Achat Appartement 4pièces à Bellerive-sur-Allier (03) : 78 annonces

Coup de cœur du secteur

170 000 €

1 954 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 87 m²
• 3 chambres
• 

Bellerive-sur-Allier (03)

À vendre, appartement de 4 pièces à Bellerive-sur-Allier, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Ce bien se compose d'un vaste séjour avec une cuisine semi-ouverte, qui s'ouvre sur une terrasse d'environ 15 m2. Vous y trouverez également trois chambres spacieuses, une salle de douche, des toilettes séparées et un coin buanderie. En annexe, une grande cave et deux balcons sur rue viennent compléter ce bien. De nombreux rangements et une climatisation réversible assurent un confort optimal. Cet appartement Bellerive-sur-Allier à vendre est en bon état général et bénéficie d'un agencement bien pensé, avec une terrasse sans vis-à-vis.

L'agence Appartoit vous propose cet appartement à vendre à Bellerive-sur-Allier, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Situé au premier étage d'une copropriété de petite taille, ce bien de 87 m² se trouve à proximité immédiate des commerces et supermarchés. Il comprend une cuisine semi-équipée ouverte sur un séjour lumineux, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. Son atout majeur est une agréable terrasse d'environ 14 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. L'appartement est en bon état général, avec des menuiseries en double vitrage et une climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Ce bien se situe dans un emplacement recherché, à deux pas des commodités du centre de Bellerive-sur-Allier. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, merci de contacter Vanessa Amsellem au 0625336467. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires de 150 000 €. Dans une copropriété de 3 lots, aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses d'énergie annuelles pour un usage standard : entre 1420.00 et 1923.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un appartement à acheter à Vichy ? Votre Agence Century 21 GNT Immobilier vous présente un T2 entièrement meublé et rénové il y a 3 ans, idéalement situé à proximité du centre-ville. Cet appartement Vichy à vendre se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec toilette, ainsi que d'une grande chambre dotée d'un sauna. Que vous soyez à la recherche d'un premier achat, d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif, n'attendez plus pour contacter votre Agence Century 21 GNT Immobilier afin d'organiser une visite. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 640,00 € et 920,00 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Elisa VALOMON EI, agent commercial (RSAC 914783014), dans le département de l'Allier en région Auvergne.

Opportunité rare d'achat appartement Vichy avec cet immeuble de rapport idéal pour les investisseurs, situé dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Composé de 8 appartements rénovés, dont 2 duplex, 1 T1 et 5 T2, cet ensemble dispose également de caves et d'une cour intérieure. Le rapport locatif s'élève à 3 350 € par mois hors charges, offrant un potentiel financier attractif. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à me contacter au 06 95 29 80 64 pour tout renseignement complémentaire.

Découvrez cet appartement F2 à vendre à Vichy, Allier, en Auvergne, situé dans une copropriété de 4 logements. Avec une surface de 36,74 m2, cet appartement est vendu occupé, avec un loyer mensuel de 330,00 EUR hors charges, ainsi que 30,00 EUR de provisions sur charges, garantissant une rentabilité immédiate. La locataire est en place depuis juillet 2011, ce qui assure une stabilité locative. À l'entrée, vous serez conquis par la luminosité de cet appartement exposé plein sud. La pièce de vie, à la fois lumineuse et accueillante, donne accès à un petit balcon idéal pour profiter des journées ensoleillées et y savourer des repas en extérieur. La cuisine, entièrement équipée, dispose également d'un garde-manger pratique. L'espace nuit comprend une grande chambre indépendante, et la salle d'eau est équipée d'une douche, d'un WC et d'une VMC. Une cave complète ce bien. Le chauffage est individuel au gaz, avec une chaudière récente installée en 2019 et des fenêtres en double vitrage. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

3 personnes déjà intéressées

200 000 €

2 381 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 84 m²
• 3 chambres
• 

À 2km de Bellerive-sur-Allier (03)

VICHY SECTEUR RUE DE PARIS // Vos agents vous proposent... un appartement T4 de 84m2 proche rue de Paris ! Au 1er étage d'une petite copropriété, venez découvrir ce superbe appartement intégralement refait. Dès l'entrée, vous serez séduit par les prestations offertes par le bien, comprenant une grande pièce de vie avec cuisine équipée, trois chambres et une cave.. Les chambres donnent au calme, avec pour chacune, placard de rangement et salle d'eau indépendante. Chauffage individuel, double vitrage, calme et lumineux. 14 Lots. Pas de procédure en cours. Localisation idéale, intégralement rénové avec goût, pas de travaux à prévoir, forte rentabilité locative, idéal investisseurs ! Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 200 000 EUR honoraires d'agence inclus Votre agent Vincent au 06.70.32.76.48 www.vosagents.fr

Découvrez cet appartement T4 à vendre à Vichy, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Situé au 1er étage, cet appartement de 71m² bénéficie d'une exposition sud et ouest, offrant une belle luminosité. Profitez d'un grand balcon de 5.5 m² pour vous détendre au soleil. Un parking couvert est inclus dans cette offre. La résidence, située au cœur de Vichy, ville thermale classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, propose des appartements allant de 2 à 4 pièces avec des intérieurs modernes qui maximisent le confort. À seulement 10 minutes à pied du centre-ville et de la gare, cet appartement à acheter à Vichy est également à proximité de tous les commerces et restaurants, assurant un cadre de vie agréable et pratique. Une opportunité à ne pas manquer pour un bel investissement d'avenir.

Vente appartement Vichy - Situé en plein cœur du centre-ville de Vichy, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, cet appartement de 4 pièces, entièrement rénové dans un bel immeuble de standing, allie charme haussmannien et modernité. Ce bien à vendre présente un balcon filant, occupant le deuxième étage d'une copropriété calme de 3 étages, sans ascenseur. Vous découvrirez de belles hauteurs sous plafond, des moulures et de magnifiques parquets, caractéristiques du style haussmannien, dans cet appartement traversant Est/Ouest, baigné de lumière. Il se compose d'une entrée avec rangements sur mesure, d'une première chambre de 11 m2, d'une suite parentale de 15 m2 avec salle d'eau, d'un double séjour de 25 m2 (possibilité d'y aménager un salon et une troisième chambre), d'une salle de bain avec baignoire balnéo, et d'une cuisine entièrement équipée de 7 m2. Le balcon attenant au double séjour vous offre un espace extérieur tranquille en pleine ville. Une cave saine de 12.5 m2 est également disponible pour le rangement. Bien soumis au statut de copropriété avec des charges prévisionnelles de 917 EUR/an. Pour un achat appartement Vichy, n'hésitez pas à nous contacter pour une estimation gratuite de votre bien sous 48 heures. Prix de vente : 206 700 EUR, honoraires d'agence inclus. Votre Agent, Méline, est joignable au 06.61.27.26.92. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand, numéro 913 779 013. Plus d'informations sur www.vosagents.fr.

