Achat Villa à Saint-Félix-de-Lodez (34) : 187 annonces

Coup de cœur du secteur

345 000 €

3 000 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 115 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Félix-de-Lodez (34)

SUR LA COMMUNE DE SAINT-FELIX-DE-LODEZ - À vendre une villa de plain-pied, type T4, avec une grande pièce de vie de 44,60m2 , avec une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale de 25m2 avec dressing et salle d'eau, deux autres chambres de 10 et 14m2 avec placard, une salle de bains à coté des deux chambres, un garage de 25m2. Proche de L'A 750, et des commerces du village. Pour l'achat de ce bien vous pouvez contacter Jean-François SOULIER de l'Agence ST BENOIT IMMOBILIER de GIGNAC ou d'ANIANE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BSK Immobilier, représenté par David au 0603553368, vous présente une villa à acheter à Saint-Félix-de-Lodez, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette commune dynamique offre toutes les commodités nécessaires ainsi qu'un accès rapide à l'autoroute, permettant de rejoindre Montpellier en seulement 20 minutes. Cette villa d'architecte, au style atypique, se compose d'un spacieux espace séjour/cuisine de 40 m² au rez-de-chaussée, d'une chambre avec mezzanine et salle d'eau d'environ 32 m², ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez un bureau de 14 m² avec vue sur le séjour et l'extérieur, accompagnée d'une chambre dotée d'une salle d'eau de 20 m². À l'extérieur, le terrain s'étend sur 2511 m² et comprend un bâtiment annexe de 40 m² actuellement utilisé en garage et débarras. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce, portant la référence 326957, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, David Vigoureux (EI), immatriculé au RSAC de Montpellier (34000) sous le numéro 89899790300015. Le prix de la villa est de 345 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 13/03/2026 avec un score DPE de 160 kWhEP/m²/an et un score GES de 6 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1720,00 € et 2380,00 € par an, avec des prix moyens des énergies prenant en compte l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, cette villa de plain-pied située à Saint-Félix-de-Lodez, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, à seulement 35 minutes de Montpellier et de Béziers via l'A75. Cette agréable villa, d'environ 150 m² habitables, comprend une annexe R+1 communicante. Elle est édifiée sur un terrain constructible de 1 134 m² et dispose d'un garage indépendant de 30 m². Profitez d'une piscine carrelée, entièrement sécurisée, et d'un grand jardin agrémenté d'un bassin d'ornement avec des carpes Koï, ainsi qu'un boulodrome ombragé et éclairé. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie lumineux avec une cuisine américaine d'environ 48 m², ouvrant sur une terrasse couverte de 40 m², trois chambres, une salle d'eau à l'italienne avec WC, et un WC indépendant. L'annexe au rez-de-chaussée se compose d'un séjour/cuisine, d'une salle d'eau avec WC et d'un cellier. À l'étage de l'annexe, il y a deux chambres, un bureau et un WC indépendant. Un jardin potager avec arrosage automatique et des plantations variées complètent ce bien. Le portail d'entrée est automatique, et la villa est équipée d'une pompe à chaleur. Ce bien a été rénové avec des matériaux de qualité, aucun travaux n'est à prévoir. Contactez Xavier CHEYROUX au 06 31 70 35 72 pour plus d'informations sur cette villa à acheter à Saint-Félix-de-Lodez.

À CLERMONT L HERAULT, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette villa contemporaine est désormais en vente. Idéalement située dans le lotissement recherché du Domaine de Fontainebleau, à proximité des écoles, des commerces et avec un accès rapide, cette villa à acheter à CLERMONT L HERAULT a été construite en 2020 et offre un cadre de vie moderne, lumineux et fonctionnel. Édifiée sur une parcelle de 450 m², elle propose environ 130 m² habitables répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 50 m², incluant un espace séjour et une cuisine aménagée ouverte sur un salon, bénéficiant d'une belle luminosité grâce à son exposition sud/sud-est. La suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle d'eau, accompagnée d'un cellier ou bureau et d'un WC indépendant. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, une salle de bain et un second WC indépendant. À l'extérieur, la propriété offre un environnement agréable avec une terrasse aménagée et une piscine en carreaux de Bali de 8 × 4, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Un garage isolé et carrelé complète l'ensemble. Cette maison récente, conforme à la réglementation thermique RT 2012, est implantée dans un lotissement résidentiel de 13 lots, alliant modernité, fonctionnalité et qualité de vie, à deux pas du centre-ville. Pour des informations supplémentaires et visiter cette villa CLERMONT L HERAULT à vendre, contactez Mme Raynaud au 06 35 45 15 04, inscrite au RSAC Montpellier sous le Siren 843 584 988.

Proche de toutes commodites venez decouvrir cette jolie maison familiale composée en rez de chaussée d'un hall d'entrée, 3 chambres, salle d'eau, wc, garage 1er etage : Cuisine donnant sur une terrasse intimiste, sejour salon avec cheminée, 1 chambre, salle d'eau, wc Double vitrage, poele à granules, climatisation, cheminée insert .... Possibilité de 2 appartements - A visiter rapidement !!! Classe energie : D Référence agence : 4409

Découvrez cette charmante villa Saint-Pons-de-Mauchiens à vendre, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa de plain-pied dispose d'une piscine et s'étend sur un terrain de 655 m² soigneusement aménagé, agrémenté de plantes méditerranéennes. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie, parfaite pour recevoir vos proches dans une ambiance conviviale. Profitez des douces soirées d'été au bord de la piscine et partagez des repas autour d'une grande table sur la terrasse. La villa comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec placards intégrés, distribuées par un couloir, ainsi qu'un WC indépendant et un cellier-buanderie. Située dans un petit village authentique et calme, au sein d'un lotissement intimiste composé de seulement 4 lots, cette maison se distingue par la qualité de ses finitions et le soin apporté à chaque détail. Classe énergie : A. Référence agence : 4424.

Découvrez cette villa à vendre à Montesquieu, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Nichée dans un environnement unique, cette propriété offre une vue panoramique exceptionnelle qui s’étend jusqu'à la mer et aux montagnes. Appréciez le calme et la tranquillité de la vie rurale, tout en étant à seulement 15 minutes des commerces. Avec plus de 3000 m² de terrain arboré et piscinable, cette villa est une véritable opportunité pour un achat villa à Montesquieu. En rez-de-chaussée, vous trouverez un garage spacieux de plus de 30 m² adapté à un camping-car, deux chambres, un bureau, un WC indépendant, une salle de bains, une cuisine indépendante, ainsi qu'un séjour/salle à manger donnant sur une véranda de 35 m², complétant les 130 m² habitables. À l'étage, une suite parentale de 30 m² vous émerveillera avec son WC indépendant, sa salle d'eau et son dressing, offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Ce bien rare, à l'écart de l'agitation tout en restant accessible, saura séduire ceux en quête d'une villa à acheter à Montesquieu.

À Plaissan, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette villa moderne T4 d'environ 128 m² est à vendre. Cette villa à acheter à Plaissan dispose également d'un terrain d'environ 300 m², agrémenté d'une piscine au sel, d'une terrasse carrelée et d'une douche extérieure. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour/salle à manger lumineux, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la terrasse, un poêle à granulés, une salle d'eau, des WC, un cellier et un grand garage. À l'étage, trois chambres avec placard, dont une suite parentale avec Terrasse, dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche à italienne et des WC indépendants. Ce bien propose des prestations de qualité telles que la RT 2021, un ballon d'eau chaude thermodynamique, une climatisation réversible, une piscine au sel, des fenêtres en aluminium avec double vitrage, une centralisation de volets roulants électriques, une borne électrique pour la recharge de véhicule et une pergola. Contact : Mme Raynaud Najia, Tél : 06 35 45 15 04, inscrite au RSAC Montpellier, Siren 843 584 988.

Coup de cœur du secteur

408 000 €

2 738 €/m²

Villa

• 7 pièces
• 149 m²
• 4 chambres
• 

À 4km de Saint-Félix-de-Lodez (34)

Cette villa vous offre un cadre magnifique avec dégagement et beaucoup de prestations : 4 belles chambres, une cuisine, salle à manger / salon, 2 salles d'eau, 3 grandes terrasses et une plage de 100 m² autour de la piscine, une cave en sous-sol semi enterré, cheminée et insert, 4 climatisations reversibles, citerne récupération d'eau de pluie de 800 litres, moustiquaires. SAS REVO IMMO - VON REIBNITZ Ulrike EI - O678 854 171 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901051447) Agent commercial RSAC MONTPELLIER 435 388 400 Honoraires : 4,62 % TTC inclus charge acquéreur (390 000 € hors honoraires) .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Fiche N°Id-EXP178957 : Découvrez cette villa contemporaine à vendre à Fontès, située dans un secteur calme et prisé, à proximité de Pézenas, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Édifiée en 2020 sur un magnifique terrain de plus de 960 m², cette villa de 203 m² offre un cadre de vie exceptionnel au cœur d'un environnement naturel préservé. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité : de larges baies vitrées ouvrent la pièce de vie sur la terrasse et la piscine, offrant une agréable continuité entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, constitue le véritable cœur de la maison. Cette villa comprend 7 pièces, dont 5 chambres, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains. Les annexes, comprenant un bureau, un cellier, un dressing, un garage et un sous-sol, renforcent la modularité et le confort du quotidien. Un atout rare : un T2 totalement indépendant, idéal pour accueillir un proche, exercer une activité, ou générer un revenu locatif, saisonnier ou annuel. Une opportunité financière immédiatement exploitable. - Mentions légales : Proposée à la vente à 629900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 01/09/2023 - Classe Énergie A : 43 kWh/m2/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 450 et 670 Euros - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Réseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d’une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette villa moderne de 4 chambres à NEFFIES, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon, idéale pour un achat villa NEFFIES. Cette propriété exceptionnelle se situe à la périphérie du village et se distingue par ses caractéristiques impressionnantes et son emplacement privilégié.Caractéristiques de la propriété :Rez-de-chaussée :- Espace de vie ouvert : Grand salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte, agrémenté de hauts plafonds et d'un poêle à bois qui apportent une ambiance chaleureuse. - Buanderie et WC : Une buanderie fonctionnelle et un WC séparé pour plus de commodité. - Chambres : Trois chambres spacieuses, dont deux offrent un accès direct au jardin, à la terrasse et à la piscine. - Salle de bains familiale : Salle de bains moderne qui dessert les trois chambres du rez-de-chaussée.Premier étage :- Suite principale : Comprend une chambre spacieuse avec salle de douche contemporaine et bureau, parfait pour le travail à domicile.Espace extérieur :- Terrain : 2000 m², offrant un vaste espace pour des activités de plein air et de jardinage.- Piscine : Nouvelle piscine construite en 2024, idéale pour la détente et profiter des vues environnantes.- Terrasse et cuisine d'été : Terrasse de 20 m² équipée d'une cuisine d'été, parfaite pour recevoir et admirer les panoramas sur la campagne.Caractéristiques supplémentaires : Double vitrage pour un confort optimal et un puits pour l'irrigation.Emplacement :- Proximité du village : À 10 minutes à pied du centre de NEFFIES, avec commerces, bar et restaurant à proximité.- Vues panoramiques : Une vue exceptionnelle sur la campagne et les vignobles apporte un charme unique à cette villa NEFFIES à vendre.Résumé :Cette villa moderne allie vie contemporaine et vues imprenables, avec un vaste espace extérieur et une piscine neuve. Son cadre paisible à proximité du village en fait une propriété à acheter NEFFIES qui ne restera pas longtemps sur le marché. Une occasion à saisir !

À proximité immédiate du Parc naturel régional du Haut-Languedoc, cette villa à vendre à Clermont-l'Hérault, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 50 minutes de l'aéroport de Béziers et à une heure de Montpellier. Située à 7 minutes de Bédarieux et à 20 minutes de Clermont-l'Hérault, cette villa contemporaine, conforme à la RT 2012, s'étend sur un terrain d'environ un hectare et offre une vue panoramique exceptionnelle. Avec près de 300 m² de surface utile, elle propose des volumes spacieux et de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison comprend une grande pièce à vivre lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée, menant sur une vaste terrasse couverte avec un espace cuisine extérieur. Un cellier-buanderie pratique complète cet espace. Côté nuit, trois chambres confortables sont à votre disposition, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle de bain indépendante. À l'extérieur, une belle terrasse en bois permet de profiter pleinement de l'environnement naturel. Un grand garage-atelier d'environ 70 m², ainsi que deux annexes (30 m² et 15 m²), offrent de nombreuses options : stockage, atelier ou projet indépendant. Cette villa de qualité, située dans un cadre rare et préservé, ravira les amoureux de calme et d'espace, en faisant un lieu privilégié pour vivre en harmonie avec la nature. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Olivier GRANJON, Agent commercial OptimHome (RSAC N°517 678 645 Greffe de MONTPELLIER) au 07 56 92 51 15 (réf. 602802).

Fiche N°Id-EXP162755 : Villa indépendante édifiée en 2000 sur un Terrain clos de 1.885 M² avec Garage, petite construction indépendante et Piscine. L'habitation comprend en RDC entrée directe dans Séjour avec espace Cuisine aménagé et équipé, Chambre, S de Bains et wc, Buanderie et Garage. Terrasse expo Sud avec Store. 1er étage 2 Chambres, Salle d'eau avec wc, Bureau. Chauffage Central gaz PLUS 2 pompes à chaleur et poêle bois. Terrain clos avec Piscine et petite plage. Petite construction indépendante aménageable. Terrain bénéficiant du canal d'arrosage de Gignac. Prestations générales de Qualité. Le + : Terrain Constructible avec possibilité de détacher parcelle d'env. 600 M². - Mentions légales : Proposé à la vente à 499000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 06/06/2024 - Classe-Energie C : 116 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1320 et 1860 Euros - Affaire suivie par Mr Christophe GAY (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Gignac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Soubès, villa indépendante de type 4, de plain pied, 92 m2 habitable, sur environ 300 m2 de terrain attenant et comprenant : Cuisine-séjour 44.29 m2, dégagement 4.56 m2, trois chambres 12.57 m2 avec kz, 12.51 m2 et 11.42 m2, toilettes 1.66 m2, salle d'eau 4.57 m2, Annexes : garage attenant carrelé 18 m2, terrasse à demi couverte 12 m2 Comentaires : construction 2010, chauffage pompe à chaleur gainable, menuiseries pvc plus volets bois, le vtout en bon état général

À vendre, une villa située à Neffiès, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette maison spacieuse de 5 chambres offre des vues imprenables sur les vignobles environnants. Elle se trouve à seulement 500 m à pied de la boulangerie du village, ainsi que de deux restaurants de renom et d'un bar à tapas/vins apprécié sur la place principale. À environ 15 minutes de la ville historique de Pézenas, et à 5 minutes des supermarchés et commodités à Roujan, cette villa est idéalement placée. Profitez d'un accès facile à l'autoroute A75 (20 minutes) et aux aéroports de Montpellier et Béziers (moins d'une heure). Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une villa à acheter à Neffiès.

À La Boissière, dans le département de l'Hérault, découvrez cette villa d'exception à vendre au prix de 820 000 euros, incluant des honoraires de 3,67% TTC à la charge de l'acquéreur, soit 791 000 euros hors honoraires. Cette magnifique villa, d'une surface d'environ 250 m², se compose de 6 chambres, organisée comme 6 studios, sur un spacieux terrain paysagé de 2500 m² agrémenté d'une piscine. Le séjour s'ouvre sur une grande terrasse surplombant le terrain, offrant une vue imprenable. La villa affiche une performance énergétique de classe B et une émission de gaz à effet de serre de classe A. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1550 et 1640 euros, indexé sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat villa La Boissière, contactez Philippe et Sophie SEMEILHON au 06 20 67 41 40 ou par courriel à p.semeilhon@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe et Sophie SEMEILHON, agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 801 401 563.

* PAULHAN * Venez découvrir cette villa située dans un quartier calme et agréable. Vous profiterez des commodités à proximité dans le village : supermarché, poste, boulangerie, pharmacie, écoles / collège, marché local le jeudi matin, tabac, salle de sport. etc. Paulhan se trouve à 10 minutes de Pézenas et de Clermont l'hérault, 2 minutes de l'autouroute (A75). La maison a été construite sur une parcelle de terrain, 3 faces, et bénéficie de plusieurs avantages à l'extérieur : piscine (avec terrasse autour), terrain de boules, abri de jardin, Côté intérieur, vous profiterez au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée (marque Schmidt), un WC séparé ainsi qu'un garage. Moyen de chauffage : climatisation réversible. L'étage dispose du coin nuit avec un dégagement, trois chambres, une salle de bains (avec WC) en travertin récemment renovée. Les plus : quartier agréable, piscine, pièce de vie avec cuisine Schmidt équipée, 2 WC, maison habitable tout de suite. Contactez rapidement votre agence GMC Immobilier au 04 67 23 96 23 ou bien Florent au 06 58 24 51 22.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_87089_32874214)

Découvrez cette villa à vendre à Saint-Pargoire, idéalement située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. À seulement 20 minutes de Béziers et 30 minutes de Montpellier, ainsi que des plages, cette villa contemporaine de plain-pied offre des prestations haut de gamme et une architecture moderne. Localisée dans un village dynamique, elle bénéficie de toutes les commodités, écoles et services à proximité. Avec plus de 340 m² de surface utile, dont 176 m² habitables, cette villa se caractérise par des volumes généreux et un design actuel. La pièce de vie de près de 70 m², lumineuse grâce à de larges ouvertures, inclut une cuisine ouverte parfaitement intégrée. L'espace nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale élégante avec salle d'eau moderne et buanderie fonctionnelle. Une superbe terrasse de 45 m², dotée d'une pergola, prolonge les espaces intérieurs. Le terrain a été conçu pour la vie familiale, proposant une aire de jeux pour enfants, un potager et un poulailler. Un hangar contemporain de 80 m² complète l'ensemble, parfait pour une activité professionnelle, un atelier, du stockage ou un garage, avec un espace cuisine déjà en place. Les extérieurs offrent une piscine élégante, un carport et une dépendance climatisée de 40 m², entièrement équipée, idéale pour accueillir vos proches ou envisager un projet locatif. Profitez du confort du plain-pied, de volumes rares et de prestations modernes, cette villa représente une opportunité unique d'achat à Saint-Pargoire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus d'informations, contactez Olivier GRANJON, agent commercial OptimHome (RSAC N°517 678 645 Greffe de MONTPELLIER) au 07 56 92 51 15 (réf. 598036).

Située à PAULHAN, dans quartier calme, proche centre, AGRÉABLE VILLA T4 de plain pied offrant 96 m² hab + véranda, buanderie, sur parcelle de terrain de 394 m². Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, à visiter sans tarder ! Village toutes commodités. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. SAS REVO IMMO - EKMEKDJIAN Catherine EI - O676 885 651 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901051148). Agent commercial RSAC MONTPELLIER 384 775 607 - Honoraires : 10 000 € TTC (4,08 %) inclus charge acquéreur (245 000 € hors honoraires) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

À vendre à Lodève, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette villa familiale de 140 m2 offre un grand potentiel. Avec un terrain de 1 830 m2, dont une partie est constructible, cette villa Lodève à vendre se prête à diverses possibilités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon, une cuisine, une salle à manger, une première chambre, une salle de bains ainsi qu'une seconde chambre pouvant servir de bureau. À l'étage, un dégagement mène à trois autres chambres et une seconde salle de bains. La propriété inclut également un garage et un forage. Un petit mazet existe déjà sur le terrain, ce qui constitue une excellente opportunité pour un projet d'extension ou de rendement locatif. Des rafraîchissements sont à prévoir, vous permettant ainsi d'aménager cet espace selon vos envies. Cette villa à acheter à Lodève présente un gros potentiel. Ne manquez pas cette offre à saisir rapidement. Pour plus d'informations, contactez Magali au 07 67 06 90 82. COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Les risques de ce bien sont détaillés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Clermont-l'Hérault, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons une villa à acheter. Cette magnifique villa de 111 m² se situe sur un terrain de plus de 300 m². Son prix est de 249 000 euros, honoraires inclus, à la charge du vendeur. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable, avec un terrain arboré et fleuri, offrant un véritable havre de paix sans vis-à-vis. La villa se compose d'un grand séjour, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, de deux salles d'eau, de deux toilettes et d'un grand garage. Elle est proche du centre-ville et de toutes les commodités. Le DPE est classé E, avec un montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3 320 euros et 4 550 euros. Pour visiter cette villa Clermont-l'Hérault à vendre et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet, contactez Olivier BRUN au 0681562411 ou par email à o.brun@proprietes-privees.com. La visite nécessitera la présentation d'une pièce d'identité. Annonce rédigée sous la responsabilité d'Olivier BRUN, agent commercial immatriculé au RSAC BEZIER 399656107. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Réf 70536AB : À Saint-Paul-et-Valmalle, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa à vendre située à 20 km de Montpellier, en zone non inondable et à proximité du centre-ville, avec une exposition sud-est. Nichée dans un agréable quartier résidentiel, cette villa spacieuse et lumineuse dispose d'un intérieur épuré et fonctionnel. Elle se compose d'une belle pièce à vivre traversante ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine équipée communiquant avec le garage, ainsi que de trois chambres, dont deux avec placard. Vous trouverez également une salle de bains et une salle d'eau.Des possibilités s'offrent à vous pour personnaliser votre espace, avec la possibilité de déposer un nouveau permis de construire ou d'aménager un grenier sous pente avec plancher porteur.Cette villa à acheter à Saint-Paul-et-Valmalle offre des prestations de qualité telles que le double vitrage, une cheminée à insert, un poêle à granulés, une climatisation réversible et un chauffe-eau à panneaux solaires.Profitez d'un cadre bucolique sur les hauteurs, avec une vue imprenable sur un écrin de verdure, et laissez-vous séduire par le calme de cet emplacement ensoleillé. Pour toute information, contactez Alain BRUN, agent commercial indépendant Swixim au +33632181563. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1880€ ~ 2620€. Alain BRUN - Agent commercial - EI - RSAC 753 966 589 / Nîmes.

Prix au m² le plus bas

283 000 €

1 747 €/m²

Villa

• 7 pièces
• 162 m²
• 

À 13km de Saint-Félix-de-Lodez (34)

CABINET CONSEIL Père&Fille DAILY IMMOBILIER vaste villa 160 m2, 5 chambres vue dégagée sur 1255 m2 clos. Cabinet conseil immobilier 'Père & Fille' âeuros? + 20 ans propose : cette charmante villa située dans le sympathique village de Soubès, 3 mn de Lodève. Nichée sur un terrain de 1 255 m2 arboré, cette villa offre une tranquillité totale et une vue dégagée sur le village et ses environs. Caractéristiques principales : Surface habitable : environ 162 m2, plain-pied de 100 m2 + annexe de 60 m2( appartement indépendant) 2 logements facilement réunissables : idéal pour famille nombreuse, accueil d'un proche, ou revenus locatifs au total 5 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau italienne, et 3 salle d'eau. Grand salon-séjour lumineux, superbe vue village cuisine spacieuse. Annexe indépendante de 60 m2. Garage de 38 m2 pour véhicules ou atelier à savoir : La villa est prète à vivre Quelques travaux légers pour le jardin et petites finitions à prévoir Points forts : Calme absolu - Vue dégagée - acces - espace. Possibilité de revenus locatifs grà ¢ce à l'annexe Grand espace extérieur pour profiter du plein air ð??? Pour toutes informations ou visite, contactez-nous âeuros? nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proche de tous les commerces laissez vous séduire par cette villa aux volumes généreux composée en rdc : Séjour salon cuisine ouverte équipée, une suite parentale avec dressing salle d'eau WC, bureau, 1 chambre d amis, salle de bains, WC, buanderie, garage 1er : grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, terrasse, 2 chambres, dressing, salle d'eau WC, greniers... Prestations haut de gamme : Double vitrage, panneaux solaires, climatisation, poêle à granules + Poêle à bois, volets roulants électriques, portail électrique, piscine chauffée ... Idéale grande famille ou 2 appartements indépendants - A visiter rapidement !!!! Classe Energie : B Référence agence : 4420

À Caux, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa à vendre. Située à proximité du centre-ville dans un quartier résidentiel, cette villa de plain-pied offre une superficie habitable de 117 m2. Elle comprend un hall d'entrée, un séjour avec salon et cuisine ouverte équipée, ainsi que 3 chambres, dont une disposant d'une salle d'eau. Un WC indépendant et une salle d'eau avec WC complètent cet espace. À l'étage, une mezzanine avec un bureau et une pièce pouvant servir de chambre d'appoint ajoutent au potentiel de cette villa. À l'extérieur, profitez d'une piscine avec pool house et d'un garage avec mezzanine. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Ne ratez pas cette occasion unique d'acheter une villa à Caux. Référence agence : 4210.

Située dans le paisible village de Plaissan, au cœur de l'Hérault en Languedoc-Roussillon, cette villa à vendre est idéale pour un achat villa Plaissan. À seulement 30 minutes de Montpellier, 40 minutes de l'aéroport et de la gare TGV, et à 25 minutes des plages, elle bénéficie d'un emplacement stratégique. Érigée sur une parcelle arborée avec des essences méditerranéennes, cette maison dispose de près de 200 m² de surface utile. Vous y trouverez une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine conviviale, ainsi qu'une terrasse couverte parfaite pour les repas en plein air. Les cinq chambres et deux salles de bains offrent un espace confortable pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée à l'abri des regards, ainsi que d'un garage avec buanderie. Cette villa à acheter à Plaissan est équipée de prestations de qualité, telles qu'une cheminée à insert bois, un forage, des panneaux photovoltaïques, la climatisation et la fibre optique. Parfaite pour les familles cherchant un cadre de vie paisible, verdoyant et à proximité de Montpellier et de la mer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Olivier GRANJON, Agent commercial OptimHome (RSAC N°517 678 645 Greffe de MONTPELLIER) au 07 56 92 51 15 (réf. 591886).

À vendre, jolie villa située à Vendémian, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette villa de plain-pied comprend cinq pièces pour une surface habitable de 112 m², en bon état. Vous apprécierez sa pièce à vivre agréable avec une cuisine ouverte équipée de 53 m², ainsi que ses quatre chambres et une grande salle de bains lumineuse. Le jardin arboré de 500 m² abrite une piscine de 7x4 mètres. Cette villa à acheter à Vendémian se trouve dans un quartier très calme, proche de la nature. Pour toute information concernant la vente de cette villa, veuillez contacter l'agence SAINT-BENOIT-IMMOBILIER à Gignac ou à Aniane. Pour en savoir plus sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Venez découvrir cette magnifique villa située à Adissan, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Idéalement située entre Béziers et Montpellier, cette villa est parfaite pour une famille ou comme résidence secondaire. Avec ses 3 chambres spacieuses, sa cuisine ouverte et sa terrasse ensoleillée avec vue sur les champs d'oliviers, cette villa sera vous séduire. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa à Adissan. Référence agence : 4265

Bien le moins consommateur d'énergie

690 000 €

2 875 €/m²

Villa

• 7 pièces
• 240 m²
• 6 chambres
• 

À 19km de Saint-Félix-de-Lodez (34)

À proximité de Montpellier, dans la commune recherchée de Montarnaud, nous vous invitons à découvrir cette villa à vendre, véritable bijou d'architecture contemporaine datant de 2023. Avec une superficie habitable de 240 m² (pouvant atteindre 360 m² grâce à un sous-sol), cette villa Montarnaud séduit par ses lignes modernes et sa luminosité exceptionnelle, due à son exposition Sud-Ouest et ses grandes baies vitrées. Conçue pour un confort de vie inégalé, cette propriété offre des équipements de haute qualité : climatisation réversible Daikin à pilotage informatique, éclairage LED intégré, porte blindée grand format et accessibilité pour personnes à mobilité réduite. Les matériaux de construction sont de premier choix, avec du travertin, des portes en chêne massif et des menuiseries haut de gamme. La cuisine équipée de la marque Ixina s'intègre harmonieusement dans un vaste espace de vie lumineux, tandis qu'un hammam privé vous promet des instants de détente. Un grand sous-sol abrite un garage avec borne de recharge électrique, pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, et offre un espace de stockage complémentaire. Sur le plan des équipements techniques, tout a été pensé pour optimiser performance et autonomie : panneaux solaires de 6 kW, ballon thermodynamique, deux cumulus, ainsi qu'un système de pompes de relevage et une installation d'eau optimisée. À l'extérieur, la villa se distingue par une élégante piscine, une douche extérieure, des aménagements en pierre de marbre et un forage. Cette villa à acheter à Montarnaud est une occasion rare pour une clientèle en quête de confort, de modernité et de prestations d'exception dans l'Hérault, au sein de la région Languedoc-Roussillon.

Découvrez cette villa en vente à Paulhan, Hérault, idéalement située dans la région Languedoc-Roussillon. Cette maison charmante dispose d'un studio indépendant, d'un garage et de plusieurs places de stationnement. Son agencement optimisé vous séduira avec une terrasse, une cuisine extérieure de 35 m² parfaite pour vos soirées estivales, et un jacuzzi pour des moments de détente entre amis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée avec un plan de travail en marbre, une belle pièce de vie, ainsi qu'une buanderie pouvant servir d'arrière-cuisine, une suite parentale avec dressing, le tout orienté vers la terrasse. À l'étage, trois chambres spacieuses, une salle de bain et des WC accueillent toute votre famille. Pour parfaire votre confort, la villa est équipée d'un poêle à granulés, d'une climatisation réversible et de panneaux solaires avec reversion. Les extérieurs nécessitent peu d'entretien, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouvel achat villa Paulhan.

À moins de 15 minutes de Montpellier et à 15 minutes de Clermont-l'Hérault par l'A75, cette maison est implantée sur un terrain de 450 m² et offre 115 m² de surface habitable, auxquels s'ajoute un grand garage. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée desservant un grand séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bain ainsi que d'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une grande salle de bain et un WC indépendant. Le garage carrelé est accessible depuis l'intérieur comme depuis l'extérieur. Côté extérieur, vous profiterez d'une magnifique piscine carrelée 7x4, dont les abords ont été refaits récemment, d'une agréable terrasse idéale pour des moments conviviaux, d'un potager ainsi que d'un abri de jardin. Les atouts de cette maison : toiture nettoyée en mai 2025, climatisation réversible dans toutes les pièces, gouttières refaites, exposition plein sud, classe énergétique C, double vitrage, cheminée, aucune nuisance sonore. La maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, services) ainsi que d'un excellent réseau de transport en bus. Vidéo du bien disponible sur demande. Contact par téléphone, 7 jours sur 7. Cette annonce référence 313935 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LORY MONTELON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90938817500012. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2025 Score DPE : 123 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr