Achat Viager à Saint-Hilaire-de-Riez (85) : 18 annonces

Prix au m² le plus bas

93 925 €

2 684 €/m²

Viager

• viager
• 2 pièces
• 35 m²
• 

Saint-Hilaire-de-Riez (85)

L'OCÉAN A DEUX MINUTES. STATION BALNÉAIRE DE QUALITÉ (classement dans le TOP 10). LOCATION SAISONNIERE GARANTIE. Age : Homme de 67 ans Bouquet : 93925 EUR Rente : 0 EUR/mois Valeur du bien : 85000 EUR Descriptif du bien : SAINT HILAIRE DE RIEZ TOUT CE QUE VOUS AIMEREZ arriver en train, et être déjà sur la plage ou randonner sur nos côtes sauvage. Au coeur de l'un des beaux villages de Vendée, à 50 min des Sables d'Olonne et 5 min de Saint Jean de Monts. Vous serez séduit par la tranquillité de cet appartement qui allie l'harmonie de l'espace jour et l'espace nuit. Il ne manque rien entrée sur la pièce de vie lumineuse, coin cuisine aménagée fonctionnelle, un dégagement donnant sur une belle chambre avec placards, une salle de douche spacieuse avec coin buanderie, un toilette. L'ensemble parfaitement entretenu, lumineux et vous apprécierez le clapotis de l'océan . Donnez du sens à votre épargne !!! Un patrimoine retraite, patrimoine à transmettre ou encore gestion locative !!! c'est ici... Analyse financière : Investissement : *Sans aléa 1. Croissance démographique : La ville connait une augmentation de sa population, ce qui stimule la demande locative 2. Qualité de vie : Proximité de la côte atlantique, cadre de vie agréable et infrastructures de qualité. 3. Prix attractifs : Les prix de l'immobilier sont encore abordables comparés à d'autres régions. 4. Rendement locatif : Possibilité d'obtenir une bonne rentabilité grâce à une demande locative stable. Comment investir ? En versant un capital comptant à l'acte de 93 925 EUR honoraire inclus. Bénéficiez d'un potentiel de valorisation maximale : Investissez dans un secteur prisé. Location saisonnière 380EUR/400EUR semaine. Sécuriser votre épargne !!!!

Belle maison de plus de 135 m2 au coeur du marais à vendre en viager occupé. Entrée par une véranda, salon-séjour avec poêle a granulés, cuisine ouverte aménagée, cellier, trois chambres, salle de bains, WC séparés. Un bâtiment comprenant : Garage, un appartement de deux pièces, salle de douches avec wc, cuisine. Dépendances. Conditions de la vente. Rente indexée, sur deux têtes (82 et 79 ans) d'un montant de 800 euros/mois. Bouquet de 65.300 euros HAI. Valeur vénale : 255.0000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur compris dans le bouquet soit 6% TTC du prix de la valeur vénale. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les Géorisques : www.georisques.gouv.fr' - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060 et 1490 euros (Prix moyen des énergies indexés sur le tarif 2021-22-23) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3 personnes déjà intéressées

65 300 €

474 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 137,7 m²
• 

À 11km de Saint-Hilaire-de-Riez (85)

Belle maison de plus de 135 m2 au coeur du marais à vendre en viager occupé. Entrée par une véranda, salon-séjour avec poêle a granulés, cuisine ouverte aménagée, cellier, trois chambres, salle de bains, WC séparés. Un bâtiment comprenant : Garage, un appartement de deux pièces, salle de douches avec wc, cuisine. Dépendances. Conditions de la vente. Rente indexée, sur deux têtes (82 et 79 ans) d'un montant de 800 euros/mois. Bouquet de 65.300 euros HAI. Valeur vénale : 255.0000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur compris dans le bouquet soit 6% TTC du prix de la valeur vénale. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les Géorisques : www.georisques.gouv.fr' - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060 et 1490 euros (Prix moyen des énergies indexés sur le tarif 2021-22-23) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette maison à vendre à Challans, située dans le département de la Vendée, au cœur de la région Pays de la Loire. Bien entretenue et proche de toutes les commodités, cette maison offre un cadre paisible. De plain-pied, elle se compose d'une entrée menant à une cuisine, suivie d'une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, donnant sur une terrasse et un jardin sans vis-à-vis. Cette propriété comprend deux grandes chambres, une salle de bain avec douche et des WC séparés, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre. Un grand garage vient compléter ce bien, le tout sur un terrain de 761 m². Des travaux récents ont été réalisés, incluant des peintures, l'installation d'un sèche-serviettes, la rénovation de la cuisine et l'entretien des extérieurs. Conditions de viager libre sur un homme de 77 ans et une femme de 76 ans. Valeur du bien : 230 000 €, bouquet : 77 600 €, rente viagère : 980 €/mois. Honoraires à la charge du vendeur. Pour en savoir plus sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

Prix au m² le plus bas

78 800 €

469 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 168 m²
• 

À 15km de Saint-Hilaire-de-Riez (85)

Pourquoi investir en Vendée ? : - Une localisation stratégique - Un fort dynamisme économique - Un marché locatif en forte demande - La beauté du cadre Age : Femme de 75 ans / Homme de 76 ans Bouquet : 78800 EUR Rente : 631 EUR/mois Prix d'achat : 170280 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : CHALLANS Ville dynamique et porteuse à 20 minutes de Saint-Jean-de-Monts qui se démarque de ses communes voisines, notamment Noirmoutier et Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Située sur la Côte de Lumière, du département de la Vendée, en région Pays de la Loire. La maison reste située dans un secteur campagne mais au porte de la ville ! Secteur LE BADREAU Une habitation de plain-pied et fonctionnelle exposée Est-Ouest. Le volume avec ses 172 m2 et ses 5 pièces principales vous procure un réel confort de vie. Le tout clos et parfaitement entretenu derniers travaux réalisés suite acquisition : isolation des murs-grenier, chauffage par pompe à chaleur air/eau, menuiseries double-vitrage avec volets intégrés, l'installation électrique, assainissement micro-station autonome . Potentiel évolutif dans le temps.... Analyse financière : PLACEMENT SÉCURISÉ avec REMISE IMMÉDIATE et GARANTIE DE 52 % Versez un capital de 78 000 EUR honoraires inclus puis une mensualité de 631 EUR pour acquérir cette maison idéalement située. Vous profitez ainsi d'un PRIX RÉDUIT à 1 014EUR/m² contre 2 600EUR/m² actuellement sur ce secteur. Intérêt de ce placement : - constituer à prix réduit du patrimoine dans une ville dynamique où il fait bon vivre - sécuriser votre épargne dans la pierre - crédit vendeur - Sans fiscalité Idéal à terme pour du locatif ou résidence secondaire.

À CHALLANS, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire, découvrez cet appartement à vendre. Cette agréable ville en pleine expansion se situe à proximité des commerces, des écoles et de l'hôpital. L'accès rapide à la 2x2 voies est un atout pour rejoindre La Roche sur Yon en 30 minutes et Nantes ainsi que son aéroport en 45 minutes. De plus, la gare de CHALLANS permet d'accéder facilement à la gare TGV de Nantes pour rejoindre PARIS. En exclusivité chez CAPIFRANCE, Viager par Nathalie Legué, contactez le 06 03 31 09 46. Il s’agit d’une belle opportunité d’achat appartement CHALLANS, proposé en viager occupé par une dame de 67 ans, offrant ainsi des avantages patrimoniaux considérables. L’entretien du bien est impeccable, et le jardin offre un espace extérieur à l'abri des regards. La pièce à vivre de 31,71 m² est orientée sud-ouest, permettant une belle luminosité. La cuisine est aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger, favorisant la convivialité.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une première chambre de 10,25 m² avec placards, un WC séparé et une salle d'eau de 3,53 m². L'ensemble est entièrement carrelé pour faciliter l'entretien. À l'étage, le palier dessert une seconde chambre et un bureau/dressing. À noter : pompe à chaleur de 2019, tout à l'égout, double vitrage, ballon d'eau chaude de 200 litres, terrain clos et garage indépendant, sans syndic. Détails complémentaires : DPE en C avec 161 KWh/m²/an et GES en A avec 05 KgCO2/m²/an.Modalités financières : Bouquet de 44 000 euros (honoraires d'agence inclus) et une rente mensuelle de 197 euros. La taxe foncière s'élève à 670 euros, et la valeur vénale est de 200 000 euros.À très bientôt !!!Pour plus d'informations, visitez : http://nathalie.legue.capifrance.fr. Nombre de lots dans la copropriété : 4. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 0 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Investissement à 10 minutes des 1er plages de sable fin, une solution gagnante et avantageuse ! opportunité à 1 674EUR/m2 Age : Homme de 84 ans Bouquet : 44000 EUR Rente : 1149 EUR/mois Prix d'achat : 135600 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : BREM sur MER, à 3 km de des plages (Granges et Dunes) ->15 km de Saint Gilles Croix de Vie et des Sables d'Olonne ->1h30 de NANTES -> Gare SNCF et centres commerciaux à 10 min Cette ville bénéficie de tout services, commerces, écoles et transports (bus) Elle propose une situation privilégiée proche du littoral et des vignobles dans un secteur touristique : activités nautiques, Vendée miniature, piste cyclable. A 200 m du centre-bourg, cette pavillon de plain pied datant de 1996 comprend : une entrée sur une pièce de vie avec cheminée à foyer fermé, une cuisine traditionnelle avec coin repas, 3 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Garage, buanderie et son grenier. Une terrasse sur l'arrière de la maison, sans aucun vis à vis, permet de profiter du jardin. Analyse financière : Investissement occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme d'une réduction du prix (DUH). Belle opportunitée Découvrez ce pavillon datant de 1996 avec 4 pièces principales sur un terrain clos de 800 m2, qui offre un potentiel évolutif. Un investissement accessible avec un capital initial de 44 000EUR frais de gestion inclus et une mensualité de 1 149EUR. Anticipez votre retraite en toute sérénité : Nul besoin de recourir à un prêt, le financement est un crédit vendeur Aucune gestion locative nécessaire Sans aucune fiscalité Rapport gagnant/gagnant Profitez d'un placement sécurisé et sans contraintes, idéal pour un patrimoine serein.

À 10 minutes à vélo de l'océan, cette maison à acheter à Saint Jean de Monts est idéale pour votre retraite avec sa piscine, au prix attractif de 1 662 EUR/m². Le bien est proposé en vente nue propriété, ce qui signifie que le vendeur, âgé de 73 ans, continuera à occuper les lieux. Voici les détails de ce bien situé en Vendée, dans la région des Pays de la Loire. Cette maison à vendre dispose d'une pièce de vie ouverte sur une cuisine entièrement équipée, ainsi que d'un dégagement menant à trois chambres, une salle d'eau avec baignoire et toilettes, et une buanderie. Le terrain clos de plus de 500 m² comprend une terrasse avec piscine, un abri en bois et un préau avec barbecue. Sur le plan financier, investissez dans une maison à Saint Jean de Monts à un prix largement inférieur à la valeur du marché (3 400 EUR/m²), avec un bouquet de 155 610 EUR et aucun loyer mensuel à payer. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à Saint Jean de Monts dans un excellent emplacement, près des plages et des commodités, dans une zone en plein développement. C'est le moment de réaliser un investissement judicieux à un prix exceptionnel!

Solution d'investissement : VENTE A TERME OCCUPE sur 9 ans Valeur du bien : 370 000 euros Prix d'achat : 270 100 euros FAI Capital : 270 100 euros FAI Mensualité: 0 euros Saisissez une opportunité d'investissement immobilier de premier ordre situé au coeur de la station balnéaire de BRETIGNOLLES SUR MER à 5 minutes à pied de la plage. Nous vous proposons l'acquisition de cette propriété en vente à terme occupé sur une durée de 9 ans. Cette maison propose une vie de plain pied sur d'environ 150m² habitables, bénéficiant d'une localisation exceptionnelle, à 5 minutes de la plage de la Parée . L'adresse Viager vous invite à découvrir cette maison 6 pièces de 150m² qui se compose : entée, double séjour, cuisine aménagée et équipée, 4 chambres dont 1 en RDC, 2 WC dont 1 séparé ,salle de douche à l'italienne, salle de douche, 2 vérandas, garage, carport et 1 dépendance le tout sur parcelle clôturé avec double entrée et portillon de + de 500m². la vente à terme occupée est un placement immobilier tangible qui vous assure : -Une sécurité Juridique, équivalente à une acquisition classique -Un gain important grâce à une décote immédiate d'un peu plus de 30%, -Une visibilité sur le coût de revient exact de l'opération et sur la date de fin de l'opération, -Aucune fiscalité additionnelle car vous ne générez aucun revenu foncier. -Aucun intérêt d'emprunt, Saisissez cette opportunité d'investissement socialement responsable, fiscalement avantageuse et financièrement maîtrisée. ref 20885 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Thomas BREMAUD Consultant Expert Viager 07.85.55.32.76 thomas.bremaud@ladresse.com (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À la recherche d'une maison à acheter à ST JEAN DE MONTS, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire ? Découvrez cette belle opportunité d'investissement dans une commune en plein développement. Cette maison de 100 m², très bien entretenue, est située sur un terrain de 525 m². Elle se compose d'une entrée qui mène à un grand salon/séjour lumineux, une cuisine séparée aménagée, une salle de douche, un WC séparé et une chambre avec dressing. Vous trouverez également une mezzanine de 16 m² pouvant servir de chambre d'amis ou de bureau. L'extérieur est sécurisé et entièrement clôturé, comprenant un garage, une terrasse, un jardin arboré et un coin potager. La construction est traditionnelle avec des ouvertures en PVC double vitrage et l'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Cette maison à vendre vous propose un investissement en viager occupé avec un bouquet de 73 952 EUR et une rente de 576 EUR par mois. Profitez d'une réduction de 38% sur le prix d'achat, et vivez à seulement 18 minutes de la mer.

Investissement à 10 minutes des première plages de sable de fin ! Opportunité à 3 197 EUR/m2 au lieu de 5 000 EUR/m2 Age : Homme de 78 ans Bouquet : 81500 EUR Rente : 1614 EUR/mois Prix d'achat : 255780 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Saint Gilles Croix de Vie Au coeur de l'un des beaux villages de Vendée. Vous serez séduit par la tranquillité de cet appartement au standing incontestable : L'espace jour - entrée avec placards desservant une vaste pièce de vie ouverte sur l'univers cuisine fonctionnelle et son accès direct sur sa terrasse de 12 m2 exposée sud avec vue océan. L'espace nuit - deux chambres avec placards, une salle d'eau, un toilette. Garage. L'ensemble ce situe au second et dernière étage, parfaitement exposé, lumineux et calme. Investissement sécurisé !! Analyse financière : PLACEMENT A 10 MN DE L'OCÉAN Créer votre patrimoine à transmettre. Bénéficiez d'un : Crédit vendeur / Effet de levier Occupé / Achat à moitié prix lié au démembrement Sans impôt et sans risque locatif Tangible / La pierre une valeur sûre et résiliente bien moins volatile que les autres investissements Environnement économique et immobilier Solidarité et intergénérationnelle SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE Secteur proche la cour rouge ! Un appartement de bon standing à 10 minutes des plages, commerces et gare SNCF. Offrez vous cet appartement d'une valeur de 420 000 EUR Investissez un capital de 81 500EUR honoraires de conseil puis des mensualités de 1 614 EUR dans le temps. Soit un gain immédiat de 164 220EUR

Découvrez cette maison à vendre à BRETIGNOLLES SUR MER, située dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire. Ce pavillon T3 de 400 m² de terrain est mis en vente au prix de 1 995 EUR/m². Proposé en viager occupé, le bouquet s'élève à 69 975 EUR et la rente mensuelle est de 575 EUR. Avec un prix d'achat total de 133 715 EUR, cette maison est idéale pour un projet d'achat maison BRETIGNOLLES SUR MER. Située entre SAINT GILLES CROIX de VIE et LES SABLES D'OLONNE, elle se trouve à proximité de l'étang de la Martinière et à quelques minutes à vélo de l'océan. Dans un environnement calme avec accès à une piste cyclable, cette propriété ne nécessite aucun gros travaux grâce à sa qualité de construction. Bien exposée au soleil levant, son jardin et sa terrasse offrent une belle tranquillité. Pratique, elle est à proximité d'une supérette et à seulement 5 minutes à vélo de la plage de la Parée. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison BRETIGNOLLES SUR MER.

Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à BRETIGNOLLES SUR MER, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Voici une maison à vendre au prix attractif de 1 186 EUR/m2, à la fois financièrement avantageuse et bénéficiant d'un cadre éthique. La propriété est occupée par une femme de 84 ans, avec un bouquet de 50 825 EUR et une rente mensuelle de 1 098 EUR. Le prix d'achat est de 156 065 EUR. En viager occupé, le vendeur reste dans les lieux, ce qui signifie que vous ne pourrez pas y habiter immédiatement. Située à BRETIGNOLLES SUR MER, entre SAINT GILLES CROIX de VIE et LES SABLES D'OLONNE, cette maison se trouve dans une impasse, à proximité du centre-ville accessible à pied. Vous bénéficierez d'un environnement calme et d'un jardin paysagé, sans vis-à-vis, et sans gros travaux à prévoir, grâce à la qualité de construction. Exposée au soleil levant et couchant, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie pratique, à seulement quelques minutes à pied des commerces, de la pharmacie et des halles, et à 5 minutes à vélo de la plage de la Parée.

L'EPARGNE RETRAITE IMMOBILIÈRE

Coup de cœur du secteur

55 750 €

753 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 74 m²
• 

À 16km de Saint-Hilaire-de-Riez (85)

À la recherche d'une maison à acheter à BREM SUR MER dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire ? Découvrez cette belle opportunité d'investissement à seulement 20 minutes des Sables d'Olonne, avec un prix d'achat évalué à 115 260 EUR. En viager occupé, le vendeur, un homme de 84 ans, reste dans son logement, offrant ainsi une solution d'investissement locatif sécurisé. Pour un bouquet de 62 150 EUR, vous bénéficiez d'une rente mensuelle de 720 EUR, représentant un coût d'environ 2 297 EUR/m2. Cette maison de plain-pied, construite en 1994 et soigneusement entretenue, se situe à proximité des plages (à 3 km) et à 25 minutes de Saint Gilles Croix de Vie. Vous profiterez d'une entrée accueillante menant à un espace de vie lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres avec placard, d'un bureau, ainsi que d'une salle de bains et d'un toilettes indépendant. Un garage attenant et une terrasse ensoleillée, sans vis-à-vis, agrémentent ce bien. Des travaux récents tels que des menuiseries en PVC, l'isolation des combles et l'installation d'un poêle à granulés ont été réalisés. Profitez également d'une situation géographique privilégiée, à proximité de tous les services, commerces, écoles et transports, le tout dans un secteur touristique rich in activities nautiques et pistes cyclables. Ne manquez pas cette maison à vendre à BREM SUR MER, une opportunité unique pour un patrimoine serein et sécurisé.

Bien le moins consommateur d'énergie

107 600 €

1 606 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 67 m²
• 

À 11km de Saint-Hilaire-de-Riez (85)

OPPORTUNITÉ D'ACHAT VIAGER À SAINT JEAN DE MONTS, VENDÉE, PAYS DE LA LOIRE Bouquet : 107600 EUR Rente : 1472 EUR/mois Valeur du bien : 372600 EUR Descriptif du bien : Situé entre ST HILAIRE DE RIEZ et SAINT JEAN DE MONTS, cet appartement de Type 3 répond aux normes RE2020 et se trouve dans une résidence de standing sécurisée, à seulement 50 m de l'océan Atlantique. Cet appartement, situé au rez-de-chaussée d'une copropriété de 8 logements, dispose d'un cadre calme tout en étant proche des commerces. Il se compose d'une entrée avec placard technique, d'un séjour avec coin cuisine aménagée et accès direct à une terrasse exposée Sud/Ouest, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et de toilettes. L'ensemble est complété par un local à vélo et un parking extérieur. Livré en juillet 2024, ce bien n'a encore jamais été occupé et respecte les normes pour les personnes à mobilité réduite. Analyse financière : Cet investissement est de qualité, idéalement situé entre SAINT GILLES CROIX DE VIE et SAINT JEAN DE MONTS, avec un prix maîtrisé. - Plage des Demoiselles accessible à pied (50m) - Propriétaire dans 15 ans - Centre-ville, commerces et marché à 500 m - Location facile à 800 EUR/mois ou 600 EUR/semaine en saisonnier Le paiement consiste en un capital de 107 600 EUR FAI et une mensualité de 1 472 EUR pendant 180 mois, vous protégeant ainsi des aléas. C'est un investissement solide et durable dans l'immobilier, qui s'appréciera avec le temps.

Découvrez cet appartement d'exception à vendre à Challans, au cœur de la Vendée, dans la région des Pays de la Loire. D'une superficie de 117 m², cet appartement se situe en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des services et du marché. Bénéficiant d'une exceptionnelle terrasse de 100 m², cet appartement offre un cadre verdoyant et intimiste, rare pour un emplacement central. D'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte moderne et équipée, cet appartement dispose de beaux volumes parfaits, ainsi que de 3 chambres confortables, 2 salles d'eau et d'un garage fermé. La technologie de domotique est également présente : stores électriques, vidéosurveillance dans l'immeuble...Les atouts de cet appartement à acheter à Challans incluent :- Une terrasse de 100 m², un bien rare en hypercentre.- Une résidence calme, agréable et bien entretenue.- Un cadre verdoyant en ville, avec accès facile aux commerces et au marché.- Idéal pour un investissement patrimonial sécurisé.Pour un achat en viager occupé, le bouquet est de 93 100 euros FAI, et une rente mensuelle de 1 039 euros est à prévoir. La valeur vénale de l'appartement est évaluée à 330 000 euros et la valeur occupée à 201 630 euros. Pour visiter cet appartement à Challans et bénéficier de son fort potentiel patrimonial, contactez Christophe BURGEVIN au 0659488033 ou par courriel à c.burgevin@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial.

SOULLANS, commune de VENDÉE à 5 kms du centre de CHALLANS, à 15 kms des plages de SAINT-JEAN-DE-MONTS, 25 kms de l'entrée de NOIRMOUTIER et à 60 kms de l'entrée de NANTES. A 2 mn des commerces du centre de la commune. a 1h du parc du PUY DU FOU ! Sur une parcelle de 925 m² entièrement close, cette construction de 1978 sur deux niveaux a bénéficié de belles rénovations. Cette maison développe une surface habitable de 144 m², incluant une spacieuse véranda de 25 m². Elle se compose au Rez-de-chaussée d'une entrée , une pièce de vie de 30 m² avec une cheminée agrémentée d'un insert, un WC, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée ouvrant aussi sur la véranda. Une arrière-cuisine buanderie avec accès sur le jardin. Une chambre, une salle de bains, dégagement et placards. Un bureau et un grand garage. Au l'étage, une grande chambre et une petite, une salle d'eau avec WC. Un grenier. Cabanon de jardin et dépendances avec panneaux photovoltaïques. Pompe à chaleur 4 ans - Huisseries PVC double vitrage - Volets battants et roulants électriques sur les baies. Bouquet 98.000 € (honoraires agence inclus, charge acquéreur) - Rente mensuelle viagère 998 € - Taxe foncière 901 € dont 206 € de taxe ordures ménagères récupérable auprès de l'occupant - Calculs réalisés sur la valeur vénale du bien de 315.000 € et sur un homme de 79 ans (qui se réserve sa vie durant son droit d'usage et d'habitation) Assurément un bon placement, tout proche des plages Vendéennes. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques' : lien en bas de cette annonce Pour toute visite une pièce d'identité vous sera demandée.