Achat Viager à Barzan (17) : 46 annonces

Prix au m² le plus bas

59 900 €

560 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 107 m²
• 

Barzan (17)

BARZAN, VENTE A TERME LIBRE “sans aléa viager”, maison de plain pied à rafraichir d'une superficie habitable d'environ 107m² composée d'une entrée avec placard, dégagement, cuisine aménagée/équipée, séjour, véranda, trois chambres dont deux avec placards, une salle de bain et un wc séparé. Garage de 20 m² avec accès direct à la maison par la cuisine. Située au calme à quelques pas de la plage sur un terrain plat, clos et arboré de 526m². Vous pouvez louer ou habiter la maison dès la signature de l'acte authentique de vente. Pour cette acquisition, il faut prévoir un premier paiement comptant honoraires d'agence inclus de 59 900€ puis 240 mensualités de 708€. (possibilité de réajuster les mensualités) Pour un investissement locatif, vous pourriez en espérer un loyer mensuel HC de 800€ environ. Visites possibles du lundi au samedi 8h/20h. Nombre de lots de la copropriété : 75, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(néant ) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 622 643 - Greffe de SAINTES) Vincent GUERIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 11 75 54 41 - Réf.942389

VIAGER OCCUPÉ – VUE MER / ESTUAIRE – BARZAN PLAGE (17120) A seulement quelques minutes des plages et de l'estuaire de la Gironde, découvrez cette maison à vendre à Barzan, Charente-Maritime, offrant une vue exceptionnelle sur l'océan et les paysages environnants. Située dans un environnement calme en impasse, à proximité de Cozes, Meschers-sur-Gironde, Saint-Georges-de-Didonne, Royan et Saintes, cette propriété représente une opportunité patrimoniale rare en viager occupé sans rente. Conditions du viager • Viager occupé sur une tête : homme de 79 ans • Valeur du bien : 350 000 € • Bouquet sec : 241 906 € honoraires inclus • Aucune rente mensuelle La maison : entièrement rénovée en 2018, d'environ 130 m² habitables répartis sur 2 niveaux indépendants. Niveau principal (env. 90 m²) – Type T3 • séjour lumineux avec cuisine ouverte d'environ 50 m² • terrasse avec vue sur l'estuaire • 2 chambres dont une avec dressing • salle d'eau • WC indépendant • cellier Rez-de-jardin (env. 40 m²) – Type T2 • pièce de vie avec cuisine meublée et équipée • grande chambre avec placards • salle de bain avec WC Annexes • cave d'environ 45 m² avec entrée indépendante • ballon thermodynamique 200 L • adoucisseur d'eau Extérieurs : Terrain d'environ 650 m² en copropriété de sol (5 lots) • deux accès avec portails électriques • stationnement pour 4 à 5 véhicules Confort • chauffage par pompe à chaleur gainable réversible (niveau principal) • chauffage électrique (rez-de-jardin) • menuiseries PVC et aluminium double vitrage • volets roulants électriques Taxe foncière : 858 € Les atouts • Vue exceptionnelle sur l'estuaire de la Gironde • Maison entièrement rénovée – aucun travaux à prévoir • Configuration sur deux niveaux indépendants • Environnement calme et privilégié • Placement patrimonial avec forte décote liée au viager occupé Une opportunité rare d'achat maison à Barzan sur la côte charentaise. Pour tous compléments contactez-moi au numéro indiqué. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 933 010 - Greffe de SAINTES) Jean-Christophe BONNEMAIN Entrepreneur Individuel 06 08 95 93 86 - Réf.942547

À vendre : villa à Saint-Georges-de-Didonne, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes – EXCLUSIVITÉ – VENTE A TERME OCCUPÉE – Quartier du Parc – Environnement calme – Garage. Efficity, l'agence d'estimation de biens en ligne, vous présente cette maison spacieuse de 330 m2, idéalement située à seulement 300 mètres de la plage, sur un terrain de 864 m2. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, un vaste palier dessert quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, WC privatifs et dressing, ainsi qu'une salle d'eau et des WC supplémentaires. Le rez-de-jardin propose un cellier, un dégagement, ainsi qu'un appartement indépendant, comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et des WC. Cette propriété allie confort, fonctionnalité et qualité de vie, à proximité de la mer et dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Georges-de-Didonne. Cette villa Saint-Georges-de-Didonne à vendre est proposée à un prix de 817 000 € HAI, avec une valeur vénale de 950 000 €, dont les honoraires d'agence de 6 % TTC sont à la charge de l'acquéreur (57 000 € TTC). Vous bénéficierez de la jouissance du bien dans 5 ans, sans mensualités. Pour plus d'informations, contactez Damien Canto au 0684499289 ou par mail : dcanto@efficity.com. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Damien Canto, Agent Commercial mandataire en immobilier, est immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°510609654. Siège social : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS.

Ne manquez pas cette occasion en or d'acquérir une maison à acheter à COZES, Charente-Maritime. Proposée pour moins de 40 000 EUR, cette maison charentaise avec dépendances à transformer est idéale pour les passionnés de rénovation. Le vendeur, âgé de 83 ans, vend en viager occupé, ce qui signifie qu'il continuera à occuper le bien. Voici un aperçu des détails : Maison charentaise en bord de rivière, située à Cravans, avec 182 m² habitables sur un terrain de 1750 m². Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée spacieuse de 25 m² avec poêle à bois, d'un salon lumineux de 32 m² avec cheminée, d'une salle à manger de 25 m² et d'une cuisine indépendante aménagée de 18 m². À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses de plus de 15 m², une salle d'eau et un WC. Le bien est alimenté en chauffage bois et par une chaudière à pellets, avec un chauffe-eau thermodynamique. L'assainissement est assuré par une fosse septique. Le terrain comprend également de nombreuses dépendances, incluant un atelier de 52 m², une écurie de 150-200 m², un auvent de 38,76 m² et un préau de 22,12 m², qui peuvent être aménagées en logements indépendants. Avec un apport de 38 525 EUR, cette maison à vendre à COZES présente un fort potentiel d'aménagement et de valorisation patrimoniale. En combinant le charme de l'ancien et un cadre bucolique, ce bien est parfait pour les amateurs de projets et les investisseurs cherchant une propriété unique dans la région Poitou-Charentes.

À SAINT-VIVIEN-DE-MÉDOC, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, découvrez cette maison récente, construite en 2019, en excellent état, proposée en vente viager. Ce bien, d'une superficie d'environ 118 m², comprend une véranda lumineuse de 20 m², un vaste salon/séjour traversant avec insert à bois, une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine donnant accès à un garage de 20 m². La partie nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'extérieur, profitez d'un appentis de 17 m² avec barbecue, d'un carport et d'un puits foré. Le terrain clos et arboré s'étend sur environ 3 871 m² avec une allée goudronnée et un portail électrique. Des équipements modernes tels qu'une pompe à chaleur et des panneaux solaires sont inclus. Aucun travaux à prévoir, bien raccordé à l'assainissement collectif. Pour des informations concernant les conditions financières, merci de nous consulter. Saisissez cette opportunité d'achat viager à SAINT VIVIEN DE MEDOC.

Située à SAINT-VIVIEN-DE-MÉDOC (33590), au sein d'un quartier résidentiel particulièrement calme, cette maison récente séduit par sa luminosité et son environnement verdoyant.D'une surface habitable d'environ 133 m², elle se compose d'une entrée, d'une cuisine américaine aménagée et équipée, d'un vaste salon bénéficiant d'une cheminée à granulés, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Un garage attenant complète l'habitation principale.Un second bâtiment indépendant offre un potentiel complémentaire intéressant, pouvant accueillir deux véhicules supplémentaires ou être aménagé en atelier. L'ensemble est implanté sur une parcelle arborée d'environ 2 500 m², parfaitement exposée et bénéficiant d'un ensoleillement optimal.Ce bien est proposé en viager occupé sur une tête, homme de 80 ans.Conditions financières :• Bouquet : 150 000 € (honoraires inclus)• Rente mensuelle : 920 €Valeur vénale : 380 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 150 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 130 000 €Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 15,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice MONSEAU, Tél. : 0671093488, E-mail : fabrice.monseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 442528022

EXCLUSIVITÉ un bien à SAINT-SULPICE-DE-ROYAN (17200) VIAGER OCCUPÉ - Homme de 72 ans À seulement 10 minutes des plages et des commerces, cette maison de 98,5 m² habitables offre un cadre de vie agréable. - Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine équipée, de 3 chambres, d'une salle d'eau et de wc séparés. - Un garage attenant complète le bien. - Des panneaux solaires assurent une production de 4 kW. - Le tout est implanté sur un terrain clos de 600 m². Sur la base d'une valeur vénale de 320 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé avec une décote d'occupation de 47% répartit comme suit : Un bouquet de 82 400 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 673 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%. Honoraires d'agence de 7% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (22 400 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 60 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 1 094 € Un bel investissement à réaliser ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yannick POULIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°488264136. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Coup de cœur du secteur

75 000 €

1 630 €/m²

Viager

• viager
• 2 pièces
• 46 m²
• 

À 17km de Barzan (17)

Mon-agence.fr vous présente cet appartement à vendre à Royan, situé dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce viager libre, actuellement loué, a une valeur vénale de 170 000 EUR. Idéalement placé sur le Boulevard de la Marne, il bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, tout en étant proche des commerces et des transports. Cet appartement lumineux de 46 m2 est bien agencé et comprend une entrée avec placard intégré, un séjour accueillant avec cuisine ouverte, une chambre spacieuse dotée d'un placard, et une salle d'eau moderne avec WC. Profitez également d'un balcon ensoleillé pour les journées ensoleillées, en plus d'un cellier pratique et d'une place de parking privative. Un bien rare sur le marché pour un achat appartement Royan.

Vente maison Saujon - Exclusivité Viager Occupé 2 Têtes. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir une maison à acheter à Saujon, situé dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette propriété de plain-pied, soigneusement entretenue par ses propriétaires nés en 1952, se trouve au bout d'un lotissement paisible. Elle comprend 3 chambres, un séjour chaleureux avec cheminée insert, une cuisine indépendante, une véranda lumineuse et un garage attenant. Le jardin, orné de plusieurs abris, devient un véritable havre de paix. Estimée à 280 000 €, cette maison Saujon à vendre est proposée avec un bouquet de 58 200 € (honoraires inclus) et une rente mensuelle de 365 €. Saisissez cette opportunité d'investissement dans un cadre calme et recherché.

