Achat Appartement 2pièces à Boulazac (24) : 69 annonces

Quartier du nouveau centre d'affaires, appartement de type 2 intégralement rénové. Vendu avec cour intérieure. Actuellement loué 520 €/mois jusqu'en août 2026 Idéal investisseur ou premier achat. Contactez-nous pour davantage de renseignements. Référence agence : 1874

Dans une copropriété saine et hyper centrale, à 50 mètres du marché, charmant duplex au 3ième étage, loué pour un loyer de 367 € cc. Entrée, pièce de vie avec kitchenette, salle d'eau WC et à l'étage, un dégagement et une chambre avec un vélux. Chauffage électrique, huisseries bois double vitrage, pas de travaux prévus dans la copropriété qui est gérée par un syndic professionnel. TF : 928 € Copro : 775 €/an Référence agence : 10444

EXCLUSIVITÉ ORPI PRIVILÈGE – CŒUR DE PÉRIGUEUX Découvrez ce très beau T4 de 72 m², niché au cinquième et dernier étage d'une résidence idéalement située, en plein centre-ville ! Un bien rare : c'est le seul appartement du palier, avec l'ascenseur qui arrive directement devant la porte — confort garanti ! L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète : •Peintures et sols neufs •Cuisine neuve, moderne et fonctionnelle •Salle de bain entièrement refaite •Menuiseries PVC double vitrage (le seul de l'immeuble !) Il se compose de deux grandes chambres et d'un bureau (pouvant faire office de 3ème chambre). Une loggia d'environ 8 m² vient compléter cet espace de vie déjà très agréable. Traversant et baigné de lumière, il offre une vue exceptionnelle sur la cathédrale de Périgueux, un vrai coup de cœur ! En plus : •Cave privative •Parking gratuit au pied de l'immeuble Un appartement rare sur le marché, spacieux, lumineux et rénové avec goût. Une opportunité à ne pas laisser passer ! ORPI PRIVILÈGE – PÉRIGUEUX 05.53.53.45.45 Référence agence : 10388

Baisse de prix ! Situé au dernier étage d’un immeuble du 18ème siècle, cet appartement à vendre à Périgueux offre un cadre de vie exceptionnel dans le centre historique de Périgueux, en Dordogne, Aquitaine. Avec ses 113 m² au sol (84 m² loi Carrez), ce duplex séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son charme ancien préservé. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR. Depuis la pièce de vie, vous pourrez admirer une vue imprenable sur la Cathédrale Saint-Front et le quartier Saint-Georges, un panorama rare recherché dans la vieille ville. L'appartement dispose d'une vaste chambre principale, de deux salles de bain, d'une cuisine équipée, et d'une décoration chaleureuse alliant authenticité et confort moderne. Ce bien est vendu avec l’intégralité du mobilier et de l’équipement, prêt à habiter ou à louer immédiatement — un coup de cœur clé en main. Notez qu'il est possible de créer une deuxième chambre. Il s'agit d'un bien d’exception alliant emplacement historique, caractère et sérénité, parfait pour un achat appartement Périgueux, que ce soit pour une résidence principale de charme ou un investissement patrimonial au cœur vibrant de Périgueux.

Référence du bien: IBAN- Céline Labrousse vous propose en exclusivité un appartement à acheter à Trélissac, situé en rez-de-chaussée d'une copropriété, à seulement dix minutes du centre de Périgueux. En termes d'aménagement, cet appartement, construit en 2005, dispose d'une grande pièce de vie avec terrasse, d'un coin cuisine avec cellier, d'une chambre et d'une salle de bain. Ce petit cocon, au calme et offrant une vue sur la verdure, saura vous séduire ou ravir un locataire. Quelques précisions sur ce bien : - L'appartement est vendu libre - Une place de parking est incluse - La résidence est fermée et sécurisée - Les charges de copropriété s'élèvent à environ 1000 euros - Double vitrage installé - Chauffage électrique - Assainissement collectif conforme - Taxe foncière de 986 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO, Céline Labrousse, est inscrite au RSAC de Périgueux n° 524 970 340. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité de réaliser un achat appartement à Trélissac.

Bien le moins consommateur d'énergie

143 000 €

2 158 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 66,28 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Centre Ville

À 4km de Boulazac (24)

Découvrez cet appartement à vendre à Périgueux, au cœur de la Dordogne (24), en région Aquitaine. Ce coup de cœur est un bel appartement T2 de 68 m², situé au 2ème étage d'une copropriété dans un secteur recherché, à proximité immédiate du centre-ville. CARACTÉRISTIQUES DE L'APPARTEMENT : - Entrée - Salon séjour lumineux - Cuisine entièrement meublée et équipée - Chambre avec grand placard - Salle d'eau - WC séparé ÉQUIPEMENTS DE L'APPARTEMENT : - Menuiseries double vitrage - Placard de rangement - Assainissement collectif - Ascenseur Cet appartement à acheter à Périgueux est idéal pour ceux en quête de confort et de praticité. Ce bien vous est présenté par Bertrand Lecoeur, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À vendre, appartement T2 de 42m² dans une résidence neuve et sécurisée, idéalement situé à Périgueux, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine.Cet appartement à acheter à Périgueux se compose de :* un séjour lumineux avec cuisine ouverte,* 1 chambre,* une salle d’eau ou salle de bain,* WC indépendant (selon plans).Les atouts de ce bien incluent :* Aucun frais d’agence,* Frais de notaire réduits,* Charges maîtrisées,* Personnalisation possible selon l’avancement,* Prestations de qualité,* Conformité aux dernières normes (RT2012 / RE2020 / HQE),* Basse consommation (DPE A/B),* Éligible PTZ selon profil.Pourquoi choisir Papillon ? Papillon aide chaque année des centaines d’acquéreurs dans l’immobilier neuf partout en France. Nous collaborons avec tous les promoteurs, vous garantissant les meilleurs prix et conditions lors de la réservation, ainsi qu’un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés.Contactez Lounis dès aujourd’hui pour plus d’informations sur cet appartement à vendre à Périgueux. Disponible 7j/7.

Coup de cœur du secteur

52 000 €

1 486 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 35 m²
• 1 chambre
• 

À 4km de Boulazac (24)

T2 avec terrasse et cave, à quelques minutes à pied de la gare, dans une petite copropriété de 5 lots.Bien sain, déjà structuré, avec un vrai potentiel d'optimisation.Un produit simple, bien placé, qui se comprend vite… et qui se visite tout aussi vite.Situé à Périgueux, dans le quartier du Bassin, cet appartement T2 s'inscrit dans un environnement urbain simple et fonctionnel, avec la gare accessible à pied en quelques minutes, ce qui en fait un emplacement naturellement fluide pour les déplacements et cohérent sur le plan locatif. Le secteur évolue progressivement, avec des opérations de re-qualification qui participent à sa transformation sans en dénaturer l'équilibre.L'appartement se situe au premier étage d'un immeuble ancien en pierre, construit dans les années 1930, au sein d'une petite copropriété de cinq lots d'habitation. L'ensemble est sain, lisible, sans complexité particulière, avec en complément une terrasse et une cave en sous-sol, ce qui reste appréciable sur ce type de bien en centre urbain.Le logement développe environ 35 m² habitables pour un peu plus de 32 m² en loi Carrez. L'organisation est classique et fonctionne bien : un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle de bains avec WC, complétés par une terrasse et un espace buanderie qui apportent un vrai plus à l'usage.Sur le plan technique, on est sur un bâti ancien avec des murs en pierre offrant une inertie naturelle intéressante. L'isolation est partielle, les menuiseries sont en PVC double vitrage, le chauffage est électrique et la production d'eau chaude est individuelle. Le bien est classé en D au DPE, ce qui reste cohérent pour ce type de configuration, avec une marge d'amélioration identifiable sans engager de travaux lourds.Dans sa lecture globale, on est sur un bien simple, bien positionné, sans mauvaise surprise structurelle, qui peut être exploité immédiatement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 428 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 52 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre MARTY, Tél. : 0616927466, E-mail : alexandre.marty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 953 098 902

Meilleur rendement locatif

93 400 €

1 946 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 48 m²
• 1 chambre
• 

À 4km de Boulazac (24)

PERIGUEUX quartier historique , Dans un immeuble en pierre charmant appartement rénové de type-2 duplex avec une terrasse comprenant cuisine équipée , salon-séjour , 1 chambre avec placard , 1 salle d'eau , wc indépendant . Très bonne exposition . Produit rare ! ! ! Honoraires à charge acquéreur : 9.88% . Prix hors honoraires : 85000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Dans le quartier historique de Périgueux, cet appartement T2 à vendre vous séduira par son charme et son emplacement remarquable. Situé dans un immeuble de caractère du XIIIe siècle, ce bien de la Dordogne possède une surface agréable. Il offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec un espace salon et salle à manger, créant une atmosphère conviviale. La cuisine indépendante, fonctionnelle et éclairée par une fenêtre, s'intègre parfaitement à cet espace. La partie nuit se compose d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et de WC séparés. Cet appartement à acheter à Périgueux est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre, ou un investissement locatif. En excellent état et sans travaux à prévoir, il est prêt à être habité immédiatement. Les atouts de ce bien incluent : un emplacement privilégié en plein cœur de la ville, un immeuble historique du XIIIe siècle, ainsi qu'une proximité immédiate avec les commerces, les transports en commun, et le marché. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre au cœur de la vie périgourdine dans un cadre chargé d'histoire. À visiter sans tarder. La copropriété compte 14 lots, avec une quote-part annuelle des charges d'environ 500€, soit environ 41€ par mois. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Idéal investisseur ! Situé le long de la voie verte à Périgueux, cet appartement T2 de 40 m² se trouve au 2ᵉ étage avec ascenseur dans une résidence recherchée. L'appartement est parfaitement entretenu et dispose d'une agréable terrasse de 7,60 m², un atout très apprécié des locataires. Appartement vendu loué depuis le10/06/2024 Loyer actuel : 513 € / mois charges comprises Résidence recherchée Aucun travaux à prévoir DPE : C Un investissement locatif clé en main, idéal pour percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 10519

Un immeuble de caractère rénové en logements modernes Situé rue Guynemer, cet immeuble à l’architecture authentique se compose d’un rez-de-chaussée, de deux étages desservis par un escalier en parfait état, et d’un sous-sol avec caves. Une cour intérieure, accessible depuis la rue ou le rez-de-chaussée, offre plusieurs places de stationnement ainsi que 4 garages privatifs. Charme ancien préservé Carrelage en carreaux de ciment noir et blanc dans le hall d’entrée. Moulures élégantes aux murs et plafonds. Cheminées anciennes au RDC et au 1er étage. Au 2 étage, la charpente apparente en bon état ajoute une touche chaleureuse. 9 logements du T1 au T2, de 24,1 m² à 43,1 m². Matériaux de qualité pour un confort durable : isolation thermique et phonique performante, fenêtres double vitrage, placards aménagés, cuisines modernes équipées. Valorisation du patrimoine : restauration des cheminées et moulures selon leur état. Un parfait équilibre entre cachet historique et confort contemporain, pour un cadre de vie unique. Éligible au Denormandie et Denormandie optimisé au Déficit Foncier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vivez à Périgueux, capitale du Périgord blanc, et profitez de tous les avantages du neuf ! À seulement 5 minutes du centre-ville en voiture, à proximité immédiate des transports, écoles et commerces, Cogedim vous propose une résidence intimiste composée d’appartements du 2 au 4 pièces, chacun doté d’un espace extérieur : balcon, terrasse ou jardin, jusqu’à 13 m². Bénéficiez du savoir-faire Cogedim, fort de plus de 60 ans d’expérience : agencements optimisés, lumière naturelle valorisée, prestations soignées et performances énergétiques conformes aux dernières normes du neuf. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Appartement T2 – 55 m² – Résidence sécurisée Dans une résidence sécurisée, découvrez cet appartement de type 2 de 55 m², situé au 3ᵉ étage sans ascenseur. Aucun travaux à prévoir : il ne reste plus qu'à poser vos valises. Il se compose de : Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon Une chambre Une salle d'eau WC indépendant Annexes : Une cave accompagne l'appartement Atouts supplémentaires : Eau et chauffage compris dans les charges Proche des commerces et des écoles Possibilité de stationnement devant l'immeuble classe energe E Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif Référence agence : 10504

Situé au 2e étage d'une résidence calme et bien entretenue rue du Claud Fardeix, ce bel appartement vendu loué à 496.30 charges comprises (bail nu signé le 04/12/2025). Appartement de type T2 de 38.72 m2 offre un cadre de vie à la fois fonctionnel et lumineux, à quelques minutes de toutes commodités. L'entrée dessert une pièce de vie agréable, prolongée par un balcon privatif, idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. La résidence dispose d'une piscine commune, idéale pour se détendre en période estivale. La cuisine aménagée, pensée avec soin, permet une circulation fluide et un agencement optimisé. Côté nuit, une chambre confortable, une salle de bains et des rangements viennent compléter ce bien aux volumes équilibrés. Un bien idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche de calme, de proximité et de simplicité élégante. Pour visiter ce bien, merci de contacter Swan CAILLEUX gérant au 07.69.05.09.93 / swan.cailleux@swanimmo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

81 500 €

1 482 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 55 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Centre Ville

À 4km de Boulazac (24)

Dans le cœur de ville, rue piétonne, appartement T2 actuellement loué depuis 2022 (à une dame retraitée) pour 452 € cc. Entrée, séjour, cuisine séparée, grande chambre avec dressing et salle d'eau, WC avec buanderie. Chauffage électrique, huisseries bois double vitrage, très bon état et très bien entretenu. Copropriété saine, gérée par un syndic professionnel, accès aux commerces et au marché à 50 mètres. Tf : 1448 €, copro : 1095 €/an Référence agence : 10439

Un immeuble de caractère rénové en logements modernes Situé rue Guynemer, cet immeuble à l’architecture authentique se compose d’un rez-de-chaussée, de deux étages desservis par un escalier en parfait état, et d’un sous-sol avec caves. Une cour intérieure, accessible depuis la rue ou le rez-de-chaussée, offre plusieurs places de stationnement ainsi que 4 garages privatifs. Charme ancien préservé Carrelage en carreaux de ciment noir et blanc dans le hall d’entrée. Moulures élégantes aux murs et plafonds. Cheminées anciennes au RDC et au 1er étage. Au 2 étage, la charpente apparente en bon état ajoute une touche chaleureuse. 9 logements du T1 au T2, de 24,1 m² à 43,1 m². Matériaux de qualité pour un confort durable : isolation thermique et phonique performante, fenêtres double vitrage, placards aménagés, cuisines modernes équipées. Valorisation du patrimoine : restauration des cheminées et moulures selon leur état. Un parfait équilibre entre cachet historique et confort contemporain, pour un cadre de vie unique. Éligible au Denormandie et Denormandie optimisé au Déficit Foncier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vivez à Périgueux, capitale du Périgord blanc, et profitez de tous les avantages du neuf ! À seulement 5 minutes du centre-ville en voiture, à proximité immédiate des transports, écoles et commerces, Cogedim vous propose une résidence intimiste composée d’appartements du 2 au 4 pièces, chacun doté d’un espace extérieur : balcon, terrasse ou jardin, jusqu’à 13 m². Bénéficiez du savoir-faire Cogedim, fort de plus de 60 ans d’expérience : agencements optimisés, lumière naturelle valorisée, prestations soignées et performances énergétiques conformes aux dernières normes du neuf. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Dans le cœur de ville à 50 mètres du marché, appartement T2 de 56 m², loué depuis 2018, 454 € cc. Entrée avec rangements, WC buanderie, cuisine séparée meublée, séjour, grande chambre avec dressing et salle d'eau. Très bon état, locataire en place qui assure un rendement, chauffage électrique, huisseries bois double vitrage, immeuble géré par un syndic professionnel. TF : 1535 € Copro : 1307 €/an Référence agence : 10445

À vendre, appartement de 53m² situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, au cœur de Périgueux, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine. Cet appartement à acheter à Périgueux dispose d'une entrée menant à un séjour spacieux de 26m² et à une cuisine séparée. Vous y trouverez également une chambre de 10m² et une salle de bains avec WC. Un emplacement de parking couvert et une cave complètent ce bien, actuellement loué à 600€ et habitable sans travaux. Idéalement situé, vous serez à quelques minutes à pied des lignes de bus, d’établissements scolaires (école élémentaire, collège, lycée et maternelle) ainsi que de divers commerces et d’un supermarché. Le quartier se distingue par ses nombreux espaces verts et sa variété de restaurants et cafés, offrant un cadre de vie à la fois pratique et plaisant. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1150.0 € et 1620.0 € (abonnements inclus). Bien proposé par Bruno LAFFITTE EI, agent commercial (RSAC 912174471).

Dans une copropriété saine et hyper centrale, à 50 mètres du marché, charmant duplex au 3ième étage, loué pour un loyer de 367 € cc. Entrée, pièce de vie avec kitchenette, salle d'eau WC et à l'étage, un dégagement et une chambre avec un vélux. Chauffage électrique, huisseries bois double vitrage, pas de travaux prévus dans la copropriété qui est gérée par un syndic professionnel. TF : 928 € Copro : 775 €/an Référence agence : 10444

Un immeuble de caractère rénové en logements modernes Situé rue Guynemer, cet immeuble à l’architecture authentique se compose d’un rez-de-chaussée, de deux étages desservis par un escalier en parfait état, et d’un sous-sol avec caves. Une cour intérieure, accessible depuis la rue ou le rez-de-chaussée, offre plusieurs places de stationnement ainsi que 4 garages privatifs. Charme ancien préservé Carrelage en carreaux de ciment noir et blanc dans le hall d’entrée. Moulures élégantes aux murs et plafonds. Cheminées anciennes au RDC et au 1er étage. Au 2 étage, la charpente apparente en bon état ajoute une touche chaleureuse. 9 logements du T1 au T2, de 24,1 m² à 43,1 m². Matériaux de qualité pour un confort durable : isolation thermique et phonique performante, fenêtres double vitrage, placards aménagés, cuisines modernes équipées. Valorisation du patrimoine : restauration des cheminées et moulures selon leur état. Un parfait équilibre entre cachet historique et confort contemporain, pour un cadre de vie unique. Éligible au Denormandie et Denormandie optimisé au Déficit Foncier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAVAUX EN COURS ! Un investissement rentable accessible aux petits budgets ! Aux portes du Campus Périgord, découvrez la résidence étudiante l'Empreinte... Pensée dans le respect de l'environnement, la résidence L'Empreinte est composée de 70 studios. Les résidents rejoignent le Campus Périgord en seulement 4 minutes à pied et l'arrêt de bus menant au centre-ville de Périgueux en 3 minutes. Au quotidien, les espaces communs tels que le salon, les bureaux ou le jardin permettent des échanges conviviaux. Les résidents bénéficient d'un environnement calme pour étudier et du dynamisme de l'agglomération. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

À seulement quelques minutes à pied de la gare, découvrez ce 2 pièces lumineux et fonctionnel, situé au 3 étage d’une petite copropriété calme de 10 lots. Une opportunité rare sur le secteur, parfaite pour un investissement locatif rentable ou un premier achat accessible. Agencement optimisé & lumineux : Séjour de 10,5 m², bien agencé et facile à meubler Cuisine ouverte de 3 m², à personnaliser selon vos envies 1 chambre séparée offrant un vrai espace nuit Salle de bain fonctionnelle, à rafraîchir pour révéler tout son potentiel Informations clés : Appartement libre, prêt à être occupé ou loué Petite copropriété avec faibles charges Emplacement stratégique : gare SNCF à proximité immédiate Pourquoi investir ici ? Excellent rapport qualité/prix Rentabilité attractive pour les investisseurs, Taxe foncière:494€/an Etait loué 440€/mois (400€+40€ de charges), peut être loué plus cher. Emplacement recherché et bien desservi Potentiel de valorisation après quelques travaux simples À visiter sans tarder ! Contactez moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou planifier une visite rapide. Ce bien vous est présenté par Maxime Aoustin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À proximité immédiate de la gare SNCF, découvrez cet appartement 2 pièces lumineux et fonctionnel, situé au 3e étage d'une petite copropriété calme de 6 lots, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Il s'agit d'un bien rare sur le marché, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Son agencement optimisé comprend : - Un séjour de 15 m², bien proportionné et aménageable selon vos envies - Une chambre séparée offrant un véritable espace nuit - Une salle de bain fonctionnelle, à rénover pour libérer tout son potentiel Points clés : - Appartement à vendre, libre et prêt à être occupé ou loué immédiatement - Copropriété avec des charges faibles - Emplacement stratégique à proximité de la gare Taxe foncière : 713 € par an Ancien loyer : 440 € par mois (400 € + 40 € de charges) Potentiel locatif supérieur après optimisation Pourquoi envisager un achat appartement Périgueux ? - Rapport qualité/prix exceptionnel - Rentabilité attractive pour les investisseurs - Secteur prisé et bien desservi - Potentiel de valorisation élevé après quelques travaux simples Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Maxime Aoustin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À vendre : appartement avec garage et cave dans le quartier Saint-Georges, Périgueux, en Dordogne. Cet appartement de 63 m2 combine charme et luminosité, situé idéalement à proximité du centre-ville et de toutes les commodités. Positionné au 2e étage d'une petite copropriété, il comprend une entrée, un salon/séjour avec balcon, une cuisine indépendante avec cellier, un couloir, un WC séparé, une salle d'eau, et une chambre. Avec son caractère traversant, cet appartement offre une belle luminosité tout au long de la journée. Il est vendu avec une cave pour le rangement et un garage privatif, pratique pour garer un véhicule ou stocker du matériel. Ne laissez pas passer cette opportunité d'achat appartement Périgueux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Un immeuble de caractère rénové en logements modernes Situé rue Guynemer, cet immeuble à l’architecture authentique se compose d’un rez-de-chaussée, de deux étages desservis par un escalier en parfait état, et d’un sous-sol avec caves. Une cour intérieure, accessible depuis la rue ou le rez-de-chaussée, offre plusieurs places de stationnement ainsi que 4 garages privatifs. Charme ancien préservé Carrelage en carreaux de ciment noir et blanc dans le hall d’entrée. Moulures élégantes aux murs et plafonds. Cheminées anciennes au RDC et au 1er étage. Au 2 étage, la charpente apparente en bon état ajoute une touche chaleureuse. 9 logements du T1 au T2, de 24,1 m² à 43,1 m². Matériaux de qualité pour un confort durable : isolation thermique et phonique performante, fenêtres double vitrage, placards aménagés, cuisines modernes équipées. Valorisation du patrimoine : restauration des cheminées et moulures selon leur état. Un parfait équilibre entre cachet historique et confort contemporain, pour un cadre de vie unique. Éligible au Denormandie et Denormandie optimisé au Déficit Foncier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez “La Banque de France”, la renaissance d’un bâtiment emblématique du centre de Périgueux. Cette ancienne institution de 1878 se transforme en une résidence rare de 43 logements, alliant charme patrimonial, prestations haut de gamme et performance énergétique renforcée. •T1 à partir de 124 900 € •T1 bis à partir de 184 000 € •T2 à partir de 200 000 € •T3 à partir de 260 000 € Située à deux pas du centre historique, des commerces, de la gare et des services, elle répond parfaitement à la demande locative du cœur de ville. Le programme est éligible au Denormandie, offrant jusqu’à 21 % de réduction d’impôt. Saisissez cette opportunité patrimoniale exceptionnelle ! ACTIFS Patrimoine – 05 53 05 73 73 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au 3ème étage d’un petit immeuble, ce T2 de 39 m² constitue une excellente opportunité pour les investisseurs. Il est actuellement loué à un locataire sérieux et en place depuis 2015, garantissant une stabilité locative et des revenus immédiats. L’appartement se compose de : Un séjour lumineux, Une chambre indépendante, Une cuisine fonctionnelle, Une salle d’eau avec WC. Locataire fiable Bon rendement locatif, Emplacement agréable et recherché. DPE en C Un placement idéal pour sécuriser vos revenus immobiliers dès l’achat ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Quartier du nouveau centre d'affaires, appartement de type 2 intégralement rénové. Vendu avec cour intérieure. Actuellement loué 520 €/mois jusqu'en août 2026 Idéal investisseur ou premier achat. Contactez-nous pour davantage de renseignements. Référence agence : 1874

Situé au 1er étage d'un petit immeuble, cet appartement T2 traversant bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement fonctionnel. Idéalement placé à deux pas du centre-ville et du centre universitaire, il offre un emplacement recherché, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Un parking gratuit est disponible à proximité immédiate. L'appartement est actuellement loué 435 € par mois. Un congé pour vente a été délivré, le bien sera donc libre de tout occupant à compter de novembre 2026. Une cave privative complète ce bien et apporte un espace de rangement appréciable. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 10489