Achat Appartement à Aniane (34) avec terrasse : 173 annonces

Aux portes de Montpellier, Grabels - Quartier La Valsiere, à proximité du Tramway Euromédecine / Occitanie et à deux pas d'un arrêt de bus (ligne 24), des commerces (Lidl, Grand frais, Marie Blachère, Pharmacie, Boulangerie...) , axes routiers , des hôpitaux (CHU Lapeyonie, Guy De Chauliac etc...) et des écoles / universités (STAPS, Sciences et des Lettres, Médecine, IUT...). Nous vous proposons cet appartement 2 pièces d'environ 31 m², avec terrasse, situé au premier étage. Le bien comprend une entrée avec placard, une salle de bains rénovée, des WC séparés, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur un balcon exposé sud-est, ainsi qu'une chambre. Ce bien comprend également une place de stationnement pour votre véhicule. VENDU LIBRE. IDÉAL PREMIER ACHAT / INVESTISSEMENT LOCATIF (8.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Exact Immo vous propose cet appartement à vendre à Pignan, situé au 1er étage d’une résidence calme et bien entretenue, à proximité des commodités. Cet appartement Pignan à vendre offre un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une agréable terrasse, une chambre avec placard ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Une place de parking privative complète ce bien, actuellement loué, idéal pour un investissement sécurisé. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété comprenant 107 lots. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 720 €. Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Les risques auxquels ce bien peut être exposé sont consultables sur le site géorisques.

Homki vous propose en exclusivité cet appartement T2 lumineux de 42 m², situé au rez-de-chaussée surélevé d'une petite copropriété récente, calme et bien entretenue à Juvignac, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. C'est un cadre de vie serein, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre fonctionnel. Vous seriez immédiatement séduit par sa grande terrasse de 11 m² sans vis-à-vis, exposée au calme et entourée de verdure, le lieu parfait pour profiter des beaux jours ou télétravailler paisiblement. À l'intérieur, cet appartement à acheter à Juvignac offre : - Une pièce de vie spacieuse de 22 m², inondée de lumière naturelle, avec une cuisine ouverte et aménagée. - Une chambre confortable, idéale pour un grand lit et des rangements. - Une salle d'eau pratique. Aucun travaux à prévoir : l'appartement est en excellent état général. Le confort au quotidien est assuré avec : - Une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé, accessible par ascenseur (accès PMR). - Une résidence sécurisée avec des parties communes impeccables. - De faibles consommations énergétiques : DPE A. Les charges de copropriété s'élèvent à 142 € par mois et la taxe foncière est de 1 293 € par an. Je suis Emmanuelle Winkler, agent commercial immatriculée au RSAC de Montpellier, et je serai ravie de vous faire découvrir ce bien en vente à Juvignac. Homki est une agence nouvelle génération qui révolutionne l'immobilier avec une offre transparente à 4 900 € de frais fixes, à la charge du vendeur. Profitez d'un service complet, du premier contact jusqu'à la signature chez le notaire, en toute sérénité.

À vendre, appartement T4 de 79m² situé au 1er étage à Cournonterral, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Ce bien, exposé ouest, bénéficie d'une belle luminosité et dispose d'une terrasse de 18,9 m² idéale pour profiter des rayons du soleil. Un parking en sous-sol ajoute au confort de cet ensemble. Vous trouverez également un jardin partagé, parfait pour des moments de détente.Niché dans un village charmant entre vignes et garrigue, cet appartement est à seulement 25 minutes de Montpellier. Il est proche des commerces, des écoles et des transports, tout en étant situé dans un environnement calme et verdoyant. L'agencement de l'appartement a été soigneusement optimisé pour garantir un espace de vie agréable.C'est une opportunité à saisir pour un achat appartement Cournonterral, que ce soit pour y vivre ou pour investir. Ne manquez pas cette chance d'améliorer votre qualité de vie.

À vendre appartement à Juvignac, Hérault (34), dans le quartier de la Mairie. Ce bien de type 3, d'une superficie de 66 m² Carrez et 78 m² de surface utile, se trouve au 1er étage d'une résidence sécurisée et moderne, construite en 2016. Cet appartement lumineux et calme dispose d'une place de parking. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie spacieux de 29 m², très lumineux grâce à son exposition Sud-Ouest et ouvrant sur une terrasse de 12 m², idéale pour vos repas en extérieur. La cuisine ouverte est entièrement équipée et aménagée pour plus de convivialité. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, chacune dotée d'un dressing intégré. La salle de bain spacieuse et un cellier indépendant complètent ce bien. L'appartement donne sur un patio intérieur paysager, offrant un environnement calme et apaisé, loin de l'animation urbaine. À proximité, vous bénéficierez d'un accès facile aux transports en commun : tramway à 8 minutes et bus à moins de 3 minutes. Les écoles, le centre commercial et les services de la Mairie sont accessibles à pied. Points clés : DPE B, taxes foncières de 1562 €, charges mensuelles de 150 €. Cet appartement en excellent état présente un agencement optimal et une luminosité remarquable, en faisant une option à envisager pour un achat appartement Juvignac. Contactez Angélique VILLEDIEU pour planifier une visite.

À vendre : appartement à Grabels, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cet appartement spacieux dispose d'une pièce de vie de 33 m² avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, offrant un cadre de vie convivial et fonctionnel. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Les prestations incluent la climatisation, des volets roulants électriques avec commande centralisée et du double vitrage en PVC, garantissant un confort optimal. Vous pourrez également profiter d'une terrasse de 21 m² exposée sud-ouest, parfaite pour des repas en extérieur et des moments de détente, le tout avec une vue dégagée. Les atouts de cet appartement Grabels à vendre : - Appartement traversant avec triple exposition - Séjour lumineux - Cuisine ouverte - 3 chambres - Terrasse de 21 m² - Climatisation - Volets roulants électriques centralisés - Résidence avec ascenseur accessible pour personnes à mobilité réduite - Stationnement intérieur et extérieur.Si vous souhaitez faire un achat appartement Grabels, ne manquez pas cette opportunité. Pour visiter ce bien, contactez Mark GIMFERRER au 06 14 84 01 43. Honoraires de 3.34% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 299 000 €. La copropriété comprend 188 lots et aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 851 et 1152 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Proposé par un agent commercial (entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE GROUPE : Mark GIMFERRER, RSAC 520813882, RCP ORUS : 278386549.

Exclusivité à Juvignac, au calme dans une belle résidence donnant sur un parc. Cet appartement T3 avec cuisine ouverte, balcon et place de parking privative sous surveillance se situe au 2ème étage d'une petite copropriété de 52 lots. Idéalement placé en haut d'une pinède et à seulement 800 mètres de l'entrée du golf, cet appartement Juvignac à vendre est une véritable opportunité pour votre achat appartement Juvignac. Proposé à la vente au prix de 188 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur), il bénéficie d'une classe énergie B (72 kWh/m2.an) selon la dernière version du DPE. Les charges annuelles s'élèvent à 1500 Euros, soit 125 Euros par mois. Découvrez cet appartement à acheter Juvignac et contactez Mr Laurent Aliaga, agent immobilier responsable, pour plus d'informations au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou coût d'une communication locale). Situé dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

À Cournonterral, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon et à seulement 10 minutes de Montpellier, cet appartement T3 de 62 m² est à vendre. Situé au dernier étage, il offre un espace extérieur de 20 m² orienté à l'ouest avec une vue dégagée. L'appartement se compose d'un séjour-cuisine agrandi par de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse, ainsi que d'un espace nuit comprenant deux chambres et une salle d'eau. Profitez d'un accompagnement pour personnaliser la décoration de votre futur chez-vous. Inclus, un parking privé. Ne manquez pas cette occasion d'achat d'appartement à Cournonterral.

À Juvignac, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cet appartement T3 à vendre situé Allée de l'Europe. Niché au 1er étage d'une résidence récente de 2013, cet appartement de 62 m² offre un cadre de vie agréable, avec des caractéristiques qui le distinguent sur le marché de l'achat appartement Juvignac. Il comprend une cuisine américaine entièrement équipée ouverte sur un séjour spacieux de 22 m², la climatisation, ainsi que deux grandes chambres facilement aménageables. Vous apprécierez également une terrasse avec une vue dégagée, parfaite pour profiter des beaux jours. Ce bien dispose d'un box fermé et d'une place de parking, un atout supplémentaire pour le stationnement. La résidence est sécurisée, accessible aux personnes à mobilité réduite et bénéficie de double vitrage. Les charges mensuelles s'élèvent à 145 € (1 740 € par an) et la taxe foncière est de 1 521 €. Cet appartement est immédiatement disponible au prix de 195 000 €. Je suis Emmanuelle Winkler, agent commercial RSAC de Montpellier, prête à vous faire visiter cet appartement à acheter à Juvignac. Avec Homki, chaque projet immobilier est géré de manière transparente et innovante. Les frais d'agence s'élèvent à 4 900 € fixes, à la charge du vendeur.

Coup de cœur du secteur

107 000 €

3 149 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 33,98 m²
• 1 chambre
• 

À 16km de Aniane (34)

À Grabels, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cet appartement à vendre, un charmant T2 entièrement rénové en 2019. Situé au premier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, il offre une agréable pièce à vivre ouverte sur une cuisine moderne et bien équipée, une chambre séparée, ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendants. Profitez également d'une terrasse d'environ 6,5 m² bien exposée au sud. La résidence dispose d'espaces verts et d'un jardin pour enfants, et se trouve à proximité immédiate des commerces, des commodités et des écoles. Cet appartement est actuellement loué à 600 euros hors charges. N'attendez plus pour effectuer un achat appartement Grabels et contactez-nous pour plus d'informations, car ce bien rare pourrait devenir votre futur chez-vous.

Découvrez une opportunité au cœur de Clermont‑l'Hérault, à proximité immédiate des commerces, services et commodités de la ville. Cette résidence allie confort, modernité et qualité de vie : de spacieux appartements lumineux avec terrasses exposées, parkings privatifs, placards intégrés et volets électriques pour un quotidien pratique et agréable. Idéalement située, la résidence offre un accès facile aux écoles de la crèche au lycée, aux centres commerciaux et au centre-ville animé. Un emplacement stratégique et recherché pour habiter une ville dynamique. Référence du programme : 34800_1053 Un projet en tête ? Contactez-nous ! Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

ref : LEFIGARONEUF_34660_01

Exact Immo vous propose cet appartement à vendre à Pignan, situé au 1er étage d’une résidence calme et bien entretenue, à proximité des commodités. Cet appartement Pignan à vendre offre un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une agréable terrasse, une chambre avec placard ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Une place de parking privative complète ce bien, actuellement loué, idéal pour un investissement sécurisé. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété comprenant 107 lots. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 720 €. Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Les risques auxquels ce bien peut être exposé sont consultables sur le site géorisques.

Prisca Giordano - Mandataire immobilier - 3 g immo consultant, vous présente, en exclusivité, à Pignan : 'Leandro', un appartement T3 de 62.90 m2 avec jardin, terrasses et stationnements. Situé en rez-de-chaussée d'une résidence calme et sécurisée, l'appartement donne exclusivement à l'intérieur de la résidence. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour, d'une cuisine équipée, de deux chambres dont une avec placard, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Et en bonus : la jouissance privative et exclusive de 2 terrasses et d'un jardin de 80 m2 environ. Pour le stationnement, un box pour 2 voitures. Confort assuré toute l'année grâce à la climatisation réversible. Entre vignes et garrigue, Pignan est une ville intergénérationnelle de 10 000 habitants env. où il fait bon vivre avec accès à toutes les commodités, les loisirs et la culturte : complexes sportifs, commerces, écoles, collège, pistes cyclables, centre médicaux, belle garrigue à perte de vue, transports (bus, bustram avec accès à la ligne 5 du tramway à partir de janvier 2026)... Et en cours de construction, une salle multimodale (pour les représentations de concerts, théatres, conférences... Nombre de lots d'habitation dans la copropriété : 63 (répartis sur 3 bâtiments). Nombre de lots de la Copropriété : 157 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Prisca GIORDANO inscrite au RSAC de MONTPELLIER n° 534 789 185 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité à JUVIGNAC, Hérault, découvrez cet appartement T2 meublé de 36,03 m2, idéal pour un achat appartement JUVIGNAC. Situé dans une résidence de tourisme avec piscine, ce bien comprend également une terrasse de 5,60 m2 et une place de parking extérieure. Cet appartement à vendre se trouve dans un secteur prisé, à proximité du Golf et des Thermes. Vendu libre, il offre une belle opportunité pour de la location courte durée, étudiante ou saisonnière. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. La copropriété comprend 263 lots, avec un montant moyen annuel des charges de 1560€, soit 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez une opportunité au cœur de Clermont‑l'Hérault, à proximité immédiate des commerces, services et commodités de la ville. Cette résidence allie confort, modernité et qualité de vie : de spacieux appartements lumineux avec terrasses exposées, parkings privatifs, placards intégrés et volets électriques pour un quotidien pratique et agréable. Idéalement située, la résidence offre un accès facile aux écoles de la crèche au lycée, aux centres commerciaux et au centre-ville animé. Un emplacement stratégique et recherché pour habiter une ville dynamique. Référence du programme : 34800_1053 Un projet en tête ? Contactez-nous ! Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

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Meilleur rendement locatif

151 500 €

2 306 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 65,7 m²

À 13km de Aniane (34)

Située à une quarantaine de kilomètres de la Méditerranée, de Béziers et de la Métropole de Montpellier, Clermont l'Hérault est une commune dynamique des hauts cantons, qui offre l'équilibre parfait entre nature, patrimoine et vie citadine. Le centre-ville vit au rythme accueillant et convivial de ses commerces et services. De nombreuses activités culturelles : cinéma, théâtre, monuments historiques. Equipements scolaires et périscolaires, de la crèche au lycée. Et enfin pour profiter de moments de détente : le Lac du Salagou et sa base nautique. Porteur de cette qualité de vie et de ce dynamisme, le nouveau quartier Foch- Wilson s'impose comme une adresse de premier choix pour qui souhaite s'épanouir dans un cadre résidentiel sans délaisser son mode de vie urbain. Ce nouveau quartier, une véritable ville dans la ville, séduit par sa vie de quartier conviviale, son accessibilité et son dynamisme économique et commercial. L'Espace Foch Wilson a été pensé comme un nouveau quartier en cœur de ville, avec appartements, commerces et bureaux. Nous vous proposons un bureau d'une superficie de 65,70 m², livré brut, + une terrasse de 14,1 m². Il est situé au RDC et bénéficie de 1 stationnement : 1 parking extérieur.

Prix au m² le plus bas

69 000 €

2 091 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 33 m²
• 

À 19km de Aniane (34)

34990 - JUVIGNAC - CONSTELLATIONS - RÉSIDENCE SÉNIORS AVEC ACTIVITÉS - APPARTEMENT 2 PIÈCES DE 33 m² AU 1ER ÉTAGE - IDÉAL INVESTISSEURS EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un appartement de 33 m² au 1er étage sur 4. Il se compose d'un séjour avec une CUISINE OUVERTE ÉQUIPÉE de 20 m² donnant sur une TERRASSE de 6 m² exposée NORD-EST, d'un coin nuit, d'une salle d'eau PMR avec WC. Idéalement situé près du TRAMWAY ligne 3 et des commerces et à 2 minutes de Montpellier, CET APPARTEMENT EST DESTINÉ À DES INVESTISSEURS. INFORMATIONS LOCATIVES : L'appartement est loué depuis le 15/12/2021, montant du loyer 575€ CC. Un concept d'habitat dédié aux retraités actifs dans un environnement calme ! Dans résidence au label BBC, avec une équipe présente en journée 7/7, Salon-Club avec nombreuses activités et animations. La résidence dispose : - Salon-Club - Services et animations à la carte - Chambre d'hôte pour recevoir vos proches - Accueil et réception - Espace extérieur avec terrasse et jardin à thèmes Pour plus d'informations, contactez Laure D'ANGELI par téléphone ou mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laure D'Angeli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°521446781. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre dans le charmant village de Canet, situé dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cet appartement T2 lumineux de 41m², idéal pour un achat appartement CANET. Situé au premier étage d'une résidence moderne et sécurisée, il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie agréable avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une terrasse de 12m² avec une vue dégagée. La chambre dispose également d'un accès direct à la terrasse et vous trouverez une salle d'eau avec WC. Ce bien comprend également une place de stationnement privative et un local à vélo commun. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement CANET à vendre présente de nombreux atouts. Le complexe contient 72 lots, avec des charges annuelles moyennes de copropriété de 1068 euros. Pas de procédure en cours pour le syndicat des copropriétaires. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 138 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour en savoir plus, contactez votre conseiller SAFTI, Robin CAZES, au 07 83 96 14 52 ou par e-mail à robin.cazes@safti.fr. Agent commercial enregistré sous le numéro 909 904 989 au RSAC de Béziers.

Découvrez une opportunité au cœur de Clermont‑l'Hérault, à proximité immédiate des commerces, services et commodités de la ville. Cette résidence allie confort, modernité et qualité de vie : de spacieux appartements lumineux avec terrasses exposées, parkings privatifs, placards intégrés et volets électriques pour un quotidien pratique et agréable. Idéalement située, la résidence offre un accès facile aux écoles de la crèche au lycée, aux centres commerciaux et au centre-ville animé. Un emplacement stratégique et recherché pour habiter une ville dynamique. Référence du programme : 34800_1053 Un projet en tête ? Contactez-nous ! Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Cette résidence propose une large gamme de logements, du studio aux grands appartements familiaux. Son architecture contemporaine privilégie des espaces lumineux et confortables. Idéalement située, elle offre un cadre de vie agréable avec des commodités modernes et un accès rapide à l'autoroute A75, reliant facilement les grandes villes alentour. Saint-André-de-Sangonis, au cœur d’une région viticole réputée, se distingue par son héritage médiéval et son ancrage dans la tradition viticole locale. Entourée de collines et de vignobles, elle offre un cadre naturel idéal pour les activités de plein air comme la randonnée. URBANESENS s’appuie sur une équipe d’experts en immobilier neuf, vous accompagnant avec rigueur et expertise à chaque étape de votre projet. Nous vous proposons l’accompagnement d’un conseiller dédié, à l’écoute de vos besoins, et nous vous permettons de bénéficier de prix direct promoteur, sans frais d’agence. Nous disposons d’une offre complète, avec un large choix de résidences et de biens, que nous sélectionnerons pour vous selon les secteurs et opportunités du marché. Nous pouvons également vous accompagner dans la recherche de financement, selon vos besoins et votre situation. N'oubliez pas de mentionner la référence lors de votre demande : LEFIGARONEUF_34725_01 Photos non contractuelles.

iad France - Eléonore Cazottes vous propose à la vente cet appartement T2 bis situé à Pignan, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, avec une grande terrasse. Dans une petite copropriété de 5 logements, cet appartement entièrement rénové en 2020 vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous trouverez un espace de vie lumineux, ainsi qu'une chambre confortable et une pièce supplémentaire de 8,23 m² qui peut servir de bureau, de chambre d’enfant ou de dressing selon vos besoins. L’appartement dispose également d’une salle d’eau moderne avec WC, optimisée pour plus de confort. À l'extérieur, vous serez séduit par une belle terrasse de 29 m² exposée sud-ouest, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Des places de stationnement sont disponibles sur le parking de la résidence. Cette situation est idéale, au calme tout en étant à proximité immédiate du centre du village et de ses commodités. Ce bien clé en main est parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet appartement à acheter à Pignan. À visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eléonore Cazottes, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 938357779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, appartement de type T3 de 60 m² situé à Saint-Gély-du-Fesc, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Niché au cœur d'un environnement verdoyant et paisible, cet appartement à acheter à Saint-Gély-du-Fesc saura vous séduire par son cadre de vie agréable et son confort moderne. Fully refurbished and well-maintained, it comprises: deux chambres lumineuses, un spacieux séjour convivial, une cuisine aménagée entièrement équipée, une salle de bains moderne avec baignoire et vasque, ainsi qu'un WC séparé. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une agréable terrasse pour vos repas en plein air ainsi que d'un balcon offrant une vue dégagée sur la nature environnante. La résidence sécurisée comprend une piscine collective pour se détendre durant les beaux jours, ainsi que deux places de parking privatives pour votre confort. Son emplacement privilégié vous permettra de bénéficier de la tranquillité tout en restant à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et de toutes les commodités. Un cadre de vie unique, alliant sérénité et praticité. Honoraires de 4.91 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (265 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Delphy CAUSSE inscrite au RSAC de MONTPELLIER n° 837 699 412. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT-ANDRÉ-DE-SANGONIS - DUPLEX T3 À VENDRE - 68 M² - GRANDE TERRASSE - PARKINGEfficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous présente ce charmant duplex à acheter à Saint-André-de-Sangonis, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Ce bien de 68 m² dispose d'une belle luminosité grâce à son agencement traversant et vous séduira par sa grande terrasse de 30 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que d'un parking inclus.À l'intérieur, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie avec une cuisine aménagée ouverte sur la terrasse, créant un espace convivial pour recevoir ou se détendre. À l'étage, deux chambres offrent des espaces de repos agréables. De plus, vous bénéficierez d'une salle de bain et de toilettes séparées.À l'extérieur, la terrasse est agrémentée d'un cabanon pour le rangement, très pratique. Ce duplex se trouve au sein d'une copropriété de seulement 4 lots, créée en 2006, assurant un cadre de vie paisible. Parmi les équipements, la climatisation réversible et les menuiseries en double vitrage garantissent un confort optimal au quotidien, avec un ballon d'eau chaude et des velux des chambres neufs.Ne laissez pas passer l'opportunité d'acquérir ce duplex Saint-André-de-Sangonis à vendre, avec des caractéristiques remarquables. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.Joignez-moi au +33 6 22 61 90 42 ou par email à cnaudin@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frCyrille Naudin - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°883185597. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746.

Située dans un secteur central et recherché, cette résidence propose plusieurs appartements alliant confort et fonctionnalité. À proximité immédiate des commerces, centres commerciaux, du centre-ville et des établissements scolaires de la crèche au lycée, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Les logements bénéficient de belles prestations telles que des terrasses, des placards intégrés, des volets électriques et s'intègrent dans une résidence avec espaces verts soignés. Logement vendu sans parking. Stationnement obligatoire à partir de : 15 000 €. Référence du programme : 34800_1054 Un projet en tête ? Contactez-nous ! Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Cette résidence propose une large gamme de logements, du studio aux grands appartements familiaux. Son architecture contemporaine privilégie des espaces lumineux et confortables. Idéalement située, elle offre un cadre de vie agréable avec des commodités modernes et un accès rapide à l'autoroute A75, reliant facilement les grandes villes alentour. Saint-André-de-Sangonis, au cœur d’une région viticole réputée, se distingue par son héritage médiéval et son ancrage dans la tradition viticole locale. Entourée de collines et de vignobles, elle offre un cadre naturel idéal pour les activités de plein air comme la randonnée. URBANESENS s’appuie sur une équipe d’experts en immobilier neuf, vous accompagnant avec rigueur et expertise à chaque étape de votre projet. Nous vous proposons l’accompagnement d’un conseiller dédié, à l’écoute de vos besoins, et nous vous permettons de bénéficier de prix direct promoteur, sans frais d’agence. Nous disposons d’une offre complète, avec un large choix de résidences et de biens, que nous sélectionnerons pour vous selon les secteurs et opportunités du marché. Nous pouvons également vous accompagner dans la recherche de financement, selon vos besoins et votre situation. N'oubliez pas de mentionner la référence lors de votre demande : LEFIGARONEUF_34725_01 Photos non contractuelles.

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Bien le moins consommateur d'énergie

214 000 €

3 621 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 59,1 m²
• 2 chambres
• 

À 7km de Aniane (34)

MAGNIFIQUE T3 - ST ANDRE THIBAULT : O6 14 25 12 25. Appartement disponible immédiatement. Situé à 30 minutes de Montpellier, à proximité direct de l'autoroute, des gorges de l'Hérault, à 5 minutes à pied du centre du village de toutes les commodités, écoles et collège, Thibault a le plaisir de vous présenter ce très bel appartement de type T3 dans une magnifique résidence de 2025 intimiste, entourée de verdure et vignes dans un secteur résidentiel et calme. Cet appartement de presque 70 m² et en parfait état, situé au 2eme étage sur 3 , se compose de 2 chambres, d'un très grand séjour/cuisine lumineux de 40 m², d'une salle de bain, d'un wc séparé, et d'une terrasse de 14 m² avec vue sur les jardins et les vignes. On retrouve également des volets roulants électriques, plusieurs rangements et 1 place de parking sous terrain privative et sécurisé. A visiter sans tarder. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Prix. 236 500 € Bien soumis au statut juridique de la copropriété - DPE: A - GES: A Thibault CALATAYUD - O6 14 25 12 25 - La Franchise Immobilière Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 55 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 1.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Thibault Calatayud Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité avec Century21 Granié Immobilier, découvrez un appartement lumineux à vendre à JUVIGNAC, dans le département Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce charmant appartement d'environ 48 m² est idéal pour une personne seule ou un couple. Il se compose d'une chambre confortable, d'un séjour spacieux avec cuisine aménagée, d'une salle de bain moderne et d'une terrasse agréable de 17 m² pour profiter du soleil. Vous bénéficierez d'un chauffage individuel et de fenêtres en double vitrage pour un confort optimal. Un garage en sous-sol complète ce bien. Sa localisation est parfaite, avec de nombreux commerces à proximité, tels que Netto, Intermarché et Casino Shop Constellations. Les écoles élémentaires et maternelles des Garrigues ainsi que l'école Nelson Mandela sont également accessibles à pied. Pour vos moments de détente, le Parc des Pèlerins Roland Jolivet et le Parc Saint-Hubert se trouvent à quelques minutes de marche. Les transports en commun, dont la ligne de tramway 3, sont facilement accessibles. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à JUVIGNAC, contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

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