Achat Appartement 4pièces à La Muraz (74) : 580 annonces

À Bonneville, dans une résidence récente de 2018, découvrez cet appartement T3 de 54 m² en parfait état, sans aucun travaux à prévoir. Lumineux et bien agencé, il dispose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres et de nombreux rangements. Il se compose d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte, deux chambres confortables, une salle de bain fonctionnelle ainsi que de nombreux espaces de rangement. Le vrai plus : une terrasse de 35 m² parfaitement exposée, rare et très agréable pour se détendre, prendre ses repas ou aménager un coin extérieur. Pour compléter ce bien, vous disposez : - d'un garage privatif - d'une place de stationnement extérieure privative - d'une cave Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'attendez pas : contactez-nous dès maintenant. Ce bien rare et lumineux mérite d'être découvert rapidement. Référence agence : 640

Orpi Genevois Immobilier vous propose en Exclusivité ce grand appartement 2 pièces d'environ 67 m² idéalement situé en plein centre-ville d'Annemasse, dans une rue calme, au pied du nouveau tramway et à seulement 3 minutes à pied de la gare. Situé au sein d'une petite copropriété de quelques appartements aux faibles charges, cet appartement entièrement rénové en 2022 ne nécessite aucun travaux. Il offre de beaux volumes et un esprit loft recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. L'appartement se compose d'un séjour très spacieux, d'une grande chambre avec dressing avec accès direct à la salle de bains ainsi que d'une cuisine fonctionnelle intégrée à l'espace de vie. La cour intérieure sera prochainement rénovée (portail, sols et aménagement paysager). Energie et Finances : •DPE : C •Charges de copropriété : 320€/an •Taxe foncière : 900€ Référence agence : 410

Orpi ImmoD vous présente en exclusivité: Dans une résidence de standing entièrement clôturée, sécurisée par un portail automatique, avec une piscine privative, découvrez ce superbe appartement T4 offrant confort, modernité et qualité de vie! L'appartement se compose d'un salon lumineux ouvrant sur une terrasse couverte, à l'abri des intempéries, et d'une cuisine moderne installée en 2025, entièrement équipée et ouverte sur l'espace de vie. L'espace nuit comprend une suite parentale avec sa salle d'eau privative et son placard encastré, une chambre avec placard intégré et une troisième chambre. Une spacieuse salle de bains avec baignoire et double vasque, une buanderie avec rangements et un WC indépendant complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif entièrement clôturé et bordé de haies, sans vis-à-vis, offrant un véritable cocon de verdure. Les prestations sont à la hauteur : chauffage au sol, parquet bois, stores motorisés avec commande centralisée (domotique), ascenseur desservant la cave et le garage. Vous bénéficierez également d'un garage électrifié avec porte motorisée, d'une cave et d'une place de stationnement extérieure face à l'entrée de l'immeuble. Disposition fonctionnelle, prestations qualitatives et cadre privilégié : un bien rare, idéal pour une vie tout confort. Contactez Orpi ImmoD Valleiry sans tarder pour une visite ! Référence agence : 319

À Ville-la-Grand, en Haute-Savoie, découvrez cet appartement de 4 pièces à vendre, un bien d'exception en semi-attique d'une superficie de 109 m² (loi Carrez). Situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété calme et sécurisée, cet appartement à acheter à Ville-la-Grand dispose également d'un box fermé et de trois places de parking pour visiteurs.Rénové avec soin en 2024, cet appartement offre un confort moderne et répond aux normes énergétiques (DPE C). Son emplacement stratégique à proximité de Genève en fait un choix idéal.Les atouts de cet appartement comprennent :- Une terrasse de 40 m² exposée Sud-Ouest, sans vis-à-vis, parfaite pour les soirées estivales.- Une triple exposition (Nord, Nord-est, Sud-Ouest) permettant une belle luminosité.- Un séjour spacieux de 37 m² avec une cuisine américaine haut de gamme entièrement aménagée.- Deux suites parentales, dont l'une avec terrasse privative, ainsi qu'une troisième chambre spacieuse.- Une buanderie intégrée et un garage sécurisé à proximité.Vivez au cœur de Ville-la-Grand, un village recherché du Grand Genève, alliant tranquillité et accessibilité. Les commodités, y compris commerces et écoles, sont à portée de main et la gare CEVA (Léman Express) est à seulement 10 minutes à pied, offrant un accès rapide à Genève. De plus, la proximité des douanes de Cara et Cornière facilite les déplacements en Suisse.Cette opportunité rare sur le marché frontalier, proposée par 3G IMMO, réseau immobilier bien implanté en Haute-Savoie depuis 2006. Leonardo De Girolamo, spécialiste du secteur, est à votre disposition pour tout renseignement ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Nombre de lots de la copropriété : 45. Honoraires à la charge du vendeur.

Appartement T4 à vendre à Ferney-Voltaire, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Situé au 4ème étage, cet appartement de 84m² bénéficie d'une exposition nord-est et d'un grand balcon de 27,9 m², idéal pour profiter du plein air. Il inclut également un parking en sous-sol. Cette résidence moderne est à proximité du centre-ville, des commerces et des écoles, offrant un cadre de vie alliant dynamisme urbain et environnement naturel, avec le lac Léman tout proche. L'intérieur de l'appartement est spacieux, lumineux et fonctionnel, avec des prestations soignées comprenant carrelage, parquet contrecollé, volets roulants et salle de bains aménagée. Le confort thermique et acoustique est renforcé grâce à un chauffage réglable. Le quartier est en plein développement avec un accès facile à Genève et un tram à proximité, favorisant les mobilités douces et les pistes cyclables. C'est l'endroit idéal pour un achat d'appartement à Ferney-Voltaire, combinant praticité et qualité de vie.

À vendre appartement à Beaumont, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Découvrez ce T4 de 83 m² situé au 1er étage, orienté au sud, agrémenté d'un grand balcon de 8,2 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées. Stationnement facilité grâce à un parking sous-sol et un double parking. Beaumont, une charmante commune au pied du mont, offre un accès rapide à Genève et Annemasse. Vous bénéficierez de transports en commun à proximité ainsi que de commerces de quartier et d'écoles, le tout à portée de main. Ce cadre de vie agréable allie calme et dynamisme. La résidence est moderne et intimiste, conforme aux normes en vigueur, avec des prestations soignées : cuisine aménagée, salle de bains équipée et chauffage connecté. C'est une opportunité à saisir pour un bon compromis entre la ville et la nature.

À vendre, appartement T4 de 86m² situé au 1er étage à Neydens, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Exposé sud-est, cet appartement est très lumineux et offre une belle vue sur l'environnement naturel. Il dispose également d'une annexe de 10,2 m², idéale pour le rangement. Neydens est une ville recherchée, située à 15 km de Genève et à seulement 7 minutes de la frontière. Ce programme intimiste comprend seulement 21 appartements. Proche des transports, des commerces et des écoles, c'est une belle opportunité pour un achat d'appartement à Neydens, que ce soit pour habiter ou investir. Ce bien allie charme, confort moderne et espace agréable.

Découvrez cet appartement à vendre à Bonneville, Haute-Savoie (74), en région Rhône-Alpes. Ce T4 de 74m², situé au 1er étage, bénéficie d'une exposition nord-ouest. Il se compose de 3 chambres, d'un salon spacieux et d'une cuisine ouverte. Vous apprécierez ses beaux volumes et sa luminosité, qui lui confèrent beaucoup de charme. Idéalement situé à proximité du centre-ville, des commerces et des écoles, cet appartement est également à seulement 5 minutes des stations de ski et offre un accès rapide à Genève. Profitez d'un environnement paisible avec des vues dégagées sur les montagnes. Cet achat d'appartement à Bonneville est parfait pour une famille recherchant une ambiance conviviale. À saisir rapidement !

À Ville-la-Grand, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, venez découvrir cet appartement T4 d'une superficie de 95,60 m², situé au 4ème étage d'une résidence intime. D'une surface habitable de 95,60 m², cet appartement à acheter à Ville-la-Grand dispose des caractéristiques suivantes : - Espace de vie : 38,20 m² - 3 chambres : 11,35 m², 12,50 m² et 13,90 m² - Dressing : 3,55 m² - Salle de bain et WC : 5,35 m² - Salle d'eau : 2,25 m² - Dégagement : 6,95 m² - WC indépendant : 1,55 m² Concernant l'extérieur, cet appartement Ville-la-Grand à vendre offre une terrasse exceptionnelle de 62,30 m². Les prestations incluent : - Chaufferie bois collective avec diffusion par vecteur air - Grandes baies vitrées avec volets roulants - Matériaux durables et finitions soignées - Conforme à la norme RT 2020 - Locaux vélos sécurisés - Places de stationnement avec prises électriques - Jardins partagés favorisant la biodiversité La localisation présente de nombreux avantages : - Proximité de la frontière suisse - Écoles et commerces accessibles facilement - Centre-ville joignable à pied - Accès aux transports en commun - Vue dégagée sur les montagnes INFORMATIONS LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier Classe énergie et climat : RT 2020 Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : NC Bien soumis au statut de la copropriété Les honoraires sont à la charge du vendeur Citation partie annuelle (moyenne) : NC Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute information ou visite, contactez Maxime Goumas au 06.77.08.69.93.

iad France - Laetitia Marguiller vous propose à la vente un duplex à acheter à Veigy-Foncenex, situé en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cet appartement duplex T3BIS dispose d'une superficie de 101m2 loi Carrez et d'une surface au sol de 137m2, comprenant une terrasse d'environ 9m2. Idéal pour une famille, il se trouve à seulement 1,5 km de la frontière suisse, dans un environnement calme. Le duplex est composé sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : - Une cuisine équipée ouverte - Une pièce de vie lumineuse exposée sud d'environ 38m2 - Une chambre de 12m2 - Une salle de bain - Un WC indépendant Au 1er étage : - Une grande chambre d'environ 15m2 - Une mezzanine de 22m2 au sol, pouvant être transformée en 3ème chambre - Une salle d'eau avec WC Côté prestations : - Chauffage au gaz - Garage + stationnement - Conduit de cheminée - Fibre optique - Parquets et peintures rénovés en 2022 Cette annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 60 lots au total, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles déclaré par le vendeur est de 68,33 € (soit 820 € annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 86 et classe CLIMAT C indice 15. Les données sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Laetitia Marguiller, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 752625699.

À DÉCOUVRIR CHEZ RE/MAX GRAVITY : Loft à vendre à Annemasse – 148 m² (135 m² Carrez). Situé au cœur d’Annemasse, ce loft d’exception séduit par son design contemporain et ses volumes généreux. Dès l’entrée, la luminosité est omniprésente grâce à de larges ouvertures, mettant en valeur une pièce de vie de 80 m². La cuisine moderne entièrement équipée s’ouvre sur un séjour spacieux, créant une ambiance conviviale, idéale pour recevoir ou partager des moments en famille. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, d’un dressing et d’une salle de bains familiale avec douche, baignoire et WC. Un espace semi-ouvert avec bureau et jacuzzi vient compléter ce bien, offrant un espace bien-être qui peut être transformé en troisième chambre selon vos besoins. Une buanderie renforce les atouts fonctionnels de ce logement. À l’extérieur, une petite terrasse privative prolonge agréablement l’espace de vie, parfaite pour vos moments de détente. Un garage, deux places de stationnement extérieures et une cave complètent cet ensemble. Les points forts : Pompe à chaleur réversible, aspiration centralisée, petite copropriété de seulement 2 lots et faibles charges d'environ 350 € par an. Idéalement localisé, vous bénéficierez d’un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et espaces verts. Le tram Parc Montessuit est accessible en seulement 12 minutes à pied. Ce loft à acheter à Annemasse est une véritable opportunité, offrant un cadre de vie urbain, pratique et parfaitement adapté à une vie frontalière. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez-moi au 06.58.60.05.20 ou par email à lou-ann.pellier@remax.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lou-Ann PELLIER (EI), agent commercial immatriculé au RSAC d’Annecy sous le numéro 932 935 562. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 2 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 350 €. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans un cadre résidentiel paisible et prisé à Vétraz-Monthoux, en Haute-Savoie, cet appartement T4 en dernier étage, situé dans une résidence sécurisée récente de 2020, vous séduira par sa luminosité et son cadre de vie agréable. Ce bien contemporain, bien entretenu, allie le confort d'un logement moderne à la tranquillité d'un dernier étage. La vente de cet appartement à Vétraz-Monthoux comprend deux garages, dont un avec une cave aménagée, un atout précieux pour le secteur. Ce bien exceptionnel est parfait pour ceux en quête de calme et de qualité, à découvrir rapidement. Nombre total de lots : 129, dont 46 d'habitation répartis sur 4 bâtiments. Actuellement, il existe des procédures en cours (bâtiment D). Pour plus d'informations concernant les risques éventuels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Montant moyen des charges courantes : 5,200 €/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard, basée sur les prix de 2021 : entre 960 € et 1,310 €.

NOUVEAU à Annemasse, aux portes de Genève, dans un quartier résidentiel recherché, devenez propriétaire de votre appartement du 2 au 5 pièces.Cette nouvelle résidence contemporaine s'intègre harmonieusement dans un environnement urbain apaisé et verdoyant. Découvrez des appartements neufs du 2 au 5 pièces, alliant confort, fonctionnalité et belle luminosité. Balcons ou terrasses pour tous, cœur d'îlot paysager et stationnements pensés pour la mobilité douce.À seulement 10 km de Genève et au cœur du bassin lémanique, profitez d'un cadre de vie privilégié entre lac Léman et reliefs alpins. Commerces, écoles, équipements culturels et sportifs à proximité immédiate. Excellente desserte par bus, tramway et Léman Express.Un investissement idéal alliant dynamisme transfrontalier et qualité de vie durable.*Voir conditions sur LNC.fr.

À vendre : appartement T4 situé à Annemasse, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien de 80 m2, installé au 1er étage d'une résidence de quatre niveaux, est idéal pour un achat appartement Annemasse. Vous profiterez d'un espace de vie fonctionnel comprenant un séjour lumineux exposé ouest, une cuisine bien équipée, deux chambres avec rangements et un bureau pouvant servir de chambre d'enfant ou d'espace de télétravail. Un balcon de 10 m2 prolonge le séjour pour des moments de détente. L'entrée avec placard donne accès à un espace nuit complété par une salle de bain et un WC séparé. De plus, un cellier privatif sur le palier offre un confort supplémentaire. Cet appartement Annemasse à vendre bénéficie d'un bon niveau de confort grâce à des charges incluant le chauffage et l'eau chaude. Les volets électriques sont installés, et la copropriété dispose d'un local vélo et d'un local poubelle. Le stationnement est collectif et libre, et il est possible de louer un garage en sous-sol.À proximité, vous trouverez de nombreux espaces verts, des écoles, et des commodités. La nouvelle ligne de tramway sera disponible d'ici fin 2026, à quelques pas de l'appartement. Vous serez également à environ 200 m du Bois de Beaulieu et de plusieurs parcs. En termes d'écoles, l'École de Bois-Livron est à 200 m, et d'autres établissements sont facilement accessibles.Caractéristiques techniques :- Taxe foncière : 1 100 €- Charges de copropriété : 283 € / mois (chauffage et eau chaude inclus)- DPE : D- Mode de chauffage : collectif (inclus dans les charges)Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Georisque. Pour ce achat appartement Annemasse, contactez Stephen Howroyd, agent commercial immatriculé au RSC de Thonon-les-Bains.

Nouveauté en exclusivité à ne pas manquer !Situé à Annemasse, dans le secteur des Vallées, Romagny, cet appartement à vendre est un bien traversant idéal. Il se compose de 3 chambres, d’un balcon, d’une cave et d’un stationnement. Installé au rez-de-chaussée surélevé d’une résidence construite en 1958, ce T4 dispose d’une superficie de 70,16 m² « loi Carrez » et a été entièrement rénové en 2024. La propriété est sécurisée grâce à un système comprenant une barrière levante, un interphone, un digik et une porte blindée. Vous serez séduit par la cuisine ouverte, la luminosité consolidée par de grandes ouvertures et le beau carrelage de Turquie.Pour cet achat appartement Annemasse, il est conseillé de me contacter sans délai.Pour atteindre la classe D au DPE, il est nécessaire d'envisager des travaux compris entre 5.800 € et 8.600 € (isolation et changement de type de VMC).Agencement :- Entrée avec placard ;- Séjour-cuisine de 26,34 m² ouvrant sur un balcon de 2,75 m² ;- Arrière-cuisine / séchoir / buanderie de 2,51 m² ;- 3 chambres de respectivement 11,20 m², 10,57 m² et 9,51 m² ;- Salle de douche italienne de 3,42 m² ;- WC indépendant ;- Un stationnement et une cave de 5,66 m² viennent compléter ce bien.Charges trimestrielles :- Charges communes : 384,87 € ;- Chauffage : 407,79 € ;- Fonds ALUR : 40,95 €.Une procédure est en cours. Le fonds pour travaux loi ALUR attaché au lot, d’environ 1.000 €, est à rembourser au vendeur.Des études déjà votées et financées sont en cours pour une éventuelle rénovation énergétique, bien que cette rénovation n’ait pas encore été validée.Visionnez la vidéo immobilière attachée à cette annonce sur mes réseaux sociaux : Facebook, Instagram, YouTube : @agencemaitre.Contactez-moi rapidement avec un plan de financement solide pour avoir l'opportunité de visiter cet appartement à acheter Annemasse et vous positionner en priorité.Environnement :- Moins de 10 minutes à pied : garderie, école, lycée, supermarché, boulangerie, salle de fitness, restaurants, médecin ;- Gare d’Annemasse à 19 minutes à pied ;- Frontière Suisse de Genève Puplinge : 7 minutes en voiture.Transport :- Arrêt de bus « Hôtel des impôts » à 500 m : - Bus 5 : de gare d’Annemasse à Hôpital Findrol ; - Bus 7 : de P+R Jean-Monnet à Machilly ;- Arrêt de bus « Lycée des Glières » à 500 m : - Bus 151 : de gare d’Annemasse jusqu’à Songy ; - Bus Tango : du P+R Jean-Monnet au Altéa P+R à Ville-La-Grand ;- Arrêt de bus « Centre de Transfusion » à 600 m : - Bus K : de Bonneville à gare d’Annemasse.Taxe foncière : 1.041 € / an.Chauffage : chaudière collective au fioul.Eau chaude sanitaire : cumulus électrique individuel.Vous avez un projet immobilier ou besoin d’une estimation ? Je suis votre interlocuteur privilégié sur les départements de Haute-Savoie (74), Savoie (73), l’Ain (01) et le Canton de Genève.Inter-agences possibles sous réserve de la présentation d’un client qualifié n’ayant pas pris contact avec moi au préalable.Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv.fr. Carte T délivrée par la CCI de Haute-Savoie.

Achat appartement à Saint-Pierre-en-Faucigny - T4 récent 82 m² avec grande terrasse et garage - Haute-Savoie, Rhône-AlpesSitué à Saint-Pierre-en-Faucigny, au rez-de-chaussée d'une résidence récente et sécurisée (2017), découvrez cet appartement T4 lumineux de 82 m², moderne et en parfait état. Ce bien clé en main ne nécessite aucun travaux, idéal pour une famille ou des frontaliers travaillant à Genève.**Descriptif du bien** - L'appartement comprend une entrée avec rangements, une spacieuse pièce de vie de plus de 31 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, créant ainsi un bel espace convivial. - L'espace nuit se compose de 3 chambres confortables, dont 2 avec dressing, ainsi qu'une salle de bains et des WC suspendus séparés.**Un extérieur rare** - Profitez d'une grande terrasse couverte de 26 m² en angle, orientée au Sud et à l'Est, parfaite pour vos moments de détente en plein air.**Prestations** - Résidence récente et sécurisée (interphone, digicode) - Chauffage au gaz de ville - Fibre optique - Menuiseries en aluminium avec volets roulants électriques - Cuisine moderne et équipée - Environnement calme et résidentiel**Annexes** - Garage fermé en sous-sol sécurisé - Place de stationnement extérieure**Emplacement stratégique pour les frontaliers** - Gare Léman Express à 5 minutes à pied - Accès rapide à l'autoroute A40 vers Genève et Lyon - Proximité immédiate des commerces, écoles et servicesCet appartement Saint-Pierre-en-Faucigny à vendre avec un grand garage est une opportunité rare sur le marché, idéal comme résidence principale ou investissement locatif pour les frontaliers.Contact : Sylvie Gorka - 3G IMMO Nombre de lots de la copropriété : 492 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvie Gorka, inscrite au RSAC d'Annecy n° 388 917 163 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation des visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente une occasion exceptionnelle d'achat d'un appartement à COLLONGES SOUS SALEVE, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Située dans un cadre naturel d'une rare élégance, cette résidence haut de gamme s'intègre parfaitement à son environnement. À quelques minutes de Genève et au pied du Salève, cette adresse confidentielle vous offre un cadre de vie exclusif au sein d'un programme immobilier contemporain. Développée sur un domaine de plus de 7 000 m², la résidence, composée de 30 logements seulement, favorise l'intimité et la qualité de vie grâce à une vaste promenade végétalisée. Les appartements, allant de 2 à 5 pièces, sont conçus pour satisfaire les attentes d'une clientèle exigeante avec de larges ouvertures, des terrasses généreuses et des prestations de qualité. Profitez d'un emplacement privilégié à la frontière de la France et de la Suisse, avec un accès rapide à Genève et son bassin économique, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel recherché. Ce programme neuf représente une véritable opportunité de vente d'appartement à COLLONGES SOUS SALEVE, tant pour une résidence principale que pour un investissement. Les prix varient d'environ 320 000 € à 900 000 €, selon la typologie et les prestations. La livraison est prévue pour le 2ᵉ trimestre 2028. Découvrez un art de vivre contemporain dans cette résidence qui allie luxe et harmonie avec la nature. Pour plus d'informations, dossier complet, plans et accompagnement personnalisé sur demande. DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre spécialiste dans la vente d'appartements d'exception dans le Pays de Gex et le Genevois.

Visitez dès à présent notre appartement décoré.RÉSIDENCE LIVRÉE, EMMÉNAGEZ DÈS MAINTENANT - Avec ce programme immobilier neuf, Les Nouveaux Constructeurs proposent une adresse de choix dans le centre-ville d'Annemasse.Essentielles commodités à distance piétonne : établissements scolaires, commerces, équipements publics, parcs, bus, etc. Atout supplémentaire pour les actifs transfrontaliers : une station du tram 17 à 700 m ou le Léman Express en gare à 550 m vous emmènent à Genève en moins de 30 min. Cette résidence d'architecture contemporaine accueille des appartements neufs du studio au 5 pièces, avec balcons, loggias, terrasses, jardins privatifs. Double orientation majoritaire dès le 3 pièces. Programme RT 2012 avec parking privatif et de beaux espaces verts communs.* voir conditions sur lnc.fr

Découvrez cet appartement à vendre à Ville-la-Grand, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Situé au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence moderne et sécurisée, cet appartement de 96 m² saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité abondante et son confort optimal. La pièce de vie agréable, avec une cuisine ouverte, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée de 62 m², exposée Sud et Ouest, offrant un véritable espace de vie extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées. L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing, ainsi qu’une salle de bains indépendante et deux WC. Les atouts de cet appartement incluent : - Garage et cave en sous-sol - Résidence équipée d'un ascenseur et d'un jardin partagé en cœur d’îlot - Locaux pour vélos, micro-crèche et commerces de proximité au pied de l'immeuble Idéalement située à quelques minutes de la frontière suisse et de Genève, Ville-la-Grand bénéficie d'une excellente accessibilité grâce aux transports (gare, bus, CEVA), à ses infrastructures scolaires et sportives de qualité, ainsi qu'à un cadre verdoyant. Vous apprécierez également le centre-ville dynamique, ses marchés locaux et la proximité de la zone commerciale d’Annemasse. Prix : 658 000 € DPE : A Une occasion exceptionnelle pour un achat d’appartement à Ville-la-Grand. Contactez-nous rapidement pour plus d’informations!

Découvrez cet appartement T4 de 80m² pondéré, situé au 2ème étage d’une résidence neuve et sécurisée à Bonneville, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce bien se compose de : - un séjour lumineux avec cuisine ouverte - 3 chambres - une salle de bain - WC indépendant - un extérieur de 10m² - 1 parking en supplément Atouts de l'appartement à vendre à Bonneville : - aucun frais d’agence - frais de notaire réduits - charges maîtrisées - personnalisation possible selon l’avancement - prestations de qualité - conformité aux dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - basse consommation, DPE A/B - éligible PTZ (selon profil) Pourquoi choisir Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs dans le cadre de leur achat d'appartement à Bonneville. Nous collaborons avec tous les promoteurs, garantissant ainsi : - les meilleurs prix et conditions lors de la réservation - un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - l'intégralité des lots disponibles en France, incluant des biens off-market et des retours de lots (+60 000 biens) - une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides Les photos de synthèse ne sont pas contractuelles et servent d'illustration d’ambiance. Contactez dès aujourd'hui Gillian pour plus d’informations. Disponible 7/7.

À vendre : appartement moderne de 90 m² à Étrembières, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Idéal pour une famille ou des professionnels travaillant en Suisse, cet appartement combine confort, modernité et tranquillité dans un cadre paisible, situé à seulement 7,5 km de Genève.L'intérieur spacieux et lumineux comprend :- Une pièce à vivre ouverte avec de grandes baies vitrées et une cuisine moderne, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis.- Trois chambres spacieuses équipées de placards intégrés, incluant une suite parentale avec salle d’eau privative.- Une salle de bains élégante et un WC séparé, alliant fonctionnalité et design.- Une orientation multi-expositions garantissant une lumière naturelle abondante toute la journée.- Une terrasse exceptionnelle de 91 m² pour profiter de la vue dégagée et des beaux jours.- Situé au 3ᵉ et dernier étage, assurant calme et intimité.Deux places de parking sont également disponibles avec cet appartement à acheter à Étrembières.Les prestations modernes incluent :- Baies vitrées en aluminium avec double vitrage pour une excellente isolation thermique et acoustique.- Volets roulants électriques et ventilation simple flux pour un confort quotidien.- Connectivité fibre optique, idéale pour le télétravail et le streaming.La résidence sécurisée est dotée d'un interphone vidéo, d'un digicode et d'un portail électrique. L'accessibilité PMR est assurée grâce à un ascenseur moderne et des aménagements adaptés.Bénéficiez d'un emplacement privilégié dans un cadre calme et agréable, à proximité immédiate des commodités essentielles et des axes menant à Genève.Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cet appartement à vendre à Étrembières ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations.Prix : 572 400 eurosDPE : B

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente une opportunité exceptionnelle d'achat appartement à Collonges-sous-Salève, Haute-Savoie, au sein d'un programme neuf haut de gamme. Cet appartement à vendre se trouve au cœur d'un environnement naturel d'une rare élégance, à quelques minutes de Genève. Niché au pied du Salève, ce projet se distingue par son approche architecturale contemporaine, conjuguant lignes épurées et intégration paysagère pour offrir un cadre de vie exclusif. La résidence, dont le domaine s'étend sur plus de 7 000 m², se compose de 30 logements seulement, privilégiant l'intimité et la qualité de vie. Elle s'organise autour d'une promenade végétalisée, véritable signature du projet, créant un écrin de verdure apaisant. Les appartements, allant du 2 au 5 pièces, sont conçus pour répondre aux attentes des clients les plus exigeants : larges ouvertures sur l'extérieur, terrasses généreuses, prestations de qualité et luminosité optimale. Cette adresse entre nature et international offre un accès rapide à Genève et à son bassin économique, tout en assurant un environnement résidentiel préservé, proche des écoles internationales et des commodités. Un investissement dans cet appartement à acheter à Collonges-sous-Salève représente une opportunité rare pour une résidence principale, secondaire ou un actif patrimonial sécurisé dans un secteur à forte attractivité internationale. Prix : à partir d'environ 320 000 € jusqu'à environ 900 000 € (selon typologies et prestations). Livraison prévisionnelle : 2ᵉ trimestre 2028. Plus qu'une simple résidence, ce programme incarne une vision moderne du luxe, discrète et élégante, parfaitement intégrée à son environnement. Dossier complet, plans et accompagnement personnalisé sur demande. DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY est votre expert pour la vente d'appartements de luxe dans le Pays de Gex et le Genevois (Grand Genève). Les géorisques concernant ce bien sont consultables sur www.georisques.gouv.fr.

À Ambilly, dans un quartier pavillonnaire paisible à deux pas de Genève, découvrez cette nouvelle résidence contemporaine qui s'intègre avec élégance au sein d'un environnement verdoyant et calme. Elle propose des appartements du 2 au 5 pièces, lumineux et bien agencés, tous prolongés d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif. Conforme à la RE2020, la résidence privilégie les mobilités douces, les espaces végétalisés et le confort thermique.À moins de 5 minutes à pied du tramway vers Genève, à proximité immédiate des commerces, écoles, équipements et parcs, le quotidien y est fluide, pratique et agréable. L'autoroute A40 et l'aéroport de Genève sont facilement accessibles, tout comme la gare Léman Express à 1,7 km.Un emplacement stratégique à la frontière suisse, idéal pour habiter ou investir en toute sérénité.*Infos sur LNC.fr

Découvrez cet appartement à vendre à Ambilly, dans le département de la Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Situé dans le quartier prisé de la Croix d’Ambilly, à proximité d'Annemasse, cet appartement de 109 m² vous propose de grands volumes et une luminosité naturelle, le tout à seulement 25 minutes de Genève. C'est le choix parfait pour les actifs frontaliers ou les familles en quête d'un cadre de vie moderne et fonctionnel. Au 5e étage d'une résidence récente et sécurisée (accessible aux personnes à mobilité réduite avec ascenseur), cet appartement bien conçu se compose de : - Une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, alliant fonctionnalité et convivialité - Une suite parentale de 20 m² avec salle d’eau privative - Deux chambres spacieuses de 17 m² et 12,5 m² équipées de rangements intégrés - Une salle de bains, une seconde salle d’eau, des WC séparés et un cellier pratique - Une terrasse exceptionnelle de 52 m², idéale pour profiter de moments de détente ou de repas en extérieur Les prestations de qualité comprennent : - Menuiseries PVC avec double vitrage - Isolation thermique performante conforme à la RT2012 Deux places de stationnement en sous-sol sont également incluses dans le prix. L'appartement bénéficie d'un environnement dynamique, avec commerces de proximité, supermarchés, écoles, services, marché local et transports en commun accessibles à pied. Cela vous permet de gagner un temps précieux au quotidien. Ce bien est parfait pour : - Une famille à la recherche d’espace et de confort - Un couple souhaitant aménager un espace de télétravail - Des frontaliers désireux de profiter d'une qualité de vie agréable, tout en restant à proximité de Genève DPE : B Prix : 674 100 € N'attendez plus pour effectuer votre achat d'appartement à Ambilly ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de cet appartement à acheter à Ambilly.

Réf. 1935MR: Prévessin-Moëns, idéalement situé proche de la frontière et de toutes les commodités (bus, écoles, commerces) au sein d'une copropriété sécurisée construite en 2015, vous serez charmé par cet appartement T4 de 84m2 au 2ème étage. Il est composé d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour/salle à manger avec accès à la terrasse de 13m2 avec vue dégagée sur les montagnes et le Mont-Blanc, trois chambres à coucher dont l'une avec salle d'eau attenante, une salle de bains et un W.C séparé. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage en sus du prix. A découvrir rapidement! Contact: Michael Da Rocha +41 76 615 66 13 +33 7 80 98 86 66 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33780988666 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,980 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 680€ ~ 940€ - Michaël DA ROCHA - Agent commercial - EI - RSAC 854 065 703 / Bourg en Bresse

Bien le moins consommateur d'énergie

511 800 €

5 563 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 92 m²
• 3 chambres
• 

À 9km de La Muraz (74)

Découvrez cet appartement à acheter à Ville-la-Grand, situé au 1er étage d’une résidence moderne dans cette commune dynamique et prisée de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Avec ses 92 m² bien agencés, cet appartement familial offre un cadre de vie confortable et lumineux. Il dispose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, s'ouvrant sur un balcon de 15 m² sans vis-à-vis, exposé Est. Vous y trouverez également 3 chambres, incluant une suite parentale avec salle d’eau privative, une salle de bains indépendante, 2 WC et un cellier. Un garage en sous-sol complète cet excellent bien. La résidence sécurisée, dotée d’un ascenseur, propose un cadre de vie agréable avec un jardin partagé en cœur d’îlot, ainsi que de nombreux services à proximité, comme des commerces, une micro-crèche et des locaux pour les vélos. Située à quelques minutes de la frontière suisse et de Genève, Ville-la-Grand est très appréciée pour sa proximité avec les transports (gare, bus, CEVA), ses infrastructures scolaires et sportives de qualité, ainsi que son environnement verdoyant. Appréciez également le centre-ville animé, ses marchés locaux et la zone commerciale d’Annemasse à deux pas. Prix : 511 800 €. DPE : A.

Agence : Millenium PropertiesRéf : REY 2393À Reignier-Ésery, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement 4 pièces de 90 m², situé dans une résidence recherchée. Cet espace a été conçu pour offrir confort, calme et modernité. À l'entrée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie lumineuse aux volumes généreux, comprenant une cuisine équipée ouverte sur un séjour spacieux. Grâce à son exposition idéale, cet espace convivial s'ouvre sur une agréable terrasse orientée à l'ouest, parfaite pour des moments de détente. Un cellier vient compléter cet espace pour un confort optimal. L'espace nuit se compose de trois chambres harmonieuses, accompagnées d'une salle de bains et de WC séparés, assurant une distribution idéale pour la vie familiale.Pratiquement, ce bien comprend un garage fermé, une place de stationnement privative et des places de stationnement pour les visiteurs, le tout au sein de la résidence.Son emplacement constitue un atout majeur : à quelques pas des écoles, commerces et transports, dans un cadre verdoyant et paisible, tout en étant proche de Genève. Un appartement de qualité à vendre sur le secteur, alliant qualité de vie et emplacement stratégique.Prix : 450 000€ honoraires d'agence inclusContact :MILLENIUM PROPERTIES129 avenue de Genève, 74000 Annecy

Avec COGEDIM ACCESS, un chez vous à vous, c'est enfin possible : votre 2 pièces pour 889 € / mois(1) seulement ! Découvrez en exclusivité la nouvelle résidence Cogedim à Annemasse, au cœur d’un quartier dynamique et connecté à seulement 25 minutes* en tram de Genève. Cette adresse intimiste séduit par ses lignes élégantes, ses teintes naturelles et son jardin paysager préservant un cèdre centenaire. Du 2 au 4 pièces, les appartements offrent de beaux volumes, de larges espaces extérieurs et, pour la majorité, des orientations doubles ou triples particulièrement agréables. Deux appartements d’exception couronnent le dernier étage, prolongés par de vastes terrasses plein ciel. Une architecture soignée, des matériaux chaleureux et une implantation privilégiée pour vivre ou investir au sein d’un territoire dynamique aux portes de Genève. Résidence éligible à l’offre Cogedim Access pour un achat en résidence principale. (1) Voir conditions sur cogedim.com. *Source Google Maps Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d’une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Splendide appartement de 4 pièces situé au dernier étage, d'une superficie de plus de 109 m2. Composé d'une magnifique pièce de vie de plus de 46 m2 avec accès direct à une terrasse de 60 m2. L'espace nuit est constitué de trois chambres dont une suite parentale avec rangements et salle de douche privative. Toutes les chambres ont un accès direct à la terrasse. Deuxième salle de bains et toilettes séparées. Le bien est vendu avec un double garage et une cave. Vue imprenable et emplacement de choix. Frais de notaire réduits, dossier disponible sur demande. Situé à Collonges-sous-Salève, Haute-Savoie (74), en Rhône-Alpes. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 96

EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT À ACHETER À ANNEMASSE T4 traversant avec terrasse – Situé au cœur d'Annemasse dans une rue calme. Profitez d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces et des commodités, tout en bénéficiant d'un environnement paisible. Un atout majeur à venir : La future ligne de tram vers Genève passera tout près de l'appartement, offrant ainsi un réel avantage en termes de mobilité et de valorisation du bien. Un bien rare sur le marché : Découvrez cet exceptionnel appartement lumineux de 86 m², situé au 3ème étage. En tant que seul appartement sur le palier, vous profiterez d'une intimité totale. Agencement : • Entrée avec placard • Dégagement fonctionnel • Cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux • 3 chambres dont 1 suite avec salle d'eau privative • Salle de bain indépendante • WC séparé Atouts majeurs : • Terrasse d'environ 20 m² • Appartement traversant garantissant une lumière naturelle toute la journée • Calme absolu en hypercentre • Résidence moderne bien entretenue • Aucun travaux à prévoir • Situé seul sur le palier, très recherché • Proximité immédiate de la future ligne de tram Annexes : • Garage double en enfilade • Cave Idéal pour : • Les familles • Les frontaliers, avec un accès facilité à Genève • Un investissement patrimonial avec potentiel de valorisation Coup de cœur assuré pour cet appartement à vendre à Annemasse. Un bien complet, lumineux et idéalement situé, alliant centre-ville, tranquillité et accessibilité future exceptionnelle. N'attendez plus pour visiter cet appartement à vendre à Annemasse, contactez-moi rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Frédéric Spannagel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-Les-Bains sous le n°352455414. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Coup de cœur du secteur

245 000 €

3 063 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 80 m²
• 3 chambres

À 8km de La Muraz (74)

À la recherche d'un achat appartement Annemasse ? Ne manquez pas cette opportunité ! Nous vous présentons un appartement T4 de 80 m² pondéré, idéalement situé dans une résidence neuve et sécurisée à Annemasse, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes.Cet appartement à vendre se compose de :- Un séjour lumineux avec cuisine ouverte- Trois chambres- Une salle d’eau ou salle de bain- Un WC indépendant (selon plans)- Un extérieur de 20 m²- Un parking en optionLes atouts de ce bien :- Aucuns frais d’agence- Frais de notaire réduits- Charges maîtrisées- Personnalisation possible selon l’avancement- Prestations de qualité- Conformité aux dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE- Basse consommation, DPE A/B- Éligible PTZ (selon profil)Pourquoi choisir Papillon ?Nous accompagnons chaque année de nombreux acquéreurs dans le neuf partout en France. Notre collaboration avec divers promoteurs vous assure :- Les meilleurs prix et conditions lors de la réservation- Un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés- Une variété d’offres, y compris des biens disponibles, off-market, ou des retours de lots (+60 000 biens)- Une présentation claire incluant simulation de financement, plans, projections 3D et aides*Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance.Pour plus d’informations sur cet appartement à acheter Annemasse, contactez dès aujourd’hui M. Bourgeois, disponible 7/7.