Achat Maison à Virollet (17) : 1 040 annonces

Vend à MONTPELLIER-DE MEDILLAN , en CHARENTE MARITIME. Proche Saintes et Royan. Maison de 84 m² habitable , trois chambres , une salle d'eau équipée , un wc séparé , une cuisine ouverte sur un séjour lumineux de 39 m² , avec accès sur terrasse extérieure , un cellier et un garage. Construction sur un terrain de 600m² déjà viabilisé , et aux normes RE 2020. Prix : 203 500 Euros. Frais de notaire inclus. Visite possible du terrain et de nos réalisations sur rdv. ( Nos anciens clients .) Nombreux terrains disponibles , et création de plans sur mesure. A.C.H. CONSTRUCTION / RENOVATION. 2 Avenue de Rochefort. 17200 ROYAN. TEL : 06.61.78.42.42. 05.46.77.24.77. site : renovation-ach.fr

----- Nous vous présentons en exclusivité cette demeure au beau potentiel, idéalement située à 13 km au sud de Saintes, à 6 minutes de l'autoroute A10 (accès-sortie 36), à 50 minutes de Bordeaux, à 30 minutes de l'océan… au calme sur son jardin entièrement clos et arboré de 1 423 m² Atmosphère contemplative, harmonie du lieu, quiétude… Cette propriété construite en 1983 a été agrandie de 1/3 environ en 2006 et dotée d'une piscine chauffée la même année. Cette demeure aux espaces intérieurs lumineux, à la configuration évolutive, se compose : - d'un grand séjour de 34 m2 ouvert sur une cuisine équipée, - d'une très belle chambre parentale prolongée de sa salle de douche privative avec wc, - d'une belle chambre d'amis, - d'une seconde salle de douche avec wc, proche, - d'un espace bureau de 13 m2, - d'un second espace cuisine indépendant de 12 m2. - d'une surface latérale supplémentaire de 18 m2 qui réunit un garage et une buanderie. Située dans un environnement calme, vous pourrez profiter d'une terrasse (à rénover), de son beau jardin clos et arboré, d'une piscine chauffée (pompe à chaleur) parfaitement fonctionnelle avec conformité dimensions : longueur 7m x largeur 3.25m x profondeur 1,50m Ce bien est habitable sans difficultés dans l'état, les travaux à réaliser ont été identifiés et chiffrés pour un budget total (entreprises) de 50 k€ (remise aux normes de la fosse septique, remplacement du revêtement terrasse extérieure de 90 m2, remplacement partiel des huisseries, réfection de la salle de douche principale). Tesson est une commune attractive de 1 150 habitants qui réunit tous les atouts de proximité (accès, commerces, maison médicale, poste, pharmacie, infrastructures scolaires et sportives…) et un tissu associatif dynamique Le Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850€ et 2540€ sur les 2 dernières années, (abonnements compris) selon le DPE établi en Février 2025 ( DPE : D - GES : B ). A noter que le poêle à granule a été installé après la réalisation des diagnostics. La taxe foncière 2025 est de 775€. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Marc LANCIEN EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL SUNLIGHT IMMOBILIER immatriculé au RSAC de SAINTES n° 788 696 680 * Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur (d'un montant forfaitaire de 9 000€) Référence agence : 168

MESCHERS SUR GIRONDE, Dans un hameau, au calme, proche des commerces de Meschers, Bâtiment pour du stockage d'environ 200m2, une partie est à rénover, Le tout édifié sur environ 1 473m2 de terrain non constructible. Référence agence : 3577

A 10km de Saujon, avec accès facile à la rocade Royan-Saintes, sur la commune de Meursac, jolie maison ancienne rénovée d'environ 290m² composée : En rez de chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée donnant sur belle pièce de vie, suite parentale avec chambre, salle d'eau et wc. Salle d'eau avec wc. A l'étage : beau salon de 44m² donnant sur la campagne, 4 grandes chambres, salle d'eau et wc. Attenant et communiquant, un appartement d'environ 50m² offrant cuisine ouverte sur séjour, deux chambres, salle de bains et wc. Dépendances attenantes, garage, forage et bungalow. Chauffage par pompe à chaleur. Poêle à bois. Le tout sur un joli jardin clos et arboré de 2530m². Référence agence : 6161

Charente-Maritime Sud Royan Meschers, maison de charme 115 m2, 5 pièces sur un terrain de 650 m2 située sur la falaise de Meschers et sa vue sur l'estuaire de la Gironde , au pied de ses grottes troglodytes. Cette maison traditionnelle construite en 2018 sur 2 niveaux est située dans un quartier très recherché proche des commerces ouverts à l'année, du centre-ville, des plages et du port de Meschers, ce joli village si convivial à quelques minutes de Royan. En rez-de-jardin, elle dispose d'une spacieuse pièce de vie très lumineuse avec cuisine intégrée et son ilot central ouverte sur la terrasse exposée plein sud avec vue estuaire et son agréable jardin clos et arboré, d'une suite parentale avec dressing, salle d'eau et toilettes séparées. Au rez-de-chaussée une entrée dessert 2 chambres , une salle d'eau et des toilettes.Un grand garage avec espace buanderie, permet de rentrer votre voiture et d'avoir de la place pour bricoler ainsi qu'un petit extérieur attenant clos. Vous pouvez accèder au rez-de jardin directement en voiture par une allée privative. Cette maison se situe dans un secteur très recherché de la côte Royannaise, niché sur la corniche et sa promenade menant du port à la plage des Nonnes. Un emplacement idéal. A visiter très vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cette maison d'environ 110 m2, à quelques pas des commodités et du Family Fun Park et à moins d'un kilomètre du centre-ville de Meschers. Ce petit village avec ses grottes et ses 5 plages vous séduira toute l'année. Sur un terrain clos et arboré de 602 m2, cette maison de plain-pied, construite en 2001 dispose d'une grande entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie ouverte sur la terrasse et le jardin , d'une spacieuse cuisine indépendante aménagée et équipée. L'espace nuit est composé de 2 chambres de 12,5 m2 dont une avec grand placard. Une grande salle d'eau avec fenêtre, des toilettes séparées et une grande buanderie avec évier et adoucisseur d'eau et une fenêtre viennent compléter l'équipement de cette maison. Le garage a été divisé pour faire une chambre d'appoint complémentaire et un petit espace atelier. Abri de jardin en bois. L'ensemble est en bon état mais nécessite d'une petite re mise au goût du jour. Idéal pour un couple de jeunes retraités ou actifs, pour une résidence principale ou secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous vous proposons cette charmante maison d'environ 320 m², idéalement située au coeur du bourg de Mortagne-sur-Gironde, à deux pas des commerces et à seulement 1 km de son port et de ses restaurants. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une belle bibliothèque de 15 m², pouvant faire office de chambre, ainsi qu'une vaste pièce de vie de 72 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une grande terrasse couverte, accessible depuis le séjour, ce niveau comprend également un WC et un cellier. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bains, un dressing avec placards et un WC indépendant. Le dernier étage offre un vaste grenier de 117 m² aux nombreuses possibilités d'aménagement, comprenant un grand espace, une salle de bains, deux pièces supplémentaires et un WC. En complément, la propriété dispose d'un sous-sol d'environ 120 m², d'un garage de 24 m². un ancien bassin avec appentis.et un parc arboré de 2 365 m², offrant un cadre verdoyant et paisible Menuiseries en PVC double vitrage, raccordement au tout-à-l'égout. Taxe foncière : 1 904 €. Honoraires inclus de 4.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 8246.00 et 11158.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRUNET IMMOBILIER : Guillaume VIAU Agent commercial (Entreprise individuelle)

iad France - Delphine Lair vous propose: Deux maisons bordées de lumière sur une même parcelle dont une rénovée entièrement, la première maison rénovée récemment fait 4 pièces 74m2 habitables avec trois chambres et une salle d’eau avec douche à l’italienne. La seconde fait 6 pièces 148m2 habitables avec 3 chambres, plusieurs dépendances et un garage. Possibilité de faire deux suites parentales dans la deuxième maison. Pour une activité de gîtes ou de la location saisonnière ou annuelle pour un revenu complémentaire. Beau terrain de 2 718m2 avec un puits fonctionnel À 5mn à pied de l’école maternelle et de la salle des fêtes de Bois, à 5mn en voiture de Saint Genis de Saintonge, à 15mn en voiture de Gémozac et Pons. Disponible 7J/7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Lair mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 800811606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison ancienne (110 m²) pleine de cachet située à Gémozac, (17260)Cette maison de 110 m², construite en pierre et en bon état général, vous offre un cadre de vie calme et agréable sur un terrain de 298 m². Elle comprend 6 pièces dont 3 chambres et un bureau, avec une chambre en rez-de-chaussée. La cuisine est aménagée et équipée, le chauffage est assuré par un poêle à granulés ainsi que des radiateurs électriques . Vous apprécierez également la présence de 2 WC, une salle d'eau, des fenêtres en PVC double vitrage. Le tout est raccordé au tout à l'égout. Un emplacement de parking est également disponible. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle avec du charme, proche des écoles, pharmacies, supermarchés, restaurants, boulangeries, parcs et autres services essentiels. Contactez dès maintenant l'agence Laforêt GEMOZAC pour organiser une visite ! Prix : 174 900 euros. Aurélie FONTAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 937 567 527 - SAINTES.

Un bien rare alliant charme, confort moderne et potentiel locatif. Maison en pierre rénovée avec excellent DPE B Studio indépendant + garage + dépendances Terrain clos de 720 m² au cœur du bourg DESCRIPTION PRINCIPALE Située au cœur du bourg de Corme-Écluse, à proximité immédiate des commerces et de l'école, cette maison en pierre rénovée offre un cadre de vie recherché, entre authenticité et confort moderne. D'une surface d'environ 99,84 m² habitables, elle se compose d'une belle pièce de vie avec salle à manger, d'un salon lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres, d'un bureau, ainsi que de deux salles d'eau et deux WC. CONFORT & ÉQUIPEMENTS •Chauffage au sol (récent) •2 climatisations réversibles (1 an) •Ballon d'eau chaude (2022) •Menuiseries PVC double vitrage •Volets aluminium •Toiture suivie régulièrement •DPE C (rare pour une maison en pierre) •Tout-à-l'égout Aucun travaux à prévoir sur l'habitation principale. EXTÉRIEURS & DÉPENDANCES (gros déclencheur) •Terrain clos de 720 m² (piscinable) •Deux terrasses (18 m² et 21 m²) •Garage de 25 m² avec mezzanine et grenier •Studio indépendant de 16 m² à finaliser (idéal location / ado / bureau) •Portail motorisable (arrivée électrique existante) •Récupérateurs d'eau Les biens de ce type étant rares sur le secteur, je vous invite à me contacter rapidement pour organiser une visite. Cette annonce référence 328066 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROSELINE BLAINVILLE (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 50441432700024. Prix du bien : 328 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/08/2025 Score DPE : 100 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VENTE : maison de 5 pièces (100 m²) à Meschers-sur-Gironde Proche de Saintes - À Meschers-sur-Gironde (17132), maison neuve à vendre de 5 pièces, 100 m² et 597 m² de terrain. Elle offre quatre chambres, une cuisine et deux salles de bains. Proche gares (Royan, Pointe de Grave et Le Verdon-sur-Mer), École Primaire les Petits Carrelets Meschers Sur Gironde, bibliothèque, tennis, commerces, épicerie et boucherie-charcuterie. Accès nationale N150 à 12 km. Océan Atlantique à 7 km. Le prix de vente de cette maison de 5 pièces est de 373 000 €. Contactez Grégory ROY (O7-86-27-82-73) pour toute question sur la maison ou sur les modalités de vente. Maisons de la Côte Atlantique Royan vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et dans toutes vos démarches.

Découvrez cette maison à vendre à JAZENNES, en Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette villa d’architecte d’exception, d’environ 530 m², s’épanouit dans un écrin de nature préservée, à quelques minutes de Pons. Sur un vaste terrain de plus de 12 000 m², la propriété offre un cadre rare, intime et apaisant. À l’intérieur, des volumes spectaculaires baignés de lumière vous attendent. Le séjour cathédrale, pièce maîtresse de la maison, s’ouvre sur une cuisine conviviale. Au rez-de-chaussée, deux suites assurent confort et intimité, permettant ainsi une vie de plain-pied agréable. La piscine intérieure crée une atmosphère singulière, idéale pour la détente. À l’étage, une mezzanine surplombe le séjour et offre divers espaces pour se relaxer ou travailler. Ce niveau comprend également trois chambres et une salle d’eau. Un logement indépendant avec entrée privative complète l’ensemble, parfait pour recevoir. Garage double, cave et dépendance d’environ 140 m² viennent parfaire cet ensemble. Cette maison à acheter à JAZENNES représente une opportunité rare, alliant élégance, nature et sérénité.

Découvrez cette maison MEURSAC à vendre, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, proposée par Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty. Entre Royan et Saintes, cette élégante maison de Maître du XVIIIᵉ siècle se niche au cœur d’un parc clos et paysagé de plus de 5 000 m². Rénovée avec un souci du détail exceptionnel, elle offre un cadre de vie où l’esthétique et le choix des matériaux sont au premier plan. Dès l'entrée, l'élégance se manifeste avec des sols anciens et des volumes bien proportionnés. Le rez-de-chaussée comprend une salle à manger accueillante dotée d'une cheminée, ainsi qu'un salon transformé en salle de billard, balancé par une ambiance feutrée et une cheminée ancienne. Un vaste salon lumineux, s’étendant vers le jardin, crée une connexion fluide entre les espaces de réception et la partie nuit. La cuisine, conçue pour ceux qui apprécient la convivialité, allie des éléments contemporains à des détails d’origine, tandis qu’un espace-bar invite à des moments de partage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois suites élégantes offrant un confort haut de gamme. À l’étage, trois nouvelles suites et un bureau charmant, aux vues inspirantes, prolongent ce sentiment de confort. Le parc, riche en essences variées, dispose d'une terrasse ombragée, d'un potager, de coins lecture, et d'une piscine intégrée à l’environnement, parfaite pour la détente. Les dépendances, y compris une cave de dégustation, un espace bien-être avec salle de sport et sauna, et une ancienne chapelle du XIIᵉ siècle, ajoutent un charme unique à cette propriété. Idéalement située à seulement 25 minutes des plages, cette maison à acheter à MEURSAC conjugue élégance patrimoniale, confort moderne et sérénité d’un cadre verdoyant, offrant un potentiel considérable pour des projets touristiques ou privés. Un bien unique pour les amoureux de belles demeures.

VENTE d'une maison F4 (120 m²) à Meschers-sur-Gironde Proche de Saintes - À découvrir à Meschers-sur-Gironde (17132) : maison neuve à ossature BOIS 4 pièces à vendre, 120 m² et 597 m² de terrain. Elle est composée de trois chambres, d'une cuisine et de deux salles de bains. Proche gares (Royan, Pointe de Grave et Le Verdon-sur-Mer), École Primaire les Petits Carrelets Meschers Sur Gironde, bibliothèque, tennis, commerces, épicerie et boucherie-charcuterie. Nationale N150 à 12 km. Océan Atlantique à 7 km. Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 504 000 €. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence (ROY Grégory : 07-86-27-82-73) pour toute information sur la maison ou sur les démarches à suivre.

ORPI SEMUSSAC Proche commerce, à seulement 10 minutes de ROYAN. Maison de plain-pied édifiée en 2006 comprenant : Une pièce de vie, 2 chambres, une salle d'eau, une suite parentale avec dressing, salle d'eau avec WC et mezzanine, un WC indépendant, auvent à l'avant et à l'arrière de la maison avec terrasse. Juste à poser vos valises, cette maison dispose d'une belle vue dégagée sur les champs A découvrir rapidement. Référence agence : 3579

Située dans un environnement paisible, à seulement 4 Km des premiers commerces et 15mn de Mirambeau, cette belle maison charentaise d'environ 177 m² (donc 29m2 de buanderie + un cellier) offre de généreux volumes et un charme authentique ayant gardé la spécificité des charentaises. . Le tout repose sur un terrain de 8 231 m², offrant un cadre naturel privilégié. La propriété dispose également de 4 500 m² de parcelles supplémentaires, qui peuvent être cédées gratuitement avec l'ensemble, permettant d'envisager divers projets (nature, animaux, loisirs) ou être revendues. *** Au RDC : *** - Une entrée spacieuse et lumineuse, - Une vaste cuisine dinatoire de 30 m², très lumineuse, - Un vaste salon avec cheminée insert et poutres apparentes, - Une buanderie, - Une chaufferie, - Un WC . *** A l'étage : *** - Un magnifique palier pouvant être aménagé en coin bibliothèque par exemple, - Quatre grandes chambres allant de 13,50 m² à 16 m², - Une salle d'eau avec baignoire. - Un WC ***Dépendances et annexes : ***/ Un garage complète l'ensemble, ainsi que de nombreuses dépendances offrant un fort potentiel pour : - Accueillir un parent, - Créer un logement indépendant, - Développer un projet locatif, - Développer un projet professionnel, Le tout est implanté sur un terrain de 8 200 m², offrant un cadre naturel privilégié, idéal pour les amoureux de la tranquillité, de l'espace et de la nature. ***/Les points forts :*** - Maison charentaise authentique avec poutres, volumes et charme, - Quatre grandes chambres, - Nombreuses dépendances offrant un potentiel rare, - Grand terrain de plus de 8 000 m², (avec possibilité - Environnement très calme, Cette maison est éligible à ''ma Prime Rénov ou CEE'' et a un prêt à 0% pour travaux, n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements (devis fait) Classe énergie : E (277) , GES : E (64) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022,2023 entre : 4090 euros et 5600 euros par an. Prix honoraires inclus : 239 000 euros Prix hors honoraires : 230 000 euros Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 9 300 euros (3,91%) Taxe Foncière 1100 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle SAUVAGET, au 06 66 38 25 17. Un professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce référence a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle SAUVAGET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle SAUVAGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saintes 433 884 434 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Le groupe Saint Ferdinand Immobilier vous présente une propriété à vendre à Gémozac, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. À seulement 10 minutes d'un charmant port de plaisance, 30 minutes de Royan et 40 minutes de Bordeaux, cette maison de maître de 265 m², datant de 1860 et répartie sur 3 niveaux, s'étend sur un terrain de 5.500 m². La propriété comprend également 3 dépendances totalisant 350 m², dont 260 m² aménagés, incluant une maison de gardien, une maison d'amis et une orangerie. Vous profiterez d'un étang naturel, le tout niché dans un magnifique parc paysagé. Un grand garage complète cet ensemble. Cette situation stratégique permet un accès rapide à Bordeaux, La Rochelle et aux plages de la côte. Idéal pour un projet professionnel, des chambres d'hôtes ou des activités artistiques. Honoraires d'agence inclus. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose, en exclusivité, une magnifique maison à vendre à ST DIZANT DU GUA, située dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Ce domaine s'étend sur plus de 1 hectare et comprend une demeure principale ainsi que deux gîtes indépendants. À seulement 25 minutes des plages et à 1 heure de Bordeaux, cette belle maison vous séduira par son environnement calme et naturel. La maison principale, pleine de charme, dispose d'une entrée accueillante servant de salle à manger, avec la cuisine équipée à gauche et le salon avec cheminée à droite. Un espace buanderie, des toilettes et une salle d'eau complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres avec murs en pierres apparentes et magnifiques poutres, ainsi qu'une vaste salle de bains. Les deux gîtes, situés sur l'impasse, sont idéaux pour la location touristique ou comme espaces d'accueil pour famille et amis. Le premier gîte comprend un salon avec cuisine et toilettes au rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre à l'étage avec salle de bain. Le second gîte comprend un salon, une cuisine, une buanderie, une mezzanine servant de chambre, une seconde chambre et une salle d'eau. La propriété est également agrémentée d'un grand garage, d'un hangar et d'une salle de sport. Le terrain arboré de plus de 11 000 m² est un véritable enchantement, avec des fleurs, des arbres fruitiers et un potager, ainsi qu'un bel espace piscine à l'arrière de la maison. Cette maison est parfaite pour les amoureux de la nature, offrant le confort d'une maison rénovée et un potentiel de revenu locatif.

Entre SAINTES et SAUJON à moins de 25km des plages, cette maison type charentaire à rénover située à la campagne sur un terrain d'environ 1000m² dispose au rdc: entrée, cuisine séparée, salon avec cheminée, salle d'eau/buanderie et wc séparé avec trois chambres à l'étage. Une grange non attenante complète le bien. Honoraires à charge acquéreur : 8.57% . Prix hors honoraires : 105000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Bien le moins consommateur d'énergie

335 000 €

2 888 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 116 m²
• 3 chambres
• 

À 4km de Virollet (17)

Située dans un environnement calme, à seulement 5 minutes de la zone commerciale de Gémozac, cette charmante maison charentaise rénovée avec goût saura vous séduire par son authenticité et son confort moderne. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante, une cuisine ouverte sur un bel espace de vie lumineux, un salon donnant sur une terrasse exposée plein sud, une chambre parentale avec salle d'eau, WC et dressing, un cellier, un WC indépendant. A l'étage, un palier desservant deux chambres, une salle d'eau avec WC.Les extérieurs comprennent un terrain entièrement clos (murs en moellons), une terrasse, un garage pouvant recevoir un camping car, une serre pour le potager . Côté technique, ce bien dispose d'un DPE performant classé B comprenant une pompe à chaleur réversible et un ballon thermodynamique . Ce bien est raccordé au tout à l'égout et à la fibre. Le gazon fraîchement semé est en cours de pousse.Vous apprécierez ce bien pour son charme de l'ancien, sa vie de plain-pied possible et son secteur calme et recherché . Possibilité d'extension sur un auvent attenant à la maison .Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moiLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 335 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David TREHEN, Tél. : 0757572241, E-mail : david.trehen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 910 517 259

Découvrez cette maison à vendre à Meursac, située dans la Charente-Maritime au cœur de la région Poitou-Charentes. Ce pavillon de plain-pied d'environ 61 m² se trouve dans une résidence sécurisée dédiée aux seniors, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Il comprend une pièce de vie de 22 m², agrémentée d'une cuisine ouverte aménagée et équipée de 7 m². Le couloir dispose d'un espace de rangement de type dressing, tandis que les deux chambres confortables de 10 m² et 12 m², dotées de placards intégrés, vous garantiront un confort optimal. Vous profiterez également d'une salle d'eau de 3 m² avec une grande douche accessible et d'un WC indépendant. À l'extérieur, une terrasse de 15 m² est attenante à un cellier isolé de 5 m², idéal pour le rangement. Ce bien bénéficie de double vitrage en PVC, d'un chauffage par climatisation réversible et radiateurs, ainsi que d'un adoucisseur d'eau récemment installé. La copropriété inclut des équipements tels qu'une piscine, un boulodrome et un club-house avec salle de sport et billard. Pour toute question ou visite de cette maison à acheter à Meursac, contactez votre agent commercial Sylvain TESSIER au 0647470271 ou à sylvain.tessier@3gimmobilier.fr. Inscrit au RSAC de SAINTES 829847052. Les honoraires de 6.15 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (130 000 € hors honoraires). Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Meschers-sur-Gironde, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez cette propriété d’exception à vendre. Située à seulement 7 km de Royan, elle offre une vue imprenable sur la mer et se trouve au sein d'un parc naturel boisé de 7 500 m2, bénéficiant d'un accès direct et privé à une magnifique plage. Cette maison de 120 m2 a été entièrement restaurée et promet un calme absolu. Propriété de luxe à acheter Meschers-sur-Gironde, la vente se fait en nue-propriété pour un million EUR, avec une jouissance pour le vendeur de 10 ans ou jusqu'à son décès (évaluée à 600 000 EUR). DPE : NA.

Royan Ile d'Oleron Sotheby's International Realty vous propose à 30 minutes de Royan, en direction de Bordeaux, cette superbe maison bourgeoise orientée Sud-Ouest. Avec plus de 500 m² de surface habitable, elle comprend une piscine chauffée et un grand jardin arboré. Rénovée par un architecte, vous découvrirez une vaste entrée qui donne accès aux espaces principaux de la maison. D'un côté, un salon avec cheminée, une salle à manger dotée d'un poêle alsacien et une belle cuisine équipée qui mène à la terrasse. De l'autre côté, un espace salon-bureau, avec accès à une partie à rénover selon vos envies, offrant un potentiel d'appartement en duplex. Cette partie est reliée à une entrée indépendante, avec un appartement de 60 m² actuellement habité. À l'étage, accessibles par escalier ou ascenseur, se trouvent un palier desservant 4 chambres avec salles d'eau et salle de bain, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. La propriété dispose également d'un garage sur deux niveaux de 120 m² chacun, offrant diverses possibilités de stationnement ou de rangement. Entièrement équipée en domotique et en climatisation réversible, cette maison représente une belle opportunité d'achat de maison de luxe à BRIE SOUS MORTAGNE, Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Le projet de chambres d’hôtes ou de gîte peut être envisagé, avec les possibilités offertes par ce bien rare. Située à 50 m des commerces de proximité, à 10 minutes du Port de Mortagne, à 30 minutes de la plage de Royan et à 1 heure de Bordeaux.

Découvrez cette villa à acheter à Saint-Simon-de-Pellouaille, située dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Proche de Gémozac, cette maison de plain-pied récente et agrandie en 2022 offre un espace de vie de 204 m² sur un terrain de 1 439 m², avec une piscine couverte. Cette villa Saint-Simon-de-Pellouaille à vendre dispose de 5 chambres, dont 4 avec placards, ainsi qu'une chambre supplémentaire avec salle d'eau et WC séparé pour plus d'intimité. Les combles aménagés au-dessus de la 5ème chambre servent de salle de jeux. La grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et bar s'ouvre sur le jardin et la piscine couverte, idéal pour profiter des beaux jours. La piscine de 9 x 4 m est abritée dans un bâtiment de 100 m², comprenant un local technique. Cette villa offre également un cellier, une buanderie, un garage avec porte motorisée et un cabanon de jardin. Pour votre confort, l'habitation est équipée d'un chauffage au sol avec pompe à chaleur, d'un adoucisseur d'eau et d'un assainissement conforme. En excellent état, cette maison est parfaite pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible et agréable. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Frédéric PAQUET, inscrit au RSAC de SAINTES n° 840 322 317, se tient à votre disposition pour organiser une visite.

Découvrez cette maison à acheter à Meschers-sur-Gironde, située en Charente-Maritime dans la région Poitou-Charentes, qui allie nature, confort et proximité. Entièrement rénovée et de plain-pied, elle vous offre un cadre calme et privilégié à proximité de la forêt et de deux plages. À l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger. Une grande baie vitrée prolonge l'espace vers une terrasse agréable et un jardin, idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. La maison dispose de trois chambres confortables ainsi que d'un espace bureau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante, un atout indéniable. De plus, une dépendance indépendante pouvant accueillir deux personnes peut être aménagée en studio pour un projet locatif. Côté confort, des équipements comme une pompe à chaleur et un poêle à granulés assurent une performance énergétique appréciable. Située à seulement 2 minutes en voiture et 5 minutes à vélo du centre-ville, cette maison chaleureuse et fonctionnelle saura vous séduire tout au long de l'année, comme en vacances. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1350.00 et 1890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

85 000 €

425 €/m²

Ferme

• 2 pièces
• 200 m²
• 1 chambre

À 16km de Virollet (17)

MESCHERS SUR GIRONDE, Dans un hameau, au calme, proche des commerces de Meschers, Bâtiment pour du stockage d'environ 200m2, une partie est à rénover, Le tout édifié sur environ 1 473m2 de terrain non constructible. Référence agence : 3577

**EXCLUSIVITE** Cette authentique charentaise se situe à seulement 5 minutes de Pons et à 25 km de Saintes et de Cognac. Elle offre un cadre paisible tout en étant proche de toutes commodités. Entièrement rénovée, la propriété s'étend sur un terrain d'environ 3 000 m² avec une vue dégagée sur la campagne. Ancienne exploitation agricole, elle comprend de vastes dépendances, plusieurs garages et un grenier promettant un beau potentiel d'aménagement. La maison principale s'élève sur deux niveaux, avec les espaces de vie au rez-de-chaussée et les chambres à l'étage. Le rez-de-chaussée abrite un grand salon doté d'une cheminée, une spacieuse salle à manger, deux chambres, une cuisine avec cellier, une salle de bains et un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une seconde petite maison d'environ 90 m² complète l'ensemble et nécessite une rénovation totale. Cette propriété, avec son fort potentiel, s'adapte à de nombreux projets : maison d’hôtes, gîte, accueil d’événements ou grande maison familiale. Le terrain, constructible, permet également d’envisager l’aménagement d’une piscine. Dossier complet sur demande après échange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires inclus dans le prix représentent 5 % à la charge de l’acquéreur. Votre Consultante De La Cour Au Jardin La Rochelle et sa région Angélique DAURE-DUMAYET Tel : 06 85 80 10 50 DE LA COUR AU JARDIN premier réseau spécialiste des biens de charme en France www.delacouraujardin.com

À Meursac, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à vendre. Ne manquez pas l'opportunité d'un achat maison Meursac et venez visiter cette propriété spacieuse et lumineuse, parfaite pour une vie de famille.

Découvrez cette maison COZES à vendre, une opportunité rare dans le secteur. Cette résidence familiale de charme propose de belles prestations et de généreux volumes. En rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un séjour avec véranda, une cuisine équipée, ainsi qu'une suite parentale et une mezzanine. À l'étage, la maison dispose de 3 chambres, d'une salle de bains et de WC. Un garage, un atelier et un parking viennent compléter cet ensemble. Vous apprécierez également les terrasses, la piscine et le pool house, le tout sur un terrain d'environ 500 m². Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5%. Prix hors honoraires : 475239 €. Pour plus de détails sur le barème des honoraires, consultez le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Ne manquez pas cette occasion d'achat maison COZES dans la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

À Meschers-sur-Gironde, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison à acheter offre une opportunité unique. Construite en 1978, elle se situe à seulement 1200 mètres de la plage et du port de plaisance, et à 600 mètres des commerces. Alliant caractère intemporel et esprit vacances au bord de mer, cette maison dispose de 5 pièces, dont un spacieux séjour de 51 m² ouvrant sur une terrasse couverte, parfaite pour profiter de l'extérieur, ainsi qu'un jardin de 548 m² qui invite à la détente. Au rez-de-chaussée, le vaste séjour est idéal pour des dîners conviviaux, avec sa cheminée accueillante. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, ravira les passionnés de cuisine. Le premier niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. À l'étage, une mezzanine spacieuse surplombe le séjour et sert de bureau ou de salon, accompagnée d'une troisième chambre avec sa propre salle de bains et un deuxième WC. Un garage et une place de stationnement supplémentaire simplifient votre quotidien. Le jardin, propice aux moments de ressourcement, est également piscinable. Idéalement situé dans un environnement paisible, avec toutes les commodités à proximité : marchés locaux, écoles, centres commerciaux et transports en commun. Pour les amoureux de la nature, des sentiers de randonnée et des espaces verts vous attendent rapidement. Ne manquez pas cette maison Meschers-sur-Gironde à vendre, dont l’emplacement privilégié en fait un investissement sûr. Votre nouvelle vie commence ici !

Découvrez cette maison de caractère à vendre à Saint-Dizant-du-Gua, située au cœur d'un petit hameau dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Avec une superficie de 200 m² répartie sur deux niveaux, cette demeure spacieuse séduira les amateurs de grands volumes et d'authenticité. À l'intérieur, vous serez accueilli par un espace lumineux. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée, une salle à manger de 25 m² avec insert à bois, et un séjour chaleureux avec poêle à bois, donnant sur une terrasse couverte. Vous trouverez également deux grandes chambres avec toilettes attenantes, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'un atelier d'artiste et une cuisine d'été. À l'étage, trois chambres supplémentaires, dont une avec poutres apparentes, vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Raccordée à la fibre optique, cette maison convient parfaitement pour le télétravail. Le terrain de 1 061 m² offre un jardin paisible, une cour intérieure et deux terrasses pour profiter du calme environnant. De plus, vous disposerez d'un stationnement sous carport et de dépendances, incluant une grange de 60 m² et un chai de 21 m², idéales pour le stockage ou un atelier. Cette propriété a bénéficié d'une rénovation axée sur la performance énergétique, incluant une pompe à chaleur, une ventilation double flux et le double vitrage. La toiture a été partiellement refaite, tandis que l'installation électrique et l'assainissement individuel ont été entièrement mis à jour. La maison affiche donc une classe énergétique DPE : C. Située dans un environnement calme, elle reste facilement accessible : épicerie dans le village à 5 minutes, toutes les commodités et l'accès à l'autoroute à Mirambeau (15 minutes), et à seulement 10 minutes de l'estuaire et 30 minutes des plages. Bordeaux est à environ 1h15. C'est une propriété rare, alliant le charme de la pierre à une gestion énergétique efficace. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour tout renseignement sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un achat maison à Saint-Dizant-du-Gua, contactez Ludovic GARGAM, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome, au 07 80 43 33 02 (réf. 605244).