Achat Maison à Xaintrailles (47) avec piscine : 103 annonces

Coup de cœur du secteur

250 000 €

1 701 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 147 m²
• 4 chambres
• 

Xaintrailles (47)

Découvrez cette charmante maison à vendre à XAINTRAILLES, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Située sur une parcelle arborée de 1ha17, cette maison en pierre de 1968, en très bon état d'entretien, s'étend sur 147m2 et offre une piscine, un garage ainsi qu'un atelier. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée lumineux vous conduit à une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'un salon doté d'une cheminée en briquettes et d'un sol en marbre. À l'étage, un palier desservant un WC séparé, une salle d'eau et 4 belles chambres, dont deux avec balcon offrant une vue imprenable. Le sous-sol comprend un garage, une chaufferie et un atelier. À l'extérieur, profitez de la piscine, de deux terrasses (une couverte) et d'un kiosque, le tout entouré d'un vaste jardin agrémenté d'arbres fruitiers. Cette maison est très agréable à vivre, située dans un environnement calme et champêtre, à seulement 15 minutes de Nérac et 20 minutes de Casteljaloux. Un véritable coup de cœur à ne pas manquer. La taxe foncière pour 2025 s'élève à 1222 €. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 265 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

iad France - Nathalie Gaillard vous propose: Maison en pierre de 147m2- 4 chambres- sous-sol- piscine et vue dégagée sur campagne environnante. Cette propriété se distingue par plusieurs atouts: Le premier étant sa construction de type traditionnel alliant la pierre et le savoir faire contemporain. La maison est saine et de construction robuste. Le deuxième, c'est le cadre agréable, en pleine campagne, au calme. On est à 10 minutes de l’autoroute, à 15 minutes de Nérac et 30 à minutes d’Agen. Vous l'aurez compris, cette maison est atypique! C'est une maison en pierre ou la lumière y est omniprésente, quelque soit la fenêtre ou vous regardez, la vue fait de la nature un décor permanent. L'entrée, avec sa porte sur mesure, illumine l'espace qui dessert la grande cuisine dinatoire et son salon 'cosy'. Il est agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert pour les soirées d'hiver au coin du feu. On a également l'accès à l'étage et au sous-sol. A l’étage, on trouve 4 belles chambres lumineuses, une salle d’eau et des toilettes séparées. Un grand balcon file sur deux chambres et permets de profiter de la vue panoramique sur la campagne environnante . Le sous-sol, semi-enterré de 77m², est composé d'un grand atelier, d'un garage accessible par l'extérieur et d'une buanderie. Tout cet espace peut être repensé et il peut répondre à de différentes projets d'aménagement. L'extérieur est un atout supplémentaire avec son parc paysager, l'ensemble de la propriété compte une surface de plus d'un hectare. On y trouve un grand parking, pouvant accueillir plusieurs voitures, une petite terrasse de 26m², plein Est et une grande terrasse couverte de 55m², plein sud, permettant de profiter de l'été et de ses longues soirées ainsi que d'une belle piscine en 6m x 9m. Pour la partie technique, la toiture a été refaite il y a 18 ans et elle est entretenue. L'isolation du grenier est composée de laine soufflée. Le système de chauffage est assuré par une chaudière Fuel Viessmann, entretenue et âgée de 15 ans. Toutes les menuiseries sont en double vitrage avec des volets roulants. Certains murs donnant sur l'extérieur sont également doublés. Je reste disponible pour tout complément d'information. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 136 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Gaillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 834181422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre conseiller Mehdi vous invite à découvrir cette maison à vendre à Casteljaloux, située à 15 minutes de la ville et à 30 minutes de Nérac dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Nichée au coeur de 2 hectares de bois, cette maison landaise de 140 m² offre un cadre de vie unique, sans aucune nuisance. Son grand séjour aux poutres apparentes, réchauffé par un poêle à bois, devient le point central des soirées d'hiver, complété par un chauffage au gaz pour plus de confort. La maison dispose également d'une cuisine fonctionnelle, de quatre chambres et d'une salle de bain. À l'extérieur, la piscine avec son pool house invite à la détente, tandis qu'une dépendance laisse place à de nouveaux projets. Vendue meublée si les acquéreurs le souhaitent, cette propriété est idéale pour l'achat d'une maison à Casteljaloux, parfaite pour une résidence secondaire ou un lieu de vacances en harmonie avec la nature.

