Achat Appartement 2pièces à Bellerive-sur-Allier (03) : 116 annonces

Coup de cœur du secteur

100 000 €

1 858 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 53,82 m²
• 1 chambre
• 

Bellerive-sur-Allier (03)

L'agence RESIDENCE vous propose en EXCLUSIVITÉ un appartement T2 à vendre à Bellerive-sur-Allier, dans le département de l'Allier, région Auvergne. Situé dans une résidence sécurisée face aux parcs, cet appartement de 53,82 m² se compose d'une entrée, d'un salon/séjour, d'une cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un toilette. Le salon et la chambre bénéficient d'un accès direct au balcon. L'immeuble dispose d'un ascenseur et le chauffage est individuel au gaz. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé D, avec une estimation des coûts annuels d'énergie entre 1 080 EUR et 1 500 EUR. Cet appartement, idéal pour un investissement, est vendu avec un locataire en place (loyer de 510 EUR charges comprises). Une place de parking et une cave viennent compléter cette offre pour l'achat d'un appartement à Bellerive-sur-Allier.

Découvrez cet appartement F2 à vendre à Vichy, Allier, en Auvergne, situé dans une copropriété de 4 logements. Avec une surface de 36,74 m2, cet appartement est vendu occupé, avec un loyer mensuel de 330,00 EUR hors charges, ainsi que 30,00 EUR de provisions sur charges, garantissant une rentabilité immédiate. La locataire est en place depuis juillet 2011, ce qui assure une stabilité locative. À l'entrée, vous serez conquis par la luminosité de cet appartement exposé plein sud. La pièce de vie, à la fois lumineuse et accueillante, donne accès à un petit balcon idéal pour profiter des journées ensoleillées et y savourer des repas en extérieur. La cuisine, entièrement équipée, dispose également d'un garde-manger pratique. L'espace nuit comprend une grande chambre indépendante, et la salle d'eau est équipée d'une douche, d'un WC et d'une VMC. Une cave complète ce bien. Le chauffage est individuel au gaz, avec une chaudière récente installée en 2019 et des fenêtres en double vitrage. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'équipe ORPI, vous présente ce local commercial, situé à Vichy quartier république. Locataire en place depuis 2017, se compose d'une entrée privative, deux espaces bureaux, une salle de réunion avec cuisine, dégagement aménagé pour les archives, un wc séparé. Bail notarié établi en mai 2017. Taxe foncière charge locataire. Loyer : 6 523 € HT-HC/annuel, Charges copropriété locataire : 551,74€ TTC, rentabilité : 7,95%. Plus de renseignements au 04 70 56 47 21. Référence agence : 1503

Charmant appartement de 43,93 m² à vendre à Vichy, idéalement situé à proximité d'une école et des transports en commun. Installé dans un immeuble de 1930, ce bien offre un séjour lumineux, une chambre confortable, un balcon agréable pour profiter de l'extérieur, une cave et un ascenseur pour votre confort quotidien. Prix demandé : 114 450 EUR. Opportunité rare dans un emplacement recherché — Possibilité de stationnement avec un abonnement résident. contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 3287

Vente appartement Vichy - Découvrez cet Appartement à vendre situé dans le département Allier, en région Auvergne. Proche du marché, cet appartement 2 pièces de 66m² lumineux offre la possibilité d'une deuxième chambre. Idéalement situé sur la rue Jean Jaurès, au deuxième étage d'une petite copropriété, vous profiterez d'un grand séjour/salle à manger de 32m², d'une cuisine équipée donnant accès à un balcon et à un cellier, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. La salle à manger permet d'aménager une seconde chambre, une option intéressante pour les investisseurs. L'appartement est équipé de fenêtres à double vitrage et de volets en bois. Une cave en sous-sol complète ce bien. Ce bien est soumis au statut de copropriété, avec des charges prévisionnelles de 720 EUR/an et aucune procédure en cours. N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation gratuite de votre bien en 48 heures, nous avons sûrement l'acheteur qu'il vous faut ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 99 000 EUR HAI. Votre agent Vincent au 06.70.32.76.48.

