Achat Viager à La Turbie (06) : 100 annonces

Coup de cœur du secteur

97 500 €

1 623 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 60,09 m²
• 

La Turbie (06)

Réf. 9765f - VIAGER OCCUPE - LA TURBIE (06) A 10 mn de Monaco et 5 mn de l’autoroute (sans les nuisances), proche toutes commodités, dans une agréable copropriété, au calme absolu, un bel et lumineux APPARTEMENT traversant de 3 pièces situé au 11ème et dernier étage avec ascenseur avec une très agréable terrasse et un jardin et une magnifique vue mer et montagnes. Il est composé de : •Une entrée, •Une cuisine, •Un séjour, •Deux chambres, •Une salle de bains, •Un w.c. indépendant, •Une terrasse et un jardin. Sols : Carrelage Superficie habitable : 60 m² + TERRASSE de 28 m² + jardin de 86 m² Chauffage par climatisation réversible et eau chaude par cumulus •Une CAVE •Un GARAGE N.B. : Bonne situation, appartement et résidence bien entretenus. Le calme rattaché à un appartement de dernier étage. BOUQUET : 97 500 EUROS HAI + rente : 940 EUROS/mois indexée OCCUPE 1 TETE : 77 ans (D) Valeur Vénale : 420 000 EUROS T.F. : 1 440 euros Charges : 330 EUROS / mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette opportunité rare d'acheter un appartement à La Turbie, dans le département des Alpes-Maritimes, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce viager occupé comprend un homme de 73 ans. Le bouquet s'élève à 179 200 EUR, avec une rente mensuelle de 309 EUR. Le prix total d'achat est fixé à 198 560 EUR. À noter que, dans un viager occupé, le vendeur reste sur place et ne permettra donc pas la jouissance immédiate des lieux.Le bien est un bel appartement de 3 pièces, d'une superficie de 49 m², offrant une vue mer, avec une cave et un garage fermé. Situé à seulement 10 minutes à pied du centre historique de La Turbie, il se trouve également à 15 minutes en voiture de Monaco. Cet appartement à La Turbie à vendre représente une opportunité unique pour un investissement maîtrisé dans un secteur locatif particulièrement demandé.À l'intérieur, l'agencement comprend : un séjour confortable avec cuisine équipée, deux chambres dont une suite parentale intimiste, une salle de bains et un WC indépendant. Parmi les prestations, on note : une résidence sécurisée, la climatisation, un garage fermé et une vue dégagée sur les collines et la mer, sans vis-à-vis. Sur le plan financier, cet appartement à acheter à La Turbie est idéal tant pour une future résidence principale à proximité de Monaco que pour un investissement locatif, avec une valeur locative estimée à environ 1 300 EUR/mois charges comprises. Le prix d'achat est particulièrement attractif, à 4 052 EUR/m², bien en dessous des prix du marché à 7 449 EUR/m². Les frais courants sont à la charge de l'occupant, incluant la TEOM, l'entretien et les charges locatives, et les frais de notaire sont réduits. Ce placement sécurisé ne présente aucune contrainte administrative.

À vendre, un appartement T2 rénové en plein cœur de Menton, Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement MENTON à vendre est un investissement idéal pour un futur locatif ou un pied-à-terre. Le bien est occupé par une vendeuse de 70 ans, avec un bouquet de 124 055 EUR et une rente de 120 EUR par mois. Prix d'achat : 124 803 EUR. Description du bien : - Appartement T2 intimiste de 38 m² avec belle terrasse et garage fermé, à seulement 10 minutes de la plage. Toutes les commodités se trouvent dans un rayon de 200 mètres. Agencement intérieur : - Grand séjour avec cuisine et accès direct à une magnifique terrasse. - Chambre spacieuse et lumineuse. - Grande salle de bains avec WC. Confort et prestations : - Terrasse avec vue dégagée sur les montagnes. - Résidence sécurisée. - Grand garage fermé, un atout rare dans le secteur. Analyse financière : - Idéal pour un investissement locatif, la valeur locative est d'environ 1 000 EUR/mois CC. - Prix d'achat attractif à 3 277 EUR/m² contre 7 447 EUR/m² habituellement. - Les frais courants sont supportés par l'occupant : TEOM, entretien, charges locatives. - Frais de notaire réduits. - Un placement sécurisé, sans contraintes administratives.

Prix au m² le plus bas

135 000 €

780 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 173 m²
• 

À 6km de La Turbie (06)

Sur la commune de CANTARON (06340) Maison à vendre en Viager Occupé - Pas de possibilité d'occuper le deuxième appartement vide Bouquet : 135 000 € Rente viagère : 1 205 €/mois Viager occupé – 1 tête (Femme, 80 ans) Valeur vénale estimée du bien : 450 000 € Nous vous proposons à la vente, une propriété comprenant : Une maison de 173,12 m² élevée d'un étage sur rez-de-chaussée composée : - au rez-de-chaussée, un appartement de type trois pièces de 72,54 m² avec une cuisine indépendante, un séjour, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant. - au premier étage, un appartement de type trois pièces de 100,58 m² avec une cuisine indépendante, un séjour, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant. Un garage de 30 m² environ, deux caves de 31 m² environ , un bassin et abris de 24 m² environ. Terrasse couverte au calme. Terrain attenant de 1900 m² composé d'une partie plate et de restanques. Portail automatique. Vue dégagée. N'hésitez pas à nous contacter afin de programmer une visite.

Réf. 9701 - VIAGER OCCUPE SANS RENTE, LIBRE DANS 7 ANS - SOSPEL (06)Découvrez cette propriété Sospel à vendre, située sur les hauteurs, à flanc de montagne, dans un environnement verdoyant et calme, au sein d'une grande propriété. Cette agréable maison de deux appartements indépendants offre une superficie de 123 m² répartie sur 3 niveaux, ainsi que diverses dépendances et une piscine, le tout sur un terrain de 5 000 m². La maison se compose comme suit :Rez-de-chaussée :• Terrasse couverte/veranda,• Entrée,• Cuisine ouverte sur le séjour,• Deux chambres,• Salle d’eau avec WC,• WC indépendant,• Buanderie,• Cave.Au premier étage :• Deux chambres,• Salon,• Salle d’eau avec WC,• Terrasse.Les combles se situent au deuxième étage.Superficie habitable : 123,37 m² + terrasses sur terrain de 5 000 m².Les sols sont en carrelage et parquet. Le chauffage est électrique avec un poêle à granulés, et l'eau chaude est fournie par un cumulus. La propriété dispose également d'une piscine, d'un poolhouse avec four à bois-barbecue et d'un cabanon. N.B. : Maison bien entretenue, avec double-vitrage, climatisation réversible, panneaux photovoltaïques et fosse septique. L'eau est fournie par une source située sur le terrain.Prix comptant : 435 500 € HAI. OCCUPE PENDANT 7 ANS (2 têtes : M. 81 ans et Mme 70 ans).Valeur vénale : 548 000 €.Taxe foncière : 1 590 euros.Pour ceux intéressés par l'achat propriété Sospel, les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, appartement à Nice dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Offrez-vous une rare opportunité d'achat avec cet appartement de deux pièces en dernier étage, entièrement rénové, s'étendant sur 72 m². Avec deux belles terrasses de plus de 40 m², une cave et un garage fermé, ce bien est idéalement situé à proximité des commodités, des bus et du tramway. Dès l'entrée dans cette résidence sécurisée de standing, vous serez séduit par les espaces intérieurs lumineux, conçus pour offrir un cadre de vie agréable et convivial. La vue panoramique sur Nice ajoute à l'attrait de cet appartement. Cet achat d'une nue-propriété à Nice présente de nombreux avantages. Vous pourrez acquérir ce bien à un prix attractif, bénéficier d'une gestion simplifiée, avec l'usufruitier en charge des considérations locatives, et envisager une plus-value lors de la prise de possession complète après l'extinction de l'usufruit. Cet investissement vous permettra également de diversifier votre patrimoine de manière responsable, tout en profitant de frais de détention limités. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'investir dans un appartement à acheter à Nice.

Réf. : 9801 - VIAGER OCCUPELA TRINITÉ (06)HAMEAU DE L’OLIÀ 10 minutes à l’Est de Nice, dans une résidence bâtie en 1983, cet appartement La Trinité à vendre est situé dans un quartier résidentiel offrant un accès rapide aux commodités (bus au pied de la résidence, gare TER et commerces à proximité). Vous découvrirez un APPARTEMENT traversant de 2 PIECES en rez-de-jardin, avec une vue dégagée sur la verdure et sans vis-à-vis. Il se compose de :• Un hall,• Un séjour orienté Ouest, donnant sur une première TERRASSE, avec un escalier menant à une seconde TERRASSE et au JARDIN,• Une cuisine aménagée,• Une chambre,• Un couloir,• Une salle de bains,• Un W.C. indépendant.Les sols sont en carrelage et parquet.Superficies : 52,77 m² + TERRASSES de 6,06 et 7,32 m²TERRASSE-JARDIN de 36,84 m² (restanques)Le chauffage est assuré par climatisation réversible et l'eau chaude par un cumulus.• Une CAVE au 1er sous-sol• Un GARAGE de 14,80 m² au 1er sous-sol.N.B. : Appartement bien entretenu au sein d'une résidence sécurisée, avec des parties communes en bon état.BOUQUET : 45 000 euros HAI+ rente : 525 euros/mois indexéeOCCUPÉ par 2 TETES : 75 ans (M) et 78 ans (D)Valeur Vénale : 200 000 eurosTaxe Foncière : 1 145 euros dont 180 euros d’OMCharges : 127 euros / moisNombre total de lots : 459 dont 149 principauxPour tous ceux qui désirent réaliser un achat appartement La Trinité, une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Valeria Dragneva (06 62 80 56 12) vous propose en exclusivité un appartement avec garage, deux balcons, cave et chambre de bonne, vendu en viager occupé à Nice, dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien rare est idéal pour un achat viager à Nice. Nice, ville internationale avec une forte attractivité patrimoniale et touristique, offre un marché immobilier dynamique, notamment dans ses quartiers résidentiels historiques et ses adresses de prestige. L'appartement est situé dans le quartier prisé du Parc impérial, sur le boulevard TZAREWITCH, à proximité de l'Église orthodoxe russe Saint-Nicolas, de la Clinique du Parc impérial, ainsi que des commerces et transports en commun facilitant l'accès au centre-ville et à la gare. Dans le prestigieux Palais TZAREWITCH, appartement de type T5 d'environ 89 m², au 1er étage d'un immeuble bourgeois de 6 niveaux, doté d'un ascenseur. Il offre une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, garantissant des volumes spacieuses et une belle luminosité. L'espace comprend une entrée, un séjour/salon, une salle à manger, une cuisine indépendante, deux chambres d'environ 15 m² chacune, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. Deux balcons viennent compléter ce bien. Un garage fermé, une cave et une chambre de service viennent également enrichir cette offre. Les points forts de ce bien incluent son adresse de standing dans un immeuble emblématique, ses grands volumes, ses annexes précieuses (garage, cave, chambre de service) et son emplacement privilégié au cœur d'un secteur recherché. Notre agence ESPRIT VIAGER vous accompagne dans ce viager occupé, avec réserve du droit d'usage et d'habitation pour une femme de 78 ans. Dans la configuration du viager occupé, le vendeur conserve le droit de vivre dans son bien jusqu'à son décès. L'investisseur en bénéficie pleinement à ce moment ou en cas de départ anticipé de l'occupante.INFORMATIONS FINANCIÈRES : – Bouquet : 157 375 € - Honoraires d’agence à la charge du vendeur. – Rente viagère mensuelle : 1 285 €, révisable selon l'indice INSEE avec une revalorisation de 20 % en cas de départ anticipé. – Valeur vénale : 575 000 €. – Frais notariés sur la valeur occupée : 28 300 €. – Taxe foncière annuelle : 1 722 €, dont 327 € de TEOM récupérables sur l’occupant. Le montant moyen annuel des charges à la charge du propriétaire est de 1 986 €, dont 1 150 € récupérables sur l’occupant (charges locatives). La copropriété compte environ 57 lots, sans procédure en cours. Référence mandat : 135 Cette annonce immobilière concerne un lot principal dans une copropriété de 10 lots, sans procédure en cours, avec des charges d’environ 165,5 € par mois, soit 1 986 € par an, déclarées par le vendeur. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mlle Valeria Dragneva EI (ID 77156), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 841643166. Ce bien est proposé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

