Achat Viager à La Mulatière (69) : 67 annonces

Prix au m² le plus bas

113 800 €

1 198 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 95 m²

La Mulatière (69)

Découvrez un viager d'exception à La Mulatière, Rhône, offrant une vue imprenable sur la rencontre du Rhône et de la Saône. Ce bien rare est une occasion à ne pas manquer pour un achat appartement La Mulatière. Les détails de l'offre sont les suivants : Age : Femme de 90 ans / Homme de 87 ans, Bouquet : 113 800 EUR, Rente : 1 143 EUR/mois, Prix d'achat : 199 360 EUR. Notez que dans le cadre d'un viager occupé, le vendeur demeure dans les lieux, vous ne pourrez pas y habiter immédiatement. L'appartement à vendre se situe au troisième étage d'un immeuble bien entretenu. Il comprend quatre pièces fonctionnelles : un séjour double lumineux avec accès à un balcon idéal pour profiter de l'extérieur, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau et une salle de bains. Cette distribution harmonieuse convient parfaitement à une vie familiale ou à un projet patrimonial. Analyse financière : le viager est occupé par une seule personne, une dame de 90 ans, la rente étant calculée sur deux têtes (90 et 87 ans). Vous pouvez acquérir ce bien sur la base de 199 000 EUR en versant un bouquet de 113 800 EUR et une rente de 1 110 EUR.

Neuville-sur-Saône - Rez-de-jardin avec terrasse Appartement dans résidence de 2010, parfait pour profiter d'un extérieur au calme. Age : Homme de 72 ans / Femme de 76 ans Bouquet : 49950 EUR Rente : 381 EUR/mois Prix d'achat : 101000 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Découvrez ce charmant trois pièces en excellent état qui séduit par son agencement particulièrement bien pensé et sa belle luminosité. La pièce de vie est agréable et s'ouvre sur un double séjour avec une cuisine ouverte, créant ainsi un espace convivial et moderne. Cet espace se prolonge naturellement vers une terrasse et un petit jardinet à l'abri des regards, c'est idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. l'espace nuit est composé de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau récente avec une douche à l'italienne, ainsi que d'un cabinet d'aisances. L'appartement bénéficie d'un plan optimisé sans perte d'espace. Une place de parking extérieure complète ce bien Analyse financière : Appartement vendu en viager occupé par un homme de 72 ans et une dame de 76 ans, offrant une solution d'investissement immobilier à long terme. Bouquet (capital initial) : 49 950 EUR frais d'agence inclus Rente mensuelle : 381 EUR

À la recherche d'un achat appartement à Lyon ? Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle ! Situé dans le quartier prisé de Montchat, cet appartement à vendre de 110 m² est un véritable havre de paix. Il dispose d'une terrasse, d'un garage double et est proposé en vente en nue-propriété. Ce bien rare offre des volumes généreux et une luminosité remarquable, le tout dans un cadre de vie élégant et calme. Détails de l'appartement : hall d'entrée spacieux, cuisine indépendante et équipée, séjour, salle à manger, 3 chambres, 2 salles d'eau, toilettes séparées et une grande terrasse de 10 m². La copropriété ne nécessite aucun travail.En réalisant un investissement dans cet appartement à acheter à Lyon, vous bénéficiez d'une décote à l'acquisition, tout en profitant d'un cadre fiscal avantageux. Prix de vente : 304 720 EUR.Montchat, situé dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, est un quartier qui combine calme, verdure et accès rapide au centre-ville. Cet appartement est vendu au profit d'un couple de 76 et 78 ans, avec un droit d'usage et d'habitation.Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette offre d'appartement à vendre à Lyon et pour obtenir tous les détails nécessaires à votre futur investissement.

Opportunité d'achat : Investissez dans un appartement d'exception à LIYON, Boulevard des Belges. Ce bien unique est proposé à la vente pour 687375 EUR. Le vendeur, un homme de 73 ans, conserve le droit d'habiter dans l'appartement, car il s'agit d'une vente en nue propriété. Descriptif du bien : Cet appartement à vendre se situe en étage élevé dans un immeuble de caractère. Il bénéficie d'une double orientation, offrant des volumes généreux et un grand balcon filant avec une vue dégagée. Vous profiterez d'une décote de 41%. Vous payez uniquement 687375 EUR, sans aucune autre dépense à prévoir. Pas de charges, pas de taxes foncières et aucun travaux de copropriété à prévoir.Analyse financière : Le prix est de 4800 EUR/m2 face au Parc de la Tête d'Or, totalisant 687375 EUR, frais d'agence inclus. Aucune charge ni taxe foncière à régler pour l'acquéreur et aucun frais d'entretien ou de travaux nécessités. Saisissez cette occasion pour acquérir un appartement à acheter à Lyon dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

Vourles - Maison spacieuse à vendre avec piscine et jacuzzi, idéale pour investisseurs. Située dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cette maison représente une formidable opportunité pour ceux intéressés par l'achat maison Vourles. À seulement 20 minutes de Lyon, cette propriété d'exception est une solution d'investissement rare, alliant rentabilité, confort et prestige. Le bien comprend 7 chambres spacieuses, une salle de jeu, un salon avec cheminée, une salle à manger conviviale, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée, ce qui en fait un choix parfait pour la location à long ou à court terme, ou même pour être exploitée en maison d'hôtes haut de gamme. Parmi les avantages premium, vous trouverez :- 3 terrasses ensoleillées pour profiter du plein air- Piscine et jacuzzi pour attirer une clientèle haut de gamme- Garage et stationnement pour plus de commodités- Salle de bain, salle d'eau et 2 toilettes séparées pour un maximum de confort Cette maison Vourles à vendre combine des prestations de qualité, un espace généreux et un environnement calme, offrant un cadre de vie attrayant pour ceux recherche détente et luxe. C'est un placement sûr avec un fort potentiel de valorisation et de revenus, situé dans une commune prisée à proximité immédiate de Lyon. Pour plus d'informations sur cet investissement, vous pouvez consulter cette annonce sur le site : costes-viager, réf. 4222 69217. N'hésitez pas à prendre rendez-vous par téléphone pour plus de détails.

Opportunité rare d'achat appartement à BRON, Rhône (69), Rhône-Alpes. 100% sécurité sur le prix d'achat, sur l'emplacement N°1 et sur l'état remarquable du bien et de la copropriété. Ce sublime appartement de standing 4 pièces, d'une superficie de 97 m², est situé au cœur du quartier prisé du Fort-de-Bron, à proximité de Bron-Église et du centre-ville. Au dernier étage, il offre un séjour lumineux avec accès à une vaste terrasse de 20 m², ainsi qu'une cuisine et des chambres, dont une suite parentale avec accès à une seconde terrasse de 10 m². Deux garages box fermés en sous-sol et une cave complètent ce bien d'exception, qui a été construit en 2003 et est entretenu sans nécessiter de travaux. Le quartier résidentiel propose un cadre de vie calme tout en étant proche des commodités, d'écoles et de commerces accessibles à pied. Les transports en commun, avec les lignes de tramway et de bus, permettent un accès rapide à Lyon. Ce bien constitue un excellent investissement, offrant une forte demande locative avec des loyers estimés entre 1 500 et 1 600 EUR/mois. La vente se fait en viager occupé, avec un bouquet de 262 946 EUR, représentant une décote de près de 50% par rapport à la valeur libre de 499 900 EUR. Si vous recherchez un appartement à acheter à BRON, cet appartement à vendre combine standing, confort moderne et emplacement stratégique.

Investir Place Bénédict Teissier : un choix stratégique pour un investissement serein, durable et porteur. Bouquet : 172950 EUR Rente : 1000 EUR/mois Valeur du bien : 292950 EUR Descriptif du bien : LYON 5ème - Place Benedict Teissier Au coeur du quartier Point du Jour, appartement traversant de 69 m² habitables, surface au sol totale 73,26 m², très bien distribué avec une entrée, cuisine séparée, séjour, 2 chambres (possibilité 3), salle de bains, toilettes, 2 balcons, cave et parking privé de la copropriété. LES ATOUTS de cet investissement : ? Tous les commerces et transports au pied de l'immeuble ? Classe DPE : D ? Double vitrage 2025 Un investissement à faible risque Le secteur est connu pour son marché immobilier régulier, protégé des fluctuations brutales, ce qui en fait un choix excellent en termes de sécurité patrimoniale. Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf. 4225 69116 N'hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus. Analyse financière : LYON 5ème - Place Benedict Teissier Situation idéale au coeur du Point du Jour, quartier recherché et très apprécié pour son cadre résidentiel, calme et verdoyant. Forte attractivité locative grâce à la proximité immédiate des commerces, transports, écoles et services. Un secteur prisé, à la fois stable et dynamique, garantissant faible vacance locative et valorisation durable du bien. Idéal pour un investissement sûr, pérenne et rentable dans l'un des quartiers les plus demandés du 5e arrondissement de Lyon. Vendu libre : vous disposez du bien de suite pour l'habiter ou le louer - Au comptant, vous versez un capital FAI de 172 950 EUR pour une valeur marché du bien de 270 000 EUR - Mensuellement : 1 000EUR sur une durée de 10 ans Toute répartition différente sera étudiée avec attention par les vendeurs. LES ATOUTS de cet investissement : ? Le secteur idéal (valeur locative de 950 EUR CC) ? Classe DPE : D ? Double vitrage 2025 Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf. 4225 69116 N'hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus.

Exclusivité Viager Rhône Meyzieu Viager Occupé bouquet sec sans rente Dame 83 ans A 12 kilomètres à l’Est de Lyon, à 3 minutes en voiture du plan d’eau du Grand Large, cette charmante maison située sur la commune de Meyzieu bénéficie d’un environnement calme tout en gardant la proximité des commerces et restaurants. Implantée sur un terrain de 596 m2, cette maison de plain-pied offre 80 m2 de surface habitable. Elle dispose de pièces lumineuses dont un séjour/salle à manger, une cuisine fermée, deux chambres spacieuses, une salle de bain et des toilettes indépendantes. La maison est entourée d’un beau jardin verdoyant et bénéficie d’un garage, d’une cour avant pour y entrer les véhicules. Mûrs, clôtures, et portail visent à préserver l’intimité du jardin. La villa est desservie par des arrêts de bus à 5 minutes à pied. La gare du tramway est située à 3 minutes en voiture et 10 minutes à pied de la maison. En partant d’une valeur du bien de 293 564€, le bien est vendu en vente occupée (viager sans rente) avec une décote de 37.60% qui se décompose par le paiement : •D’un bouquet sec de : 206 669 € (HAI) Honoraires d’Agence Inclus de 8% •Et le versement d’une rente mensuelle de : 0 € (sans rente) •En cas de libération anticipée du bien, une clause de revalorisation de rente de 258 € par mois, soit 3 090 € par an (indéxé). *Nous vous rappelons que lors d’une acquisition en Viager Occupé, le vendeur dispose intégralement du bien sa vie durant, vous ne pouvez donc y résider tant que le vendeur l'occupera. Vous pourrez le récupérer uniquement à son départ. Un viager occupé s'apparente à un crédit vendeur donc sans intérêts bancaires, c'est un investissement locatif non fiscalisé, sans risque de vacances locatives et sans frais de gestion. L’investissement en viager est classifié par les autorités publiques comme socialement responsable. Vous aidez un senior à mieux vivre sa retraite, vous lui changé la vie au quotidien ! *Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

L’office notarial SCP Carole POULAIN-CHARPENTIER, Guillaume BONFILS, Romain THOLON et Caroline SALANSON-BOTTAZZI vous propose un appartement à vendre à LYON 3 (69003) avec un droit de jouissance à titre viager. Ce T3 situé au 9ème étage, au 114 rue Mazenod, constitue une belle opportunité d'achat viager à LYON 3. Conditions de vente : Cette vente inclut un droit d’usage et d’habitation à titre viager, sans rente. Le titulaire, âgé de 92 ans, conservera le droit d’occuper personnellement le logement jusqu'à son décès. Il s’agit d’un investissement patrimonial à moyen et long terme, sans aléa lié à une rente, offrant une visibilité financière dès l’acquisition, avec un potentiel de valorisation important dans un secteur prisé. L’appartement T3 de 75 m², au 9ème étage avec ascenseur, est traversant et bénéficie d’une exposition plein Sud, garantissant une luminosité exceptionnelle et des vues panoramiques sur Lyon, sans vis-à-vis. Il comprend une entrée, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. De plus, une cave et deux box garages, dont un double, sont inclus dans le prix. - Chauffage collectif (chauffage urbain), eau froide et eau chaude collectives ; - Taxe foncière : 1 874 € et charges de copropriété : 3 704 € par an ; - Visibilité sur les dépenses énergétiques : entre 1310.00 € et 1830.00 € par an (abonnements compris). Pour plus d'informations sur cette vente viager à LYON 3, contactez Margot LOYER au 06.70.44.30.49. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 297 600 €. Situé dans une copropriété de 465 lots, sans aucune procédure en cours. Classe énergie : D, Classe climat : C. Les informations sur les risques associés au bien sont disponibles sur le site Géorisques. Visites sur rendez-vous, contactez 06.70.44.30.49.

Saisissez l'opportunité d'un achat appartement LYON avec ce bien rare de 2 pièces, idéalement situé dans le 7ème arrondissement de Lyon, Rhône (69), en région Rhône-Alpes. Bouquet : 121250 EUR Rente : 700 EUR/mois Prix d'achat : 180000 EUR Nous vous rappelons qu'en vente à terme occupée, le vendeur reste sur place, vous ne pourrez pas y habiter immédiatement. Descriptif du bien : Cet appartement à vendre à Lyon se trouve à la proximité de l'Avenue Berthelot, desservi par le Métro B et le Tramway T1 & T2. Ce logement de 49 m² est très recherché dans le secteur dynamique du 7ème arrondissement. Lyon est mondialement reconnue pour sa richesse culturelle, et ce quartier ne fait pas exception. Le potentiel du 7ème arrondissement continue de croître tout en demeurant l'un des plus abordables de la ville, avec de larges axes et des rues commerçantes animées. L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon, d'une chambre, d'une cuisine ouverte, d'une salle d'eau, et de toilettes séparées. Un balcon, un grenier, ainsi qu'une cave complètent ce bien. LES ATOUTS de cet investissement : - Idéal pour les étudiants - Frais de notaire minorés - Aucune gestion locative nécessaire Ce bien est situé dans un emplacement stratégique pour tous vos projets immobiliers, avec une rentabilité garantie dans le temps. Pour davantage d'informations sur cette vente appartement LYON, consultez notre annonce sur le site : costes-viager, réf. 4224 69044. N'hésitez pas à programmer un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus.

Réf. annonce : 9929 - VIAGER OCCUPE SANS RENTEA vendre, appartement à Caluire-et-Cuire (69) dans le département du Rhône, au sein de la région Rhône-Alpes. Idéalement situé, à proximité de la Croix-Rousse et de l'Infirmerie protestante, cet appartement traversant de 3/4 pièces avec terrasse se trouve au 2ème étage d'une copropriété de qualité construite en 1984. L'appartement est lumineux, bien agencé et parfaitement entretenu, avec accès à toutes les commodités telles que bus et métro.Vous bénéficierez de :• Un hall d’entrée avec dressing et 2 dégagements• Un séjour double lumineux avec deux larges baies vitrées orientées sud• Une cuisine équipée complétée par un cellier chauffé• Deux grandes chambres avec placards intégrés• Une salle de bains spacieuse• Un WC suspendu entièrement carreléLes sols sont en carrelage clair, parquet chêne et parquet flottant.Surface habitable : 80.13 m² + Terrasse de 13 m²Le chauffage est électrique, avec une cellule de climatisation réversible. L'eau chaude est fournie par un cumulus.• CAVE saine au sous-sol.• GRAND GARAGE avec portail de 3 m de largeur.À noter : Terrasse orientée sud, sans vis-à-vis, fenêtres à double vitrage, radiateurs à accumulation Aterno. Immeuble équipé de la fibre, façades nettoyées. Local à vélos disponible en sous-sol.Prix de vente appartement Caluire-et-Cuire : 255 000 euros HAI sans rente.Occupé par une personne de 78 ans. Valeur vénale estimée à 428 000 euros.Taxe foncière : 1619 euros/an dont 191 euros pour les ordures ménagères.Charges mensuelles : 140 euros, dont 94 euros locatives. Nombre total de lots : 95, dont 34 principaux.

ANGELE IMMOBILIER vous propose à la vente en viager occupé avec droit d'usage et d'habitation, cette charmante maison familiale de 180 m2, implantée sur un jardin arboré de 1 016 m2 en plein coeur de Saint-Priest, à 3min à pied de l'arrêt de tram T2 'Alfred de Vigny'. Dès l'entrée, vous découvrirez un bureau, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'un agréable salon/salle à manger prolongé par une belle véranda de 30 m2 donnant sur le jardin. À l'étage, la maison dispose de cinq chambres et de deux salles d'eau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour toute la famille. Un atelier, un sous-sol, une cave et deux carports complètent ce bien. Cette vente en viager occupé concerne une crédirentière âgée de 85 ans. Le bouquet est fixé à 391 000 EUR, sans rente mensuelle. La valeur vénale du bien est estimée à 600 000 EUR. Honoraires à la charge du vendeur. N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour obtenir plus d'informations sur ce bien ou organiser une visite au 04 78 39 21 71.

Moins de 200 EUR/mois pour un bel et lumineux appartement de 60m2 type 2 avec balcon avec parking privatif + cave Proche de Saint Priest Village, ligne de bus à 10 mètres et arrêt de TRAM à 5 minutes à pied. Bouquet : 54882 EUR Rente : 198 EUR/mois Prix d'achat : 90522 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : SAINT PRIEST faisant partie du GRAND LYON: C'est pas moi qui le dit : on retrouve sur internet......... quand on parle de ? : SAINT PRIEST : - Emprunter le tram T2 pour passer d'une forêt à un quartier d'immeubles, d'un village à un parc technologique, d'un vaste champ à une immense usine, d'un château à une ancienne cité ouvrière. À quelques minutes de Lyon, la ville attire de plus en plus de habitants : elle n'a pas fini de bouger ! SAINT PRIEST VILLAGE : présente de nombreux atouts pour les investisseurs immobiliers en 2024. Avec un marché dynamique, des loyers compétitifs, une offre culturelle et sportive développée et une situation géographique stratégique, cette ville offre un potentiel intéressant pour un investissement immobilier rentable. Ca bouge et attire de nouveaux habitants. Séduits par la proximité lyonnaise et l'accès à la nature, ces habitants investissent les quartiers résidentiels et le très prisé

À la recherche d'un appartement à acheter à Meyzieu ? Découvrez cet appartement de 78 m2, idéalement bien situé dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Son entretien remarquable, réalisé par la propriétaire, vous garantit un cadre de vie agréable. Ce bien dispose d'un DPE exceptionnel en lettre. Ne manquez pas cette opportunité de vente d'appartement à Meyzieu.

À vendre appartement Lyon 5ème, Rhône-Alpes. Découvrez cet appartement traversant, entièrement rénové en 2015 dans un style moderne, avec près de 40 K€ de travaux réalisés. Situé à proximité du dynamique quartier du Point du Jour, dans une résidence de standing de 1971, avec gardien et au sein d'un parc calme et arboré, cet appartement de type 3 est au 2ème étage sur 5 et se compose d'une belle entrée avec placard, d'une spacieuse pièce de vie ouvrant sur un balcon exposé sud, d'une cuisine équipée ouverte sur un espace salle à manger, d'une grande chambre donnant sur le parc au nord, d'une salle d’eau rénovée avec douche à l’italienne et d’un wc indépendant. Superficie habitable de 60.90 m² avec un balcon de 10 m². Le sol est en marbre et parquet, et le chauffage ainsi que l'eau chaude sont fournis par une chaudière collective au gaz. Vous bénéficierez également d'une cave en sous-sol et d'un parking sécurisé dans le parc. Cet appartement à acheter Lyon 5ème est équipé de double vitrage côté nord et de grandes baies coulissantes en aluminium côté balcon. Possibilité de le laisser meublé moyennant participation. À découvrir sans tarder.

Découvrez cette maison à vendre à Pierre-Bénite, dans le département du Rhône, région Rhône-Alpes. Cette belle et vaste propriété de 140 m² est située sur un terrain de 1 100 m², offrant un espace de vie idéal pour les familles. Pour un prix d'achat de 289 980 EUR, cette maison représente un investissement sécurisé, évolutif et à fort potentiel patrimonial. Plusieurs usages sont possibles : résidence principale, location ou autres options. Vous avez également la possibilité d'acquérir une seconde maison occupée de 60 m² récemment rénovée, avec une grange attenante de 50 m² sur un terrain de 398 m² pour 151 800 EUR. Située à quelques minutes de Lyon, Pierre-Bénite est prisée pour son centre-ville dynamique, ses commerces, écoles et infrastructures sportives et culturelles. Ce bien rare est niché dans un cadre paisible, clos et arboré, à l'abri des nuisances. Le secteur est en pleine valorisation grâce à sa proximité avec Lyon et ses grands pôles économiques. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Pierre-Bénite, où le calme, la modularité et la rentabilité se conjuguent pour faire de cet investissement un choix judicieux.

Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acheter un appartement à Lyon, dans le quartier très prisé de Confluence, avec une décote de 50 %. Ce bien est proposé en vente en viager occupé au profit d'une dame de 74 ans, vous permettant ainsi d'accéder à un appartement de 57 m² avec véranda de 11 m² dans une copropriété récente de 2020. La propriété, très calme, comprend un espace de vie lumineux, une cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle d'eau rénovée en 2026 et des toilettes séparées, ainsi qu'un cellier. Le prix d'achat est fixé à 184 875 EUR, avec un bouquet de 160 576 EUR et une rente de 300 EUR par mois. L'achat d'un appartement à Lyon dans ce secteur attractif vous permet de bénéficier de frais de notaire réduits, sans gestion locative ni risque d'impayé. Pour plus d'informations et pour consulter cette annonce sur notre site, référence 4226 69017, n'hésitez pas à prendre rendez-vous par téléphone.

VIAGER OCCUPE (H 74 ans) VUE PANORAMIQUE Appartement au dernier étage d'une copropriété parfaitement entretenue et sécurisée. Etat impeccable : menuiseries refaites à neuf et intérieur très soigné. Agencement : entrée, séjour spacieux avec accès au balcon, cuisine indépendante, 2 chambres, salle de bain et WC séparé. Nombreux rangements. Chauffage urbain, ravalement de façade récent. Cave et garage à vélo. Présence d'une gardienne. BOUQUET 90 000 euros RENTE MENSUELLE : 535 euros Cette annonce référence 324880 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE FISCHER (EI) immatriculé au RSAC de LYON-7E-ARRONDISSEMENT (69007) sous le numéro 91413011700015. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 271 Charges prévisionnelles annuelles : 2 640,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2024 Score DPE : 228 kWhEP/m²/an Score GES : 51 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AUX PORTES DE LYON. SUBLIME PROPRIÉTÉ de PRESQUE 500 m2 en PIERRES DORÉES de 1732. Vaste cour intérieur.Nombreuses dépendances. Terrain attenant et plat de 1400m2 (CONSTRUCTIBLE) Tous les projets d'habitation sont possibles ( chambres d'hôtes gites et autres, vastes salles de réception pour des projets professionnels ou touristiques. Bouquet : 369931 EUR Rente : 2290 EUR/mois Prix d'achat : 782131 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Aux portes de lyon.. A 15 minutes des Portes de LYON, facilement accessible grâce à sa proximité avec les routes départementales, l'autoroute A6 (Lyon Paris) Dans un village dont l'âme médiévale des pierres dorées du Beaujolais est restée intacte. Cette localité attire de plus en plus de personnes souhaitant vivre en périphérie. C'est une belle commune qui est en plein essor démographique et économique au vu des nombreux programmes de construction neuve elle accueille aussi un magnifique château pour tout types de réception ou autres cérémonies particulier et professionnel ( voyez comme il y a de l'activité dans cette commune) Pour les transports en commun des bus passent régulièrement vous conduisant à la station routière de Gorge de Loup ou au centre de Lyon ou bien la gare de Perrache. Point positif et important une gare SNCF est située sur la commune 40 minutes pour se rendre en plein de coeur ( Gares de la Part Dieu ou de Perrache TGV). Dans un quartier résidentiel sans aucune nuisance et au calme. Vue dégagée sur les monts du Beaujolais. Entièrement rénovée en 2013 de A à Z avec des matériaux de qualité et soin tout particulier. Une sublime et authentique propriété en Pierre Dorées

Découvrez cet appartement d'exception à vendre à Irigny, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Situé dans un emplacement stratégique et recherché, cet appartement spacieux de 148 m² habitables dispose d'une terrasse panoramique de 43 m² offrant une vue imprenable sur Lyon et le Mont-Blanc. Proposé à un prix de 1 500 EUR/m², ce bien se démarque des prix du marché local, qui oscillent entre 3 700 et 4 200 EUR/m². Ce bien est classé en basse consommation, équipé d'un système de chauffage et de climatisation par pompes à chaleur réversibles, garantissant confort optimal et économies d'énergie. Vous profiterez également d'un double garage, d'une grande cave et d'une place de parking extérieure. Idéal pour les investisseurs, cet appartement à acheter à Irigny est situé à proximité de toutes les commodités, notamment des commerces, écoles et transports en commun, tout en offrant un cadre de vie agréable et tranquille. Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir un appartement unique à Irigny, contactez-nous rapidement pour organiser une visite ou obtenir une vidéo de présentation.

Découvrez cet appartement à acheter à Saint-Genis-Laval, situé dans un domaine historique du XVIe siècle, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Ce bien exceptionnel, dont l'âge des propriétaires est de 77 et 85 ans, se présente en viager occupé. Le bouquet s'élève à 209900 EUR, avec une rente mensuelle de 676 EUR, pour un prix d'achat total de 288420 EUR.Saint-Genis-Laval, une commune dynamique à seulement 8 km du centre de Lyon, bénéficie d'une position privilégiée et de l'arrivée du métro B en 2023, faisant de cet achat appartement Saint Genis Laval une opportunité idéale pour investir. La municipalité est également bien desservie par les grands axes routiers et autoroutiers, avec un accès rapide à la gare de Lyon Part-Dieu en seulement 30 minutes et à l'aéroport de Lyon Saint-Exupéry en 45 minutes.Ce magnifique appartement, d'une superficie de 202 m², est composé de 7 pièces, comprenant une entrée, une cuisine, une salle à manger, un vaste salon, une bibliothèque, un salon de musique, deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un dressing, ainsi qu'une véranda avec cuisine d'été et une chapelle d'époque.Ce bien d'exception se trouve dans un cadre verdoyant, agrémenté d'un parc paysagé de 1980 m², idéalement situé à quelques minutes à pied du métro B. La vente appartement Saint Genis Laval permet de bénéficier d'un cadre de vie unique et d'un emplacement très recherché. Ne manquez pas cette occasion de visiter cet endroit hors du commun.Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez l'annonce sur le site : costes-viager, réf. 4224 69025. Prenez rendez-vous pour en savoir davantage sur cette opportunité.