À vendre : appartement T2 de 45m² situé au 3ème étage d'une résidence tranquille de 39 appartements, idéalement situé à Vichy, dans l'Allier (03), Auvergne. Cet appartement lumineux, exposé à l'est, dispose d'un balcon de 5.2m² ainsi que d'un jardin commun, parfait pour profiter de moments de détente. Sa proximité avec le centre-ville et la gare, à seulement 5 minutes à pied, en fait une excellente opportunité pour un achat appartement Vichy. Ce bien, au charme indéniable, est idéal pour les primo-accédants ou les investisseurs. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un appartement à acheter Vichy. À saisir rapidement!

Martine DUGAT et Philippe MOGIER vous présentent, en EXCLUSIVITE, cet appartement en duplex d'une surface Carrez de 61,21 m² avec pièce RDC pouvant être aménagée en chambre supplémentaire indépendante et espace extérieur partagé. À Vichy, en cœur de ville dans le quartier République – Val d'Allier, à deux pas du marché couvert et au calme d'une rue arborée en sens unique, ce duplex en dernier étage offre un cadre privilégié au sein d'une petite copropriété de trois niveaux, sans ascenseur, comprenant seulement quatre lots principaux. Situé aux deuxième et troisième étages, il développe une surface Loi Carrez de 61,21 m². Une partie de l'espace nuit se trouve ainsi sous 1,80 m de hauteur, offrant néanmoins un volume confortable et agréable. L'entrée privative s'ouvre sur un escalier conduisant à une vaste pièce de vie d'environ 42 m² regroupant le séjour et l'emplacement prévu pour la future cuisine. Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau. À l'étage, la mezzanine pourra accueillir une suite parentale car avec salle de bains comprenant baignoire, vasque et second WC. De nombreux travaux viennent d'être réalisés à la suite de l'épisode de grêle ayant touché la ville : toiture de la copropriété refaite avec isolation complète et renforcée dans l'appartement, volets roulants électriques, réfection des murs, plafonds et sols. La fenêtre de toit a été remplacée et équipée d'un volet électrique solaire, le ballon d'eau chaude est neuf . La cuisine reste à créer, toutes les arrivées et évacuations étant déjà prévues, ce qui laisse la liberté d'aménager l'espace selon ses goûts. En complément, l'appartement dispose d'une pièce d'environ 15 m² avec anciens coins WC et douche, avec accès à une cour partagée entre trois lots. Cette pièce pourrait être aménagée en chambre indépendante. Cette cour, à l'abri des regards et très peu utilisée, comprend un espace de rangement privatif et pourrait aisément devenir un agréable lieu de détente après aménagement. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 200 euros par trimestre, soit environ 70 euros par mois, comprenant les charges générales et la production d'eau froide. Le chauffage est électrique. DPE : D et GES : B Bien rare dans ce secteur recherché, à visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Entretien copropriété, assurance, eau froide) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Martine DUGAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 535 212 Greffe de CUSSET) 06 28 29 33 44 (réf. 595371 )

À Vichy, ville sportive et thermale reconnue par l'UNESCO, Edouard DENIS vous propose sa nouvelle résidence ''HEPHA'', qui propose des appartements allant du T1 au T4. Découvrez cet appartement T2 à vendre à Vichy, d'une surface de 45,84 m², comprenant un salon-séjour avec cuisine ouverte de 30,27 m², une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un balcon de 6 m² et une place de parking viennent compléter ce bien. Conformes à la norme RE2020, ces logements garantissent un confort durable et une efficacité énergétique optimale. Parmi les avantages d'acheter cet appartement à Vichy en VEFA figurent des droits de mutation allégés, l'absence de travaux à prévoir, une garantie décennale, une exonération de taxe foncière pendant 2 ans, ainsi que la possibilité de personnaliser votre appartement. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire : Christine ''EI'' au 06 11 07 68 93. À très bientôt ! Pour en savoir plus sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques.

À Vichy, Allier (03), découvrez un appartement exceptionnel à vendre, situé au cinquième et dernier étage avec ascenseur de l’ancien hôtel DESROZIERS, un bâtiment art déco en cours de réhabilitation. Ce bien rare bénéficie d'un emplacement privilégié en plein centre-ville, à proximité des parcs, des thermes et des commerces, offrant un cadre raffiné alliant histoire et élégance. L'appartement comprend une pièce de vie lumineuse de 26 m², une chambre spacieuse de 15 m², un dressing indépendant de 6 m², ainsi qu'un toit-terrasse privatif de 50 m², entièrement aménagé avec une vue dégagée sur les toits de Vichy. Les prestations sont haut de gamme, avec une réhabilitation intégrale du bâtiment utilisant des matériaux nobles, mettant l'accent sur le confort et l'esthétisme. La livraison est prévue pour mi-2026. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat appartement Vichy, ainsi que d'autres lots disponibles allant du T1 au T3. Pour plus d'informations et pour visiter ce bien d'exception, contactez l'Agence Metenier Immobilier.

iad France - Sulyvan Pereira (06 01 85 33 52) vous propose : Appartement 2 pièces avec loggia – Quartier Kennedy, Vichy Et si ton premier achat rimait avec confort, modernité et qualité de vie ? Situé boulevard des Romains, dans le quartier Kennedy, cet appartement 2 pièces de 36 m² environ habitables offre un cadre paisible à deux pas du centre-ville de Vichy, du tramway, et des berges de l’Allier. La pièce de vie lumineuse s’ouvre sur une loggia privative d’environ 4 m² environ, parfaite pour prolonger les beaux jours. L’agencement a été pensé pour un confort de vie optimal : chambre spacieuse, salle d’eau moderne, rangements fonctionnels, prestations soignées. Ici, tout a été conçu pour durer : – Résidence neuve aux normes RE2020, pour une isolation thermique et phonique de haut niveau , – Faibles dépenses énergétiques, chauffage individuel et équipements dernière génération , – Résidence sécurisée, avec ascenseur, stationnements et local vélos , – Accès rapide à la gare, aux commerces, aux écoles et aux parcs verdoyants. Un cadre de vie serein dans une ville classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, connue pour son élégance et son dynamisme. Plan disponible sur demande – Frais de notaire réduits – disponible décembre 2027. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sulyvan Pereira EI (ID 88628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

314 475 €

4 625 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 68 m²
• 2 chambres
• 

À 2km de Bellerive-sur-Allier (03)

L'Agence Orpi vous propose dans un immeuble neuf face aux parcs un appartement de type 3 de 68.05 m² avec balcon. La résidence est placée entre les bords d'Allier et le parc des Sources, vous pourrez ainsi profiter de toutes les commodités. Vous trouverez le plan de cet appartement dans le visuel de cet annonce. Possibilité de Parking en sus ( la taxe foncière, ainsi que les charges de copropriétés sont indiqués à titre indicatif) Idéalement placé cet appartement saura vous séduire, avec la possibilité d'aller diner, ou de profiter de l'Opéra de Vichy à pied ! idéal PROFESSION LIBERALE. Bien sous garantie décennale et dommage ouvrage. Notre conseiller Marc Antoine, se tient à votre disposition pour vous donner tous les détails de votre futur projet immobilier. Référence agence : 2861

iad France - Christel Bertrand vous propose : Idéal investissement - Opportunité à saisir - Appartement à rénover à Vichy, Allier (03), Auvergne. Situé en plein cœur de la cité thermale classée UNESCO, cet appartement Vichy à vendre de 57m² est réparti en deux studios indépendants. Des travaux sont à prévoir, et il est également possible d'aménager ces studios en un seul appartement. Le chauffage est collectif au gaz. La résidence est sécurisée et dispose d'un ascenseur. Tous les commerces ainsi que l'accès aux parcs de Vichy se trouvent au pied de la résidence. N'attendez plus pour faire un achat appartement Vichy et contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite !La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total, sans aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles, déclaré par le vendeur, est de 242.67€ (soit 2912 € annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 234 et classe CLIMAT E indice 71. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Bertrand, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 903688216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CDR Promotion vous propose sa nouvelle résidence « LES ALLEES DE VINGRE ». Investir et vivre dans le cadre ressourçant des berges du Sichon tout en profitant de la proximité de l'Allier et du centre-ville, c'est ce que met en avant ce programme. Sajoute un environnement d'exception au cœur d'un poumon vert en développement au calme de l'angle de la rue de Vingré et de la rue Louis Blanc. La résidence sera édifiée sur 6 niveaux de RDC à R+6, comprenant 27 logements ainsi qu'un parc de stationnements au sous-sol et au rez-de-chaussée. Une architecture contemporaine distingue la résidence par ses jeux de couleurs et de matériaux tout en offrant de généreux balcons et terrasses. Lumineux et soigneusement agencés, les appartements se déclinent du T2 au T4 avec des espaces extérieurs qui permettront de bénéficier de vues dégagées. Répondant à la norme RE2020, les logements offrent un confort durable et économe en énergie. Cet emplacement en devenir assurera également aux occupants de la résidence la proximité de toutes les commodités : écoles, santé, bien-être, services, commerces de proximité, galeries marchandes, complexes sportifs, établissements culturels.

IDEAL POUR HABITER GR CE AU PTZ OU POUR INVESTIR GR CE AU DISPOSITIF JEANBRUN ! Envie d'un pied à terre à Vichy ? Découvrez 'Hepha'. Cette jolie résidence est située au coeur d'un quartier résidentiel, à 5 minutes à pied du centre-ville et de la gare. Composée de 39 appartements seulement, du 1 au 4 pièces, tous prolongés d'un espace extérieur, la résidence offre en coeur d'ilot, à l'abri de la rue, un jardin commun qui vous offrira des moments de bien-être seul ou en famille. Vous recherchez une résidence secondaire ? Vous souhaitez investir ou vous souhaitez réaliser votre premier achat, cette résidence est faite pour vous ! Contactez-nous dès maintenant, nous étudierons votre projet. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Coup de cœur du secteur

39 000 €

1 026 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 38 m²
• 1 chambre
• 

À 2km de Bellerive-sur-Allier (03)

Appartement à vendre à Vichy, Allier (03), Auvergne. Situé en rez-de-chaussée dans le secteur de la gare, cet appartement à restaurer se compose d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une cave. Prix de vente : 39 000 € FAI. Petite copropriété, comprenant 2 lots sur 8, avec des charges trimestrielles s'élevant à 111 €. Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour toutes les informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement d'exception à vendre à Vichy, Allier, Auvergne, situé au 5ᵉ étage d'un ancien hôtel emblématique au sein du périmètre inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO. S'étendant sur 38 m², cet appartement allie patrimoine, élégance et rénovation haut de gamme, idéal pour un achat appartement Vichy. **LE BIEN** - Appartement entièrement refait à neuf - Surface totale : 38 m² - Pièce de vie principale de 19 m², orientée plein Sud, lumineuse - Cuisine haut de gamme de marque Schmid intégrée - Chambre indépendante de 12 m² avec fenêtre double vitrage - Vue dégagée sur l'Allier - Aucun travaux à prévoir pour les 10 prochaines années **PRESTATIONS & QUALITÉ DES MATÉRIAUX** - Menuiseries double vitrage neuves - Volets rénovés à l'état neuf - Radiateurs à inertie connectés - Chauffe-eau électrique connecté - Matériel électrique haut de gamme de marque Legrand - Rénovation intégrale avec des matériaux premium - Finitions soignées, techniques durables - Conformité totale aux exigences d'un immeuble classé **LUMIÈRE & EXPOSITION** - Orientation plein Sud - Très lumineux toute la journée - Espace et confort optimisés **ENVIRONNEMENT & EMPLACEMENT** - À 100 mètres du Fer à Cheval - Au cœur du quartier thermal de Vichy - Proximité des parcs, berges de l'Allier, thermes et commodités - Secteur patrimonial très prisé **STRATÉGIES D'ACQUISITION** - Investissement locatif patrimonial sécurisé - Premier achat haut de gamme - Résidence secondaire de prestige **EN RÉSUMÉ** - Immeuble classé d'exception - Appartement rare à acheter à Vichy - Vue sur l'Allier - Quartier thermal - Aucun travaux à prévoir - Matériaux haut de gamme - Valeur patrimoniale forte Bien confidentiel – Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr. Richard Biron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°492737945. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

L'Agence Orpi vous propose dans un immeuble neuf face aux parcs un appartement de type 3 avec 3 balcons d'une surface utile de 70.2 m². Il se situe dans un immeuble de standing. Possibilité de Parking en sus ( la taxe foncière, ainsi que les charges de copropriétés sont indiqués à titre indicatif) Idéalement placé cet appartement saura vous séduire, avec la possibilité d'aller diner, ou de profiter de l'Opéra de Vichy à pied ! Référence agence : 2863

CDR Promotion vous propose sa nouvelle résidence « LES ALLEES DE VINGRE ». Investir et vivre dans le cadre ressourçant des berges du Sichon tout en profitant de la proximité de l'Allier et du centre-ville, c'est ce que met en avant ce programme. Sajoute un environnement d'exception au cœur d'un poumon vert en développement au calme de l'angle de la rue de Vingré et de la rue Louis Blanc. La résidence sera édifiée sur 6 niveaux de RDC à R+6, comprenant 27 logements ainsi qu'un parc de stationnements au sous-sol et au rez-de-chaussée. Une architecture contemporaine distingue la résidence par ses jeux de couleurs et de matériaux tout en offrant de généreux balcons et terrasses. Lumineux et soigneusement agencés, les appartements se déclinent du T2 au T4 avec des espaces extérieurs qui permettront de bénéficier de vues dégagées. Répondant à la norme RE2020, les logements offrent un confort durable et économe en énergie. Cet emplacement en devenir assurera également aux occupants de la résidence la proximité de toutes les commodités : écoles, santé, bien-être, services, commerces de proximité, galeries marchandes, complexes sportifs, établissements culturels.

IDEAL POUR HABITER GR CE AU PTZ OU POUR INVESTIR GR CE AU DISPOSITIF JEANBRUN ! Envie d'un pied à terre à Vichy ? Découvrez 'Hepha'. Cette jolie résidence est située au coeur d'un quartier résidentiel, à 5 minutes à pied du centre-ville et de la gare. Composée de 39 appartements seulement, du 1 au 4 pièces, tous prolongés d'un espace extérieur, la résidence offre en coeur d'ilot, à l'abri de la rue, un jardin commun qui vous offrira des moments de bien-être seul ou en famille. Vous recherchez une résidence secondaire ? Vous souhaitez investir ou vous souhaitez réaliser votre premier achat, cette résidence est faite pour vous ! Contactez-nous dès maintenant, nous étudierons votre projet. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Situé au cœur de Vichy, dans le département de l'Allier en région Auvergne, L'AGENCE RESIDENCE vous propose cet appartement spacieux et lumineux à vendre. Au sein d'une copropriété calme et sécurisée, cet appartement Vichy à vendre se trouve au deuxième étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée donnant sur une agréable pièce de vie de 25 m² avec cuisine ouverte, d'une chambre avec dressing, d'une salle de bains, d'une buanderie de 2,65 m² et de WC séparés. Une cave, située au même étage, complète ce bien. Alliant un emplacement privilégié et un confort de vie, cet appartement est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un achat appartement Vichy, que ce soit comme résidence principale ou comme investissement.

L'agence APPARTOIT vous propose, en plein coeur de ville et à proximité immédiate des commerces, cet appartement d'environ 40 m² entièrement meublé, rénové avec soin et situé en étage élevé d'une résidence entretenue, sans travaux à prévoir. L'entrée dessert un espace de vie lumineux avec séjour et cuisine équipée. Un coin nuit aménagé dans le prolongement du séjour offre un espace pour dormir, avec la possibilité d'être facilement fermé pour créer une chambre. Le bien comprend également une salle de bains, un WC séparé. Vendu avec une cave, cet appartement clé en main conviendra aussi bien pour un pied-à-terre que pour un investissement locatif, sa localisation et son aménagement meublé étant particulièrement adaptés à la location curistes. Double vitrage et un chauffage électrique. DPE : D. Pour tout renseignement ou visite contacter l'agence au 04 70 99 69 28 Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

80 000 €

2 233 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 35,83 m²
• 1 chambre
• 

À 2km de Bellerive-sur-Allier (03)

Vous envisagez un achat appartement Vichy ou un investissement locatif ? Votre agence CENTURY 21 GNT Immobilier est ravie de vous présenter cet appartement Vichy à vendre, de type 2, situé au sein d'une petite copropriété. Idéalement situé à proximité immédiate du Grand Marché de Vichy et à seulement 5 minutes du Centre Commercial Les 4 Chemins, cet appartement entièrement rénové vous attend. Prêt à emménager, il comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, une grande chambre, une belle salle d'eau avec toilettes et deux caves. Ne tardez plus à le découvrir. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 830,0 € et 1170,0 € (abonnements inclus). Bien proposé par Loïc FOURNET EI, agent commercial (RSAC 529011736), dans le département Allier, région Auvergne.

CDR Promotion vous propose sa nouvelle résidence « LES ALLEES DE VINGRE ». Investir et vivre dans le cadre ressourçant des berges du Sichon tout en profitant de la proximité de l'Allier et du centre-ville, c'est ce que met en avant ce programme. Sajoute un environnement d'exception au cœur d'un poumon vert en développement au calme de l'angle de la rue de Vingré et de la rue Louis Blanc. La résidence sera édifiée sur 6 niveaux de RDC à R+6, comprenant 27 logements ainsi qu'un parc de stationnements au sous-sol et au rez-de-chaussée. Une architecture contemporaine distingue la résidence par ses jeux de couleurs et de matériaux tout en offrant de généreux balcons et terrasses. Lumineux et soigneusement agencés, les appartements se déclinent du T2 au T4 avec des espaces extérieurs qui permettront de bénéficier de vues dégagées. Répondant à la norme RE2020, les logements offrent un confort durable et économe en énergie. Cet emplacement en devenir assurera également aux occupants de la résidence la proximité de toutes les commodités : écoles, santé, bien-être, services, commerces de proximité, galeries marchandes, complexes sportifs, établissements culturels.

IDEAL POUR HABITER GR CE AU PTZ OU POUR INVESTIR GR CE AU DISPOSITIF JEANBRUN ! Envie d'un pied à terre à Vichy ? Découvrez 'Hepha'. Cette jolie résidence est située au coeur d'un quartier résidentiel, à 5 minutes à pied du centre-ville et de la gare. Composée de 39 appartements seulement, du 1 au 4 pièces, tous prolongés d'un espace extérieur, la résidence offre en coeur d'ilot, à l'abri de la rue, un jardin commun qui vous offrira des moments de bien-être seul ou en famille. Vous recherchez une résidence secondaire ? Vous souhaitez investir ou vous souhaitez réaliser votre premier achat, cette résidence est faite pour vous ! Contactez-nous dès maintenant, nous étudierons votre projet. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT – T2 de 24 m² – Quartier thermal de Vichy – Ancien hôtel de prestige avec gardien idéal, investisseurs, rentabilité brut espérée 6,46 % Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Vichy, au cœur du quartier thermal, cet appartement T2 de 24 m² avec cave prend place au sein d'un ancien hôtel de prestige, reconverti en résidence de standing avec gardien. Un emplacement et un cadre qui en font un produit rare, particulièrement adapté à une stratégie d'investissement locatif sécurisée et polyvalente. L'environnement est calme, soigné et valorisant, tout en restant à proximité immédiate des thermes, des parcs, des commerces et du centre-ville. Ce positionnement permet d'envisager tous types de locations : •location longue durée, •location meublée moyenne durée (curistes, professionnels, séjours prolongés), •location courte durée, très recherchée sur ce secteur emblématique de Vichy. L'appartement se compose : •d'une pièce de vie fonctionnelle et bien agencée, •d'une petite cuisine équipée, •d'une chambre indépendante, •d'une salle de bain séparée avec WC, un vrai atout en location. Les volumes sont optimisés, sans perte d'espace, permettant une mise en location immédiate sans lourds travaux. ⸻ Éléments techniques & financiers •Chauffage électrique individuel •Production d'eau chaude électrique individuelle •Charges de copropriété : environ 109€ / mois •Taxe d'habitation : 524 € / an •Résidence sécurisée avec gardien, gage de tranquillité pour les occupants et de valorisation du bien * Une estimation travaux de 7500 € TTC a été réalisée pour permettre à l'appartement de passer en classe énergétique D ou E ⸻ Pourquoi ce bien est particulièrement intéressant pour un investisseur ? •Emplacement premium dans le quartier thermal, à forte demande locative •Image qualitative liée à un ancien hôtel de prestige •Résidence entretenue, sécurisée, avec services •Souplesse d'exploitation locative (longue, moyenne ou courte durée) •Ticket d'entrée maîtrisé, idéal pour premier investissement ou diversification patrimoniale •Potentiel de rendement attractif, avec une vacance locative historiquement faible sur le secteur Ce bien s'adresse aussi bien à un investisseur aguerri qu'à un acquéreur souhaitant se constituer un patrimoine immobilier de qualité, dans une ville thermale dynamique et reconnue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Richard Biron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°492737945. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Vous souhaitez réaliser un achat appartement à VICHY ? Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce charmant appartement VICHY à vendre, idéalement situé au cœur de la célèbre cité thermale. Votre agence Century 21 GNT Immobilier vous présente ce T1 Bis de 40m², entièrement rénové et meublé avec soin. À proximité immédiate des rues commerçantes de Vichy, cet appartement saura vous séduire par sa luminosité et son emplacement privilégié. Pour y accéder, empruntez un hall accueillant et prenez l'ascenseur jusqu'au cinquième étage. À l'intérieur, vous serez accueilli par une spacieuse pièce de vie lumineuse dotée de trois fenêtres sans vis-à-vis, une cuisine ouverte aménagée et un coin chambre confortable. De plus, une cave est disponible au sous-sol de l'immeuble. Pour ceux qui souhaitent profiter de tous les atouts de notre belle région Auvergne, cet appartement à acheter à VICHY représente un choix parfait pour un investissement ou un premier achat. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 700,00 € et 970,00 €, abonnements compris. Bien proposé par Loïc FOURNET EI, agent commercial (RSAC 529011736).

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L'Agence Orpi vous propose dans un immeuble neuf face aux parcs un appartement de type 3 de 64.3 m² . Il se situe dans un immeuble de standing. Possibilité de Parking en sus ( la taxe foncière, ainsi que les charges de copropriétés sont indiqués à titre indicatif) Idéalement placé cet appartement saura vous séduire, avec la possibilité d'aller diner, ou de profiter de l'Opéra de Vichy à pied ! Bien sous garantie décennale et dommage ouvrage. Notre conseiller Marc Antoine, se tient à votre disposition pour vous donner tous les détails de votre futur projet immobilier. Référence agence : 2860

03200 – VICHY – HYPER CENTRE – APPARTEMENT DE CHARME – CALME ABSOLU – 2 PIÈCES – 43,34 m²Biron-Richard-Efficity Immobilier de caractère & biens de prestigeAu cœur de Vichy, dans un environnement prisé à proximité immédiate des commerces, des parcs et des élégantes artères du centre-ville, cet appartement Vichy à vendre vous séduira par son caractère unique, situé au sein d'un immeuble de standing avec ascenseur.Positionné au 1er étage, ce bien développe une surface de 43,34 m² et offre un cadre de vie particulièrement recherché : absence de vis-à-vis, une tranquillité sonore rare en centre-ville, et une exposition Ouest idéale.Lumière, calme et intimité : un véritable art de vivreDès l’entrée, l’espace de vie de plus de 30 m², baigné de lumière naturelle tout au long de l’après-midi grâce à son exposition Ouest, vous enchantera. Les pièces de vie, inondées de lumière, engendrent une atmosphère chaleureuse et apaisante, renforcée par l’absence totale de vis-à-vis, garantissant une intimité précieuse. Le calme ambiant, particulièrement notoire pour un emplacement aussi central, confère à ce bien une qualité de vie rare, idéale pour se ressourcer sereinement.Un espace nuit confortableLa chambre de 12,84 m², lumineuse et bien agencée, favorise le repos dans une ambiance douce et paisible. La salle de bains, fonctionnelle et soigneusement entretenue, complète harmonieusement l’ensemble.Un emplacement premiumSitué au cœur de Vichy, à quelques pas des établissements thermaux, parcs classés et commerces de qualité, cet appartement à acheter Vichy bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'une ville inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO.Une opportunité rare• Calme absolu en hyper centre• Aucun vis-à-vis• Exposition Ouest – lumière exceptionnelle• Idéal pied-à-terre haut de gamme• Parfait investissement patrimonial sécuriséUn bien rare sur le marché, où lumière, calme et emplacement d'exception se conjuguent parfaitement. Contactez-moi pour une visite privée et laissez-vous séduire par ce cocon lumineux en plein cœur de Vichy, dans le département de l’Allier, région Auvergne.