« Moins de 30 000 EUR d'apport pour une maison à Saujon : oui, c'est possible » Age : Homme de 71 ans Bouquet : 29575 EUR Rente : 528 EUR/mois Prix d'achat : 98235 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ? Saujon - Maison de caractère à 12 km de Royan Emplacement stratégique entre calme résidentiel et accès rapide aux commodités, cette charmante maison vous offre un cadre de vie privilégié à deux pas de la mer. ? Rez-de-chaussée fonctionnel et chaleureux : Chambre avec salle d'eau et WC séparés Séjour lumineux avec poêle à granulés Salon avec cheminée insert Cuisine indépendante ouvrant sur une terrasse plein sud avec barbecue ? Étage spacieux et lumineux : Trois chambres, dont une avec terrasse de 30 m² env. et vue dégagée sur les jardins Grande salle d'eau et WC ? Tout-à-l'égout ? Stationnement gratuit devant la maison ? Un bien idéal pour un investissement pérenne : résidence principale, secondaire ou locatif. Analyse financière : ? Opportunité rare à Saujon - Investissement stratégique À seulement 16 min de Royan, découvrez cette charmante maison de caractère proche de la mer, avec gare SNCF et commerces accessibles à pied. ? Effet de levier exceptionnel : investissez avec un apport de seulement 29575 EUR FAI ? Épargne mensuelle estimée : 528 EUR ? Idéal pour : Résidence principale ou secondaire Investissement locatif à fort potentiel Valorisation patrimoniale dans une commune dynamique

ROYAN, Charente-Maritime - Maison à vendre entre Royan et La Tremblade. Bénéficiez d'une remise exceptionnelle de 61% sur cette maison à acheter à Royan, parfaite pour une future résidence principale ou secondaire. Cette propriété est un pavillon de 2016 situé à seulement 5 km de l'océan, à proximité des commerces essentiels et des attractions locales telles que La Palmyre. Le bien se compose d'une entrée avec placards et WC, d'un vaste séjour salon avec cuisine américaine aménagée, d'un dégagement, d'un bureau, ainsi que de trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau-WC privatifs. Le garage attenant et la buanderie viennent compléter ce cadre de vie agréable. Profitez de deux terrasses couvertes donnant sur une piscine, le tout sur un terrain entièrement clos. En viager occupé, le prix d'achat est de 159 165 EUR, après un bouquet initial de 99 375 EUR et une rente mensuelle de 391 EUR. Saisissez cette occasion unique de devenir propriétaire dans la région Poitou-Charentes.

Opportunité rare d'achat maison VAUX SUR MER, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ce bien d'exception de 200 m² se trouve dans un quartier résidentiel calme, à seulement 1 km du centre-ville et de son marché typique. Le prix d'achat est de 475 020 EUR, avec un apport initial de 271 950 EUR et une rente mensuelle de 1 990 EUR. La maison dispose de plusieurs pièces spacieuses, dont un séjour-salon avec cheminée, trois grandes chambres, un bureau, et un beau jardin de 2 934 m², clos et arboré. Cette maison VAUX SUR MER à vendre est un investissement de qualité, offrant des prestations soignées dans un environnement paisible, sans vis-à-vis. C'est l'occasion idéale d'acquérir une demeure de standing dans une station balnéaire prisée.

Découvrez cette villa à vendre en viager à Saint-Georges-de-Didonne, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes, signée par l'architecte Marc Quentin, emblématique de La Reconstruction des Années 50. Entièrement rénovée avec une touche d'élégance et de modernité, cette propriété se compose de trois appartements de 100m² chacun, tous avec accès indépendant. Chacun offre deux ou trois chambres spacieuses, une salle d'eau, un vaste séjour/salle à manger et une cuisine ouverte contemporaine parfaitement équipée. Située à seulement 50 mètres de la plage, à 1 kilomètre du marché du Parc et à 2,5 kilomètres du centre-ville de Royan, cette villa répond à toutes les attentes de ceux en quête d'un cadre de vie alliant vacances et qualité de vie en Charente-Maritime. Une occasion unique d'investir dans un viager à acheter à Saint-Georges-de-Didonne, où modernité et charme intemporel s'unissent pour offrir une expérience de vie incomparable.

UNIVERS VIAGER vous présente une très belle maison charentaise en VIAGER OCCUPÉ à Gemozac -17260- ( à 20 minutes de Saintes et 30 minutes de Royan). LES CONDITIONS DE VENTE : VIAGER OCCUPÉ sur deux têtes : un homme de 74 ans et une femme de 82 ans. Valeur vénale du bien 360 000 Euros. Bouquet 75 000 euros Rente mensuelle : 761 euros DISPONIBILITÉ DES VENDEURS A MODIFIER LA RÉPARTITION BOUQUET / RENTE EN FONCTION DES NÉCESSITÉS EXPRIMÉES PAR LES ACQUÉREURS. Revalorisation si abandon du Droit d'Usage et d'Habitation : + 15 % LE CADRE : Située dans le département de la Charente-Maritime, Gémozac est une commune forte de l’ensemble des administrations locales, école, collège, crèche, associations sportives, commerces, supermarchés, médecins (maison médicale) nécessaires à une vie agréable. Située à 20 minutes au sud de Saintes, 30 minutes de Royan ou St Georges de Didonne et à 50 minutes de Bordeaux (entrée Autoroute A 10 à 5 minutes) Gémozac possède tous les avantages d’une commune non loin des rives de l’Atlantique (20 minutes) sans en subir les inconvénients (coup de vent, affluence estivale). LE BIEN : A 2 minutes du bourg, au fond d’une impasse des plus tranquilles, voici une magnifique maison construite en 2004, dont l’entretien régulier réalisé avec gout et attention lui donne l’aspect d’un bien neuf. Ceinturée d’un jardin de plus de 1300 m2, c’est tout d’abord son aspect extérieur plein de charme qui nous conquiert. La végétation plantée à dessein plonge ce bien dans un écrin de verdure sans pour autant l’étouffer. L’association intérieure de pierres et de bois (parquets, poutres apparentes) donne à cette maison un caractère solide et agréable à la fois. Elle comporte deux niveaux. Le rez de chaussée comprend une grande cuisine de 21 m2 avec une verrière offrant une vue panoramiquet sur la terrasse de 40 m2 orientée sud puis sur les champs de colza ou de blé. La cuisine contient une cheminée en état de marche et son plan de travail en marbre noir confère à cette pièce une réelle élégance. Une arrière-cuisine toute équipée se trouve attenante à cette cuisine et permet un accès direct au garage haut sous toit d'environ 30 m2 dominé par une mezzanine très utile pour du rangement en quantité. Dans la maison, nous trouvons ensuite un séjour traversant avec cheminée, donnant sur les deux terrasses de la maison. Puis viennent 2 chambres, dont une grande suite parentale et son dressing de 21 m2, un placard de rangement, W.C. séparé et salle d'eau avec douche à l'italienne. A l'étage, nous arrivons sur un palier distribuant 2 chambres, un W.C. séparé et une salle d'eau, un faux-grenier et une pièce de rangement. Une terrasse fermée et équipée d’un store se trouve à l’avant de la maison côté nord. A l’arrière de la maison vous tomberez sous le charme de la terrasse (équipée d’un grand store automatique) et du jardin face aux champs, sans vis-à-vis. Le terrain est piscinable. Les volumes de cette maison sont agréables et permettent de se projeter avec aisance. Il y a toujours un endroit à l’ombre autour de la maison. LES PRESTATIONS : Environnement très calme, maison saine, 4 chambres, double vitrage partout, deux cheminées entretenues (séjour et cuisine), grande arrière-cuisine, grand garage, deux terrasses, système d’alarme, parking privé 5 places, chauffage couplé électrique (pompe à chaleur de 2013) et fuel (uniquement en cas de grand froid), assainissement par une fosse toutes eaux entretenue, adoucisseur d’eau, très bonne isolation, maison économique en termes de consommation d’énergie. DPE : B. / GES : B BIEN VISITABLE DÉS AUJOURD’HUI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GÉORISQUES. Pour tout renseignement à propos de ce bien, contactez votre expert en viager, Marc DOMERGUE au 06 75 11 54 83 ou : m.domergue@univers-viager.fr Réponse rapide.