Votre conseiller Mehdi vous propose cette maison de style néo-classique, typique de la seconde moitié du XIXe siècle, située en plein cœur de Nérac, dans le Lot-et-Garonne. D'une surface habitable d'environ 240 m², elle se déploie sur une parcelle arborée de plus de 750 m², offrant un cadre de vie agréable au calme, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre avec espace cuisine, d'une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un atelier indépendant. Cet ensemble, avec accès direct au jardin, présente un fort potentiel pour l'exercice d'une profession libérale ou tout autre usage professionnel nécessitant une entrée séparée et un espace dédié. À l'étage, la partie principale de l'habitation comprend un vaste salon traversant, une cuisine équipée, une suite parentale avec salle de bain, une seconde chambre prolongée par une véranda, une salle d'eau, une buanderie et des WC séparés. Le jardin arboré constitue un espace extérieur privilégié, rare en centre-ville. Côté équipements : deux climatisations réversibles, chauffage central au gaz, volets bois électriques à l'étage, cave en sous-sol. Classe énergie : D. Ce bien réunit de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et une localisation idéale pour concilier vie privée et activité professionnelle. Néanmoins, un rafraîchissement et une mise au goût du jour seraient nécessaires. Cette maison est une opportunité pour un achat Maison à acheter à Nérac.

À seulement 5 minutes de Nérac, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette maison familiale de 205 m² est à vendre. Elle offre de beaux volumes et un cadre de vie paisible et lumineux. La maison se compose d'un salon-séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine fonctionnelle et conviviale, ainsi que d'une salle d'eau. À l'étage, vous découvrirez 5 chambres et une salle de bain. À l'extérieur, profitez d'un magnifique parc arboré, soigneusement entretenu, avec de larges espaces de détente, une piscine et une dépendance-garage. C'est un bien rare dans un environnement calme, tout en étant à proximité immédiate du centre de Nérac et de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison NERAC.

À la recherche d'une maison à acheter à Nérac ? Ne manquez pas cette charmante maison de campagne située dans un cadre naturel privilégié, au calme et à proximité immédiate d'un lac. Vous serez à moins de 10 minutes des commodités tout en profitant d'un cadre de vie serein. La maison s'étend sur environ 50 m² de vaste séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée et du charme de la pierre de parement. La cuisine semi-ouverte s'intègre parfaitement à l'espace de vie. L'espace nuit comprend deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, dont une avec dressing, offrant intimité et confort. Un ancien garage avec mezzanine permet de créer une troisième chambre selon vos besoins. À l'extérieur, la propriété inclut des dépendances et un espace conçu pour les passionnés d'équitation : deux box pour chevaux, douche et brumisateur, ainsi que tout l'équipement équestre sur place. Implantée sur une parcelle de plus de 8 000 m², elle offre la possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire. Une piscine complète cet ensemble, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Concernant les prestations, vous trouverez des huisseries PVC double vitrage, une pompe à chaleur, et une maison fondée sur micropieux. C'est une propriété avec un fort potentiel, séduisante par son charme et ses nombreuses possibilités de personnalisation. Préparez-vous à réaliser l'achat d'une maison à Nérac avec ce bien rare, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.

Située sur la commune de Bourran, charmant village du Lot-et-Garonne reconnu pour sa qualité de vie, cette maison bénéficie d'un environnement idéal entre campagne et commodités. Vous profiterez sur place des services essentiels du quotidien (école, commerces de proximité, vie locale dynamique), tout en restant parfaitement connecté aux pôles voisins : Clairac à seulement 5 minutes et Agen à environ 20 minutes, facilitant ainsi tous vos déplacements. Un emplacement recherché pour son équilibre entre tranquillité et praticité. Le tout au coeur du village, dans un quartier particulièrement calme, agréable et sans aucune nuisance.Construite en 1985 et parfaitement entretenue, cette maison de plain-pied développe 104 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1 506 m². Elle offre des prestations de qualité avec un excellent DPE, une pompe à chaleur récente (3 ans) avec production d'eau chaude, des panneaux solaires en autoconsommation avec revente, ainsi qu'une isolation renforcée. À l'extérieur, vous profiterez pleinement d'une piscine au chlore de 10 x 5 m (liner entièrement refait et pompe neuve), d'un arrosage automatique, d'un puisard et d'un portail électrique. Un double garage complète l'ensemble : un premier espace de 40 m² ainsi qu'un second garage aménagé en arrière-cuisine.Parfaitement agencée, la maison propose une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et insert, ouverte sur une cuisine moderne, entièrement équipée. Un cellier attenant vient compléter cet espace fonctionnel. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une grande salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que d'une seconde entrée spacieuse pouvant faire office de bureau. À l'extérieur, une terrasse couverte de 40 m² prolonge agréablement les espaces de vie, face à un jardin sans vis-à-vis, propice à la détente. Au fil des années, le bien a su évoluer avec des équipements modernes et performants : raccordement au tout-à-l'égout, possibilité de gaz de ville, isolation récente (40 cm), installations techniques optimisées… Un bien clé en main, confortable et économe.Une maison complète, entretenue avec soin, offrant confort, sérénité et qualité de vie dans un environnement privilégié.N'hésitez pas à m'appeler pour plus d'informations et pour visiter. Jean LLORCA de la Signature Agenaise – 06 64 15 83 27 / RSAC 983 710 914. Honoraires inclus de 5.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 79.00 € et 100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située à quelques minutes de Nérac dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette belle propriété de 280 m2 Après avoir traversé un joli patio, vous entrez dans un grand hall lumineux qui dessert une belle pièce de vie ainsi qu'une cuisine toute équipée donnant sur une terrasse. L'étage se compose de 4 chambres, un bureau et deux salles de bains. Vous trouverez une deuxième habitation de 60 m2 comprenant 2 chambres, une pièce de vie et une salle d'eau, avec la possibilité de dissocier cette maison pour'être vendu séparemment. Plusieurs dépendances et garages composent ce bien, le tout sur une parcelle de 3500 m2 cloturée auquel s'ajoute une piscine. A vos visites !!! Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de WIDCOQ Hélène EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 938 805 421 Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur au prix de vente : 575 000 €. Honoraires de 25 000 €. Prix net vendeur : 550 000 €. DPE réalisé le 15/06/2023. DPE E et GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4250 € et 5820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Consommation énergie primaire : 276 kwh/m²/an Consommation énergie finale : 268 kwh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Dans une copropriété de 192 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, villa à Nérac dans le Lot-et-Garonne (47), au cœur de la région Aquitaine. Située dans un charmant village à seulement 5 minutes de Nérac, cette belle villa dans un quartier résidentiel calme et prisé, à proximité d'un golf, offre un cadre de vie idéal. Elle dispose d'une piscine et s'étend sur un parc arboré de 4820 m². Au rez-de-jardin, vous trouverez une vaste et lumineuse pièce de vie de 50 m², avec un espace salon confortable agrémenté d'un insert à bois, une salle à manger et une cuisine ouverte, le tout en accès direct à une grande terrasse couverte avec cuisine d'été, à proximité de la piscine. La zone nuit comprend deux grandes chambres avec placards, une salle de bain spacieuse avec douche à l'italienne et des WC. De plus, un pigeonnier offre une troisième chambre, un espace WC pouvant être facilement transformé en salle d'eau supplémentaire, ainsi qu'une pièce aménagée dans les combles. Cette villa à acheter à Nérac bénéficie également d'un sous-sol total de plus de 100 m², incluant un garage pour trois véhicules, un atelier, une buanderie et une cave à vin. Les caractéristiques de qualité de ce bien incluent un entretien rigoureux, un confort de plain-pied (hormis le pigeonnier), des huisseries double vitrage haut de gamme, un plancher chauffant basse température (avec chaudière Wiessman au fioul), et une aspiration centralisée. La piscine 'en dur' est équipée d'une couverture électrique. Située à seulement 5 minutes de Nérac, elle est également à 35 minutes du centre d'Agen et de la gare TGV, à 20 minutes de l'accès A62, et à 1h15 de l'aéroport international de Bordeaux. Cette annonce de vente de villa à Nérac vous est présentée sous la référence 253340 par votre agent commercial BSK Immobilier, Sylvain Teijo Casal (EI), immatriculé au RSAC d'Agen (47000) sous le numéro 42266025800068. Prix du bien : 338 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Prix au m² le plus bas

435 000 €

1 012 €/m²

Maison

• 20 pièces
• 430 m²
• 12 chambres
• 

À 8km de Xaintrailles (47)

A proximité de la voie verte,corps de ferme en pierres en bon état d'entretien d'environ 430 m2 sur une parcelle arboré de fruitiers de 3568 m2 avec piscine sécurisée.L'habitation principale de 130 m2 se compose d'un séjour, d'une véranda, d'une cuisine équipée, d'un bureau, de deux chambres, une salle d'eau, ,WC, une buanderie, une arrière cuisine en rez-de-chaussée.A l'étage deux chambres d'hôtes avec salles d'eau privatives.Vous trouverez également trois chambres d'hôtes supplémentaires, , un chalet (à exploiter), 4 locations annuelles meublées (2000€/mois), un garage, dépendances, un atelier…Beaucoup de potentiel pour cet ensemble immobilier de qualité (panneaux photovoltaïques, chauffe-eau thermodynamique, liner piscine neuf,..)Vendu avec mobilier d'exploitation des locations meublées et chambres d'hôtes.Taxe foncière 2023 : 3593€.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 435 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal GRANGES, Tél. : 0783373180, E-mail : pascal.granges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 450 329 131

À Nérac, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, découvrez cette maison familiale rénovée, idéale pour un projet d'achat maison Nérac. Située sur un terrain de 2,9 hectares de prairies et de bois, cette propriété offre des dépendances et une piscine. Accessible depuis la route départementale par un chemin de terre enherbé, le domaine est encadré de vastes prairies et d'arbres délimitant ses limites naturelles. L'entrée est marquée par une première dépendance, suivie d'un second bâtiment qui conduit à la maison. Cette habitation, inspirée de l'architecture basco-landaise, présente une façade principale à l'est avec un large auvent et une grande terrasse, parfait pour profiter de l'extérieur. Les murs en pierre enduite et les baies de différentes tailles, décorées de contrevents en bois peints en rouge basque, apportent charme et caractère à cette maison Nérac à vendre. Rénovée il y a une dizaine d'années, elle se compose de deux niveaux et bénéficie d'un environnement verdoyant, avec la piscine et les installations équestres à proximité.

À vendre à Buzet-sur-Baise, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette maison de caractère en pierre de 480 m², comprenant un gîte de 150 m², est une belle opportunité pour un achat maison Buzet sur Baise. Située sur un terrain de 3 847 m², cette propriété unique, entourée de champs agricoles, offre également la possibilité d'acquérir des hectares supplémentaires (non constructibles) pour ceux qui souhaitent étendre leur domaine. Construite au milieu du XIXème siècle (vers 1850), cette maison à acheter à Buzet-sur-Baise présente 330 m² habitables pour la maison principale. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres spacieuses et lumineuses, ainsi qu'une chambre en rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied. La cuisine de 35 m², véritable cœur de la maison, s'ouvre sur un séjour de 53 m², avec un sol en carreaux de ciment d'époque, ajoutant au charme de la propriété. Un petit salon de 23 m², équipé d'un poêle à bois, offre un espace chaleureux pour se détendre. Le gîte attenant de 150 m², avec sa propre entrée indépendante, permet d'envisager une utilisation flexible : comme maison d'amis ou pour une activité d'accueil. Les extérieurs sont propices à la détente avec une piscine de 10 × 5 m et une cuisine d'été, parfaites pour profiter des beaux jours. Un garage indépendant complète cette propriété, offrant de nombreuses possibilités de rangement. Informations supplémentaires : - Surface du terrain : 3 847 m² - Année de construction : vers 1850 - Taxe foncière : 4 792 € - Menuiseries : double vitrage - Toiture : en bon état - Chauffage : poêle à bois + chaudière fioul (Viessmann) - Environnement : ouvert sur des champs - Possibilité d'achat de terres agricoles supplémentaires (non constructibles) Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette maison à vendre à Buzet-sur-Baise ne restera pas longtemps sur le marché !

iad France - Vivian Medina-Gonzalez vous propose: Sublime Maison Familiale avec Jardin et Piscine à Casteljaloux Située à Casteljaloux, cette magnifique maison individuelle de 235m² construite en 2002 sur un terrain de 1536m² offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de confort et d'élégance. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant un salon lumineux, une salle à manger spacieuse, une cuisine entièrement équipée, un bureau pour travailler en toute tranquillité, une chambre, une buanderie pratique, une salle de bain agréable et des toilettes séparées. Les baies vitrées s'ouvrent sur une belle terrasse offrant un accès direct au jardin paysager où se trouve une piscine pour des moments de détente en famille ou entre amis. À l'étage, deux belles chambres, un dressing et une grande pièce sous comble offrent des espaces de repos confortables. Une salle d'eau et des toilettes complètent cet étage. Cette maison bénéficie d'un chauffage individuel avec chauffage au sol, cheminée insert et climatisation réversible, assurant un confort optimal toute l'année. L'exposition plein sud garantit une luminosité naturelle appréciable. À l'extérieur, un garage pour abriter votre véhicule, un balcon pour profiter de la vue, et un jardin paysager soigné offrent un cadre de vie paisible et agréable. Les équipements modernes tels que la fibre optique, le système de ventilation mécanique, et l'alarme vous assurent un quotidien sécurisé et connecté. Dans un état général impeccable, cette maison ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie serein et luxueux à ses futurs occupants. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et les prestations haut de gamme de cette demeure d'exception à Casteljaloux. N'attendez plus, contactez-moi pour programmer une visite dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vivian Medina-Gonzalez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 949849277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre conseiller Mehdi vous invite à découvrir cette maison à vendre à Casteljaloux, située à 15 minutes de la ville et à 30 minutes de Nérac dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Nichée au coeur de 2 hectares de bois, cette maison landaise de 140 m² offre un cadre de vie unique, sans aucune nuisance. Son grand séjour aux poutres apparentes, réchauffé par un poêle à bois, devient le point central des soirées d'hiver, complété par un chauffage au gaz pour plus de confort. La maison dispose également d'une cuisine fonctionnelle, de quatre chambres et d'une salle de bain. À l'extérieur, la piscine avec son pool house invite à la détente, tandis qu'une dépendance laisse place à de nouveaux projets. Vendue meublée si les acquéreurs le souhaitent, cette propriété est idéale pour l'achat d'une maison à Casteljaloux, parfaite pour une résidence secondaire ou un lieu de vacances en harmonie avec la nature.

À proximité de Nérac, dans un village pittoresque offrant toutes les commodités, découvrez cette maison Nérac à vendre de 225 m² en pierre. Située dans un quartier résidentiel calme, elle comprend un T2 indépendant en rez-de-chaussée et un T5 à l'étage, le tout sur un terrain clos et joliment arboré de 1600 m². Le logement principal dispose de trois chambres spacieuses et d'une cuisine équipée ouverte sur une belle pièce de vie avec insert à bois. Profitez d'un bel espace piscine, d'un barbecue et d'un jardin paysagé. Un double garage, une buanderie, une cave et un espace de stockage viennent compléter ce bien. Cette maison à acheter à Nérac bénéficie d'une rénovation de qualité et est en parfait état d'entretien, offrant un cadre de vie confortable et agréable, idéalement située entre la campagne et la ville. IMPORTANT : Bien qu'équipée d'une chaudière au fioul, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) ne reflète pas les consommations énergétiques réelles du bien. Les factures d'énergie réelles sont disponibles pour les acquéreurs intéressés. Situation idéale avec toutes les commodités accessibles à pied (commerces, écoles), à 5 km de Nérac, à 30 minutes de la gare TGV d'Agen, à 20 minutes de l'accès à l'A62 et à 1h15 de l'aéroport international. Prix du bien : 349 500,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Le DPE a été réalisé le 24/07/2024 avec un score de 270 kWhEP/m²/an et un score GES de 54 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3820,00 € et 5168,00 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 2 km du centre-ville de Casteljaloux, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied, idéale pour un achat maison Casteljaloux. Elle se compose d'une vaste pièce de vie de 43 m2 avec cuisine américaine, d'un cellier, de 3 chambres, chacune dotée de sa salle d'eau privative, d'un dressing et d'un WC. La propriété inclut également une cuisine d'été de 35 m2, une terrasse avec piscine, un garage indépendant de 35 m2 et un double abri voiture, le tout sur un terrain de 3015 m2 clos. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Casteljaloux dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine.

A 5 mn de Casteljaloux, découvrez cette charmante maison en pierre rénovée de 134 m². Elle offre au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, des toilettes et un cellier. A l'étage, deux chambres supplémentaires. A l'extérieur, vous profiterez d'un cadre calme avec piscine. A voir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 6.5% . Prix hors honoraires : 200000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Cette charmante maison bénéficie d'un environnement verdoyant et d'une proximité appréciable avec les commodités.À l'extérieur, cette propriété propose un vaste terrain de 5000 m² arboré et clôturé avec une piscine la maison dispose d'un Garage ainsi que d'une dépendance et un atelier.À l'intérieur, la maison de 117 m² se compose d'une entrée d'une cuisine fermée équipée d'un grand salon / séjour d'environ 40 m². Côté nuit vous trouverez un WC Indépendant ainsi que quatre chambres une salle de bain avec deux vasques, comprenant une baignoire et une douche.Les menuiseries sont en double vitrage. Le mode de chauffage est une pompe à chaleur et l'assainissement une fosse sceptique.DPE, en C et AVisite virtuelle sur demande, pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 600 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GUILBERT, Tél. : 0648181768, E-mail : charlotte.guilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 853419299

Votre conseillère Marianne Villemur propose, dans le Lot-et-Garonne, à seulement 10 minutes de Nérac, cette belle maison d'environ 148 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain paysagé de 3 260 m² avec piscine. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée desservant une salle à manger, un salon chaleureux, une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bains, une arrière-cuisine et une véranda. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC complètent l'espace nuit. Un garage vient parfaire les prestations de ce bien idéal pour une famille ou une résidence secondaire au calme. Maison à acheter Nérac, vente Maison Nérac.

Au cœur de la charmante commune de Damazan (47160) dans le département du Lot-et-Garonne, cette maison à vendre offre un cadre de vie idéal pour les familles et les amoureux de la nature. Son environnement verdoyant et calme crée une atmosphère paisible tout en garantissant la proximité des commodités. L'accès à la fibre optique permet une connexion Internet rapide, essentielle aujourd'hui. À l'extérieur, vous découvrirez un bel espace de vie agrémenté d'une piscine, d'une terrasse, d'un balcon et d'un grand jardin paysager, parfaits pour des moments de détente. Cette maison, d'environ 170 m², se compose d'un lumineux salon-séjour de 40 m² avec une vue dégagée sur la campagne, de cinq chambres, de deux salles de bain, de deux toilettes et d'une cuisine aménagée, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une grande famille. En complément, un logement indépendant de 80 m² vous permettra d'accueillir des amis ou de bénéficier d'un revenu locatif. La cheminée dans le séjour et les matériaux de qualité tels que le carrelage et le parquet ajoutent au charme de cette propriété. C'est une occasion unique d'acheter une maison à Damazan et de profiter de la douceur de vivre de la région Aquitaine. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 276 120 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de détails, contactez Nicolas DE BACCO, votre conseiller SAFTI, au 0640142183 ou par email à nicolas.debacco@safti.fr - EI - Agent commercial enregistré au RSAC d'Agen sous le numéro 753796382.

À la sortie d'un village du Lot-et-Garonne, un château médiéval et sa maison d'hôtes, meublés et luxueusement restaurés, entourés de 35 ha de bois et d'une truffière de chênes. En périphérie d'un village de quelque 350 habitants, le domaine comprend deux bâtisses indépendantes aménagées avec goût, un étang et une piscine sur une superficie de 36 ha principalement boisés, où ont notamment été plantés 1 450 chênes truffiers. Un petit chemin plein sud, à la sortie du village, conduit vers la demeure du 15e s., orientée principalement nord-sud, à la fois imposante et accueillante par divers aspects. Il faut contourner les deux premières tours d'enceinte pour arriver à un grand perron de pierre avec double escalier, au centre de la façade principale. Le château s'élance sur quatre niveaux, avec en rez-de-jardin un ensemble d'immenses caves. Grande bâtisse quadrangulaire de pierres enduites et de tuiles canal, enclose dans une enceinte partiellement détruite, il a évolué vers une demeure plus moderne grâce aux remaniements qui lui ont été imprimés aux 18e et 19e s., sans compter ses derniers aménagements intérieurs. L'occupante actuelle, décoratrice américaine, a en effet apporté tout le confort et l'esthétique nécessaires à une vie exigeante et aisée en son sein. Le mur d'enceinte, d'environ 3 m de haut, a compté par le passé jusqu'à quatre tours, dont une, séparée de sa jumelle par une large terrasse, est restée à toit conique. Les baies du logis et les tours de garde ont été remaniées pour bénéficier de la vue sur la campagne voisine. Les bâtiments agricoles situés au nord et à l'ouest du château datent possiblement du 19e s., comme la petite chapelle construite sur le côté ouest du logis, elle-même transformée. Ces communs ont été aménagés en un logement indépendant. Un puits à margelle en pierre trône au milieu de la cour dallée, entourée de grands arbres centenaires qui ponctuent la vaste prairie. À proximité, se trouve enfin une piscine de construction récente avec ses plages dallées de pierres.

iad France - Aniko Duffiet vous propose: Superbe propriété en pierre avec dépendances et vaste terrain Surplombant les magnifiques coteaux de Nérac, à seulement 2 minutes des commodités, cette propriété en pierre de 209 m² allie charme, espace et potentiel. Dès l'entrée, la pièce de vie principale vous séduira par sa configuration en rotonde baignée de lumière, ses baies vitrées offrant une vue dégagée, son parquet en sapin et sa cheminée fermée. Une cuisine équipée avec espace repas ouvre sur une terrasse couverte idéale pour vos repas en extérieur. Un second salon plus intime avec cheminée ouverte, une grande chambre, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau aux volumes généreux. L'étage, accessible par un bel escalier en bois, dispose d'un vaste palier dégagé desservant quatre chambres, dont une avec balcon terrasse offrant une superbe vue sur la campagne et les vignes. Un WC indépendant et une salle d'eau complètent cet espace nuit. Un extérieur aux multiples possibilités Implantée sur un terrain plat et piscinable de 3000 m², cette propriété offre de nombreux atouts : un pool house spa, un puits, un cabanon de rangement, un double atelier avec 90 m² de dépendances, offrant un fort potentiel d'aménagement pour un projet d'habitation ou d'activité professionnelle, avec possibilité de créer plusieurs entrées. Un double garage sous forme de carport ainsi qu'un parking pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules viennent parfaire cet ensemble. Prestations et confort Cette demeure allie le charme de l'ancien et le confort moderne : chauffage au gaz de ville, isolation renforcée, double vitrage, fibre optique, toiture refaite il y a 10 ans, assainissement par fosse de 3000 L. Un bien rare offrant de multiples possibilités d'aménagement, idéal pour une résidence familiale ou un projet de gîte. Une visite s'impose pour un coup de cOEur garanti ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aniko Duffiet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 802915165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à vendre à Casteljaloux, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, offrant 140 m2 habitables. En rez-de-jardin, vous trouverez une entrée qui s'ouvre sur un séjour spacieux de 40 m2, une cuisine entièrement aménagée, une buanderie, ainsi qu'un couloir menant à 3 chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau et 2 wc. Cette maison dispose également d'un grand sous-sol de 100 m2, comprenant un garage, un atelier et un bureau. À l'extérieur, une terrasse orientée au sud donne sur une piscine traditionnelle, le tout sur un parc clos de 4365 m2. Située à seulement 2 km du centre de Casteljaloux, c'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat de maison à Casteljaloux. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Nérac, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Votre conseiller Mehdi vous propose en Exclusivité, une demeure qui allie harmonieusement confort moderne et charme authentique. À seulement 10 minutes de la Cité Royale de Nérac, cette propriété se distingue par ses pierres apparentes, témoins d'un passé riche en histoire, qui lui confèrent un caractère unique et intemporel. À l'intérieur, un espace convivial vous attend avec ses 5 chambres, 5 salles d'eau élégantes et 4 commodités, chaque coin respirant le bien-être et l'attention aux détails. Un beau séjour lumineux avec grande hauteur sous plafond, ouvert sur 2 terrasses, offre un lieu chaleureux pour vivre en harmonie. La cuisine, à la fois fonctionnelle et esthétique, vous ravira. Dans la tour, un espace cosy vous invite à la détente, parfait pour vous ressourcer. À l'extérieur, un superbe parc de 6634 m² abritant une piscine promet des moments de loisirs dans un cadre verdoyant. De plus, un terrain de pétanque ajoute une touche authentique au plaisir de vivre dans le sud-ouest de la France. Avec ses prestations haut de gamme et son emplacement privilégié à proximité des commerces, cette Maison de luxe Nérac à vendre est un véritable bijou immobilier. Vivez l'expérience d'un art de vivre exceptionnel au cœur du sud-ouest de la France. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette propriété d'exception. (3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située à Montesquieu, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette propriété unique du 17e siècle allie charme historique et modernité. Ce domaine, disponible à la vente, comprend des écuries, une maison d'amis et plusieurs dépendances. L'allée privée traverse un coteau boisé surplombant la plaine alluvionnaire, célèbre pour ses cultures céréalières et fruitières, et longe un impressionnant mur de terrasse ainsi que les premiers bâtiments de la propriété. Le climat local tempéré, avec des étés chauds, favorise un cadre de vie agréable. La maison principale, entièrement rénovée, se dresse sur un flanc de coteau et offre une vue panoramique sur la vallée de la Garonne et la frontière avec la Gascogne. Ce bien est un exemple emblématique de maison noble de l'Agenais, avec ses deux niveaux sur caves et ses trois corps de bâtiment disposés à l'équerre, ornés de façades en pierre, de baies droites et d'une terrasse au nord. Tous les bâtiments ont été préservés et fonctionnent conformément aux besoins des propriétaires actuels autour d'un jardin clos. La cour intérieure, mi-pavée mi-gazonnée, dessert le logis principal et les bâtiments agricoles, qui conservent un style architectural reflétant la Restauration. À l'écart des autres constructions, le pigeonnier à colombages, le local de la piscine et la maison d'amis, nichée dans la grande grange à galerie, ajoutent au charme de cette propriété à acheter à Montesquieu. Le parc, bien entretenu et parsemé d'arbres variés, comporte une piscine, un pigeonnier, un verger et un petit bois, offrant ainsi un cadre de vie idyllique.

Découvrez ce véritable bout de paradis situé en plein cœur du village de Barbaste à 9 min de Nerac , offrant une intimité totale sans vis-à-vis. Cette maison d'exception comprend quatre chambres spacieuses et deux salles de bain modernes, parfaites pour une famille ou pour recevoir des invités.Profitez des beaux jours autour de la piscine, entourée d'un jardin paysager, idéal pour se détendre en toute tranquillité. Chaque détail de cette demeure a été soigneusement pensé pour allier confort et élégance.Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique, tout en bénéficiant de la proximité des commodités du village. Venez visiter et laissez-vous séduire par cette maison.Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès aujourd'hui !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GUILBERT, Tél. : 0648181768, E-mail : charlotte.guilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 853419299

Coup de cœur du secteur

499 000 €

1 855 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 269 m²
• 6 chambres
• 

À 17km de Xaintrailles (47)

Découvrez cette superbe maison à vendre à Casteljaloux, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette villa spacieuse de dix pièces s'étend sur une surface habitable de 269 m², nichée sur un terrain verdoyant de 4720 m². Avec ses six chambres lumineuses, cette maison est idéale pour accueillir une grande famille ou pour ceux désirant un espace supplémentaire pour leurs invités. Chaque chambre a été soigneusement décorée pour créer une ambiance chaleureuse et accueillante. Le salon et la salle à manger, séparés par une élégante cheminée, s'ouvrent sur une terrasse grâce aux baies à galandage, offrant ainsi un espace de vie convivial. La cuisine moderne, équipée d'un plan de travail en granit, est un véritable atout, tout comme la salle de jeux qui ajoute au plaisir des moments en famille. Cette villa dispose également d'un balcon privé offrant une vue imprenable sur les alentours, tandis que le jardin soigneusement paysagé ravira les passionnés de nature avec sa diversité d'arbres et de plantes, sans oublier une piscine pour profiter des jours ensoleillés. En termes de confort, cette maison dispose d'un système d'aspiration intégré et d'un garage pour le stationnement et le rangement. Les dépendances ajoutent également 112 m² d'espace utile. Le prix de vente de cette maison à acheter à Casteljaloux est de 499 000 euros. Franchissez le pas pour acquérir cette villa haut de gamme et savourez un cadre de vie exceptionnel au cœur de la nature. Ne laissez pas passer cette opportunité unique !

Sur la commune d'Aiguillon (47190), en campagne, villa de plain pied de construction traditionnelle et en parfait état, composée de trois chambres, vaste pièce à vivre d'environ 50m2, avec cuisine équipée et poêle à granules. Le tout sur environ 4200m2 de terrain clôturé avec piscine (dont une partie constructible). Joli point de vue dominant. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Découvrez cette villa contemporaine de 154,5 m2 habitables, située au cœur d'un village avec toutes les commodités, offrant un cadre idéal pour un achat maison Casteljaloux. Elle se compose d'une entrée menant à une spacieuse pièce de vie avec cuisine américaine, d'un cellier/buanderie, de 4 chambres dont une avec salle d'eau et wc, ainsi qu'une salle de bains indépendante et un wc supplémentaire. Profitez d'une piscine traditionnelle, de diverses dépendances et de garages, le tout sur un terrain de 2600 m2. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Casteljaloux, à seulement 10 minutes de Casteljaloux, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine.

Beaucoup d'atouts pour cette villa d'architecte de plain-pied qui vous séduira par ses volumes avec plafonds rampants . Une belle pièce de réception d'environ 70 m2 vous offre un accès direct vers les terrasse où piscine et farniente vous attendent dans un esprit dedans/dehors . En hiver une cheminée monumentale viendra rechauffer l'ambiance. Coté fonctionnel, une cuisine couloir aménagée et équipée est prolongée d'un cellier et d'un local technique, une cave accueillera vos meilleurs crus . L'espace nuit propose 3 belles chambres, une salle de bains, un WC avec lave-mains . Une suite parentale vient compléter l'ensemble avec une salle d'eau rénovée récemment avec douche italienne,vasque et WC . Chaque pièce dispose de grands placards aménagés . Un bureau complète l'ensemble. Deux climatisations réversibles viennent d'être installées dans chacun des espaces jour et nuit apportant un confort complémentaire . Son parc avec abris-voitures, atelier et dépendance offre un bel écrin d'intimité à deux pas du village, non loin de la ville thermale de Casteljaloux et à 5 min de l'autoroute, elle offre une situation idéale pour rejoindre les grands axes vers Marmande, Agen (15 min de la sortie Agen-Ouest), Villeneuve sur Lot ,Bordeaux et Toulouse . N'hésitez pas à contacter Confluence Immo pour plus d'informations ou visiter . Les informations sur les risques et l'obligation de débroussaillement auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Kévin Selsis vous présente une maison à acheter à Lavardac, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette maison est idéale pour un achat maison Lavardac, offrant un cadre de vie agréable et des prestations de qualité. Ne manquez pas cette opportunité de découvrir une maison Lavardac à vendre qui pourrait devenir votre futur chez-vous.