Appartement
- 2 pièces
- 37 m²
- 1 chambre

iad France - Hélène Yves vous propose à la vente un appartement Saint-Ouen-l'Aumône à vendre, charmant 2 pièces d'environ 37 m², classé DPE D, situé en retrait de l’avenue du Général Leclerc, sur le bord de l’Oise, au cœur de Saint-Ouen-l'Aumône (95310) dans le département du Val-d'Oise, en Île-de-France. Cet appartement, situé au 1er étage d'une petite copropriété de 3 niveaux sans ascenseur, vous assure calme et sérénité. Il bénéficie d'une belle exposition sud-ouest, Inondant le salon et la chambre de lumière naturelle, chacun disposant de son propre balcon, idéal pour profiter des soirées. La salle de bain attenante à la chambre crée un espace intime et confortable. En complément, vous aurez accès à une cave et à un stationnement privatif et sécurisé, un véritable avantage dans cette commune. À quelques minutes des commerces de proximité, le centre-ville de Saint-Ouen-l'Aumône propose une diversité de services (boulangeries, épiceries, pharmacies, banques…) sur l’avenue du Général Leclerc et la rue du Général de Gaulle. De plus, le marché de la ville, situé place Pierre Mendès, offre des produits frais deux fois par semaine à moins de 500 mètres, parfait pour vos courses quotidiennes. L'emplacement de cet appartement est optimal, près de la gare de Saint-Ouen-l'Aumône, desservie par le RER C et la ligne Transilien H, ainsi que plusieurs lignes de bus et du Noctilien N150. L'accès rapide à l'autoroute A15 et à la route N184 facilite les déplacements vers Cergy-Pontoise ou Paris. Pour les moments de détente, les bords de l’Oise offrent de belles promenades le long de la rivière, avec des parcours piétons et cyclables pour apprécier la nature environnante. Ce bien est idéal pour un primo-accédant à la recherche d’un appartement lumineux et fonctionnel, un couple ou un célibataire souhaitant un espace agréable avec deux balcons, cave et stationnement, ou encore un investisseur attiré par un emplacement stratégique proche des transports, des commerces et du centre de vie de l’agglomération. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter directement. Cette annonce immobilière concerne 3 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 100€ (soit 1200€ annuels). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations énergétiques concernant ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.