Bien le moins consommateur d'énergie

122 400 €

1 330 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 92,02 m²
• 

À 15km de Barzan (17)

Opportunité d'achat maison à Médis dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison moderne, à vendre, vous offre une solution d'achat en vente à terme libre sur 16 ans, sans passer par la banque. D'une valeur vénale de 320 000 €, un capital de 122 400 € HAI est requis, suivi d'une mensualité de 1 530 € sur 144 mois. Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison de 4 pièces et 3 chambres, d'une superficie de 92.02 m² comprend un jardin, une terrasse ensoleillée, et un garage. Construite en 2023 selon des normes modernes (PMR), elle est déjà habitable avec un DPE exceptionnel. À seulement 10 minutes de Royan, cette propriété est idéale pour profiter d'un cadre naturel paisible. Contactez-nous rapidement pour visiter cette maison à acheter à Médis et découvrir ses nombreux atouts.

VIAGER occupé sans bouquet ! Rente Viagère de 1170€ /mois QUARTIER CHENAC-SAINT-SEURIN-D'UZET - Découvrez cette maison de 5 pièces d'environ 194,66 m². Cette maison inclut une entrée et deux salons de 19 m² et 30 m². Elle s'organise aussi comme suit : deux chambres de 21 m² et 36 m² et une cuisine. Elle offre deux salles d'eau, deux toilettes et un cellier. En complément, elle est composée d'un beau chai de 78 m², d'un dégagement et d'un grand palier de 29 m². Système de chauffage air/air réversible. L'intérieur nécessite d'être rafraîchi. Le terrain du bien est de 282 m². Cette maison est également équipée de fenêtres en bois double vitrage. Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec notre équipe.

UNIVERS-VIAGER vous propose cet appartement à acheter à Royan, Charente-Maritime (17), une opportunité en VIAGER OCCUPÉ avec un très fort potentiel locatif. Idéalement situé à seulement 2 minutes du centre-ville, du marché et des plages, ce bien se trouve au deuxième étage d'un immeuble de standing, offrant une surface habitable de 46 m2. À proximité d'un grand cinéma, de bons restaurants et à 3 minutes de la gare, l'immeuble abrite également un cabinet médical avec plusieurs praticiens.L'appartement comprend une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte, une chambre et une salle d’eau entièrement rénovée. Vous apprécierez la vaste terrasse de 17 m2, orientée côté cour, garantissant ainsi une tranquillité sans vis-à-vis.Le bien inclut également une place de stationnement privative couverte dans un garage sécurisé, complété par un ascenseur desservant le sous-sol. Il est équipé de chauffage individuel électrique et de fenêtres en double vitrage. L'immeuble est bien entretenu et se présente en parfait état. Les charges de copropriété sont de 197 euros par trimestre. DPE : C / GES : B, validité jusqu'au 25/02/2025.Les conditions de vente sont les suivantes : viager occupé sur une tête, un homme de 77 ans. La valeur du bien est estimée à 215 000 euros, vendu à 129 000 euros hors frais d’agence, avec un bouquet de 86 000 euros (frais d'agence inclus) et une rente mensuelle de 450,38 euros. Une revalorisation de la rente de 20 % est prévue en cas d'abandon du droit d’usage et d’habitation. Visite possible immédiatement.Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site GÉORISQUES. Pour toute question concernant cette vente d'appartement à Royan, veuillez contacter Marc DOMERGUE au 06 75 11 54 83 ou par email à m.domergue@univers-viager.fr. Réponse rapide assurée.

iad France - Stéphanie Jaques vous propose : EXCLUSIVITÉ – VIAGER LIBRE (2 têtes : homme 91 ans, femme 80 ans). Valeur vénale : 575 000 € HAI. Bouquet : 334 000 € HAI – Rente : 2 000 €/mois. Taxe foncière : 1 800 €. Situé à Saint-Vivien-de-Médoc, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette propriété rare se trouve entre estuaire, océan et vignobles, à seulement 15 minutes des plages de Soulac, du Gurp et de Montalivet. Implantée sur un parc arboré d’environ 6 000 m² sans vis-à-vis, cette maison de viager à acheter à Saint-Vivien-de-Médoc se compose de deux longères indépendantes pouvant être réunies et d’un appartement de type T2, parfait pour un projet familial, en gîtes ou en activité touristique.• Maison principale – 114 m² : longère en pierre empreinte de charme, comprenant 2 chambres, un salon avec cheminée, une cuisine séparée et une grande salle de bains.• Seconde longère – 81 m² : 2 chambres, salon, cuisine et salle de bains, idéale pour accueillir ou louer.• Appartement de type T2 – 35 m² : indépendant avec terrasse, parfait pour un revenu locatif.Le parc paysager comprend également une piscine, un garage et des dépendances, offrant une atmosphère calme et verdoyante. Les atouts de cette propriété : pompe à chaleur, double vitrage, insert, fibre optique et important potentiel touristique. Ce viager à vendre à Saint-Vivien-de-Médoc représente une opportunité unique d’allier qualité de vie et projet locatif saisonnier ou à l’année.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, peuvent être consultées sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Jaques, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 810432393.

À SAINT ROMAIN DE BENET, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez ce chalet à vendre en viager libre. D'une superficie d'environ 50m², il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte équipée, de deux chambres avec placards, d'un cellier, d'un WC séparé, d'une salle d'eau, d'un sas, ainsi que d'une terrasse exposée plein sud et d'une dépendance, le tout sur un terrain plat de 333m². Pour un bouquet de 89 900€ HAI et des rentes mensuelles de 730,17€, vous pourrez occuper ce chalet à votre convenance dès la signature de l'acte authentique. Ce bien est également un excellent investissement locatif, avec des loyers estimés entre 900€ et 1000€ par mois. Situé au calme dans un parc résidentiel de loisirs sécurisé par un digicode, ce chalet offre de nombreux services inclus dans vos charges mensuelles de 125€, tels que la conciergerie 24h/24, le service d'accueil 5j/7, et l'entretien des espaces communs. Les résidents peuvent également profiter d'une piscine couverte et chauffée, d'espaces bien-être et de diverses activités ludiques. Une vente traditionnelle est également envisageable au prix de 219 900€ HAI. Les visites sont possibles du lundi au samedi de 8h à 20h. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,71% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de plain-pied à Saujon, coup de cœur assuré. Univers Viager vous présente cette charmante maison de ville à vendre à Saujon, construite en 1958. Cette ville thermale de Charente-Maritime dispose de tous les commerces nécessaires et est idéalement située à seulement 10 km des plages de Royan, Saint-Palais-sur-Mer et Saint-Georges-de-Didonne, à 20 km de Saintes et à 5 km de l'Éguille, qui offre un accès au bras de mer de la Seudre. La maison, entièrement rénovée, se trouve dans un quartier à l'ambiance de village balnéaire. L'isolation extérieure a été réalisée récemment, et les pistes cyclables menant à la mer passent juste devant. L'accès à la route vers la côte est à 300 m. Elle comprend une cuisine équipée, une salle à manger, un grand salon, trois chambres, une salle d'eau, un WC et un cellier. La cuisine donne sur une véranda, idéale en été grâce à ses volets et son orientation, mais elle peut aussi servir de jardin d'hiver puisque chauffée et isolée. Un garage attenant et deux places de parking complètent l'ensemble, le tout sur un terrain arboré, clos et sans vis-à-vis, nécessitant peu d'entretien. Cette maison à acheter à Saujon est en excellent état, saine et très bien entretenue. Elle dispose du chauffage central et de l'eau chaude au gaz de ville, est équipée de la fibre et possède un assainissement collectif. DPE et diagnostics techniques réalisés en janvier 2026 : DPE : B, GES : A. Caractéristiques de la vente : il s'agit d'une vente en viager occupé sur une tête, avec droit d'usage et d'habitation à vie pour le vendeur. Ce type d'investissement présente une décote d'environ 61 %. Le bien est évalué à 373 200 €, avec un bouquet de 51 000 € et une rente mensuelle de 435 €, revalorisée de 50 % si abandon du bien par le vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour découvrir ce bien en vente à Saujon, contactez votre spécialiste Viager Charente-Maritime : Marc DOMERGUE au 06 75 11 54 83 ou par email à m.domergue@univers-viager.fr. Plus d'infos sur www.univers-viager.fr.

À vendre en viager occupé, à MEURSAC, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes, cette maison 2 chambres est une belle opportunité. Occupée par une femme de 82 ans, elle nécessite un bouquet de 49 500 euros et une rente de 359 euros par mois. Située dans une résidence sécurisée et calme, cette maison en parfait état dispose d'un coin terrasse et d'une place de parking privée. La maison comprend un séjour de 23 m², une cuisine aménagée et équipée, deux chambres dont une avec penderie, une salle d'eau, un WC avec espace buanderie, un dégagement avec penderie et un cellier. Le tout est en accès PMR. Vous profiterez également d'une terrasse de 15 m² devant la maison. La résidence offre de nombreuses commodités comme une piscine, un terrain de pétanque, un salon, une salle de billard et une salle de sport. Les charges mensuelles se chiffrent à environ 220 euros, dont la moitié est prise en charge par la vendeuse. Une place de parking complète cette offre dans cette résidence seniors avec tous les services nécessaires. La taxe foncière est de 850 euros et aucun travaux n'est à prévoir. Les charges de copropriété sont partiellement couvertes par la vendeuse. Une réévaluation de la rente de 25% est prévue en cas d'abandon du droit d'usage et d'habitation par la vendeuse. Pour toute information complémentaire sur cette maison à acheter à MEURSAC, bienvenue pour vos appels.

Vente viager ST GEORGES DE DIDONNE, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. Rendement locatif exceptionnel de 16 % au cœur de la ville ! Bouche : 91 300 EUR, Rente : 3 000 EUR/mois, Valeur du bien : 631 300 EUR.Descriptif du bien : Ensemble immobilier d'exception à Saint-Georges-de-Didonne, situé à seulement 300 mètres de la plage dans le centre-ville historique. Cette opportunité rare sur la côte charentaise est idéale pour un projet d'habitation, commercial ou d'investissement locatif, au sein des secteurs les plus recherchés de Saint-Georges-de-Didonne.Composition du bien (environ 209 m²) :- Magasin de 18 m² avec excellente visibilité commerciale.- Habitation sur trois niveaux d'environ 60 m² par étage.- Appartement indépendant de 60 m², incluant 2 chambres.- Sous-sol complet avec 2 garages, couvrant toute la surface.- Possibilité d'aménager un studio supplémentaire de 16 m².- Terrain de 270 m².Un emplacement privilégié :Vivez ou investissez dans un environnement exceptionnel, à 300 mètres de la plage, avec des commerces, un marché et des services accessibles à pied, dans un quartier vivant, recherché et parfaitement desservi.Un investissement locatif stratégique dans un secteur à forte demande :Multiples configurations possibles (commerce + habitation, location saisonnière, location annuelle, division...).Crédit vendeur gratuit, avec paiement échelonné sur 15 ans. C'est une opportunité extrêmement rare sur le marché !Analyse financière :Saint-Georges-de-Didonne, importante station balnéaire du Royannais, constitue le principal pôle économique et touristique de Royan. La population passe de 5 200 habitants à plus de 50 000 habitants durant la saison estivale. Cet investissement locatif est très lucratif, avec 220 m² de bâti existant en zone classée.VENTE A TERME LIBRE sous conditions, avec paiement sur 15 ans. COMMENT BENEFICIER DE CE CREDIT VENDEUR ? Apport de 91 300 EUR FAI avec 3 000 EUR de mensualités autofinancées pendant 15 ans.

À GREZAC, Charente-Maritime (17), découvrez cette opportunité unique d'achat viager ! Située à seulement 15 minutes des plages et des stations balnéaires de Royan, cette maison présente un placement sécurisé idéal pour ceux qui souhaitent profiter d'un cadre de vie paisible. Le bouquet s'élève à 430 000 EUR, avec une rente mensuelle de 2 055 EUR. La valeur réelle du bien est de 800 000 EUR. Ce bien de 4 975 m², constructible et facile d'accès, se trouve près de toutes les commodités, y compris commerces, établissements de santé et écoles réputées. Les avantages notables incluent une piscine couverte, un terrain de tennis, un sauna, et une grande terrasse arborée accessible depuis plusieurs pièces de vie. Que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, ce viager à acheter à GREZAC est parfait pour un cadre de vie alliant confort et tranquillité. L'intérieur lumineux se compose d'un séjour-salon avec poêle, d'une cuisine équipée, de deux chambres avec salles d'eau, et d'un atelier spacieux. En complément, un gîte avec trois chambres, salon, cuisine aménagée et salle de bain est également accessible. Analyse financière : grâce à un crédit vendeur partiel, le paiement est facilité avec un versement initial de 430 000 EUR FAI, et une mensualité de 2 055 EUR sur 180 mois. La location potentielle du gîte, estimée à 2 500 EUR par mois, assure une rentabilité dans un secteur à forte demande locative. Cette vente viager à GREZAC vous permet de vivre ou de louer les lieux selon vos souhaits, tout en bénéficiant d'un investissement immobilier sécurisé.

EXCLUSIVITÉ un bien à ROYAN (17200) VIAGER LIBRE - Homme de 83 ans Idéalement situé en plein centre de Royan, dans un environnement calme, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 700 mètres de la plage. Les commerces sont accessibles à 500 mètres et l'arrêt de bus « Marché » se trouve également à proximité immédiate. Appartement 3 pièces meublé de 57,36 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence agréable. Entièrement rénové en 2025, il propose un aménagement confortable avec un séjour lumineux ouvrant sur un balcon donnant sur les espaces verts de la résidence, une chambre équipée d'un grand lit de 140 x 190 cm, un espace nuit avec deux lits simples de 80 x 190 cm, une cuisine séparée équipée de quatre plaques vitrocéramiques, une salle d'eau et des wc indépendants. Le logement est chauffé par chauffage électrique. Une place de parking privative ainsi que deux caves complètent ce bien. Ce bien vous est proposé à la vente en viager libre, vous pouvez l'habiter ou le louer de suite. En partant d'une valeur vénale de 240 000 €, vous achetez ce bien en viager libre. Vous pouvez l'habiter ou le louer dès la signature de l'acte. Vous versez un bouquet de 138 000 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 1 159 €. Honoraires d'agence de 7,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (18 000 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 120 000 €. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 300 € par trimestre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 750 € Un bel investissement à réaliser ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yannick POULIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°488264136. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Prix au m² le plus bas

51 000 €

182 €/m²

Viager

• viager
• 10 pièces
• 280 m²

À 12km de Barzan (17)

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Fort-sur-Gironde, située dans un environnement paisible et verdoyant, sur une parcelle de plus de 1000 m². Cette grande maison lumineuse affichant de généreux volumes, anciennement utilisée pour un cabinet libéral, comprend un espace indépendant qui pourrait convenir pour un bureau, un atelier ou pour agrandir l'habitation actuelle. Composée de cinq chambres, elle bénéficie de nombreuses ouvertures qui laissent entrer la lumière naturelle, offrant un agencement parfait pour une famille ou comme résidence secondaire. Idéalement positionnée à quelques minutes de l'estuaire de la Gironde, cette vente maison Saint-Fort-sur-Gironde se situe dans un secteur prisé pour son calme et sa qualité de vie, à proximité des plages de Meschers, de Royan et de Talmont. Ce bien est en viager occupé par un couple de 77 et 82 ans, avec un bouquet de 30 000 € net vendeur, plus 21 000 € d'honoraires d'agence, soit 51 000 € HAI, et une rente mensuelle de 784 €. Une belle opportunité d'achat maison Saint-Fort-sur-Gironde dans un cadre naturel d'exception. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Royan - 63 m² + Véranda & Parking : Propriété dès 32 670 EUR Bouquet : 32670 EUR Rente : 780 EUR/mois Prix d'achat : 126270 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Royan - Appartement 63 m² avec véranda, parking privé et cave Résidence avec ascenseur - 1er étage sur 4 - Aucun travaux énergétiques à prévoir Situé au coeur de Royan, dans une résidence recherchée, calme et parfaitement entretenue, cet appartement de 63 m² offre un cadre de vie confortable et pratique, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif serein. ? Les atouts du bien Résidence sécurisée avec ascenseur 1er étage sur 4, très facile d'accès Parking privé au sein de la résidence Cave en sous-sol, un vrai plus pour le stockage Appartement très bien entretenu, aucun travaux à prévoir Gros travaux de copropriété déjà votés et payés Charges courantes en baisse (actuellement environ 120EUR/mois) ? Un intérieur fonctionnel et lumineux Séjour lumineux avec accès direct à une grande véranda, parfaite pour profiter d'un espace de vie supplémentaire toute l'année - Cuisine spacieuse, entièrement aménagée - Nombreux placards de rangement dans tout l'appartement - Chambre confortable - Salle de bains + WC séparés ? Confort & performance Chauffage individuel au gaz DPE : Classe D, garantissant aucun travaux énergétiques obligatoires à court ou moyen terme Idéal pour un investissement locatif sans surprise ? Royan, une ville dynamique et prisée Royan séduit par son cadre de vie balnéaire, ses plages emblématiques, son architecture 50's, ses commerces, son marché central réputé et son ambiance à la fois familiale et active toute l'année. Un emplacement recherché pour vivre ou investir, avec une demande locative constante. Analyse financière : ? Opportunité rare à Royan Découvrez une opportunité exceptionnelle pour devenir propriétaire à Royan grâce à un montage simple, sécurisé et accessible. ? Un appartement lumineux de 63 m² - Séjour confortable - Cuisine moderne refaite - Véranda offrant un espace de vie supplémentaire très appréciable. ? Des atouts précieux dans ce secteur Place de parking + cave privative en sous-sol Stationnement gratuit en abondance autour de la résidence ? Un emplacement recherché À quelques minutes : la plage, les commerces du quotidien, le Marché Central accessible à pied. Un cadre de vie idéal : calme, pratique, tout à portée. ? Une opération financière unique 32 670 EUR pour devenir propriétaire (FAI) 780 EUR/mois pendant 10 ans Un effet de levier puissant pour accéder à un bien qualitatif avec un ticket d'entrée minimal ? En résumé 32 670 EUR + 780 EUR/mois sur 10 ans = votre appartement à Royan. Simple. Lisible. Sécurisé.

VENTE A TERME LIBRE 12 ANS. 17200 - ROYAN - QUARTIER RESIDENTIEL CENTRE-VILLE- ENSEMBLE IMMOBILIER : T1 et T3 (surface totale environ 110 m2) avec DOUBLE GARAGE. HORUS SELECTION by Efficity, vous propose en exclusivité un bien idéal pour un investissement locatif dans un quartier prisé de Royan (marché à 150 m, commodités, commerces et transports en commun...). Construite en 1970, cette résidence propose un bâtiment indépendant dédié à votre logement. L'état de la façade et de l'immeuble est bon, gage d'une excellente conservation des lieux. Dans la rue en sens unique (donc calme), vous disposez d'un double garage profond indépendant de 24 m2, très rare. Vous entrez par un petit sas avec un WC indépendant : - une porte permet de descendre vers un 2 pièces (non comptabilisées dans la loi Carrez, environ 32 m2) permettant d'aménager (petits travaux à prévoir) : une petite chambre, un séjour, une cuisine et une salle d'eau avec WC. T2 idéal pour du locatif avec 2 entrées - une autre porte vous mène sur un demi palier avec un grand séjour climatisé et une cuisine indépendante puis à l'étage une chambre avec sa propre terrasse, une autre chambre avec son balcon, une salle de bains avec une douche, un WC indépendant et des placards dans le couloir. Cet appartement fait environ 78 m2 loi carrez. En partant d'une valeur vénale basse de 350 000 €, vous versez un capital de 94 500 € HAI et une mensualité de 1 940 € pendant 144 mois (indexée tous les ans). Montage idéal pour investir ou y habiter sans frais bancaires ! Référence annonce : mandat 210027 Taxes foncières 2025 : 2 392 € Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marc Villemaire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°433144417. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

HORUS SÉLECTION vous présente en exclusivité une villa de charme située à Royan, dans le département de la Charente-Maritime (17), au sein de la région Poitou-Charentes. Cette maison à vendre dispose d'un plan de vente à terme libre sur 15 ans. Avec une surface habitable d'environ 144 m², elle est édifiée sur une parcelle de 760 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à une pièce de vie traversante, dotée d'une cheminée, qui bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre sur une terrasse couverte ainsi que sur le jardin. La cuisine est semi-ouverte sur l'espace de vie. Ce niveau comprend également une chambre avec point d'eau, une seconde chambre avec salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, le palier distribue une chambre menant à un bureau, une salle d'eau, une chambre avec point d'eau et douche, ainsi que deux autres chambres, chacune équipée d'un point d'eau. La propriété dispose également d'un sous-sol comprenant une cave à vins et un atelier. Équipements : chauffage électrique et menuiseries en double vitrage. Sur la base d'une valeur vénale de 750 000 €, cette maison à acheter à Royan vous est proposée en vente à terme libre selon la répartition suivante : un capital de 348 750 € HAI et des mensualités de 2 500 € sur une durée de 15 ans. Les honoraires d'agence de 6,5 % TTC de la valeur vénale seront à la charge de l'acquéreur (48 750 € TTC), soit un capital net vendeur de 300 000 €. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. C'est un bel investissement à réaliser. Jean-Guy JOYAUX, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements, veuillez me contacter. Jean-Guy JOYAUX - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°445186976. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Réf. annonce : 9962 - VIAGER OCCUPESAUJON (17)À seulement 13 km des plages de Royan, dans un agréable lotissement situé dans un quartier résidentiel, cette maison à acheter à Saujon est proche de toutes les commodités (centre commercial à 4 km, centre-ville et écoles accessibles à pied en 15 minutes). Cette maison de plain-pied, construite au début des années 80, se trouve sur un beau terrain plat entièrement clos et se compose de :• Une entrée,• Une cuisine équipée,• Une salle à manger,• Un séjour avec cheminée,• 3 chambres avec placard,• Une salle d’eau,• Un w.c. indépendant.Superficie : 126 m² sur un terrain de 537 m².Le chauffage est individuel par convecteurs électriques et l'eau chaude fournie par un cumulus.À l'extérieur, vous trouverez :• Un garage,• Un abri de jardin.Cette maison à vendre à Saujon est en bon état d'entretien et dispose d'une terrasse entourant le bien, tout près du célèbre Train des Mouettes.BOUQUET : 100 000 euros HAI + rente : 1 982 euros/mois indexéeOCCUPÉ 1 TÊTE : 87 ans (M)Valeur Vénale : 347 000 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frT.F. : 1 502 euros dont 212 euros d’OMPas de charges de copropriété liées au lotissement

UNIVERS-VIAGER vous présente une très belle maison en VENTE A TERME sur 8 ans AVEC OCCUPATION PERMANENTE à ROYAN (17). Bien rare et exceptionnel. Dans un quartier résidentiel calme et recherché, à 5 minutes du centre de Royan (ville active toute l’année d’environ 20 000 habitants avec ses plages, son front de mer, sa gare sncf, bus, tous commerces, lieux d’enseignement et administrations), cette superbe maison de 168 m2 habitables sur deux niveaux est un bien magnifique. Sur un terrain arboré de 2000 m2, ceinturé par un mur et une haie d’arbustes persistants elle révèle tout son charme dès l’accès au jardin. L’entrée de la maison donne immédiatement le ton avec un superbe escalier mêlant marbre et ferronnerie. On remarque également la hauteur sous plafond et enfin l’espace et la luminosité offerts par le très grand salon-séjour qui s’ouvre devant nous. Au rez de chaussée la maison comprend un bureau, des dégagements, deux chambres (13 m2 et 11 m2) avec leurs placards, un wc, une salle de bain avec baignoire et douche, le salon séjour de 50 m2, une véranda dans le prolongement du salon, une très belle cuisine indépendante, un cellier, un local technique et une petite cave. L’étage comprend quant à lui une suite parentale de plus de 16m2 avec placards, puis wc et salle de bains avec baignoire et douche. L’ensemble est complété par un garage double de 37 m2 avec des rangements sous toit, plusieurs places de stationnements intérieures devant le garage, une alarme et un jardin qui entoure la maison. DPE à jour : classé DPE D et GES D (réalisé le 10 mars 2026) Les données relatives à la vente VENTE A TERME sur 8 ans AVEC OCCUPATION PERMANENTE, sur une tête : une femme de 75 ans Valeur du bien : 700 000 euros Valeur vendue (frais d’agence inclus): 399 899,20 euros Apport initial (Frais d’agence inclus) : 145 000 euros Mensualités sur 8 ans : 2 655,20 euros Revalorisation de la mensualité si abandon du Droit d’Usage et d’Habitation par le vendeur avant le terme de paiement des huit ans : 10 % Bien visitable immédiatement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GÉORISQUES. Pour tout renseignement à propos de ce bien et des modalités de vente contactez votre expert immobilier : Marc DOMERGUE au 06 75 11 54 83 Ou à l’adresse suivante : m.domergue@univers-viager.fr Réponse rapide

Maison en viager occupé située à Saint-Georges-de-Didonne, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien d'une superficie d'environ 120 m² habitables, répartis sur deux niveaux, présente une belle opportunité d'achat viager à Saint-Georges-de-Didonne. La maison dispose d'une organisation pratique, idéale pour une utilisation saisonnière, avec un étage adapté pour l'été et l'autre offrant plus de confort pour l'hiver, garantissant ainsi un quotidien fonctionnel. Un jardin non attenant complète l'ensemble, parfait pour profiter d'un espace extérieur, offrir des possibilités de potager ou de détente. Conditions de vente en viager occupé : Valeur du bien : 280 000 €, Bouquet : 81 200 €, Rente mensuelle : 900 €, avec droit d'usage et d'habitation conservé par les vendeurs. Ce bien constitue une alternative d'investissement à prix décoté, idéale pour se constituer un patrimoine dans des conditions financières avantageuses. Pour un dossier complet et les modalités, n'hésitez pas à faire une demande. Honoraires inclus de 20,83 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 67 200 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (basé sur les prix de l'année 2021) : entre 2 140,00 € et 2 930,00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRUNET IMMOBILIER : Guillaume VIAU, Agent commercial (Entreprise individuelle).