Achat Villa à Caux (34) : 370 annonces

Coup de cœur du secteur

295 000 €

2 519 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 117,11 m²
• 4 chambres
• 

Caux (34)

À Caux, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa à vendre. Située à proximité du centre-ville dans un quartier résidentiel, cette villa de plain-pied offre une superficie habitable de 117 m2. Elle comprend un hall d'entrée, un séjour avec salon et cuisine ouverte équipée, ainsi que 3 chambres, dont une disposant d'une salle d'eau. Un WC indépendant et une salle d'eau avec WC complètent cet espace. À l'étage, une mezzanine avec un bureau et une pièce pouvant servir de chambre d'appoint ajoutent au potentiel de cette villa. À l'extérieur, profitez d'une piscine avec pool house et d'un garage avec mezzanine. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Ne ratez pas cette occasion unique d'acheter une villa à Caux. Référence agence : 4210.

Proche des commeces et su centre-ville du beau village de Caux, cette superbe villa contemporaine plain-pied se compose d'1 bel espace jour lumineux de 54 m², 1 espace nuit de 3 chambres (avec rangement) dont 1 suite parentale, 1 salle d'eau et 1 WC supplémentaire. Atout supplémentaire: 1 deuxième logement T2 de 26 m² avec entrée indépendante. La propriété est paysagée et arborée, avec 1 aire de détente,1 couloir de nage chauffé de 11,5m x 3,5m et 1 terrain de pétanque. Le garage est transformé en buanderie et rangement. Construction de qualité (climatisation réversible gainable, menuiserie en alu, volets roulants électriques, porte à galandage... Tout est conçu pour le bien-être et l'art de vivre! A visiter sans plus tarder ! Veuillez nous contacter au 06 50 56 58 46 (Mr Baron)

Découvrez cette villa à vendre à Caux, un village dynamique situé dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison familiale de 138 m² saura vous séduire par son cadre paisible, idéal pour les familles. À seulement 10 minutes de Pézenas, vous profiterez de commerces, d'une école et d'un environnement convivial. Cette villa à acheter à Caux se trouve dans un secteur calme et résidentiel. Elle se compose d'un séjour lumineux de 53 m², d'une cuisine spacieuse équipée de nombreux rangements, d'une suite parentale, d'un bureau parfait pour le télétravail, ainsi qu'un coin bibliothèque et deux salles d'eau. Au premier étage, l'espace nuit comprend trois chambres confortables et un espace dressing. Côté technique, la villa offre des menuiseries en double vitrage, une climatisation dans la pièce de vie, un chauffage électrique dans les chambres et des ventilateurs de plafond pour un confort optimal en été. De plus, de nombreux rangements, un garage et deux places de stationnement facilitent votre quotidien. Le jardin à l'arrière, sans vis-à-vis, vous procure un extérieur tranquille. Une vie de plain-pied est envisageable dans cette villa.N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou pour une visite virtuelle sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Retrouvez également les informations sur les risques potentiels de ce bien sur le site Géorisques.

Découvrez cette villa exceptionnelle à vendre à Pézenas, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Située à quelques minutes d'un village offrant tous commerces, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et résidentiel. Elle se compose d'un grand séjour lumineux avec une cuisine contemporaine entièrement équipée, de 3 chambres au rez-de-chaussée et de 2 chambres à l'étage, complétées par un espace ouvert idéal pour un bureau. Profitez de la superbe vue sur la piscine et le jardin depuis les pièces de vie. Le salon d'été, équipé d'une cuisine, est parfait pour profiter de l'extérieur presque toute l'année. Les équipements de qualité incluent des baies en aluminium double vitrage et des fenêtres en PVC, ainsi que des volets électriques centralisés et un chauffage au sol sur les deux niveaux. Pour plus de confort, la villa offre des garages pour 4 voitures, des abris pour 3 voitures, ainsi qu'un espace de stationnement supplémentaire et d'autres dépendances. La piscine chauffée de 12m x 6m est équipée d'un volet roulant, et le jacuzzi de 3m x 3m ajouté à l'ensemble rend ce bien d'exception encore plus séduisant. Deux forages profonds assurent l'approvisionnement en eau de la maison et l'arrosage automatique du jardin. L'eau utilisée pour les bâtiments est filtrée et traitée, et la propriété est conforme aux normes avec une fosse septique adéquate. Avec un arrosage automatique et un portail sécurisé avec vidéophone, ainsi qu'un accès à Internet haut débit, cette villa à acheter à Pézenas ne manquera pas de vous séduire. Une visite s'impose !

Orpi vous propose en exclusivité à Mèze, cette charmante maison à vendre plain-pied 4 pièces, d'environ 95 m² en excellent état. Elle propose 3 chambres lumineuses avec placards, un séjour accueillant, cuisine équipée et des espaces bien agencés pour la vie familiale. Climatisation réversible. Salle d'eau avec cabine douche et 2 wc. À l'extérieur, profitez d'un jardin intime et d'une agréable terrasse idéale pour les repas en plein air. Parking intérieur et grand garage (20m²) sécurisent vos véhicules, un réel atout au quotidien. Environnement calme et résidentiel. Terrain piscinable. Opportunité rare pour une famille recherchant confort et praticité. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 6759

BEZIERS quartier recherché dans une impasse très calme villa T.5 sur 2 niveaux avec terrasse et jardin cuisine aménagée et équipée - 4 chambres dont une parentale en rez de chaussée salle d'eau + salle de bain - 2 wc bon état général contact Béziers-Immo 04.34.45.95.81

Découvrez cette superbe villa récente de 2024, idéalement située à Nézignan-l'Évêque, dans un lotissement neuf, calme et agréable. Cette maison moderne vous séduira par sa belle pièce de vie lumineuse, offrant un espace convivial et chaleureux, ouverte sur une magnifique terrasse d'environ 40 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, sans vis-à-vis. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres, dont une confortable suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle de bains indépendante. Une buanderie vient compléter les espaces fonctionnels de la maison. Côté équipements, la maison est dotée d'un ballon thermodynamique et d'une climatisation, assurant confort et performance énergétique au quotidien. À l'extérieur, le jardin piscinable vous laisse libre cours à vos envies d'aménagement pour créer un véritable espace de détente. Deux places de stationnement sont également à votre disposition. Idéalement située, la maison bénéficie d'un accès rapide aux axes autoroutiers (à seulement 2 minutes de l'A75 et 5 minutes de l'A9), et se trouve à deux minutes de Pézenas, une ville pleine de charme. Le village de Nézignan-l'Évêque, dynamique et recherché, offre toutes les commodités nécessaires au quotidien. Une villa clé en main, parfaite pour une vie paisible tout en restant proche de tout ! Référence agence : 28109

Découvrez cette villa à vendre à Montesquieu, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Nichée dans un environnement unique, cette propriété offre une vue panoramique exceptionnelle qui s’étend jusqu'à la mer et aux montagnes. Appréciez le calme et la tranquillité de la vie rurale, tout en étant à seulement 15 minutes des commerces. Avec plus de 3000 m² de terrain arboré et piscinable, cette villa est une véritable opportunité pour un achat villa à Montesquieu. En rez-de-chaussée, vous trouverez un garage spacieux de plus de 30 m² adapté à un camping-car, deux chambres, un bureau, un WC indépendant, une salle de bains, une cuisine indépendante, ainsi qu'un séjour/salle à manger donnant sur une véranda de 35 m², complétant les 130 m² habitables. À l'étage, une suite parentale de 30 m² vous émerveillera avec son WC indépendant, sa salle d'eau et son dressing, offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Ce bien rare, à l'écart de l'agitation tout en restant accessible, saura séduire ceux en quête d'une villa à acheter à Montesquieu.

Prix au m² le plus bas

200 000 €

2 000 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 100 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Caux (34)

BEZIERS quartier recherché dans une impasse très calme villa T.5 sur 2 niveaux avec terrasse et jardin cuisine aménagée et équipée - 4 chambres dont une parentale en rez de chaussée salle d'eau + salle de bain - 2 wc bon état général contact Béziers-Immo 04.34.45.95.81

LUMIÈRE – Villa familiale à Nébian (Hérault) Il y a des maisons qui ne se visitent pas vraiment. Elles se découvrent. À Nébian, cette villa s'ouvre sur la lumière. Une lumière franche, généreuse, qui traverse le séjour cathédrale et révèle la hauteur, l'espace, la respiration des volumes. On lève naturellement les yeux. On ralentit. Ici, rien n'écrase. Tout apaise. La pièce de vie, cœur de la maison, invite aux moments simples — ceux qui comptent vraiment : un café au calme le matin, une grande table un peu désordonnée le dimanche, des soirées qui s'étirent sans regarder l'heure. Les 130 m² habitables s'organisent avec une évidence presque déconcertante. Rien d'ostentatoire. Juste une maison qui semble avoir compris, avant même votre arrivée, comment vous alliez y vivre. Un espace nuit pensé pour l'équilibre La villa propose quatre chambres, réparties avec intelligence. Deux d'entre elles bénéficient de leur salle d'eau privative, véritables refuges pour se retrouver après des journées trop pleines. Les autres attendent les rires, les projets à venir… ou simplement le silence. Un extérieur libre et sans contraintes À l'extérieur, le terrain de 628 m², exposé plein sud, prolonge naturellement la maison. Aucun vis-à-vis. Aucun compromis. Juste le ciel, le soleil, et cette sensation rare de liberté. On imagine une piscine… ou pas. Des transats… ou un grand figuier. Le jardin laisse le choix. Et aujourd'hui, le choix est un luxe. Le confort, jusque dans les détails Un garage spacieux complète l'ensemble, accompagné d'un carport pour deux véhicules, pratique et discret, pour un stationnement fluide au quotidien. Parce que le confort se niche aussi dans ces détails-là — ceux qu'on apprécie surtout quand ils sont là, sans y penser. Cette villa ne cherche pas à impressionner. Elle propose mieux. Un cadre de vie. Un endroit où l'on pose ses valises sans bruit… et où l'on reste. Description du bien La maison se compose d'une spacieuse pièce de vie avec séjour cathédrale, bénéficiant d'une excellente luminosité naturelle grâce à son exposition et à ses volumes ouverts. L'organisation des espaces est fluide et optimisée, sans perte de surface. La partie nuit comprend : 4 chambres, 2 chambres avec salle d'eau privative, Des espaces bien distincts garantissant confort et intimité. Extérieurs Implantée sur un terrain de 628 m² exposé plein sud, la villa profite d'un extérieur sans vis-à-vis, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin paysager, terrasse, espace détente ou projet de piscine (sous réserve des autorisations). Stationnement & annexes Garage fermé, Carport double permettant le stationnement de deux véhicules supplémentaires, Accès facile et pratique au quotidien. Localisation Nébian est une commune dynamique et appréciée, proche de Clermont-l'Hérault, avec accès rapide aux commerces, écoles et axes routiers. Un emplacement idéal entre vie au calme et proximité des services. Caractéristiques principales Villa 5 pièces 130 m² habitables 4 chambres Séjour cathédrale Terrain 628 m² Exposition sud Garage + carport 2 voitures Environnement résidentiel Hérault (34) – Occitanie Maison à vendre à Nébian rare sur le secteur, alliant volumes, luminosité et qualité de vie. Pour découvrir cette maison à Nébian, contactez-nous dès maintenant. Certaines adresses ne se racontent pas longtemps. Elles se vivent. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°513 020 180 - Greffe de MONTPELLIER) Christophe CEBERAN Entrepreneur Individuel 06 26 97 60 29 - Réf.937238

- BESSAN - Nous vous invitons à découvrir cette maison familiale d'exception, indépendante et entièrement rénovée, située à quelques minutes de l'accès autoroutier (sans les nuisances) et des écoles. Dès le rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par ce bel espace de vie traversant de 65 M2, lumineux et convivial. Les grandes baies vitrées en aluminium s'ouvrent en grand sur la piscine, créant un lien fluide et apportant ainsi un effet 'profondeur' sur le jardin. La cuisine ouverte, aux finitions noir mat et plans en céramique, est un véritable écrin de modernité, pensé pour les moments de partage en famille. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau privative et toilette, ainsi qu'une buanderie et un garage, offrent un quotidien pratique et fonctionnel. a l'étage, l'agencement épuré accueille deux chambres, une salle d'eau, deux wc et une suite parentale avec salle d'eau privative intégrant une baignoire balnéo, une douche à l'italienne, ainsi qu'un dressing. Des placards intégrés et un dégagement modulable en coin bureau viennent compléter ce niveau. a l'extérieur, sur une parcelle de 800 M2 exposée plein sud, la piscine devient un véritable havre de paix. Enfin, pour le stationnement, un grand espace pouvant accueillir camping-car et voitures Cette maison, à l'achat, est réellement un écrin de douceur, où chaque détail a été pensé pour une famille en quête de confort, d'espace et de raffinement. Ecoles à proximité. Une belle découverte !!! 1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'un achat villa Tourbes ? Cette villa récente, édifiée en 2020, est à vendre dans la commune de Tourbes, Hérault, en région Languedoc-Roussillon. À proximité de Pézenas, elle bénéficie d'un emplacement idéal, à environ 15 minutes des plages, et à 15 minutes de Béziers. Avec un accès rapide aux autoroutes A75 et A9, cette propriété est parfaitement bien située sur une parcelle de 576 m² en lotissement, sans vis-à-vis. D'une superficie de 111 m² habitables (type 5), la maison présente deux espaces de vie distincts. La partie principale (T3) comprend un espace lumineux et climatisé avec une cuisine ouverte équipée, deux chambres, et une salle de bain complète. Un WC indépendant ainsi qu'un accès direct au garage complètent cet espace. La partie secondaire, un studio d'environ 40 m², est accessible de manière indépendante. Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée et d'une suite avec salle d'eau. Cette configuration permet de conserver les deux habitations distinctes, idéale pour un rendement locatif, ou de réunir l'ensemble en supprimant une cloison. La dépendance est actuellement louée en location longue durée, avec un loyer de 500 € par mois plus 150 € de charges. Le locataire est sérieux et n'engendre aucun impayé ni dégradation. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin aux quatre faces avec piscine, le tout agrémenté d'un projet paysager. Les prestations incluent des menuiseries PVC double vitrage, climatisation réversible, et un garage. Cet ensemble est mis en vente au prix de 355 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour visiter, contactez Itario Butin au 07/69/45/05/85 ou par courriel à itario.butin@expfrance.fr.

À deux pas de l'A750, dans un quartier résidentiel calme de Saint-André-de-Sangonis, découvrez cette villa récente de plain-pied de 111,58 m² habitables sur un terrain de 338 m², piscinable. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée (fermeture possible par portes coulissantes), de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un garage. Prestations haut de gamme : climatisation gainable, panneaux photovoltaïques, alarme indépendante. Le village offre toutes les commodités : commerces, écoles, médecins, collège et lycée à Gignac. Accès rapide à l'A750 : 10 min de Clermont-l'Hérault, 30 min de Montpellier, 40 min de Béziers. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Welcome : Allison LITZENBOURGER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892 825 068

Coup de cœur du secteur

435 000 €

2 702 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 161 m²
• 3 chambres
• 

À 9km de Caux (34)

Belle villa de 161 m² avec alarme, agréméntée d'une piscine chauffée et sécurisée, d'un double garage, d'un jardin potager et arboré et d'un abri bois. Le tout sur un joli terrain de 1000 m² dans un quartier calme et proche de toutes commodités. Elle se compose d'un bel espace de vie lumineux salon/cuisine/salle de jeu de 76 m² environ, ouvrant sur le coin détente (piscine /barbecue), de 3 chambres avec placard, 2 wc séparés et 2 SDE. Une maison bien agencée et soignée. A visiter sans plus tarder. Veuillez nous contacter au 06 50 56 58 46 (Mr Baron) ou au 06 10 64 71 75 (Mde Mercier)

Située dans un village offrant toutes les commodités, dans un cadre résidentiel paisible à seulement 5 minutes de Pézenas, cette villa de 180 m², entièrement rénovée en 2014, se trouve au sein d'un jardin paysager de plus de 1 400 m². Dès l'entrée, son architecture moderne et sa luminosité naturelle sont des atouts indéniables. Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie exposé plein sud, comprenant une cuisine contemporaine avec îlot central, ouverte sur le salon et la salle à manger. Les baies vitrées à galandage permettent une transition fluide vers la terrasse et le jardin, apportant une ambiance harmonieuse. Ce niveau inclut également une chambre principale avec dressing et salle d'eau privative, une seconde chambre, un WC indépendant et une buanderie avec accès extérieur. À l'étage, trois autres chambres (dont une de 19 m² divisible) partagent une salle de bain complète et un espace bureau idéal pour le télétravail. À l'extérieur, vous trouverez une piscine chauffée au sel (9 x 4 m), construite en 2020, qui se fond parfaitement dans le jardin à l'abri des regards. Un potager et des dépendances ajoutent à l'ensemble. En termes de confort, cette villa dispose de la climatisation réversible, d'une centralisation des volets roulants, de panneaux photovoltaïques, et d'une alarme. Un espace indépendant de 20 m² avec climatisation, salle d'eau, WC et kitchenette est également inclus, parfait pour des invités ou comme espace de travail. Une propriété moderne, alliant esthétique contemporaine et qualité de vie, idéale pour un achat de villa de luxe à Pézenas ou comme maison secondaire à proximité de Pézenas et des principaux axes (A75/A9). Dossier complet, diagnostics et visites sur demande.

