Achat Maison à Ygrande (03) à rénover / avec travaux : 71 annonces

Coup de cœur du secteur

89 650 €

808 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 111 m²
• 4 chambres
• 

Ygrande (03)

Référence : 2338 Située dans le cadre paisible d'Ygrande, au cœur du bocage bourbonnais, cette maison de village pleine de charme offre un excellent potentiel dans un environnement agréable. Implantée sur un beau terrain arboré de 1700 m², elle séduira les amateurs de calme et d'authenticité, prêts à y apporter une touche de modernité. D'une surface habitable de 111 m² environ, la maison se compose en rez-de-chaussée d'une cuisine indépendante, d'un salon lumineux, de deux chambres d'une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage elle se compose d'un palier desservant deux chambres avec placards intégrés, d'une partie grenier/débarras, et des toilettes supplémentaires. Sous-sol complet (accessible depuis l'intérieur) : Une pièce avec point d'eau (idéale après le jardinage ou le bricolage), un garage, une cave et la chaufferie. Extérieur : Le grand jardin clos et arboré avec nombreux arbres fruitiers entoure la maison sur trois côtés, offrant de larges espaces de détente et de loisirs. Présence d'un abri de jardin . Caractéristiques techniques : Chauffage central au fioul, Menuiseries en double vitrage (RDC) avec volets roulants, raccordement au tout-à-l'égout, travaux de rafraîchissement à prévoir (intérieur et modernisation à votre goût). Venez découvrir ce bien avec votre agence Orpi Saint Amand Montrond Tronçais Bourges Avaricum au 02.48.82.12.10 Référence agence : 2338

Réf. 41326. Maison de campagne à rénover à Chavenon, dans le département de l'Allier et la région Auvergne, située dans un environnement calme en bout de chemin. Ce bien comprend une entrée dans une pièce de vie avec cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'un terrain d'environ 1000 m². L'assainissement nécessite des travaux de mise aux normes. DPE : G. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Chavenon ! Référence agence : 41326.

Référence : 41024 Exclusivité ORPI Bienvenue dans cette jolie maison de campagne de 3 pièces, nichée dans le charmant village de Le Brethon. Cette demeure en pierre rénovée offre un intérieur spacieux et chaleureux, idéal pour les amoureux de l'ancien. Profitez de la tranquillité et du calme de la campagne. A deux pas de la forêt de Tronçais, vous pourrez apprécier de belles promenades et explorer la faune et la flore locale. Cette propriété unique dispose d'une grange et d'une ancienne écurie, idéales pour les bricoleurs ou pour ceux qui cherchent à étendre leur espace de vie. De plus, la climatisation et le jardin offrent un confort supplémentaire pendant les mois d'été. DPE : D PRIX : 77 500 EUROS HAI Ne manquez pas cette occasion. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite! ORPI MONTLUCON : 04.70.05.05.05. Référence agence : 41024

Prix au m² le plus bas

46 000 €

195 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 236 m²
• Terrain 470 m²
• 

À 9km de Ygrande (03)

Immeuble de caractère à vendre - 236 m² - Centre de Buxières-les-Mines, Allier (03), Auvergne - Fort potentiel pour les investisseurs. Cet immeuble, situé en plein cœur de Buxières-les-Mines, développe un fort potentiel de réhabilitation, de division ou de projet locatif. Répartition actuelle : Environ 106 m² en rez-de-chaussée et environ 130 m² à l'étage, totalisant 10 pièces offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les combles sont exploitables, permettant d'envisager une surface supplémentaire selon votre projet. Ce bien dispose d'un terrain de 470 m² avec dépendances et garages, un atout indéniable en centre-bourg. Plusieurs accès indépendants ouvrent la possibilité d'une division en plusieurs logements ou d'un projet mixte habitation / activité professionnelle. Points techniques : - Assainissement tout-à-l'égout - Taxe foncière : 1 111 € - DPE : classe G Cet immeuble s'adresse aux investisseurs avertis ou aux amateurs de rénovation lourde, en quête d'une maison à acheter à Buxières-les-Mines avec un fort potentiel de valorisation en centre-ville. Dossier et visites disponibles sur demande. Honoraires de 15 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (40 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Vanessa PINOT inscrite au RSAC de CLERMONT FERRAND n° 443 246 335. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A vendre en exclusivité, par JMS Immobilier, à TRONGET, charmante maison familiale sur sous sol total. Cuisine séparée, séjour avec insert, (possibilité d'obtenir une pièce de 50 m2 avec cuisine américaine), 3 chambres, salle de bain et wc séparé. Dans un environnement calme avec une vue sur le bocage, vous pourrez profiter du jardin (parcelle de 675 m2). Tout à l'égout, toiture en bon état, crépi récent et chauffe-eau neuf. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponnibles sur le site Géorisques . WWW.géorisques .gouv.fr. Rêvez. On prend le relais!