UN APPARTEMENT COMME UNE MAISON! -VICHY – QUARTIER THERMAL – APPARTEMENT D'EXCEPTION AVEC JARDIN PRIVATIF – 4 PIÈCES – 103,02 m² Dans l'un des emplacements les plus prestigieux de Vichy, au cœur du très recherché quartier Thermal, découvrez un bien rare et singulier : un appartement de caractère prolongé par un jardin privatif, véritable privilège en centre-ville. Situé au sein d'un immeuble de standing à l'architecture élégante du début du XXᵉ siècle, ce bien développe 103,02 m² et conjugue avec subtilité charme de l'ancien et confort contemporain. Dès l'entrée, les volumes séduisent. Le séjour, baigné de lumière, offre un espace de réception chaleureux et raffiné, idéal pour recevoir ou simplement profiter d'un cadre de vie apaisant en plein cœur urbain. L'appartement se compose de trois chambres, permettant d'accueillir famille, invités ou d'aménager un espace de travail élégant. Mais c'est à l'extérieur que ce bien révèle toute sa singularité… Un jardin privatif, rare et recherché dans ce secteur, prolonge naturellement les espaces de vie. Véritable écrin de verdure, il offre une atmosphère intimiste, à l'abri des regards, permettant de profiter de moments privilégiés en toute quiétude. Un luxe discret, quasiment introuvable en cœur de ville. En complément, plusieurs espaces extérieurs viennent enrichir les prestations : •une terrasse idéale pour les réceptions estivales, •une loggia offrant un espace supplémentaire abrité, •et un balcon apportant encore davantage d'ouverture sur l'extérieur. L'appartement a bénéficié d'une rénovation en 2019, offrant une base saine et qualitative, tout en laissant la possibilité d'une personnalisation pour sublimer encore davantage ce bien. Un bien aux allures de maison, combinant les avantages d'un appartement de centre-ville avec le confort rare d'un extérieur privatif. À proximité immédiate des parcs, des thermes, des commerces et des établissements emblématiques de Vichy, ce bien s'adresse à une clientèle exigeante en quête d'un cadre de vie exclusif. Une opportunité rare sur le marché vichyssois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Richard Biron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°492737945. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez ce superbe appartement de 85 m², niché au cœur du quartier thermal de Vichy, à quelques pas du lac d'Allier. Situé au deuxième étage d'un immeuble des années 50, cet espace traversant Sud-Nord baigne dans une lumière naturelle exceptionnelle, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'intérieur, entièrement meublé, propose trois chambres, dont deux spacieuses et une plus petite, qui peut être aménagée en un vaste double salon-séjour selon vos besoins. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement dans cet espace convivial, parfait pour une résidence principale ou un investissement touristique. Un balcon de 5 m² vous invite à profiter des journées ensoleillées avec une vue partielle sur le lac. Les commodités incluent un garage et une cave, ajoutant à la praticité de ce bien. L'état général de l'appartement a été salué par les visiteurs récents, soulignant son entretien irréprochable. En plein centre de Vichy, vous bénéficierez de la proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des nombreuses activités culturelles et sportives de la région. Les parcs des Sources et Napoléon III, situés à quelques pas, offrent un cadre verdoyant pour vos promenades et moments de détente. Caractéristiques techniques - Surface : 85 m² - Étage : 2ème sur 3 - Charges de copropriété : 100 € par mois - DPE : E - Année de construction : 1975 - Balcon : 5 m² - Garage : 1 Mentions légales : Les informations réglementaires, les diagnostics obligatoires et les cartes d'aléas sont consultables sur le portail officiel www.georisques.gouv.fr. Elles sont mises à disposition à titre informatif et ne se substituent pas aux expertises techniques, notariales ou administratives qui doivent être réalisées avant toute décision d'achat ou de location. Les éléments publiés n'engagent pas la responsabilité contractuelle du diffuseur de l'annonce. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

VICHY Quartier prisé du Triangle d'Or / A proximité immédiate des Parcs et des Commerces / Appartement type T4 de 133 m2 avec vue dégagée sur l'Opéra / 3ème étage avec ascenseur / Rénové en 2018 avec matériaux de qualité / Entrée / Salle à manger / Salon / Cuisine aménagée et équipée / 2 chambres / Salle d'eau avec douche et baignoire / Dressing / Buanderie / Cave / Chambre de bonne / Fenêtres double vitrage / Chauffage individuel gaz de ville / Charges mensuelles : 156 EUR / Aucune procédure en cours / Nbre de lots : 7 / Taxe foncière 1374 EUR. DPE : D / Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 2370 EUR et 3250 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Tel : 06 27 84 06 82 / Annonce rédigée par Karine ESTIVAL / EI en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Cusset sous le numéro 983837113. Référence annonce : KE5140 / Le prix de 399 000 EUR comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.14% TTC.

VISITE VIDÉO : https://www.youtube.com/watch?v=HbXCTn-__ds SOUS OFFRE - Notre agence Vichy Jeanne d'Arc Immobilier, spécialiste de l'immobilier sur le secteur de Vichy et alentours, vous propose en exclusitivé cet appartement de type 4 d'une superficie de 100,96 m² loi Carrez situé en rez-de-jardin d'une résidence calme et sécurisée à Cusset, proche de Vichy. L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon séjour donnant sur une terrasse exposée ouest et un jardin, d'une cuisine aménagée et équipée avec cellier, d'un dégagement, de trois chambres avec baies vitrées, de deux salles d'eau et d'un WC séparé. Ce bien est équipé d'un chauffage individuel au gaz et de menuiseries en aluminium avec double vitrage et volets roulants électriques. Deux garages et une cave complètent le bien. Nombre de lots de la copropriété: 280 Montant moyen annuel de la quote-part à la charge du vendeur du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes : 2 584 €, sur base d'un appel de charges trimestriel de 646 € (4T 2025). Référence à rappeler : VIC0357 Contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. Ou contacter Romain VIAL au 07.86.11.98.89, agent commercial inscrit au RSAC de Cusset sous le n° 824100887. Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier. Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc.

iad France - Sulyvan Pereira (06 01 85 33 52) vous propose : Appartement 4 pièces avec balcon – Quartier Kennedy, Vichy Un appartement familial au cOEur d’un environnement calme et arboré. Idéalement situé boulevard des Romains, cet appartement 4 pièces de 73 m² environ habitables offre un équilibre rare entre espace, luminosité et fonctionnalité. La pièce de vie traversante s’ouvre sur un balcon exposé sud-ouest, parfait pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Les trois chambres, bien disposées, permettent d’accueillir confortablement famille ou télétravail. Salle de bain, rangements intégrés et cuisine ouverte viennent compléter un aménagement fluide et contemporain. Construite selon la réglementation environnementale RE2020, la résidence garantit un excellent confort thermique et une maîtrise durable des dépenses énergétiques. Chaque appartement bénéficie d’une isolation renforcée, de matériaux performants et d’une conception pensée pour le bien-être quotidien. Le quartier conjugue tranquillité résidentielle et proximité immédiate des commodités : commerces, écoles, transports, espaces verts et gare SNCF accessibles à pied. Les bords de l’Allier, les thermes et le centre historique classé UNESCO ne sont qu’à quelques minutes. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sulyvan Pereira EI (ID 88628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

CDR Promotion vous propose sa nouvelle résidence « LES ALLEES DE VINGRE ». Investir et vivre dans le cadre ressourçant des berges du Sichon tout en profitant de la proximité de l'Allier et du centre-ville, c'est ce que met en avant ce programme. Sajoute un environnement d'exception au cœur d'un poumon vert en développement au calme de l'angle de la rue de Vingré et de la rue Louis Blanc. La résidence sera édifiée sur 6 niveaux de RDC à R+6, comprenant 27 logements ainsi qu'un parc de stationnements au sous-sol et au rez-de-chaussée. Une architecture contemporaine distingue la résidence par ses jeux de couleurs et de matériaux tout en offrant de généreux balcons et terrasses. Lumineux et soigneusement agencés, les appartements se déclinent du T2 au T4 avec des espaces extérieurs qui permettront de bénéficier de vues dégagées. Répondant à la norme RE2020, les logements offrent un confort durable et économe en énergie. Cet emplacement en devenir assurera également aux occupants de la résidence la proximité de toutes les commodités : écoles, santé, bien-être, services, commerces de proximité, galeries marchandes, complexes sportifs, établissements culturels.

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IAD France - Vincent Dubois vous propose à la vente cet appartement Vichy à vendre, un superbe T4 rénové de 90m2 situé au rez-de-chaussée avec jardin privatif. Cet achat appartement Vichy est idéalement placé en face des Parcs dans le quartier de France. Vous y découvrirez une entrée accueillante menant à un salon spacieux, une salle à manger, ainsi qu'une belle cuisine équipée et aménagée avec arrière-cuisine. L'appartement comprend également un WC, une salle d'eau avec douche à l'italienne et deux chambres, dont l'une donne sur un joli jardin privatif de 90m2. L'immeuble, d'une élégance indéniable, est de style bourgeois et se caractérise par une façade présentant des éléments architecturaux d'époque tels que balcons en fer forgé et corniches. Il est situé à proximité des bords de l'Allier, dans le département du Allier en région Auvergne. En outre, une cave et un grenier complètent ce bien. L'appartement dispose d'un chauffage au gaz, du tout à l'égout, d'une connexion fibre optique, de double vitrage et de faibles charges de copropriété. Points positifs : - Emplacement privilégié - Jardin privatif - Situé au rez-de-chaussée Cet appartement à acheter Vichy est un vrai coup de cœur. N'hésitez pas à me contacter si ce bien d'exception vous intéresse. Ne manquez pas cette opportunité ! La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 8 au total, sans procédures en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen des charges déclaré par le vendeur : 63.33€ par mois (soit 760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix avec honoraires inclus : 318000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Informations énergétiques : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Vincent Dubois, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Appartement à vendre à Vichy, Allier (03), Auvergne. La résidence TOURS & CHARMILLES est un programme neuf de Vichy Habitat respectant le cahier des charges de l'architecte des BDF (Inscription Unesco) avec une livraison prévue fin juin 2024. 10 logements disponibles, dont 2 T2, 6 T3, 1 T4 et 1 T6 en duplex avec terrasse. 5 emplacements de parking, dont 1 réservé PMR. Belle hauteur sous plafond et prestations de qualité. Chauffage PAC aux dernières normes.

L'agence VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER, experte en immobilier dans le secteur de Vichy, vous propose en vente un appartement T3 d'environ 101,50 m² habitables, situé au premier étage d'une résidence dont la livraison est planifiée pour le 1er juillet 2026. Ce bien est idéalement localisé au cœur du quartier Jeanne d'Arc, à proximité immédiate des commerces et commodités, et se compose d'un appartement par niveau (R+5). Accessible par ascenseur, cet appartement VICHY à vendre se compose d'une entrée, d'un spacieux salon-séjour d'environ 50 m² exposé sud avec cuisine ouverte, offrant accès à un balcon avec vue sur le Sichon. Vous y trouverez également deux grandes chambres (17,30 et 16,20 m²), une salle d'eau et un WC séparé. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air gainable, tandis que les menuiseries extérieures en aluminium disposent de double vitrage isolant et de volets roulants électriques. Il est possible d'acquérir une place de stationnement privative en supplément. Pour davantage d'informations techniques et autres renseignements, n'hésitez pas à consulter notre agence. Référence à rappeler : VIC0344. Prix : 365 000 € honoraires à la charge du vendeur. Contactez Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. Retrouvez toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier. Cette agence immobilière est située face à l'église, dans le quartier Jeanne d'Arc. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Découvrez cet appartement à vendre à Vichy, situé au cœur du centre-ville dans une résidence de standing. L'agence RESIDENCE vous propose un loft exceptionnel de 135 m2, alliant charme et modernité. Ce bien de plain-pied comprend une pièce de vie impressionnante de 75 m2, ornée d'un plafond en verrières avec vitraux, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards/dressing, d'un bureau (pouvant servir de troisième chambre), d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, d'une buanderie et de toilettes. Cet appartement à acheter à Vichy incarne une atmosphère unique, sophistiquée et chargée d'histoire. Il dispose également d'une grande cave, d'un ascenseur et d'un chauffage collectif, avec une consommation énergétique estimée entre 3 350 EUR et 4 600 EUR par an (DPE: E). Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans le département Allier, en région Auvergne.

Découvrez cet appartement au sein d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. L'appartement, en très bon état général, offre des volumes généreux et une luminosité naturelle qui saura vous séduire dès l'entrée. Il se compose d'un vaste séjour baigné de lumière, idéal pour vos moments de réception ou de détente, de deux chambres et d'un bureau indépendant, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint, un WC indépendant, une salle d'eau avec WC dégagement et un véritable espace buanderie dédié. Cave #Vichy #ImmobilierVichy #AppartementDeCharme #VenteImmobilier #VichyMonAmour #AppartementAvecCachet #InvestissementVichy #LogementVichy #AuvergneRhoneAlpes #ImmoPassion Référence agence : 3279

Prix au m² le plus bas

147 000 €

1 455 €/m²

Duplex

• 4 pièces
• 101 m²
• 2 chambres
• 

À 5km de Bellerive-sur-Allier (03)

CUSSET coeur de ville proche de toutes les commodités, appartement F4 de 101m² habitables, composé au RDC d'une belle pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon/séjour de plus 50m² et d'un WC séparé. A l'étage vous trouverez une mezzanine de 12.55m² à aménager selon vos besoins avec placard de rangement, 2 chambres de 12 et 14m² et une salle de bain avec WC. Garage attenant de 32 m2 faisant actuellement office d’atelier d’artiste, possibilité bureau professionnel ou activité profession libérale ou pièce supplémentaire. Appartement faisant partie d'une petite copropropriété de 24 lots, faibles charges annuelles. Double vitrage, poêle à granules, radiateurs électriques à inertie, chauffe eau thermodynamique, fibre optique, tout à l'égout et un DPE avec une étiquette énergétique C pour ce logement. Prix : 147 000€ FAI Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Emilie MARIEN - EI - 07 69 18 69 40 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : CUSSET RSAC N° 914 474 473 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030054290) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

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Ensemble 3 appartements 80 m² Vichy Coeur de ville proche Opéra idéal location courte durée idéal investisseurImmeuble de caractère parfaitement entretenue avec ascenseur.Description des biens desservis par un couloir privatif de 7m²:-2 studios de 20 m² chacun comprenant chacun un espace de vie composé d'un coin repas avec kitchenette équipée, coin nuit et salle d'eau indépendante avec WC.- 1 T2 de 33 m² comprenant une cuisine équipée et aménagée, un coin repas, une chambre, une salle d'eau avec WC et une terrasse. Les 3 appartements disposent de caves.Ils sont dédiés à la location de courte durée et actuellement gérés par une conciergerie et offrent une opportunité d'investissement immédiate car vendus meublés et équipés.Ils sont loués environ 20 nuits par mois soit un rapport moyen 36 000€ annuel.Chaque appartement dispose de compteurs individuels ( eau et électricité).Prix : 209 000 € Pour de plus amples renseignements veuillez me contacter au 06 83 48 21 04 ... Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 57 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1692 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 209 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry MINA, Tél. : 06 83 48 21 04, E-mail : thierry.mina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 848 529 582

Coup de cœur du secteur

430 500 €

2 518 €/m²

Appartement

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• 3 chambres
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À 2km de Bellerive-sur-Allier (03)

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Découvrez cet appartement à vendre à Vichy, situé au cœur de la ville et à seulement 100 mètres des quatre chemins, anciennement hôtel de Naples. Philippe Laboudigue vous propose en exclusivité ce bien en rez-de-jardin, entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Ce logement bénéficie d'un jardin d'agrément, d'une cave et d'un parking couvert au sein de la résidence. La livraison est prévue pour le deuxième semestre 2026, avec le respect des normes en vigueur et des garanties bancaires et décennales. L'appartement à acheter à Vichy offre une surface habitable confortable, avec un accès par un jardin de 30 m², une entrée avec bureau et rangements, et une spacieuse pièce de vie de 34 m², incluant une cuisine ouverte équipée (valeur 6000 euros). Il compte deux chambres de 11 m², une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Toutes les fenêtres seront en double vitrage avec volets roulants électriques, et vous profiterez d'une isolation thermique et phonique de haute qualité, ainsi que d'un chauffage électrique dernière génération. Électricité et plomberie sont neuves, avec les peintures comprises. Nous vous accueillons sur place tous les vendredis de 16h à 18h ou sur rendez-vous. Ne manquez pas l’opportunité de visiter ce bien, il reste encore un T4 et un T2 à découvrir rapidement ! Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mandat exclusif N° 419877. PRIX : 125000 euros, charges vendeur. Pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité sera exigée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE, conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. La copropriété comprend 11 lots, dont 10 dédiés à l'habitation. Charges annuelles : 840 euros. Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933.

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