Achat Viager à Contes (06) : 103 annonces

Coup de cœur du secteur

81 500 €

1 148 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 71 m²

Contes (06)

Réf. annonce : 9942.P - VIAGER OCCUPE CONTES (06) ARRIERE PAYS NIÇOIS A 25 min. de Nice et 30 min. de Monaco, dans un quartier résidentiel au calme proche toutes commodités (centre-ville à 500 m., arrêt de bus desservant Nice à 300 m., école, collège, gymnase et piscine à proximité) une belle MAISON en situation dominante (accessible par une volée de marches), avec vue dégagée. Elle se compose : AU REZ-DE-CHAUSSEE : •Une cuisine, Sud-Est, •Un séjour avec cheminée, sur VERANDA, Sud-Est, •Un w.c. indépendant, •Une cuisine d’été sur la TERRASSE, Nord-Ouest. A L’ETAGE : •Une chambre, Est, •Une salle de douche avec w.c. et fenêtre, •Un dégagement avec placard. AU REZ-DE-JARDIN : •Une chambre. Sols: Carrelages. Superficie : 71 m² sur un TERRAIN de 492 m². Chauffage et eau chaude au gaz de ville. •Une CAVE, •Un GARAGE double. N.B. : Maison en bon état d’entretien, reliée au tout à l’égout. Terrain en restanques. BOUQUET : 81 500 euros HAI + rente 1 126 euros/mois indexée OCCUPE 2 TETES : 84 ans (M) et 87 ans (D) Valeur Vénale : 275 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr T.F. : 553 euros dont 189 euros d’OM

Réf. 9890 - VIAGER LIBRE - CONTES (06) - ARRIERE PAYS NIÇOIS A 25 min. de Nice et 30 min. de Monaco, au calme absolu, en pleine campagne, un STUDIO situé au rez-de-chaussée d’une maison. Il se compose : •Un séjour avec coin cuisine, •Une salle de bains avec w.c. Sols: Carrelages. Superficie : 24,19 m² + nombreuses dépendances. Chauffage et eau chaude au gaz de ville. • Un PARKING, • Une PARCELLE de terre en planches de 3 339 m² N.B. : STUDIO en bon état d’entretien. TERRAIN en restanques non constructible. Alimentation en eau par eau de source (pas d'eau courante) BOUQUET : 35 000 euros HAI + rente 775 euros/mois indexée 2 TETES : 84 ans (M) et 87 ans (D) Valeur Vénale: 125 000 euros T.F. : 306 euros

Maison à acheter à NICE, dans le charmant quartier de Caucase, à proximité d'Henri Matisse. Ce bien, une belle villa de 68 m² sur un terrain clos de 850 m², est proposé en vente à terme occupée sur 10 ans. Le bouquet est fixé à 236 750 EUR, avec une rente mensuelle de 1212 EUR. La maison comprend une entrée, une grande pièce à vivre avec cuisine américaine équipée, salle à manger et salon, ainsi que deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse, une cuisine d'été, un atelier et une remise, ainsi qu'une réserve d'eau de 50 000 litres. Récemment rénovée avec des travaux de toiture, ravalement, isolation, électricité, menuiseries et décoration intérieure, cette villa représente une rare opportunité d'achat dans les Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Préparez-vous à investir dans une maison à vendre à NICE, offrant un potentiel de plus-value immédiate de plus de 100 000 EUR et sans fiscalité. Dans 10 ans, vous aurez la possibilité d'y habiter.

VIAGER OCCUPE Découvrez cette charmante maison de ville située au bas de Cimiez, offrant un cadre de vie agréable et paisible, avec une vue dégagée sur le Mont Boron. Ce bien est proposé en viager occupé avec une tête de 84 ans. Valeur vénale : 400 000 € Bouquet : 124 000 € Rente mensuelle : 1 447,87 € Cette maison de 75 m² se déploie sur deux niveaux et présente de nombreux atouts. Vous serez séduit par son séjour lumineux sous véranda, qui donne accès à une terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter des belles journées tout en admirant la vue sur le Mont Boron. La maison comprend également trois chambres, une salle de douche, des WC indépendants, ainsi qu’une cuisine séparée, offrant tout le confort nécessaire. De plus, vous disposerez d’une seconde terrasse sur la ruelle, qui peut être transformée en parking selon vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un bien plein de charme dans un quartier prisé. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Votre futur chez-vous vous attend ! Surface CARREZ : 57.18 m² Prix de vente 124 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 749 € et 2 367 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : E Bouquet : 100 000 € Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philip RICHARD 06 10 42 22 67 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 124 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philip RICHARD agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ANTIBES sous le numéro RSAC N° 538 501 156 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38075) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 124 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 749 € et 2 367 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : E Surface CARREZ : 57.18 m² Prix de vente 124 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 749 € et 2 367 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : E

Chez Hortense Viager, nous proposons une approche humaine et patrimoniale de l’investissement : acquérir un bien occupé, à prix réduit, dans un cadre de vie exceptionnel. En exclusivité, découvrez cette vente en nue-propriété avec réserve d'usufruit au profit d’un homme de 81 ans, située à Nice, dans une copropriété avec piscine soigneusement entretenue. Cet appartement de type 3 pièces en rez-de-jardin séduit par sa vue imprenable sur la mer et son jardin privatif, rare privilège dans un environnement aussi recherché. La lumière azuréenne s’invite dans chaque pièce, et la continuité naturelle entre intérieur et extérieur crée une atmosphère de sérénité, idéale pour savourer le rythme paisible de la Côte d’Azur. Alliant confort, élégance et intimité, ce bien constitue une opportunité rare pour un investisseur en quête de valeur sûre et d’investissement durable. Modalités financières Valeur vénale libre : 870 000 € Prix d’acquisition (capital comptant) : 656 850 € (soit 609 000 € net vendeur) Décote immédiate : 30 % Rente : Aucune (paiement comptant unique). Un bien rare, conjuguant vue mer, jardin privatif et cadre résidentiel d’exception, pour un investissement patrimonial sécurisé au cœur de la French Riviera. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

À vendre, appartement à Nice dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Offrez-vous une rare opportunité d'achat avec cet appartement de deux pièces en dernier étage, entièrement rénové, s'étendant sur 72 m². Avec deux belles terrasses de plus de 40 m², une cave et un garage fermé, ce bien est idéalement situé à proximité des commodités, des bus et du tramway. Dès l'entrée dans cette résidence sécurisée de standing, vous serez séduit par les espaces intérieurs lumineux, conçus pour offrir un cadre de vie agréable et convivial. La vue panoramique sur Nice ajoute à l'attrait de cet appartement. Cet achat d'une nue-propriété à Nice présente de nombreux avantages. Vous pourrez acquérir ce bien à un prix attractif, bénéficier d'une gestion simplifiée, avec l'usufruitier en charge des considérations locatives, et envisager une plus-value lors de la prise de possession complète après l'extinction de l'usufruit. Cet investissement vous permettra également de diversifier votre patrimoine de manière responsable, tout en profitant de frais de détention limités. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'investir dans un appartement à acheter à Nice.

Réf. 10 029 - APPARTEMENT À ACHETER VENCE - ALPES-MARITIMES (06) Situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, ce lumineux APPARTEMENT de 100,99 m², comprenant 4 pièces, est à vendre. Exposé Sud/Est, il offre une vue dégagée sur les montagnes et un aperçu mer. Proche des commerces et des commodités, cet appartement en rez-de-jardin avec accès indépendant est niché dans une copropriété de trois étages. L'appartement se compose de : • Un spacieux hall d’entrée • Une cuisine aménagée indépendante • Un double séjour : salle à manger / salon avec cheminée, donnant sur une grande terrasse exposée Sud • Deux chambres • Un wc séparé avec lave-mains • Une salle d’eau avec placard intégré Le sol est en marbre et carrelage. Superficie : 100,99 m² + grande terrasse et jardin privatif. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs au gaz avec répartiteurs (chaudière changée il y a 2 ans). Inclus : • Un GARAGE privatif avec porte motorisée, accessible directement depuis la cuisine • Un GRENIER aménagé accessible par le garage. Note : Cet APPARTEMENT est en bon état, bien entretenu, avec double vitrage. Climatisation dans le séjour, vide sanitaire et volets en bois. Prix de vente : 337 500 € HAI - SANS RENTE Occupé par une tête : 88 ans. Valeur Vénale : 435 000 euros. Taxe Foncière : exonérée (320 euros d’OM). Charges : 183 euros / mois. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf. annonce : 9964 - VIAGER OCCUPE MENTON GARAVAN (06)- PROCHE PLAGE ET MER A 800 m. de la frontière Italienne, dans une résidence calme construite en 1978 très bien située (200 m. des PLAGES et 450 m. de la Gare de Menton-Garavan, proche toutes commodités, bus à 100 m, Port de plaisance), un bel APPARTEMENT de 2 PIECES situé au premier étage avec ascenseur. Il se compose : •Un hall d’entrée formant dégagement avec placard, •Une cuisine aménagée semi-ouverte sur le séjour, •Un séjour donnant sur Terrasse, Sud •Une chambre avec placard, •Une grande salle de bains, •Un w.c. indépendant. Superficie : 49.45 m² + terrasse Chauffage et eau chaude collectifs, avec répartiteurs •Une CAVE. •Un PARKING extérieur en RDC. N.B. : Appartement très bien situé et bien entretenu. Exposition sud. BOUQUET : 89 900 euros HAI + rente : 765 euros/mois indexée OCCUPE 1 TETE : 80 ans (D) Valeur Vénale : 315 000 euros T.F. : 1 000 euros dont 250 euros d’OM Charges : 130 euros/mois dont 105 euros locatifs RCP du 13/06/1977 – 24 lots principaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. annonce : 9694 - VIAGER OCCUPENICE (06) - QUARTIER DU PORTÀ seulement 100 mètres du Port, à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, bus, tram), cet appartement à vendre se situe dans une résidence de bon standing datant de 1987. Ce bel appartement traversant de 3 pièces, situé au 3ème étage (sur 5) avec ascenseur, est très calme et se compose de :• Une entrée avec placards,• Un vaste séjour double donnant sur loggia, orienté Est,• Une cuisine aménagée, également orientée Est,• Deux chambres, orientées Ouest,• Une salle de douche,• Un w.c. indépendant.Les sols sont en marbre et carrelage.Superficie : 89,55 m² + loggia de 6 m².Le chauffage est individuel par convecteurs électriques, complété par une climatisation réversible, et l'eau chaude est fournie par un cumulus.• Un garage double.• Une cave.N.B. : L'appartement est en bon état d’entretien.BOUQUET : 124 500 euros HAI + rente : 875 euros/mois indexéeOU BOUQUET : 99 500 euros HAI + rente : 1 025 euros/mois indexée 2 TETES : 72 ans (M) et 71 ans (D)Valeur vénale : 499 500 eurosT.F. : 1 940 euros dont 384 euros d’OMCharges : 145 euros / moisLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frRCP du 08/01/1987 - Nombre total de lots : 105 dont 51 principauxCet appartement à acheter à Nice est une opportunité à ne pas manquer dans le département des Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À vendre - Viager Occupé - Appartement T2 à Nice, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien est idéalement situé dans le quartier des Musiciens, à quelques pas de la gare, de l'avenue Jean Médecin et des commodités. Cet appartement à acheter à Nice comprend un séjour lumineux avec balcon, une chambre au calme, une cuisine indépendante aménagée, une salle d'eau et un WC séparé. Environ 64 m² habitables, situé au dernier étage avec ascenseur, il dispose également d'une cave. L'emplacement avantageux à seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF et à 10 minutes de la Promenade des Anglais fait de cette vente appartement NICE une opportunité à ne pas manquer. En viager occupé, le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez donc pas y habiter. Prix d'achat : 174616 EUR, bouquet de 80415 EUR, et une rente mensuelle de 860 EUR. Un investissement patrimonial sûr et rentable dans un secteur dynamique.

5 personnes déjà intéressées

95 500 €

1 016 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 94 m²
• 

À 7km de Contes (06)

Découvrez cet appartement à vendre à DRAP, dans le département des Alpes-Maritimes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce viager occupé, situé à seulement 15 minutes de Nice, présente un beau potentiel d'aménagement. Le vendeur est un homme de 79 ans, avec un bouquet de 95 500 EUR et une rente mensuelle de 386 EUR. Le prix d'achat s'élève à 143 100 EUR. En viager occupé, il est important de noter que le vendeur reste dans les lieux et vous ne pourrez pas y habiter immédiatement.Cet appartement de 3 pièces, d'une surface de 94 m², dispose d'un jardin, d'un garage et de panneaux solaires. Il se trouve dans un environnement résidentiel calme et en bon état général. Le bien comprend un grand double séjour lumineux avec une cuisine ouverte, un couloir menant à deux chambres (dont une avec accès direct au jardin), une salle de bains, une buanderie et une réserve.Les éléments suivants caractérisent cet appartement DRAP à vendre : un agencement fonctionnel avec un grand séjour lumineux, des chambres confortables, une buanderie, une salle de bains et un espace de rangement, ainsi qu'un vide sanitaire accessible.En ce qui concerne les extérieurs, vous profiterez d'un terrain de 250 m² avec jardin privatif, d'un garage de 36 m² avec un fort potentiel, ainsi que d'équipements comme une pompe à chaleur et des panneaux photovoltaïques, accompagnés de la climatisation.Analyse financière :- Droit d'usage et d'habitation à vie.- Prix d'achat attractif : 1 522 EUR/m² au lieu de 3 191 EUR/m².- Les frais courants sont à la charge de l'occupant : TOM, entretien.- Frais de notaire réduits.- Placement sécurisé, sans contraintes administratives.

À saisir, maison à vendre à NICE, Alpes-Maritimes. Cette villa en parfait état comprend 3 chambres et se situe dans la commune de Carros, à environ 10 km au nord-ouest de NICE, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Offrant un investissement stratégique, cette maison est idéale pour quiconque souhaite réaliser un achat maison NICE. En viager occupé, le vendeur reste sur place, vous ne pourrez donc pas y habiter immédiatement. Cette maison mitoyenne d'un côté est un véritable cocon familial. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace bien agencé avec une cuisine indépendante et un lumineux séjour-salle à manger, qui s'ouvre sur un terrain soigné, parfait pour vos moments de détente. Imaginez vos soirées d'été autour du barbecue ou près de la piscine hors sol. Le confort est au rendez-vous, grâce à une climatisation intégrale et un garage avec accès direct à l'intérieur. À l'étage, l'espace nuit est composé de trois chambres et d'une salle de douche. En matière financière, Carros bénéficie d'une dynamique économique forte grâce à la Zone Industrielle Carros-Le Broc, assurant une demande constante de logements. Cet investissement vous permet d'accéder à un bien de 80 m² avec terrain arboré et garage, à un prix décoté et avec un budget maîtrisé : bouquet FAI de 130 000 EUR et rente viagère mensuelle de 911 EUR. La valeur du bien occupé est de 400 000 EUR. En résumé, cette maison à acheter à NICE est un placement patrimonial solide, offrant une décote immédiate à l'achat et de belles perspectives de valorisation à terme, dans un quartier résidentiel recherché, à proximité de la grande zone industrielle de NICE.

À vendre, dans les Alpes-Maritimes et plus précisément à Nice, découvrez cet appartement 2 pièces de 44 m² situé dans le quartier Libération, rue Molière. Ce bien est proposé en viager occupé sans rente, avec une dame de 74 ans conservant un droit d'usage et d'habitation à vie. Idéal pour un achat appartement Nice, cet appartement est situé à seulement 400 m du marché de la Libération et à 350 m du tramway. Dans une résidence récente des années 90, au calme et en étage élevé, il a été entièrement rénové il y a 4 ans. Il comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux de 19,50 m², un coin cuisine ouvert de 4,65 m², une chambre avec grand placard de 11,77 m² et une salle d'eau de 5,63 m². Le bien dispose également d'une cave en sous-sol et d'une place de parking privée. À proximité des commerces, transports et de toutes les commodités. Le prix d'achat est de 143.000 € (bouquet uniquement, sans rente). Valeur vénale libre : 250.000 €. Ce bien constitue une belle opportunité pour un investissement dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

VIAGER OCCUPÉ - Vente viager NICE, secteur LES FLEURS (Rue CAFFARELLI) Superbe appartement de 3 pièces d'une superficie de 93m² entièrement rénové, niché dans une résidence de haut standing avec services de gardiennage. Situé au 5ème étage sur 7 avec ascenseur, ce bien propose un cadre de vie exceptionnel. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un spacieux salon séjour donnant sur une terrasse ensoleillée orientée plein Sud avec vue sur la mer, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux grandes chambres de 17m², d'une salle de bains avec WC, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que d'une buanderie équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge. De plus, vous disposerez d'une cave à vin et de nombreux espaces de rangement. Les commodités se trouvent à proximité immédiate avec commerces, restaurants, le Parc Alsace Loraine, la Promenade des Anglais et les plages. Ce viager à acheter NICE est occupé par un homme de 80 ans, avec une rente mensuelle de 1500,00 euros indexée. Valeur vénale du bien : 570.000 euros.Contact : Yves BOYER E.I. 380 489 310 00041 Tél.: +33663882967 Copropriété de 120 lots - dont 65 lots d'habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 3600 euros.

NICE FABRON - Les Constellations de Fabron - Opportunité d'achat appartement NICE en viager occupé dans l'une des copropriétés les plus prisées de Nice Ouest. Âge du vendeur : femme de 71 ans. Bouquet : 134 000 EUR. Rente : 650 EUR/mois. Prix d'achat : 224 160 EUR. À noter qu'en viager occupé, le vendeur demeure dans les lieux et vous ne pourrez pas y résider immédiatement. Descriptif du bien : NICE FABRON - Les Constellations de Fabron Ce très bel appartement traversant de 61 m2 se compose de 3 pièces et dispose d'une splendide terrasse avec vue sur la mer. Situé dans une copropriété de qualité, appréciée pour son cadre de vie avec tennis, terrains de pétanque, piscine et restaurant. L'appartement, orienté sud-est, permet de profiter pleinement de la terrasse et est vendu avec un garage fermé ainsi qu'une cave. Agencement intérieur : - Séjour lumineux avec accès à la terrasse - Cuisine ouverte - Chambre parentale avec salle de bains privative et accès à la terrasse - Seconde chambre avec accès à un balcon sur les jardins - Salle de bains supplémentaire avec WC Avantages : - Copropriété PREMIUM - Très belle terrasse avec vue imprenable sur la mer - Garage fermé et cave VISITEZ SANS TARDER ! Analyse financière : - Excellent investissement avec une décote significative sur le prix : 3 675 EUR/m² au lieu de 7 868 EUR/m² ! - Frais de notaire calculés sur la valeur après décote, offrant des économies considérables ! - Les frais courants sont à la charge de l'occupant : taxe sur les ordures ménagères, charges d'entretien et charges locatives. - Placement sécurisé sans contraintes administratives - Investissement solidaire dans les Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Viager occupé - T2 rénové - Nice centre / Gambetta - Proche Promenade des Anglais Rare à la vente ! Appartement T2 de 51 m2, entièrement rénové, situé au 6e étage d'un immeuble de caractère, à 4 min à pied de la Promenade des Anglais. ? Décote immédiate de 33 % ? Bouquet HAI : 135 303 EUR ? Rente mensuelle : 1 194 EUR indexée IRL ? Pleine propriété acquise dès l'acte ? Rente majorée de +30 % en cas d'abandon du DUH Balcon filant accessible depuis le séjour, la cuisine et la chambre. Bien impeccable - emplacement exceptionnel - investissement sécurisé. CONTACTEZ MOI : contact@viager-provence.fr Tous les détails sur : www.viager-provence.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

NICE - Boulevard Dubouchage - Dernier étage avec terrasse - Vente en nue-propriétéDécouvrez cet appartement à vendre à NICE, situé au 7e et dernier étage d'un immeuble bien entretenu. Ce bel appartement lumineux fait actuellement face à un agencement en 3 pièces. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un vaste salon/salle à manger ouvert sur une grande terrasse de 27 à 30 m² orientée sur le boulevard Dubouchage, d'une première chambre donnant sur le boulevard, d'une seconde chambre au calme à l'arrière, d'une très grande cuisine avec balcon, ainsi que d'une salle de douche avec WC.Ce bien rare en dernier étage bénéficie d'une belle luminosité et d'espaces extérieurs exceptionnels. L'appartement est vendu avec un garage fermé et 2 débarras, idéal pour un achat appartement NICE.L'emplacement exceptionnel sur le Boulevard Dubouchage fait de cet appartement un choix parfait pour ceux cherchant un appartement à acheter NICE.Vente en nue-propriété uniquement. Copropriété de 104 lots, dont 69 lots habitation (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 8500 euros. Situé dans le département des Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Réf. 9945.G - VIAGER OCCUPE - MENTON (06) MARCHE DU CAREI Dans un immeuble des années 60, proche de toutes commodités, un bel APPARTEMENT de 3 PIECES traversant situé au 5ème étage (sur 7) avec ascenseur, Il se compose: •Une grande entrée formant dégagement, •Un séjour, sur BALCON Sud-Ouest •Une cuisine équipée, •Une chambre avec placard et rangements Nord •Une chambre, •Une salle d’eau, •Un w.c. indépendant. Sols: Carrelages et parquet. Superficie habitable : 68,47 m² + BALCON 4 m² Chauffage central gaz et eau chaude par cumulus •Un GARAGE. N.B.: Appartement idéalement situé BOUQUET : 109 000 € HAI + rente : 1 134 € indexée 2 TETE : 88 ans (H) et 83 ans (D) Valeur Vénale: 340 000 € T.F. : 1 249 € dont 312 € d’OM Charges : 335 €/ mois Nbre total de lots : 112 dont 88 principaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette opportunité rare d'acheter un appartement à La Turbie, dans le département des Alpes-Maritimes, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce viager occupé comprend un homme de 73 ans. Le bouquet s'élève à 179 200 EUR, avec une rente mensuelle de 309 EUR. Le prix total d'achat est fixé à 198 560 EUR. À noter que, dans un viager occupé, le vendeur reste sur place et ne permettra donc pas la jouissance immédiate des lieux.Le bien est un bel appartement de 3 pièces, d'une superficie de 49 m², offrant une vue mer, avec une cave et un garage fermé. Situé à seulement 10 minutes à pied du centre historique de La Turbie, il se trouve également à 15 minutes en voiture de Monaco. Cet appartement à La Turbie à vendre représente une opportunité unique pour un investissement maîtrisé dans un secteur locatif particulièrement demandé.À l'intérieur, l'agencement comprend : un séjour confortable avec cuisine équipée, deux chambres dont une suite parentale intimiste, une salle de bains et un WC indépendant. Parmi les prestations, on note : une résidence sécurisée, la climatisation, un garage fermé et une vue dégagée sur les collines et la mer, sans vis-à-vis. Sur le plan financier, cet appartement à acheter à La Turbie est idéal tant pour une future résidence principale à proximité de Monaco que pour un investissement locatif, avec une valeur locative estimée à environ 1 300 EUR/mois charges comprises. Le prix d'achat est particulièrement attractif, à 4 052 EUR/m², bien en dessous des prix du marché à 7 449 EUR/m². Les frais courants sont à la charge de l'occupant, incluant la TEOM, l'entretien et les charges locatives, et les frais de notaire sont réduits. Ce placement sécurisé ne présente aucune contrainte administrative.

Réf. annonce : 9994 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D’USAGE ET D’HABITATIONNICE (06)QUARTIER SAINT SYLVESTREDécouvrez cet appartement à acheter à Nice, situé dans un quartier résidentiel paisible au nord de la ville, à proximité de toutes les commodités (commerces, transports en commun, complexe sportif, bibliothèque, poste et accès facile à l’autoroute). Ce bien se trouve dans un bel immeuble de 5 étages datant de 1970, équipé de deux ascenseurs. Il offre un appartement de 3 pièces lumineux, au 1er étage, comprenant :• Un séjour avec balcon orienté à l’ouest,• Une cuisine exposée au sud,• Deux chambres, dont une donnant sur une véranda à l’ouest,• Une salle de douche,• Un W.C. avec lave-mains.Superficie : 65 m² + balcon.Les sols sont en carrelage, et le chauffage ainsi que l'eau chaude sont collectifs avec répartiteurs. L’appartement est en bon état d’entretien et dispose de la climatisation réversible.Le bien inclut également une cave et un parking.Prix : 175 000 euros HAI sans rente, occuper par un occupant de 75 ans (D).Valeur vénale : 310 000 euros.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.frT.F. : 1 429 euros dont 272 euros d'OM.Charges : 158 euros par mois, dont 82 euros locatives.RCP du 19/12/1967 – Nombre total de lots : 113, dont 41 principaux.Ce bien représente une opportunité idéal pour un achat appartement Nice.

Prix au m² le plus bas

550 000 €

851 €/m²

Viager

• viager
• 15 pièces
• 646,5 m²
• 

À 9km de Contes (06)

Réf. 9894 - A VENDRE PROPRIETE A SOSPEL (06) - COL DE CASTILLON, QUARTIER FONTANAu sein du Pays Mentonnais, entre mer et montagne, découvrez cette propriété située à seulement 5 minutes du village et de la gare de Sospel, dans un environnement verdoyant. Cette offre comprend une auberge et un restaurant bénéficiant d'une vue panoramique sur la vallée du Parc du Mercantour. La propriété se compose d'un rez-de-chaussée sur cave et de 2 niveaux, incluant :• 14 chambres conformes aux normes handicapées + 1 chambre PMR, toutes équipées de TV écran plat, avec salle de douche et w.c.• Une salle de restaurant avec cheminée et bar (60 couverts)• Une terrasse offrant une vue imprenable sur la vallée et le village (80 couverts)• Une cuisine aux normes professionnelles• Une brocherie• Une buanderie dotée de matériel récent.Superficie : 646,50 m² (Loi Carrez), surface au sol totale : 900 m² sur un terrain de 7 670 m².Le chauffage est au gaz avec des sols en carrelage et parquets.• Un grand parking est également à disposition.L'établissement est sous vidéosurveillance, avec possibilité d'agrandissement (1 100 m² constructibles).Achat propriété Sospel au prix de 620 000 euros HAI + rente de 2 286 euros/mois indexée.1 TETE : 89 ans (D)Valeur vénale : 950 000 euros.Taxe Foncière : 4 674 euros.Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ : Revente VIAGER OCCUPÉ par une dame de 77 ansSitué à Nice, dans les Alpes-Maritimes, au cœur de la Provence-Alpes-Côte d'Azur, au bas du quartier de Gairaut et à proximité du tram et des commerces, découvrez cet appartement à acheter à Nice. Cette propriété de 4 pièces comprend deux chambres, une cuisine indépendante, une salle d'eau, un WC indépendant et une salle à manger ouverte sur un salon (anciennement une chambre), le tout donnant sur un balcon filant. Établi en étage élevé au sein d'une copropriété bien entretenue, cet appartement bénéficie également d'une cave et d'un box. Valeur Vénale : 260.000€Horizon d'investissement : 14 ansBouquet : 120.800€ honoraires inclusRente mensuelle : 370,26 €Charges annuelles (décompte 2024) : 3.530,49 € dont 2.575,67 € de part locative.Taxe Foncière (2025) : 1.678 € dont environ 290 € de taxe d'enlèvement des ordures ménagères.Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.

NICE CALIFORNIE MAGNAN****À seulement 100 mètres des plages et de la promenade des Anglais, cet appartement à acheter à NICE est idéal pour un investissement sécurisé. En vente sous le régime de la nue-propriété avec réserve d'usufruit, le vendeur, une dame de 84 ans, continuera de vivre dans le bien. Le bouquet est de 125 600 EUR et vous bénéficierez d'une rente mensuelle de 2 109 EUR, pour un prix d'achat total de 252 140 EUR. Ce 3 pièces traversant de 69 m² est situé au 2ème étage d'un magnifique immeuble Art Déco avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, de deux chambres dont une avec accès au balcon, d'un dressing, d'une cuisine ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Avec un tram à proximité et un emplacement de premier choix, cet appartement à vendre à NICE représente une belle opportunité d'investissement. Analyse financière :Le paiement est facilité par un calendrier échelonné sur 5 ans et sans emprunt, garantissant un investissement maîtrisé. L'usufruitier continue de prendre en charge les charges de copropriété et la taxe foncière, sauf pour les grosses réparations. Ce bien est également livré avec un bail de location en cours, avec un loyer de 750 EUR HC et une valeur locative potentielle de 1 000 EUR HC. C'est un appartement à NICE à vendre qui ne manquera pas d'attirer l'attention.

À proximité du centre-ville et du quartier du port, venez découvrir cet appartement 3 pièces à vendre à NICE, bien agencé et bénéficiant d'un balcon. Vous avez également la possibilité d'acquérir un garage dans la résidence. Ce bien est inscrit en viager occupé, ce qui signifie que le vendeur, un homme de 84 ans, continue d'y vivre. Le montant du bouquet est de 130 187 EUR avec une rente mensuelle de 530 EUR, et le prix d'achat total s'élève à 161 025 EUR. Descriptif du bien : - Appartement de 3 pièces avec balcon, situé dans le quartier Pasteur de Nice. - À seulement 5 minutes de la Coulée Verte et 10 minutes du port. - Agencement fonctionnel avec un couloir menant à un séjour lumineux, une cuisine indépendante, ainsi que deux chambres, dont l'une dispose d'un accès direct au balcon. - Salle de bains et WC séparé, plusieurs placards de rangement. Environnement : - Situé dans le quartier Pasteur, reconnu pour son potentiel de développement - Proximité immédiate de la Coulée Verte et du port de NICE. - Garage fermé disponible dans la résidence en option. Analyse financière : - Droit d'usage et d'habitation à vie - Prix d'achat très attractif à 2 334 EUR/m², en comparaison avec le marché à 3 442 EUR/m² - Charges locatives et frais courants pris en charge par l'occupant - Frais de notaire réduits - Opportunité d'achat sécurisée, sans lourdeurs administratives. À ne pas manquer pour un achat appartement NICE au potentiel indéniable!

Coup de cœur du secteur

175 000 €

3 571 €/m²

Viager

• viager
• 2 pièces
• 49 m²

Quartier Cimiez

À 12km de Contes (06)

Dans le très recherché secteur du Bas Cimiez, dans un très bel immeuble renommé, appartement de 2 pièces en rez de jardin, beau jardin de 50 m2, bien exposé. Appartement bien distribué et très agréable. Viager occupé, homme de 76 ans. Bouquet de 175000 euros et rente de 1100 euros. Valeur vénale du bien 400.000 euros.

EXCLUSIVITÉ : Viager occupé par une dame de 82 ans.Nous vous proposons à la vente un appartement à Nice, dans les Alpes-Maritimes, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce superbe 3 pièces se trouve dans le quartier animé de Saint-Jean-d'Angély, à proximité du campus, de la bibliothèque, ainsi que de nombreux commerces, services, cinémas et restaurants. Vous serez également à quelques pas de la ligne 1 du tramway et de la gare routière de Vauban.Ce bien d'une surface de 69 m², situé au 5ᵉ étage, offre un ensoleillement exceptionnel avec deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, une vaste terrasse, une cuisine équipée moderne et un grand salon exposé sud-ouest. L'appartement dispose également de nombreux rangements et d'une cave.C'est une occasion à ne pas manquer pour ceux souhaitant effectuer un achat appartement Nice, avec une valeur vénale de 260 000€. Le bouquet est proposé à 85 800€, avec une rente mensuelle de 750€. Les charges annuelles pour l'exercice 2025 s'élèvent à 3 099,66€, dont 2 300,04€ de part locative. La taxe foncière pour 2025 est de 1 519€, incluant 289€ de taxe d'enlèvement d'ordures.

Domaine d'exception à vendre en viager à NICE, Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien rare sur le marché s'étend sur 294 hectares à proximité des Alpes-de-Haute-Provence, à seulement 45 minutes de l'aéroport de Nice et 1 heure de Monaco. Ce joyau, alliant histoire et nature, séduira une clientèle exigeante à la recherche de prestige, de superficie et de liberté d'usage dans un cadre préservé. Le domaine comprend : - Une bastide millénaire de 1 000 m² entièrement rénovée, mélange parfait de charme patrimonial et d'équipements modernes. - Une douzaine de suites haut de gamme pour un usage privé ou para-hôtelier. - Trois cuisines professionnelles et salles de réception pouvant accueillir jusqu'à 250 convives. - Un vignoble discret produisant environ 3 000 bouteilles par an, avec des cépages tels que Marselan, Cabernet et Grenache, et la possibilité d'extension sur 2,5 hectares. - Une oliveraie, prairies et forêts, ainsi qu'une réserve de chasse de plus de 200 hectares. En termes d'installations et de confort, le domaine offre : - Climatisation réversible, cheminées, eau douce par forage, système d'alarme incendie, buanderie et cave à vins. - Piscine et espaces bien-être comprenant sauna, hammam, jacuzzi et salle de sport. - Une chapelle consacrée, héliport privé, courts de tennis, et des parkings pour 100 véhicules. - Un hameau secondaire de 100 m² pour invités ou personnel. - Des sentiers et prairies avec une grande flexibilité d'usage, que ce soit pour des événements, des activités équestres ou récréatives. Ce projet représente une opportunité à forte valeur ajoutée, pouvant devenir : - Une résidence privée d'exception. - Un espace pour séminaires, mariages ou événements haut de gamme. - Une activité para-hôtelière de prestige avec des recettes immédiates envisageables. Les conditions d'exploitation sont très favorables, avec un budget annuel d'entretien d'environ 50 000 euros, actuellement équilibré, et une taxe foncière agricole de seulement 700 euros par an. Modalités de cession : - Vente directe des murs ou cession de 100 % des parts de SCI avec frais réduits. - Vente en viager libre, avec un apport à définir (ex. : 3 millions d'euros) ou à terme sur 20 ans avec un apport similaire. Prix de présentation : 5 800 000 euros HAI. Ce domaine est un actif unique, confidentiel et sans équivalent sur le littoral méditerranéen, un bien rare pour les amateurs de foncier, d'histoire et de liberté d'exploitation.

Réf. 9976 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATION - SAINT-LAURENT-DU-VAR (06) Situé sur les hauteurs de la Ville, dans un quartier résidentiel calme, proche du centre-Ville, avec belle vue sur la mer et le Cap d’Antibes, un très agréable et lumineux APPARTEMENT traversant de 65 m², 2 PIECES, situé au rez-de-chaussée surélevé, sans vis-à-vis, d'une résidence de 4 étages avec PISCINE. Il se compose : •Un hall d’entrée, •Une cuisine, •Une chambre, •Un séjour avec espace repas, •Une salle d’eau, •Un wc indépendant, Sols : carrelage Superfície : 66 m² + terrasse 6 m² + loggia 3.1 m². Chauffage et eau chaude collectifs •Un PARKING extérieur N.B. : Dans agréable résidence, APPARTEMENT bien entretenu, sécurisé par porte blindée et grilles rétractables à toutes les fenêtres. COMPTANT : 258 500 € HAI - SANS RENTE OCCUPE 2 TETES : 93 ans (H) - 91 ans (D) Valeur Vénale : 365 000 euros T.F. : 1 154 euros Charges : 282 euros / mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Viager libre - Appartement T3 de 83 m2 avec terrasse et garage ferméViager libre. Monsieur 99 ans, Madame 94 ans Appartement T3 vue mer - 83 m2 + terrasse + garage fermé 2 voitures. Rare à la vente. Vue imprenable sur la mer pour cet appartement de 83m² au dernier étage d'une résidence d'une petite copropriété de standing à deux pas du centre ville et proche de la piscine municipale. Comprenant dégagement, séjour, cuisine indépendante, 2 chambres, dressing, salle de bain, toilette indépendant. l'appartement est orienté sud avec sur sur la mer de la terrasse de 20m2 avec cheminée/BBQ intégré dans la construction. Une cave et un garage fermé 2 voitures complètent ce bien d'exception. Bouquet (HAI) : 249 000 euros Valeur vénale : 425 000 euros Rente : 2 606 euros/mois Nombre de lots dans la copropriété : 25 Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Vente en nue-propriété CARRE D'OR

EXCLUSIVITE : Vente en VIAGER OCCUPE par une dame de 72 ans Situé à Nice capitale de la Côte D'Azur, Nice Ouest Caucade, à proximité du bus, des commerces de proximité et des principaux axes routiers, profitez de cette opportunité pour investir dans ce ravissant 2 pièces dans une copropriété bien entretenue, composé d'une chambre, d'une cuisine américaine, d'un salon, d'une salle d'eau avec WC et d'une terrasse/jardin de près de 25m². Valeur Vénale : 180.000€ Bouquet : 78.000€ honoraires inclus Rente mensuelle : 200 € Charges annuelles (décompte 2024) : 2181,13 € dont 1696,80 € de part locative. Taxe Foncière (2025) : 758 € dont 165€ de taxe d'enlèvement des ordures ménagère Contactez-nous pour plus d'infos