Achat Viager à Menton (06) : 6 annonces

Coup de cœur du secteur

59 000 €

2 352 €/m²

Viager

• viager
• 1 pièce
• 25,08 m²
• 

Menton (06)

Réf. 9905 - VIAGER OCCUPE - MENTON (06) Quartier du Sacré Cœur Dans un immeuble des années 1970 gardienné de bon standing, situé dans le quartier vivant du Sacré Coeur, à deux pas de la mer et proche commodités et transports (du marché, commerces, gare SNCF et gare routière), et des jardins du BIOVES, un agréable STUDIO avec terrasse situé au 2ème étage avec ascenseur, donnant sur le cours du centenaire. Il est composé de : •Un hall d’entrée avec penderie •Une salle d’eau avec toilettes, •Une pièce à vivre, •Une petite cuisine indépendante •Une TERRASSE située au Nord-ouest Sols : carrelage Superficie : 25.08 m² + TERRASSE 5,50 m² Chauffage par climatisation réversible. Eau chaude par cumulus. •Un GARAGE au premier sous-sol (très haut de plafond, possibilité d’y installer une mezzanine pour le rangement). NB : Studio bien entretenu. Très bon placement locatif. BOUQUET : 59 000 euros HAI + rente : 740 euros / mois indexée Occupé 1 Tête : 82 ans (M) Valeur Vénale : 190 000 euros TF : 1 087 euros dont 260 euros d’OM Charges : 118 euros/mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, un appartement T2 rénové en plein cœur de Menton, Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement MENTON à vendre est un investissement idéal pour un futur locatif ou un pied-à-terre. Le bien est occupé par une vendeuse de 70 ans, avec un bouquet de 124 055 EUR et une rente de 120 EUR par mois. Prix d'achat : 124 803 EUR. Description du bien : - Appartement T2 intimiste de 38 m² avec belle terrasse et garage fermé, à seulement 10 minutes de la plage. Toutes les commodités se trouvent dans un rayon de 200 mètres. Agencement intérieur : - Grand séjour avec cuisine et accès direct à une magnifique terrasse. - Chambre spacieuse et lumineuse. - Grande salle de bains avec WC. Confort et prestations : - Terrasse avec vue dégagée sur les montagnes. - Résidence sécurisée. - Grand garage fermé, un atout rare dans le secteur. Analyse financière : - Idéal pour un investissement locatif, la valeur locative est d'environ 1 000 EUR/mois CC. - Prix d'achat attractif à 3 277 EUR/m² contre 7 447 EUR/m² habituellement. - Les frais courants sont supportés par l'occupant : TEOM, entretien, charges locatives. - Frais de notaire réduits. - Un placement sécurisé, sans contraintes administratives.

3 personnes déjà intéressées

115 000 €

1 741 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 66,05 m²
• 

Menton (06)

Mon-agence.fr vous propose en exclusivité un appartement à vendre à Menton, Alpes-Maritimes, d'une valeur vénale de 379 000 EUR. Idéalement situé au cœur du carré d'or de Menton, à deux pas de la plage du Casino Barrière et des transports, ce bel appartement de 66 m2, situé au troisième étage d'un immeuble de standing, offre un cadre de vie privilégié. En parfait état, calme, lumineux et bien agencé, il se compose d'une entrée avec penderie, d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, de deux chambres ouvrant sur une terrasse ensoleillée exposée ouest, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un débarras. Un cellier complète ce bien rare sur le marché. Viager libre : Femme 68 ans, homme 75 ans. Rente : 1 168 EUR. Vivez l'immobilier autrement. Mon-agence.fr vous accompagne dans vos projets d'achat appartement Menton.

Réf. 9945.G - VIAGER OCCUPE - MENTON (06) MARCHE DU CAREI Dans un immeuble des années 60, proche de toutes commodités, un bel APPARTEMENT de 3 PIECES traversant situé au 5ème étage (sur 7) avec ascenseur, Il se compose: •Une grande entrée formant dégagement, •Un séjour, sur BALCON Sud-Ouest •Une cuisine équipée, •Une chambre avec placard et rangements Nord •Une chambre, •Une salle d’eau, •Un w.c. indépendant. Sols: Carrelages et parquet. Superficie habitable : 68,47 m² + BALCON 4 m² Chauffage central gaz et eau chaude par cumulus •Un GARAGE. N.B.: Appartement idéalement situé BOUQUET : 109 000 € HAI + rente : 1 134 € indexée 2 TETE : 88 ans (H) et 83 ans (D) Valeur Vénale: 340 000 € T.F. : 1 249 € dont 312 € d’OM Charges : 335 €/ mois Nbre total de lots : 112 dont 88 principaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 9969b - VIAGER OCCUPE - MENTON CAREI(06) Dans un quartier résidentiel calme, proche de tous commerces, transports et commodités, un très agréable STUDIO situé au rez-de-chaussée d’un immeuble bénéficiant d’un côté de verdure. Il se compose : •Une entrée, •Une pièce à vivre avec placard, •Une cuisine aménagée, •Une salle de bains avec wc, Sols : carrelages Superficie : 35,79 m² •Un PARKING en sous-sol •Une CAVE N.B. : Appartement bien entretenu et lumineux. COMPTANT : 88 000 euros HAI + Rente : 1 025 euros par mois indexée OCCUPE 1 TETE : 89 ans (D) Valeur Vénale : 229 000 euros T.F. : 820 euros dont 218 euros d’OM Charges : 151 euros par mois dont 123 euros de charges locatives Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. annonce : 9964 - VIAGER OCCUPE MENTON GARAVAN (06)- PROCHE PLAGE ET MER A 800 m. de la frontière Italienne, dans une résidence calme construite en 1978 très bien située (200 m. des PLAGES et 450 m. de la Gare de Menton-Garavan, proche toutes commodités, bus à 100 m, Port de plaisance), un bel APPARTEMENT de 2 PIECES situé au premier étage avec ascenseur. Il se compose : •Un hall d’entrée formant dégagement avec placard, •Une cuisine aménagée semi-ouverte sur le séjour, •Un séjour donnant sur Terrasse, Sud •Une chambre avec placard, •Une grande salle de bains, •Un w.c. indépendant. Superficie : 49.45 m² + terrasse Chauffage et eau chaude collectifs, avec répartiteurs •Une CAVE. •Un PARKING extérieur en RDC. N.B. : Appartement très bien situé et bien entretenu. Exposition sud. BOUQUET : 89 900 euros HAI + rente : 765 euros/mois indexée OCCUPE 1 TETE : 80 ans (D) Valeur Vénale : 315 000 euros T.F. : 1 000 euros dont 250 euros d’OM Charges : 130 euros/mois dont 105 euros locatifs RCP du 13/06/1977 – 24 lots principaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr