Achat Viager à Vourles (69) : 62 annonces

Prix au m² le plus bas

654 300 €

2 617 €/m²

Viager

• viager
• 10 pièces
• 250 m²
• 

Vourles (69)

Vourles - Maison spacieuse à vendre avec piscine et jacuzzi, idéale pour investisseurs. Située dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cette maison représente une formidable opportunité pour ceux intéressés par l'achat maison Vourles. À seulement 20 minutes de Lyon, cette propriété d'exception est une solution d'investissement rare, alliant rentabilité, confort et prestige. Le bien comprend 7 chambres spacieuses, une salle de jeu, un salon avec cheminée, une salle à manger conviviale, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée, ce qui en fait un choix parfait pour la location à long ou à court terme, ou même pour être exploitée en maison d'hôtes haut de gamme. Parmi les avantages premium, vous trouverez :- 3 terrasses ensoleillées pour profiter du plein air- Piscine et jacuzzi pour attirer une clientèle haut de gamme- Garage et stationnement pour plus de commodités- Salle de bain, salle d'eau et 2 toilettes séparées pour un maximum de confort Cette maison Vourles à vendre combine des prestations de qualité, un espace généreux et un environnement calme, offrant un cadre de vie attrayant pour ceux recherche détente et luxe. C'est un placement sûr avec un fort potentiel de valorisation et de revenus, situé dans une commune prisée à proximité immédiate de Lyon. Pour plus d'informations sur cet investissement, vous pouvez consulter cette annonce sur le site : costes-viager, réf. 4222 69217. N'hésitez pas à prendre rendez-vous par téléphone pour plus de détails.

Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acheter un appartement à Lyon, dans le quartier très prisé de Confluence, avec une décote de 50 %. Ce bien est proposé en vente en viager occupé au profit d'une dame de 74 ans, vous permettant ainsi d'accéder à un appartement de 57 m² avec véranda de 11 m² dans une copropriété récente de 2020. La propriété, très calme, comprend un espace de vie lumineux, une cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle d'eau rénovée en 2026 et des toilettes séparées, ainsi qu'un cellier. Le prix d'achat est fixé à 184 875 EUR, avec un bouquet de 160 576 EUR et une rente de 300 EUR par mois. L'achat d'un appartement à Lyon dans ce secteur attractif vous permet de bénéficier de frais de notaire réduits, sans gestion locative ni risque d'impayé. Pour plus d'informations et pour consulter cette annonce sur notre site, référence 4226 69017, n'hésitez pas à prendre rendez-vous par téléphone.

Découvrez cet appartement à acheter à Saint-Genis-Laval, situé dans un domaine historique du XVIe siècle, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Ce bien exceptionnel, dont l'âge des propriétaires est de 77 et 85 ans, se présente en viager occupé. Le bouquet s'élève à 209900 EUR, avec une rente mensuelle de 676 EUR, pour un prix d'achat total de 288420 EUR.Saint-Genis-Laval, une commune dynamique à seulement 8 km du centre de Lyon, bénéficie d'une position privilégiée et de l'arrivée du métro B en 2023, faisant de cet achat appartement Saint Genis Laval une opportunité idéale pour investir. La municipalité est également bien desservie par les grands axes routiers et autoroutiers, avec un accès rapide à la gare de Lyon Part-Dieu en seulement 30 minutes et à l'aéroport de Lyon Saint-Exupéry en 45 minutes.Ce magnifique appartement, d'une superficie de 202 m², est composé de 7 pièces, comprenant une entrée, une cuisine, une salle à manger, un vaste salon, une bibliothèque, un salon de musique, deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un dressing, ainsi qu'une véranda avec cuisine d'été et une chapelle d'époque.Ce bien d'exception se trouve dans un cadre verdoyant, agrémenté d'un parc paysagé de 1980 m², idéalement situé à quelques minutes à pied du métro B. La vente appartement Saint Genis Laval permet de bénéficier d'un cadre de vie unique et d'un emplacement très recherché. Ne manquez pas cette occasion de visiter cet endroit hors du commun.Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez l'annonce sur le site : costes-viager, réf. 4224 69025. Prenez rendez-vous pour en savoir davantage sur cette opportunité.

À vendre appartement Lyon 5ème, Rhône-Alpes. Découvrez cet appartement traversant, entièrement rénové en 2015 dans un style moderne, avec près de 40 K€ de travaux réalisés. Situé à proximité du dynamique quartier du Point du Jour, dans une résidence de standing de 1971, avec gardien et au sein d'un parc calme et arboré, cet appartement de type 3 est au 2ème étage sur 5 et se compose d'une belle entrée avec placard, d'une spacieuse pièce de vie ouvrant sur un balcon exposé sud, d'une cuisine équipée ouverte sur un espace salle à manger, d'une grande chambre donnant sur le parc au nord, d'une salle d’eau rénovée avec douche à l’italienne et d’un wc indépendant. Superficie habitable de 60.90 m² avec un balcon de 10 m². Le sol est en marbre et parquet, et le chauffage ainsi que l'eau chaude sont fournis par une chaudière collective au gaz. Vous bénéficierez également d'une cave en sous-sol et d'un parking sécurisé dans le parc. Cet appartement à acheter Lyon 5ème est équipé de double vitrage côté nord et de grandes baies coulissantes en aluminium côté balcon. Possibilité de le laisser meublé moyennant participation. À découvrir sans tarder.

Découvrez cette maison à vendre à Pierre-Bénite, dans le département du Rhône, région Rhône-Alpes. Cette belle et vaste propriété de 140 m² est située sur un terrain de 1 100 m², offrant un espace de vie idéal pour les familles. Pour un prix d'achat de 289 980 EUR, cette maison représente un investissement sécurisé, évolutif et à fort potentiel patrimonial. Plusieurs usages sont possibles : résidence principale, location ou autres options. Vous avez également la possibilité d'acquérir une seconde maison occupée de 60 m² récemment rénovée, avec une grange attenante de 50 m² sur un terrain de 398 m² pour 151 800 EUR. Située à quelques minutes de Lyon, Pierre-Bénite est prisée pour son centre-ville dynamique, ses commerces, écoles et infrastructures sportives et culturelles. Ce bien rare est niché dans un cadre paisible, clos et arboré, à l'abri des nuisances. Le secteur est en pleine valorisation grâce à sa proximité avec Lyon et ses grands pôles économiques. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Pierre-Bénite, où le calme, la modularité et la rentabilité se conjuguent pour faire de cet investissement un choix judicieux.

À VILLEURBANNE, Rhône (69), Rhône-Alpes, découvrez cette opportunité unique pour un achat appartement à VILLEURBANNE. Ce bien, dont le prix d'achat est de 172 260 EUR (soit 1 740 EUR/m2), se compose d'un vaste appartement de 89 m2 au 2ème étage avec ascenseur, garage box en sous-sol et cave, situé à proximité du parc de la Tête d'Or. Pour un bouquet de 114 861 EUR et une rente mensuelle de 500 EUR, cet appartement garantit un investissement à forte valeur ajoutée. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à moins de 2 minutes à pied de la ligne de TRAM 1 en direction des Universités et de la station de Métro CHARPENNES. L’appartement est lumineux grâce à sa triple exposition (SUD/NORD/EST) et se compose d'un grand double séjour de 55 m2 avec loggia, d'une cuisine indépendante, de deux chambres spacieuses et d'une salle d'eau avec douche italienne. Ce bien ne nécessite aucun travaux pour les prochaines années, ce qui en fait un achat idéal.Profitez de cette vente appartement à VILLEURBANNE à un prix très compétitif, bien en dessous des prix du marché dans ce quartier très recherché. C'est une occasion exceptionnelle de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût, sans frais de gestion ni fiscalité sur les revenus locatifs.

Saisissez l'opportunité d'un achat appartement LYON avec ce bien rare de 2 pièces, idéalement situé dans le 7ème arrondissement de Lyon, Rhône (69), en région Rhône-Alpes. Bouquet : 121250 EUR Rente : 700 EUR/mois Prix d'achat : 180000 EUR Nous vous rappelons qu'en vente à terme occupée, le vendeur reste sur place, vous ne pourrez pas y habiter immédiatement. Descriptif du bien : Cet appartement à vendre à Lyon se trouve à la proximité de l'Avenue Berthelot, desservi par le Métro B et le Tramway T1 & T2. Ce logement de 49 m² est très recherché dans le secteur dynamique du 7ème arrondissement. Lyon est mondialement reconnue pour sa richesse culturelle, et ce quartier ne fait pas exception. Le potentiel du 7ème arrondissement continue de croître tout en demeurant l'un des plus abordables de la ville, avec de larges axes et des rues commerçantes animées. L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon, d'une chambre, d'une cuisine ouverte, d'une salle d'eau, et de toilettes séparées. Un balcon, un grenier, ainsi qu'une cave complètent ce bien. LES ATOUTS de cet investissement : - Idéal pour les étudiants - Frais de notaire minorés - Aucune gestion locative nécessaire Ce bien est situé dans un emplacement stratégique pour tous vos projets immobiliers, avec une rentabilité garantie dans le temps. Pour davantage d'informations sur cette vente appartement LYON, consultez notre annonce sur le site : costes-viager, réf. 4224 69044. N'hésitez pas à programmer un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus.

Emplacement prémium, très calme, proche transports. Gare TGV et complexe commercial et bureaux de la part à 15 minutes. Appartement type 2 rénovée en 2024 de 49 m2 (aux portes du 3ème et 6ème) 1 grande cave et grenier. Charges très faibles (<30 EUR/mois) Place de parking privative en sous-sol possible en sus. Visite en vidéo possible sur simple demande Age : Femme de 75 ans Bouquet : 67475 EUR Rente : 321 EUR/mois Prix d'achat : 103935 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : AUX PORTES DU 3e et 6e ARRONDISSEMENT DE LYON Appartement rénovée en 2024 faibles charges Place de parking privative en sous sol possible en sus. Dans une rue calme et peu passante, découvrez cette opportunité rare alliant emplacement stratégique, tranquillité et fort potentiel d'évolution. Appartement de type T2 d'environ 49 m² dans ce secteur recherché. 1 grande cave, grenier complètent cet ensemble. Autre point fort : des charges extrêmement faibles, inférieures à 30 EUR par mois, rendant cet investissement particulièrement attractif. Proximité immédiate des transports en commun, commerces, écoles et axes vers Lyon. Un emplacement de choix offrant calme, praticité et valorisation assurée. Une visite en vidéo est possible sur simple demande. Analyse financière : Investissement rare à deux pas du 3ème et 6ème arrondissement de Lyon....... 15 minutes du quartier de la PART DIEU (Gare TGV + Complexe commercial et de bureaux) Appartement type 2 rénovée en2024 de 49 m² 1 grande cave et grenier. Place de parking privative en sous sol possible. Charges très faibles (<30 EUR/mois) - rendement net optimisé. 67 475 EUR de versement cash chez le notaire et ensuite tous les mois 321 EUR modulables selon vos souhaits. C'est un très beau placement patrimonial et stratégique. Emplacement prémium, calme, proche transports. Visite en vidéo possible sur simple demande.

À vendre, un appartement à Brignais, Rhône (69), région Rhône-Alpes, d'une superficie de 67 m² en viager occupé. La propriétaire, âgée de 76 ans, vous propose cet appartement avec un bouquet honoraires inclus de 106 000€. Le règlement se fait comptant le jour de l'acte, sans conditions suspensives d'obtention de prêt, avec une rente mensuelle de 600 €. En cas de départ anticipé du vendeur, la rente est majorée de 20 %. La valeur vénale de ce bien est de 350 000 €.Cet appartement, situé en rez-de-jardin dans une copropriété sécurisée et bien entretenue, est entouré de verdure et se trouve à seulement 400 mètres du centre de Brignais. Traversant Est-Ouest, il offre un jardin accessible depuis la pièce de vie ainsi qu'un espace cuisine et deux chambres. Il comprend un hall d'entrée, une pièce de vie, une cuisine séparée, 2 chambres, une salle d'eau et un WC. Pour plus de praticité, vous bénéficiez également d'une cave et d'un garage fermé en sous-sol. Le chauffage est individuel au gaz et l'immeuble a été construit en 2003. Les charges de copropriété s'élèvent à 1 140 €/an, et les taxes foncières à 1 000 €.Brignais est une ville résidentielle dynamique, idéale pour vivre en famille. La gare est accessible en 10 minutes à pied, facilitant vos déplacements vers Lyon. Vous bénéficierez d'un accès rapide à l'A7 via l'A450. La commune dispose de plusieurs services tels qu'une médiathèque, une ludothèque, un complexe sportif, ainsi que des crèches et des établissements scolaires à proximité.Ce bien présente de nombreux atouts : sa copropriété sécurisée datant de 2003 et son emplacement privilégié pour les familles et les travailleurs de la région, notamment dans les secteurs de la chimie, de l'environnement, des écotechnologies, et bien d'autres.Achetez cet appartement à Brignais en viager : une opportunité à ne pas manquer pour construire votre avenir sereinement et développer votre patrimoine.Pour en savoir plus, n'hésitez pas à me contacter. Votre spécialiste viager, Françoise COSTE chez Capifrance, disponible au 06 98 75 66 59 ou par mail à francoise.coste@capifrance.fr. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,27 % TTC du prix hors honoraires.

Coup de cœur du secteur

159 340 €

2 612 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 61 m²
• 

À 13km de Vourles (69)

Proche du 6ème arrondissement de lyon et du Parc de la Tête d'Or, 2 belles et grandes terrasses et un garage box en sous sol , état irréprochable et remarquable, DPE classé B = Investissement sans risque Age : Homme de 64 ans Bouquet : 159340 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 159340 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : PROCHE DU 6EME ARRONDISSEMENT DE LYON Quartier Charpennes. Dans un environnement assez calme, très bel et lumineux appartement type 3 traversant de 61m2 avec cave et garage fermé est unique et rare. Un investissement à forte valeur ajoutée dans l'avenir. A deux pas (5min à pied) des lignes de TRAM 1 et 4 qui vous emmènent des universités de la Doua à halle Tony Garnier ou Feyzin en passant par le quartier très prisé de la Part Dieu avec sa gare international TGV autres grandes lignes et son centre commercial en plein agrandissement. A 5 minutes à pied des stations de Métro Charpennes ou République des lignes de METRO A et B. Bien sûr toutes les commodités et commerces ainsi que plusieurs lignes de BUS sont accessibles très rapidement à pied. Presque neuf ( 2017/2018) Appartement au 3ème étage avec ascenseur bénéficiant de 2 grandes terrasses. Il est composé d'une entrée donnant accès à une pièce de vie avec séjour avec balcon terrasse 1 coin cuisine aménagée , 2 chambres accès à la seconde terrasse, 1 salle avec douche type à l'italienne, 1 wc indépendant. 1 Garage fermé en sous sol . Le propriétaire actuel prends grand soin de son appartement avec volets roulants motorisés et pompe à chaleur. Copropriété suivi et en parfait état. Très faible charge trimestrielle ( -130EUR) Visite en vidéo possible sur simple demande Analyse financière : Proche du 6ème arrondissement de lyon et du Parc de la Tête d'Or, 2 belles et grandes terrasses et un garage box en sous sol , état irréprochable et remarquable, DPE classé B = Investissement sans risque. Réduction de presque 50% valeur de 310 000 EUR achat 159 340EUR (Quartier en renouveau avec l'arrivée du nouveau quartier Gratte Ciel et de sa fabuleuse extension https://viva.villeurbanne.fr/l-essentiel/2023/septembre/des-nouvelles-du-futur-centre-ville. Autrement dit une acquisition à un prix de 2 449 EUR/m2 dans ce quartier pour un magnifique et lumineux appartement traversant, en parfait état aussi bien le privatif que l'immeuble en lui-même, avec 2 belles terrasses un garage en sous-sol c'est tout simplement incroyablement du jamais vu. C'est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût. C'est un investissement socialement responsable. Quand le bien sera libéré par Monsieur il sera mis en place une indemnité mensuelle supplémentaire de 350 EUR mais à partir de ce moment vous pourrez habiter ou louer ou même revendre le bien. Projection locative entre 950 et 1 100 EUR /mois. Visite en vidéo possible sur simple demande.

Quartier Paul Santy c'est là qu'il faut investir en 2006 c'est pas moi qui le dit mais eux : https://www.investissement-locatif.com/lyon/8eme-arrondissement.html https://www.lyonmag.com/article/76754/santy-la-plaine-le-meilleur-quartier-de-lyon-pour-investir-dans-l-immobilier Age : Femme de 80 ans Bouquet : 106342 EUR Rente : 400 EUR/mois Prix d'achat : 141855 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Nous sommes dans le 8ème arrondissement de LYON. Quartier Paul Santy c'est là qu'il faut investir en 2006 quand vous voulez investir investir à Lyon et même dans la France et c'est pas moi qui le dit mais eux : https://www.investissement-locatif.com/lyon/8eme-arrondissement.html https://www.lyonmag.com/article/76754/santy-la-plaine-le-meilleur-quartier-de-lyon-pour-investir-dans-l-immobilier 3 lignes de TRAM à moins de 5 minutes à pied : -T2 pour vous emmener de PERRACHE à SAINT PRIEST en passant par l'université de PARILLY et Le centre Commercial Portes de LYON ainsi que de nombreuses lignes de bus direction Place Jean Macé et la Part Dieu ( Gare TGV) -T4 pour vous emmener des quartiers universitaire de la Doua à Hôpital de Feyzin-Vénissieux en passant par la part dieu ( gare TGV) -T6 pour vous emmener des hôpitaux de Lyon à Debourg Gerland en passant par le 3ème et 7 ème arrondissement et la ville de Bron. Les différents hôpitaux de l'EST de LYON sont à moins de 10 minutes à PIED ( Edouard Herriot , Léon BERARD etc etc) C'est dans une copropriété construite dans les années 60 que se situe ce très bel appartement traversant de 70 m2 lumineux et spacieux avec son balcon filant de presque 8m2 La propriétaire y apporte un soin tout particulier, tout est en parfait état. Double vitrage, et sol fait récemment pompe chaleur réversible. Il est composé d'un hall d'entrée desservant - une partie jour avec 1 grand séjour donnant accès sur balcon ( sud Ouest) 1 cuisine équipée indépendante. - une partie nuit avec 2 très belles et grandes chambres et 1 salle d'eau avec douche style à l'italienne et 1 wc séparé.. Concernant la copropriété aucun gros travaux tout a été refait ou va l'être ( isolation extérieure, toit, ascenseur chaudière, et communs) Cerise sur le gâteau une grande cave et un garage box privative. Une visite en vidéo est possible sur simple demande. Analyse financière : Quartier Paul Santy c'est là qu'il faut investir en 2006 quand vous voulez investir investir à Lyon et même dans la France et c'est pas moi qui le dit mais eux : https://www.investissement-locatif.com/lyon/8eme-arrondissement.html https://www.lyonmag.com/article/76754/santy-la-plaine-le-meilleur-quartier-de-lyon-pour-investir-dans-l-immobilier Très économique en énergie « lettre C » valeur sûre pour l'avenir Appartement traversant étage élevé sans être au dernier étage. Balcon de presque 8m2 sans vis à vis.. Garage box fermé. + 1 cave. Vous achetez ce bel et lumineux extrêmement soignée par la propriétaire actuelle aux prix de 141 855 EUR soit 2 000 EUR/m2 au lieu des 2800 à 3 000EUR habituel dans ce quartier, très prisé. Faible charge environ 55 EUR par mois. 3 Lignes de TRAM ( T2 ,T4 et T6) sont a portée de main ( moins de 5 minutes à pied Soyez curieux ....... Venez le voir il est superbe et sera dans les prochaines années gage d'une très bon placement financier. Une visite en vidéo est possible sur simple demande.

Dans le très prisé quartier des Girondins à LYON, Rhône (69), vous avez l'opportunité d'effectuer un achat appartement LYON en viager occupé. Cet appartement, à vendre à moins de 60 % de sa valeur libre, concerne un homme de 63 ans. Vous pourrez acquérir ce bien pour un prix d'achat de 113 740 EUR, sans rente mensuelle. Veuillez noter qu'en viager occupé, le vendeur demeure dans les lieux, ce qui signifie que vous ne pourrez pas y habiter immédiatement. Descriptif du bien : Cet appartement à acheter LYON, situé dans un immeuble de 2004, se compose d'un beau deux pièces au plan optimisé sans aucune perte d'espace, offrant une vue dégagée. Il comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains, un cabinet d'aisance, une cave et un garage. Analyse financière : En viager occupé, vous investissez dans cet appartement à un prix équivalent à 40 % de sa valeur libre.

À vendre : studio entièrement rénové en 2024, idéalement situé dans le 7ème arrondissement de Lyon, Rhône. Ce bien fait partie d'une copropriété récente et est actuellement loué pour 700 EUR charges comprises, avec un loyer potentiel allant de 750 à 787 EUR hors charges. Vous pourrez également bénéficier d'une place de parking en sous-sol ou d'un garage box en supplément (à consulter). Visite en vidéo disponible sur demande. Détails financiers : Bouquet : 108 758 EUR Rente : 597 EUR/mois Valeur du bien : 216 218 EUR Le quartier des Girondins est vivant, chaleureux et animé, attirant de nouveaux résidents avec une croissance démographique de 7 % par an depuis 10 ans. Cet appartement lumineux de 32 m² est situé au 5ème étage d'une copropriété bien entretenue, avec des communs récemment rénovés. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine américaine de plus de 25 m², d’une salle de bain avec baignoire et d'un WC indépendant. Aucun travaux à prévoir pour la copropriété. Opportunité d'achat viager à Lyon : investissez dans un bien rare et idéalement placé, entre la place Jean Macé et le quartier des Girondins. Ce studio constitue un excellent placement immobilier, offrant une demande locative très forte ou une possibilité de revente. Pour un investissement de 108 758 EUR et une rente mensuelle de 597 EUR, vous bénéficiez d’un revenu locatif de 700 EUR/mois. Ne manquez pas cette occasion de découvrir un viager à acheter à Lyon, dans un secteur en plein essor de la région Rhône-Alpes.

Prix au m² le plus bas

49 975 €

416 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 120 m²
• 

À 18km de Vourles (69)

OPPORTUNITÉ en VIAGER OCCUPÉ à 15 min de VIENNE Age : Femme de 76 ans Bouquet : 49975 EUR Rente : 553 EUR/mois Prix d'achat : 122670 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : CLONAS sur VARÈZE Maison de caractère, vous proposant,une grande cuisine, séjour et 3 grandes chambres. vous disposerez également de belles dépendances vous offrant un potentiel d'agrandissement ou d'aménagement. Le terrain de 1200 m² entièrement clos vous réserve selon vos envies, de différents espaces et ambiances. Double vitrage, chaudière à granule neuve, bassin d'agrément et source Maison située dans une petite rue au calme, à quelques minutes à pied du centre village, petits commerces et école EXCLUSIVITÉ - COSTES VIAGER Analyse financière : OPPORTUNITÉ en VIAGER OCCUPÉ à 45 min de LYON - maison avec beaucoup de cachet de 130 m² habitables et autant en dépendances - potentiel d'aménagement et terrain - Décote de 48 % - situation et environnement CLONAS sur VAREZE se situe entre Lyon et Valence avec un accès rapide par l'A7 . le secteur est recherché pour sa qualité de vie et la proximité des zones économiques, à des prix abordables Le nouvel échangeur de Reventin facilitera encore l'accès à la région Lyonnaise Flexibilité : Nous sommes prêts à étudier toute répartition différente entre le bouquet et la rente pour répondre au mieux à vos besoins financiers. Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site: costes-viager, ref:422438115.

Viager Lyon Rhône Lyon 3 Viager Occupé bouquet sec sans rente Dame 64 ans Situé au cœur de l'une des villes les plus agréables de France, dans le dynamique troisième arrondissement de Lyon, ce charmant appartement profite d’un environnement vivant et attractif. Quartier prisé pour son équilibre entre modernité et qualité de vie, le 3ème arrondissement de Lyon offre une excellente desserte en transports, des commerces variés, ainsi que de nombreux espaces verts. Situé en face de l’Eglise du Sacré Cœur, à deux pas de la gare et du centre commercial de La Part-Dieu, à quelques minutes des Halles Paul Bocuse et de charmants marchés locaux, cet appartement traversant (Nord – Sud) est un cocon calme au cœur d’une ville dynamique et conviviale. Avec une surface habitable d’environ 70 m², cet appartement de 3 pièces séduit par sa belle luminosité et son grand calme. Il dispose également d’un balcon et d’une cour partagée, parfaits pour profiter des beaux jours, ainsi que d’une cave et d’un espace de parking couvert, alliant praticité et sérénité au quotidien. La copropriété dispose d’une grande cour intérieure qui offre une vue dégagée. Le bâtiment qui se situe à seulement 3 minutes à pied des commerces, bénéficie de nombreux atouts, avec une toiture récemment rénovée, une isolation extérieure optimisée et une façade propre. En partant d’une valeur du bien de 281 160 €, le bien est vendu en vente occupée (viager sans rente) avec une décote de 62.30% qui se décompose par le paiement : •D’un bouquet sec de : 128 490 € (HAI) Honoraires d’Agence Inclus de 8% •D’une rente mensuelle et viagère de : 0 € (sans rente) •En cas de libération anticipée du bien, une clause de création de rente indexée sera mise en place sur la base de 266 € par mois soit 3 195 € par an •Taxe foncière de 976€ dont TEOM 129€ Bien soumis au régime de la copropriété, comprenant au total 343 lots, aucune procédure en cours, le montant global des charges (incluant le chauffage et l’eau) est d’environ 2148 euros/an dont environ les 2/3 restent à la charge de l’occupant. *Nous vous rappelons que lors d’une acquisition en Viager Occupé, le vendeur dispose intégralement du bien sa vie durant, vous ne pouvez donc y résider tant que le vendeur l'occupera. Vous pourrez le récupérer uniquement à son départ. Un viager occupé s'apparente à un crédit vendeur donc sans intérêts bancaires, c'est un investissement locatif non fiscalisé, sans risque de vacances locatives et sans frais de gestion. L’investissement en viager est classifié par les autorités publiques comme socialement responsable. Vous aidez un senior à mieux vivre sa retraite, vous lui changé la vie au quotidien ! *Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

L’office notarial SCP Carole POULAIN-CHARPENTIER, Guillaume BONFILS, Romain THOLON et Caroline SALANSON-BOTTAZZI vous propose un appartement à vendre à LYON 3 (69003) avec un droit de jouissance à titre viager. Ce T3 situé au 9ème étage, au 114 rue Mazenod, constitue une belle opportunité d'achat viager à LYON 3. Conditions de vente : Cette vente inclut un droit d’usage et d’habitation à titre viager, sans rente. Le titulaire, âgé de 92 ans, conservera le droit d’occuper personnellement le logement jusqu'à son décès. Il s’agit d’un investissement patrimonial à moyen et long terme, sans aléa lié à une rente, offrant une visibilité financière dès l’acquisition, avec un potentiel de valorisation important dans un secteur prisé. L’appartement T3 de 75 m², au 9ème étage avec ascenseur, est traversant et bénéficie d’une exposition plein Sud, garantissant une luminosité exceptionnelle et des vues panoramiques sur Lyon, sans vis-à-vis. Il comprend une entrée, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. De plus, une cave et deux box garages, dont un double, sont inclus dans le prix. - Chauffage collectif (chauffage urbain), eau froide et eau chaude collectives ; - Taxe foncière : 1 874 € et charges de copropriété : 3 704 € par an ; - Visibilité sur les dépenses énergétiques : entre 1310.00 € et 1830.00 € par an (abonnements compris). Pour plus d'informations sur cette vente viager à LYON 3, contactez Margot LOYER au 06.70.44.30.49. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 297 600 €. Situé dans une copropriété de 465 lots, sans aucune procédure en cours. Classe énergie : D, Classe climat : C. Les informations sur les risques associés au bien sont disponibles sur le site Géorisques. Visites sur rendez-vous, contactez 06.70.44.30.49.

Dans le quartier prisé de Quai Saint Antoine à Lyon 2, nous vous proposons un appartement à vendre, lumineux et traversant, offrant une vue imprenable sur Notre Dame de Fourvière et la Saône. Cet appartement situé dans l’hyper centre de Lyon, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, représente une opportunité rare d'achat appartement LYON. Le bien est occupé par un homme de 79 ans, et l'opération se réalise en viager. Le bouquet s'élève à 465 000 EUR, accompagné d'une rente mensuelle de 1 855 EUR. Le prix total d'achat est estimé à 624 000 EUR, bien en dessous de la valeur réelle du marché, qui est d'environ 1 000 000 EUR. Cette décote de 376 000 EUR est justifiée par l'occupation du bien. Cet appartement à acheter à LYON se trouve à un emplacement de premier choix, près de toutes les commodités. Veuillez noter qu'en viager occupé, le vendeur reste dans les lieux, ce qui vous empêche d'y habiter immédiatement.

ANGELE IMMOBILIER vous propose à la vente en viager occupé avec droit d'usage et d'habitation, cette charmante maison familiale de 180 m2, implantée sur un jardin arboré de 1 016 m2 en plein coeur de Saint-Priest, à 3min à pied de l'arrêt de tram T2 'Alfred de Vigny'. Dès l'entrée, vous découvrirez un bureau, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'un agréable salon/salle à manger prolongé par une belle véranda de 30 m2 donnant sur le jardin. À l'étage, la maison dispose de cinq chambres et de deux salles d'eau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour toute la famille. Un atelier, un sous-sol, une cave et deux carports complètent ce bien. Cette vente en viager occupé concerne une crédirentière âgée de 85 ans. Le bouquet est fixé à 391 000 EUR, sans rente mensuelle. La valeur vénale du bien est estimée à 600 000 EUR. Honoraires à la charge du vendeur. N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour obtenir plus d'informations sur ce bien ou organiser une visite au 04 78 39 21 71.

Exclusivité : appartement traversant avec balcon et garage, Lyon 3 avec une décote de 50 % Age : Femme de 78 ans / Homme de 80 ans Bouquet : 204835 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 204835 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : LYON 3ème - Cours Albert Thomas Métro Montplaisir Lumière - Tramway Grange Blanche Emplacement idéal, à deux pas du métro, pour cet appartement de 76 m² habitables, très bien distribué avec une grande entrée, cuisine, séjour salle à manger, 2 chambres, salle d'eau, toilettes, balcon, cave et box fermé. LES ATOUTS de cet investissement : ? Le secteur idéal (valeur locative de 1300 EUR) ? Frais de notaire minorés ? Aucune gestion locative Emplacement idéal pour tout type de projet immobilier. Rentabilité dans le temps garantie. Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf. 4224 69113 N'hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus. Analyse financière : LYON 3ème - Cours Albert Thomas Métro Montplaisir Lumière - Tramway Grange Blanche À 15 minutes en transports en commun du quartier de la Part-Dieu, avec un accès facile aux avantages de la périphérie immédiate avec de vastes centres commerciaux, le plus grand parc de la ville (le parc de Parilly), mais également l'accès à l'A43. La proximité de l'hôpital Édouard Herriot et de la Faculté de Médecine et la présence de l'université Jean Moulin Lyon III au sein de l'ancienne Manufacture des Tabacs contribuent à l'animation du quartier, très fréquenté par les étudiants. Belle opportunité d'investissement pour cet appartement de 76 m² à deux pas du métro Montplaisir Lumière, au prix exceptionnel de 2 350 EUR/m² au lieu de 4 500 EUR/m² sur le secteur ! Vente en Nue propriété, au profit d'un couple de 80 et 77 ans avec réserve de droit d'usage et d'habitation - Bouquet de 204 835 EUR (FAI) Mise en place d'une rente en cas de libération anticipée de 400 EUR/mois LES ATOUTS de cet investissement : ? Le secteur idéal (valeur locative de 1300 EUR) ? Frais de notaire minorés ? Aucune gestion locative ? Aucune fiscalité Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf. 4224 69113 N'hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus.

AUX PORTES DE LYON. SUBLIME PROPRIÉTÉ de PRESQUE 500 m2 en PIERRES DORÉES de 1732. Vaste cour intérieur.Nombreuses dépendances. Terrain attenant et plat de 1400m2 (CONSTRUCTIBLE) Tous les projets d'habitation sont possibles ( chambres d'hôtes gites et autres, vastes salles de réception pour des projets professionnels ou touristiques. Bouquet : 369931 EUR Rente : 2290 EUR/mois Prix d'achat : 782131 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Aux portes de lyon.. A 15 minutes des Portes de LYON, facilement accessible grâce à sa proximité avec les routes départementales, l'autoroute A6 (Lyon Paris) Dans un village dont l'âme médiévale des pierres dorées du Beaujolais est restée intacte. Cette localité attire de plus en plus de personnes souhaitant vivre en périphérie. C'est une belle commune qui est en plein essor démographique et économique au vu des nombreux programmes de construction neuve elle accueille aussi un magnifique château pour tout types de réception ou autres cérémonies particulier et professionnel ( voyez comme il y a de l'activité dans cette commune) Pour les transports en commun des bus passent régulièrement vous conduisant à la station routière de Gorge de Loup ou au centre de Lyon ou bien la gare de Perrache. Point positif et important une gare SNCF est située sur la commune 40 minutes pour se rendre en plein de coeur ( Gares de la Part Dieu ou de Perrache TGV). Dans un quartier résidentiel sans aucune nuisance et au calme. Vue dégagée sur les monts du Beaujolais. Entièrement rénovée en 2013 de A à Z avec des matériaux de qualité et soin tout particulier. Une sublime et authentique propriété en Pierre Dorées

À Lyon 8e - Appartement T2 de 49 m² avec terrasse de 10 m² et garage fermé dans résidence récente, une opportunité à ne pas manquer ! Age : Homme de 78 ans Bouquet : 101250 EUR Rente : 567 EUR/mois Prix d'achat : 152250 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Situé dans le 8e arrondissement de Lyon, cet appartement de 49 m² offre un cadre de vie agréable au sein d'une résidence récente et bien entretenue. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Le séjour ainsi que la chambre donnent accès à une agréable terrasse de 10 m². L'espace nuit se compose d'une chambre confortable, d'une salle d'eau, ainsi que de toilettes séparées, apportant un vrai confort au quotidien. Un garage fermé en sous-sol complète ce bien, un atout rare et recherché dans le secteur. À proximité des commerces et des transports, notamment les lignes Tramway T2 et Tramway T4, cet appartement représente une belle opportunité dans un quartier dynamique. A visiter absolument !! LES PLUS de cet investissement : > Le secteur très attractif > Frais de notaire minorés Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf. 4226 69030 N'hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus. Analyse financière : LYON 8 - T4 Jet d'eau Saisissez cette opportunité UNIQUE d'investir à LYON 8 dans un immeuble Pitance de 2015 Le secteur bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, notamment les lignes Tramway T2 et Tramway T4, permettant de rejoindre rapidement le centre de Lyon. Dans un arrondissement en plein essor, apprécié des étudiants, jeunes actifs et familles, ce bien constitue un placement immobilier attractif et pérenne, avec un fort potentiel locatif. Investissez dans ce bel appartement de 49 m² avec sa terrasse de 10 m², très au calme, dans une copropriété récente ! Vente en viager occupé au profit d'un homme de 78 ans avec réserve de droit d'usage et d'habitation - Bouquet de 101 250 EUR (FAI) - Rente :567 EUR / mois LES PLUS de cet investissement : > Le secteur très attractif > Frais de notaire minorés > Aucune gestion locative Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire. Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf. 4226 69030 N'hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus.

Maison de village renovée entre 2023 et 2025 de 65 m2 (surface au sol de 95m2) avec terrasse et grange attenante de 50 m2 sur un terrain de 398m2. Proposée en vente à terme à 151 800 EUR pour un investissement sécurisé, évolutif et à fort potentiel patrimonial. Usage multiple possible : résidence + locatif Possible achat d'une seconde maison occupée de 140 m2 sur un terrain de 1 105 m2 pour 252 000 EUR ( nous consulter) Bouquet : 95700 EUR Rente : 680 EUR/mois Prix d'achat : 177300 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : EXCLUSIVITÉ INVESTISSEUR - HABITATION SUR TERRAIN DE 398 M² À PIERRE-BÉNITE Achat possible d'une seconde maison occupée de 140 m2 sur un terrain de 1 105m2 ( nous consulter) À seulement quelques minutes de Lyon, Pierre-Bénite séduit par son centre-ville dynamique, ses nombreux commerces, ses écoles, ses équipements sportifs et culturels, ainsi que sa desserte optimale en transports en commun (bus, train, métro à proximité). C'est dans ce cadre de vie recherché, à la fois paisible et connecté, que se trouve cette rare maison de village de 65 m² et surface au sol de 95 m2 avec terrasse , répartit sur 2 niveaux + dépendance attenante de 50m2 le tout niché sur un terrain de 398 m² arboré et sans vis-à-vis, dans une rue calme à l'abri de toute nuisance. Ce bien présente une configuration idéale pour un investissement patrimonial multi-scénarios : résidence principale + logement locatif ou autres (sous réserve). Le secteur de Pierre-Bénite est en pleine valorisation, porté par sa proximité directe avec Lyon et les grands pôles économiques du sud lyonnais (hôpitaux, zones d'activités, autoroutes, etc.). Investir ici, c'est anticiper la croissance d'un secteur à fort potentiel tout en maîtrisant votre coût d'acquisition. Une opportunité à ne pas manquer dans le cadre d'une vente à terme parfaitement structuré et. sécurisé : cadre de vie, modularité et rentabilité sont au rendez-vous. Analyse financière : RARE - OPPORTUNITÉ FINANCIÈRE À SAISIR - VENTE À TERME SUR PIERRE-BÉNITE La propriétaire vous a déjà accordé le crédit. À seulement quelques minutes de Lyon, Pierre-Bénite bénéficie d'un centre-ville en plein essor, avec commerces, écoles, services, et une excellente desserte (bus, métro, accès A7, hôpitaux Lyon Sud). Ce secteur connaît une forte valorisation et attire de plus en plus d'investisseurs en quête de placements solides. Sur ce secteur, nous vous proposons une maison de village rénovée récemment avec terrasse + grange attenante de 50 m2 sur un terrain plat arboré de 398 m² au calme absolu, mais proche de toutes les commodités. ? Valeur vénale estimée : 300 000 EUR, au vu de la surface, du terrain, de l'emplacement et du potentiel global. ? Grâce à la vente à terme, vous achetez ce bien à moins de 1 800 EUR/m², soit un peu plus de 150 000 EUR . ? Une remise de 50 % sur le prix de marché, sans les contraintes d'un crédit bancaire classique. Un investissement patrimonial sécurisé, intelligent et à forte décote. Possibilité de créer deux logements distincts pour une double rentabilité locative, ou de valoriser la propriété à terme par division, revente ou occupation personnelle. Calme, emplacement, surface, valorisation à terme : tous les leviers sont réunis. Profil investisseur uniquement. Vente à terme avec paiement échelonné sans crédit.

Découvrez cet appartement à vendre à Lyon, au cœur du quartier prisé de la Croix Rousse. Pour moins de 12 EUR par jour et 2 400 EUR/m², vous pouvez acquérir un bien de plus de 70m², entièrement accessible avec terrasse. Ce bien est un viager occupé proposé par une femme de 70 ans, avec un bouquet de 130 375 EUR et une rente mensuelle de 344 EUR. Prisé par les investisseurs, cet appartement dans le Rhône, en région Rhône-Alpes, bénéficie d'un emplacement idéal près de tous les transports, commerces et services médicaux. Vous profiterez d'une belle hauteur sous plafond, de la luminosité dans chaque pièce et du charme d'un duplex, avec une chambre à l'étage et une salle de bain. La copropriété est à taille humaine avec seulement 6 copropriétaires, et les charges sont contenues à moins de 70 EUR/mois. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement à Lyon, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement pour l'avenir de vos enfants. Une visite vidéo est à votre disposition sur simple demande. Pour seulement 173 340 EUR, profitez d'un bien unique avec vue sur la place de la Croix-Rousse, alliant confort et authenticité.

Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement à Lyon, située dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Un placement sécurisé avec une décote de 57% dans un quartier dynamique et en plein essor. Ce viager occupé concerne une femme de 69 ans. Le bouquet est de 95 400 EUR, avec une rente mensuelle de 458 EUR. Le prix d'achat est de 162 640 EUR. Découvrez cet appartement à vendre à Lyon, un spacieux T4 lumineux de 108 m², situé au 5e étage d'une résidence bien entretenue. Il comprend une vaste entrée, un salon (qui peut devenir une 4ème chambre), une salle à manger, une cuisine, une salle de bains, des toilettes séparées, 3 chambres, une buanderie, ainsi qu'un balcon de 15 m², un garage fermé et une cave. Proche des tramways T2 et T4, des commerces et écoles, et à quelques minutes du centre-ville, cet appartement à acheter à Lyon offre un emplacement idéal pour réaliser votre projet immobilier. La rentabilité est garantie dans le temps. Avec un prix exceptionnel de 1 500 EUR/m², alors que le marché affiche 3 900 EUR/m², c'est une réelle opportunité. Vente en viager occupé à vie au profit d'une dame avec réserve de droit d'usage et d'habitation. Pour plus de détails sur cet investissement, consultez notre annonce sur le site costes-viager, référence 4222 69189 ou prenez rendez-vous par téléphone.

Bien le moins consommateur d'énergie

751 000 €

4 172 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 180 m²
• 

À 12km de Vourles (69)

Vente viager à Charbonnières-les-Bains, Rhône (69), Rhône-Alpes, pour une propriété haut de gamme offrant un cadre de vie exceptionnel. Bouquet : 751 000 EUR, Rente : 3 900 EUR/mois, Valeur du bien : 1 219 000 EUR. Cette magnifique maison contemporaine, construite en 2018, dispose d'une surface totale de 180 m² sur un terrain de 2 500 m², au coeur du village, à proximité de tous les commerces et du Domaine de Lacroix-Laval. La maison comprend une spacieuse pièce de vie de 80 m², deux Suites avec accès direct à une grande terrasse, et un studio indépendant de 35 m². En outre, un garage de 30 m² et un espace atelier viennent compléter ce bien. Vente à terme LIBRE avec paiement sur 10 ans. Ne manquez pas cette opportunité d'achat viager à Charbonnières-les-Bains, dans un secteur très attractif. Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez notre annonce sur le site costes-viager, réf. 4224 69060. Contactez-nous pour un rendez-vous afin d'en savoir plus.

À vendre, superbe appartement de 60m2 situé à Saint Priest, Rhône, au cœur de la région Rhône-Alpes. Ce type 2 lumineux dispose d'un balcon, ainsi que d'un parking privatif et d'une cave. Situé à proximité de Saint Priest Village, vous serez à seulement 10 mètres de la ligne de bus et à 5 minutes à pied de l'arrêt de tram.Pour un achat appartement Saint Priest, le bouquet s'élève à 54882 EUR avec une rente de 198 EUR/mois, pour un prix total d'achat de 90522 EUR. Il est important de noter que dans le cadre d'une vente à terme occupée, le vendeur demeure sur place, ce qui signifie que vous ne pourrez pas y habiter immédiatement.Saint Priest, membre du Grand Lyon, continue d'attirer de nouveaux habitants grâce à son dynamisme. La ville offre une variété de paysages, passant de forêts verdoyantes à des zones urbaines modernes. Avec un marché immobilier actif, des loyers attractifs et des infrastructures culturelles et sportives développées, cet appartement à acheter à Saint Priest représente une opportunité de choix pour un investissement rentable.

Découvrez cet appartement à vendre à Lyon 8ème, situé dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Ce bien de 79 m² en viager occupé, actuellement habité par un homme de 85 ans, représente une opportunité d'achat unique. Le bouquet sec, frais d'agence inclus, est de 170 000 €, payable comptant lors de l'acte, et sa valeur vénale est estimée à 220 000 €. Situé au 8ème étage d'une résidence fermée, cet appartement comporte trois chambres, une cuisine, un salon/salle à manger, ainsi qu'une salle d'eau. Vous bénéficierez d'un agréable balcon de 9 m², idéal pour vos repas. Le chauffage collectif au gaz et les huisseries en PVC assurent confort et efficacité énergétique. Une place de parking extérieure et une cave viennent compléter ce bien. Parfait pour un investisseur cherchant un bien à acheter dans un quartier dynamique, vous serez à proximité des commerces, de la Maison de la Danse, de la Médiathèque Marguerite Duras et du parc de Parilly. L'accès à l'A43 est rapide, et les transports en commun, métro D et tram T6 ainsi que T2, sont facilement accessibles à quelques minutes à pied. Investir en viager est une excellente manière de préparer votre avenir et de constituer un patrimoine. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter ! Votre spécialiste viager, Françoise COSTE de Capifrance, Tél: 06 98 75 66 59 ou par mail: francoise.coste@capifrance.fr. Les honoraires d'agence s'élèvent à 7,92% TTC du prix hors honoraires, et le montant annuel des charges est de 2583 €, soit 215 € par mois. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Françoise COSTE, RSAC N°879 618 734 - Greffe de Lyon.

À vendre, en viager occupé, cette maison située à Reventin-Vaugris, à proximité de VIENNE dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes. Ce bien rare se trouve à seulement 30 minutes de Lyon, avec un nouvel échangeur facilitant l'accès. La maison de 89 m², en excellent état, dispose d'un jardin et d'un garage, ainsi qu'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée. Idéalement située au calme, cette maison est à 10 minutes de VIENNE, au cœur d'un village prisé pour sa qualité de vie. Le vendeur, une femme de 78 ans, y réside encore ; le prix d'achat est de 184 730 EUR avec la possibilité d'étudier une répartition différente entre le bouquet et une éventuelle rente. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison VIENNE ou maison à acheter VIENNE. Pour plus de détails sur cette offre d'investissement, consultez le site : costes-viager, ref:4216383036.

Saisissez une opportunité unique d'achat d'appartement à Lyon, dans le prestigieux 6ème arrondissement, au cœur du triangle d'or de Lyon. Cet appartement de 86 m², situé à proximité immédiate du métro Masséna, du Parc de la Tête d'Or et des Brotteaux, est en vente en viager au profit d'une femme de 77 ans. Avec un bouquet de 132 863 EUR et une rente mensuelle de 1 100 EUR, vous bénéficiez d'une décote exceptionnelle de 46 % sur le prix d'achat de 273 870 EUR. Bien que le vendeur reste sur place, cet appartement représente un excellent investissement dans la région Rhône-Alpes, particulièrement recherché, avec une valeur locative estimée à 1 300 EUR.Rénové par un architecte d'intérieur, cet appartement duplex traversant, avec cheminées et parquet chevron, offre un beau potentiel. Il se compose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bains et de commodités modernes. Deux entrées sécurisées avec code et interphone garantissent la tranquillité des lieux.Les avantages de cet investissement comprennent des frais de notaire réduits et l'absence de gestion locative. Ce bien est idéal pour un projet immobilier à long terme dans le département du Rhône. Pour plus d'informations sur cet appartement à acheter à Lyon, visitez notre site : costes-viager, réf. 4224 69020 et n'hésitez pas à prendre rendez-vous pour toute question.

Découvrez cette opportunité d'achat appartement à Grigny-sur-Rhône, Rhône (69), Rhône-Alpes ! Ce F3 de 69,76 m² en loi Carrez est situé au 2ème et dernier étage d'une résidence calme, et comprend également une cave et un garage. La vente appartement à Grigny-sur-Rhône se fait en viager occupé sur une tête : Madame, âgée de 84 ans. Valeur vénale de la propriété : 165 000 €, bouquet : 63 200 € et rente viagère : 390 € par mois. L'appartement dispose d'une cuisine séparée avec loggia, d'un spacieux séjour avec balcon offrant une vue dégagée sur les monts du Lyonnais, ainsi que de deux chambres dont une avec balcon. Les menuiseries sont neuves, le chauffage est au gaz individuel et il y a une climatisation réversible. Le bien est également proposé avec un garage pouvant accueillir deux voitures en enfilade. Pourquoi investir dans un appartement à acheter à Grigny-sur-Rhône ? La proximité avec Lyon, une excellente accessibilité par les transports, un marché immobilier en pleine croissance, une qualité de vie appréciable avec des espaces verts et des projets de développement urbain en cours rendent cette ville particulièrement attractive pour les investisseurs. Saisissez cette occasion d'investir dans un secteur dynamique et à fort potentiel de valorisation. Pour plus d'informations, contactez votre agent commercial CAPIFRANCE, Jean Christophe BICHAUD, RSAC N°897 766 192 - Greffe de LYON, au 06 63 56 33 81.

Maison plain-pied de 102 m², grande pièce de vie, sur 1 000 m² de terrain avec grand garage indépendant de 104 m².?Quartier calme et verdoyant à deux pas de Saint-Priest et Lyon, idéal pour vie familiale ou investissement locatif.?Arrêt de bus a moins de 10 mètres. opportunité rare à fort potentiel. Age : Femme de 81 ans / Homme de 75 ans Bouquet : 119750 EUR Rente : 949 EUR/mois Prix d'achat : 238238 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Maison + Grand Garage indépendant. terrain de 1000 m2 - Manissieux / La Fouillouse (Saint-Priest) Lieu-dit Manissieux - La Fouillouse, 69800 Saint-Priest (Auvergne-Rhône-Alpes)?À seulement quelques minutes du centre de Saint-Priest et à ~13 km du centre de Lyon, ce secteur résidentiel bénéficie d'un cadre de vie calme et verdoyant, très apprécié des familles et des propriétaires. Description du bien Maison de plain-pied - 102 m² habitables 2 chambres + très grande pièce de vie de 30 m², une grande cusine indépendante et entièrement aménagée , salle d'eau avec douche style italienne. Aménagements récents :Pompes à chaleur performante et double vitrage dernière génération. Électricité entièrement refaite Isolation à l'intérieur des murs et isolation de la toiture. Performance énergétique : Classe C - excellente performance énergétique, garantissant de faibles charges. Avantages forts : La maison est de plain-pied offrant un confort de vie optimal et une accessibilité facilitée pour tous, y compris les seniors ou personnes à mobilité réduite. Grand garage indépendant - 104 m² non attenant est un atout majeur du bien, offrant de multiples possibilités d'usage futur : Atelier ou espace de stockage Transformation en habitation indépendante Local dédié à une activité professionnelle indépendante / artisanale Garage pour plusieurs véhicules ou camping-car Espace hobby / bricolage / salle de sport. Sa surface généreuse et son accès indépendant en font un bien rare sur le secteur. Arrêt de bus a moins de 10 mètres de la maison offrant la possiblité de se rendre à lyon en moins de 50 minutes. Localisation & avantages du quartier: Le quartier de Manissieux - La Fouillouse est une zone résidentielle calme, principalement composée de maisons (80 % propriétaires), offrant : Proximité de Lyon (env. 24 minutes en voiture). Environnement paisible et verdoyant, avec espaces verts, commerces de proximité, écoles et équipements publics. Un marché immobilier dynamique, attractif et stable, avec des prix souvent plus abordables qu'à Lyon intra-muros, tout en bénéficiant de l'attractivité d'une grande métropole. Une population majoritairement propriétaire et un cadre qui favorise la vie de famille. ? Attractivité pour investissement Marché immobilier structuré et en croissance dans l'Est lyonnais, avec une demande locative soutenue. Proximité des axes routiers et transport en commun renforcent l'attractivité résidentielle. Potentiel de valorisation intéressant grâce à une demande constante pour les maisons avec terrain dans ce secteur. Atouts majeurs Maison rénovée, performance énergétique