À vendre, un appartement à Brignais, Rhône (69), région Rhône-Alpes, d'une superficie de 67 m² en viager occupé. La propriétaire, âgée de 76 ans, vous propose cet appartement avec un bouquet honoraires inclus de 106 000€. Le règlement se fait comptant le jour de l'acte, sans conditions suspensives d'obtention de prêt, avec une rente mensuelle de 600 €. En cas de départ anticipé du vendeur, la rente est majorée de 20 %. La valeur vénale de ce bien est de 350 000 €.Cet appartement, situé en rez-de-jardin dans une copropriété sécurisée et bien entretenue, est entouré de verdure et se trouve à seulement 400 mètres du centre de Brignais. Traversant Est-Ouest, il offre un jardin accessible depuis la pièce de vie ainsi qu'un espace cuisine et deux chambres. Il comprend un hall d'entrée, une pièce de vie, une cuisine séparée, 2 chambres, une salle d'eau et un WC. Pour plus de praticité, vous bénéficiez également d'une cave et d'un garage fermé en sous-sol. Le chauffage est individuel au gaz et l'immeuble a été construit en 2003. Les charges de copropriété s'élèvent à 1 140 €/an, et les taxes foncières à 1 000 €.Brignais est une ville résidentielle dynamique, idéale pour vivre en famille. La gare est accessible en 10 minutes à pied, facilitant vos déplacements vers Lyon. Vous bénéficierez d'un accès rapide à l'A7 via l'A450. La commune dispose de plusieurs services tels qu'une médiathèque, une ludothèque, un complexe sportif, ainsi que des crèches et des établissements scolaires à proximité.Ce bien présente de nombreux atouts : sa copropriété sécurisée datant de 2003 et son emplacement privilégié pour les familles et les travailleurs de la région, notamment dans les secteurs de la chimie, de l'environnement, des écotechnologies, et bien d'autres.Achetez cet appartement à Brignais en viager : une opportunité à ne pas manquer pour construire votre avenir sereinement et développer votre patrimoine.Pour en savoir plus, n'hésitez pas à me contacter. Votre spécialiste viager, Françoise COSTE chez Capifrance, disponible au 06 98 75 66 59 ou par mail à francoise.coste@capifrance.fr. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,27 % TTC du prix hors honoraires.

Bien le moins consommateur d'énergie

751 000 €

4 172 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 180 m²
• 

À 7km de La Mulatière (69)

Vente viager à Charbonnières-les-Bains, Rhône (69), Rhône-Alpes, pour une propriété haut de gamme offrant un cadre de vie exceptionnel. Bouquet : 751 000 EUR, Rente : 3 900 EUR/mois, Valeur du bien : 1 219 000 EUR. Cette magnifique maison contemporaine, construite en 2018, dispose d'une surface totale de 180 m² sur un terrain de 2 500 m², au coeur du village, à proximité de tous les commerces et du Domaine de Lacroix-Laval. La maison comprend une spacieuse pièce de vie de 80 m², deux Suites avec accès direct à une grande terrasse, et un studio indépendant de 35 m². En outre, un garage de 30 m² et un espace atelier viennent compléter ce bien. Vente à terme LIBRE avec paiement sur 10 ans. Ne manquez pas cette opportunité d'achat viager à Charbonnières-les-Bains, dans un secteur très attractif. Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez notre annonce sur le site costes-viager, réf. 4224 69060. Contactez-nous pour un rendez-vous afin d'en savoir plus.

Coup de cœur du secteur

103 101 €

1 289 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 80 m²
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À 6km de La Mulatière (69)

À vendre à Lyon 6ème, au cœur du triangle d'or, magnifique loft rénové avec un charme indéniable. À seulement quelques mètres de la gare de la Part-Dieu, cet appartement de 80 m² (37 m² Carrez + 43 m² exploitables à 1m80) offre un cadre de vie idéal sans travaux à prévoir et avec des charges dérisoires. Ce bien constitue un investissement patrimonial de choix, parfait pour un futur logement d'étudiant ou une location sécurisée. Avec ses volumes chaleureux et sa lumière traversante apportée par de grands velux et fenêtres, ce loft à acheter à Lyon saura vous séduire. Visite en vidéo sur simple demande. Achat loft Lyon au prix d'achat de 151670 EUR, bouquet de 98355 EUR et une rente de 499 EUR/mois. Remarque : en viager occupé, le vendeur demeure sur les lieux.

À VILLEURBANNE, Rhône (69), Rhône-Alpes, découvrez cette opportunité unique pour un achat appartement à VILLEURBANNE. Ce bien, dont le prix d'achat est de 172 260 EUR (soit 1 740 EUR/m2), se compose d'un vaste appartement de 89 m2 au 2ème étage avec ascenseur, garage box en sous-sol et cave, situé à proximité du parc de la Tête d'Or. Pour un bouquet de 114 861 EUR et une rente mensuelle de 500 EUR, cet appartement garantit un investissement à forte valeur ajoutée. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à moins de 2 minutes à pied de la ligne de TRAM 1 en direction des Universités et de la station de Métro CHARPENNES. L’appartement est lumineux grâce à sa triple exposition (SUD/NORD/EST) et se compose d'un grand double séjour de 55 m2 avec loggia, d'une cuisine indépendante, de deux chambres spacieuses et d'une salle d'eau avec douche italienne. Ce bien ne nécessite aucun travaux pour les prochaines années, ce qui en fait un achat idéal.Profitez de cette vente appartement à VILLEURBANNE à un prix très compétitif, bien en dessous des prix du marché dans ce quartier très recherché. C'est une occasion exceptionnelle de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût, sans frais de gestion ni fiscalité sur les revenus locatifs.

À proximité de la Gare de Lyon-Part-Dieu, découvrez cet appartement T3 en vente à Lyon, plein sud avec terrasse sur jardin, garage et une luminosité exceptionnelle. Située dans une résidence récemment rénovée et bien entretenue, cette offre nécessite aucun travaux, faisant de cet achat appartement Lyon un placement patrimonial rare, sécurisé et avec un fort potentiel de valorisation. **Descriptif du bien :** **Situation idéale :** Ce viager occupé, situé dans le 3e arrondissement de Lyon, est à mi-distance entre les quartiers Félix Faure et Dauphiné-La Cassagne. Ce secteur prisé bénéficie d'un accès facile à l'effervescence économique de Lyon et se trouve à quelques minutes de la Gare SNCF TGV Lyon Part-Dieu, un atout non négligeable pour une future revente. **Transports efficaces :** À 200 mètres, l'arrêt de Tramway ligne T3 relie directement Gare Part-Dieu Villette à Meyzieu, offrant ainsi une desserte de qualité vers l'Est lyonnais. De plus, plusieurs lignes de bus du réseau TCL (C11, C13, C16, 25, 69, etc.) permettent de se déplacer facilement vers les principaux pôles de l'agglomération. Cela rend cet appartement Lyon à vendre particulièrement attractif tant pour la location que pour une future occupation. **Copropriété sécurisée :** Construit en 1996 dans un style de qualité, cette copropriété assure tranquillité et absence de travaux futurs. Récemment rénovée (ravalement, ascenseurs, toiture, parties communes), aucun gros travaux n'est à prévoir, ce qui constitue un avantage financier pour l'investisseur. **L'appartement :** Confortable et fonctionnel, ce T3 lumineux possède un séjour avec une grande baie vitrée qui s'ouvre sur la terrasse, offrant une vue sur le jardin intérieur. L'exposition plein sud garantit un ensoleillement optimal. La cuisine indépendante est bien agencée et les deux chambres sont confortables. En prime, une cave privative sécurisée et un garage box fermé apportent un véritable plus. **Opportunité d'investissement :** - Localisation stratégique à Lyon, une ville en forte croissance économique et démographique. - Proximité immédiate de la gare TGV Part-Dieu, carrefour des transports. - Excellente desserte en TCL pour des déplacements rapides. - Bien structuré, lumineux, sans travaux à prévoir dans une copropriété saine. - Conditions financières avantageuses avec potentiel de revalorisation de la rente. En résumé, cet appartement à acheter Lyon en viager occupé représente une opportunité rare sur le marché immobilier lyonnais, alliant emplacement premium, qualité du bien, sécurité patrimoniale et perspectives de rendement intéressantes.

CALUIRE ET CUIRE (69300) - Viager occupé – T2 – Bouquet sans rente Faites un placement à moindre coût, investissez pour votre future retraite ou pour protéger vos proches dans ce viager occupé sans rente ! Appartement T2 – 39 m² – occupé par un Homme de 71 ans, Vous payez à l'acte 111 861 € HAI, plus les frais notariés, c'est tout, il n'y a pas de rente mensuelle. La valeur vénale est de 185 000 euros. Caluire-et-Cuire – Secteur recherché du Panorama Charmant T2 de 39 m², traversant, situé au premier étage d'une maison de 6 appartements, bénéficiant d'un environnement calme et convivial, au cœur d'un parc arboré et fleuri. Les résidents y partagent un cabanon central, idéal pour les moments conviviaux (barbecue, apéritifs et fêtes entre voisins, etc.). Les + du bien : Appartement lumineux et fonctionnel Cave privative Stationnement facile + carport pour deux-roues Petite copropriété bien entretenue DPE classe D Pas de travaux à prévoir dans la résidence. Deux cheminées peuvent être remises en fonction dans l'appartement. Avantage investisseur : Un investissement patrimonial sécurisé, sans les aléas de la location, avec un occupant stable. Idéal pour préparer l'avenir tout en permettant au vendeur de rester chez lui en toute sérénité et de continuer l'entretien. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite Dossier complet sur demande Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(CCG, eau froide) : 395€ soit 32€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre conseiller Christiane RAKOTOMAVO 06 09 98 29 76 - SAS CAPI RCS 441 338 985 Greffe de Montpellier - Carte professionnelle n° 3402 2016 000 005 429 délivrée par la CCI de l'Hérault - Réf. 906507

Prix au m² le plus bas

22 825 €

317 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 72 m²
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À 10km de La Mulatière (69)

Univers Viager vous propose, en exclusivité, un appartement à acheter à Vaulx en Velin, situé dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Ce bel appartement de type 3, en vente en viager occupé, se trouve au 4ème étage d’une résidence moderne de 7 étages avec ascenseur, construite dans les années 2000. D'une surface d’environ 72 m2 et orienté à l'Est, ce bien se compose d’une entrée, d’un salon-salle à manger équipé de climatisation réversible, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle d’eau, de WC, d'un dégagement et d’un balcon d’environ 8 m2. En complément, un garage fermé est disponible au sous-sol. Les prestations comprennent interphone, ascenseur, menuiseries PVC double vitrage et chauffage collectif au gaz. Cette vente appartement Vaulx en Velin évalue la valeur vénale à 135.000 € avec une femme de 77 ans comme occupant. Le bouquet s'élève à 22.825 € avec des honoraires à la charge du vendeur, et la rente mensuelle est fixée à 389 €. Les charges de copropriété s’élèvent à 680 € par trimestre, dont 70 % sont à la charge du vendeur, et les taxes foncières sont de 1.013 €, dont 140 € de T.E.O.M. Le DPE affiche une note de C, soit 123 kWh/m2/an, avec un coût annuel compris entre 730 € et 1.060 €. Cet appartement, un véritable coup de cœur, est idéalement situé à proximité des commodités. Pour plus d'informations, contactez votre spécialiste viager : UNIVERS VIAGER RHONE, Didier ITZKOWITCH au 06 18 79 09 65 ou par email à d.itzkowitch@univers-viager.fr.

Découvrez cet appartement à vendre à Lyon 8ème, situé dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Ce bien de 79 m² en viager occupé, actuellement habité par un homme de 85 ans, représente une opportunité d'achat unique. Le bouquet sec, frais d'agence inclus, est de 170 000 €, payable comptant lors de l'acte, et sa valeur vénale est estimée à 220 000 €. Situé au 8ème étage d'une résidence fermée, cet appartement comporte trois chambres, une cuisine, un salon/salle à manger, ainsi qu'une salle d'eau. Vous bénéficierez d'un agréable balcon de 9 m², idéal pour vos repas. Le chauffage collectif au gaz et les huisseries en PVC assurent confort et efficacité énergétique. Une place de parking extérieure et une cave viennent compléter ce bien. Parfait pour un investisseur cherchant un bien à acheter dans un quartier dynamique, vous serez à proximité des commerces, de la Maison de la Danse, de la Médiathèque Marguerite Duras et du parc de Parilly. L'accès à l'A43 est rapide, et les transports en commun, métro D et tram T6 ainsi que T2, sont facilement accessibles à quelques minutes à pied. Investir en viager est une excellente manière de préparer votre avenir et de constituer un patrimoine. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter ! Votre spécialiste viager, Françoise COSTE de Capifrance, Tél: 06 98 75 66 59 ou par mail: francoise.coste@capifrance.fr. Les honoraires d'agence s'élèvent à 7,92% TTC du prix hors honoraires, et le montant annuel des charges est de 2583 €, soit 215 € par mois. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Françoise COSTE, RSAC N°879 618 734 - Greffe de Lyon.

Dans le quartier prisé de Quai Saint Antoine à Lyon 2, nous vous proposons un appartement à vendre, lumineux et traversant, offrant une vue imprenable sur Notre Dame de Fourvière et la Saône. Cet appartement situé dans l’hyper centre de Lyon, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, représente une opportunité rare d'achat appartement LYON. Le bien est occupé par un homme de 79 ans, et l'opération se réalise en viager. Le bouquet s'élève à 465 000 EUR, accompagné d'une rente mensuelle de 1 855 EUR. Le prix total d'achat est estimé à 624 000 EUR, bien en dessous de la valeur réelle du marché, qui est d'environ 1 000 000 EUR. Cette décote de 376 000 EUR est justifiée par l'occupation du bien. Cet appartement à acheter à LYON se trouve à un emplacement de premier choix, près de toutes les commodités. Veuillez noter qu'en viager occupé, le vendeur reste dans les lieux, ce qui vous empêche d'y habiter immédiatement.

Réf. 10 015 - VIAGER OCCUPE SANS RENTE - APPARTEMENT À ACHETER À MIRIBEL (01) À seulement 10 minutes en train de la PART-DIEU, découvrez cet appartement traversant à vendre, situé à proximité du centre-ville, du marché et de l'espace culturel « Allégro ». Situé au 1er étage avec ascenseur dans une petite résidence de 12 appartements, construite en 2005 et bien entretenue, cet appartement climatisé est lumineux et dispose d'une belle terrasse exposée sud-ouest, donnant sur un espace vert. Il comprend : • Un hall d'entrée formant dégagement avec placard penderie, • Une cuisine d'artisan parfaitement équipée et ouverte, • Un séjour/salle à manger ouvert sur la terrasse, • Une chambre climatisée avec grand placard-penderie, • Une bibliothèque équipée d'un lit mural escamotable, • Une salle d'eau carrelée toute hauteur récemment refaite, • Un wc suspendu indépendant, • Une lingerie. Sols : carrelages et parquet flottant. Superficie habitable : 74 m² + TERRASSE 16 m². Chauffage et eau chaude par chaudière individuelle au gaz. • Une cave saine. • Un box garage dans la cour. • Un parking numéroté. À noter : appartement en très bon état, au calme dans une copropriété cotée. Porte de sécurité, double vitrage, grand store-banne. Nombreux rangements. Espace nuit séparé ; une pièce équipée d'un bel aménagement bibliothèque avec lit escamotable. Parties communes soignées. 2 cellules de climatisation réversible. BOUQUET : 172 500 € HAI - Sans rente OCCUPÉ 1 TÊTE : 77 ans (D) Valeur vénale : 289 000 € T.F. : 1 525 € dont 268 € O.M. Charges : 434 €/Trim. dont 19 € Fds Trvx Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr