Achat Viager à La trinite (06) : 127 annonces

Coup de cœur du secteur

45 000 €

853 €/m²

Viager

• viager
• 2 pièces
• 52,77 m²
• 

La trinite (06)

Réf. : 9801 - VIAGER OCCUPELA TRINITÉ (06)HAMEAU DE L’OLIÀ 10 minutes à l’Est de Nice, dans une résidence bâtie en 1983, cet appartement La Trinité à vendre est situé dans un quartier résidentiel offrant un accès rapide aux commodités (bus au pied de la résidence, gare TER et commerces à proximité). Vous découvrirez un APPARTEMENT traversant de 2 PIECES en rez-de-jardin, avec une vue dégagée sur la verdure et sans vis-à-vis. Il se compose de :• Un hall,• Un séjour orienté Ouest, donnant sur une première TERRASSE, avec un escalier menant à une seconde TERRASSE et au JARDIN,• Une cuisine aménagée,• Une chambre,• Un couloir,• Une salle de bains,• Un W.C. indépendant.Les sols sont en carrelage et parquet.Superficies : 52,77 m² + TERRASSES de 6,06 et 7,32 m²TERRASSE-JARDIN de 36,84 m² (restanques)Le chauffage est assuré par climatisation réversible et l'eau chaude par un cumulus.• Une CAVE au 1er sous-sol• Un GARAGE de 14,80 m² au 1er sous-sol.N.B. : Appartement bien entretenu au sein d'une résidence sécurisée, avec des parties communes en bon état.BOUQUET : 45 000 euros HAI+ rente : 525 euros/mois indexéeOCCUPÉ par 2 TETES : 75 ans (M) et 78 ans (D)Valeur Vénale : 200 000 eurosTaxe Foncière : 1 145 euros dont 180 euros d’OMCharges : 127 euros / moisNombre total de lots : 459 dont 149 principauxPour tous ceux qui désirent réaliser un achat appartement La Trinité, une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 9812 - VENTE AVEC RÉSERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATION - MAISON À ACHETER CAGNES-SUR-MER (06)VIAGER OCCUPÉ SANS RENTEIdéalement située près du Cros de Cagnes, à seulement 50 mètres de la mer et des plages, dans un quartier résidentiel calme, cette belle villa de plain-pied de 89 m² offre un cadre de vie agréable à proximité de tous commerces, commodités et transports. Érigée sur un terrain plat de 733 m², elle dispose d’une grande terrasse carrelée avec barbecue ainsi qu’un terrain de jeu de boules. La maison se compose de :- Une entrée,- Deux suites parentales avec salle d’eau et wc, dont une avec placard intégré,- Une cuisine aménagée ouverte,- Un séjour lumineux,- Une salle d’eau,- Un wc indépendant,- Une chambre avec placard intégré,- Un cellier/buanderie.Les sols sont en carrelage.Superficie : 89 m² sur parcelle de 733 m² avec parking pour 6 à 8 véhicules.Le système de chauffage est une pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant, l'eau chaude est produite par un cumulus thermodynamique. La maison et la toiture ont été entièrement rénovées, avec double vitrage et climatisation réversible. Les volets battants sont en aluminium avec persiennes électriques, et un portail électrique permet l'accès. Un cabanon de jardin est également présent, et la maison est reliée au tout-à-l'égout.PRIX : 581 400 euros HAI sans rente.OCCUPÉ PAR UNE PERSONNE DE 77 ANS (M)Valeur vénale : 900 000 eurosTaxes foncières : 2 578 euros, dont 614 euros pour les ordures ménagères.Pour ceux intéressés par un achat maison Cagnes-sur-Mer, des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCEPTIONNEL SUR LE PORT DE NICE Age : Femme de 76 ans / Homme de 82 ans Bouquet : 104237 EUR Rente : 950 EUR/mois Prix d'achat : 237500 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Nice séduit par son dynamisme, son climat et une demande locative constante. Le quartier du Port, en pleine transformation, profite de projets urbains qui renforcent son attractivité et son potentiel de valorisation. Avec ses commerces, ses restaurants et sa proximité immédiate de la mer, il attire autant résidents qu'investisseurs. Un emplacement stratégique et pérenne, idéal pour un investissement sûr et rentable. Un superbe 3 pièces entièrement rénové vous attend en étage élevé, offrant une magnifique terrasse totalement découverte. Dès l'entrée, vous découvrez un vaste séjour baigné de lumière, ouvrant sur l'extérieur et invitant à profiter pleinement de l'espace. La cuisine séparée, sublimée par une verrière, se présente dans un état irréprochable. Côté nuit, deux chambres lumineuses bénéficient elles aussi d'un accès direct à la terrasse, apportant un confort rare. Une élégante salle de douche et une climatisation intégrale complètent ce bien d'exception. Cet appartement conjugue modernité, standing et qualité de vie, constituant un investissement idéal. Analyse financière : Viager occupé - 3 pièces entièrement Rénové Quartier résidentiel prisé de Nice Le port Bien occupé par un Monsieur de 82 ans et Madame 77 ans avec Droit d'usage et d'habitation à vie (DUH) Un investissement sécurisé, dans un secteur recherché entre mer et commodités Situé à 15 minutes à pied des plages, de toutes les commodités (tramway, commerces, services) et à 15 minutes de l'aéroport en transports en commun, cet appartement de 70 m² au 6e étage avec terrasse accessible depuis toutes les pièces Un bien rare dans un environnement recherché et à forte tenue de valeur. Un placement patrimonial à prix décoté et budget maîtrisé : Bouquet FAI : 104237 EUR et sa Rente viagère mensuelle : 950EUR Valeur du bien : 475 000 EUR Prix d'achat réel : 3392 EUR/m² au lieu de 6 785 EUR/m² Frais de notaire réduits Charges annuelles de copropriété : environ 533 EUR/ trimestre (dont 349 EURcharges locatives pour le vendeur) Taxe foncière : 1 628EUR (dont taxe sur les ordures ménagères de 320EUR qui reste à la charge du vendeur) Aucune gestion locative à prévoir : bien occupé, entretenu, et sans contraintes administratives Pourquoi cet investissement est-il pertinent ? ? Quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate des plages et des commodités ? bouquet faible = investissement prudent et contrôlé ? Décote immédiate à l'achat et forte perspective de valorisation à terme ? Un produit patrimonial pérenne, sans aléa de gestion ni fiscalité locative

Réf. 9932 - VIAGER OCCUPE - APPARTEMENT À VENDRE À BEAULIEU-SUR-MER (06) Dans le centre dynamique de Beaulieu-sur-Mer, à proximité immédiate de tous commerces et des commodités, ainsi qu'à quelques pas de la mer et du port, découvrez cet appartement traversant de 3 pièces situé au 1er étage d'une résidence de standing. Ce bien se compose de : • Une entrée avec couloir, • Un salon/salle à manger donnant sur un balcon nord-est, • Une cuisine sur balcon sud-ouest, • Un WC indépendant, • Une chambre avec balcon sud-ouest, • Une salle de bains, • Une seconde chambre côté sud-ouest. Les sols sont en carrelage, marbre et parquet. Avec une superficie de 61 m², l'appartement dispose également de deux balcons. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels avec une chaudière au gaz. En complément, vous profiterez d'une cave en sous-sol, d'un garage et d'une autre cave situés dans une résidence voisine. N.B. : Cet appartement est en parfait état, bien entretenu, équipé de double vitrage, de climatisation réversible, ainsi que de stores et volets électriques. BOUQUET : 162 500 € HAI + RENTE 1 300 € /mois indexée OCCUPÉ 2 TÊTES : 74 ans (H) et 83 ans (D) Valeur Vénale : 595 000 euros Taxe Foncière : 1 554 euros dont 333 euros d'OM Charges : 148 euros /mois (appartement, caves et garage) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 10 043 - VIAGER OCCUPE SANS RENTENICE (06)QUARTIER PARC IMPERIALSitué dans une rue calme, à proximité du Boulevard Gambetta et de toutes les commodités (10 minutes à pied de la gare et du lycée du Parc Impérial), avec un arrêt de bus à seulement 50 mètres (lignes 8, 11 et 57) et à 300 mètres de l'Eglise Russe, cet appartement à vendre à Nice se trouve au 7ème et dernier étage d'un immeuble de standing avec ascenseur. Cet agréable appartement traversant de 3 pièces se compose de :• Une entrée,• Un salon/salle à manger donnant sur une terrasse exposée au Sud,• Une cuisine avec balcon au Nord,• Une salle de douche,• Deux chambres,• Une salle de bains,• Un WC indépendant,• Un dressing, un débarras et un dégagement.Sols : carrelageSuperficies : 90,04 m² + terrasse de 18,25 m², balcon de 3,30 m²Chauffage collectif par radiateurs gaz, eau chaude par chaudière collective gaz.• Deux parkings en sous-sol• Une caveN.B. : Dans une agréable résidence, cet appartement à acheter à Nice est en bon état, équipé de climatisation et dispose de nombreux rangements.Prix : 351 000 euros HAI sans rente2 têtes : 83 ans (M) et 82 ans (D)Valeur vénale : 595 000 eurosTaxe foncière : 1 980 euros dont 427 euros d'OMCharges : 345 euros/moisLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 9872 - VIAGER OCCUPE - APPARTEMENT À VENDRE À CAGNES SUR MER (06)Découvrez cet appartement à acheter à Cagnes-sur-Mer, situé dans un quartier prisé à proximité des bords de mer et du centre-ville, offrant ainsi un accès facile aux commerces et infrastructures locales. Ce lumineux appartement traversant de 55 m² se trouve au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur et bénéficie d'une vue mer.Il se compose de :• Une grande entrée avec deux placards intégrés,• Un salon/salle à manger avec accès à un balcon orienté Sud, offrant une vue sur la mer,• Une cuisine équipée ouvrant sur le séjour et donnant également sur un petit balcon,• Une chambre spacieuse avec un grand placard,• Une salle de douche avec WC et fenêtre.Caractéristiques supplémentaires :• Sols en carrelage• Superficie : 55 m² + 2 balcons• Chauffage électrique par radiateurs et cumulus pour l'eau chaudeEn complément, ce bien comporte :• Un grand garage avec une belle hauteur sous plafond + un recoin• Une caveDans une agréable résidence, cet appartement en bon état est bien entretenu et dispose de double vitrage, d'une porte blindée, de volets en bois et d'une isolation intérieure.BOUQUET : 78 000 € HAI – RENTE : 700 € / mois indexéeOCCUPÉ 1 TÊTE : 79 ans (D)Valeur vénale : 300 000 eurosT.F. : 1 125 euros dont 268 euros d’OMCharges : 116 euros/moisPour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : appartement en nue-propriété avec réserve d'usufruit au profit d'un monsieur de 66 ans. Ce studio de 26,20 m² avec mezzanine, ainsi qu'une terrasse de 11,5 m², est situé à Villeneuve-Loubet, à seulement 1,2 km du centre-ville. Intégré dans une grande résidence sécurisée et gardiennée, construite en 1988, l'immeuble est composé de plusieurs petits bâtiments et villas, offrant une vaste piscine à ses résidents. L'appartement, traversant et exposé presque plein sud, est très lumineux et bénéficie d'une vue dégagée sur un cadre verdoyant. Il se compose d'une entrée avec placard de 3,08 m², d'un séjour-cuisine de 18,92 m² avec mezzanine de 5,5 m², et d'une salle d'eau de 4,2 m². Un parking privé extérieur complète ce bien. Prix : 94.000 euros (valeur vénale libre : 190.000 euros). Cette offre constitue une opportunité d'achat appartement Villeneuve-Loubet dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

NICE Gambetta Rossini, dans les Alpes-Maritimes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, vous propose un excellent achat appartement NICE en viager au profit d'une Dame de 73 ans. Ce bien se situe dans un quartier recherché et au sein d'une résidence de standing. Il s'agit d'un bel appartement 2 pièces de 52 m², localisé au 5ème étage, qui comprend une entrée, un beau séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée, une grande chambre avec rangement, une salle d'eau avec WC et un dressing. Vous apprécierez également la superbe terrasse de 26 m² accessible depuis toutes les pièces ainsi qu'une cave en sous-sol. L'appartement dispose de la climatisation réversible, d'eau chaude et de chauffage collectif, et d'une présence de gardien pour davantage de sécurité. En ce qui concerne les détails financiers : prix d'achat de 163200 EUR, bouquet de 157200 EUR, avec une rente de 177 EUR par mois. Ce viager occupé permet une plus-value immédiate de plus de 170 000 EUR, faisant de cette vente appartement NICE un investissement sécurisé dans un secteur premium, avec frais de notaire réduits et sans soucis de gestion locative.