Dans un village prisé, à proximité de Pézenas (3 minutes), villa récente construite en 2018 (DPE A/A), située dans un cadre tranquille sans voisinage direct, avec toutes les commodités (école, commerces, services) accessibles à pied. Cette villa de luxe à acheter à Pézenas dispose de 220 m² habitables, comprenant au rez-de-chaussée une suite parentale (dressing, salle de bain), deux chambres, un séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond et mezzanine, complètement ouvert sur la terrasse et le jardin. Une cuisine est séparée par une élégante verrière, accompagnée d’une buanderie équipée d’une douche. À l’étage, vous retrouverez une chambre avec salle d’eau, un palier avec balcon et une vaste pièce de 37 m² offrant un espace modulable, parfait pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou une salle de jeux. Un appartement avec entrée indépendante par escalier extérieur de 80 m² (ou via la maison) complète cette offre, incluant deux chambres et ses propres espaces de vie, idéal pour accueillir de la famille ou développer une activité professionnelle. Le terrain arboré de près de 2000 m² propose une piscine de 8x4m, une terrasse conviviale et un abri, tandis qu’un garage spacieux de 70 m² avec large accès vient parfaire ce bien d'exception sur le marché. Prestations de qualité et finitions soignées ! Dossier complet, diagnostics et visites qualifiées sur demande. Pour plus d'informations et visites, contactez Casanova Immobilier, expert en immobilier haut de gamme dans le Sud de la France depuis 1979. Estimation experte, mise en valeur premium et accompagnement personnalisé.

Découvrez en exclusivité cette charmante villa de plain pied à Saint-Geniès-de-Fontedit, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Ce bien de 140 m² habitables comprend un garage de 31.80 m² et une piscine, le tout sur un terrain de 1141 m², pour un prix de 525 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). La villa se compose d'un hall d'entrée spacieux de 6.60 m², d'un espace de vie lumineux et climatisé de 54 m² avec une cuisine moderne, le tout offrant accès à deux terrasses et à la piscine grâce à des ouvertures à galendage. À l'arrière de la cuisine, un grand cellier de 7.61 m² apporte un accès direct au garage isolé. Vous profiterez d'une suite parentale spacieuse de 26 m² avec vue sur la piscine, intégrant un dressing, une salle d'eau avec douche italienne et des toilettes, tous climatizés. Côté extérieur, plusieurs places de stationnement sont disponibles pour vos véhicules, y compris un grand camping-car. À l'arrière, deux terrasses de 31 m² et 33 m² plein sud entourent une piscine au sel de 9 x 4,5 m dotée d'un dôme solaire ouvrant complètement pour maximiser l'usage en début et fin de saison. Un terrain de pétanque et un jardin agrémenté de youcas, palmiers, oliviers et cyprès viennent compléter ce cadre enchanteur. Parmi les atouts notables, vous trouverez un village avec des commerces à proximité et à seulement 15 minutes de Béziers, portail électrique, visiophone, climatiseur réversible, volets électriques centralisés, menuiseries de qualité avec double et triple vitrage, adoucisseur d’eau, et une belle piscine offrant une vue sur la colline. Il ne reste plus qu'à poser vos valises dans cette villa Saint-Geniès-de-Fontedit à vendre, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Ludovic Milleville au 06/17/58/62/54 ou par courriel l.milleville@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de l'agent commercial Ludovic Milleville, immatriculé au RSAC BEZIER 797781879 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Villa contemporaine à Pinet, Hérault (34) à 15 minutes des plages. Profitez du soleil du Languedoc-Roussillon dans cette villa à acheter à Pinet, sans travaux à prévoir. Située à proximité de Marseillan et à 25 minutes de Sète, cette villa moderne, achevée fin 2024, vous offre un cadre de vie calme avec des économies d'énergie exceptionnelles et des finitions soignées. La pièce de vie de 52 m² s'ouvre sur la terrasse, bénéficiant d'une lumineuse triple exposition Est/Ouest/Sud-Ouest. La cuisine contemporaine entièrement équipée prolonge naturellement cet espace convivial. À l'étage, la suite parentale de 19,7 m² avec salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires de 12 m², une salle de bains et un WC séparé complètent cette maison pensée pour le bien-être. L'extérieur de la villa, avec son jardin de 334 m² entièrement clos, vous permettra de créer l'espace de vos rêves : piscine, potager ou coin détente, à vous de choisir. Cette villa à vendre à Pinet est à la fois lumineuse et économique, avec un DPE classé A, environ 50 € par mois de facture électrique. Vous disposerez d'un chauffe-eau thermodynamique, d'une climatisation réversible et de menuiseries performantes pour un confort optimal. Enfin, la construction récente est garantie décennalement. Avec fibre optique, volets roulants électriques et garage attenant, cette villa moderne constitue une excellente résidence principale ou un pied-à-terre à moins d’un quart d’heure de la mer. Prix : 336 000 € - Honoraires à la charge du vendeur.Pour organiser une visite, contactez-nous ou demandez une visite virtuelle.

À vendre : Villa de plain-pied avec piscine, terrasse et vue sur le Caroux – Margon (34320) Prix de vente : 257 000 € FAI Vous envisagez un achat villa Margon ? Cette villa située dans l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon pourrait répondre à vos attentes. Idéale pour les amateurs de calme, elle propose un cadre paisible avec piscine et jardin, le tout offrant une vue dégagée sur le massif du Caroux. Une maison de plain-pied lumineuse et fonctionnelle Cette villa récente et bien entretenue a été pensée pour un maximum de confort et se compose de : - Un grand séjour traversant, baigné de lumière, avec une cuisine ouverte - Trois chambres spacieuses dotées de rangements - Une salle d'eau moderne et confortable - Un toilette indépendant - Une buanderie pratique et discrète À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un espace parfait pour apprécier le climat méditerranéen, le tout sur une parcelle de plus de 500 m², entièrement aménagée avec : - Terrasse ensoleillée - Piscine privative - Abri de jardin pour le rangement - Deux places de parking privatives L'emplacement de cette villa Margon à vendre est particulièrement recherché, située à quelques kilomètres de Pézenas. Vous bénéficierez d'un environnement tranquille et préservé, tout en étant à proximité des commerces, écoles et services. De plus, la plage est à seulement 30 minutes et Montpellier et Béziers à moins d'une heure. Les + du bien : - Maison entièrement de plain-pied - Environnement calme avec vue sur la nature - Piscine et jardin privatif - Idéale pour une résidence principale ou secondaire - Aucun travaux à prévoir Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Gaelle LAHOUAL, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 585 314 Greffe de MONTPELLIER) 06 14 10 23 86 (réf. 587542)

Cette villa à vendre à Saint-Geniès-de-Fontedit, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, est une opportunité parfaite pour ceux souhaitant acquérir une nouvelle résidence. Avec ses 4 chambres et ses 137 m² de surface habitable, elle convient tant comme résidence principale que comme maison de vacances. Idéalement placée en périphérie du charmant village, cette villa se trouve à quelques pas des commodités telles que le café, la boulangerie, l'épicerie et un restaurant ouvert le week-end. Les amateurs de vin et de nature seront ravis par la proximité des domaines viticoles et des sentiers de randonnée. À seulement quelques minutes en voiture, Magalas offre une variété de restaurants, de commerces et d'une gare, tandis que Puissalicon accueille les renommés domaines Boyer et d'autres établissements culinaires. Alliant le charme du village et la praticité des services, cette villa représente une occasion rare pour un achat villa Saint-Geniès-de-Fontedit.

À Pézenas, Hérault, au cœur de la région Languedoc-Roussillon, cette villa à vendre des années 1940 révèle un fort potentiel sur un terrain divisible de 1760m², offrant un cadre de vie paisible à proximité du centre-ville. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'un salon avec cheminée, d'un WC et d'un cellier. À l'étage, un hall dessert quatre chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains. Le deuxième étage dispose de combles aménageables. Une piscine vient compléter ce bien. Des travaux sont à prévoir, idéal pour un projet d'achat villa Pézenas. Terrain divisible et constructible.

Bien le moins consommateur d'énergie

314 000 €

3 140 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 100 m²
• 3 chambres
• 

À 6km de Caux (34)

Découvrez cette villa contemporaine à vendre à Pézenas, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Située à seulement 2 minutes de Roujan, cette villa neuve de 2025 offre 100 m² de confort moderne et des prestations de qualité. Avec un séjour lumineux et bien exposé, ainsi que trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, elle est parfaite pour accueillir votre famille. La climatisation gainable intégrée assure un confort optimal tout au long de l'année. Un garage attenant et une piscine prête à l'usage complètent cette propriété soigneusement aménagée. En parfait état, il n'y a aucun travaux à prévoir. N'attendez plus pour réaliser un achat villa Pézenas et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Découvrez cette superbe villa à vendre à Laurens, Hérault, d'une superficie de 132 m² habitables. Située sur un terrain de 2746 m² en pleine pinède, cette villa de 4 faces vous offre une vue panoramique sur les montagnes et le littoral. Son intérieur se compose d'un hall d'entrée, d'un salon-séjour spacieux et lumineux de 37 m², avec accès à une terrasse de 32 m², ainsi qu'une cuisine équipée de 17 m². À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres, dont une avec terrasse privative, ainsi qu'une salle de bain élégante avec baignoire balnéo et douche italienne. En extérieur, plusieurs places de stationnement sont disponibles et un jardin arboré vous attend. Ce bien, idéal pour un achat villa Laurens, est proposé à un prix de 385 000 euros, honoraires acquittés par le vendeur. La villa se trouve dans un village de Languedoc-Roussillon, à seulement 30 minutes de Béziers. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter Mr Ludovic Milleville.

Implantée sur un vaste terrain arboré sans aucun vis-à-vis, cette élégante villa d'architecte séduit par son cachet, ses matériaux de qualité et son atmosphère chaleureuse. De plain-pied, la maison offre une superbe pièce de vie aux volumes généreux, réunissant séjour et salle à manger, constamment baignés de lumière et sublimés par une cheminée centrale. La cuisine moderne, aménagée et équipée, s'accompagne d'un cellier fonctionnel. L'espace nuit se compose de deux suites parentales, dont une avec grand dressing, d'un bureau, d'une buanderie et d'un WC indépendant. À l'étage, deux chambres complètent l'ensemble, dont une avec terrasse, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. À l'extérieur, le terrain paysagé accueille une terrasse exceptionnelle de plus de 250 m², un espace barbecue, une piscine avec abri, un forage, ainsi qu'un pool house pouvant être exploité en studio grâce à ses compteurs divisionnaires. Un garage de plus de 30 m² et un espace de stationnement permettant d'accueillir plus de six véhicules viennent parfaire les prestations. Une propriété rare, alliant architecture de caractère, volumes généreux, prestations soignées et intimité totale, idéale pour une résidence principale comme pour une maison de famille où chaque détail a été pensé pour le confort et la douceur de vivre. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2533.00 € et 3427.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Angélique Gauret Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 812 134 047

Découvrez cette magnifique propriété située dans un pittoresque village viticole aux abords de Pézenas, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette villa de 1 797 m2 comprend une habitation principale de 135 m2 ainsi qu'une maison indépendante de 86 m2 composée de deux appartements T3 (gîtes). La villa principale offre une vue panoramique sur la vallée de l'Hérault et dispose d'équipements de qualité, comprenant une cuisine design italienne, un poêle à bois Invicta et des portes en chêne. Vous trouverez une pièce de vie lumineuse de 45 m2, avec la possibilité d'aménager de 3 à 4 chambres selon vos besoins, ainsi qu'une spacieuse terrasse de 85 m2. La propriété se complète par une piscine de 11 m sur 5 m en mosaïque et un bain nordique (spa chauffé au bois). Un grand garage de 75 m2 est également inclus. Un atout majeur de cette propriété est la construction indépendante de 86 m2, parfaite pour la location ou pour accueillir famille et amis. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Henri Canto au 06.41.52.54.63.

Découvrez cette charmante villa à Pinet, située à proximité de la lagune de Thau. Cette villa de plain-pied, de type 3 plus bureau, s'étend sur un terrain clôturé de 455 m2 avec un portail électrique. Vous aurez la possibilité d'ajouter une piscine et un garage selon vos envies. Dans un environnement calme, en plein cœur du village, cette villa à vendre est idéale pour un achat villa Pinet. Le DPE est de catégorie A et le GES également. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 370 euros et 560 euros pour les années 2021, 2022 et 2023. Pour planifier une visite et obtenir un accompagnement dans votre projet d'achat, contactez Valérie ERBA au 0680326998 ou par courriel à va.erba@proprietes-privees.com. Pour organiser la visite, une pièce d'identité sera requise. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Valérie ERBA, agent commercial immatriculé au RSAC 424027100 BEZIERS. Prix : 297 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A VENDRE - Sur la commune de CANET situé à 2mn de CLERMONT l'HERAULT et 10mn de GIGNAC, venez découvrir cette jolie villa de plain-pied de 88m2 sur vide sanitaire, édifiée sur une belle parcelle de 1190m2 sans vis à vis. Cette maison de TYPE T3/T4 se compose d'un beau séjour de 33m2 très lumineux, d'une cuisine équipée, de deux chambres (9.6m2 et 11m2), d'un bureau de 8m2 pouvant être aménagé en chambre d'enfant ou autre, d'une grande salle de bain, d'un WC et d'un garage spacieux de 21m2. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un espace piscine sécurisé sans vis à vis et d'une belle terrasse couverte ainsi qu'un bel espace jardin. Dans un quartier calme et proche de toutes commodités (A750, commerces, écoles), coup de coeur garanti pour ce bien. Pour son achat où tout information complémentaires, n'hésitez pas à contater Monsieur Florian ROULLE commercial de l'agence SAINT BENOIT IMMOBILIER à GIGNAC où à ANIANE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence Orpi vous propose à la vente, au cœur du village de Villeveyrac, cette agréable villa nichée au calme, en lisière de garrigue. Implantée sur une parcelle de 600 m² avec piscine, elle dispose également d'un garage de 36 m². La maison se compose, à l'étage, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un espace ouvert pouvant servir de bureau ou d'espace détente. En rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec sa salle d'eau, idéale pour recevoir ou pour une vie de plain-pied. La cuisine aménagée et ouverte s'intègre au séjour lumineux et traversant, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin, pour profiter pleinement des beaux jours. Référence agence : 6798

À vendre, une villa située à Neffiès, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette maison spacieuse de 5 chambres offre des vues imprenables sur les vignobles environnants. Elle se trouve à seulement 500 m à pied de la boulangerie du village, ainsi que de deux restaurants de renom et d'un bar à tapas/vins apprécié sur la place principale. À environ 15 minutes de la ville historique de Pézenas, et à 5 minutes des supermarchés et commodités à Roujan, cette villa est idéalement placée. Profitez d'un accès facile à l'autoroute A75 (20 minutes) et aux aéroports de Montpellier et Béziers (moins d'une heure). Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une villa à acheter à Neffiès.

Canet (34800) – Proche Clermont-l'Hérault, à 35 km de Montpellier À deux pas du centre du village, découvrez cette exceptionnelle villa languedocienne de 220 m² habitables, nichée au coeur d'un magnifique parc arboré aux multiples essences. Un véritable havre de paix, sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Édifiée sur trois niveaux, la maison offre de beaux volumes et une luminosité remarquable : Rez-de-jardin : deux grandes pièces ouvertes sur terrasse couverte, salle d'eau avec WC. 1er étage : entrée, cuisine semi-ouverte, salle à manger, salon avec cheminée, suite parentale, WC indépendants, grande terrasse avec barbecue. 2e étage : vaste mezzanine (espace détente ou bureau), trois grandes chambres, salle de bains, WC. Extérieurs et annexes : Terrasses Balcons Véranda Serre Piscine 9 x 4 m avec plage Grand garage Hangar ouvert. Les atouts : charme et authenticité, volumes généreux, environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces et services. Informations sur le bien à vendre : Chauffage fioul DVC PVC DPE : D - 166 kWh/m² an GES : D - 36 kgCO²/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3590 et 4910 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Prix de vente : 792 000 euros honoraires à la charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura COMBES au 06.09.38.11.19,ou par courriel à laura.combes@expfrance.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura Combes agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier auprès de EXP GLOBAL FRANCE, au capital de 500.000€ euros, 266 Place Ernest Granier 34000 Montpellier; Inscrite au RCS de Montpellier, sous le numéro 890 710 700, Représenté par Monsieur Samuel Caux, en qualités de Président Titulaire de la Carte professionnelle « Transaction sur Immeubles et Fonds de Commerce » Numéro CPI 3402 2020 000 045 086 délivrée par CCI de l'Hérault Assurance AXA France IARD – 313 Terrasse de l'Arche. 92 727 Nanterre cedex Mandat réf : 17342 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laura Combes (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 811842640 -RCP MMA ENTREPRISE sous le n° 127122454 valable jusqu'au 31/12/2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3590.00 € et 4910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Laura COMBES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 811 842 640 MONTPELLIER RCP N° 127122454

À vendre, cette villa de plain-pied située à Saint-Félix-de-Lodez, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, à seulement 35 minutes de Montpellier et de Béziers via l'A75. Cette agréable villa, d'environ 150 m² habitables, comprend une annexe R+1 communicante. Elle est édifiée sur un terrain constructible de 1 134 m² et dispose d'un garage indépendant de 30 m². Profitez d'une piscine carrelée, entièrement sécurisée, et d'un grand jardin agrémenté d'un bassin d'ornement avec des carpes Koï, ainsi qu'un boulodrome ombragé et éclairé. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie lumineux avec une cuisine américaine d'environ 48 m², ouvrant sur une terrasse couverte de 40 m², trois chambres, une salle d'eau à l'italienne avec WC, et un WC indépendant. L'annexe au rez-de-chaussée se compose d'un séjour/cuisine, d'une salle d'eau avec WC et d'un cellier. À l'étage de l'annexe, il y a deux chambres, un bureau et un WC indépendant. Un jardin potager avec arrosage automatique et des plantations variées complètent ce bien. Le portail d'entrée est automatique, et la villa est équipée d'une pompe à chaleur. Ce bien a été rénové avec des matériaux de qualité, aucun travaux n'est à prévoir. Contactez Xavier CHEYROUX au 06 31 70 35 72 pour plus d'informations sur cette villa à acheter à Saint-Félix-de-Lodez.