Achat Appartement à Valserhône (01) pas cher / petit prix : 55 annonces

EN EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT TRAVERSANT - 4 PIECES - 83 m2 - À 10 minutes à pied de la gare -EFFICITY, Patricia Bernasconi vous propose cet appartement à rénover, situé au 2ème étage d'une petite copropriété bien entretenue avec interphone. Ce bien, un appartement à acheter à Valserhône, se trouve à proximité des commodités et des transports.L'appartement offre une entrée qui dessert une cuisine, un salon/salle à manger, une salle d'eau, des WC et trois chambres dont une avec un balcon orienté SUD/EST.Bien qu'il n'y ait pas de stationnement privatif, des places sont disponibles dans la rue. Une cave, un grenier et un jardin commun viennent compléter ce bien.Cet appartement Valserhône à vendre peut éventuellement être cédé avec le mobilier. À VISITER RAPIDEMENT ! Pour plus d'informations : Patricia au 06.73.85.38.93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Patricia Bernasconi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-En-Bresse sous le n°881205314. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Coup de cœur du secteur

227 000 €

2 027 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 112 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Centre Ville

Valserhône (01)

Réf. :1901MG Valserhône, idéalement situé en plein coeur du centre-ville, à seulement 3 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate de tous les commerces et commodités, découvrez ce charmant duplex 4 pièces d'une surface de 112m2 (SH 85m2) situé au dernier étage. Il est composé d'une entrée, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un spacieux séjour/salle à manger, une chambre à coucher, une salle d'eau et un WC séparé. A l'étage, un dégagement et deux chambres à coucher. Aucun travaux à prévoir avec possibilité d'acquérir le mobilier. Des places à l'extérieur sont disponibles à proximité. Contact: Miguel Guimaraes Swixim International +41 78 609 37 09 +33 7 83 71 75 70 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33783717570 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1070€ ~ 1460€

GD Immobilier vous propose à la vente cet appartement T4 de 102 m². Il se compose d'une entrée, d'un WC indépendant, de trois chambres dont une avec placard, d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'un bureau, d'une salle de bains ainsi que d'un balcon. Situé au 4e étage d'une copropriété de 5 étages avec ascenseur, copropriété de 13 lots d'habitation (Quote-part annuelle des charges de copropriété : 2 290 €). Une cave et un grenier complètent ce bien. Le diagnostic de performance énergétique est actuellement en cours de mise à jour et sera classé en lettre E prochainement. Situé en centre-ville de Valserhône, à 10 min à pied de la gare TGV/TER de Bellegarde-sur-Valserine. Plus d'informations au 06 07 65 61 28 J.JORON ou au 06 31 76 15 89 G.DUBOURGET Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à charge vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 37 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 290 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3329.00 € et 4506.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bruno DELHAYE vous propose à la vente cet appartement en rez-de-chaussée, situé en plein cœur de Valserhône, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Actuellement aménagé à usage professionnel, cet espace se compose d'une vaste entrée donnant accès à cinq bureaux, dont trois de plus de 20 m² (deux d'entre eux étant équipés d'un point d'eau). Vous y trouverez également une cuisine et un wc. Grâce à des murs non porteurs, cet appartement à acheter à Valserhône offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour le transformer facilement en habitation. Une cave d'environ 7 m² complète ce bien. Une place de parking privative est disponible à la location derrière l'immeuble (50 € par mois en 2024), et un grand parking public se trouve juste en face, garantissant un stationnement supplémentaire. La gare est accessible en seulement 2 minutes à pied. Nombre de lots de la Copropriété : 75 Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Bruno DELHAYE inscrit au RSAC de BOURG EN BRESSE n° 525 177 234. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour organiser une visite, il vous sera demandé de présenter une pièce d'identité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Franck BEGINES vous présente : Potentiel et Authenticité à Valserhône - Appartement 4 Pièces à RéinventerDécouvrez cet appartement de 95m² situé dans un quartier paisible de Valserhône, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Avec un espace de vie généreux et un immense potentiel, cet appartement à vendre offre 3 chambres spacieuses, une salle de bain, un balcon avec une vue dégagée, ainsi qu'une salle de séjour lumineuse, idéal pour redéfinir votre espace de vie.Perché au 3ème étage, cet appartement bénéficie d'une vue agréable sur la nature. Bien qu'il nécessite des travaux de rénovation, il constitue le cadre parfait pour donner vie à vos idées de décoration. La cuisine, séparée et bien agencée, peut être transformée en un espace moderne ouvert sur le séjour, selon vos préférences.Le bien dispose également de places de stationnement dans la copropriété, d'un garage individuel et d'une cave, assurant praticité et sécurité pour vos déplacements.Avec sa localisation stratégique et ses possibilités de rénovation illimitées, cet appartement à acheter à Valserhône représente une opportunité à saisir pour créer le cocon de vos rêves. N'attendez plus pour planifier une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cet espace en un véritable havre de paix.La présente annonce immobilière porte sur 3 lots au sein d'une copropriété de 37 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours stipulée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges mensuelles moyennes déclarées par le vendeur s'élèvent à 566,67€ (6800 € annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE F indice 227 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce a été rédigée par M Franck BEGINES, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 821853371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Orpi ImmoD vous présente en exclusivité: Dans une résidence de standing entièrement clôturée, sécurisée par un portail automatique, avec une piscine privative, découvrez ce superbe appartement T4 offrant confort, modernité et qualité de vie! L'appartement se compose d'un salon lumineux ouvrant sur une terrasse couverte, à l'abri des intempéries, et d'une cuisine moderne installée en 2025, entièrement équipée et ouverte sur l'espace de vie. L'espace nuit comprend une suite parentale avec sa salle d'eau privative et son placard encastré, une chambre avec placard intégré et une troisième chambre. Une spacieuse salle de bains avec baignoire et double vasque, une buanderie avec rangements et un WC indépendant complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif entièrement clôturé et bordé de haies, sans vis-à-vis, offrant un véritable cocon de verdure. Les prestations sont à la hauteur : chauffage au sol, parquet bois, stores motorisés avec commande centralisée (domotique), ascenseur desservant la cave et le garage. Vous bénéficierez également d'un garage électrifié avec porte motorisée, d'une cave et d'une place de stationnement extérieure face à l'entrée de l'immeuble. Disposition fonctionnelle, prestations qualitatives et cadre privilégié : un bien rare, idéal pour une vie tout confort. Contactez Orpi ImmoD Valleiry sans tarder pour une visite ! Référence agence : 319

Découvrez cet appartement T4 à vendre à Thoiry, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Ce spacieux logement de 92 m², situé au rez-de-chaussée, dispose d'un grand balcon de 25,3 m² et d'un parking en sous-sol. Vous apprécierez sa proximité avec les commerces, les écoles et les transports dans un environnement pavillonnaire agréable, entouré de jardins arborés. Cet appartement lumineux et plein de charme est idéal pour les familles. Grâce à un réseau routier pratique, vous bénéficierez d'un accès rapide à Genève. De plus, la ligne de bus 68 se trouve à proximité, et la gare TGV est accessible en 20 minutes, tandis que l'aéroport de Genève est situé à moins de 15 km. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Thoiry.

VALLEIRY: Dans une copropriété verdoyante, à côté du centre ville, joli duplex au dernier étage offrant: hall, salon avec balcon, cuisine, salle de bains, une chambre, wc. A l'étage: une chambre, mezzanine. Cave, garage. Traversant. Référence agence : 311

Prix au m² le plus bas

89 900 €

1 022 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 88 m²
• 2 chambres
• 

À 16km de Valserhône (01)

Situé dans le centre de Nantua, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, cet appartement à vendre est un charmant duplex de 87 m² au premier étage d'une copropriété. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie accueillant, avec un séjour lumineux et une cuisine ouverte, le tout donnant accès à un petit balcon idéal pour profiter de l'extérieur. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La configuration en duplex offre une réelle séparation entre l'espace jour et l'espace nuit, rendant cet appartement agréable à vivre. Vous serez séduit par son cachet authentique, avec une cheminée décorative ajoutant une touche d'élégance. L'emplacement est idéal, à proximité des commerces, écoles et services de la ville, avec le Lac de Nantua accessible en seulement 5 minutes à pied. C'est une belle opportunité pour un achat appartement Nantua, parfaite pour créer un lieu de vie chaleureux. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le nombre de lots de la copropriété est de 33, avec un montant moyen des charges annuelles s'élevant à 1583 €, soit 131 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement classé en consommation énergétique excessive : classe F. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Maureen BERROD, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°928 433 655 Greffe de BOURG EN BRESSE) au 06 81 97 27 75 (réf. 602856).

Thoiry - Appartement T4 en dernier étage dans un lieu à la fois au calme et proche des commodités (bus, écoles, commerces). Cet appartement de 90m2 dont 82m2 loi carrez dispose d'une terrasse exposée Sud-Ouest avec vue dégagée. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, cuisine équipée ouverte sur salon/salle à manger, lumineux, cellier/arrière cuisine, 3 chambres avec placard, salle de bains et cabinet de toilette séparé avec lave-mains. Un garage boxé en sous-sol et une cave viennent compléter le bien. Possibilité d'acquérir un second garage en sus du prix. Agence BASTIEN St-Genis-Pouilly. 04 50 20 78 70 - Mandat ref. 6840 - Honoraires à la charge du vendeur.

REF 330AP - Appartement à vendre à Frangy, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Découvrez ce duplex d’exception idéalement situé au premier étage d’une élégante maison de ville. Ce superbe appartement en duplex offre des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. D'une superficie de 120 m² loi Carrez (plus de 130 m² habitables), cet appartement Frangy à vendre séduit par la qualité de son agencement et le confort de ses espaces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale et une cuisine ouverte sur une salle à manger, véritable lieu de partage et de convivialité. À l’étage, un vaste salon baigné de lumière, deux chambres ainsi qu’une salle de bain. À l’abri des regards, une agréable cour intérieure complète ce bien et offre un espace extérieur rare en centre-ville. Un garage privatif et une cave viennent s'ajouter à cet ensemble. Ce bien confidentiel allie cachet, volumes et emplacement privilégié. Pour un achat appartement Frangy de qualité, contactez-moi pour plus de renseignements.

Bien le moins consommateur d'énergie

513 500 €

5 405 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 95 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Valserhône (01)

Fiche N°Id-EXP179407 : Situé à Thoiry dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes, cet appartement T4 de 95m² est à vendre. Conçu selon les standards RE 2020, il garantit de réelles économies d'énergie grâce à ses solutions d'isolation phonique et thermique. Ce bien lumineux, au premier étage, offre un séjour spacieux de 33m² avec cellier, sans vis-à-vis, et s'ouvre au Sud-Ouest sur un balcon de 25m², idéal pour vos repas en extérieur. Vous bénéficierez de trois chambres, dont deux avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés. Deux parkings en sous-sol sont également disponibles pour un supplément de 16 500 € et les frais de notaire sont estimés à 11 000 €. Les charges annuelles s'élèvent à 1300 € (soit 108 € par mois). Proposé à un prix de 513 500 € (honoraires à la charge du vendeur), ce bien constitue une opportunité à saisir pour un achat appartement Thoiry. N'hésitez pas à contacter notre secrétariat pour plus d'informations.

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose ce très joli appartement de 72 m2 sur la commune de Thoiry. Il comprend un bel espace de vie lumineux, une cuisine intégralement équipée, 2 chambres spacieuses, 1 salle de bain et WC. En complément, un balcon offrant une vue imprenable sur le Mont Blanc ett le Salève, un garage et une cave. Idéalement située. Au centre du village. A deux pas des commodités, commerces, école et ligne TPG. DPE D/A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1'045 et 1'413 Euros / an. Dans une copropriété de 220 lots. Quote part annuelle du budget prévisionnel: 2'200 euros par an (eau incluse) Surface : 72 m2 Prix du bien : 365000 EUR Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/9/2024 Consommation énergie primaire : 180 kWh/m2/an Consommation énergie finale :78 kWh/m2/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 06 37 53 85 82. E-mail: contact@adnimmo.com

Découvrez cet appartement à vendre à Péron, situé dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Ce superbe duplex de 5 pièces s'étend sur 113,40 m² Carrez (128,29 m² au sol) et se trouve au dernier étage d'un petit immeuble de seulement 6 appartements. Idéalement implanté dans un quartier résidentiel, il bénéficie d'une vue imprenable sur la chaîne des Alpes et se situe à proximité immédiate des commerces et des écoles, ce qui en fait un choix parfait pour une famille.Le séjour cathédrale, lumineux et traversant, s'ouvre sur un balcon offrant une vue panoramique sur les Alpes. La cuisine, fonctionnelle et ouverte sur le séjour, vous permet également de profiter d'une belle perspective sur le Jura.L'espace nuit comprend quatre chambres : deux au premier niveau, accompagnées d'une salle de bain et d'un WC, et deux autres à l'étage, avec une salle de douche, un WC supplémentaire et une mezzanine, parfaite pour aménager un coin bureau.Ce bien est complété par une cave privative et une place de stationnement en sous-sol, avec de nombreuses places de stationnement extérieures également à disposition.Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 72, Montant moyen annuel des charges (budget prévisionnel) : 1920€ soit 160€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 219 017 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel 06 22 80 55 07 - Réf.907320

À vendre, appartement T2 haut de gamme à Saint-Julien-en-Genevois, Haute-Savoie (74) : Une occasion unique.Ce bel appartement T2 de 48,62 m², entièrement rénové avec des finitions de qualité, se situe dans le quartier prisé de Crache, à proximité de la frontière suisse et de la douane de Soral. Cet emplacement privilégié combine un cadre de vie moderne avec un accès facile à la Suisse, idéal pour les acheteurs exigeants.Détails clés :- Agencement intelligent avec une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, une chambre confortable et une salle d'eau contemporaine.- Prêt à vivre, livré clés en main avec une cuisine haut de gamme.- Situé dans une petite copropriété entièrement rénovée, offrant confort et charme.Un emplacement idéal :Niché dans le secteur recherché de Crache, l'appartement à vendre à Saint-Julien-en-Genevois est à quelques pas de la frontière suisse et proche des commerces et des transports, garantissant un mode de vie pratique.Un bien polyvalent qui répond à vos besoins :- Résidence principale, parfaite pour profiter de la proximité avec la Suisse.- Résidence secondaire, à quelques minutes de Genève.- Opportunité d'investissement locatif avec des loyers estimés jusqu’à 1 800 €/mois.Options supplémentaires pour votre confort :- Mobilier moderne disponible en option.- Système domotique pour un contrôle à distance de votre appartement.- Cave en supplément à 2 500 € et place de stationnement à 8 000 €.Calendrier :- Début des travaux : Septembre 2026.- Livraison prévue un an après.Actabilité immédiate, possibilité de réserver dès maintenant.Pourquoi investir dans cet appartement à acheter à Saint-Julien-en-Genevois ?- Localisation exceptionnelle dans une zone premium, à proximité de la Suisse.- Produit rare sur le marché pour une stratégie d'investissement efficace.- Prestations de haute qualité, prêtes à l'emploi.Ne manquez pas cette vente appartement Saint-Julien-en-Genevois, contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et sécuriser votre projet.

LANCEMENT COMMERCIAL !! DU 2 AU 4 PIECES AVEC TERRASSES ET JARDINS : Idéalement située entre le massif du Jura et le lac Léman, Thoiry séduit par son cadre de vie d’exception, entre nature préservée et proximité immédiate de Genève. Cette commune prisée offre un équilibre parfait entre charme authentique et modernité, au cœur d’un environnement verdoyant propice à la détente et aux loisirs de plein air. À deux pas du centre-ville, la résidence L’Altesse s’inscrit harmonieusement dans un quartier résidentiel paisible. Implantée sur un terrain en pente douce, elle épouse les lignes du relief et s’ouvre sur de beaux jardins arborés, préservant ainsi la sérénité du lieu et la qualité des vues. Composée de deux bâtiments élégants, L’Altesse allie confort, sécurité et performance environnementale. Tout a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable et connecté. À proximité immédiate, commerces, écoles, transports et équipements culturels facilitent le quotidien, tandis que le centre commercial Val Thoiry et l’aéroport international de Genève complètent une offre de services rare et pratique. Entre nature, confort et modernité, L’Altesse incarne un nouvel art de vivre aux portes de la Suisse. BENEFICIEZ DE : -Prix de lancement exclusifs -Choix des meilleurs lots -Accompagnement personnalisé Contactez-nous dès maintenant pour recevoir la documentation complète et contactez-nous dès maintenant pour bénéficier d’un accès prioritaire aux informations du projet ou pour réserver votre rendez-vous personnalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T3 - 66,08 m² - 392 000 € T3 dans petite copropriété entièrement rénovée - Crache, Saint-Julien-en-Genevois Situé dans le hameau prisé de Crache, à proximité immédiate de la douane de Soral, découvrez ce T3 de 66,08 m² au sein d'une petite copropriété entièrement rénovée : façade, menuiseries, parties communes et reprise partielle de la toiture. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau moderne et bénéficie d'une cave incluse. Un emplacement idéal pour les frontaliers, à quelques minutes de Genève, des commerces, écoles et transports. Options : Cave supplémentaire : 2 500 € Place de stationnement privative : 8 000 € Pack mobilier et domotique possible Début des travaux : septembre 2026 - Livraison estimée : 1 an après. Une belle opportunité pour habiter ou investir dans un secteur très recherché.

iad France - Frank BOUDARD vous propose un appartement de charme à acheter à Seyssel, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Rare sur le marché, cet appartement de 58m², situé dans un bâtiment datant de 1900 entièrement rénové, offre un cadre de vie authentique et chaleureux. Idéalement situé au 1er étage sur 2, cet appartement de type 3 vous séduira par son ambiance cosy et son emplacement privilégié. Il se compose de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un agréable séjour lumineux et d'une charmante terrasse couverte où vous pourrez profiter du plein air et de moments de détente en toute intimité. La configuration est parfaite pour accueillir une petite famille, un couple ou des colocataires en quête de tranquillité. Rénové avec soin, l'appartement conserve son cachet ancien tout en offrant un confort moderne. Les radiateurs électriques garantissent une chaleur agréable tout au long de l'année, tandis que l'isolation permet de réaliser des économies d'énergie. Situé dans un quartier calme et résidentiel, cet appartement est à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, écoles, transports en commun. Une vie paisible et pratique vous attend à Seyssel. La terrasse constitue un véritable atout pour ce bien, parfaite pour passer des moments conviviaux entre amis ou en famille, tout en appréciant la vue dégagée sur le Rhône. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire l'acquisition d'un appartement à Seyssel. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Frank BOUDARD, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 843013541.

En exclusivité sur Collonges: Au cœur du village, superbe duplex de type 5 entièrement rénové en 2014 qui vous assure un coup de cœur. Il vous offre un hall, salon séjour avec cuisine équipée ouverte, une chambre, sdd wc. A l'étage: 3 chambres, sdb wc. Cave, local commercial de 13 m², une place de parking privée. Très belles prestations. Référence agence : 316

Coup de cœur du secteur

52 000 €

2 080 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 25 m²
• 1 chambre

À 19km de Valserhône (01)

À vendre, appartement à THOIRY, Ain (01), dans la région Rhône-Alpes, à un prix très attractif, 60% en dessous de sa valeur. Situé à seulement 10 minutes de Genève et à une heure d'Annecy et du Lac Léman, cet appartement meublé et géré avec un bail en cours est en bon état au sein d'une résidence bien entretenue. Idéal pour un investissement locatif, cet appartement THOIRY à vendre est parfait pour ceux qui souhaitent se constituer un patrimoine à moindre coût. D'une superficie de 25 m2, il est entièrement équipé et bénéficie de charges mensuelles très faibles, s'élevant à seulement 12 euros, avec une taxe foncière de 250 euros. La gestion est simplifiée, avec un loyer garanti grâce au bail, offrant un revenu défiscalisé de 3 300 euros par an.

LANCEMENT COMMERCIAL !! DU 2 AU 4 PIECES AVEC TERRASSES ET JARDINS : Idéalement située entre le massif du Jura et le lac Léman, Thoiry séduit par son cadre de vie d’exception, entre nature préservée et proximité immédiate de Genève. Cette commune prisée offre un équilibre parfait entre charme authentique et modernité, au cœur d’un environnement verdoyant propice à la détente et aux loisirs de plein air. À deux pas du centre-ville, la résidence L’Altesse s’inscrit harmonieusement dans un quartier résidentiel paisible. Implantée sur un terrain en pente douce, elle épouse les lignes du relief et s’ouvre sur de beaux jardins arborés, préservant ainsi la sérénité du lieu et la qualité des vues. Composée de deux bâtiments élégants, L’Altesse allie confort, sécurité et performance environnementale. Tout a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable et connecté. À proximité immédiate, commerces, écoles, transports et équipements culturels facilitent le quotidien, tandis que le centre commercial Val Thoiry et l’aéroport international de Genève complètent une offre de services rare et pratique. Entre nature, confort et modernité, L’Altesse incarne un nouvel art de vivre aux portes de la Suisse. BENEFICIEZ DE : -Prix de lancement exclusifs -Choix des meilleurs lots -Accompagnement personnalisé Contactez-nous dès maintenant pour recevoir la documentation complète et contactez-nous dès maintenant pour bénéficier d’un accès prioritaire aux informations du projet ou pour réserver votre rendez-vous personnalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Et si votre futur appartement s'adaptait à votre mode de vie ?Au cœur de Viry, à deux pas des commerces et des transports vers Genève, découvrez ce bien de 46 m² offrant un vrai potentiel d'aménagement et un extérieur rare.Dès l'entrée, vous profitez d'une pièce de vie ouverte sur une terrasse privative de 11 m², idéale pour vos repas d'été, vos moments de détente ou simplement profiter d'un espace extérieur au quotidien.L'appartement propose aujourd'hui deux chambres.? Mais son vrai atout, c'est sa modularité : ouvrez l'espace et créez un grand T2 lumineux avec un séjour plus confortable, parfaitement dans l'air du temps.Situé dans une petite copropriété de 6 lots, saine et avec faibles charges, il constitue un cadre de vie serein et maîtrisé.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, déjà intégrés dans le prix, pour vous permettre de créer un intérieur à votre image.? Certaines photos ont été optimisées par intelligence artificielle afin de vous aider à vous projeter après aménagement.Un appartement évolutif, avec extérieur, pensé pour s'adapter à vos envies de vie.? À découvrir sans tarder. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 198 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guy DE PLINVAL, Tél. : 0670797767, E-mail : guy.deplinval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 492 536 503

À vendre : Appartement lumineux de plain-pied situé en rez-de-chaussée d'une maison dans une petite copropriété de cinq lots à Seyssel, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Cet appartement à acheter à Seyssel se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un agréable séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un espace de rangement. Vous pourrez également profiter d'un balcon et d'une terrasse, offrant un cadre de vie confortable. Un parking communal gratuit est à proximité, bien que le bien ne dispose pas de garage. Idéalement situé près des commodités, de la base de loisirs et de la gare, cet appartement est à 40 minutes d'Aix-les-Bains, 50 minutes de Genève et 1h30 de Lyon. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 5, montant moyen annuel des charges : 0€, soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 001 537 - Greffe de CHAMBERY) Flora ULMSCHNEIDER Entrepreneur Individuel 06 34 42 48 47 - Réf.936588.

T2 Élégant et Intimiste à Crache - Saint-Julien-en-GenevoisSitué dans le prestigieux hameau de Crache, à quelques pas de la douane de Soral et des commodités, cet appartement Saint-Julien-en-Genevois à vendre, d'une surface de 39.67 m², se trouve au deuxième étage d’une petite copropriété entièrement rénovée. Avec son style moderne et ses prestations haut de gamme, c'est une occasion rare qui saura séduire aussi bien les acheteurs exigeants que les investisseurs avisés.Un Appartement de Caractère- Surface optimisée : 39.67m², avec des volumes bien pensés et fonctionnels.- Pièce principale : Une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, parfait pour un espace de vie convivial et moderne.- Chambre confortable et salle d'eau élégante, pour un quotidien agréable et serein.- Inclus : Une cave, idéale pour maximiser vos espaces de rangement.Une Situation PrivilégiéeImplanté dans l'ultra prisé hameau de Crache, cet appartement propose :- Une proximité immédiate avec la frontière suisse et la douane de Soral, idéal pour les frontaliers.- Accès facile aux commerces et services, pour une vie pratique et plaisante.- Un cadre calme et intime dans un secteur recherché pour sa qualité de vie.Pourquoi Ce T2 Est Fait Pour Vous ?Un bien immobilier aussi polyvalent que performant :- Résidence principale : Vivez dans un appartement à la fois chic et moderne, à quelques pas de Genève.- Résidence secondaire : Profitez d'un pied-à-terre dans un secteur premium.- Investissement locatif : Revenus nets estimés à 1 200 € - 1 800 €/mois, selon la stratégie locative. Idéal pour une stratégie patrimoniale avec rentabilité élevée.Options et Personnalisations Disponibles- Mobilier et équipements : Disponibles en supplément pour un aménagement clé en main.- Domotique avancée : Chauffage, éclairage, sécurité, volets électriques en option, pour un confort moderne et un contrôle simplifié.Possibilité d'acquérir en sus :- Cave supplémentaire : 2 500 €.- Place de stationnement : 8 000 €.Calendrier et Avancée du Projet- Démarrage des travaux : Septembre 2026.- Livraison prévue : +1 an après le début des travaux.Réservez votre bien dès aujourd'hui pour sécuriser cette opportunité.Pourquoi Investir ?- Localisation Premium : Proximité avec la Suisse et dans un secteur très recherché.- Produit Rénové et Clés en Main : Pas de travaux supplémentaires, tout est prévu pour vous faciliter la vie.- Rentabilité Élevée et Patrimoniale : Un investissement sûr et rare qui allie performance et sérénité.Contactez-Nous Aujourd'hui !Ne manquez pas cette opportunité rare à Crache. Notre équipe est à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans cette acquisition d'exception !

Meilleur rendement locatif

179 000 €

2 594 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 69 m²
• 2 chambres
• 

À 16km de Valserhône (01)

Réf.294MP : À la recherche d'un appartement à acheter à Seyssel ? Ne manquez pas cette opportunité ! Découvrez cet appartement de 2 chambres, situé au dernier étage d'une petite copropriété en plein centre-ville de Seyssel, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, gare... Pour plus d'informations sur cette vente appartement Seyssel, n'hésitez pas à nous contacter !

LANCEMENT COMMERCIAL !! DU 2 AU 4 PIECES AVEC TERRASSES ET JARDINS : Idéalement située entre le massif du Jura et le lac Léman, Thoiry séduit par son cadre de vie d’exception, entre nature préservée et proximité immédiate de Genève. Cette commune prisée offre un équilibre parfait entre charme authentique et modernité, au cœur d’un environnement verdoyant propice à la détente et aux loisirs de plein air. À deux pas du centre-ville, la résidence L’Altesse s’inscrit harmonieusement dans un quartier résidentiel paisible. Implantée sur un terrain en pente douce, elle épouse les lignes du relief et s’ouvre sur de beaux jardins arborés, préservant ainsi la sérénité du lieu et la qualité des vues. Composée de deux bâtiments élégants, L’Altesse allie confort, sécurité et performance environnementale. Tout a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable et connecté. À proximité immédiate, commerces, écoles, transports et équipements culturels facilitent le quotidien, tandis que le centre commercial Val Thoiry et l’aéroport international de Genève complètent une offre de services rare et pratique. Entre nature, confort et modernité, L’Altesse incarne un nouvel art de vivre aux portes de la Suisse. BENEFICIEZ DE : -Prix de lancement exclusifs -Choix des meilleurs lots -Accompagnement personnalisé Contactez-nous dès maintenant pour recevoir la documentation complète et contactez-nous dès maintenant pour bénéficier d’un accès prioritaire aux informations du projet ou pour réserver votre rendez-vous personnalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Justine Gossuin vous présente cet appartement à vendre à Frangy, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Situé au troisième et dernier étage d'un immeuble solide construit à la fin des années 60, cet appartement vous séduira par sa luminosité, son calme et sa vue dégagée. Exposé plein sud, il a été entièrement rénové et n'attend plus que votre touche personnelle. Avec une superficie de 90 m², il comprend une belle pièce de vie, trois chambres confortables et une grande cave. Bien que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur ni de garage, sa localisation en plein centre de Frangy vous permet de profiter des commerces, écoles et services à proximité, tout peut se faire à pied. Si vous êtes intéressé par un achat appartement Frangy, n'hésitez pas à venir découvrir ce bien qui pourrait devenir votre nouveau coup de cœur. La présente annonce immobilière concerne deux lots dans une copropriété de 14 lots, sans procédure en cours. Le montant moyen des charges est de 500€ par mois. Les informations sur la performance énergétique et les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Mme Justine Gossuin, mandataire indépendant en immobilier.

Situé dans la charmante commune de Thoiry (01710), cet appartement cosy rare à la vente bénéficie d'un environnement paisible et sécurisé, idéal pour les familles. Proche des commodités et bien desservi par les transports en commun, Thoiry offre un cadre de vie agréable à ses habitants. De plus, la proximité de divers commerces, écoles et espaces verts en fait un lieu convivial et dynamique. Construit en 1989, l'appartement de 146 m² (208 m² au sol) dispose d'une orientation double (Nord et Sud)offrant une luminosité optimale avec vue sur le Jura et sur le Mont Blanc. Doté d'un ascenseur et d'un digicode, il garantit confort et sécurité au quotidien. Ce spacieux appartement en duplex en attique de type T5 se compose au 1er niveaux : d'un hall, séjour, cuisine ouverte, trois chambres, deux toilettes, une salle de bain et une salle d'eau. Et à l'étage sous les combles coin tv,salle de jeux, et une grande chambre. Parfaitement agencé, cet espace moderne et fonctionnel offre un cadre de vie confortable et harmonieux pour toute la famille. Ce bien comprend également une cave et un garage double, ainsi que des places visiteurs. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 188 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4063 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 540 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric DARACTZ, Tél. : 0623877497, E-mail : cedric.daractz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 813272069

iad France - Amélie Castellano vous propose: À Viry, venez découvrir ce lumineux duplex d'environ 96 m² loi Carrez (environ 108 m² au sol), idéalement pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 35m2 donnant accès à un balcon. Deux chambres équipées de placards, une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, une chambre avec sa salle d’eau privative et WC apporte un véritable espace d’intimité. Un vaste espace ouvert, modulable selon vos besoins, pourra faire office de bureau, salle de jeux ou zone de rangement supplémentaire. Le bien bénéficie également d’une cave, d’une place de parking extérieure et d’une place en sous-sol, un atout rare et très appréciable. Un duplex chaleureux et fonctionnel, idéal pour un couple ou une famille en quête d’espace et de praticité. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 197.67€ par mois (soit 2372 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Castellano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 933185654, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du village de Viry, à deux pas des commerces et des transports vers Genève, découvrez ce charmant appartement niché au dernier étage d'une petite copropriété à taille humaine.Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie traversante baignée de lumière, offrant un cadre chaleureux et convivial. Les volumes sous combles apportent un cachet unique, idéal pour un intérieur cosy et personnalisé.L'appartement se compose de :une pièce de vie avec cuisine ouvertedeux chambres mansardées pleines de charmeune salle de bainsWC séparésmezzanine de rangementSitué dans une copropriété bien entretenue (faibles charges), ce bien constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un pied-à-terre à proximité de la Suisse.? Quelques aménagements permettront de révéler tout son potentiel et d'en faire un véritable cocon.? Emplacement recherché – accès rapide Genève Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guy DE PLINVAL, Tél. : 0670797767, E-mail : guy.deplinval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 492 536 503

À deux pas de l'église, des commerces et de l'arrêt TPG pour filer à Genève en un clin d'œil, cet appartement très optimisé est parfait pour un frontalier pressé ou une famille en quête de calme et de praticité. Un emplacement rare, recherché et ultra-pratique !Au 1er étage d'un petit immeuble coquet (toiture et crépi refaits en 1990), avec charges légères et un coin extérieur pour cabanons, mini-jardinage ou projets bricolage en tout genre.À l'intérieur… suspense !Les photos sont issues d'un home staging IA, mais elles reflètent bien le potentiel : trois chambres, pièce de vie traversante avec coin cuisine, salle de bains avec baignoire, toilettes séparées… lumineux, fonctionnel et avec une configuration rare dans la résidence.Le prix prend en compte un budget travaux sérieux pour peinture, sols et déco. Avec un peu de créativité, ce potentiel peut se transformer en vrai bijou sur mesure. Des occasions comme celle-ci ne tombent pas tous les jours : emplacement top, potentiel énorme et prix malin. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guy DE PLINVAL, Tél. : 0670797767, E-mail : guy.deplinval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 492 536 503