Domaine d'exception à vendre en viager à NICE, Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien rare sur le marché s'étend sur 294 hectares à proximité des Alpes-de-Haute-Provence, à seulement 45 minutes de l'aéroport de Nice et 1 heure de Monaco. Ce joyau, alliant histoire et nature, séduira une clientèle exigeante à la recherche de prestige, de superficie et de liberté d'usage dans un cadre préservé. Le domaine comprend : - Une bastide millénaire de 1 000 m² entièrement rénovée, mélange parfait de charme patrimonial et d'équipements modernes. - Une douzaine de suites haut de gamme pour un usage privé ou para-hôtelier. - Trois cuisines professionnelles et salles de réception pouvant accueillir jusqu'à 250 convives. - Un vignoble discret produisant environ 3 000 bouteilles par an, avec des cépages tels que Marselan, Cabernet et Grenache, et la possibilité d'extension sur 2,5 hectares. - Une oliveraie, prairies et forêts, ainsi qu'une réserve de chasse de plus de 200 hectares. En termes d'installations et de confort, le domaine offre : - Climatisation réversible, cheminées, eau douce par forage, système d'alarme incendie, buanderie et cave à vins. - Piscine et espaces bien-être comprenant sauna, hammam, jacuzzi et salle de sport. - Une chapelle consacrée, héliport privé, courts de tennis, et des parkings pour 100 véhicules. - Un hameau secondaire de 100 m² pour invités ou personnel. - Des sentiers et prairies avec une grande flexibilité d'usage, que ce soit pour des événements, des activités équestres ou récréatives. Ce projet représente une opportunité à forte valeur ajoutée, pouvant devenir : - Une résidence privée d'exception. - Un espace pour séminaires, mariages ou événements haut de gamme. - Une activité para-hôtelière de prestige avec des recettes immédiates envisageables. Les conditions d'exploitation sont très favorables, avec un budget annuel d'entretien d'environ 50 000 euros, actuellement équilibré, et une taxe foncière agricole de seulement 700 euros par an. Modalités de cession : - Vente directe des murs ou cession de 100 % des parts de SCI avec frais réduits. - Vente en viager libre, avec un apport à définir (ex. : 3 millions d'euros) ou à terme sur 20 ans avec un apport similaire. Prix de présentation : 5 800 000 euros HAI. Ce domaine est un actif unique, confidentiel et sans équivalent sur le littoral méditerranéen, un bien rare pour les amateurs de foncier, d'histoire et de liberté d'exploitation.

Découvrez une opportunité rarissime d'achat d'une maison à Sospel, Alpes-Maritimes, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété est proposée en viager avec réserve d'usufruit de 7 ans, avec un bouquet de 137 500 EUR et une rente mensuelle de 1 113 EUR. En tant qu'acheteur, vous aurez la chance d'investir dans une maison à vendre à Sospel, dont le prix d'achat total est de 352 500 EUR. Descriptif du bien : Cette maison pleine de charme offre une surface habitable de 140 m², agrémentée d'un espace indépendant comprenant un 2-pièces autonome, parfait pour accueillir des invités ou envisager un revenu locatif. L'extérieur comprend un jardin verdoyant pour des moments de détente, ainsi qu'une piscine agréable pour profiter pleinement des journées ensoleillées. En outre, vous bénéficierez d'une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Ce bien allie confort moderne et cadre naturel préservé, faisant de cette maison un véritable havre de paix dans un village authentique. Analyse financière : Ce viager occupé de 7 ans à Sospel permet un financement sans intérêts, tout en préservant votre trésorerie. Vous profiterez d'une décote immédiate de 147 500 EUR pour 7 ans d'occupation. Le secteur est attractif avec une valorisation future à prévoir, et des revenus locatifs pourront être envisagés dans 7 ans. Profitez d'un cadre de vie unique, entre mer et montagne, dans un village authentique qui garantit une qualité de vie exceptionnelle. Cette maison est une véritable opportunité pour celui qui souhaite allier vie contemporaine et environnement idyllique.

À vendre, appartement spacieux à Cagnes-sur-Mer, Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette vente à terme occupée vous propose un bouquet de 183750 EUR et une rente de 468 EUR/mois. Le prix d'achat s'élève à 251100 EUR. Ce bien est dans une belle résidence située dans le quartier de l'hippodrome, à proximité des plages et du centre-ville. Vous découvrirez un appartement de 93 m² avec une entrée, un vaste séjour lumineux avec cheminée, donnant sur une terrasse orientée plein ouest et offrant une vue sur le jardin. La cuisine est spacieuse et dispose d'un arrière-cuisine. L'appartement comprend deux grandes chambres bénéficiaires d'un balcon exposé au soleil levant, ainsi qu'une salle de douche et un WC indépendant. Le tout est en parfait état et dans un cadre calme. La résidence sécurisée offre aussi une cave et un box en sous-sol. Cette vente à terme occupée est un excellent choix pour un achat appartement Cagnes-sur-Mer, avec des paiements mensuels accessibles et une sécurité juridique garantissant des perspectives de croissance dans cette région prisée. Idéalement situé, cet appartement est un investissement à considérer.

À VILLENEUVE LOUBET, dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, nous vous proposons l'achat d'un appartement en vente. Ce bien se compose d'un F2 occupé et d'un studio libre, offrant une belle opportunité d'investissement. Le prix d'achat est fixé à 124032 EUR, avec un bouquet de 108800 EUR et une rente mensuelle de 993 EUR. Située entre Nice et Antibes, Villeneuve-Loubet allie le charme d'un village provençal à l'attrait d'une station balnéaire. La commune propose un cadre de vie agréable, accessible grâce à sa gare et ses axes routiers, tout en étant proche des plages, de la marina, des commerces et des écoles. La demande locative y est soutenue, et les projets de développement à venir renforcent le potentiel de valorisation des biens, faisant de l'achat d'appartement à Villeneuve Loubet une démarche prometteuse. L'appartement en vente se trouve dans une maison de village divisée en plusieurs lots. Le T2 en rez-de-jardin de 58m² dispose d'un joli jardin et d'une terrasse couverte, comprenant un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, une salle de douche et une belle chambre parentale. Le studio de 22m², entièrement rénové, peut offrir une totale indépendance grâce à son entrée séparée et dispose également d'un parking. Ce viager mixte permet d'investir dans deux logements avec un seul paiement. Le T2 est proposé en viager occupé et le studio est en viager libre. Le bien est une excellente opportunité pour constituer un patrimoine immobilier à moindre coût tout en étant socialement responsable. Les frais de notaire sont réduits, et pas d'emprunt bancaire ni d'intérêts à payer. Une occasion rare d'acquérir un appartement à acheter à Villeneuve Loubet, tout en préparant votre retraite grâce à cet investissement.

iad France - Valeria Dragneva (06 62 80 56 12) vous propose en exclusivité un appartement avec garage, deux balcons, cave et chambre de bonne, vendu en viager occupé à Nice, dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien rare est idéal pour un achat viager à Nice. Nice, ville internationale avec une forte attractivité patrimoniale et touristique, offre un marché immobilier dynamique, notamment dans ses quartiers résidentiels historiques et ses adresses de prestige. L'appartement est situé dans le quartier prisé du Parc impérial, sur le boulevard TZAREWITCH, à proximité de l'Église orthodoxe russe Saint-Nicolas, de la Clinique du Parc impérial, ainsi que des commerces et transports en commun facilitant l'accès au centre-ville et à la gare. Dans le prestigieux Palais TZAREWITCH, appartement de type T5 d'environ 89 m², au 1er étage d'un immeuble bourgeois de 6 niveaux, doté d'un ascenseur. Il offre une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, garantissant des volumes spacieuses et une belle luminosité. L'espace comprend une entrée, un séjour/salon, une salle à manger, une cuisine indépendante, deux chambres d'environ 15 m² chacune, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. Deux balcons viennent compléter ce bien. Un garage fermé, une cave et une chambre de service viennent également enrichir cette offre. Les points forts de ce bien incluent son adresse de standing dans un immeuble emblématique, ses grands volumes, ses annexes précieuses (garage, cave, chambre de service) et son emplacement privilégié au cœur d'un secteur recherché. Notre agence ESPRIT VIAGER vous accompagne dans ce viager occupé, avec réserve du droit d'usage et d'habitation pour une femme de 78 ans. Dans la configuration du viager occupé, le vendeur conserve le droit de vivre dans son bien jusqu'à son décès. L'investisseur en bénéficie pleinement à ce moment ou en cas de départ anticipé de l'occupante.INFORMATIONS FINANCIÈRES : – Bouquet : 157 375 € - Honoraires d’agence à la charge du vendeur. – Rente viagère mensuelle : 1 285 €, révisable selon l'indice INSEE avec une revalorisation de 20 % en cas de départ anticipé. – Valeur vénale : 575 000 €. – Frais notariés sur la valeur occupée : 28 300 €. – Taxe foncière annuelle : 1 722 €, dont 327 € de TEOM récupérables sur l’occupant. Le montant moyen annuel des charges à la charge du propriétaire est de 1 986 €, dont 1 150 € récupérables sur l’occupant (charges locatives). La copropriété compte environ 57 lots, sans procédure en cours. Référence mandat : 135 Cette annonce immobilière concerne un lot principal dans une copropriété de 10 lots, sans procédure en cours, avec des charges d’environ 165,5 € par mois, soit 1 986 € par an, déclarées par le vendeur. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mlle Valeria Dragneva EI (ID 77156), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 841643166. Ce bien est proposé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

VIAGER OCCUPÉ - Vente viager NICE, secteur LES FLEURS (Rue CAFFARELLI) Superbe appartement de 3 pièces d'une superficie de 93m² entièrement rénové, niché dans une résidence de haut standing avec services de gardiennage. Situé au 5ème étage sur 7 avec ascenseur, ce bien propose un cadre de vie exceptionnel. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un spacieux salon séjour donnant sur une terrasse ensoleillée orientée plein Sud avec vue sur la mer, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux grandes chambres de 17m², d'une salle de bains avec WC, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que d'une buanderie équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge. De plus, vous disposerez d'une cave à vin et de nombreux espaces de rangement. Les commodités se trouvent à proximité immédiate avec commerces, restaurants, le Parc Alsace Loraine, la Promenade des Anglais et les plages. Ce viager à acheter NICE est occupé par un homme de 80 ans, avec une rente mensuelle de 1500,00 euros indexée. Valeur vénale du bien : 570.000 euros.Contact : Yves BOYER E.I. 380 489 310 00041 Tél.: +33663882967 Copropriété de 120 lots - dont 65 lots d'habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 3600 euros.

À vendre - Appartement 3 pièces - NICE CENTRE / LIBÉRATION - Prix d'achat : 160 525 EUR. Situé au coeur des Alpes-Maritimes dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement à vendre se trouve dans une résidence prisée à deux pas du marché, des commerces, du tramway et de la gare. Cet appartement NICE à vendre, lumineux et bien agencé, comprend un séjour confortable, deux chambres, un balcon de 2m²80, une cuisine indépendante, une salle de bains et de nombreux rangements. Installé au 4ème étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, il offre un cadre de vie agréable. Cette offre inclut un paiement échelonné : un bouquet initial de 105 525 EUR, suivi de 1 000 EUR par mois pendant 5 ans, permettant une acquisition maîtrisée. Profitez de cette occasion d'achat appartement NICE dans un secteur dynamique et recherché.

Prix au m² le plus bas

181 350 €

851 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 213 m²
• 

À 14km de La trinite (06)

À vendre, grande villa à LA GAUDE, située dans les Alpes-Maritimes en Provence-Alpes-Côte d'Azur, avec un viager occupé. Le vendeur, une femme de 77 ans et un homme de 78 ans, reste dans la propriété. Le bouquet est de 204 600 EUR, suivi d'une rente mensuelle de 1 551 EUR. Le prix d'achat s'élève à 426 360 EUR.LA GAUDE est un magnifique village médiéval, à quelques kilomètres au nord de Nice, offrant un cadre de vie exceptionnel avec ses ruelles pittoresques et son église historique. Le climat méditerranéen de la région favorise une nature luxuriante, idéale pour la culture des oliviers et des vignes. Nichée dans un écrin de verdure, cette maison indépendante allie authenticité et modernité et se compose de deux appartements spacieux de 3 pièces chacun, parfaits pour une résidence familiale ou un investissement locatif.Chaque appartement dispose d'un grand séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine américaine fonctionnelle, de deux chambres paisibles et d'une salle de bains élégante. Le terrain arboré de 1 900 m² invite à la détente avec un jardin généreux, ainsi qu'un double garage et un entrepôt de 100 m² pour des possibilités d'aménagement supplémentaires.Cette maison à acheter à LA GAUDE est un véritable havre de paix qui allie charme, confort et fonctionnalité. Avec une valeur initiale de 840 000 EUR, vous bénéficiez d'une remise de 49% grâce au viager, représentant un gain considérable.Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison LA GAUDE. Préparez votre avenir dans ce cadre idyllique !

Réf. 9948.D - VIAGER OCCUPE - NICE (06) CASSIN-ARENAS Proche toutes commodités (bus, tramway, commerces, écoles) et proche de la Mer, un APPARTEMENT de 2 PIECES situé au 3ème étage avec ascenseur, dans une résidence construite dans les années 1960 avec une belle vue dégagée. Il se compose : •Une entrée avec placard, •Un séjour, sur balcon Sud Ouest, •Une cuisine aménagée, Sud Ouest, •Une chambre avec placard, Sud Ouest, •Une salle de bains avec w.c., •Un cellier. Sols : Carrelages. Superficie habitable : 43,76 m² + BALCON 4,5 m² Chauffage collectif. Eau chaude par chaudière au Gaz. •Un beau GARAGE au Rez de chaussée. NB : Appartement à rafraichir. Double vitrage. BOUQUET : 46 500 euros HAI + rente : 453 euros/mois indexée OCCUPE 1 TETE : 73 ans (M) Valeur Vénale : 170 000 euros T.F. :1 151 euros dont 228 d’OM Charges : 165 euros / mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VIAGER OCCUPE - NICE SAINT PIERRE DE FERIC : Maison 6 pièces – Vue mer, terrain de 1 198 m² Opportunité rare pour investisseur averti ! Au cœur de Saint Pierre de Féric, un secteur résidentiel prisé et au calme absolu, cette maison bourgeoise de 6 pièces profite d'une vue mer imprenable et d'un ensoleillement optimal sur un terrain de 1 198 m². Conditions du viager occupé : Bouquet : 566 000 € HAI (Honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur) Rente viagère mensuelle indexée : 1 071 € Valeur vénale : 1 020 000 € Viager occupé par une venderesse de 78 ans (conjoint de 75 ans bénéficiant du Droit d'Usage et d'Habitation) Droit d'Usage et d'Habitation jusqu'au décès du dernier occupant

Réf. annonce : 9766 - VIAGER OCCUPENICE (06)PARC CHAMBRUN - QUARTIER DES POETESDécouvrez cet appartement à vendre à Nice, situé dans un quartier résidentiel paisible, à proximité des commodités (arrêt de bus, centre commercial, écoles). Cet appartement de 4 pièces, situé au rez-de-chaussée d'une belle maison niçoise, se compose de :• Une entrée,• Une cuisine,• Une salle à manger,• Un séjour,• Deux chambres (une orientée au Nord et l'autre au Sud),• Une salle de bains avec douche et fenêtre,• Un w.c. indépendant.Les sols sont en parquets et carrelages.Superficie : 110.78 m² avec 2 TERRASSES (Nord et Sud) et accès à un JARDIN de 250 m².Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz. Vous disposerez également d'un ATELIER de 15.84 m².N.B. : Appartement en bon état d’entretien.BOUQUET : 236 000 euros HAI + rente : 2 000 euros/mois indexéeOCCUPE 1 TETE : 86 ans (D)Valeur Vénale : 595 000 eurosPour ceux qui envisagent un achat d’appartement à Nice, cette offre représente une opportunité unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frT.F. : 2 304 euros dont 438 euros d’OM

Achat d'appartement à Villeneuve Loubet - Viager occupé avec vue mer exceptionnelle dans la Marina Baie des Anges. Ce bien se compose d'un superbe appartement 2 pièces de 57 m², situé au 8e étage de la résidence Le Commodore. Le vendeur est un homme de 81 ans. Bouquet de 188 500 EUR et une rente mensuelle de 2 068 EUR. Le prix d'achat total est de 364 100 EUR. Compte tenu de la nature du viager, le vendeur reste dans le logement, rendant ainsi l’emménagement immédiat impossible. L'appartement, en parfait état, comprend un séjour lumineux avec accès à l'extérieur, une cuisine aménagée, une chambre confortable avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau moderne et des WC séparés. En outre, vous disposerez de deux caves et d'une place de parking privative. Cette résidence bénéficie d'un cadre de vie unique et sécurisé, avec commerces, restaurants, plages et port de plaisance accessibles à pied. Analyse financière : la valeur libre du bien est actuellement estimée à 550 000 EUR. Grâce au Droit d'Usage et d'Habitation (DUH), vous accédez à un investissement sous le prix du marché, avec un effort financier maîtrisé. À terme, la valeur projetée dans 10 ans pourrait s'élever jusqu'à 650 000 à 700 000 EUR, créant ainsi une plus-value significative. Ce bien rare à Villeneuve Loubet, dans le département des Alpes-Maritimes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, représente une opportunité à ne pas manquer.

NICE CIMIEZ - À vendre, magnifique appartement T4 bénéficiant d'une vue dégagée sur la ville et d'un aperçu mer. Ce bien se situe dans le département des Alpes-Maritimes, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. - Âge : Femme de 93 ans - Bouquet : 421358 EUR - Rente : 0 EUR/mois - Prix d'achat : 421358 EUR À noter qu'en vente en nue propriété, le vendeur demeure sur place et vous ne pourrez pas y habiter. Descriptif du bien : Cet appartement NICE à vendre de 103 m2 se trouve dans une résidence calme et de bon standing. Il comprend 4 pièces, avec un séjour orienté plein sud et une terrasse, ainsi que 3 chambres confortables. L'appartement est vendu avec un parking privatif et une cave. Agencement intérieur : - Séjour lumineux avec accès à la terrasse - 3 chambres dont 2 avec accès extérieur - Dressing - 2 salles de bain dont l'une avec WC - WC supplémentaires Avantages : - Quartier PREMIUM - Terrasse et balcon - Parking privatif et cave Ne manquez pas de visiter sans tarder ! Analyse financière : - Prix décoté dès l'achat = 3 786 EUR/m² au lieu de 5 582 EUR/m² - Aucune rente à verser : budget maîtrisé dès l'achat - Les frais courants sont à la charge de l'occupant : charges de copropriété, taxe foncière, entretien Avantages : - Sécurité patrimoniale sans aléa de gestion - Localisation PREMIUM - Valorisation automatique au terme du droit d'usage et d'habitation = placement à terme, stable et prévisible.

Réf. 9701 - VIAGER OCCUPE SANS RENTE, LIBRE DANS 7 ANS - SOSPEL (06)Découvrez cette propriété Sospel à vendre, située sur les hauteurs, à flanc de montagne, dans un environnement verdoyant et calme, au sein d'une grande propriété. Cette agréable maison de deux appartements indépendants offre une superficie de 123 m² répartie sur 3 niveaux, ainsi que diverses dépendances et une piscine, le tout sur un terrain de 5 000 m². La maison se compose comme suit :Rez-de-chaussée :• Terrasse couverte/veranda,• Entrée,• Cuisine ouverte sur le séjour,• Deux chambres,• Salle d’eau avec WC,• WC indépendant,• Buanderie,• Cave.Au premier étage :• Deux chambres,• Salon,• Salle d’eau avec WC,• Terrasse.Les combles se situent au deuxième étage.Superficie habitable : 123,37 m² + terrasses sur terrain de 5 000 m².Les sols sont en carrelage et parquet. Le chauffage est électrique avec un poêle à granulés, et l'eau chaude est fournie par un cumulus. La propriété dispose également d'une piscine, d'un poolhouse avec four à bois-barbecue et d'un cabanon. N.B. : Maison bien entretenue, avec double-vitrage, climatisation réversible, panneaux photovoltaïques et fosse septique. L'eau est fournie par une source située sur le terrain.Prix comptant : 435 500 € HAI. OCCUPE PENDANT 7 ANS (2 têtes : M. 81 ans et Mme 70 ans).Valeur vénale : 548 000 €.Taxe foncière : 1 590 euros.Pour ceux intéressés par l'achat propriété Sospel, les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vente à terme sur 10 ans - Appartement d'exception à Marina Baie des Anges, Villeneuve-Loubet Bouquet : 1210000 EUR Rente : 1433 EUR/mois Prix d'achat : 1281960 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Au coeur de la prestigieuse Marina Baie des Anges, dans l'une des résidences les plus emblématiques et recherchées de la Côte d'Azur, découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 117 m², aux prestations rares et à l'emplacement absolument unique. Ce bien bénéficie d'une terrasse exceptionnelle de 130 m², véritable prolongement de l'espace de vie, offrant une vue mer panoramique spectaculaire, ainsi qu'une vue dégagée sur les montagnes du Mercantour, créant un contraste saisissant entre mer et reliefs. Un appartement aux volumes généreux et parfaitement agencés : Grand séjour lumineux, ouvert sur la terrasse et la mer Cuisine indépendante fermée, fonctionnelle, avec belle vue mer Trois chambres confortables, au calme Un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace lecture Salle d'eau / salle de bains (selon configuration) WC séparé Chaque pièce profite de la luminosité et de l'environnement privilégié de la résidence. Un extérieur rare sur le marché Terrasse de 130 m² Jacuzzi avec vue mer Espaces repas, détente et réception Panorama mer et montagnes, sans vis-à-vis Un véritable art de vivre, dans un cadre sécurisé et luxueux. Annexes et stationnement Un garage fermé, sécurisé au sein de la résidence Une cave, idéale pour le stockage Des prestations recherchées, particulièrement rares sur ce secteur. Un cadre de vie unique La résidence Marina Baie des Anges est reconnue pour : son architecture iconique son standing haut de gamme sa sécurité son accès direct au port, aux plages et aux commerces Analyse financière : ? Actif Type : Résidence de prestige - vue mer panoramique Valeur vénale actuelle : 2 000 000 EUR ? Conditions d'acquisition Bouquet FAI : 1 110 000 EUR Rente mensuelle : 1 433 EUR Durée de projection : 10 ans Total des rentes (10 ans) : 171 960 EUR ? Coût total pour l'acquéreur (bouquet + rentes) : 1 281 960 EUR ? Décote à l'achat Valeur libre : 2 000 000 EUR Effort financier total : 1 281 960 EUR ? Décote économique : 718 040 EUR ? Décote ? -36 % ? Projection patrimoniale (hypothèse prudente) Valeur estimée à 10 ans : ? 2 400 000 EUR ? Différentiel potentiel entre : coût investi : 1,28 MEUR valeur patrimoniale : ? 2,4 MEUR ? Lecture investisseur Effort principal concentré à l'acte Rente faible et maîtrisée Aucune gestion locative Actif premium dans un secteur rare ? Conclusion Un bien de 2 MEUR acquis pour 1,28 MEUR, avec une visibilité financière claire, une décote immédiate et un potentiel de valorisation long terme.

À vendre, un appartement T2 rénové en plein cœur de Menton, Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement MENTON à vendre est un investissement idéal pour un futur locatif ou un pied-à-terre. Le bien est occupé par une vendeuse de 70 ans, avec un bouquet de 124 055 EUR et une rente de 120 EUR par mois. Prix d'achat : 124 803 EUR. Description du bien : - Appartement T2 intimiste de 38 m² avec belle terrasse et garage fermé, à seulement 10 minutes de la plage. Toutes les commodités se trouvent dans un rayon de 200 mètres. Agencement intérieur : - Grand séjour avec cuisine et accès direct à une magnifique terrasse. - Chambre spacieuse et lumineuse. - Grande salle de bains avec WC. Confort et prestations : - Terrasse avec vue dégagée sur les montagnes. - Résidence sécurisée. - Grand garage fermé, un atout rare dans le secteur. Analyse financière : - Idéal pour un investissement locatif, la valeur locative est d'environ 1 000 EUR/mois CC. - Prix d'achat attractif à 3 277 EUR/m² contre 7 447 EUR/m² habituellement. - Les frais courants sont supportés par l'occupant : TEOM, entretien, charges locatives. - Frais de notaire réduits. - Un placement sécurisé, sans contraintes administratives.

3 personnes déjà intéressées

67 500 €

947 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 71,3 m²
• 

Quartier Cimiez

À 5km de La trinite (06)

Réf. annonce : 9955 - VIAGER OCCUPEÀ vendre à NICE (06) dans le quartier résidentialisé de CIMIEZ, cet appartement de 3 pièces situé au 1er étage d'une belle résidence dotée d'une piscine bien entretenue. L'emplacement est idéal, avec un arrêt de bus à seulement 200 mètres permettant de rejoindre le centre-ville facilement. Ce lumineux appartement à acheter à Nice offre une vue dégagée sur la ville et la verdure grâce à sa double exposition. Il se compose de :• Une entrée,• Un séjour spacieux,• Une cuisine aménagée,• Deux chambres orientées au nord, dont une avec accès à un balcon,• Un dressing,• Une salle de bains élégante équipée d'une baignoire balnéo d’angle,• Un WC avec lave-mains.Les sols sont habillés de carrelage et de marbre, garantissant une élégance discrète. Superficie : 72 m² + TERASSE et BALCON.Chauffage et eau chaude collectifs. Également inclus : une cave. N.B. : L'appartement est en parfait état, présentant de beaux volumes et de nombreux rangements. BOUQUET : 69 500 euros HAI + rente : 1 200 euros/mois indexée. Occupé par deux têtes âgées de 77 ans (H) et 80 ans (D). Valeur vénale : 399 500 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.T.F. : 1 640 euros dont 312 euros d’OM.Charges : 300 euros/mois.RCP du 21/02/1977 – Nombre total de lots : 544 dont 188 principaux.C'est donc une belle opportunité pour un achat appartement Nice.

APPARTEMENT VENCE CENTRE VILLE EN VIAGER OCCUPÉ À VENDRE Pour un bouquet de 45 675 EUR et une rente mensuelle de 353 EUR, découvrez cet appartement à acheter à VENCE. Situé dans les Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement de 50 m² se trouve en plein cœur de la ville, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Idéalement situé à seulement 20 minutes de Nice et de son aéroport, Vence offre un cadre de vie harmonieux entre mer et arrière-pays. La ville est réputée pour son patrimoine artistique, notamment grâce à Henri Matisse, et propose un climat méditerranéen ensoleillé qui séduit ses résidents. Ce bien, occupé par un homme de 72 ans, vous permet de devenir propriétaire sans avoir à y habiter immédiatement. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux donnant sur une agréable terrasse exposée plein sud, parfaite pour apprécier le climat de la région. La cuisine semi-ouverte est fonctionnelle et dispose d'un accès direct à la terrasse. L'espace nuit inclut une vaste chambre avec salle de douche à l'italienne privative. Ce bien est complété par une cave et un parking en sous-sol, ce qui est rare en centre-ville. En termes financiers, la valeur vénale de cet appartement de 2 pièces est de 165 000 EUR. Le bouquet de 45 675 EUR est offert avec des honoraires inclus et se voit accompagné d'une rente de 353 EUR par mois. Les charges trimestrielles s'élèvent à 488 EUR, dont une partie est remboursée par le crédirentier. La taxe foncière est de 853 EUR, incluant une taxe d'ordures ménagères également remboursée. Pour seulement 353 EUR par mois, saisissez l'opportunité d'acquérir cet appartement VENCE à vendre, avec une décote exceptionnelle de 46 % due à l'occupation du vendeur. Devenez propriétaire d'un bien lumineux dans une ville riche en culture et en histoire.

CROS DE CAGNES 3 PIÈCES REFAIT A NEUF EN NUE PROPRIÉTÉ Age : Femme de 77 ans / Homme de 80 ans Bouquet : 175175 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 175175 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Cagnes-sur-Mer, située idéalement entre mer et collines, bénéficie d'un climat méditerranéen agréable (hivers doux, étés ensoleillés). Sa proximité avec Nice et Antibes et les grands axes de transport, ainsi que ses plages préservées comme celle de Cros-de-Cagnes, en font un lieu de vie très prisé alliant tranquillité et commodités urbaines. Investir au Cros-de-Cagnes est particulièrement avantageux. Le quartier, situé immédiatement en bord de mer et proche des commodités, est plus abordable que le centre et connaît une forte demande locative, notamment pour les résidences secondaires. La rénovation du front de mer soutient sa dynamique immobilière, assurant un potentiel de plus-value à long terme grâce à sa position stratégique. Un appartement est proposé à la vente dans une résidence du Cros-de-Cagnes, à seulement 200 mètres des plages. Entièrement refait à neuf et situé en rez-de-chaussée surélevé, il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour exposé Sud avec cuisine américaine, s'ouvrant sur une grande terrasse de plus de 30 m². Il comprend également deux grandes chambres, une salle de douche neuve et un WC indépendant. Le bien est vendu avec une cave et bénéficie d'un parking collectif sécurisé. Analyse financière : Opportunité Patrimoniale sur la côte d'azur Superbe appartement d'exception avec 30 m2 de terrasse à proximité des plages de Cagnes sur Mer et son hippodrome La bonne stratégie d'investissement à court, moyen terme, horizon 15 ans attendez quelques années mais bénéficiez de 51 % de décote sur ce bien exceptionnellement rare sur ce marché à forte rentabilité Investissez à Cagnes Sur Mer Commune limitrophe de NICE Vous bénéficiez d'une remise importante de prix sur ce bien évalué à 275 000 EUR après correctif de prix marché occupé et droit d'habitation, vous achetez ce bien 174 375 EUR frais d'agence inclus Cette remise de 100 000 EUR est l'équivalent de loyers payés d'avance par l'occupant Aucune fiscalité, ni impayés ni carence locative Garanties futures de revente ou revenus locatifs grâce à sa situation proches des plages mais évidement par la proximité de Nice et son aéroport Cette acquisition par un seul versement , sans rente vous offre une totale maîtrise du coût de l'opération et vous donne la souplesse de Zéro gestion car l'usufruitier conserve à sa charge le taxe foncière, charges de copropriété et travaux (excepté les gros travaux importants très rares) plus-value immédiate de 100 000 EUR Pas de fiscalité Pas de rentes Investissement maîtrisé en toute sécurité Horizon d'investissement environ 17 années

Ref 9923 - APPARTEMENT À ACHETER À NICE PROCHE BOULEVARD GORBELLA ET FACULTÉ VALROSECet appartement à vendre à Nice est libre et idéalement situé avec toutes les commodités et transports (Tramway et bus) à proximité. Dans une résidence récente de bon standing, construite en 2000, vous découvrirez un bel appartement lumineux de 3 pièces au 1er étage avec ascenseur, comprenant une très grande terrasse.Il se compose de :- Une entrée formant dégagement,- Un séjour donnant sur la grande terrasse,- Une cuisine aménagée donnant également sur la terrasse,- Un couloir avec placard de rangement,- Deux chambres, chacune avec son placard,- Une salle de bains,- Un WC indépendant.La superficie est de 63.45 m², agrémentée d'une terrasse de 29 m².Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques et l'eau chaude provient d'un cumulus.À noter : Rapport locatif potentiel de 1350 euros par mois hors charges, avec la possibilité d'acquérir un garage en supplément.Prix : 125 000 euros HAI + rente de 1836 euros indexée. Appartement libre, 1 tête, 82 ans (D). Valeur vénale : 350 000 euros.Taxe foncière : 1480 euros. Charges : 132 euros par mois.Ce bien est situé dans le département des Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Réf. 9947 - VIAGER OCCUPE - NICE (06) ValroseÀ la recherche d'un appartement à acheter à Nice ? Découvrez cet appartement 3 pièces en vente situé dans un quartier résidentiel privilégié, à proximité du centre-ville, des commerces, des facultés, du tramway et de la gare. L'immeuble, construit dans les années 60, abrite ce bel appartement au 3ème étage avec ascenseur, qui se compose de :• Une entrée,• Une cuisine aménagée orientée Ouest,• Un séjour avec accès à un balcon orienté Est,• Une chambre donnant sur loggia Ouest,• Une deuxième chambre orientée Est,• Une salle d’eau,• Un w.c. indépendant.Les sols sont en parquets et carrelages, avec une superficie habitable de 63.23 m², complétée par un balcon de 3 m² et une loggia de 4.70 m². Le chauffage est collectif et l'eau chaude produite par un cumulus.De plus, cet appartement comprend un garage dans la copropriété voisine ainsi qu'une cave. Bien entretenu, il bénéficie également d'une climatisation et de double vitrage.BOUQUET : 70 000 € HAI + rente mensuelle de 1 190,61 €OCCUPÉ par 2 têtes : 82 ans (H) et 83 ans (F)Valeur vénale : 265 000 €Taxe foncière : 1 361 € dont 269 € d’OMCharges : NCNombre total de lots : 24 dont 21 principauxLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frNe manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Nice, dans le département des Alpes-Maritimes, au sein de la belle région de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Coup de cœur du secteur

135 303 €

2 653 €/m²

Viager

• viager
• 2 pièces
• 51 m²
• 

À 7km de La trinite (06)

Viager occupé - T2 rénové - Nice centre / Gambetta - Proche Promenade des Anglais Rare à la vente ! Appartement T2 de 51 m2, entièrement rénové, situé au 6e étage d'un immeuble de caractère, à 4 min à pied de la Promenade des Anglais. ? Décote immédiate de 33 % ? Bouquet HAI : 135 303 EUR ? Rente mensuelle : 1 194 EUR indexée IRL ? Pleine propriété acquise dès l'acte ? Rente majorée de +30 % en cas d'abandon du DUH Balcon filant accessible depuis le séjour, la cuisine et la chambre. Bien impeccable - emplacement exceptionnel - investissement sécurisé. CONTACTEZ MOI : contact@viager-provence.fr Tous les détails sur : www.viager-provence.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Viager libre - Appartement T3 de 83 m2 avec terrasse et garage ferméViager libre. Monsieur 99 ans, Madame 94 ans Appartement T3 vue mer - 83 m2 + terrasse + garage fermé 2 voitures. Rare à la vente. Vue imprenable sur la mer pour cet appartement de 83m² au dernier étage d'une résidence d'une petite copropriété de standing à deux pas du centre ville et proche de la piscine municipale. Comprenant dégagement, séjour, cuisine indépendante, 2 chambres, dressing, salle de bain, toilette indépendant. l'appartement est orienté sud avec sur sur la mer de la terrasse de 20m2 avec cheminée/BBQ intégré dans la construction. Une cave et un garage fermé 2 voitures complètent ce bien d'exception. Bouquet (HAI) : 249 000 euros Valeur vénale : 425 000 euros Rente : 2 606 euros/mois Nombre de lots dans la copropriété : 25 Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.