Achat Appartement 5pièces à Bellerive-sur-Allier (03) : 27 annonces

Prix au m² le plus bas

158 000 €

1 816 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 87 m²
• 

Bellerive-sur-Allier (03)

iad France - Eva Navarre vous présente un appartement à vendre à Bellerive-sur-Allier, dans le département de l'Allier en Auvergne. Cet appartement de 4 pièces, lumineux et rénové, se déploie sur 86,87 m² et offre un cadre de vie agréable. Il se compose d’un couloir d’entrée avec un toilette indépendant et un cellier, d’un spacieux salon séjour bénéficiant d'un accès à un balcon, ainsi que d'une cuisine qui s'ouvre sur une grande terrasse d’environ 20 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. L'espace nuit inclut 2 chambres avec dressings, un bureau et une salle d’eau. Vous apprécierez le charme de l’ancien grâce à son parquet d'origine et sa cheminée en marbre, tout en profitant des commodités modernes. Les atouts de cet appartement Bellerive-sur-Allier incluent : luminosité, aucun travaux à prévoir, climatisation réversible, double vitrage PVC et bois, bonne isolation phonique, ainsi qu'une cave. Côté technique : taxe foncière de 1 300 €, DPE classe E, assainissement conforme, et toiture en bon état. Cet appartement à acheter à Bellerive-sur-Allier est idéal pour une résidence principale ou un premier achat. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les détails énergétiques du bien incluent une classe énergie E indice 265 et une classe climat B indice 8. Consultez les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques.

Opportunité rare d'achat appartement Vichy avec cet immeuble de rapport idéal pour les investisseurs, situé dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Composé de 8 appartements rénovés, dont 2 duplex, 1 T1 et 5 T2, cet ensemble dispose également de caves et d'une cour intérieure. Le rapport locatif s'élève à 3 350 € par mois hors charges, offrant un potentiel financier attractif. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à me contacter au 06 95 29 80 64 pour tout renseignement complémentaire.

Découvrez cet appartement F2 à vendre à Vichy, Allier, en Auvergne, situé dans une copropriété de 4 logements. Avec une surface de 36,74 m2, cet appartement est vendu occupé, avec un loyer mensuel de 330,00 EUR hors charges, ainsi que 30,00 EUR de provisions sur charges, garantissant une rentabilité immédiate. La locataire est en place depuis juillet 2011, ce qui assure une stabilité locative. À l'entrée, vous serez conquis par la luminosité de cet appartement exposé plein sud. La pièce de vie, à la fois lumineuse et accueillante, donne accès à un petit balcon idéal pour profiter des journées ensoleillées et y savourer des repas en extérieur. La cuisine, entièrement équipée, dispose également d'un garde-manger pratique. L'espace nuit comprend une grande chambre indépendante, et la salle d'eau est équipée d'une douche, d'un WC et d'une VMC. Une cave complète ce bien. Le chauffage est individuel au gaz, avec une chaudière récente installée en 2019 et des fenêtres en double vitrage. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Charmant appartement de 43,93 m² à vendre à Vichy, idéalement situé à proximité d'une école et des transports en commun. Installé dans un immeuble de 1930, ce bien offre un séjour lumineux, une chambre confortable, un balcon agréable pour profiter de l'extérieur, une cave et un ascenseur pour votre confort quotidien. Prix demandé : 114 450 EUR. Opportunité rare dans un emplacement recherché — Possibilité de stationnement avec un abonnement résident. contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 3287

À vendre : appartement duplex de 5 pièces situé au cœur de Vichy, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Ce bien entièrement rénové fait partie d'un ancien hôtel qui a été modernisé et dispose d'un ascenseur, offrant une superficie Loi Carrez de 131,25 m². L'appartement comprend une entrée, un double séjour spacieux et lumineux, une cuisine ouverte équipée et aménagée (possibilité de fermer), ainsi que 2 chambres lumineuses. Vous trouverez également un WC séparé et une salle de bains avec douche. À l'étage, une mezzanine supplémentaire, une chambre et une salle d'eau avec WC offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. La localisation est idéale, avec un accès immédiat aux commerces, parcs, Opéra, écoles et transports. C'est une opportunité intéressante pour un achat d'appartement à Vichy. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien fait partie d'une copropriété de 12 lots sans procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 504.00 et 683.00 €. Pour plus d'informations, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty, Lionel FOURNIER, agent commercial (RSAC 817 754 328 CUSSET).

03200 VICHY APPARTEMENT DUPLEX 5 PIÈCES AVEC BALCONNET AVEC CAVE COEUR DE VILLE Bienvenue chez eXp France, le plus grand réseau immobilier interconnecté au monde. Nous vous présentons ce bien d'exception inscrit au patrimoine historique ce bien fait partie intégrante du patrimoine historique inscrit, dont les origines remontent au XXe siècle , volumes généreux et emplacement privilégié au coeur de la ville. Cet appartement en duplex d'une superficie Loi carrez de 107.01 m2, offrant une configuration à la fois fonctionnelle et élégante. Ce duplex se compose, D'une entrée, un double séjour SPACIEUX Traversant ouvrant sur un balconnet, une cuisine fermée et aménagée, 2 chambres, une salle d'eau, un WC indépendants Une mezzanine faisant office de chambre avec bibliothèque et bureau, une seconde chambre, une salle de bains avec WC. Annexe : Une cave SPACIEUSE Accès au centre-ville , à proximité immédiate des commerces, écoles, transports . Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Lionel FOURNIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 817 754 328 CUSSET

VICHY (03) - Bien rare – Dernier étage avec terrasse - Ascenseur – Garage fermé En centre-ville de Vichy, ville classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, au sein d'une petite résidence parfaitement entretenue et entièrement sécurisée, je vous propose en exclusivité un appartement de 128 m² traversant, situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur, bénéficiant d'une vue dégagée et d'une très belle luminosité. L'appartement offre un vaste espace de vie de plus de 50 m² avec une cuisine aménagée, 3 chambres dont une avec sa salle d'eau privative, une salle de bains avec WC, des toilettes invités avec lave-mains et de nombreux rangements. Une terrasse orientée plein Ouest de 12,40 m² avec store, accessible depuis le séjour complète parfaitement l'ensemble. Le bien dispose également d'un garage fermé avec porte motorisée ainsi qu'une cave voutée. Chauffage individuel au gaz de ville. Informations détaillées uniquement après échange téléphonique. Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien et électricité des communs, entretien espaces verts, syndic) : 2904€ soit 242€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 544 798 - Greffe de CUSSET) Christine CHABROUD-LEBRE Entrepreneur Individuel 06 36 91 21 19 - Réf.930905

VICHY - Proche du Lac d'Allier, A VENDRE appartement de 91m2 avec terrasse et parking couvert. N'attendez plus, venez découvrir cet appartement en duplex situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de standing. Le séjour de 27m2 vous donnera accès à la terrasse et aux espaces verts extérieurs par sa grande baie vitrée. La cuisine est ouverte et équipée (Plaque vitrocéramique, Hotte, Réfrigérateur, Congélateur, Four et Micro-ondes, emplacement Lave-vaisselle). Au même niveau une chambre parentale avec salle d'eau privative et avec accès à d'autres espaces verts, l'appartement étant traversant, WC séparés. A l'étage 2 chambres avec chacune des placards, une grande mezzanine permettant d'accueillir un bureau par exemple, salle de bains et WC séparés. L'ensemble de l'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage équipées de volets roulants électriques. Chauffage individuel au gaz avec thermostat d'ambiance dans le séjour. Une place de parking privée et couverte vient compléter cet ensemble. Tous les accès à l'immeuble ou au parking sont sécurisés.

Au cœur de Vichy, à seulement 100 mètres des 4 chemins, Philippe Laboudigue vous présente en exclusivité un superbe appartement à vendre dans la nouvelle résidence 'Célestine', entièrement réhabilitée. Ce bien d'exception, situé au deuxième étage et accessible par ascenseur, a été rénové avec des matériaux de qualité et respecte les normes en vigueur. Plusieurs agencements sont possibles, tout en préservant le caractère du bâtiment classé au patrimoine vichyssois. L'appartement dispose d'une pièce de vie spacieuse de 47 m², avec 3 ou 4 chambres selon votre choix, incluant une suite parentale avec dressing, coin bureau, salle d'eau et WC. La cuisine ouverte est entièrement aménagée et un balcon filant sur toute la façade complète ce bien. Vous bénéficierez également d'une cave de 11 m² et de deux places de parking dans la résidence. Le chauffage est électrique avec convecteurs à inertie. La résidence offre un local à vélos fermé, ainsi qu'un accès sécurisé pour les piétons et les véhicules. En tant qu'appartement à acheter à Vichy, ce bien présente tous les avantages du neuf : sols, électricité, plomberie, peintures et isolation phonique et thermique. Prévue pour une livraison à l'été 2026 avec un échéancier de paiement, cette petite copropriété de 11 lots affiche de faibles charges. Quelques lots restent encore disponibles. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mandat exclusif N° 421258 PRIX : 360000 euros, charges vendeur. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe Laboudigue, conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, située dans le département de l'Allier en Auvergne.

À VENDRE APPARTEMENT VICHY (03200) - SECTEUR OPÉRA - PARCS. Découvrez un immeuble de caractère datant du début du XXe siècle et un appartement lumineux de 5 pièces (170 m²), entièrement rénové en 2021 (électricité, huisseries en bois double vitrage, volets roulants électriques, porte blindée). L'entrée principale ouvre sur une cuisine indépendante et un séjour attenant, avec une pièce de vie de 45 m² bénéficiant d'une double orientation. L'appartement comprend trois chambres spacieuses (18, 20 et 25 m²) et 3 salles d'eau. Il est possible de réaménager cet appartement selon vos envies, grâce à un studio de 22 m² avec salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une entrée indépendante, sans oublier l'appartement T3 de 145 m². Vous trouverez également de nombreux rangements, un chauffage électrique par convecteurs, un ascenseur accessible aux personnes à mobilité réduite, ainsi qu'un gardien. Une cave de 6 m² complète ce bien. Cette opportunité d'achat appartement Vichy vous est présentée par l'Agence Remax Avenir Vichy. Renseignements et visites disponibles 7/7 sur rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour les informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cet appartement Vichy à vendre est idéalement situé dans le département de l'Allier, en région Auvergne.

4 personnes déjà intéressées

225 000 €

2 166 €/m²

Appartement

• 4/5 pièces
• 103,9 m²
• 3 chambres
• 

À 1km de Bellerive-sur-Allier (03)

À vendre, cet appartement spacieux à Vichy, situé au 2ème étage d'un ancien hôtel réhabilité en immeuble depuis 2016, offre une vue exceptionnelle sur le Fer à Cheval. Avec plus de 100 m2, cet appartement Vichy à vendre se compose d'un hall d'entrée qui mène à un long couloir desservant des toilettes, une cuisine entièrement équipée, une salle d'eau, ainsi que deux grandes chambres côte à côte avec dressing. Profitez également d'un double living à double exposition sud-ouest et d'un bureau pouvant servir de troisième chambre. Les prestations de confort incluent des fenêtres en double vitrage en bois sur toute la hauteur. Un chauffage individuel par convecteurs, une cave en sous-sol et un local à vélos au rez-de-chaussée viennent parfaire cet appartement à acheter à Vichy, idéalement situé dans le département de l'Allier, en région Auvergne.

VICHY – Triangle d'OrLe charme bourgeois à son apogée : 157 m² + studio indépendant de 19 m²Au coeur du prestigieux Triangle d'Or, là où Vichy dévoile ses plus belles adresses, cet appartement de caractère conjugue élégance intemporelle, volumes généreux et prestations rares.Au 3e étage avec ascenseur d'un immeuble bourgeois, ce bien d'exception révèle dès l'entrée une atmosphère noble : 16 m² de hall, parquet en pointe de Hongrie, moulures raffinées, cheminée en marbre, le tout baigné de lumière grâce à une exposition ouest idéale.Le salon-séjour de 50 m² vous invite à recevoir avec style. La cuisine équipée de 14 m² allie fonctionnalité et charme.La suite parentale de 25 m² est un cocon avec dressing, salle d'eau privative et WC séparé. Une seconde chambre spacieuse avec sa propre salle d'eau complète ce bien, ainsi qu'une buanderie.Cerise sur le gâteau : un studio indépendant de 19 m², parfait pour accueillir des convives. Il dispose de sa propre entrée, d'une chambre de 15 m² et d'une salle d'eau avec WC.Confort moderne : chauffage individuel gaz de ville pour l'appartement principal, radiateurs électriques pour le studio, fenêtres en double vitrage, persiennes, cave, grenier directement accessible depuis l'appartement.La copropriété est bien entretenue, gérée par un syndic professionnel, et ne nécessite aucun travaux.? Charges de copropriété : environ 291 € / mois?Taxe foncière 2024 : 2 046 €? Copropriété de 61 lots principauxUn lieu rare, entre raffinement et fonctionnalité, à deux pas des commerces, des parcs et du coeur de Vichy.? DPE : E Honoraires inclus de 4.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 345 000 €. Dans une copropriété de 120 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 844 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller APPARTOIT : Sonia ROLLAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 944395995

À la recherche d'un appartement à acheter à Vichy ? Ne manquez pas cette opportunité unique. Découvrez ce bel appartement traversant est/ouest de 112 m2, offrant un spacieux balcon/loggia de 26 m2, ainsi qu'un garage au rez-de-chaussée et une cave en sous-sol, le tout dans un immeuble sécurisé. Il comprend 3 chambres, dont une suite parentale de 13,9 m2 avec accès direct au balcon/loggia, 2 salles d'eau, 2 wc, et une buanderie/lingerie/cellier. Le double living lumineux de plus de 41 m2 combine l'espace cuisine et repas, parfait pour vos moments en famille. Les deux autres chambres mesurent respectivement 11,7 m2 et 13,1 m2, orientées côté Est. Le chauffage est mixte, avec climatisation réversible et radiateurs, garantissant votre confort tout au long de l'année. La taxe foncière pour 2025 s'élève à 2.472€, tandis que les charges prévisionnelles pour 2026 sont estimées à 4.500€, incluant le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, représentent 4% (net vendeur : 545.000€). Ne manquez pas cette vente d'appartement à Vichy dans le département Allier, en région Auvergne.

L'agence APPARTOIT vous présente en exclusivité un appartement à vendre à Vichy, dans le département de l'Allier et la région Auvergne. Cet appartement spacieux de 170 m², situé dans le prestigieux quartier de l'opéra, offre de généreux volumes et une luminosité rare, permettant différentes configurations d'agencement. Cet espace peut être réaménagé de deux manières grâce à ses deux entrées indépendantes : soit en un grand appartement familial de 170 m² comprenant une suite parentale, deux chambres, un bureau et une cuisine ouverte sur un séjour de 47 m², soit en un studio de 22 m² avec salle d'eau et un appartement principal de 146 m² avec une suite parentale, une chambre, un bureau, une salle de bain et une cuisine ouverte également sur un séjour de 47 m². Les équipements techniques améliorent le confort de cet appartement à acheter à Vichy : menuiseries bois double vitrage 16 mm avec volets roulants électriques, chauffage électrique récent de qualité, ballon d'eau chaude neuf, électricité refaite en 2022, fibre optique installée et cuisine entièrement équipée. Un devis de rafraîchissement est déjà disponible pour personnaliser cet espace selon vos goûts. Une cave complète ce bien idéalement situé au cœur de la ville. Pour organiser une visite, contactez Sonia Rolland au 06 65 78 48 93 ou l'agence APPARTOIT au 04 70 99 69 28. Honoraires inclus de 4.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 272 000 €. Situé dans une copropriété de 138 lots, sans procédure en cours. Classe énergie : E, Classe climat : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800,00 et 3830,00 €. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller APPARTOIT : Sonia ROLLAND, agent commercial (entreprise individuelle) RSAC 944395995.

Coup de cœur du secteur

140 000 €

1 367 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 102,41 m²
• 2 chambres
• 

À 2km de Bellerive-sur-Allier (03)

À la recherche d'un grand appartement familial et traversant à Vichy, dans le département de l'Allier en région Auvergne ? Votre Agence Century 21 GNT Immobilier vous propose cet appartement Vichy à vendre, idéalement situé à proximité immédiate du Parc des Sources et du centre-ville. Situé au 1er étage d'une petite copropriété, cet appartement prêt à vivre bénéficie d'une entrée indépendante. Il se compose d'un dégagement desservant un double salon-séjour, deux belles chambres, une cuisine, une salle d'eau et un bureau. Pour plus de confort, un cellier et une cave en sous-sol sont également à votre disposition. N'hésitez plus à visiter cet appartement à acheter à Vichy. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670,0 € et 3650,0 €, indexé à l'année 2022 (abonnements compris).

Au cœur de Vichy, dans le département de l'Allier en région Auvergne, Philippe Laboudigue vous propose un appartement à acheter à Vichy. Situé à seulement 100 mètres des 4 chemins, cet appartement Vichy à vendre s'inscrit dans un immeuble de charme, classé Unesco, qui sera entièrement rénové avec des matériaux de qualité, avec une livraison prévue pour l'été 2026. Au 1er étage de la résidence, il se compose d'une pièce de vie spacieuse de 32 m² avec une cuisine aménagée à personnaliser selon vos choix, de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Vous disposerez également de nombreux rangements, d'une cave de 11 m² et d'un parking qui peut être fermé, le tout dans un parc bucolique agrémenté de palmiers. Le chauffage est assuré par des convecteurs à inertie de dernière génération. Des options de personnalisation sont disponibles sur demande, garantissant un confort optimal. Ce bien respecte les normes en vigueur et offre des garanties décennales et bancaires. Une excellente opportunité d'achat appartement Vichy, à proximité du centre pour un budget avantageux et des paiements échelonnés. Les photos illustratives ne sont pas contractuelles. Pour toute information concernant les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mandat exclusif N° 419885, prix : 270 000 euros frais à la charge du vendeur. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera nécessaire pour organiser la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe Laboudigue, agent immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS, 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Copropriété de 11 lots, charges annuelles : 1450 euros.

Bien le moins consommateur d'énergie

349 800 €

2 670 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 131 m²
• 3 chambres
• 

À 2km de Bellerive-sur-Allier (03)

Idéalement situé dans l'hyper-centre de Vichy, au calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, des parcs et des thermes, venez découvrir ce vaste appartement familial de 131 m². Situé au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu, ce bien aux volumes généreux se compose de : L'espace de vie : Un grand salon spacieux offrant de belles possibilités d'aménagement, un bureau et une cuisine indépendante avec cellier. L'espace nuit : Il dessert 3 chambres confortables. Les pièces d'eau : Pour le confort de tous, l'appartement dispose d'une salle de bain et d'une salle d'eau séparée. Les atouts majeurs : Le stationnement étant un luxe en centre-ville, ce bien est vendu avec un GARAGE fermé ainsi qu'une place de parking privative. Informations techniques : Surface : 131 m² Chauffage : Individuel au gaz Étage : 2ème Un bien rare sur le marché alliant la surface, l'emplacement n°1 et le stationnement. À visiter sans tarder ! Référence agence : 1524

VICHY – QUARTIER THERMAL – APPARTEMENT DE PRESTIGE – 5 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 95,7 m² – PARKING PRIVATIF (RARE) Au cœur du quartier thermal de Vichy, dans l'un des secteurs les plus emblématiques et recherchés de la ville, efficity vous propose un appartement de standing aux prestations haut de gamme, conjuguant élégance, volumes et emplacement d'exception. Situé au 1er étage d'un immeuble de caractère, parfaitement entretenu, ce bien rare séduit immédiatement par son cachet architectural, sa luminosité et son atmosphère raffinée. ⸻ UN ENVIRONNEMENT D'EXCEPTION •Adresse privilégiée au cœur du quartier thermal •À quelques pas des parcs classés, des thermes et du centre-ville •Commerces, restaurants et services accessibles à pied •Proximité immédiate des Berges et Lacs d'Allier, idéals pour les promenades •Copropriété de standing, calme et soignée •Parking privatif : un avantage extrêmement rare en plein centre de Vichy Un cadre de vie recherché, alliant art de vivre, sérénité et dynamisme urbain. ⸻ L'APPARTEMENT – ÉLÉGANCE & VOLUMES •Surface généreuse de 95,7 m² •Belle pièce de réception lumineuse, idéale pour recevoir •Trois chambres confortables aux volumes harmonieux •Distribution fluide et fonctionnelle •Charme de l'ancien sublimé : hauteur sous plafond, cachet, ambiance feutrée •Appartement en excellent état général, prêt à vivre Chaque espace a été pensé pour offrir confort, intimité et raffinement. ⸻ ASPECTS FINANCIERS & PATRIMONIAUX •Copropriété saine et bien gérée •Charges maîtrisées, cohérentes avec le standing de l'immeuble •Taxe foncière contenue pour ce type de bien et de localisation •Bien idéal pour : •une résidence principale haut de gamme •un pied-à-terre thermal de prestige •un investissement patrimonial sécurisé dans un secteur premium ⸻ Un bien rare sur le marché vichyssois, réunissant emplacement d'exception, standing et stationnement. Visites privées sur rendez-vous. Contactez-moi pour découvrir ce bien d'exception au cœur de Vichy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Richard Biron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°492737945. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre à Vichy, dans le quartier de la Rotonde, cet appartement F3 Bis de 87.40 m² Carrez situé au 2ème étage. Entièrement meublé, il dispose d'un garage et d'une cave au sein d'une résidence sécurisée. L'entrée mène à une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'à un séjour spacieux de 35 m² avec balcon. L'appartement comprend également deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. Les installations sont modernes, avec tout à l'égout, du double vitrage et un chauffage au gaz de ville via une chaudière neuve. Aucune procédure en cours à signaler. La copropriété compte 22 lots et les charges s'élèvent à 100 EUR par mois, avec une taxe foncière de 1400 EUR. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé E, et les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 1470 EUR et 2030 EUR, selon les prix moyens en vigueur depuis janvier 2023. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : 06.18.69.20.75. Annonce rédigée par Julien DE PAULA, agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 798 295 242. Référence de l'annonce : D5134. Le prix de cet appartement à acheter à Vichy est de 244 950 EUR TTC, incluant des honoraires à la charge de l'acquéreur de 6,5 %. N’hésitez pas à saisir cette opportunité d’acquérir un appartement à Vichy dans le département de l'Allier en région Auvergne.

Dans une copropriété emblématique de Vichy, l'agence Résidence, vous propose un bien de 154m2 habitable avec garage et jardin privatif. Situé face aux parcs, entre les bords d'Allier et le vieux Vichy, cette maison se trouve à proximité immédiate de l'opéra et du centre-ville à pied. Ce bien se compose d'un rez-de-chaussée avec hall d'entrée, une suite avec salle de douche, un toilette, une buanderie, une cave. Au 1er étage, un salon / salle à manger de 48 m2 bénéficiant d'une triple exposition (Est / Ouest / Nord) ouvrant sur une terrasse (11.40m2), une cuisine équipée, un espace repas. Au 2ème étage, une suite parentale avec salle de bains (18.9m2), une chambre, un bureau, un dressing, une salle de douche avec wc. Ce bien est équipé d'un chauffage individuel gaz, de double vitrage, toiture refaite en 2000.

Re/Max Avenir Vichy – L’immobilier autrement au cœur de l’Auvergne vous propose à la vente un appartement à Vichy, Allier (03). Situé dans une résidence de standing au cœur de Vichy, cet appartement de 100 m², situé au 4ᵉ étage, offre une vue imprenable sur le parc des sources et un cadre de vie exceptionnel. Caractéristiques principales : - Superficie : 100 m² - 3 chambres spacieuses et lumineuses, dont une avec un grand dressing - Cuisine équipée - Séjour convivial avec de grandes ouvertures donnant sur une terrasse surplombant les parcs - Garage privatif, plus une place de parking et une cave - Ascenseur et résidence sécurisée Emplacement : Cet appartement à acheter à Vichy bénéficie d’un environnement paisible tout en étant proche de toutes les commodités, commerces et transports. Atouts supplémentaires : - 4ᵉ étage : vue dégagée et tranquillité - Appartement lumineux et moderne - Garage privé inclus Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez dès maintenant votre agence Re/Max Avenir Vichy. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Vichy, dans le département de l'Allier en région Auvergne, nous vous proposons cet appartement à vendre, idéalement situé à 45 minutes de Clermont-Ferrand. Niché entre le Grand Marché et la Gare, cet appartement lumineux se trouve au dernier étage et dispose d'un balcon, ainsi que d'une place de parking privative dans la cour de la copropriété. Parfaitement conçu pour les familles et ceux qui souhaitent profiter de moments conviviaux entre amis, cet appartement à acheter à Vichy comprend 3 chambres, un bureau, une belle cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour donnant sur un grand balcon. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle pour un achat appartement Vichy qui répondra à vos attentes. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ! Notez que le logement a une consommation énergétique excessive : classe F, avec des dépenses annuelles estimées entre 3320.0 € et 4530.0 €, basées sur l'année 2021 (abonnements compris).

L’office notarial NOTAVI, notaires associés, vous propose un appartement à acheter à Vichy, dans le département de l’Allier, en région Auvergne. Cet appartement T5 de 135,87 m² est situé au cœur du Passage GIBOIN, à proximité de l’église Saint Louis et des parcs de Vichy. Rénové en 2001, cet appartement de standing dispose d’un ascenseur et d’une vaste terrasse privative de 70 m², protégée par une élégante verrière en fer forgé du 19ème siècle. Il comprend une entrée de 5 m² avec un rangement de 2,29 m², un dégagement menant à un séjour avec cuisine ouverte de 46 m², s’ouvrant sur une terrasse de 91,75 m². La chambre de 18,22 m² offre une vue sur l’église Saint Louis et peut être ouverte sur le séjour par une porte coulissante vitrée. Deux autres chambres avec placard (19,09 m² et 12,25 m²) donnent également sur la terrasse. L’appartement dispose d’une salle de bains avec branchement pour buanderie, ainsi que de WC séparés. Le chauffage est individuel au gaz et le double vitrage en bois assure un bon confort. Ce bien, au charme indéniable et aux beaux volumes, est situé dans une copropriété de 36 lots principaux, avec des charges annuelles de 3 958 €. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter le 06.18.05.14.37.

Dernière opportunité : encore 3 lots disponibles à la vente ! Situé en plein cœur de Vichy, à seulement 100 mètres des 4 chemins, Philippe Laboudigue vous propose en exclusivité cet appartement de standing. Occupant le 3ème et dernier étage d'un immeuble classé site patrimonial remarquable par l'UNESCO, cet appartement Vichy à vendre sera entièrement rénové et dispose également d'un grenier aménagé de 75 m². La livraison est prévue pour le 2ème semestre 2026, respectant toutes les normes en vigueur : validation ABF, garanties décennales et financières. Cet appartement traversant bénéficiera d'un balcon filant et de 4 portes-fenêtres qui apporteront une luminosité agréable. Tous les travaux incluent des améliorations telles que l'isolation phonique et thermique, des ouvertures en double vitrage, ainsi que la remise à neuf des installations électriques et de plomberie, et des revêtements de sols et des peintures. De plus, la cuisine sera équipée et aménagée, incluant une salle de bains complète. L'acquéreur aura la possibilité de choisir l'implantation (plans disponibles) et l'aménagement intérieur. Ce bien est accompagné de deux parkings couverts dans la résidence et d'un grenier de 75 m² prêt à être aménagé selon vos envies, avec deux velux, isolation thermique, plancher, peintures, ainsi que les arrivées d'eau et d'électricité. Des paiements échelonnés sont proposés. Accueil sur place tous les vendredis de 16h à 18h, ou sur rendez-vous. Il reste un T3 et un T4, alors ne tardez plus pour votre achat appartement Vichy ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mandat exclusif N° 419524. PRIX : 380 000 euros, charges vendeur. Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d’identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Philippe LABOUDIGUE, conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Copropriété de 11 lots, dont 10 lots d'habitation. Charges annuelles : 1840 euros. Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933.