Achat Viager à Saint-Gilles (30) : 49 annonces

Prix au m² le plus bas

188 718 €

2 051 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 92 m²
• 

Saint-Gilles (30)

MAISON AVEC STUDIO INDÉPENDANT & PISCINE À SAINT-GILLES, GARD (30), Languedoc-RoussillonVente maison ST GILLES - Cette belle villa allie confort et fonctionnalité. Avec une surface habitable de 131 m2 et un terrain de 950 m², elle dispose d'une pièce de vie traversante offrant une luminosité optimale, d'une cuisine aménagée avec accès à une grande terrasse, de trois chambres, d'une salle de bains spacieuse ainsi que de toilettes indépendantes. Profitez d'une belle piscine sécurisée pour vos moments de détente.Un atout majeur de cette maison ST GILLES à vendre est la présence d'un studio indépendant, idéal pour de la location, accueillir des proches ou pour une activité professionnelle à domicile.Analyse financière : Saint-Gilles présente un équilibre séduisant pour un achat maison ST GILLES. La commune se distingue par des prix d'acquisition plus abordables que dans les grandes villes du Gard, tout en affichant une progression des valeurs foncières sur les cinq dernières années. Sa localisation entre Nîmes et Arles offre une proximité avec deux bassins d'emploi importants et des infrastructures clés, dont l'aéroport de Nîmes-Garons, rendant la ville de plus en plus attractive.Cette vente en nue-propriété est occupée par un homme de 66 ans et son épouse de 68 ans, pour une valeur de marché de 275 500 EUR. Vous pouvez devenir propriétaire pour 188 718 EUR chez le notaire sans charges complémentaires : pas de rente, pas de taxe foncière, ni de responsabilité sur les gros travaux. Le contrat prévoit une libération anticipée du bien à l'initiative du vendeur.Choisissez cette vente en nue-propriété occupée pour un prix d'acquisition réduit, sans avoir recours à un crédit bancaire, avec un placement sécurisé, non fiscalisé, et avec des frais de notaire réduits. Préparez votre avenir de manière sereine tout en améliorant la qualité de vie de seniors.

NUE-PROPRIÉTÉ EN PROVENCE – Propriété Familiale de Charme avec Parc, Oliviers Centenaires et Grande Piscine Arles – Quartier résidentiel recherché Valeur : 900 000 € Décote immédiate : 350 106 € Aucune rente – Aucune charge Au coeur de la Provence, au calme de la célèbre ville historique romaine d'Arles, dans un environnement paisible et privilégié, découvrez cette propriété familiale nichée au coeur d'un parc paysager de 3 625 m². Entourée d'oliviers centenaires, elle bénéficie d'un pool house indépendant, idéal pour accueillir vos proches dans un cadre intime et élégant. Prestations haut de gamme : - 9 pièces lumineuses, dont la majorité offrent une vue sur la piscine pour une expérience « In Out » incomparable - 4/5 chambres, 2 salles de bains, 1 salle d'eau, 2 WC indépendants - Vaste séjour baigné de lumière - Cuisine indépendante - Pool house équipé avec cuisine et chambre d'invités - Grande terrasse de 79 m²* - Piscine béton 13 x 6 m, chauffée par pompe à chaleur - Dépendances Les + de cette nue-propriété : - Décote immédiate de 350 106 € - Usufruit conservé par un couple : Monsieur, 82 ans – Madame, 79 ans - Zéro frais supplémentaire à prévoir - Aucune gestion ni entretien à votre charge - Fiscalité avantageuse : - Frais de notaire réduits - IFI réduit - Aucune taxe foncière Notre avis : Un bien rare dans une ville dynamique, culturelle et classée. Une opportunité patrimoniale solide sur un horizon d'investissement maîtrisé. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Eric Salles, mandataire immobilier EI, immatriculé à la CCI de Paris sous le numéro ADC 7501 2023 000 004 603 – SAS MyFactotum. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 32 994 € - Taxe foncière à la charge exclusive des usufruitiers Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 549 900 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MYFACTOTUM : Mandataire Expert en Viager - Eric SALLES. MyFactotum SAS au capital de 1500€ Immatriculée au RCS de Paris Sous le numéro 883836819-APE 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris CPI75012020000045472

Investissement sécurisé avec du sens : Viager occupé à Garons sur logement spacieux dans secteur recherché pour toutes ses commodités Age : Femme de 82 ans Bouquet : 125200 EUR Rente : 720 EUR/mois Prix d'achat : 191835 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Maison individuelle de plain-pied de 186m2 habitables sur un terrain de 1158m2, arboré de végétation méditerranéenne, avec piscine couverte dans une ambiance bucolique à la ville ! Composée de 2 chambres, 2 cuisines, des grands volumes : pièce à vivre de 60m2 environ avec foyer double-face Confort thermique grâce à une PAC air-eau et cheminées Charpente métallique Pas de vis-à-vis et véritable luxe de nos jours pour préparer l'avenir : un forage à 9m Analyse financière : Vous cherchez à faire un investissement dans un secteur géographique qui ne fera que prendre de la valeur ? 5 min Aéroport Garons 5 min Autoroute A 54 15 min Nîmes Centre 45 min des plages ( La Grande Motte et Les Saintes Maries de la Mer ) Vous investissez 191 835EUR pour une valeur du bien à 315 000EUR, soit + de 123 000EUR de réduction immédiate ! Pour ce faire, vous versez un capital immédiat de 125 200EUR FAI puis vous verserez la valeur de 720EUR / mois à notre vendeuse correspondant à une épargne pour vous ! Constituez votre patrimoine maintenant pour préparer votre trésorerie de demain ! A très vite

Bien le moins consommateur d'énergie

929 280 €

2 033 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 457 m²
• 

À 10km de Saint-Gilles (30)

Une maison d'exception. Votre futur commence ici. Age : Homme de 72 ans Bouquet : 929280 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 929280 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : À Bellegarde, dans un environnement résidentiel privilégié et préservé, cette maison d'architecte de 457 m² incarne l'élégance contemporaine dans toute sa dimension. Implantée sur une parcelle paysagée de 1 500 m², la propriété s'ouvre sur un extérieur soigneusement aménagé, où une piscine de 37 m² prolonge naturellement les espaces de vie. Un lieu pensé pour la détente, les réceptions et les instants privilégiés, à l'abri des regards. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La distribution fluide, la luminosité omniprésente et l'esthétique architecturale affirment un parti pris résolument contemporain. Une élégante passerelle structure les espaces. Le confort est assuré par un système de chauffage par pompe à chaleur performant, complété par une production d'eau chaude au gaz, garantissant efficacité énergétique et confort au quotidien. La partie nuit affirme un standing rare : toutes les chambres sont conçues comme de véritables suites parentales, chacune disposant de sa salle d'eau ou salle de bains privative. Intimité, confort et indépendance pour chaque occupant. En complément, un sous-sol chauffé et entièrement aménagé de 250 m² vient enrichir la propriété d'un espace exclusif : hammam, jacuzzi et trois vastes garages, dont un spécialement dimensionné pour accueillir un camping-car. Un niveau aux multiples possibilités, conjuguant bien-être et fonctionnalité. Volumes exceptionnels, prestations haut de gamme et architecture de caractère composent cette réalisation singulière, idéale pour une clientèle en quête d'un bien distinctif dans un cadre résidentiel recherché. Analyse financière : Bellegarde -- Maison d'architecte 457 m² Nue-propriété - Occupation 10 ans Estimée à 1 210 000 EUR, proposée à 929 280 EUR. Une économie immédiate de 280 720 EUR. Piscine, sous-sol bien-être, suites parentales... une maison d'exception que vous pourrez occuper dans 10 ans. Pendant ce temps, le bien se valorise tranquillement, sans gestion ni contraintes. Venez découvrir cette propriété unique et laissez-vous séduire par son charme et ses volumes.

À vendre : appartement d'exception au cœur de Nîmes, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cet appartement Nîmes à vendre se situe dans un quartier calme et offre un cadre de vie agréable. D'une superficie d'environ 96 m², cet appartement, situé au 4ème étage d'une copropriété sécurisée et bien entretenue, comprend 4 pièces et est agrémenté d'un garage et d'un cellier. Avec une vue dégagée et un ensoleillement optimal, toutes les pièces donnent sur une terrasse entourant l'appartement. Le prix d'achat est fixé à seulement 186 880 EUR, ce qui représente une décote de 41,6 % par rapport à l'estimation de 320 000 EUR. Vous pouvez financer cet achat appartement Nîmes avec un bouquet de 75 600 EUR et une rente mensuelle de 984 EUR. La demande locative étant forte, cette propriété présente un véritable potentiel de rentabilité. Toutes les commodités sont à proximité, faisant de cet appartement à acheter à Nîmes une opportunité à ne pas manquer.

Nous vous proposons en exclusivité cet appartement à vendre à Nîmes, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Ce bien est idéal pour un investisseur, sans nécessité d'un crédit bancaire, avec la commission d'agence incluse à la charge du vendeur. L'appartement est vendu occupé par une seule personne. Ce bien s'inscrit dans le cadre d'une vente à terme avec jouissance différée, le bouquet initial étant de 45 000 €. Par exemple, pour un prix du bien de 265 000 €, le bouquet serait de 45 000 € et la mensualité s'élèverait à 916,66 € par mois sur 20 ans, avec possibilité d'ajustement selon les cas en accord avec la propriétaire. Cet appartement, situé dans une maison rénovée des années 50 en copropriété de 5 logements, offre une belle luminosité. Il se trouve à proximité de l'Écusson Nîmois, de l'avenue Jean Jaurès et de toutes les commodités du centre-ville telles que les Halles, les lieux culturels, les Jardins de la Fontaine et la Gare SNCF. D'une superficie d'environ 71 m², cet appartement entièrement refait à neuf dispose d'une terrasse-jardin d'environ 75 m², dont une partie est couverte. Vous bénéficierez d'équipements modernes tels que des volets roulants électriques, une grande baie vitrée et une climatisation réversible. La pièce de vie, d'environ 37 m², comprend un grand séjour et une cuisine équipée avec des appareils de haut de gamme. Le coin nuit est agencé en suite parentale avec dressing, une chambre supplémentaire et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Cette propriété est dotée d'une place de parking extérieur dans une résidence sécurisée. Pour toute visite ou demande d'informations supplémentaires, veuillez me contacter. Une série de photos complémentaires est disponible sur le site. Nous offrons également gratuitement un avis de valeur et une étude de votre bien immobilier. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur www.georisques.gouv.fr. Contactez Pascal Duval au +33675933972. Ce bien est soumis au statut de copropriété, avec 6 logements et un budget prévisionnel annuel de charges de 1 140 €. Annonce publiée par Pascal Duval (EI), votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°444 982 524. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.

A Nîmes, dans le quartier des Marroniers, je vous propose une maison de plain-pied d'environ 57 m2. Découvrez le VIAGER OCCUPE, une solution gagnant-gagnant, offrant des avantages tant pour l'acheteur que pour le vendeur. Vous bénéficierez d'un achat à prix réduit tout en permettant au propriétaire de continuer à vivre dans son domicile. Cette belle opportunité est une vente en VIAGER OCCUPE - Femme de 74 ans. Valeur du bien = 248 400 EUR FAI (prix de vente si le bien était vendu libre, honoraires agence compris) Bouquet = 68 400 EUR FAI + Rente mensuelle de 355 EUR Cette maison très lumineuse et dans un état impeccable se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'un bureau, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un cellier. Implantée sur un terrain de plus de 400 m2, vous profiterez d'un grand jardin entretenu, d'une belle terrasse, d'un garage indépendant, et de deux abris de stockage. Située au sud de Nîmes, cette maison offre un cadre de vie résidentiel et paisible, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités urbaines. Ce secteur en pleine transformation avec de nombreux projets d'aménagements bénéficie également d'une bonne desserte en transport en commun, facilitant l'accès au centre-ville et aux zones commerciales, établissements scolaires, commerces de proximité et des infrastrucutures sportives. Ce bien représente une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant s'implanter dans un quartier en pleine évolution, alliant confort de vie et potentiel de valorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette maison à acheter à Bellegarde, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien, à vendre en viager occupé, n'est pas simplement une maison, c'est un investissement pour l'avenir. Avec un bouquet de 210 200 EUR et une absence de rente, cette maison offre un prix d'achat total de 210 200 EUR. Située dans un quartier résidentiel calme de Bellegarde, cette maison de plain-pied d'environ 120 m² habitables est implantée sur un terrain clos de 688 m². À l'intérieur, vous trouverez un très grand salon lumineux, une salle à manger spacieuse, une cuisine séparée et équipée, ainsi que trois chambres confortables. Une véranda prolonge l'espace de vie en ouvrant sur le jardin et la piscine. De plus, elle est dotée de panneaux photovoltaïques, garantissant un cadre de vie serein et équilibré.Ce bien, entretenu avec soin, présente un potentiel pour ceux souhaitant y apporter leur touche personnelle. Situé entre Nîmes et Arles, Bellegarde est une commune en pleine expansion qui demeure encore accessible, mais cela ne durera peut-être pas. Cette maison, évaluée à 300 000 EUR sur le marché, est votre opportunité d'effectuer un achat maison Bellegarde intelligent. C'est un choix judicieux, non seulement pour l'immédiat mais pour l'avenir, alors que certains attendent une baisse inexorable des prix. Securez dès aujourd'hui ce bien, cet emplacement, et ce prix.

Opportunité d'achat maison à Nîmes dans le Gard, idéalement située dans un secteur en plein développement économique. Cette vente maison Nîmes est en viager occupé par un homme de 76 ans. Le prix d'achat est de 241 776 EUR, avec un bouquet de 181 050 EUR et une rente mensuelle de 660 EUR. Il est important de noter qu'en viager occupé, le vendeur conservera son logement et vous ne pourrez pas y habiter. Cette maison Nîmes à vendre comprend une villa avec piscine, offrant deux logements, dont un principal de 158 m² habitables. Vous y trouverez 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur un salon séjour avec véranda, ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendants. Les équipements garantissent un confort optimal, avec une pompe à chaleur, un ballon thermodynamique et des panneaux photovoltaïques hybrides. Il y a également un studio de 21 m² qui peut servir de cuisine d'été. La propriété est très bien entretenue, avec un dallage sur la cour et les abords. Elle dispose aussi d'un garage et d'une piscine de 10x5. C'est un investissement coup de cœur avec une réduction de 42 % due à l'occupation actuelle, représentant plus de 172 000 EUR d'économies. Vous acquérez ce bien sans travaux à prévoir et profitez d'un investissement serein, que ce soit pour une future résidence principale ou un revenu locatif.

À ne pas manquer, située à quelques minutes du centre-ville, dans le quartier Kennedy, maison à acheter Nîmes offrant un charmant P4 (2 chambres), proposé en vente viager. Situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une vue agréable sur le parc. En parfait état, il est à la fois confortable et lumineux, avec toutes les pièces s'ouvrant sur une terrasse. La cuisine est de belle qualité. Il est vendu entièrement meublé et équipé, incluant également une cave et un parking intérieur. La valeur vénale est de 175 000 EUR, avec un bouquet de 67 000 EUR et une rente mensuelle de 191,25 EUR, ce qui représente un gain immédiat de 70 000 EUR. Les avantages patrimoniaux sont nombreux : la valeur vénale est réduite par le droit d'usage, vous pouvez développer votre patrimoine sans risque, sans gestion locative ni imposition supplémentaire, et vous n'avez pas à vous soucier des petites réparations ou de l'entretien. Pour tout achat maison Nîmes, cette annonce vous est présentée par LOUCHE Carole - EI - NoRSAC: 341 207 207, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NÎMES.

Prix au m² le plus bas

48 000 €

314 €/m²

Viager

• viager
• 7 pièces
• 153 m²
• 

À 19km de Saint-Gilles (30)

À vendre, un charmant mas en viager occupé à Saint-Laurent-d'Aigouze, situé dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien de 152 m² habitables comprend 4 chambres, ainsi que 52 m² d'annexes et un garage de 38 m². Profitez également d'une piscine et d'un T3 indépendant de 2 chambres, parfait pour générer des revenus locatifs saisonniers, disponible pour 1 à 2 mois chaque année. Le viager est proposé avec un bouquet de 48 000 EUR et une rente mensuelle de 340 EUR. Le prix d'achat de la nue-propriété est de 115 500 EUR. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat maison à Saint-Laurent d'Aigouze, alliant charme, authenticité et potentiel de rentabilité grâce à la dépendance indépendante. Une occasion à ne pas rater pour devenir propriétaire dans le Gard.

RARE - À NÎMES VACQUEROLLES, VIAGER À ACHETER NÎMES - APPARTEMENT 108 m² - DERNIER ÉTAGE - 2 TERRASSES - GARAGE & CAVESVENDU LOUE 1091 EUR/MOISBouquet : 120600 EURRente : 1250 EUR/moisValeur du bien : 345600 EURDescriptif du bien :Situé face au golf de Vacquerolles, dans une résidence de standing sécurisée, cet appartement de 108 m² au dernier étage offre une double exposition Sud/Ouest sans vis-à-vis. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, tranquillité et luminosité exceptionnelle.Agencement et espaces de vie :- 3 chambres spacieuses- Salon + séjour formant un vaste espace de vie modulable- Cuisine indépendante toute équipée- Cellier- Salle de bains + salle d'eau- WC séparésExtérieurs :- Terrasse principale de 13 m², exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter du soleil et des soirées d'été- Seconde terrasse de 13 m², exposée Nord-Ouest, parfaite pour un espace plus fraisPrestations & confort :- Pompe à chaleur neuve pour un chauffage économique et performant ainsi que la climatisation- Baies vitrées isolantes, volets roulants, climatisation- Résidence calme, environnement verdoyant, vue dégagéeAnnexes & stationnement :- Garage box fermé de 15 m² en sous-sol sécurisé- Deux caves de 5 m² chacune, idéales pour du stockage supplémentaire- Accès sous-sol par l'intérieur entièrement sécuriséUn appartement complet, parfaitement adapté à ceux cherchant à investir dans un cadre de vie privilégié, avec un dernier étage lumineux et de beaux volumes. Situé à proximité du golf et de toutes les commodités, commerces, centre-ville de Nîmes, accès autoroutiers, aéroport Nîmes/Garon, centres médicaux et sportifs, parcours santé nature de Vacquerolles.Analyse financière :VENTE VIAGER NÎMES - BIEN AVEC LOCATAIRE EN PLACECe bien d'une valeur immobilière de 320 000 EUR vous permettra d'acquérir grâce à un crédit vendeur (sans passer par la banque).MODALITÉS D'ACQUISITION :- Paiement d'un apport cash de 120 600 EUR FAI- 180 mensualités de 1250 EUR* Locataire en place avec un loyer de 1091 EUR/mois (charges incluses)

À la recherche d'une maison à acheter à Vergèze, dans le Gard et la région Languedoc-Roussillon ? Ne manquez pas cette opportunité d'investissement stratégique avec cette maison familiale située dans un cadre privilégié. Actuellement occupée par une femme de 87 ans et un homme de 85 ans, ce bien est proposé en viager occupé, ce qui signifie que le vendeur demeure sur place. Détails de l'annonce : Cette maison individuelle, construite en 1984 par nos vendeurs, se trouve dans un quartier résidentiel calme et en impasse. Elle comprend 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, une cuisine séparée, ainsi qu'un salon lumineux donnant sur une terrasse ensoleillée. À l'étage, vous profiterez d'une salle d'eau et d'une salle de bains, ainsi qu'un garage de 20 m2. Le double-vitrage et un forage de 13 m ajoutent des atouts à ce bien, qui nécessite zéro gros travaux. La toiture est en cours de réfection et l'isolation a été refaite. Prix d'achat : seulement 203 167 EUR, soit une baisse de 35 % par rapport à sa valeur réelle de 314 500 EUR sur le marché. Pour devenir propriétaire, un bouquet de 105 160 EUR est demandé, accompagné d'une rente mensuelle de 1 113 EUR sur une période d'investissement prévue entre 8 et 11 ans. Cette maison à Vergèze est une valeur sûre dans une commune en constante valorisation, avec un accès facile à l'échangeur A9 et de nombreux complexes sportifs à proximité. C'est le moment idéal pour investir dans un bien immobilier et sécuriser votre patrimoine tout en envisageant la possibilité de revenus locatifs ou une plus-value lors d'une éventuelle revente.

Opportunité d'achat maison Nîmes : une magnifique propriété à vendre dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Offrez-vous une villa d'architecte avec mazet rénové, à seulement 5 minutes de l'hypercentre de Nîmes, le tout sur un terrain d'environ 1500m2. La maison principale offre 200m2 de surface habitable de haute qualité, avec des matériaux prestigieux tels que la pierre de Bourgogne. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce à vivre de 80m2 et un bureau en retrait, tandis qu'au premier étage, vous trouverez une suite parentale avec terrasse et salle de bains. Un grand espace au sous-sol peut être transformé en salle de jeux ou studio indépendant. Le mazet, entièrement rénové, comprend une pièce principale et une salle d'eau. Profitez également d'une piscine, d'une pergola, d'un boulodrome et d'un espace sans vis-à-vis. Le système de chauffage central et les performances énergétiques optimales vous garantissent un confort tout au long de l'année.L'achat se fait en nue-propriété avec réserve d'usufruit, vous permettant de connaître le prix d'achat de 744900 EUR FAI, sans frais supplémentaires. La taxe foncière est à la charge des vendeurs. Saisissez cette occasion de constituer votre patrimoine pour une retraite paisible sous le soleil.

À ARLES, dans les Bouches-du-Rhône, nous vous proposons cette magnifique villa à vendre. Idéalement située, cette maison ARLES à vendre saura séduire avec ses atouts. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison ARLES en Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Réf: 69609AB : VENTE A TERME LIBRE - VERSEMENT BOUQUET MINIMUM 450000€ - SOLDE 399000€ SOUS FORME DE RENTE (durée maximale 10 ANS). Maison à acheter à Saint-Laurent-d'Aigouze, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété de caractère se situe dans un quartier résidentiel, à seulement 10 minutes à pied de toutes les commodités, dans une zone non inondable. Nichée dans un cadre harmonieux au milieu de la nature, cette villa bénéficie d'un intérieur épuré et soigné. Le rez-de-chaussée comprend une spacieuse pièce de vie avec mezzanine, une salle acoustique de cinéma, une cuisine équipée, ainsi qu'une chambre communicante avec un bureau et des salles de bains. À l'étage, vous trouverez 4 chambres supplémentaires, un bureau et une salle de bains. Le rez-de-jardin offre un hangar de belle hauteur ainsi qu'un atelier pouvant être transformé en habitation ou en local professionnel. Cette maison à vendre à Saint-Laurent-d'Aigouze dispose de prestations de qualité, telles qu'un portail motorisé, un forage, un arrosage automatique, une cheminée suspendue, un four à pain et des panneaux solaires. Lumineuse et bien agencée, elle crée un environnement convivial tout en préservant l'intimité de ses occupants, ce qui en fait une maison de famille idéale. Le terrain, clos et paysagé, est agrémenté de massifs fleuris et d'un superbe espace piscine. UN CADRE BUCOLIQUE RARE À SAISIR RAPIDEMENT ! OUVERT À L'INTER AGENCE. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33632181563. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015: 669€ ~ 1135€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Alain BRUN - Agent commercial - EI - RSAC 753 966 589 / Nîmes.

Belle Opportunité à 15 mn de Nîmes, un appartement T3 en viager occupé. Un premier arrêt de Car à 3 mn à pied conduisant à Nîmes, un autre conduisant à Avignon (gare TGV) A 5 mn en voiture de la gare TGV Nîmes Pont-du-Gard Possibilité de rendement à la libération du contrat de 7 à 8 % ! Age : Homme de 77 ans Bouquet : 54700 EUR Rente : 326 EUR/mois Prix d'achat : 83440 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Bel appartement d'une copropriété de seulement deux logements, Redessan est situé à mi-chemin entre Nîmes et Beaucaire/Tarascon, à 5 mn de Manduel et de la gare TGV Nîmes Pont-du-Gard. L'accès à Nîmes se fait par un axe en double voies très fluide, ou par les transports en commun du département (arrêt de car à 3 mn à pied). L'appartement comprend : Une belle pièce de vie avec une cuisine intégrée en parfait état, une salle d'eau spacieuse et récente, deux chambres et une magnifique terrasse en « tropézienne » avec un accès directement par la pièce de vie. Un accès automatisé commun permet d'accéder à un terrain privé et fermé par un portail. Chauffage très récent par multi-splits PAC AIR/AIR, très bon DPE : B Joli produit d'investissement à visiter sans attendre ! Analyse financière : Redessan est une commune du Gard particulièrement attractive grâce à son cadre de vie paisible et ensoleillé, son environnement résidentiel recherché et sa situation stratégique à quelques minutes de Nîmes, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes routiers et aux transports (Gare TGV Nîmes Pont du Gard à 5 mn). La commune connaît une croissance démographique régulière, portée par l'arrivée de familles et d'actifs à la recherche d'un compromis entre tranquillité et proximité urbaine. Les prix de l'immobilier y restent encore très accessibles comparés aux grandes villes voisines, ce qui offre de belles opportunités d'investissement. Enfin, le dynamisme local, la demande locative et le potentiel de valorisation des biens renforcent l'attractivité de Redessan à moyen et long terme. Vente en viager occupé par un homme de 77 ans Pour une valeur marché de 140 000 EUR (valeur vénale occupée), vous devenez propriétaire pour 83 440 EUR chez le notaire, soit un gain immédiat de 56 560 EUR avec la réserve d'habitation. Modalités d'investissement : o Versement Unique d'un Capital de 54 700 EUR, honoraires de conseil TTC inclus o Mise en place d'une rente mensuelle viagère de 326 EUR Le contrat prévoit la possibilité pour le vendeur de libérer par anticipation Avantage de cette vente en viager occupée : o Prix d'acquisition réduit grâce au droit d'habitation conservée par le vendeur o Placement immobilier sans risque d'impayés ou de vacance locative o Investissement non fiscalisé et sans frais de gestion o Frais de notaire réduits (calculés sur 83 440 EUR au lieu de 140 000 EUR = économie!) Très bon taux de rendement à la libération du contrat : entre 7 et 8 % brut !! Préparez votre avenir et votre patrimoine sereinement tout en contribuant à améliorer la qualité de vie de seniors.

À BOUILLARGUES, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette grande maison à vendre, idéale pour un achat maison BOUILLARGUES. Située à proximité de Nîmes, cette villa spacieuse avec piscine vous offre un cadre de vie paisible. Le village, dynamique et convivial, dispose de toutes les commodités nécessaires : pharmacie, boulangerie, boucherie, supermarché, poste et médecin. Venez visiter cette maison à acheter BOUILLARGUES, construite en 1975 et entièrement rénovée en 2006. Avec ses 5 chambres, 2 salles de bains, 2 toilettes et une cheminée, cette propriété de 165 m² se trouve au calme, sans vis-à-vis, au fond d'une impasse. Profitez également de la piscine de 8 x 3,5 m et d'un garage spacieux de 40 m². Avec un prix d’achat de 254 000 EUR, bénéficiez d'une décote immédiate de 36,5 % sur le prix estimé de 400 000 EUR. L'offre comprend un bouquet de 105 000 EUR et une rente mensuelle de 1545 EUR. Avec une analyse financière attractive grâce à la proximité de Nîmes et des accès rapides à l'A54, cette maison représente un investissement sûr dans un village prisé.

À VAUVERT, dans le département du Gard en Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison entièrement entretenue en viager occupé. Idéale pour un investissement sécurisé, cette maison à vendre possède une surface habitable de 81 m² de plain-pied. Elle comprend 2 belles chambres, une cuisine équipée indépendante, un salon lumineux, une salle d'eau avec WC séparé, un grand garage attenant, ainsi qu'une spacieuse terrasse avec cuisine d'été et jardin clos. De plus, un chalet indépendant aménagé peut servir de chambre d'été, d'espace de loisir ou de bureau. La toiture a été révisée récemment, assurant l'absence de travaux à prévoir. Le prix d'achat pour ce bien est de 96 624 EUR, avec un versement initial de 68 810 EUR et une rente mensuelle de 254 EUR. L'âge des occupants est de 76 et 77 ans, avec une occupation estimée entre 15 et 17 ans. Cet achat maison VAUVERT est une occasion unique d'investir dans une propriété tout en garantissant une meilleure qualité de vie à des seniors.

T3 en excellent état dans une résidence de STANDING du Centre ville d'Arles ! Un bien rare, alliant confort moderne, emplacement privilégié et qualité de vie. Age : Femme de 74 ans Bouquet : 53800 EUR Rente : 597 EUR/mois Prix d'achat : 138040 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Magnifique T3 au sein de la résidence de Standing « Le Clos des Capucins », idéalement située à Arles, à proximité immédiate du centre-ville. Commerces, écoles, services et transports sont accessibles rapidement, permettant de profiter pleinement de la vie arlésienne. L'appartement se compose de deux chambres, d'un vaste séjour lumineux ouvrant sur une confortable terrasse sans aucun vis-à-vis, d'une cuisine séparée entièrement équipée, d'une salle d'eau moderne (large douche, meuble vasque, sèche-serviettes, espace machine à laver et sèche linge), d'un WC indépendant suspendu avec lave-mains et d'un dressing. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. La résidence offre un cadre calme et sécurisé avec ascenseurs, stationnements privatifs et accès à une grande piscine réservée aux résidents, située au coeur d'un vaste parc arboré. À quelques minutes des célèbres Arènes d'Arles, la ville séduit par son patrimoine antique classé à l'UNESCO, dont le Théâtre antique d'Arles, et par son lien avec Vincent van Gogh. Aux portes de la Camargue, entre Rhône et Méditerranée, Arles bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel, d'un climat ensoleillé et d'une situation stratégique entre Marseille, Nîmes et Montpellier. Un bien rare, alliant confort moderne, emplacement privilégié et qualité de vie. Analyse financière : Cet appartement, en excellent état et parfaitement entretenu, est vendu en Viager Occupée par une dame de 74 ans. La valeur vénale occupée est de 280 000 EUR, une fois la décote d'occupation faite il est vendu chez le notaire 138 040 EUR. Modalités de paiement du prix sont les suivantes : o Versement d'un bouquet de 53 800 EUR, honoraires de conseil TTC inclus o Rente mensuelle viagère de 597 EUR Important, dans les charges de copropriété sont inclus l'eau consommée ainsi que les dépenses de chauffage et climatisation de l'appartement. Les charges locatives représente 70 % des appels de fonds, un virement mensuel de provision de charge sera mise en place par le crédirentier pour paiement de ces charges.

État et entretien irréprochable pour cette villa en vente en viager occupé idéalement située à Vergèze Age : Femme de 70 ans Bouquet : 139640 EUR Rente : 258 EUR/mois Prix d'achat : 163391 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Cette villa construite en 1994 au pied de tous les commerces, est composée de 2 chambres dont 1 avec Clim et un grand dressing + bâti indépendant pouvant être transformé en studio avec très peu de travaux ( pièce + WC déjà installés ) Salon-séjour spacieux et lumineux, cuisine séparée, tous 2 donnant accès à une véranda, véritable prolongation de l'espace de vie. Toutankhamon vous attend pour vous détendre ! ( Jacuzzi non contractuel ) 103m2 habitables + bâtis isolés sur un terrain de 956m2 Confort et fonctionnalité avec de belles prestations : Portail automatique, moustiquaires, alarme, clim salon + chambre, chauffage central pour une chaleur diffuse Cour entièrement dallée Terrasse 23m2 Double-Garage dont 1 isolé et carrelé Isolation refaite Entretien irréprochable et le vrai plus : un forage à 14m !!! Analyse financière : Ville avec tous les commerces, infrastructures routières, sportives et toutes commodités médicales 20 min échangeur Gallargues Autoroute A9 5 min de la Gare SNCF Investissement stratégique et sécurisé pour cette propriété située à Vergèze, ville sur l'axe Nîmes - Montpellier Pour en devenir propriétaire, notre venderesse vous demande un bouquet de 139 640EUR FAI et une douce rente de 258EUR, pour une valeur vénale de 370 500EUR Au choix, tous les projets s'y prêtent : Plus-value sur revente, locatif saisonnier ou votre future résidence principale Réduction immédiate de 56% dans un secteur extrêmement attractif et qui ne cessera pas d'exploser, soit plus de 207 000EUR de gains estimés !

Maison à vendre à VERGEZE, située dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Cette jolie maison de plain-pied de 3 pièces, construite en 1985, est en parfait état d'entretien. Le prix d'achat de cette maison VERGEZE à vendre est de 100 750 EUR, avec une rente mensuelle de 314 EUR. Les propriétaires, un couple de 74 et 70 ans, restent actuellement dans le bien, ce qui s'inscrit dans le cadre d'un viager occupé. VERGEZE est un village dynamique et moderne, à seulement 500 m du centre, offrant toutes les commodités nécessaires telles que pharmacie, boulangerie, supermarché, et médecine. Le bien comprend également un garage spacieux de 30 m² et une dépendance de 20 m², ajoutant ainsi un potentiel intéressant à cet achat maison VERGEZE. Vous profiterez d'un emplacement stratégique à proximité de Nîmes (15 km), Montpellier (25 km) et La Grande Motte (20 km), avec un accès facile à l'autoroute A9. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à acheter à VERGEZE avec une estimation initiale de 250 000 EUR, ce qui représente une économie immédiate de 149 250 EUR !

Opportunité d'achat maison Nîmes à saisir. Située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, cette propriété vous permet d'acquérir un bien sous sa valeur. En vente à terme occupée, le vendeur, âgé de 90 ans, demeure sur place, ce qui signifie que vous ne pourrez pas l'occuper immédiatement. Le prix d'achat est de 343 619 EUR, avec un bouquet de 264 779 EUR et une rente mensuelle de 1 314 EUR. Cette maison Nîmes à vendre s'étend sur environ 256 m² habitables, créés sur un terrain paysagé de 3 269 m² avec piscine, à seulement deux minutes du centre-ville. La propriété se compose de deux logements distincts :Le premier se situe de plain-pied et offre 183 m², incluant un hall d'entrée, un bureau, un vaste salon/séjour avec cheminée, une cuisine indépendante équipée, quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bain, un WC, ainsi qu'un grand garage de 62 m², une salle de jeux, et deux caves de 36 m² au total.Le second logement, à l'étage, propose un lumineux appartement de type 3 de 70 m². À l'extérieur, le terrain clos et arboré présente une piscine traditionnelle, un boulodrome, deux terrasses couvertes, et une cuisine d'été, offrant un cadre de vie agréable. Nîmes et Arles profitent d'un marché immobilier dynamique, avec des prix encore accessibles et une demande croissante. Cette opération, structurée avec des mensualités sur 60 mois, permet un investissement avec un horizon clair, promettant un gain immédiat estimé à 120 000 EUR dès l'acquisition et un potentiel de valorisation grâce à la possibilité de détachement de parcelle. Une occasion à ne pas manquer pour une maison à acheter Nîmes.

Coup de cœur du secteur

87 000 €

596 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 146 m²
• 

À 16km de Saint-Gilles (30)

EXCLUSIVITÉ : Maison à acheter à ARLES, dans les Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur, villa d'architecte en excellent état, sans vis-à-vis et offrant une vue sur les vignes. Âge des occupants : homme de 78 ans, femme de 77 ans. Bouquet : 87 000 EUR. Rente : 870 EUR/mois. Prix d'achat : 209 160 EUR. En viager occupé, le vendeur demeure sur place, vous ne pouvez pas y emménager. Descriptif du bien : En exclusivité, superbe villa d'architecte de 146 m² de plain-pied sur un terrain de 3 400 m². Profitez d'un cadre magnifique en Camargue et investissez dans cette construction traditionnelle comprenant : - Une grande pièce de vie lumineuse avec vue sur les vignes - Une vaste cuisine avec accès direct au cellier - Un grand garage - Trois belles chambres - Un bureau - Une grande salle d'eau - Deux WC - Un abri construit pour plusieurs voitures - Espace détente avec une grande piscine et pool house entièrement équipé - Nombreuses terrasses Le tout est parfaitement entretenu. À voir sans attendre si vous souhaitez acquérir une belle propriété pour votre retraite ou comme résidence secondaire. Analyse financière : - Attractivité de la Camargue : cadre naturel exceptionnel, paysages uniques avec étangs, rizières, flamants roses, chevaux blancs, plages sauvages. - Fort potentiel touristique avec un climat méditerranéen et des sites emblématiques comme Saintes-Maries-de-la-Mer, Aigues-Mortes et Grau-du-Roi, attirant chaque année de nombreux visiteurs et une forte demande en locations saisonnières. - Valeur immobilière attractive par rapport à d'autres zones du sud de la France, offrant encore des prix accessibles et un potentiel de valorisation intéressant sur le long terme. - Excellente accessibilité entre Nîmes, Montpellier et Arles, avec accès aux autoroutes, gares TGV et aéroports. Cette vente de maison à ARLES est proposée en viager occupé par un homme de 78 ans et une dame de 77 ans, pour une valeur marché de 415 000 EUR. Vous devenez propriétaire pour 209 160 EUR chez le notaire. Modalités d'investissement : - Versement d'un bouquet de 87 000 EUR, honoraires de conseil TTC inclus - Épargne mensuelle de 870 EUR mise en place par la suite Le contrat permet au vendeur de libérer le bien par anticipation. Avantages de cette vente en viager occupé : - Prix d'acquisition réduit grâce au droit d'habitation conservé par le vendeur - Pas besoin de recourir à un prêt bancaire - Placement immobilier sans risque d'impayés ou de vacance locative - Investissement non fiscalisé et sans frais de gestion - Frais de notaire réduits Préparez votre avenir et votre patrimoine sereinement tout en contribuant à améliorer la qualité de vie des seniors.

Magnifique villa avec piscine et belles prestations en viager occupé - Sud de France Age : Femme de 84 ans Bouquet : 315109 EUR Rente : 950 EUR/mois Prix d'achat : 382200 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Idéalement située pour toutes les commodités et transports mais au calme dans une impasse aux portes de la campagne et du parc. Ce bien est tout simplement exceptionnel de par sa conception architecturale, la décoration intérieure et ses extérieurs qui invitent à s'y reposer et profiter de bons moments en famille ou entre amis. Construite en 2001 avec des prestations de haute qualité, sur 202m2 habitables, cette maison est composée de 5 chambres spacieuses avec clim. Un grand salon séjour lumineux, de style baroque et une cuisine séparée et équipée avec son cellier communiquant. Deux salles d'eau et deux Wc indépendants. Vous pourrez profiter également d'une cuisine d'été pouvant faire office de studio, un double garage de 60m2 donnant sur une terrasse en partie couverte, avec plantes décoratives et piscine. Si vous cherchez une jolie villa de type provençal avec un horizon d'investissement autour de 10 ans, vous ne pouvez pas rater cette rare opportunité. Analyse financière : Très belle opportunité d'investissement à 10min de l'autoroute et de l'aéroport. 1h de Montpellier, 20 min de Nîmes Seulement 50 min des Saintes Maries de la Mer Belle architecture avec prestations de qualité pour un coup de coeur assuré. Aucun travaux à prévoir Pour une valeur du bien estimée à 600 000EUR sur le marché, vous deviendrez propriétaire de cette belle demeure en versant un bouquet FAI de 315 109EUR puis un effort d'épargne mensuel de 950EUR. Grâce à la réduction immédiate de 36%, vous constituez votre patrimoine avec prix et fiscalités réduits, sans risque locatif. Plus-value générée de 217 800 EUR

Profitez de cette opportunité rare d'achat d'un appartement à Nîmes, au cœur du département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce grand appartement de 162 m², offrant la possibilité d'être transformé en deux logements distincts, est proposé à un prix attractif de 1 130 EUR/m² au lieu de 2 200 EUR/m². En vente à terme occupée, le vendeur reste sur les lieux, ce qui signifie que vous ne pourrez pas y résider immédiatement. Situé au 2ème étage d'un bel immeuble historique, cet appartement est en excellent état et pleinement entretenu, mettant en valeur le charme de la vieille pierre. Un grenier d'environ 30 m² vient compléter ce bien. L'immeuble a bénéficié d'une toiture entièrement refaite. En investissant dans cet appartement à vendre à Nîmes, vous sécurisez votre épargne dans la pierre à un tarif réduit, tout en restant à proximité des commerces et des sites historiques. Estimé à 280 000 EUR, cet appartement est proposé au prix de 183 120 EUR FAI, grâce à une décote pour occupation. Les atouts comprennent : un prix d'acquisition compétitif de 1 130 EUR/m², un emplacement privilégié en centre-ville, et la possibilité de créer deux appartements indépendants. Les charges de copropriété sont faibles et aucuns gros travaux ne sont à prévoir.

Cette maison traditionnelle de 130 m² habitable (260m² au sol) se distingue par un entretien rigoureux, Le rez-de-chaussée se compose d' une entrée avec rangements . La pièce de vie de 33 m² communique avec une cuisine ouverte et une véranda . Ce niveau comprend également une grande buanderie un garage et un wc. À l'étage, l'espace nuit propose 4 chambres, dont une suite parentale , ainsi qu'un second wc indépendant et une salle d'eau. Un jardin piscinable avec forage ,un cabanon de stockage et une terrasse accessible depuis la cuisine complète l ensemble. Grâce à une isolation par l'extérieur, une toiture isolée, du double vitrage intégral et une pompe à chaleur, la maison affiche un DPE classé B. Elle est également équipée d'une ventilation des combles. L'intérieur est en parfait état de conservation ; seule la décoration d'origine pourra faire l'objet d'un rafraîchissement selon vos préférences. Ce bien est proposé via une vente à terme libre, permettant une jouissance immédiate (habitation ou location) tout en s'affranchissant des contraintes du crédit bancaire classique. Les conditions financières sont les suivantes : Bouquet (paiement comptant à la signature) : 276 510 € Mensualités : 1 000 € pendant 60 mois (5 ans) Une mise en location couvrirai largement les mensualités. Jouissance immédiate : Vous habitez ou louez la maison dès la signature chez le notaire. Pas de taux d'intérêt bancaires élevés, pas de dossier de prêt complexe. Un cadre sécurisé par acte notarié. Contrairement au viager, il n'y a aucun aléa sur la durée. Tout est clair et planifié dès le départ. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Fabrice Cohonner Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 819 819 624

Investissez au Mont Duplan de Nîmes ! Joli T3 au calme avec stationnement privé Age : Homme de 68 ans Bouquet : 110104 EUR Rente : 350 EUR/mois Prix d'achat : 150625 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Maison de 75 m2 en plain pied sur une petite parcelle permettant d'avoir un petit extérieur fermé (idéal pour un stationnement du véhicule sur sa parcelle) Le bien est composé d'un beau séjour lumineux avec une cuisine

Dans un secteur résidentiel de Garons, cette villa de 97 m² est vendue en viager occupé par une dame de 78 ans. Cette maison très bien entretenue et de construction traditionnelle se compose d'un séjour de 27 m² avec climatisation, d'une cuisine indépendante de 12 m², de 3 chambres, chacune avec placard intégré et climatisation et enfin d'une salle de bains. Un garage de 25 m² avec coin cellier / buanderie complète les prestations. Le terrain de 670 m² est entièrement clos et agréablement arboré. Ce bien est proposé à la vente avec un bouquet de 99 650 euros (les honoraires d'agence sont inclus dans ce montant et à la charge du vendeur) et des rentes mensuelles de 295 euros. Enorme avantage de cet investissement : des panneaux photovoltaïques vous garantiront un revenu d'environ 2 400 euros par an, pendant encore 5 ans. Patrice Rubeaux (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2006AC61 - Avignon.

INVESTISSEMENT MALIN : Viager à Milhaud (30) Devenez propriétaire pour 150 000 € au lieu de 260 000 € ! Saisissez cette opportunité rare à deux pas de Nîmes : une maison de plain-pied avec piscine dans un secteur calme et résidentiel. Les points clés : Surface : 99 m² (3 chambres, séjour lumineux). Extérieur : Jardin arboré et piscine privée . Conditions : Viager occupé (Homme de 72 ans). Avantages : AUCUNE RENTE (Bouquet unique uniquement). Le calcul est simple : Valeur réelle : 260 000 € Votre prix : 150 000 € Économie : 110 000 € + Frais de notaire réduits ! Un placement immobilier sécurisé, sans gestion locative et avec une forte plus-value à la clé. Votre conseiller immobilier Orpi Vie&Logis

Maison à acheter à ARLES, Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Découvrez ce magnifique Mas provençal de 200 m² entièrement rénové, niché sur un terrain arboré de 5000 m². Ce bien d'exception, à la vente, offre un fort potentiel d'investissement. La maison comprend trois grandes chambres, une salle d'eau neuve et de spacieuses pièces de vie, agrémentées de cheminées dans le salon et la salle à manger. Vous trouverez également une cuisine séparée entièrement équipée. En plus, un espace supplémentaire de 50 m² est disponible pour une éventuelle rénovation, permettant un agrandissement ou la création d'un appartement indépendant. Le cadre est idéal, sans vis-à-vis et avec aucune possibilité de construction aux alentours, garantissant la valorisation du bien. Profitez aussi d'une belle piscine de 10x5 m, d'une cuisine d'été, de sanitaires extérieurs, d'un carport et d'un garage. Ce Mas dispose de panneaux solaires et de batteries de stockage pour une autonomie énergétique, d'un forage avec filtration pour l'eau potable, d'un ballon eau chaude solaire, ainsi que d'une climatisation dans toutes les pièces et d'une pompe à chaleur pour le chauffage. Les menuiseries en aluminium sont neuves, les volets traditionnels récents, les façades ont été refaites, et la toiture est également neuve. C'est une opportunité rare d'acquérir une maison à ARLES, alliant charme et confort.