Achat Viager à Noisy-le-Grand (93) : 219 annonces

VIAGER OCCUPE En EXCLUSIVITÉ à Noisy-le-Grand (93 160) dans le département de Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. Cette maison atypique, située à proximité des Bords de la Marne et de sa piste cyclable, est une véritable opportunité pour un achat maison Noisy-le-Grand. Propriétés Privées vous propose un cabanon climatisé sur vide sanitaire, comprenant 3 pièces avec véranda, le tout sur une parcelle exclusive de 300 m², accompagnée d'annexes, d'un garage de 15 m², d'une cuisine d'été et d'un appentis. L'acquisition se fait sous forme de parts sociales au sein d'une SCI, pour un prix de 188 750 euros HAI, bouquet sec pour une tête d'homme de 80 ans, valeur vénale du bien s'élevant à 240 000 euros. DPE E/1200 à 1690 avec des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). À visiter rapidement. Charges annuelles de 1068 euros et taxe foncière faible de 20 euros. Pas de procédure en cours. Pour découvrir cette maison Noisy-le-Grand à vendre et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadia MEDDOUR au 0624597717 ou par courriel à n.meddour@proprietes-privees.com. Notez que la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Mandat réf : 434740. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Prix au m² le plus bas

75 000 €

1 014 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 74 m²
• 

Noisy-le-Grand (93)

BOUQUET FAI: 75 000 € - RENTE: 740 €/mois Situé au sein d'une copropriété agréable et bien entretenue avec un terrain de tennis privatif, cet appartement lumineux de 74 m² offre un cadre de vie idéal à Noisy-le-Grand, dans le quartier recherché du Clos Gagneur. appartement 3 pièces dans une résidence calme et verdoyante. Il comprend : entrée, double séjour donnant sur une terrasse de 11m2 donnant sur une vue imprenable d'un lac sans vis-à-vis et très lumineux, deux chambres, une salle de bain, WC séparé, cuisine indépendante et rangements. Vous disposez d'un parking et d'une cave en complément. Environnement résidentiel agréable, proche des écoles, commerces, RER A à 5 minutes et Parc de la Butte Verte/ VIAGER OCCUPE HOMME DE 77 ANS BOUQUET DE 75 000? FAI ET UNE RENTE DE 740? VALEUR VENALE 266 000? VALEUR OCCUPE 158 568? FRAIS DE NOTAIRE ENVIRON 12 700? Pour tout complément d'information contactez nous au 01.43.43.43.77

A deux pas du Parc Montsouris . Métro Alésia L'agence L'Adresse Voltaire vous propose un viager libre de toute occupation, offrant un fort potentiel. Ce bien se compose de deux lots de copropriété : Un local commercial sur rue d'environ 37 m², bénéficiant d'une belle visibilité Un atelier d'environ 37 m² sur cour avec accès indépendant, au style industriel, comprenant une cuisine et des WC, avec possibilité d'aménager une douche Cet espace peut facilement être transformé pour accueillir : une activité professionnelle ou libérale un projet mixte habitation / travail ou encore un investissement locatif type Airbnb De nombreuses possibilités d'exploitation pour ce bien atypique et modulable, idéalement situé. BOUQUET : 255 000 euros frais d'agence inclus RENTE MENSUELLE : 2 800 euros CREDIRENTIERE : DAME DE 78 ANS. Copropriété de 36 lots - dont 17 lots habitation. Charges annuelles : 2624 euros.

À Paris 5ème, dans le quartier Port Royal, découvrez une maison d'une valeur exceptionnelle à vendre au sein d'une copropriété de standing. Ce bien rare comprend un appartement en duplex, avec un sous-sol de caves voutées, un atelier, une cour jardin et un garage. Cet endroit offre un cadre de vie paisible et est en excellent état d'usage. Veuillez noter qu'il s'agit d'un viager occupé par un homme de 85 ans et une femme de 83 ans. Le vendeur continuera à vivre sur place jusqu'à son départ, ce qui signifie que vous ne pourrez pas occuper le bien immédiatement après la vente. Le bouquet est de 4 442 000 euros, honoraires d'agence inclus, avec une rente de 5000 euros par mois. L'appartement est organisé de la manière suivante :En rez-de-jardin :- Entrée- Salon avec cheminée semi-ouvert sur une salle à manger sous verrière- Cuisine dinatoire- Vestiaire et toilettes invités- Deux chambres avec salles de bains et dressing- Atelier- LaverieÀ l'étage, accessible par un escalier intérieur :- Large palier distribuant : - Bureau - Boudoir - Chambre - Salle de bains avec WC - Toilettes indépendants - RéserveUn accès direct depuis le rez-de-chaussée mène au sous-sol avec des caves voutées, incluant des pièces de jeux et une cave à vin. - Surface Carrez : 310,94 m2- Surface Totale : 411,77 m2- Extérieurs : Jardin/cour d'environ 174 m2Le bien comprend 36 lots, sans procédure en cours. Pour plus d'informations sur les risques associés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement T2 de 31,97 m², idéalement situé dans le département de Paris, en région Île-de-France, à proximité immédiate du métro Lourmel et de toutes les commodités. Ce bien, au charme de l'ancien, se compose d'un séjour, d'une chambre avec salle d'eau, d'une cuisine indépendante, de WC séparés et d'un dressing. L'immeuble est en cours de travaux pour la réfection de la toiture et le ravalement, avec des améliorations d'isolation qui valoriseront le bien à l'avenir. Ce bien est proposé dans le cadre d'une vente appartement PARIS en viager occupé, avec une tête : une femme de 79 ans. La valeur vénale est de 270 000 euros, avec une décote immédiate de 34%, un bouquet de 67 000 euros et une rente mensuelle de 850 euros. Le vendeur conserve un droit d'usage et d'habitation. En cas de renonciation à ce droit, une rente supplémentaire de 30% sera versée au crédirentier. Appartement à acheter PARIS à visiter sans tarder ! Copropriété de 19 lots, avec des charges annuelles de 1349 euros.

Coup de cœur du secteur

87 800 €

861 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 102 m²
• 

À 5km de Noisy-le-Grand (93)

À MONTFERMEIL, en Seine-Saint-Denis, maison à acheter dans une zone pavillonnaire calme. Ce bien est proposé en vente en viager occupé au profit d'un homme de 77 ans. Située à 15 km des pôles économiques de Paris, Roissy et Marne-la-Vallée, Montfermeil bénéficie d'une situation géographique avantageuse. La gare du Raincy-Villemomble-Montfermeil sur le RER E et plusieurs lignes de bus, dont un noctilien, facilitent vos déplacements. Un accès autoroutier par l'A3 et la RN34 est également disponible. Cette maison MONTFERMEIL à vendre s'étend sur un terrain de 500 m² et se compose au rez-de-chaussée surélevé d'une entrée, d'un séjour/salle à manger ouvrant sur une terrasse, d'un bureau et d'un wc. À l'étage, vous trouverez un dégagement, un dressing, trois chambres et une salle d'eau avec wc. Le sous-sol total comprend un atelier, une buanderie, une chaufferie au gaz et un garage, le tout entouré d'un jardin. Pour l'achat de cette maison, le prix est fixé à 166 880 EUR, avec un bouquet de 88 800 EUR à verser au comptant et une rente mensuelle de 764 EUR. Investissez dans cette belle ville en pleine mutation et proche des espaces verts.

AEV Immo vous présente un appartement à acheter Montreuil, d'une superficie de 85.5m², situé au 5ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu. Ce bien se trouve dans un secteur très recherché, au cœur du quartier Croix-de-Chavaux à Montreuil, dans le département de la Seine-Saint-Denis, en Île-de-France. À proximité immédiate de Vincennes, vous aurez accès aux commerces, écoles et aux transports (métro ligne 9). Cet appartement lumineux et agréable offre une vue dégagée et un cadre de vie confortable. Il se compose d'une grande pièce de vie accueillante, d'une cuisine ouverte sur un balcon traversant, de 3 chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. De plus, un box et une cave viennent compléter ce bien idéal pour un achat appartement Montreuil.

Découvrez cette belle opportunité d'achat viager à Paris avec une faible rente viagère et sans charges de copropriété. Cet appartement familial de 128 m2 est situé dans le quartier Charonne/Voltaire, au 5ème étage d'un immeuble ancien art déco bien entretenu, avec ascenseur. L'espace se compose d'une spacieuse galerie d'entrée, d'un double séjour de 38 m2, de trois grandes chambres, d'une cuisine, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC. Ce viager Paris à vendre présente un très fort potentiel de transformation et bénéficie d'un excellent ensoleillement grâce à sa double exposition. Ce bien est proposé en viager sur une seule tête, et des travaux sont à prévoir. En devenant propriétaire de cet appartement, vous aurez également accès à une partie d'un immeuble donnant sur cour. À ne pas manquer ! Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

QUAI DE JEMMAPES IMMEUBLE PIERRE DE TAILLE, ÉTAGE ÉLEVÉ AVEC VUE EXCEPTIONNELLE ! Age : Homme de 82 ans Bouquet : 460500 EUR Rente : 4230 EUR/mois Prix d'achat : 820600 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : PARIS Xeme - Quai de Jemmapes, Canal Saint-Martin/ République Quartier recherché !!! Gare de l'Est à 350m - métro L4,5,7 et RER E Atouts majeurs: - Quartier animé et recherché - Gare SNCF et métro à 8 minutes à pied - Emplacement de choix, agréable à vivre avec Jardin, Quai de Jemmapes Canal Saint-Martin et Quai de Valmy - Appartement sans perte de place, en étage élevé, tout le charme de l'ancien, parquet moulure cheminée, belle hauteur sous plafond. Grand balcon de plus de 6 m2, et une vue EXCEPTIONNELLE !!! - Immeuble pierre de taille et ascenseur, grande cave. Rive droite, à deux pas du jardin Villemin et sur les bords du canal Saint-Martin, quai de Valmy, appartement de 3/4 pièces de 88,50 m² carrez au 5eme étage avec ascenseur. Venez visiter ce magnifique appartement composé d'une entrée avec rangement, une cuisine dinatoire, un double séjour de 37 m2 donnant sur le balcon avec une vue à vous couper le souffle sur les Quais et les toits de Paris, 2 chambres, une salle d eau et toilettes séparées. Le plan est parfait sans perte d espace et avec une double exposition, le charme de l ancien est présent avec un beau parquet, et cheminée. Une grande cave de 7m2 complète ce bien. Analyse financière : VIAGER OCCUPÉ HOMME DE 83 ANS SUR UNE RÉSERVE D'USUFRUIT - Appartement lumineux en étage élevé avec un balcon de plus de 6m2 et une vue EXCEPTIONNELLE ! En bénéficiant d'une réduction immédiate de 25.4%, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 820 600 EUR et versez un paiement comptant de 460 500EUR FAI et une rente mensuelle de 4230 EUR. Le vendeur continue de payer l'intégralité des charges de copropriété, la taxe foncière ainsi que les travaux de copropriété à l'exception des grosses réparations (Art. 606 du Code Civil) qui touchent à la structure et la solidité de l'immeuble.

75020 MENILMONTANT - QUARTIER DES CASCADES LOFT DE 200M² AVEC STUDIO INDÉPENDANT Bouquet : 690750 EUR Rente : 3731 EUR/mois Prix d'achat : 1138500 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : 75020 PARIS - MENILMONTANT - QUARTIER DES CASCADES LOFT DE 200M² AVEC STUDIO INDÉPENDANT Dans un quartier encore authentique avec ses jolies rues pavées, entre maisons de ville et leurs jardinets, atelier d'artistes, galeries et cafés littéraires, nous vous proposons au calme d'une cour, un loft sur 3 niveaux développant 210m² au sol pour 199m² loi Carrez. Il se compose au rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vie de 85m² éclairée par une grande verrière rénovée il y a 10 ans, une cuisine séparée et d'une salle de bains avec w-c. Au 1er niveau 2 chambres dont une avec salle de bains/w-c et grand dressing. Au 2nd niveau accès au studio de 26m² donnant sur cour, pièce principale, coin cuisine et salle d'au avec w-c, entrée indépendante dans les parties communes de l'immeuble. Dans la cour un cellier de 4m². Analyse financière : 75020 PARIS - MENILMONTANT - QUARTIER DES CASCADES LOFT DE 200M² AVEC STUDIO INDÉPENDANT Vente à terme libre dans 10 ans maximum, paiement échelonné pendant 10 ans. En partant d'une valorisation du bien de 1 650 000 EUR, déduction faite de l'occupation réservée de 10 ans, vous achetez ce bien au prix de 1 047 750EUR (base taxable pour les frais de notaire). Financement par l'apport d'un bouquet de 690 750 EUR FAI et le paiement de 120 mensualités de 3 731 EUR indexées selon l'indice IRL. En cas de libération anticipée pendant les 10 ans indemnité supplémentaire de 1 119 EUR jusqu'au terme des 10 ans.

Dans le quartier prisé de Saint-Vincent-de-Paul, au cœur du 10ème arrondissement de Paris, cet appartement de 2 pièces d'une superficie de 67m2 allie charme parisien et modernité. Situé au deuxième étage d'un élégant immeuble ancien en pierre de taille, il comprend une entrée spacieuse desservant un double séjour/salle à manger de 31m2, une grande chambre de 16m2 avec de nombreux rangements, une cuisine indépendante, une salle de douche ainsi que des WC séparés. Une cave vient compléter ce bien. Proche de la gare du Nord, ce bien facilite les déplacements dans Paris grâce à diverses lignes de métro, bus et RER. Le secteur est dynamique, avec une proximité immédiate des commerces, écoles et restaurants. Pour ceux intéressés par l'achat d'un appartement dans le 10ème arrondissement, cette vente en nue-propriété avec réserve d'usufruit présente un avantage : aucune charge à payer (hors celles prévues par l'article 606 du Code civil), et le vendeur conserve le droit d'habiter ou de louer le logement. Vente en nue-propriété (Dame de 70 ans) : Bouquet FAI : 146 000 €, Rente mensuelle : 900 €, Valeur vénale : 600 000 €. Une visite virtuelle est disponible sur demande.

Découvrez cette maison à vendre à Orly, dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France. Il s'agit d'une opportunité d'investissement en nue-propriété, vous permettant de constituer un patrimoine à prix réduit, sans les contraintes de gestion ni la fiscalité, tout en bénéficiant d'une valorisation à long terme. Grâce à l'achat de cette maison à Orly, vous devenez propriétaire dès aujourd'hui. Située en plein cœur d'Orly-Centre, cette maison offre toutes les commodités à portée de main, y compris commerces, établissements scolaires et espaces de loisirs. La maison bénéficie également d'un excellent réseau de transports, avec l'aéroport d'Orly, le tramway 7/9, le RER C et les lignes de métro 14/18 à proximité. La région est dynamique sur le plan économique, avec un pôle d'Orly reconnu pour ses secteurs valorisants tels que l'aérien, l'agroalimentaire (comme Rungis), la logistique et divers services. Pour un bouquet de 140 400 EUR et sans rente mensuelle, cet achat vous permettra de sécuriser votre investissement dans la pierre. À noter que dans le cadre de cette vente en nue-propriété, le vendeur peut continuer à vivre dans le bien. Ne manquez pas cette opportunité de maison à acheter à Orly.

Investissement en Viager Occupé – Maison individuelle à Champigny-sur-Marne (94500) Située dans un quartier calme de Champigny-sur-Marne, dans le département Val-de-Marne en région Île-de-France, cette maison des années 60 propose un cadre de vie agréable avec plusieurs niveaux, un jardin spacieux et de beaux volumes intérieurs. Caractéristiques du bien : - Surface habitable répartie sur rez-de-chaussée, étage et combles aménagés - 4 chambres + 1 salle de jeux en combles - 1 salle de bains + 1 salle d'eau - Plafonds magnifiques avec parquet massif - Isolation par l'extérieur (ITE) - Chauffage gaz de ville – chaudière neuve + radiants électriques en combles - Balcon en façade (10 m x 1,20 m) - Jardin tout autour de la maison - Terrasse avec barbecue de 30 m² derrière la maison - Garage double entièrement carrelé avec portail électrique - Buanderie, cave à vin, local chaudière en rez-de-jardin - Tout-à-l'égout Données financières : - Vendeurs : Homme 91 ans / Femme 86 ans - Horizon d'investissement estimé : 9,7 ans - Valeur vénale libre : 500 000 € - Valeur vénale occupée : 450 000 € (-10%) - DUH (Droit d'Usage et d'Habitation) : 35,9 % soit 171 550 € - Valeur économique à l'acte (base frais de notaire) : 288 450 € - Bouquet honoraires inclus : 208 750 € - Rente mensuelle : 1 006 € - Majoration en cas de libération anticipée : +37 % - Taxe foncière (hors TEOM) : 2 500 €/an à la charge de l'acquéreur - Indexation annuelle sur l'ICC Un investissement sécurisé : En optant pour cette maison à acheter à Champigny-sur-Marne en viager occupé, vous profitez d'une décote de 42,3 % entre la valeur vénale libre (VVL : 500 000 €) et la valeur économique (VE : 288 450 €). Ainsi, vous n'avez pas à gérer des locataires, les risques d'impayés ou la dégradation du bien. Les vendeurs s'occuperont de l'entretien courant. Un placement patrimonial serein, à un prix réduit, dans le Grand Paris. Cette annonce référence 327783 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT FAVRET (EI) immatriculé au RSAC d'ANNECY (74000) sous le numéro 48990869900031. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Paris 5ème, dans le quartier Port Royal, découvrez une maison d'une valeur exceptionnelle à vendre au sein d'une copropriété de standing. Ce bien rare comprend un appartement en duplex, avec un sous-sol de caves voutées, un atelier, une cour jardin et un garage. Cet endroit offre un cadre de vie paisible et est en excellent état d'usage. Veuillez noter qu'il s'agit d'un viager occupé par un homme de 85 ans et une femme de 83 ans. Le vendeur continuera à vivre sur place jusqu'à son départ, ce qui signifie que vous ne pourrez pas occuper le bien immédiatement après la vente. Le bouquet est de 4 442 000 euros, honoraires d'agence inclus, avec une rente de 5000 euros par mois. L'appartement est organisé de la manière suivante :En rez-de-jardin :- Entrée- Salon avec cheminée semi-ouvert sur une salle à manger sous verrière- Cuisine dinatoire- Vestiaire et toilettes invités- Deux chambres avec salles de bains et dressing- Atelier- LaverieÀ l'étage, accessible par un escalier intérieur :- Large palier distribuant : - Bureau - Boudoir - Chambre - Salle de bains avec WC - Toilettes indépendants - RéserveUn accès direct depuis le rez-de-chaussée mène au sous-sol avec des caves voutées, incluant des pièces de jeux et une cave à vin. - Surface Carrez : 310,94 m2- Surface Totale : 411,77 m2- Extérieurs : Jardin/cour d'environ 174 m2Le bien comprend 36 lots, sans procédure en cours. Pour plus d'informations sur les risques associés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez une opportunité d'achat appartement à Joinville-le-Pont, dans le Val-de-Marne, en Île-de-France. Ce T3 de 58 m² se trouve dans une résidence récente, livrée en 2020, à seulement 600 m du RER A. Proposé à 3 079 EUR/m², il inclut une terrasse de 11 m² et une place de parking privative. Ce bien, idéalement situé dans un quartier central et agréable, allie confort et potentiel patrimonial. L'appartement est au 3e étage d'un bâtiment de 4 étages avec ascenseur. Il comprend une entrée avec placards, un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée donnant sur la terrasse, deux chambres, une salle d'eau avec espace buanderie, et des WC séparés. Les prestations incluent des stores électriques, des normes PMR, des parties communes sécurisées et un local vélos. En viager occupé, le vendeur conserve le droit d'occupation, avec un bouquet de 107 435 EUR et une rente de 505 EUR par mois. Profitez d'une occasion unique pour réaliser un investissement dans un appartement à vendre à Joinville-le-Pont, tout en bénéficiant d'une décote d'occupation de 55 %, offrant un avantage financier conséquent. Anticipez votre avenir dès maintenant avec cet appartement à acheter à Joinville-le-Pont.

À vendre appartement PARIS dans le 18ème arrondissement, secteur Montmartre, proche des stations de métro Pigalle, Abbesses et Anvers. Ce viager occupé concerne un homme de 74 ans et une femme de 78 ans. Le bouquet est fixé à 139 550 EUR et une rente mensuelle de 1 104 EUR est requise. Le prix d'achat total s'élève à 289 845 EUR. Cet appartement PARIS à vendre, d'une superficie de 46,72 m², est situé au 4e étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur. Il comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre confortable avec salle de bains attenante, un dressing et des WC séparés. Une cave est également incluse. Des fenêtres en double vitrage garantissent un bon confort. L'emplacement de cet appartement à acheter à PARIS offre un accès privilégié au dynamisme du quartier Montmartre, ainsi qu'une forte demande locative et un réseau de transports en commun efficace. L'investissement est attractif, avec une décote immédiate de 49% par rapport à la valeur occupée, des frais de notaire réduits, sans gestion locative ni fiscalité pendant toute la durée de l'investissement en viager. L'acquéreur doit assumer les charges non récupérables et la taxe foncière pendant l'occupation. En cas de libération anticipée, une majoration de 30% de la rente s'appliquera. Ce type d'achat appartement PARIS est idéal pour les investisseurs disposant de l'apport initial nécessaire.

Maison à vendre à BRUNOY, Essonne (91), Île-de-France. Superbe propriété du 19ème siècle dans un parc arboré. Idéal pour achat maison BRUNOY. Les propriétaires actuels, un homme de 79 ans et une femme de 77 ans, proposent un bouquet de 731500 EUR et une rente mensuelle de 0 EUR. Prix d'achat total : 731500 EUR. Située à seulement 20 kilomètres de Paris, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec le RER D, à seulement 300 mètres. À saisir pour ceux recherchant une maison BRUNOY à vendre. En nue propriété, le vendeur reste chez lui et les acquéreurs ne peuvent y habiter.

OPPORTUNITÉ EN VIAGER OCCUPÉ SANS RENTE À PARIS 11EME ARRONDISSEMENT • Studio de 40,65 M² • Bouquet de 213 729€Situé dans le quartier animé de la Bastille, cet appartement à vendre offre un cadre idéal. Au premier étage avec ascenseur d'un immeuble construit en 1993, vous découvrirez un studio de 40,65 m² Carrez comprenant un séjour spacieux de 30 m² avec cuisine ouverte, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.ANALYSE FINANCIÈRE :• Occupation actuelle par un homme de 74 ans et une femme de 72 ans.• Valeur vénale estimée à 419 900€.• Prix de vente : 213 729€ H.A.I. (y compris honoraires à la charge de l'acquéreur de 8% TTC, soit 33 592€).• En cas de libération anticipée, possibilité de création d'une rente viagère de 429€ par mois, indexée sur l'indice des prix à la consommation.• Taxe foncière : 835€ (comprenant 203€ de TEOM à charge de l’occupant et 632€ à charge de l’acquéreur).• Charges annuelles : 1 564€ (845€ à charge de l’occupant et 719€ à charge de l’acquéreur).Part de budget prévisionnel pour cet appartement Paris 11ème Arrondissement : 1 564€/an.Bien soumis au régime de la copropriété : 2 lots sur 173.Aucune procédure en cours. Classe DPE : D.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Frédéric COUBRONNE au 06 58 89 75 86. RSAC 820491058 PARIS.

Bien le moins consommateur d'énergie

174 000 €

2 852 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 61 m²
• 

À 15km de Noisy-le-Grand (93)

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Magnifique appartement à vendre à Aubervilliers, Seine-Saint-Denis (93), Île-de-France. Cet appartement de 61 m² en parfait état bénéficie d'une terrasse de 10 m² accessible depuis toutes les pièces. Il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un lumineux séjour, deux chambres confortables, une salle de bain avec toilettes et un toilette séparé. Une place de parking en sous-sol est incluse.Idéalement situé à moins de 7 minutes à pied du métro Mairie d'Aubervilliers, cet appartement offre un accès pratique aux écoles, commerces et transports en commun. Profitez d'un cadre de vie privilégié aux portes de Paris, avec un accès rapide à l'A86 et au périphérique parisien.Possibilité d'achat appartement Aubervilliers avec deux options de vente à terme avec réserve d'usufruit. Valeur vénale de 300 000 €.Visite virtuelle disponible sur demande.

VINCENNES 94 Investissez dans un bien unique à Vincennes Mairie, mariant prestations impeccables et un jardin suspendu d'exception, véritable rareté en viager. Cet emplacement

Vous recherchez un appartement à acheter à Saint-Denis, en Seine-Saint-Denis, en Île-de-France ? Nous vous proposons un bel appartement de 6 pièces traversant de 127 m² à vendre à terme libre sur 10 ans. Situé au 4ème étage sur 6 d'une résidence de standing construite en 2006, à 200 mètres du métro Porte de Paris, cet appartement offre une vue dégagée et est proche de tous les commerces et commodités. Il comprend une vaste entrée, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un grand salon bibliothèque donnant sur un grand balcon terrasse ensoleillé, quatre chambres, deux salles de bain, deux toilettes et de nombreux placards. Un double box avec porte électrique est inclus. La copropriété est bien entretenue et sécurisée, avec chauffage électrique, double vitrage, local vélos. Charges de copropriété : 880 euros / trimestre. Investissez dans cette commune dynamique à proximité de Paris, abritant la basilique, le Stade de France, des entreprises et des studios télé. Bien desservie par les transports : A1, A86, RER B et D, lignes de métro 12 et 13, bus et tramway. Prix : 530 000 €. VENTE A TERME LIBRE : Option 1 - Paiement comptant 271 800 € HAI, mensualité de 2 420 €. Option 2 - Paiement comptant 301 800 € HAI, mensualité de 2 170 €.

A deux pas de la Bastille -Viager occupé Idéalement situé à quelques pas de la Place de la Bastille, avec ses commerces, transports et toute l'animation du quartier, L'Adresse Voltaire vous propose ce viager occupé par une dame de 76 ans. Cet appartement, entièrement rénové avec goût, est un véritable coup de coeur. Niché dans une cour pavée pleine de charme, il offre un cadre de vie calme et intimiste, tout en restant au coeur de l'effervescence parisienne. Il se compose d'une entrée élégante avec placards sur mesure et penderie, WC séparés, Séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte contemporaine, Suite parentale raffinée avec salle d'eau et dressing, L'ensemble a été refait avec des matériaux de qualité et une décoration actuelle, créant un véritable havre de paix dans un quartier recherché. Bien rare sur le marché, offrant d'excellentes perspectives patrimoniales dans un secteur en forte valorisation. Conditions du viager Bouquet : 170 000 euros (honoraires d'agence inclus) Rente mensuelle : 800 euros Performance énergétique Consommation : 205 kWh ep/m².an ? Classe D Émissions : 6 kg eqCO2/m².an ? Classe B

PARIS XIIeme APPARTEMENT 3 PIECES/ ÉTAGE ÉLEVÉ / BALCON Age : Homme de 70 ans Bouquet : 127500 EUR Rente : 930 EUR/mois Prix d'achat : 253000 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : VIAGER OCCUPÉ - HOMME 70 ANS Paris 12e - Porte Dorée Métro Daumesnil Profitez d'un excellent investissement dans ce très commerçant et animé quartier du XIIème arrondissement ! Achetez ce bien parisien de 50 m² au prix de 253 000 EUR sur la base d'une valeur occupée, soit 5060 EUR/m² en versant aujourd'hui un bouquet de 127 500 EUR FAI et une rente mensuelle de 930 EUR. Investissez à prix réduit dans un quartier parisien attractif, et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur. Analyse financière : PARIS XII METRO DAUMESNIL / MICHEL BIZOT Investissez sans plus attendre dans un appartement avec balcon, étage élevée et vue dégagée situé dans le XII eme arrondissement de Paris À 150 mètres du Metro Daumesnil et 10 mètres du métro Michel Bizot ,ce bien allie la proximité immédiate du bois de Vincennes,des nombreux marchés ainsi que des commerces. Vous serez séduit par cet appartement lumineux situé au 3ème étage d'une copropriété de qualité. Il est composé d'une entrée, une cuisine dinatoire, un séjour donnant sur le balcon, 2 chambres, une salle d'eau, toilettes séparées. Immeuble pierre de taille bien entretenu, appartement calme et ensoleillé. Une cave complète ce bien.

EXCLUSIVITÉ : Maison à vendre à Ozoir-la-Ferrière (77330) en Seine-et-Marne, Île-de-France. Ce bien est proposé en nue-propriété (viager occupé) par un homme de 78 ans et une femme de 72 ans. Idéalement située à proximité de toutes les commodités, cette charmante maison de plain-pied d’environ 83 m² comprend une entrée avec placards, une cuisine entièrement équipée, un double séjour avec cheminée et un accès direct à la véranda, 3 chambres lumineuses avec placards, une salle d’eau et un WC indépendant. Un garage et une dépendance viennent compléter l’ensemble, le tout sur un terrain clos d’environ 415 m². Avec une valeur vénale de 300 000 €, il vous est possible d’acheter cette maison à Ozoir-la-Ferrière en nue-propriété, en versant un capital unique de 152 700 € HAI (honoraires d’agence de 7,5 % TTC inclus). En Viager occupé, les vendeurs demeurent dans les lieux sans changement de leurs habitudes, vous ne pourrez pas y habiter. Un investissement intéressant à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

75010 Paris - Au 5ème étage par ascenseur, appartement de 4 pièces, 85,17m2 carrez. Votre agence Connexion Immobilier vous propose à la vente en exclusivité un viager : au cœur de la rue Albert Thomas; adresse très recherchée un appartement traversant ; Cet appartement, au charme de l'ancien conservé (parquet P. de Hongrie, moulures et cheminée), bel immeuble en pierre de taille. Composé d'une entrée, un double séjour sur rue donnant sur balcon filant, une cuisine dînatoire, une salle de bains, deux chambres, un WC, une cave. Ce bien est idéalement situé, à proximité, du Canal Saint-Martin, de la Place de La République, des bus et métros (à 200m), des écoles et des commerces. Age : Homme de 79 ans. Bouquet : 545 000 euros HAI + rente 1 600 euros. À visiter au plus vite !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement à vendre à PARIS, situé dans le 17ème arrondissement, au cœur de l'Île-de-France. Ce bien de 66 m², niché dans une impasse calme et charmante, présente un parquet d'origine en point de Hongrie, une belle hauteur sous plafond ainsi qu'une cheminée. Il se compose d'une entrée, d'un salon, d'une grande cuisine séparée, d'une chambre, d'un bureau ou chambre enfant, d'une salle de douche et de toilettes séparées, le tout avec de nombreux placards pour un espace de rangement optimal. De plus, une cave est incluse. Cet achat appartement PARIS se fait en nue propriété, avec un prix d'achat fixé à 553.897 EUR, sans rente à payer ni charges supplémentaires, car toutes les charges et travaux incombent au vendeur. Situé à seulement 250 mètres du métro 3 Pereire et du RER C Pereire-Levallois, cet appartement est un investissement idéal pour ceux qui souhaitent acheter un appartement à PARIS sans risque.

VENTE OCCUPÉE sans rente Vendeur : Femme de 85 ans Capital : 150.000 € Rente : 0 €/mois Valeur libre : 230.000 € Bagnolet 93170 Métro : Gallieni L3 Porte de Montreuil L9 Tram T3B DPE Classe F Appartement de 46.94 m², situé au 1er étage sur 4 d'un immeuble construit vers 1910, situé à deux pas de Paris 20ème. Il est traversant, clair et bénéficie d'une double exposition Sud-Est et Nord-Ouest. Occupé par une dame de 85 ans, ce bien de 3 pièces principales, idéalement distribué en étoile est composé d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de w-c séparés, de deux chambres et d'une salle de bains. Situé dans un quartier en pleine évolution, ce bien est entouré de commerces, entreprises et écoles, proches de transports métro, bus, tramway. Charges courantes 166€/m, TF 915€. Honoraires agence charge acquéreur, 8,6%. Annonce en exclusivité, pour tout renseignement complémentaire sur cet investissement en vente occupée à Bagnolet, contactez l'agence Abauvie, spécialiste viager à Paris, au 01 43 43 44 44.

Maison à vendre à ALFORTVILLE, située à seulement 3 km de Paris, dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France. Cet ensemble immobilier est proposé à un prix réduit avec une réserve d'usufruit pour une dame de 93 ans. Le prix d'achat s'élève à 704 718 EUR, sans rente mensuelle. En optant pour cette vente en nue propriété, il est important de noter que le vendeur demeure sur les lieux, ce qui signifie que la maison ne pourra pas être occupée immédiatement. C'est une excellente opportunité d'achat de maison à ALFORTVILLE, une ville dynamique participant au projet du Grand Paris, avec un accès facile aux transports grâce aux lignes RER D, RER C, ainsi qu'aux métros 7 et 8.

À SERRIS, dans le département de Seine-et-Marne en Île-de-France, découvrez cette belle longère offrant un projet idéal pour une chambre d'hôtes ou un RB&B, à seulement 30 minutes de VAL D'EUROPE. Cette propriété bien située, à proximité des parcs Disney, du parc des félins, de Provins et de nombreux autres sites touristiques, est à vendre en viager.La maison comprend une partie habitation avec une cuisine dînatoire, un séjour agrémenté d'une cheminée monumentale, 4 chambres, une salle d'eau avec baignoire, ainsi que des toilettes. La section dédiée aux hôtes dispose de 5 chambres, chacune avec sa salle de bains et ses toilettes privatives, offrant de belles opportunités de rendement. Le tout est édifié sur un terrain arboré de plus de 2000 m², agrémenté d'une piscine enterrée sous bulle.Le bouquet est fixé à 392 000 EUR, avec une rente mensuelle de 2083 EUR pendant 10 ans. Vous aurez la possibilité de jouir de la propriété et de la louer. Cette offre représente une excellente opportunité d'achat viager à SERRIS. Contactez-moi pour organiser une visite virtuelle à distance.

3 personnes déjà intéressées

195 000 €

2 321 €/m²

Viager

• viager
• 84 m²
• 2 chambres
• 

À 14km de Noisy-le-Grand (93)

BOUQUET FAI: 195 000 € - RENTE: 1 788 €/mois Découvrez cette revente viager situé à proximité des Buttes-Chaumont actuellement habité par un homme de 80 ans. Nous vous rappelons que lors de la vente en viager occupé, le vendeur continue de vivre dans le bien jusqu'à son départ, vous ne pourrez donc pas y habiter immédiatement apres la vente. Nichée à deux pas des Buttes-Chaumont, la rue des Annelets séduit par son atmosphère paisible et verdoyante. Ancien chemin rural, elle a conservé un charme authentique, entre maisons basses, jardins partagés et ateliers d'artistes. Calme, bien desservie avec la station de métro Botzaris, des bus et des tram, elle offre un cadre de vie rare à Paris, alliant histoire, convivialité et praticité au quotidien. Situé au 9ème et dernier étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, ce bel appartement traversant Est/Ouest de 84.22 m² Carrez bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue partielle sur les monuments emblématiques de Paris, le Sacré-C?ur d'un côté et la Tour Eiffel de l'autre. Actuellement configuré en 3/4 pièces, il se compose d'une entrée, d'un vaste salon/séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres (avec possibilité d'en créer une troisième), d'une salle de bains, d'une cave et d'un emplacement de parking. Viager occupé Homme de 80 ans Bouquet FAI 195 000 ? - Rente 1788 ? (la rente est non négociable) Valeur du bien 600 000 ? soit 7124 ?/m2 En intégrant une hypothèse d'inflation modérée de 2 %, la rentabilité brute estimée ressort à environ 16,65 % sur 5 ans et 5,5 % sur 10 ans. À noter également que si l'occupant venait à renoncer à son droit d'usage et d'habitation (départ en résidence adaptée, maison de retraite, etc.), le bien deviendrait libre et immédiatement louable, offrant alors un potentiel de rendement nettement supérieur. Pour toutes demande d'informations ou de photos supplémentaires vous pouvez nous contacter au 04 42 12 33 33

Cité Chaptal, au cœur du 9ᵉ arrondissement de Paris, dans le très prisé quartier Saint-Georges, nous vous proposons à la vente un studio de 26 m² en viager occupé, situé au 2ᵉ étage d’un immeuble ancien plein de caractère. Cet appartement Paris 9ème à vendre, traversant et bénéficiant d’une triple exposition, se distingue par sa luminosité exceptionnelle et son calme, offrant une agréable vue sur cour. Il se compose d’une pièce de vie authentique avec des pierres apparentes qui apportent tout le charme de l’ancien, ainsi qu’une cuisine indépendante et une salle de douche avec WC. Une cave vient compléter ce bien. La localisation propose un équilibre parfait entre tranquillité résidente et dynamisme du quartier. À proximité immédiate des commerces, restaurants et transports (lignes 2, 12 et 13), cet appartement à acheter Paris 9ème dispose d’une excellente accessibilité tout en étant niché dans une impasse pleine de charme, typique du Paris du XIXᵉ siècle. À noter que dans le cadre de cette vente en viager occupé, le vendeur conserve son droit d’usage et d’habitation jusqu’à son départ. Conditions de vente : Bouquet FAI : 109 000 € Rente mensuelle : 750 € Valeur vénale : 300 000 € Cette offre est une opportunité unique d'acquérir un bien dans le département de Paris, en région Île-de-France.