Achat Viager à Lançon-Provence (13) : 33 annonces

Coup de cœur du secteur

100 000 €

909 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 110 m²
• 

Lançon-Provence (13)

À vendre en viager occupé à Lançon-Provence, Bouches-du-Rhône, une maison de plain-pied de 110m², idéale pour ceux cherchant un achat en viager. Cette propriété, occupée par une dame de 85 ans, se trouve dans un cadre paisible sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée. Caractéristiques principales :- Superficie : 110m²- Chambres : 3- Salle de bain : 1- Salon avec cuisine américaine- GarageÉquipements :- Fenêtres en double vitrage avec volets roulants- Climatisation réversible- Panneaux solaires recouvrant l'intégralité de la facture d'électricité- Piscine avec terrasse, abri et pompe à chaleur- WC indépendants- Une chambre équipée d'une douche à l'italienne- Portail électriqueExtérieur :- Jardin fleuri bien entretenu sur une parcelle de 750m²- GarageCe bien, en viager à acheter à Lançon-Provence, représente une opportunité unique d'investir dans un cadre de vie agréable et confortable. Détails de la vente :- Valeur vénale : 376.000 euros- Bouquet : 100.000 euros- Rente : 1.500 euros par mois- Les honoraires sont inclus à la charge de l'acquéreur. Cette vente est garantie pendant 12 mois. Pour organiser une visite, contactez Kévin CHEVALIER au 0619948347 ou par email à k.chevalier@proprietes-privees.com. Afin d'organiser la visite, une pièce d'identité sera demandée. Kévin CHEVALIER, agent commercial indépendant, inscrit au RSAC sous le numéro 879208106 à Salon de Provence, vous propose ce bien sous la responsabilité éditoriale de PROPRIETES PRIVEES.

Opportunité d'achat d'une maison à VITROLLES, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Investissement intelligent dans un quartier recherché. Ce viager occupé est proposé par une femme de 74 ans et un homme de 74 ans. Le bouquet est fixé à 119 568 EUR, avec une rente mensuelle de 402 EUR, pour un prix d'achat total de 169 646 EUR. Dans un viager occupé, notez que le vendeur continue de vivre dans la maison, ce qui signifie que vous ne pouvez pas y habiter tout de suite. Descriptif du bien : Maison à VITROLLES, secteur Les Cadenières. Idéalement située dans un quartier calme et paisible, cette belle maison de type T m² est érigée sur un terrain arboré de 557 m², offrant un cadre de vie agréable. À l'intérieur, un vaste espace de vie vous attend, avec une cuisine ouverte entièrement rénovée en 2022, un salon lumineux et une salle à manger accueillante, tous deux donnant accès au jardin. La partie nuit comprend : - une suite parentale avec rangements, - deux chambres confortables, - une salle d'eau rénovée en 2022, - un WC séparé. À l'extérieur, vous apprécierez le jardin arboré, un abri de 11 m² pour le rangement ou les loisirs, et un espace de stationnement privatif pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules. Cette maison à vendre à VITROLLES a été récemment rénovée (cuisine, salle d'eau et peinture en 2022), offrant ainsi un bien de qualité, situé dans un quartier résidentiel prisé. Analyse financière : En choisissant ce viager occupé à VITROLLES, vous accédez à une maison d'une valeur libre de 420 000 EUR, tandis que sa valeur occupée est de seulement 369 600 EUR. Votre engagement financier commence par un bouquet FAI de 119 568 EUR, suivi d'une rente mensuelle de 402 EUR. Cette opération vous permet d'acquérir un bien de qualité à un prix très avantageux tout en constituant un patrimoine immobilier sécurisé, dont la valeur ne cessera d'augmenter avec le temps. L'investissement est d'autant plus attractif grâce à un capital de départ limité et une mensualité faible, rendant ce projet accessible et offrant une belle rentabilité.

Capitalisez à forte décote à Salon-de-Provence Age : Femme de 70 ans Bouquet : 215460 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 215460 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Située à Salon-de-Provence, dans un environnement calme et sans aucun vis-à-vis, cette charmante propriété offre un cadre de vie privilégié sur un terrain arboré de 2 839 m², agrémenté d'une piscine et d'un magnifique jardin paysager ponctué de superbes platanes, véritables atouts de fraîcheur et de charme. La maison d'habitation développe une surface d'environ 105 m² et se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle à manger, ainsi que d'un séjour lumineux, offrant des espaces de vie conviviaux et agréables. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, un dégagement, une salle de bains et un WC indépendant, assurant confort et praticité pour toute la famille. La propriété dispose également de nombreuses dépendances, apportant un réel potentiel supplémentaire : un local chaufferie, un hangar, un atelier, ainsi que trois abris, idéals pour le stockage, le stationnement ou des projets annexes. Ce bien rare séduit par son environnement préservé, son grand terrain sans vis-à-vis, ses espaces extérieurs soignés et son potentiel d'aménagement, le tout à quelques minutes des commodités de Salon-de-Provence. Analyse financière : MAS DE CARACTÈRE ENTIÈREMENT RÉNOVÉ EN 2013 Située à Salon-de-Provence, commune prisée des Bouches-du-Rhône, au coeur d'un secteur recherché entre Alpilles et Pays d'Aix, cette opération patrimoniale bénéficie d'un environnement résidentiel de qualité et d'un marché immobilier durablement attractif. L'investissement concerne la vente de la nue-propriété avec réserve d'usufruit, sur la base d'une valeur libre de 420 000 EUR. Le prix d'acquisition FAI de la nue-propriété est fixé à 215 460 EUR, soit une décote globale de 204 540 EUR, correspondant à près de 49 % de la valeur du bien, décote économique et non fiscalisée. Pendant toute la durée de l'usufruit, le nu-propriétaire ne supporte aucune charge, aucun frais d'entretien, ni taxe foncière, garantissant une maîtrise totale de l'investissement et l'absence de gestion. À l'extinction de l'usufruit, la pleine propriété est récupérée automatiquement et sans coût supplémentaire, pour une valeur estimée aujourd'hui à 420 000 EUR, générant mécaniquement une création de valeur de 204 540 EUR, hors évolution future du marché immobilier de Salon-de-Provence.

À Vitrolles, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, saisissez une occasion unique d'achat appartement VITROLLES. Ce bien de type 3, situé au cœur du village, allie charme provençal et confort moderne. Au premier étage, avec de faibles charges, cet appartement a été soigneusement rénové. Il se compose d'un grand hall d'entrée, d'une cuisine équipée, d'un salon de 20 m², de deux chambres et d'une salle d'eau, complété par un cellier. Profitez du calme et de la tranquillité de cet environnement séduisant. En raison d'un viager occupé, le vendeur de 88 ans demeure dans les lieux, vous ne pouvez donc y habiter. Ce bien est mis en vente au prix d'achat de 132 633 EUR, avec un bouquet de 57 575 EUR et une rente mensuelle de 1 152 EUR. Investir dans cette vente appartement VITROLLES représente une excellente opportunité dans une région dynamique et en pleine expansion, offrant la possibilité d'une plus-value à long terme.

Propriété à vendre en viager et nue-propriété (une tête, dame de 95 ans).Située à quelques pas du centre du village de Mérindol, dans un environnement calme et recherché, cette magnifique maison de 145 m² édifiée sur un terrain clos et paysagé de 3 265 m² vous séduira par sa vue panoramique exceptionnelle, sa luminosité, son calme et ses prestations haut de gamme.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Un hall d'entrée avec dressing, une vaste pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine indépendante, une chambre de plain-pied, une salle de bain, un accès au garage isolé avec mezzanine et baie vitrée, facilement aménageable en studio indépendant.Buanderie et cave à vin.À l'étage, deux belles chambres lumineuses et une salle d'eau.Cette propriété a bénéficié de nombreux travaux et améliorations : Réfection de la toiture et isolation , piscine à débordement entièrement rénovée, mur de soutènement, enrochement, pieux métalliques du mur aux rochers sur lesquels est construite la maison.Chauffage central au fioul, climatisation réversible.Menuiseries double vitrage, matériaux nobles.Porche couvert, bâche solaire, grande terrasse.Un bien rare à découvrir sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 000 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 900 000 €Honoraires charge acquéreur : 100 000 € soit 11,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline RENOUX, Tél. : 0627724215, E-mail : caroline.renoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 828744540

100 % garanti : ici, l'immeuble rapporte plus qu'il ne coûte, vous n'avez qu'àlaisser faire le temps! Age : Homme de 77 ans / Femme de 69 ans Bouquet : 269000 EUR Rente : 2084 EUR/mois Valeur du bien : 700000 EUR Descriptif du bien : Au coeur de Mallemort, entre Alpilles et Luberon, dans un environnement vivant et recherché, cette élégante maison de maître conjugue charme provençal et cohérence locative. L'immeuble développe 360 m² et se compose de cinq appartements, tous loués, au sein d'une mono-propriété rénovée et parfaitement entretenue. Au rez-de-chaussée, un T2 de 61 m², loué 530 EUR, un T1 avec galerie de 52 m², loué 438 EUR, et un studio de 22 m², loué 340 EUR. Des formats fonctionnels, très demandés, assurant une occupation continue. À l'étage, un T3 de 67 m², avec 20 m² de terrasse, loué 871 EUR, et un T4 en duplex de 96 m², bénéficiant de 28 m² de terrasse, loué 1 053 EUR. Des volumes généreux, rares en centre-ville, qui valorisent l'ensemble. L'immeuble a été rénové avec soin et ne nécessite aucun travaux. Un bien complet, lisible, cohérent, idéal pour un investisseur recherchant des revenus stables, une localisation stratégique et un patrimoine durable, au coeur d'un secteur provençal attractif. Analyse financière : Mallemort, centre-ville. Entre Alpilles et Luberon, à deux pas de Pont Royal et à 15 km de Salon-de-Provence, on sécurise un emplacement autant qu'un revenu. L'immeuble est libre, les loyers sont en place et la stratégie s'exécute immédiatement. La valeur vénale est estimée à 700 000 EUR. On entre avec un bouquet de 269 000 EUR FAI, soit environ 38 % de la valeur. On limite l'effort initial tout en gardant de la marge. La rente s'établit à 2 028 EUR par mois. Les loyers nets mensuels avoisinent 3 075 EUR. La rente est intégralement couverte par les loyers. Et l'équilibre se fait naturellement. Le viager est libre. On conserve la jouissance. On perçoit les loyers dès l'acquisition. On transforme le temps en levier patrimonial. Les charges restent contenues à 1 429 EUR par an, en grande partie récupérables. La gestion reste simple avec une lecture claire. Un immeuble qui s'auto-finance en grande partie. Un effort initial maîtrisé. Un patrimoine qui travaille dès aujourd'hui.

Réf. annonce : 9970 - VIAGER OCCUPEISTRES (13)Dans le département des Bouches-du-Rhône, au sein de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette maison à vendre à Istres, située entre Arles et Marseille. Cette maison se trouve dans un quartier pavillonnaire près de l’étang de Berre, à proximité des commodités et d'un collège, tout en étant dans un lotissement très calme. Construite en 1979, cette maison de plain-pied est édifiée sur un terrain plat et clos de 932 m².Elle comprend :• Une entrée avec placard,• Un séjour avec placard et insert,• Une cuisine équipée donnant sur une terrasse,• Deux chambres dont une avec placard,• Une suite parentale avec dressing et placard,• Une salle d’eau avec fenêtre,• Un w.c. indépendant.Les sols sont recouverts de carrelages. La superficie habitable est de 97.5 m².Pour le confort, le chauffage est assuré par un insert, complété par une climatisation réversible, avec production d’eau chaude par cumulus.Ce bien dispose également d'un garage, d'un parking et d'un cellier.Points forts : maison parfaitement entretenue, isolation de la toiture (30 cm), deux climatisations réversibles (au séjour et dans la chambre parentale), double vitrage, et maison raccordée au tout à l’égout. De plus, la possibilité de construction supplémentaire ajoute un potentiel attractif à cet achat maison Istres.Prix du bouquet : 115 000 euros HAI + rente : 1 248 euros/mois indexée.OCCUPÉE par 2 têtes âgées de 83 ans (H) et 82 ans (F).Valeur vénale : 360 000 euros.Taxe Foncière : 2 166 euros dont 410 euros d’OM.Pour plus d’informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Eyguières - Maison plain-pied - Rente auto financée Age : Homme de 83 ans Bouquet : 194838 EUR Rente : 1460 EUR/mois Valeur du bien : 310480 EUR Descriptif du bien : Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement recherché au coeur du village provençal d'Eyguières, apprécié pour son cadre de vie et son environnement naturel préservé. Proche de Salon-de-Provence et facilement accessible depuis Aix-en-Provence ou Avignon, elle allie tranquillité et commodités. - Salon : lumineux, avec cheminée et insert, climatisation réversible, ouverture sur véranda isolée. - Véranda : espace supplémentaire utilisable toute l'année, baies en double vitrage. - Cuisine : indépendante, fonctionnelle. Espace nuit : - 4 chambres de tailles variées, dont la chambre principale avec placard intégré et climatisation réversible - Salle d'eau bien aménagée - WC séparé - Placards intégrés pour rangement Équipements et prestations techniques - Double vitrage sur l'ensemble du bien - Panneaux solaires installés en 2022 - Raccordement au tout-à-l'égout - Garage double en longueur avec porte électrique - Portail neuf et place de stationnement extérieure - Jardin facile à vivre avec abricotier, offrant un espace extérieur verdoyant et agréable Cette maison combine emplacement privilégié, confort, fonctionnalité et authenticité provençale, dans un environnement résidentiel paisible et sécurisé. Analyse financière : Le marché immobilier d'Eyguières reste solide et attractif, porté par un cadre de vie provençal recherché et une situation stratégique à proximité de Salon-de-Provence et d'Aix-en-Provence. La demande se concentre principalement sur les maisons individuelles de plain-pied, avec extérieurs et bon niveau de confort. L'offre de biens bien entretenus étant relativement limitée, cela soutient naturellement les valeurs. Malgré un contexte immobilier national plus contrasté, la commune bénéficie d'un équilibre offre/demande favorable, assurant une stabilité des prix et une attractivité durable auprès d'une clientèle résidentielle. Nous vous proposons cette maison, disponible immédiatement, qui nécessite une remise à jour, aux conditions suivantes : o Valeur vénale libre estimée : 310 480 EUR o Bouquet : 194 838 EUR Frais d'agence inclus o Rente mensuelle : 1 460 EUR o Taxe foncière et gros travaux : à la charge de l'acquéreur o Charges de copropriété (eau d'arrosage uniquement) : 17EUR par an o Loyer potentiel : 1 400 à 1 500 EUR / mois (hypothèse médiane 1 450 EUR) Un investissement patrimonial avec jouissance immédiate et effort de trésorerie maîtrisé. Effort mensuel quasi neutre : o Rente mensuelle : 1 460 EUR o Loyer potentiel : 1 450 EUR / mois o Effort net très faible (-10 EUR/mois en moyenne) Crédit vendeur sans passer par une banque. Levier patrimonial : Acquisition d'un actif tangible avec potentiel de revalorisation à moyen/long terme

MAISON DE CHARME DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE ET DÉPENDANCE. Prix d'achat : 310203 EUR. Bouquet : 136409 EUR, Rente : 1448 EUR/mois. En vente à terme occupée, le vendeur demeure sur place, ce qui signifie que vous ne pourrez pas y habiter immédiatement. Descriptif du bien : Située au pied du vieux Miramas, en impasse et au calme, cette maison MIRAMAS à vendre d'environ 146 m² propose des prestations de qualité, incluant une belle pièce à vivre, une cuisine équipée, 3 chambres et un bureau. Plusieurs terrasses et vérandas complètent le bien. Le terrain clos et arboré s'étend sur 712 m², avec une piscine 8x4 et une dépendance, ainsi qu'un stationnement pour 7 voitures. Contactez-nous pour une visite personnalisée ou des informations détaillées. Analyse financière : Située dans les Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, Miramas présente plusieurs attraits pour l'acheteur immobilier. La ville bénéficie d'une accessibilité remarquable grâce à sa gare SNCF, la proximité de l'aéroport de Marignane et l'autoroute A54, facilitant ainsi la mobilité. Les infrastructures de qualité, telles que des établissements de santé et scolaires ainsi qu'un centre-ville moderne, contribuent à un cadre de vie agréable. L'environnement naturel de Miramas, avec ses pinèdes, forêts et la proximité de la mer Méditerranée, rend cette commune particulièrement attrayante pour y vivre ou investir. Nous vous proposons cette villa de plain-pied aux prestations soignées, avec une décote significative immédiate selon les conditions suivantes : - Bouquet : 136 406 EUR (honoraires inclus) - Rente mensuelle : 1 448 EUR uniquement pendant 120 mois. Profitez d'un crédit vendeur sans aléa avec des frais de notaire réduits.

VIAGER 13800 ISTRES / BOUCHES-DU-RHÔNE / VIAGER OCCUPÉ / HOMME 78 ANSSituée entre Marseille, Arles et Salon de Provence, ISTRES bénéficie d'un emplacement stratégique, bien desservi par de nombreux axes routiers et ferroviaires. Ce bien, un appartement à vendre à Istres, est occupé par un homme de 78 ans.Cet appartement lumineux de 84 m² se trouve au 2ème étage d'une petite résidence. Il comprend une entrée, un séjour double qui donne sur un grand balcon sans vis-à-vis, offrant une vue sur la verdure, une cuisine séparée et équipée, trois chambres, une salle d'eau, des toilettes et une cave. Le stationnement est facile dans la résidence.Pour un achat appartement Istres, le bien est proposé à la vente à partir d'une valeur de 110.000 euros. Vous aurez la possibilité de l'acheter en versant un bouquet de 79.090 euros, honoraires d'agence compris (11 %).En cas de libération anticipée du bien, une rente mensuelle de 100 euros sera mise en place.Votre conseillère, Joëlle WAISFISCH E-I, est agent commercial immatriculé sous le numéro RSAC 391 380 839 au Greffe du Tribunal de Commerce de Salon de Provence (13).*Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr*

Bien le moins consommateur d'énergie

184 500 €

1 538 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 120 m²
• 

À 13km de Lançon-Provence (13)

Découvrez cette maison à vendre à Istres, dans le département des Bouches-du-Rhône, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Idéale pour un projet d'achat maison ISTRES, cette magnifique maison de type 5, de plain-pied, offre 120 m² habitables sur un terrain soigneusement aménagé avec un coin détente et une piscine, ainsi qu'une grande aire de stationnement. Située dans une commune dynamique bordée d'étangs, l'immobilier y est très recherché, notamment en raison des nombreuses mutations liées à la base militaire aérienne. Ce bien se compose d'une agréable pièce de vie avec une cuisine équipée ouverte, de quatre chambres avec placards, d'une salle d'eau, d'un wc et d'un double garage. Les atouts de cette maison incluent : des panneaux photovoltaïques, un chauffe-eau thermodynamique, une pergola bioclimatique, une piscine traditionnelle de 4x8, des volets roulants électriques, un portail automatique en PVC, ainsi qu'une climatisation réversible. Vous disposez également d'une aire de stationnement suffisamment grande pour accueillir un camping-car. N'attendez plus et prenez rendez-vous pour découvrir cette opportunité d'investissement qui vous permettra de profiter d'un rendement attractive dans une région en pleine expansion immobilière. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations sur cette maison ISTRES à acheter.

Viager occupé - Maison T4 de 76 m2 avec garage fermé - Madame 76 ans Perspectives patrimoniales : Bénéficiez d'une décote immédiate de 48 % par rapport à la valeur estimée à 290 000 euros en pleine propriété. Vous devenez propriétaire de ce bien en versant 84 650 euros le jour de la signature chez le notaire, et par le versement d'une rente mensuelle de 545 euros.. Vous augmentez ainsi votre patrimoine en toute sérénité sans les risques de gestion locative. De plus, votre occupant (le vendeur) garde l'obligation d'entretien. Enfin, vous aurez l'avantage des frais notariés allégés : ceux-ci sont calculés sur la valeur occupée de 151 380 euros et non sur la valeur en pleine propriété de 290 000 euros. A la libération du bien, vous avez la possibilité de profiter du bien ou le mettre en location. Au terme du contrat, vous pouvez : - louer le bien (générer un revenu) - le transmettre à moindre coût - le vendre en réalisant une plus-value - l'occuper Informations financières : Valeur vénale : 290 000 euros Bouquet (HAI) : 84 650 euros Rente : 545 euros/mois Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur Description du bien : Maison de 76 m² sur deux niveaux, trois chambres, implantée sur un terrain de 180 m², dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marignane, calme et résidentiel.À quelques minutes des plages du Jaï, idéal pour les balades, sports nautiques et couchers de soleil Le jardin, intime et bien orienté, est aménagé un espace repas, un coin détente avec son four à pizzaA proximité des écoles, commerces et transports, d'un accès rapide à l'aéroport et aux axes principaux, cette vila bénéficie d'un environnement naturel et exceptionnel entre étang, mer et collines

Profitez d'une opportunité unique d'investissement avec cet appartement à vendre à ISTRES, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien de type 5, d'une superficie de 85 m², se situe au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un séjour double spacieux ouvert sur un grand balcon sans vis-à-vis, de trois chambres et d'une cuisine équipée. Notez que l'achat se fait en viager occupé : le vendeur, un homme de 77 ans, demeure dans l'appartement, ce qui en fait un bien idéal pour ceux qui envisagent un achat à long terme. N'attendez plus pour saisir cet appartement ISTRES à vendre.

Le crédit vendeur: la solution du moment! Bouquet : 448930 EUR Rente : 1661 EUR/mois Valeur du bien : 747930 EUR Descriptif du bien : SAINT-VICTORET vous êtes assuré de faire le bon choix d'emplacement : Proche de Marseille, de l'aéroport et la gare TGV sur le pourtour de l'étang de Berre. VENTE EN VENTE À TERME LIBRE SUR 15 ANS. Magnifique villa de 280 m² sur 1076 m² de terrain clos, paysagé avec piscine, cuisine d'été, abris et garage. Elle se compose d'un grand salon / séjour de 60m² avec cheminée insert automatique, d'une belle cuisine provençale ouverte de 15 m², d'un hall d'entrée, d'un vestiaire, d'un wc, d'une grande chambre de 30 m², de deux chambres avec placards, d'une salle de bain et douche, d'une buanderie, d'un double garage de 64m² tout équipé. A l'étage : une magnifique pièce mansardée de 100 m² dédiée à la convivialité pouvant laisser libre choix à vos besoins. À l'extérieur, une piscine traditionnelle de 9 m x 5 m, une cuisine d'été équipée d'un four à pizza, un barbecue, une plancha,frigo,lave vaisselle, grand écran plat un wc et local technique,un cabanon tout en traditionnel de 20m2 ,forage gros débit ,arrosage automatique,cave à vin climatisée. Vos points forts : - La végétation - La construction traditionnelle - Les volumes N'hésitez pas à cliquer sur PRENDRE UN RENDEZ-VOUS pour échanger sur ce placement. Analyse financière : SAINT-VICTORET vous êtes assuré de faire le bon choix d'emplacement : Proche de Marseille, de l'aéroport et la gare TGV sur le pourtour de l'étang de Berre. VENTE EN VENTE À TERME LIBRE SUR 15 ANS. Magnifique villa de 280 m² sur 1076 m² de terrain clos, paysagé avec piscine, cuisine d'été, abris et garage. Ce crédit-vendeur vous permet d'acquérir ce bien en versant 448 930 EUR au départ et 1 661 EUR pendant 15 ans. Vos points forts : - Possibilité de l'habiter ou la louer - Pas de prêt donc pas d'intérêt N'hésitez pas à cliquer sur PRENDRE UN RENDEZ-VOUS pour échanger sur ce placement.

NOUVEAUTÉ - Maison indépendante de plain-pied à vendre à La Fare-les-Oliviers, Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison de 71 m², fonctionnelle et lumineuse, propose 2 chambres, une grande salle d'eau, et une spacieuse pièce à vivre avec cuisine ouverte. Bénéficiant de la climatisation réversible, elle assure un confort optimal en toutes saisons. Elle est située sur un terrain clos de 411 m² dans un environnement calme, avec garage. Cette maison à acheter à La Fare-les-Oliviers est idéale pour un couple ou une famille souhaitant profiter d'un cadre paisible tout en étant proche des commodités. Contactez-nous pour organiser une visite personnalisée ou pour obtenir des informations supplémentaires. Analyse financière : La Fare-les-Oliviers, charmant village entre Aix-en-Provence et Marseille, offre un cadre de vie paisible et authentiquement provençal, entouré de collines et d'oliveraies. Ce montage de vente à terme occupée se base sur un bouquet de 160 500 EUR (honoraires inclus) et une rente mensuelle de 237 EUR, offrant un coût global inférieur à la valeur du bien, avec des avantages financiers pour l'acquéreur, sans taxe foncière ni travaux à prévoir pendant 15 ans.

Une maison à Istres. Le vrai avantage, c'est la façon de l'acheter. Age : Femme de 77 ans / Homme de 79 ans Bouquet : 125920 EUR Rente : 322 EUR/mois Prix d'achat : 158760 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Istres - Dans une résidence de villas sécurisée, découvrez cette agréable maison de plain-pied type 4, parfaitement entretenue et pensée pour le confort au quotidien. L'entrée s'ouvre sur un hall fonctionnel menant à une cuisine séparée et entièrement équipée, ainsi qu'à un séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La maison offre également de nombreux rangements. Pour le confort, vous bénéficiez d'une climatisation réversible, de moustiquaires, et d'un garage avec porte électrique. À l'extérieur, le jardin entièrement aménagé accueille un chalet équipé d'un jacuzzi, un four à pizza, ainsi qu'une buanderie indépendante. Un forage vient compléter les prestations, idéal pour l'arrosage et l'entretien. Une maison de plain-pied, bien équipée, située dans un environnement sécurisé et recherché, offrant un véritable confort de vie à Istres. Analyse financière : À Istres, la demande ne dépend pas du marché, mais de la Base aérienne 125. Mutations régulières et besoins constants font du logement une réalité durable et sécurisent l'investissement dans le temps. La valeur du bien est de 324 000 EUR. Le viager permet de bénéficier d'une décote immédiate de 165 240 EUR. Pour un bien valorisé 324 000 EUR, vous entrez avec 125 920 EUR, puis poursuivez avec seulement 322 EUR par mois sur la durée. Autre avantage immédiat : frais de notaire réduits. On investit moins au départ. On étale l'effort. On sécurise un placement patrimonial lisible. Un viager simple, efficace et intelligemment structuré.

Maison avec piscine en viager occupé à Miramas, proche du Village des Marques, avec appartement entrée indépendante. Age : Homme de 74 ans Bouquet : 75920 EUR Rente : 1000 EUR/mois Prix d'achat : 200880 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Maison familiale d'environ 160 m² avec piscine balnéo, jardin bucolique et partie indépendante. Située au coeur de Miramas, dans un secteur calme et recherché, cette maison de 1978 offre une surface d'environ 160 m² habitables, sur un terrain de 347 m² joliment paysagé. Le rez-de-chaussée comprend une chambre, une cuisine indépendante, un vaste salon/séjour lumineux avec cheminée avec insert, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'un WC supplémentaires. La maison bénéficie de nombreux équipements modernes : o Panneaux solaires destinés à l'autoconsommation, o Chauffage central au gaz de ville, o Climatisation, o Chauffe-eau solaire, pour un confort optimal et des économies d'énergie au quotidien. À l'extérieur, un petit jardin bucolique entoure une agréable piscine avec balnéo, parfaite pour profiter des beaux jours dans un cadre paisible. Un atout majeur de cette propriété réside dans sa partie indépendante avec entrée séparée. Cet espace peut être destiné à la location, à l'accueil de proches ou à une activité complémentaire, offrant ainsi un revenu potentiel ou une belle flexibilité d'usage. Analyse financière : Située à Miramas, à proximité immédiate du Village des Marques et des principaux axes routiers, cette commune bénéficie d'un véritable dynamisme et d'une attractivité croissante dans l'ouest des Bouches-du-Rhône. Nous vous proposons cette maison vendue en viager occupé avec réserve d'usufruit, représentant une belle opportunité d'investissement patrimonial dans un secteur en développement. Conditions financières : Valeur libre : 350 000 EUR Valeur occupée : 324 000 EUR Bouquet : 75 920 EUR Rente mensuelle : 1 000 EUR Avec un bouquet de 75 920 EUR, vous accédez à un bien d'une valeur de 350 000 EUR, tout en bénéficiant d'une décote immédiate liée à l'occupation. Ce type d'investissement permet de se constituer un patrimoine immobilier dans des conditions financières maîtrisées, sans les contraintes de gestion locative. Cette maison séduit particulièrement par ses beaux volumes, offrant des espaces de vie confortables et lumineux, mais aussi par son agréable jardin avec piscine, véritable espace de détente. La petite dépendance constitue également un atout supplémentaire, pouvant accueillir famille et amis ou offrir, à terme, un potentiel de revenu locatif. Un investissement immobilier sécurisé et porteur de valeur dans le temps, au coeur d'une commune en plein essor.

Coup de cœur du secteur

99 200 €

449 €/m²

Viager

• viager
• 7 pièces
• 221 m²
• 

À 5km de Lançon-Provence (13)

MAISON À ACHETER À GRANS - OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER !Age : Femme de 73 ans Bouquet : 99 200 EUR Rente : 1 114 EUR/mois Prix d'achat : 268 800 EUR Remarque : En viager occupé, le vendeur reste sur place et vous ne pouvez pas y habiter immédiatement.Descriptif du bien : Situé dans le paisible village de Grans, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, ce bien allie charme et potentiel. Description : Cette maison, idéale pour un achat maison GRANS, se compose de trois parties mitoyennes pour un total de 240 m² au sol : - La maison principale comprend une véranda spacieuse de 37 m², une cuisine séparée, une chambre, un salon, un cellier et une salle de bain. Le chauffage est assuré par des radiateurs au bois, offrant une ambiance chaleureuse. - Un studio indépendant avec cuisine équipée au gaz est également présent. - À l'étage, un appartement avec entrée privée, doté de deux chambres, d'un petit grenier, d'une salle de bain et d'un salon. L'extérieur fait le tour de la propriété, avec un vaste terrain de 6 835 m² incluant une terrasse d'été, une piscine de 4x10 m et un jacuzzi. Ce cadre idyllique est complété par un coin douche, des toilettes et un barbecue extérieur.Analyse financière : Investir dans cette maison à vendre à Grans, c'est privilégier un cadre de vie agréable. Avec une localisation à seulement 30 km d'Aix-en-Provence et Marseille, ce bien bénéficie d'un environnement calme, tout en étant proche des attraits de la Provence. Pourquoi opter pour cet investissement ? - Emplacement stratégique : La maison se trouve dans un secteur recherché, suscitant une forte demande tant pour les locations que pour les résidences secondaires. - Gros potentiel : Avec ses différentes habitations, elle offre des options intéressantes pour la location ou des aménagements personnalisés. Cet investissement est la clé d'une qualité de vie exceptionnelle tout en assurant une rentabilité dans un secteur prisé de la région.

NUE PROPRIETE / 13300 SALON DE PROVENCE - Dame 66 AnsÀ seulement 30 km d'Aix en Provence, Salon de Provence, située dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est une charmante commune à taille humaine. Avec ses rues piétonnes, ses terrasses ombragées et sa douceur de vivre, elle saura vous séduire grâce à sa qualité d'infrastructures culturelles et sportives.Nous vous proposons à la vente cet appartement Salon de Provence à vendre, entièrement rénové en 2022, en nue propriété. Il se compose d'une pièce à vivre avec cuisine américaine, de deux chambres, d'une salle d'eau à l'italienne, de toilettes, d'une buanderie et d'une loggia.Ce bien dispose également d'une place de parking extérieur, offrant ainsi un investissement de qualité dans une ville en plein développement. En versant un bouquet de 69 550 € HAI, dont 10 % d'honoraires, vous pourrez réaliser un achat appartement Salon de Provence.Avec un prix au m² de 1 184 €, vous deviendrez propriétaire de cet espace sans taxe foncière ni charges locatives. De plus, aucun impayé n'est à prévoir puisque le locataire est connu.Votre Conseillère Joëlle WAISFISCH E-I / Agent Commercial immatriculé RSAC N°391 380 839 / Greffe du Tribunal de Commerce de Salon de Provence (13).* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr *

Prix au m² le plus bas

87 500 €

269 €/m²

Viager

• viager
• 10 pièces
• 325 m²
• 

À 8km de Lançon-Provence (13)

Découvrez une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Saint-Chamas, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Vous avez la possibilité d'acquérir un immeuble offrant un excellent rendement sur le long terme, avec une valeur de 500 000 EUR. Ce bien comprend : un local de 98 m² loué 700 EUR à la mairie, un type 4 de 98 m² loué 750 EUR depuis 4 ans, un type 2 de 66 m² loué 600 EUR depuis 10 ans, et un type 3 de 60 m² loué 600 EUR depuis 3 ans, générant un revenu locatif mensuel de 2 650 EUR. Avec un apport de 87 500 EUR et des mensualités de 1 763 EUR, vous avez l'opportunité de capitaliser sur un patrimoine durable au cœur de Saint-Chamas. Ce placement est soutenu par la société Renée Costes, qui vous accompagnera tout au long de votre investissement. N'attendez plus pour explorer cette offre de locaux professionnels à vendre et bâtir votre avenir financier.

Vous serez séduit par cette nue-propriété constituée de 2 logements de grandes surfaces, l'un de 150m2 constitué d'un grand salon séjour, une cuisine, une arrière cuisine et un toilette, un grand garage de 21m2 et à l'étage pas moins de 5 chambres aux dimensions conséquentes, ainsi que sa salle de bain et ses toilettes séparées. En contre-bas de ce bien, vous disposerez d'une dépendance complétement aménagée, pouvant aisément se transformer en T3 de 73m2 avec rez de jardin couvert. C'est un viager libre, en quelques sorte sur un tiers de cette propriété dont la vue imprenable est à couper le souffle ! L'ensemble possède à l'étage, une dalle permettant de marcher aisément dans les combles, que l'on pourrait développer en surface habitable supplémentaire pour une superbe chambre parentale en posant des velux ! La cerise sur le gâteau, pour ce prix attractif : il vous est aussi offert la liberté d'user de ce T3 à votre guise sans avoir de rente supplémentaire à verser (une location de ce bien pour rentabilité est même pourquoi pas envisageable).. Vous l'aurez compris une aubaine ! Vous aurez remarquer que l'âge des propriétaires n'est pas indiqué dans cette annonce, car il convient de dévoiler ces choses qu'en présentiel sous présentation de votre carte d'identité afin d'éviter tout désagrément pour ces personnes respectables. Je reste à votre disposition, une opportunité pareille exigera bien entendu, votre meilleure réactivité ! Ce bien vous est présenté par Rolland Fernandes, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À Marignane, dans les Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette opportunité exceptionnelle pour un achat maison Marignane. Cette maison de plain-pied, de type 5, s'étend sur 110 m² et est située sur un terrain clos et arboré de 510 m², dans un secteur privilégié de la ville. En entrant, vous serez accueilli par un hall menant à un séjour lumineux, prolongé par une cuisine équipée ouverte, idéale pour recevoir. Une véranda apporte encore plus de lumière à cet espace. La partie nuit comprend trois chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant un espace pratique pour la vie quotidienne. De plus, un type 2 indépendant est inclus, parfait pour accueillir famille ou amis, tout en préservant votre intimité. À l'extérieur, le terrain abrite une piscine et un atelier, parfaits pour profiter du plein air. Le confort est assuré par des panneaux solaires, des volets roulants électriques et un portail automatique. En termes financiers, cette maison Marignane à vendre est estimée à 385 000 EUR, mais est proposée en viager occupé avec une décote de 57 %. Vous n'investissez aujourd'hui que 88 875 EUR de bouquet et 492 EUR de rente mensuelle, ce qui fait que cette maison ne vous coûte pas plus de 165 000 EUR. Une occasion rare de constituer un patrimoine à moindre coût dans un lieu dynamique et ensoleillé, à quelques minutes de Marseille et Aix-en-Provence. Ne manquez pas cette vente maison Marignane, qui allie qualité de vie et potentiel de valorisation.

Élégante bastide à vendre à Éguilles, au coeur des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située à seulement 10 minutes d'Aix-en-Provence, cette maison d'exception est un véritable havre de paix, entourée par la nature et sans vis-à-vis, et se trouve au pied du charmant village d'Éguilles.D'une superficie de 181 m², elle offre un large séjour lumineux avec salle à manger, une cuisine moderne entièrement équipée, ainsi qu'un bureau et une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, deux vastes chambres, une salle de bain, et une mezzanine avec dressing garantissent tout le confort souhaité. La propriété s'étend sur un terrain arboré de 5000 m², avec une piscine, deux terrasses et un jardin d'agrément, sans oublier l'oliveraie irriguée par l'eau du Canal de Provence.Dotée d'un sous-sol avec buanderie et garage pour deux véhicules, cette maison à acheter à Éguilles allie confort moderne avec chauffage par pompe à chaleur et connexion fibre optique. Le montant de l'achat s'élève à 1 200 000 EUR, avec un bouquet de 672 000 EUR à la signature et une rente mensuelle de 4 050 EUR.Cette bastide représente une opportunité unique pour un achat maison à Éguilles, séduisant par sa tranquillité et son accessibilité aux commodités. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire dans ce cadre naturel préservé.

À VITROLLES, dans le département des Bouches-du-Rhône en Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cet appartement à acheter, idéal pour un investissement avisé. Cette offre concerne un appartement en vente au sein d'une résidence calme, bénéficiant d'un stationnement commun aisé. Il s'agit d'un T2 entièrement rénové de 54 m², composé d'une pièce à vivre spacieuse et lumineuse ouvrant sur un balcon de 6 m², parfait pour se détendre. Vous y trouverez également une chambre confortable avec un grand dressing et des espaces optimisés pour un excellent confort au quotidien. Un cellier privatif complète le bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Cette propriété est située à proximité des commerces, transports et services, alliant confort moderne et emplacement stratégique. C'est une opportunité idéale pour une résidence principale ou pour diversifier votre patrimoine. Le prix d'achat est de 148 500 EUR, avec une décote significative par rapport à sa valeur réelle de 180 000 EUR. Cette configuration rare vous permet de sécuriser votre capital avec une perspective de revalorisation à l'échéance de six ans. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite personnalisée, n'hésitez pas à nous contacter.

Maison à vendre à Marignane, dans les Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison familiale avec piscine, située dans un quartier résidentiel calme et recherché, offre environ 150 m² habitables sur un terrain de 602 m² avec jardin arboré et piscine. Le bien se compose d'un garage, d'une buanderie, d'une cuisine, d'une salle à manger ouverte sur la terrasse, d'une chambre et d'une salle d'eau au rez-de-chaussée. Au premier étage, vous trouverez une entrée, une cuisine indépendante, deux chambres, un WC séparé, une salle de bain, un salon et une salle à manger, et au deuxième étage, des combles aménagées en chambre supplémentaire. Le sous-sol comprend une cave. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin paysagé avec terrasse et piscine, idéal pour les jours ensoleillés. Cette vente en nue-propriété permet au vendeur, une femme de 82 ans, de conserver l'usufruit, tandis que l'acheteur bénéficie d'une décote de 32 % par rapport à la valeur libre du bien, offrant ainsi une opportunité d'achat intéressante. Ce bien, d'une valeur vénale de 420 000 EUR, est proposé au prix d'acquisition en nue-propriété de 285 768 EUR. Marignane, ville dynamique des Bouches-du-Rhône, est idéalement située près de l'aéroport Marseille-Provence et bénéficie d'une attractivité résidentielle croissante. L'achat de cette maison à Marignane représente une opportunité stratégique pour constituer un patrimoine solide.

iad France - Oriane Manivet vous propose en vente viager à Vitrolles, Bouches-du-Rhône, cette maison de 3 pièces d'une superficie de 84m2, implantée sur une parcelle de 1 440m2. Il s'agit d'un viager occupé avec rente, proposé par un homme de 71 ans. Le bouquet s'élève à 83 000 € et la rente mensuelle est de 700 €. La valeur de la maison est estimée à 390 000 €. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec cuisine ouverte, une buanderie, une chambre et une salle de bain. À l'étage, une chambre et un espace de rangement complètent ce bien. La maison inclut également un garage et est équipée de panneaux solaires, sans oublier un jardin agrémenté de beaux oliviers. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations concernant l'affichage énergétique de ce bien, il est classé ENERGIE D avec un indice de 189 et CLIMAT B avec un indice de 6. Des informations sur les risques potentiels associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Oriane Manivet, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Aix en Provence sous le numéro 894981802.

L'agence immobilière ESIMMO vous propose à la vente un viager occupé à Marignane, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce viager concerne deux têtes : un homme de 87 ans et une femme de 80 ans. Un bouquet de 82 000 euros est requis, accompagné d'une rente mensuelle de 340 euros.Situé rue Henri Barrelet, cet appartement se trouve dans une belle copropriété dotée d'un gardien, d'un portail sécurisé et d'un ascenseur. Il comprend une entrée, une cuisine équipée avec loggia fermée, un séjour double et un salon qui s'ouvre sur un balcon-terrasse exposé plein sud, deux chambres, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une cave. Récemment refait à neuf, il est également climatisé.La copropriété comporte 40 lots, avec des charges annuelles de 3 628 euros et aucune procédure en cours. La surface habitable est de 77,20 m². La valeur du bien est estimée à 220 000 euros. Il est important de noter qu'en viager occupé, le vendeur demeure dans son logement jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès, ce qui assure une sécurité pour l'investisseur, car l'achat viager à Marignane s'apparente à un investissement locatif garantissant un seul occupant.Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 800 euros et 1 150 euros par an, en fonction des prix de l'année 2021 (abonnements compris).Pour plus d'informations, contactez l'agence ESIMMO au 06.16.35.12.43 ou par email à eric.sammarco@esimmo.fr. Retrouvez toutes nos annonces sur www.esimmo.fr. Votre agence vous accueille du lundi au vendredi, de 9 h à 18 h 30, et offre une estimation verbale gratuite de vos biens sur Marignane, Saint-Victoret, Vitrolles, Rognac, les Pennes Mirabeau, Châteauneuf, Le Rove et Gignac-la-Nerthe, que ce soit pour la vente, la location ou la gestion immobilière. Vous trouverez également des informations sur les risques associés à cette propriété sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Achetez en toute sérénité avec ESIMMO !