Achat Maison à Villerest (42) avec piscine : 55 annonces

À vendre Magnifique villa contemporaine de 182 m2 à Villerest (42) Vue imprenable Prestations haut de gamme Piscine Proximité du bourg médiéval Située à deux pas du charmant bourg médiéval de Villerest, dans un environnement calme et verdoyant, cette magnifique villa contemporaine construite en 2022 offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain paysagé de 1000 m2. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité de la pièce de vie de plus de 72 m2, réunissant un vaste salon, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte réalisée par un menuisier avec immense ilot central en pierre. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale de 41,25 m2, véritable espace privé avec chambre spacieuse, double dressing, grande salle de bain, et accès direct à la terrasse via une baie vitrée. Une buanderie fonctionnelle et de nombreux rangements complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres de 15,16 m2 et 25 m2, une salle de bain, ainsi qu'une terrasse panoramique de 44 m2 pour profiter d'une vue dégagée et paisible. Côté extérieur, la villa propose une superbe terrasse de 57,40 m2 ouvrant sur une piscine, idéale pour les beaux jours, ainsi qu'un terrain soigneusement aménagé. Le garage de 36,85 m2, entièrement carrelé, complète ce bien d'exception. Prestations de qualité Construction récente (2022) Grands volumes et luminosité Suite parentale de plain-pied Piscine et terrasse Garage carrelé Sol chauffant rafraichissant Panneaux solaires Vue dégagée, environnement résidentiel calme À proximité immédiate des commodités et écoles Une villa rare sur le secteur, prête à accueillir votre projet de vie dans un cadre privilégié. Possibilité d'acheter en sus un terrain de 535 m2. Pour organiser une visite : Contactez Anaïs Le Bourdonnec 06 10 36 40 56 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MANDAT 20201442 Honoraires charge vendeur Une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite.

iad France - Didier Leger vous propose: Magnifique maison d'une superficie de 152 m2 sur un terrain plat de 1411m2 environ, située au coeur du village de Villerest (à proximité du coeur médiéval du village) et à moins de 10 mn du centre ville de Roanne. Cette maison est composée au R.d.C, d'une entrée, d'une belle et vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre très spacieuse, d'une buanderie et d'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez quatre spacieuses chambres avec rangements, d'une grande salle de bains/d'eau avec WC. Le chauffage est au gaz naturel par radiateurs. La maison est DV et fibrée. L'entrée sur le terrain est fermée par un portail électrique. Une piscine (8,5m X 4m) fermée par un volet roulant électrique (par panneaux photovoltaïques) ainsi qu'un garage de 20m2 complètent ce bien. Un puits (+ pompe) fait fonctionner machine à laver, toilettes etc... Quelques travaux de rafraîchissements seront à prévoir. Facilité pour l'organisation des visites. A voir très rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Leger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roanne sous le numéro 890517220, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

KAWECKI Stéphane vous présente à Villerest, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, une maison à vendre de plain-pied d'une superficie habitable de 148 m2, située sur un terrain de 875 m2 avec piscine, sans vis-à-vis. Cette maison à acheter à Villerest offre une grande pièce de vie, une cuisine équipée et aménagée, 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bains, 2 WC, ainsi qu'une buanderie et un double garage motorisé. L'équipement comprend du double vitrage, des volets motorisés, une charpente traditionnelle et le tout-à-l'égout. Cette annonce, référence 305832, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, STEPHANE KAWECKI (EI), immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 83488076700019. Le prix du bien est de 334 000,00 €, les honoraires d'agence étant à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques, le diagnostic énergétique a été réalisé le 15/09/2025, avec un score DPE de 97 kWhEP/m²/an et un score GES de 19 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1410.00 € et 1950.00 € par an, avec des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques potentiels associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

690 000 €

1 551 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 445 m²
• 5 chambres
• 

Villerest (42)

Découvrez cette superbe propriété de caractère de 445 m² habitables, répartie sur 3 niveaux, idéalement située à Villerest, dans un environnement calme et recherché à seulement 5/10 minutes de Roanne. Pensée et agencée pour une activité de chambres d'hôtes ou d'accueil touristique, cette demeure à la charmante façade à colombages offre des volumes exceptionnels et un cadre chaleureux, propice à recevoir une clientèle en quête de confort et d'authenticité. La maison se compose de : • 5 chambres spacieuses, chacune avec leur salle de bain et WC privatifs, idéales pour une activité d'hébergement haut de gamme • 2 grands dortoirs (61 m² et 55 m²), parfaits pour accueillir des groupes, familles... • 3 salons de réception (22 m², 58 m² et 58 m²), offrant de beaux espaces de convivialité pour les hôtes • 2 cuisines entièrement équipées (31 m² et 21 m²), adaptées à la préparation de repas ou tables d'hôtes • Une cave de 21 m² pour le stockage • Un garage sécurisé de 33 m² Les extérieurs viennent compléter parfaitement l'expérience client : • Une agréable terrasse pour les repas en plein air • Un espace détente cocooning • Une piscine, véritable atout pour séduire la clientèle estivale Confort et prestations : • Chauffage central au gaz • Tout-à-l'égout • Maison parfaitement entretenue, prête à exploiter sans travaux • DPE : C Situation idéale pour une activité touristique : • Roanne à 5 minutes • Saint-Étienne à environ 1h15 • Lyon et Clermont-Ferrand à 1h30 • Vichy à 1h Ce bien rare représente une opportunité clé en main pour développer une activité de chambres d'hôtes rentable ou allier résidence principale et projet professionnel dans un cadre privilégié. Contactez-moi Emilie Dias, pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emilie DIAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 668 866 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 64 56 12 92 (réf. 595820 )

Sur les hauteurs de Villerest dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes, cette vaste maison à vendre est une proposition unique. Offrant une superficie de près de 500 m², elle dispose d'un terrain de 1,4 hectare sans vis-à-vis, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel. Située à proximité d'un golf 27 trous et de restaurants d'exception, cette maison est parfaite pour ceux cherchant à allier espace, nature et qualité de vie, à seulement une heure de Lyon.Dès l'entrée, le hall impressionnant met en avant des volumes généreux et une luminosité incomparable. Le grand séjour, agréablement agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur une salle à manger conviviale et une véranda lumineuse, garantissant une belle continuité avec le parc environnant. La cuisine séparée, entièrement équipée, se distingue par ses plans de travail en marbre bleu, alliant raffinement et intemporalité.La partie nuit, de plain-pied, se compose d'une suite parentale dotée d'une salle de bains en marbre et de WC attenants, ainsi que de trois autres chambres idéales pour une vie de famille. On trouve également une salle d'eau, un bureau, et une buanderie avec placards. Ce niveau comprend aussi un garage double attenant, très pratique au quotidien.À l'étage, le potentiel est remarquable. Une vaste pièce actuellement dédiée au billard peut facilement être transformée en salle de jeux, salon TV ou espace détente. Une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau y est également présente, offrant la possibilité de créer plus de chambres ou suites grâce aux volumes modulables.Un sous-sol complet est à disposition, parfait pour le cellier, le stockage et pour l'organisation des espaces techniques. La propriété est également dotée d'une piscine, d'un portail et d'un terrain clos et arboré. La qualité des matériaux et la spacieuse conception de cette maison constituent des atouts indéniables. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf 03-5025. EXCLUSIVITÉ. À Pouilly-sous-Charlieu, dans le département de la Loire et la région Rhône-Alpes, venez découvrir cette maison à vendre. Construite en 1957, elle offre environ 94 m² habitables sur un sous-sol complet. Vous y trouverez un hall d'entrée, une cuisine aménagée, un séjour, 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Le sous-sol comprend une pièce, un garage avec porte automatique, une cave et une chaufferie. Les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants. Le chauffage est central au gaz de ville (chaudière de 1991). Une dépendance séparée offre deux garages supplémentaires. Les terrains sont clos et la maison est raccordée au tout à l'égout. Classe énergie F. Pour plus d'informations sur cet achat maison Pouilly-sous-Charlieu, veuillez contacter le 06 85 29 73 39. Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Honoraires : 5.63 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 160 000 €.

Votre agence ORPI IMMOBILIER vous propose à la vente en exclusivité cette belle ferme rénovée dans un secteur calme et privilégié en pleine nature à 10 min seulement du Coteau et de l'A89, avec une vue panoramique sur les monts du Forez et à 5 min du Château de La Roche. Cette ferme se compose de plus de 600 m² de bâti, 173 m² pour l'habitation principale, 30 m² pour la dépendance aménagée et 397 m² de dépendances dont une grange de 100 m² et une deuxième dépendance à finir d'aménager, le tout sur un terrain clos et arboré de 5212 m². La maison d'habitation vous offre en rdc, une entrée, une cuisine, un salon, une salle à manger, une chambre, une salle de bain, une buanderie, un cellier, un wc. A l'étage vous découvrirez deux belles chambres, un dressing, une salle de bain avec wc. Dans la dépendance aménagée, nous retrouvons une pièce de vie composée de son espace cuisine salon séjour, une salle d'eau avec wc, et à l'étage un espace nuit. Cette propriété rénovée entre 2015 et 2024 a subi des travaux importants comme la pose de 10 panneaux photovoltaïques permettant une auto-consommation et la vente du surplus, isolation, micro-station, électricité, domotique, poêles à pelés, extension en ossature bois, menuiseries, piscine 11x3,5 au sel et chauffée par une PAC, SAUNA, SPA DE NAGE... Très rare, belles prestations, coup de coeur assuré ! Votre conseillère Rachel Boulard, agent commercial, EI 804 779 585 se tient à votre entière disposition pour répondre à vos questions au 06.62.63.91.75. Votre agence ORPI IMMOBILIER vous accompagne dans l'ensemble de vos projets immobiliers : Estimation, Achat, Vente, Location. Référence agence : 1916

Coup de cœur du secteur

333 000 €

2 148 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 155 m²
• 3 chambres
• 

À 5km de Villerest (42)

À Roanne, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, cette maison à vendre de 155 m² environ est idéale pour un achat maison Roanne. Située près des commerces et des commodités, elle vous plaira par ses prestations de qualité et ses espaces de vie confortables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse de 60 m² avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon/séjour, donnant accès à une terrasse couverte et à la piscine. Une chambre dispose d'une salle d'eau privative et d'un accès à la terrasse. À l'étage, un hall dessert un espace détente, un salon/bureau avec accès à un balcon, ainsi que deux chambres spacieuses et une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo. Le tout est édifié sur un terrain clos et arboré de 824 m², agrémenté d'une piscine, d'un garage double de 55 m², d'une cave et d'un puits. DPE : D, avec une consommation annuelle moyenne des énergies estimée entre 2190 et 3060 euros (prix moyen indexés au 01/01/2021). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 349 000 euros FAI. Pour visiter cette maison Roanne à acheter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia PERRIN au 0681608147 ou par email à p.perrin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Patricia PERRIN, agent commercial immatriculé au RSAC ROANNE 821 955 549 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.

KAWECKI Stéphane vous propose à Roanne, dans une impasse proche de la gare, cette maison à vendre de 145 m², idéale pour votre achat maison Roanne. La propriété dispose d'une piscine sans vis-à-vis, d'une grande pièce de vie, d'une cuisine équipée et aménagée, de 3 chambres, d'une salle d'eau, de toilettes, d'un cellier, d'un garage et d'une véranda. Des emplacements pour voitures sont également disponibles. La maison est dotée de la climatisation et de double vitrage.Cette annonce référence 309571 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Stéphane Kawecki (EI), immatriculé au RSAC de Saint-Étienne (42000) sous le numéro 83488076700019.Prix du bien : 304 900,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Concernant les performances énergétiques :- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2025- Score DPE : 172 kWhEP/m²/an- Score GES : 31 kgepCO2/m²/an- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220,00 € et 3070,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence ORPI IMMOBILIER vous propose à la vente en exclusivité cette belle ferme rénovée dans un secteur calme et privilégié en pleine nature à 10 min seulement du Coteau et de l'A89, avec une vue panoramique sur les monts du Forez et à 5 min du Château de La Roche. Cette ferme se compose de plus de 600 m² de bâti, 173 m² pour l'habitation principale, 30 m² pour la dépendance aménagée et 397 m² de dépendances dont une grange de 100 m² et une deuxième dépendance à finir d'aménager, le tout sur un terrain clos et arboré de 5212 m². La maison d'habitation vous offre en rdc, une entrée, une cuisine, un salon, une salle à manger, une chambre, une salle de bain, une buanderie, un cellier, un wc. A l'étage vous découvrirez deux belles chambres, un dressing, une salle de bain avec wc. Dans la dépendance aménagée, nous retrouvons une pièce de vie composée de son espace cuisine salon séjour, une salle d'eau avec wc, et à l'étage un espace nuit. Cette propriété rénovée entre 2015 et 2024 a subi des travaux importants comme la pose de 10 panneaux photovoltaïques permettant une auto-consommation et la vente du surplus, isolation, micro-station, électricité, domotique, poêles à pelés, extension en ossature bois, menuiseries, piscine 11x3,5 au sel et chauffée par une PAC, SAUNA, SPA DE NAGE... Très rare, belles prestations, coup de coeur assuré ! Votre conseillère Rachel Boulard, agent commercial, EI 804 779 585 se tient à votre entière disposition pour répondre à vos questions au 06.62.63.91.75. Votre agence ORPI IMMOBILIER vous accompagne dans l'ensemble de vos projets immobiliers : Estimation, Achat, Vente, Location. Référence agence : 1916

Maison à vendre à Roanne, Loire (42), Rhône-Alpes - Située dans un secteur résidentiel à proximité de la gare et des commerces, cette belle maison familiale de 1960 a été majoritairement rénovée avec des matériaux de qualité. Le rez-de-chaussée, entièrement refait à neuf, offre des espaces de vie lumineux et modernes. La cuisine, à la fois fonctionnelle et élégante, constitue le véritable cœur de la maison avec son îlot central et son accès à un séjour spacieux et à une terrasse couverte de 33 m², parfaite pour les repas en plein air. La suite parentale, offrant une vue sur la piscine, ajoute une touche de luxe. À l'étage, accessible par un escalier en pierre, on trouve un salon agréable entouré de balcons, deux chambres lumineuses, une salle de bain et la possibilité de créer une seconde suite parentale. Le jardin, bien agencé, abrite une piscine de 10x5 m, parfaite pour les journées ensoleillées. Cette maison à acheter à Roanne dispose également d'un double garage, d'une dépendance et d'un puits. Pour plus d'informations sur cet achat maison Roanne, contactez Eric BOINON par téléphone ou par courrier électronique. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque.

Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose à la vente cette magnifique maison de ville des années 30, entièrement rénovée avec soin en 2019, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Située à ROANNE, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, cette maison à acheter à ROANNE se déploie sur deux niveaux, offrant de belles prestations et des volumes agréables. Vous serez charmé par une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte sur mesure, réalisée avec des matériaux de qualité. Cet espace convivial s'ouvre sur un extérieur aménagé avec soin, comprenant une grande terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, un beau dressing et une superbe salle d'eau double, alliant modernité et élégance. À l'extérieur, tout est pensé pour la détente avec une piscine au sel, une terrasse spacieuse, et un environnement paisible, offrant un véritable havre de paix. Idéalement située dans un secteur recherché, cette maison ROANNE à vendre saura séduire les amateurs de biens de caractère entièrement rénovés. Un bien coup de cœur à découvrir rapidement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Régis SAVE au 06 25 59 02 78 ou votre contact habituel au sein de l'agence CHALTON DUBANCHET. Regis SAVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819239088 - Roanne.

Votre agence Chalton Dubanchet vous présente en exclusivité une maison à vendre à Briennon, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes. Cette maison de ville entièrement rénovée de 163 m² est idéale pour une famille, offrant de beaux volumes et une organisation fonctionnelle sur plusieurs niveaux.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte, rénovée en 2021, qui fait office d'entrée et qui est à la fois conviviale et pratique. Le salon chaleureux est équipé d'un poêle à granulés, et vous disposerez également d'une buanderie et d'un WC indépendant.Le premier étage abrite un espace nuit confortable avec deux chambres, un bureau, une salle d'eau également rénovée en 2021 et un WC séparé.Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires et un séjour vous offriront un espace de vie indépendant, parfait pour des adolescents, une salle de jeux ou un coin détente.Cette maison présente de belles prestations : chaudière récente, menuiseries double vitrage et combles isolés. Le tout a été rénové avec goût et soin, vous permettant de vous installer sans prévoir de travaux.Implantée sur une parcelle de 460 m², elle dispose d'une piscine de 7 x 3 m, idéale pour profiter pleinement des jours ensoleillés. Cette maison à acheter à Briennon est mitoyenne et vous offre de nombreux espaces de vie ainsi qu’un agréable extérieur.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès à présent votre agent commercial au 04 77 60 44 16, ou votre interlocuteur habituel.

À vendre : maison familiale avec piscine située au calme à Commelle-Vernay, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes. Cette maison à acheter à Commelle-Vernay se trouve dans un secteur résidentiel recherché, offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 700 m², elle présente de beaux volumes et un excellent confort, comprenant un sous-sol complet fonctionnel. Intérieur – 181 m² habitables : - Séjour lumineux de plus de 40 m², ouvert sur l'extérieur - Cuisine américaine aménagée et équipée - Salon indépendant - 5 chambres dont 3 de plain-pied - 1 chambre à l'étage - 1 chambre au sous-sol avec salle d'eau et WC - Buanderie - Mezzanine à l'étage (espace bureau ou détente) - Salle de bains + salle d'eau - 3 WC séparés Sous-sol complet – Environ 143 m² : - Garage double - Chambre avec salle d'eau et WC - Atelier - Cellier - Cave Cette propriété est un véritable atout pour une famille, un artisan ou pour un stockage organisé. Confort & équipements : - Chauffage au sol par pompe à chaleur (chauffage, eau chaude et piscine) - Climatisation réversible - Double vitrage & volets roulants électriques - Fibre optique - Vidéophone & portail automatique - Puits raccordé (WC, arrosage, machine à laver) - Tout-à-l'égout conforme - Toiture refaite à neuf - DPE : B / GES : A Extérieurs – Calme & intimité : - Piscine creusée de 30 m² - Deux terrasses pour profiter de la vue et de l'exposition - Arrosage automatique - Cour goudronnée - Cabanon de jardin - Aucune nuisance, aucun vis-à-vis Informations financières : - Taxe foncière : 2 809 € - Honoraires à la charge du vendeur Contactez Arnaud Vallier, Agent commercial immobilier – Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Arnaud VALLIER, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 801 504 Greffe de ROANNE) 06 98 90 74 93 (réf. 597867)

À Roanne, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, découvrez cette maison à vendre d'exception, une propriété bourgeoise située au cœur d'un parc paysagé. Rare sur le marché, cette demeure de caractère datant du début du XXe siècle bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied de toutes les commodités essentielles telles que la gare, les commerces et les établissements scolaires, tout en offrant un cadre de vie calme et sécurisé.Implantée sur un terrain de 2 487 m², cette maison à acheter à Roanne développe environ 395 m² habitables. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son allure majestueuse et son architecture remarquable. Les matériaux d'époque, la hauteur sous plafond, les moulures, ainsi que les volumes généreux mettent en avant l'authenticité et la qualité intemporelle de cette propriété.La maison principale propose de vastes espaces de réception baignés de lumière, idéaux pour la vie familiale ou pour recevoir vos invités. Les dépendances adjacentes d'environ 200 m², un garage de 70 m², ainsi que les nombreuses possibilités d'aménagement offrent un potentiel unique pour divers projets résidentielles ou patrimoniales.À l'abri des regards, le parc dispose également d'une piscine de 6 x 12 mètres, sécurisée par un abri escamotable électrique, parfaite pour profiter de moments de détente au sein de cet écrin de verdure en plein cœur de la ville.Cette propriété unique allie prestige, espaces généreux, intimité et qualité de vie, idéale pour tout acheteur à la recherche d'un bien rare et emblématique à Roanne. Je suis disponible pour vous accompagner dans la découverte de cette maison exceptionnelle et organiser une visite discrète. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°824 350 409 - Greffe de ROANNE) Loïc SEIGNOL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 68 50 52 24 - Réf.938232

Bien le moins consommateur d'énergie

595 000 €

3 719 €/m²

Villa

• 7 pièces
• 160 m²
• 5 chambres
• 

À 10km de Villerest (42)

À vendre : villa de prestige à Renaison, dans le département de la Loire, région Rhône-Alpes. Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose cette villa d'une superficie d'environ 160 m² habitables, conçue pour une clientèle exigeante en quête d'élégance, de confort et de discrétion. Dès votre entrée, la maison vous séduira par la générosité de ses volumes et la qualité de ses finitions. La pièce de vie spacieuse de 64 m², avec cuisine ouverte sur le salon et le séjour, constitue un espace de réception lumineux et raffiné, idéal pour des moments de partage dans un cadre contemporain. Cette villa à acheter à Renaison dispose de cinq chambres, dont deux situées au rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied confortable, et trois chambres supplémentaires à l'étage pour accueillir famille et invités. À l'extérieur, chaque détail a été soigneusement pensé pour créer une ambiance de villégiature privée : profitez d'une piscine chauffée, d'un pool house et d'une vaste terrasse, le tout agrémenté d'un double garage. Le terrain clos et arboré de 1 231 m² vous offre un cadre de vie rare et privilégié, à l'abri des regards. Un bien d'exception, alliant art de vivre, prestations haut de gamme et sérénité. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez dès à présent votre agent commercial Mikael MASTRONICOLA au 07 43 37 05 56 ou votre interlocuteur habituel.

À vendre : superbe ferme de caractère située à Neulise, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes. Ce bien rare, d'une surface habitable de 230 m², se compose de 9 pièces dont 4 chambres, sur un terrain de 2,85 hectares. Avec environ 410 m² de dépendances, cette ferme à acheter à Neulise offre un potentiel exceptionnel pour divers projets, qu'ils soient familiaux, artisanaux ou liés à l'accueil d'animaux. Profitez d'une vue panoramique, d'une piscine et d'un cadre calme, tout en étant à proximité de l'accès routier menant à Roanne, Feurs et Lyon. Contactez Séverine Magaud pour plus d'informations sur cet achat ferme Neulise.

Découvrez cette belle propriété à vendre à Nandax, Loire (42), Rhône-Alpes, située à seulement 15 minutes de Roanne. Cette maison spacieuse de 200 m², nichée à la campagne, allie calme, confort et prestations de qualité. Accessible via un chemin privatif goudronné, l'habitation comporte de plain-pied une lumineuse pièce de vie d'environ 50 m², avec un agréable poêle à bois, une cuisine indépendante récemment refaite, une salle de bains équipée avec douche et baignoire, un bureau, un cellier-buanderie, une lingerie, deux WC indépendants et un garage d'environ 60 m² avec double portes sectionnelles électriques. À l'étage, un espace télévision bien agencé est disponible, ainsi que cinq belles chambres avec rangements, une salle d'eau et un WC. Pour profiter des beaux jours, une piscine de 10x5 m et ses 150 m² de terrasse en bois avec espace semi-couvert et pool house, comprenant une cuisine d'été, une salle d'eau et un WC, viennent compléter cette propriété à acheter à Nandax. Les caractéristiques de qualité incluent des huisseries et volets automatisés récents, des panneaux photovoltaïques sur le toit et la récupération des eaux pluviales. Ne manquez pas cette opportunité de faire un achat propriété Nandax, à visiter sans attendre.

À vendre, une maison de charme à Commelle-Vernay, dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Située à seulement 10 minutes de Roanne, cette propriété se trouve au cœur d'un magnifique parc boisé de 5650 m². Conçue dans les années 60, elle offre une élégance intemporelle. La maison de 190 m², rénovée avec goût au rez-de-chaussée, se compose de 3 chambres, avec un potentiel d'aménagement à l'étage pour une suite parentale lumineuse avec vue sur le parc. Profitez d'une terrasse offrant une vue splendide, garantissant calme et intimité. En plus, un pool house indépendant de 65 m², actuellement en location saisonnière sur Airbnb, comprend un séjour cuisine spacieux, une grande chambre et un hammam privé, le tout adjacent à une piscine de 12 x 6 m à rénover. Une grande dépendance brute offre également d'innombrables possibilités pour vos projets futurs. Ce bien unique est idéal pour ceux qui recherchent une maison à acheter à Commelle-Vernay, dans un cadre paisible et préservé. N'hésitez pas à contacter Eric BOINON pour plus d'informations. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Georisque.

PROPRIÉTÉ DE PRESTIGE – PARC 5 637 m². Située en plein cœur de Commelle-Vernay, cette propriété de caractère bénéficie d'un emplacement exceptionnel et rare : un parc arboré de 5 637 m² offrant intimité, volumes et qualité de vie. L'ensemble se compose d'une maison principale aux espaces de réception généreux et d'une dépendance indépendante entièrement aménagée. ________________________________________ LA MAISON PRINCIPALE de 198 m² : La maison développe des volumes harmonieux et lumineux, pensés pour une vie familiale confortable et la réception. Pièces de vie (maison principale uniquement) : • Salon principal spacieux et lumineux, ouvert sur le parc • Salle à manger indépendante avec vue dégagée sur le jardin • Second salon à l'étage, idéal en espace de réception ou salon intimiste • Grandes ouvertures offrant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur Ces espaces constituent le cœur de la maison principale et ne présentent aucune confusion avec la dépendance. Cuisine et espaces fonctionnels : • Cuisine aménagée et équipée • Buanderie • Cave • Nombreux rangements Espace nuit : • Trois chambres confortables aux volumes généreux • Salle d'eau • WC indépendants. ________________________________________ LA DÉPENDANCE de 66 m²: Totalement indépendante de la maison principale, celle-ci offre un espace autonome comprenant : • Cuisine et séjour • Chambre • Salle d'eau + hammam • WC • Local technique Elle conviendra parfaitement pour un logement d'amis, une activité professionnelle , un usage familial indépendant. Actuellement en location saisonnière générant un revenu annuel de 6000€. ________________________________________ LE PARC Le terrain de 5 600 m², est soigneusement entretenu et arboré. Il garantit calme, intimité et offre de nombreuses possibilités d'aménagement dans un environnement privilégié. Possibilité de céder une partie de terrain en constructif. ________________________________________ ANNEXES • Atelier • Garage. ________________________________________ Je me tiens à votre disposition pour tous renseignements complémentaires. Contactez moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 619 582 - Greffe de ROANNE) Stéphane DELHOMME Entrepreneur Individuel 06 08 06 50 05 - Réf.941709

À SAINT LEGER SUR ROANNE, dans le département de la Loire et la région Rhône-Alpes, découvrez cette villa contemporaine à vendre. Située aux portes de Roanne et à proximité de Renaison, cette maison spacieuse se distingue par ses volumes généreux et son design aux lignes épurées. Inondée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, la pièce de vie s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, avec accès à une vaste buanderie et à un garage double. La propriété comprend également une belle suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. À l'étage, vous trouverez deux chambres d'enfants, chacune dotée de sa terrasse privative offrant une vue imprenable, ainsi qu'une salle de douche, une mezzanine surplombant le salon et une grande salle de cinéma aménagée, idéale pour des moments en famille. À l'extérieur, le jardin paysagé de 2000 m² est agrémenté d'une somptueuse piscine bénéficiant d'un ensoleillement maximal, ainsi qu'un espace jacuzzi de 15 m² accessible via de larges baies vitrées. Cette maison à acheter à SAINT LEGER SUR ROANNE dispose également d'un grand garage attenant, complétant ce bien d'exception. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agent commercial Mikael MASTRONICOLA au 07 43 37 05 56.

Exclusivement chez Gregory Poyet BSK Immobilier, découvrez cette maison à vendre à Lentigny, située à moins de 10 minutes de Roanne. Ce bien traditionnel de 140 m², idéal pour un projet d'achat maison à Lentigny, offre une vue imprenable sur la campagne et dispose d'une piscine. Construite en briques, cette maison possède un grand potentiel après rénovation avec ses 5 chambres, dont une de plain-pied, et une pièce de vie spacieuse de presque 50 m² ouvrant sur une terrasse sans vis-à-vis. Vous profiterez également de 2 garages attenants. Les principaux atouts de cette maison incluent un beau terrain, le calme environnant et une vue apaisante sur la campagne. Des travaux sont à prévoir, notamment au niveau des menuiseries, des salles d'eau et un rafraîchissement général. Cette annonce porte la référence 299045 et est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Gregory Poyet (EI), immatriculé au RSAC de Roanne (42300) sous le numéro 44852207800055. Le prix de ce bien est de 209 000,00 €, avec des honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 22/08/2025, et le DPE indique un score de 342 kWhEP/m²/an, avec un score GES de 11 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2890,00 € et 3960,00 € par an, basé sur les prix moyens des énergies en 2023. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur assuré pour les amoureux de calme et d'espace ! À seulement 5 minutes de toutes les commodités, sur la commune de Parigny dans le département de la Loire, découvrez cette maison des années 80 entièrement rénovée, proposant un cadre de vie privilégié en pleine campagne. Cette maison à Parigny à vendre est implantée sur une belle parcelle d'environ 2 500 m², offrant un environnement paisible avec une vue dégagée sur la nature et un agréable espace piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Avec plus de 100 000 € de travaux récents réalisés pour améliorer le confort et la performance, la maison est prête à vivre : - Isolation par l'extérieur, en complément de l'isolation intérieure existante - Toiture entièrement neuve - Fenêtres et volets roulants de qualité - Salles de bain rénovées - Sols entièrement repris, aucun travaux à prévoir. La distribution est agréable et évolutive, idéale pour une famille, de plain-pied : - Pièce de vie lumineuse pouvant être agrandie pour créer un espace d'environ 50 m² avec accès à la terrasse - Cuisine - 2 chambres - Salle d'eau - WC À l'étage : - 2 chambres supplémentaires - Salle de bain avec WC Les atouts : - Grand garage avec porte motorisée - Possibilité d'agrandissement en aménageant les combles - Terrain de 2 500 m² - Environnement campagne très recherché, maison déjà modernisée et parfaitement entretenue. Une occasion à saisir pour ceux qui souhaitent un achat maison Parigny, offrant une maison familiale sans travaux, avec un grand terrain et une haute qualité de rénovation. À découvrir rapidement. Cette annonce de vente maison Parigny vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY POYET (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 44852207800055. Prix du bien : 279 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2025, Score DPE : 150 kWhEP/m²/an, Score GES : 36 kgepCO2/m²/an, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

279 000 €

1 187 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 235 m²
• 3 chambres
• 

À 2km de Villerest (42)

À Commelle-Vernay (42120), dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, à seulement 15 minutes de Roanne et 1 heure de Lyon, cette maison familiale de 235 m² habitables est à découvrir. Située dans un cadre résidentiel calme, elle reste proche de toutes les commodités, telles que commerces, écoles, services de santé et axes principaux. * DESCRIPTION Cette maison Commelle-Vernay à vendre se compose : * AU PREMIER ÉTAGE : - D'une cuisine indépendante équipée et aménagée de 20 m², entièrement rénovée, avec accès direct à une terrasse de 70 m² et à la piscine ; - Un salon de 20 m² ; - Trois chambres spacieuses de 16 m² avec placards de rangement ; - Une salle de bain de 13 m² avec douche, baignoire et double vasque ; - Un placard de rangement et un WC indépendant ; - Un espace bureau (coin peinture, bibliothèque). * AU REZ-DE-CHAUSSÉE : - Un vaste salon/séjour/salle à manger de 60 m² ; - Une salle de jeux de 15 m² (billard) ; - Un espace bureau ; - Une salle d'eau ; - Une cuisine d'été. * DÉPENDANCES ET EXTÉRIEURS La propriété inclut un garage, une cave enterrée et voûtée de 26 m², idéale pour le stockage ou la conservation de vin. Une pièce attenante de 15 m², encore brute, offre diverses possibilités d'aménagement : atelier, salle de sport, petit studio, stockage… L'ensemble est édifié sur un terrain clos d'environ 1 560 m². * CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES - Chauffage mixte bois et fioul ; - Double vitrage et volets en bois ; - Taxe foncière : 1 355 € ; - Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Cette vente maison Commelle-Vernay est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, DAMIEN BRIVET (EI), immatriculé au RSAC de CUZIEU (42330) sous le numéro 98844107700019. Prix de la maison à acheter Commelle-Vernay : 299 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les performances énergétiques sont établies avec un DPE de 282 kWhEP/m²/an et un GES de 16 kgepCO2/m²/an, avec un coût énergétique estimé entre 3 320,00 € et 4 550,00 € par an. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée à l'abris des regards, venez découvrir cette magnifique villa de 400m2 au milieu de la verdure ( un peu moins d'un hectare ) Cette maison a été concue avec uniquement des matériaux de grandes qualités et propose des prestations hauts de gamme. La maison principale est composée de : AU RDC: - hall d'entrée - grande pièce de vie avec espace salon et salle à manger (65 m2) - cuisine semi ouverte avec ilot central (33 m2) avec son arrière cuisine ( cellier ) de 13.84 m2 - 4 chambres faisant 11 - 14 - 16 et 18 m2, toutes avec leur salle d'eau indépendante - 1 suite parentale avec sa salle de bain de 13.45 m2 - son dressing de 9 m2 et sa chambre de 18.39 m2 - 1 dressing - 1 buanderie A L'ETAGE: - salle TV de 30 m2 - un bureau ou chambre de 15 m2 avec sa salle d'eau - un grenier Au moins 1 ( surface totale 60 m2 ): - salle cinéma - cave climatisée sécurisée Dépendance 1 ( environ 40 m2): - jaccuzzi - salle de sport - sauna - salle d'eau et WC Dépendance 2 ( pool house ) : - local technique - rangements - WC - terrasse abritée - zone de stockage abritée à l'arrière L'ensemble des bâtiments est tourné côté piscine avec d'immenses terrasses et un terrain paysagé avec goût. A ceci se rajoute: - 4 garages entièrement sécurisés - 1 box à cheval - 2 cabanons La maison bénéficie d'un haut système de sécurité avec caméras, détecteurs... Le système de géothermie a été changé récemment . CLASSE ENERGIE: B - CLASSE CLIMAT: A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 1730 et 2400EUR par an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation: 03/04/2024 Taxe foncière : 4000 EUR Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez moi au 07 72 44 64 28 ( Virginie GILLES ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat 20201466 - 820 000 EUR ( honoraires charge vendeur ) Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

A 1 heure de Lyon, une parenthèse hors du temps. Derrière ses murs chargés d'histoire, ce corps de ferme de caractère offre bien plus qu'une maison : il propose un art de vivre, au coeur d'un environnement naturel préservé, où le calme et l'espace deviennent un luxe au quotidien. Implantée sur 2,85 hectares de terrain, cette propriété séduit dès l'arrivée par sa cour fermée, son jardin paysager et sa piscine, parfaitement intégrés dans le paysage. Ici, la nature s'exprime librement, sans vis-à-vis, avec une vue panoramique et une exposition Est?Ouest offrant une lumière généreuse tout au long de la journée. La bâtisse principale développe environ 230 m² habitables, aux volumes élégants et chaleureux. Au rez-de-chaussée, la cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte, invite aux moments de partage, tandis que le séjour/salon de 45 m², animé par une cheminée, crée une atmosphère authentique et conviviale. Un bureau, une salle d'eau avec toilettes, une cave et une chaufferie complètent ce niveau. A l'étage, l'espace nuit se compose de quatre grandes chambres, d'un espace de vie complémentaire, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes, offrant confort et intimité à toute la famille. Les dépendances de plus de 400 m² constituent un atout rare et précieux. Elles ouvrent le champ des possibles : résidence familiale de charme, maison d'hôtes, gîtes, ateliers, espaces équestres ou projet professionnel, selon vos envies et votre vision. A seulement quelques minutes des commodités et à environ 15 minutes de Roanne / Le Coteau, cette propriété conjugue harmonieusement isolement choisi et proximité des services. Un lieu unique, authentique et inspirant, pour celles et ceux qui recherchent l'exception, l'espace et la sérénité. Une visite confidentielle s'impose pour en saisir toute l'âme et le potentiel. DPE : D - GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .2970 et 4090 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne Marie GARRIGUES, au 0601044941 ou, par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne Marie GARRIGUES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 800346140 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 435246 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Anne Marie GARRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 800346140 - .

Découvrez cette belle maison à vendre à ROANNE, idéalement située au cœur de la ville dans le département de la Loire, région Rhône-Alpes. Cette maison des années 60, entièrement rénovée avec soin, propose 160 m² habitables sur deux niveaux, le tout sur un terrain clos et paysager de 824 m². À l'entrée, vous serez accueilli par un hall majestueux avec une élégante montée d'escalier en marbre. Le rez-de-chaussée offre une magnifique pièce de vie lumineuse, comprenant un salon-séjour chaleureux et une cuisine contemporaine haut de gamme. Vous trouverez également une suite parentale avec chambre et salle de douche ainsi qu'une chaufferie fonctionnelle. L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse couverte et une piscine, parfait pour profiter des journées d'été en toute sérénité. À l'étage, deux belles chambres lumineuses, une salle de bain entièrement équipée, un salon TV convivial et une seconde cuisine, facilement transformable en chambre supplémentaire, avec accès à un balcon. À l'extérieur, le terrain, entièrement clos et arboré, offre un aménagement paysager soigné et un espace piscine intégrée. Une grande dépendance avec garage spacieux et atelier complète ce bien rare sur le marché. Maison à acheter à ROANNE en parfait état avec des prestations de qualité, à visiter rapidement. Contactez Aurélie BONNEFOND au 06.11.86.83.07.

À Roanne, dans une rue paisible du centre-ville, à l'abri des regards et à moins de 3h de Genève, 1h de Saint-Étienne et de Lyon Ouest, cette maison Roanne à vendre se distingue par son caractère exceptionnel et son espace élégant et spacieux. Cette demeure contemporaine de 396 m² environ dispose de prestations haut de gamme, dévoilant des volumes généreux et une luminosité remarquable. Autour de deux charmants patios arborés, vous découvrirez un grand espace de vie comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée avec sa cave à vin, ainsi qu'une buanderie, un cellier, une salle à manger, un vaste salon et un coin détente. Trois belles chambres avec salle de douche, une suite parentale avec dressing et salle de bain, un bureau et des toilettes sont répartis de part et d’autre des patios. Pour vous relaxer à tout moment de l'année, cette maison à acheter Roanne bénéficie d'une piscine intérieure, accompagnée d’un jacuzzi et d’une salle de sport ouvrant sur le jardin. Une mezzanine, accessible par un escalier métallique élégant, peut être aménagée selon vos besoins. En complément, un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules avec un portail électrique, un local technique et un espace de rangement viennent parfaire ce bien rare sur le marché.À noter : des travaux d’installation de panneaux photovoltaïques sont en cours, offrant une réduction estimée de près de 50 % de la consommation d’énergie, ce qui représente une opportunité pour un logement économique et écologique. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard se situe entre 2720 et 3740 € (année de référence 2021) avant travaux.Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix, à la charge du vendeur.Réf. BLE 3760 RSAC de Roanne 878 012 525. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : georisques.gouv.fr.

A Saint Germain Lespinasse 42640, proche de Roanne 42300 (10km), à 50mn de Vichy et de Saint Etienne son opposé, Venez découvrir cette splendide propriété de 240m2 habitable, offrant des prestations haut de gamme et un cadre de vie exceptionnel. Son terrain de 2703m2, clos de mur et de verdure, vous fait rentrer dans un monde magique, un jardin remarquable unique en son genre, avec des arbres centenaires, des massifs fleuris et des coins secrets, ce qui crée une atmosphère féerique et propice à la rêverie. Et pour la tonte du jardin, il est entretenu automatiquement grâce à deux robots tondeuses dernière génération, programmables et connectés, pour une pelouse toujours parfaite et sans contrainte Rentrez dans la villa, au rez de chaussée, avec une hauteur sous plafond de 2.70m, un grand hall avec le sol en marbre, dessert une magnifique pièce à vivre très lumineuse donnant sur la terrasse , une cuisine séparée incorporée avec son pan de mur en miroir, un WC avec son lavabo extérieur en marbre, une salle d'eau, un dressing, deux chambres, dont une avec ses deux portes fenêtres qui vous font profiter également de la terrasse extérieure carrelée de 136m2 avec une vue imprenable offrant un cadre idéal pour les bains de soleil , les repas en plein air ou les soirées d'été. et en prolongement de la terrasse une piscine de 11m x 5m, sécurisée par un volet roulant, parfaitement intégrée au coeur du jardin arboré. A l'étage, entrez dans un magnifique univers chaleureux , lumineux, , climatisé, sous un toit mansardé, et son plafond tendu, vous découvrirez son petit salon plus intime avec un lit d'appoint 1 place, mélé à une grande pièce de vie de 45m2 , une salle de bain avec ses murs en miroir teinté, avec jaccuzi, un WC et une chambre de 16m2 Au sous sol, vous découvrirez un espace bien-être et remise en forme à domicile, en effet, la villa dispose d'une salle de sport entièrement aménagée, chauffée, pensée pour répondre à toutes vos envies de fitness et de détente, ainsi qu'un sauna privatif pour 4 personnes pour des moments de relaxation après l'effort. Une douche attenante permet de profiter d'un confort optimal, directement après vos entrainements. Vous profiterez également d'un grand garage carrelé pouvant accueuillir deux voitures, La propriété dispose d'un vaste entrepôt semi enterré en annexe de 332 m2, avec une entrée indépendante à la villa, offrant des prestations de grande qualité, comme sa dalle béton parfaitement plane, résistante et brillante, sa porte de garage en fer offrant un haut niveau de sécurité pour vos biens et équipements, de plus il bénéficie d'un confort thermique optimal grâce à deux chaudières électriques, assurant un chauffage homogène par air pulsé sur toute la surface. Opportunité unique à saisir ! Alors, imaginez-vous déjà installé ici, tous les critères sont réunis... c'est un cadre de vie idéal pour vous et votre famille.! Je suis là pour vous accompagner à chaque étape et répondre à toutes vos questions. EI Christelle FELIX RSAC No531 829 349 SAINT ETIENNE Agent Commercial Indépendant du Groupement Immobilier Tel: 0681016230 Mail: c.felix@groupementimmo.net Cette annonce vous est proposée par FELIX Christelle - EI - NoRSAC: 531 829 349, Enregistré à Greffe du tribunal de grande instance de Saint Etienne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Plongez dans le charme intemporel de cette villa de 332 m², récemment rénovée, située au cœur de Saint-Forgeux-Lespinasse. Alliant le caractère de l'ancien à des touches contemporaines, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel, parfait pour les familles recherchant confort et tranquillité. Dès l'entrée, le toit en chaume, restauré avec soin, attire le regard par son élégance et ses qualités isolantes. Le séjour, conçu en rotonde, est inondé de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante, idéale pour des moments de partage. Les amateurs de vin apprécieront la cave vitrée, équipée d'un système de climatisation, pour conserver leurs bouteilles dans des conditions optimales. Un bureau privé, parfait pour le télétravail ou la lecture, complète cet espace de vie raffiné. La villa s'étend sur deux niveaux et comprend huit pièces, dont cinq chambres spacieuses. Deux salles de bains modernes et une cuisine séparée entièrement équipée répondent aux besoins quotidiens avec élégance et fonctionnalité. De nombreux espaces de rangement, y compris un dressing, ajoutent à la praticité de cette demeure. Une pompe à chaleur assure une efficacité énergétique optimale. Le tout est implanté sur un vaste terrain de 4 642 m², avec un jardin de 6 700 m² et une piscine, offrant un cadre idéal pour profiter des journées ensoleillées. Enveloppée de verdure, la villa bénéficie d'un accès facile aux parcs et jardins environnants. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont situés à proximité, garantissant un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Caractéristiques techniques - Surface : 332 m² - Nombre de pièces : 8 - Chambres : 5 - Salles de bains : 2 - Année de construction : 1983 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 6 700 m² - Parking : 1 place - Étiquette énergétique : B Mentions légales : Nous vous invitons à vérifier les informations officielles relatives aux risques, à l'environnement et aux servitudes disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Les éléments publiés ici sont fournis uniquement à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics, plans ou documents contractuels. Avant toute décision, il est recommandé de consulter les pièces officielles et diagnostics correspondants. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Léger-sur-Roanne, dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Située dans un cadre calme et sans vis-à-vis, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette superbe maison entièrement rénovée vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Avec une surface habitable d'environ 300 m², elle comprend : 5 chambres spacieuses, une salle de jeux, une belle cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un salon-séjour lumineux de 50 m², le tout réparti sur 3 niveaux. Pour votre confort, un chauffage au gaz est en place, complété par un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. Implantée sur un terrain de 1 864 m² exposé plein sud, la propriété comprend une grande terrasse en bois de 98 m², un balcon de 25 m², une piscine hors-sol, un jacuzzi et une cave enterrée avec buanderie. En prime, une dépendance exceptionnelle de 400 m² offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour créer des appartements, des ateliers ou pour une activité professionnelle. Un grand garage pouvant accueillir 2 véhicules ou un camping-car complète les atouts de cette maison à acheter à Saint-Léger-sur-Roanne. Ce bien rare, idéal pour une grande famille ou un projet professionnel à domicile, ne nécessite aucun travaux. À visiter sans tarder ! Ce bien est proposé au prix de 390 000,00 €, les honoraires d'agence étant à la charge du vendeur.