Achat Maison à Villecomtal-sur-Arros (32) avec piscine : 100 annonces

A vendre ? Maison 4 pièces à Villecomtal sur Arros Secteur calme, idéal premier achat Située sur la charmante commune de Villecomtal, cette maison de 4 pièces dont 3 chambres, offre un cadre de vie agréable au coeur d'un secteur résidentiel calme. Édifiée sur un terrain de 883 m², cette demeure vous séduira par son potentiel et son environnement verdoyant. Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres spacieuses et d'une salle d'eau. Des travaux sont à prévoir, vous permettant d'aménager cette maison à votre goût et de valoriser pleinement son charme. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement. A proximité : écoles, commerces et services essentiels. Un bien à découvrir rapidement avec votre agence ERA Immobilier ! Contactez- nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Demandez votre visite virtuelle dès aujourd'hui auprès de votre agence ERA Val d'Adour Immobilier à Vic-en-Bigorre, spécialiste du secteur d'Aurensan, Vic-en-Bigorre et Andrest. 05 82 15 01 69 ERA Val d'Adour Immobilier ,Vic-en-Bigorre

Au cœur d'un environnement privilégié à Villecomtal-sur-Arros, dans le département du Gers, région Midi-Pyrénées, cette maison à acheter vous séduira par son calme absolu et l'absence de voisins proches. Cette belle villa de construction traditionnelle est implantée sur une parcelle d'environ 3 700 m², offrant une vue imprenable sur les Pyrénées. Ce cadre rare, dégagé et sans vis-à-vis, favorise une atmosphère de tranquillité au sein de la nature environnante. La maison, principalement de plain-pied, présente une organisation fonctionnelle et confortable. Un hall d'entrée donne accès aux différents espaces de vie, tandis que la cuisine s’ouvre sur une véranda lumineuse, parfaite pour profiter de la vue tout au long de l'année. Le salon/séjour, baigné de lumière naturelle, offre un volume agréable. Au rez-de-chaussée, trois chambres sont disponibles, dont une avec salle d'eau et toilettes privatives, ainsi qu'une seconde salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'étage, un palier mène à deux chambres en enfilade, idéales pour un espace enfants, un bureau ou des chambres d'amis. Une annexe complète cet ensemble avec un garage, un bureau et une chambre indépendante avec salle d'eau et toilettes, offrant ainsi de multiples possibilités : accueil de la famille, télétravail, activité indépendante ou location. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine de 10 x 4 m avec un local technique, le tout dans un environnement paisible, sans nuisances ni voisinage immédiat. Cette maison Villecomtal-sur-Arros à vendre allie luminosité, fonctionnalité et qualité de vie, avec une vue exceptionnelle sur les Pyrénées et un calme total, à seulement quelques minutes des services et commerces. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2520.00 et 3490.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Anthony Bourragne, agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 530 366 236.

À Villecomtal-sur-Arros, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison à vendre alliant charme et confort moderne. Située dans un village paisible, elle est proche de toutes commodités, offrant un cadre de vie calme et agréable, parfait pour une famille souhaitant s'installer. Ce bien, d'une superficie habitable de 104 m² sur deux niveaux, comprend au rez-de-chaussée un salon accueillant, une cuisine aménagée, un séjour, une chambre avec salle d'eau et une arrière-cuisine pratique. À l'étage, vous trouverez une chambre, un espace de vie supplémentaire (idéal pour un couchage) et une salle de bain. À l'extérieur, profitez d'une piscine hors sol privée et d'un beau terrain de 1198 m² exposé plein sud, agrémenté d'arbres fruitiers et d'un potager. La propriété dispose de deux entrées, de deux garages et d'un carport, facilitant le stationnement. En matière de sécurité, un système d'alarme et de vidéosurveillance est installé. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison à acheter à Villecomtal-sur-Arros dispose de menuiseries en double vitrage pour une excellente isolation thermique, ainsi qu'une chaudière au gaz de ville récente et un poêle à bois. Aucun travaux à prévoir, vous pourrez y emménager rapidement ! Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi au 06 37 97 69 91 pour organiser une visite. Une évaluation gratuite de votre bien est également proposée ! Cette annonce est présentée par Valérie Esclapes, agent commercial BSK Immobilier, sous le numéro RSAC 83239331800023. Prix du bien : 231 000,00 € ; les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques : Date du diagnostic énergétique : 17/06/2025 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 430,00 € et 2 000,00 € par an, basés sur les prix de l'année 2021. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

570 000 €

1 422 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 400,85 m²
• 5 chambres
• 

Villecomtal-sur-Arros (32)

Bienvenue dans le GERS. Je vous présente cette magnifique Bastide de caractère du 17 ème siècle de 400m2 et son terrain de 4,2 hectares. Dès l'entrée vous serez séduit par une grande cour et ses dépendances offrant un énorme potentiel. La maison principale dispose d'une entrée donnant sur une grande cuisine dînatoire, d'une belle arrière cuisine et d'une buanderie avec Sauna. Une salle à manger avec son poêle à bois vous permettra de recevoir votre famille et vos convives, le tout donnant sur un grand salon de plus de 100m2 avec une partie qui donne sur la grande cour. A l'étage vous trouverez deux espaces nuits, d'un côté vous disposerez d'une chambre avec un espace dressing, d'une deuxième chambre avec une grande salle de bain avec baignoire et douche le tout donnant sur un balcon. L'autre espace vous propose deux chambres avec une salle de douche commune. Un grand bureau de plus de 60 M2 pouvant être transformé en chambre est également présent . Au dernier étage dans le pigeonnier vous profiterez d'une chambre avec une vue dégagée qui vous permettra de contempler les étoiles la nuit. Cette propriété a de sérieux atouts, elle est idéal pour les amoureux de la vieille pierre et le charme d'antan, elle offre diverses possibilités aussi bien pour une famille que pour une chambre d'hôte ou pourquoi pas pour de l'événementiel ou pour accueillir vos chevaux. A seulement 35 minutes de Tarbes et 1H20 de Toulouse et 2H30 de la Côte basque. Je suis à votre entière disposition. ENGLISH,ITALIAN,GERMAN SPOKEN.. Cette annonce référence 319887 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIANNE HUDE (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 75212166500034. Prix du bien : 570 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2024 Score DPE : 103 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2790.00 € et 3830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VIC en BIGORRE plein centre - Emplacement au TOP! Belle Maison de Ville Bourgeoise 5-6 pièces composée : * En rez-de-chaussée : Entrée, salon, cuisine, chambre ou bureau, salle d'eau, WC séparés * Etage : dégagement, 3 grandes chambres dont 2 avec alcôve et une autre avec une pièce pouvant servir de coin bureau ou dressing, salle de bains-WC + WC séparé. Les combles sont aménageables, la couverture en ardoises a été refaite. Cour intérieure (patio) très calme et intime. Vous pourrez en profiter en toutes saisons. En complément, un bâtiment annexe composé en rez-de-chaussée d'un cellier-buanderie et d'une grande pièce à aménager à l'étage. Chauffage central gaz de ville, double vitrage. Cette belle maison avait bénéficié d'une rénovation importante. La classification énergétique ''C'' est un atout indéniable. Et si vous souhaitez la transformer en appartements ou bien en local professionnel, le potentiel s'offre à vous. EXCLUSIVITE ORPI Référence agence : 4204

EXCLUSIVITÉ : Charmante fermette à vendre à Vic-en-Bigorre, située sur un terrain de 6,35 hectares et comprenant 4 chambres, accompagnée de grandes dépendances (2 granges, box, porcherie, hangar et 2 garages, totalisant environ 270m²). Ce bien est idéal pour les passionnés d'équitation, ainsi que pour la création de gîtes ou de chambres d'hôtes. La maison, située dans le département des Hautes-Pyrénées en région Midi-Pyrénées, présente des menuiseries en double vitrage, des toitures en bon état, ainsi qu'un courant triphasé et une pompe à chaleur récente. REZ-DE-CHAUSSÉE :- Hall d'entrée (14m²)- Salon/chambre 1 (28m²) avec cheminée en marbre- Cuisine/séjour (53m²) avec cheminée et insert- Arrière-cuisine/buanderie (6,4m²)- Chambre 2 (13,6m²)- Salle d'eau (6,4m²)- WC- DégagementÉTAGE :- Palier- 2 Chambres (28m² et 29,7m²)2 GRENIERS aménageables.De nombreuses dépendances complètent ce bien d'exception, offrant un potentiel intéressant pour vos projets. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Vic-en-Bigorre.

Maison neuve de plain-pied de 130 m² avec vue sur les Pyrénées à Vic-en-Bigorre, Hautes-Pyrénées, en région Midi-Pyrénées. Cette maison à acheter à Vic-en-Bigorre est située dans un quartier calme et recherché, conforme à la norme RE2020, alliant confort moderne, performance énergétique et qualité de vie. Elle comprend : - 3 chambres, dont une suite avec dressing - Une salle d'eau moderne - Un WC indépendant - Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur un spacieux séjour - Un cellier pratique - Un garage attenant Cette maison à vendre à Vic-en-Bigorre offre des prestations de qualité telles qu'une pompe à chaleur pour un chauffage économique, un poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse et des menuiseries en aluminium. Son exposition plein sud garantit une luminosité optimale toute la journée. À l'extérieur, vous apprécierez un terrain de 1000 m² avec une belle terrasse orientée sud, idéale pour vos moments de détente, le tout avec une vue dégagée sur les Pyrénées. Une maison clé en main, moderne et fonctionnelle, parfaite pour une vie paisible à proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité, à visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence ERA Immobilier de Vic-en-Bigorre au 05 82 15 01 69. Aurélia RAHIMZAD-AHARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 799594536.

Proche Villecomtal/Arros, maison de maître de 1858 avec de beaux volumes et éléments anciens. 8 000 m2 de terrain arboré avec de magnifiques arbres centenaires et de nombreuses espèces de végétaux lui apportant une identité unique. Piscine de 12 x 5 m et un pool house avec terrasse couverte et cuisine d'été, le tout sans vis-à-vis. Idéal pour profiter des soirées d'été. La maison principale de 180m2 env. dispose de plusieurs pièces de vie lumineuses et de trois chambres dont une suite parentale. NB : Possibilité de créer une chambre en rez-de-chaussée. En annexe avec entrée indépendante un gîte de 80m2. Ideal pour location saisonnière. Des dépendances attenantes offrent des possibilités de stockage et d'aménagement. Les commerces et services à quelques minutes en voiture.La situation, proche de Marciac, permet également un potentiel locatif intéressant lors du festival de jazz. Le charme d'une maison de maître du milieu 19ème siècle, d'une piscine entourée de verdure et d'un gîte indépendant... le tout à deux pas de Marciac. Coup de coeur garanti !

Superbe maison en pierres avec piscine, abri pour chevaux et vue imprenable sur la campagne. Maison de caractère avec poutres et colombages, où le charme du passé rencontre le confort moderne. Avec ses 200 m2 habitables, elle offre de grands espaces lumineux et une ambiance chaleureuse, IDEALE pour une vie à la campagne avec la proximité des commerces, écoles et vie sportive et associative à Marciac (5min. en voiture). Les points forts de la maison : Un espace de vie spacieux de plus de 70 m2, parfait pour se réunir en famille ou entre amis avec un salon et son coin bureau aménagé, un second salon avec cheminée équipée d'un insert ainsi qu'une vaste salle à manger conviviale. 4 chambres confortables (dont une en suite), 2 salles de bains, alliant espace et fonctionnalité. -Une piscine, idéale pour les journées ensoleillées. -Un terrain de 11 679m2, avec de magnifiques vues sur la campagne environnante. -Deux abris pour chevaux, parfaitement adapté aux amateurs d'équitation ou de nature. -Chauffage au sol au rez-de-chaussée, pour un confort optimal en toute saison. -20 panneaux photovoltaïques, pour une énergie responsable et économique. -Connexion fibre optique, parfaite pour télétravail ou loisirs numériques. -Assainissement individuel conforme (dernier contrôle en 2022). Cette propriété rare allie authenticité, confort moderne et prestations de loisirs pour une vie de rêve à la campagne. Parfaite pour les passionnés de chevaux, les familles ou les amoureux de la nature et d'une vie sereine au calme. A visiter !

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Berdoues, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Située à seulement 25 km au sud de la capitale gersoise, vous aurez accès à toutes les commodités. À moins d'une heure de l'aéroport de Tarbes Lourdes, cette maison entièrement rénovée allie confort et qualité avec ses ouvertures donnant sur trois belles terrasses, offrant une vue imprenable sur un jardin arboré et verdoyant. Avec une étiquette énergétique C, cette demeure maîtrise parfaitement sa consommation. Elle dispose de quatre spacieuses chambres et de trois salles d'eau, ce qui en fait l'endroit idéal pour une grande famille ou pour recevoir vos amis. La propriété a été pensée pour être à la fois fonctionnelle et agréable. Vous pourrez vous relaxer au bord de la piscine, à l'abri, ou profiter du jacuzzi adjacent à la terrasse. Les dépendances incluent un double garage à portes automatisées, de vastes espaces de rangement, et la possibilité de créer un espace de loisirs avec table de billard ou baby-foot. Une belle cave à vin est également présente, tout comme la possibilité de réhabiliter un espace pour un gîte ou une maison d'amis. La deuxième dépendance comprend le pool-house et l'espace technique de la piscine, ainsi que des emplacements pour potentiellement aménager des chambres d'hôtes. Vous serez séduit par le sous-bois et le parc arboré soigneusement entretenu, sans oublier les terres agricoles exploitées. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

À vendre, magnifique corps de ferme rénové et soigneusement entretenu, situé sur un terrain de 1880 m2 avec piscine et vue imprenable sur les Pyrénées. Cette maison à acheter à JACQUE, dans le département des Hautes-Pyrénées en région Midi-Pyrénées, propose un cadre de vie paisible dans une commune charmante. Ce corps de ferme comprend 5 pièces, dont 3 chambres, et saura vous séduire par ses espaces de vie lumineux où se mêlent harmonieusement authenticité et modernité. Le grand séjour est attenant à une cuisine dînatoire, agrémenté d'un somptueux foyer ouvert reliant les deux espaces. Un salon spacieux et intimiste vous invite à la détente. Les chambres, situées au rez-de-chaussée et à l'étage, bénéficient d'une belle superficie, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. De plus, plusieurs dépendances sont à disposition pour le rangement ou pour aménager de nouveaux espaces. En parfait état, cette maison intègre un système de vidéosurveillance et dispose d'espaces de stationnement. Idéale pour une famille, un couple de primo-accédants ou comme résidence secondaire, elle est localisée à 15-20 minutes au Nord-Est de Tarbes, dans un environnement montagnard, riche en patrimoine naturel et espaces écologiques. Visite virtuelle disponible en visio. Pour toute information sur cette vente maison JACQUE, contactez notre agence immobilière Vic en Bigorre, spécialiste du secteur au 05 82 15 01 69.

Propriété rurale de 179 m2 habitables (maison + gîte), rénovée depuis 2017, implantée sur 11 hectares d'un seul tenant, avec dépendances et installations adaptées aux animaux. Les habitations Maison principale (environ 116 m2, avec 1 étage) : Séjour de 35 m2 avec poêle à bois Cuisine de 15 m2 ouverte sur salon et avec accès direct vers la terrasse et la piscine Chambre en rez-de-chaussée de 12,5 m2 avec dressing et salle d'eau privative Salle de bain indépendante WC Buanderie avec local technique À l'étage (accès par escalier en colimaçon) : Palier desservant 2 chambres Une chambre de 27 m2 Une chambre de 15 m2 Salle d'eau WC Habitation indépendante / gîte (environ 63 m2, de plain-pied) : Cuisine équipée de 15 m2 ouverte sur salon et avec accès direct vers la terrasse et la piscine Salon de 20 m2 Deux chambres de 11 m2 et 10 m2 Salle de bain WC Équipements et extérieurs Terrasse avec piscine sécurisée (4 ans) Cuisine extérieure Garage pouvant accueillir 2 véhicules Hangar métallique récent de 50 m2 Plusieurs abris et petites dépendances 3 box à chevaux en état Terrain de 11 hectares d'un seul tenant, composé essentiellement de prairies, terres agricoles et de bois en lisière, avec relief vallonné. Présence d'une mare d'environ 30 mètres de diamètre en partie basse. Équipements techniques Pompe à chaleur et poêle à bois pour l'abitation principale et poêle à granules pour le gite Isolation refaite Toiture refaite en grande partie Électricité refaite Menuiseries aluminium double vitrage Diagnostics réalisés en août 2023 : Maison principale : DPE C / GES A Gîte : DPE D / GES B L'Ambiance Environnement de campagne avec absence totale de nuisances sonores. La configuration du terrain (11 hectares d'un seul tenant) permet un usage orienté vers les animaux, notamment les chevaux. La séparation des deux habitations offre des usages distincts : résidence principale, accueil familial/amis ou location. Les Accès Vous êtes à 10' de Marciac et 15' de Plaisance du Gers, leurs commerces et établissements scolaires (primaires et collèges, à 20' de Mirande (lycée), à 35' de Auch, la préfecture (lycées), à 45' de Tarbes (gare TGV/Aéroport) et 1h30 de Toulouse Points remarquables Deux habitations distinctes (résidence + gîte indépendant) Terrain de 11 hectares d'un seul tenant avec mare naturelle Équipements équestres (3 box, prairies) Rénovation globale réalisée depuis 2017 Points à noter À noter toutefois que si elle bénéficie d'un certain isolement, ce qui en fait un havre de paix, cela implique aussi une certaine distance avec les commodités urbaines. Fosse septique Prix de vente : 380 000EUR honoraires inclus. Honoraires : 17 000EUR TTC (soit 4,68% du prix net vendeur) à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr Pour découvrir ce bien, contactez votre conseiller NOOVIMO Sud-Ouest, Bertrand VAN BUTSELE, au 06 61 76 43 01 ou par mail bvanbutsele@noovimo.fr. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr' Cette annonce vous est proposée par VAN BUTSELE Bertrand - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Prix au m² le plus bas

269 000 €

769 €/m²

Maison

• 12 pièces
• 350 m²
• 5 chambres
• 

À 14km de Villecomtal-sur-Arros (32)

À mi-chemin entre Rabastens et Vic-en-Bigorre, cette charmante maison de caractère en L vous propose deux logements indépendants, idéaux pour de la location de type Airbnb ou à l'année, répartis sur 350 m² habitables, sur un magnifique terrain arboré et clos de 2900 m², au calme, à proximité d’un cours d’eau avec piscine hors-sol. Premier logement •Entrée spacieuse donnant sur un hall desservant plusieurs pièces : •Un salon de 29 m² avec cheminée. •Un second salon de 30 m² avec un insert et climatisation réversible. •Une cuisine indépendante de 19 m². •Un couloir mène à : •Une salle d’eau de 6 m² avec WC et double vasque. •Un WC indépendant. •Une buanderie/cellier (accès direct au garage de 31 m²). •Une porte de service donne accès à une ancienne étable, aujourd’hui aménagée en espace de rangement et menant à la partie rez-de-chaussée de l’appartement indépendant. À l’étage : •Un bureau de 8 m² aménagé dans une ancienne chambre de bonne. •Deux chambres sous combles équipées d'une climatisation, chacune avec : •Un WC avec lave-mains. •Un dressing. •Chambre avec poutres apparentes. Deuxième logement (appartement indépendant) •Un hall de 17 m² menant à : •Un garage de 16 m². •Une buanderie de 8 m². •À l’étage (accès via escalier en marbre) : •Cuisine ouverte sur salon/séjour de 27 m² avec accès à une belle terrasse. •Un dégagement dessert : •Une salle d’eau de 5 m². •Un WC séparé. •Trois chambres de 11 m², 9 m² et 19 m². Extérieurs •Terrain clos et arboré, avec de nombreux arbres fruitiers. •Trois garages, plus un carport prévu pour camping-car. •Piscine hors-sol, pergola, serres. •Location saisonnière entre 700 € et 1400 € la semaine. Toiture en tuiles, construction traditionnelle gasconne. Chauffage électrique avec complément bois. Menuiseries PVC double vitrage. Elle est située à 15 minutes de Vic-en-Bigorre, 25 minutes au nord de Tarbes, de la gare (TGV), de l’autoroute, et d'un golf, à 1h30 de l'Espagne et des pistes de ski, à 1h30 de l’océan, 2h30 de la Méditerranée.

Villa à vendre à MARCIAC, Gers (32), Midi-Pyrénées. Située à 15 km de Marciac, cette maison bigourdane de 300 m² habitables sur un terrain de 2 hectares propose une piste ULM et un petit bois de chauffage. Restaurée il y a 30 ans, elle conserve le charme des maisons locales. Au rez-de-chaussée, on trouve un bureau, une chambre, un séjour avec cheminée, une cuisine, et une arrière-cuisine. À l'étage, une mezzanine dessert 3 chambres, une salle d'eau, et une salle de bains. La dépendance comprend un ancien local commercial, des garages, des ateliers, une chambre d'hôtes, et des greniers. Le hangar ULM avec piste de 275 m offre une vue sur les Pyrénées. Deux entrées, une piscine et un portail automatisé complètent le bien. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

42 677 €

1 067 €/m²

Chalet

• 3/4 pièces
• 40 m²
• 2 chambres

À 18km de Villecomtal-sur-Arros (32)

Le mobil-home IRM Long Island de 2017 est une résidence spacieuse de 40 m², offrant 3 chambres et pouvant accueillir jusqu'à 8 personnes. Son salon avec grand canapé en U et sa cuisine entièrement équipée assurent un confort optimal. La suite parentale dispose d'un dressing et d'un accès direct à la salle de bain. Avec une isolation renforcée, ce modèle est idéal pour des séjours en toutes saisons.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Estampes, Gers (32), dans la région Midi-Pyrénées. S'étendant sur 430 m², elle allie tradition et confort moderne. Ce vaste domaine vous propose un espace de vie chaleureux, où authenticité et convivialité se rencontrent pour enrichir votre quotidien. L'extérieur de la propriété, impressionnant avec ses dépendances entourant une cour centrale, est niché dans un paysage verdoyant offrant une tranquillité absolue. Pour votre détente, une belle piscine vous attend sous le soleil du sud-ouest. Cette maison à acheter à Estampes est l'endroit idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre paisible tout en profitant du charme historique de la région.

À LASSERADE, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, se trouve cette belle maison de maître des XVIIIe et XIXe siècles à vendre. Offrant une vue panoramique, cette propriété d'environ 320 m² habitables est édifiée sur un parc de 3.500 m² agrémenté de jardins, avec des dépendances, une cave, un grenier aménageable et une piscine couverte. Le tout est situé à l'entrée d'un charmant village. Le bâti se compose d'une vaste pièce de vie de 80 m² incluant une cuisine de 30 m², deux grands salons, cinq chambres (dont une au rez-de-chaussée) et trois salles de bains. Il existe également la possibilité d'aménager un appartement ou un gîte séparé. Cette maison à acheter à LASSERADE présente des éléments d'époque tels que des tomettes, des cheminées et une belle charpente, et elle dispose d'un chauffage au sol partiel, de portes XVIIIe, d'un assainissement aux normes par micro-station 8EH, ainsi que de double vitrage et d'une bonne isolation thermique récente. Bien qu'immédiatement habitable, un rafraîchissement pourrait sublimer son charme. L'extérieur est également soigné, avec un superbe portail XVIII en fer forgé et des piliers en pierre gréseuse ouvrant sur un parc séculaire, un puits, une piscine de 12x5 m avec abri motorisé, des terrasses et un potager, attestant d'un lien avec le château local. Située à seulement 3 km des commerces, activités culturelles, écoles, collège et cinéma, cette maison représente une opportunité rare. Bordeaux est à 1h30, Marciac à 15 minutes et Plaisance à 3 km. Pour toute information ou visite, veuillez contacter Laurent Descoubet au 06 72 99 54 94 ou Valérie Trinel au 06 34 42 16 07. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 285 678 - Greffe de AUCH) Laurent DESCBOUBET Entrepreneur Individuel 06 72 99 54 94 - Réf.890268.

À deux pas de Tarbes, dans un cadre paisible et préservé, découvrez cette superbe maison à vendre à BOURS, Hautes-Pyrénées, au sein de la région Midi-Pyrénées. Ce corps de ferme de caractère, habilement rénové, se trouve sur un terrain arboré et entièrement clos de 1970 m². Ce bien de charme allie l'authenticité de l'ancien avec le confort d'une rénovation contemporaine de qualité. La partie habitation s'étend sur 170 m² habitables (loi Carrez) et offre des volumes harmonieux ainsi qu'une luminosité exceptionnelle. Dès l'entrée, un salon accueillant avec cheminée vous séduira, créant un espace convivial. La maison comprend également une cuisine aménagée et équipée, une chambre de plain-pied, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un cellier et une buanderie bien intégrés. La salle à manger, inondée de lumière, s'ouvre généreusement sur un espace extérieur privilégié grâce à une large baie vitrée, vous permettant de profiter pleinement de la terrasse et de la piscine. À l'étage, un palier élégant dessert trois chambres spacieuses, dont l'une est dotée d'un dressing, ainsi qu'une salle de bain raffinée avec baignoire et douche et un WC indépendant. Les extérieurs, véritables oasis de sérénité, sont pensés pour allier détente et convivialité. Vous y trouverez une piscine sécurisée, son espace barbecue, un jardin verdoyant agrémenté d'arbres fruitiers, ainsi qu'une mare alimentée par un puits, idéale pour l'arrosage. La propriété inclut également un corps de ferme attenant d'environ 100 m² à rénover, parfait pour créer une maison d'amis, un gîte ou un espace professionnel. Une cour spacieuse permet de garer plusieurs véhicules facilement. Avec une toiture refaite récemment et un assainissement individuel, cette maison à acheter à BOURS est rare, alliant cachet, volumes et potentiel. Elle saura séduire les amoureux de propriétés authentiques en quête de tranquillité et de standing à proximité de Tarbes. Ne tardez pas à me contacter pour découvrir ce bien exceptionnel et discuter de votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°344 797 774 - Greffe de TARBES) Annie AGON Entrepreneur Individuel 06 42 64 43 99 - Réf.939365.

Contact WhatsApp prioritaire : 06 81 08 78 24 Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 8220.00 et 11150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Quentin Mazzola Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948506639

iad France - Corinne Gabriel vous propose : maison MONTAUT à vendre, entièrement rénovée, d'une superficie de 120 m² avec piscine, située dans un quartier paisible du Gers, en région Midi-Pyrénées. Cette magnifique maison de campagne allie le charme de l’ancien et le confort moderne, à proximité des villes de Mirande, Trie-sur-Baïse et Miélan. Établie sur un terrain clos et paysager de 667 m², cette propriété constitue un véritable havre de paix, idéale pour un achat maison MONTAUT en tant que résidence principale ou secondaire.

Cette propriété en vente à Saint-Sever-de-Rustan, Hautes-Pyrénées (65), Midi-Pyrénées, s'étend sur 7,7 hectares et comprend des dépendances ainsi qu'une piscine. Perchée au-dessus d'une vallée paisible, elle offre une vue dégagée sur des champs cultivés et des forêts naturelles, tout en étant située à environ 40 minutes des Pyrénées. L'allée de platanes qui traverse les champs mène à cette demeure historique, autrefois propriété de la famille Rothschild, qui a aussi servi de refuge à des familles espagnoles durant la période franquiste. L'entrée s'ouvre sur un vestibule avec un escalier en chêne sculpté et le rez-de-chaussée présente des sols en marbre veiné noir et blanc. Complètement rénovée, la propriété bénéficie d'un système de chauffage moderne fonctionnant avec des granulés de bois, assurant un confort thermique performant et permanent. Les dépendances, également rénovées, sont actuellement aménagées en bureau avec une entrée indépendante et peuvent être utilisées à des fins professionnelles ou transformées en logement indépendant pour générer des revenus complémentaires. Cette propriété à acheter à Saint-Sever-de-Rustan peut parfaitement servir de résidence privée, de galerie ou d'espace d'accueil, tout en offrant une opportunité de vente des dépendances séparément pour valoriser davantage l'ensemble. Les atouts principaux de cette propriété incluent : une position dominante offrant une vue imprenable, une allée de platanes, son histoire riche, des intérieurs rénovés avec goût, un système de chauffage moderne et des espaces adaptables selon vos besoins.

Maison de Maître du IXème siècle entièrement rénovée, offrant de vastes dépendances, située sur un terrain d'un hectare avec piscine. SITUATION : Située dans le sud du Gers, cette propriété se trouve à seulement 4 km de tous les commerces. Tarbes est à 30 minutes et Pau à une heure. HABITATION : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, un vestibule, un WC avec lave-mains, une chaufferie, un salon, une salle à manger, une cuisine, une seconde cuisine/buanderie, une salle d'eau, un WC et une chambre. À l'étage, il y a deux chambres, dont une avec dressing et salle de bain. Un atelier est présent dans le grenier d'une dépendance attenante. Le deuxième étage comprend deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. TERRAIN ET DEPENDANCES : Ce bien dispose d'un hectare de parc arboré comprenant des arbres fruitiers, des vignes, un potager, une mare et un puits. Les portails sont électriques. La piscine mesure 10 m x 5 m. Des dépendances spacieuses de 400 m² et une terrasse couverte avec cuisine d'été complètent cette offre. Cette maison à acheter à Castex représente une belle opportunité dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées.

Découvrez cette superbe maison individuelle datant de 1858, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Nichée au coeur du charmant village de Laguian-Mazous, elle offre une généreuse surface habitable et de nombreuses prestations de qualité. La propriété se compose d'une maison d'habitation incluant un séjour convivial, une cuisine avec un coin repas, 3 grandes chambres, 2 salles de bains et un cellier. Un gîte attenant complète la propriété. Il dispose d'une cuisine ouverte sur une salle à manger, un espace salon/dortoir, une chambre indépendante et une salle d'eau. Idéal pour accueillir vos proches ou poursuivre l'activité d'hébergement. A l'extérieur, une belle dépendance offrant de nombreuses possibilités, un jardin verdoyant propice à la sérénité, un pool-house et une piscine pour profiter des beaux jours. En plus de son cachet et de son bon état général, cette maison bénéficie d'une localisation idéale : - à seulement 5 minutes de Miélan, avec toutes les commodités (commerces, services, écoles), - à environ 20 minutes de Marciac, haut lieu culturel connu pour son festival de jazz, - à 10 minutes de Rabastens-de-Bigorre, offrant de nombreux commerces et services de santé. Laissez-vous séduire par ce havre de paix, où authenticité et confort s'unissent pour créer une qualité de vie exceptionnelle. Référence agence : 4860

Bien le moins consommateur d'énergie

329 000 €

1 131 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 291 m²
• 7 chambres
• 

À 14km de Villecomtal-sur-Arros (32)

À 15 km au sud-ouest de Marciac, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, découvrez cette magnifique maison à vendre. Ce corps de ferme spacieux d'environ 210 m² est agrémenté d'un gîte neuf de près de 81 m². Exposée plein sud, la propriété s'étend sur près de 2 000 m² avec un puits et bénéficie d'une vue imprenable sur les vallons gersois. Une rénovation alliant charme et modernité Cette maison à acheter à Marciac a été récemment rénovée avec soin, intégrant des matériaux de qualité et des équipements performants tels que : - Poêle à pellets dernière génération - Pompe à chaleur - Panneaux solaires avec gestion domotique - Climatisation réversible - Ballon thermodynamique - Double vitrage et isolation renforcée Un intérieur spacieux et fonctionnel * Rez-de-chaussée : Vaste pièce de vie avec mezzanine et poêle à pellets, cuisine américaine équipée, buanderie, cellier et local technique, salle d'eau avec douche à l'italienne et baignoire, WC séparé et dressing, ainsi que deux belles chambres, dont une suite parentale. Bureau traversant avec possibilité de créer une grande suite parentale à moindre frais. * Étage : Trois belles chambres * Extérieurs et dépendances : Dépendance attenante pouvant servir de gîte, piscine et pool house avec cuisine d'été, abri pour voiture avec portail électrique, ainsi que prise pour recharge de voiture électrique. Un puits et un forage sont également présents. Une maison à ne pas manquer ! Cette propriété conjugue charme gersois et confort moderne, avec encore quelques finitions à prévoir pour la rendre parfaite. À proximité de Marciac et de son célèbre festival, cette vente maison Marciac est une opportunité à visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970,00 € et 1360,00 €. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Anthony Bourragne Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 530 366 236

Aux portes de Tarbes, à 5 minutes d'une zone commerciale et à 10 minutes de l'accès à l'A64. Sur la commune d'Orleix, venez découvrir cette belle villa de plain-pied composée d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse ouverte sur une grande terrasse de 100 m², d'une grande cuisine équipée avec cellier/buanderie, et une belle véranda d'environ 26 m². Dans le coin nuit, 3 chambres avec placards dont une suite parentale avec salle d'eau, et une salle de bains. 3 WC en tout. De nombreuses dépendances complètent ce bien, notamment une piscine chauffée, un garage double, une cuisine d'été. Pour plus de confort, le portail est automatisé, les volets sont électriques et des panneaux solaires permettent d'assurer une partie de votre propre consommation électrique. Cette villa est en très bon état, pas de travaux à prévoir. L'environnement est agréable, calme et proche de toutes commodités. Vous n'avez plus qu'à déposer vos valises dans cette magnifique villa de plain-pied tout confort et très bien classée au niveau énergétique. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1 380 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). A visiter sans tarder avec votre agence ORPI Magalie PUISSEGUR, agence commercial ORPI, immatriculée au RSAC de Tarbes sous le numéro 992 397 836 Référence agence : 4195

À seulement 15 minutes au nord de Tarbes, cette villa contemporaine à vendre est située dans le département des Hautes-Pyrénées en région Midi-Pyrénées. Avec ses prestations de qualité, elle bénéficie d'un agréable séjour spacieux, d'une cuisine américaine entièrement équipée, de deux salles de bains, de six chambres, d'un bureau, d'une terrasse, d'un garage et d'une dépendance sur un terrain de 1100 m². Construit en 2006, cette villa à acheter à Tarbes présente une architecture traditionnelle associée à une belle charpente en bois. Le séjour de 51 m² est agrémenté d'un poêle à bois et donne accès à une terrasse couverte et à la piscine par de grandes baies vitrées. Un couloir mène à une salle de bains spacieuse de 10 m² avec double vasques, balnéo et douche à l'italienne, ainsi qu'à deux chambres (11,40 m²) et une chambre supplémentaire de 14 m² donnant sur le jardin. La villa est également équipée d'une aspiration centralisée. Un escalier en fer forgé vous conduira à l'étage, où se trouvent un bureau, une chambre de 13 m², une salle d'eau avec douche et WC (5 m²) et deux autres chambres de 12 m², toutes équipées de placards de rangement. À l'entrée de la villa, un grand garage de 80 m² dispose d'une porte standard et d'une large ouverture, idéale pour un van ou un camping-car compact, ou même pour un artisan grâce à un espace professionnel avec bureau. La construction, de type traditionnelle, est en tuile, avec un chauffage électrique au sol, une climatisation réversible, et un cumulus pour la production d'eau chaude. De plus, des panneaux photovoltaïques offrent une rentabilité annuelle. Les menuiseries sont en double vitrage PVC et aluminium, et l'assainissement est collectif. La villa est située à proximité des commerces et des arrêts de bus dans un quartier calme. Vous serez à 15 minutes de Tarbes et de sa gare TGV, à 20 minutes de l'aéroport et de l'autoroute, à une heure de Pau et de sa gare TGV, ainsi qu'à une heure et demie de Toulouse, de l'Espagne et de la côte basque, et à trois heures de la Méditerranée.

Découvrez cette authentique maison gasconne à MIELAN, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées, offrant une vue spectaculaire sur les Pyrénées. Avec ses 280 m² de potentiel sur un terrain plat de 1,7 hectare, cette maison à acheter à MIELAN saura séduire les amoureux de l'authenticité et des grands espaces. La maison principale dispose d'une surface habitable d'environ 160 m², comprenant de vastes pièces lumineuses, une belle entrée, un escalier gascon au caractère unique, et cinq chambres, dont deux excèdent 20 m² avec une double exposition. Atteignant un ensemble supplémentaire de 120 m², actuellement configuré en salon d'été/hiver et atelier, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement, telles qu'un gîte ou un espace professionnel. Les atouts majeurs de cette vente maison MIELAN incluent : - Une vue imprenable sur les Pyrénées - Une exposition plein sud, garantissant une luminosité abondante - Un terrain de 1,7 hectare sans vis-à-vis, agrémenté d'arbres fruitiers - Une piscine existante à rénover - Un garage, une terrasse, et deux dépendances - Un cadre de campagne préservé - Des fenêtres en double vitrage - Une toiture isolée - Une petite mare - Un assainissement collectif. Cet emplacement rare vous permet de profiter du calme de la campagne tout en ayant accès à tous les commerces, services de santé, écoles maternelles et élémentaires, ainsi que collèges à proximité. Ce bien offre un parfait équilibre entre qualité de vie rurale et praticité urbaine. Cette propriété pleine de charme est idéale pour une résidence familiale ou pour ceux cherchant une maison de caractère à réinventer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 043 532 - Greffe de AUCH) Corinne FOURQUET Entrepreneur Individuel 06 11 09 89 56 - Réf.939985

SORA IMMOBILIER TARBES, MAISON À ACHETER BOUFIN, HAUTES-PYRÉNÉES. Découvrez cette belle maison de campagne T7, idéalement située à Boulin, aux portes de Tarbes, dans un cadre tranquille et champêtre avec vue spectaculaire sur les Pyrénées. Cette maison se déploie sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un double séjour lumineux avec insert et coin repas, une cuisine entièrement équipée, une chambre, un bureau, une salle d'eau et un toilette indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires et d'une salle de bains. Un sous-sol avec garage et espaces de rangement ajoute à la commodité de ce bien. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un parc arboré de 3824 m2, bien entretenu et propice à la détente, ainsi qu'une piscine chauffée avec pool house pour profiter pleinement de l'extérieur. En matière de confort, cette maison dispose d'une pompe à chaleur air/eau, assurant un chauffage économique et performant, tout en garantissant un excellent confort thermique tout au long de l'année. C'est une occasion rare de faire un achat maison Boulin, alliant sérénité, confort et beauté naturelle. Pour plus de renseignements, contactez votre agence SORA IMMOBILIER. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A Vendre, toute proposition sérieuse sera étudiée. Nichée au cœur de la campagne à Lacassagne, cette villa de 158 m² offre tranquillité et vue dégagée sur la campagne et les Pyrénées. Proposant un art de vivre paisible, cette demeure est idéale pour ceux en quête de calme. Edifiée sur un parc de plus de 6400 m² entretenu avec goût, et bercé par le calme, afin de garantir intimité et sérénité en terrasse et autour de la piscine couverte et son pool house, orientée plein Sud qui promet des moments de détente totale, vous offre un cadre idéal pour les réceptions d'été. Attenant, vous disposerez aussi d'un pré de 2300 m² pouvant accueillir animaux, potager, selon votre convenance... Découvrez une maison répartie sur deux niveaux, incluant 4 chambres (dont une en rez de chaussée avec salle d'eau et dressing), un séjour et salon offrant une ambiance chaleureuse avec une cheminée fermée et de grandes ouvertures dominant la campagne et inondant la pièce de lumière. Une cuisine aménagée en chêne massif et granit, fonctionnelle et spacieuse accueillera votre famille pour des repas conviviaux. Vous disposerez de nombreux rangements, notamment des combles aménageables en dressing. Le sous-sol vous propose différents espaces : garage, stockage, atelier... Le confort est également assuré par un chauffage au gaz, une climatisation (dans une chambre à l'étage) et des finitions de qualité. Bénéficiant d'équipements modernes tels qu'une vidéosurveillance à distance et un système d'alarme, ce bien est sécurisé pour votre tranquillité d'esprit. À proximité, profitez du charme de la campagne tout en étant à une courte distance des commodités essentielles : médicales, commerces, écoles et accès routiers. Charges fiscales maîtrisées avec une taxe foncière de 1124 euros. Une occasion unique d'acquérir une propriété de caractère en parfaite harmonie avec son environnement naturel. Pour visiter, contactez moi, une visite s'impose... Cette annonce référence 308395 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE ESCLAPES (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 83239331800023. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2025 Score DPE : 222 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3280.00 € et 4510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une maison contemporaine T5/6, propriété d'un artisan, vue Pyrénées, à Bordères-sur-l'Échez : Idéalement située à Bordères-sur-l'Échez, cette maison contemporaine de 2017 vous invite à profiter d'un cadre de vie paisible et lumineux, à l'abri des regards, bénéficiant d'une vue parfaite sur nos plus beau pics. Vous apprécierez sa belle exposition ainsi que son accès rapide aux principaux axes routiers, facilitant votre quotidien. Implantée dans un environnement résidentiel dynamique mêlant habitations et quelques activités professionnelles, cette propriété allie confort moderne et praticité. Des volumes généreux et une ambiance moderne : Cette maison de plain-pied à toit plat développe environ 170 m² habitables, parfaitement agencés, complétés par un pool house de 63 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous découvrirez une superbe pièce de vie d'environ 70 m², composée : D'une grande cuisine équipée avec îlot central et grands rangements ergonomiques (23 m²), donnant face à la piscine et aux montagnes, ouverte sur un salon-séjour climatisé (47 m²), agrémenté d'un poêle à bois, design et efficace, pour des soirées chaleureuses en hiver. L'espace nuit se compose : D'une salle de bain très élégante, ''signature de notre propriétaire-artisan'', spacieuse et avec baignoire d'angle, douche XXL en arrondie, un beau vasque et un WC indépendant. On y trouve aussi une buanderie fonctionnelle et bien placée. 4 chambres dont : Deux avec placards, avec accès direct à la piscine, dont la suite parentale avec dressing attenant. À l'extérieur, le terrain de 1560 m² entièrement clôturé, propose une vaste cour d'accueil, un jardin d'environs 600 m², une vaste terrasse de 130 m², sur plots vous permettra de recevoir en toute convivialité et de profiter pleinement des beaux jours autour de la piscine au sel, chauffée (11 x 4 m), équipée d'une pompe à chaleur et de son local technique. Le pool house de 63 m² vient compléter l'ensemble et peut aisément accueillir : Une cuisine d'été, une salle d'eau avec WC, voire être aménagé en logement indépendant. Informations techniques : Construction 2017 (autoconstruction – absence de décennales) Toit plat contemporain Volets roulants solaires Chauffages électrique/bois Climatisation réversible dans le séjour Assainissement individuel aux normes (fosse septique) Portail électrique Appentis / espace de stockage Quelques petits travaux de finition seront à prévoir, selon le projet de chacun. Je vous attends pour une agréable visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 643 413 - Greffe de TARBES) Laurent DURROUX Entrepreneur Individuel 06 84 84 74 64 - Réf.943148

À VENDRE - Maison spacieuse et bien entretenue avec grand jardin et piscine à Bordères-sur-l'Echez, au Nord de Tarbes Parfaitement entretenue et rénovée avec soin, cette belle maison combine confort, espace et performance énergétique (classe C) Caractéristiques principales : Surface habitable : environ 132 m² Surface terrain : 1854 m² Jardin : Arboré et soigneusement aménagé avec des arbres fruitiers (cerisiers, poiriers, pommiers, figuiers), offrant une récolte de fruits de mai à octobre. Piscine : Piscine DESJOYAUX au chlore, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Potager : Un espace dédié à la culture de vos propres légumes. Equipements et performance énergétique : Pompe à chaleur pour un chauffage économique et respectueux de l'environnement. Double vitrage pour un confort thermique optimal. Toit isolé pour garantir une excellente gestion de la température intérieure. Performance énergétique : C, assurant une faible consommation énergétique. Description de l'intérieur : Espace de vie : Un salon-séjour lumineux de 36 m² exposé plein sud, avec une belle vue sur la terrasse et la piscine. Les plafonds de cette pièce sont moulés en plâtre, ajoutant du cachet et du charme à l'espace. Cuisine : Cuisine séparée, fonctionnelle, idéale pour vos moments de convivialité. Chambres : 2 chambres de plain-pied, Salle d'eau : Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Bureau : Un espace bureau pouvant facilement être converti en chambre supplémentaire. L'étage : Combles aménagées : À l'étage, 3 chambres supplémentaires sont disponibles, parfaites pour les invités ou idéales pour des adolescents. Elles sont accompagnées d'une salle d'eau privative. Points forts : Quartier calme et résidentiel, à proximité des commerces, écoles et transports. Espace extérieur généreux avec un jardin verdoyant, parfait pour les amateurs de nature et de tranquillité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !