Achat Appartement 2pièces à Valserhône (01) : 35 annonces

Adèle KIRMANN - Propriétés Privées vous propose à la vente un appartement de 2 pièces, d'une superficie de 51,6 m2, situé dans un quartier calme de Valserhône, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Ce bien se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, d'une salle de bain et d'un espace de rangement. À l'étage, vous trouverez une chambre spacieuse de 22 m2. En annexe, l'appartement dispose d'une place de parking et d'un jardin, ce qui en fait un choix idéal pour un investisseur ou pour votre premier achat d'appartement à Valserhône. Les offres commencent à partir de 150 000 euros (1), incluant les honoraires de l'agence à la charge du vendeur. Pour visiter cet appartement à acheter à Valserhône et vous accompagner dans votre projet, contactez Adèle KIRMANN au 0631533745 ou par courriel à a.kirmann@proprietes-privees.com. Les visites de ce bien sont obligatoires avant l'envoi des offres, qui seront réceptionnées sur le site www.mizapri.com du 14/03/2026 à 12h au 15/03/2026 à 12h. Le DPE indique une classe E et les dépenses d'énergie annuellespour un usage standard sont estimées entre 1540 euros et 2100 euros. Pour toute visite, il vous sera demandé de présenter une pièce d'identité.

Coup de cœur du secteur

165 000 €

2 946 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 56 m²
• 1 chambre
• 

Valserhône (01)

GD Immobilier vous propose à la vente ce T2 rénové en 2025 avec GARAGE. D'une superficie de 56 m², l'appartement se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une cuisine séparée, d'un séjour, d'une chambre avec un grand placard intégré, ainsi que d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Situé au rez-de-chaussée surélevé d'une petite copropriété sans ascenseur comprenant seulement 4 appartements. (quote part annuelle des charges : 4 000€ chauffage compris) Atout rare en centre-ville, le bien dispose d'un garage privatif et d'une cave, offrant un réel confort de stationnement et de rangement. Idéalement situé en plein coeur de Valserhône, à seulement 700 m de la gare TGV/TER de Bellegarde-sur-Valserine, il permet un accès rapide aux commerces, services et transports. À découvrir sans tarder. Plus d'informations au 06 07 65 61 28 J.JORON ou au 06 31 76 15 89 G.DUBOURGET Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à charge vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Orpi ImmoD vous présente en exclusivité: Dans une résidence de standing entièrement clôturée, sécurisée par un portail automatique, avec une piscine privative, découvrez ce superbe appartement T4 offrant confort, modernité et qualité de vie! L'appartement se compose d'un salon lumineux ouvrant sur une terrasse couverte, à l'abri des intempéries, et d'une cuisine moderne installée en 2025, entièrement équipée et ouverte sur l'espace de vie. L'espace nuit comprend une suite parentale avec sa salle d'eau privative et son placard encastré, une chambre avec placard intégré et une troisième chambre. Une spacieuse salle de bains avec baignoire et double vasque, une buanderie avec rangements et un WC indépendant complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif entièrement clôturé et bordé de haies, sans vis-à-vis, offrant un véritable cocon de verdure. Les prestations sont à la hauteur : chauffage au sol, parquet bois, stores motorisés avec commande centralisée (domotique), ascenseur desservant la cave et le garage. Vous bénéficierez également d'un garage électrifié avec porte motorisée, d'une cave et d'une place de stationnement extérieure face à l'entrée de l'immeuble. Disposition fonctionnelle, prestations qualitatives et cadre privilégié : un bien rare, idéal pour une vie tout confort. Contactez Orpi ImmoD Valleiry sans tarder pour une visite ! Référence agence : 319

Bien le moins consommateur d'énergie

245 000 €

5 696 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 43,01 m²
• 1 chambre
• 

À 16km de Valserhône (01)

Venez découvrir ce très bel appartement de type 2 dans une résidence de standing. Il dispose d'un emplacement privilégié, proche de la nature et non loin de la douane. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec séjour et cuisine entièrement équipée donnant sur un beau balcon exposé est, d'une spacieuse chambre, ainsi que d'une salle de bains et un WC séparés. Une place de parking en sup est disponible au sous-sol de la copropriété, au prix de 8 000€. Soit un total appartement, cave et place à 253 000€ HAI. Cet appartement est vendu avec son locataire en place. N'hésitez pas à visiter ce bien, très bien entretenu, au calme et sans travaux. Ascenseur - visiophone DPE : classe C Taxe foncière : 797 Taxe Habitation : charges annuel : 1 110 Récup / Loc année 23-24 : 608.08 Fond travaux annuel : 52.16 Informations Risque et Pollution : www.georisques.gouv.fr Nombre de lots de copropriété : 202 dont 87 lots principaux. Charges annuelles en Euros. (comprenant les charges générales de la copropriété) Honoraires à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur www.bouvet-cartier.com/honoraires. Pour plus de renseignements sur cette annonce, contactez nous au 04 50 74 54 54 ou par mail agence.annemasse@bouvet-cartier.immo. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 202 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 963 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 € et 540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

96 900 €

2 363 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 41 m²
• 1 chambre
• 

Bellegarde-sur-Valserine (01)

À Bellegarde-sur-Valserine, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement à vendre. Situé au coeur de la ville, à seulement 25 minutes en train de Genève et à 3 heures en TGV de Paris et Lyon, cet appartement se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC, d'une cuisine séparée, d'un salon et d'une chambre. À proximité de tous les commerces, il se trouve à moins de 10 minutes à pied de la gare. Vous serez charmé par ses volumes généreux et sa luminosité. Cet appartement est traversant et convient tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Un grenier et une cave viennent compléter ce bien. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Bellegarde-sur-Valserine ! Le bien comprend 3 lots et est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété s'élèvent à 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 96 900 € Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Christophe FRANÇOISE, au 06 24 28 64 69 ou par e-mail à christophe.francoise@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon les Bains sous le numéro 892 460 494.

iad France - Kevin Exbrayat vous propose: Appartement T2 de caractère, rénové avec goût, au cOEur de Péron. Situé au 1er étage d’un immeuble de 1800, il allie charme de l’ancien et confort moderne. Un magnifique jardin commun de 1500 M2 carré complète le bien. Lumineux grâce à son exposition ouest, le séjour offre un espace convivial. Cuisine à aménager selon vos envies. Cave pratique pour le stockage complète ce bien. Chauffage individuel, rangements, câble TV et deux places de parking. Emplacement idéal, proche commerces, écoles et transports. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Exbrayat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en bresse sous le numéro 884573064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Meilleur rendement locatif

149 000 €

2 759 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 54 m²
• 1 chambre
• 

Bellegarde-sur-Valserine (01)

iad France - Véronique Deyrail vous propose: Investissement Locatif Situé au cOEur de Bellegarde sur Valserine, à quelques pas des commerces locaux et des transports en commun, cet appartement de type T2 offre un cadre de vie agréable pour les particuliers en quête de confort et de praticité. D'une superficie de 54m², cet appartement dispose d'une chambre lumineuse, d'une salle d'eau pratique, d'une cuisine équipée fonctionnelle et d'un espace de vie convivial. La disposition des pièces offre une circulation fluide et optimise l'espace pour un quotidien confortable. En ce qui concerne les espaces annexes, l'appartement ne dispose pas de parking ni de garage, mais offre une cave pratique pour le stockage de vos affaires personnelles. Cet appartement saura répondre à vos attentes en alliant praticité, confort et proximité des commodités, à 2min de la gare SNCF. Vendu loué meublé (loyer 800€) Ne ratez pas cette opportunité unique et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Deyrail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 390387660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au cœur du village de Vulbens en Haute-Savoie, cet appartement de 46 m² en rez-de-chaussée représente une belle opportunité pour un achat appartement Vulbens. Avec un espace de vie lumineux, il donne accès à une terrasse privative, idéale pour profiter d'un cadre de vie calme. Ce bien offre un potentiel d'aménagement grâce à quelques travaux de rénovation, permettant une personnalisation selon vos goûts. Parmi les atouts de cet appartement à vendre à Vulbens, vous trouverez : un garage fermé d'environ 22 m², de nombreuses places de stationnement dans la copropriété, ainsi qu'une situation centrale à proximité immédiate des commodités du village et d'un environnement paisible. Un choix judicieux entre emplacement, espace extérieur et potentiel, cet appartement est parfait pour un projet d'investissement ou un premier achat. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été effectué avec une méthode valable mais non opposable. Pour les informations concernant les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VALLEIRY: Aux portes de la frontière, découvrez ce magnifique T2. Il regroupe un vaste hall, wc, sdd, pièce de vie avec une très belle cuisisne ouverte et équipée, une grande chambre avec accès terrasse, buanderie. Jolie vue dégagée SO. Garage. Résidence récente de standing. Référence agence : 0000

L’office notarial SARL CHATAGNIER et associée vous propose un appartement à acheter à Seyssel, situé dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Cet appartement en vente à Seyssel se trouve en bordure des quais du Rhône, offrant un cadre de vie agréable. Il s'agit d'un type 2 en rez-de-jardin, d'une superficie de 46,76 m² Carrez, avec une terrasse de près de 6 m² orientée ouest. La disposition comprend une entrée menant au salon-séjour avec cuisine ouverte, un dégagement, une chambre, une salle de bains (possibilité de remplacer la baignoire par une douche) et des WC séparés. Les détails techniques incluent une isolation performante (normes RT2012), un chauffage collectif par pompe à chaleur, des fenêtres en triple vitrage et des volets roulants électriques. Le prix de vente est de 154 300 €, incluant 5 700 € d'honoraires de négociation TTC à la charge de l'acquéreur. Un garage et des places de parking peuvent être disponibles en supplément. D'autres appartements de différentes superficies sont également disponibles. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots dans la copropriété : 102, dont 32 d'habitations. Non soumis au DPE. Les informations concernant les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les visites se font sur rendez-vous. Contactez le 04.50.45.45.15.

A seulement quelques pas du Rhône et du centre de SEYSSEL, nous vous proposons à la vente ce beau programme immobilier composé d'un immeuble de 32 logements, du T2 au T4. Ce programme propose de très belles prestations, telles que chauffage via pompe à chaleur collective, isolation par l'extérieur, ascenseur, triple vitrage afin de vous permettre de vous sentir le mieux possible chez vous. N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez obtenir plus de renseignements sur la localisation ainsi que les différents appartements disponibles à la vente. Référence agence : 3784

iad France - Alexis Chatagnon vous propose : VALLEIRY – Appartement T2 lumineux avec balcon, cave et garage en supplément. À seulement 5 minutes du centre du village, avec accès à toutes les commodités et aux axes autoroutiers, cet appartement à vendre à Valleiry est un bien rare. Situé au 2ème et avant-dernier étage sans vis-à-vis, il assure une belle luminosité et offre une vue agréable. Ce bien se compose de : - Une grande pièce de vie avec cuisine équipée et accès au balcon - Une chambre spacieuse - Une salle de bains avec douche - Un WC séparé - Un balcon de 10 m² avec une vue imprenable À proximité de tous les commerces, écoles, arrêts de bus et accès routiers, cet appartement à acheter à Valleiry bénéficie également d'une cave, d'un local à vélos et d'un garage en supplément. Ce bien conviendra idéalement à un couple de frontaliers. La présente annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 32 lots au total, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur est de 130,92 € (soit 1 571 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexis Chatagnon, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 877 563 502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ce nouveau projet immobilier émerge au cœur d'un environnement naturel exceptionnel en Haute-Savoie, niché dans le charmant village de Dingy-sur-Vuache. Situé à seulement 30 minutes en voiture de Genève et d'Annemasse, cet emplacement offre une oasis de calme et de sérénité, parfait pour les travailleurs frontaliers ou les amateurs de nature. Vous bénéficierez également de la proximité avec les grandes villes du bassin genevois. Composé de 3 bâtiments harmonieusement intégrés dans un paysage verdoyant, ce complexe propose des appartements neufs allant du 2 au 5 pièces. L'agencement astucieux s'adapte à tous les styles de vie, qu'il s'agisse de vivre seul, en couple ou en famille. Les espaces de vie sont généreux, favorisant la convivialité au quotidien. Vous aurez le choix parmi une sélection de prestations de qualité telles que des salles de bains équipées, des sols stratifiés, une résidence sécurisée conforme à la norme RT2012, etc. La luminosité inonde les pièces de vie, invitant à profiter des espaces extérieurs tels que de vastes terrasses, des balcons ou des jardins clôturés. Ces espaces offrent l'occasion parfaite de partager des moments privilégiés avec vos proches, que ce soit autour d'un apéritif, d'un repas ou simplement pour se détendre, le tout avec une vue imprenable sur la verdure environnante. De plus, des garages fermés sont disponibles en sous-sol pour un maximum de confort. Découvrez également nos 167 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000.

En exclusivité chez ORPI Salève Immobilier, venez découvrir ce bel appartement T2 de 42,3 m² tout neuf dans une résidence à taille humaine de 2023. Il est composé d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une grande chambre avec salle de bains et un wc séparé. De grandes baies vitrées donnent sur une terrasse et un jardin exposé SUD-OUEST. En annexe : une place de parking en sous-sol qu'il est possible de fermer en garage. Nichée sur les premières hauteurs du Genevois, Jonzier-Épagny offre un environnement naturel préservé, idéal pour concilier une vie professionnelle transfrontalière et un véritable confort de vie, au calme, tout en restant à proximité immédiate de Genève et de la région genevoise. Un appartement alliant confort moderne, économie d'énergie et tranquillité : une opportunité à ne pas manquer ! Référence agence : 6619

Réf VALLEIRY, centre, appartement à vendre T2 d'environ 39 m² en rénovation complète, comprenant une pièce de vie, une chambre, une salle de douche avec toilettes, et une cave. Faibles charges de copropriété. Idéal pour un achat appartement Valleiry. À découvrir ! Agent commercial indépendant Swixim dans le secteur : +33609362408. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Frédéric VELLUT - Agent commercial - EI - RSAC 353 184 294 / Annecy. Situé dans le département Haute-Savoie en région Rhône-Alpes.

iad France - Xavier Verriere vous présente une opportunité unique d'achat appartement Péron. Découvrez cet appartement T2 lumineux de 56 m², situé à Péron, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. À seulement quelques minutes de la frontière suisse, ce bien est idéal pour un projet de vente appartement Péron.

Réf 70460FV VALLEIRY, centre, Appartement T2 d'environ 35 m2, rénovation complète en cours, une pièce de vie, une chambre, une salle de douche toilette, une cave. Faible charges de copropriétés. A découvrir Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33609362408 Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Frédéric VELLUT - Agent commercial - EI - RSAC 353 184 294 / Annecy

ORPI : THOIRY : PROGRAMME NEUF : Dans une petite résidence au calme et proche du centre du village et du bus, appartement T2 neuf de 42.29 m². 2 places de parking. Prestations de qualité (Norme RE2020, carrelage 60x60, parquet dans les chambres, stores électrique, menuiserie en aluminium...) Frais de notaire réduit (2.5%) Livraison prévisionnelle 1er semestre 2028.

T2 Élégant et Intimiste à Crache - Saint-Julien-en-GenevoisSitué dans le prestigieux hameau de Crache, à quelques pas de la douane de Soral et des commodités, cet appartement Saint-Julien-en-Genevois à vendre, d'une surface de 39.67 m², se trouve au deuxième étage d’une petite copropriété entièrement rénovée. Avec son style moderne et ses prestations haut de gamme, c'est une occasion rare qui saura séduire aussi bien les acheteurs exigeants que les investisseurs avisés.Un Appartement de Caractère- Surface optimisée : 39.67m², avec des volumes bien pensés et fonctionnels.- Pièce principale : Une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, parfait pour un espace de vie convivial et moderne.- Chambre confortable et salle d'eau élégante, pour un quotidien agréable et serein.- Inclus : Une cave, idéale pour maximiser vos espaces de rangement.Une Situation PrivilégiéeImplanté dans l'ultra prisé hameau de Crache, cet appartement propose :- Une proximité immédiate avec la frontière suisse et la douane de Soral, idéal pour les frontaliers.- Accès facile aux commerces et services, pour une vie pratique et plaisante.- Un cadre calme et intime dans un secteur recherché pour sa qualité de vie.Pourquoi Ce T2 Est Fait Pour Vous ?Un bien immobilier aussi polyvalent que performant :- Résidence principale : Vivez dans un appartement à la fois chic et moderne, à quelques pas de Genève.- Résidence secondaire : Profitez d'un pied-à-terre dans un secteur premium.- Investissement locatif : Revenus nets estimés à 1 200 € - 1 800 €/mois, selon la stratégie locative. Idéal pour une stratégie patrimoniale avec rentabilité élevée.Options et Personnalisations Disponibles- Mobilier et équipements : Disponibles en supplément pour un aménagement clé en main.- Domotique avancée : Chauffage, éclairage, sécurité, volets électriques en option, pour un confort moderne et un contrôle simplifié.Possibilité d'acquérir en sus :- Cave supplémentaire : 2 500 €.- Place de stationnement : 8 000 €.Calendrier et Avancée du Projet- Démarrage des travaux : Septembre 2026.- Livraison prévue : +1 an après le début des travaux.Réservez votre bien dès aujourd'hui pour sécuriser cette opportunité.Pourquoi Investir ?- Localisation Premium : Proximité avec la Suisse et dans un secteur très recherché.- Produit Rénové et Clés en Main : Pas de travaux supplémentaires, tout est prévu pour vous faciliter la vie.- Rentabilité Élevée et Patrimoniale : Un investissement sûr et rare qui allie performance et sérénité.Contactez-Nous Aujourd'hui !Ne manquez pas cette opportunité rare à Crache. Notre équipe est à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans cette acquisition d'exception !

À vendre, appartement T2 haut de gamme à Saint-Julien-en-Genevois, Haute-Savoie (74) : Une occasion unique.Ce bel appartement T2 de 48,62 m², entièrement rénové avec des finitions de qualité, se situe dans le quartier prisé de Crache, à proximité de la frontière suisse et de la douane de Soral. Cet emplacement privilégié combine un cadre de vie moderne avec un accès facile à la Suisse, idéal pour les acheteurs exigeants.Détails clés :- Agencement intelligent avec une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, une chambre confortable et une salle d'eau contemporaine.- Prêt à vivre, livré clés en main avec une cuisine haut de gamme.- Situé dans une petite copropriété entièrement rénovée, offrant confort et charme.Un emplacement idéal :Niché dans le secteur recherché de Crache, l'appartement à vendre à Saint-Julien-en-Genevois est à quelques pas de la frontière suisse et proche des commerces et des transports, garantissant un mode de vie pratique.Un bien polyvalent qui répond à vos besoins :- Résidence principale, parfaite pour profiter de la proximité avec la Suisse.- Résidence secondaire, à quelques minutes de Genève.- Opportunité d'investissement locatif avec des loyers estimés jusqu’à 1 800 €/mois.Options supplémentaires pour votre confort :- Mobilier moderne disponible en option.- Système domotique pour un contrôle à distance de votre appartement.- Cave en supplément à 2 500 € et place de stationnement à 8 000 €.Calendrier :- Début des travaux : Septembre 2026.- Livraison prévue un an après.Actabilité immédiate, possibilité de réserver dès maintenant.Pourquoi investir dans cet appartement à acheter à Saint-Julien-en-Genevois ?- Localisation exceptionnelle dans une zone premium, à proximité de la Suisse.- Produit rare sur le marché pour une stratégie d'investissement efficace.- Prestations de haute qualité, prêtes à l'emploi.Ne manquez pas cette vente appartement Saint-Julien-en-Genevois, contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et sécuriser votre projet.

À Péron, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, cet appartement à vendre est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé au dernier étage d'une petite copropriété calme, il est proche des commerces, des axes routiers et de la douane suisse.Ce charmant duplex offre une superficie de 60 m² utiles, dont 51 m² habitables. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux s'ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, sans vis-à-vis, ainsi que d'un WC et d'un espace de rangement. À l'étage, on trouve une chambre, un bureau pouvant servir de dressing ou de chambre d'appoint, et une salle de douche.En supplément, l'appartement dispose de deux places de parking privatives, d'une cave et d'un jardin commun d'environ 500 m², agrémenté d'une parcelle aménagée en potager. Le chauffage est électrique, et l'environnement y est agréable, avec un accès rapide à la Suisse et aux voies principales.Cet appartement à acheter à Péron est parfait pour un couple ou une personne souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités. DPE : C - CES : A Prix : 279 000 euros (charges vendeur) Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Sophie BERTHET au 0634928880 ou par email à s.berthet@proprietes-privees.com. Mandat réf : 441901 - Le professionnel assure et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 37 lots, incluant 10 lots d'habitation. Les informations sur les risques inhérents à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A seulement quelques pas du Rhône et du centre de SEYSSEL, nous vous proposons à la vente ce beau programme immobilier composé d'un immeuble de 32 logements, du T2 au T4. Ce programme propose de très belles prestations, telles que chauffage via pompe à chaleur collective, isolation par l'extérieur, ascenseur, triple vitrage afin de vous permettre de vous sentir le mieux possible chez vous. N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez obtenir plus de renseignements sur la localisation ainsi que les différents appartements disponibles à la vente. Référence agence : 3784

iad France - Lucie Paoletti (06 73 99 29 49) vous présente un appartement à acheter DINGY-EN-VUACHE dans une nouvelle résidence neuve. Ce cadre idéal est parfait pour les travailleurs frontaliers et les amoureux de la nature. Composée d'une trentaine de logements, la résidence se divise en trois bâtiments sur deux niveaux. Les appartements, allant du T2 au T5, sont agencés avec soin et offrent une double orientation pour un ensoleillement optimal. Profitez de votre terrasse ou de votre jardin au rez-de-chaussée avec une vue dégagée sur les plaines environnantes tout en préservant votre intimité. Située à seulement 30 minutes de Genève, Dingy-en-Vuache, petite commune de Haute-Savoie, se trouve dans un environnement calme et sécurisé. Ce lieu est propice aux activités de plein air telles que la randonnée, le vélo ou le ski, ce qui ravira les sportifs et les amoureux de la nature. Le village dispose d’une école maternelle et primaire, ainsi que d’un collège à Vulbens, accessible en moins de 5 minutes. Les commodités (boulangerie, supermarché, pharmacie) sont rapidement accessibles dans les villages voisins comme Valleiry ou Vulbens. Ce bien est idéal pour les familles à la recherche de tranquillité, de nature, et de proximité avec la Suisse. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Pour plus d'informations et demandes de plans, je reste à votre disposition par téléphone ou email. Retrouvez tous nos biens en vente appartement DINGY-EN-VUACHE sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre, un appartement T2 de 48 m² situé à Valleiry, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cet appartement, à acheter à Valleiry, se trouve proche de toutes les commodités dans une rue calme. Il comprend une pièce de vie spacieuse de 28 m² avec un coin cuisine, ainsi qu'une terrasse de 47 m² ensoleillée idéale pour profiter des journées ensoleillées. L'appartement dispose également d'une salle de douche avec WC et d'une chambre de 10 m². Une cave et une chaudière individuelle au gaz de ville complètent les atouts de ce bien. La résidence, datant de 2003, est rare sur le secteur. Pour toute information sur la vente d'appartement à Valleiry, contactez Foncia transaction, S. Bonhomme au 07 77 93 94 12.

Réf. : 1891JB Situé dans un environnement calme et agréable à Péron, découvrez ce charmant duplex T2 bis de 60 m² au sol (51 m² habitables), situé au 1er étage d’une petite copropriété. Ce bien offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. L’appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et d'un WC. Au 1er étage, d'un espace supplémentaire (T2 bis) pouvant servir de bureau, coin nuit ou chambre d’appoint, et d'une salle d'eau avec WC. Les résidents bénéficient d’un grand jardin en copropriété d’environ 550 m², parfait pour profiter des beaux jours. Une cave et une place de parking extérieure viennent compléter ce bien. Possibilité d'acquérir une deuxième place de parking en sus du prix. Idéalement situé à Péron, près des axes vers Genève, ce duplex représente une belle opportunité. À découvrir rapidement ! Contact : Joao BAETA +41 79 666 23 96 Swixim International Nyon & Divonne-les-Bains Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33756821990 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 600€ ~ 820€ - Joao BAETA - Agent commercial - EI - RSAC 918 732 298 / Bourg en Bresse

Adèle Kirmann - Propriétés Privées vous propose en exclusivité cet appartement Collonges à vendre, un charmant 2 pièces de 44,5 m² situé en rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue et sécurisée, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, d'une chambre avec placards intégrés, d'une salle de bain et un WC séparés. Vous apprécierez également une belle terrasse de 25,5 m². En complément, ce bien dispose d'une cave et d'une place de parking en sous-sol. Le prix de vente est de 215 000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour visiter cet appartement à acheter à Collonges et vous accompagner dans votre projet, contactez Adèle KIRMANN au 0631533745 ou par courriel à a.kirmann@proprietes-privees.com. DPE D GES B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930 euros et 1300 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Adèle KIRMANN, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Copropriété de 238 lots, dont 72 lots habitation. Charges annuelles : 1260 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

135 000 €

2 741 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 49,25 m²
• 1 chambre
• 

À 14km de Valserhône (01)

EXCLUSIVITÉ - Opportunité pour investisseurs ! Situé au coeur du hameau de Germagny, à seulement 3 km du centre-ville de Viry, cet appartement T1 bis à vendre de 49,25 m² (loi Carrez) nécessite une rénovation. Il se trouve au 1er étage d’une authentique maison de village divisée en 4 logements. L'agencement comprend une cuisine ouverte de 15,85 m², un séjour avec coin nuit de 29,58 m², ainsi qu’une salle d'eau avec sèche-serviettes et WC. Une place de stationnement sur le parking commun de la copropriété est incluse dans la vente. Ce bien présente de nombreux atouts : une localisation idéale pour les frontaliers avec des douanes à proximité (Soral, Chancy, Perly…), un rendement locatif attractif d’environ 6 % brut, ainsi que de faibles charges de copropriété. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Achat appartement Viry à envisager.

iad France - Véronique Deyrail vous propose: Dans une petite copropriété de 6 logements, parfaitement entretenue et rénovée avec des matériaux de qualité, découvrez ce superbe T2 de 48 m², lumineux et bénéficiant d’une vue dégagée. Il comprend une entrée, un WC indépendant, une spacieuse salle de bain, et une chambre avec dressing ouvrant sur un grand balcon plein sud à jouissance privative. Vous profitez également d’une place de stationnement exclusive n°7. Climatisation réversible / pompe à chaleur RR : DPE :C et B Atout rare : les copropriétaires disposent d’un jardin commun idéal pour les barbecues d’été ou un espace détente. Très faibles charges de copropriété . Emplacement idéal : 20 mintes de Valserhône , Annecy et de la frontière suisse. Un bien moderne, lumineux et parfaitement situé. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 26.33€ par mois (soit 316 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Deyrail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 390387660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au cœur de Frangy, dans une copropriété récente de 2015 avec ascenseur, cet appartement 2 pièces à vendre offre des volumes généreux ainsi que des prestations de qualité pour un excellent confort de vie. Vous aurez l'opportunité d'effectuer un achat appartement Frangy qui se compose d'une entrée menant à un agréable espace de vie d'environ 27 m2 avec séjour et cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à une spacieuse terrasse de plus de 12 m2, à l'abri des regards. L'espace nuit comprend une belle chambre de plus de 14 m2 avec placard aménagé, une salle d'eau soignée et des toilettes séparées. L'appartement se distingue par son système de chauffage performant par géothermie avec plancher chauffant, garantissant une chaleur douce et homogène, ainsi qu'un système de rafraîchissement pour un confort optimal durant les chaudes journées d'été. En annexe, une place de parking en sous-sol avec accès sécurisé complète ce bien. Ce bien soigné, clé en mains, et doté d'un confort thermique remarquable est idéalement situé à proximité immédiate des commodités. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement à acheter à Frangy, à découvrir sans tarder !