Achat Maison à Villeneuve-de-Duras (47) avec terrasse : 369 annonces

Prix au m² le plus bas

147 000 €

735 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 200 m²
• 5 chambres
• 

Villeneuve-de-Duras (47)

iad France - Françoise Marvy vous propose à la vente cette belle et grande maison en pierre située à Villeneuve de Duars, dans le Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Ce bien, habitable de suite, offre 200 m² de surface et 87 m² à aménager, entièrement restaurée en 1990. Vous trouverez une cour intérieure, une cave et un garage. La maison se compose d'une vaste entrée de 16 m², d'une salle à manger de 20 m² avec cheminée en pierre, d'une grande cuisine fermée de 23 m², ainsi qu'une lingerie avec toilette de 13 m². De plus, une pièce de 46 m² reste à agencer, attenante à la salle à manger et à la cuisine. À l'étage, un palier de 14 m² dessert trois chambres de 17, 19 et 20 m², ainsi que deux autres chambres à terminer de 19 et 22 m², et une salle de bain de 13 m² avec douche et baignoire. Ce bien est équipé d'un cumulus de 200 L, d'un chauffage central au fioul, du tout à l’égout, d'un puits, d'une cave et d'une belle cour intérieure avec parking. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations énergétiques, ce bien possède une classe ENERGIE E avec un indice de 224 et une classe CLIMAT E avec un indice de 63. Des informations concernant les risques auxquels cette maison pourrait être exposée sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Marvy, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 314325366.

À la recherche d'une maison à acheter à AGNAC, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine ? Cette charmante maison en pierre, au cœur d'un environnement naturel et paisible, est située près d'un ancien château. Rénovée avec soin, elle offre environ 130 m² habitables tout en conservant le charme de l'architecture traditionnelle de la région. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie ouverte comprenant cuisine, salle à manger et salon, créant un espace convivial. Les arches en pierre d'origine ajoutent un cachet unique. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, ainsi que d'une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne. Une véranda permet de profiter de la vue sur la propriété et la nature environnante tout au long de l'année. La propriété s'étend sur environ 4 hectares, idéale pour les amoureux de la nature ou des projets équestres. Plusieurs dépendances viennent compléter cette offre, dont un garage d'environ 58 m² et un deuxième garage avec étage, parfaits pour un atelier ou du stockage. Ce bien rare représente une réelle opportunité dans le secteur pour ceux en quête de tranquillité et d'espace.

En Exclusivité, Côté Immo vous invite à découvrir cette charmante maison en pierre, idéalement située à deux pas de toutes commodités ! Agencée sur deux niveaux, elle comprend : Trois belles chambres Un séjour lumineux Une cuisine fonctionnelle Un cellier pratique Deux salles d’eau Un toilette indépendant Elle possède également une grande grange avec point d’eau, toilette et mezzanine, parfaite pour vos projets ou stockage. À l’extérieur, vous serez séduit par son jardin clôturé avec un puits, ainsi qu’un accès privatif à la rivière, pour des moments de détente en toute tranquillité. Ne tardez pas à nous contacter pour venir la découvrir !

Côté Immo vous propose en exclusivité cette maison à vendre à Sainte-Foy-la-Grande, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette maison de ville d'environ 133 m² dispose d'un jardin, de beaux volumes et d'un fort potentiel. Située sur un boulevard calme, à proximité de l'hôpital, de la gare SNCF et des écoles, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. À l'entrée, un espace bureau vous accueille, parfait pour le télétravail. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon convivial connecté à une cuisine lumineuse, offrant une vue sur l'extérieur. Vous pourrez profiter d'une terrasse et d'un jardin avec un cabanon, un atout précieux en centre-ville pour vos moments de détente. Ce niveau comprend aussi une chaufferie/buanderie et un WC indépendant.À l'étage, deux grandes chambres lumineuses vous attendent, dont une avec véranda, apportant un espace supplémentaire appréciable. Une salle de bains avec WC complète cet étage. Le dernier niveau se compose d'un grenier semi-aménagé, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins, qu'il s'agisse d'une chambre, d'un bureau ou d'une salle de jeux. De plus, une cave, dont une partie est chauffée, fournit un espace de stockage supplémentaire, une rareté à considérer dans un achat de maison à Sainte-Foy-la-Grande.Caractéristiques techniques : - Double vitrage - Chauffage au gaz de ville - Tout-à-l'égout - DPE : D

Située à Saussignac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette magnifique maison de 230 m2 est à vendre. À proximité du Château des Vigiers et de son parcours de golf, elle bénéficie d'une position dominante offrant une vue imprenable. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand séjour lumineux de plus de 50 m2, d'une cuisine ouverte, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez un grand palier, 5 chambres, une salle de bain et un WC. Le bien dispose également d'un sous-sol complet avec garage, le tout sur une parcelle de 6819 m2. Profitez de la piscine de 10x5 m avec abri, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Pour un achat de maison à Saussignac, n'hésitez pas à contacter Alexandre Vu Quang Huy, agent commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le numéro 452 113 418. Tél : 06 70 75 15 94 / E-mail : alex.vqh@hotmail.com. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter à Prigonrieux ? Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 150 m², située dans un environnement résidentiel prisé de la Dordogne, en région Aquitaine. Bénéficiant de grands volumes, cette propriété comprend 4 chambres spacieuses et une piscine, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La pièce de vie lumineuse, dotée de plafonds cathédrale, crée un espace chaleureux et élégant. Vous trouverez une entrée avec rangements, une cuisine ouverte sur un cellier/buanderie, ainsi qu'un garage. La suite parentale dispose d'une salle d'eau et d'un dressing, offrant un confort optimal à toute la famille. À l'extérieur, vous pourrez apprécier de belles terrasses couvertes, un boulodrome et une piscine sécurisée, le tout dans un cadre calme et privilégié. Le terrain arboré est clos et s'étend sur 2346 m². La maison est équipée d'un chauffage au sol, d'un poêle à bois et de la climatisation réversible. Située dans un cadre idéal, cette maison à vendre à Prigonrieux est à ne pas manquer.

MAGNIFIQUE Ensemble Immobilier en Pierre sur 3000 m² de terrain, Composé d'une 1ère MAISON de 128 m² habitables sur 2 niveaux : SEJOUR/SALON/CUISINE, 4 CHAMBRES, 2 Salles d'Eau, 2Wc Une PISCINE Chauffée avec Pool-House et un GARAGE La 2ème MAISON de 149 m² habitables sur 2 niveaux : SEJOUR/SALON/CUISINE, 3 CHAMBRES, une Pièce de Vie donnant sur une très belle Cour intérieure, 2 Salles d'Eau, 2 WC Diverses dépendances : Chaufferies, Débarras, Four à pain..... Un beau JARDIN clos et arboré avec un Verger L'ensemble en EXCELLENT ETAT, idéalement situé à 4 km de la jolie bastide d'Eymet, à la campagne, près d'un lac VENEZ VISITER CE BIEN d'EXCEPTION ou vous pourrez vivre en famille ou créer une activité touristique BELLE AFFAIRE / A VOIR RAPIDEMENT !!! La présente annonce immobilière a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Madame FORTUNEL Bernadette, Agent Immobilier (sans détention de fonds), de la SAS IMMO DORDOGNE, immatriculée au RSAC de Bergerac sous le numéro 850 553 355,titulaire de la Carte Professionnelle CPI 2402 201 000 040 950 pour le compte de la SAS IMMO DORDOGNE Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.immodordogne.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 3.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence IMMO DORDOGNE : Agent Immobilier - Bernadette FORTUNEL Carte T CPI 2402 2019 000 040 950 RCP ALLIANZ IARD 9897986 1 Cours Michelet 92076 PARIS LA DEFENSE Cedex

Bien le moins consommateur d'énergie

273 000 €

2 874 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 95 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Villeneuve-de-Duras (47)

Maison contemporaine de plain-pied construite en 2023, sous garantie décennale, située dans un lotissement calme de 6 maisons à Lamonzie-Saint-Martin, proche des commodités et du centre commercial La Cavaille. Elle offre environ 95 m2 habitables comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse de 37 m2 avec cuisine ouverte équipée, un cellier/buanderie, 2 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant. À l'extérieur : piscine avec terrasse et abri, studio indépendant de 15 m2, garage en bois de 17 m2, cabanon de jardin, terrain entièrement clos avec portail électrique. Prestations : PAC air/air réversible, poêle à bois, double vitrage PVC/alu, volets roulants électriques, chauffe-eau thermodynamique, assainissement individuel conforme. Bien récent, clé en main, à visiter rapidement. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». CONTACT : ALEXANDRE VU QUANG HUY, Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le no 452 113 418, Tél : 06 70 75 15 94 / E-mail : alex.vqh@hotmail.com Cette annonce vous est proposée par VU QUANG HUY ALEXANDRE - - NoRSAC: 452 113 418, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de 24100

À quelques pas du village de Prigonrieux, dans un cadre paisible au bout d'une impasse, cette maison Prigonrieux à vendre vous séduira par son charme. Nichée sur un terrain arboré et clos de 2700 m2, cette maison plain-pied se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour d'environ 40 m2, d'une cuisine équipée avec accès à une terrasse couverte, ainsi que d'un grand cellier/buanderie, de 4 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. Un vaste double garage d'environ 40 m2 et un carport d'environ 25 m2 vous offriront de nombreuses possibilités de stationnement, sans oublier le parking à l'entrée de la propriété, idéal pour les bricoleurs souhaitant développer leur atelier. À l'abri des regards, profitez de la piscine hors sol pendant les chaudes journées d'été. Les atouts de cette maison incluent des menuiseries PVC double vitrage, une pompe à chaleur avec poêle à granulés connectés, un tableau électrique neuf, un cumulus thermodynamique, un puits avec robinets dans tout le jardin, le tout-à-l'égout et la fibre optique. Maison libre pour vos futures vacances d'été en juillet 2026 ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Alexandra Garrigue Joubert, agent commercial indépendant, au 06.08.36.43.69 ou par email à alexandrajoubert24@gmail.com. Immatriculée au RCS de Bergerac n° 878807551. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

À vendre, charmante maison à Saint-Pierre-d'Eyraud, située en Dordogne, dans la région Aquitaine. Cette maison de plain-pied dispose de 136 m2 de superficie habitable, incluant une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une salle à manger, un bureau, ainsi que trois grandes chambres. Vous y trouverez également une salle de bains aménagée avec douche et un WC. Un garage double avec un atelier non attenant de 70 m2 est également présent, pouvant être transformé en habitation supplémentaire. Le bien se situe sur un terrain clos et arboré de 1800 m2, sans vis-à-vis, avec un puits. Aucun travaux à prévoir, belles prestations sur cette maison à acheter à Saint-Pierre-d'Eyraud. Prix de vente : 273 000 EUR (Prix net acquéreur), honoraires inclus à la charge de l'acquéreur à hauteur de 5 % du prix hors honoraires (prix hors honoraires : 260 000 EUR). Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter au 06 35 50 33 41 ou au 06 69 62 59 59. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Prigonrieux, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette charmante maison à vendre représente une opportunité idéale pour un achat maison Prigonrieux. D'une surface d'environ 100 m², elle a été construite et soigneusement entretenue par ses actuels propriétaires, préservant ainsi tout le caractère des constructions traditionnelles. Édifiée sur un terrain de 785 m², cette maison bénéficie d'une excellente qualité de construction, avec une toiture en parfait état, du double vitrage et un entretien irréprochable. Bien qu'elle nécessite un coup de jeunesse pour révéler tout son potentiel, elle offre un cadre de vie agréable. À l'intérieur, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse, deux chambres en rez-de-chaussée avec une salle d'eau refaite, ainsi que deux autres chambres et une seconde salle d'eau à l'étage. Un grand sous-sol de 85 m² complète cette propriété, offrant espace pour un atelier ou du stockage. Profitez également d'une grande terrasse sur un jardin facile à entretenir, où il fait bon vivre. Avec la commodité de tous les commerces, écoles et services à proximité immédiate, cette maison Prigonrieux à vendre est un choix parfait pour une famille ou un couple souhaitant personnaliser leur futur foyer.

À la recherche d'une maison à acheter à Gageac-et-Rouillac ? Découvrez cette maison traditionnelle de 130 m2, accompagnée d'un double garage et d'une dépendance pouvant accueillir un studio, le tout sur un parc arboré de 3346 m2 dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété, parfaitement entretenue, se compose d'une belle pièce de vie chaleureuse avec un poêle à bois Godin, d'une cuisine avec cellier, de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle de bain avec douche et d'un WC indépendant. Un espace indépendant équipé d'une salle d'eau et d'un WC offre la possibilité d'aménager facilement un studio, idéal pour recevoir vos invités ou pour un projet locatif. De plus, vous bénéficierez d'un superbe parc avec terrasse et barbecue, d'un double garage, d'une belle cave, d'une dépendance de stockage et d'un petit poulailler. Une maison soignée et pleine de possibilités, à découvrir pour votre projet d'achat de maison à Gageac-et-Rouillac.

Prix au m² le plus bas

231 000 €

670 €/m²

Maison

• 16 pièces
• 345 m²
• 6 chambres
• 

À 11km de Villeneuve-de-Duras (47)

À vendre à Sainte-Foy-la-Grande, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette impressionnante maison d'architecte s'érige au cœur d'un écrin de verdure, à quelques pas de la Bastide de Sainte-Foy-la-Grande. Avec ses 345 m² habitables, répartis sur quatre niveaux, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel à proximité immédiate des commerces et des transports. Conçue par l'architecte J. Chaudeborde, cette maison allie authenticité et charme intemporel, avec des murs en pierre, des balustrades sculptées, des fenêtres à petits carreaux, une toiture en tuiles rouges, et une magnifique mosaïque Art Nouveau. Ce bien se compose de 16 pièces spacieuses, dont 4 chambres confortables et 2 suites raffinées, baignant dans la lumière naturelle grâce à de hauts plafonds et des éléments d'époque préservés. Son potentiel unique en fait une opportunité remarquable pour un projet de rénovation ambitieux, que ce soit pour en faire votre résidence principale ou secondaire, pour diviser en plusieurs logements, ou pour une activité professionnelle. Deux unités d'habitation peuvent être aménagées indépendamment, chacune avec un jardin privatif. Les atouts de ce bien incluent : - Un terrain arboré de 750 m² avec un bassin à poissons, idéal pour des moments de détente. - Des terrasses et balcons offrant des vues dégagées sur le jardin. - Des caves spacieuses, des greniers aménageables, et un double garage avec portes motorisées. Ce bien d'exception, alliant emplacement privilégié et caractère architectural, est parfait pour les amateurs de maisons à acheter à Sainte-Foy-la-Grande. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Lionnel GASTESOLEIL, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) au 06 86 70 59 76 (réf. 588999).

Vente maison AGNAC - Lot-et-Garonne (47), dans la région Aquitaine. Découvrez cette maison de plain-pied construite en 1997, offrant une surface habitable de 89 m² sur un terrain spacieux de plus de 4 114 m², arboré et entièrement clos. Cette maison AGNAC à vendre se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, d'un couloir menant à trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Vous bénéficierez également d'un garage attenant de 21,60 m² et d'un grand hangar non attenant de plus de 78 m², idéal pour un artisan ou pour du stockage. Située dans un cadre paisible, cette propriété est parfaite pour ceux cherchant une maison à acheter AGNAC, que ce soit pour un cadre de vie serein ou pour des projets professionnels à domicile. Ne manquez pas cette opportunité aux multiples possibilités ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Contact : Laure LABARDIN, Agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN), 06 30 32 75 97 - Réf.942930.

Située sur un parc arboré d'environ 1800 m2, cette maison à vendre à Prigonrieux se compose d'une habitation principale, d'une annexe habitable et d'une grande dépendance avec atelier, à proximité du village de Prigonrieux dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. La maison principale comprend une entrée, un salon/séjour avec cheminée, une cuisine aménagée menant à une agréable terrasse, une buanderie, trois chambres, une salle d'eau et un WC. L'annexe indépendante de 50 m2 nécessite des travaux de rénovation et propose une pièce à vivre/cuisine, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Vous disposerez également d'un atelier utilisable comme garage et d'une vaste dépendance d'environ 100 m2 avec cave à vin. Bien que des travaux de modernisation soient à prévoir, l'ensemble est habitable immédiatement. Profitez d'un puits pour jardiner! Ce bien est raccordé au tout à l'égout, dispose d'un chauffage central au gaz de ville, de menuiseries en PVC double vitrage, d'un toit isolé et d'un vide sanitaire complet. Pour plus d'informations sur l'achat maison Prigonrieux, contactez votre agent commercial indépendant EI - Alexandra GARRIGUE JOUBERT, immatriculée au RCS de BERGERAC no878807551 par email à alexandrajoubert24@gmail.com ou au 06.08.36.43.69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georsique.gouv.fr. Cette annonce est proposée par Mme. Alexandra JOUBERT - NoRSAC: 878807551, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de BERGERAC.

Coup de cœur du secteur

115 760 €

923 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 125,4 m²
• 4 chambres
• 

À 15km de Villeneuve-de-Duras (47)

Jolie MAISON de Ville de 125 m² habitable sur deux niveaux, avec un Terrain de 754 m² Composée en Rdc d'un SALON/SEJOUR, une CUISINE séparé, une CHAMBRE, un BUREAU, une Salle d'Eau et un WC indépendant A l'étage, 3 CHAMBRES et des Combles aménageables Travaux à prévoir Idéalement située à 5 mn à pied de la Bastide BELLE AFFAIRE / A VISITER RAPIDEMENT !!! La présente annonce immobilière a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Madame FORTUNEL Bernadette, Agent Immobilier (sans détention de fonds), de la SAS IMMO DORDOGNE, immatriculée au RSAC de Bergerac sous le numéro 850 553 355,titulaire de la Carte Professionnelle CPI 2402 201 000 040 950 pour le compte de la SAS IMMO DORDOGNE Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.immodordogne.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3450.00 € et 4700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence IMMO DORDOGNE : Agent Immobilier - Bernadette FORTUNEL Carte T CPI 2402 2019 000 040 950 RCP ALLIANZ IARD 9897986 1 Cours Michelet 92076 PARIS LA DEFENSE Cedex

