Achat Appartement 5pièces à Balaruc-le-Vieux (34) : 108 annonces

Coup de cœur à 3 minutes du Tram Sabines ! Dans une résidence récente et intimiste de seulement 32 lots, découvrez ce superbe T4 lumineux et fonctionnel au 3ème étage avec ascenseur. Un espace de vie idéal : Une belle pièce à vivre avec coin cuisine ouverte, baignée de lumière, s'ouvrant sur une spacieuse terrasse exposée Sud-Ouest, parfaite pour profiter des beaux jours. Trois chambres confortables, dont une avec accès direct à la terrasse, pour un véritable havre de paix. Double stationnement sécurisé : Deux places de parking en sous-sol pour un confort absolu. Emplacement privilégié ! À quelques pas du tram et de tous les commerces, vous profiterez d'une vie pratique et agréable au quotidien. ( eau froide, eau chaude et chauffage inclus dans les charges) Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour une visite. Référence agence : 200

Exclusivité Orpi Les Bains Idéalement situé à Balaruc-les-Bains, à proximité immédiate des commerces, des arrêts de bus, de la piste cyclable et avec un accès à l'autoroute à seulement 5 minutes en voiture, cet appartement T3 de 64m² environ en rez-de-chaussée saura vous séduire par son confort et sa situation privilégiée. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec kitchenette, de deux chambres équipées de placards intégrés, d'une salle de bains et de WC séparés. Vous bénéficierez également de la jouissance exclusive et privative d'une loggia ainsi que d'un agréable jardin, idéal pour profiter des beaux jours. (environ 30m2). Situé au sein d'une résidence sécurisée, bien entretenue et construite en 2007, ce bien convient parfaitement pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Les atouts : Rez-de-chaussée Jardin privatif et loggia Résidence sécurisée (2007) Proximité commerces, transports et axes routiers À découvrir sans tarder. Nous avons les clés. Référence agence : 2258

A Sète - Proche gare - Résidence récente sécurisé avec ascenseur - Appartement de type T2 d'environ 36m² + 3,29m² de loggia - 5e étage et dernier étage - place de parking sécurisé. Comprenant Placard à l'entrée, SDB avec toilette, chambre , cuisine semi-équipée ouverte sur séjour, loggia ouverte.

En exclusivité, cet appartement à vendre à Sète, situé dans une résidence prisée et bien entretenue, se trouve au cinquième et dernier étage avec ascenseur. Véritable villa sur le toit, il a été entièrement rénové et offre des prestations de qualité, sans travaux à prévoir. Traversant et lumineux, il propose de généreux volumes dès l'entrée et une vue spectaculaire. La pièce de vie, spacieuse et raffinée, s'articule autour d'une cuisine américaine entièrement équipée, avec une arrière-cuisine pratique. Des baies vitrées ouvrent sur une terrasse de 20 m², idéale pour profiter du soleil et partager des moments conviviaux. Cette terrasse offre une vue panoramique sur les canaux, la ville, le port de Sète et la mer, sans vis-à-vis, dans un cadre unique propice à la contemplation. L'espace nuit se compose de deux chambres avec une vue apaisante sur le Mont Saint-Clair, dont une avec un vaste dressing, extensible en chambre supplémentaire. Une salle d'eau élégante, deux WC indépendants et de nombreux rangements complètent ce bien. Initialement conçu pour accueillir jusqu'à quatre chambres, cet appartement offre une grande flexibilité d'aménagement. Le bien dispose également d'une place de stationnement privative et d'un cellier, accessible par l'ascenseur. Idéalement situé, à proximité des transports en commun et à quelques minutes des Halles de Sète et des commerces, cet appartement à acheter à Sète conjugue confort, emplacement privilégié dans le département Hérault et prestations haut de gamme.

À vendre à Frontignan, dans le département de l'Hérault, cet appartement T5 remarquable avec une terrasse de 37m². Situé en R+2, ce bien spacieux de plus de 123 m² se compose d'une entrée, d'un vaste séjour/cuisine de 42,27 m², d'un dégagement, et de quatre chambres, dont l'une est dotée d'un dressing. Vous trouverez également une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une loggia de 37,47 m² pour profiter des beaux jours. Cette résidence de standing dispose de toutes les commodités, y compris un parking et un ascenseur, conforme aux normes PMR. C'est une opportunité d'achat appartement Frontignan à ne pas manquer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

475 000 €

3 037 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 156,38 m²
• 4 chambres
• 

À 6km de Balaruc-le-Vieux (34)

34200-SETE- effiCity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet Appartement bourgeois d'exception au cœur de Sète – 132 m² carrez (156 m² au sol) Idéalement situé en plein centre-ville, à seulement 150 m des Halles et 100 m du canal central, cet élégant appartement bourgeois vous séduira par son emplacement privilégié, en face de la place du marché avec parking souterrain, et son calme absolu sans vis-à-vis. Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble haussmannien de caractère (sans ascenseur), cet appartement traversant bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'un charme rare. Vous serez conquis par ses magnifiques plafonds en stuc culminant à 3,80 m de hauteur, ses volumes généreux et son atmosphère authentique. D'une surface Carrez de 132 m² (156 m² au sol), il se compose d'un spacieux double salon de 32 m2, d'une grande chambre de 20 M2, de deux chambres supplémentaires avec mezzanine, d'une cuisine salle à manger de 24m2, d'une salle de bain, de WC séparé. Une belle entrée de 10m2 situé au centre de l'appartement distribue les différentes pièces à vivre. Un ''patio'' central avec balcon apporte un cachet unique et une agréable ouverture sur l'extérieur. L'appartement est particulièrement calme, sans nuisances sonores, tout en étant au cœur de la vie sétoise. Atouts complémentaires : Faibles charges de copropriété annuelle s'élevant à 870 euros. Faible consommation annuelle d'électricité de 1150 euros. Cave de 15 m² Grenier Possibilité d'acquérir sur le même étage un plateau de 60 m² à rénover, offrant l'opportunité rare d'occuper l'intégralité du 2ᵉ étage Bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de charme et d'authenticité. Pour plus de renseignements veuillez contacter Frédéric METRO effiCity Sète 06.17.61.45.34 SMS ou fmetro@efficity.com À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frédéric Métro - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°439360520. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

REF 102933 - À Sète, sur la Corniche, cette adresse bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de la mer, dans un secteur offrant des vues dégagées et un cadre de vie recherché. Laissez-vous séduire par ce T5 au 4ème étage de 138 m², avec un séjour cuisine spacieux de 54 m² prolongé par une belle terrasse de 32 m² exposée sud avec vue sur la mer. La partie nuit propose quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et une salle d'eau privative avec WC. Toutes les chambres disposent de placards. Le bien dispose également d'une salle de bains, d'un WC séparé ainsi que d'un autre espace dressing. Deux places de sationnement sont disponibles en sous sol résidence. Résidence répondant à la norme RE2020, garantie 10 ans, frais de notaire réduits, PTZ selon éligibilité.

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20394 Appartement T5 Spacieux avec Vues Imprenables - Sète, Quartier Triolet Découvrez ce spacieux appartement traversant de type T5, offrant une surface de 100 m² (dont 88,48 m² Carrez), situé au dernier étage d'un petit immeuble bien entretenu, sans ascenseur, avec interphone, dans le quartier très calme et prisé du Triolet à Sète. L'immeuble est situé dans une impasse, assurant tranquillité et stationnement aisé au pied de la résidence. Idéalement placé, cet appartement est à proximité immédiate des commerces, des écoles (collège Jean Moulin et lycée technique) et à deux pas de l'étang de Thau. L'orientation est-ouest et les extérieurs promettent une luminosité optimale et des vues exceptionnelles sur Sète et l'étang de Thau, à apprécier depuis la terrasse et la véranda. L'intérieur se compose d'un séjour spacieux avec salle à manger, d'une cuisine séparée et entièrement équipée. Côté nuit, il propose trois belles chambres, une salle d'eau et des WC séparés. De nombreux rangements viennent compléter l'aspect fonctionnel de ce bien. Informations financières : La taxe foncière est de 2119 €. Les charges sont de 135 €. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Marc Esserméant, agent commercial immatriculé au RSAC en cours d'immatriculation, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

Prix au m² le plus bas

199 000 €

1 106 €/m²

Duplex

• 5 pièces
• 180 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Balaruc-le-Vieux (34)

Exclusivité EVE CAPIFRANCE - RARE SUR LE SECTEUR – DUPLEX D'EXCEPTION À BÉLARGA (34) Vous recherchez de l'espace, de la lumière, du confort et un prix imbattable à proximité de Montpellier ? Ce bien est une véritable pépite. Situé dans le charmant village de Bélarga, dans l'Hérault, découvrez ce superbe appartement en duplex offrant des volumes exceptionnels, extrêmement rares sur la région. Des prestations rares et des volumes impressionnants : 148 m² habitables (180 m² de surface totale) 3 chambres spacieuses Une grande mezzanine, idéale pour un bureau, une salle de jeux ou un espace détente Une salle de bain avec WC + une salle de douche avec wc Un très grand salon-séjour, extrêmement spacieux et baigné de lumière Cuisine séparée Grande terrasse + terrasse sur toit, parfaites pour profiter des beaux jours Appartement climatisé pour un confort optimal toute l'année Chauffage et production d'eau chaude au fuel avec cuve individuelle Volet roulant électrique et manuel Double vitrage PVC Toiture de l'immeuble entièrement refaite en décembre 2025 Place de parking privative Un rapport qualité / surface / prix exceptionnel : Un prix totalement introuvable dans le secteur, idéal pour ceux qui souhaitent éviter les tarifs élevés de Montpellier tout en restant à proximité. Un cadre de vie privilégié : Bélarga est un village calme et agréable, situé à proximité immédiate du fleuve de l'Hérault, où vous pourrez profiter de moments de détente, de baignade ou de pêche, dans un environnement naturel préservé. Commodités sur place : École maternelle et primaire Cours de tennis communal Bureau de poste Supérette Tout le nécessaire pour une vie quotidienne pratique, dans un esprit village, tout en restant proche des grands axes. Idéal pour une famille, un couple ou les amoureux de la nature, à la recherche d'un grand espace de vie confortable, rare et accessible. Bien très rare à la vente – contactez-moi rapidement pour organiser une visite et ne pas laisser passer cette opportunité. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretient communs + travaux divers) : 360€ soit 30€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 052 355 - Greffe de PAU) Eve CAPEL Entrepreneur Individuel 06 25 22 65 60 - Réf.943125

iad France - Emilienne Meriaux vous propose: FABRÈGUES — Le duplex aux allures de loft qui a plus de personnalité que votre ex ! 149 m² de cachet, 30 m² de terrasse, et un sacré caractère. Ce duplex n’est pas fait pour les amateurs d’appartements fades. Il est fait pour ceux qui veulent du cachet, de l’espace, de la lumière, de l’allure… et un lieu qui raconte quelque chose. Installé au 1er étage de l’une des plus anciennes et plus emblématiques maisons de Fabrègues, il a ce petit truc en plus : du vécu, du style, de la hauteur, du panache… et un parquet qui brille quand le soleil entre, comme s’il savait qu’il est beau. Ici, on ne visite pas un logement. On rencontre un lieu. La pièce de vie : 69 m² ouverts sur une cuisine moderne : on cuisine, on discute, on reçoit, on refait le monde. La lumière traverse l’appartement toute la journée. Et un salon indépendant permet de créer un deuxième univers : télé, bureau, bibliothèque ou salle de sieste officielle. Le coin nuit : intimité, confort… et suites qui se la racontent ! Trois chambres, dont deux suites parentales. Et une suite en duplex, un peu comme un mini appartement privé — parfait pour un ado, un invité VIP ou quelqu’un qui aime vivre « à part ». La terrasse : 30 m² pour les apéros d’été, les brunchs, les longues soirées… et les discussions qui finissent trop tard. Le quotidien facile (et ça, c’est du luxe). Tout est à portée de pas : le centre, le marché, les commerces, le supermarché, les écoles… Et pour les sportifs ou les amateurs de grands bols d’air : la Gardiole vous tend les bras. Appartement prêt à vivre : vous posez vos meubles et votre machine à café. Au pire, vous changez la couleur des murs. Et pour les esprits ambitieux : les combles sont encore exploitables. Oui, ce duplex peut encore prendre du galon. Copropriété ultra légère : 3 propriétaires, syndic bénévole, quasi zéro charge. Transparence totale (et assumée) : Oui, la D613 est proche : on l’entend clairement fenêtres ouvertes, oui… bah oui… Mais à l’intérieur, grâce au double vitrage, c’est (très) calme et cosy. Non, il n’y a pas de parking privatif. Mais il y a de la place autour et un grand parking à une minute à pied. Pas de climatisation réversible non plus : les propriétaires actuels ont fait un choix écolo. Libre à vous d’en installer une si vous aimez l’air polaire en été. La toiture sera contrôlée avant signature, histoire que tout le monde dorme tranquille. Un bien qui fait sourire en visite, qui fait parler après, et qui se vend rarement sans un coup de cOEur. Si vous cherchez un appartement banal, il y en a des dizaines. Si vous cherchez un lieu avec du style, de l’humour, du charme et une vraie histoire… Appelez moi. Ce genre d’adresse ne reste jamais longtemps célibataire. Chères consOEurs, Chers confrères, je travaille en inter-agence. Parce que l’ego ne vend pas les biens, la collaboration si. Seule demande : des acquéreurs sérieux, prêts à aller jusqu’au bout — pas en repérage touristique. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 146 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilienne Meriaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 913914958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Bruno Dambournet vous propose: ***MARSEILLAN VILLE - APPARTEMENT DUPLEX - 4 CHAMBRES - TERRASSE SANS VIS A VIS - PARKING FACILE - PROCHE CENTRE VILLE *** Je vous propose cet appartement duplex au premier et second étage d'une bâtisse des années 1900 à 5 min à pied du centre du village. Une fois arrivé à l'étage vous découvrirez une pièce de vie avec mezzanine, donnant sur une chambre avec sa salle d'eau et une vue imprenable sur l'étang, une cuisine avec son cellier, 3 chambres, une salle d'eau et wc indépendant et .... une terrasse avec vue dégagée sur Tabarka et sans aucun vis à vis. Parking facile dans la rue en bas de l'appartement. ET SI LES VACANCES ETAIENT VOTRE QUOTIDIEN La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Dambournet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 505 112 318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé au cœur de Sète, dans un immeuble Art déco des années 1930, cet appartement à vendre d'environ 126 m² offre un cadre de vie agréable, sublimé par le caractère de l'ancien. Composé de volumes confortables, il dispose d'une belle hauteur sous plafond et de grandes ouvertures qui favorisent une excellente luminosité. La base saine de l'appartement permet une mise au goût du jour selon vos préférences. La distribution actuelle est fonctionnelle et peut s'adapter à divers modes de vie. Un espace extérieur de type patio est envisageable, apportant ainsi un confort supplémentaire en centre-ville. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie sétoise, avec tous les commerces, écoles et services accessibles à pied, dans un cadre entre la mer et les canaux. Ce bien représente une excellente opportunité pour un achat d'appartement à Sète, que ce soit pour une résidence principale ou un projet d'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par BARNES Montpellier montpellier@barnes-international.com +33 (0)4 99 58 32 60

Dernière opportunité ! Il ne reste qu’un seul appartement 5 pièces disponible en Bail Réel Solidaire (BRS)! Un environnement privilégié, implantée le long du quai arboré Flora Tristan, la résidence Trinity s’intègre harmonieusement dans un quartier dynamique, proche des commerces, écoles et espaces verts. Profitez d’une opportunité unique pour devenir propriétaire à prix réduit grâce aux appartements en BRS (Bail Réel Solidaire). Nous proposons également des studios et 2 pièces, parfaitement adaptés aux étudiants ou à un premier investissement locatif. Pourquoi choisir Trinity ? Un emplacement stratégique dans une ville universitaire pour investir dans un logement étudiant Un cadre de vie durable et bien desservi Une opportunité rare d’acheter à prix réduit grâce au BRS Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

À découvrir à Gigean, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cet appartement spacieux est à vendre. Situé au 1er étage d'une maison de maître, ce bien de 140 m2 se trouve à seulement 20 minutes de Montpellier et 15 minutes de Sète. Il présente un séjour lumineux et une cuisine indépendante, tous deux donnant sur une grande terrasse récemment rénovée de 125 m2, parfaite pour les repas en extérieur et la détente. L'appartement comprend quatre chambres, dont une en enfilade, ainsi qu'une spacieuse salle de bain. Des travaux de rafraîchissement sont à envisager pour révéler tout le potentiel de cet appartement à acheter à Gigean et l'adapter à vos souhaits. Les caractéristiques supplémentaires incluent le charme de l'ancien avec de belles hauteurs sous plafond, un environnement calme et du double vitrage. Les charges annuelles s'élèvent à 500 EUR et la copropriété comprend 4 lots sans aucune procédure en cours. En plus, un garage de 117 m2 est proposé à la vente dans l'immeuble au prix de 76 000 EUR, représentant une option idéale pour le stationnement ou le stockage. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au cœur de Sète, dans un immeuble Art déco des années 30, cet appartement à vendre de 126 m² offre de vastes volumes, de belles hauteurs sous plafond et de grandes ouvertures. Avec une distribution modulable, cet appartement présente un fort potentiel d’aménagement, incluant la possibilité de créer un petit patio ou espace extérieur, ce qui constitue un atout indéniable en centre-ville. À proximité immédiate des commerces, écoles et autres commodités, cet appartement est idéal pour un projet d'achat appartement SETE. Contactez-nous pour visiter ce bien rare dans le département Hérault, région Languedoc-Roussillon : 06.28.52.22.95.

Appartement d'exception au dernier étage avec balcon et studio indépendant Centre historique de Sète – Rue piétonne prisée, à deux pas des Halles Idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Sète, dans une rue piétonne recherchée à proximité immédiate des Halles, ce bien rare occupe le dernier étage d'une copropriété intimiste de seulement 4 lots. L'ensemble développe 129 m² loi Carrez, comprenant un appartement principal entièrement rénové et un studio indépendant, offrant une grande souplesse d'usage (résidence principale avec espace invité, rendement locatif ou pied-à-terre). L'appartement principal – 100 m² : Traversant et exposé ouest, il séduit par sa luminosité et ses volumes harmonieux. Il se compose de : Une entrée élégante Un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, îlot central, ouvrant sur un balcon de 6,8 m² Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative Une seconde salle d'eau Un WC indépendant Deux dressings Le studio indépendant – 29 m² : Situé sur le même palier, avec compteurs d'eau et d'électricité distincts, il comprend : Une pièce de vie avec kitchenette Une salle d'eau avec WC Au-dessus, un grenier de 11 m² offre la possibilité d'aménager un espace nuit supplémentaire. Le studio peut également être rattaché très facilement à l'appartement principal, selon vos besoins. Espaces annexes : Un espace de stockage de 16 m² dans les combles (hors Carrez) au-dessus de l'appartement Un second grenier au-dessus du studio Possibilité de reprise de location d'un garage fermé à 5 minutes à pied Un bien rare à fort potentiel: L'ensemble est en excellent état, sans travaux à prévoir, et bénéficie d'un emplacement exceptionnel. Climatisation, double vitrage et très faibles charges de copropriété : 47,50 euros / mois. Un bien idéal aussi bien pour une résidence principale de standing, un pied-à-terre en bord de mer, ou un investissement locatif premium. Dossier complet sur demande. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Vivez la Méditerranée au quotidien – Duplex T3 et T5 d'exception à Sète Et si votre adresse devenait un privilège ? Découvrez ces duplex rares, posés à quelques pas des plages et baignés de lumière. Ici, le style de vie maritime prend tout son sens : Des configurations uniques : T3 en duplex inversé – une conception originale qui valorise la luminosité et les volumes T5 en duplex traditionnel – idéal pour les familles ou pour recevoir en toute convivialité Chaque appartement offre : De vastes terrasses qui prolongent l'espace de vie et deviennent de véritables pièces supplémentaires presque toute l'année Des rangements optimisés grâce aux placards intégrés Au moins une place de stationnement privative Des équipements pensés pour votre tranquillité : alarme et vidéophone Tout à proximité : Commerces, écoles, infrastructures sportives, loisirs… vous profitez d'un quartier pratique et vivant, parfait pour conjuguer sérénité et dynamisme. Une accessibilité idéale : Bus, axes routiers et gare toute proche pour vos déplacements quotidiens ou vos échappées improvisées. Une occasion rare de vous installer dans un cadre privilégié, entre mer et douceur de vivre. Ces duplex d'exception n'attendent que vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir votre futur chez-vous à Sète. Rejoignez-nous sur Facebook - @Novanea Neuf Occitanie Bord de mer Référence du programme : 34200_318 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Habiter ou investir dans le quartier des Grisette conjuguant calme résidentiel et dynamisme économique. La résidence bénéficie d'une situation stratégique à approximé des bassins d'emplois, à 3 minutes des autoroutes, à 10 minutes du cœur historique et 15 minutes des plages. Tout est accessible à 5 mn à pied pour une parfaite qualité de vie au quotidien : tramway ligne 2, commerces, établissements scolaires, polyclinique Saint Roch, équipements et services. Pour un 1er achat dans l'immobilier neuf ou pour un investissement à la rentabilité performante, laissez-vous séduire par cette nouvelle résidence : votre appartement 2 pièces prolongé de terrasse. Les prestations intérieures, certifiées NF Habitat et RT 2020 vous assurent confort et économies. (1) Condition détaillées sur le site de cogedim.com Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

A QUELQUE PAS DU PORT ! Votre agence GUY HOQUET Mèze vous propose EN EXCLUSIVITE cet appartement situé au 1er étage d'un immeuble 19ième siècle à quelques pas du port et des commerces du centre de Mèze. Bénéficiant d'une belle exposition, vous disposez d'une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte de presque 40 m² avec une belle hauteur sous plafond et poutres apparentes, d'un cellier, deux chambres aux dimensions généreuses, un bureau, une salle de bains. Une place de parking à l'ombre et une cave complètent l'ensemble. Climatisation réversible. Balcons. Des travaux de rafraichissement et de mise au gout du jour sont à prévoir. A SAISIR ! Copropriété de 23 lots - dont 6 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 800 euros.

Bien le moins consommateur d'énergie

315 000 €

2 694 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 116,91 m²
• 4 chambres
• 

À 14km de Balaruc-le-Vieux (34)

Le Mas St Come a le plaisir de vous présenter, en plein centre de Pignan, ce superbe T5 duplex situé au dernier étage d'un immeuble ancien entièrement réhabilité. Traversant et lumineux, il offre 116,91 m2 au sol (105,68 m2 carrez) et des prestations haut de gamme dans une copropriété intimiste de seulement 6 lots. L'appartement se compose d'une entrée de 12 m2, d'une première chambre avec placard de 10 m2, d'un vaste séjour/cuisine ouverte de 36,89 m2, de deux chambres entre 10 et 12 m2, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau de 4,83 m2. À l'étage, une salle d'eau avec WC de 2,86 m2 et un espace avec placards pouvant servir de bureau ou de chambre d'amis de 13,92 m2. Parquet pointe de Hongrie dans les pièces de vie, carrelages et faïences grand format effet marbre dans les salles d'eau. Une place de parking couverte complète ce bien rare. DPE B. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

34690 – FABRÈGUES – CENTRE-VILLE – LOFT EN DUPLEX – 5 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 145,5 M² – VUE DOMINANTE – 2 PARKINGS EN SOUS-SOL effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous invite à découvrir ce loft à acheter à Fabrègues, situé en plein cœur de la commune, dans un immeuble de standing comportant seulement deux appartements. Cet emplacement privilégié se trouve à seulement 15 minutes de Montpellier, avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces, écoles, marché... Un cadre de vie recherché dans ce charmant village dynamique. Ce loft en vente à Fabrègues est un véritable coup de cœur, rénové avec soin en 2016. Il offre une surface de 145,5 m² répartie sur deux niveaux, desservis par un ascenseur commun aux deux logements. À l'intérieur, un vaste séjour de 64 m² avec cuisine ouverte baigne dans la lumière grâce à son exposition sud, et s'ouvre sur une agréable terrasse de 25 m² avec une vue dominante. Vous y trouverez également 4 chambres spacieuses, 2 salles d'eau et de nombreux rangements. L'ensemble est en excellent état, équipé d'un système de chauffage par climatisation réversible pour assurer confort et économies d'énergie. Le DPE classé B atteste des bonnes performances énergétiques de ce bien. En complément, deux places de parking en sous-sol sont incluses. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Fanny Garcia – Conseillère indépendante effiCity 06 70 93 11 17 fgarcia@efficity.com Prix de vente : 498 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Fanny Garcia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°828282533. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Ce programme immobilier neuf, à Frontignan, s'intègre parfaitement dans son environnement de station balnéaire prisée. À quelques pas du centre-ville et à moins de 10 minutes en voiture des magnifiques plages, tout en restant bien connecté à Montpellier grâce à la gare, Frontignan représente une destination idéale pour investir ! Nichée au cœur de l'écoquartier des Pielles, la résidence se distingue par son architecture raffinée, avec des façades élégantes en blanc et ocre qui s'ouvrent sur un splendide jardin paysager, richement peuplé d'essences méditerranéennes, préfigurant votre futur quotidien. Les appartements neufs, disponibles du 2 au 5 pièces, répondent aux exigences énergétiques de la norme RE2020 (seuil 2025). Les matériaux de construction ont été sélectionnés avec soin pour garantir une qualité optimale. Côté confort, les isolations thermiques et acoustiques assurent une atmosphère paisible et sereine. L'aménagement intérieur est conçu pour maximiser les espaces et inviter la lumière du soleil du lever au coucher. En harmonie avec l'intérieur, les logements s'ouvrent sur des loggias et des terrasses profondes (jusqu'à 2,20 mètres), équipées de volets génois, de brise-soleil ou de volets persiennés selon les configurations. Découvrez également nos 140 autres résidences dans le 34 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 18 place du Nombre d'Or, Montpellier 34000.

La résidence se compose de deux bâtiments sur quatre étages, avec un grand parking souterrain sur deux niveaux incluant places, garages et stationnements vélos. Les appartements, conçus pour préserver l'intimité, s'ouvrent sur un jardin paysager partagé, offrant un cadre convivial et familial. Sète, charmante ville portuaire du sud de la France, séduit par ses canaux, sa gastronomie et son ambiance méditerranéenne. À deux pas de la plage, la résidence, située dans le quartier prisé de la Corniche, incarne le renouveau urbain. URBANESENS s'appuie sur une équipe d'experts en immobilier neuf, vous accompagnant avec rigueur et expertise à chaque étape de votre projet. Nous vous proposons l'accompagnement d'un conseiller dédié, à l'écoute de vos besoins, et nous vous permettons de bénéficier de prix direct promoteur, sans frais d'agence. Nous disposons dune offre complète, avec un large choix de résidences et de biens, que nous sélectionnerons pour vous selon les secteurs et opportunités du marché. Nous pouvons également vous accompagner dans la recherche de financement, selon vos besoins et votre situation. N'oubliez pas de mentionner la référence lors de votre demande : LEFIGARONEUF_34200_07 Photos non contractuelles.

Idéalement situé, proche de l'école et du collège et à quelque minutes du centre ville et dans une copropriété bénévole de 2 lots sans charge, venez découvrir cet appartement à rénover sur deux niveaux d'une surface de 109 m² habitables avec son garage et son jardin privatif. Au rez de chaussée, vous disposerez d'un grand garage pour 2 voitures de 27 m2 d'un cellier/chaufferie de 8,40 m2 de et un hall d'entrée de 10 m2 desservant l'appartement au premier mais aussi un jardin privatif d'environ 100 m2. Au premier niveau, l'appartement dispose d'un salon salle à manger de 27 m2 avec balcon et belle cheminée, d'une cuisine indépendante de 8 m2, d'une première chambre de 20 m2, d'une seconde chambre de 13 m2, d'une troisième chambre de 12 m2, d'une salle d'eau de 5,5 m2 et d'un WC séparé. La pièce à vivre, la cuisine et la grande chambre donne sur une grande terrasse avec barbecue bq de 37 m2. Chaudière à gaz neuve, toit terrasse et façade à reprendre idéalement avec isolation, simple vitrage.Travaux de second œuvre nécessaire aussi. Cette annonce référence 317843 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER BOUDET (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 48081996000042. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2026 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620.00 € et 3590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez en exclusivité cet appartement de type T3 bis de 65m2, situé au second étage à l'arrière d'un immeuble donnant sur cour. L' appartement est composé d'un hall desservant une cuisine ouverte sur le séjour, donnant sur un balcon avec une vue dégagée, 2 chambres dont une très spacieuse, un bureau, une salle d'eau avec wc. Vous apprécierez son emplacement proche des Quais , des commerces, vous pourrez profitez des plages du littoral et de cette superbe ville. Des travaux de rénovation ont été réalisés ! Pour plus de renseignements, contactez votre agence Accord l'agence des Halles 0467281388 ou Mme Cuvelier Edwige au 06 04 16 54 23 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr

SETE EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL A PROXIMITE DU THEATRE DE LA MER, à 150 m de la plage, proche des commodités et des transports, en dernier étage surplombant la mer découvrez cet appartement T5 de 138 m2 lumineux et prolongé sur une terrasse de 32 m2. Un agencement agréable de plain pied pour la partie habitable avec un spacieux séjour de 50 m2 et un espace nuit composé de 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une seconde salle de bain, 2 wc Une possibilité d'être acompagné par une architecte d'intèrieur pour l'optimisation du bien et de sa décoration. Ne tardez pas à prendre des renseignements, 2 parkings privés Prestige Immo Neuf // Claire ECHARD 06 03 03 88 51

Plongez au cœur de Sète, cette cité méditerranéenne où le charme balnéaire se marie avec une vie locale authentique, offrant un cadre de vie unique toute l'année. À seulement 150 mètres des plages, un programme immobilier neuf émerge, habillé de nuances lumineuses avec des touches de blanc et de bleu, surplombant un jardin paysager. Cet ensemble résidentiel propose une gamme variée d'appartements neufs, du studio fonctionnel au 5 pièces généreux, répondant ainsi aux besoins diversifiés de ses futurs habitants. Chaque logement est conçu pour offrir un confort optimal, fruit d'un cahier des charges rigoureux et d'une attention méticuleuse portée aux moindres détails, garantissant ainsi un espace de vie où le bien-être et la sérénité prévalent. Bénéficiant de l'ensoleillement généreux de la Provence, ces appartements sont dotés d'isolations thermiques et phoniques supérieures, assurant un environnement paisible et agréable toute l'année. Les espaces extérieurs se transforment en écrins de verdure privés avec des terrasses aménagées, certaines offrant une vue sur le jardin paysager. *Cette résidence est éligible au dispositif LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) pour des investissements locatifs saisonniers ou sur le long terme, ainsi qu'au Prêt à Taux Zéro pour une résidence principale de standing. Découvrez également nos 140 autres résidences dans le 34 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 18 place du Nombre d'Or, Montpellier 34000.

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À SETE, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cet appartement à vendre, idéalement situé en cœur de ville, à quelques pas des Halles. Ce spacieux appartement de 210 m2 occupe l'intégralité du premier étage d'un immeuble Haussmannien. Il se compose d'un vaste séjour de 50 m2, de 4 chambres et de deux salles d'eau, ainsi que d'une cuisine équipée avec buanderie. Parfait pour les passionnés d'ancien et d'atypique, ce bien inclut également un grenier et une cave. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,67%. Prix hors honoraires : 600 000 €. Pour tout projet d'achat appartement SETE, consultez nos conditions détaillées ici : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

? À VENDRE – Superbe FF5 au coeur de Pignan (34) ? Dans le charmant village de Pignan, à quelques minutes de Montpellier, découvrez ce magnifique FF5 situé au dernier étage d'une petite copropriété, offrant luminosité, calme et vue dégagée. Dès l'entrée, le charme opère. La pièce de vie spacieuse séduit par ses volumes généreux et sa grande hauteur sous plafond, créant une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse. La lumière naturelle inonde l'espace et sublime la vue dégagée, véritable atout au quotidien. Entièrement rénové avec soin, l'appartement bénéficie d'une rénovation de grande qualité, mêlant finitions soignées, matériaux choisis et prestations contemporaines. Chaque détail a été pensé pour offrir confort et esthétisme. L'espace nuit permet d'accueillir famille ou projets personnels avec flexibilité, tout en conservant une belle harmonie dans la distribution des pièces. Un avantage précieux : une place de parking privative complète ce bien, facilitant le quotidien dans le village. Un appartement lumineux, rénové avec goût, situé au dernier étage et offrant de beaux volumes… une opportunité rare à Pignan. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 897.00 € et 1123.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

IDÉAL INVESTISSEUR - Lot de 3 appartements loués. Revenus de 21 720 euros annuel. Découvrez une opportunité rare situé en plein coeur de Fabrègues : un ensemble de trois appartements actuellement loué, totalisant 115,51 m², idéalement situés au 2? étage d'une propriété. Que vous soyez investisseur, ou en quête de revenus locatifs, ce bien polyvalent coche toutes les cases. Chaque appartement a son charme, son agencement, et offre de belles possibilités d'exploitation. Ce lot comprend : Appartement n°1 au premier étage – 50,11 m² (lot 6) - Loyer : 630 euros pour une location non meublée (bail de 3 ans signé le 01/10/2023) Un grand T2 avec : Une pièce de vie spacieuse (28,78 m²) avec cuisine ouverte Une chambre confortable (10,25 m²) Un bureau ou petite chambre d'appoint (7,15 m²) Une salle d'eau avec WC Une terrasse privative de 6,02 m² Appartement n°2 au premier étage – 31,92 m² (lot 5) - Loyer : 530 euros pour une location meublée (bail de 1 an signé le 01/04/2025) Parfait pour un studio ou un T2 en location meublée : Séjour + cuisine (19,92 m²) Une chambre (8,75 m²) Salle de bain + WC Appartement n°3 au deuxième étage – 33,48 m² habitables (lot 8) - Loyer : 650 euros pour une location meublée (bail de 1 an signé le 15/08/2021) Un véritable coup de coeur sous les toits, avec beaucoup de cachet : Une belle pièce de vie lumineuse (22,55 m²) Deux chambres mansardées (avec de belles surfaces au sol) Salle de bain + WC Une grande terrasse de 14,90 m² pour vos soirées d'été Surface totale au sol : 77,42 m² Pour plus de renseignements n'hésitez pas à contacter Marc GALZIN au O6 79 49 84 47, salarié de l'agence IMMOVANCE FABREGUES. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 805.00 € et 1090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 3402 2024 000 002 639