Achat Appartement avec ascenseur à Bellerive-sur-Allier (03700) : 186 annonces

L'agence Appartoit vous propose cet appartement meublé récemment rénové situé au 6e étage d'une résidence bien entretenue à Bellerive-sur-Allier et à deux pas de Vichy. Ce T1 séduit par sa luminosité grâce à une exposition plein sud. Le séjour s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée. L'appartement bénéficie de prestations confortables avec double vitrage aluminium et volets roulants électriques. Une place de parking privative ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Le logement est actuellement loué à un locataire sérieux pour un loyer mensuel de 487 euros charges comprises offrant une rentabilité immédiate sans vacance locative. Un bien fonctionnel, rénové et bien situé idéal pour un investissement locatif sécurisé ou un placement patrimonial de qualité. Pour tout complément d'information ou organiser une visite contactez Vanessa au 06 25 33 64 67 Honoraires inclus de 5.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 84 000 €. Dans une copropriété de 150 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 115 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

100 000 €

1 858 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 53,82 m²
• 1 chambre
• 

Bellerive-sur-Allier (03)

L'agence RESIDENCE vous propose en EXCLUSIVITÉ un appartement T2 à vendre à Bellerive-sur-Allier, dans le département de l'Allier, région Auvergne. Situé dans une résidence sécurisée face aux parcs, cet appartement de 53,82 m² se compose d'une entrée, d'un salon/séjour, d'une cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un toilette. Le salon et la chambre bénéficient d'un accès direct au balcon. L'immeuble dispose d'un ascenseur et le chauffage est individuel au gaz. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé D, avec une estimation des coûts annuels d'énergie entre 1 080 EUR et 1 500 EUR. Cet appartement, idéal pour un investissement, est vendu avec un locataire en place (loyer de 510 EUR charges comprises). Une place de parking et une cave viennent compléter cette offre pour l'achat d'un appartement à Bellerive-sur-Allier.

L'équipe Orpi Rive Gauche vous présente, cet agréable appartement situé au 4ᵉ étage d'une copropriété calme et bien entretenue, offrant une vue dégagée et une belle luminosité. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre confortable ainsi que de rangements. Sa situation idéale vous permettra de profiter d'une véritable vie citadine : commerces, services et commodités sont accessibles à proximité immédiate, et le cœur de ville se trouve à seulement deux minutes. Que ce soit pour un premier achat ou un investissement, ce bien représente une belle opportunité et saura vous séduire. Coup de cœur possible ! N'attendez plus pour le découvrir : contactez dès maintenant l'équipe Orpi Rive Gauche. Référence agence : 1523

Charmant appartement de 43,93 m² à vendre à Vichy, idéalement situé à proximité d'une école et des transports en commun. Installé dans un immeuble de 1930, ce bien offre un séjour lumineux, une chambre confortable, un balcon agréable pour profiter de l'extérieur, une cave et un ascenseur pour votre confort quotidien. Prix demandé : 114 450 EUR. Opportunité rare dans un emplacement recherché — Possibilité de stationnement avec un abonnement résident. contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 3287

L'équipe ORPI, vous présente ce local commercial, situé à Vichy quartier république. Locataire en place depuis 2017, se compose d'une entrée privative, deux espaces bureaux, une salle de réunion avec cuisine, dégagement aménagé pour les archives, un wc séparé. Bail notarié établi en mai 2017. Taxe foncière charge locataire. Loyer : 6 523 € HT-HC/annuel, Charges copropriété locataire : 551,74€ TTC, rentabilité : 7,95%. Plus de renseignements au 04 70 56 47 21. Référence agence : 1503

Découvrez cet appartement T4 à vendre à Vichy, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Situé au 1er étage, cet appartement de 71m² bénéficie d'une exposition sud et ouest, offrant une belle luminosité. Profitez d'un grand balcon de 5.5 m² pour vous détendre au soleil. Un parking couvert est inclus dans cette offre. La résidence, située au cœur de Vichy, ville thermale classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, propose des appartements allant de 2 à 4 pièces avec des intérieurs modernes qui maximisent le confort. À seulement 10 minutes à pied du centre-ville et de la gare, cet appartement à acheter à Vichy est également à proximité de tous les commerces et restaurants, assurant un cadre de vie agréable et pratique. Une opportunité à ne pas manquer pour un bel investissement d'avenir.

À vendre : appartement T2 de 45m² situé au 3ème étage d'une résidence tranquille de 39 appartements, idéalement situé à Vichy, dans l'Allier (03), Auvergne. Cet appartement lumineux, exposé à l'est, dispose d'un balcon de 5.2m² ainsi que d'un jardin commun, parfait pour profiter de moments de détente. Sa proximité avec le centre-ville et la gare, à seulement 5 minutes à pied, en fait une excellente opportunité pour un achat appartement Vichy. Ce bien, au charme indéniable, est idéal pour les primo-accédants ou les investisseurs. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un appartement à acheter Vichy. À saisir rapidement!

Superbe appartement T3 de 54m² situé au 1er étage, orientation nord-ouest. Ce bien lumineux dispose d'un balcon de 5.1 m² et d'un parking extérieur inclus. Dans une résidence contemporaine pleine de charme, cet appartement à vendre à Vichy se trouve à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et de la gare. Profitez de la beauté d'une ville thermale classée par l'UNESCO. Les lignes modernes, les belles toitures en tuiles rouges et les espaces extérieurs ensoleillés contribuent à un cadre de vie agréable. C'est une opportunité idéale pour un achat appartement Vichy, proche des commerces, écoles et services. Ne manquez pas cette occasion, à saisir rapidement !

3 personnes déjà intéressées

180 000 €

1 593 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 113 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Hôtel de Ville

À 2km de Bellerive-sur-Allier (03)

FAIRE OFFRE - Opportunité à vendre en plein coeur de Vichy, secteur des commerces de l'hyper-centre, dans un immeuble bourgeois de 1855 avec ascenseur. Appartement à vendre par notre agence Vichy Jeanne d'Arc Immobilier. Ce T2 présente une surface exceptionnelle de 113 m² Loi Carrez et peut facilement être transformé en T4 de 3 chambres. Il est en effet possible d'aménager deux chambres supplémentaires en divisant la chambre existante de plus de 32 m², et en cloisonnant l'espace à usage actuel de bureau pour le fermer. On notera un salon-séjour avec cuisine ouverte de 48 m² au total avec une hauteur sous plafond de 3,22 m, d'où un sentiment appréciable de volume. L'appartement donne sur rue avec 4 porte-fenêtres sur balcon filant, exposition Nord. La terrasse, à l'arrière de l'immeuble, en exposition Sud, accessible par le bureau ou par la salle de bains, n'appartient pas à l'appartement car désignée en partie commune dans le règlement de copropriété d'origine, mais aucun autre copropriétaire n'y a accès. Chauffage individuel au gaz, chaudière marque Saunier Duval - Thema condensation. Prévoir travaux de remise aux normes actuelles de confort, dont salle de bains et salle d'eau / WC, menuiseries à changer pour plus d'efficacité en isolation phonique et thermique. Prix 180 000 € honoraires à charge vendeur. Nombre de lots de la copropriété: 158 après modificatif au RC de 2016, dont 24 appartements. Montant moyen annuel de la quote-part à la charge du vendeur du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes : 2708 €, sur base d'un appel de charges trimestriel de 677 € (2T2025). Référence à rappeler : VIC0274. Contacter Nathalie DUGUAIT au 06.75.81.89.04, agent commercial EI, inscrite au RSAC Cusset n° 450 754 205. Ou contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier. Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. *Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

254 000 €

2 646 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 96 m²
• 2 chambres
• 

À 2km de Bellerive-sur-Allier (03)

Proche du Grand Marché, bel appartement de 96,17 m² à vendre à Vichy, proche d'une école et des transports en commun. Situé dans un immeuble de 1930, l'appartement dispose de 2 chambres, d'un séjour double, salle d'eau, wc indépendant, cellier. Ascenseur et cave. Mansarde dans les combles. Cet appartement en très bon état vous séduira grace à son charme de l'ancien. Référence agence : 3282

Dans le centre de Vichy, à seulement 100 mètres des 4 chemins, Philippe Laboudigue vous propose à la vente un appartement au sein d'un immeuble de caractère classé (SPR). Cet appartement à vendre sera entièrement rénové avec des matériaux de qualité et sera disponible à l'été 2026. Situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement est lumineux, traversant et dispose d'un balcon filant. Il comprend une pièce de vie spacieuse de 33 m² avec une cuisine aménagée (choix du client concernant l'implantation), deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi que de nombreux rangements. Vous bénéficierez également d'une cave de 11 m² et d'un parking aérien au sein de la résidence. Le chauffage est assuré par des convecteurs à inertie dernière génération. La personnalisation de l'ensemble est possible sur demande. L'appartement respecte les normes RT2012 et bénéficie de garanties décennales et bancaires. C'est une opportunité d'achat d'appartement à Vichy, offrant un confort optimal dans un cadre bucolique, à deux pas du centre, le tout à un budget raisonnable avec possibilité de paiements échelonnés. Les photos ne sont pas contractuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mandat exclusif N° 419558. PRIX : 240 000 euros, charges vendeur. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe Laboudigue, conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Copropriété de 11 lots. Charges annuelles : 1150 euros. Philippe Laboudigue (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933.

Appartement neuf à vendre à Vichy dans la résidence TOURS & CHARMILLES de Vichy Habitat, respectant l'architecture des BDF (Inscription Unesco), livraison prévue fin juin 2024. Disponible : 2xT2, 6xT3, 1xT4, 1xT6 en duplex avec terrasse. 5 places de parking (1 réservée PMR). Hauteur sous plafond impressionnante et prestations de qualité. Chauffage PAC aux normes. Situé à Vichy, Allier (03), en région Auvergne.

À seulement 3 heures de Paris, à l'entrée de Vichy, le long des parcs Napoléoniens et du lac d'Allier, la toute nouvelle Résidence « Tours et Charmilles » propose 10 appartements de standing, dont ce T3 de 77,55 m² au 4ème étage. Cet appartement Vichy à vendre se compose d'une entrée, d'un espace cuisine ouvert sur un séjour, de 2 chambres, d'une salle d'eau, de WC et d'un dégagement. Les équipements de l'immeuble incluent un ascenseur, un chauffage au gaz individuel avec climatisation (pompe à chaleur air/air), des interphones vidéo, un local à vélos et des fenêtres à double vitrage isolant offrant un bon affaiblissement acoustique. Il est également possible d'acquérir un emplacement de parking. le DPE est classé B, et l'estimation du coût annuel de l'énergie pour un usage standard se situe entre 1000 EUR et 1200 EUR (abonnement compris) au 01/01/2022. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tout renseignement, veuillez contacter le 06 60 18 22 52. Annonce rédigée par Limia Chelghoum - EI en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Cusset sous le numéro 843342122. Référence annonce : LC4983. Le prix de 445 200 EUR comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 21 200 EUR TTC. Sur demande, des plans au format PDF pour une meilleure lecture ainsi qu'une notice descriptive sont disponibles.

CDR Promotion vous propose sa nouvelle résidence « LES ALLEES DE VINGRE ». Investir et vivre dans le cadre ressourçant des berges du Sichon tout en profitant de la proximité de l'Allier et du centre-ville, c'est ce que met en avant ce programme. Sajoute un environnement d'exception au cœur d'un poumon vert en développement au calme de l'angle de la rue de Vingré et de la rue Louis Blanc. La résidence sera édifiée sur 6 niveaux de RDC à R+6, comprenant 27 logements ainsi qu'un parc de stationnements au sous-sol et au rez-de-chaussée. Une architecture contemporaine distingue la résidence par ses jeux de couleurs et de matériaux tout en offrant de généreux balcons et terrasses. Lumineux et soigneusement agencés, les appartements se déclinent du T2 au T4 avec des espaces extérieurs qui permettront de bénéficier de vues dégagées. Répondant à la norme RE2020, les logements offrent un confort durable et économe en énergie. Cet emplacement en devenir assurera également aux occupants de la résidence la proximité de toutes les commodités : écoles, santé, bien-être, services, commerces de proximité, galeries marchandes, complexes sportifs, établissements culturels.

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Découvrez cet appartement au sein d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. L'appartement, en très bon état général, offre des volumes généreux et une luminosité naturelle qui saura vous séduire dès l'entrée. Il se compose d'un vaste séjour baigné de lumière, idéal pour vos moments de réception ou de détente, de deux chambres et d'un bureau indépendant, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint, un WC indépendant, une salle d'eau avec WC dégagement et un véritable espace buanderie dédié. Cave #Vichy #ImmobilierVichy #AppartementDeCharme #VenteImmobilier #VichyMonAmour #AppartementAvecCachet #InvestissementVichy #LogementVichy #AuvergneRhoneAlpes #ImmoPassion Référence agence : 3279

À vendre : appartement T3 NEUF de 54 m² à Vichy, dans le département Allier et la région Auvergne. Avec une livraison prévue pour le 4ème trimestre 2027, cet appartement à acheter à Vichy dispose d'un balcon, bénéficie d'une exposition Sud-Ouest et comprend un parking couvert. Idéalement situé à proximité du cœur de ville et bien desservi par les transports en commun, cet appartement sera parfait pour votre résidence principale ou comme investissement locatif. Respectant les normes RE2020 seuil 2022. Pour plus d'informations sur cette vente appartement Vichy, contactez Christine ''EI'' au 06 11 07 68 93. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez une occasion unique d'achat d'appartement à Vichy, au cœur de l'Allier en région Auvergne. L'Agence Metenier Immobilier vous présente en exclusivité un projet de prestige qui verra le jour dans l'ancienne bâtisse art déco de l'hôtel DESROZIERS, actuellement en cours de réhabilitation complète, avec une livraison prévue pour mi-2026. Profitez d'un emplacement privilégié en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des parcs et des célèbres thermes de Vichy. Ce bien, un studio de 25,5 m2 situé au 3ème étage avec ascenseur, est idéal pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou un premier achat. Avec des prestations haut de gamme, cette résidence sécurisée allie patrimoine architectural et confort moderne grâce à sa rénovation complète avec des matériaux nobles et des finitions soignées. Plusieurs configurations allant du studio au T3 sont encore disponibles. Contactez dès maintenant l'Agence Metenier Immobilier pour obtenir plus de renseignements et envisager la vente d'appartement à Vichy.

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CDR Promotion vous propose sa nouvelle résidence « LES ALLEES DE VINGRE ». Investir et vivre dans le cadre ressourçant des berges du Sichon tout en profitant de la proximité de l'Allier et du centre-ville, c'est ce que met en avant ce programme. Sajoute un environnement d'exception au cœur d'un poumon vert en développement au calme de l'angle de la rue de Vingré et de la rue Louis Blanc. La résidence sera édifiée sur 6 niveaux de RDC à R+6, comprenant 27 logements ainsi qu'un parc de stationnements au sous-sol et au rez-de-chaussée. Une architecture contemporaine distingue la résidence par ses jeux de couleurs et de matériaux tout en offrant de généreux balcons et terrasses. Lumineux et soigneusement agencés, les appartements se déclinent du T2 au T4 avec des espaces extérieurs qui permettront de bénéficier de vues dégagées. Répondant à la norme RE2020, les logements offrent un confort durable et économe en énergie. Cet emplacement en devenir assurera également aux occupants de la résidence la proximité de toutes les commodités : écoles, santé, bien-être, services, commerces de proximité, galeries marchandes, complexes sportifs, établissements culturels.

Au cœur de Vichy, dans un ancien palace situé sur l’avenue Wilson, cet appartement à vendre offre une opportunité exceptionnelle pour un achat appartement Vichy. Philip Laboudigue vous présente ce bien entièrement rénové par un architecte d'intérieur, situé au 5ème étage, sans vis-à-vis, offrant une vue imprenable sur la ville et une orientation est apaisante sur un patio. L’appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine et accès à un spacieux balcon. Vous trouverez également deux grandes chambres de 20 m² chacune, chacune dotée d'une salle d'eau privative, avec l'une comprenant un coin bureau et un dressing intégré. Un large balcon filant et une buanderie viennent compléter cet appartement Vichy à vendre, offrant un cadre de vie agréable, calme et à l'abri des regards tout en profitant des atouts de la ville à proximité. Cet appartement à acheter à Vichy, situé dans un immeuble avec galerie marchande au rez-de-chaussée et gardien, propose également des possibilités d'investissement, incluant la possibilité de le diviser en deux logements (un T2 et un studio) à la charge du vendeur, ou de créer trois studios avec entrées indépendantes. Le prix de ce bien d'exception est de 473 000 euros, incluant des honoraires à la charge de l'acquéreur, tandis que le montant net vendeur est de 455 000 euros. Vous avez également la possibilité d'acquérir un garage pouvant accueillir deux voitures. Pour toute visite, la présentation d'une pièce d'identité sera requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les charges annuelles s'élèvent à 4200 euros. N'attendez plus pour faire une offre !

Bien le moins consommateur d'énergie

345 975 €

4 943 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 70 m²
• 2 chambres
• 

À 2km de Bellerive-sur-Allier (03)

À l'entrée de Vichy, surplombant les parcs Napoléoniens et le lac d'Allier, la nouvelle Résidence « Tours et Charmilles » met en vente un appartement Vichy à vendre de type T3. Ce bien de 70 m², situé au 2ème étage, dispose d'un balcon. L'appartement se compose d'une entrée, d'un espace cuisine ouvert sur le séjour, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, d'un chauffage gaz individuel et de la climatisation par pompe à chaleur air/air, d'interphones vidéo, d'un local à vélos, et de fenêtres en double vitrage à isolation acoustique renforcée. Il est également possible d'acquérir un emplacement de parking. DPE : B. Selon une estimation effectuée le 01/01/2022, le coût annuel de l'énergie pour un usage standard se situe entre 1000 EUR et 1200 EUR (abonnement inclus). Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Téléphone : 06 60 18 22 52. Annonce rédigée par Limia Chelghoum - EI en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Cusset sous le numéro 843342122. Référence annonce : LC4980. Le prix demandé est de 345 975 EUR, honoraires à la charge de l'acquéreur : 5%. Sur demande, des plans en format PDF et une notice descriptive sont disponibles.

Appartement à vendre à Vichy, Allier (03), Auvergne. La résidence TOURS & CHARMILLES est un programme neuf de Vichy Habitat respectant le cahier des charges de l'architecte des BDF (Inscription Unesco) dont la livraison est prévue fin juin 2024. 10 logements disponibles : 2xT2, 6xT3, 1xT4, 1xT6 en duplex avec terrasse. 5 emplacements de parking (dont 1 réservé PMR). Belle hauteur sous plafond et prestations de qualité. Chauffage PAC aux dernières normes. Pour l'achat d'un appartement à Vichy, contactez-nous dès maintenant.

CDR Promotion vous propose sa nouvelle résidence « LES ALLEES DE VINGRE ». Investir et vivre dans le cadre ressourçant des berges du Sichon tout en profitant de la proximité de l'Allier et du centre-ville, c'est ce que met en avant ce programme. Sajoute un environnement d'exception au cœur d'un poumon vert en développement au calme de l'angle de la rue de Vingré et de la rue Louis Blanc. La résidence sera édifiée sur 6 niveaux de RDC à R+6, comprenant 27 logements ainsi qu'un parc de stationnements au sous-sol et au rez-de-chaussée. Une architecture contemporaine distingue la résidence par ses jeux de couleurs et de matériaux tout en offrant de généreux balcons et terrasses. Lumineux et soigneusement agencés, les appartements se déclinent du T2 au T4 avec des espaces extérieurs qui permettront de bénéficier de vues dégagées. Répondant à la norme RE2020, les logements offrent un confort durable et économe en énergie. Cet emplacement en devenir assurera également aux occupants de la résidence la proximité de toutes les commodités : écoles, santé, bien-être, services, commerces de proximité, galeries marchandes, complexes sportifs, établissements culturels.

CDR Promotion vous propose sa nouvelle résidence « LES ALLEES DE VINGRE ». Investir et vivre dans le cadre ressourçant des berges du Sichon tout en profitant de la proximité de l'Allier et du centre-ville, c'est ce que met en avant ce programme. Sajoute un environnement d'exception au cœur d'un poumon vert en développement au calme de l'angle de la rue de Vingré et de la rue Louis Blanc. La résidence sera édifiée sur 6 niveaux de RDC à R+6, comprenant 27 logements ainsi qu'un parc de stationnements au sous-sol et au rez-de-chaussée. Une architecture contemporaine distingue la résidence par ses jeux de couleurs et de matériaux tout en offrant de généreux balcons et terrasses. Lumineux et soigneusement agencés, les appartements se déclinent du T2 au T4 avec des espaces extérieurs qui permettront de bénéficier de vues dégagées. Répondant à la norme RE2020, les logements offrent un confort durable et économe en énergie. Cet emplacement en devenir assurera également aux occupants de la résidence la proximité de toutes les commodités : écoles, santé, bien-être, services, commerces de proximité, galeries marchandes, complexes sportifs, établissements culturels.

Coup de cœur du secteur

380 000 €

4 000 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 95 m²
• 3 chambres
• 

À 2km de Bellerive-sur-Allier (03)

Dernière opportunité : encore 3 lots disponibles à la vente ! Situé en plein cœur de Vichy, à seulement 100 mètres des 4 chemins, Philippe Laboudigue vous propose en exclusivité cet appartement de standing. Occupant le 3ème et dernier étage d'un immeuble classé site patrimonial remarquable par l'UNESCO, cet appartement Vichy à vendre sera entièrement rénové et dispose également d'un grenier aménagé de 75 m². La livraison est prévue pour le 2ème semestre 2026, respectant toutes les normes en vigueur : validation ABF, garanties décennales et financières. Cet appartement traversant bénéficiera d'un balcon filant et de 4 portes-fenêtres qui apporteront une luminosité agréable. Tous les travaux incluent des améliorations telles que l'isolation phonique et thermique, des ouvertures en double vitrage, ainsi que la remise à neuf des installations électriques et de plomberie, et des revêtements de sols et des peintures. De plus, la cuisine sera équipée et aménagée, incluant une salle de bains complète. L'acquéreur aura la possibilité de choisir l'implantation (plans disponibles) et l'aménagement intérieur. Ce bien est accompagné de deux parkings couverts dans la résidence et d'un grenier de 75 m² prêt à être aménagé selon vos envies, avec deux velux, isolation thermique, plancher, peintures, ainsi que les arrivées d'eau et d'électricité. Des paiements échelonnés sont proposés. Accueil sur place tous les vendredis de 16h à 18h, ou sur rendez-vous. Il reste un T3 et un T4, alors ne tardez plus pour votre achat appartement Vichy ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mandat exclusif N° 419524. PRIX : 380 000 euros, charges vendeur. Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d’identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Philippe LABOUDIGUE, conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Copropriété de 11 lots, dont 10 lots d'habitation. Charges annuelles : 1840 euros. Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933.

Votre agence Orpi Vichy les sources est très heureuse de vous proposer à la vente ce bel appartement de type 3 au dixième et dernier étage d'une copropriété très prisée située en plein centre ville. Desservi par un ascenseur, il se compose d'un salon séjour, d'une cuisine équipée et aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Les deux chambres ainsi que le salon séjour donnent accès à une grande terrasse offrant un panorama sublime de la ville. Il est vendu avec une place de parking souterraine. Bien rare sur le marché Référence agence : 3268

Découvrez cet appartement à vendre à Vichy, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Situé dans le quartier prisé du Triangle d'Or, à proximité des Thermes, de l'Opéra et du Casino, cet impressionnant plateau de 246 m² offre un potentiel exceptionnel pour un aménagement en loft ou bureaux. Avec une belle hauteur sous plafond et une luminosité remarquable, cet espace se trouve au 1er étage d'un immeuble accessible grâce à un superbe ascenseur vitré, conforme aux normes PMR. L'entrée est sécurisée et il n'y a pas de procédures en cours. Actuellement, il n'y a aucune charge de copropriété. Le foncier s'élève à 1750 EUR. Pour ceux intéressés par l'achat d'un appartement à Vichy, cette propriété représente une belle opportunité. Estimation des coûts annuels d'énergie à déterminer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sandrine ATTARD, agent commercial en immobilier (RSAC n° 908985807). Le prix de 521 520 EUR inclut les honoraires à la charge de l'acquéreur de 6% TTC.

CDR Promotion vous propose sa nouvelle résidence « LES ALLEES DE VINGRE ». Investir et vivre dans le cadre ressourçant des berges du Sichon tout en profitant de la proximité de l'Allier et du centre-ville, c'est ce que met en avant ce programme. Sajoute un environnement d'exception au cœur d'un poumon vert en développement au calme de l'angle de la rue de Vingré et de la rue Louis Blanc. La résidence sera édifiée sur 6 niveaux de RDC à R+6, comprenant 27 logements ainsi qu'un parc de stationnements au sous-sol et au rez-de-chaussée. Une architecture contemporaine distingue la résidence par ses jeux de couleurs et de matériaux tout en offrant de généreux balcons et terrasses. Lumineux et soigneusement agencés, les appartements se déclinent du T2 au T4 avec des espaces extérieurs qui permettront de bénéficier de vues dégagées. Répondant à la norme RE2020, les logements offrent un confort durable et économe en énergie. Cet emplacement en devenir assurera également aux occupants de la résidence la proximité de toutes les commodités : écoles, santé, bien-être, services, commerces de proximité, galeries marchandes, complexes sportifs, établissements culturels.

VICHY – Triangle d'OrLe charme bourgeois à son apogée : 157 m² + studio indépendant de 19 m²Au coeur du prestigieux Triangle d'Or, là où Vichy dévoile ses plus belles adresses, cet appartement de caractère conjugue élégance intemporelle, volumes généreux et prestations rares.Au 3e étage avec ascenseur d'un immeuble bourgeois, ce bien d'exception révèle dès l'entrée une atmosphère noble : 16 m² de hall, parquet en pointe de Hongrie, moulures raffinées, cheminée en marbre, le tout baigné de lumière grâce à une exposition ouest idéale.Le salon-séjour de 50 m² vous invite à recevoir avec style. La cuisine équipée de 14 m² allie fonctionnalité et charme.La suite parentale de 25 m² est un cocon avec dressing, salle d'eau privative et WC séparé. Une seconde chambre spacieuse avec sa propre salle d'eau complète ce bien, ainsi qu'une buanderie.Cerise sur le gâteau : un studio indépendant de 19 m², parfait pour accueillir des convives. Il dispose de sa propre entrée, d'une chambre de 15 m² et d'une salle d'eau avec WC.Confort moderne : chauffage individuel gaz de ville pour l'appartement principal, radiateurs électriques pour le studio, fenêtres en double vitrage, persiennes, cave, grenier directement accessible depuis l'appartement.La copropriété est bien entretenue, gérée par un syndic professionnel, et ne nécessite aucun travaux.? Charges de copropriété : environ 291 € / mois?Taxe foncière 2024 : 2 046 €? Copropriété de 61 lots principauxUn lieu rare, entre raffinement et fonctionnalité, à deux pas des commerces, des parcs et du coeur de Vichy.? DPE : E Honoraires inclus de 4.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 345 000 €. Dans une copropriété de 120 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 844 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller APPARTOIT : Sonia ROLLAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 944395995

Au cœur de Vichy, à seulement 100 mètres des 4 chemins, Philippe Laboudigue vous présente en exclusivité un superbe appartement à vendre dans la nouvelle résidence 'Célestine', entièrement réhabilitée. Ce bien d'exception, situé au deuxième étage et accessible par ascenseur, a été rénové avec des matériaux de qualité et respecte les normes en vigueur. Plusieurs agencements sont possibles, tout en préservant le caractère du bâtiment classé au patrimoine vichyssois. L'appartement dispose d'une pièce de vie spacieuse de 47 m², avec 3 ou 4 chambres selon votre choix, incluant une suite parentale avec dressing, coin bureau, salle d'eau et WC. La cuisine ouverte est entièrement aménagée et un balcon filant sur toute la façade complète ce bien. Vous bénéficierez également d'une cave de 11 m² et de deux places de parking dans la résidence. Le chauffage est électrique avec convecteurs à inertie. La résidence offre un local à vélos fermé, ainsi qu'un accès sécurisé pour les piétons et les véhicules. En tant qu'appartement à acheter à Vichy, ce bien présente tous les avantages du neuf : sols, électricité, plomberie, peintures et isolation phonique et thermique. Prévue pour une livraison à l'été 2026 avec un échéancier de paiement, cette petite copropriété de 11 lots affiche de faibles charges. Quelques lots restent encore disponibles. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mandat exclusif N° 421258 PRIX : 360000 euros, charges vendeur. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe Laboudigue, conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, située dans le département de l'Allier en Auvergne.