Maison de campagne à rénover, offrant un beau potentiel, située à LE BRETHON dans le département Allier, en région Auvergne. Ce bien, idéal pour un achat maison LE BRETHON, est composé : au rez-de-chaussée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle de bains et de WC. À l'étage, un dégagement et 2 chambres. Vous trouverez également des dépendances non attenantes de type écurie, parfaites pour le stockage, un atelier ou un futur aménagement. L'ensemble se trouve sur un agréable terrain de 1 060 m², dans un environnement paisible. Ce bien représente une excellente occasion pour une vente maison LE BRETHON, à considérer comme résidence principale. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 23,33% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 787 672 - Greffe de MONTLUCON) Claude GUILLET Entrepreneur Individuel 06 75 52 72 28 - Réf.943729.

TRANSAXIA MONTMARAULT vous propose à 10 minutes de l'autoroute sur une commune avec ses commerces de proximités et artisans, une maison mitoyenne en pierres, au calme.Elle peut convenir à un artisan ayant besoin de garages, ou à des bricoleurs ayant de l'idée, à une grande famille voulant de grandes pièces!La maison est habitable, mais des travaux sont à prévoir.La charpente en béton lui procure une très bonne isolation du toit.Au RDC, nous avons 2 grands garages de 40 M² (hauteur 3.28m) ainsi qu'une chaufferie de 26 M². ( caravaning possible)A l'étage, nous entrons par un palier de 9 M² qui dessert une cuisine de 15 M², une grande pièce salon / SAM de 36 M².Nous trouvons une grande salle de bain de 8 M² et 2 chambres de 16 M².Le terrain est arboré, clos et au calme.La surface habitable est de 111 M², le terrain de 871 M². Contactez votre conseiller Pascal BOULIN au 06763466415 ou par mail à montmarault@transaxia.fr Référence annonce CAL109784Consommation énergétique : 371kwh/m²/anEmission gaz à effet de serre : 103kg/m²/anLogement à consommation énergétique excessive : classe G « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

À vendre, maison COSNE D'ALLIER, située à seulement 5 minutes de Cosne d'Allier dans le département de l'Allier en région Auvergne. Ce bien offre un cadre de vie paisible en pleine campagne. À l'extérieur, vous trouverez un jardin arboré d'environ 2000 m² orienté Est/Ouest, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Un bûcher et un carport pour deux véhicules complètent l'aménagement extérieur. À l'intérieur, cette maison dispose d'une entrée spacieuse menant à un espace de vie familial, comprenant un salon/séjour, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle d'eau et des WC séparés. La chaufferie/buanderie, accessible depuis l'intérieur et l'extérieur, offre un espace de rangement supplémentaire. Une cave spacieuse et un grenier avec une belle hauteur sous faîtage viennent s'ajouter aux atouts de ce bien. Ancienne mais rénovée, cette maison est habitable sans travaux majeurs à prévoir. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur cette opportunité d'achat maison COSNE D'ALLIER, contactez l'agence TRANSAXIA Cosne d'Allier au 04.22.51.00.92. Agent commercial : Aurélie GARGOT, RCS Montluçon n° SIRET 921253845. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

REF-41220 Au O6 81 O9 12 43 - Johnathan QUEUILLE Agent commercial pour le groupe ORPI PROMISSIMO- Maison à vendre à Hérisson (03190), au cœur du village historique. En exclusivité, maison ancienne à rénover offrant un fort potentiel, idéale pour un premier achat, un investissement ou un projet de rénovation à petit prix. Cette maison avec travaux se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une pièce et d'un grand atelier / garage. À l'étage : salon, bureau, chambre, cuisine, salle de bains et WC. Une cour arrière et une cave complètent ce bien. Situation recherchée dans le village médiéval d'Hérisson, proche commodités, commerces et patrimoine. NOTE : Maison nécessitant une rénovation complète, davantage adaptée à des acquéreurs bricoleurs, professionnels du bâtiment ou investisseurs. DPE : F / C CONTACT : Johnathan QUEUILLE Agent commercial en immobilier 529 597 549 RSAC Montluçon Tél : O6 81 O9 12 43 Mail : johnathan.promissimo@orpi.com Référence agence : 41220

EXCLUSIVITE AU COEUR DU BOCAGE A quelques minutes de l'autoroute A79 et de la commune de CHATILLON JMS IMMOBILIER vous invite à découvrir l'authenticité de cette propriété de caractère, habitée déjà par JEAN DE FINS en 1503 ! Dans un cadre paisible, le domaine unique en son genre se compose sur environ 1 hectare, d'une longére a 4 pans et d'une tour carrée, murs de pierres et charpentes exceptionnelles. Composition : la longère: séjour / cuisine / 2 chambres / salle de bain et wc / atelier attenant et grenier aménageable au-dessus (120 m2). Une tour sur cave : 1 pièce, à l'étage un pigeonnier, grenier au-dessus et divers appentis. Le terrain arboré avec puits s'ouvre sans vis avis sur la campagne. Des travaux de réhabilitation sont à prévoir, les douves a refaire, mais quel potentiel.... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Pourquoi ne pas faire de ce patrimoine de l'architecture bourbonnaise , le votre! Rêvez. On prend le relais!

Maison de village pleine de charme à rénover Découvrez cette charmante maison de village de 65 m², nichée dans un cadre pittoresque et baignée de lumière. Avec ses 3 pièces, dont une chambre coquette, cette propriété offre un potentiel incroyable pour créer un foyer douillet ou un investissement prometteur. Imaginez-vous dans ce havre de paix, où chaque recoin raconte une histoire. La maison, avec son toit en tuiles et ses ouvertures en bois/PVC, dégage un charme authentique. Le jardin privatif vous invite à des moments de détente et de convivialité, tandis que le grenier offre des possibilités d'aménagement supplémentaires. La cuisine indépendante, bien que non équipée, est prête à accueillir vos idées de rénovation pour devenir un espace culinaire fonctionnel et élégant. La salle d'eau et les WC, bien que nécessitant des travaux, sont prêts à être transformés en espaces modernes et confortables. Cette maison de village est libre et n'attend que votre touche personnelle pour devenir un véritable bijou. Ne manquez pas cette opportunité de créer un espace de vie unique dans un cadre enchanteur. À proximité, vous trouverez une alimentation générale à 10 minutes en voiture, ainsi que plusieurs restaurants et un parc pour des moments de détente. Les commodités telles qu'une crèche et un hôpital sont également accessibles à proximité. Honoraires inclus de 9.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 37 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620.00 € et 3590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf. 41381. En vente : proche de MONTMARAULT, venez découvrir cette maison de 5 pièces de 130 m² et de 7 199 m² de terrain. Elle est composée d'un vaste séjour de 27 m², de quatre chambres de 11 m² à 13 m² et d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Elle dispose également d'une salle d'eau, de deux toilettes et d'une buanderie. Chauffage par poêle à granules et fuel en appoint. Cave et grenier, terrasse et jardin. Il s'agit d'une maison style architecte des années 60. Quelques travaux de rafraichissement sont nécessaires. Un garage est prévu pour stationner votre véhicule. DPE : F - F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier. Référence agence : 41381

À Isle-et-Bardais, dans le département de l'Allier en région Auvergne, découvrez cette maison à vendre au calme, en bordure de la forêt de Tronçais. Habitable immédiatement, elle est située à 30 minutes de Montluçon et Saint-Amand-Montrond, ainsi qu'à 20 minutes de l'axe A71. Avec une surface de 146 m², cette maison à acheter à Isle-et-Bardais dispose de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, et de deux salles de bain entièrement rénovées. Le salon lumineux, doté d'une cheminée et de poutres apparentes, ainsi qu'une cuisine équipée, créent une ambiance chaleureuse mêlant ancien et confort moderne. À l'étage, vous trouverez trois autres chambres ainsi qu'une salle de bain supplémentaire. Le terrain clos de 700 m² offre un cadre tranquille, parfait pour les passionnés de nature. Un préau de 30 m² avec cuisine d'été peut être aménagé en véranda, ajoutant éventuellement 30 m² habitables. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et deux cheminées. L'assainissement devra être mis aux normes. Ce secteur prisé est idéal pour une résidence principale ou secondaire. Audit énergétique déjà réalisé. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Contactez Anais HINTZY, agent commercial OptimHome, au 06 34 43 46 76 (réf. 589528). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf. 41326. Maison de campagne à rénover à Chavenon, dans le département de l'Allier et la région Auvergne, située dans un environnement calme en bout de chemin. Ce bien comprend une entrée dans une pièce de vie avec cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'un terrain d'environ 1000 m². L'assainissement nécessite des travaux de mise aux normes. DPE : G. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Chavenon ! Référence agence : 41326.

À Châtillon, dans le département de l'Allier en région Auvergne, cette maison mitoyenne à vendre présente un bon potentiel, idéale pour un premier achat ou un projet locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La configuration permet d'envisager un agrandissement de la pièce de vie, pouvant atteindre environ 38 m² selon vos besoins. À l'étage, une chambre avec WC est déjà présente, et il est possible d'aménager une chambre supplémentaire. Le sous-sol comprend une cave, un cellier et un garage. L'ensemble est en bon état général, avec chauffage électrique et fosse septique. Un jardin vient compléter ce bien. Située à seulement 10 minutes de Souvigny et 20 minutes de Moulins, cette maison à acheter à Châtillon bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités. Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, contactez Laetitia Guyot – Optimhome. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,50% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Laetitia GUYOT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°877 910 307 Greffe de CUSSET) au 07 83 75 90 02 (réf. 603494).

À Souvigny, dans le département de l'Allier en région Auvergne, cette maison de 114 m² est à vendre et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Située à moins de 10 minutes de Moulins, elle se trouve dans une rue calme, proche des écoles et du centre-bourg, idéale pour un achat maison Souvigny, que ce soit pour une famille ou un investisseur. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une grande entrée avec buanderie et un WC avec lave-mains. La cuisine indépendante peut être reconfigurée, soit ouverte sur la pièce de vie pour créer un espace convivial, soit transformée en suite parentale avec salle d'eau, totalisant environ 22 m². La pièce de vie, généreusement spacieuse avec ses 39 m² et sa hauteur sous plafond de 5 mètres, représente un atout considérable pour envisager des volumes supplémentaires. À l'étage, deux chambres et une salle de bains sont accessibles par un palier. Cette maison a été entièrement rénovée en 1979 avec un permis de construire, garantissant une base solide pour de nouveaux projets. Le chauffage est assuré par un système à gaz, agrémenté d'un insert bois pour plus de confort. Deux petites dépendances viennent compléter cet ensemble, offrant divers espaces de stockage ou d'aménagement. De plus, un terrain attenant d'environ 100 m², accessible par la rue, accompagne ce bien. Grâce à sa modularité, cette maison à acheter Souvigny s'adapte facilement à vos besoins et projets de vie ou d'investissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergétique : F. Pour plus de détails concernant les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information, contactez Laetitia GUYOT, Agent commercial OptimHome, au 07 83 75 90 02.