NICE - CORNICHE DES OLIVIERS - Maison avec aperçu me Bouquet : 192000 EUR Rente : 3963 EUR/mois Prix d'achat : 322200 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Investissement patrimonial sécurisé : Nichée sur les hauteurs de Nice, Corniche des Oliviers, cette élégante maison de 130 m² bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, alliant calme, luminosité et aperçu mer. Pensée pour conjuguer confort et valorisation patrimoniale, la propriété se compose de deux unités indépendantes : - Un 3 pièces lumineux, aux volumes agréables - Un 2 pièces fonctionnel, idéal pour un usage complémentaire ou locatif Les prestations viennent renforcer l'attractivité du bien : - Garage fermé - Cave à vin - Espaces extérieurs exploitables Analyse financière : Montage patrimonial optimisé : vente à terme occupée Occupation : 10 ans Paiement échelonné : 5 ans Acquisition sans aléa locatif immédiat Une stratégie d'investissement intelligente Ce bien s'adresse à un investisseur recherchant : - Une décote d'occupation sécurisée - Une valorisation mécanique à terme - Un emplacement solide sur le marché niçois

Réf. 9792 - VIAGER OCCUPE - NICE QUARTIER DES MUSICIENS Rare ! A proximité du Boulevard Victor Hugo, au cœur de Nice, proche toutes commodités (commerces, bus, tram, plage, gare) un bel APPARTEMENT de 5 PIECES situé au 2ème étage avec ascenseur, dans un très bel Immeuble Art Déco construit en 1923. Il se compose : •Une grande entrée avec dressing, •Une cuisine, Nord Est, •Un séjour, Nord Est, •Une salle à manger, Nord Est, •Trois chambres, Sud Est, •Une salle de bains avec w.c., •Une salle d’eau, •Un wc indépendant. Sols : Carrelages et Parquet Superficie habitable : 128,67 m². Chauffage collectif et eau chaude par cumulus. •Une MANSARDE Aménagée (12,37 m²) •Une CAVE (10,63 m²) N.B.: Très belles prestations. Climatisation Réversible. COMPTANT : 245 000 euros HAI + rente 1 900 euros / mois indexée OCCUPE 1 TETE : 79 ans (D) Valeur Vénale : 875 000 euros T.F. : 2 834 euros dont 608 euros d'OM Charges : 380 euros / mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

55 000 €

2 196 €/m²

Viager

• viager
• 1 pièce
• 25,04 m²
• 

À 12km de La Turbie (06)

Référence annonce : 9889 - REVENTE VIAGER LIBRE avec perception des loyers À Nice (06), quartier de la Rue Parmentier, nous vous proposons un appartement à acheter à Nice, idéalement situé à proximité de toutes les commodités, de la Place de la Libération, de la faculté de Valrose, et à seulement quelques pas du tramway et 5 minutes du centre-ville. Dans une résidence construite en 1972, cet appartement se trouve au 1er étage (sur 4) avec ascenseur. Ce beau studio plein de potentiel est calme et se compose de : • Une entrée avec 2 placards, • Une pièce à vivre équipée d'une kitchenette, • Une salle de bains avec WC. La superficie habitable est de 25.04 m², avec des sols en linoléum. Le chauffage est individuel par convecteur et l'eau chaude est fournie par un cumulus. L'appartement bénéficie également d'une cave. Remarque : Le bien est actuellement loué à un locataire de 81 ans pour un loyer de 387.75 € CC depuis le 11/10/1996. Les loyers seront perçus par l’acquéreur. L'immeuble a récemment été ravalé. Conditions : Bouquet : 55 000 euros HAI + rente : 455 euros / mois indexée Valeur Vénale : 125 000 euros T.F. : 700 euros dont 138 euros d'OM Charges : 34 euros / mois Nombre total de lots : 155 dont 69 principaux Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre en VIAGER LIBRE, appartement au PORT de NICE, Alpes-Maritimes, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Destiné à un homme de 65 ans, ce bien est proposé au prix de 600 000 EUR, avec un bouquet de 192 000 EUR et une rente mensuelle de 2 197 EUR. Ce bien se compose de deux lots communicants : un appartement principal de 50 m² avec entrée, salle d'eau, chambre, dressing, buanderie, séjour avec cuisine équipée, mezzanine de 7,9 m² et balcon offrant une vue sur le Port ; ainsi qu'un grand studio de 26 m² avec séjour, cuisine équipée, dressing, salle d'eau et mezzanine de 5,2 m². Les deux lots ont été entièrement rénovés et disposent d'un ascenseur, de double vitrage et d'une climatisation réversible. La surface totale Carrez est de 76,87 m², ajoutant 17 m² de mezzanines et balcon. Ce bien présente une belle possibilité de location étudiante ou saisonnière. C'est une occasion unique d'acheter un appartement à NICE, avec un potentiel locatif évalué à 1 300 EUR plus 750 EUR hors charges. Une bonne alternative pour obtenir des revenus locatifs sans avoir à effectuer un emprunt.

Réf. annonce : 9848 - VIAGER OCCUPENICE (06) - ALPES-MARITIMESQUARTIER PARC IMPERIALDans une rue calme, à proximité du Boulevard Gambetta, avec tous commerces et commodités à portée de main (10 minutes à pied de la gare et du lycée du Parc Impérial), arrêt de bus à 50 mètres (lignes 8, 11 et 57) et à 300 mètres de l’Eglise Russe, cet appartement à vendre à Nice se situe dans un immeuble de standing. Il s’agit d’un très agréable appartement traversant de 3 pièces au 7ème et dernier étage, accessible par ascenseur. Il comprend :• Une entrée,• Un salon/salle à manger donnant sur une terrasse au sud,• Une cuisine avec balcon au nord,• Une salle de douche,• Deux chambres,• Une salle de bains,• Un wc indépendant,• Un dressing, un débarras et un dégagement.Sols : carrelage.Superficies : 90,04 m² + terrasse de 18,25 m², balcon de 3,30 m².Chauffage collectif par radiateurs gaz, eau chaude par chaudière collective au gaz.• Deux parkings en sous-sol• Une caveN.B. : Dans une agréable résidence, cet appartement en bon état est équipé de la climatisation et de nombreux rangements.BOUQUET : 215 000 euros HAI + RENTE : 995 euros/mois indexée.2 TETES : 83 ans (M) et 81 ans (D).Valeur vénale : 595 000 euros.T.F. : 1 980 euros dont 427 euros d'OM.Charges : 345 euros/mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. annonce : 9803 - APPARTEMENT À ACHETER À NICESitué à Nice (06), dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement exceptionnel est à proximité du boulevard Napoléon III et à seulement 5 minutes de la Promenade des Anglais. Niché dans un quartier résidentiel calme de l'Ouest de la ville, ce bien se trouve dans une belle résidence de standing, à proximité des commodités telles que écoles, commerces et transports en commun.Ce magnifique appartement de 5 pièces, situé au 3ème étage avec ascenseur, offre une vue dégagée et se compose de :• Une entrée,• Un salon,• Une salle à manger,• Une cuisine,• 3 chambres, dont 2 équipées de placards,• 2 dressings,• Un dégagement,• Une salle de bains avec WC,• Une salle d’eau,• Un WC indépendant.Les sols sont en carrelage.Superficies : 141,22 m² + 3 terrasses de 26 m², 15 m² et 9 m², ainsi qu'un balcon de 3 m².Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs.De plus, l'appartement dispose de 2 caves et d'un garage. Cet appartement en parfait état est équipé de la climatisation et offre de nombreux rangements.Prix de vente : 545 000 euros HAI, sans rente. Bien occupé par deux personnes de 79 et 74 ans. Valeur vénale estimée à 900 000 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Taxe Foncière : 2 465 euros (incluant 469 euros d'OM).Charges : 330 euros par mois.RCP du 21/11/1968 – Nombre total de lots : 519, dont 169 principaux.

À vendre : appartement 2 pièces idéalement situé à NICE, Alpes-Maritimes, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. À seulement 5 minutes des plages, à proximité de l'aéroport, et proche des grandes écoles ainsi que de Nice Arenas, ce bien représente une excellente opportunité pour un achat appartement NICE. Détails de l'annonce : - Bouquet : 109332 EUR - Rente : 436 EUR/mois - Prix d'achat : 151200 EUR Veuillez noter qu'en vente à terme occupée, le vendeur demeure sur place, rendant ainsi impossible votre occupation immédiate. Description du bien : - Appartement de 45 m² avec 2 pièces fonctionnelles, balcon et garage fermé - À 5 minutes à pied des plages - Moins de 20 minutes de l'aéroport - À 10 minutes des grandes écoles et de Nice Arenas Ce T2 constitue une opportunité rare d'investissement dans un secteur très demandé en location. Agencement intérieur : - Séjour + chambre avec accès au balcon - Couloir disposant de 2 placards - Cuisine séparée et aménagée - Salle de bains - WC indépendant Confort et prestations : - Résidence sécurisée - Climatisation - Garage fermé - Balcon Analyse financière : - Idéal pour investissement locatif futur, que ce soit pour étudiants, saisonnier ou longue durée (valeur locative estimée entre 900 et 1000 EUR/mois CC) - Prix d'achat très attractif : 2 930 EUR/m² au lieu de 4 522 EUR/m² - Frais courants à la charge de l'occupant : TEOM, entretien, charges locatives - Frais de notaire réduits - Placement sécurisé, sans contraintes administratives - Travaux d'amélioration énergétique de l'immeuble déjà votés et pris en charge par le vendeur.

Nue-Propriété Appartement 3 Pièces avec Terrasses, Vue Mer & Garage à Nice Fabron. Situé dans une belle résidence sécurisée avec parc arboré et piscine, sur les hauteurs de Nice Ouest Fabron, cet appartement à acheter à Nice est proposé en vente en nue-propriété (usufruit réservé à une dame de 78 ans). Avec une superficie traversante de 79,4 m² Carrez, cet appartement offre de beaux volumes et des prestations soignées. Il comprend un séjour de 25,4 m² ouvrant sur une terrasse de 15,9 m² offrant une vue panoramique sur la mer, la ville et les collines, une cuisine de 9,6 m² avec accès à une terrasse de 11,8 m² donnant sur le parc et la piscine, ainsi que 2 chambres (13,3 et 15 m²), une salle de bains, une salle d'eau et des WC séparés. Les équipements modernes comprennent la climatisation réversible, des volets roulants et stores électriques, des baies vitrées neuves et des convecteurs design. Une cave et un garage fermé complètent ce bien de qualité. Le prix de vente en nue-propriété est de 297.000 euros (valeur libre estimée : 498.000 euros). Situé dans le département des Alpes-Maritimes, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À vendre, dans les Alpes-Maritimes et plus précisément à Nice, découvrez cet appartement 2 pièces de 44 m² situé dans le quartier Libération, rue Molière. Ce bien est proposé en viager occupé sans rente, avec une dame de 74 ans conservant un droit d'usage et d'habitation à vie. Idéal pour un achat appartement Nice, cet appartement est situé à seulement 400 m du marché de la Libération et à 350 m du tramway. Dans une résidence récente des années 90, au calme et en étage élevé, il a été entièrement rénové il y a 4 ans. Il comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux de 19,50 m², un coin cuisine ouvert de 4,65 m², une chambre avec grand placard de 11,77 m² et une salle d'eau de 5,63 m². Le bien dispose également d'une cave en sous-sol et d'une place de parking privée. À proximité des commerces, transports et de toutes les commodités. Le prix d'achat est de 143.000 € (bouquet uniquement, sans rente). Valeur vénale libre : 250.000 €. Ce bien constitue une belle opportunité pour un investissement dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Réf. 9945.G - VIAGER OCCUPE - MENTON (06) MARCHE DU CAREI Dans un immeuble des années 60, proche de toutes commodités, un bel APPARTEMENT de 3 PIECES traversant situé au 5ème étage (sur 7) avec ascenseur, Il se compose: •Une grande entrée formant dégagement, •Un séjour, sur BALCON Sud-Ouest •Une cuisine équipée, •Une chambre avec placard et rangements Nord •Une chambre, •Une salle d’eau, •Un w.c. indépendant. Sols: Carrelages et parquet. Superficie habitable : 68,47 m² + BALCON 4 m² Chauffage central gaz et eau chaude par cumulus •Un GARAGE. N.B.: Appartement idéalement situé BOUQUET : 109 000 € HAI + rente : 1 134 € indexée 2 TETE : 88 ans (H) et 83 ans (D) Valeur Vénale: 340 000 € T.F. : 1 249 € dont 312 € d’OM Charges : 335 €/ mois Nbre total de lots : 112 dont 88 principaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ : Viager occupé par une dame de 82 ans.Nous vous proposons à la vente un appartement à Nice, dans les Alpes-Maritimes, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce superbe 3 pièces se trouve dans le quartier animé de Saint-Jean-d'Angély, à proximité du campus, de la bibliothèque, ainsi que de nombreux commerces, services, cinémas et restaurants. Vous serez également à quelques pas de la ligne 1 du tramway et de la gare routière de Vauban.Ce bien d'une surface de 69 m², situé au 5ᵉ étage, offre un ensoleillement exceptionnel avec deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, une vaste terrasse, une cuisine équipée moderne et un grand salon exposé sud-ouest. L'appartement dispose également de nombreux rangements et d'une cave.C'est une occasion à ne pas manquer pour ceux souhaitant effectuer un achat appartement Nice, avec une valeur vénale de 260 000€. Le bouquet est proposé à 85 800€, avec une rente mensuelle de 750€. Les charges annuelles pour l'exercice 2025 s'élèvent à 3 099,66€, dont 2 300,04€ de part locative. La taxe foncière pour 2025 est de 1 519€, incluant 289€ de taxe d'enlèvement d'ordures.

EXCLUSIVITÉ : Revente VIAGER OCCUPÉ par une dame de 77 ansSitué à Nice, dans les Alpes-Maritimes, au cœur de la Provence-Alpes-Côte d'Azur, au bas du quartier de Gairaut et à proximité du tram et des commerces, découvrez cet appartement à acheter à Nice. Cette propriété de 4 pièces comprend deux chambres, une cuisine indépendante, une salle d'eau, un WC indépendant et une salle à manger ouverte sur un salon (anciennement une chambre), le tout donnant sur un balcon filant. Établi en étage élevé au sein d'une copropriété bien entretenue, cet appartement bénéficie également d'une cave et d'un box. Valeur Vénale : 260.000€Horizon d'investissement : 14 ansBouquet : 120.800€ honoraires inclusRente mensuelle : 370,26 €Charges annuelles (décompte 2024) : 3.530,49 € dont 2.575,67 € de part locative.Taxe Foncière (2025) : 1.678 € dont environ 290 € de taxe d'enlèvement des ordures ménagères.Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.

Réf. annonce : 9755 - OPPORTUNITÉ D'ACHAT APPARTEMENT À NICE, ALPES-MARITIMES (06) NICE (06) QUARTIER DES BAUMETTES / SAINT PHILIPPE Situé dans une résidence sécurisée construite dans les années 1960, cet appartement à vendre à Nice se trouve à proximité des commerces du Boulevard François Grosso et des écoles, à moins de 10 minutes de la Promenade des Anglais (bus au pied de l’immeuble vers la Place Masséna). Ce lumineux appartement de 3 pièces se trouve au 4ème étage (sur 5) avec ascenseur, offrant une belle échappée mer et une vue dégagée sur la ville. Il se compose de : • Une entrée avec placard, • Une cuisine américaine ouverte sur un grand séjour avec loggia, • Un dégagement avec placard, • Une chambre avec salle de bains sur véranda, exposée Ouest, • Une chambre avec salle de douche, sur balcon, exposée Ouest, • Un WC indépendant avec lave-mains. Sols : Parquet et carrelage Superficie totale : 68,39 m² + Loggia 11,46 m² + Balcon 3,72 m² + Terrasse 6,80 m² Chauffage collectif, eau chaude par cumulus. • Une cave de 3,67 m² N.B. : Nombreux rangements, double vitrage, adoucisseur d’eau et climatisation réversible encastrée. Parking collectif dans la résidence. PRIX : 215 000 euros HAI sans rente OCCUPÉ 1 TÊTE : 75 ans (D) Valeur vénale : 350 000 euros T.F. : 1 696 euros, dont 323 euros d’OM Charges : 280 euros par mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. annonce : 9766 - VIAGER OCCUPENICE (06)PARC CHAMBRUN - QUARTIER DES POETESDécouvrez cet appartement à vendre à Nice, situé dans un quartier résidentiel paisible, à proximité des commodités (arrêt de bus, centre commercial, écoles). Cet appartement de 4 pièces, situé au rez-de-chaussée d'une belle maison niçoise, se compose de :• Une entrée,• Une cuisine,• Une salle à manger,• Un séjour,• Deux chambres (une orientée au Nord et l'autre au Sud),• Une salle de bains avec douche et fenêtre,• Un w.c. indépendant.Les sols sont en parquets et carrelages.Superficie : 110.78 m² avec 2 TERRASSES (Nord et Sud) et accès à un JARDIN de 250 m².Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz. Vous disposerez également d'un ATELIER de 15.84 m².N.B. : Appartement en bon état d’entretien.BOUQUET : 236 000 euros HAI + rente : 2 000 euros/mois indexéeOCCUPE 1 TETE : 86 ans (D)Valeur Vénale : 595 000 eurosPour ceux qui envisagent un achat d’appartement à Nice, cette offre représente une opportunité unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frT.F. : 2 304 euros dont 438 euros d’OM

5 personnes déjà intéressées

95 500 €

1 016 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 94 m²
• 

À 6km de La Turbie (06)

Découvrez cet appartement à vendre à DRAP, dans le département des Alpes-Maritimes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce viager occupé, situé à seulement 15 minutes de Nice, présente un beau potentiel d'aménagement. Le vendeur est un homme de 79 ans, avec un bouquet de 95 500 EUR et une rente mensuelle de 386 EUR. Le prix d'achat s'élève à 143 100 EUR. En viager occupé, il est important de noter que le vendeur reste dans les lieux et vous ne pourrez pas y habiter immédiatement.Cet appartement de 3 pièces, d'une surface de 94 m², dispose d'un jardin, d'un garage et de panneaux solaires. Il se trouve dans un environnement résidentiel calme et en bon état général. Le bien comprend un grand double séjour lumineux avec une cuisine ouverte, un couloir menant à deux chambres (dont une avec accès direct au jardin), une salle de bains, une buanderie et une réserve.Les éléments suivants caractérisent cet appartement DRAP à vendre : un agencement fonctionnel avec un grand séjour lumineux, des chambres confortables, une buanderie, une salle de bains et un espace de rangement, ainsi qu'un vide sanitaire accessible.En ce qui concerne les extérieurs, vous profiterez d'un terrain de 250 m² avec jardin privatif, d'un garage de 36 m² avec un fort potentiel, ainsi que d'équipements comme une pompe à chaleur et des panneaux photovoltaïques, accompagnés de la climatisation.Analyse financière :- Droit d'usage et d'habitation à vie.- Prix d'achat attractif : 1 522 EUR/m² au lieu de 3 191 EUR/m².- Les frais courants sont à la charge de l'occupant : TOM, entretien.- Frais de notaire réduits.- Placement sécurisé, sans contraintes administratives.

Réf. 9947 - VIAGER OCCUPE - NICE (06) ValroseÀ la recherche d'un appartement à acheter à Nice ? Découvrez cet appartement 3 pièces en vente situé dans un quartier résidentiel privilégié, à proximité du centre-ville, des commerces, des facultés, du tramway et de la gare. L'immeuble, construit dans les années 60, abrite ce bel appartement au 3ème étage avec ascenseur, qui se compose de :• Une entrée,• Une cuisine aménagée orientée Ouest,• Un séjour avec accès à un balcon orienté Est,• Une chambre donnant sur loggia Ouest,• Une deuxième chambre orientée Est,• Une salle d’eau,• Un w.c. indépendant.Les sols sont en parquets et carrelages, avec une superficie habitable de 63.23 m², complétée par un balcon de 3 m² et une loggia de 4.70 m². Le chauffage est collectif et l'eau chaude produite par un cumulus.De plus, cet appartement comprend un garage dans la copropriété voisine ainsi qu'une cave. Bien entretenu, il bénéficie également d'une climatisation et de double vitrage.BOUQUET : 70 000 € HAI + rente mensuelle de 1 190,61 €OCCUPÉ par 2 têtes : 82 ans (H) et 83 ans (F)Valeur vénale : 265 000 €Taxe foncière : 1 361 € dont 269 € d’OMCharges : NCNombre total de lots : 24 dont 21 principauxLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frNe manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Nice, dans le département des Alpes-Maritimes, au sein de la belle région de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Viager occupé - Appartement T2 de 35 m2 - Monsieur 70 ans Perspectives patrimoniales : Bénéficiez d'une décote immédiate de 49 % par rapport à la valeur estimée à 250 000 euros en pleine propriété. Vous devenez propriétaire de ce bien en versant 61 250 euros le jour de la signature chez le notaire, et par le versement d'une rente mensuelle de 494 euros.. Vous augmentez ainsi votre patrimoine en toute sérénité sans les risques de gestion locative. De plus, votre occupant (le vendeur) garde l'obligation d'entretien. Enfin, vous aurez l'avantage des frais notariés allégés : ceux-ci sont calculés sur la valeur occupée de 126 500 euros et non sur la valeur en pleine propriété de 250 000 euros. A la libération du bien, vous avez la possibilité de profiter du bien ou le mettre en location. Au terme du contrat, vous pouvez : - louer le bien (générer un revenu) - le transmettre à moindre coût - le vendre en réalisant une plus-value - l'occuper Informations financières : Valeur vénale : 250 000 euros Bouquet (HAI) : 61 250 euros Rente : 494 euros/mois Nombre de lots dans la copropriété : 40 Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur Description du bien : NICE élue destination City break la plus prisée au monde, situé boulevard Gambetta dans un quartier vivant et animé mais au calme car coté cours, à 250m de la fameuse promenade des Anglais et de la plage et à 5 km de l'aéroport. De nombreux commerces sont à proximité et tramway à 100m arrêt Alsace-Lorraine. Immeuble Haussmannien, situé au 3ème étage avec ascenseur appartement à la décoration raffinée composé d'une chambre avec lit double, une salle d'eau avec wc, un espace cuisine ouvert sur le salon salle à manger. Opportunité rare et investissement sécurisé sur un bien et un secteur premium.

Réf. 9932 - VIAGER OCCUPE - APPARTEMENT À VENDRE À BEAULIEU-SUR-MER (06) Dans le centre dynamique de Beaulieu-sur-Mer, à proximité immédiate de tous commerces et des commodités, ainsi qu'à quelques pas de la mer et du port, découvrez cet appartement traversant de 3 pièces situé au 1er étage d'une résidence de standing. Ce bien se compose de : • Une entrée avec couloir, • Un salon/salle à manger donnant sur un balcon nord-est, • Une cuisine sur balcon sud-ouest, • Un WC indépendant, • Une chambre avec balcon sud-ouest, • Une salle de bains, • Une seconde chambre côté sud-ouest. Les sols sont en carrelage, marbre et parquet. Avec une superficie de 61 m², l'appartement dispose également de deux balcons. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels avec une chaudière au gaz. En complément, vous profiterez d'une cave en sous-sol, d'un garage et d'une autre cave situés dans une résidence voisine. N.B. : Cet appartement est en parfait état, bien entretenu, équipé de double vitrage, de climatisation réversible, ainsi que de stores et volets électriques. BOUQUET : 162 500 € HAI + RENTE 1 300 € /mois indexée OCCUPÉ 2 TÊTES : 74 ans (H) et 83 ans (D) Valeur Vénale : 595 000 euros Taxe Foncière : 1 554 euros dont 333 euros d'OM Charges : 148 euros /mois (appartement, caves et garage) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette villa à vendre à Nice, située sur les hauteurs de Fabron, offrant 87 m² Carrez et plus de 200 m² habitables. Ce bien est proposé en viager occupé par un homme et une femme de 76 ans. Le bouquet est de 165 264 EUR avec une rente mensuelle de 1 000 EUR. Le prix d'achat de cette maison à acheter à Nice est de 305 000 EUR. Nice, dans le département des Alpes-Maritimes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, bénéficie d'un emplacement idéal entre mer Méditerranée et arrière-pays montagneux. Cette ville dynamique attire tout au long de l'année des touristes et des résidents grâce à son climat agréable. La villa dispose d'un terrain d'environ 1 200 m² et comprend une entrée, une cuisine, un séjour avec cheminée et climatisation, deux chambres et une salle de bain au même niveau. À l'étage, vous trouverez une mezzanine avec un bureau et une chambre mansardée, ainsi qu'une salle de douche et une terrasse ensoleillée. Le sous-sol offre un garage et des espaces de rangement, ainsi qu'une salle de jeux. Vous aurez également la possibilité de stationner trois véhicules à l'extérieur.Cet investissement en viager occupé est sécurisé et se situe dans un secteur recherché, à seulement 15 minutes à pied des plages et des commodités. Avec une décote immédiate de 51 % sur la valeur du bien, une valeur estimée à 625 000 EUR et des frais de notaire réduits, cette maison à Nice représente une opportunité unique. De plus, vous n’aurez aucune gestion locative à prévoir, car le bien est occupé et entretenu, sans contraintes administratives. Pourquoi cet achat maison à Nice est-il judicieux ? Il se situe dans un quartier résidentiel prisé, proche des plages et des services, avec de fortes perspectives de valorisation.

