Achat Appartement 2pièces à Génissac (33) : 71 annonces

En exclusivité chez ALBALYS : Dans le coeur de Libourne, bénéficiez d'un environnement paisible avec cet appartement T2 à vendre, situé au 1er étage d'une copropriété bénévole. Récemment rénové, cet appartement Libourne à vendre est entièrement meublé et équipé, prêt à accueillir de nouveaux propriétaires. Actuellement loué 650 EUR hors charges en location meublée, il représente une belle opportunité pour ceux qui envisagent un achat appartement Libourne comme investissement locatif. Appréciez l'élégance de l'immeuble en pierre, dont la façade a été récemment rafraîchie, et découvrez des parties communes entièrement rénovées. Aucun travaux à prévoir, que ce soit dans l'appartement ou dans l'immeuble. Ce bien rare dans le département Gironde, en région Aquitaine, est idéal pour un investisseur à la recherche d'un appartement de caractère, bien situé et immédiatement rentable.

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OPPORTUNITÉ IDÉALE POUR INVESTISSEURS ! Découvrez cet appartement de Type 2, d'environ 39 m², situé à CASTILLON LA BATAILLE, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cet appartement est vendu avec locataire en place, garantissant ainsi une rentabilité immédiate. Il comprend une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, une chambre ainsi qu'une salle de bain avec WC. Un agréable balcon vient compléter ce bien. Sa situation privilégiée, à proximité des commerces, en fait un choix judicieux pour un achat appartement CASTILLON LA BATAILLE sécurisé. Une proposition d'aménagement virtuel est visible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 9.04%. Prix hors honoraires : 66 490 €. Pour consulter le barème des honoraires, rendez-vous sur : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

iad France - Hakima Azzouz (06 23 74 13 81) vous propose en vente un appartement à acheter à Haux, Gironde, dans la région Aquitaine. Situé sur les hauteurs de la commune, dans un cadre paisible, cet appartement en rez-de-chaussée fait partie d'une petite copropriété de seulement 4 lots. En entrant, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée d'environ 14 m², accompagnée d'un grand placard de rangement, ainsi qu'un spacieux salon-séjour de 39 m², une salle d'eau, un WC séparé, et une chambre d'environ 11 m². L'immeuble a été entièrement réhabilité en 2019, et la toiture a été refaite récemment en 2025, assurant une tranquillité pour les années à venir. Cet appartement, fonctionnel et agréable à vivre, dispose également d'un jardin privatif d'environ 30 m² et d'une place de stationnement privative, le tout avec de faibles charges de copropriété. Idéal pour ceux cherchant le calme ou envisagent un investissement locatif. Situé à seulement 9 minutes de Créon et de Saint-Caprais-de-Bordeaux, et environ 30 minutes de Bordeaux, il est proche de toutes commodités. Pour vous projeter, certaines photos incluent des propositions d’aménagement intérieur. Contactez-moi pour organiser une visite. La présente annonce immobilière concerne un bien situé dans une copropriété de 4 lots sans procédure en cours, avec des charges d’environ 19 € par mois (soit 228 € par an). Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques potentiels du bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'annonce a été rédigée par Mlle Hakima Azzouz EI (ID 80514), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BORDEAUX, numéro 981848195. Ce bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Dans une résidence sécurisée, retrouvez ce joli T2 d'environ 36m2 en rez-de-chaussée composé de la manière suivant: - une entrée avec placards - un séjour avec cuisine ouverte et un accès sur le balcon - une chambre avec rangements - une salle de bain - un wc indépendant Une place de parking complète le bien. L'appartement est vendu loué (615EUR /mois Charges comprises) Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter !

Bien le moins consommateur d'énergie

135 000 €

3 140 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 43 m²
• 1 chambre
• 

À 18km de Génissac (33)

iad France - Alexis Migliardi vous propose: Appartement T2 avec Balcon et Parking Découvrez cet appartement T2 situé au cOEur d'Artigues-près-Bordeaux, dans une résidence construite en 2013. Ce bien de 43m² offre un cadre de vie confortable et pratique, idéal pour un couple ou un célibataire à la recherche d'un premier achat ou d'un investissement locatif. L'appartement se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle de bain moderne, et d'un séjour intégrant la cuisine. La pièce de vie de 25m² offre un espace convivial De plus, vous pourrez profiter d'un balcon, idéal pour prendre un café en plein air La résidence bénéficie de nombreux atouts, tels que la fibre optique pour une connexion internet ultra rapide, un ascenseur pour un accès facilité, un système de digicode et interphone pour plus de sécurité. Vous disposerez d'une place de parking réservée La résidence est également sécurisée et fermée pour plus de tranquillité au quotidien. À seulement quelques minutes à pied, on trouve un arrêt de bus desservi par plusieurs lignes (notamment 27, 64, 65 et 67) permettant de rejoindre facilement les communes voisines et Bordeaux. Le tramway ligne A est également accessible rapidement. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement confortable et fonctionnel à Artigues-près-Bordeaux. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir ce petit cocon qui n'attend que vous ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64€ par mois (soit 768 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 89 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Migliardi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 979435369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Meilleur rendement locatif

172 000 €

3 822 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 45 m²
• 1 chambre
• 

À 17km de Génissac (33)

iad France - Anne - Catherine Laruelle vous présente un T2 entièrement rénové en rez-de-chaussée, idéalement situé à Yvrac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cet appartement à vendre dispose d'une terrasse couverte et d'une place de parking. Avec ses 45m², ce bien moderne est situé dans une résidence sécurisée construite en 2011, à quelques minutes de Bordeaux. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un WC indépendant, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un dressing, et d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour convivial. L'espace de vie s'ouvre sur une agréable terrasse exposée nord-ouest, parfaite pour profiter de l'air frais. Pour votre confort au quotidien, une place de parking privative est incluse. Le chauffage est électrique. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Yvrac, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. La présente annonce immobilière concerne deux lots dans une copropriété de 102 lots au total, sans procédure en cours. Montant moyen des charges : 60€ par mois. Classe énergétique C et classe climat A. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

À YVRAC, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cet appartement à vendre, entièrement rénové, idéal pour un achat appartement YVRAC. Situé dans une résidence paisible et à proximité immédiate des commodités, il offre un accès rapide à la N89. En entrant, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse et accueillante, superbement décorée pour un confort optimal au quotidien. La cuisine moderne et fonctionnelle est entièrement équipée, comprenant réfrigérateur, four, micro-ondes, plaque de cuisson, cave à vin, ainsi qu'une table accompagnée de quatre chaises. Tous ces équipements sont inclus dans la vente appartement YVRAC, vous permettant d emménager sans souci. La zone nuit se compose d'une belle chambre au design soigné, dotée d'un mur décoratif vert ajoutant du caractère. Celle-ci dispose d'un accès direct à une salle d'eau contemporaine, équipée d'une douche à l'italienne et de magnifiques finitions, ainsi qu'un grand dressing sur mesure offrant un espace de rangement très apprécié. De plus, l'appartement bénéficie d'une petite terrasse couverte, parfaite pour des moments de détente en plein air. Une place de parking privative complète ce bien. Ce cocon chaleureux, soigneusement décoré et maintenu en excellent état, saura séduire aussi bien un primo-accédant qu'un investisseur à la recherche d'un appartement à acheter YVRAC sans aucun travaux à prévoir. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Le bien comprend 2 lots, il est dans une copropriété de 102 lots (charges courantes annuelles de 720 €) et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet de procédures selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 172 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Orélia VALLARINO, Tél. : 0760845616, E-mail : orelia.vallarino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 980 538 730.

À Fargues-Saint-Hilaire, découvrez cet appartement T2 en vente, situé en rez-de-chaussée dans une résidence sécurisée et bien entretenue. Cet appartement Fargues-Saint-Hilaire à vendre se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse et un jardin privatif, parfait pour profiter des jours ensoleillés. La partie nuit comprend une grande chambre et une salle d'eau. Une place de parking vient compléter ce bien fonctionnel et agréable, idéalement situé à proximité des écoles, commerces et commodités. Ce logement représente une opportunité parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif près de Bordeaux. Rare sur le marché, n'attendez plus pour organiser une visite ! Ce bien comprend 2 lots et fait partie d'une copropriété de 46 lots. Les charges annuelles moyennes de copropriété s'élèvent à 820 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 135 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI, Audrey UNG, au 0660676196 ou par e-mail à audrey.ung@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 881286389.

À Castillon-la-Bataille, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, découvrez cet appartement à vendre dans la résidence La Louvière. Au calme et à proximité de la gare et du centre-ville, cet appartement T2 de 49,03m2 (Loi Carrez) se situe au rez-de-jardin du Bâtiment B. Il comprend une entrée avec placard, un spacieux séjour de plus de 22m2 s'ouvrant sur une terrasse privative de 25m2 orientée Ouest, sans vis-à-vis. Vous bénéficierez également d'une salle de bain, de toilettes indépendantes et d'une place de parking privée et sécurisée. Cette offre constitue une excellente opportunité pour un achat appartement Castillon-la-Bataille. Référence annonce : 296691, présentée par l'agent commercial BSK Immobilier, Franck Dufays. Prix de vente : 71 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. En ce qui concerne la copropriété, aucune procédure n'est en cours et le nombre de lots s'élève à 2, avec des charges prévisionnelles annuelles de 1 000,00 €. Le diagnostic de performance énergétique indique un score DPE de 121 kWhEP/m²/an et un score GES de 3 kgepCO2/m²/an, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie compris entre 540,00 € et 770,00 € par an. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartements Neufs à Montussan, entre confort, Nature et Lumière Découvrez des appartements neufs du studio au 3 pièces dans une résidence intimiste entourée d'un parc arboré. Répartis dans deux bâtiments de 12 et 18 logements, les appartements offrent des espaces optimisés, lumineux et prolongés par un balcon ou un jardin privatif. Pensée pour les familles, la résidence intègre également un espace de jeux sécurisé pour enfants, au coeur d'un environnement naturel préservé. Un cadre paisible et durable, idéal pour vivre ou investir à Montussan. Située à l'est de Bordeaux, Montussan séduit par son charme résidentiel et son cadre verdoyant entre vignes et forêts. La commune offre une qualité de vie recherchée, avec ses commerces de proximité, ses équipements et un accès rapide aux pôles économiques de la métropole. Un emplacement idéal pour concilier tranquillité et dynamisme au quotidien. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

À vendre : appartement de type 2 à CARIGNAN DE BORDEAUX, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce bien, vendu loué, se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre avec placards, d'une salle d'eau avec WC, d'une cave, de deux places de parking, et d'un jardin privatif. Situé au cœur d'un parc arboré au sein d'un château réhabilité, cet appartement est idéal pour un investisseur. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,8%. Prix hors honoraires : 180 000 €. Consultez notre barème d'honoraires sur notre site.

Dans un environnement arboré, venez découvrir ce joli T2 lumineux d'environ 41m2, situé au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie et sa cuisine ouverte donnant sur le balcon avec une vue agréable sur un parc. Le coin nuit comprend une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. Une place de stationnement attitrée complète l'ensemble. L'appartement est vendu loué ! À visiter rapidement !

Idéal pour un projet loi DE NORMANDIE, cet appartement en duplex issu d'une petite copropriété vour permettra de le réaliser. Il dispose d'une entrée commune avec un second lot, d'un plateau d'environ 26 m2 en rez de chaussée et d'une chambre avec salle d'eau à l'étage. Le tout est agrémenté d'un jardinet privatif ainsi que d'une place de parking. Travaux à prévoir. A visiter sans tarder!!!!

Appartement T2 de 47 m2 au 1er et dernier étage d'une petite résidence calme et bien entretenue, idéalement situé à Artigues-près-Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce bien lumineux dispose d'un salon offrant un beau potentiel, d'une cuisine indépendante et d'un balcon de 8 m² orienté plein sud, parfait pour profiter du soleil. Un stationnement en sous-sol est inclus. Proche des commerces et des commodités, cet appartement à acheter à Artigues-près-Bordeaux constitue une opportunité idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Copropriété : 30 lots principaux, aucune procédure en cours. Charges courantes de copropriété : 1 020 € / an, taxe foncière : 815 € / an. Cette annonce référence 264905 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RÉMY LABOUDIGUE (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 90220153200014. Prix du bien : 146 990,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2024, score DPE : 191 kWhEP/m²/an, score GES : 5 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Artigues-près-Bordeaux , ce , programme immobilier neuf en plein c&oelig ; ur du centre-bourg combine modernité et convivialité dans un cadre de vie intergénérationnel . Avec 800 m² de commerces au rez-de-chaussée , il offre un quotidien pratique et animé , parfait pour profiter du dynamisme économique et du riche patrimoine culturel de la ville . Cette résidence , au design architectural en terrasse , se distingue par ses allées verdoyantes et ses espaces arborés . Elle propose 43 logements neufs , du 2 au 4 pièces , conçus pour offrir des prestations haut de gamme . Chaque intérieur spacieux et modulable est pensé pour le confort tout en respectant une démarche éco-responsable . Les larges ouvertures apportent une luminosité exceptionnelle , et les logements disposent d&rsquo ; un chauffage individuel mixte avec la possibilité d&rsquo ; ajouter la climatisation . Chaque appartement est doté d&rsquo ; un balcon ou d&rsquo ; une terrasse , offrant une vue dégagée sur les côteaux , le parc de la mairie , le parvis central ou la place du marché . Un espace extérieur idéal pour profiter pleinement des beaux jours . La résidence est également enrichie d&rsquo ; espaces communs favorisant le lien social , créant un environnement solidaire , inclusif et convivial , pour un cadre de vie harmonieux et attrayant . Profitez des OFFRES EN COURS ! Découvrez également nos 198 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000.

Montussan, Gironde (33450) – À vendre, appartement T2 lumineux de 43m² situé en rez-de-chaussée surélevé dans une résidence sécurisée, sans vis-à-vis. Ce bien se trouve dans un secteur très calme, à proximité des commerces de Montussan, offrant un accès rapide à la N89. La rocade de Bordeaux est à seulement 5 minutes et le tram A – Buttinière à 10 minutes, accessible par un parking relais. Cet appartement à acheter à Montussan est idéal pour un étudiant. Préparez la rentrée. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,4 %. Prix hors honoraires : 130000 €. Pour plus d'informations, consultez le barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

À vendre à Libourne, Gironde : appartement à rénover, idéal pour un investissement immobilier ! Ce studio, situé au 1er étage d'une petite copropriété (en cours de création, 4 lots), offre la possibilité d'être transformé en T2. Les travaux à prévoir incluent : installation électrique, aménagement intérieur (cuisine, salle d'eau, etc.), compteur d'eau indépendant et compteur électrique indépendant. Points forts : - Grand balcon - Place de parking privative - Quartier calme Pour ceux qui recherchent un appartement à acheter à Libourne, n'hésitez pas à contacter l'agence Maison Blanche pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAISON BLANCHE LIBOURNE : Samy BENOMARI-BUHOT, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 877 735 472, RCP Beazley Solutions International Limited.

Prix au m² le plus bas

39 000 €

622 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 62,75 m²
• 1 chambre

À 16km de Génissac (33)

Sur la commune de Castillon-la-Bataille à 5min à pied de la Gare et Centre Ville, à 20 minutes de Libourne et 45 minutes de Bordeaux grâce à sa gare TER. Appartement à rénover de 62 m² en rez-de-chaussée. Possibilité de créer un commerce. Possibilité de faire un T2. (une chambre) Honoraires inclus de 14.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 34 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, appartement T2 en rez-de-chaussée à Libourne, Gironde, dans une petite copropriété proche du centre-ville et de toutes les commodités. Cet appartement à acheter à Libourne bénéficie d'un jardin clos et génère des loyers réguliers chaque mois. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'un cellier, d'une chambre et d'une salle de bains. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,6%. Prix hors honoraires : 115 000 €. Retrouvez notre barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Appartement à vendre à ST LOUBES, Gironde, en région Aquitaine. Ce logement se compose d'une cuisine ouverte sur un salon spacieux, d'une grande chambre, d'un cellier et d'une salle d'eau. Un jardin privatif vient agrémenter l'ensemble. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,5 %. Le prix hors honoraires est fixé à 158 140 €. Pour plus de détails sur les honoraires, veuillez consulter le barème disponible sur le site.

Ce loft de 68 m², au dernier étage d'un magnifique immeuble en pierres, dispose d'une cuisine équipée donnant sur un salon, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Vous pourrez également profiter d'une terrasse de 30 m² dotée d'un SPA, ajoutant une touche de confort et de relaxation. La climatisation réversible assure un agréable climat intérieur, et le bien est vendu entièrement meublé, prêt à vous accueillir dans un environnement soigneusement rénové. Situé à Libourne (33500), cet appartement est idéalement niché à proximité des quais de la ville, offrant ainsi un cadre de vie enchanteur avec une vue imprenable sur la rivière et les hauteurs de Fronsac. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 249 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 235 000 €Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 5,96 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Claude JEUNOT, Tél. : 0602049525, E-mail : claude.jeunot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 523984037

iad France - Franck Daniel De Roland vous propose un appartement à acheter à Carignan-de-Bordeaux, situé dans une résidence rénovée et sécurisée. Cet appartement Carignan-de-Bordeaux à vendre reste à terminer d'aménager et se compose d'une entrée, d'un grand séjour avec un espace cuisine à créer, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes. Vous bénéficierez également d'une cave individuelle, d'un jardin privatif et d'une place de parking.Cette annonce immobilière concerne deux lots situés dans une copropriété de 18 lots au total, sans aucune procédure en cours mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur est de 83,33 € par mois, soit 1 000 € annuel. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Les informations énergétiques concernant ce bien indiquent une classe ENERGIE D avec un indice de 216 et une classe CLIMAT B avec un indice de 6. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Daniel De Roland, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 535376230, et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé sur la commune recherchée de Fargues-Saint-Hilaire, venez découvrir en exclusivité ce charmant appartement en RDC - Un T2 de 40 m², au sein d'une résidence sécurisée au calme et agréable.L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et entièrement équipée, donnant sur un espace salon/séjour convivial et d'une terrasse d'environ 8m².Côté nuit, vous trouverez une chambre confortable ainsi qu'une salle de bain et un toilette indépendant.Le bien bénéficie de 2 places de parking.La résidence dispose également d'une piscine, idéale pour profiter des beaux jours dans un environnement paisible.Les atouts : - Résidence calme -Piscine dans la résidence -Cuisine ouverte équipéeProche de toutes les commodités : commerces, écoles et services à proximitéCet appartement est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 272 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1426 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 153 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey UNG, Tél. : 0660676196, E-mail : audrey.ung@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 881286389

Coup de cœur du secteur

114 730 €

2 013 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 57 m²
• 1 chambre
• 

À 11km de Génissac (33)

À CREON, dans le département de la Gironde en Aquitaine, cet appartement T2 à vendre est idéal pour les investisseurs. Il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine équipée et aménagée, d'un bureau, d'une chambre et d'une salle de bains. Actuellement loué, ce bien garantit un bon rendement locatif, ce qui en fait une excellente opportunité pour un premier achat locatif ou pour étoffer un patrimoine immobilier. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,3 %. Prix hors honoraires : 110 000 €. Découvrez dès maintenant cet appartement CREON à vendre.

Découvrez cet appartement à vendre à SAINTE EULALIE, dans la Gironde, en région Aquitaine. Ce T2 neuf de 42 m² fait partie d'une nouvelle résidence R+1, située au cœur de cette commune prisée pour son cadre verdoyant et sa qualité de vie. Ce deux pièces fonctionnel dispose d'un balcon ou d'un jardin privatif, d'une place de parking et offre des prestations modernes avec une isolation performante et un label RE 2020. Les commerces, services et écoles de SAINTE EULALIE sont rapidement accessibles, et Bordeaux se rejoint en quelques minutes grâce à la gare de Sainte-Eulalie - Carbon-Blanc ainsi qu'au réseau de bus vers le tram. Cet emplacement privilégie un cadre de vie agréable, entre ville et campagne, idéal pour les familles et les professionnels en quête de confort et de praticité. Vendu en Bail Réel Solidaire (BRS), ce dispositif innovant permet un achat appartement SAINTE EULALIE à un prix réduit, avec des frais de notaire allégés et une TVA diminuée, tout en soutenant un engagement solidaire pour l'accès au logement. Le BRS s'adresse aux ménages respectant des plafonds de ressources, assurant ainsi un achat responsable dans un secteur en plein essor. Frais de notaire réduits et livraison prévue pour le 2ème trimestre 2027. Des appartements T1 et T3 sont également disponibles, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Au coeur du centre bourg d'Artigues-Près-Bordeaux, à proximité immédiate des commerces, services et espaces verts, cette résidence de 43 logements intergénérationnelle devient un pilier de la vie communautaire. Véritable lieu d'harmonie avec commerces et espaces partagés, nous vous proposons un appartement T2 à vendre à Artigues-Près-Bordeaux, Gironde (33), Aquitaine. L'appartement est composé d'une entrée, SDE, WC, d'un séjour cuisine et d'une chambre avec dressing s'ouvrant sur un balcon de 9 m². De larges ouvertures et leurs volets roulants motorisés maximisent la lumière. Pour le confort de ses résidents, le programme aux allées verdoyantes est doté d'ascenseurs et de parkings sécurisés. Au rez-de-chaussée, les 800 mètres carrés dédiés aux commerces enrichissent la vie communautaire et apportent commodités et services directement aux résidents, en complément des commerces déjà présents sur la place du centre-bourg et de son nouveau préau couvert qui abritera le marché hebdomadaire. Projet éligible au PTZ 2024 pour les accédants à la propriété et à la défiscalisation Pinel+ pour les investisseurs. D'autres typologies d'appartements à acheter sont disponibles, prix nous contacter.

Dans un ensemble résidentiel calme et bien entretenu à TARGON, cette vente appartement TARGON vous propose un agréable T2. Il se compose d'une entrée menant à un salon-séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, d'un cellier, d'un wc et d'une salle d'eau. Ce bien dispose également d'une terrasse orientée Sud/Sud-Ouest et d'une place de parking privative, parfait pour un premier achat ou un investissement. Pour ceux qui envisagent un appartement à acheter TARGON, une proposition d'aménagement virtuel non contractuelle est disponible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 6.88 %. Prix hors honoraires : 108000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Thierry Souillé de Capifrance vous offre en exclusivité un appartement T1 Bis à vendre sur la commune de Les Billaux, située dans le département de la Gironde en Aquitaine, aux portes de Libourne. Cet appartement, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, est situé dans une résidence calme et sécurisée, à proximité de toutes les commodités. D'une superficie de 37 m², l'appartement comprend une entrée avec placard, une pièce de vie agréable avec kitchenette donnant sur un balcon orienté au sud, une chambre séparée avec placard intégré, une salle de bain, un WC indépendant et une place de parking privative. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Les Billaux. À visiter sans tarder ! Nombre de lots dans la copropriété : 154. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 890 €, soit 74 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 534 627 - Greffe de LIBOURNE) Thierry SOUILLÉ Entrepreneur Individuel 07 86 13 32 60 - Réf.943368.

Situé à HAUX, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cet appartement T2 entièrement rénové est idéal pour un achat appartement HAUX. Proche de Créon, il offre une spacieuse pièce de vie agrémentée d'une cheminée, une chambre confortable, une salle d'eau et un wc séparé. Vous profiterez également d'un jardin privatif attenant et d'une aire de stationnement. De plus, un garage peut être acquis en option. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 7.47 %. Prix hors honoraires : 154000 €. Pour consulter le barème d'honoraires, rendez-vous sur https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Cet appartement HAUX à vendre est une belle opportunité à ne pas manquer.

Côté Immo vous propose à la vente un appartement lumineux deux pièces dans la charmante commune de Castillon-la-Bataille, Gironde (33), en région Aquitaine. Situé à seulement trois minutes à pied de la gare et à proximité immédiate des commodités du centre, cet appartement à acheter à Castillon-la-Bataille se caractérise par une bonne agencement et des espaces bien pensés. Vous y trouverez une entrée, un grand séjour/cuisine accueillant ouvrant sur un balcon, une chambre spacieuse, ainsi qu'une salle de douche récemment rénovée et des WC indépendants. Plusieurs espaces de rangement apportent un vrai plus à ce bien. Avec un DPE en classe C, cet appartement bénéficie d'un bon niveau de confort grâce à un chauffage électrique efficace et à la fibre optique déjà installée. Une place de parking privative complète ce bien. La résidence, sécurisée et dotée d'un parc, offre un environnement calme tout en étant à deux pas des commerces, des transports et des services du centre-ville. Ce logement est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Castillon-la-Bataille.