Maison à vendre à COULEUVRE, Allier (03), Auvergne. Charmante maison avec garage située dans un hameau en lisière de la forêt de Tronçais. Cuisine aménagée, salon, séjour, salle de bains, véranda, 2 chambres. Raccordée au tout à l'égout, chauffage central au fioul, cave et puits. Terrain non attenant avec dépendance. Travaux de rafraîchissement à prévoir. A visiter rapidement ! CENTURY 21 Confluences, 3 rue du Capitaine Lafond, 03320 LURCY-LEVIS. Vente maison COULEUVRE, maison à acheter COULEUVRE.

iad France - Floriane André vous propose : maison à acheter Le Brethon, Allier - Auvergne. Découvrez cette maison de campagne à rénover, pleine de potentiel, située dans la paisible commune de Le Brethon. Nichée au cOEur de la nature, cette maison de 81 m² offre un cadre de vie calme et serein, idéal pour les amoureux de tranquillité et d'authenticité.Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine à rénover selon vos goûts, d'une salle de bain et d'un WC. Les pièces, spacieuses, offrent de belles possibilités d'aménagement.À l'étage, deux chambres vous attendent pour créer des espaces de repos confortables. La vue sur la campagne environnante enrichit cet espace de sérénité au quotidien.Une cave vous fournira de l'espace de rangement ou permettra de créer d'autres aménagements selon vos besoins. Le jardin environnant constitue un espace extérieur privilégié où profiter de la nature et du calme.De plus, la propriété inclut une ancienne porcherie, deux petites dépendances et une grange, offrant un fort potentiel pour stockage, un atelier ou d'autres projets d'aménagement.Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de redonner à cette maison tout son éclat. Une fois rénovée, elle révélera un véritable cocon de bien-être pour en faire votre maison principale ou une maison de vacances.Située dans un environnement préservé, cette maison est parfaite pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Ne manquez pas cette belle opportunité de rénovation de cette maison Le Brethon à vendre, et projetez-vous dans un lieu de vie chaleureux et accueillant. Planifiez une visite pour explorer le potentiel de cette propriété.

Beau pavillon, édifié sur sous-sol avec combles aménageables, situé dans une commune dynamique, proche de tout commerce ( maison médicale, boulangerie, supermarché) Il se compose, d'un salon/séjour avec cheminée, 2 chambres, cuisine indépendante, lingerie, salle de bain, WC; sous-sol sur toute la maison, escalier intérieur pour accès aux combles aménageables. Terrasse sur l'arrière, cour sur le devant, jardin. Double vitrage bois, chauffage central au fioul. Grand garage avec sous-sol, accès par la route et le jardin. Venez découvrir ce bien rapidement. Honoraires inclus de 5.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 78 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4860.00 € et 6680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

61 985 €

704 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 88 m²
• 1 chambre
• 

À 15km de Ygrande (03)

Référence : 2191 Fermette bourbonnaise à finir de rénover entièrement, à proximité immédiate de la majestueuse Forêt de Tronçais. Elle se compose de 88 m² de surface habitable au rez-de-chaussée, avec des combles aménageables pour un potentiel supplémentaire (plans de projet existants). Un début de rénovation respectueuse du caractère du bâtiment a déjà été entrepris dans la partie séjour. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent le charme rustique et le calme de la campagne. Il reste à rénover entièrement la cuisine - salle à manger, le garde-manger, et à créer la partie sanitaire, ainsi que l'espace nuit dans les combles (possibilité d'une chambre en rez-de-chaussée). La toiture est en bon état. Près de 3000 m² de terrain arboré, entouré de haies, deux portails permettent d'accéder facilement au terrain. Une dépendance en bois et une annexe pour les outils de jardinage complètent ce bien. Chauffage : poêle à bois Raccordé au tout à l'égout. Cette maison est idéale pour un projet de vie avec un maximum d'autonomie, avec des matériaux naturels (pierre, laine de mouton), loin des antennes 5G et des ondes. Venez découvrir ce bien avec votre agence Orpi Saint Amand Montrond Tronçais au 02.48.82.12.10 Référence agence : 2191

LE MONTET à 500 m du centre bourg, JMS IMMOBILIER vous propose de découvrir le potentiel de cette jolie maison avec garage, terrasse et jardin de 1600 m2 Construite sur un sous sol integral, la maison se compose d'une entrée, d'une cuisine (mur non porteur), d'une salle à manger, un salon, deux chambres, salle d'eau et toilettes séparées. Un terrain clos et arboré. Double vitrage PVC avec volet roulant / combles isolés / porte automatique pour le garage . Des travaux sont à prévoir pour exploiter au mieux les nombreuses possibilités de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv Rêvez. On prend le relais!

iad France - Quentin Rayer vous propose à la vente une maison Bourbon-l'Archambault à découvrir dans la charmante cité thermale de Bourbon-l’Archambault, située dans le département de l'Allier, en Auvergne. Ce bien exceptionnel se compose d'une maison bourgeoise et d'une longère sur un même terrain, offrant un total de 415 m² habitables. L'ancien hôtel particulier de 315 m² dispose d'une entrée majestueuse avec un escalier en chêne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec douche, des WC, un vaste séjour traversant avec cheminée, et une cuisine indépendante. À l'étage, un palier mène à un salon d'accueil spacieux, des WC, une grande chambre, une cuisine et une salle de bain avec baignoire et douche. Au dernier niveau, trois grandes chambres sont présentes, dont une avec accès à une tourelle atypique pouvant servir de dressing ou de pièce secrète, le tout agrémenté de parquets en chêne et de beaux volumes. La longère, située à l'arrière du terrain, comprend quatre anciens studios de 25 m² chacun, offrant des possibilités de travaux pour un fort potentiel locatif. Le terrain est organisé en deux espaces : la maison principale accessible depuis la rue et un jardin avec potager, puits, garage et ateliers à l'arrière. Ce bien est idéal pour un achat maison Bourbon-l'Archambault en tant que résidence familiale, maison secondaire pleine de caractère, ou un investissement à fort rendement dans un cadre de vie privilégié. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

iad France - Johanne Verscheure vous propose à la vente une maison sur sous-sol de 5 pièces située à Buxières-les-Mines dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Avec une superficie de 120 m² sur un terrain clos de 1220 m², cette maison comprend trois chambres, un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle de bain et deux toilettes, ainsi qu'une pièce à rafraîchir pouvant être aménagée en salle d'eau. Construite en 1900, elle est en bon état général. Le chauffage est à gaz et au fioul, et le bien est raccordé au tout à l’égout. Les menuiseries sont en double vitrage (sauf la cuisine) et des volets roulants électriques ont été installés. À l'extérieur, vous trouverez un poulailler, un garage double et un simple avec grenier, bien que des travaux soient à prévoir. Pour toute personne envisageant un achat de maison à Buxières-les-Mines, cela représente une belle opportunité. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur le diagnostic énergétique indiquent une classe ENERGIE F indice 342 et une classe CLIMAT F indice 91. Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanne Verscheure, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset, sous le numéro 979623550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

TRANSAXIA BOURBON L'ARCHAMBAULT vous présente une maison mitoyenne à vendre à Noyant d'Allier, située dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Ce bien de 65 m² comprend un garage attenant et se trouve à proximité d'un village calme avec des commerces, à seulement 15 minutes de Moulins et à 20 minutes de Bourbon l'Archambault. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger de 14,50 m², d'une chambre de 10 m², et d'un salon de 15 m² avec accès extérieur. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC et un accès direct au jardin. À l'étage, un grenier en deux parties offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, le bien dispose d'un garage attenant, d'un abri, d'un terrain clos et d'un verger. Des travaux sont à prévoir pour améliorer le confort. Diagnostic en cours. Pour toute information supplémentaire ou pour un achat maison Noyant d'Allier, contactez Pascal Boulin - TRANSAXIA BOURBON L'ARCHAMBAULT au 04 22 51 00 53 ou par email : bourbonlarchambault@transaxia.fr (agent commercial inscrit au RSAC de Cusset sous le n° 893465526) Sous Carte Professionnelle N°18012018000030239. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

iad France - Aurore Gonnin vous propose: Maison de campagne pleine de charme et de caractère Amoureux de l’authenticité, laissez-vous séduire par cette jolie maison en pierre, mêlant poutres apparentes, tomettes anciennes, et une magnifique cheminée ouverte avec four à pain. D’une superficie d’environ 65 m², elle se compose de : •2 chambres, •Une cuisine, •Une salle de bain, •Une pièces de vie chaleureuses au cachet indéniable. À l’extérieur, vous profiterez de dépendances et d’une grange authentique, idéales pour vos projets ou du stockage, ainsi que d’un terrain arboré de 2 495 m². Une cave complète l’ensemble. Un lieu plein de charme, parfait pour une résidence principale ou une maison de campagne à la fois paisible et authentique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 401 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Gonnin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 905083531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

12 personnes déjà intéressées

23 500 €

233 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 101 m²
• 4 chambres
• 

À 6km de Ygrande (03)

Découvrez cette maison à vendre à THENEUILLE (03350) dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Cette maison de bourg à rénover comprend 6 pièces, dont une entrée, un bureau, quatre chambres (une au rez-de-chaussée), une cuisine, une salle de bains, un WC à chaque niveau, ainsi qu'un grenier de 17,4 m². Un garage spacieux d'environ 65 m² est également inclus. Cette maison THENEUILLE à vendre offre la possibilité de créer deux logements grâce à ses deux entrées indépendantes. De plus, il est envisageable d'acheter une petite maison mitoyenne supplémentaire de 40 m², avec un accès direct et un terrain de 62 m². Le prix de vente pour cette maison est de 29 500 €, avec des honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande d'achat maison THENEUILLE, n'hésitez pas à contacter votre conseiller Endie Immobilier, Nicolas LOMBARDY - EI, au 06 62 25 35 85.

Idéal investisseur ou pour une projet d'une grande maison familiale, nous sommes ravis de vous proposer en vente au cœur d'un village bourbonnais au calme à proximité de Cosne d'allier où toutes les commodités sont présentes, cette maison à rénover composée actuellement de deux logements mais qui peut être reconverti en une grande maison familiale proposant un beau potentiel. Le double vitrage est installé sur le bien, le chauffage central est assuré par une chaudière à fuel fonctionnelle ainsi qu'une cheminée dans un logement. Une dépendance attenante ainsi qu'un puits sur un terrain de plus de 2 000 m². Il s'agit d'un logement à consommation excessive : performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées F toutes les deux, respectivement estimées à 358 kWh/m²/an et 99 Kg CO2/m²/an. Elle est à vendre pour la somme de 138 000 €. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur soit 8 000 € compris dans le prix de vente affiché. Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec votre conseiller Endie Immobilier : Nicolas LOMBARDY - EI - 06 62 25 35 85 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : MONTLUCON RSAC N° 905 239 257 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030054097) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

À seulement 5 minutes du plan d'eau de Vieure et de la forêt, cette propriété vous est proposée à l'achat. Idéalement située dans un village disposant de commerces de proximité tels qu'une boulangerie, une pharmacie et un coiffeur, cette maison à acheter à Buxières-les-Mines, dans le département de l'Allier en région Auvergne, comprend deux maisons communicantes. Elles se composent d'une entrée de 12 m², d'une cuisine de 18 m², d'un séjour de 17 m², d'une salle à manger de 21 m², d'une buanderie, d'une salle de bains avec toilettes et d'un toilette indépendant. Une cave est également présente. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses de 15 m², 17 m², 18 m² et 19 m². Ce bien dispose d'une courette, d'un puits et d'un terrain non attenant de 148 m². Les huisseries sont en PVC double vitrage et le chauffage est assuré par un système électrique et un poêle à bois GODIN. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Pour toute question concernant cette vente maison Buxières-les-Mines, contactez Liliane Coutier de l'agence TRANSAXIA Ygrande au 04 22 51 00 61 ou par mail à ygrande@transaxia.fr (agente commerciale inscrite au RSAC de Cusset sous le n° 89491130400018). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

REF 41283 EXCLUSIVITE Au O6 81 O9 12 43 - Johnathan QUEUILLE Agent commercial pour le groupe ORPI PROMISSIMO - Johnathan QUEUILLE Agent commercial pour le groupe ORPI PROMISSIMO - Cette maison offre de beaux volumes et la possibilité d'une vie de plain-pied, parfaite pour accueillir une famille ou réaliser un projet de rénovation à votre goût. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un salon avec cheminée, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, offrant un espace fonctionnel et confortable. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, une salle d'eau, un WC et un débarras, offrant tout le nécessaire pour une famille. La propriété dispose également d'un sous-sol partiel avec chaufferie et buanderie, d'un garage attenant, et de deux dépendances sur un terrain de 1 980 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. Habitable en l'état, la maison nécessite une rénovation pour être remise au goût du jour. Les équipements pratiques incluent le tout-à-l'égout et un puits. Située à proximité immédiate de la Forêt de Tronçais, cette maison permet de profiter de balades en pleine nature, de la chasse, ou de toutes les activités liées à cette forêt reconnue pour sa beauté et ses espaces boisés majestueux. Un bien offrant un fort potentiel pour créer un lieu de vie à votre image, à deux pas de la forêt. DPE F/F Johnathan QUEUILLE Agent commercial en immobilier 529 597 549 RSAC Montluçon Tél : O6 81 O9 12 43 Mail : johnathan.promissimo@orpi.com Référence agence : 41283

Maison de village spacieuse et lumineuse - 170 m² de charme authentique Imaginez une vie paisible au coeur d'un village pittoresque, dans cette magnifique maison de village de 170 m², nichée sur un terrain de 271 m². Cette propriété, libre de toute occupation, vous offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un havre de tranquillité. Toiture en très bon état, double vitrage PVC/BOIS, volet bois ou roulant. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 44 m² baigné de lumière vous accueille, parfait pour des soirées conviviales ou des moments de détente en famille. La cuisine, non équipée, vous permet de laisser libre cours à votre créativité culinaire. 1 Bureaux ou chambre. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille ou des invités. Une salle d'eau complète ce niveau, offrant tout le confort nécessaire. Un grenier, accessible par un escalier, offre des possibilités de rangement supplémentaire. L'extérieur est tout aussi enchanteur avec un jardin de 90 m², parfait pour les barbecues d'été ou les jeux des enfants. La toiture en tuiles et les ouvertures en PVC/BOIS double vitrage garantissent une isolation optimale et une durabilité à toute épreuve. Située à seulement 5 minutes à pied de la forêt de Tronçais, cette maison vous permet de profiter des plaisirs de la vie sans avoir à conduire. À 10 minutes en voiture, vous trouverez une crèche, une maternelle, une alimentation générale et plusieurs médecins généralistes, offrant ainsi un cadre de vie pratique et familial. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison de village authentique, alliant charme et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle. Honoraires inclus de 5.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4760.00 € et 6480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison d'habitation de caractère construite en 1840 située au cœur du le joli village d'Agonges à 15kmà l'ouest de Moulins Cette maison comprend: - Au rez-de-chaussée: une cuisine, une salle à manger, un vaste salon/séjour de 39m2 une chambre, une salle d'eau et un wc -A l'étage: deux grandes chambres et un grenier de 45m2 aménageable - 2 caves Un garage et une dépendance complètent ce bien Joli terrain clôturé de 666m2 Fenêtres double vitrage en PVC au rez-de-chaussée Chauffage avec poêle à granulé couplé avec du chauffage électrique Rénovation énergétique à prévoir Travaux de rafraichissement à prévoir Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal BRUNEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 746 379 Greffe de CUSSET) 06 78 41 62 67 (réf. 578954 )