Maison à acheter à NICE, dans le charmant quartier de Caucase, à proximité d'Henri Matisse. Ce bien, une belle villa de 68 m² sur un terrain clos de 850 m², est proposé en vente à terme occupée sur 10 ans. Le bouquet est fixé à 236 750 EUR, avec une rente mensuelle de 1212 EUR. La maison comprend une entrée, une grande pièce à vivre avec cuisine américaine équipée, salle à manger et salon, ainsi que deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse, une cuisine d'été, un atelier et une remise, ainsi qu'une réserve d'eau de 50 000 litres. Récemment rénovée avec des travaux de toiture, ravalement, isolation, électricité, menuiseries et décoration intérieure, cette villa représente une rare opportunité d'achat dans les Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Préparez-vous à investir dans une maison à vendre à NICE, offrant un potentiel de plus-value immédiate de plus de 100 000 EUR et sans fiscalité. Dans 10 ans, vous aurez la possibilité d'y habiter.

NICE, Alpes-Maritimes (06) - Opportunité d'achat appartement à NICE dans un domaine prisé et recherché pour sa qualité de vie. Ce superbe appartement de 85 m² est une vente appartement à NICE qui ne doit pas être manquée. Situé dans le domaine des Hauts de Vaugrenier à Villeneuve-Loubet, à seulement 10 km de NICE, il se compose de 3 pièces, dont un grand séjour lumineux donnant sur une belle terrasse sans vis-à-vis avec vue mer. Le domaine offre un cadre de vie exceptionnel grâce à son parc vallonné et arboré de 130 hectares, ainsi que de nombreuses installations comme une piscine olympique, des cours de tennis, un terrain de padel, et divers commerces et services. À l'intérieur de l'appartement, vous trouverez une cuisine séparée, deux chambres, dont une avec salle de bains privative, une salle de bains supplémentaire, un WC indépendant et une buanderie. Le domaine est sécurisé avec un gardiennage 24/7 et inclut un garage fermé. C'est un investissement sécurisé avec un budget maîtrisé dès l'achat, sans rente à verser, idéal pour un placement patrimonial à moyen terme dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Réf. annonce : 9896.C - VIAGER LIBRE PAR PERCEPTION DES LOYERS NICE QUARTIER MADELEINE A proximité immédiate de toutes commodités (supermarché, écoles…), des facultés de lettres et de droit et du bus, dans un immeuble de 1966, un APPARTEMENT de 2 PIECES, situé au 1er étage (sur 7) avec ascenseur. Il se compose : •Un hall d’entrée formant dégagement, •Un séjour, •Une cuisine indépendante et aménagée •Une chambre, •Une salle d’eau avec w.c. Sols: Carrelages. Superficie habitable : 44.67 m² + balcon Chauffage et eau chaude par chaudière au gaz collectifs. N.B.: Loué actuellement 740 euros + 140 euros de provision de charges locatives suivant bail en date du 1er Septembre 2025 (loyer à percevoir par l'acquéreur) BOUQUET : 97 500 euros HAI + rente : 749 euros/mois indexée 1 TETE : 80 ans (M) Valeur Vénale : 175 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr T.F. : 926 euros Charges :216 euros/mois dont 175 euros locatives RCP 12/02/1968 – Nombre total de lots : 122 dont 57 principaux

NICE CIMIEZ - À vendre, magnifique appartement T4 bénéficiant d'une vue dégagée sur la ville et d'un aperçu mer. Ce bien se situe dans le département des Alpes-Maritimes, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. - Âge : Femme de 93 ans - Bouquet : 421358 EUR - Rente : 0 EUR/mois - Prix d'achat : 421358 EUR À noter qu'en vente en nue propriété, le vendeur demeure sur place et vous ne pourrez pas y habiter. Descriptif du bien : Cet appartement NICE à vendre de 103 m2 se trouve dans une résidence calme et de bon standing. Il comprend 4 pièces, avec un séjour orienté plein sud et une terrasse, ainsi que 3 chambres confortables. L'appartement est vendu avec un parking privatif et une cave. Agencement intérieur : - Séjour lumineux avec accès à la terrasse - 3 chambres dont 2 avec accès extérieur - Dressing - 2 salles de bain dont l'une avec WC - WC supplémentaires Avantages : - Quartier PREMIUM - Terrasse et balcon - Parking privatif et cave Ne manquez pas de visiter sans tarder ! Analyse financière : - Prix décoté dès l'achat = 3 786 EUR/m² au lieu de 5 582 EUR/m² - Aucune rente à verser : budget maîtrisé dès l'achat - Les frais courants sont à la charge de l'occupant : charges de copropriété, taxe foncière, entretien Avantages : - Sécurité patrimoniale sans aléa de gestion - Localisation PREMIUM - Valorisation automatique au terme du droit d'usage et d'habitation = placement à terme, stable et prévisible.