Achat Appartement 5pièces à Pontchâteau (44) : 26 annonces

Coup de cœur du secteur

165 000 €

1 204 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 137 m²
• 3 chambres
• 

Pontchâteau (44)

En plein cœur de PONTCHATEAU, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, découvrez cet appartement à vendre. Situé à proximité immédiate des commerces et à seulement 100 mètres de la gare, cet appartement d'une surface de plus de 120 m² offre un cadre de vie agréable. Il se compose d'une vaste pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse couverte, ainsi que de 3 chambres, dont une avec placard. Vous disposerez également de 2 salles de bains et de 2 WC, ainsi que d'une buanderie et d'un atelier. Profitez d'un grenier aménageable de 40 m² avec une belle hauteur sous plafond, ainsi que d'une deuxième terrasse couverte avec une vue dégagée. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour les sols, les murs et une salle de bains. Des rénovations récentes ont été réalisées, incluant l'électricité du premier niveau, le remplacement de la VMC, le double vitrage et le chauffage. En option, il est possible d'acquérir une dépendance attenante pour un projet locatif, un studio indépendant ou une activité professionnelle libérale. Saisissez l'opportunité d'un achat appartement PONTCHATEAU en exclusivité l'Adresse!

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialisée dans l'immobilier neuf en bord de mer, vous propose un appartement à acheter à Saint-Nazaire, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire. Profitez de notre expertise indépendante sans commission d'agence et de nos services tels que l'aide aux plans, maquette, drone et visites virtuelles. Découvrez la nouvelle résidence Coeur de Ville à Saint-Nazaire, entourée d'un vaste îlot végétalisé de 4 000 m². Avec des commerces de proximité, écoles, bus et services accessibles en quelques minutes, chaque quotidien est facilité 'tout à pied'. La proximité de la gare TGV permet de rejoindre Nantes en 45 minutes et Paris en moins de 3 heures. Vous pourrez également atteindre la plage en seulement 12 minutes de marche. Ce superbe T3, en vente à Saint-Nazaire, est situé au 6ème et dernier étage, avec une double exposition Sud et Ouest. Il comprend : - Une magnifique terrasse de 22,48 m² - Un séjour spacieux de 25,78 m² - Deux chambres de 12 m² et 10 m² - Une salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble vasque et WC séparé - Un hall d'entrée - Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur - Double parking inclus dans le prix. Contactez-nous pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien n’est pas soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialisée dans l'immobilier neuf en bord de mer, vous propose un bel appartement à vendre à Saint-Nazaire, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Nous avons sélectionné les meilleures opérations auprès des promoteurs, sans commission d'agence, pour vous offrir un service indépendant et de qualité, comprenant aide aux plans, maquettes, visites virtuelles et utilisation de drones.Découvrez la nouvelle résidence Coeur de Ville à Saint-Nazaire, qui s'articule autour d'un vaste îlot végétalisé de 4 000 m². Ce cadre de vie vous permet de profiter de la commodité d'un quotidien 'tout à pied', avec commerces, écoles, bus et services à proximité. De plus, l'emplacement est idéalement desservi par la gare TGV, permettant de rejoindre Nantes en 45 minutes et Paris en moins de 3 heures.Cette offre allie dynamisme urbain et douceur océanique, puisque vous pourrez accéder à la plage en seulement 12 minutes de marche. Ce T2, situé au 6ème et dernier étage, bénéficie d'une grande baie vitrée et d'une terrasse exposées Ouest. Il dispose d'un séjour spacieux de 21,15 m², d'une chambre de 11,37 m² avec salle d'eau attenante équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble vasque, ainsi que de WC séparés. Le chauffage est électrique et l'eau chaude est produite par un système thermodynamique. Un parking est inclus dans le prix.N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat appartement à Saint-Nazaire. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER. Carte T CPI 2201 2018 000 025 040. RCP ACM IARD B1 7025278.

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ L'ADRESSE Venez découvrir cet appartement idéalement situé, à deux pas du parc paysager et du front de mer. Au sein d'une résidence récente de standing, proche de toutes les commodités, cet appartement de type 3, d'environ 82 m², se compose d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie exposée plein sud, ouvrant sur un balcon de 15 m², d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de deux chambres avec placards. Une cave et un garage complètent ce bien. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cet appartement à vendre à Saint-Nazaire, en Loire-Atlantique (44), situé à 50 km de Nantes et à quelques minutes de La Baule. Cette ville portuaire, qui s'étend le long de l'estuaire de la Loire et de l'océan Atlantique, est renommée pour ses chantiers navals et son riche patrimoine maritime. Entre plages et centre-ville, cet appartement est une adresse privilégiée de cette destination côtière.Je vous propose un appartement T5 exposé Sud-Est et Ouest, au 4ème et dernier étage, bénéficiant d'une grande terrasse.Espace de Vie :- Vous serez accueilli par une entrée avec placard intégré.- La pièce de vie lumineuse de 42 m² est parfaite pour recevoir famille et amis. Le salon-séjour s'ouvre généreusement sur la terrasse et se prolonge par une cuisine semi-ouverte, élégante et fonctionnelle.Espace Nuit :- La suite parentale dispose d'une salle d'eau privative, offrant confort et intimité.- Trois autres chambres lumineuses partagent une salle de bains bien agencée avec simple vasque.Prestations et Confort :- Deux places de parking en sous-sol.- Immeuble sécurisé avec ascenseur, adapté aux normes PMR.- Certification RE 2020, garantissant une performance énergétique optimale et un respect de l'environnement.Vivre à Saint-Nazaire, c'est fusionner modernité et nature, avec un accès facile aux magnifiques plages, des espaces verts et une vie culturelle animée. Bien desservie, la ville attire familles, actifs et retraités grâce à son cadre de vie agréable et son bon équilibre entre travail et détente.Cet appartement en vente à Saint-Nazaire offre un cadre de vie unique, alliant sérénité et commodités urbaines, avec une grande terrasse, une belle exposition et des volumes spacieux conçus pour le confort.Pour plus d'informations et une présentation détaillée, n'hésitez pas à me contacter.Conformité aux normes RE 2020.Frais de notaire réduits, selon la législation en vigueur.Remise des clés prévue pour le 1er trimestre 2027.Diagnostics disponibles à la livraison.Saisissez cette opportunité de vivre au bord de la mer ! Contactez-moi dès maintenant.Photos non contractuelles et stock évolutif.Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Réf.304121

Prix au m² le plus bas

177 000 €

1 372 €/m²

Loft

• 5 pièces
• 129 m²
• 4 chambres
• 

À 10km de Pontchâteau (44)

À Saint-Joachim, dans le département de Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cette charmante maison de ville entièrement rénovée est mise en vente. Située en plein centre-ville, elle offre de grands volumes et un cadre de vie agréable, à proximité de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse de 8 m², un salon lumineux de 25 m², une cuisine indépendante de 21 m², une buanderie, des toilettes, ainsi que des placards et rangements. Cet espace de vie, refait à neuf, est prêt à être occupé. À l'étage se trouvent trois chambres enfants avec rangements, une chambre parentale, une salle de bain et des toilettes indépendants. Les combles sont accessibles par un second escalier et offrent un véritable potentiel d'aménagement, pouvant accueillir une suite, un bureau ou une salle de jeux. Les atouts de cette maison à acheter à Saint-Joachim incluent sa localisation centrale, son aménagement intérieur refait à neuf, ses larges combles à aménager, ainsi que des fenêtres en PVC double vitrage neuves, des volets roulants électriques solaires et un adoucisseur d'eau. Aucune cour ou jardin n'est présent. Le prix de vente est fixé à 177 000 euros, incluant 7 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 170 000 euros. Le DPE est classé D et le GES D. Les dépenses annuelles estimées pour un usage standard se situent entre 1 810 et 2 470 euros, selon les années 2021, 2022 et 2023. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat de maison à Saint-Joachim, contactez Cécile TESSIER au 0777062718 ou par courriel à ce.tessier@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise pour la visite, selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Cécile TESSIER, agent commercial immatriculé au RSAC 992466300 SAINT NAZAIRE.

Très bel appartement d'environ 100M2, offre une vue dégagée sur la mer. Situé au 8ème étage, il est orienté S/O. Il est lumineux, spacieux, calme, propre et en parfait état. Ce très bel appartement présente : une entrée séparée - accès à la cuisine équipée et aménagée (dans son jus) avec un balcon - un beau séjour double avec balcons - Dans le prolongement, 3 chambres spacieuses, 2 WC séparés - salle d'eau - buanderie - de nombreux rangements - (5.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 333 lots - dont 112 lots habitation. Charges annuelles : 2044 euros.

À vendre : très bel appartement entièrement rénové, situé à SAINT NAZAIRE, Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. À proximité de l'école de musique, de l'école Jean Jaurès et d'un parc paysager, cet appartement lumineux comprend un séjour orienté sur un square, une cuisine repas aménagée et équipée, deux salles d'eau, un WC et quatre chambres, dont deux spacieuses. Vous bénéficierez également d'une cave et d'un local à vélo. Situé près de tous les commerces, cet appartement calme est idéal pour un achat appartement SAINT NAZAIRE. En exclusivité chez AMANDA (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 25 lots, dont 12 d'habitation. Charges annuelles : 900 euros.

Magnifique appartement de 94 m² idéalement situé à proximité des commerces Découvrez cet appartement spacieux et lumineux, offrant un grand salon-séjour-cuisine d'environ 42 m², exposé est-ouest, parfait pour profiter du soleil tout au long de la journée. Il comprend également trois chambres, dont deux avec dressing, une salle de bains, un WC, ainsi qu'un couloir avec dressing pour un rangement optimisé. En plus, une grande cave vient compléter ce bien pour votre confort. Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet ST NAZAIRE pour une première visite . (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. Charges annuelles : 420 euros. Katia CERCLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 44022021000000231 - Nantes.

À vendre, un appartement d'exception situé dans le quartier prisé de Ville-Port à Saint-Nazaire, dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Ce bien rare se trouve au sein d'un bâtiment emblématique offrant une vue imprenable sur l'estuaire et la mer. Avec une surface généreuse d'environ 127 m², cet appartement se compose de quatre chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou pour aménager un bureau à domicile. La pièce de vie, lumineuse et accueillante, s'ouvre sur l'extérieur, permettant de profiter pleinement du panorama exceptionnel. La cuisine, entièrement équipée, dispose d'un coin repas agréable pour des moments de convivialité. Une place de stationnement est incluse avec cet appartement. Idéalement situé à proximité des commerces, des services et du centre-ville, ce bien allie confort de vie et emplacement idéal. Un produit rare sur le marché, à saisir pour les amateurs de biens de caractère et de vues uniques. Prix de vente : 529 200,00 EUR honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit 5% TTC (Prix du bien : 504 000,00 EUR hors honoraires). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement à Saint-Nazaire.

Cet appartement en duplex de 5 pièces d'environ 117 m2 se situe en plein centre-bourg d'Herbignac, entre terre, mer et Brière. Réparti sur deux niveaux, il offre une belle surface de vie, une terrasse agréable et une organisation des pièces pensée pour le quotidien. L'entrée se fait par une porte-fenêtre ouvrant directement sur une cuisine aménagée et équipée récemment, qui communique avec un vaste salon-séjour d'environ 27 m2. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle de bains et de nombreux rangements intégrés. À l'étage, trois chambres supplémentaires, dont une de belle taille d'environ 24 m2, profitent d'ouvertures en PVC avec double vitrage et de volets roulants électriques. L'appartement bénéficie d'un parquet, de placards intégrés, d'un cellier, ainsi que d'un grenier aménagé, et donne accès à une terrasse d'environ 40 m2. Le chauffage collectif au gaz, l'eau chaude par ballon électrique et la présence de la fibre optique complètent l'ensemble, tout comme un stationnement extérieur. À proximité, plusieurs établissements scolaires sont facilement accessibles à pied, notamment l'école primaire publique située à environ 500 m et l'école primaire René-Guy Cadou à environ 600 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1053 € - Charges de copropriété : 90 € - DPE : C - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

À SAINT-NAZAIRE, en Loire-Atlantique (44), entre les plages et le centre-ville, découvrez une adresse privilégiée dans cette ville côtière. Située à 50 km de NANTES et à quelques minutes de LA BAULE, cette ville portuaire, bordée par l'estuaire de la Loire et l'océan Atlantique, est reconnue pour ses chantiers navals et son patrimoine maritime, jouant un rôle essentiel dans l'économie maritime française. Nous vous présentons un appartement T5 en double exposition Nord-Ouest et Sud-Est, situé au 4ème et dernier étage, comprenant une très grande terrasse panoramique. Espace de Vie : - L'entrée vous invite directement. - La pièce de vie lumineuse de 47 m² est idéale pour recevoir famille et amis. Le salon-séjour s'ouvre généreusement sur la terrasse panoramique et est prolongé par une cuisine semi-ouverte, élégante et fonctionnelle. Espace Nuit : - Comprenant 4 chambres. - Deux suites parentales avec chacune sa salle d’eau ou salle de bains privative, offrant confort et intimité. - Deux autres chambres lumineuses partagent une salle d’eau commune avec simple vasque. Prestations et Confort : - Deux places de parking en sous-sol. - Immeuble sécurisé avec ascenseur, conforme aux normes PMR. - Certification RE 2020, garantissant performance énergétique et respect de l’environnement. Choisir cet appartement à acheter à Saint-Nazaire, c’est combiner modernité et nature, avec un accès direct aux magnifiques plages, des espaces verts et une vie culturelle riche. Bien desservie, cette ville attire aussi bien les familles, les actifs que les retraités, grâce à son cadre de vie agréable et son équilibre entre travail et détente. Bénéficiez d'un cadre de vie unique, alliant sérénité et infrastructures urbaines, avec une vaste terrasse panoramique, une double exposition et des espaces spacieux pensés pour votre confort. Pour plus d’informations et une présentation détaillée, contactez-moi. Conformité aux normes RE 2020. Frais de notaire réduits (selon la législation en vigueur). Remise des clés prévue pour le premier trimestre 2027. Diagnostics réalisés à la livraison. Ne manquez pas cette opportunité de vivre au bord de la mer ! Contactez-moi. Photos non contractuelles et stock évolutif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Réf.304121

iad France - Arnaud Pedreau vous présente un appartement spacieux à vendre à Saint-Nazaire, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cet appartement de 5 pièces, totalement rénové, se situe au cœur de Saint-Nazaire et offre un espace de vie agréable. Il comprend 4 chambres spacieuses, idéal pour une colocation ou une famille. Avec une superficie de 76 m², l'appartement dispose d'une entrée menant à un salon lumineux, une salle d'eau, un WC, et les quatre chambres, chacune pouvant devenir un espace intime pour ses occupants. Grâce à son orientation est-ouest, vous bénéficierez d'une belle luminosité durant la journée. Les équipements modernes incluent la fibre optique, une ventilation mécanique et un système de sécurité avec digicode et interphone, garantissant votre tranquillité. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 niveaux, cet appartement est proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Vous disposerez également d'une cave pour le rangement. Actuellement loué à 400 euros par chambre, il peut être vendu libre de toute occupation. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Saint-Nazaire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations légales de cette annonce précisent qu'elle concerne un bien dans une copropriété de 8 lots, sans aucune procédure en cours. Le montant moyen mensuel des charges est de 92€ par mois. La classe énergétique de cet appartement est D, avec un indice de 221.

À SAINT-NAZAIRE, dans le quartier de Kerlédé, découvrez ce spacieux appartement T4 à vendre. Situé au 6ème étage d'une copropriété sécurisée, cet appartement est idéalement placé avec les transports en commun et tous les commerces à proximité, ce qui en fait une excellente opportunité pour un achat appartement SAINT-NAZAIRE. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine fermée, pouvant être ouverte sur un lumineux salon-séjour avec balcon. Vous trouverez également trois chambres, chacune avec balcon offrant une vue mer, une salle de bain, une salle d'eau, deux WC indépendants et une buanderie. Un garage en sous-sol et une cave complètent ce bien qui nécessite des travaux d'électricité et de rafraîchissement. Ce logement n'attend que vous pour exploiter tout son potentiel. Pour plus d'informations, rendez-vous sur notre site Blot Immobilier. CLASSE ENERGIE : D, CLASSE CLIMAT : D. Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 270 900 € FAI, dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (prix net vendeur : 258 000 €). Charges de copropriété : 1 772 €/an. Nombre de lots : 333, dont 112 d'habitation. Réf. 827QR. Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier, 99 bis avenue de la République, 44600 SAINT-NAZAIRE, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

SOUS OFFRE ACCEPTEE- EXCLUSIVITE - Quartier Médiathèque - Dans une petite copropriété ( 3 copropriétaires ) très bien entretenue, avec une excellente atmosphère, charmant duplex aux 2e et 3e (dernier) étage, 120 m² au sol (92 m² Loi Carrez), très lumineux, comprenant 4 chambres (dont une ouverte), 2 salles d'eau/bain, 2 WC, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et un balcon. Un grand garage et un jardin complètent ce bien. Jouissance d'une buanderie commune. A proximité : médiathèque, conservatoire, commerces et écoles. Les charges communes incluent l'eau, l'électricité et le gaz. DPE : D ( 60,8 Kwh m²/an ) GES : E ( 37,6 kg CO / m²/ an ) PRIX : 285.000 EUR ( dont honoraires charge acquéreurs de 11.000 EUR ) Montant estimé moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 858 EUR /an. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire JOUHANNEAUD au 06 19 89 35 84 ou par courriel à c.jouhanneaud@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire JOUHANNEAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 850 101 239 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 438386 . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 2990 euros.

À vendre à Saint-Nazaire, Loire-Atlantique, cet appartement est idéalement situé au cœur de la ville, à proximité de toutes les commodités. À seulement 5 minutes des plages et à 500 mètres d'un parc paysager agréable, cette résidence calme et arborée offre un cadre de vie très recherché. Cet appartement, situé au 2ème étage et entièrement rénové, comprend une entrée qui mène à une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine dinatoire indépendante entièrement équipée, 3 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, un WC séparé, une loggia et un balcon. De plus, un garage fermé, une place de parking privative et une cave viennent compléter cet ensemble sans travaux à prévoir. Ce bien, faisant partie d'une copropriété de 24 lots avec des charges courantes annuelles de 1395 €, ne fait pas l'objet d'une procédure en cours. Pour ceux à la recherche d'un appartement à acheter à Saint-Nazaire, une visite s'impose. Prix de vente : 299 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Nicolas Rayneau au 0663575110 ou par e-mail à nicolas.rayneau@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 999451099.

iad France - Sarah Gauvrit vous propose: Magnifique appartement T4 à Saint-Nazaire - à 300m du front de mer Situé à seulement 300 mètres du front de mer et à deux pas du ruban bleu, ce charmant appartement de 76m², situé au 3ème étage d'une résidence privée et sécurisée construite en 2007 vous offre un cadre de vie à la fois pratique, serein et agréable. L'appartement se compose d'un séjour exposé sud-est et d'une cuisine séparée, entièrement équipée (four, plaques, hotte, micro-ondes, frigo, lave-vaisselle...). Possibilité de supprimer la cloison pour en faire un espace ouvert sur le séjour. 3 chambres spacieuses offrent des dimensions confortables, idéales pour accueillir toute la famille ou pour de la colocation. Une salle de bain moderne et une salle d'eau complètent ce bien. L'appartement bénéficie d'une exposition sud-est, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. La bonne condition générale de l'appartement garantit un emménagement serein, sans travaux à prévoir. Les équipements de la résidence ajoutent au confort de vie : ascenseur, digicode, interphone, résidence fermée. Pour votre véhicule ou pour du stockage supplémentaire, un garage en sous-sol est mis à votre disposition. Mode de chauffage entièrement électrique. Tous les volets sont motorisés. Un store-banne est également présent et fonctionnel sur le balcon pour protéger du soleil. Toutes les commodités sont accessibles à pied. Un bijou de l'immobilier à Saint-Nazaire, à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 327 lots situés dans une copropriété de 329 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Gauvrit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 992733071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

224 000 €

2 196 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 102 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Pontchâteau (44)

Emplacement idéal entre le centre-ville et le parc paysager, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.102m²-( 93.39m² carrez)Situé au 3? et dernier étage d'une petite copropriété parfaitement entretenue, ce bel appartement séduit dès l'entrée par ses volumes et sa luminosité plein sud.La pièce de vie d'environ 48 m² constitue le véritable atout du bien. Organisée en espace salon et salle à manger, elle offre une ambiance chaleureuse grâce à son poêle à bois et s'ouvre sur une cuisine neuve, de grande marque, entièrement aménagée et équipée.L'espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC indépendant.Une loggia et une buanderie complètent l'ensemble.Côté annexes : deux caves et un jardin commun au sein de la copropriété.Aucun gros travaux à prévoir, seulement quelques rafraîchissements pour le mettre à votre goût.Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement, surface et confort.Les photos contiennent des suggestions d'aménagements réalisées par l'iA. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1090 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 224 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan LIGNON, Tél. : 06 65 40 18 49, E-mail : yvan.lignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815 279 294

Bien le moins consommateur d'énergie

572 250 €

3 060 €/m²

Loft

• 5 pièces
• 187 m²
• 4 chambres
• 

Quartier Hyper Centre

À 19km de Pontchâteau (44)

À vendre - Loft d'exception en hyper centre de Saint-Nazaire Au cœur d'un ensemble immobilier composé de seulement 4 lots, en hyper centre-ville de Saint-Nazaire et à l'abri des regards : Venez découvrir ce loft de 187 m², rénové avec des matériaux haut de gamme. L'immeuble a été entièrement rénové entre 2019 et 2023 et se situe dans une impasse privative au calme. Ce bien rare séduit par ses beaux volumes et ses grands espaces. Il offre une très grande pièce de vie, ainsi que quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec une salle d'eau et sa douche à l'italienne. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse rooftop de 40 m² exposée plein sud, avec la possibilité d'aménager un coin cuisine d'été. Pour un confort optimal, un ascenseur privatif dessert directement la terrasse, assurant une accessibilité PMR intégrale. Un garage double en enfilade complète ce bien. Idéalement situé en centre-ville, ce loft bénéficie de la proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun, facilitant les déplacements quotidiens à pied ou à vélo. La rareté : le cachet d'un bien d'exception allié à une excellente performance énergétique (classe A) grâce à une centrale de traitement d'air et des panneaux solaires sur toiture en zinc. Le plus : la possibilité d'acquérir l'intégralité de l'immeuble, soit 4 logements : le loft de 187 m², deux studios neufs d'environ 15 m², un T2 rénové de 35 m², Référence agence : 183

iad France - Sandrine Lae vous propose: En exclusivité, situé au centre de Saint Nazaire, proche des commerces, commodités et animations, bel appartement de 99m2 environ. Situé au deuxième étage avec ascenseur, il se compose d'une vaste entrée, une cuisine équipée, une belle pièce de vie baignée de lumière et accédant à la terrasse avec vue dégagée. 3 chambres avec placards, salle de douche et WC. Ses plus : 1 place de parking, 1 garage, de beaux volumes, bon état général, très lumineux. A visiter rapidement La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Lae mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZARE sous le numéro 811 050 822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.