Achat Viager à Brignais (69) : 63 annonces

Prix au m² le plus bas

106 000 €

1 582 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 67 m²
• 

Brignais (69)

À vendre, un appartement à Brignais, Rhône (69), région Rhône-Alpes, d'une superficie de 67 m² en viager occupé. La propriétaire, âgée de 76 ans, vous propose cet appartement avec un bouquet honoraires inclus de 106 000€. Le règlement se fait comptant le jour de l'acte, sans conditions suspensives d'obtention de prêt, avec une rente mensuelle de 600 €. En cas de départ anticipé du vendeur, la rente est majorée de 20 %. La valeur vénale de ce bien est de 350 000 €.Cet appartement, situé en rez-de-jardin dans une copropriété sécurisée et bien entretenue, est entouré de verdure et se trouve à seulement 400 mètres du centre de Brignais. Traversant Est-Ouest, il offre un jardin accessible depuis la pièce de vie ainsi qu'un espace cuisine et deux chambres. Il comprend un hall d'entrée, une pièce de vie, une cuisine séparée, 2 chambres, une salle d'eau et un WC. Pour plus de praticité, vous bénéficiez également d'une cave et d'un garage fermé en sous-sol. Le chauffage est individuel au gaz et l'immeuble a été construit en 2003. Les charges de copropriété s'élèvent à 1 140 €/an, et les taxes foncières à 1 000 €.Brignais est une ville résidentielle dynamique, idéale pour vivre en famille. La gare est accessible en 10 minutes à pied, facilitant vos déplacements vers Lyon. Vous bénéficierez d'un accès rapide à l'A7 via l'A450. La commune dispose de plusieurs services tels qu'une médiathèque, une ludothèque, un complexe sportif, ainsi que des crèches et des établissements scolaires à proximité.Ce bien présente de nombreux atouts : sa copropriété sécurisée datant de 2003 et son emplacement privilégié pour les familles et les travailleurs de la région, notamment dans les secteurs de la chimie, de l'environnement, des écotechnologies, et bien d'autres.Achetez cet appartement à Brignais en viager : une opportunité à ne pas manquer pour construire votre avenir sereinement et développer votre patrimoine.Pour en savoir plus, n'hésitez pas à me contacter. Votre spécialiste viager, Françoise COSTE chez Capifrance, disponible au 06 98 75 66 59 ou par mail à francoise.coste@capifrance.fr. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,27 % TTC du prix hors honoraires.

Saisissez une opportunité unique d'achat d'appartement à Lyon, dans le prestigieux 6ème arrondissement, au cœur du triangle d'or de Lyon. Cet appartement de 86 m², situé à proximité immédiate du métro Masséna, du Parc de la Tête d'Or et des Brotteaux, est en vente en viager au profit d'une femme de 77 ans. Avec un bouquet de 132 863 EUR et une rente mensuelle de 1 100 EUR, vous bénéficiez d'une décote exceptionnelle de 46 % sur le prix d'achat de 273 870 EUR. Bien que le vendeur reste sur place, cet appartement représente un excellent investissement dans la région Rhône-Alpes, particulièrement recherché, avec une valeur locative estimée à 1 300 EUR.Rénové par un architecte d'intérieur, cet appartement duplex traversant, avec cheminées et parquet chevron, offre un beau potentiel. Il se compose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bains et de commodités modernes. Deux entrées sécurisées avec code et interphone garantissent la tranquillité des lieux.Les avantages de cet investissement comprennent des frais de notaire réduits et l'absence de gestion locative. Ce bien est idéal pour un projet immobilier à long terme dans le département du Rhône. Pour plus d'informations sur cet appartement à acheter à Lyon, visitez notre site : costes-viager, réf. 4224 69020 et n'hésitez pas à prendre rendez-vous pour toute question.

Centre-bourg - Maison de caractère avec dépendance et combles aménageables : un potentiel exceptionnel à exploiter. Age : Femme de 76 ans / Homme de 77 ans Bouquet : 199725 EUR Rente : 1217 EUR/mois Prix d'achat : 373320 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Fleurieux-sur-l'Arbresle - Maison de caractère au coeur du village, fort potentiel Au coeur du centre-bourg de Fleurieux-sur-l'Arbresle, cette ancienne exploitation viticole pleine de charme offre un potentiel rare dans un environnement recherché. Édifiée en angle de rue avec une belle exposition sud et est, la propriété s'étend sur une parcelle d'environ 900 m² et se compose d'une maison principale aux volumes généreux ainsi que d'une dépendance. La maison développe environ 266 m² habitables répartis sur deux niveaux, complétés par des combles entièrement aménageables d'environ 125 m², laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. Un ancienne cuvier de 50 m² au sol, également dotée de combles aménageables, vient enrichir ce bien au fort potentiel. Le rez-de-chaussée propose des espaces de vie chaleureux avec cuisine, salle à manger, salon, salle d'eau et toilettes. À l'étage, cinq grandes chambres, dont deux avec alcôves, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes composent l'espace nuit. Un bel escalier en bois dessert les combles, où des surfaces sont déjà partiellement exploitables, offrant un véritable terrain d'expression pour vos projets. Face à la bâtisse principale, une dépendance d'environ 30 m² habitables, à rénover, complète l'ensemble. Les atouts : o Emplacement coeur de village, tout à pied o Cachet de l'ancien (ancienne propriété viticole) o Très beaux volumes et nombreuses possibilités o Combles et dépendances aménageables o Idéal grande maison familiale ou projet de réhabilitation Analyse financière : FLEURIEUX SUR L'ARBRESLE Charme et authenticité au coeur du village Idéalement située en plein centre de Fleurieux-sur-l'Arbresle, cette maison de caractère offre un cadre de vie rare, alliant le charme de l'ancien à la praticité d'un emplacement privilégié. À deux pas des commerces, des écoles et de la vie du village, vous profitez d'un quotidien facilité dans un environnement recherché, tout en restant à seulement 25 minutes de Lyon. EXCLUSIVITÉ : belle opportunité d'investissement pour cette maison de 266 m² habitables, avec cour intérieure, cuvage, grange environ 350 m² de dépendances... Vente en viager occupé au profit d'un couple de 76 et 77 ans - Capital de 199 725 EUR (FAI) - Rente mensuelle viagère de 1 217 EUR LES ATOUTS de cet investissement : o Emplacement coeur de village, tout à pied o Charme et caractère de l'ancien o Proximité immédiate des commodités o Accès rapide à Lyon (A89, gare) o Secteur prisé de l'ouest lyonnais Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf. 422669024 N'hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus.

Dans le très prisé quartier des Girondins à LYON, Rhône (69), vous avez l'opportunité d'effectuer un achat appartement LYON en viager occupé. Cet appartement, à vendre à moins de 60 % de sa valeur libre, concerne un homme de 63 ans. Vous pourrez acquérir ce bien pour un prix d'achat de 113 740 EUR, sans rente mensuelle. Veuillez noter qu'en viager occupé, le vendeur demeure dans les lieux, ce qui signifie que vous ne pourrez pas y habiter immédiatement. Descriptif du bien : Cet appartement à acheter LYON, situé dans un immeuble de 2004, se compose d'un beau deux pièces au plan optimisé sans aucune perte d'espace, offrant une vue dégagée. Il comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains, un cabinet d'aisance, une cave et un garage. Analyse financière : En viager occupé, vous investissez dans cet appartement à un prix équivalent à 40 % de sa valeur libre.

Opportunité d'achat appartement à Lyon, Rhône (69) ! Rare T1 lumineux à vendre dans le quartier dynamique de Jean-Macé, bien desservi et recherché. Cet appartement, à la gestion simplifiée, est parfait pour un investissement sécurisé. Avec une exposition optimale, il bénéficie d'un entretien irréprochable et de prestations récentes pour un confort optimal. La copropriété est bien gérée, garantissant une tranquillité d'esprit pour les futurs propriétaires. Le quartier offre un cadre de vie citadin agréable avec de nombreux commerces, cafés, restaurants et un marché local à proximité. Les transports en commun sont d'une excellente qualité : métro, tram et lignes de bus proches, ainsi qu'une gare à quelques minutes. Ce bien, T1 de 31 m², est proposé à un prix d'achat de 102300 EUR, avec des charges de copropriété exceptionnellement basses à 17 EUR/mois. Une cave est incluse, ajoutant encore plus de valeur à cet appartement à acheter à Lyon. Il s'agit d'une opportunité rare à moins de 100 000 EUR, avec un potentiel locatif élevé idéal pour les étudiants ou jeunes actifs, avec un loyer prévisible de 650 à 700 EUR HC. Des visites, y compris en vidéo, sont disponibles sur simple demande. Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans le 7e arrondissement de Lyon en Rhône-Alpes.

Quartier Paul Santy c'est là qu'il faut investir en 2006 c'est pas moi qui le dit mais eux : https://www.investissement-locatif.com/lyon/8eme-arrondissement.html https://www.lyonmag.com/article/76754/santy-la-plaine-le-meilleur-quartier-de-lyon-pour-investir-dans-l-immobilier Age : Femme de 80 ans Bouquet : 106342 EUR Rente : 400 EUR/mois Prix d'achat : 141855 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Nous sommes dans le 8ème arrondissement de LYON. Quartier Paul Santy c'est là qu'il faut investir en 2006 quand vous voulez investir investir à Lyon et même dans la France et c'est pas moi qui le dit mais eux : https://www.investissement-locatif.com/lyon/8eme-arrondissement.html https://www.lyonmag.com/article/76754/santy-la-plaine-le-meilleur-quartier-de-lyon-pour-investir-dans-l-immobilier 3 lignes de TRAM à moins de 5 minutes à pied : -T2 pour vous emmener de PERRACHE à SAINT PRIEST en passant par l'université de PARILLY et Le centre Commercial Portes de LYON ainsi que de nombreuses lignes de bus direction Place Jean Macé et la Part Dieu ( Gare TGV) -T4 pour vous emmener des quartiers universitaire de la Doua à Hôpital de Feyzin-Vénissieux en passant par la part dieu ( gare TGV) -T6 pour vous emmener des hôpitaux de Lyon à Debourg Gerland en passant par le 3ème et 7 ème arrondissement et la ville de Bron. Les différents hôpitaux de l'EST de LYON sont à moins de 10 minutes à PIED ( Edouard Herriot , Léon BERARD etc etc) C'est dans une copropriété construite dans les années 60 que se situe ce très bel appartement traversant de 70 m2 lumineux et spacieux avec son balcon filant de presque 8m2 La propriétaire y apporte un soin tout particulier, tout est en parfait état. Double vitrage, et sol fait récemment pompe chaleur réversible. Il est composé d'un hall d'entrée desservant - une partie jour avec 1 grand séjour donnant accès sur balcon ( sud Ouest) 1 cuisine équipée indépendante. - une partie nuit avec 2 très belles et grandes chambres et 1 salle d'eau avec douche style à l'italienne et 1 wc séparé.. Concernant la copropriété aucun gros travaux tout a été refait ou va l'être ( isolation extérieure, toit, ascenseur chaudière, et communs) Cerise sur le gâteau une grande cave et un garage box privative. Une visite en vidéo est possible sur simple demande. Analyse financière : Quartier Paul Santy c'est là qu'il faut investir en 2006 quand vous voulez investir investir à Lyon et même dans la France et c'est pas moi qui le dit mais eux : https://www.investissement-locatif.com/lyon/8eme-arrondissement.html https://www.lyonmag.com/article/76754/santy-la-plaine-le-meilleur-quartier-de-lyon-pour-investir-dans-l-immobilier Très économique en énergie « lettre C » valeur sûre pour l'avenir Appartement traversant étage élevé sans être au dernier étage. Balcon de presque 8m2 sans vis à vis.. Garage box fermé. + 1 cave. Vous achetez ce bel et lumineux extrêmement soignée par la propriétaire actuelle aux prix de 141 855 EUR soit 2 000 EUR/m2 au lieu des 2800 à 3 000EUR habituel dans ce quartier, très prisé. Faible charge environ 55 EUR par mois. 3 Lignes de TRAM ( T2 ,T4 et T6) sont a portée de main ( moins de 5 minutes à pied Soyez curieux ....... Venez le voir il est superbe et sera dans les prochaines années gage d'une très bon placement financier. Une visite en vidéo est possible sur simple demande.

iad France - Hervé Brunel (07 87 77 64 50) vous propose un viager à vendre à Lyon, dans le Rhône, en région Rhône-Alpes. Cet appartement d'exception est situé à Lyon 6, au sein d'une résidence senior. Il offre des prestations de qualité et un cadre de vie idéal. Avec ses terrasses exposées au sud et à l'ouest, ce 3 pièces d'environ 85,54 m2 'Loi Carrez' vous offre une vue imprenable sur Lyon et sa basilique, et vous permet de profiter de couchers de soleil inoubliables. L'appartement comprend une entrée, une pièce de vie, un bureau ou chambre, une cuisine équipée, une buanderie, ainsi qu'une douche avec toilettes. La partie nuit dispose d'une chambre, d'une salle de bain et de toilettes séparées. De nombreux placards, des sols en pierre et parquet, et une décoration soignée complètent ce bien. Il est vendu avec deux caves et un garage. Ce viager occupé est au profit d'une femme de 86 ans. Un bouquet sec est demandé à la signature de la vente, sans rente. La présente annonce immobilière concerne un lot principal situé dans une copropriété de 40 lots, sans procédure en cours, avec un montant de charges d'environ 200 € par mois (soit 2400 € par an) déclaré par le vendeur. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique indiquent une classe ENERGIE D avec un indice de 243 et une classe CLIMAT B avec un indice de 7. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hervé Brunel EI (ID 54341), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 898042916. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

Maison de village renovée entre 2023 et 2025 de 65 m2 (surface au sol de 95m2) avec terrasse et grange attenante de 50 m2 sur un terrain de 398m2. Proposée en vente à terme à 151 800 EUR pour un investissement sécurisé, évolutif et à fort potentiel patrimonial. Usage multiple possible : résidence + locatif Possible achat d'une seconde maison occupée de 140 m2 sur un terrain de 1 105 m2 pour 252 000 EUR ( nous consulter) Bouquet : 95700 EUR Rente : 680 EUR/mois Prix d'achat : 177300 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : EXCLUSIVITÉ INVESTISSEUR - HABITATION SUR TERRAIN DE 398 M² À PIERRE-BÉNITE Achat possible d'une seconde maison occupée de 140 m2 sur un terrain de 1 105m2 ( nous consulter) À seulement quelques minutes de Lyon, Pierre-Bénite séduit par son centre-ville dynamique, ses nombreux commerces, ses écoles, ses équipements sportifs et culturels, ainsi que sa desserte optimale en transports en commun (bus, train, métro à proximité). C'est dans ce cadre de vie recherché, à la fois paisible et connecté, que se trouve cette rare maison de village de 65 m² et surface au sol de 95 m2 avec terrasse , répartit sur 2 niveaux + dépendance attenante de 50m2 le tout niché sur un terrain de 398 m² arboré et sans vis-à-vis, dans une rue calme à l'abri de toute nuisance. Ce bien présente une configuration idéale pour un investissement patrimonial multi-scénarios : résidence principale + logement locatif ou autres (sous réserve). Le secteur de Pierre-Bénite est en pleine valorisation, porté par sa proximité directe avec Lyon et les grands pôles économiques du sud lyonnais (hôpitaux, zones d'activités, autoroutes, etc.). Investir ici, c'est anticiper la croissance d'un secteur à fort potentiel tout en maîtrisant votre coût d'acquisition. Une opportunité à ne pas manquer dans le cadre d'une vente à terme parfaitement structuré et. sécurisé : cadre de vie, modularité et rentabilité sont au rendez-vous. Analyse financière : RARE - OPPORTUNITÉ FINANCIÈRE À SAISIR - VENTE À TERME SUR PIERRE-BÉNITE La propriétaire vous a déjà accordé le crédit. À seulement quelques minutes de Lyon, Pierre-Bénite bénéficie d'un centre-ville en plein essor, avec commerces, écoles, services, et une excellente desserte (bus, métro, accès A7, hôpitaux Lyon Sud). Ce secteur connaît une forte valorisation et attire de plus en plus d'investisseurs en quête de placements solides. Sur ce secteur, nous vous proposons une maison de village rénovée récemment avec terrasse + grange attenante de 50 m2 sur un terrain plat arboré de 398 m² au calme absolu, mais proche de toutes les commodités. ? Valeur vénale estimée : 300 000 EUR, au vu de la surface, du terrain, de l'emplacement et du potentiel global. ? Grâce à la vente à terme, vous achetez ce bien à moins de 1 800 EUR/m², soit un peu plus de 150 000 EUR . ? Une remise de 50 % sur le prix de marché, sans les contraintes d'un crédit bancaire classique. Un investissement patrimonial sécurisé, intelligent et à forte décote. Possibilité de créer deux logements distincts pour une double rentabilité locative, ou de valoriser la propriété à terme par division, revente ou occupation personnelle. Calme, emplacement, surface, valorisation à terme : tous les leviers sont réunis. Profil investisseur uniquement. Vente à terme avec paiement échelonné sans crédit.

Découvrez cette opportunité d'achat appartement à Grigny-sur-Rhône, Rhône (69), Rhône-Alpes ! Ce F3 de 69,76 m² en loi Carrez est situé au 2ème et dernier étage d'une résidence calme, et comprend également une cave et un garage. La vente appartement à Grigny-sur-Rhône se fait en viager occupé sur une tête : Madame, âgée de 84 ans. Valeur vénale de la propriété : 165 000 €, bouquet : 63 200 € et rente viagère : 390 € par mois. L'appartement dispose d'une cuisine séparée avec loggia, d'un spacieux séjour avec balcon offrant une vue dégagée sur les monts du Lyonnais, ainsi que de deux chambres dont une avec balcon. Les menuiseries sont neuves, le chauffage est au gaz individuel et il y a une climatisation réversible. Le bien est également proposé avec un garage pouvant accueillir deux voitures en enfilade. Pourquoi investir dans un appartement à acheter à Grigny-sur-Rhône ? La proximité avec Lyon, une excellente accessibilité par les transports, un marché immobilier en pleine croissance, une qualité de vie appréciable avec des espaces verts et des projets de développement urbain en cours rendent cette ville particulièrement attractive pour les investisseurs. Saisissez cette occasion d'investir dans un secteur dynamique et à fort potentiel de valorisation. Pour plus d'informations, contactez votre agent commercial CAPIFRANCE, Jean Christophe BICHAUD, RSAC N°897 766 192 - Greffe de LYON, au 06 63 56 33 81.

À vendre, en viager occupé, cette maison située à Reventin-Vaugris, à proximité de VIENNE dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes. Ce bien rare se trouve à seulement 30 minutes de Lyon, avec un nouvel échangeur facilitant l'accès. La maison de 89 m², en excellent état, dispose d'un jardin et d'un garage, ainsi qu'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée. Idéalement située au calme, cette maison est à 10 minutes de VIENNE, au cœur d'un village prisé pour sa qualité de vie. Le vendeur, une femme de 78 ans, y réside encore ; le prix d'achat est de 184 730 EUR avec la possibilité d'étudier une répartition différente entre le bouquet et une éventuelle rente. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison VIENNE ou maison à acheter VIENNE. Pour plus de détails sur cette offre d'investissement, consultez le site : costes-viager, ref:4216383036.

À vendre, superbe appartement de 60m2 situé à Saint Priest, Rhône, au cœur de la région Rhône-Alpes. Ce type 2 lumineux dispose d'un balcon, ainsi que d'un parking privatif et d'une cave. Situé à proximité de Saint Priest Village, vous serez à seulement 10 mètres de la ligne de bus et à 5 minutes à pied de l'arrêt de tram.Pour un achat appartement Saint Priest, le bouquet s'élève à 54882 EUR avec une rente de 198 EUR/mois, pour un prix total d'achat de 90522 EUR. Il est important de noter que dans le cadre d'une vente à terme occupée, le vendeur demeure sur place, ce qui signifie que vous ne pourrez pas y habiter immédiatement.Saint Priest, membre du Grand Lyon, continue d'attirer de nouveaux habitants grâce à son dynamisme. La ville offre une variété de paysages, passant de forêts verdoyantes à des zones urbaines modernes. Avec un marché immobilier actif, des loyers attractifs et des infrastructures culturelles et sportives développées, cet appartement à acheter à Saint Priest représente une opportunité de choix pour un investissement rentable.

Bien le moins consommateur d'énergie

751 000 €

4 172 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 180 m²
• 

À 12km de Brignais (69)

Vente viager à Charbonnières-les-Bains, Rhône (69), Rhône-Alpes, pour une propriété haut de gamme offrant un cadre de vie exceptionnel. Bouquet : 751 000 EUR, Rente : 3 900 EUR/mois, Valeur du bien : 1 219 000 EUR. Cette magnifique maison contemporaine, construite en 2018, dispose d'une surface totale de 180 m² sur un terrain de 2 500 m², au coeur du village, à proximité de tous les commerces et du Domaine de Lacroix-Laval. La maison comprend une spacieuse pièce de vie de 80 m², deux Suites avec accès direct à une grande terrasse, et un studio indépendant de 35 m². En outre, un garage de 30 m² et un espace atelier viennent compléter ce bien. Vente à terme LIBRE avec paiement sur 10 ans. Ne manquez pas cette opportunité d'achat viager à Charbonnières-les-Bains, dans un secteur très attractif. Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez notre annonce sur le site costes-viager, réf. 4224 69060. Contactez-nous pour un rendez-vous afin d'en savoir plus.

Proche du 6ème arrondissement de lyon et du Parc de la Tête d'Or, 2 belles et grandes terrasses et un garage box en sous sol , état irréprochable et remarquable, DPE classé B = Investissement sans risque Age : Homme de 64 ans Bouquet : 159340 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 159340 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : PROCHE DU 6EME ARRONDISSEMENT DE LYON Quartier Charpennes. Dans un environnement assez calme, très bel et lumineux appartement type 3 traversant de 61m2 avec cave et garage fermé est unique et rare. Un investissement à forte valeur ajoutée dans l'avenir. A deux pas (5min à pied) des lignes de TRAM 1 et 4 qui vous emmènent des universités de la Doua à halle Tony Garnier ou Feyzin en passant par le quartier très prisé de la Part Dieu avec sa gare international TGV autres grandes lignes et son centre commercial en plein agrandissement. A 5 minutes à pied des stations de Métro Charpennes ou République des lignes de METRO A et B. Bien sûr toutes les commodités et commerces ainsi que plusieurs lignes de BUS sont accessibles très rapidement à pied. Presque neuf ( 2017/2018) Appartement au 3ème étage avec ascenseur bénéficiant de 2 grandes terrasses. Il est composé d'une entrée donnant accès à une pièce de vie avec séjour avec balcon terrasse 1 coin cuisine aménagée , 2 chambres accès à la seconde terrasse, 1 salle avec douche type à l'italienne, 1 wc indépendant. 1 Garage fermé en sous sol . Le propriétaire actuel prends grand soin de son appartement avec volets roulants motorisés et pompe à chaleur. Copropriété suivi et en parfait état. Très faible charge trimestrielle ( -130EUR) Visite en vidéo possible sur simple demande Analyse financière : Proche du 6ème arrondissement de lyon et du Parc de la Tête d'Or, 2 belles et grandes terrasses et un garage box en sous sol , état irréprochable et remarquable, DPE classé B = Investissement sans risque. Réduction de presque 50% valeur de 310 000 EUR achat 159 340EUR (Quartier en renouveau avec l'arrivée du nouveau quartier Gratte Ciel et de sa fabuleuse extension https://viva.villeurbanne.fr/l-essentiel/2023/septembre/des-nouvelles-du-futur-centre-ville. Autrement dit une acquisition à un prix de 2 449 EUR/m2 dans ce quartier pour un magnifique et lumineux appartement traversant, en parfait état aussi bien le privatif que l'immeuble en lui-même, avec 2 belles terrasses un garage en sous-sol c'est tout simplement incroyablement du jamais vu. C'est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût. C'est un investissement socialement responsable. Quand le bien sera libéré par Monsieur il sera mis en place une indemnité mensuelle supplémentaire de 350 EUR mais à partir de ce moment vous pourrez habiter ou louer ou même revendre le bien. Projection locative entre 950 et 1 100 EUR /mois. Visite en vidéo possible sur simple demande.

AUX PORTES DE LYON. SUBLIME PROPRIÉTÉ de PRESQUE 500 m2 en PIERRES DORÉES de 1732. Vaste cour intérieur.Nombreuses dépendances. Terrain attenant et plat de 1400m2 (CONSTRUCTIBLE) Tous les projets d'habitation sont possibles ( chambres d'hôtes gites et autres, vastes salles de réception pour des projets professionnels ou touristiques. Bouquet : 369931 EUR Rente : 2290 EUR/mois Prix d'achat : 782131 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Aux portes de lyon.. A 15 minutes des Portes de LYON, facilement accessible grâce à sa proximité avec les routes départementales, l'autoroute A6 (Lyon Paris) Dans un village dont l'âme médiévale des pierres dorées du Beaujolais est restée intacte. Cette localité attire de plus en plus de personnes souhaitant vivre en périphérie. C'est une belle commune qui est en plein essor démographique et économique au vu des nombreux programmes de construction neuve elle accueille aussi un magnifique château pour tout types de réception ou autres cérémonies particulier et professionnel ( voyez comme il y a de l'activité dans cette commune) Pour les transports en commun des bus passent régulièrement vous conduisant à la station routière de Gorge de Loup ou au centre de Lyon ou bien la gare de Perrache. Point positif et important une gare SNCF est située sur la commune 40 minutes pour se rendre en plein de coeur ( Gares de la Part Dieu ou de Perrache TGV). Dans un quartier résidentiel sans aucune nuisance et au calme. Vue dégagée sur les monts du Beaujolais. Entièrement rénovée en 2013 de A à Z avec des matériaux de qualité et soin tout particulier. Une sublime et authentique propriété en Pierre Dorées

Découvrez cet appartement à vendre à Lyon, au cœur du quartier prisé de la Croix Rousse. Pour moins de 12 EUR par jour et 2 400 EUR/m², vous pouvez acquérir un bien de plus de 70m², entièrement accessible avec terrasse. Ce bien est un viager occupé proposé par une femme de 70 ans, avec un bouquet de 130 375 EUR et une rente mensuelle de 344 EUR. Prisé par les investisseurs, cet appartement dans le Rhône, en région Rhône-Alpes, bénéficie d'un emplacement idéal près de tous les transports, commerces et services médicaux. Vous profiterez d'une belle hauteur sous plafond, de la luminosité dans chaque pièce et du charme d'un duplex, avec une chambre à l'étage et une salle de bain. La copropriété est à taille humaine avec seulement 6 copropriétaires, et les charges sont contenues à moins de 70 EUR/mois. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement à Lyon, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement pour l'avenir de vos enfants. Une visite vidéo est à votre disposition sur simple demande. Pour seulement 173 340 EUR, profitez d'un bien unique avec vue sur la place de la Croix-Rousse, alliant confort et authenticité.

Prix au m² le plus bas

22 825 €

317 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 72 m²
• 

À 18km de Brignais (69)

Univers Viager vous propose, en exclusivité, un appartement à acheter à Vaulx en Velin, situé dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Ce bel appartement de type 3, en vente en viager occupé, se trouve au 4ème étage d’une résidence moderne de 7 étages avec ascenseur, construite dans les années 2000. D'une surface d’environ 72 m2 et orienté à l'Est, ce bien se compose d’une entrée, d’un salon-salle à manger équipé de climatisation réversible, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle d’eau, de WC, d'un dégagement et d’un balcon d’environ 8 m2. En complément, un garage fermé est disponible au sous-sol. Les prestations comprennent interphone, ascenseur, menuiseries PVC double vitrage et chauffage collectif au gaz. Cette vente appartement Vaulx en Velin évalue la valeur vénale à 135.000 € avec une femme de 77 ans comme occupant. Le bouquet s'élève à 22.825 € avec des honoraires à la charge du vendeur, et la rente mensuelle est fixée à 389 €. Les charges de copropriété s’élèvent à 680 € par trimestre, dont 70 % sont à la charge du vendeur, et les taxes foncières sont de 1.013 €, dont 140 € de T.E.O.M. Le DPE affiche une note de C, soit 123 kWh/m2/an, avec un coût annuel compris entre 730 € et 1.060 €. Cet appartement, un véritable coup de cœur, est idéalement situé à proximité des commodités. Pour plus d'informations, contactez votre spécialiste viager : UNIVERS VIAGER RHONE, Didier ITZKOWITCH au 06 18 79 09 65 ou par email à d.itzkowitch@univers-viager.fr.

Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acheter un appartement à Lyon, dans le quartier très prisé de Confluence, avec une décote de 50 %. Ce bien est proposé en vente en viager occupé au profit d'une dame de 74 ans, vous permettant ainsi d'accéder à un appartement de 57 m² avec véranda de 11 m² dans une copropriété récente de 2020. La propriété, très calme, comprend un espace de vie lumineux, une cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle d'eau rénovée en 2026 et des toilettes séparées, ainsi qu'un cellier. Le prix d'achat est fixé à 184 875 EUR, avec un bouquet de 160 576 EUR et une rente de 300 EUR par mois. L'achat d'un appartement à Lyon dans ce secteur attractif vous permet de bénéficier de frais de notaire réduits, sans gestion locative ni risque d'impayé. Pour plus d'informations et pour consulter cette annonce sur notre site, référence 4226 69017, n'hésitez pas à prendre rendez-vous par téléphone.

À la recherche d'un achat appartement à Lyon ? Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle ! Situé dans le quartier prisé de Montchat, cet appartement à vendre de 110 m² est un véritable havre de paix. Il dispose d'une terrasse, d'un garage double et est proposé en vente en nue-propriété. Ce bien rare offre des volumes généreux et une luminosité remarquable, le tout dans un cadre de vie élégant et calme. Détails de l'appartement : hall d'entrée spacieux, cuisine indépendante et équipée, séjour, salle à manger, 3 chambres, 2 salles d'eau, toilettes séparées et une grande terrasse de 10 m². La copropriété ne nécessite aucun travail.En réalisant un investissement dans cet appartement à acheter à Lyon, vous bénéficiez d'une décote à l'acquisition, tout en profitant d'un cadre fiscal avantageux. Prix de vente : 304 720 EUR.Montchat, situé dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, est un quartier qui combine calme, verdure et accès rapide au centre-ville. Cet appartement est vendu au profit d'un couple de 76 et 78 ans, avec un droit d'usage et d'habitation.Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette offre d'appartement à vendre à Lyon et pour obtenir tous les détails nécessaires à votre futur investissement.

À VIENNE, dans le département de l'Isère et la région Rhône-Alpes, saisissez cette opportunité d'achat maison VIENNE. À seulement 30 minutes du centre de Lyon, cette maison VIENNE à vendre est un investissement intéressé. Il s'agit d'une villa de 2010 située sur les hauteurs de VIENNE, dans un quartier résidentiel calme. Elle se compose d'une pièce de vie spacieuse de 45 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée, de 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, d'un demi-sous-sol, d'une cave et d'un jardin de 600 m². Cette maison est en excellent état et très bien entretenue, dotée d'un chauffage par pompe à chaleur et de la climatisation. Le prix d'achat est de 177140 EUR, représentant une belle opportunité de placement pour une valeur estimée à 340000 EUR, sans aléa de paiement. La qualité de ce bien et sa situation garantissent un investissement rentable et sécurisé. Pour plus d'informations, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, référence : 422338094.

Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement à Lyon, située dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Un placement sécurisé avec une décote de 57% dans un quartier dynamique et en plein essor. Ce viager occupé concerne une femme de 69 ans. Le bouquet est de 95 400 EUR, avec une rente mensuelle de 458 EUR. Le prix d'achat est de 162 640 EUR. Découvrez cet appartement à vendre à Lyon, un spacieux T4 lumineux de 108 m², situé au 5e étage d'une résidence bien entretenue. Il comprend une vaste entrée, un salon (qui peut devenir une 4ème chambre), une salle à manger, une cuisine, une salle de bains, des toilettes séparées, 3 chambres, une buanderie, ainsi qu'un balcon de 15 m², un garage fermé et une cave. Proche des tramways T2 et T4, des commerces et écoles, et à quelques minutes du centre-ville, cet appartement à acheter à Lyon offre un emplacement idéal pour réaliser votre projet immobilier. La rentabilité est garantie dans le temps. Avec un prix exceptionnel de 1 500 EUR/m², alors que le marché affiche 3 900 EUR/m², c'est une réelle opportunité. Vente en viager occupé à vie au profit d'une dame avec réserve de droit d'usage et d'habitation. Pour plus de détails sur cet investissement, consultez notre annonce sur le site costes-viager, référence 4222 69189 ou prenez rendez-vous par téléphone.

À vendre à Lyon 6ème, au cœur du triangle d'or, magnifique loft rénové avec un charme indéniable. À seulement quelques mètres de la gare de la Part-Dieu, cet appartement de 80 m² (37 m² Carrez + 43 m² exploitables à 1m80) offre un cadre de vie idéal sans travaux à prévoir et avec des charges dérisoires. Ce bien constitue un investissement patrimonial de choix, parfait pour un futur logement d'étudiant ou une location sécurisée. Avec ses volumes chaleureux et sa lumière traversante apportée par de grands velux et fenêtres, ce loft à acheter à Lyon saura vous séduire. Visite en vidéo sur simple demande. Achat loft Lyon au prix d'achat de 151670 EUR, bouquet de 98355 EUR et une rente de 499 EUR/mois. Remarque : en viager occupé, le vendeur demeure sur les lieux.

Découvrez un viager d'exception à La Mulatière, Rhône, offrant une vue imprenable sur la rencontre du Rhône et de la Saône. Ce bien rare est une occasion à ne pas manquer pour un achat appartement La Mulatière. Les détails de l'offre sont les suivants : Age : Femme de 90 ans / Homme de 87 ans, Bouquet : 113 800 EUR, Rente : 1 143 EUR/mois, Prix d'achat : 199 360 EUR. Notez que dans le cadre d'un viager occupé, le vendeur demeure dans les lieux, vous ne pourrez pas y habiter immédiatement. L'appartement à vendre se situe au troisième étage d'un immeuble bien entretenu. Il comprend quatre pièces fonctionnelles : un séjour double lumineux avec accès à un balcon idéal pour profiter de l'extérieur, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau et une salle de bains. Cette distribution harmonieuse convient parfaitement à une vie familiale ou à un projet patrimonial. Analyse financière : le viager est occupé par une seule personne, une dame de 90 ans, la rente étant calculée sur deux têtes (90 et 87 ans). Vous pouvez acquérir ce bien sur la base de 199 000 EUR en versant un bouquet de 113 800 EUR et une rente de 1 110 EUR.

OPPORTUNITÉ en VIAGER OCCUPÉ à 15 min de VIENNE Age : Femme de 76 ans Bouquet : 49975 EUR Rente : 553 EUR/mois Prix d'achat : 122670 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : CLONAS sur VARÈZE Maison de caractère, vous proposant,une grande cuisine, séjour et 3 grandes chambres. vous disposerez également de belles dépendances vous offrant un potentiel d'agrandissement ou d'aménagement. Le terrain de 1200 m² entièrement clos vous réserve selon vos envies, de différents espaces et ambiances. Double vitrage, chaudière à granule neuve, bassin d'agrément et source Maison située dans une petite rue au calme, à quelques minutes à pied du centre village, petits commerces et école EXCLUSIVITÉ - COSTES VIAGER Analyse financière : OPPORTUNITÉ en VIAGER OCCUPÉ à 45 min de LYON - maison avec beaucoup de cachet de 130 m² habitables et autant en dépendances - potentiel d'aménagement et terrain - Décote de 48 % - situation et environnement CLONAS sur VAREZE se situe entre Lyon et Valence avec un accès rapide par l'A7 . le secteur est recherché pour sa qualité de vie et la proximité des zones économiques, à des prix abordables Le nouvel échangeur de Reventin facilitera encore l'accès à la région Lyonnaise Flexibilité : Nous sommes prêts à étudier toute répartition différente entre le bouquet et la rente pour répondre au mieux à vos besoins financiers. Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site: costes-viager, ref:422438115.

À vendre : studio entièrement rénové en 2024, idéalement situé dans le 7ème arrondissement de Lyon, Rhône. Ce bien fait partie d'une copropriété récente et est actuellement loué pour 700 EUR charges comprises, avec un loyer potentiel allant de 750 à 787 EUR hors charges. Vous pourrez également bénéficier d'une place de parking en sous-sol ou d'un garage box en supplément (à consulter). Visite en vidéo disponible sur demande. Détails financiers : Bouquet : 108 758 EUR Rente : 597 EUR/mois Valeur du bien : 216 218 EUR Le quartier des Girondins est vivant, chaleureux et animé, attirant de nouveaux résidents avec une croissance démographique de 7 % par an depuis 10 ans. Cet appartement lumineux de 32 m² est situé au 5ème étage d'une copropriété bien entretenue, avec des communs récemment rénovés. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine américaine de plus de 25 m², d’une salle de bain avec baignoire et d'un WC indépendant. Aucun travaux à prévoir pour la copropriété. Opportunité d'achat viager à Lyon : investissez dans un bien rare et idéalement placé, entre la place Jean Macé et le quartier des Girondins. Ce studio constitue un excellent placement immobilier, offrant une demande locative très forte ou une possibilité de revente. Pour un investissement de 108 758 EUR et une rente mensuelle de 597 EUR, vous bénéficiez d’un revenu locatif de 700 EUR/mois. Ne manquez pas cette occasion de découvrir un viager à acheter à Lyon, dans un secteur en plein essor de la région Rhône-Alpes.

Coup de cœur du secteur

54 975 €

846 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 65 m²
• 

À 9km de Brignais (69)

LYON 7ème - OPPORTUNITÉ en VIAGER OCCUPÉ. Age : Homme de 65 ans / Femme de 85 ans. Bouquet : 55 315 EUR. Rente : 300 EUR/mois. Prix d'achat : 100 141 EUR. En Viager occupé, le vendeur demeure sur place, vous ne pouvez pas y habiter. Descriptif du bien : Appartement T3 traversant, situé au dernier étage avec une superbe vue. Très bien situé, il comprend un double séjour avec balcon, une cuisine indépendante, 2 chambres, double vitrage et climatisation. Aucun gros travaux à prévoir, charges d'investissement de 100 EUR/trimestre. EXCLUSIVITÉ RENÉE COSTES VIAGER. Analyse financière : VIAGER OCCUPÉ par un Homme de 65 ans et une dame de 85 ans - Décote de 58 % - Emplacement à proximité de l'avenue Berthelot - potentiel locatif. Flexibilité : Nous sommes prêts à étudier toute répartition différente entre le bouquet et la rente pour répondre au mieux à vos besoins financiers. Pour ceux qui envisagent un achat d'appartement à Lyon, cet appartement Lyon à vendre représente une belle opportunité. Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, référence : 422569023.

Opportunité d'achat : Investissez dans un appartement d'exception à LIYON, Boulevard des Belges. Ce bien unique est proposé à la vente pour 687375 EUR. Le vendeur, un homme de 73 ans, conserve le droit d'habiter dans l'appartement, car il s'agit d'une vente en nue propriété. Descriptif du bien : Cet appartement à vendre se situe en étage élevé dans un immeuble de caractère. Il bénéficie d'une double orientation, offrant des volumes généreux et un grand balcon filant avec une vue dégagée. Vous profiterez d'une décote de 41%. Vous payez uniquement 687375 EUR, sans aucune autre dépense à prévoir. Pas de charges, pas de taxes foncières et aucun travaux de copropriété à prévoir.Analyse financière : Le prix est de 4800 EUR/m2 face au Parc de la Tête d'Or, totalisant 687375 EUR, frais d'agence inclus. Aucune charge ni taxe foncière à régler pour l'acquéreur et aucun frais d'entretien ou de travaux nécessités. Saisissez cette occasion pour acquérir un appartement à acheter à Lyon dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

Exclusivité : appartement traversant avec balcon et garage, Lyon 3 avec une décote de 50 % Age : Femme de 78 ans / Homme de 80 ans Bouquet : 204835 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 204835 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : LYON 3ème - Cours Albert Thomas Métro Montplaisir Lumière - Tramway Grange Blanche Emplacement idéal, à deux pas du métro, pour cet appartement de 76 m² habitables, très bien distribué avec une grande entrée, cuisine, séjour salle à manger, 2 chambres, salle d'eau, toilettes, balcon, cave et box fermé. LES ATOUTS de cet investissement : ? Le secteur idéal (valeur locative de 1300 EUR) ? Frais de notaire minorés ? Aucune gestion locative Emplacement idéal pour tout type de projet immobilier. Rentabilité dans le temps garantie. Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf. 4224 69113 N'hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus. Analyse financière : LYON 3ème - Cours Albert Thomas Métro Montplaisir Lumière - Tramway Grange Blanche À 15 minutes en transports en commun du quartier de la Part-Dieu, avec un accès facile aux avantages de la périphérie immédiate avec de vastes centres commerciaux, le plus grand parc de la ville (le parc de Parilly), mais également l'accès à l'A43. La proximité de l'hôpital Édouard Herriot et de la Faculté de Médecine et la présence de l'université Jean Moulin Lyon III au sein de l'ancienne Manufacture des Tabacs contribuent à l'animation du quartier, très fréquenté par les étudiants. Belle opportunité d'investissement pour cet appartement de 76 m² à deux pas du métro Montplaisir Lumière, au prix exceptionnel de 2 350 EUR/m² au lieu de 4 500 EUR/m² sur le secteur ! Vente en Nue propriété, au profit d'un couple de 80 et 77 ans avec réserve de droit d'usage et d'habitation - Bouquet de 204 835 EUR (FAI) Mise en place d'une rente en cas de libération anticipée de 400 EUR/mois LES ATOUTS de cet investissement : ? Le secteur idéal (valeur locative de 1300 EUR) ? Frais de notaire minorés ? Aucune gestion locative ? Aucune fiscalité Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf. 4224 69113 N'hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus.

Saisissez l'opportunité d'un achat appartement LYON avec ce bien rare de 2 pièces, idéalement situé dans le 7ème arrondissement de Lyon, Rhône (69), en région Rhône-Alpes. Bouquet : 121250 EUR Rente : 700 EUR/mois Prix d'achat : 180000 EUR Nous vous rappelons qu'en vente à terme occupée, le vendeur reste sur place, vous ne pourrez pas y habiter immédiatement. Descriptif du bien : Cet appartement à vendre à Lyon se trouve à la proximité de l'Avenue Berthelot, desservi par le Métro B et le Tramway T1 & T2. Ce logement de 49 m² est très recherché dans le secteur dynamique du 7ème arrondissement. Lyon est mondialement reconnue pour sa richesse culturelle, et ce quartier ne fait pas exception. Le potentiel du 7ème arrondissement continue de croître tout en demeurant l'un des plus abordables de la ville, avec de larges axes et des rues commerçantes animées. L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon, d'une chambre, d'une cuisine ouverte, d'une salle d'eau, et de toilettes séparées. Un balcon, un grenier, ainsi qu'une cave complètent ce bien. LES ATOUTS de cet investissement : - Idéal pour les étudiants - Frais de notaire minorés - Aucune gestion locative nécessaire Ce bien est situé dans un emplacement stratégique pour tous vos projets immobiliers, avec une rentabilité garantie dans le temps. Pour davantage d'informations sur cette vente appartement LYON, consultez notre annonce sur le site : costes-viager, réf. 4224 69044. N'hésitez pas à programmer un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus.

Découvrez cet appartement à vendre à Lyon 8ème, situé dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Ce bien de 79 m² en viager occupé, actuellement habité par un homme de 85 ans, représente une opportunité d'achat unique. Le bouquet sec, frais d'agence inclus, est de 170 000 €, payable comptant lors de l'acte, et sa valeur vénale est estimée à 220 000 €. Situé au 8ème étage d'une résidence fermée, cet appartement comporte trois chambres, une cuisine, un salon/salle à manger, ainsi qu'une salle d'eau. Vous bénéficierez d'un agréable balcon de 9 m², idéal pour vos repas. Le chauffage collectif au gaz et les huisseries en PVC assurent confort et efficacité énergétique. Une place de parking extérieure et une cave viennent compléter ce bien. Parfait pour un investisseur cherchant un bien à acheter dans un quartier dynamique, vous serez à proximité des commerces, de la Maison de la Danse, de la Médiathèque Marguerite Duras et du parc de Parilly. L'accès à l'A43 est rapide, et les transports en commun, métro D et tram T6 ainsi que T2, sont facilement accessibles à quelques minutes à pied. Investir en viager est une excellente manière de préparer votre avenir et de constituer un patrimoine. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter ! Votre spécialiste viager, Françoise COSTE de Capifrance, Tél: 06 98 75 66 59 ou par mail: francoise.coste@capifrance.fr. Les honoraires d'agence s'élèvent à 7,92% TTC du prix hors honoraires, et le montant annuel des charges est de 2583 €, soit 215 € par mois. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Françoise COSTE, RSAC N°879 618 734 - Greffe de Lyon.

Maison plain-pied de 102 m², grande pièce de vie, sur 1 000 m² de terrain avec grand garage indépendant de 104 m².?Quartier calme et verdoyant à deux pas de Saint-Priest et Lyon, idéal pour vie familiale ou investissement locatif.?Arrêt de bus a moins de 10 mètres. opportunité rare à fort potentiel. Age : Femme de 81 ans / Homme de 75 ans Bouquet : 119750 EUR Rente : 949 EUR/mois Prix d'achat : 238238 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Maison + Grand Garage indépendant. terrain de 1000 m2 - Manissieux / La Fouillouse (Saint-Priest) Lieu-dit Manissieux - La Fouillouse, 69800 Saint-Priest (Auvergne-Rhône-Alpes)?À seulement quelques minutes du centre de Saint-Priest et à ~13 km du centre de Lyon, ce secteur résidentiel bénéficie d'un cadre de vie calme et verdoyant, très apprécié des familles et des propriétaires. Description du bien Maison de plain-pied - 102 m² habitables 2 chambres + très grande pièce de vie de 30 m², une grande cusine indépendante et entièrement aménagée , salle d'eau avec douche style italienne. Aménagements récents :Pompes à chaleur performante et double vitrage dernière génération. Électricité entièrement refaite Isolation à l'intérieur des murs et isolation de la toiture. Performance énergétique : Classe C - excellente performance énergétique, garantissant de faibles charges. Avantages forts : La maison est de plain-pied offrant un confort de vie optimal et une accessibilité facilitée pour tous, y compris les seniors ou personnes à mobilité réduite. Grand garage indépendant - 104 m² non attenant est un atout majeur du bien, offrant de multiples possibilités d'usage futur : Atelier ou espace de stockage Transformation en habitation indépendante Local dédié à une activité professionnelle indépendante / artisanale Garage pour plusieurs véhicules ou camping-car Espace hobby / bricolage / salle de sport. Sa surface généreuse et son accès indépendant en font un bien rare sur le secteur. Arrêt de bus a moins de 10 mètres de la maison offrant la possiblité de se rendre à lyon en moins de 50 minutes. Localisation & avantages du quartier: Le quartier de Manissieux - La Fouillouse est une zone résidentielle calme, principalement composée de maisons (80 % propriétaires), offrant : Proximité de Lyon (env. 24 minutes en voiture). Environnement paisible et verdoyant, avec espaces verts, commerces de proximité, écoles et équipements publics. Un marché immobilier dynamique, attractif et stable, avec des prix souvent plus abordables qu'à Lyon intra-muros, tout en bénéficiant de l'attractivité d'une grande métropole. Une population majoritairement propriétaire et un cadre qui favorise la vie de famille. ? Attractivité pour investissement Marché immobilier structuré et en croissance dans l'Est lyonnais, avec une demande locative soutenue. Proximité des axes routiers et transport en commun renforcent l'attractivité résidentielle. Potentiel de valorisation intéressant grâce à une demande constante pour les maisons avec terrain dans ce secteur. Atouts majeurs Maison rénovée, performance énergétique

Viager Lyon Rhône Lyon 3 Viager Occupé bouquet sec sans rente Dame 64 ans Situé au cœur de l'une des villes les plus agréables de France, dans le dynamique troisième arrondissement de Lyon, ce charmant appartement profite d’un environnement vivant et attractif. Quartier prisé pour son équilibre entre modernité et qualité de vie, le 3ème arrondissement de Lyon offre une excellente desserte en transports, des commerces variés, ainsi que de nombreux espaces verts. Situé en face de l’Eglise du Sacré Cœur, à deux pas de la gare et du centre commercial de La Part-Dieu, à quelques minutes des Halles Paul Bocuse et de charmants marchés locaux, cet appartement traversant (Nord – Sud) est un cocon calme au cœur d’une ville dynamique et conviviale. Avec une surface habitable d’environ 70 m², cet appartement de 3 pièces séduit par sa belle luminosité et son grand calme. Il dispose également d’un balcon et d’une cour partagée, parfaits pour profiter des beaux jours, ainsi que d’une cave et d’un espace de parking couvert, alliant praticité et sérénité au quotidien. La copropriété dispose d’une grande cour intérieure qui offre une vue dégagée. Le bâtiment qui se situe à seulement 3 minutes à pied des commerces, bénéficie de nombreux atouts, avec une toiture récemment rénovée, une isolation extérieure optimisée et une façade propre. En partant d’une valeur du bien de 281 160 €, le bien est vendu en vente occupée (viager sans rente) avec une décote de 62.30% qui se décompose par le paiement : •D’un bouquet sec de : 128 490 € (HAI) Honoraires d’Agence Inclus de 8% •D’une rente mensuelle et viagère de : 0 € (sans rente) •En cas de libération anticipée du bien, une clause de création de rente indexée sera mise en place sur la base de 266 € par mois soit 3 195 € par an •Taxe foncière de 976€ dont TEOM 129€ Bien soumis au régime de la copropriété, comprenant au total 343 lots, aucune procédure en cours, le montant global des charges (incluant le chauffage et l’eau) est d’environ 2148 euros/an dont environ les 2/3 restent à la charge de l’occupant. *Nous vous rappelons que lors d’une acquisition en Viager Occupé, le vendeur dispose intégralement du bien sa vie durant, vous ne pouvez donc y résider tant que le vendeur l'occupera. Vous pourrez le récupérer uniquement à son départ. Un viager occupé s'apparente à un crédit vendeur donc sans intérêts bancaires, c'est un investissement locatif non fiscalisé, sans risque de vacances locatives et sans frais de gestion. L’investissement en viager est classifié par les autorités publiques comme socialement responsable. Vous aidez un senior à mieux vivre sa retraite, vous lui changé la vie au quotidien ! *Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr