Achat Appartement 2pièces à Saint-Ouen-l'Aumône (95) : 30 annonces

Situé dans une petite copropriété très bien entretenue proche des quais. Grand 2 pièces lumineux au 2ème étage, il comprend entrée, séjour, chambre avec placard, salle de douche, wc séparés. Aucun travaux à prévoir ! Place de parking privative. Faibles charges de copropriété (seulement 45 euros/mois) ref 2038 Copropriété de 6 lots. Charges annuelles : 1200 euros.

Bien le moins consommateur d'énergie

185 000 €

3 627 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 51 m²
• 1 chambre
• 

Saint-Ouen-l'Aumône (95)

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À seulement 5 minutes à pied des gares RER C et ligne H, cet appartement à vendre à Saint-Ouen-l'Aumône, au cœur d'un quartier dynamique et pratique, vous séduira par sa luminosité et son calme. Ce superbe 2 pièces de 51 m², situé au 3ème étage d'une résidence récente de 2016, dispose d'une terrasse généreuse de 22 m² sans vis-à-vis.Dès l'entrée, profitez d'un espace de vie baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures, mettant en valeur un séjour convivial avec un coin cuisine moderne et fonctionnel. La chambre spacieuse offre un agréable espace de repos prolongé par une salle d'eau contemporaine bien équipée, avec toilettes intégrées. Aucun travaux à prévoir, l'appartement est en excellent état, prêt à vous accueillir.La pièce maîtresse de ce bien est sans conteste sa terrasse, un véritable prolongement extérieur, idéale pour des moments de détente ou des repas en plein air, sans aucune nuisance. Cet appartement à acheter à Saint-Ouen-l'Aumône se situe dans un cadre privilégié, à deux pas du centre-ville.Le bien comprend également une place de parking privative sécurisée, un atout indéniable dans ce secteur. Le chauffage individuel est assuré par une chaudière gaz, vous permettant de maîtriser vos dépenses énergétiques.Ce logement bénéficie d'un environnement agréable, proche du centre-ville de Saint-Ouen-l'Aumône, où commerces, écoles et services sont accessibles à pied. L'ambiance de ce quartier allie la sérénité d'une ville à taille humaine avec toutes les commodités modernes, facilitant ainsi vos déplacements vers Paris et les pôles d'activités voisins.N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception et organiser une visite ! Ce bien vous est présenté par IMOP, l'agence immobilière à honoraires fixes de 6900 euros, qui vous garantit un accompagnement complet. Contactez-nous pour planifier une visite ou obtenir une estimation de votre bien.

À vendre, appartement à Saint-Ouen-l'Aumône, Val-d'Oise (95310), dans une localisation recherchée, offrant un cadre de vie agréable. Ce bien de 55 m² se situe à proximité de nombreux commerces, écoles et espaces verts, ce qui en fait un environnement dynamique et idéal pour une vie pratique et paisible. Avec deux places de parking en sous-sol, ce F2 Bis construit en 2016 inclut un balcon orienté à l'ouest, parfait pour profiter du soleil en fin de journée. À l'intérieur, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux, une salle de bains, un WC, une chambre confortable ainsi qu'un bureau pour un agencement fonctionnel et moderne. Ce bien bien entretenu représente une excellente opportunité pour ceux souhaitant réaliser un achat appartement Saint-Ouen-l'Aumône. La copropriété compte 137 lots et les charges courantes annuelles s'élèvent à 2400 euros. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 199 900 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Thierry RAGOT-BRACONI, au 06 17 66 06 56 ou par email à thierry.ragot-braconi@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 489 205 872.

F2 en vente occupé - OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEURS : Découvrez cet appartement à vendre à Saint-Ouen-l'Aumône, situé dans une résidence arborée au sein du quartier PONT PETIT. En rez-de-chaussée, cet appartement comprend une entrée, une cuisine séparée, un cellier, un séjour, une chambre, une salle de bain et un WC séparé. Actuellement loué, il génère un loyer de 651 euros, auxquels s'ajoutent 198 euros de charges. Ces charges couvrent l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage collectif. Veuillez noter que les photos sont antérieures à l'état des lieux d'entrée du locataire en place (2013). Le prix net vendeur de cet appartement Saint-Ouen-l'Aumône est de 110 000,00 euros, avec 5,45% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix total de 116 000,00 euros. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1 120 et 1 560 euros, basé sur les prix moyens des énergies indexés en 2024. Pour plus d'informations sur les risques relatifs à ce bien, consultez le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'un investissement dans le Val-d'Oise ? Découvrez cet appartement à acheter Saint-Ouen-l'Aumône, situé au 2ème étage sans ascenseur d'un immeuble rénové il y a deux ans, en plein centre-ville et à quelques minutes de la gare SNCF. Ce bien meublé, vendu occupé, comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine ouverte équipée et aménagée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'une cave, d'un grenier et d'un jardinet à l'arrière de l'immeuble. Le chauffage est électrique individuel. Le loyer actuel est de 792 € HC et 49 € de charges, soit un total de 841 € CC. La copropriété compte 50 lots, et le bien est soumis au statut de la copropriété. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 650 et 920 euros. Pour toute information sur les risques, consultez le site Géorisques.

iad France - Dylan Mendes vous propose un appartement à acheter à Saint-Ouen-l'Aumône, Val-d'Oise, Île-de-France. Situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue avec gardien, cet appartement deux pièces de 44,84 m² se trouve à seulement 3 minutes à pied de la gare. Bénéficiant d'une belle luminosité et d'un fort potentiel d'évolution, il se compose d'un espace d'entrée qui peut être aménagé selon vos besoins, d'un séjour spacieux donnant accès à un balcon, d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le salon, ainsi que d'une chambre, d'une salle de bain et de WC séparés. Une cave est également incluse pour plus de rangement. De plus, des travaux d'isolation thermique par l'extérieur ont été votés et entièrement financés, améliorant ainsi la performance énergétique du bien sans coût supplémentaire pour l'acquéreur. Les charges de copropriété couvrent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage et la présence du gardien, assurant ainsi un confort optimal. Idéalement situé près de la gare, cet appartement est parfait pour un primo-accédant, un investisseur ou toute personne souhaitant acquérir un bien fonctionnel avec un potentiel de valorisation à Saint-Ouen-l'Aumône. Montant moyen des charges : 146,74 € par mois (1 760,84 € annuel). Prix de vente : 134 900 € incluant les honoraires de 6,30 %. Le bien est classé ENERGIE F et CLIMAT F.

iad France - Jennifer Benitez vous propose: À Saint‑Ouen‑l’Aumône, découvrez cet agréable appartement de 47,48 m² situé en rez‑de‑chaussée au sein d’une résidence récente, sécurisée et bien entretenue. Ce bien se distingue par son grand jardin privatif, un véritable espace extérieur rare et très appréciable, offrant un cadre de vie paisible et propice à la détente. L’appartement bénéficie également d’une belle luminosité tout au long de la journée, ce qui le rend particulièrement chaleureux et confortable. Un léger rafraîchissement permettra de le personnaliser facilement selon vos goûts. L’accès au logement se fait de plain‑pied, ce qui facilite les déplacements au quotidien. Il convient toutefois de préciser qu’un escalier est présent pour accéder au parking en sous‑sol, un élément à prendre en compte selon vos besoins. L’aménagement intérieur comprend une entrée, un séjour ouvrant directement sur le jardin, une cuisine équipée, une chambre lumineuse, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un dressing fonctionnel. La place de parking privative en sous‑sol apporte un réel confort au quotidien. La localisation est un atout supplémentaire : Paris est accessible en 35 à 45 minutes en transports (RER C ou Ligne H) et en environ 35 minutes en voiture. Cergy se rejoint en 5 à 10 minutes en transports ou en 5 minutes en voiture. Les commerces, écoles, espaces verts et transports se trouvent également à proximité, rendant ce logement pratique et agréable au quotidien. Les visites sont possibles le dimanche afin de s’adapter au mieux à vos disponibilités. Si cet appartement correspond à ce que vous recherchez, n’hésitez pas à me contacter rapidement pour organiser une visite. Je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet d’achat. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 172 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Benitez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 984618058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Emilie Sedent vous propose: À vendre – Beau 2 pièces avec vue rivière et parc à Saint-Ouen-l’Aumône Si vous recherchez un appartement agréable à vivre, lumineux et bien situé, ce 2 pièces de 50,66 m² mérite votre attention. Situé au 1er étage d’une résidence récente de 2009, sécurisée et avec gardien, il offre un cadre de vie à la fois pratique et paisible. La pièce de vie de plus de 24 m² est confortable et facile à aménager : on y imagine naturellement un espace salon convivial et une salle à manger accueillante. La cuisine, séparée et bien agencée, est fonctionnelle au quotidien. La chambre est cosy, et la salle d’eau avec WC complète l’ensemble simplement et efficacement. Vous profitez également d’un balcon de 9 m² avec une vue dégagée sur la rivière et le parc, apportant une vraie sensation d’espace et de tranquillité. Côté localisation, difficile de faire plus pratique : 5 minutes à pied de la gare de Saint-Ouen-l’Aumône (lignes C et H) 13 minutes à pied de la gare de Pontoise (lignes C, H et J) 10 minutes à pied des commerces Écoles à proximité L’appartement est en excellent état, vous pouvez vous installer sans prévoir de travaux. Le ravalement est voté et financé : aucun frais de copropriété à prévoir pour l’acquéreur, un vrai point rassurant pour les futurs propriétaires. Une place de parking privative est incluse, pour plus de confort au quotidien. Un bien idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement serein. Je vous invite à venir le découvrir lors d’une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1317 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Sedent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 822236782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ - L'Agence Comm'Il Vous Plaira vous propose en vente un appartement T2 lumineux d'environ 52 m², situé au 4ème étage d'une copropriété verdoyante et sécurisée à Saint-Ouen-l'Aumône, dans le Val-d'Oise, région Île-de-France. Cet appartement à vendre se trouve à proximité de toutes les commodités, incluant commerces, services, écoles et transports. Il se compose d'une entrée avec dégagement, d'un séjour/salle à manger avec accès au balcon, d'une cuisine fermée et semi-équipée, d'une chambre, d'un dressing, d'une salle de bains et de WC séparés. Pour compléter ce bien, une place de parking et une cave sont également incluses. L'appartement nécessite un rafraîchissement et représente une belle opportunité pour un achat appartement Saint-Ouen-l'Aumône, que ce soit pour un investissement ou une première acquisition. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Roger FERKIOUI de l'Agence Comm'Il Vous Plaira au 07 78 55 18 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À vendre, appartement de 44,84 m² situé au dernier étage de la résidence Provence à ST OUEN L AUMONE, dans le département du Val-d'Oise, en Île-de-France. Ce bien comprend une entrée avec placard, une cuisine et un séjour donnant sur un balcon, une chambre, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une cave en sous-sol. Le ravalement est déjà payé et le DPE est en cours d'amélioration, actuellement noté D/E. Idéal pour un premier achat, cet appartement ST OUEN L AUMONE est une belle opportunité. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,32 % du prix de vente, qui s'élève à 125 700 € hors frais. Pour plus de détails, consultez notre barème d'honoraires.

Situé en plein cœur de Saint-Ouen-l'Aumône dans le Val-d'Oise, cet appartement F2 à vendre se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités, telles que les écoles, les commerces et les banques. À seulement 5 minutes à pied de la gare, vous bénéficierez d'un accès facile aux lignes de RER C et Transilien H. Ce bien dispose d'une entrée avec placards, d'une cuisine fonctionnelle, d'un séjour lumineux donnant sur un balcon, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. De plus, deux places de stationnement en sous-sol sont incluses. Cette résidence est sécurisée et sans vis-à-vis. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Saint-Ouen-l'Aumône, à visiter sans tarder!

** SOUS COMPROMIS **Seulement avec Joëlle Raimbaux Capifrance - Appartement F2 avec TERRASSE à vendre dans une résidence SECURISEE de 2009, situé à SAINT OUEN L'AUMONE, Val-d'Oise, en Île-de-France. Ce bien se trouve à proximité de la gare Saint-Ouen-l'Aumône Liesse, ainsi que de tous les COMMERCES, TRANSPORTS et ECOLES.Je vous invite à découvrir cet appartement SANS AUCUN TRAVAUX à prévoir, qui offre une agréable terrasse idéale pour vos moments de détente.Composition :- Entrée avec rangements intégrés- Séjour lumineux donnant directement sur la terrasse- Cuisine ouverte, entièrement équipée- 1 chambre confortable avec grands rangements intégrés- Salle de bains- WC séparéAtouts supplémentaires :- Une place de parking en sous-sol- DPE C- Résidence sécurisée et calme- Accès rapide aux transports (gare et bus)- Proximité immédiate des commerces et écolesCet appartement à acheter à SAINT OUEN L'AUMONE est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Pour plus d'informations, contactez Joëlle Raimbaux au 0762691281, disponible du lundi au dimanche. À très vite !Nombre de lots de la copropriété : 110, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2046€, soit 170€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 337 381 - Greffe de PONTOISE) Loic LUDOSKY Entrepreneur Individuel 06 51 14 11 18 - Réf.918056

À saisir, un bel appartement F2 en duplex au dernier étage à Saint-Ouen-l'Aumône, dans le Val-d'Oise, Île-de-France. Ce bien à vendre comprend une entrée avec placard, une chambre avec placard, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un double séjour lumineux avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Le séjour donne sur une grande terrasse de 13 m² avec une vue dégagée orientée à l'Ouest. Ce bien dispose également d'un chauffage collectif et d'une place de parking en sous-sol sécurisé. Situé à seulement deux minutes de la gare RER Saint-Ouen-l'Aumône LIESSE, cet appartement est idéal pour un achat à Saint-Ouen-l'Aumône. La copropriété compte 96 lots, avec une quote-part budget prévisionnel de 2 383,00 euros/an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 et 1 100 euros, prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

iad France - Tiffany Ferey vous propose : À VENDRE – Appartement 2 pièces avec terrasse et jardin – Saint-Ouen-l’Aumône, Val-d'Oise (95), Île-de-France. Cet appartement à vendre de 44 m², situé en plein cœur du centre-ville de Saint-Ouen-l’Aumône, est idéal pour un premier achat ou comme investissement. Il se compose de : • Une entrée • Un séjour lumineux de 27 m² offrant un bel espace de vie • Une chambre • Une salle d’eau avec WC Vous disposerez également d’une agréable terrasse agrémentée d’un jardin privatif d’environ 38 m², parfait pour profiter de moments de détente à l’extérieur. Les + : Cave Place de parking en sous-sol Extérieur rare sur le secteur Proche de toutes commodités, des transports et des axes principaux. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. La présente annonce immobilière vise 3 lots dans une copropriété de 90 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 110 € par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiffany Ferey, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 919389379.

Découvrez cet appartement à vendre à ST OUEN L AUMONE, dans le Val-d'Oise (95), en Île-de-France. Ce bel appartement de 41,41m², entièrement rénové (plomberie, électricité, sol), comprend une entrée, une cuisine équipée, un séjour avec balcon, une chambre, une salle d'eau, des toilettes et une place de parking en sous-sol. Le ravalement de façade est prévu pour 2024, vous n'aurez aucun travaux à prévoir. C'est une occasion idéale pour un achat appartement ST OUEN L AUMONE, prêt à vous accueillir. Honoraires à charge acquéreur : 5.66%. Prix hors honoraires : 182000 €. Pour consulter le barème des honoraires, visitez : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Situé à Saint-Ouen-l'Aumône (95310), cet appartement bénéficie d'un emplacement prisé offrant un cadre de vie agréable et dynamique. Proche des transport en commun et des commerces.L'appartement, construit en 2003, compte une surface habitable de 50 m² comprenant un vaste séjour lumineux avec balcon orienté sud/ouest, une cuisine équipée fonctionnelle, une salle de bain moderne, un WC séparé, et des placards intégrés pour un rangement optimisé. Une place de parking en sous-sol sécurisé accompagne ce bien, offrant praticité et tranquillité pour le stationnement. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 221 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 168 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry RAGOT-BRACONI, Tél. : 06 17 66 06 56, E-mail : thierry.ragot-braconi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 489 205 872

Meilleur rendement locatif

149 000 €

3 041 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 49 m²
• 1 chambre
• 

Saint-Ouen-l'Aumône (95)

iad France - Fouzya Seghour vous propose: Appartement moderne 2 pièces à Saint-Ouen-l'Aumône - Rénové avec soin Cet appartement lumineux de 49m² situé dans un immeuble de 3 étages construit en 1966 a été récemment rénové avec goût. Idéalement agencé, il se compose d'une chambre spacieuse de 9m², d'un séjour chaleureux et d'une cuisine ouverte équipée au total 23m² L'agencement des pièces permet une circulation fluide, offrant un espace de vie harmonieux. Situation idéale proche des commodités, des transports en commun et des espaces verts. Vous pourrez profiter d'un environnement calme et agréable au sein d'une résidence , avec interphone et porte blindée. Le chauffage au gaz assurent un confort optimal tout au long de l'année. Cet appartement est prêt à vous accueillir dans les meilleures conditions. N'hésitez pas à me contacter pour une visite. Une opportunité à ne pas manquer pour un confort de vie au quotidien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 244€ par mois (soit 2928 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fouzya Seghour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 981918071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Sébastien Giess vous propose : Exclusivité iad France. *** Appartement 2 pièces de 37m² / 1 chambre / 2 places de parking en sous-sol *** Découvrez cet appartement à acheter à Saint-Ouen-l'Aumône, idéalement situé au sein d’une résidence sécurisée construite en 2016, à proximité immédiate des commodités, notamment des gares, écoles et commerces. Ce bien se compose d’une entrée séparée, d’un séjour lumineux avec coin cuisine, d’une chambre confortable avec placard intégré ainsi qu’une salle de bains avec WC. Deux places de parking en sous-sol viennent compléter cette offre, un véritable atout en milieu urbain. *** Les points forts : résidence récente (2016), sécurisée, Diagnostic énergétique C, proximité immédiate des transports, écoles et commerces *** Cette annonce immobilière concerne 3 lots situés dans une copropriété de 286 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours, conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 136,49 € (soit 1637,88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Giess, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 828487959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Ludovic Aubard vous propose: **Idéal investisseur ** investissez en toute sérénité avec cet appartement F2 vendu loué, situé au rez-de-chaussée d’une résidence arborée et bien entretenue, dans le secteur recherché de Pont Petit. Le bien se compose d’une entrée, d’une cuisine séparée, d’un cellier, d’un séjour lumineux, d’une chambre, d’une salle de bain ainsi que de WC indépendants. Atout majeur : rentabilité immédiate Appartement occupé par un locataire en place depuis 2013 Loyer mensuel : 651 € Charges mensuel : 198 € Charges incluant eau froide, eau chaude et chauffage collectif La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 116000 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,45% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Aubard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 850931635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

110 000 €

2 245 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 49 m²
• 1 chambre

Saint-Ouen-l'Aumône (95)

IDÉAL INVESTISSEUR - Appartement F2 à vendre dans le quartier du Pont Petit, Saint-Ouen-l'Aumône, Val-d'Oise. Cette propriété, déjà louée, vous assure une rentrée locative immédiate. Situé dans une résidence arborée et agréable, cet appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un cellier, d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le loyer actuel est de 651 € avec 198 € de charges, incluant l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage collectif, pour un confort optimal des occupants. Le prix net vendeur est de 110 000 €. L'estimation des dépenses annuelles d'énergie se situe entre 1 120 € et 1 560 € (prix moyens des énergies indexés 2024). Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Saint-Ouen-l'Aumône ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lot. Aucune procédure en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CK IMMOBILIER : Laurence RUSTUEL, agent commercial (Entreprise individuelle).

À vendre, bel appartement F2 spacieux situé à ST OUEN L AUMONE, dans le département du Val-d'Oise, en Île-de-France. Proche de la gare et des commodités, cet appartement à acheter à ST OUEN L AUMONE comprend une entrée, un séjour/salle à manger, une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une chambre avec placard. Ce bien est complété par une cave, un parking souterrain sécurisé et un joli jardin privatif. L'appartement est en excellent état avec de belles prestations et un bon DPE, tout en affichant des charges faibles. Coup de cœur assuré ! Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6.86 %. Prix hors honoraires : 175000 €. Pour consulter le barème des honoraires, rendez-vous sur le site : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

iad France - Hélène Yves vous propose à la vente un appartement Saint-Ouen-l'Aumône à vendre, charmant 2 pièces d'environ 37 m², classé DPE D, situé en retrait de l’avenue du Général Leclerc, sur le bord de l’Oise, au cœur de Saint-Ouen-l'Aumône (95310) dans le département du Val-d'Oise, en Île-de-France. Cet appartement, situé au 1er étage d'une petite copropriété de 3 niveaux sans ascenseur, vous assure calme et sérénité. Il bénéficie d'une belle exposition sud-ouest, Inondant le salon et la chambre de lumière naturelle, chacun disposant de son propre balcon, idéal pour profiter des soirées. La salle de bain attenante à la chambre crée un espace intime et confortable. En complément, vous aurez accès à une cave et à un stationnement privatif et sécurisé, un véritable avantage dans cette commune. À quelques minutes des commerces de proximité, le centre-ville de Saint-Ouen-l'Aumône propose une diversité de services (boulangeries, épiceries, pharmacies, banques…) sur l’avenue du Général Leclerc et la rue du Général de Gaulle. De plus, le marché de la ville, situé place Pierre Mendès, offre des produits frais deux fois par semaine à moins de 500 mètres, parfait pour vos courses quotidiennes. L'emplacement de cet appartement est optimal, près de la gare de Saint-Ouen-l'Aumône, desservie par le RER C et la ligne Transilien H, ainsi que plusieurs lignes de bus et du Noctilien N150. L'accès rapide à l'autoroute A15 et à la route N184 facilite les déplacements vers Cergy-Pontoise ou Paris. Pour les moments de détente, les bords de l’Oise offrent de belles promenades le long de la rivière, avec des parcours piétons et cyclables pour apprécier la nature environnante. Ce bien est idéal pour un primo-accédant à la recherche d’un appartement lumineux et fonctionnel, un couple ou un célibataire souhaitant un espace agréable avec deux balcons, cave et stationnement, ou encore un investisseur attiré par un emplacement stratégique proche des transports, des commerces et du centre de vie de l’agglomération. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter directement. Cette annonce immobilière concerne 3 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 100€ (soit 1200€ annuels). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations énergétiques concernant ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Ludovic Aubard vous propose: **Idéal investisseur** Appartement Cosy 2 Pièces au COEur de Saint-Ouen-l'Aumône Vous rêvez de vous installer dans un appartement chaleureux, au cachet certain, dans un quartier paisible de Saint-Ouen-l'Aumône ? Ne cherchez plus, cet appartement de 2 pièces est fait pour vous ! Situé au 2ème étage d'un bel immeuble de 1948, cet appartement a été entretenu avec soin et est en bon état général. Son agencement astucieux offre une surface habitable de 32.45 m². La pièce principale, lumineuse et conviviale, vous accueille dans un espace cosy où il fait bon se détendre après une longue journée. La chambre, véritable cocon, vous promet des nuits paisibles et reposantes. Situé au cOEur de Saint-Ouen-l'Aumône, cet appartement bénéficie d'une localisation pratique à proximité des commerces,, des transports en commun et des espaces verts pour les balades en plein air. Les aménagements : - Chauffage individuel électrique par radiateurs pour votre confort toute l'année. - Pas de travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous. - Pas de parking ni de garage, mais la rue offre des places de stationnement gratuites pour les résidents. Idéal pour un investissement locatif à Saint-Ouen-l'Aumône, cet appartement cosy et bien agencé saura vous séduire par son charme et sa praticité. Ne ratez pas cette occasion unique, contactez-nous pour une visite dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 330 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Aubard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 850931635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans une petite copropriété très bien entretenue proche des quais. Grand 2 pièces lumineux au 2ème étage, il comprend entrée, séjour, chambre avec placard, salle de douche, wc séparés. Aucun travaux à prévoir ! Place de parking privative. Faibles charges de copropriété (seulement 45 euros/mois) ref 2038 Copropriété de 6 lots. Charges annuelles : 1200 euros.

iad France - Aurelie Nallet vous propose : Cet appartement à vendre à Saint-Ouen-l'Aumône, situé en étage avec ascenseur, offre un balcon et une vue dégagée. Vous profiterez d'une localisation idéale à seulement 2 minutes à pied de la gare de Saint-Ouen-l'Aumône (RERC/SNCF) et à proximité de diverses commodités telles que des commerces (alimentaires, pharmacies), un pôle de santé et des écoles accessibles à pied. L'appartement se compose d'une entrée avec un cellier/rangement, un WC séparé, un autre placard de rangement, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, un palier avec placards, une chambre et une salle d'eau. Vous bénéficierez également d'une place de parking privée en sous-sol. Les équipements incluent la fibre optique, avec chauffage et eau inclus dans les charges de 642€/mois, ainsi que des peintures et parquets récents. La copropriété dispose de services tels qu'un gardien, de la vidéosurveillance et une halle d'entrée rénovée. Cette annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total, sans procédure en cours. Le montant moyen des charges mensuelles est de 214,33€, soit 2 572€ annuels. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Classe énergétique : C (indice 144), classe climat : C (indice 26). Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Portée par Mme Aurelie Nallet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 835203647.