Achat Appartement 4pièces à Aniane (34) : 77 annonces

Aux portes de Montpellier, Grabels - Quartier La Valsiere, à proximité du Tramway Euromédecine / Occitanie et à deux pas d'un arrêt de bus (ligne 24), des commerces (Lidl, Grand frais, Marie Blachère, Pharmacie, Boulangerie...) , axes routiers , des hôpitaux (CHU Lapeyonie, Guy De Chauliac etc...) et des écoles / universités (STAPS, Sciences et des Lettres, Médecine, IUT...). Nous vous proposons cet appartement 2 pièces d'environ 31 m², avec terrasse, situé au premier étage. Le bien comprend une entrée avec placard, une salle de bains rénovée, des WC séparés, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur un balcon exposé sud-est, ainsi qu'une chambre. Ce bien comprend également une place de stationnement pour votre véhicule. VENDU LIBRE. IDÉAL PREMIER ACHAT / INVESTISSEMENT LOCATIF (8.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

PIGNAN - APPARTEMENT 2 PIÈCE(S) 41,40 m2 - TERRASSE - DOUBLE PLACE DE STATIONNEMENT Dans une résidence récente de 2019, sécurisée et avec ascenseur, découvrez ce charmant appartement 2 pièces d'environ 42 m², alliant confort moderne et cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace optimisé avec placard de rangement et WC séparés. Le séjour avec cuisine ouverte et aménagée offre une belle pièce de vie conviviale, baignée de lumière. En prolongement du séjour, une agréable terrasse de 10 m² exposée plein Sud vous offre une vue sur la Gardiole, parfaite pour vos moments de détente. Côté nuit, vous trouverez une chambre de 11,5 m² avec salle de bains attenante. Enfin pour un confort au quotidien, une DOUBLE PLACE de stationnement vient compléter ce bien. Les Plus : - Terrasse exposée Sud avec vue sur la Gardiole - Possibilité de boxer le stationnement - Quartier calme et agréable - Commerces et transport à proximité immédiate dont le tramway ligne 5 (arrêt Grès de Montpellier à 12 min en bus) Contactez Sébastien Villette au O6.26.90.54.41 Copropriété de 136 lots - dont 65 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 28 euros. VILLETTE Sébastien (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978 657 906 - Montpellier.

Exact Immo vous propose cet appartement à vendre à Pignan, situé au 1er étage d’une résidence calme et bien entretenue, à proximité des commodités. Cet appartement Pignan à vendre offre un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une agréable terrasse, une chambre avec placard ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Une place de parking privative complète ce bien, actuellement loué, idéal pour un investissement sécurisé. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété comprenant 107 lots. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 720 €. Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Les risques auxquels ce bien peut être exposé sont consultables sur le site géorisques.

Situé en centre-ville de Clermont-l'Hérault, cet appartement à vendre présente un potentiel remarquable. Avec plus de 110 m2 de surface, il s'agit d'un type 4 à rénover, accompagné d'un jardin intimiste de près de 90 m2 ainsi que d'un sous-sol partiellement aménageable. Vous rêvez de concevoir votre futur cocon ? Cet appartement idéal à acheter à Clermont-l'Hérault vous permet de canaliser votre imagination et créativité pour optimiser les espaces selon vos envies.Au sein d'une petite copropriété bénévole composée de seulement 3 lots, vous aurez aussi la possibilité d'acquérir, en sus, un garage de 30 m2. Pour les investisseurs, des aides de l'ANAH pouvant atteindre 60 % sont disponibles, avec un dossier précédemment validé à renouveler.N'attendez plus pour réaliser votre achat appartement Clermont-l'Hérault. Contactez-moi pour organiser une visite au 07.57.41.86.44.Nombre de lots de la copropriété : 4Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Mélanie ROCAMORA, inscrite au RSAC de Montpellier n° 825 069 602. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur de Clermont-l'Hérault, dans le département Hérault en région Languedoc-Roussillon, cet appartement de type 4 de 101 m² est à rénover, offrant l'opportunité idéale pour un achat appartement Clermont-l'Hérault. Ce plateau brut vous permet d'exprimer votre créativité et d'aménager les espaces selon vos envies, avec la possibilité d'ajouter une terrasse ou une loggia. De plus, vous aurez accès à des combles aménageables, un atout supplémentaire pour ce bien. La copropriété, composée de seulement 3 lots, propose aussi la possibilité d'acquérir un garage supplémentaire de 30 m². Si vous êtes investisseur, sachez que des aides de l'ANAH peuvent couvrir jusqu'à 60% des travaux, le dossier ayant déjà été validé pour un renouvellement. N'attendez plus pour visiter cet appartement Clermont-l'Hérault à vendre, contactez-moi au 07.57.41.86.44. Nombre de lots de la copropriété : 4. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Mélanie ROCAMORA, inscrite au RSAC de Montpellier n° 825 069 602. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