JOLIE MAISON de Ville sur un Terrain de 700 m², sur 3 Niveaux Composée en Rez de Jardin, d'un SALON/SEJOUR de 31 m², une CUISINE donnant sur une Véranda, une CHAMBRE, une Salle de Bains et 1 Wc séparé A l'étage, 2 CHAMBRES, 2 Bureaux et un petit Salon, une Salle d'Eau/Wc En Rdc, un Grand sous-sol de 96 m² avec un Garage, ainsi qu'un autre Double Garage de 40 m² Sur l'arrière, un Jardin arboré et clos, avec deux Terrasses Idéalement située à 2 mn du Centre Ville avec accès aux Ecoles et Commerces BELLE AFFAIRE / A VISITER RAPIDEMENT !!! La présente annonce immobilière a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Madame FORTUNEL Bernadette, Agent Immobilier (sans détention de fonds), de la SAS IMMO DORDOGNE, immatriculée au RSAC de Bergerac sous le numéro 850 553 355,titulaire de la Carte Professionnelle CPI 2402 201 000 040 950 pour le compte de la SAS IMMO DORDOGNE Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.immodordogne.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3580.00 € et 4920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence IMMO DORDOGNE : Agent Immobilier - Bernadette FORTUNEL Carte T CPI 2402 2019 000 040 950 RCP ALLIANZ IARD 9897986 1 Cours Michelet 92076 PARIS LA DEFENSE Cedex

À vendre à Saint-Seurin-de-Prats, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette charmante maison en bois de 124 m² sur un terrain de 1200 m² vous attend. Avec ses 6 pièces dont 3 chambres, elle bénéficie d'un jardin clos et arboré, idéal pour profiter de la nature. Construite en 2008, cette maison bien entretenue est située à proximité de Pessac-sur-Dordogne, un village prisé pour ses paysages viticoles et son ambiance authentique. Les atouts de ce bien incluent un séjour/salle à manger lumineux de 49 m² orienté plein sud, une cuisine séparée de 12 m², ainsi qu'une chambre au rez-de-chaussée avec salle d’eau et buanderie. À l’étage, deux grandes chambres et une pièce de rangement complètent l’espace nuit. L'extérieur offre un jardin piscinable et une terrasse de 20 m² pour profiter des jours ensoleillés.Idéalement localisée, cette maison est à seulement 10 minutes de Sainte-Foy-la-Grande, à quelques kilomètres de Montcaret, et à 30 minutes de Bergerac et de son aéroport international. Aucun travaux à prévoir, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Ce bien est une belle opportunité d'achat maison à Saint-Seurin-de-Prats.

Edifiée sur un très beau parc arboré et clos d'environ 2600 m2, je vous propose cette très charmante maison d'architecte des années 80. Entièrement rénovée aux fils des années, elle vous propose d'être une véritable maison familiale grace à ses 250 m2 habitables environ. En rez-de-chaussée, découvrez un hall d'entrée lumineux qui vous laisse apercevoir le patio central idéal pour profiter de vos repas autour d'un barbecue. L'espace de vie composé d'un séjour donnant sur le salon et la cuisine ouverte d'environ 63 m2 est très clair et confortable, vous pourrez également profiter d'un feu de cheminée. Pour le côté nuit, deux grandes chambres avec placards, une large salle de bains avec douche, un wc indépendant, un bureau et une remise terminent le rez-de-chaussée. L'étage permet de profiter d'une mezzanine d'environ 34 m2, de trois grandes chambres et d'une salle d'eau avec wc. Terrasses avec accès plage de piscine bien exposées et sans aucun vis-à-vis. La piscine est traditionnelle et au traitement par chlore et mesure 8 m x 4 m. Vous bénéficierez d'un double auvent pour vos véhicules ainsi que d'un atelier et d'une chaufferie. Les + : Toiture neuve+isolation, assainissement neuf conforme, chaudière récente, cumulus neuf. Il faut absolument la visiter pour bien mieux la découvrir et l'apprécier à sa juste valeur. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr'. Votre agent commercial indépendant EI ; Alexandra GARRIGUE JOUBERT Immatriculée au RCS de BERGERAC no878807551 / alexandrajoubert24@gmail.com / 06.08.36.43.69 Cette annonce vous est proposée par Mme. Alexandra JOUBERT - - NoRSAC: 878807551, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BERGERAC

Découvrez cette magnifique maison de plain-pied en plein cœur de Duras, à 5min à pied des commerces, offrant une vue imprenable sur les environs.D'une superficie de 102 m², elle se compose d'une cuisine équipée, d'un salon spacieux, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC.Un garage mitoyen à la maison , pouvant servir d'extension de la maison . Un deuxième garage est disponible.Le tout est édifié sur une parcelle de 1048 m², agrémentés d'une piscine avec un dôme solaire offrant une vue dégagée.Les fenêtres en double vitrage.Un système de chauffage au poêle à granulés et chauffage électrique .Assainissement tout à l'égoutAucun travaux n'est à prévoir, vous pourrez ainsi emménager immédiatement.A très vite pour une visite .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 262 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa BOXUS, Tél. : 0664384658, E-mail : vanessa.boxus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 452966088

À vendre, maison moderne à Saint-Antoine-de-Breuilh, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Ce bien, construit en 2006, offre 100 m² habitables sur un terrain arboré de 3 700 m². Idéalement agencée de plain-pied, elle comprend 3 chambres, un bureau pouvant servir de 4ème chambre, et un séjour spacieux de 36 m² avec accès à une terrasse couverte orientée au nord-est. La cuisine ouverte de 11 m² est pratique pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous profiterez également d'un garage de 20 m² avec accès intérieur. Concernant le confort, la maison dispose d'un chauffage par pompe à chaleur électrique, de la climatisation et de menuiseries en PVC double vitrage, avec des volets roulants électriques. L’assainissement est individuel et l’accès à Internet en fibre et 5G est assuré. Un atout financier non négligeable : des panneaux photovoltaïques d'une superficie de 22 m², générant environ 1 800 euros de revenus annuels garantis.La maison est située à seulement 5 km de Sainte-Foy-la-Grande et du Port-Sainte-Foy, et à 6 km de Pineuilh, avec des axes routiers Bergerac-Bordeaux facilement accessibles. Commodités et services sont à proximité immédiate. Le terrain présente un environnement calme et verdoyant, avec 600 m² aménagés autour de la maison et environ 3 000 m² de bois naturel. Notez que la configuration du terrain comprend un dénivelé, et un aménagement de type escalier pourrait être envisagé. Cette maison à acheter à Saint-Antoine-de-Breuilh représente une opportunité idéale pour ceux recherchant un cadre paisible avec un potentiel de revenus grâce aux installations photovoltaïques. Le prix est fixé à 179 000 euros, honoraires d’agence inclus. Pour plus d'informations, contactez Jean Marie DELETRAIN au 0638026955 ou par courriel à jm.deletrain@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Jean Marie DELETRAIN, agent commercial immatriculé au RSAC Bergerac 325262749.

Découvrez cette maison à acheter à Serres-et-Montguyard, en Dordogne, au cœur de la région Aquitaine. Cette charmante maison de plain-pied comprend : une entrée avec carrelage et placard, un spacieux séjour/salle à manger avec cuisine ouverte de 57 m2, équipé d'un poêle à bois et orienté vers le jardin grâce aux baies vitrées avec volets roulants électriques. Vous trouverez également un WC, un dégagement avec thermostat, un cellier, et quatre chambres avec parquet flottant dont une avec un espace dressing et possibilité d'aménagement pour une salle de douche. La salle de douche est moderne, avec une grande douche italienne et un meuble double vasque.À l'extérieur, la maison bénéficie d'un grand espace de stationnement, d'un appentis pour deux voitures construit en 2018, ainsi que d'un garage en bois de 32 m2 avec atelier. Le jardin clos de 1 623 m2 est sécurisé par un portail automatisé et se trouve à seulement 5 minutes d'Eymet et de ses commodités, tout en offrant un cadre paisible. La vente de cette maison à Serres-et-Montguyard représente une belle opportunité à ne pas manquer.

À découvrir dans la commune de Saint-Pardoux-Isaac, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette maison familiale de 103 m² habitables est idéale pour un achat maison SAINT-PARDOUX-ISAAC. Située à proximité des commodités, cette maison à vendre offre un cadre de vie agréable et pratique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/séjour accueillant avec une cheminée à insert pour des soirées chaleureuses, une cuisine fermée, un WC indépendant et une chambre avec salle d'eau privative, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC séparé, parfait pour toute la famille. Un garage de 18 m² vient compléter ce bien. Le terrain clos de 738 m² est facile à entretenir. Le confort est assuré par des climatisations réversibles et un insert à bois. Les radiateurs de chauffage central sont toujours en place, offrant la possibilité d’installer une pompe à chaleur air/eau pour optimiser l'énergie. Un puits fonctionnel est également disponible sur la propriété. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour un confort optimal. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison à acheter SAINT-PARDOUX-ISAAC, offrant des volumes équilibrés et un potentiel intéressant. Pour des informations complémentaires ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. Infos sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur.

Belle maison de ville à vendre à PORT SAINTE FOY ET PONCHAPT, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette maison, ancien office notarial, témoigne d'un charme authentique avec ses pierres et ses beaux volumes. L'espace extérieur atypique de 310 m2, incluant une partie pavée et une zone végétalisée, est facile à entretenir. Le rez-de-chaussée abrite toutes les pièces de vie, tandis qu'à l'étage se trouvent 4 chambres. Les combles, actuellement non aménagés, offrent un potentiel supplémentaire pour une pièce additionnelle. Cette maison convient parfaitement tanto à une famille qu'à une résidence secondaire. N'attendez plus pour découvrir cette maison à acheter à PORT SAINTE FOY ET PONCHAPT.

Très beau chais de 1820, transformé en habitation entre 1950 et 2010 offrant 350 m² environ habitable sur un parc arboré de 4750 m² environ. Cette bâtisse toute en pierres, dedans et dehors (murs de 50 à 70cm de largeur (frais l'été et chaud l'hiver), est divisée en trois logements. La partie privée de 250 m² environ propose une cuisine aménagée donnant sur le salon et coin repas avec poêle à bois, une chambre (ou bureau), un espace nuit avec une chambre, une salle d'eau et un cabinet de toilette, un très grand séjour avec cheminée donnant sur le parc, une buanderie. Toutes les pièces sont dotées d'une porte fenêtre donnant sur l'extérieur. Et enfin, à l'étage, 3 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, un cabinet de toilette et une zone de rangement. Exposition traversant Sud/Nord. Le reste de la surface de la maison est divisée en 2 logements. Le 1er logement, avec vue sur la piscine, exposé sud/ouest, de plein pied et rez-de- jardin, offre une pièce de vie avec cuisine équipée et un coin salon, de deux chambres, d'une salle d'eau réalisée en 2019 et d'un cabinet de toilette. Terrasse et plancha privative. Le 2ème logement, avec vue sur la campagne, exposé ouest/nord offre, en rez-de-jardin, une grande pièce de vie avec une cuisine équipée et un coin salon, une salle d'eau et cabinet de toilette réalisés en 2019, et à l'étage, deux chambres en mezzanine et plafond cathédral. La propriété bénéficie aussi de nombreuses améliorations récentes comme une nouvelle toiture, une chaudière à granulés OKOFEN, et un système de filtration à cartouche pour la piscine. Tous les logements sont chauffés, et sont équipés de terrasses privatives. Les extérieurs proposent un atelier attenant à la maison, une grande piscine de 6m x 12m, entièrement sécurisée, un terrain de boule, un parking pour 3 véhicules, et de deux places de parking privatives. Mais également d'un espace pour le potager, d'un parc avec chalet pour des animaux comme des poules, des canards etc… En pleine nature à quelques km de Sainte-Foy-La-Grande et ses commerces. Ce qu'on aime : le double vitrage, la disposition, son parc, les deux gîtes, la piscine, le poêle à bois, le calme .... Les plus : électricité aux normes, toiture en bon état, la chaudière à granulés OKOFEN. Disponible pour votre projet immobilier, je m'adapte à votre agenda pour visiter... Cette annonce référence 266994 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BERRUE (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 95261654800014. Prix du bien : 417 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2022 Score DPE : 243 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur d'un écrin de verdure, cette maison familiale d'env. 156 m², édifiée en 1989 et agrandie en 2000, conjugue confort et sérénité. Implantée sur une parcelle arborée de 2 649 m², elle offre un cadre paisible où l'on profite pleinement de la nature.Dès l'entrée, la vaste pièce de vie de plus de 50 m² séduit par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Trois chambres de plain-pied viennent compléter cet espace convivial, tandis qu'une quatrième chambre à l'étage, climatisée, préserve l'intimité de chacun.La maison s'ouvre sur une belle terrasse habillée de travertin, idéale pour prolonger les moments de détente autour de la piscine au sel, chauffée et parfaitement intégrée au jardin.N'attendez plus pour découvrir cette maison qui incarne une qualité de vie rare, entre confort moderne et charme intemporel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DUCOUSSO, Tél. : 0664998129, E-mail : marie.ducousso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 914 848 098

Vous envisagez un projet de rénovation en famille ou en couple ? Cette maison à acheter à Prigonrieux, située dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, est faite pour vous ! Ce plain-pied au calme offre de beaux volumes de vie ainsi que trois grandes chambres. À seulement 10 minutes à l'Est de Bergerac, Prigonrieux est réputée pour la qualité de ses services de proximité. Ce bien se trouve dans un quartier résidentiel recherché pour sa tranquillité, avec commerces et écoles accessibles à pied. Son emplacement est rare, situé dans une impasse et attenant à une parcelle communale d'espace vert, garantissant un jardin clos et sans vis-à-vis. Construit en 1977, ce bien présente une structure saine sur vide sanitaire, avec une surface habitable de 100 m² répartie comme suit : une entrée spacieuse de 8 m², une pièce de vie lumineuse de 30 m² avec cheminée, trois chambres de 13, 14,5 et 13 m², une cuisine séparée de 13 m², une salle d'eau et un WC indépendant, ainsi que plusieurs grands placards de rangement. Une terrasse couverte par une pergola en bois récente complète le tout, ainsi qu'un jardin d'environ 650 m² joliment arboré, parfait pour profiter de l'extérieur. Un carport d'une place est également présent, et la maison est reliée au réseau d'assainissement collectif. La toiture a été récemment nettoyée et la fibre optique sera prochainement raccordable. Cependant, une rénovation complète de cette maison est à prévoir, incluant l'électricité, les menuiseries, l'isolation, le système de chauffage, la peinture et les sols. Des aides de l'État ou des crédits sont envisageables selon votre situation. Des photos avec des propositions d'aménagement sont disponibles dans l'annonce. N'attendez plus pour découvrir tout le potentiel de cette maison en vente à Prigonrieux ! Un contact par téléphone vous permettra d'organiser une visite rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,13 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 139 062 - Greffe de BERGERAC) Natacha BOUBEKEUR Entrepreneur Individuel 06 12 13 37 89 - Réf.886965.

VESTER Immobilier est ravi de vous proposer à la vente cette charmante maison en pierre située à MONTCARET, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Établie sur un terrain de 2 300 m², cette maison MONTCARET à vendre se trouve dans un cadre verdoyant et tranquille. Elle offre de vastes espaces de vie agrémentés de matériaux de caractère. Vous y découvrirez une belle entrée, un double séjour traversant inondé de lumière, une cuisine-salle à manger donnant sur une terrasse, ainsi que 4 chambres dont deux dotées de pièces d'eau. Vous profiterez également d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'un bureau, d'une buanderie et d'une chaufferie. Le grenier aménageable présente un excellent potentiel. Avec ses deux entrées indépendantes, cette maison est idéale pour une exploitation touristique. Le jardin, paisible et arboré, est agrémenté d'une piscine hors-sol de 9 x 4,5 m, ainsi que d'une yourte et d'un chalet en bois. Cette maison à acheter MONTCARET est idéalement située sur les coteaux, à proximité des commodités.

iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose à la vente cette maison à Pessac-sur-Dordogne, en Gironde, région Aquitaine. Nichée au calme sur les hauteurs, cet ensemble immobilier comprend une spacieuse maison familiale de 260m² ainsi qu'une petite maison de 66m² à rénover, idéale pour un projet de gîte, le tout offrant une vue lointaine remarquable. La maison principale, au style rustique, a bénéficié d'une rénovation dans les années 2000 et présente de vastes pièces avec de beaux murs en moellons. La cuisine dînatoire de 45m² invite à la convivialité et s'ouvre sur une salle de billard et un salon avec une coursive desservant les chambres et salles d'eau à l'étage. Dotée de quatre chambres spacieuses (31, 32, 25 et 33m²), dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau et WC, la configuration permet de rendre le coin OUEST indépendant grâce à son entrée et sa seconde cuisine. Cela en fait un lieu parfait pour un projet de location saisonnière ou de grands rassemblements familiaux.La seconde maison, à finir d'aménager, dispose d'un rez-de-chaussée avec une distribution en étoile, comprenant 2 chambres, une salle de bain avec WC et une buanderie. L'étage offre une pièce lumineuse de 27m² avec une quadruple exposition, entièrement à aménager, et promet une belle pièce de vie avec accès à un toit terrasse offrant une superbe vue dégagée.Le tout est implanté sur un jardin clos d'environ 2300m². Chaque maison dispose de son propre compteur électrique et de son assainissement individuel. Situé à 45 minutes de Bordeaux et à 20 minutes de Saint-Émilion, Pessac est un village agréable à proximité de la Dordogne, avec un restaurant offrant une jolie vue sur la rivière. La gare se trouve à 10 minutes (ligne Bordeaux/Bergerac) et les commodités ainsi que l'école à 5 minutes. Je reste disponible pour organiser des visites à votre convenance. Chers confrères en inter-agence, n’hésitez pas à me contacter.

iad France - Laurence Lourenco-Nunes vous propose: Maison familiale avec piscine sur terrain de 1 519 m² Édifiée en 1999, cette maison de qualité propose des volumes généreux et des prestations soignées, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Elle se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d’un salon climatisé avec cheminée et d’un séjour lumineux. L’espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et WC, ainsi qu’une salle d’eau et deux WC indépendants. Le confort est renforcé par une véranda chauffée, le double vitrage bois, un système d’alarme et un chauffage performant associant chaudière fuel à condensation, climatisation réversible et cheminée. Les dépendances constituent un véritable atout avec un double garage de 40 m² équipé d’un portail électrique et une cave climatisée. À l’extérieur, les aménagements ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours : piscine au chlore 4 x 8 m, terrasse couverte avec barbecue, jardin entièrement clos, portail électrique, puits avec système d’arrosage intégré. Maison raccordée au tout-à-l’égout. Taxe foncière : 1 780 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 94 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Lourenco-Nunes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 915070650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.