Achat Viager à Roquebrune-Cap-Martin (06) : 88 annonces

Prix au m² le plus bas

235 210 €

3 360 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 70 m²
• 

Roquebrune-Cap-Martin (06)

NUE PROPRIÉTÉ USUFRUIT PROCHE DES PLAGES Age : Femmes de 69 et 92 ans Bouquet : 235210 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 235210 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Située entre Monaco et Menton, Roquebrune-Cap-Martin offre un cadre de vie exceptionnel, entre mer et montagne, au coeur de la Riviera française. Son climat doux, ses paysages spectaculaires et ses quartiers résidentiels variés -- du Cap Martin au village médiéval -- en font une destination privilégiée, aussi agréable à vivre qu'à contempler. Cette commune séduit autant les familles que les actifs travaillant en Principauté, grâce à sa proximité immédiate avec Monaco, ses infrastructures de qualité, et sa tranquillité. Elle attire aussi une clientèle internationale en quête de résidences secondaires, de villégiature discrète ou d'investissement patrimonial. Côté immobilier, Roquebrune-Cap-Martin bénéficie d'un marché solide, porté par une demande constante, une offre limitée et un fort attrait touristique. La location saisonnière y est particulièrement dynamique, tout comme la location longue durée liée à l'activité monégasque. Les opportunités d'investissement, notamment en meublé de standing ou en petites surfaces vue mer, sont nombreuses et fiscalement intéressantes. Ville de charme et de valeur, Roquebrune-Cap-Martin conjugue qualité de vie, sécurité et potentiel de valorisation. Une adresse rare, où investir prend tout son sens.L'école privée Saint Joseph(de la maternelle à la terminale) ainsi que tous les commerces sont à proximité, et le nouvel éco quartier en construction, qui ouvrira ses portes en septembre 2026, et à moins de 500 mètres. Dans une résidence de centre ville, en étage élevé, en plein coeur de ROQUEBRUNE CAP MARTIN, très bel appartement de type f4 traversant,. Cet appartement a été transformé, en 3 pièces, ce qui lui offre un double et vaste séjour plein sud, donnant sur une terrasse ; l'entrée distribue, aussi, une cuisine fonctionnelle, et agrémentée d'une loggia pour y déjeuner. Deux belles chambres, ainsi qu'une salle de douche et un WC indépendant complètent ce bien, ainsi qu'une cave. un parking collectif était à la disposition des copropriétaires. Analyse financière : Investissez à ROQUEBRUNE CAP MARTIN Commune limitrophe dde MONACO sur un horizon de libération d'environ 21 ans Vous bénéficiez d'une remise importante de prix sur ce bien évalué à 430 000EUR après correctif de prix marché occupé et droit d'habitation, vous achetez ce bien à 235 210EUR Cette remise de 228 000 EUR est l'équivalent de loyers payés d'avance par les occupants Aucune fiscalité, ni impayés ni carence locative Garanties futures de revente ou revenus locatifs grâce à sa situation résidentielle recherchée au coeur d'un superbe village frontalier à l'ITALIE et MONACO Cette acquisition par un seul versement , sans rente vous offre une totale maîtrise du coût de l'opération et vous donne la souplesse de Zéro gestion car les usufruitiers conserve à sa charge le taxe foncière, charges de copropriété et travaux (excepté les gros travaux importants très rares) plus-value immédiate de 228 000 EUR Pas de fiscalité Pas de rentes Investissement maîtrisé en toute sécurité Horizon d'investissement environ 21 années

EXCLUSIVITÉ : Revente VIAGER OCCUPÉ par une dame de 77 ansSitué à Nice, dans les Alpes-Maritimes, au cœur de la Provence-Alpes-Côte d'Azur, au bas du quartier de Gairaut et à proximité du tram et des commerces, découvrez cet appartement à acheter à Nice. Cette propriété de 4 pièces comprend deux chambres, une cuisine indépendante, une salle d'eau, un WC indépendant et une salle à manger ouverte sur un salon (anciennement une chambre), le tout donnant sur un balcon filant. Établi en étage élevé au sein d'une copropriété bien entretenue, cet appartement bénéficie également d'une cave et d'un box. Valeur Vénale : 260.000€Horizon d'investissement : 14 ansBouquet : 120.800€ honoraires inclusRente mensuelle : 370,26 €Charges annuelles (décompte 2024) : 3.530,49 € dont 2.575,67 € de part locative.Taxe Foncière (2025) : 1.678 € dont environ 290 € de taxe d'enlèvement des ordures ménagères.Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.

NICE VAUBAN -- DERNIER ETAGE - Magnifique terrasse panoramique de 81m2 Age : Femme de 76 ans Bouquet : 129600 EUR Rente : 555 EUR/mois Prix d'achat : 193140 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : NICE VAUBAN - DERNIER ETAGE Situé dans le quartier Vauban, un quartier vivant et à proximité de toutes commodités, du campus Saint Jean d'Angély et du centre commercial Nice TNL, cet appartement très bien entretenu se trouve au dernier étage d'une résidence sécurisée. L'appartement se caractérise par une belle luminosité, un aménagement confortable et de caractéristiques rares pour le secteur : magnifique terrasse baignée de soleil et 2 autres balcons spacieux, salle de bains refaite à neuf et un garage fermé. Agencement intérieur :? - Un séjour confortable et lumineux avec accès à la terrasse et à un balcon - Une cuisine indépendante avec accès balcon - Une salle de bains moderne - Un WC indépendant - Deux chambres au calme avec vue sur le Mont Chauve Avantages :? - Dernier étage - Climatisation - Garage fermé VISITEZ SANS TARDER ! Analyse financière : NICE VAUBAN - DERNIER ETAGE - TERRASSE de 81m2 Très bel appartement de 3 pièces aménagé avec gout, en dernier étage d'une résidence sécurisée située à 2 pas du campus Saint Jean d'Angély, du centre commercial Nice TNL et de toutes commodités. Il bénéficie d'une magnifique terrasse panoramique ainsi que de 2 balcons supplémentaires. Un garage complète ce bien et constitue donc une opportunité rare d'investissement. -- Décote significative sur le prix : 3 115 EUR/m² au lieu de 6 451 EUR/m² ! -- Frais de notaire calculés sur la valeur APRÈS décote = économies importantes !? -- Frais courants assumés par l'occupant : taxe sur les ordures ménagères, entretien, charges locatives -- Placement sécurisé, sans contraintes administratives -- Investissement solidaire

Réf. 9891 - VIAGER LIBRE - APPARTEMENT À ACHETER NICE (06) À PROXIMITÉ DE LA PLACE GOIRAN Situé dans un immeuble de 1969 au sein d'un quartier résidentiel au nord de Nice, cet appartement est idéalement placé à proximité de toutes les commodités, incluant commerces et école, avec un accès aux transports en commun au pied de l’immeuble pour rejoindre le centre-ville et la Promenade des Anglais. Ce très beau studio, à vendre au 7ème et dernier étage avec ascenseur, offre une belle luminosité grâce à sa double exposition et une vue imprenable sur la ville et les collines. Il se compose de : • Une entrée avec placard, • Une cuisine aménagée orientée à l'est, • Une pièce de vie en angle donnant sur une terrasse à l'est et au nord, • Une salle de douche avec WC. Doté de sols en carrelage, ce bien dispose d'une superficie habitable de 22.68 m², complétée par une terrasse de 21.16 m². Le chauffage est collectif (répartiteur) et l'eau chaude est générée par un cumulus. • Une cave est également inclus. À noter : le studio est en parfait état d’entretien, sans vis-à-vis, et dispose de la climatisation ainsi qu'une porte blindée. Un parking collectif est à votre disposition. Vendu meublé. BOUQUET : 86 500 euros HAI + rente : 732.49 euros/mois indexée 1 TÊTE : 78 ans (D) Valeur Vénale : 185 000 euros T.F. : 860 euros Charges : 75 euros / mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NICE CIMIEZ - À vendre, magnifique appartement T4 bénéficiant d'une vue dégagée sur la ville et d'un aperçu mer. Ce bien se situe dans le département des Alpes-Maritimes, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. - Âge : Femme de 93 ans - Bouquet : 421358 EUR - Rente : 0 EUR/mois - Prix d'achat : 421358 EUR À noter qu'en vente en nue propriété, le vendeur demeure sur place et vous ne pourrez pas y habiter. Descriptif du bien : Cet appartement NICE à vendre de 103 m2 se trouve dans une résidence calme et de bon standing. Il comprend 4 pièces, avec un séjour orienté plein sud et une terrasse, ainsi que 3 chambres confortables. L'appartement est vendu avec un parking privatif et une cave. Agencement intérieur : - Séjour lumineux avec accès à la terrasse - 3 chambres dont 2 avec accès extérieur - Dressing - 2 salles de bain dont l'une avec WC - WC supplémentaires Avantages : - Quartier PREMIUM - Terrasse et balcon - Parking privatif et cave Ne manquez pas de visiter sans tarder ! Analyse financière : - Prix décoté dès l'achat = 3 786 EUR/m² au lieu de 5 582 EUR/m² - Aucune rente à verser : budget maîtrisé dès l'achat - Les frais courants sont à la charge de l'occupant : charges de copropriété, taxe foncière, entretien Avantages : - Sécurité patrimoniale sans aléa de gestion - Localisation PREMIUM - Valorisation automatique au terme du droit d'usage et d'habitation = placement à terme, stable et prévisible.

VIAGER OCCUPE AVEC OU SANS RENTE - Madame 82 ans & Monsieur 76 ans À la recherche d'un achat appartement Nice ? Découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 49 m², agrémenté d'une loggia fermée de 6,15 m² et d'un balcon fermé de 2,75 m². Idéalement situé à Nice, dans le bas de la colline de Cimiez, à proximité de Jean Bouin, cet appartement à vendre se trouve dans une résidence sécurisée et bien entretenue construite en 1979. Exposé sud/sud-est et nord/nord-ouest, cet appartement traversant offre une vue dégagée sur la verdure et les collines, ainsi qu'un aperçu sur la mer. Il comprend : une entrée avec placard de 6 m², un séjour de 19,7 m² donnant accès à la loggia fermée, une cuisine de 8,2 m² s'ouvrant sur le balcon fermé, une chambre de 11,2 m² avec placard, une salle de bains de 3,3 m² et des WC indépendants. Une cave et un garage viennent compléter ce bien. PRIX : COMPTANT 95.800 € + RENTE MENSUELLE INDEXEE 321 € ou COMPTANT 144.800 € (sans rente) (Valeur vénale libre : 260.000 €) Nombre de lots dans la copropriété : 118 lots principaux et 247 lots secondaires. Procédures en cours : impayés de charges Profitez de cette opportunité pour un appartement à acheter Nice dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Réf. 9890 - VIAGER LIBRE - CONTES (06) - ARRIERE PAYS NIÇOIS A 25 min. de Nice et 30 min. de Monaco, au calme absolu, en pleine campagne, un STUDIO situé au rez-de-chaussée d’une maison. Il se compose : •Un séjour avec coin cuisine, •Une salle de bains avec w.c. Sols: Carrelages. Superficie : 24,19 m² + nombreuses dépendances. Chauffage et eau chaude au gaz de ville. • Un PARKING, • Une PARCELLE de terre en planches de 3 339 m² N.B. : STUDIO en bon état d’entretien. TERRAIN en restanques non constructible. Alimentation en eau par eau de source (pas d'eau courante) BOUQUET : 35 000 euros HAI + rente 775 euros/mois indexée 2 TETES : 84 ans (M) et 87 ans (D) Valeur Vénale: 125 000 euros T.F. : 306 euros

Réf. 9932 - VIAGER OCCUPE - APPARTEMENT À VENDRE À BEAULIEU-SUR-MER (06) Dans le centre dynamique de Beaulieu-sur-Mer, à proximité immédiate de tous commerces et des commodités, ainsi qu'à quelques pas de la mer et du port, découvrez cet appartement traversant de 3 pièces situé au 1er étage d'une résidence de standing. Ce bien se compose de : • Une entrée avec couloir, • Un salon/salle à manger donnant sur un balcon nord-est, • Une cuisine sur balcon sud-ouest, • Un WC indépendant, • Une chambre avec balcon sud-ouest, • Une salle de bains, • Une seconde chambre côté sud-ouest. Les sols sont en carrelage, marbre et parquet. Avec une superficie de 61 m², l'appartement dispose également de deux balcons. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels avec une chaudière au gaz. En complément, vous profiterez d'une cave en sous-sol, d'un garage et d'une autre cave situés dans une résidence voisine. N.B. : Cet appartement est en parfait état, bien entretenu, équipé de double vitrage, de climatisation réversible, ainsi que de stores et volets électriques. BOUQUET : 162 500 € HAI + RENTE 1 300 € /mois indexée OCCUPÉ 2 TÊTES : 74 ans (H) et 83 ans (D) Valeur Vénale : 595 000 euros Taxe Foncière : 1 554 euros dont 333 euros d'OM Charges : 148 euros /mois (appartement, caves et garage) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Domaine d'exception à vendre en viager à NICE, Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien rare sur le marché s'étend sur 294 hectares à proximité des Alpes-de-Haute-Provence, à seulement 45 minutes de l'aéroport de Nice et 1 heure de Monaco. Ce joyau, alliant histoire et nature, séduira une clientèle exigeante à la recherche de prestige, de superficie et de liberté d'usage dans un cadre préservé. Le domaine comprend : - Une bastide millénaire de 1 000 m² entièrement rénovée, mélange parfait de charme patrimonial et d'équipements modernes. - Une douzaine de suites haut de gamme pour un usage privé ou para-hôtelier. - Trois cuisines professionnelles et salles de réception pouvant accueillir jusqu'à 250 convives. - Un vignoble discret produisant environ 3 000 bouteilles par an, avec des cépages tels que Marselan, Cabernet et Grenache, et la possibilité d'extension sur 2,5 hectares. - Une oliveraie, prairies et forêts, ainsi qu'une réserve de chasse de plus de 200 hectares. En termes d'installations et de confort, le domaine offre : - Climatisation réversible, cheminées, eau douce par forage, système d'alarme incendie, buanderie et cave à vins. - Piscine et espaces bien-être comprenant sauna, hammam, jacuzzi et salle de sport. - Une chapelle consacrée, héliport privé, courts de tennis, et des parkings pour 100 véhicules. - Un hameau secondaire de 100 m² pour invités ou personnel. - Des sentiers et prairies avec une grande flexibilité d'usage, que ce soit pour des événements, des activités équestres ou récréatives. Ce projet représente une opportunité à forte valeur ajoutée, pouvant devenir : - Une résidence privée d'exception. - Un espace pour séminaires, mariages ou événements haut de gamme. - Une activité para-hôtelière de prestige avec des recettes immédiates envisageables. Les conditions d'exploitation sont très favorables, avec un budget annuel d'entretien d'environ 50 000 euros, actuellement équilibré, et une taxe foncière agricole de seulement 700 euros par an. Modalités de cession : - Vente directe des murs ou cession de 100 % des parts de SCI avec frais réduits. - Vente en viager libre, avec un apport à définir (ex. : 3 millions d'euros) ou à terme sur 20 ans avec un apport similaire. Prix de présentation : 5 800 000 euros HAI. Ce domaine est un actif unique, confidentiel et sans équivalent sur le littoral méditerranéen, un bien rare pour les amateurs de foncier, d'histoire et de liberté d'exploitation.

À vendre en VIAGER LIBRE, appartement au PORT de NICE, Alpes-Maritimes, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Destiné à un homme de 65 ans, ce bien est proposé au prix de 600 000 EUR, avec un bouquet de 192 000 EUR et une rente mensuelle de 2 197 EUR. Ce bien se compose de deux lots communicants : un appartement principal de 50 m² avec entrée, salle d'eau, chambre, dressing, buanderie, séjour avec cuisine équipée, mezzanine de 7,9 m² et balcon offrant une vue sur le Port ; ainsi qu'un grand studio de 26 m² avec séjour, cuisine équipée, dressing, salle d'eau et mezzanine de 5,2 m². Les deux lots ont été entièrement rénovés et disposent d'un ascenseur, de double vitrage et d'une climatisation réversible. La surface totale Carrez est de 76,87 m², ajoutant 17 m² de mezzanines et balcon. Ce bien présente une belle possibilité de location étudiante ou saisonnière. C'est une occasion unique d'acheter un appartement à NICE, avec un potentiel locatif évalué à 1 300 EUR plus 750 EUR hors charges. Une bonne alternative pour obtenir des revenus locatifs sans avoir à effectuer un emprunt.

À vendre, dans les Alpes-Maritimes et plus précisément à Nice, découvrez cet appartement 2 pièces de 44 m² situé dans le quartier Libération, rue Molière. Ce bien est proposé en viager occupé sans rente, avec une dame de 74 ans conservant un droit d'usage et d'habitation à vie. Idéal pour un achat appartement Nice, cet appartement est situé à seulement 400 m du marché de la Libération et à 350 m du tramway. Dans une résidence récente des années 90, au calme et en étage élevé, il a été entièrement rénové il y a 4 ans. Il comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux de 19,50 m², un coin cuisine ouvert de 4,65 m², une chambre avec grand placard de 11,77 m² et une salle d'eau de 5,63 m². Le bien dispose également d'une cave en sous-sol et d'une place de parking privée. À proximité des commerces, transports et de toutes les commodités. Le prix d'achat est de 143.000 € (bouquet uniquement, sans rente). Valeur vénale libre : 250.000 €. Ce bien constitue une belle opportunité pour un investissement dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Mon-agence.fr vous propose en exclusivité un appartement à vendre à Menton, Alpes-Maritimes, d'une valeur vénale de 379 000 EUR. Idéalement situé au cœur du carré d'or de Menton, à deux pas de la plage du Casino Barrière et des transports, ce bel appartement de 66 m2, situé au troisième étage d'un immeuble de standing, offre un cadre de vie privilégié. En parfait état, calme, lumineux et bien agencé, il se compose d'une entrée avec penderie, d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, de deux chambres ouvrant sur une terrasse ensoleillée exposée ouest, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un débarras. Un cellier complète ce bien rare sur le marché. Viager libre : Femme 68 ans, homme 75 ans. Rente : 1 168 EUR. Vivez l'immobilier autrement. Mon-agence.fr vous accompagne dans vos projets d'achat appartement Menton.

Découvrez cette villa à vendre à Nice, située sur les hauteurs de Fabron, offrant 87 m² Carrez et plus de 200 m² habitables. Ce bien est proposé en viager occupé par un homme et une femme de 76 ans. Le bouquet est de 165 264 EUR avec une rente mensuelle de 1 000 EUR. Le prix d'achat de cette maison à acheter à Nice est de 305 000 EUR. Nice, dans le département des Alpes-Maritimes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, bénéficie d'un emplacement idéal entre mer Méditerranée et arrière-pays montagneux. Cette ville dynamique attire tout au long de l'année des touristes et des résidents grâce à son climat agréable. La villa dispose d'un terrain d'environ 1 200 m² et comprend une entrée, une cuisine, un séjour avec cheminée et climatisation, deux chambres et une salle de bain au même niveau. À l'étage, vous trouverez une mezzanine avec un bureau et une chambre mansardée, ainsi qu'une salle de douche et une terrasse ensoleillée. Le sous-sol offre un garage et des espaces de rangement, ainsi qu'une salle de jeux. Vous aurez également la possibilité de stationner trois véhicules à l'extérieur.Cet investissement en viager occupé est sécurisé et se situe dans un secteur recherché, à seulement 15 minutes à pied des plages et des commodités. Avec une décote immédiate de 51 % sur la valeur du bien, une valeur estimée à 625 000 EUR et des frais de notaire réduits, cette maison à Nice représente une opportunité unique. De plus, vous n’aurez aucune gestion locative à prévoir, car le bien est occupé et entretenu, sans contraintes administratives. Pourquoi cet achat maison à Nice est-il judicieux ? Il se situe dans un quartier résidentiel prisé, proche des plages et des services, avec de fortes perspectives de valorisation.

Réf. 9969b - VIAGER OCCUPE - MENTON CAREI(06) Dans un quartier résidentiel calme, proche de tous commerces, transports et commodités, un très agréable STUDIO situé au rez-de-chaussée d’un immeuble bénéficiant d’un côté de verdure. Il se compose : •Une entrée, •Une pièce à vivre avec placard, •Une cuisine aménagée, •Une salle de bains avec wc, Sols : carrelages Superficie : 35,79 m² •Un PARKING en sous-sol •Une CAVE N.B. : Appartement bien entretenu et lumineux. COMPTANT : 88 000 euros HAI + Rente : 1 025 euros par mois indexée OCCUPE 1 TETE : 89 ans (D) Valeur Vénale : 229 000 euros T.F. : 820 euros dont 218 euros d’OM Charges : 151 euros par mois dont 123 euros de charges locatives Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 9701 - VIAGER OCCUPE SANS RENTE, LIBRE DANS 7 ANS - SOSPEL (06)Découvrez cette propriété Sospel à vendre, située sur les hauteurs, à flanc de montagne, dans un environnement verdoyant et calme, au sein d'une grande propriété. Cette agréable maison de deux appartements indépendants offre une superficie de 123 m² répartie sur 3 niveaux, ainsi que diverses dépendances et une piscine, le tout sur un terrain de 5 000 m². La maison se compose comme suit :Rez-de-chaussée :• Terrasse couverte/veranda,• Entrée,• Cuisine ouverte sur le séjour,• Deux chambres,• Salle d’eau avec WC,• WC indépendant,• Buanderie,• Cave.Au premier étage :• Deux chambres,• Salon,• Salle d’eau avec WC,• Terrasse.Les combles se situent au deuxième étage.Superficie habitable : 123,37 m² + terrasses sur terrain de 5 000 m².Les sols sont en carrelage et parquet. Le chauffage est électrique avec un poêle à granulés, et l'eau chaude est fournie par un cumulus. La propriété dispose également d'une piscine, d'un poolhouse avec four à bois-barbecue et d'un cabanon. N.B. : Maison bien entretenue, avec double-vitrage, climatisation réversible, panneaux photovoltaïques et fosse septique. L'eau est fournie par une source située sur le terrain.Prix comptant : 435 500 € HAI. OCCUPE PENDANT 7 ANS (2 têtes : M. 81 ans et Mme 70 ans).Valeur vénale : 548 000 €.Taxe foncière : 1 590 euros.Pour ceux intéressés par l'achat propriété Sospel, les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf. annonce : 9755 - OPPORTUNITÉ D'ACHAT APPARTEMENT À NICE, ALPES-MARITIMES (06) NICE (06) QUARTIER DES BAUMETTES / SAINT PHILIPPE Situé dans une résidence sécurisée construite dans les années 1960, cet appartement à vendre à Nice se trouve à proximité des commerces du Boulevard François Grosso et des écoles, à moins de 10 minutes de la Promenade des Anglais (bus au pied de l’immeuble vers la Place Masséna). Ce lumineux appartement de 3 pièces se trouve au 4ème étage (sur 5) avec ascenseur, offrant une belle échappée mer et une vue dégagée sur la ville. Il se compose de : • Une entrée avec placard, • Une cuisine américaine ouverte sur un grand séjour avec loggia, • Un dégagement avec placard, • Une chambre avec salle de bains sur véranda, exposée Ouest, • Une chambre avec salle de douche, sur balcon, exposée Ouest, • Un WC indépendant avec lave-mains. Sols : Parquet et carrelage Superficie totale : 68,39 m² + Loggia 11,46 m² + Balcon 3,72 m² + Terrasse 6,80 m² Chauffage collectif, eau chaude par cumulus. • Une cave de 3,67 m² N.B. : Nombreux rangements, double vitrage, adoucisseur d’eau et climatisation réversible encastrée. Parking collectif dans la résidence. PRIX : 215 000 euros HAI sans rente OCCUPÉ 1 TÊTE : 75 ans (D) Valeur vénale : 350 000 euros T.F. : 1 696 euros, dont 323 euros d’OM Charges : 280 euros par mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ : Viager occupé par une dame de 82 ans.Nous vous proposons à la vente un appartement à Nice, dans les Alpes-Maritimes, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce superbe 3 pièces se trouve dans le quartier animé de Saint-Jean-d'Angély, à proximité du campus, de la bibliothèque, ainsi que de nombreux commerces, services, cinémas et restaurants. Vous serez également à quelques pas de la ligne 1 du tramway et de la gare routière de Vauban.Ce bien d'une surface de 69 m², situé au 5ᵉ étage, offre un ensoleillement exceptionnel avec deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, une vaste terrasse, une cuisine équipée moderne et un grand salon exposé sud-ouest. L'appartement dispose également de nombreux rangements et d'une cave.C'est une occasion à ne pas manquer pour ceux souhaitant effectuer un achat appartement Nice, avec une valeur vénale de 260 000€. Le bouquet est proposé à 85 800€, avec une rente mensuelle de 750€. Les charges annuelles pour l'exercice 2025 s'élèvent à 3 099,66€, dont 2 300,04€ de part locative. La taxe foncière pour 2025 est de 1 519€, incluant 289€ de taxe d'enlèvement d'ordures.

Bien le moins consommateur d'énergie

460 400 €

4 092 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 112,5 m²
• 

À 19km de Roquebrune-Cap-Martin (06)

Vente en viager occupé: Situé au dernier étage, ce superbe appartement de 112,5 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité remarquable et son agencement parfaitement maîtrisé. Il se compose d'un vaste espace de vie réunissant séjour et cuisine entièrement équipée, offrant un cadre convivial et contemporain. L'espace nuit propose une suite parentale avec salle d'eau privative, deux belles chambres, une salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant. Une mezzanine, modulable selon vos besoins en bureau ou espace détente, vient compléter harmonieusement l'ensemble. Grâce à sa triple exposition sud, ouest et nord, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Il s'ouvre sur 56 m² de terrasses, dont une magnifique terrasse plein sud de 39,5 m², idéale pour recevoir et profiter pleinement de moments de convivialité en extérieur. Implanté dans un quartier vivant et recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et services, ce bien offre un confort de vie rare. Deux grands garages en sous-sol, équipés de portes électriques, complètent ce bien aux prestations complètes. RENTES VIAGÈRES BIEN OCCUPÉ Crédirentier 1: homme né le 4/3/1946 Crédirentier 2: femme née le 9/11/1949 Table d'espérance de vie : INSEE_20/22 (données provisoires arrêtées à fin décembre 2023) Rente viagère annuelle: 5113.24 Euros Cette annonce référence 320559 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE ABOULIN (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 53494221400022. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 61 Charges prévisionnelles annuelles : 4 645,51 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2026 Score DPE : 63 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 729.00 € et 987.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

4 personnes déjà intéressées

51 500 €

908 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 56,7 m²
• 

À 17km de Roquebrune-Cap-Martin (06)

Réf. annonce : 9912.G VIAGER LIBRE PAR PERCEPTION DES LOYERS NICE (06) - BD HENRI SAPPIA - Dans le quartier Nice-nord, proche accès autoroute vers MONACO et Italie, un APPARTEMENT de 3 PIECES, situé au 5ème étage avec ascenseur. Il se compose : •Une entrée, •Une cuisine, •Une pièce à vivre, •Deux chambres, •Une salle de bains, •Un wc indépendant. Sols : Carrelage et parquet Superficie : 56,70 m² + BALCON Chauffage et eau chaude collectifs au gaz. •Une CAVE N.B. : APPARTEMENT en bon état, loué 988 € (dont 180 € de charges) par mois depuis le 15 juillet 2007 (bail de 3 ans renouvelable tacitement) à l’association ALC (loyers garantis). BOUQUET : 51 500 euros HAI + RENTE 1 050 euros / mois indexée 1 TETE : 92 ans (D) Valeur vénale : 129 500 euros T.F. : 1 179 euros dont 233 euros d’OM Charges : 200 euros /mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. annonce : 9766 - VIAGER OCCUPENICE (06)PARC CHAMBRUN - QUARTIER DES POETESDécouvrez cet appartement à vendre à Nice, situé dans un quartier résidentiel paisible, à proximité des commodités (arrêt de bus, centre commercial, écoles). Cet appartement de 4 pièces, situé au rez-de-chaussée d'une belle maison niçoise, se compose de :• Une entrée,• Une cuisine,• Une salle à manger,• Un séjour,• Deux chambres (une orientée au Nord et l'autre au Sud),• Une salle de bains avec douche et fenêtre,• Un w.c. indépendant.Les sols sont en parquets et carrelages.Superficie : 110.78 m² avec 2 TERRASSES (Nord et Sud) et accès à un JARDIN de 250 m².Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz. Vous disposerez également d'un ATELIER de 15.84 m².N.B. : Appartement en bon état d’entretien.BOUQUET : 236 000 euros HAI + rente : 2 000 euros/mois indexéeOCCUPE 1 TETE : 86 ans (D)Valeur Vénale : 595 000 eurosPour ceux qui envisagent un achat d’appartement à Nice, cette offre représente une opportunité unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frT.F. : 2 304 euros dont 438 euros d’OM

NICE, Alpes-Maritimes (06) - Opportunité d'achat appartement à NICE dans un domaine prisé et recherché pour sa qualité de vie. Ce superbe appartement de 85 m² est une vente appartement à NICE qui ne doit pas être manquée. Situé dans le domaine des Hauts de Vaugrenier à Villeneuve-Loubet, à seulement 10 km de NICE, il se compose de 3 pièces, dont un grand séjour lumineux donnant sur une belle terrasse sans vis-à-vis avec vue mer. Le domaine offre un cadre de vie exceptionnel grâce à son parc vallonné et arboré de 130 hectares, ainsi que de nombreuses installations comme une piscine olympique, des cours de tennis, un terrain de padel, et divers commerces et services. À l'intérieur de l'appartement, vous trouverez une cuisine séparée, deux chambres, dont une avec salle de bains privative, une salle de bains supplémentaire, un WC indépendant et une buanderie. Le domaine est sécurisé avec un gardiennage 24/7 et inclut un garage fermé. C'est un investissement sécurisé avec un budget maîtrisé dès l'achat, sans rente à verser, idéal pour un placement patrimonial à moyen terme dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Réf. annonce : 10 045 - VIAGER OCCUPE AVEC PARTIE LIBRE en Avril 2029Appartement à acheter Berre-les-Alpes, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé à 23 km de Nice, au cœur d'un charmant village sur les hauteurs, cet ensemble immobilier comprend deux appartements attenants (un T4 et un T3) construits partiellement sur les ruines d'un château médiéval du 12ème siècle. Il offre une terrasse privative. La disposition est la suivante : • Une entrée menant à une vaste pièce, • Une cuisine avec mezzanine, • Une salle à manger, • Deux séjours, • Trois chambres, • Deux salles d'eau, dont une avec wc, • Un dégagement. Les sols sont en carrelage et le chauffage est assuré par des convecteurs électriques ainsi qu'un poêle à bois, avec un cumulus pour l'eau chaude. Superficies : 191,19 m² loi Carrez (206,81 m² au sol) + mezzanine de 4,25 m² + terrasse de 72,4 m². • Deux caves. Remarque : Le T4 de 90,44 m² sera libéré pour l'acquéreur en Avril 2029, tandis que le T3 de 100,75 m² restera occupé par le vendeur. Cet appartement Berre-les-Alpes à vendre bénéficie d'une belle situation et d'une excellente luminosité. Bouquet : 194 500 euros HAI + rente : 522 euros/mois indexée, 1 tête : 82 ans (M). Valeur vénale : 375 000 euros. Taxe foncière : 1 268 euros, dont 539 euros d'ordures ménagères. Pas de charges.

Coup de cœur du secteur

55 000 €

2 196 €/m²

Viager

• viager
• 1 pièce
• 25,04 m²
• 

À 18km de Roquebrune-Cap-Martin (06)

Référence annonce : 9889 - REVENTE VIAGER LIBRE avec perception des loyers À Nice (06), quartier de la Rue Parmentier, nous vous proposons un appartement à acheter à Nice, idéalement situé à proximité de toutes les commodités, de la Place de la Libération, de la faculté de Valrose, et à seulement quelques pas du tramway et 5 minutes du centre-ville. Dans une résidence construite en 1972, cet appartement se trouve au 1er étage (sur 4) avec ascenseur. Ce beau studio plein de potentiel est calme et se compose de : • Une entrée avec 2 placards, • Une pièce à vivre équipée d'une kitchenette, • Une salle de bains avec WC. La superficie habitable est de 25.04 m², avec des sols en linoléum. Le chauffage est individuel par convecteur et l'eau chaude est fournie par un cumulus. L'appartement bénéficie également d'une cave. Remarque : Le bien est actuellement loué à un locataire de 81 ans pour un loyer de 387.75 € CC depuis le 11/10/1996. Les loyers seront perçus par l’acquéreur. L'immeuble a récemment été ravalé. Conditions : Bouquet : 55 000 euros HAI + rente : 455 euros / mois indexée Valeur Vénale : 125 000 euros T.F. : 700 euros dont 138 euros d'OM Charges : 34 euros / mois Nombre total de lots : 155 dont 69 principaux Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf. annonce : 9994 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D’USAGE ET D’HABITATIONNICE (06)QUARTIER SAINT SYLVESTREDécouvrez cet appartement à acheter à Nice, situé dans un quartier résidentiel paisible au nord de la ville, à proximité de toutes les commodités (commerces, transports en commun, complexe sportif, bibliothèque, poste et accès facile à l’autoroute). Ce bien se trouve dans un bel immeuble de 5 étages datant de 1970, équipé de deux ascenseurs. Il offre un appartement de 3 pièces lumineux, au 1er étage, comprenant :• Un séjour avec balcon orienté à l’ouest,• Une cuisine exposée au sud,• Deux chambres, dont une donnant sur une véranda à l’ouest,• Une salle de douche,• Un W.C. avec lave-mains.Superficie : 65 m² + balcon.Les sols sont en carrelage, et le chauffage ainsi que l'eau chaude sont collectifs avec répartiteurs. L’appartement est en bon état d’entretien et dispose de la climatisation réversible.Le bien inclut également une cave et un parking.Prix : 175 000 euros HAI sans rente, occuper par un occupant de 75 ans (D).Valeur vénale : 310 000 euros.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.frT.F. : 1 429 euros dont 272 euros d'OM.Charges : 158 euros par mois, dont 82 euros locatives.RCP du 19/12/1967 – Nombre total de lots : 113, dont 41 principaux.Ce bien représente une opportunité idéal pour un achat appartement Nice.

Maison à acheter à NICE, dans le charmant quartier de Caucase, à proximité d'Henri Matisse. Ce bien, une belle villa de 68 m² sur un terrain clos de 850 m², est proposé en vente à terme occupée sur 10 ans. Le bouquet est fixé à 236 750 EUR, avec une rente mensuelle de 1212 EUR. La maison comprend une entrée, une grande pièce à vivre avec cuisine américaine équipée, salle à manger et salon, ainsi que deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse, une cuisine d'été, un atelier et une remise, ainsi qu'une réserve d'eau de 50 000 litres. Récemment rénovée avec des travaux de toiture, ravalement, isolation, électricité, menuiseries et décoration intérieure, cette villa représente une rare opportunité d'achat dans les Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Préparez-vous à investir dans une maison à vendre à NICE, offrant un potentiel de plus-value immédiate de plus de 100 000 EUR et sans fiscalité. Dans 10 ans, vous aurez la possibilité d'y habiter.

À vendre : villa d'exception à CASTILLON, Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette magnifique propriété de 162 m² est entourée d'un vaste terrain de 14 242 m², offrant une vue imprenable sur la mer et les montagnes, le tout dans un cadre paisible et verdoyant. Avec 3 chambres, y compris une suite parentale, un séjour spacieux ouvert sur une terrasse panoramique, et une piscine entourée de plages ensoleillées, cette maison à acheter à CASTILLON allie confort et élégance. De plus, vous disposerez d'un grand garage et d'un espace pour un poulailler. Située à quelques minutes de Menton, cette villa représente une opportunité unique pour un achat maison CASTILLON. En viager occupé, le prix d'achat est de 571 500 EUR, avec un bouquet de 262 653 EUR et une rente de 1500 EUR par mois. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, cette maison à vendre à CASTILLON accueille une vie sereine et méditerranéenne.

Découvrez cette opportunité rare d'acheter un appartement à La Turbie, dans le département des Alpes-Maritimes, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce viager occupé comprend un homme de 73 ans. Le bouquet s'élève à 179 200 EUR, avec une rente mensuelle de 309 EUR. Le prix total d'achat est fixé à 198 560 EUR. À noter que, dans un viager occupé, le vendeur reste sur place et ne permettra donc pas la jouissance immédiate des lieux.Le bien est un bel appartement de 3 pièces, d'une superficie de 49 m², offrant une vue mer, avec une cave et un garage fermé. Situé à seulement 10 minutes à pied du centre historique de La Turbie, il se trouve également à 15 minutes en voiture de Monaco. Cet appartement à La Turbie à vendre représente une opportunité unique pour un investissement maîtrisé dans un secteur locatif particulièrement demandé.À l'intérieur, l'agencement comprend : un séjour confortable avec cuisine équipée, deux chambres dont une suite parentale intimiste, une salle de bains et un WC indépendant. Parmi les prestations, on note : une résidence sécurisée, la climatisation, un garage fermé et une vue dégagée sur les collines et la mer, sans vis-à-vis. Sur le plan financier, cet appartement à acheter à La Turbie est idéal tant pour une future résidence principale à proximité de Monaco que pour un investissement locatif, avec une valeur locative estimée à environ 1 300 EUR/mois charges comprises. Le prix d'achat est particulièrement attractif, à 4 052 EUR/m², bien en dessous des prix du marché à 7 449 EUR/m². Les frais courants sont à la charge de l'occupant, incluant la TEOM, l'entretien et les charges locatives, et les frais de notaire sont réduits. Ce placement sécurisé ne présente aucune contrainte administrative.

Prix au m² le plus bas

45 000 €

853 €/m²

Viager

• viager
• 2 pièces
• 52,77 m²
• 

À 13km de Roquebrune-Cap-Martin (06)

Réf. : 9801 - VIAGER OCCUPELA TRINITÉ (06)HAMEAU DE L’OLIÀ 10 minutes à l’Est de Nice, dans une résidence bâtie en 1983, cet appartement La Trinité à vendre est situé dans un quartier résidentiel offrant un accès rapide aux commodités (bus au pied de la résidence, gare TER et commerces à proximité). Vous découvrirez un APPARTEMENT traversant de 2 PIECES en rez-de-jardin, avec une vue dégagée sur la verdure et sans vis-à-vis. Il se compose de :• Un hall,• Un séjour orienté Ouest, donnant sur une première TERRASSE, avec un escalier menant à une seconde TERRASSE et au JARDIN,• Une cuisine aménagée,• Une chambre,• Un couloir,• Une salle de bains,• Un W.C. indépendant.Les sols sont en carrelage et parquet.Superficies : 52,77 m² + TERRASSES de 6,06 et 7,32 m²TERRASSE-JARDIN de 36,84 m² (restanques)Le chauffage est assuré par climatisation réversible et l'eau chaude par un cumulus.• Une CAVE au 1er sous-sol• Un GARAGE de 14,80 m² au 1er sous-sol.N.B. : Appartement bien entretenu au sein d'une résidence sécurisée, avec des parties communes en bon état.BOUQUET : 45 000 euros HAI+ rente : 525 euros/mois indexéeOCCUPÉ par 2 TETES : 75 ans (M) et 78 ans (D)Valeur Vénale : 200 000 eurosTaxe Foncière : 1 145 euros dont 180 euros d’OMCharges : 127 euros / moisNombre total de lots : 459 dont 149 principauxPour tous ceux qui désirent réaliser un achat appartement La Trinité, une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. annonce : 9955 - VIAGER OCCUPEÀ vendre à NICE (06) dans le quartier résidentialisé de CIMIEZ, cet appartement de 3 pièces situé au 1er étage d'une belle résidence dotée d'une piscine bien entretenue. L'emplacement est idéal, avec un arrêt de bus à seulement 200 mètres permettant de rejoindre le centre-ville facilement. Ce lumineux appartement à acheter à Nice offre une vue dégagée sur la ville et la verdure grâce à sa double exposition. Il se compose de :• Une entrée,• Un séjour spacieux,• Une cuisine aménagée,• Deux chambres orientées au nord, dont une avec accès à un balcon,• Un dressing,• Une salle de bains élégante équipée d'une baignoire balnéo d’angle,• Un WC avec lave-mains.Les sols sont habillés de carrelage et de marbre, garantissant une élégance discrète. Superficie : 72 m² + TERASSE et BALCON.Chauffage et eau chaude collectifs. Également inclus : une cave. N.B. : L'appartement est en parfait état, présentant de beaux volumes et de nombreux rangements. BOUQUET : 69 500 euros HAI + rente : 1 200 euros/mois indexée. Occupé par deux têtes âgées de 77 ans (H) et 80 ans (D). Valeur vénale : 399 500 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.T.F. : 1 640 euros dont 312 euros d’OM.Charges : 300 euros/mois.RCP du 21/02/1977 – Nombre total de lots : 544 dont 188 principaux.C'est donc une belle opportunité pour un achat appartement Nice.

À vendre, un appartement T2 rénové en plein cœur de Menton, Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement MENTON à vendre est un investissement idéal pour un futur locatif ou un pied-à-terre. Le bien est occupé par une vendeuse de 70 ans, avec un bouquet de 124 055 EUR et une rente de 120 EUR par mois. Prix d'achat : 124 803 EUR. Description du bien : - Appartement T2 intimiste de 38 m² avec belle terrasse et garage fermé, à seulement 10 minutes de la plage. Toutes les commodités se trouvent dans un rayon de 200 mètres. Agencement intérieur : - Grand séjour avec cuisine et accès direct à une magnifique terrasse. - Chambre spacieuse et lumineuse. - Grande salle de bains avec WC. Confort et prestations : - Terrasse avec vue dégagée sur les montagnes. - Résidence sécurisée. - Grand garage fermé, un atout rare dans le secteur. Analyse financière : - Idéal pour un investissement locatif, la valeur locative est d'environ 1 000 EUR/mois CC. - Prix d'achat attractif à 3 277 EUR/m² contre 7 447 EUR/m² habituellement. - Les frais courants sont supportés par l'occupant : TEOM, entretien, charges locatives. - Frais de notaire réduits. - Un placement sécurisé, sans contraintes administratives.

NICE - CORNICHE DES OLIVIERS - Maison avec aperçu me Bouquet : 192000 EUR Rente : 3963 EUR/mois Prix d'achat : 322200 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Investissement patrimonial sécurisé : Nichée sur les hauteurs de Nice, Corniche des Oliviers, cette élégante maison de 130 m² bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, alliant calme, luminosité et aperçu mer. Pensée pour conjuguer confort et valorisation patrimoniale, la propriété se compose de deux unités indépendantes : - Un 3 pièces lumineux, aux volumes agréables - Un 2 pièces fonctionnel, idéal pour un usage complémentaire ou locatif Les prestations viennent renforcer l'attractivité du bien : - Garage fermé - Cave à vin - Espaces extérieurs exploitables Analyse financière : Montage patrimonial optimisé : vente à terme occupée Occupation : 10 ans Paiement échelonné : 5 ans Acquisition sans aléa locatif immédiat Une stratégie d'investissement intelligente Ce bien s'adresse à un investisseur recherchant : - Une décote d'occupation sécurisée - Une valorisation mécanique à terme - Un emplacement solide sur le marché niçois