Achat Viager à Drap (06) : 127 annonces

Coup de cœur du secteur

95 500 €

1 016 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 94 m²
• 

Drap (06)

Découvrez cet appartement à vendre à DRAP, dans le département des Alpes-Maritimes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce viager occupé, situé à seulement 15 minutes de Nice, présente un beau potentiel d'aménagement. Le vendeur est un homme de 79 ans, avec un bouquet de 95 500 EUR et une rente mensuelle de 386 EUR. Le prix d'achat s'élève à 143 100 EUR. En viager occupé, il est important de noter que le vendeur reste dans les lieux et vous ne pourrez pas y habiter immédiatement.Cet appartement de 3 pièces, d'une surface de 94 m², dispose d'un jardin, d'un garage et de panneaux solaires. Il se trouve dans un environnement résidentiel calme et en bon état général. Le bien comprend un grand double séjour lumineux avec une cuisine ouverte, un couloir menant à deux chambres (dont une avec accès direct au jardin), une salle de bains, une buanderie et une réserve.Les éléments suivants caractérisent cet appartement DRAP à vendre : un agencement fonctionnel avec un grand séjour lumineux, des chambres confortables, une buanderie, une salle de bains et un espace de rangement, ainsi qu'un vide sanitaire accessible.En ce qui concerne les extérieurs, vous profiterez d'un terrain de 250 m² avec jardin privatif, d'un garage de 36 m² avec un fort potentiel, ainsi que d'équipements comme une pompe à chaleur et des panneaux photovoltaïques, accompagnés de la climatisation.Analyse financière :- Droit d'usage et d'habitation à vie.- Prix d'achat attractif : 1 522 EUR/m² au lieu de 3 191 EUR/m².- Les frais courants sont à la charge de l'occupant : TOM, entretien.- Frais de notaire réduits.- Placement sécurisé, sans contraintes administratives.

Réf. 9892 - VIAGER OCCUPE - NICE (06) QUARTIER RIQUIER PROCHE RUE ARSON A proximité immédiate de la faculté de Saint d’Angely, à deux pas du Mont Boron et de la Rue ARSON, de toutes commodités, supermarché, commerces, écoles, tramway et bus à proximité, un très agréable APPARTEMENT de 3 PIECES, situé au 4ème étage sur 7 avec ascenseur. Il se compose : •Un hall d’entrée, •Un séjour / salon sur BALCON Est, •Une cuisine, •Deux chambres, •Une salle d’eau, •Un wc indépendant, Sols : carrelage et travertin Superficies : 69 m² + LOGGIA 2,6 m² + BALCON 8,95 m² Chauffage et eau chaude collectifs •Un GARAGE dans résidence voisine (rare dans le secteur) •Une grande CAVE N.B. : APPARTEMENT traversant en très bon état et bien entretenu. Climatisation dans le séjour. BOUQUET : 97 500 € HAI + Rente de 950 € / mois indexée OCCUPE 1 TETE : 81 ans (D) Valeur Vénale : 365 000 euros T.F. : 1 515 euros dont 288 euros d’OM Charges : 210 euros /mois RCP du 28/11/1978 – Nombre total de lots : 100 dont 33 principaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 9890 - VIAGER LIBRE - CONTES (06) - ARRIERE PAYS NIÇOIS A 25 min. de Nice et 30 min. de Monaco, au calme absolu, en pleine campagne, un STUDIO situé au rez-de-chaussée d’une maison. Il se compose : •Un séjour avec coin cuisine, •Une salle de bains avec w.c. Sols: Carrelages. Superficie : 24,19 m² + nombreuses dépendances. Chauffage et eau chaude au gaz de ville. • Un PARKING, • Une PARCELLE de terre en planches de 3 339 m² N.B. : STUDIO en bon état d’entretien. TERRAIN en restanques non constructible. Alimentation en eau par eau de source (pas d'eau courante) BOUQUET : 35 000 euros HAI + rente 775 euros/mois indexée 2 TETES : 84 ans (M) et 87 ans (D) Valeur Vénale: 125 000 euros T.F. : 306 euros

Réf. annonce : 9994 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D’USAGE ET D’HABITATIONNICE (06)QUARTIER SAINT SYLVESTREDécouvrez cet appartement à acheter à Nice, situé dans un quartier résidentiel paisible au nord de la ville, à proximité de toutes les commodités (commerces, transports en commun, complexe sportif, bibliothèque, poste et accès facile à l’autoroute). Ce bien se trouve dans un bel immeuble de 5 étages datant de 1970, équipé de deux ascenseurs. Il offre un appartement de 3 pièces lumineux, au 1er étage, comprenant :• Un séjour avec balcon orienté à l’ouest,• Une cuisine exposée au sud,• Deux chambres, dont une donnant sur une véranda à l’ouest,• Une salle de douche,• Un W.C. avec lave-mains.Superficie : 65 m² + balcon.Les sols sont en carrelage, et le chauffage ainsi que l'eau chaude sont collectifs avec répartiteurs. L’appartement est en bon état d’entretien et dispose de la climatisation réversible.Le bien inclut également une cave et un parking.Prix : 175 000 euros HAI sans rente, occuper par un occupant de 75 ans (D).Valeur vénale : 310 000 euros.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.frT.F. : 1 429 euros dont 272 euros d'OM.Charges : 158 euros par mois, dont 82 euros locatives.RCP du 19/12/1967 – Nombre total de lots : 113, dont 41 principaux.Ce bien représente une opportunité idéal pour un achat appartement Nice.

Mon-agence.fr vous propose en exclusivité un appartement à vendre à Menton, Alpes-Maritimes, d'une valeur vénale de 379 000 EUR. Idéalement situé au cœur du carré d'or de Menton, à deux pas de la plage du Casino Barrière et des transports, ce bel appartement de 66 m2, situé au troisième étage d'un immeuble de standing, offre un cadre de vie privilégié. En parfait état, calme, lumineux et bien agencé, il se compose d'une entrée avec penderie, d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, de deux chambres ouvrant sur une terrasse ensoleillée exposée ouest, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un débarras. Un cellier complète ce bien rare sur le marché. Viager libre : Femme 68 ans, homme 75 ans. Rente : 1 168 EUR. Vivez l'immobilier autrement. Mon-agence.fr vous accompagne dans vos projets d'achat appartement Menton.

Réf. 9812 - VENTE AVEC RÉSERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATION - MAISON À ACHETER CAGNES-SUR-MER (06)VIAGER OCCUPÉ SANS RENTEIdéalement située près du Cros de Cagnes, à seulement 50 mètres de la mer et des plages, dans un quartier résidentiel calme, cette belle villa de plain-pied de 89 m² offre un cadre de vie agréable à proximité de tous commerces, commodités et transports. Érigée sur un terrain plat de 733 m², elle dispose d’une grande terrasse carrelée avec barbecue ainsi qu’un terrain de jeu de boules. La maison se compose de :- Une entrée,- Deux suites parentales avec salle d’eau et wc, dont une avec placard intégré,- Une cuisine aménagée ouverte,- Un séjour lumineux,- Une salle d’eau,- Un wc indépendant,- Une chambre avec placard intégré,- Un cellier/buanderie.Les sols sont en carrelage.Superficie : 89 m² sur parcelle de 733 m² avec parking pour 6 à 8 véhicules.Le système de chauffage est une pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant, l'eau chaude est produite par un cumulus thermodynamique. La maison et la toiture ont été entièrement rénovées, avec double vitrage et climatisation réversible. Les volets battants sont en aluminium avec persiennes électriques, et un portail électrique permet l'accès. Un cabanon de jardin est également présent, et la maison est reliée au tout-à-l'égout.PRIX : 581 400 euros HAI sans rente.OCCUPÉ PAR UNE PERSONNE DE 77 ANS (M)Valeur vénale : 900 000 eurosTaxes foncières : 2 578 euros, dont 614 euros pour les ordures ménagères.Pour ceux intéressés par un achat maison Cagnes-sur-Mer, des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Local commercial à vendre en viager libre à Vence. Cet espace est proposé par des propriétaires âgés de 75 et 78 ans. Avec un bouquet de 115 500 EUR et une rente mensuelle de 1 104 EUR, la valeur totale de ce bien s'élève à 300 000 EUR. Descriptif du bien : Situé au cœur de Vence, ce local commercial de 64 m² bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe passant, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des parkings publics. Sa large vitrine sur rue offre une excellente visibilité, idéale pour toute activité professionnelle ou commerciale. Le local se compose d'une grande salle principale lumineuse avec vitrine, d'un bureau séparé, d'un point d'eau, de toilettes, d'une terrasse ouverte sur la rue pour accueillir la clientèle ou exposer des produits, et d'un garage fermé en sous-sol, un véritable atout en centre-ville. L'ensemble se trouve en bon état général et offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon l'activité envisagée. Analyse financière : Cette offre présente plusieurs atouts tant pour l'achat de locaux professionnels à Vence que pour l'investissement en viager libre. L'occupation est libre dès la signature, permettant à l'acquéreur d'utiliser, louer ou exploiter le bien immédiatement. Avec un prix d'acquisition de 115 500 EUR de bouquet et 1 104 EUR de rente mensuelle, cet investissement ne requiert aucune gestion locative imposée, offrant ainsi une pleine liberté d'exploitation. C'est un placement patrimonial tangible, sécurisé par la pierre, avec un revenu potentiel immédiat. En résumé, ce local commercial libre à Vence représente une opportunité rare d'acquérir des locaux professionnels Vence à vendre dans un secteur dynamique et recherché, alliant rentabilité immédiate, potentiel d'exploitation et valorisation patrimoniale à long terme dans le département des Alpes-Maritimes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

NICE CAUCADE -- Bel appartement de 68m2 avec une grande terrasse d'angle, aperçu mer et garage fermé Age : Homme de 64 ans Bouquet : 191080 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 191080 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : NICE CAUCADE Situé dans une résidence nichée dans les hauteurs de Caucade, quartier recherché de Nice, cet appartement de 68 m2 composé de 3 pièces vous séduira par son aménagement et son environnement. Il est vendu avec un garage fermé et une cave. Agencement intérieur :? - Un séjour spacieux et confortable avec accès terrasse - 2 chambres dont une très intimiste, sans vis-à-vis et accès terrasse - Une grande cuisine avec accès terrasse - Une salle de bains - Un WC indépendant Avantages :? - Emplacement calme et recherché - Garage fermé - Belle vue sans vis-à-vis VISITEZ SANS TARDER ! Analyse financière : Situé dans une résidence nichée dans les hauteurs du quartier Caucade, quartier recherché de Nice, cet appartement de 68 m2 composé de 3 pièces vous séduira par son aménagement et son environnement. Il est vendu avec un garage fermé et une cave. Investissement sécurisé - Vente en nue-propriété (réserve d'usufruit)? -- Prix décoté dès l'achat = 2 410 EUR/m² au lieu de 5 000 EUR/m²? -- Economies : l'usufruitier assume une grande partie des charges (copropriété, taxe foncière, entretien) hormis les gros travaux (article 605 Code civil) Avantages :? -- Sécurité patrimoniale sans aléa de gestion? -- Emplacement qualitatif sur la Côte d'Azur? -- Valorisation automatique au terme de l'usufruit = placement à terme, stable et prévisible

Coup de cœur du secteur

175 000 €

3 571 €/m²

Viager

• viager
• 2 pièces
• 49 m²

Quartier Cimiez

À 5km de Drap (06)

Dans le très recherché secteur du Bas Cimiez, dans un très bel immeuble renommé, appartement de 2 pièces en rez de jardin, beau jardin de 50 m2, bien exposé. Appartement bien distribué et très agréable. Viager occupé, homme de 76 ans. Bouquet de 175000 euros et rente de 1100 euros. Valeur vénale du bien 400.000 euros.

Vente à terme sur 10 ans - Appartement d'exception à Marina Baie des Anges, Villeneuve-Loubet Bouquet : 1210000 EUR Rente : 1433 EUR/mois Prix d'achat : 1281960 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Au coeur de la prestigieuse Marina Baie des Anges, dans l'une des résidences les plus emblématiques et recherchées de la Côte d'Azur, découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 117 m², aux prestations rares et à l'emplacement absolument unique. Ce bien bénéficie d'une terrasse exceptionnelle de 130 m², véritable prolongement de l'espace de vie, offrant une vue mer panoramique spectaculaire, ainsi qu'une vue dégagée sur les montagnes du Mercantour, créant un contraste saisissant entre mer et reliefs. Un appartement aux volumes généreux et parfaitement agencés : Grand séjour lumineux, ouvert sur la terrasse et la mer Cuisine indépendante fermée, fonctionnelle, avec belle vue mer Trois chambres confortables, au calme Un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace lecture Salle d'eau / salle de bains (selon configuration) WC séparé Chaque pièce profite de la luminosité et de l'environnement privilégié de la résidence. Un extérieur rare sur le marché Terrasse de 130 m² Jacuzzi avec vue mer Espaces repas, détente et réception Panorama mer et montagnes, sans vis-à-vis Un véritable art de vivre, dans un cadre sécurisé et luxueux. Annexes et stationnement Un garage fermé, sécurisé au sein de la résidence Une cave, idéale pour le stockage Des prestations recherchées, particulièrement rares sur ce secteur. Un cadre de vie unique La résidence Marina Baie des Anges est reconnue pour : son architecture iconique son standing haut de gamme sa sécurité son accès direct au port, aux plages et aux commerces Analyse financière : ? Actif Type : Résidence de prestige - vue mer panoramique Valeur vénale actuelle : 2 000 000 EUR ? Conditions d'acquisition Bouquet FAI : 1 110 000 EUR Rente mensuelle : 1 433 EUR Durée de projection : 10 ans Total des rentes (10 ans) : 171 960 EUR ? Coût total pour l'acquéreur (bouquet + rentes) : 1 281 960 EUR ? Décote à l'achat Valeur libre : 2 000 000 EUR Effort financier total : 1 281 960 EUR ? Décote économique : 718 040 EUR ? Décote ? -36 % ? Projection patrimoniale (hypothèse prudente) Valeur estimée à 10 ans : ? 2 400 000 EUR ? Différentiel potentiel entre : coût investi : 1,28 MEUR valeur patrimoniale : ? 2,4 MEUR ? Lecture investisseur Effort principal concentré à l'acte Rente faible et maîtrisée Aucune gestion locative Actif premium dans un secteur rare ? Conclusion Un bien de 2 MEUR acquis pour 1,28 MEUR, avec une visibilité financière claire, une décote immédiate et un potentiel de valorisation long terme.

Réf. annonce : 10 000 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D’USAGE ET D’HABITATION Dans une belle résidence de standing construite à la fin des années 1960 avec vidéo-surveillance, proche des commodités (gare, mer, commerces, hippodrome), un appartement de 3 pièces à vendre à Cagnes-sur-Mer, dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé au 2ème et avant-dernier étage avec ascenseur, cet appartement est très lumineux et traversant. Il se compose de : • Un hall avec dégagement, • Un séjour, • Une cuisine américaine équipée, • Une chambre avec placards, sur balcon, orienté au nord, • Une 2ème chambre, • Une salle d’eau, • Une buanderie • Un WC indépendant. Les sols sont en carrelage et parquet. Superficie : 66,36 m² + 1 terrasse de 7,48 m² et balcon de 3,52 m². Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs. De plus, l'appartement comprend une cave et un parking extérieur (bientôt sécurisé par barrière, travaux déjà votés et réglés). N.B. : Bel appartement en parfait état avec vue dégagée, nombreux rangements, double vitrage, climatisation réversible, porte blindée, stores et volets roulants électriques. PRIX : 242 000 euros HAI sans rente OCCUPE 1 TETE : 91 ans (D) Valeur vénale : 320 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr T.F. : 314 euros (OM) Charges : 230 euros/mois RCP du 28/06/1967 – Nombre total de lots : 148 dont 54 principaux.

Viager à acheter à NICE, Alpes-Maritimes (06) - Provence-Alpes-Côte d'Azur. À saisir, viager occupé au dernier étage d'une résidence bien entretenue. Appartement avec séjour lumineux, trois chambres, deux salles de bains, balcon circulaire et garage. Dame âgée de 72 ans. Rente mensuelle de 911€. Prix de vente : 305 000€. Contact : CAIZERGUES Florie - 04 93 79 01 02 / 06 16 22 62 84. Bouquet : 35 000 euros. Rente mensuelle : 911 euros. Occupation du bien : oui. Homme crédit-rentier. Contact : 04.93.79.01.02. Annonce de l'étude WESLING et associés - Notaires à Contes. Immobilier.notaires® : Évaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France.

Chez Hortense Viager, nous proposons une approche humaine et patrimoniale de l’investissement : acquérir un bien occupé, à prix réduit, dans un cadre de vie exceptionnel. En exclusivité, découvrez cette vente en nue-propriété avec réserve d'usufruit au profit d’un homme de 81 ans, située à Nice, dans une copropriété avec piscine soigneusement entretenue. Cet appartement de type 3 pièces en rez-de-jardin séduit par sa vue imprenable sur la mer et son jardin privatif, rare privilège dans un environnement aussi recherché. La lumière azuréenne s’invite dans chaque pièce, et la continuité naturelle entre intérieur et extérieur crée une atmosphère de sérénité, idéale pour savourer le rythme paisible de la Côte d’Azur. Alliant confort, élégance et intimité, ce bien constitue une opportunité rare pour un investisseur en quête de valeur sûre et d’investissement durable. Modalités financières Valeur vénale libre : 870 000 € Prix d’acquisition (capital comptant) : 656 850 € (soit 609 000 € net vendeur) Décote immédiate : 30 % Rente : Aucune (paiement comptant unique) Un bien rare, conjuguant vue mer, jardin privatif et cadre résidentiel d’exception, pour un investissement patrimonial sécurisé au cœur de la French Riviera. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Réf. 9976 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATION - SAINT-LAURENT-DU-VAR (06) Situé sur les hauteurs de la Ville, dans un quartier résidentiel calme, proche du centre-Ville, avec belle vue sur la mer et le Cap d’Antibes, un très agréable et lumineux APPARTEMENT traversant de 65 m², 2 PIECES, situé au rez-de-chaussée surélevé, sans vis-à-vis, d'une résidence de 4 étages avec PISCINE. Il se compose : •Un hall d’entrée, •Une cuisine, •Une chambre, •Un séjour avec espace repas, •Une salle d’eau, •Un wc indépendant, Sols : carrelage Superfície : 66 m² + terrasse 6 m² + loggia 3.1 m². Chauffage et eau chaude collectifs •Un PARKING extérieur N.B. : Dans agréable résidence, APPARTEMENT bien entretenu, sécurisé par porte blindée et grilles rétractables à toutes les fenêtres. COMPTANT : 258 500 € HAI - SANS RENTE OCCUPE 2 TETES : 93 ans (H) - 91 ans (D) Valeur Vénale : 365 000 euros T.F. : 1 154 euros Charges : 282 euros / mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, appartement 4 pièces à Saint-Laurent-du-Var, localisé dans le département des Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien se trouve au centre-ville, à proximité des commodités et de la plage. En avant-dernier étage, cet appartement offre une belle orientation sud, garantissant un ensoleillement optimal et une vue dégagée. Composé d'un séjour spacieux, d'une cuisine semi-ouverte avec accès à une terrasse, ainsi que de trois chambres, dont une avec balcon, il est entièrement climatisé et vendu avec un garage et une cave. En parfait état, vous n'aurez aucun travaux à prévoir. Ce bien est proposé en viager occupé, avec un bouquet de 81 941 EUR et une rente mensuelle de 978 EUR. Une opportunité d'achat d'appartement à Saint-Laurent-du-Var qui allie confort, emplacement privilégié et potentiel d'investissement dans un secteur en pleine valorisation.

Réf. 10 043 - VIAGER OCCUPE SANS RENTENICE (06)QUARTIER PARC IMPERIALSitué dans une rue calme, à proximité du Boulevard Gambetta et de toutes les commodités (10 minutes à pied de la gare et du lycée du Parc Impérial), avec un arrêt de bus à seulement 50 mètres (lignes 8, 11 et 57) et à 300 mètres de l'Eglise Russe, cet appartement à vendre à Nice se trouve au 7ème et dernier étage d'un immeuble de standing avec ascenseur. Cet agréable appartement traversant de 3 pièces se compose de :• Une entrée,• Un salon/salle à manger donnant sur une terrasse exposée au Sud,• Une cuisine avec balcon au Nord,• Une salle de douche,• Deux chambres,• Une salle de bains,• Un WC indépendant,• Un dressing, un débarras et un dégagement.Sols : carrelageSuperficies : 90,04 m² + terrasse de 18,25 m², balcon de 3,30 m²Chauffage collectif par radiateurs gaz, eau chaude par chaudière collective gaz.• Deux parkings en sous-sol• Une caveN.B. : Dans une agréable résidence, cet appartement à acheter à Nice est en bon état, équipé de climatisation et dispose de nombreux rangements.Prix : 351 000 euros HAI sans rente2 têtes : 83 ans (M) et 82 ans (D)Valeur vénale : 595 000 eurosTaxe foncière : 1 980 euros dont 427 euros d'OMCharges : 345 euros/moisLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. annonce : 9942.P - VIAGER OCCUPE CONTES (06) ARRIERE PAYS NIÇOIS A 25 min. de Nice et 30 min. de Monaco, dans un quartier résidentiel au calme proche toutes commodités (centre-ville à 500 m., arrêt de bus desservant Nice à 300 m., école, collège, gymnase et piscine à proximité) une belle MAISON en situation dominante (accessible par une volée de marches), avec vue dégagée. Elle se compose : AU REZ-DE-CHAUSSEE : •Une cuisine, Sud-Est, •Un séjour avec cheminée, sur VERANDA, Sud-Est, •Un w.c. indépendant, •Une cuisine d’été sur la TERRASSE, Nord-Ouest. A L’ETAGE : •Une chambre, Est, •Une salle de douche avec w.c. et fenêtre, •Un dégagement avec placard. AU REZ-DE-JARDIN : •Une chambre. Sols: Carrelages. Superficie : 71 m² sur un TERRAIN de 492 m². Chauffage et eau chaude au gaz de ville. •Une CAVE, •Un GARAGE double. N.B. : Maison en bon état d’entretien, reliée au tout à l’égout. Terrain en restanques. BOUQUET : 81 500 euros HAI + rente 1 126 euros/mois indexée OCCUPE 2 TETES : 84 ans (M) et 87 ans (D) Valeur Vénale : 275 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr T.F. : 553 euros dont 189 euros d’OM

6 personnes déjà intéressées

55 000 €

2 196 €/m²

Viager

• viager
• 1 pièce
• 25,04 m²
• 

À 6km de Drap (06)

Référence annonce : 9889 - REVENTE VIAGER LIBRE avec perception des loyers À Nice (06), quartier de la Rue Parmentier, nous vous proposons un appartement à acheter à Nice, idéalement situé à proximité de toutes les commodités, de la Place de la Libération, de la faculté de Valrose, et à seulement quelques pas du tramway et 5 minutes du centre-ville. Dans une résidence construite en 1972, cet appartement se trouve au 1er étage (sur 4) avec ascenseur. Ce beau studio plein de potentiel est calme et se compose de : • Une entrée avec 2 placards, • Une pièce à vivre équipée d'une kitchenette, • Une salle de bains avec WC. La superficie habitable est de 25.04 m², avec des sols en linoléum. Le chauffage est individuel par convecteur et l'eau chaude est fournie par un cumulus. L'appartement bénéficie également d'une cave. Remarque : Le bien est actuellement loué à un locataire de 81 ans pour un loyer de 387.75 € CC depuis le 11/10/1996. Les loyers seront perçus par l’acquéreur. L'immeuble a récemment été ravalé. Conditions : Bouquet : 55 000 euros HAI + rente : 455 euros / mois indexée Valeur Vénale : 125 000 euros T.F. : 700 euros dont 138 euros d'OM Charges : 34 euros / mois Nombre total de lots : 155 dont 69 principaux Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez un appartement à acheter à Cagnes-sur-Mer, Alpes-Maritimes, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nous vous présentons un Haut de Villa de 102 m² avec une grande terrasse de 53 m², idéalement situé dans le quartier prisé de l'Hippodrome. Cet appartement se compose d'un double séjour, d'une véranda lumineuse ainsi que d'une cuisine américaine. L'espace nuit comprend deux belles chambres, dont une avec salle de douche privative, ainsi qu'une chambre/bureau. Ce bien rare vous offre un cadre de vie agréable à proximité de la mer et des commodités locales.En option de viager occupé, ce bien est occupé par une femme de 77 ans avec un droit d'usage et d'habitation à vie. Le bouquet est fixé à 136 750 EUR avec une rente mensuelle de 1 015 EUR. À 15 minutes des plages et à 20 minutes de l'aéroport en transports en commun, cet appartement en vente à Cagnes-sur-Mer représente un investissement sûr dans un secteur en forte demande, avec une valeur de 190 000 EUR. La propriété est entièrement rénovée, vous garantissant un investissement sans contraintes administratives. Profitez d'une décote immédiate à l'achat et d'une belle valorisation potentielle à long terme.

Réf. 9891 - VIAGER LIBRE - APPARTEMENT À ACHETER NICE (06) À PROXIMITÉ DE LA PLACE GOIRAN Situé dans un immeuble de 1969 au sein d'un quartier résidentiel au nord de Nice, cet appartement est idéalement placé à proximité de toutes les commodités, incluant commerces et école, avec un accès aux transports en commun au pied de l’immeuble pour rejoindre le centre-ville et la Promenade des Anglais. Ce très beau studio, à vendre au 7ème et dernier étage avec ascenseur, offre une belle luminosité grâce à sa double exposition et une vue imprenable sur la ville et les collines. Il se compose de : • Une entrée avec placard, • Une cuisine aménagée orientée à l'est, • Une pièce de vie en angle donnant sur une terrasse à l'est et au nord, • Une salle de douche avec WC. Doté de sols en carrelage, ce bien dispose d'une superficie habitable de 22.68 m², complétée par une terrasse de 21.16 m². Le chauffage est collectif (répartiteur) et l'eau chaude est générée par un cumulus. • Une cave est également inclus. À noter : le studio est en parfait état d’entretien, sans vis-à-vis, et dispose de la climatisation ainsi qu'une porte blindée. Un parking collectif est à votre disposition. Vendu meublé. BOUQUET : 86 500 euros HAI + rente : 732.49 euros/mois indexée 1 TÊTE : 78 ans (D) Valeur Vénale : 185 000 euros T.F. : 860 euros Charges : 75 euros / mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf. annonce : 9848 - VIAGER OCCUPENICE (06) - ALPES-MARITIMESQUARTIER PARC IMPERIALDans une rue calme, à proximité du Boulevard Gambetta, avec tous commerces et commodités à portée de main (10 minutes à pied de la gare et du lycée du Parc Impérial), arrêt de bus à 50 mètres (lignes 8, 11 et 57) et à 300 mètres de l’Eglise Russe, cet appartement à vendre à Nice se situe dans un immeuble de standing. Il s’agit d’un très agréable appartement traversant de 3 pièces au 7ème et dernier étage, accessible par ascenseur. Il comprend :• Une entrée,• Un salon/salle à manger donnant sur une terrasse au sud,• Une cuisine avec balcon au nord,• Une salle de douche,• Deux chambres,• Une salle de bains,• Un wc indépendant,• Un dressing, un débarras et un dégagement.Sols : carrelage.Superficies : 90,04 m² + terrasse de 18,25 m², balcon de 3,30 m².Chauffage collectif par radiateurs gaz, eau chaude par chaudière collective au gaz.• Deux parkings en sous-sol• Une caveN.B. : Dans une agréable résidence, cet appartement en bon état est équipé de la climatisation et de nombreux rangements.BOUQUET : 215 000 euros HAI + RENTE : 995 euros/mois indexée.2 TETES : 83 ans (M) et 81 ans (D).Valeur vénale : 595 000 euros.T.F. : 1 980 euros dont 427 euros d'OM.Charges : 345 euros/mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

59 000 €

945 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 62,41 m²

Quartier Valrose

À 6km de Drap (06)

Réf. 9947 - VIAGER OCCUPE - NICE (06) ValroseÀ la recherche d'un appartement à acheter à Nice ? Découvrez cet appartement 3 pièces en vente situé dans un quartier résidentiel privilégié, à proximité du centre-ville, des commerces, des facultés, du tramway et de la gare. L'immeuble, construit dans les années 60, abrite ce bel appartement au 3ème étage avec ascenseur, qui se compose de :• Une entrée,• Une cuisine aménagée orientée Ouest,• Un séjour avec accès à un balcon orienté Est,• Une chambre donnant sur loggia Ouest,• Une deuxième chambre orientée Est,• Une salle d’eau,• Un w.c. indépendant.Les sols sont en parquets et carrelages, avec une superficie habitable de 63.23 m², complétée par un balcon de 3 m² et une loggia de 4.70 m². Le chauffage est collectif et l'eau chaude produite par un cumulus.De plus, cet appartement comprend un garage dans la copropriété voisine ainsi qu'une cave. Bien entretenu, il bénéficie également d'une climatisation et de double vitrage.BOUQUET : 70 000 € HAI + rente mensuelle de 1 190,61 €OCCUPÉ par 2 têtes : 82 ans (H) et 83 ans (F)Valeur vénale : 265 000 €Taxe foncière : 1 361 € dont 269 € d’OMCharges : NCNombre total de lots : 24 dont 21 principauxLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frNe manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Nice, dans le département des Alpes-Maritimes, au sein de la belle région de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Ref 9923 - APPARTEMENT À ACHETER À NICE PROCHE BOULEVARD GORBELLA ET FACULTÉ VALROSECet appartement à vendre à Nice est libre et idéalement situé avec toutes les commodités et transports (Tramway et bus) à proximité. Dans une résidence récente de bon standing, construite en 2000, vous découvrirez un bel appartement lumineux de 3 pièces au 1er étage avec ascenseur, comprenant une très grande terrasse.Il se compose de :- Une entrée formant dégagement,- Un séjour donnant sur la grande terrasse,- Une cuisine aménagée donnant également sur la terrasse,- Un couloir avec placard de rangement,- Deux chambres, chacune avec son placard,- Une salle de bains,- Un WC indépendant.La superficie est de 63.45 m², agrémentée d'une terrasse de 29 m².Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques et l'eau chaude provient d'un cumulus.À noter : Rapport locatif potentiel de 1350 euros par mois hors charges, avec la possibilité d'acquérir un garage en supplément.Prix : 125 000 euros HAI + rente de 1836 euros indexée. Appartement libre, 1 tête, 82 ans (D). Valeur vénale : 350 000 euros.Taxe foncière : 1480 euros. Charges : 132 euros par mois.Ce bien est situé dans le département des Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

VIAGER OCCUPE AVEC OU SANS RENTE - Madame 82 ans & Monsieur 76 ans À la recherche d'un achat appartement Nice ? Découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 49 m², agrémenté d'une loggia fermée de 6,15 m² et d'un balcon fermé de 2,75 m². Idéalement situé à Nice, dans le bas de la colline de Cimiez, à proximité de Jean Bouin, cet appartement à vendre se trouve dans une résidence sécurisée et bien entretenue construite en 1979. Exposé sud/sud-est et nord/nord-ouest, cet appartement traversant offre une vue dégagée sur la verdure et les collines, ainsi qu'un aperçu sur la mer. Il comprend : une entrée avec placard de 6 m², un séjour de 19,7 m² donnant accès à la loggia fermée, une cuisine de 8,2 m² s'ouvrant sur le balcon fermé, une chambre de 11,2 m² avec placard, une salle de bains de 3,3 m² et des WC indépendants. Une cave et un garage viennent compléter ce bien. PRIX : COMPTANT 95.800 € + RENTE MENSUELLE INDEXEE 321 € ou COMPTANT 144.800 € (sans rente) (Valeur vénale libre : 260.000 €) Nombre de lots dans la copropriété : 118 lots principaux et 247 lots secondaires. Procédures en cours : impayés de charges Profitez de cette opportunité pour un appartement à acheter Nice dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Bien le moins consommateur d'énergie

97 500 €

1 089 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 89,55 m²
• 

À 6km de Drap (06)

Réf. annonce : 9694 - VIAGER OCCUPENICE (06) - QUARTIER DU PORTÀ seulement 100 mètres du Port, à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, bus, tram), cet appartement à vendre se situe dans une résidence de bon standing datant de 1987. Ce bel appartement traversant de 3 pièces, situé au 3ème étage (sur 5) avec ascenseur, est très calme et se compose de :• Une entrée avec placards,• Un vaste séjour double donnant sur loggia, orienté Est,• Une cuisine aménagée, également orientée Est,• Deux chambres, orientées Ouest,• Une salle de douche,• Un w.c. indépendant.Les sols sont en marbre et carrelage.Superficie : 89,55 m² + loggia de 6 m².Le chauffage est individuel par convecteurs électriques, complété par une climatisation réversible, et l'eau chaude est fournie par un cumulus.• Un garage double.• Une cave.N.B. : L'appartement est en bon état d’entretien.BOUQUET : 124 500 euros HAI + rente : 875 euros/mois indexéeOU BOUQUET : 99 500 euros HAI + rente : 1 025 euros/mois indexée 2 TETES : 72 ans (M) et 71 ans (D)Valeur vénale : 499 500 eurosT.F. : 1 940 euros dont 384 euros d’OMCharges : 145 euros / moisLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frRCP du 08/01/1987 - Nombre total de lots : 105 dont 51 principauxCet appartement à acheter à Nice est une opportunité à ne pas manquer dans le département des Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Réf. 10 029 - APPARTEMENT À ACHETER VENCE - ALPES-MARITIMES (06) Situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, ce lumineux APPARTEMENT de 100,99 m², comprenant 4 pièces, est à vendre. Exposé Sud/Est, il offre une vue dégagée sur les montagnes et un aperçu mer. Proche des commerces et des commodités, cet appartement en rez-de-jardin avec accès indépendant est niché dans une copropriété de trois étages. L'appartement se compose de : • Un spacieux hall d’entrée • Une cuisine aménagée indépendante • Un double séjour : salle à manger / salon avec cheminée, donnant sur une grande terrasse exposée Sud • Deux chambres • Un wc séparé avec lave-mains • Une salle d’eau avec placard intégré Le sol est en marbre et carrelage. Superficie : 100,99 m² + grande terrasse et jardin privatif. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs au gaz avec répartiteurs (chaudière changée il y a 2 ans). Inclus : • Un GARAGE privatif avec porte motorisée, accessible directement depuis la cuisine • Un GRENIER aménagé accessible par le garage. Note : Cet APPARTEMENT est en bon état, bien entretenu, avec double vitrage. Climatisation dans le séjour, vide sanitaire et volets en bois. Prix de vente : 337 500 € HAI - SANS RENTE Occupé par une tête : 88 ans. Valeur Vénale : 435 000 euros. Taxe Foncière : exonérée (320 euros d’OM). Charges : 183 euros / mois. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

DÉCOUVREZ CE TRÈS GRAND APPARTEMENT 2 PIÈCES À ACHETER À SAINT LAURENT DU VAR, ALPES-MARITIMES (06), PROVENCE-ALPES-CÔTE D'AZUR. Ce bien en vente est situé près de Nice, à proximité de l'aéroport international Nice Côte d'Azur et en bordure de mer, offrant un cadre de vie idéal. Le grand centre commercial CAP 3000 et les axes routiers majeurs sont à deux pas. Grâce à son climat méditerranéen doux et ensoleillé, cette commune bénéficie d'une forte demande résidentielle. Ce bien de 65 m², situé en étage élevé et orienté sud-ouest, dispose d'un aperçu mer, d'une excellente luminosité et d'une grande terrasse accessible depuis le séjour et la cuisine. Avec un vaste séjour, une chambre confortable, une cuisine avec cellier et nombreux rangements, il assure un usage durable. Une cave et un box viennent s'ajouter à cet appartement à vendre, offrant ainsi un réel avantage sur le marché. Proposé en nue-propriété avec réserve d'usufruit, cet investissement présente un coût d'achat de 229 600 EUR honoraires inclus, après une remise de prix significative de 149 000 EUR. Sans fiscalité ni rentes, ce bien s'avère être un placement sécurisé, avec une plus-value immédiate et un horizon d'investissement d'environ 15 ans.

À vendre en VIAGER LIBRE, appartement au PORT de NICE, Alpes-Maritimes, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Destiné à un homme de 65 ans, ce bien est proposé au prix de 600 000 EUR, avec un bouquet de 192 000 EUR et une rente mensuelle de 2 197 EUR. Ce bien se compose de deux lots communicants : un appartement principal de 50 m² avec entrée, salle d'eau, chambre, dressing, buanderie, séjour avec cuisine équipée, mezzanine de 7,9 m² et balcon offrant une vue sur le Port ; ainsi qu'un grand studio de 26 m² avec séjour, cuisine équipée, dressing, salle d'eau et mezzanine de 5,2 m². Les deux lots ont été entièrement rénovés et disposent d'un ascenseur, de double vitrage et d'une climatisation réversible. La surface totale Carrez est de 76,87 m², ajoutant 17 m² de mezzanines et balcon. Ce bien présente une belle possibilité de location étudiante ou saisonnière. C'est une occasion unique d'acheter un appartement à NICE, avec un potentiel locatif évalué à 1 300 EUR plus 750 EUR hors charges. Une bonne alternative pour obtenir des revenus locatifs sans avoir à effectuer un emprunt.

NICE Gambetta Rossini, dans les Alpes-Maritimes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, vous propose un excellent achat appartement NICE en viager au profit d'une Dame de 73 ans. Ce bien se situe dans un quartier recherché et au sein d'une résidence de standing. Il s'agit d'un bel appartement 2 pièces de 52 m², localisé au 5ème étage, qui comprend une entrée, un beau séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée, une grande chambre avec rangement, une salle d'eau avec WC et un dressing. Vous apprécierez également la superbe terrasse de 26 m² accessible depuis toutes les pièces ainsi qu'une cave en sous-sol. L'appartement dispose de la climatisation réversible, d'eau chaude et de chauffage collectif, et d'une présence de gardien pour davantage de sécurité. En ce qui concerne les détails financiers : prix d'achat de 163200 EUR, bouquet de 157200 EUR, avec une rente de 177 EUR par mois. Ce viager occupé permet une plus-value immédiate de plus de 170 000 EUR, faisant de cette vente appartement NICE un investissement sécurisé dans un secteur premium, avec frais de notaire réduits et sans soucis de gestion locative.

À vendre : appartement en nue-propriété avec réserve d'usufruit au profit d'un monsieur de 66 ans. Ce studio de 26,20 m² avec mezzanine, ainsi qu'une terrasse de 11,5 m², est situé à Villeneuve-Loubet, à seulement 1,2 km du centre-ville. Intégré dans une grande résidence sécurisée et gardiennée, construite en 1988, l'immeuble est composé de plusieurs petits bâtiments et villas, offrant une vaste piscine à ses résidents. L'appartement, traversant et exposé presque plein sud, est très lumineux et bénéficie d'une vue dégagée sur un cadre verdoyant. Il se compose d'une entrée avec placard de 3,08 m², d'un séjour-cuisine de 18,92 m² avec mezzanine de 5,5 m², et d'une salle d'eau de 4,2 m². Un parking privé extérieur complète ce bien. Prix : 94.000 euros (valeur vénale libre : 190.000 euros). Cette offre constitue une opportunité d'achat appartement Villeneuve-Loubet dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À saisir, maison à vendre à NICE, Alpes-Maritimes. Cette villa en parfait état comprend 3 chambres et se situe dans la commune de Carros, à environ 10 km au nord-ouest de NICE, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Offrant un investissement stratégique, cette maison est idéale pour quiconque souhaite réaliser un achat maison NICE. En viager occupé, le vendeur reste sur place, vous ne pourrez donc pas y habiter immédiatement. Cette maison mitoyenne d'un côté est un véritable cocon familial. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace bien agencé avec une cuisine indépendante et un lumineux séjour-salle à manger, qui s'ouvre sur un terrain soigné, parfait pour vos moments de détente. Imaginez vos soirées d'été autour du barbecue ou près de la piscine hors sol. Le confort est au rendez-vous, grâce à une climatisation intégrale et un garage avec accès direct à l'intérieur. À l'étage, l'espace nuit est composé de trois chambres et d'une salle de douche. En matière financière, Carros bénéficie d'une dynamique économique forte grâce à la Zone Industrielle Carros-Le Broc, assurant une demande constante de logements. Cet investissement vous permet d'accéder à un bien de 80 m² avec terrain arboré et garage, à un prix décoté et avec un budget maîtrisé : bouquet FAI de 130 000 EUR et rente viagère mensuelle de 911 EUR. La valeur du bien occupé est de 400 000 EUR. En résumé, cette maison à acheter à NICE est un placement patrimonial solide, offrant une décote immédiate à l'achat et de belles perspectives de valorisation à terme, dans un quartier résidentiel recherché, à proximité de la grande zone industrielle de NICE.