101 000 €

944 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 107 m²
• 3 chambres

À 13km de Aniane (34)

Découvrez cet appartement à vendre à Clermont-l'Hérault, idéalement situé en centre-ville. Ce bien de plus de 100m2, de type 4, nécessite une rénovation complète, offrant ainsi la possibilité de créer votre futur chez vous selon vos goûts et vos envies. Avec son espace brut, laissez libre cours à votre imagination pour aménager les différentes zones. Cette petite copropriété bénévole, composée de seulement 3 appartements, propose également un garage de 30m2 en option. Pour les investisseurs, sachez que vous pouvez bénéficier d'aides de l'ANAH couvrant jusqu'à 60% des coûts de rénovation (dossier précédemment validé à renouveler). Si vous êtes intéressé par l'achat d'un appartement à Clermont-l'Hérault, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite au 07.57.41.86.44.Nombre de lots de la copropriété : 4. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Mélanie ROCAMORA, inscrite au RSAC de Montpellier n° 825 069 602. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'appartement se compose d'une pièce de vie spacieuse de 33 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, créant un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau, ainsi que des WC indépendants. Les prestations apportent un réel confort au quotidien : climatisation, volets roulants électriques avec commande centralisée, double vitrage PVC. Vous profiterez d'une terrasse de 21 m² exposée sud-ouest, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente, avec une vue dégagée. Les atouts : Appartement traversant avec triple exposition Séjour lumineux de 33 m² Cuisine ouverte aménagée et équipée 3 chambres Terrasse de 21 m² exposée sud-ouest Climatisation Volets roulants électriques centralisés Résidence avec ascenseur (PMR) 1 stationnement intérieur + 1 stationnement extérieur Envie de le visiter ? Contactez-moi : Mark GIMFERRER - O6 14 84 O1 43 Honoraires inclus de 3.34% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 299 000 €. Dans une copropriété de 188 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 851.00 et 1152.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE GROUPE : Mark GIMFERRER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 520813882 RCP ORUS : 278386549

iad France - Aurélie Branger vous propose: Appartement 4 pièces au cOEur de Clermont-l’Hérault. Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble de deux copropriétaires. Cet appartement lumineux offre un beau potentiel d’aménagement dans un environnement central et pratique. Il se compose d’une cuisine indépendante, d’un salon, d’une salle à manger conviviale, de deux chambres spacieuses, d’une salle de bain avec douche et baignoire, d’un WC séparé ainsi que d’un palier avec de nombreux rangements. La distribution des pièces est fonctionnelle et les volumes sont agréables, laissant entrevoir une modernisation selon vos envies. Une cave et un grenier viennent compléter ce bien, offrant plus qu'un espace de stockage, une vrai surface utile. Une belle opportunité pour un projet de résidence principale en plein centre de Clermont-l’Hérault. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 9 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Branger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 999931173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Pignan, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cet appartement à vendre présente un charme indéniable au sein d'une petite copropriété datant des années 80. Avec ses volumes généreux et un cadre de vie convivial, ce bien est idéal pour ceux qui souhaitent effectuer un achat appartement PIGNAN. Développant une surface habitable de 94 m², il se trouve au-dessus d'un vaste garage fermé (ancienne remise) et séduit dès l'entrée grâce à son ambiance chaleureuse, alliant pierre apparente et poutres. La pièce de vie spacieuse de 42 m², dotée d'une cheminée insert, s'ouvre sur une cuisine conviviale et un cellier. L'espace nuit se compose de trois chambres, toutes prolongées par une terrasse filante d'environ 15 m², ainsi qu'une mezzanine pour un bureau ou un coin lecture, d'une salle de bain et d'un toilette séparé. Ce bien rare sur le marché combine fonctionnalité, caractère et authenticité, parfait pour les amateurs de lieux de vie atypiques. Le bien comprend 1 lot dans une copropriété de 23 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1400 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 270 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Alexandra LAMBISTOS, au 0670804649 ou par e-mail à alexandra.lambistos@safti.fr. EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 911665925.

Découvrez cet appartement T4 à vendre situé en plein centre de Juvignac, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Profitez d'une tranquillité absolue avec une vue dégagée depuis la terrasse. Cette résidence sécurisée dispose d'un ascenseur et est vendue avec un parking privatif. L'accès à Montpellier et à l'A75 est à proximité, tout comme les commerces et le tramway. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Juvignac. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,9 %. Prix hors honoraires : 280 000 €. Pour consulter le barème des honoraires, rendez-vous sur le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

REF 102812 - Appartement à vendre à Paulhan, Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce lumineux duplex de type T4 bénéficie d'une exposition Sud/Est et dispose de plus de 50m2 de jardin, ainsi que de 2 parkings extérieurs inclus. Idéalement situé, cet appartement permet un accès facile à un arrêt de bus, à la D609 en direction de Béziers, et se trouve à proximité de la mairie, des écoles (maternelle, primaire et collège) et des commodités essentielles telles que banque, médecin et pharmacie. Cet appartement est éligible pour une résidence principale, selon des conditions de revenus. Avec le PSLA, profitez d'avantages uniques : commencez à payer votre bien uniquement une fois installé, exonération de la taxe foncière pendant 15 ans, et des frais de notaire réduits. Avec une classe énergétique A et des charges faibles, cet appartement est idéal pour un premier achat.

Dans un village historique de CLERMONT L'HERAULT, au cœur de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cet appartement à vendre se distingue par son caractère unique et son environnement paisible. L'agence Galerie Casanova vous propose un bien rare, un duplex de 106 m² Carrez, situé au premier étage d'un édifice ancien du XVIIe siècle. À l'entrée, un escalier mène à un spacieux séjour lumineux de 46 m², équipé d'un poêle élégant. La cuisine ouverte, complétée par une arrière-cuisine, crée un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Le premier niveau comprend également une chambre avec rangements intégrés ainsi qu'une salle de bain avec WC. À l'étage, une mezzanine peut être aménagée en bureau ou en chambre d'appoint, en plus d'une seconde chambre et d'une petite pièce pour le rangement. Doté d'un chauffage central au bois, de fenêtres en bois à double vitrage et d'une toiture récente et isolée, cet appartement allie confort moderne et charme de l'ancien. Ce bien est parfait pour les passionnés d'architecture et de patrimoine, situé à quelques minutes de Clermont-l'Hérault. Informations et visites sur demande auprès de Casanova Immobilier, référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme dans le sud de la France depuis 1979. Estimation experte, mise en valeur premium et accompagnement sur mesure sont offerts. Pour plus de renseignements, contactez Arnaud Bruige au +33 (0)6 37 64 66 97. Les risques potentiels liés à cette propriété sont listés sur le site Géorisques. Bien soumis au statut de copropriété, comprenant 132 lots, avec des charges annuelles de 18,28 €. Aucun litige en cours. Honoraires de 5,20 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 250 000 €.

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À SAINT-GÉLY-DU-FESC, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cet appartement T4 à vendre, idéalement situé à seulement 10 minutes de Montpellier. Ce spacieux appartement de 95 m² se trouve dans un cadre paisible et verdoyant, au sein d'une résidence agréable dotée d'un parc arboré, parfait pour les familles et les moments de détente. Il comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial. Un extérieur vient compléter ce bien pour profiter des journées ensoleillées. La partie nuit propose trois chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, des sanitaires séparés, ainsi qu'une buanderie indépendante pour plus de confort au quotidien. Un grenier apporte un espace de rangement supplémentaire très utile. Côté stationnement, un grand parking sur deux niveaux est à disposition, facilitant l'accès pour les résidents et leurs visiteurs. Les charges de copropriété incluent le chauffage au sol collectif, l'eau froide et chaude, l'électricité des parties communes, ainsi que l'entretien de la résidence. Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cet appartement à acheter à ST GELY DU FESC combine confort, praticité et cadre de vie idéal. C'est un bien rare, à visiter sans tarder ! Proposé par Mervé AYTEN EI, agent commercial (RSAC 944863034)

Découvrez cet appartement à vendre à Gignac, en Hérault, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Idéal pour un achat appartement Gignac, cette résidence, LES PLATEAUX DU PUECH, est située dans un village paisible et accueillant, doté d'une crèche, de trois écoles et d'un collège, parfait pour l'éducation de vos enfants. Le magnifique lac du Salagou est à seulement 10 minutes, et l'accès à Montpellier s'effectue en 30 minutes grâce à l'autoroute. Cet appartement T4 est optimisé au maximum, offrant des espaces généreux sans perte de place, comprenant : - un séjour cuisine spacieux de 40 m² - trois chambres d'au moins 11 m², toutes avec placards - deux terrasses totalisant 24 m², orientées Sud-Ouest et donnant sur le cœur d'îlot. Prêt à accueillir votre famille, il ne reste qu'à poser vos valises ! Livraison prévue pour le quatrième trimestre 2025.Prix : 264 000 €, avec une place de stationnement disponible en supplément pour 20 000 €. Les avantages du neuf comprennent : - Frais de notaire réduits à 2,5 % - Isolation thermique et phonique renforcée - Charges réduites grâce au bâtiment basse consommation RE2020 - Garantie constructeur de 10 ans - Éligibilité au Prêt à Taux Zéro, TVA à 5,5 % ou à la loi Pinel (sous conditions) - Personnalisation possible de votre logement selon vos souhaits - Exonération partielle ou totale de la taxe foncière durant 2 ans. En choisissant Bonaparte Promotion, bénéficiez d'un accompagnement par des experts, d'un savoir-faire de plus de 15 ans, et d'un accès à plus de 150 résidences en cours dans la région PACA, tout en profitant d'un interlocuteur unique et d'un prix direct promoteur.Pour plus d'informations, contactez Grégory Patier au 06 67 55 00 66.

À la recherche d'un appartement à acheter à Cournonterral ? Découvrez cette superbe opportunité dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Située entre vignes et garrigue, cette résidence de seulement 20 logements allie confort, modernité et douceur de vivre. Au cœur du village, vous serez à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Cet appartement de 4 pièces d'une superficie de 81 m² est parfaitement agencé, optimisant les espaces tout en offrant de nombreux rangements. Il comprend un vaste espace de vie de 31 m², trois belles chambres d'au moins 10 m² avec placards aménagés, et une grande terrasse de 19 m² qui saura vous séduire. La livraison est prévue pour le 4ème trimestre 2027, au prix de 324 000 €, avec un parking en supplément pour 15 000 €. Les avantages du neuf incluent des frais de notaire réduits (2.5%), une isolation thermique et phonique renforcée, des charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation RE2020, et une garantie constructeur de 10 ans. De plus, cet appartement à vendre à Cournonterral est éligible au Prêt à Taux Zéro et à la loi PINEL (sous conditions), et vous pourrez le personnaliser selon vos envies. Une exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans est également envisageable. Bénéficiez d'un accompagnement d'experts avec Bonaparte Promotion, fort de plus de 15 ans de savoir-faire. Profitez d'un interlocuteur unique, d'un prix direct promoteur, d'une étude de financement, et d'un accès à plus de 150 résidences en cours dans la région PACA. Pour plus d'informations, contactez Gregory Patier au 06 67 55 00.

Investissez à Saint-André-de-Sangonis, au cœur de l'Occitanie ! Dans un quartier calme et ensoleillé, découvrez une résidence contemporaine pensée pour allier confort, praticité et qualité de vie. Du T2 au T4, des appartements modernes, spacieux et lumineux, avec salle de bain aménagée et grandes terrasses à vue dégagée. Certains lots d'exception bénéficient même d'un rooftop privatif. La résidence propose des prestations recherchées : parking en sous-sol et extérieur, local à vélos, ascenseur et espaces verts paysagers. Un emplacement stratégique : à deux pas du centre du village et proche de Montpellier, Sète et Clermont-l'Hérault, avec un accès rapide aux lignes de bus, à l'A750, à la N109, à la gare et à l'aéroport de Montpellier. Un cadre idéal pour séduire aussi bien les familles que les actifs en quête de mobilité, garantissant une forte attractivité locative et un excellent potentiel de valorisation patrimoniale. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans une résidence d'exception ! Alors n'hésitez plus et contactez nous pour plus d'informations ! Rejoignez-nous sur Facebook - @Novanea Neuf Montpellier Référence du programme : 34725_462 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Devenez propriétaire d'un appartement neuf à Cournonterral ! Au coeur de Cournonterral, charmant village entre vignes et garrigue à seulement 25 minutes de Montpellier, Nexity vous dévoile Le Clos des Violettes, composé de plusieurs logements du 3 au 4 pièces à partir de 263 000 . Cette résidence est conçue pour répondre aux attentes de confort, de praticité et de qualité de vie. Idéalement située à l'angle de la rue des Carignans et des Bleuets, à deux pas du centre-ville, des écoles, des commerces et des transports, cette adresse vous offre un quotidien facilité dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Les appartements bénéficient d'un extérieur (balcon ou terrasse), de stationnements en sous-sol, et de plans optimisés pour maximiser l'espace et la lumière naturelle. Un projet Nexity pensé pour durer, à la fois fonctionnel, agréable à vivre et idéal pour habiter ou investir. Pour toute information complémentaire, prenez contact avec nous ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

iad France - Severine Cau vous propose en vente duplex Clermont-l'Hérault : en plein cœur du centre historique de Clermont-l'Hérault, découvrez ce superbe appartement F4 en duplex au style loft, situé au 3ème et dernier étage. Il se compose d'un F3 et d'un F1 interconnectés, chacun avec sa propre entrée. Le F3 dispose de deux suites parentales, l'une avec salle de bain et wc, l'autre avec salle d'eau et wc séparés. L'appartement offre de beaux volumes, avec un grand salon dont la hauteur sous plafond atteint 5 m, une cuisine séparée et une mezzanine spacieuse pouvant servir d'espace bureau. Le F1 comprend une cuisine séparée et une suite parentale avec salle d'eau et wc séparés. Cet appartement allie charme et modernité dans un immeuble du 18ème siècle, situé à 200 m de la Mairie et de la place du Marché, au cœur de cette charmante ville typique du sud de la France. Il bénéficie également d'une belle terrasse de 18 m2 avec une vue dégagée sur les toits et la colline, sans vis-à-vis, ainsi que d'une cave voutée en pierres d'environ 5 m2. La possibilité d'une rentabilité locative pour le F1 si souhaité est un atout supplémentaire. Ce bien rare s'adresse aux amateurs de vieilles pierres et de poutres authentiques, ainsi qu'aux étrangers en quête d'une résidence secondaire. Une visite s'impose pour découvrir cet appartement. Il se situe dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. La présente annonce immobilière concerne 5 lots dans une copropriété de 25 lots au total, sans procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 58,33 € (soit 700 € annuels). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Severine Cau, mandataire immobilier indépendant, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Virginie Watelet vous propose: Duplex T4 rénové de 121 m² avec terrasse et parking extérieur– Résidence fermée à Saint-Georges-d’Orques À seulement quelques minutes de Montpellier, au cOEur de Saint-Georges-d’Orques, découvrez ce superbe duplex entièrement rénové, offrant 121 m ² habitables, une belle terrasse de 27 m ² et une place de parking privative extérieure, au sein d’une résidence fermée et sécurisée. Un bien rare, alliant volume, luminosité et confort moderne. Des espaces généreux et lumineux : Dès l’entrée, vous serez séduit par un magnifique séjour de 53 m ², véritable pièce maîtresse du bien. Cet espace de vie, baigné de lumière, offre une atmosphère conviviale et chaleureuse, idéale pour recevoir ou profiter en famille. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie fonctionnelle et des WC indépendants. À l’étage, l’espace nuit propose : 3 chambres confortables : 15 m ², 12 m ² et 11 m ² Un bureau de 7,5 m ², idéal télétravail Une mezzanine de 10,7 m ², parfaite en espace lecture ou détente Une salle de bain/WC La distribution est fluide, les volumes équilibrés, l’ensemble a été rénové avec soin. Un extérieur agréable et pratique : Vous bénéficiez d’une terrasse de 27 m², idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Une place de parking privative extérieure complète le bien. Prestations & confort : Chauffage individuel au gaz, Fibre optique, Résidence fermée avec interphone Charges maîtrisées : 62 € / mois DPE C – Bonne performance énergétique. Un emplacement stratégique : Saint-Georges-d’Orques est une commune recherchée de la métropole montpelliéraine, offrant : - Commerces de proximité - Écoles et services - Accès rapide à Montpellier (environ 10–15 minutes) - Proximité des axes routiers Un cadre de vie agréable entre village et ville. Ce duplex conviendra parfaitement à une famille, un couple avec besoin d’espace ou un actif travaillant sur Montpellier souhaitant conjuguer confort et tranquillité. Pour plus d’informations ou organiser une visite , contactez-moi. Vidéo disponible sur la chaîne YouTube Virginie Watelet immobilier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62€ par mois (soit 744 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Watelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 841270085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : Appartement T4 d'environ 90 m² à Juvignac, Hérault (34), en Languedoc-Roussillon. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement lumineux dispose d'une vaste pièce de vie de 35 m², ouvrant sur une terrasse sans vis-à-vis. Il comprend également une cuisine entièrement équipée, trois chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative, une salle d'eau, deux terrasses et cinq placards muraux. Confort assuré avec la climatisation réversible et un parking en sous-sol. La résidence est proche des tramways et des commerces, sans travaux à prévoir. Superficie totale de 90 m² et terrasses de 24 m². Aucune procédure en cours dans la copropriété.À découvrir rapidement. Prix : 289 000 euros, charges vendeur. DPE : classe A, GES : A. Les frais annuels d’énergie pour un usage standard sont estimés entre 383 et 519 euros pour les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter cet appartement à acheter à Juvignac et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe SEMEILHON au 06 20 67 41 40 ou par courriel à p.semeilhon@proprietes-privees.com. Veuillez prévoir une pièce d'identité pour l'organisation de la visite. Détails supplémentaires fournis sous la responsabilité de Philippe et Sophie SEMEILHON, agent commercial (RSAC MONTPELLIER n°801 401 563). Mandat référence : 440927. Ce professionnel vous garantit et sécurise votre projet immobilier.

Investissez à Saint-André-de-Sangonis, au cœur de l'Occitanie ! Dans un quartier calme et ensoleillé, découvrez une résidence contemporaine pensée pour allier confort, praticité et qualité de vie. Du T2 au T4, des appartements modernes, spacieux et lumineux, avec salle de bain aménagée et grandes terrasses à vue dégagée. Certains lots d'exception bénéficient même d'un rooftop privatif. La résidence propose des prestations recherchées : parking en sous-sol et extérieur, local à vélos, ascenseur et espaces verts paysagers. Un emplacement stratégique : à deux pas du centre du village et proche de Montpellier, Sète et Clermont-l'Hérault, avec un accès rapide aux lignes de bus, à l'A750, à la N109, à la gare et à l'aéroport de Montpellier. Un cadre idéal pour séduire aussi bien les familles que les actifs en quête de mobilité, garantissant une forte attractivité locative et un excellent potentiel de valorisation patrimoniale. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans une résidence d'exception ! Alors n'hésitez plus et contactez nous pour plus d'informations ! Rejoignez-nous sur Facebook - @Novanea Neuf Montpellier Référence du programme : 34725_462 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Devenez propriétaire d'un appartement neuf à Cournonterral ! Au coeur de Cournonterral, charmant village entre vignes et garrigue à seulement 25 minutes de Montpellier, Nexity vous dévoile Le Clos des Violettes, composé de plusieurs logements du 3 au 4 pièces à partir de 263 000 . Cette résidence est conçue pour répondre aux attentes de confort, de praticité et de qualité de vie. Idéalement située à l'angle de la rue des Carignans et des Bleuets, à deux pas du centre-ville, des écoles, des commerces et des transports, cette adresse vous offre un quotidien facilité dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Les appartements bénéficient d'un extérieur (balcon ou terrasse), de stationnements en sous-sol, et de plans optimisés pour maximiser l'espace et la lumière naturelle. Un projet Nexity pensé pour durer, à la fois fonctionnel, agréable à vivre et idéal pour habiter ou investir. Pour toute information complémentaire, prenez contact avec nous ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Coup de cœur du secteur

125 000 €

1 582 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 79 m²
• 3 chambres
• 

À 13km de Aniane (34)

iad France - Luc Lemonnier vous propose un appartement T4 rénové, idéalement situé à Clermont-l'Hérault, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Ce bien à vendre est situé au 5ème et dernier étage sans ascenseur et offre une superficie de 78,9 m², parfait pour un achat appartement Clermont-l'Hérault. L'intérieur est bien agencé avec un salon spacieux, une salle à manger conviviale, une cuisine séparée, 3 chambres confortables, une salle de bain et un WC séparé. Grâce à son exposition Sud-Nord, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle généreuse et de vues agréables tout au long de la journée. Une cave accompagne ce bien. Sa localisation à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun en fait un cadre de vie pratique pour ses occupants. Ne manquez pas l'occasion d'acheter cet appartement Clermont-l'Hérault à vendre, coup de cœur assuré ! La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 120 lots au total, sans procédure en cours. Le montant moyen des charges est de 74€ par mois. Pour plus d’informations concernant les performances énergétiques, l’appartement est classé D. Les informations sur les risques possibles sont disponibles sur le site Géorisques. La vente est faite par M Luc Lemonnier, agent commercial de la SAS I@D France.

À vendre à Juvignac, Hérault (34), cet appartement T4 en exclusivité est une belle opportunité pour un achat appartement à Juvignac. Situé au dernier étage d'une résidence de standing, cet appartement de 82 m² bénéficie d'une grande terrasse avec une vue dégagée. Il comprend également deux places de parking en sous-sol, dont une boxable, un atout considérable pour les familles ou pour un investissement locatif. L'emplacement est idéal, avec des commerces à proximité et un accès facile au tramway pour rejoindre Montpellier. L'espace de vie lumineux se compose d'un séjour d'environ 30 m² avec une cuisine ouverte, prolongé par une vaste terrasse exposée sud-est. Le coin nuit inclut trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau et des WC séparés, garantissant un confort optimal. La résidence, construite en 2013, offre des prestations de qualité avec ascenseur, gardien et piscine. Les charges couvrent plusieurs services, dont le chauffage et l'eau chaude. Avec une bonne performance énergétique (DPE en B), cet appartement Juvignac à vendre est parfait pour une résidence principale ou un projet d'investissement. Contactez Jean-Baptiste Ghoul pour en savoir plus et programmer une visite.

Montpellier : La Mosson, Avenue d’Heidelberg, résidence le Surville. AppartementT4 en bon état, une entrée, une cuisine indépendante, un séchoir, un séjour ouvrant sur un balcon, 3 chambres, Une salle de bains, un WC indépendant, une cave et un garage. Fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants électrique, orientation sud, juste un peu de rafraichissement. Poche des commerces, du tramway, des écoles et des commodités. Copropriété de 160 lots d’habitations, des procédures en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. AGENCE AMI - RICARD Paul - Plus d'informations sur (réf. 34778119 ) agent immobilier sous la carte CPI 3402 2024 000 000 042 / RCS de Montpellier 539 598 334 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Saint-André-de-Sangonis : une adresse rare pour investir en Occitanie ! Dans un environnement paisible et ensoleillé, découvrez une résidence contemporaine qui conjugue confort, modernité et qualité de vie. Pensée pour séduire vos futurs locataires, elle offre: * Parking en sous-sol, local à vélos et ascenseur sur trois niveaux, * Espaces verts paysagers pour un cadre serein et convivial. Des appartements attractifs et fonctionnels Du T3 au T4, chaque logement bénéficie d'un agencement optimisé, d'espaces lumineux et modernes, de salles de bain équipées et de belles terrasses à vues dégagées. Certains lots d'exception proposent même des atouts rares et différenciants sur le marché locatif. Un emplacement stratégique À seulement quelques pas du centre du village, la résidence profite de la proximité immédiate des commerces, écoles, services et infrastructures sportives. Sa situation privilégiée, à mi-chemin entre Montpellier et Sète, garantit à la fois tranquillité et connexion rapide aux grandes villes grâce aux lignes de bus, à l'A750, à la N109, à la gare et à l'aéroport de Montpellier. Une opportunité d'investissement idéale, alliant forte attractivité locative et potentiel de valorisation patrimoniale. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette résidence d'exception et sécuriser votre futur investissement en Occitanie. Rejoignez-nous sur Facebook - @Novanea Neuf Montpellier Référence du programme : 34725_848 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Devenez propriétaire d'un appartement neuf à Cournonterral ! Au coeur de Cournonterral, charmant village entre vignes et garrigue à seulement 25 minutes de Montpellier, Nexity vous dévoile Le Clos des Violettes, composé de plusieurs logements du 3 au 4 pièces à partir de 263 000 . Cette résidence est conçue pour répondre aux attentes de confort, de praticité et de qualité de vie. Idéalement située à l'angle de la rue des Carignans et des Bleuets, à deux pas du centre-ville, des écoles, des commerces et des transports, cette adresse vous offre un quotidien facilité dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Les appartements bénéficient d'un extérieur (balcon ou terrasse), de stationnements en sous-sol, et de plans optimisés pour maximiser l'espace et la lumière naturelle. Un projet Nexity pensé pour durer, à la fois fonctionnel, agréable à vivre et idéal pour habiter ou investir. Pour toute information complémentaire, prenez contact avec nous ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Un emplacement privilégié au sein d'un quartier calme et recherché. Ce que vous allez aimer dans le quartier : * Environnement calme et verdoyant * Proximité immédiate des écoles, commerces, équipements sportifs et futurs lycées * Accès rapide aux transports et aux plages Ce que vous allez aimer dans la résidence : * Architecture moderne et harmonieuse * Résidence à taille humaine avec espaces paysagers * Stationnements et locaux vélos sécurisés Ce que vous allez aimer dans votre appartement : * Espaces lumineux avec terrasses ou jardins privatifs * Plans fonctionnels et modulables selon vos besoins * Prestations de qualité : carrelage, volets roulants, salle d'eau équipée, meubles-vasque, sèche-serviettes… . Référence du programme : 34660_1020 Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

IMMOVANCE vous propose à la vente cet appartement à acheter à Pignan, situé dans le département de l'Hérault, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Dans une petite copropriété de seulement trois logements, cet appartement en duplex de 121 m² se trouve au calme et dispose d'un jardin privatif de 42 m² exposé sud. Vous serez accueilli par une véranda de 13 m² qui mène à une belle pièce à vivre de 35 m² avec cheminée et balcon. La cuisine séparée de plus de 9 m² donne également accès à la véranda. Côté nuit, deux chambres se situent au même niveau, accompagnées d'une salle de bains et d'un WC séparé. À l'étage, une zone palière avec placard vous permet d'accéder à une troisième chambre traversante de 19 m², qui peut être transformée en grande suite parentale avec dressing ou en quatrième chambre. Une salle d'eau avec rangement et WC complète cet étage. De plus, des combles accessibles offrent un espace de rangement supplémentaire. Vous bénéficierez également de deux places de stationnement privatives en parking sécurisé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d’informations, veuillez contacter Stéfan FANGOUSE au 06 37 07 36 12, n° 483908141 Greffe du tribunal de commerce de Montpellier. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires de 304 000 €. Dans une copropriété de 3 lots, aucune procédure n'est en cours. Le DPE est en cours. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

281 000 €

3 193 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 88 m²
• 3 chambres
• 

À 7km de Aniane (34)

Situé à Saint-André-de-Sangonis, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cet appartement à vendre se trouve au cœur d'un environnement privilégié, alliant mer, nature et accès rapide aux grands axes. Cette commune dynamique offre une localisation idéale, permettant de rejoindre facilement les principaux pôles économiques et urbains tout en profitant d'un cadre de vie paisible. Vous découvrirez des paysages naturels, des vignobles et une variété d'activités de plein air, garantissant un équilibre parfait entre qualité de vie et accessibilité. L'appartement, intégré dans un quartier résidentiel recherché, offre des vues dégagées sur les alentours et un cadre verdoyant propice à la tranquillité. Il a été conçu pour offrir un lieu de vie convivial et familial, mettant en avant des espaces végétalisés, des matériaux de qualité et une architecture contemporaine qui favorisent le bien-être. Cet appartement à acheter à Saint-André-de-Sangonis propose des surfaces allant de 2 à 4 pièces, tout en répondant aux exigences actuelles avec des espaces lumineux, des agencements fonctionnels et des prolongements extérieurs tels que terrasses ou balcons. Chaque logement est équipé de prestations soignées et personnalisables pour créer un intérieur à votre image. Les principales prestations incluent : - Salle de bains aménagée avec meuble vasque, miroir et radiateur sèche-serviettes - Faïence toute hauteur au droit des points d'eau - Peinture lisse blanche sur les murs - Large choix de carrelages et faïences grands formats - Menuiseries double vitrage pour un confort thermique et acoustique - Chauffage et production d'eau chaude performants, favorisant des économies d'énergie - Espaces extérieurs pour chaque logement - Possibilité de personnalisation des finitions La résidence respecte les dernières normes énergétiques, assurant de faibles consommations et un confort optimal en toutes saisons. Des dispositifs d'aide à l'accession sont disponibles selon votre situation, dont le Prêt à Taux Zéro. Les frais de notaire sont réduits à 2,5%. Pour plus d'informations et pour découvrir les disponibilités, n'hésitez pas à nous contacter.