusivité cette maison à acheter à Ayse, située au cœur du village. Cette authentique maison en pierre, avec son charme et son fort potentiel d'évolution, développe environ 60 m² habitables. Elle comprend un séjour lumineux, deux chambres et une salle d’eau avec WC. Implantée sur un terrain arboré d’environ 1 000 m², cette propriété bénéficie d’un cadre calme et verdoyant. Une agréable terrasse exposée sud-ouest complète les extérieurs, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. À l’étage, un vaste espace d’environ 87 m² reste à aménager, offrant un potentiel exceptionnel pour créer des chambres supplémentaires, une suite parentale, un bureau ou un logement indépendant en fonction de vos projets. La maison ne dispose pas de chauffage fixe, ce qui permet aux futurs acquéreurs de choisir une solution adaptée (pompe à chaleur, chauffage électrique, système hybride, etc.) pour optimiser le confort et la performance énergétique. C'est une maison Ayse à vendre, rare sur le marché, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet d’investissement. À découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Bouret, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 991810615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose à Thonon les Bains, Haute-Savoie (74), en Rhône-Alpes, une rare villa d'architecte de style Art déco à vendre. Cette remarquable demeure construite en 1939 se trouve dans un secteur résidentiel surplombant le lac, à proximité des quais et du port de plaisance. Avec une vue panoramique et un parc de plus de 4000 m2, cette propriété de 203 m2 utiles et 141 m2 habitables offre une grande entrée, une élégante pièce de vie, une cuisine, trois chambres, un bureau, une salle de bains, des combles aménagés en salle de jeux, une buanderie, une cave, un atelier, un studio et un garage de plus de 30 m2. Des travaux de réhabilitation sont à prévoir. Maison à acheter à Thonon les Bains.

[ VOTRE MAISON PRÊTE À VIVRE AVEC BUDGET MAITRISÉ ] – MARCELLAZ - Découvrez nos dernières opportunités de maisons neuves à MARCELLAZ en Faucigny conçues pour offrir confort et tranquillité d'esprit. Jusqu’à 114 m2, chaque maison est vendue entièrement équipée et comprend de belles prestations intérieures : Revêtement de sol stratifié dans les pièces à vivre, Revêtement de sol en carrelage dans la salle de bains, la salle d’eau et les WC, et au rez-de chaussée. Un garage privé est inclus. Nos maisons « clé en main », construites avec des matériaux durables, assurent une isolation thermique et phonique optimale. Elles respectent les dernières normes de construction (RE2020) et bénéficient de solides garanties - GARANTIE DE PARFAIT ACHÈVEMENT - GARANTIE DE BON FONCTIONNEMENT – RESPONSABILITÉ CIVILE - GARANTIE DÉCENNALE. Vous disposerez également d’un jardin paysager en pleine propriété et d’une terrasse spacieuse, parfaits pour vos moments de détente en plein air. L'aménagement extérieur est inclus dans le prix. NOS PRIX SONT NON RÉVISABLES, et vous bénéficiez de FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS ainsi que de la PRISE EN CHARGE DE LA TAXE D'AMÉNAGEMENT. Emménagez sans surprises, dans une maison entièrement achevée, de l'intérieur jusqu’aux aménagements paysagers, et vous permettant de maîtriser totalement votre budget. Vous pouvez aussi personnaliser l'intérieur (faïence, sols, etc.) en fonction de l’avancement des travaux. Vous êtes assurez d’un confort de vie incomparable. * PTZ NOUVEAUTE : le prêt à taux zéro s'étend aux maisons. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. * Voir les conditions sur la page mentions légales de notre site lamotte.fr. Pour investir en toute sécurité, être accompagné dans votre projet immobilier avec transparence et expertise, contactez nos conseillers LAMOTTE à AIX-LES-BAINS, ou rendez-vous sur notre site LAMOTTE.FR (Ref.GR_12035-TC000000838/1595-321174)

iad France - Patrice LE GUELLEC vous propose: Ferme d’exception rénovée – Charme, volume et nature à Taninges Et si votre prochain chapitre s’écrivait dans un lieu chargé d’histoire et de caractère ? Vous aimez être surpris ? Venez découvrir cette belle ferme, nichée au cOEur d’un hameau paisible à proximité de Taninges, cette magnifique ferme du XIXe siècle, entièrement rénovée avec soin et raffinement, conjugue avec harmonie authenticité préservée et confort contemporain. Développant près de 200 m² habitables, elle offre des volumes généreux, lumineux et parfaitement pensés. Chaque espace dévoile une atmosphère chaleureuse et accueillante, sublimée par des matériaux de qualité et des finitions soignées. Et la surprise ne s’arrête pas là… La partie grange, et sa charpente majestueuse, pleine de cachet, propose une surface supplémentaire de 180m2 à rénover selon vos envies. Un potentiel remarquable pour créer un espace unique : loft, atelier d’artiste, extension familiale ou projet locatif. Laissez libre cours à votre imagination. Côté annexes, tout a été prévu pour un quotidien pratique et organisé : cave, atelier, cellier, garage à vélos… des espaces complémentaires précieux qui renforcent le confort et la fonctionnalité de la propriété. Idéalement exposée, la propriété bénéficie d’une belle luminosité naturelle et d’un environnement serein, propice au bien-être. On continue dans la surprise avec Le terrain attenant de 572 m², constitue un véritable atout. Son jardin paysager, verdoyant et intimiste, invite à la détente, aux moments de convivialité et aux longues soirées d’été face aux reliefs environnants. Cette demeure rare allie avec élégance le cachet de l’ancien, des volumes impressionnants et un potentiel évolutif précieux. Un bien unique, destiné aux amoureux de caractère, de nature et d’authenticité. Une opportunité rare sur le marché. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce lieu d’exception et en ressentir toute l’âme lors d’une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice LE GUELLEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839183860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

THONON EST – Proximité écoles et collège, commerces, axes routiers. Au calme, nous vous proposons cette maison de plain-pied d'environ 100 m² habitables, édifiée sur un beau terrain plat, arboré et entièrement clôturé de 1450 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement ! Les + : - Cuisine ouverte sur un salon lumineux avec cheminée - 3 chambres agréables avec rangements - Salle de bains + WC indépendant - Sous-sol total aménagé avec buanderie, atelier, cuisine, bureau/chambre d'amis et garage - Large balcon filant donnant sur une terrasse de 20 m² avec pergola, idéale pour vos soirées d'été (possibilité de transformation en véranda afin d'agrandir la pièce de vie) - Pompe à chaleur et panneaux solaires pour plus d'efficacité énergétique - Menuiseries récentes - Carport + garage indépendant Un cadre de vie paisible, idéal pour une famille ou pour un projet avec extension sur le terrain. Quelques rafraîchissements esthétiques vous permettront de la personnaliser à votre image. Cette opportunité rare sur Thonon-les-Bains n'attend que vous. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Caroline CONSTANTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 518 269 618 THONON-LES-BAINS

À vendre - Maison familiale récente à Lully, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Cette maison de 2012, située dans un cadre calme et résidentiel de la commune de Lully, saura vous charmer par ses espaces généreux, sa luminosité et son cadre de vie idéal. D'une superficie d'environ 105 m², elle repose sur un terrain plat et bien entretenu de 637 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, avec un accès direct à une terrasse ensoleillée, parfaite pour vos repas en extérieur. Ce niveau comprend également une spacieuse buanderie/cellier, pouvant être transformée en chambre, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un dégagement mène à trois chambres, dont une avec dressing, une salle de bains avec douche, ainsi qu'un second WC indépendant. À l'extérieur, un jardin et un abri pour voiture vous attendent. Les atouts de cette maison à vendre à Lully incluent sa récente construction, ses beaux volumes, la possibilité d'une quatrième chambre, son quartier paisible et sa proximité avec les commodités et axes principaux. C'est une opportunité parfaite pour un achat maison Lully, idéale pour une famille ou un premier achat, dans un environnement verdoyant et convivial.

Découvrez ce véritable havre de paix à Mieussy, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce bien rare, idéal pour les amateurs de nature et de sérénité, est parfait pour un achat de Chalet de luxe Mieussy. Le Chalet Principal de 155 m² dispose d'une architecture unique et moderne, alliant élégance et fonctionnalité. Profitez d'une exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale toute la journée. Le grand séjour avec cheminée crée un espace chaleureux et convivial, tandis que la cuisine équipée ouverte est parfaite pour des moments en famille ou entre amis. Vous y trouverez deux chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain privative, ainsi qu'un petit coin dortoir en mezzanine et la possibilité de créer une troisième chambre. Les espaces extérieurs généreux incluent une terrasse ensoleillée et un balcon avec vue. Un appartement indépendant de 75 m² est également disponible, idéal pour accueillir des invités, générer un revenu locatif ou loger des proches. Cet espace comprend une entrée séparée, deux chambres, une cuisine équipée, un séjour lumineux, une salle de bain et une terrasse privée. Profitez de la proximité des sentiers de randonnée, des pistes de ski et des commodités. Ce chalet d'architecte à vendre est parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

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À Étrembières, située à seulement 800 mètres à pied de la douane de Veyrier (Suisse) et à proximité de toutes les commodités, cette maison à vendre T6 avec garage est une opportunité à ne pas manquer. Cette maison soignée, de type triplex, offre une surface de 111,14 m² (loi Carrez) et 132,34 m² de surface utile hors garage, le tout dans une petite copropriété sécurisée avec de faibles charges.Idéale pour un achat maison Étrembières, cette demeure combine le confort d'un cadre résidentiel paisible à la praticité d'être proche de la frontière. Profitez d'un espace de vie lumineux agrandi par une véranda vitrée moderne, apportant une clarté exceptionnelle tout au long de l'année, avec climatisation réversible.La maison se compose de trois chambres, dont une suite parentale aménagée dans les combles, ainsi qu'un bureau pouvant servir de quatrième chambre, déjà équipé de la fibre optique. Deux salles d'eau, trois WC, une buanderie et un accès au garage depuis l'intérieur viennent compléter ce bien.Lors de vos moments de détente, vous pourrez profiter d'un petit jardin intime, sans vis-à-vis, parfait pour des moments en famille. Avec un excellent DPE garantissant une bonne isolation et un système de pompe à chaleur, ce logement assure un confort optimal.Les atouts de cette maison incluent un emplacement recherché, une luminosité exceptionnelle grâce à la véranda, et la proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ainsi qu'un accès rapide à Genève. Il s'agit d'une maison Étrembières à vendre qui offre un véritable confort, de la modernité et une qualité de vie appréciable.Nombre de lots de la copropriété : 19. Honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité est requise, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À découvrir dans les hauteurs de Lucinges, ce superbe projet de vie offre une maison à acheter à Lucinges idéale pour des vacances au quotidien. Ce chalet de 220 m² au sol, avec environ 204 m² habitables et un sous-sol de 114 m², a été construit en bois massif dans les années 90 et est édifié sur un terrain plat de 1230 m², potentiel pour piscine. Actuellement, au premier étage, vous trouverez un salon-séjour avec cheminée, une cuisine ouverte, 2 chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC. Le dernier étage dispose de 2 chambres mansardées et d'un grand espace lumineux. Nous vous proposons un projet clés en main, entièrement budgétisé pour réaménager cette maison Lucinges à vendre pleine de charme. Les devis sont en cours, et les plans correspondent au nouveau projet imaginé. Le chauffage est assuré par une chaudière bois, une cheminée, et des radiateurs électriques au dernier étage. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'équipe BVR Immobilier.

À PUBLIER, en Haute-Savoie, nous vous proposons une maison à acheter. Cette villa neuve d'environ 124m², dont la livraison est prévue pour le 2ème trimestre 2027, se situe dans un cadre paisible. Cette maison individuelle dispose de 4 à 5 pièces, selon vos besoins, et vous offre un cadre de vie idéal alliant confort moderne et espace extérieur. Équipée d'un chauffage au sol pour un confort optimal, d'une pompe à chaleur et de la possibilité d'installer un poêle ou une cheminée, cette maison économe en énergie comprend aussi une terrasse et un jardin privatif engazonné. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison PUBLIER. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter!

Située à moins de 10 minutes d'Évian-les-Bains et des premiers reliefs alpins, cette propriété du XIXe siècle se trouve sur le plateau de Gavot, entre lac et montagne. Récemment réhabilitée par un architecte et des artisans locaux de renom, elle bénéficie d’un emplacement privilégié en plein cœur du village, dans un environnement paisible. Alliant cachet historique et confort moderne, cette maison séduit par la qualité exceptionnelle de ses matériaux. Conçue pour accueillir une famille, elle offre la possibilité d’être aménagée en un seul logement spacieux ou en deux appartements indépendants et/ou communicants, selon les besoins. Polyvalente, elle convient également parfaitement à ceux qui souhaitent profiter des avantages d’un habitat sans les contraintes d'une maison traditionnelle. La terrasse couverte de 21 m², exposée plein sud, devient une véritable extension de l’espace de vie durant près de six mois par an. Les prestations de qualité complètent ce bien : garage double, sauna, hammam, vitrage anti-effraction, ascenseur 8 personnes, aspiration centralisée et robinet à eau gazeuse réfrigérée en cuisine. Un havre de paix niché au cœur de la nature, à proximité immédiate de 50 sentiers de randonnée. Cette maison de luxe à acheter à Champanges est une opportunité unique dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.

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Sur la commune prisée de Veigy-Foncenex, à moins d'un kilomètre de la douane de Gy, venez découvrir cette maison de village d'environ 130 m2, aux beaux volumes et au fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine américaine ouverte sur un salon-séjour lumineux, avec accès direct au jardin, une chambre, une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, un dégagement dessert quatre chambres, dont une avec salle de douche privative, ainsi qu'une seconde salle de bains équipée d'une baignoire et d'une vasque, et un WC séparé. Le second étage, entièrement aménageable, offre de nombreuses possibilités : salle de jeux, bureau ou suite parentale, selon vos envies ! Bien rare à la vente, idéal pour une famille ou investisseur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ : Située à PUBLIER, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette maison individuelle à vendre se trouve à proximité immédiate du golf et à deux pas du centre-village. Offrant un beau potentiel, elle dispose d'un sous-sol complet comprenant un garage, un atelier, une buanderie, des caves et une chaufferie. À l'intérieur, vous découvrirez un séjour lumineux propice à la détente, en harmonie avec une cuisine indépendante équipée et fonctionnelle. Vous pourrez également profiter de la terrasse orientée Sud-Est pour savourer les rayons du soleil.La partie nuit comprend deux chambres spacieuses dotées de placards intégrés, garantissant confort et praticité, ainsi qu'une salle de bain généreuse et des WC indépendants. Un grenier de 70 m² au sol et 32 m² ‘à hauteur d’hommes’ est également disponible, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer une chambre supplémentaire, une suite parentale, un bureau ou un atelier créatif.À l'extérieur, la propriété s'étend sur une belle parcelle d'environ 2 300 m² en zone naturelle, assurant un cadre paisible et intime. Bien que quelques travaux soient nécessaires pour révéler tout le charme de cette maison, elle représente une excellente opportunité d'achat maison PUBLIER, à personnaliser selon vos envies. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Pour des informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 949 885 - Greffe de THONON LES BAINS) Jean-François DI MARINO Entrepreneur Individuel 06 18 49 31 04 - Réf.930236.